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[수영구상가]수영 팔도시장 근처 3층 건물 임대, 대세는 상가입니다!

안녕하세요~ 최고의 상가 물건을 소개해드리는 부동산동행에서 무권리 상가 매물을 소개합니다^^ 매물번호 : W - 0308 수영구 3층 건물 임대 무권리금 051-553-8883 수영구 팔도시장 인근 상가입니다 현재 1층 핸드폰매장, 1층, 2층, 3층에는 커피전문점이 입점해서 영업중입니다 모든 업종 임대가 가능하며 권리금이 없는 상가 매물입니다 매물설명 수영구 팔도시장 인근 건물 전체 임대 전용면적 : 1층(64.46), 2층(64.46), 3층(38.01) 임대가 : 1억/ 1300(vat 별도) 권리금 無 관리비 : 없음 임대인의 요청으로 상세주소는 미공개 처리하오니 유선문의 부탁드립니다 매물 소개 사진 수영구에서 가장 유동인구가 많다고 하는 곳에 위치한 상가입니다 대로변 보다 유동인구가 항상 많다보니 상권이 잘 형성되어 있습니다. 임대인의 요구로 정확한 위치를 공개하지 못하지만 유선으로 문의 주시면 바로 현장에서 안내 도와드리겠습니다 현장에 와보시면 알수가 있는 곳의 상가 매물

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[근린생활시설]용도별 건축물의 종류

안녕하세요~ 오늘은 건물 임대 이용시에 필요한 건축물용도인 근린생활시설에 대해서 알려드리겠습니다 근린생활시설은 건출물용도이며 건축법에서 관여를 합니다 그러므로 문의시 지방 자치단체의 건축과에 문의하시면 빠르게 정보를 찾을 수가 있습니다 근린생활시설이라 함은 일반적으로 주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설 등으로 볼 수 있습니다 근린생활시설은 '건축법'에 의한 용도별 건축물의 종류상 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설로 분류합니다 제1종 근린생활시설 --> 국민이 생활하면서 편리하게 이용할 수 있는 시설로서 일용품을 판매하는 소매점부터 일반업무시설까지 일상생활에 꼭 필요한 필수적인 시설이 포함된다 휴게음식점, 제과점 등 탁구장, 체육도장 (500m2 미만) 금융업소, 사무소, 부동산중개사무소, 결혼상담소 등 소개업소, 출판사 등 일반업무시설 (30m2 미만) 식품 · 잡화 · 의류 · 완구 · 서적 · 건축자재 · 의약품 · 의료기기 등 일용품을 판매하

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[해운대상가]구남로 상가임대 - 엘본 생활숙박시설 내 근린생활을 할 수 있는곳! 강추강추!

안녕하세요~ 오늘 안내해드릴 물건은 해운대 구남로에 위치한 상가매물입니다 매물번호 : W - 0309 해운대 엘본더스테이 근린생활시설 분양 및 임대 051-553-8883 해운대 구남로 하면 기본적인 바닥권리금까지 형성이 되어져 있는 상가들로 임대매물도 찾기 힘든 상황입니다 이런한 곳에 신축 물건으로 권리금 없이 분양 및 입점을 할 수가 있는 상가를 알려드리겠습니다 매물설명 해운대 엘본더스테이 근린생활시설(상가) 1층 ~ 3층 1층 전용면적 : 252.55(분양완료) 2층 전용면적 : 500.06 평단가 : 약 3천만원~ 3층 전용면적 : 387.72 평단가 : 약2300만원~ 분할되어져 있어 원하는 위치를 분양 및 임대가능! 분양 & 임대가 : 유선문의 부탁드립니다 권리금 無 분양사의 요청으로 정확한 분양가 및 임대가는 유선 문의 부탁드립니다 매물 소개 사진 해운대 구남로에서 본 엘본더스테이입니다 맞은편 해운대 경동2차 아파트가 내년 입주를 위해서 막바지 작업이 한창입니다 이곳에도

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2월 부동산시장 리뷰(KB금융그룹)

안녕하세요~ 여전히 #부동산시장에 대해서 많은 뉴스들이 나오고 있는 2023년 2월입니다 오늘은 국민은행에서 발표한 2023년 2월의 부동산시장 리뷰에 대해서 알려드립니다 주택매매가격 수도권을 중심으로 하락폭 확대, 매수심리 소폭 회복 주택 거래량 감소세 둔화, 미분양 증가세 확대 (상업용) 오피스 2022년 4분기 거래총액 감소, 임대시장은 안정세 (해외) 모기지 금리 하락으로 미국 주택관련 지표 소폭 반등 2023년 2월 부동산시장 동향 [주거용 부동산시장] • #주택가격 : 수도권을 중심으로 매매가격 하락폭 확대, 매수심리는 소폭 회복 - 1월 전국 주택매매가격(-1.31%)은 3개월 연속 1% 이상 하락, 주택매매전망지수(67.0)는 여전히 하락전망 우세하나 9개월만에 반등하면서 하락 전망 비중은 소폭 둔화 - 정부의 전세대책과 전세대출 금리 부담이 일부 완화되면서 전세전망지수 소폭 회복 • #주택거래 : 매매거래 감소세 둔화, 전월세 거래는 월세 선호 지속 - 12월 주택매

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1주택자 기존주택 처분의무 폐지 - 달라지는 청약제도

