'경매 입찰 전' 필수 체크리스트 5가지

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 자산을 취득할 수 있는 아주 강력한 수단입니다. 하지만 철저한 준비 없는 입찰은 자칫 소중한 자산을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.

블랙스톤 컨설팅이 제안하는 실패 없는 경매 입찰을 위한 가장 기본적인 준비사항을 정리해 드립니다. 1. 신분증과 도장, 그리고 '입찰보증금' 가장 기본적이지만 의외로 현장에서 당황하는 부분입니다.

본인 입찰 시: 신분증, 도장(막도장 가능)이 필요합니다. 입찰보증금: 통상 최저매각가격의 **10%**를 준비해야 합니다.

(재매각 사건 등 예외적인 경우는 20~30%) Tip: 보증금은 현금보다는 은행에서 수표 한 장으로 미리 발행해 두는 것이 분실 위험이 적고 현장에서 처리하기 훨씬 수월합니다. 2. 등기부등본 너머를 보는 '권리분석' 단순히 등기부등본상의 깨끗함만 확인해서는 안 됩니다.

말소기준권리를 찾아내고, 낙찰자가 인수해야 할 권리(유치권, 법정지상권, 임차권 등)가 있는지 면밀히 파악해야 합니다. 권리분석의 사소한 ...