안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 부동산 가격이 폭등했던 2021년도에는 하루 저녁 자고 나면 부동산 가격이 오르다 보니 계약금의 배액을 상환하고 매매 계약을 해제하는 매도인이 꽤 있었는데요, 현재는 부동산 시장 침체로 인해 이런 경우는 거의 없지만, 변심, 대출, 세금 등 다양한 사유로 인해 매도인 또는 매수인이 계약을 해제하는 경우가 실무에서 가끔 발생되고 있습니다.
그렇다면 과연 부동산 계약 해제로 인해 발생한 위약금에는 세금이 없을까요? 결론부터 말씀드리자면 위약금에는 세금이 부과됩니다.
본격적으로 부동산 계약 파기 시 위약금 세금에 상세히 알아보겠습니다. 아래 자료에서 확인할 수 있듯이 일반적으로 부동산 매매 계약 시 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을 때에는 잔금)을 지급하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있습니다.
출처 한방 부동산 계약 해제 세금 처리(매도자 해제 시) 매도인이 계약을 해제한 경우 :...
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계약금원천징수
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매도자계약해제
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부동산계약파기
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