안녕하세요~ 오늘은 부동산동행에서 3월부터 달라지는 청약제도에서 1주택자 기존주택 처분의무가 폐지가 됩니다 주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안으로 3월 부터 달라지는 청약제도로 1주택자는 기존주택 처분의무가 폐지됩니다 국토교통부령으로 2월 28일에 발표된 주택공급에 관한 규칙입니다 주택공급에 관한 규칙 개정이유 및 주요내용 부동산경기 침체로 인해 증가하는 주택 미계약분을 해소하기 위해 주택 미계약부에 대한 공급 요건을 완화하고, 투기과열지구 등에서의 입주자 선정 요건 중 1주택을 소유한 세대에 속하는 사람의 기존 소유 주택 처분조건을 폐지하며, 주택가격의 상승과 특별공급 대상자의 실수요를 반영하기 위해 특별공급 주택의 분양가격 상한을 없애는 등 현행 제도의 운영상 나타난 일부 미비점을 개선 & 보완하려는 것임. 특별공급 분양가 기준 폐지로 다주택자도 지역 무관하게 "줍줍" 가능합니다 무순위 청약은 거주 지역과 상관없이 다주택자도 신청할 수 있습니다 1. 개정이유 주택을 소유하고 있는

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부산 알짜뉴스

안녕하세요~ 부동산동행에서는 부산에서 꼭 필요한 부산의 알짜정보인 알짜뉴스를 전달해드리겠습니다 부산에 살면서 누릴 수 있는 정보를 전단하는 알짜뉴스에서 이번에는 vol 10에서는 아래와 같은 내용을 전달하고 있습니다 꼭 참고하시기 바랍니다 부산 알짜뉴스 vol. 10 01. 로타바이러스 백신 무료접종. 02. 부산시민의 부담을 줄여드림. 03. 영화의 도시 부산에 새로운 혁신이 불어옴. 로타바이러스 백신 무료 접종 받으세요~ 부산시는 영유아의 건강을 지키기 위해 로타바이러스 무료 예방접종을 시해합니다 대상은 생후 2~6개월 영아이며, 3월6일부터 시행합니다 로타 백신은 입으로 먹이는 방식의 두 종류 백신(로타릭스, 로타넥)이 모두 활용됩니다 로타바이러스 예방접종은 주소지와 상관없이 전국 국가예방접종 위탁의료기관과 보건소에서 가능합니다. 예방접종도우미 홈페이지에서 백신종류와 가까운 접종기관을 확인할 수 있습니다 로타바이러스란? 로타바이러스는 유아와 소아 사이에서 설사를 유발하는 바이러

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[깡통전세]전세계약 꼭 확인해야할 것은???

오늘은 요즘 떠들석한 #깡통전세 대비해서 #전세계약 시 꼭 확인해야할 것에 대해서 부동산동행에서 하나부터 차근차근 알려드릴께요~ 오늘 전세계약 시 깡통전세 피해를 당하지 않도록 꼭 확인해야할 것들에 대해서 알아보려고 합니다. 요즘 부동산 뉴스에서는 부동산 깡통전세에 대한 내용을 많이 접하게 되는데 이런 문제로 피해가 발생하지 않도록 전세계약을 진행하시기 전에 꼭 확인을 하셔야 하는 내용들이 있습니다 전세계약 체크리스트 7가지를 하나하나 알아보겠습니다 처음으로 임차주택을 확인을 하셔야 합니다 임차하 주택을 확인하실 때는 건축물대장과 등기부등본을 체크하셔야 하는데 해당 주택에 대한 미등기 여부, 불법건축물 여부를 파악하시고 압류, 가처분, 전세권, 임차권, 근저당 권리에 대한 제한 사항이 있는지 확인해야 합니다 또한 주택 시세에서 채권을 공제한 금액에 대한 보증금이 70%이하인지도 꼭 확인이 필요한 부분입다 두번째는 권리분석입니다 임차를 할 주택의 매매시세를 알아보고 시세대비 대비하여

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신문 헤드라인으로 알아보는 부동산 시장

안녕하세요~ 오늘은 종이신문이든 인테넷 신문이든 자세한 내용을 읽기 보다는 헤드라인을 많이 보시죠~ 헤드라인으로 요즘 부동산 시장이 어떻게 흘러가는지 한번 알아보겠습니다~ 양천구, 과천&군포, 관심 끄는 '미분양 제로'지역 전국 #미분양 급증 속 '나홀로'청정 지역 지방서는 정읍, 논산 실수요자 청약 주 전국적으로 아파트 미분양에 쌓이는 와중에 나 홀로 살아남은 미분양 제로 지역들이 관심을 끈다. 이들 지역은 아파트 공급이 수요보다 적어 가격 하방 경직성이 비교적 강해 청약 수요자의 관심을 끌고 있다. 국토교통부가 집계한 작년 12월 기준 미분양 주택 현황에 따르면 미분양 아파트가 5가구 미만인 시&구는 149곳 중 40곳이었다. 서울에서는 강남3구와 용산구, 양천구가 포함됐다. 경기에선 과천, 군포, 안산이 각각 0가구, 파주와 김포가 각각 1가루로 나타났다. 지방에서는 전북 정읍, 충북 제천 등이 미분양 제로 지역으로 조사됐다. 고금리&경기 둔화에 지식산업센터 낙찰가율 "뚝" 수

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[친환경 목조주택] 국산 목재를 활용한 목조건축물 어떤 장점이 있을까요???

