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성범죄 형사공탁 양형에 미치는 영향 광주형사변호사

2022년 12월부터 가해자가 피해자 개인정보를 몰라도 공탁금을 걸 수 있는 '형사공탁 특례제도'가 시행되고 있습니다. 형사공탁이란 형사사건의 피고인이 법령 등에 따라 피해자의 인적사항을 알 수 없는 경우에 그 피해자를 위하여 하는 변제공탁(이하 “형사공탁”)을 말하는데, 피해자와 합의가 되지 않더라도 형사공탁이 이루어진 경우 양형에 어느정도 유리한 요소로 반영될 수 있습니다. 성범죄의 경우 피해자와 합의하기가 어렵고 피해자의 처벌의지가 강하기 때문에 형사공탁은 피고인 입장에서는 도움이 될 수 있는 제도인데요, 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 형사공탁의 절차와 형사공탁금의 구체적 범위, 실제 양형에 미친 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 형사공탁 신청절차 과거에는 피해자의 인적사항을 알아야 공탁이 가능했지만, 22년 12월부터 피해자의 인적사항을 몰라도 공탁이 가능해졌습니다. 공탁신청서에는 공소장, 조서, 진술서, 판결서(공소장)에 기재된 피해자의 성명(가명 포함)만 기

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임대인의 단전 단수조치 적법한 요건 광주명도소송변호사

임차인이 월세를 미납하면 임대차 계약해지의 요건이 됩니다. (주택의 경우 2회, 상가의 경우 3회) 그러나 계약이 해지되더라도 임차인이 건물을 비우지 않고 버틴다면 강제로 퇴거를 시키지 못합니다. 명도소송이라는 법적 절차를 통해 강제집행을 해야 하는데요, 명도소송이라는게 사실 비용과 시간이 상당히 소요되다보니 임대인 입장에서는 보다 빠른 방법으로 해결할 수 있는 방법을 고려하게 되는데요, 그 중 대표적인 방법이 바로 단전, 단수조치입니다. 그러나 이 역시 적법한 요건을 갖추지 못하면 오히려 임차인으로부터 손해배상청구를 당할 수 있기 때문에 주의해야 하는데요, 광주명도소송변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 임대인의 적법한 단전, 단수조치 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임차인이 월세를 내지 않고 버티는 경우 임대인의 대응 주택임대차보호법은 '차임 연체액이 2기에 달할때', 상가임대차보호법은 '차임 연체액이 3기에 달할때' 임대인은 정당하게 임차인에게 계약해지를 요구할 수 있다고 규

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바람핀 남편 아내 사망 뒤 받을수 있는 상속분 광주상속법률상담

상속은 혈연관계를 중심으로 법정상속인이 지정됩니다. 단 예외가 있는데요, 바로 배우자입니다. 배우자는 선순위상속인과 동일한 자격으로 상속을 받을 수 있고 상속분 역시 동순위 상속인보다 0.5배 많습니다. 물론 여기서 말하는 배우자는 법률상 배우자를 뜻하며 사실혼 배우자는 해당되지 않습니다. 이는 뒤집어말하면 함께 살지 않아도 법률상 배우자이기만 하면 상속인이 된다는 뜻이기도 합니다. 광주상속법률상담은 법무법인 정훈 이번 시간에는 배우자의 법정상속분에 대해 알아보도록 하겠습니다. 법률상 배우자의 구체적 법정상속분 피상속인이 사망하면 곧바로 상속이 개시되며 법정상속인에게 상속재산이 승계됩니다. 물론 상속재산은 적극적 재산 외에 소극적 재산도 포함되며 소극적 재산이란 피상속인의 채무를 말합니다. 다시말해 피상속인이 남긴 재산보다 채무가 많다면 상속인은 피상속인의 채무를 고스란히 떠안게 됩니다. 상속은 법정상속인 순위에 따라 진행되는데요, 법정상속인의 순위는 피상속인의 ① 직계비속, ② 직

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법정관리 워크아웃 장단점 및 신청요건 광주도산변호사

도급순위 16위의 태영건설이 결국 채권단 동의율 75%를 넘겨 워크아웃이 결정되었습니다. 업계는 심폐소생에는 성공했지만 2-3월이 고비가 될 수 있다는 전망을 내놓고 있는데요, 우발채무가 추가적으로 발견돼 워크아웃이 난항을 겪게 되면 결국 법정관리에 들어갈 수 없다는 지적이 나오고 있습니다. 한편 실버타운 분양사기로 파산 위기에 몰렸던 명지학원은 법정관리에 들어간지 1년 9개월만에 정상적인 경영체제로 복귀하게 되었다는 소식이 전해졌는데요, 기업의 줄도산이 이어지면서 법정관리와 워크아웃 절차에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 광주도산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 법정관리와 워크아웃의 장단점, 절차, 그리고 신청조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 워크아웃이 법정관리보다 낫다? 워크아웃과 법정관리의 가장 큰 차이는 법원의 개입이 있느냐 없느냐입니다. 워크아웃은 기업과 채권단이 협의를 통해 기업의 재무구조개선을 해나가는 것입니다. 기업을 망하게 두기에는 기업가치가 있다고 판단한 채권단

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대출채무 장기연체 불이익 및 개인회생 가능성 광주회생로펌

은행 신용카드의 현금서비스, 카드론 같은 대출 연체율이 가파르게 오르고 있습니다. 지난해 은행 신용카드 대출연체율을 8년만에 최고치를 기록했고 카드 연체 및 돌려막기 역시 44% 급증했다고 합니다. 전세계적인 고금리 기조에 빚을 갚지 못하는 서민들이 늘어나고 있는데요, 신용카드의 경우 결제일을 넘겨 장기 연체가 진행되면 각종 불이익이 발생하게 됩니다. 채무의 늪에서 어떻게든 빠져나오기 위해서는 법적 구제제도인 개인회생이나 파산 등을 고려해 볼 수 있는데요, 광주회생로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 신용카드 대출 장기연체시 발생할 수 있는 불이익과 개인회생 가능성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 카드 장기연체시 생길 수 있는 불이익 신용카드 대출을 장기간 연체하게 되면 지속적인 채권 추심은 물론이고 신용점수가 하락하게 되어 추가 대출이 어려워질 수 있습니다. 연체금액이 30만원 이상이며, 연체기간이 30일 이상 ~ 90일 미만이면 단기연체에 해당하며 연체금액 100만원 이상, 90일 이

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공제조합 버스 택시 사고 보상합의 및 손해배상소송 광주변호사

버스나 택시와 교통사고가 발생하면 사고처리 및 보상과 관련해서는 자동차공제조합과 하도록 되어 있습니다. 그러나 과실 비율 산정이나 보상 합의와 관련해 조합측의 일방적인 주장만을 통보해 피해자들이 분통을 터트리고 있는데요, 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 공제조합 대상 사고보상합의가 어려운 이유와 이후 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공제조합과 보상 합의가 어려운 이유 자동차공제조합은 택시공제·버스공제·화물자동차공제·개인택시공제·전국전세버스공제조합 등 5개 조합으로 이루어져 있는데요, 이들은 주로 영업용자동차보험을 취급하며 상부상조의 목적으로 자동차사고 발생시에 대비하여 미리 일정액을 각출하여 조합원의 피해를 구제하는 공제사업조합으로 건설교통부의 감독을 받고 있으나 금융당국의 감독은 받지 않습니다. 자동차공제조합에 가입되어 있는 차량과 사고가 발생했다면 공제조합을 상대로 보상 합의를 진행할 수 있습니다. 그런데 자동자공제조합이 사고 보상합의에 사용되는 재원은 조합원들이 각출

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소액재판 이행권고결정의 의미와 이의신청절차 광주소송변호사

소액재판 중 법원으로부터 이행권고결정이 내려지는 경우가 있습니다. 소송당사자인 피고 입장에서는 자신의 주장이 전혀 반영되지 않은 법원 결정에 당황스러울 수 밖에 없는데요, 법원의 이행권고결정은 왜 내려지는 것이고 이행권고결정이 내려지면 어떻게 해야 하는 걸까요? 광주소송변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 소액재판 이행권고결정의 의미와 대응 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이행권고결정은 왜 내려지는 건가요? 이행권고결정이라 함은 소액사건에 한해 법원 결정으로 피고에게 원고의 청구취지대로 이행할 것을 권고하는 결정을 말합니다. 이는 소액사건심판법 제5조의3 제1항 본문인 "소액사건에서 법원은 소가 제기된 경우에 결정으로 소장부본이나 제소조서등본을 첨부하여 피고에게 청구취지대로 이행할 것을 권고할 수 있다"에 근거합니다. 법원에서 이행권고결정을 내렸다는 것은 채권자가 제기한 소송에 근거나 이유가 충분하니 채무자로서는 빨리 그 청구를 받아들여 신속하게 재판을 종결시키자는 의미입니다. 사

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협박문자 스팸문자 테러에 대응하는 방법 스토킹처벌법 광주형사변호사

현대인의 필수품이 되어버린 휴대전화. 통신, 검색, 촬영, 금융거래 , 영업활동 등등 사실상 일상생활에 필요한 모든 부분을 휴대전화를 이용해 하다보니 휴대전화없이는 하루도 살 수 없습니다. 하지만 수시로 울려대는 스팸, 불안을 조성하는 협박문자 등으로 하루하루가 고통인 사람들도 있습니다. 특히 일하는데 있어 없어서는 안될 휴대전화이다보니 협박문자나 스팸문자등으로 괴로워도 전화번호를 바꾸거나 휴대전화없이 살아가기도 쉽지 않습니다. 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 협박문자, 스팸문자 등으로 괴로운 경우 이를 근절한 다양한 사례를 통해 스토킹처벌법을 활용하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 남자친구와 불륜의심 15차례 반복문자보낸 여성, 스토킹처벌법 벌금형 최근 울산지법(2023고정585)은 남자친구와의 불륜을 의심해 22년 9월부터 23년 3월까지 15차례 카카오톡과 문자메시지를 전송해 여성 B씨를 스토킹한 혐의로 40대 여성 A씨에 대해 벌금 500만원과 스토킹 치료프로

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임의경매시 임차인이 꼭 알아야 하는 배당요구종기일이란 광주부동산변호사

부동산 임의경매란 저당권, 질권, 전세권 등 담보물권을 설정한 후 이행기에 채무자가 이행을 하지 않을 경우 담보권실행을 위하여 부동산소재지 지방법원에 담보권을 증명하는 등기사항증명서 및 설정계약서 등을 첨부하여 경매신청을 하는 것을 말합니다. 이때 임의경매가 진행되는 집에 거주하는 임차인에게는 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 법원에 제출하라고 안내장을 받게 됩니다. 임차인 입장에서는 배당요구 신청서를 내는 것이 자신의 보증금 회수에 도움이 되는 것인지 알 수 없어 불안감만 높아지는데요, 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 경매절차가 진행중인 집에 거주하는 임차인은 자신의 보증금 회수를 위해 어떤 대응을 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 임차한 집에 경매가 진행중임을 어떻게 알 수 있나요? 집주인이 건물을 담보로 대출을 받았거나 여러 사정에 의해 경매로 넘어갔다면 법원은 경매개시결정일로부터 3일 이내에 등기사항 증명서에 기재된 저당권자, 채권자, 소유자,

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공무원 개인회생시 연금 포기해야 하나요 광주회생파산센터

개인회생은 매월 일정한 소득이 있는 사람 중 부채초과로 지급불능상태에 이른 경우 월 변제금을 일정기간 성실히 납부하면 법원 결정을 통해 남은 채무를 면책해주는 제도입니다. 몇 해 전 금리가 싸다보니 대출받아 투자하는 사람이 많았는데요, 금리가 최근 갑자기 오르면서 대출이자를 감당하지 못해 개인회생 및 파산제도를 고려하시는 분들이 많습니다. 직업이 공무원인 분들도 퇴직 후 퇴직금을 밑천으로 투자를 시작했다가 실패를 하거나 사기를 당해 경제적 어려움에 처해있는 경우가 있는데요, 광주회생파산센터 법무법인 정훈 이번 시간에는 퇴직공무원 개인회생 조건 및 개인회생시 연금을 포기해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 퇴직 공무원도 개인회생 가능할까? 개인회생은 무담보 채무 10억 원, 담보부 채무 15억 원 이하의 개인 채무자로서 앞으로 지속적인 수입을 얻을 가능성이 있는 사람이라면 개인회생 절차를 진행할 수 있습니다. 이때, 수입의 종류는 근로소득이든 사업소득이든 크게 중요하지 않습니다. 그저

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임대인 바뀌어도 계약갱신요구 가능할까 광주임대차변호사

계약갱신요구권이란 임차인의 주거안정을 위해 주택임대차보호법상 마련된 임차인의 권리입니다. 보통 주택임대차계약시 2년간 거주하는 것으로 약정하는 경우가 많은데, 임차인이 계약갱신요구권을 사용하면 1회에 한해 2년을 더 거주할 수 있습니다. 최장 4년간 한 곳에서 거주할 수 있기 때문에 임차인 입장에서는 보다 안정적인 주거 생활이 가능합니다. 그런데 임차 주택이 팔려 임대인이 바뀌는 경우가 있습니다. 임대차 계약 종료를 앞두고 임대인이 바뀌는 경우에도 임차인은 새 임대인을 상대로 계약갱신요구권을 행사할 수 있을까요? 광주임대차변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 임차인의 계약갱신청구권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임차인의 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년입니다. 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약갱신을 요구하는 경우 임대인은 정당한 사유 없이 거절하지 못하며

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택시운송기사 퇴직금 산정기준과 사납금문제 광주변호사

사납금은 택시 기사가 하루에 벌어들이는 수입 중 고정적으로 택시회사에 내야 하는 금액으로 사납금만 내면 나머지 수입은 온전한 자기 것이 되다 보니 남들보다 더 많이 일할수록 개인이 가져가는 수입이 많아진다는 장점이 있습니다. 그러나, 현실에서는 하루 종일 운행을 해도 사납금을 채우지 못하는 경우도 많습니다. 이렇게 택시 사납금제가 택시운송기사들의 열악한 운행수입과 불안정한 생계의 원인으로 지목되자, 2020년 1월부터 택시 사납금 제도는 전면 폐지되었지만, 여전히 택시운송기사의 임금체계는 그다지 개선되지 않았고 지난 10월에는 택시노동자의 처우개선을 외치던 방영환씨가 분신 사망하기도 했습니다. 최근 대법원은 택시기사 퇴직금 관련한 판결을 잇따라 내놓았는데요, 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 택시기사 퇴직금 산정방법과 사납금이 퇴직금에 미치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 택시운송기사 퇴직금 산정방법 근로자퇴직급여보장법에 따라 퇴직금을 지급받기 위해서는 계속근무기간(단절없

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소액사기 집행유예중 재범 구속가능성 광주형사로펌

소액사기란 중고거래사기와 같이 편취금액이 적은 사기범죄를 말합니다. 소액이다보니 아무래도 범죄라는 인식이 약하고 한번 성공하게 되면 상습적으로 범죄행위를 저지를 수 있어 재범 가능성이 높은 편인데요, 초범이라면 사안에 따라 벌금형이나 집행유예 등으로 실형 위기는 면할 수 있으나 재범이라면 가중처벌 가능성이 높아질 수 밖에 없습니다. 광주형사로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 집행유예 기간 중 소액사기 범죄를 다시 저지른 경우 구속 가능성과 대응방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 집행유예로 풀려나면 무죄? 집행유예란 형의 집행을 유예한다는 의미로 형의 선고에 있어서 그 정상이 가볍고 형의 현실적 집행의 필요가 없다고 인정되는 경우에 범인에 대해서 일정한 형의 집행을 유예하고 유예기간을 무사히 경과하면 선고된 형의 실효를 인정해주는 것입니다. 예를 들어 징역 6개월에 집행유예 1년의 선고가 내려졌다면 피고인이 집행유예 1년 기간동안 범죄를 저지르지 않고 성실히 사회생활을 한 경우 6개월의

