양주시빌라 경매 1.4억 → 6천만 원대? 장흥면 일영리 신축급, 반값에 줍는 확실한 시세 차익

(2025타경2647) 경기도 양주시 장흥면에 위치한 신축급 다세대주택 경매 물건의 핵심 내용을 정밀 분석하여 브리핑해 드립니다. 감정가 대비 반값 수준까지 떨어진 매력적인 가격대인 만큼, 실거주와 투자 관점에서 면밀히 검토해 보시기 바랍니다.

물건 개요 및 경매 정보 사건번호: 2025타경2647 (의정부지방법원 본원 경매 5계) 소재지: 경기도 양주시 장흥면 일영리 114-67 4층 402호 물건용도: 다세대주택 (빌라) 입찰기일: 2026년 4월 30일 (목) 10:30 감정평가액: 140,000,000원 최저매각가격: 68,600,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 6,860,000원 (최저가의 10%) 건물 및 현황 분석 면적: * 대지권: 60.80 (약 18.39평) 건물 전용면적: 49.70 (약 15.03평) 준공 및 구조: 2017년 5월 19일 사용승인된 약 9년 차 건물로, 총 4층 중 4층(로얄층)에 해당하며 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 입지 여건...