안녕하세요~ 오늘도 따뜻한 보금자리를 알려드리는 부동산동행에서 #친환경 #목조주택 의 장점에 대해서 알려드립니다 친환경 #국산목재 를 활용한 #목조건축 !!! 어떠한 장점이 있을까요??? 목조 건물은 불에 약할 것 같아서 무서워요~ 맞아요 그리고 나무를 쓰니깐 유지 관리가 무척 어려울 것 같은데요??? 아직도 잘 모드로 있는 목조건축의 장점을 지금부터 하나하나 출어서 목조건축에 대한 오해를 풀어서 진실을 알려드릴께요~ 낮은 탄소 배출로 대규모 탄소 저장고 역활을 합니다 목재는 대기 중에서 흡수한 탄소를 저장해서 기후 위기대응을 위한 친환경 건축의 장점을 가지고 있습니다 화재로 인한 사고의 걱정을 덜 수 있습니다 목재는 유독가스 발생이 적어 화재 발생시 대피 시간을 충분히 확보할 수 있습니다 다른 건축자재에 비해 열을 덜 전달하여 내부가 타지 않는 안정성을 확보할 수 있습니다 그러므로 대피시간을 확보할 수 있어 화재로 인한 인명 피해를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다 높은 단열성능을

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[증여세]물려받은 집? 지난해 증여세 비율 쑥~

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘은 증여세에 대해서 알려드립니다 증여 그 행위 또는 거래의 명칭형식목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형 무형의 재산 또는 이익을 이전하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말하며, 유증과 사인증여는 제화합니다 국세통계에 따르면 2021년 기준 #증여세 신고 건수가 26만건에 이르는 것으로 나타났습니다 신고된 #증여재산 약은 약 50조, 그 중 건물이 약 24조, 금융자산이 11조 순으로 높았습니다 "나 빼고 #증여 누가 받는 거야?" 궁금한 증여세, 증여세가 최근 5년 간 어떻게 변해왔는지를 #국세통계 통해 알아보겠습니다 증여세 신고 몇 명이나 했을까? 구분 2017 2018 2019 2020 2021 증여세 신고건수(명) 128,454 145,139 151,399 214,603 264,274 증여세 증여재산가액(백만원) 23,344,390 27,411,428 28,250,186 43,613,387 50,459,31

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전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과정책대응 방안 연구 - 국토정책 Brief

안녕하세요~ 오늘은 국토정책 업무(지침서) 중 #전세 #레버리지(갭투자)리스크 추정과 정책대응 방안 연구 내용이 있어서 알려드리고자 포스팅을 씁니다 주요내용 & 정책방안 주요내용 1. 매매와 전세의 차이가 적은 임대주택에 대해 보증금을 승계하여 매입하는 전세 레버리지 #갭투자 가 증가함에 따라 매매가격 하락 시 보증금 미반환 위험이 제기되는 상황임 2. 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 이용하여 매매가격 하락 시 보증금 미반환 가능성을 분석한 결과, 2022년 하반기부터 미반환 가능성이 커지고 있으나 임차인의 계약갱신청구권 활용이 많을수록 미반환 위험이 이연되는 것으로 나타남 3. 가계금융복지조사(통계청)를 이용하여 매매가격 하락 시 보증금 미반환 가능성을 분석한 결과, 보유자산 처분, DSR 고려 추가 대출, 임대주택 처분을 통해서도 보증금을 반환하지 못하는 가구가 0.5만가구에서 최대 13만 가구로 증가하는 것으로 나타남 4. 거시적으로 전세 레버리지 매입(갭투자)의 증가는 법원

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불법 의심 아파트 직거래조사결과 발표

안녕하세요~ 발빠르게 부동산 정보를 전달하는 부동산동행입니다 오늘은 국토교통부의 보도자료중에 불법 의심 아파트 #직거래조사 결과를 발표하여 그에 대한 내용을 전달해드리겠습니다 불법 의심 아파트 직거래조사결과 발표 - 편법증여 등 불법의심사례 276건 적발, 국세청 등 관계기관 통보 - 3월부터 신고가 허위계약 신고 후 계약해제 의심사례 기획조사 국토교통부(장관 원희룡)는 공인중개사를 통하지 않고 직거래 방식으로 이뤄진 부동산 거래에 대해 지난해 11월부터 진행해온 고강도 기획조사 결과 총 802건 중 불법의심거래 276건을 적발했다고 발표했다. 또한, 최근 신고가 매매 후 1년 이상 경과 후 계약이 해제되는 등 이상 거래가 의심되는 사례가 지속적으로 발생하고 있어, 허위 신고가로 거래신고를 했다가 이를 취소하는 이른바 '실거래가 띄우기'에 대하여 3월부터 7월까지 5개월간 기획조사에 착수할 계획이다. 1. 불법 의심 아파트 직거래 조사 결과 최근 전국 아파트 거래에서 직거래가 차지하

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「은행 감독규정」등 5개 규정 개정안 금융위원회 의결

안녕하세요~ 부동산동행에서 3월 2일 시행으로 감독 규정 개정안 및 주택담보대출 규제 정상화 방안에 대해서 알려드립니다~ 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 임차보증금 반환목적 주택담보대출 규제완화 주요내용 [1] 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 (LTV 0→30%) [2] 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용(LTV규제0→30%,비규제0→60%) [3] 임차보증금 반환목적 주택담보대출의 각종 제한 규정 완화 [4] #생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지 (現 2억원→LTV·DSR內 허용) [5] 주택담보대출 대환시 기존 대출시점의 DSR 적용(1년 한시) [6] 서민·실수요자의 주택담보대출 한도 폐지 (現 6억원→LTV·DSR內 허용) ※ 금융위에서 의결된 개정안은 고시 후 즉시 시행될 예정(3.2일~)입니다. 1. 개요 ’23.3.2.(목) 개최된 제4차 금융위원회 정례회의에서 ｢은행업 감독규정｣ 등 5개 업권(은행·보험·저축·상호·여전) 감독규정 개정안이 의결