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부채보다 자산이 많은 경우 법인파산 가능성과 법인대표지분 처리방법 광주도산변호사

광주지방법원 통계에 따르면 작년 한 해 매월 평균 4.4개 기업이 법인파산을 신청했으며 그 수가 최근 10년사이 역대 최고 수준이 될 것이라는 비관적인 전망을 내놓았습니다. 고물가, 고금리, 고환율의 3중고에 지역을 대표하던 견실한 기업마저 흔들리고 있는 실정인데요, 기본적으로 법인파산은 법인 자산보다 채무가 많아 더이상 운영이 어렵게 된 경우 법원이 선임한 파산관재인의 관리하에 남은 자산을 처분하고 청산 및 해산절차를 밟는 것을 말합니다. 그런데 가수금 증자로 법인 자산이 부채보다 많은 경우에도 법인파산이 가능할까요? 광주도산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 법인파산의 요건과 파산절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 법인 자산보다 부채가 많은 경우에만 법인파산 신청할 수 있나요? 법인파산 신청을 위해서는 우선 법이 정한 요건을 갖추어야 하는데요, 법인파산은 자신의 모든 채무를 변제할 수 없는 지급불능상태 또는 부채가 자산을 초과하는 부채초과상태에 빠진 법인이라면 회사 등 영리법인과

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상가내 동종업종 영업금지 인정 최신판례 광주상가변호사

상가건물이 들어서면 다양한 업종의 상가분양계획이 세워집니다. 상가를 분양받고자 하는 사람들은 일부 들어선 업종을 보고 분양 결정을 내리기도 합니다. 기본적인 상가유입을 창출할 수 있는 유명 프랜차이즈 커피숍이 들어선다거나 유명 맛집이 들어온다는 소식을 듣게 되면 분양이 완판되는 경우도 있습니다. 그러나 상가를 임대하는 입장에서는 한 상가내에 동종업종이 너무 많으면 출혈경쟁으로 이어지기 때문에 이윤보장을 위해 업종제한 약정을 원하기도 합니다. 그런데 수분양자와 임대계약을 맺게 되는 경우 수분양자는 건물주와 매매계약시 업종제한 약정을 하지만, 막상 상가 임차인이 수분양자와 계약을 할 때에는 이러한 약정 사실을 모르거나, 묵시적으로 알고는 있어도 업종제한 약정을 위반하는 사례가 종종 발생하는데요, 광주상가변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 동종업종제한위반에 따른 영업금지가 인정되는 경우에 대해 최신 판례를 중심으로 살펴보도록 하겠습니다. 동종업종제한 약정 위반시 취할 수 있는 법적 조치

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채무자 소유 법인 매출에 대한 강제집행 가능성 광주민사상담

빌려준 돈을 정해진 기일내에 갚지 않으면 결국 소송을 진행해야 합니다. 채무자가 자진해서 갚을 의사나 능력이 없다면 강제집행이라는 법적 절차를 통해 회수하는 방법밖에 없기 때문입니다. 다시말해 대여금청구소송 등을 통해 승소 판결문을 받으면 그 판결문을 집행권원으로 하여 채무자의 재산에 압류를 하거나 경매 등을 통해 채권을 회수할 수 있게 됩니다. 물론 전제는 채무자에게 재산이 있는 경우입니다. 채무자에게 재산이 없다면 소송의 실익이 없다 할 수 있습니다. 하지만 포기는 이릅니다. 승소 판결문은 향후 10년간 법적 효력이 있어 그 기간안에 채무자에게 재산이 생긴다면 언제든지 강제집행이 가능하기 때문입니다. 광주민사상담 법무법인 정훈 이번 시간에는 채무자 소유의 법인이 있는 경우 법인 매출에 대해 강제집행이 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 채무자가 법인 대표인 경우 법인 재산 추심할 수 있나요? 민법 제3조는 "사람은 생존한 동안 권리와 의무의 주체가 된다"고 명시하고 있습니다. 이는

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대여금 소액재판절차 및 소요기간 채권 소멸시효 연장방법 광주법무법인

빌려준 돈을 변제기한내 돌려받지 못하면 어떻게 해야할까요? 대여금채권이 고액이라면 소송 비용을 들여서라도 판결문을 받아 강제집행을 하는 것이 이득일 수 있으나 천만원, 2천만원 정도라면 솔직히 재판을 하기가 고민되기 마련입니다. 그러나 대여금 액수가 3천만원 이하라면 좀 더 간이한 소송절차와 저렴한 비용으로 소송을 할 수 있는 소액사건심판제도가 있습니다. 광주법무법인 정훈 이번 시간에는 대여금 회수를 위한 소액사건심판절차와 소요기간, 대여금 채권 소멸시효 연장방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 소액사건재판의 장점 및 소요기간 소액사건재판이란 소송을 제기한 때의 소송물가액이 3,000만원을 초과하지 않는 금전 기타 대체물이나 유가증권의 일정한 수량의 지급을 목적으로 하는 제1심의 민사사건에 대해 일반 민사사건에서 보다 훨씬 신속하고 간편한 절차에 따라 심판,처리하는 제도를 말합니다. 다시 말해 3천만원을 초과하지 않는 대여금 채권회수를 위해 민사소송을 제기하면 사건이 자동으로 '민사소

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개인회생 최저변제금액 최저변제율 광주회생파산센터

2억원의 채무가 있는데 월 소득이 200만원이라면 개인회생신청시 얼마를 갚아야 하는 걸까요? 소득은 턱없이 적은데 2억원의 부채에 대해 개인회생으로 탕감을 받을 수 있는걸까요? 일반적으로 2억원의 금액을 갚으려면 월소득 200만원 전부를 매달 갚아도 8년하고도 4개월을 더 갚아야 하며, 200만원 소득 중 100만원으로 매달 갚으면 16년 8개월을 갚아야 합니다. 광주회생파산센터 법무법인 정훈 이번 시간에는 월소득 200만원에 2억원의 부채가 있는 경우 개인회생이 가능한지, 만약 개인회생이 가능하다면 매월 얼마나 변제금액으로 갚아야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 부채가 2억원인데, 월 소득은 200만원입니다. 개인회생 가능할까요? 개인회생은 월 소득이 있는 자라면 신청이 가능합니다. 얼마나 버는가는 중요하지 않습니다. 정기적으로 수입이 발생하기만 됩니다. 따라서 정규직이든 비정규직이든 관계없으며, 아르바이트생이라고 하더라도 상관없습니다. 오히려 부채 2억원이 어떻게 생겨났는가가 중요

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민사소송 증거제출방법 및 제출시기 광주민사변호사

민사소송은 사인간 첨예한 이해관계가 얽혀있는 경우가 많기 때문에 결국 자신의 주장을 객관적인 증거로 어떻게 입증하느냐의 문제입니다. 소송을 제기하기 전 기본적으로 자신의 주장을 뒷받침할 수 있는 증거를 수집해야 하지만, 소송이 진행되는 과정에서 뒤늦게 증거를 확보하는 일도 있습니다. 그런데 변론 기일이 모두 끝나고 선고를 앞두고 있는 시점에서 추가로 증거를 확보했다면 이를 제출할 수 있는지, 언제까지 제출하면 되는지 의문이 들 수 있습니다. 광주민사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 민사소송 증거 수집 및 조사 방법과 증거제출방법 및 제출시기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 민사소송 증거 수집 및 조사 방법 "증거"란 법원이 법률의 적용에 앞서서 당사자의 주장사실의 진위를 판단하기 위한 재료를 말합니다. 우리나라 재판은 증거주의 재판이므로 진위를 판단할 수 있는 증거로써 법정에서 이를 입증해야 합니다. "입증"이란 원고의 주장이나 피고의 항변을 증명할 수 있는 증거를 제출하는 것을 말

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일부 변제하면 사기죄 피할 수 있다? 사기죄 유무죄판단기준 광주형사로펌

사기란 고의로 사실을 속여서 사람을 착오에 빠지게 하는 범죄행위입니다. 즉 사람의 믿음을 배신하는 범죄이기 때문에 피해자는 금전적 손실뿐만 아니라 상당한 정신적 고통을 받게 됩니다. 믿었던 사람에게 당하는 범죄이기 때문에 자신을 자책하는 경향이 높기 때문입니다. 때문에 대부분의 사기 피해자들은 피해금을 환수하지 못하더라도 죗값은 치르게 하고 싶다는 마음이 큽니다. 갈수록 교묘해지는 사기범죄를 단죄하고 제대로 된 죗값을 치르게 하기 위해서는 무엇을 알아야 할까요? 광주형사로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 사기죄의 성립요건과 사기죄 유무죄의 판단기준은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 피해자를 속였다면 무조건 사기죄로 고소할 수 있나요? 사기죄는 기망행위를 통해 금전적 손해가 발생해야 성립하는 범죄입니다. 따라서 단순히 기망행위, 즉 피해자를 속인 행위만으로는 죄를 물을 수 없습니다. 흔히 말하는 혼인빙자사기죄는 그런 의미에서 가해자가 기망행위를 통해 상대방에게 금전적 피해를 끼치지 않았

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광주전남지역변호사추천 법무법인 정훈

변호사의 제1조건은 경청입니다. 잘 들어야 제대로 된 전략을 세울 수 있고 의뢰인이 원하는 결과를 만들어낼 수 있습니다. 광주전남지역 의뢰인들을 위한 맞춤법률센터, 법무법인 정훈의 상담실은 언제나 활짝 열려있습니다. 말이 앞서기보다 경청에 진심을 다하는 변호사들. 광주로펌의 자존심을 지켜나가기 위해 법무법인 정훈의 변호사들은 언제나 의뢰인의 든든한 동반자가 되도록 노력합니다.

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피의자 경찰조사 대리출석 범인도피교사죄 처벌된다 광주형사변호사

피의자 신분으로 경찰조사 연락을 받았다면 ? 피의자 신분이라는 것은 경찰이 범죄 혐의점이 있다고 판단해 출석 조사를 명하는 것이지만, 피의자가 모두 재판을 받는 것은 아닙니다. 범의가 없음을 입증할 수 있다면 혹은 경찰이 제시하는 범죄의 증거들이 불충분하다면 충분히 불송치결정을 받을 수 있습니다. 다만 동종전과가 있거나 현재 비슷한 범죄혐의로 재판을 받고 있다면 ? 신중히 대응하지 않는다면 처벌을 피하기 어렵습니다. 성매매 업소를 운영하다가 단속에 걸려 경찰조사 연락을 받게 된 A씨. A씨는 이미 성매매 알선혐의로 항소심이 진행중이었습니다. 같은 혐의로 피의자 조사를 앞두고 있으니 사안에 따라서는 구속수사가 진행될 수도 있는 상황. A씨는 친구 B씨에게 대리출석을 부탁합니다. 결과는 어떻게 됐을까요? 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 경찰조사 대리출석시 적용되는 범인도피교사죄에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경찰조사 대리출석 사건의 전말 성매매 업소를 운영하던 중 단속에 걸린

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검찰 불기소처분 항고에 필요한 수사기록 열람방법 광주변호사

형사고소를 하는 이유는 죗값에 대한 정당한 처벌을 구하는 것입니다. 그런데 수사 후 검사가 불기소 처분을 내렸다면 고소인 입장에서는 억울할 수 밖에 없습니다. 만일 검찰의 불기소 처분에 불복하고자 한다면 항고해야 하는데요, 이를 위해서는 검찰이 왜 불기소처분을 내렸는지 알아야 합니다. 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 검찰 불기소 처분시 항고 절차와 항고를 위한 수사기록 열람 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 검찰 불기소처분에 대한 불복 절차 항고 검사의 불기소처분에 불복하는 고소인은 그 검사가 속한 지방검찰청 또는 지청을 거쳐 서면으로 관할 고등검찰청 검사장에게 항고할 수 있습니다. 검찰항고의 대상이 되는 불기소처분에는 ‘혐의 없음’ 뿐만 아니라 ‘기소유예’, ‘죄가 안됨’, ‘공소권 없음’도 포함됩니다. 항고는 불기소처분의 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 해야 합니다. 만일 항고인에게 책임이 없는 사유로 기간내 항고를 하지 못한 경우 위 기간 이내에 항고하지 못한 것을

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가족대상 대출사기 친족상도례 형사처벌 면제조건 광주법무법인

누군가의 개인정보가 돈이 되는 세상입니다. 때문에 개인정보를 도용한 대출 사기범죄도 급증하고 있는데요, 가족을 범죄 피해자로 만드는 사례도 늘고 있습니다. 이번 시간에는 가족대상 대출사기가 발생한 경우 형사고소 및 손해배상 가능성과 친족상도례로 처벌이 되지 않는 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 친족상도례, 가족간 사기 범죄는 처벌할 수 없다? 친족상도례란 친족 간의 재산범죄에 대하여 그 형을 면제하거나 친고죄로 정한 형법상의 특례를 말합니다. 여기서 말하는 재산범죄란 구체적으로는 권리행사방해죄, 절도죄, 사기죄, 공갈죄, 횡령죄, 배임죄를 뜻하며 민법에서 정하는 친족은 배우자, 혈족, 인척을 말하며 인척에는 혈족의 배우자, 배우자의 혈족, 배우자의 혈족의 배우자가 해당됩니다. 다만 사실혼 관계에 있는 배우자는 친족상도례가 적용되지 않으며, 사돈지간 역시 친족이 아니므로 친족상도례가 적용되지 않습니다. 제328조 (친족간의 범행과 고소) ①직계혈족, 배우자, 동거친족, 동거가족 또

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상속부동산 근저당 가압류 처리방법 광주상속변호사

고인이 부동산을 남겼다면 상속인에게 상속됩니다. 그런데 상속부동산에 상속인이 알지 못하는 근저당이 설정되어있거나 가압류가 되어 있다면 이에 대한 정리가 필요한데요, 광주상속변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 상속부동산 근저당 및 가압류 처리 방법에 대해 알아보겠습니다. 근저당과 가압류의 차이 근저당은 우선 채무자의 동의하에 채무범위만큼 등기부에 표기하는 것입니다. 때문에 근저당을 풀려면 해당 채무를 갚아야 하고, 채무를 변제하지 않으면 채권자는 강제집행을 할 수 있습니다. 한편 가압류는 채권 회수를 위한 목적으로 채무자의 재산이 함부로 처분되지 못하도록 본 소송에 대비한 사전처분의 일종으로 채무자의 동의없이 진행됩니다. 근저당은 물권으로서 우선변제권이 있지만, 가압류는 채권이므로 우선순위가 없습니다. 상속부동산에 근저당이 설정되어 있다면 해당 채무는 상속인이 변제해야 하는 것이고, 가압류가 되어 있다면 가압류의 효력을 잘 따져 취소가 가능한지 살펴봐야 합니다. 상속인이 모르는 근저당

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채무자 파산신청 이의제기방법 광주파산변호사

개인파산은 채무자가 부채초과로 지급불능 상태에 있는 경우 자산을 정리해 청산하여 채무를 변제한 후 나머지 부채에 대해서는 탕감받는 제도입니다. 채무자 입장에서는 채권추심의 압박에서 벗어나 재기를 모색해볼 수 있는 구제수단이지만, 채권자 입장에서는 채무자의 파산 신청이 득이 될 수도, 실이 될 수도 있습니다. 채무자의 재산을 모두 환가하여 채권변제에 모두 쓰일 수 있다면 득이지만, 채권자가 많은 경우에는 온전한 채권 변제가 되지 않을 가능성이 많으며, 우선 순위에서 밀려날 경우에는 자신의 채권을 회수하지도 못할 가능성도 있기 때문입니다. 최근 채무자들의 파산 신청이 늘면서 채권자들이 피해를 보는 사례들이 속출하고 있는데요, 광주파산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 채무자의 파산 신청에 대해 채권자가 할 수 있는 이의제기방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 명백한 불법행위에 의한 채무라면 형사고소가 유리할 수 있습니다. 사인간에 금전을 대여할때 돈을 갚은 생각도, 능력도 없으면서 갚을

