물건 개요 및 경매 진행 현황 소재지: 경기도 남양주시 삼패동 454-1 사건번호: 2025타경71660 (남양주지원) 물건종류 및 면적: 토지 (과수원) / 1,000 (302.5평) 감정가: 801,000,000원 (평당 약 264만 원) 최저매각가격: 392,490,000원 (감정가 대비 49%, 3차 매각기일 기준) 다음 입찰기일: 2026년 5월 12일 (화) 입지 및 물리적 현황 분석 지리적 이점: 강북정수센터 동측 인근에 위치하며, 자연 취락과 물류창고가 혼재된 지역입니다. 현재 계신 하남시와도 지리적으로 인접하여 실시간 현장 관리 및 통제에 용이한 입지입니다.
접도 상태: 동측으로 폭 3m의 비포장도로와 접해 있어 차량 진출입이 보장됩니다. 향후 다목적 시설이나 창고 부지로의 전환 시 필수적인 동선이 확보되어 있습니다.
현황: 공부상 지목은 과수원이지만, 실제로는 전(밭) 또는 휴경지 상태로 방치되어 있으며 다수의 폐가구와 잡목이 무성한 상태입니다. 핵심 리스크 및 권...