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서면 오피스텔 위클리 스타 임대 물건 정보

안녕하세요~ 요즘 집 구하기 힘드시죠~ 임대 물건을 찾으시는 분들에게 좋은 물건 하나 소개해 드립니다~ 매물번호 : WWW - 0310 서면위클리스타 원룸 & 1.5룸 임대 위클리스타 오피스텔은 스타일러까지 무상 풀옵션 학원가 중심지에 위치로 서면역, 부전역, 범내골역 쓰리 역세권 신축 299세대, 후 분양으로 원룸, 1.5룸으로 A 타입부터 G 타입까지 다양한 타입이 준비돼 있습니다 위클리스타짐 서면점 부산광역시 부산진구 동천로 62 흥국생명보험빌딩 2층 위치적으로 서면 학원가 골목에 한전 옆, 삼정 타워 뒤에 위치로 다양한 서면 상권을 편리하게 이용이 가능합니다 총 7개의 타입이 준비돼 선택의 폭이 넓은 오피스텔입니다 오늘 안내해 들릴 오피스텔 호실은 A, F 타입입니다 1.5룸 & 원룸 2개의 호실입니다~ 물건정보 위클리스타 오피스텔 Atype 1.5룸(26.59) 방 1 / 욕실 1 남향 월세 : 1000/70(조정가) Ftype 원룸 (23.40) 방 1 / 욕실 1 서향

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다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용

안녕하세요~ 오늘 안내할 내용은 다주택자 규제지역 내 주택담보태출을 허용한다는 내용입니다 "은행 감독규정" 등 5개 규정 개정안 규정변경 예고 다주택자 규제지역 내 주택담보대출 허용 임차보증금 반환목적 주택담보대출 규제완화 등(3월 2일 잠정 시행 예정) 주요내용 1 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용 (LTV 0 → 30%) 2 임대 · 매매사업자에 대한 주택담보대출 허용(LTV 규제 0→30%, 비규제 060%) 3 임차보증금 반환목적 주택담보대출의 각종 제한 규정 완화 4 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지 (現 2억원→ LTV·DSR內 허용) 5 주택담보대출 대환시 기존 대출시점의 DSR 적용(1년 한시) 6 서민·실수요자의 주택담보대출 한도 폐지 (現 6억원→LTV·DSR內 허용) 1 추진배경 금융위원회는 「제3차 부동산 관계장관회의(22.11.10일) 및 2023년 금융위원회 업무보고(23.1.30일)에서 발표된 내용의 이행을 위해, ᄋ 금일부터 2.20일까지 각

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부산 상가분양, 다대아이너시티 / 다대포 대형 신축 상가 소개드립니다^^

매물번호 WWW-0311 안녕하세요 부동산동행입니다! 일전에도 소개한번 드렸었던 다대아이너시티! 이번에도 소개한번 드려보면서 추천 업종까지 제대로 알려드려보겠습니다^^ 먼저 다대아이너시티는 지하철 1호선 낫개역과 다대포역인근에 위치하고 있습니다. 각층별 전용면적 350평 전후의 대형 임대상가이구요! 2022년 9월에 준공한 물건지이기 때문에 깨끗하고 깔끔한 공간을 자아냅니다. 역세권에 위치한 해당 매물은 다대포 종합개발계획에 따른 마리나 계류장(구 다대포항)을 영구조망으로 바라볼 수 있는 모든 층이 바다조망이 가능하다는 점이 특징입니다! 앞서 언급해드린 낫개역을 비롯해서 해당 물건지의 도보권으로 해서 대부분이 주거지역으로 구성되어 있어 배후수요가 높아요^^ 세대수는 약 1만 세대로 대형규모의 상가건물을 찾으신다면 오늘 소개드리는 다대아이너시티가 딱입니다! 아울러서 각층별 전용면적 기준이 약 350평이나 되다보니까 도보로 이용가능하신 손님은 기본! 사하구 일대 전체를 해당 상권으로 사

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부산 사상 ~ 해운대 민자고속도로 사업추진 본격화

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘은 사상에서 해운대까지 이어지는 민자고속도로 사업추진이 본격화 된다는 기사내용을 빠르게 전달해드리겠습니다 부산 사상 ~ 해운대 민자고속도로 사업추진 본격화 - 우선협상대상자로 지에스건설 컨소시엄 지정... 3월 협상 착수 - 국토교통부에서는 [도로법] 제6조에 따라 고속도로 건설계획 수립으로 지난 5년간의 계획이 종료되어, 향후 5년간(21~25년)의 체계적인 고속도로의 건설을 위한 후속 계획의 필요로 고속도로 사업의 민간투자 촉진으로 한정된 재정여건 보완을 통해 사회기반시설 적기 확충 및 경제 활성화 도모하고있다 <민자 고속도로 추진 현황(21년 5월 기준)> 그중 적경성을 통과한 사상 ~ 해운대 구간의 사업추진이 본격화 된다는 소식입니다 22년 10월에 국토교통부 공고문을 보면 사회기반시설에 대한 민간투자법 제 9조 및 같은 법 시행령 제 10조에 따라 최초 제안한 주요 내용 및 제 3자 제안을 위한 사항으로 재공공된 내용입니다 1. 사업개요 가.