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인테리어공사로 인한 피해보상요구와 대응 광주민사변호사

아파트나 상가가 노후화된 경우 불편함을 개선하기 위해 리모델링과 같은 인테리어 공사를 진행하는 경우가 있습니다. 대부분 입주민이나 상가 영업주의 동의를 구해 공사를 진행하지만, 예정된 시간보다 초과해서 진행되거나 필요이상의 소음이나 분진 발생을 주장하며 피해보상을 요구하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 어떻게 대응해야 할까요? 광주민사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 공사로 인한 피해보상요구의 법적 근거와 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 윗층 아파트 인테리어 공사로 인한 소음피해 보상 요구할 수 있나요? 수인한도를 초과하는 공사소음으로 인해 피해를 본 경우, 위자료 등 손해배상청구소송이 가능합니다. 건설공사현장에서는 통상적으로 소음이 발생하므로, 소음과 그로 인한 피해가 인근 거주민들의 수인한도(사회통념상 인내함이 요구되는 한도)를 초과하는 공사소음으로 피해를 봤다면 위자료 등 손해배상청구가 가능합니다(대법원 99다55434). 다시말해 소음･진동관리법 등의 허용기준을 넘는

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폐업신고 파산신청 전에 하면 안되는 이유 광주도산변호사

법인을 운영하다가 경영이 어려워지면 폐업 신고를 하게 됩니다. 폐업 수순을 밟게 되는 대부분의 법인은 채무초과로 지급불능 위기에 놓인 경우가 많아 결국엔 파산 또는 회생 절차를 밟아야 하는데요, 만일 법인파산을 고려중이라면 폐업신고는 가급적 파산신청 후 하기를 권해드립니다. 광주도산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 법인 파산 신청 전 폐업신고를 하면 안되는 이유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 폐업 신고/법인해산·청산/ 법인 파산·회생의 의미 법인 운영이 더이상 어려워지게 되면 폐업 신고를 하는 것이 보통입니다. 관할 세무서에 사업자등록증과 폐업신고서를 제출하는데, 세무서에 폐업신고를 하는 이유는 폐업일을 기준으로 세금을 정확히 정산하기 위해서입니다. 폐업일이 속하는 달의 말일로부터 25일 이내에 부가가치세 확정신고를 해야 가산세를 물지 않습니다. 그런 의미에서 보면 세무서에 하는 폐업 신고는 세금에 대한 정리일뿐, 법인 자산 및 부채에 대한 정리는 결국 다른 절차를 밟아야 하는데요

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묵시적 갱신 후 전월세 임대차 계약해지 절차 광주부동산변호사

최근 수도권에서 발생한 전세사기와 역전세 현상이 광주지역에도 영향을 미치고 있습니다. 한국은행 광주전남본부가 지난 6월 발표한 '광주 주택시장 리스크요인 점검 및 수급 여건 분석' 보고서에 따르면 올 해 4월 기준 광주지역 전세가구 10가구 중 4가구가 역전세, 100가구 중 8개 가구가 '깡통전세'로 분석되었기 때문입니다. 부동산 고점기였던 2021년 2년 만기로 전세계약을 한 세입자 입장에서는 전세가 하락에 따라 내려간 전세가로 계약 연장을 요구하거나 계약 해지 후 보증금 반환을 요구하고 있는데요, 정당하게 계약이 해지된 상태에서 보증금을 반환하는 경우외에도 묵시적 갱신 후 계약해지를 요구하는 임차인이 늘면서 임대인과 갈등이 생겨나고 있습니다. 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 묵시적 갱신 후 임대차 계약해지 가능여부와 적법한 계약해지절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대차 계약에서 묵시적 갱신의 의미 묵시적 갱신은 임차인 보호를 위하여 당사자들의 새로운 내용의 합의

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하수급인 임금미지급 청구 및 유치권행사 도급인의 대응은 광주건설변호사

일반적으로 건물을 지을때 건축주가 A라는 공사업체와 계약을 하면 A 공사업체는 B업체와 공사계약을 맺는 경우가 많습니다. 이때 건축주와 A업체와의 계약관계를 도급인과 수급인의 관계라고 하고 A업체와 B업체사이의 계약관계를 하도급과 하수급의 관계라고 합니다. 그런데 최근 경기가 나빠지면서 하도급과 하수급 업체사이에 임금 미지급이 발생하는 바람에 애먼 도급인인 건축주가 피해를 보는 경우가 발생하고 있습니다. 하수급인 입장에서는 하도급업체가 임금을 주지 않는 상황에서 더이상 공사를 계속할 수 없으니 도급공사는 지연될 수 밖에 없고 임금을 받지 못하고 있으니 도급공사현장에 유치권을 행사하는 일도 생기게 되는데요, 광주건설변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 하수급인의 유치권행사에 대한 도급인의 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하도급업체가 주지 않은 하수급인 임금, 도급인이 대신 지급해야 할 의무가 있나요? 원사업자가 면허가 있는 건설업자에게 하도급을 준 경우에는 하도급대금을 지급하는 등

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윤창호법 위헌결정 후 음주운전 이진아웃에 관한 오해와 진실 광주변호사

2022년 5월 헌법재판소는 도로교통법 제148조의 2 ①항 , 소위 윤창호법이라 불리는 반복 음주운전 가중처벌조항에 대해 위헌 판결을 내렸습니다. 예를 들어 20대 초반에 음주운전 1회 이력이 있는 사람이 40여년 뒤 60대가 되어 음주운전 최저 기준치인 혈중알코올농도 0.03%로 재범을 저지른 경우에도, 윤창호법에 따르면 ‘상습 음주운전자’로 인정되어 가중처벌의 대상이 된다는 문제의식을 받아들인 것입니다. 이러한 헌재의 위헌판결에 따라 억울하게 음주운전 이진아웃 대상자가 되어 면허가 취소된 사람들이 잇달아 소송을 제기하기도 했는데요, 이후 일각에서는 음주운전 이진아웃이 사실상 폐기되었으며 개정 전 법률인 음주운전 삼진아웃이 적용된다고 알고 계시는 분들이 많습니다. 광주변호사 법무법인 정훈 윤창호법 위헌판결 후 음주운전 면허취소기준은 무엇인지 다시한번 확실하게 알아보도록 하겠습니다. 윤창호법 위헌결정 후 음주운전 이진아웃 폐지되었나요? 헌법재판소가 일명 윤창호법 가중처벌 조항에 대

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강제추행피해자 형사합의 예상손해배상액 공탁금수령문제 광주로펌

강제추행죄는 폭행 또는 협박으로 사람을 추행한 경우 형법 제 298조에 의거해10년 이하의 징역 또는 1천500만원 이하의 벌금으로 처벌될 수 있으며, 미수범도 처벌합니다. 일상적으로 '성추행'에 해당하는 행위는 '강제추행죄'로 처벌할 수 있는데, 여기서 본죄가 성립하려면 가해자의 성적 만족, 자극등의 주관적 목적이 없어도 피해자가 추행이라는 행위로 인해 성적 수치심이나 불쾌감을 느꼈다면 처벌될 수 있다는데 있습니다. 즉, 피해자가 자신의 피해사실을 제대로 입증할 수 있다면 가해자를 처벌하고 그로 인한 피해회복을 위해 민사상 손해배상청구도 가능합니다. 특히 직장내 성추행이 발생한 경우에는 피해자가 직장을 그만두는 경우가 많기 때문에 가해자 처벌은 물론 금전적인 피해보상도 함께 진행하는 것이 좋은데요, 일부에서는 형사고소 뒤 손해배상소송을 해야 하는지, 아니면 형사합의를 진행하거나 공탁금을 받는 것이 좋은지 궁금해하시는 경우가 많습니다 광주로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 강제추행 피

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파산절차지연 채무자 불이익과 선면책제도 시범실시 주요내용 광주파산변호사

개인파산을 신청하면 얼마나 걸릴까요? 개인회생은 기본적으로 변제기간만 3년정도가 걸리지만, 개인파산은 법원에 신청하면 특별한 보정이 없는 한 평균 3개월의 시간이 걸리고 파산 및 면책 동시신청의 경우 신청부터 면책여부의 결정까지 대략 6～8개월이 걸리는 것으로 법원에서 안내하고 있습니다. 하지만 지방의 경우에는 서울보다 다소 절차가 지연되어 8-12개월정도의 기간은 소요된다고 보고 있습니다. 물론 그 처리기간은 사건량, 파산선고 전 심문여부, 재판부의 사정 등에 따라 늘어나거나 줄어들 수 있습니다. 그러나 최근 몇 년사이 회생파산제도를 이용하는 채무자가 급증하면서 회생법원의 업무량이 증가하였고 이에 따라 기본적인 업무절차보다 더 지연되고 있는 실정인데요, 이렇게 지연되는 파산사건을 신속히 처리하고자 최근 서울회생법원이 개인파산절차 종료 전 면책결정을 하는 ‘선(先)면책제도’를 시범적으로 실시하겠다고 밝혔습니다. 파산절차가 끝나기도 전에 먼저 빚 탕감부터 해주겠다는 의미인데요, 광주파

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공무원 수사개시통보와 수사종결통보 대응 광주형사로펌

공무원은 소위 국가의 녹을 먹고 국민을 위해 봉사하는 직업군이기 때문에 다른 직군과 달리 높은 수준의 도덕적 의무를 준수해야만 합니다. 친절, 봉사의 의무는 물론, 청렴, 품위유지의 의무 등이 그것인데요, 만일 범죄에 연루되었다면 형사처벌과 별개로 징계처분이 내려지는 이유도 이 때문입니다. 특히 공무원 신분으로 수사를 받게 되면 수사 개시와 종결과 관련해 수사기관이 해당 공무원이 근무하는 기관으로 통보를 하도록 되어 있는데요, 이때 유무죄 처벌과 관계없이도 해당 기관은 징계처분을 내릴 수 있어 주의가 필요합니다. 광주형사로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 공무원 범죄 연루시 수사개시통보와 수사종결통보 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공무원이 경찰 조사 받으면 무조건 수사사실을 기관에 연락하나요? 수사기관은 국가공무원법, 지방공무원법, 사립학교법, 공공기관 운영에 관한 법률의 각 규정에 따라 소속기관의 장에게 수사 개시 10일 내, 수사 종결 10일 내 통보하도록 정하고 있습니다.

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개인회생폐지예정통지서 의미와 대응 광주회생파산센터

개인회생이 폐지된다는 말은 곧 개인회생이 종료된다는 뜻이고 그동안 중단되었던 각종 채권추심과 강제집행등의 절차가 진행될 수 있습니다. 무엇보다 개인회생 절차를 진행하다가 폐지결정이 내려지면 이자와 원금은 다시 계산되는데 개인회생기간동안 월 변제금이 적었다면 그 기간동안 쌓인 이자가 늘어나 원래 채무보다 더 많은 채무를 부담해야 할 수도 있습니다. 이렇게 개인회생을 진행하는 채무자는 폐지결정을 받는 최악의 상황은 면하는 것이 좋은데요, 광주회생파산센터 법무법인 정훈 이번 시간에는 개인회생폐지예정통보서의 의미와 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개인회생폐지예정통보서를 받았습니다. 바로 폐지되는건가요? '폐지결정'통보서가 아닌 '폐지예정'통보서는 말그대로 개인회생 폐지 예정을 통보하는 것으로 바로 폐지가 되는 것은 아닙니다. 보통 폐지예정통보 후 1개월에서 몇 달내 폐지가 됩니다. 폐지결정이 내려지면 그동안 변제한 금액만큼 채무가 줄어든 것일뿐 면책에 영향을 주지 않으므로 채무탕감의 효

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소규모재건축아파트 현금청산시기 현금청산자의 대응 광주아파트변호사

소규모재건축정비사업은 일반 재건축사업보다 절차가 까다롭지 않아 사업진행이 빠르다는 장점이 있습니다만 그만큼 공공기관에서 규제하는 것이 적기때문에 조합의 전횡이나 비리문제가 생길 수 있고 요즘처럼 부동산 경기가 어려운 경우 사업진행에 차질이 생길 수 있다는 단점이 있습니다. 게다가 소규모재건축사업이 진행되는 경우 전체 구분 소유자 3/4 이상 및 토지면적의 3/4 이상 동의를 얻으면 조합이 설립될 수 있다보니, 재건축을 반대하는 사람들의 의견이 제대로 반영되지 못한다는 단점도 있는데요, 처음에는 재건축에 동의한 주민들도 막상 추가분담금이 부담스러운 경우에는 분양신청을 포기하고 현금청산을 고려하기 마련입니다. 현금청산을 하게 되면 보통 감정가액만큼 돌려받는 것으로 알고 계신데, 언제 현금청산금이 지급되는지, 그리고 얼만큼의 현금청산금이 산정되는지 잘 모르시는 분들이 많으신데요, 광주재건축변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 소규모재건축아파트 분양신청을 포기하고 현금청산하는 경우 지급시기과

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매매계약 후 새로운 근저당 설정 배임죄 성립여부 광주부동산변호사

요즘 아파트를 매매하려고 하면 대체로 근저당이 설정된 경우가 많습니다. 통상 이런 경우 잔금 지급일에 매도인이 근저당을 말소한 후 소유권을 이전하는 것을로 계약을 하게 됩니다. 그런데 중도금 지급 후 해당 물건에 매도인이 새로운 근저당을 설정하는 경우가 있습니다. 부동산 매도인이 매수인 앞으로 소유권이전등기를 마쳐 주기 전에 제3자로부터 금원을 차용하고 그 담보로 근저당권을 설정해주었다면 매수인 입장에서는 손해가 발생하는 것인데요, 이 경우 매수인은 매도인 상대로 배임죄 형사고소가 가능합니다. 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 매매계약후 매도인이 새로운 근저당을 설정한 경우 배임죄 성립여부, 그리고 매수인의 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 중도금 지급 후 매도인이 새로운 근저당 설정했다면 배임죄 성립된다? 배임죄는 타인의 사무를 처리하는 사람이 임무를 저버리고 불법행위를 하여 재산상의 이익을 취득하거나, 제3자로 하여금 이를 취득하게 하여 임무를 맡긴 사람에게 손해를

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제소명령신청 가압류 취소 가압류말소등기 광주민사변호사

가압류란 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 청구권을 그대로 두면 강제집행이 곤란하게 될 때 미리 채권에 대해 동산이나 부동산에 대해 압류하여 미래의 강제집행을 가능케 하기 위한 제도입니다. 가압류 결정자체가 이의가 있다면 가압류 이의 또는 취소 신청을 할 수 있으나, 본안소송을 통해 다투어야 하는 상황이라면 채무자는 채권자가 본안소송을 제기할때까지 기다릴 수 밖에 없습니다. 채무자가 먼저 본안소송을 제기할 수는 없기 때문입니다. 만일 채권자가 가압류만 걸어놓은 채 본안소송을 제기하고 있지 않다면 채무자 입장에서는 상당한 재산권의 손실을 볼 수 밖에 없습니다. 광주민사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 제소명령의 의미와 절차, 그리고 제소명령 신청으로 가압류 취소가 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 제소명령 신청절차 및 효과 가압류 처분으로 당사자의 재산권 행사가 막힐 경우 제소명령신청, 이의신청, 가압류 해방금액의 공탁에 의한 가압류·가처분집행취소신청을 할 수 있는데요, 제소명령이

