안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 2028년 트램 만년역 개통 예정, 2027년 방위사업청 입주 예정, 2027년 기상청 입주 예정 대형 호재 3개를 등에 업고 있어서 미래가치 높은 대전 수익형 빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다.
아울러 해당 매물은 대지면적 874.3 이를 평으로 환산하면 264.47평의 넓은 대지면적을 갖추고 있으며, 공실 포함 보증금 7억2,500만 원, 월세 3,021만 원, 대출 60% 활용 시 수익률 12.4%의 높은 수익률 발생 예상됩니다. 또한 교통 및 주차가 용이해 일부층 사옥으로 실사용하셔도 좋을듯합니다.
본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 매물은 정부청사 인근 업무시설 밀집 지역에 위치해 있고, 정부대전청사를 비롯해 다수의 공공기관 및 대단지 아파트 그리고 업무시설로 둘러싸여 있는 업무 + 주거가 결합된 복합상권이자 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다...
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