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부산 중구 상가 / 리모델링 후 권리금 없는 상가 매물

부산 중구에 위치한 상가 매물 안내입니다 최근 리모델링 한 상가입니다 중구 대로변에 상가 매물 중에 권리금이 없는 상가를 알려드립니다 매물번호 : WWW - 0312 부산 중구 상가 2층, 4층, 5층 임대 권리금 無 문의 : 051-553-8883 안녕하세요~ 상가 매물을 소개드리는 부동산 동행입니다! 부산 상가 임대 매물로 부산시 중구에 위치한 빌딩으로 대로변에 접하고 있으며 주변으로 주거지와 상업시설이 공존하는 지역의 임대매물입니다 상가 매물 설명 부산 중구 권리금 無 상가 해광빌딩 2층 공급급면적 : 256.7 임대가 : 6천 / 270(vat 별도) 4층 공급급면적 : 318.9 임대가 : 5천 / 220(vat 별도) 5층 공급급면적 : 318.9 임대가 : 5천 / 230(vat 별도) 현제 권리금 無 문의 : 051-553-8883 부산 상가 임대 매물로 중구 중앙역에서 도보 1분거리에 위치하고 있는 빌딩으로 주거시설과 업무시설이 공존하는 지역으로 지하철 이용고객의 주

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생애 최초 주택 취득세 감면 확대

안녕하세요~ 최근 행정안전부에서 발표된 생애 최초 주택 취득세 감면 확대에 대해서 정확한 정보 전달해드리는 부동산동행에서 알려드립니다 개정안은 대통령 재가를 거쳐 3월 중순 공포 예정 개정안은 소급 적용 규정 이미 과납부한 경우 경정청구로 환급가능 이 개정안은 청년&고령층 등 서민&취약계층의 민생부담을 완화 인구감소지역 내 창업 기업지원으로 지역경제 활력 ※ 자세한 내용 전달해 드리겠습니다 1. 정책 대상별 지원 (생애 최초 주택 구입자) 국민의 내 집 마련을 지원하기 위해 주택(실거래가 기준 12억원 이하 주택)을 생애 최초로 구입하는 경우, 주택 취득세를 200만원 한도 내에서 전액 면제한다. ※ (현행) 생애 최초 주택 취득하는 경우, 수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하 주택 대상 부부합산소득 7,000만원 이하의 경우에 한해 1.5억원 이하 주택은 100%, 1.5억원 초과 주택은 50% 감면 중 이번 감면 확대 규정은 정부가 대책을 발표한 2022년 6월 21일 이후

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세제개편 후속 시행령 - 기획제정부

안녕하세요~ 부동산동행에서 2022년 세제개편 후속 시행령을 빠르게 안내합니다 23년 2월 28일 공포된 소식입니다 하지만 아직도 많이 알려지지 않았는지 상담시 고객님들의 문의가 많은 상황입니다 하나하나 상세한 정보 전달해드리겠습니다 기업 R&D 투자에 대한 지원 강화를 위해 국가전략기술 및 신성장 및 원천기술 범위 확대 국가전략 기술 범위 확대 개정안으로 디스플레이분야 기술 범위를 5개 추가 신성장 원천기술 범위 확대 개정안으로 지능정보에서는 지능형 콜드체인 모니터링 기술 에너지&환경에서는 소형모듈원자로 설계&검증&제조 기술 융합소재에서는 극세 장섬유 부직포 및 복합필터 제조 기술 탄소중립에서는 액화수소 운반선의 액화수소 저장 기술 등 해외 진출기업의 유턴 유인 제고를 위해 유턴기업 세제 지원 요건 완화 국내사업장 신증설 완료기한을 3년이내로 확대 공장 증설 범위를 기존 국내 사업장 내 유휴공간에 신규 설비투자 가능 서민 & 중산층 세부담 완화를 위해 월세세액공제 대상 주택기준 완

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버팀목전세자금 알아보기

안녕하세요~ 부동산동행에서 따뜻한 봄날씨에 집 구하시는 분들의 문의가 많아지고 있는 상황에서 가장 많이 물어보시는 전세자금 대출에 대해서 알려드립니다 저금리로 대출을 알아보시는 분이라면 HF(한국주택금융공사), 주택도시기금은 익히 잘 알고계시죠 오늘은 주텍도시기금에서 진행중인 버팀목전세자금에 대해서 알려드릴께요~ 주택도시기금이란? 구 국민주택기금을 주낵도시기금 전단운영기관이며 그후 주택도시보증공사의 주택도시기금 전담운영기관입니다 개인상품으로는 총 20개의 대출상품이 있으며 주택 전세자금 대출에는 10개의 대출상품이 있습니다 ********************이미지 이중에서 오늘은 버팀목전세자금 대출에 대해서 알려드리겠습니다~ 주택도시기금 홈페이지는 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 버팀목전세자금 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출 ************