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음주운전 민사합의와 형사합의의 차이 광주형사변호사

연말이 다가오면서 한 해를 마무리하기 위한 각종 모임들로 바쁘실텐데요, 코로나19 사태가 일어나기 전과는 많이 달라졌다고는 하나, 여전히 음주운전 사고는 줄지 않고 있습니다. 지금도 TV 뉴스에서는 음주상태에서 도로 역주행 운전을 하는 아찔한 영상이 소개되거나 무고한 생명이 안타깝게 목숨을 잃는 뺑소니 사고 소식이 전해지고 있습니다. 음주문화가 많이 바뀌었다고는 하나 음주운전 역시 습관에 기인하다보니 재범률이 높은 편이고 상습 운전자의 경우에는 가중처벌이 두려워 사고현장을 이탈하려다 더 큰 사고를 내는 경우도 많습니다. 이렇게 음주운전 사고로 인해 대물, 대인 피해가 발생할 경우 처벌을 낮추려면 필수적으로 합의가 진행되어야 하는데요, 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 음주운전 민사합의와 형사합의의 차이, 그리고 음주운전사고로 구공판이 진행되는 경우 구제를 위한 대응전략에 대해 알아보도록 하겠습니다. 음주운전사고 구공판 진행의 의미 음주운전은 혈중알코올농도 수치가 어떻게 되느

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대출사기피해자 개인파산 가능성 광주도산변호사

비대면대출, 작업대출, 보이스피싱 사기, 전세대출사기 등등 한 푼이 아쉬운 선량한 시민을 상대로 한 사기 피해가 급증하고 있습니다. 사기 피해자들은 금전적 손실은 물론이고 각종 채권추심 압박에 시달리게 되고 결국 앞으로의 미래까지 저당잡히게 됩니다. 이렇게 부채의 늪에서 자력으로는 빠져나올 수 없는 채무자들을 위한 법적 구체절차가 있습니다. 바로 회생과 파산제도인데요, 광주도산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 대출 사기 피해자의 개인 파산 가능성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개인파산 신청자격 일반적으로 직업이 있거나 매달 정기적인 수입이 발생하는 경우에는 개인 파산보다는 회생을 추천합니다. 채무액 기준으로 보면 3,000만원 이상의 채무가 있고 경제활동을 하기가 어려운 고령, 장애인, 질환을 가지고 있는 사람은 파산 신청이 가능하며, 급여생활자, 가정주부, 대학생, 일용직 근로자 등 경제활동을 할 수 있는 자라 할지라도 과도한 부채로 인해 정상적인 경제활동이 가능하지 않은 채무자

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임대차계약종료후에도 명도지연시 차임 계산 광주상가변호사

상가임대차보호법에서는 임차인 측이 최초 임대차기간 포함 10년 간 계약갱신을 요구할 수 있다고 규정해 놓았습니다. 임차인이 임대차 기간 만료 전 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구했을 때에는 임대인 측에게 정당한 사유가 있어야만 거절이 가능합니다. 그런데 정당한 사유로 인해 임대차 계약이 종료되었음에도 임차인이 건물을 비워주지 않게 되면 임대인은 보증금을 돌려주지 않는 대신 건물인도소송을 제기해 강제퇴거를 진행할 수 있습니다. 강제퇴거든 임차인이 집행절차전 자발적으로 퇴거를 결정하든 하게되면 임대인은 가지고 있던 임대보증금을 임차인에게 돌려주어야 하는데요, 이때 임대차계약 종료 후 해당 건물을 계속 사용한 임차인에게 그 기간동안의 차임을 공제하고 돌려줄 수 있습니다. 광주상가변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 임대차계약종료 후 분쟁등으로 인해 임차인이 건물을 계속 사용했을 경우 해당 기간동안 차임은 임대차 계약당시 차임인지 아니면 현 시세에 따른 차임인지 알아보도록

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채무자가 개인회생 신청해도 전액 채권회수하는 방법 광주회생로펌

개인회생제도는 급여소득자 또는 영업소득자들이 정상적인 사회생활을 하면서도 법원이 관여하는 채무 조정·변제 계획의 이행을 통해 일정기간 성실히 변제금을 납부하면 나머지 채무를 감면해주는 법적 절차입니다. 채무자 입장에서는 과중한 부채의 늪에서 빠져나와 효율적인 회생을 도모할 수 있고 새로운 경제주체가 되어 국가경제의 활력이 될 수 있다는 긍정적인 면이 있습니다. 그러나 채권자 입장에서는 어떨까요? 물론 개인파산보다는 많은 변제가 이루어질 수 있지만 모든 채권자가 전액 채무변제를 받는 것도 아니며, 일부 채권자는 빌려준 돈을 돌려받지 못할 수 있습니다. 채권자 입장에서는 돈을 빌려준 채무자가 개인회생을 신청했다는 말을 들으면 가슴이 덜컥 내려앉을 수 밖에 없을텐데요, 광주회생로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 채무자의 개인회생시 채권자가 전액 채권회수를 할 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 채무자가 개인회생 신청하면 빌려준 돈 못 돌려받나요? 개인회생을 신청하면 법원이 결정하는

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영상통화 신체녹화 카촬죄 성립여부 광주형사변호사

축구국가대표선수였던 황의조씨의 불법촬영사건이 일파만파 충격을 주고 있습니다. 불법촬영 폭로의 주인공이 형수로 밝혀진 점, 불법촬영 피해자가 다수 나오고 있는 점, 피해자에 대한 2차 가해 논란까지. 황선수는 언론을 통해 여성의 동의하에 진행된 것이라는 주장을 해왔지만 최근 또다른 피해여성이 불법촬영이 영상통화 중 녹화한 것이라는 사실을 폭로하면서 황선수의 주장이 신빙성을 잃고 있습니다. 비단 황선수뿐만 아니라 연인간 불법촬영은 그 자체뿐만 아니라 추가 혐의로 처벌을 받을 수 있어 주의가 요구되는데요, 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 영상통화 녹화로 인한 불법촬영시 적용될 수 있는 형사문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 불법촬영 형사처벌수위 불법촬영죄는 법리상 성폭력처벌법상 카메라등이용촬영죄에 해당하며, 범죄 행위로 성립되려면 글자 그대로 "촬영 대상자의 의사에 반하여"라는 조건과 "성적 욕망 혹은 수치심 유발"이라는 조건을 모두 만족해야 성립됩니다. 황선수가 여성의 동의하

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지적장애인대상 대출사기방지 현실적인 대안 광주변호사

지난 8월 대전에서는 지적장애인을 대상으로 휴대폰 결제 등 사기행각을 벌여 1억 5000만원 상당을 편취한 일당이 경찰에 붙잡혔습니다. 판단력이 흐린 사회적 약자를 대상으로 한 대출 사기 범죄가 지속적으로 발생하고 있는데요, 성인이 되면 지적 장애인이라도 자신의 개인정보를 이용해 각종 대출이 가능하다보니 지인인척 다가가 지적장애인의 환심을 산 뒤 각종 대출을 일으켜 빚을 안기는 수법입니다. 일단 대출사기피해가 발생하면 그 빚은 오롯이 지적장애인의 몫이 됩니다. 지적장애인을 둔 부모들은 자신의 자녀들도 혹시 범죄의 표적이 되지 않을까 걱정이 되지 않을 수 없을텐데요, 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 지적장애인 대상 대출사기 피해를 막을 수 있는 현실적인 대안에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개인정보가 돈이 되는 세상, 지적장애인을 대상으로 한 대출 사기 피해 유형에 따른 대응 지적장애인을 대상으로 발생하는 대출 사기 범죄 유형은 다음과 같습니다. 우선 가까운 지인 혹은 우연히 알

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토지매매시 토지사용승낙서 요구하는 경우 대응 광주부동산변호사

토지 매매계약을 체결하려다보면 종종 매수자로부터 토지사용승낙서를 요구받는 경우가 있습니다. 보통 매수자가 해당 토지를 매입해 개발행위를 하고자 하는 경우 관청에 인허가 신청을 하기 위해 필요하다는 말을 듣게 되는데요, 아직 계약금만 지급된 상태에서 이러한 토지사용승낙서를 요구하는 경우 매도인은 아무래도 불안할 수 밖에 없습니다. 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 토지사용승낙서의 법적 성질과 토지사용승낙서 작성시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지사용승낙서의 의미와 위험성 토지사용승낙서란 토지 소유자가 타인으로 하여금 자신의 토지를 사용할 수 있도록 승낙하는 의사표시를 문서로 작성한 것입니다. 토지매매계약시 매수자가 계약금을 건네주면서 토지사용승낙서를 매도인에게 요구하는 이유는 법률상 모든 개발행위는 굳이 전체 소유권을 확보하지 않더라도 토지사용승낙서만 받아도 인허가를 해줄 수 있다고 규정되어 있기 때문입니다. 또는 인접지역에 개발행위를 하고자 하는 자가 타인의 토

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부동산대출부채로 경영악화 법인파산 법인회생 선택 기준 광주도산변호사

법인을 운영하다가 부채가 커져 경영이 악화되면 거래처에 대금을 지급하지 못해 채무 독촉을 받게 되고 늘어난 부채에 대한 이자 부담도 막막해지기 마련입니다. 근근히 매출이라도 지속된다면 버텨볼 수 있겠지만 소송이 들어오고 압류가 진행된다면 기업 회생이 어려워질 수 밖에 없는데요, 이런 경우 법인파산이나 법인회생을 통해 다시 한번 재기를 도모해볼 수 있습니다. 문제는 법인파산이 맞는지 법인회생을 해야하는지 판단이 잘 가지 않는다는 겁니다. 광주도산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 부동산 매입과정에서 발생한 대출 이자 부담으로 경영 악화가 된 경우 법인 파산과 법인 회생 중 어떤 것을 선택해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 법인파산과 법인회생의 장점 법인회생 및 파산은 최장 1년 정도의 시간이 걸리고 처리 과정 또한 상당히 복잡한 편입니다. 그럼에도 불구하고 법인회생의 경우 부채를 조정받는 대신 기업활동을 지속적으로 이어나갈 수 있다는 장점이 있고 법인 파산의 경우 부정수표단속법상 형사

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대리입금 내구제대출 법정이자율초과 불법사금융 형사처벌 광주변호사

아이돌 팬커뮤니티와 게임커뮤니티를 중심으로 성행하던 대리입금이 불법사금융업자와 결합하면서 법정이자율을 초과한 불법 고금리 및 채권추심 피해가 지속적으로 발생하고 있습니다. SNS상에서 법적 문제가 없는 것처럼 광고하면서 금융지식이 적은 청소년 상대로 소액급전을 빌려주고 수고비, 이자 명목으로 법정이자율을 상회하는 돈을 요구하는 것은 물론 기한내 갚지 않을 경우 이자 외에 지각비를 요구하거나 지속적인 협박,욕설 등 불법채권추심행위도 성행하고 있는 실정입니다. 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 SNS 대리입금, 내구제대출 불법사례와 불법사금융에 대한 형사처벌 및 피해자의 대응에 대해 알아보도록 하겠습니다. 10만원 이하 금전거래는 불법이 아니다? 현재 이자제한법과 대부업법상 최고이자율은 연 20%입니다. 즉 법정최고이자율 연 20%를 넘으면 이자제한법상으로는 1년이하 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금, 대부업법상 대부업자에 대해서는 3년이하 징역 또는 3,000만원이하의 벌금에

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가족보증채무 개인회생진행절차 안내 광주회생센터

넷플릭스 오리지널 시리즈 <정신병동에도 아침이 와요>에서는 철없는 엄마의 빚때문에 꿈을 잃어버린 간호사의 이야기가 나옵니다. 간호사라는 직업을 선택한 이유도 빚을 갚기 위해 대출이 잘 나오는 직업이었기 때문입니다. 드라마는 곧 현실의 거울이라는 말이 있듯이, 가족보증채무로 힘들어하는 사회초년생들이 많습니다. 광주회생센터 법무법인 정훈 이번 시간에는 가족보증채무로 보증인에게 채무 압박이 들어오는 경우 개인회생 진행 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 가족보증채무, 보증인이 빚을 다 갚아야 하나요? 가족의 채무에 대해 보증을 섰다가 자신에게 채무 독촉이 들어왔다면, 우선 일반 보증인지 연대보증인지 확인할 필요가 있습니다. 일반 보증이라면 채무자가 빚을 갚지 않을 경우 먼저 채무자에게 빚 독촉을 한 후, 채무자가 빚을 갚지 않을 때 보증인에게도 채무 독촉을 합니다. 그러나 연대보증이라면 채무자에게 연락이 가지않고 바로 보증인에게 빚 독촉을 할 수 있습니다. 물론 보증인이 채무자를 대신해

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패드립 통매음 적용 및 합의 후 재고소 가능성 광주형사로펌

통신매체이용음란죄란 자기 또는 타인의 성적 욕망을 유발하거나 만족시킬 목적으로 통신매체를 통해서 성적 수치심이나 혐오감을 일으키는 말, 음향, 글, 그림, 영상 또는 물건을 상대방에게 도달케 하는 죄로 성폭력범죄의 처벌 등에 관한 특례법에서 규정하는 성범죄의 하나입니다. 즉 통매음으로 처벌을 받게 되면 성범죄 전과자가 되는 것입니다. 요즘은 온라인 게임을 하던 중 일명 '패드립'이라고 하여 본인의 부모와 남의 가족, 친척을 개그의 소재나 비하의 표현으로 삼은 모욕성 발언을 했다가 통매음으로 고소당하는 예가 빈번히 일어나고 있습니다. 광주형사로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 온라인상 설전으로 통매음으로 고소당하는 경우 피해자의 대응과 가해자와 합의 후 다시 재고소 가능성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 패드립 통매음 적용시 공무원 결격사유 된다? 패드립이란 부모나 가족에 대한 모욕성 발언을 말하는데, 발언 내용에 따라 통매음 또는 모욕죄 적용이 가능합니다. 아무래도 모욕죄보다는 통매음이

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개인회생폐지요건과 채권자목록 제출서류 광주회생변호사

개인회생은 한마디로 더이상 개인의 힘으로 부담할 수 없는 부채를 법원의 결정에 따라 월 변제금을 3년간 성실히 납부하면 나머지 채무는 탕감받게 되는 구제절차입니다. 개인회생이 결정되면 금융권의 채권추심 압박도 피할 수 있고 강제집행 등의 부담에서도 벗어날 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 개인회생을 3년간 이어나가는 것이 결코 쉬운 일이 아닙니다. 면책결정을 불과 몇 달 앞두고도 회생결정이 폐지되는 경우도 있기 때문입니다. 광주회생변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 개인회생 폐지요건과 채권자목록에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개인회생 인가 후 폐지 요건 및 효과 개인회생이 폐지되는 사유는 다음과 같습니다. 제621조(변제계획인가 후 개인회생절차의 폐지) ① 법원은 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 때에는 이해관계인의 신청에 의하거나 직권으로 개인회생절차폐지의 결정을 하여야 한다. 1. 면책불허가결정이 확정된 때 2. 채무자가 인가된 변제계획을 이행할 수 없음이 명백할 때. 다만, 채무

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광주 병원회생시 의료기기등 리스의 처리방법은

지난 3월 소아청소년과 의사들이 소아과 간판을 아예 내리겠다며 집단적으로 '폐업'선언을 했습니다. 저출생으로 아동인구가 줄어들고 저수가 의료정책등으로 경영을 하면 할수록 적자가 발생하는 악순환이 반복되고 있기 때문입니다. 실제로 성형외과, 피부과 등 의료보험이 적용되지 않는 몇몇 병원을 제외하고 대부분의 개인병원은 심각한 경영난을 겪고 있으며 서울 및 수도권지역으로의 인구밀집현상으로 지방 소도시 개인병원들도 어려움을 겪고 있습니다. 병원 적자가 발생하는 이유는 여러가지가 있으나 다양한 부채압박으로 인해 변제기에 있는 채무를 변제할 수 없거나 파산의 염려가 생겼다면 회생절차를 고려해 볼 수 있습니다. 회생계획이 인가되면 채무 감축 및 변제기 유예에 의한 분할 변제 등의 혜택을 받게 되는데요, 병원 운영에 있어 없어서는 안되는 고가의 리스 의료기기 등은 회생절차시 어떻게 처리될까요. 광주병원회생은 법무법인 정훈 이번 시간에는 의료법인의 회생절차과정과 리스의료기기의 처리에 대해 알아보도록