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해운대역 푸르지오 더원 근린생활시설

안녕하세요~ 오늘 알려드릴 물건 정보는 3월 15일 부터 모델하우스가 오픈된 해운대역 푸리지오 근린생활시설에 대해서 자세한 정보 전달하겠습니다~ 매물번호 : WWW - 0313 5년만에 공급되는 빅 브랜드 프리미엄 해운대역 바로앞 교통, 학군, 쇼핑, 레저, 문화등을 최중심에서 모두 누릴 수 있는 NO1 해운대역 푸르지오 더원 근린생활시설 프리미엄 4 ※ 1년 365일 비수기 없는 구남로 유동인구 흡수하는 MALL입 스트리트상가 ※ 전면도로 10m확장으로 접근성 가시성 극대화된 전 호실 대로변 상가 ※ 10년전 분양가 수준의 파격적인 가격경쟁력 ※ 소액으로 투자 가능한 프리미엄 입지 근린생활시설은 1층 18개호실, 2층 21개 호실로 총 39개 호실이 있습니다 근린생활시설도 모델하우스에 오시면 상세하세 안내해 드리며 바로 계약이 가능합니다 최근 10년간 해운대구 우동을 중심으로 프리미엄단지 공급 집중 지역 주거 수준을 선도하는 신규주거상품이 집중되는 부산시의 명실상부 부촌 해운대구

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주택 부정 청약 점검 결과

안녕하세요~ 오늘 알려드릴 내용은 국토부에서 주택 부정 청약 점검결과를 발표하였네요~ 그 내용 자세히 알려드립니다 위장전입, 위장이혼, 통장매매 등 170건 적발 국토교통부는 주택 공급질서 교란행위를 근절하고자 주택청약 및 공급실태 점검을 실시한 결과 총 170건의 공급질서 교란행위를 적발하여 수사의뢰하였다고 밝혔습니다. 이번 점검은 한국부동산원과 합동으로 21년 하반기 분양단지 중 부정청약 의심단지 50곳을 대상으로 실시하였습니다. 위장전입 128건 충청권에 거주하는 A씨와 B씨 형제는 21년도에 수도권에 소재한 시골 농가주택 (C씨소유)으로 전입신고 한 후, A씨는 21년도에 , B씨는 22년도에 각각 수도숸에서 공급하는 분양주택에 일반공급으로 청약 하여 당첨됐습니다 B씨는 위장전입 후 10차례 청약시도를 했습니다 주택 공급질서 교란행위로 적발된 주요 유형을 보면 -- 위장전입 : 해당지역 거주자 또는 무주택세대구성원의 청약자격을 얻기 위해 주소지만 옮겨서 청약하는 방식의 부정청

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[문현동아파트] 오션파라곤 오션뷰 전세매물

안녕하세요~ 오늘 알려드릴 물건은 작년 11월 부터 입주를 시작한 문현동 아파트로 현제 70~80%의 입주중이며 문현동 오션파라곤 아파트 전세물건은 네이버 최저가 전세 물건입니다 매물번호 : WWW - 0314 오션파라곤 100B type 오션뷰, 고층, 남서향 전세 2억1천 문현동 오션파라곤 남서향으로 오션뷰가 나오는 전세매물은 현제 10개 호실정도로 남아 있지 않은상황입니다 오늘 알려드릴 물건은 101동 고층으로 다른동의 간섭이 없이 북항뷰와 영도뷰, 부산항대교뷰가 모두 나오는 호실의 전세물건입니다 문현동 오션파라곤 100B m2type 평면도 & 단지배치도 문현동 오션파라곤 100B m2 type 내부모습 입구에 들어서면 보통의 오션파라곤 아파트 입구와 다르다는 느낌이 드시나요? 전등, 바닥, 중문, 벽지등 모든 부분이 리모델링된 호실의 내부모습입니다 침실 1의 모습입니다 시스템에어컨, 블라이드까지 잘 설치되어져 있습니다 이 방에서도 오션뷰가 멋지게 나오고 있습니다 침실 2에는

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온라인 & 원스톱 대환대출 인프라 구축현황 및 확대계획

안녕하세요~ 벌써 3월 중순이네요~ 꽃구경은 다녀오셨나요? 아직 벗꽃은 아니지만 목련 & 매화가 활짝폈네요~ 오늘 알려드릴 정보는 대환대출 인프라 구축 및 확대로 주택담보대출을 포함한 대환대출 인프라 구축 확대계획에 대해서 알려드립니다~ 온라인 & 원스톱 대환대출 인프라 구축현황 및 확대계획 - 주택담보대출을 포함한 대환대출 인프라 구축을 통해 금융권 내 대출금리 경쟁을 꾸준히 촉진하겠습니다 1. 추진 현황 금융위원회는 현재 금융소비자가 손쉽게 더 낮은 금리의 대출로 이동할 수 있도록 대환대출 인프라를 구축 중입니다(23.5월 목표, 개인 신용대출 대상). * 새로운 대출을 제공하는 금융회사가 소비자의 대출금을 대신(代) 상환(換) ① 금융회사 간 상환절차를 금융결제원 망을 통해 중계하고 전산화하는 시스템(대출이동시스템)을 구축하고 있습니다. * 상환요청 전달, 필요정보 제공, 최종 상환결과 확인 ② 대환대출 시장 참여자를 확대하고, 금융소비자의 의사결정을 충분히 지원하기 위해 플랫

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특례보금자리론 Q&A

안녕하세요~ 요즘 대출에서 가장 인기가 많다고 하는 특례보금자리론, 제 블로그에 이전 포스팅에서 충분히 알려드렸고, 오늘은 특례보금자리론을 신청, 이후 궁금하신 질문들을 정리해서 알려드리겠습니다 1. 종전1주택자가 + 신규1주택을 취득할 경우 종전주택의 처분기간은 2년에서 3년으로 변경됨 이번주 보도자료 발표 예정 2. 종전1주택자가 + 신규1분양권(입주권) 1분양권(입주권) 준공후 3년안에 종전주택 양도로 신규분양권(입주권) 특례 보금자리론 대출 가능 3.분양권(입주권) 특례보금자리론은 kb시세 및 공시가격 기준이 있을시 우선. 시세가 없으면 분양가 기준 60% 대출가능 분양가기준이 우선 아님. 4. 1주택자가 추가로 신규 1주택을 취득시 특례보금자리론 대출시 3년안에 종전주택 처분서약으로 대출을 받지만 3년안에 신규주택의 특례보금자리론 대출을 상환하면 종전주택 처분 서약은 실효 처리되어서 처분 불필요함 5. 분양권(입주권) 입주시점 DSR초과로 대출불가한 사람은 또는 중도상환수수

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사하구 프랜차이즈 커피전문점 점주 모집

부산 사하구 프랜차이즈 커피전문점 할리스커피 점주 모집 매물번호 : WWW- 0315 사하구 다대동 프랜차이즈 커피전문점 할리스커피 점주 모집 051-553-8883 오늘 알려드릴 상가매물은 이미 입점제안을 통과한 상태로 점주만 있으면 바로 창업을 할 수 있는 상황입니다 회사로 부터 상가 위치 컴펌이 떨어진 상황이라서 점주님만 있으면 바로 입점이 가능합니다 물건정보 할리스 커피 입점가능 호실 B5층(b518, b519) ~ B4층(b411, b412) 총 4개 호실 계약면적 : 542.35 전용면적 : 317.03 임대가격 : 2억 / 1340만원 할리스 커피전문점 창업 점주 모집 중~ 커피전문점을 개설시에 많은 준비 작업들을 개인적으로 하시기가 많이 힘들라고 합니다 그래서 보통 커피전문점 창업시에는 프랜차이즈로 선택하시고 결정을 하십니다 하지만 요즘 너무나 많은 커피프랜차이즈가 있어서 무엇을 선택해야 대박이 날까 보다는 안정적인 수익이 날까를 고민하고 있는 창업주님들 많이 보곤 합

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종부세 임대주택 등 합산배제, 일시적 2주택 등 과세특

안녕하세요~ 오늘 쓸 포스팅은 국세청에서 알려주는 세금에 관한 내용입니다~ 종부세 임대주택 등 합산배제 및 일시적 2주택 등 과세특례 신고 9월 16일 부터 9월 30일 까지 홈택스를 통해 간편신고 가능 국세청은 올해 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 적용이 예상되는 64만여 명에게 신고(신청) 안내문 발송, 대상자들은 9월16일 부터 9월 30일 까지 합산배제 등을 신청할 수 있습니다 신고대상은 일정 요건을 갖춘 임대주택, 사원용주택 등이며, 합산배제 신고시 해당 부동산은 종합부동산세 과세대상에서 제외됩니다 또한, 임대주택 등록 자동 말소 등으로 요건을 충족하지 못하게 된 경우에는 "제외(과세대상 포함)" 신고를 하여야 합니다 올해부터 1세대 1주택자가 기존주택을 양도하기 전 다른 주택을 대체취득하거나(일시적 2주택), 상속주택, 지방 저가주택을 소유하는 경우 납세자 신청에 따라 1세대 1주택자 계산방식을 적용받을 수 있습니다. 일시적 2주택 상속주택 지방 저가주택을 소요한 경우

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자영업자 & 소상공인을 위한 저금리 대환프로그램 확대

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 알려드릴 내용은 자영업자 및 소상공인을 위한 저금리 대환프로그램이 확대 된다는 소식입니다 자세한 내용 정확히 전달해 드립니다~ 개편 내용 ’23.3.13일(월)부터 글로벌 금리인상 등 어려운 경제여건이 지속되는 상황에서 많은 자영업자·소상공인들의 금리부담을 경감하고자, ｢저금리 대환 프로그램｣을 확대 시행합니다. ※ ’23.2.2일 발표한 ‘자영업자·소상공인 저금리 대환 프로그램 개편’ 시행 1. 지원 대상 : 전체 개인사업자 또는 법인 소기업 사업을 정상 영위 중인 전체 개인 사업자 및 법인 소기업으로 대상을 확대합니다. ㅇ 손실보전금 등 재난지원금 또는 만기연장·상환유예 등을 받지 않았더라도 개인사업자 또는 법인 소기업이라면 저금리 대환 프로그램을 신청할 수 있습니다. ㅇ 다만, 지원대상 대출은 현행과 같이 ’22.5월말 이전에 취급한 사업자 대출(’22.6월 이후 갱신대출은 대환대상 포함)입니다. ※ 도박·사행성 관련 업종, 부동산 임대·매

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분양권과 입주권이의 차이점

오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 분양권과 입주권의 차이점에 대해서 알려드리니다 분양권 vs 입주권 분양권 일반분양의 청약 당첨을 통해 얻은 권리이다. 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리. 아파트 청약을 해서 당첨되면 분양권을 받는다 출처 : 네이버 지식백과 입주권 재건축 또는 재개발조합의 조합원의 지위를 통해 얻은 권리 새로 지은 아파트 또는 주택에 들어갈 수 있는 권리. 아파트를 특별히 분양대상자로 확정 지어 그 대상자가 시행처에 기록으로 남아 있어 확인된 자나, 공공기관에서 대상자로 확정해 통보한 철거민으로 공공기관에 확인될 수 있을 때 그 권리를 입주권이라 한다. 출처 : 네이버 지식백과 정의로만 보아도 차이가 느껴지시나요? 그럼 하나하나씩 상세한 정보 전달해드리겠습니다 입주권은 입주를 할 수 있는 권리에서는 분양권과 같지만 구체적으로 보면 다소 차이가 있습니다 입주권은 재건축 또는 재개발조합의 조합원의 지위를 통해 얻은 권리이며, 분양권은 일반분양의 청약 당첨을 통해