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스쿨존 음주뺑소니 사망사고나면 최대 징역 26년? 광주변호사

친구들과 함께 길을 걷던 아홉살 어린아이가 교통사고를 당했습니다. 만취운전자가 대낮에 벌인 사고였습니다. 스쿨존내 어린이 교통사고를 줄이기 위해 만들어진 민식이법이 시행되고 있음에도 여전히 스쿨존 사고는 끊이지 않습니다. 일부에서는 법 뿐만 아니라 처벌할 수 있는 양형기준이 높아져야한다는 지적이 제기되었는데요, 최근 대법원 양형위원회가 스쿨존 어린이 교통사고에 관한 양형기준을 대폭 높이기로 결정했습니다. 이에 따라 어린이 보호구역 내에서 발생한 어린이 교통사고의 경우 양형기준이 높아져 처벌 수위가 이전보다는 훨씬 강화될 것으로 보이는데요, 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 대법원 양형위원회가 발표한 스쿨존 내 어린이 교통사고 양형기준에 대해 알아보고 스쿨존내 사고발생시 형사대응은 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 민식이법 주요내용 및 처벌수위 2020년 3월 25일부터 본격 시행된 이른바 ‘민식이법’은 어린이보호구역 내·과속단속카메라 설치 의무화, 신호등 우선 설치 등

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실력으로 보답하는 광주전남로펌 법무법인 정훈입니다

안녕하십니까 광주로펌의 중심 법무법인 정훈입니다. 요즘 일부 물의를 일으키는 변호사들때문에 의뢰인의 고민이 깊어졌습니다. 미디어에 노출이 많이 되면 실력있는 변호사일까..? 포털에 대문짝만하게 광고하는 로펌은 신뢰할만한 곳일까...? 법무법인 정훈은 이것만은 확실하게 말씀드릴 수 있습니다. 의뢰인과 충분히 상담하고 시간을 들여 치열하게 고민합니다. 오랜 기간 실무경험을 바탕으로 실력으로 보답합니다. 광주/고흥/장흥/장성 4개 지역사무소를 운영하며 지역민 밀착 법률서비스를 해오고 있는 법무법인 정훈은 누구보다 지역 사정에 밝다고 자부합니다. 사법고시 출신 지역전문가들로 구성된 법무법인 정훈은 지역특화 법률서비스를 제공하고 있습니다. 언제나 성실하고 책임있는 자세로 신뢰할 수 있는 로펌이 되도록 더욱 정진하겠습니다.

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가족 채무로 독촉에 시달리는 경우 소송으로 대응하기 광주변호사

우리나라 대부분의 국민은 보유 자산에 가장 비중이 높은 것이 바로 살고 있는 집입니다. 때문에 채권자 입장에서는 채무자가 빚을 갚지 않는 경우 채무자의 집에 대해 압류를 걸어두고 채무변제독촉을 하는 경우가 많습니다. 그런데 부모형제가 진 빚때문에 가족이라는 이유로 빚독촉을 받는 경우가 있습니다. 많은 채무로 인해 일정한 주거마저 없는 형제의 사정을 봐줘 자신의 집 주소지로 전입신고를 해두었더니 채권자들이 채무자를 대신해 빚을 갚으라고 독촉을 하는 겁니다. 가족이라는 이유로 부모형제의 딱한 사정을 봐줬다가 채무 독촉을 받게 된다면 심적인 부담과 스트레스가 상당할 수 밖에 없는데요, 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 가족채무로 독촉을 받는 경우 소송으로 대응하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 무리한 채권추심은 불법으로 형사처벌됩니다. 「채권의 공정한 추심에 관한 법률」에 따르면 채권추심자는 채권추심과 관련해 채무자 또는 관계인을 폭행ㆍ협박ㆍ체포 또는 감금하거나 그에게 위계나

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광주도산변호사 법인 파산과 법인 폐업의 차이

안녕하십니까 광주도산변호사 법무법인 정훈입니다. 경기가 위축되면서 기금대출로 근근히 경영을 이어가던 기업들이 존폐위기에 놓여있습니다. 더이상 경영할 수 없을만큼 부채가 쌓였다면 법인회생 및 파산을 고려해볼 수 있는데요, 일부에서는 폐업과 파산, 회생의 차이를 몰라 불이익을 당하는 경우가 발생하고 있습니다. 이번 시간에는 법인 폐업과 회생/파산의 차이, 그리고 기금을 대출받은 후 파산하고자 하는 경우 대출금 처리 및 대표이사의 불이익은 없는지 알아보도록 하겠습니다. 법인폐업과 회생/파산의 차이 법인을 운영하면서 채무초과로 더이상의 경영이 어려워질 경우 법인이 기존 채무를 어느정도 탕감받기위해서는 법원 절차에 따른 회생 또는 파산을 고려해 볼 수 있습니다. 만일 지금 당장은 자금 경색 및 부채 초과로 경영압박을 받고 있지만 법인 자산이 어느 정도 있다든가 기술력이 있어 당장 자금 융통이 된다면 향후 발전 가능성이 있고 기업을 그대로 운영하고자 하는 의지가 강하다면 회생을 선택할 수 있습

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광주부동산변호사 지적불부합지와 토지경계침범분쟁 해결방안

지적불부합지란 지적공부상의 등록사항(경계·면적·위치)이 실제 현황과 일치하지 아니하는 10필지 이상의 집단적인 지역을 말하며 종전 지적법에서는 이러한 토지를 ‘지적불부합지’라 칭했으나 현행 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서는 ‘등록사항정정대상 토지’라고 합니다. 2009년 국토해양부가 펴낸 ‘디지털지적 구축사업’ 자료집에 따르면 전국의 지적 불부합지는 554만 필지로 전 국토의 14.8%에 달한다고 합니다. 이렇게 지적불부합지는 토지 소유주를 명확히 알 수 없기 때문에 토지경계침범을 둘러싸고 이웃간 분쟁의 씨앗이 되는 경우가 많습니다. 특히 토지경계침범으로 건물철거소송이나 토지인도소송을 당할 경우, 침범한 땅이 지적불부합지임을 제대로 입증하지 못하면 억울하게 자신의 재산권을 침해당할 수 있는데요, 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 지적불부합지의 원인과 토지경계분쟁과 관련해 지적불부합지가 포함되어 있는 경우 해결방안에 대해 알아보도록 하겠습니다. 지적불부합지 발생

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광주형사변호사 교통상해사고 반의사불벌죄의 의미

교통사고로 피해자가 상해를 입게 되면 가해운전자는 교통사고처리특례법상 치상죄로 형사처벌대상이 됩니다. 법정형은 형법 제268조 업무상과실치상죄와 같은 5년이하 금고 또는 2천만원 이하의 벌금형입니다. 금고라 함은 징역형과 같이 형무소등에 수감되어 일정기간 형을 사는 것이나 강제노역을 해야하는 징역형과 달리 감옥이라는 공간에서 신체의 자유만 제한하는 형벌입니다. 다만 교통사고처리특례법 제3조 2항은 교특법상 치상의 경우 반의사불벌죄라고 하여 피해자와 합의하면 처벌을 면할 뿐만 아니라 공소자체가 되지 않고 수사를 종결할 수 있습니다. 그러나 교특법 치상의 경우 피해자와 합의하더라도 기소가 되는 경우가 있으며 이경우 피해자와의 합의는 처벌 자체를 피할 수는 없지만 양형에 참작될 수 있습니다. 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 교특법상 반의사불벌죄의 의미와 피해자와 합의하더라도 공소가 제기되는 경우, 그리고 피해자가 수사단계에서 가해자와 합의할때 주의할 점에 대해 알아보도록 하겠습

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광주법무법인 전세금반환소송에서 중요한 대항력이란

전세사기사건으로 전세금을 돌려받지못하는 임차인들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 아직 전세금을 받지 못한 분뿐만 아니라 전세 만기가 얼마남지않은 임차인들 역시 전세금을 제대로 돌려받을 수 있을지 걱정이 앞섭니다. 그러나 우리 주택임대차보호법은 임대차기간이 만료되었는데도 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 기한 경매를 신청하여 보증금을 회수할 수 있습니다. 보증금 회수 강제집행의 집행권원을 확보하기 위한 소송은 임대차가 종료한 후라면 임차주택에서 퇴거를 하지 않더라도 임차인이 제기할 수 있습니다(「주택임대차보호법」 제3조의2제1항). 이를 전세금반환소송이라고 하는데요, 다만 이러한 소송을 하기 위해서는 몇 가지 조건을 갖추고 있어야 합니다. 대표적인 것이 바로 대항력인데요, 광주법무법인 정훈 이번 시간에는 상황별 전세금반환소송 절차와 소송을 위해 꼭 필요한 대항력에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경

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무허가건물의 법정지상권 또는 유치권행사시 대응/ 광주로펌

선대로부터 내려오던 토지를 상속받거나 경매를 통해 낙찰받은 토지위에 무허가 건물이 있는 경우가 있습니다. 토지주의 허락을 받지않은 무허가건물은 소송을 통해 건물철거 및 토지인도가 가능하며, 이에 응하지 않을 경우 강제집행도 가능합니다. 문제는 비록 허가받지 않은 건물이라 하더라도 법정지상권이나 유치권 행사 중인 경우에는 문제가 좀 복잡해집니다. 광주로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 토지 위 무허가건물에 법정지상권이나 유치권이 있는 경우 토지주가 취할 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 무허가건물이라도 법정지상권이 있으면 건물철거 못한다? 대법원은 오래 전부터 ‘동일인 소유이던 토지와 그 지상 건물이 매매, 증여, 강제경매, 국세징수법에 의한 공매 등 기타 적법한 원인(이하 ‘매매 등’이라 한다)으로 인하여 양자의 소유자가 다르게 된 때 그 건물을 철거한다는 특약이 없는 한 건물 소유자는 토지 소유자에 대하여 그 건물의 소유를 위한 관습법상 법정지상권을 취득한다‘고 판시해 왔

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광주전남 도박 채무 개인회생 월변제금 얼마나 될까

도박 빚으로 채무초과상태인 경우 개인회생이 가능할까요. [채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제564조(면책허가)6항]은" 채무자의 과다한 낭비, 도박 그밖의 사행 행위를 하여 현저히 재산을 감소시키거나 과대한 채무를 부담한 사실이 있을 때에는 채무를 면하는 면책허가를 한지 않는다."라고 규정되어 있습니다. 한마디로 불법행위로 만든 채무에 대해서는 ‘불성실채무’라 하여 회생인가를 해주지 않는다는 것입니다. 그럼에도 실무적으로는 도박 채무도 개인회생이 가능합니다. 다만 주식, 코인, 도박, 게임 등 사행성 행위로 인한 채무는 원금 변제율이 조금 높을 수는 있는데요, 광주전남 법무법인 정훈 이번 시간에는 도박채무 개인회생 인가방법 및 월변제금은 얼마나 되는지 알아보도록 하겠습니다. 도박 채무로 개인회생 인가받으려면 어떻게 해야 하나요? 원칙적으로는 불법행위에 따른 불성실채무는 개인회생 인가가 내려지지 않지만, 실무적으로는 도박 빚으로 인해 채무초과상태에 빠진 경우 직장인, 자영업자등 매달

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분양권 전매계약의 법적 효력 광주부동산변호사

정부가 주택 시장 정상화를 위해 분양권 전매 제한 규제를 완화하겠다는 방침을 천명하자, 광주 지역 분양권 매매거래도 늘어난 것으로 나타났습니다. 분양권 전매제한은 원래 분양을 받은 수분양자가 일정기간동안 분양권 매매를 금지하고 있는데요, 전매제한이 풀리면 수분양자의 분양권 매매가 자유로워지게 됩니다. 사람들이 분양권을 사려는 이유는 소위 프리미엄때문입니다. 하지만 분양권 전매계약은 분쟁이 발생할 가능성이 높습니다. 가격이 올라가면 수분양자가 더 높은 프리미엄을 요구하며 매수인으로의 명의변경절차를 이행하지 않거나, 또 다른 매수희망자에게 더 높은 가격으로 분양권을 이중매매하는 경우도 있습니다. 이때 매수인은 전매계약의 효력을 들어 계약이행을 요구하지만 막상 소송에 들어가면 패소하는 경우도 종종 있습니다. 이는 재판에서 분양권 전매계약의 법적 효력이 문제가 되기 때문인데요, 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 분양권 전매계약의 절차와 법적 효력에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분

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광주도산변호사 파산신청시 집 보증금도 청산해야 하나요?

개인파산제도는 개인회생과 달리 월변제금 같은 채무상환없이 채무자의 빚 전액을 탕감받게 됩니다. 다만 혜택이 큰 만큼 불이익도 감수해야 하는데요, 파산 선고결정이 확정되면 파산자의 신원증명업무를 관장하는 본적지 시·구·읍·면장에게 파산선고사실이 통지되고 신원증명서에 신원증명사항의 하나로 기재되어 각종 금융거래와 취직 등에 있어서 불이익을 받을 수 있습니다. 또 개인파산을 신청하게 되면 채무자가 보유하고 있는 모든 재산은 처분해야 합니다. 그렇다면 파산자가 살고 있는 집도 처분해야 하는걸까요? 이번 시간에는 개인 파산 신청시 채무자의 보유재산 처리 범위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 개인 파산 어떤 경우 신청할 수 있나요? 개인 파산은 재산보다 채무가 많은데 지속적인 수입이 없어 더이상 채무 변제가 어려운 사람이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 은행대출, 신용카드 사용, 사채 등 원인을 불문하고 금액의 많고 적음도 상관없으며 영업자, 비영업자 모두 신청이 가능하며 신용불량자가 아니라도

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전세사기일당에 적용될 범죄단체조직죄란

전세사기 피해가 전국적으로 확산되는 모양새입니다. 인천 미추홀에 이어 경기도 화성 동탄 신도시에 다수의 오피스텔을 보유한 임대인이 파산신청을 하며 보증금을 돌려받지 못하게 된 피해자들의 수가 늘어나는 한편, 부산에서도 보증금을 돌려주지 않고 임대인이 잠적하면서 경찰이 수사에 나섰습니다. 이미 73억대의 전세대출금 사기 일당은 재판을 앞두고 있는데요, 검찰은 범행을 기획하고 지시한 총책 아래 임대인·임차인 모집책, 공인중개사, 허위 임대인·임차인 등 체계적인 구조가 보이스피싱 조직 등과 비슷하다고 보고 전세사기 사건으로는 처음으로 조직원 8명에게 범죄단체조직·활동 혐의를 적용했다고 밝혔습니다. 그동안 전세사기로 재판을 받더라도 피해금 회수는커녕, 형사처벌 수위도 낮아 피해자들의 공분을 샀는데요, 이번 시간에는 그동안 전세사기로 처벌받은 사례와 이번에 전세사기 일당에게 적용될 범죄단체조직죄의 처벌수위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사기죄는 피해금액이 5억원 이상이면 특가법이 적용되어 가

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광주도산변호사 부채보다 자산이 많은 경우 법인파산 가능할까

법인을 운영하면서 영업이익이 나지 않고 채무초과상태에 있다면 마지막으로 법인회생 또는 법인파산제도를 고려해볼 수 있습니다. 만일 법인이 사업을 계속함으로써 발생하는 계속기업가치가 청산가치보다 크다면 법인회생을 진행할 수가 있고,청산가치가 계속기업가치보다 크다면 법인을 계속하는 것보다는 정리하는 것이 채권자들에게 유리하므로 이때는 법인회생이 아닌 법인파산을 진행해야 합니다. 쉽게 말하면 현재 법인을 살리고자 한다면 법인회생을, 법인을 청산하고 새롭게 시작하고자 한다면 법인파산을 선택하면 됩니다. 하지만 법인파산은 생각보다 절차가 까다롭고 신청했다가 기각결정이 내려지는 경우도 많아 초기 법률가의 조력을 통해 실질적인 파산절차를 진행할 수 있는지 따져보는게 중요한데요, 광주도산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 법인파산 신청이 가능한 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부채보다 자산이 많은 경우 법인파산 가능할까? 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제306조 제1항에 따르면 법인에 대해서

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파산 선고받아도 빚 탕감이 안되는 경우 광주전남도산변호사

개인파산은 채무자가 채무를 지급할 수 없는 경우 파산선고 당시에 채무자가 가지고 있는 재산으로 파산재단을 구성하여 파산관재인을 선임하고 재산을 모두 환가 및 공평배당한 후 배당되지 않은 나머지 파산채권에 대하여는 채무자가 그 책임을 면제 받는 제도입니다. 채무자에게 일정한 수입이 있는 것을 전제로 원칙적으로 5년 이내의 기간 동안 원금의 일부를 변제하면 나머지를 면책받는 개인회생제도와 달리 개인파산은 모든 채권자가 평등하게 채권을 변제받음과 동시에 남아 있는 채무에 대한 변제 책임을 면제받습니다. 다시말해 개인파산이 선고되면 개인이 진 빚을 전액 탕감받을 수 있다보니 도덕적 해이를 우려해 법원은 파산결정에 매우 신중한 편이고 조건이 맞지 않을 경우 파산 기각결정을 내리기도 하고 설사 파산결정이 내려졌다 하더라도 면책허가를 해주지 않는 경우도 있습니다. 이번 시간은 파산 기각사유와 파산 결정후 면책불허가 사유에 대해 알아보도록 하겠습니다. 파산 기각 결정이 내려지는 경우 채무자회생 및

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광주변호사 지원금 불법수령시 형사처벌외 불이익은

일자리 안정자금 사업이란 최저임금 인상에 따른 소상공인 및 영세중소기업의 경영부담을 완화하고 노동자의 고용불안을 해소하기 위해 지원금을 보조해주는 사업입니다. 30인 미만 고용 사업주가 월 평균보수액 일정금액 이하(2018년 190만원, 2019년 210만원, 2020년 215만원), 한달 이상 고용유지, 최저임금 준수, 고용보험 가입 등이 지원요건으로 근무자 1명당 월 9~15만원을 지원받을 수 있는데요, 일부에서는 근무자들의 실제 급여가 지원조건을 초과함에도 지원조건 이하의 급여를 받고 있는 것처럼 근로복지공단에 신청하는 경우가 있습니다. 얼마전 광주지법은 허위로 일자리안정자금 지원금을 신청해 수 천만원을 부정수급한 사업주에게 징역형을 선고했습니다. 정부에서는 사안에 따라 보조금을 지원하고 있는데요, 보조금을 부정수급하는 경우에는 형사처벌 대상이 될 뿐만 아니라 그 외 불이익도 따르므로 주의가 필요합니다. 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 각종 보조금(지원금) 불법 수령시

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대지권미등기물건 매입시 주의사항 광주부동산변호사

3월 광주 아파트 경매 진행 건수가 전월과 비교해 2배 증가한 것으로 나타났습니다. 고금리로 인한 이자 부담과 매매가격 하락세가 이어지면서 경매시장으로 유입되는 아파트가 늘고 있기 때문이라는 분석인데요, 기존 가격보다 싸게 매입할 수 있다는 장점도 있지만, 권리분석에 대한 개념이 정립되지 않은 상황에서 경매에 참여하게 되면 잘못된 물건을 사 골머리를 앓는 경우도 많습니다. 경매물건 중 주의해서 봐야 하는 것이 바로 대지권 미등기 건물인데요, 광주부동산변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 대지권미등기 물건 매입시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대지권 미등기 건물이란? 대지권이란 아파트를 비롯한 연립주택 또는 빌라 등 집합건물의 구분소유자가 건물이 지어진 대지에 대해 갖고 있는 권리를 말합니다. 따라서 대지권미등기 건물이란 토지 소유자와 건물 소유자가 다른 상황에서 대지없이 건물만 팔린 경우를 말합니다. 때문에 건물 등기만 존재하고 토지등기부는 존재하지 않습니다. 만일 건물주와

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광주형사변호사 대필반성문 감형에 효과있을까

형사재판에서 범죄혐의가 인정되면 그에 합당한 처벌을 받게 됩니다. 판사가 형량을 결정할때에는 여러가지를 고려하는데, 가중처벌 요소가 있는지 혹은 형을 감경할만한 요소가 있는지를 살펴보게 됩니다. 피고인 입장에서는 유죄가 확실한 경우 최대한 감경사유에 포함될 수 있는 양형자료를 준비해야 처벌 수위를 낮출 수 있습니다. 가장 확실한 감경사유는 진지한 반성과 피해회복입니다. 형사사건이 벌어지면 피해자와의 합의와 반성문 제출은 필수입니다. 피해자와의 합의야 성사가 되지 못하면 공탁을 통해서도 피고인의 피해회복의지를 보여줄 수 있지만, 반성문은 판사가 읽어보고 판단하기때문에 어떻게 써야하는지 난감해하는 경우가 많은데요, 그래서인지 법조시장에는 반성문을 대필해주는 로펌까지 등장하고 있습니다. 대필반성문으로 효과를 봤다는 후기도 심심치않게 확인하지만, 그 후기가 진짜인지는 알 수가 없습니다. 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 올바른 반성문 작성법과 형을 낮출 수 있는 감형전략에 대해 알

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광주법인파산회생 법인대표의 연대보증채무 해결하기

경영상의 위기로 법인이 많은 채무를 떠안게 되면 더이상의 기업활동이 어려워지게 됩니다. 법인에 채무가 아무리 많다 하더라도 법인을 운영하는 대표에게 채무가 전가되는 것은 아닙니다. 「민법」은 법인과 대표이사를 별개의 인격으로 보고 있기 때문에 법인 채무를 대표에게 갚으라고 할 수는 없습니다. 하지만 현실적으로는 대표가 사실상 법인 채무의 연대보증인으로 되어 있는 경우가 많아 대표 역시 채무 압박에 시달리는 경우가 많습니다. 결국 법인과 대표 모두가 채무를 해결하기 위해 마지막으로 고려해볼 수 있는 방법은 회생 및 파산제도입니다. 광주법인회생파산 법무법인 정훈 이번 시간에는 법인 채무의 연대보증인이 대표이사인 경우 채무를 해결하기 위한 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 법인 파산을 진행된다고 해서 연대보증인인 대표이사의 채무 부담까지 없어지는 것은 아닙니다. 법인 파산제도는 모든 채권자가 법인의 재산으로 평등하게 채권을 변제받도록 보장함과 동시에, 회생이 불가능한 법인을 정리함으로써

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강남납치살해사건 살인교사가 살인죄보다 무겁다? 광주로펌

며칠 전 서울 강남 한복판에서 대담하게 벌어진 납치 사건. 범행장면이 고스란히 담긴 CCTV가 공개되고 납치된 여성을 살해한 범인 세 명의 신원이 공개되었습니다. 마치 영화와 같은 대담한 범행에 도대체 왜 이렇게까지 범행을 실행해야만 했는지 범행 동기에 대한 궁금증이 증폭되었는데요, 이 과정에서 놀랍게도 범행을 지시한 배후가 사망한 피해자와 비트코인 투자를 둘러싸고 갈등이 빚은 부부라는 소식이 전해졌습니다. 피해자를 납치하고 살해까지 저지른 범인 세 명을 비롯해, 살인을 지시한 부부 두 명까지 총 5명이 검찰에 송치되었습니다. 뿐만 아닙니다. 피해자의 직접적인 사망원인은 질식사가 아닌, 마취제 중독인 것으로 나타났는데요, 해당 마취제는 간호사로 근무하는 이경우의 아내가 건네준 것으로 확인되었습니다. 결국 이경우의 아내 역시 마약관리법 위반 및 강도살인방조혐의로 검찰에 송치되었습니다. 이번 강남 납치살해사건으로 검찰에 송치된 사람은 총 6명. 광주로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 살인

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광주변호사 잔금 못받아 이사 못가는 경우 손해배상청구가능성

부동산 거래는 우선 계약금을 걸고 매매계약을 체결한 다음 해당 부동산으로 이사하는 날 나머지 잔금을 치르게 됩니다. 매도인 역시 이사하는 날 집을 빼야하기 때문에 매수인이 보내는 잔금이 있어야 본인이 이주할 곳에 잔금을 줄 수 있습니다. 그런데 매매계약이후 매수인이 잔금을 치르는 날 돈을 마련하지 못하는 경우가 있습니다. 그 돈을 받아 이사해야하는 매도인 역시 잔금을 치르지 못하면 이사를 하지 못하게 됩니다. 최근 금융시장이 경색되고 대출도 잘 되지 않으면서 매매계약후 잔금을 마련하지 못해 계약이 파기되는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우 계약 파기로 인해 이사를 가지 못하게 된 매도인은 매수인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있을까요? 있다면 어느 정도의 손해까지 배상받을 수 있을까요? 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 잔금 미지급으로 인해 매도인이 입은 손해 배상 범위와 배상 가능성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 매수인이 잔금 미지급해도 중도금 받았다면 계약해지 불가할까? 기

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광주도산변호사 법인파산 비용 줄이는 방법

법인이 채무초과상태에 빠져 더이상 기업활동을 할 수 없는 경우 회생이 불가능한 법인을 정리함으로써 채권자들에 대한 추가적인 손해발생을 막고, 법인에 소속된 대표자 등은 새로운 출발을 하기 위해 법인파산을 생각해볼 수 있습니다. 구체적으로는 법인의 모든 채무를 변제할 수 없는 지급불능상태 또는 부채가 자산을 초과하는 부채초과상태에 빠진 법인이라면 회사 등 영리법인과 비영리법인 모두 신청할 수 있습니다. 은행대출금, 신용카드대금, 거래대금, 임금 및 퇴직금, 조세 등 채무의 원인을 불문하고, 금액의 많고 적음도 상관없습니다. 그런데 법인파산을 진행하려면 일정한 비용이 들어갑니다. 특히 파산 신청을 하면 1-2개월내로 예납금 등 파산절차에 들어가는 비용을 납부해야만 하는데요, 예납금은 법인 부채규모에 따라 달라지므로 부채가 많을수록 내야할 예납금 액수도 올라갑니다. 그외 파산절차에 필요한 송달료, 인지대, 변호사비용 등이 드는데요, 채권자들이 많을수록 송달료도 증가할 수 밖에 없습니다.

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토지상속절차와 취득세 납부기한 광주상속변호사

피상속인이 사망하고 유산으로 토지를 남긴 경우, 상속인은 상속등기를 통해 해당 토지를 승계받을 수 있습니다. 토지를 상속받게 되면 일정기한내 세무서에 신고하고 상속 취득세를 내야 합니다. 상속이 완료되려면 상속인간 협의가 있어야 합니다. 협의가 마무리되지 않았거나 소송전에 들어가게 될 경우 상속취득세는 상속이 완료된 다음 납부하면 되는 걸까요? 광주상속변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 토지상속절차와 상속취득세 납부기한과 관련해 빈도가 잦은 궁금증을 해결해보도록 하겠습니다. 상속받은 토지 처분하려면 상속등기를 진행해야 합니다. 토지를 상속받을 경우 피상속인에서 상속인으로 소유권을 이전하는 등기절차를 진행해야 합니다. 물론 상속등기를 하지 않더라도 해당 토지의 소유권을 취득할 수 있습니다. 하지만 해당 토지를 처분하려면 반드시 상속등기를 해야 합니다. 부동산상속등기를 위해서는 상속재산분할을 원인으로 한 등기 서류를 준비한 뒤 취득세를 내야 상속등기가 이루어집니다. 취득세 신고서 제출시

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광주형사변호사 불구속 송치는 유죄일까 무죄일까

며칠 전 대전 주택가에서 야밤에 남의 집 창문을 몰래 들여다보다가 경찰에 잡힌 남성이 주거침입죄로 검찰에 불구속 송치되었다는 소식이 전해졌습니다. 이미 11차례 이상 남의 집을 엿본 사실이 드러난 상황에서 남성이 다시 풀려났다는 소식에 동네 주민들의 불안을 다시금 커졌습니다. 뉴스를 보다보면 형사사건으로 경찰에 조사를 받던 피의자가 검찰에 송치 또는 불구속 송치되었다는 소식을 접하게 되는데요, 광주형사변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 피의자가 되어 경찰에서 조사를 받게 되면 어떤 절차를 거치게 되는지, 그리고 입건/송치/ 기소 등의 의미에 대해 알아보도록 하겠습니다. 입건되었다면 수사가 시작된다는 뜻입니다. 피의자로 입건되었다는 말을 들었다면 경찰 조사에 대비해야 합니다. 입건이란 형사소송법상 개념으로 사법기관에서 사건을 접수하는 것으로 정식 형사사건이 된다는 뜻입니다. 입건이 되면 사건번호가 부여되고 용의자는 피의자로 전환되어 정식수사를 받게 됩니다. 과거에는' 범죄 혐의가 있다

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광주임대차분쟁 권리금회수방해시 손해배상청구소송

상가건물 임대차보호법은 일정보증금이하의 상가임차인의 권리를 보호해주는 법으로 일정 요건을 갖춘 임차인이라면 대항력, 우선변제권, 존속기간 등의 보호를 받을 수 있습니다. 그렇다면 상가 권리금은 상가임대차보호법으로 보호받을 수 있을까. 권리금은 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 사람 또는 영업을 하려는 사람이 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가로 신규임차인이 되려는 자가 기존 임차인에게 지급하는 것입니다. 상가임대차보호법은 임차인간 권리금 지급과 관련해 임대인은 이러한 권리금 회수 기회를 방해해선 안된다고 규정하고 있으며 이러한 방해행위를 임대인에게 손해배상 책임을 물을 수 있습니다. 광주상가변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 법이 규정하고 있는 임대인의 권리금 회수 방해행위와 손해배상책임은 어느 정도 되는지

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광주로펌 경매 아파트 체납 관리비 연체료까지 내야하나요

부동산 열기가 한풀 꺽이면서 경매시장 역시 하락세이지만, 여러 차례 유찰 끝에 가격이 절반으로 떨어진 소위 반값 아파트 경매에 대한 사람들의 관심이 높아지고 있습니다. 지난 몇 년간 지역 아파트까지 오를대로 오르다보니 가격 하락 폭 역시 눈에 띌 정도로 커져 경매 아파트에 대한 수요도 점점 증가추세라고 합니다. 하지만 경매로 시세보다 저렴한 가격으로 낙찰을 받았다 하더라도 밀린 관리비때문에 울상을 짓기도 합니다. 이전 소유자가 밀린 관리비에다 연체료까지 부담해야 하는 경우도 발생하는데요, 광주로펌 법무법인 정훈 이번 시간에는 낙찰받은 아파트의 체납관리비 부담 범위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 경매 아파트 체납관리비, 낙찰자가 모두 내야 하나요? 아파트를 경매로 낙찰받으면 대금을 지불하고 소유권을 이전해야 합니다. 그런데 해당 아파트에 관리비가 연체되어 있다면 이전 소유자가 체납한 것이라고 해도 낙찰자가 납부해야 합니다. 집합건물의 전 입주자가 체납한 관리비는 관리규약에 따라 특별승

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광주 대출낀 아파트 팔지않고 개인회생 가능할까

경기가 어려워지고 금리가 가파르게 상승하면서 가계대출이자부담이 크게 늘어났습니다. 신용카드 돌려막기로 다달이 버텨내긴 하지만 대출이자가 더 오른다면 어떻게 될지 알 수 없습니다. 갚을 수 없는 채무로 생활이 곤란해진 경우 정부는 일정한 자격요건을 갖추고 있다면 개인회생이나 개인파산제도를 통해 채무자의 빚을 탕감해주고 다시 재기할 수 있도록 도와주고 있습니다. 일정한 소득이 있는 직장인이라면 최저 생계비를 제외한 월변제금을 3-5년간 갚아나가면서 남은 채무는 탕감받는 개인회생을 신청할 수 있고, 일정한 소득은 없지만 청산할 재산이 어느 정도 있다면 개인 파산을 통해 나머지 채무를 탕감받을 수 있습니다. 다달이 자신이 갚아나갈 수 있는 한에서 채무를 갚아나가는 개인회생의 경우 대출낀 아파트를 처분해야 하는지가 문제가 될 수 있습니다. 광주 개인회생은 법무법인 정훈 이번 시간에는 개인회생시 채무자의 재산 정리와 대출낀 아파트의 경우 처분하지 않고 개인회생이 가능한지에 대해 알아보도록 하겠

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요양원 관리소홀로 다친 치매환자 손해배상 산정기준 광주변호사

판단력이 결여되어 인지 장애로 어려움을 겪는 치매 환자의 돌발 행동은 늘 가슴을 조마조마하게 만듭니다. 경찰청으로부터 전송되는 실종자의 대부분도 치매 환자가 가출하여 가족들이 찾는 경우가 대부분입니다. 가정에서는 24시간 환자 케어가 안되다보니, 전문적인 관리와 보호를 받기 위해 요양원에 입소하는 경우도 있는데요, 요양원 내에서 치매환자가 다치게 되면 요양원의 관리 소홀이 형사적 문제로 발전할 수 있습니다. 바로 업무상 과실치상죄에 해당될 수 있기 때문이죠. 그렇다면 치매환자가 요양원 밖에서 다쳐서 사망했다면 요양원의 책임을 물을 수 있을까요? 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 요양원 밖에서 사고로 환자가 사망한 경우 요양원의 책임 여부와 업무상 과실치사상죄가 성립할 경우 유족에서 지급되는 손해배상 산정기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 요양원 밖에서 사고난 환자, 상해사고로 치료를 받던 중 18일만에 사망하다. 장기요양등급 5등급으로 치매를 앓고 있는 80세 환자 A씨는 광주

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대치동 마약음료수 파문, 강제투약도 처벌될까 광주법률상담

며칠전 필로폰이 들어간 음료수가 강남 대치동 학원가 학생들에게 노출되어 파문이 일고 있습니다. 용의자들은 강남구 삼성동, 대치동 학원가 학생들을 상대로 집중력 향상에 좋은 음료수라며 무료로 나눠준 뒤, 설문조사를 명목으로 학부모의 연락처를 알아내 자녀가 마약을 복용하겠으니 신고하겠다며 협박한 혐의를 받고 있습니다. 음료수를 마신 학생들을 상대로 혈액검사를 실시한 결과, 필로폰 성분이 검출되었습니다. 마약류관리법은 마약 판매는 물론, 투약자에 대해서도 처벌하고 있는데요, 학생들처럼 마약인줄 모르고 강제투약당한 경우에도 처벌대상이 되는걸까요? 광주 법률상담은 법무법인 정훈 이번 시간에는 마약류관리법에 따른 처벌기준 및 실제 처벌될 수 있는 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 마약은 구매, 소지, 투약자도 처벌됩니다. 마약류관리법은 구매, 소지, 투약자도 처벌하며, 미수범도 처벌하고 있습니다. 때문에 구매를 시도했으나 미수에 그쳤더라도 구매하려했던 정황이 입증된다면 구매미수로 처벌됩니다.

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광주개인회생파산 불법 빚독촉 채무자대리인 무료지원 활용하세요

신용상태가 좋지 않거나 제1,2금융권의 도움을 받지 못하게 되면 제3금융권까지 손을 벌리게 되는데요, 제3금융권 중 미등록 대부업체로부터 돈을 빌린 경우, 법정 최고금리 20%를 훨씬 넘는 고금리에, 연체시 이자가 눈덩이처럼 불어나 원금보다 더 많은 이자를 내야 하는 경우가 있습니다. 게다가 대출상환이 안되면 협박성 채무독촉에 시달리게 되어 일상생활이 불가능할 정도의 피해를 겪게 됩니다. 그러나 법정최고금리 20%를 상회하는 이자를 받는 것은 불법이며, 협박성 채권추심 역시 형사처벌 대상입니다. 또한 정부는 대부업자의 과도한 추심으로부터 채무자를 보호하기 위해 채무자대리인제도를 시행하고 있는데요, 이번 시간에는 채무자대리인제도 안내 및 개인 채무를 청산하고 새 출발할 수 있는 개인회생파산제도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 불법 채권추심 피할 수 있는 방법-채무자 대리인제도 채무자대리인제도는 정부가 불법 채권추심으로 시달리는 채무자를 보호하기 위해 마련한 제도로 법률구조공단 변호사가

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광주변호사 지주택 탈퇴하고 납부금 반환받는 현실적인 방법

부동산 경기가 빠르게 하락하고 있지만, 광주 지역에는 이미 80여개의 지역주택조합사업이 추진중에 있습니다. 지주택사업은 조합원들로 구성된 사업주체가 모든 과정을 진행하기 때문에 시행사가 챙겨가는 몫만큼 조합원에게 이득이 되는 사업이나, 전문적인 시행사의 역할을 조합원 스스로 다 해야하다보니 법적 리스크 또한 온전히 조합원들의 몫이 됩니다. 과거의 사업성만 믿고 우후죽순 지주택조합이 생겨났지만, 현실은 조합원 확보를 위해 과장, 허위광고를 하거나 사업초기와 달리 토지매입이 늦어져 사업이 진척이 되지 않는 경우도 많고, 조합내부 횡령· 배임문제 등 각종 고소·고발등으로 사업이 좌초위기에 놓인 경우도 많다보니 분담금을 납부한 조합원들의 불안은 커질 수 밖에 없습니다. 가뜩이나 은행 대출을 받아 큰 맘 먹고 투자를 한 조합원이라면 시간이 지체될수록 금리부담에 더이상 버텨내지 못하고 사업에서 하루빨리 발을 빼고 싶은 마음이 굴뚝같을텐데요, 기본적으로는 임의로 조합을 탈퇴하는 것이 가능하다고는

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재판 불출석 변호사 사건으로 본 민사재판의 궁금증 광주법무법인

최근 학폭 관련 손해배상소송을 이끌던 변호사가 의뢰인에게 알리지 않은 채 재판에 불출석했다가 소송이 종결된 황당한 소식이 보도되었습니다. 이 소식을 접한 많은 분들이 가장 많이 질문하는 것이 "소송에 의뢰인은 참석하지않고 변호사만 출석해도 되느냐"입니다. 형사재판이라면 반드시 피고인이 출석해야 하지만, 민사소송의 경우에는 나홀로소송을 제외하고 대리인을 선임한 경우에는 의뢰인은 보통 재판에 출석하지 않습니다. 민사소송은 양 당사자가 제출한 서면을 가지고 재판이 진행되기 때문에 소송 당사자의 재판 출석이 사실상 의미가 없기 때문입니다. 두번째로 많이 물어보시는 질문은 "변호사가 재판에 불출석하는 경우가 많은지"입니다. 민사소송은 의뢰인을 대신해 소송대리인이 재판에 임합니다. 실수로, 깜빡해서 의뢰인의 재판에 세 번이나 불출석하는 그런 간 큰 변호사가 몇이나 될까요. 민사소송법에는 신속한 재판 진행을 위하여 재판에 출석하지 않은 당사자에게 불이익을 가하고 있습니다. 민사소송법 제268조(

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광주지주택 조합원 추가분담금 납득할 수 없는 수준

모든 업계가 그렇지만, 건설과 부동산 업계는 특히 더 경기를 많이 타는 업종인듯 합니다. 당장 주택 건설에 필요한 원자재 가운데, 수입산이 많기 때문에 환율이나 유가 등에 즉각적으로 영향을 받을 수밖에 없습니다. 국제 정세가 불안정해지는 바람에 자재 수입이 어려워지면 이러한 점이 곧장 가격에 반영되기도 합니다. 얼마 전 있었던 러시아와 우크라이나 사이의 갈등으로 인해 우리나라 건설 업계에도 상당한 악영향이 발생했는데요, 수입 원자재 값이 폭등하면서 주택 건설에 필요한 비용이 대폭 상승한 것입니다. 이러한 비용 부담은 고스란히 소비자에게 돌아가기 마련이죠. 광주광역시의 지역주택조합 역시 이와 같은 문제를 피해갈 수 없었습니다. 지역주택조합은 조합원들이 돈을 모아서 아파트를 지은 뒤 분양 받는 방식이기 때문에, 조합 가입 이후 조합원들은 일정한 금액의 ‘분담금’을 내게 됩니다. 그런데 위와 같은 여러 이유 때문에 아파트 건설 비용이 증가하게 되면 조합원들은 이미 낸 분담금에 더해 추가적

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광주법무법인 판례로 알아보는 요양병원 낙상 배상 책임

광주법무법인 정훈입니다. ‘낙상’이란 떨어지거나 넘어져서 다치는 것을 의미합니다. 요양원이나 요양병원에서는 낙상사고가 무척 흔합니다. 신체 기능이 상당히 저하되어 있는 노인 및 환자들이 여러 가지 이유로 떨어지거나 넘어지는 일이 잦기 때문입니다. 침대에서 내려오다가 중심을 잡지 못해 떨어지기도 하고, 화장실 및 욕실을 이용하던 도중 미끄러져 넘어지기도 합니다. 그냥 걷다가 다리에 힘이 풀려서 넘어지는 일도 드물지 않습니다. 건강한 사람이라면 이러한 사고가 ‘별 일 아닌 것’으로 여겨지겠지만, 몸이 약해져 있는 환자들에게는 치명적일 수 있습니다. 이 때문에 요양원과 요양병원에서는 각종 낙상 예방 설비를 들여 놓는 한편, 직원들과 환자들을 상대로 낙상 예방 교육을 진행하기도 합니다. 하지만 그럼에도 불구하고 낙상사고를 완전히 막기는 어려운데요, 요양원과 요양병원에서 낙상사고가 발생해 환자가 다치거나 사망한다면 환자 및 보호자 측과 병원 측은 사고에 대한 법적 책임을 두고 분쟁을 겪게 되

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광주변호사상담 단계별로 알아보는 상간소송절차

상간소송이란 가정이 있는 사람과 불륜을 저지른 상간자를 대상으로 제기하는 소송입니다. 남편 A씨가 아내 B씨의 사랑과 신뢰를 저버리고 새로운 여성 C씨와 만남을 가졌을 떄, B씨가 C씨를 상대로 제기할 수 있는 것입니다. 과거 ‘간통죄’가 인정되었을 때에는 상간자를 형사처벌할 수 있었지만, 간통죄가 사라지고 난 뒤에는 상간소송을 통해 상간자에게 정신적 손해배상금을 청구하는 것만 가능해졌습니다. 그렇기 때문에 상간소송을 제기하는 쪽에서는 어떻게 해서든 높은 금액의 위자료를 인정 받고, 상간자 측이 무거운 책임을 지도록 이끌어야 합니다. 반대로 상간소송을 당한 쪽에서는 억울하다는 점을 피력하며 책임을 벗거나, 불륜 사실 자체는 인정하더라도 손해배상금 부담이 지나치게 커지지 않도록 대응해야 합니다. 사실 드라마나 영화에서는 본래의 배우자가 상간자를 찾아가 물리적으로 폭력을 행사하거나 망신을 주는 식으로 ‘복수’하는 장면이 자주 등장합니다. 상간소송과 관련해서는 거의 다뤄지지 않는 듯 합니

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광주변호사추천 지주택 아파트 가격에 대한 고찰

아파트를 싸게 장만하려면 지역주택조합에 가입해라 일반 분양의 경우, 아파트 건설 및 분양 과정에서 여러 가지 부대 비용이 발생합니다. 그렇기 때문에 상대적으로 아파트 값이 올라갈 수밖에 없습니다. 하지만 지주택 아파트는 이러한 부대 비용이 발생하지 않기 때문에 말 그대로 ‘거품 빠진 가격’으로 아파트를 장만할 수 있게 됩니다. 이 때문에 지주택 조합에 가입하고자 하시는 분들이 상당히 많은데요, 문제는 지주택 아파트 가격이 언제나 무조건 저렴하게 결정되는 것은 아니라는 점입니다. 지주택 아파트 관련 법정 분쟁이 끊임 없이 이어지고 있는 추세입니다. 지주택 아파트, 가격이 올라갈 수도 있는 이유 처음에 지주택 조합에서 조합원들을 모집할 때에는 ‘저렴한 가격’을 큰 장점으로 부각하여 소개합니다. ‘저렴한 값에 내 집 마련이 가능하다’는 말을 듣고 조합에 가입하면 조합원이 되고, 조합원으로서 분담금을 납입해야 합니다. 하지만 사업 진행 경과에 따라, 최초에 고지되었던 분담금 외에도 추가분담

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광주광역시로펌 보호자 몰래 방치된 요양원 폭행 문제

광주광역시로펌 법무법인 정훈입니다. 최근 언론을 통해 ‘요양원에서 맞아 사망한 노인’에 대한 내용이 보도되었습니다. 보도에 따르면 경기도 소재의 한 요양원에 입원해 있던 80대 치매 노인이 함께 생활하던 다른 노인들에게 지속적으로 폭행을 당하다가 결국 사망했습니다. 이에 대해 가족들은 ‘요양원 측에서 해당 사실에 대해 가족들에게 제때 고지하기만 했어도 이런 일은 없었을 것’이라며 요양원 측의 책임을 묻고자 했습니다. 요양원 측에서는 치매 환자들의 돌발 행동을 모두 개별적으로 관리할 수는 없고 현실적으로 공간분리도 어려웠다며 입장을 소명했습니다. 사실 ‘요양원 폭행’이라고 하면 요양원 직원들에 의해 벌어지는 노인학대 행위만을 생각하시기 쉽습니다. 하지만 사실 요양원 내에서는 환자 간 폭행 및 따돌림 문제도 비일비재하게 발생합니다. 요양원 역시 하나의 작은 사회이기 때문에, 어느 사회에서든 나타나는 어두운 면이 있을 수밖에 없는 것이죠. 이러한 부분을 미리 살피고 관리하며, 모든 환자들

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광주성범죄변호사 준강제추행 피해자와 가해자 대응 방향

피해자가 술이나 약물 등으로 정신이 온전치 않을 때를 노려 강제추행을 저질렀다면, 준강제추행 혐의가 성립합니다. 그런데 사실 준강제추행죄 관련 사안의 경우, 피해자와 가해자의 입장이 무척 다른 경우가 많습니다. 가해자 측에서는 ‘합의 하에 이뤄진 스킨십이었다’고 주장하지만 피해자 측에서는 ‘합의한 적 없다’고 말하는 것이 대표적인 케이스입니다. 만약 숙박업소 CCTV나 차량 블랙박스 기록 등이 남아 있다면 이를 바탕으로 시시비비를 가릴 수 있겠지만, 이러한 구체적 입증자료조차 확보하기 어려운 사안이라면 해결이 쉽지 않을 수밖에 없습니다. 예를 들어 A씨와 B씨가 A씨의 집에서 함께 술을 마시던 도중 B씨가 만취했고, B씨가 강제추행을 당한 것 같다고 생각해 A씨를 준강제추행 혐의로 고소했다면 입증자료는 물론이고 제3자의 증언까지 확보할 수가 없습니다. 성폭행과 달리, 추행의 경우에는 체모나 체액 등의 증거도 남지 않을 가능성이 높으므로 수사도 쉽지 않습니다. 결국 피해자의 불확실한

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광주변호사 음주운전사망사고 처벌 가중요소와 감경요소

작년 8월 음주운전이나 음주측정 거부를 2회 이상 한 사람을 가중처벌하는 ‘윤창호법’ 조항이 헌법재판소의 거듭된 위헌 결정으로 효력을 완전히 상실했습니다. 음주운전을 뿌리뽑기 위해 제정된 윤창호법이 사실상 그 효력을 상실한 것인데요, 하지만 그렇다고 해서 음주운전 사망사고시 가중처벌 조항이 사라진 것은 아닙니다. 올 해 2월 대법원 양형위원회가 음주운전 사망사고시 양형기준을 상향해 처벌수위가 상당히 높아졌기 때문입니다. 광주변호사 법무법인 정훈 이번 시간에는 음주운전 사망사고시 예상되는 처벌수위와 재판시 형량에 영향을 미치는 가중요소와 감경요소에 대해 알아보도록 하겠습니다. 음주운전 사망사고내면 어떤 처벌을 받게 되나요? 음주운전으로 사람이 사망하게 되면 세가지 법이 적용될 수 있는데요, 도로교통법상 음주운전죄와 교통사고처리특례법상 치사죄, 또는 특정범죄가중처벌법에 따른 위험운전치사죄입니다. 도로교통법상 음주운전위반에 대한 처벌은 혈중알콜농도의 수치에 따라 처벌수위가 달라지는데, 혈

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광주부동산로펌 집주인 파산시 전세금 회수 가능성

경기 하락으로 부동산 시장이 주춤거리며 전세만기를 앞둔 세입자들은 가슴을 졸이고 있습니다. 특히 적은 자본으로 갭투자를 해온 임대인들이 금리인상으로 불어난 대출 이자를 감당하지 못하고 파산신청을 하는 사례가 늘어나고 있는데요, 이 경우 전세만기를 앞둔 세입자들은 자신의 보증금을 어떻게 해야 회수할 수 있는지 막막하기만 합니다. 광주부동산로펌 법무법인 정훈 오늘은 집주인이 파산신청을 한 경우 세입자가 전세금을 회수할 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 집주인이 파산신청을 하게 되면 세입자 보증금은 어떻게 되나요? 집주인이 파산선고를 받더라도 전세계약기간이 남아있다면 세입자는 계약만료시까지 계속 거주할 수 있습니다. 단 전입신고 등 대항력을 갖추고 있어야만 합니다. 그렇다면 계약만료가 되어 보증금을 돌려받아야 하는 상황에서 집주인의 파산은 어떤 영향을 줄까요? 우선 집주인이 가지고 있던 부동산은 경매절차에 넘어갑니다. 전입신고와 확정일자까지 받은 임차인이라면 파산재단에 속하는

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광주변호사상담 개인회생 퇴직금 중간정산 알아둘 2가지

갚기 어려운 채무로 고통을 겪고 계신 분들께 개인회생은 한 줄기 희망과도 같은 제도입니다. 36개월 동안 일정한 변제금을 성실히 납부하기만 하면 남은 채무와 이자를 상당 부분 탕감 받고, 새롭게 시작할 수 있기 때문입니다. 하지만 사실 36개월은 결코 짧지 않은 시간입니다. 월 변제금이 부담스러운 수준으로 책정된다면 매달 내야 하는 변제금을 제대로 납부하지 못하게 되고, 이로 인해 개인회생과 면책을 이뤄내지 못하게 될 가능성이 커집니다. 결국 개인회생을 계획대로 안전히 이뤄내시려면 월 변제금을 합리적이고 현실적인 수준으로 조정하시는 것이 관건이자 핵심이라고 볼 수 있겠습니다. 월 변제금은 회생 신청자의 소득과 재산을 토대로 결정됩니다. 신청자의 소득 가운데 최저 생계비를 제외한 나머지 금액이 모두 월 변제금으로 결정될 수도 있고, 그 중에서 가족 부양에 필요한 금액이나 고정적 병원비 등 필수 비용을 제외한 금액이 변제금으로 책정될 수도 있습니다. 따라서 가급적이면 회생 과정에서 소득

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광주법무법인 협의이혼 조정이혼 쉽게 결정하기

광주법무법인 정훈입니다. 이혼을 택하시는 분들 중, 대부분의 분들이 협의이혼을 진행하고자 하십니다. 특별한 사유가 따로 요구되지 않고, 입증 자료도 필요하지 않기 때문에 보다 쉽고 빠르게 이혼을 이뤄낼 수 있기 때문일 텐데요, 실제로 남편과 아내가 모두 이혼에 동의하고, 재산분할과 미성년자녀 양육권, 위자료 등에 대해 빠른 합의가 이뤄진다면 여러 이혼 방법 중 협의이혼이 가장 쉬운 절차라고 볼 수 있겠습니다. 하지만 협의이혼에도 치명적인 단점이 한 가지 있습니다. 바로 이혼 조건에 대해 확신을 가질 수 없다는 점입니다. 협의이혼 조정이혼 중 현재 상황에 더 알맞은 방법을 찾아 진행하셔야 합니다. 협의이혼 이후 생기는 문제 협의이혼 시에는 법원의 조정위원이나 판사가 전혀 개입하지 않습니다. 따라서 이혼 조건 등과 관련해서 남편과 아내가 직접 조율하고 결정한 뒤 약속해야 하는데요, 문제는 이 과정에서 여러 가지 불합리한 일들이 발생할 수 있다는 점입니다. 세상물정에 어두운 배우자를 속여

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광주광역시변호사 비트코인 개인회생 최근 1년의 중요성

광주광역시변호사 법무법인 정훈입니다. 세상이 빠르게 변하면서 이전에는 없었던 것들이 새롭게 생겨나고 있습니다. 비트코인도 그중 하나인데요, 본래 ‘돈’이라고 하면 눈에 보이는 화폐나 은행을 통해 거래될 수 있는 통장 잔고 숫자만을 의미했는데 이제는 눈에 보이지도 않고 한국은행에서 발행되지도 않은 ‘가상화폐’가 돈으로서의 가치를 인정받고 있습니다. 뿐만 아니라 상당한 시세차익을 거둘 수 있는 투자수단으로 여겨지면서, 한동안 많은 사람들이 비트코인 매수에 열을 올리기도 했습니다. 문제는 모든 투자가 그렇듯, 비트코인 역시 상승장과 하락장이 있었고 등장한 지 얼마 되지 않은 투자 대상이기 때문에 등락 예측이 쉽지 않았다는 것입니다. 이로 인해 큰 이익을 기대하며 비트코인을 매수했던 사람들이 예상치 못한 손해를 보며 경제적 어려움에 빠지게 되고 말았습니다. 무리하게 비트코인 투자를 진행하시다가 감당하기 어려운 수준의 빚을 지게 되셨고, 최후의 수단으로 개인회생을 알아보시던 도중 광주광역시변

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광주변호사사무실 지주택 사업승인 위기를 벗어나는 법

광주변호사사무실 법무법인 정훈입니다. 최근 지역주택조합과 관련해서 크고 작은 사건 사고가 지속적으로 발생하고 있습니다. 사업이 지연됨에 따라서 조합 측에게 탈퇴나 환불을 요구하시는 분들도 적지 않고, 조합 측이 허위‧과장 광고를 통해 조합원들을 모집했다는 사실이 드러나면서 문제가 된 사건도 있습니다. 실제로 경북 경산의 한 지역주택조합에서는 조합원들이 추진위원회의 허위‧과장 광고에 대해 책임을 묻기 위해 소송 등을 통한 조치를 취하려고 하는 상황입니다. 사실 지주택 사업의 경우, 일단 토지가 확보되고 사업이 승인된 뒤 공사가 잘 이뤄져서 입주 및 분양에 다다른다면 조합원들의 불만이 터져 나올 가능성이 상당히 낮습니다. 이러니 저러니 해도 결국은 시세보다 저렴한 값에 아파트를 장만하는 것이 지주택 조합 가입의 목적이기 때문에, 이 목적이 제대로 달성될 경우에는 다른 문제들이 모두 사소한 것으로 여겨져 넘어갈 수 있게 되는 것입니다. 하지만 문제는 지주택 사업의 성공률이 10% 안팎으로

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광주법률사무소 개인파산 면책불허가 미리 알고 대비하기

빚은 많고, 재산은 없고, 일할 수 있는 능력도 없을 때 목구멍이 포도청인데 빚 때문에 더욱 힘든 상황일 때 ‘개인파산’을 고려해 보실 수 있습니다. 빚을 졌다면 갚아야 하는 것이 당연합니다. 하지만 생계나 병원 치료 등으로 인해 감당하기 어려운 수준의 빚을 지게 되셨고, 본인의 재산을 다 팔아도 해당 빚을 변제할 수 없는데다가, 앞으로 일하면서 조금씩 갚아 나가는 것조차 어려운 상황이라면 사실상 변제가 불가능하다고 보아야 합니다. 이 경우, 빠르게 개인파산을 신청하시는 것이 본인은 물론이고 채권자에게도 좋을 수 있습니다. 개인파산은 쉽게 말해서, 신청자의 재산을 바탕으로 채무를 갚은 뒤 남은 채무는 탕감해 주는 제도입니다. 채권자 입장에서는 빌려준 돈을 다 받을 수 없기 때문에 손해처럼 느껴지는 부분이 있을 수 있지만, 채무자가 앞으로도 돈을 갚기 어려운 것이 사실이고 이대로 놔둘 경우 채무자의 재산이 점점 줄어들기만 할 것이기 때문에 최대한 이른 시점에 채무자의 개인파산을 통해

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광주법률상담 요양원 학대 혐의 부인하기 어려운 이유

코로나19로 요양원 면회가 꽤 오랜 시간 동안 제한되었습니다. 면회를 완전히 제한하는 것은 아니더라도 요양원 방문 시에 코로나19 검사 결과지를 제출하도록 한 경우가 많았는데요, 감염병 확산세가 한풀 꺾이면서 검사 결과지 없이도 방문과 면회를 할 수 있도록 규제를 완화하는 요양원이 하나 둘씩 생겨나고 있습니다. 사실 그동안 보호자들이 요양원에 입원한 가족들을 만나지 못하면서 크게 걱정한 부분이 한 가지 있었습니다. 바로 ‘요양원 학대’입니다. 요양원이나 요양병원과 같은 요양시설은 폐쇄성이 짙기 때문에 종래에도 학대 관련 문제가 종종 수면 위로 올라오곤 했습니다. 그러던 와중 코로나19로 인해 요양원 환자들이 외부 사회와 사실상 격리되는 상황이 발생했고, 요양원 안에서 벌어지는 크고 작은 학대 문제들이 한층 더 심해지지는 않을지 우려하는 분들이 적지 않았습니다. 물론 대다수의 요양원에서는 입원 환자들을 매뉴얼에 따라 성심성의껏 돌보고 간호하며 시간을 보내겠지만, 그렇지 않은 곳도 있기

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광주로펌 성립 요건을 잘 살펴야 하는 특수협박죄

안 만나주면 여기서 죽어버릴 거야 얼마 전, 별거 중이던 사실혼 배우자를 찾아가 위와 같은 말로 협박하던 60대 남성이 경찰에 붙잡혔습니다. 경찰은 해당 남성에게 ‘특수협박죄’ 혐의를 적용했다고 밝혔는데요, 특수협박죄란 쉽게 말해서, 타인을 협박할 때 위험한 물건을 사용하거나 여러 사람이 그 위력을 과시했을 때 성립하는 혐의입니다. 앞선 사건의 내용을 통해 짐작하셨겠지만, 흉기를 이용해 상대방이 아닌 본인을 위협하며 협박을 했을 때에도 특수협박죄 혐의가 인정됩니다. 협박죄에 대해서는 3년 이하의 징역, 500만원 이하의 벌금, 구류 또는 과료가 처벌로 규정되어 있습니다. 처벌 자체가 그리 가볍지 않은데다가 반의사불벌죄에 속하기 때문에 피해자와 잘 합의한다면 형사 처벌 없이 사안을 마무리 지을 수도 있습니다. 하지만 특수협박은 그렇지 않습니다. 일단 처벌 자체가 7년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금으로 무겁고, 반의사불벌죄가 아니어서 피해자와 합의를 이뤄내더라도 처벌 자체를 면

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광주로펌 지주택 사기 이미 당했을 때 대응책

광주로펌 법무법인 정훈입니다. 상대적으로 저렴한 값에 주택을 매수하고자 하시는 분들이라면, 흔히 지주택이라고 불리는 ‘지역주택조합’에 대해 한 번쯤 들어보셨으리라 생각합니다. 조합원들이 돈을 모아서 땅을 사고, 시공사를 선정해 아파트도 지은 뒤 이를 분양받아 입주하는 시스템이죠. 일반 분양 아파트와 달리 여러 비용이 빠지기 때문에 분양가가 시세보다 저렴해서 많은 분들이 관심을 가지시곤 합니다. 하지만 사실 지역주택조합은 ‘지옥주택조합’이라는 말이 있을 정도로 안정적이지 않은 주택 마련 방법입니다. 본래 지역주택조합을 지옥주택조합으로 만든 가장 큰 원인은 ‘토지확보 어려움’이었습니다. 토지 소유자들이 조합 측에 토지 소유권을 넘기지 않으려고 하다 보니, 주택 건설이 차일피일 미뤄지는 경우가 많았는데요, 최근에는 지주택과 관련해 새로운 문제가 한 가지 떠오르고 있습니다. 바로 ‘지주택 사기’입니다. 지역주택조합 사업을 바탕으로 아파트를 지을 것처럼 꾸며 놓고 조합원들을 모집한 뒤 계약금

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광주파산상담 법인파산 퇴직금 정산 전 조심할 점

이제 정말 경영이 어려워져서 법인파산을 하려고 하는데, 직원들 퇴직금을 먼저 정산을 해 줘도 될까요? 광주파산상담을 요청하시면서 위와 같이 문의하시는 분들이 많습니다. 퇴직금이 아니라 임금부터 정산해 줘도 되는지, 채권자 중 일부에게만 미리 돈을 갚아줘도 되는지 등을 복합적으로 문의하시기도 합니다. 가장 쉽게 결론부터 말씀드리자면, 가급적 법인파산 전에 아무것도 하지 않으시길 추천드립니다. 광주파산상담을 통해 안전한 방향을 찾으실 수 있습니다. 법인파산 신청 전 반드시 주의해야 할 부분 법인파산을 신청하면, 파산 관재인이 선임됩니다. 법인의 파산에 관한 모든 사항은 이 파산 관재인이 맡아서 진행하게 됩니다. 법인의 재산을 현금화한 뒤 세금 등을 먼저 납부하고, 이후에 각 채권자들에게 공정하게 비율에 따라 변제를 진행합니다. 그런데 이러한 절차가 이뤄지기 전에 법인의 대표나 경영자 등이 특정한 채권자에게만 미리 변제를 해 준다면 문제가 생길 수밖에 없습니다. 상황을 조금 쉽게 풀어서

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광주변호사추천 요양병원사고 손해배상 분쟁의 본질

요양원이나 요양병원에서는 사고가 자주 일어날 수밖에 없습니다. 요양보호사 및 간병인의 도움이 없이는 거동도, 일상생활도 어려운 환자들이 함께 모여 생활하는 공간이기 때문인데요, 예상치 못한 상황에서 사고가 일어나기도 하고, 별 일 아닌 것으로 여겨졌던 사고가 큰 부상이나 사망으로 이어지기도 합니다. 이 때문에 요양원이나 요양병원사고와 관련해 법적 분쟁도 상당히 자주 발생하는 편입니다. 광주변호사추천을 통해 법무법인 정훈으로 요양병원사고 손해배상 문의를 주시는 경우도 많습니다. 소송 등의 법적 절차를 진행하시기 전에 한 가지 확실히 알아두셔야 할 점은 손해배상 분쟁의 경우 결국 ‘책임소재’를 따지고 입증하는 일이라는 것입니다. 환자 및 보호자의 입자에서 요양원이나 요양병원에 사고와 관련해 손해배상을 요구하고자 하신다면 해당 사고에 대해 요양원‧요양병원의 책임이 있다는 점을 구체적으로 입증하셔야 합니다. 반대로 요양원‧요양병원의 입장에서 환자 및 보호자의 손해배상 요구를 막고자 하신다면

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