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저출산 극복을 위한 주거지원 방안 발표 내용입니다

오늘 부동산동행에서 알려드릴내용은 23년 8월 29일 국토교통부에서 발표한 주거지원 방안입니다 정책 방향 출산가구에 대한 파격적인 지원을 통해 집 걱정 없이 아이를 키울 수 있는 여건 조성 추진배경 저출산 현황은 그간 정부의 노력에도 불구하고 22년 합계출산율은 0.78명, 신생아수는 24.9만명으로 모두 역대 최저수준을 기록 비혼&만혼 경향이 심화되는 상황에서 혼인 대비 출산비율도 감소 추세로 결혼을 해도 출산을 하지 않는 경향 결혼 및 출산 필요성에 대한 청년 인식은 감소 추세 특히, 주택가격이 크게 상승한 영향으로 주택마련 등 비용 부담이 결혼을 주저하는 주요인으로 작용 중점 추진과제 출산가구 주택공급 공공분양 신생아 특별공급 신설 민간분양 신생아 우선공급 신설 공공임대 신생아 우선공급 신설 출산가구 금융지원 신생아 특례 구입자금 대출 도입 신생아 특례 전세자금 대출 도입 청양제도 개선 공공분양 소득기준 완화 부부 개별 청약 허용 등 청약기회 확대 청년특공(공공지원민간임대) 혼

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원금상환 유예 제도 자세히 알아보기

오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 원금상환 유예 제도입니다 주택담보대출을 갚아야 하는데 갑자기 소득이 감소했다면 어떻에게 해야될까요? 지금부터 자세히 알려드리겠습니다 원금상환 유예 제도란? 일시적 자금난을 겪고 있는 고객 일시적으로 원금 상환을 중단하고 이자만 납일할 수 있는 제도 원금상환 유예 제도는 특정한 사유로 원금상환이 힘든 경우에 일시적으로 원금상환을 중단하고 이자만 납입할 수 있는 제도입니다. 원금상환유예 기간이 끝나고 난 후 유예된 원금은 잔여대출 기간동안 납입하게 됩니다. (다만, 원금이 유예된 만큼 총 상환이자는 다소 증가합니다) 이러한 원금상환 유예 제도는 대출상품 종류(보금자리론, 디딤돌대출)에 따라 조금 씩 다릅니다 원금상환 유예 대상 원금상환 유예 신청일 기준으로 아래에 어느 하나에 해당하는 경우 보금자리론 & 디딤돌대출 실직(휴업)&폐업(휴업) -- 발생 시점이 원금상환 유예 신청일로부터 최근 3년 이내 -- 본인 또는 배우자가 실직, 폐업 중인 분 소

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역전세 반환대출 규제완화 시행으로 임대인 및 임차인의 어려움 다소 해소

부동산동행에서 알려드릴 내용은 역전세 반환대출 규제완화 시행에 대한 금융위원회의 보도자료 내용입니다 역전세 기존 전세가 > 신규 전세가 기존 전세가 보다 신규 전세가격이 낮아지면 전세 재계약 시 전세금을 돌려줘야 돈이 과거 전세금 보다 많은 경우입니다 전세가격 하락으로 다 못 돌려주면 임대인의 돈으로 돌려줘야 되니 그것을 역전세라고 부릅니다 이러한 문제에 도움을 주고자 금융위원회에서는 역전세 반환 용도로 대출을 해주고, 대출규제도 한시적으로 완화 적용한다는 내용입니다 하나하나 알려드리도록 하겠습니다 역전세 반환대풀 규제완화 시행 7월 27일부터 1년간 은행권 전세보증금 반환목적 대출규제 완화 시생 (DSR 40% -> DTI 60%, RTI 1.25~1.5배 -> 1.0배 당장 후속세입자가 없는 경우 등도 지원하여 세입자의 원활한 퇴거를 폭넓게 지원 가계부채 증가, 후속세입자 전세금 미반환 위험 등 부작용 발생하지 않도록 다양한 제도적 보완장치 마련 역전세로 인해 기존 세입자의 전세

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전세를 월세로 월세를 전세로 알아보는 전월세전환율

오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 전세를 월세로 월세를 전세로 전환할 때 필요한 전월세전환율에 대해서 알아보겠습니다 전세 ⇔ 월세 전월세전환율 전월세전환율? 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 쉽게 풀어쓰면 전세보증금을 1년 치 월세로 전환하는 비율이다. 부산을 예시로 2023년 6월 기준으로 전월세전환율은 6.1 입다 전세가격이 1억이라면 1년 치의 총 월세금액은 610만 원이 되고, 한 달 월세는 610/12=약 50만 8천 원이 됩니다 그러므로 전월세전환율이 높아지면 월세 부담이 커진다는 것을 알 수가 있습니다 출처 : 국가통계포털 국가통계포털에서 보여주는 올해의 지역별 전월세전환율을 보면 대체적으로 소폭 오름세를 볼 수가 있습니다 출처 : 국가통계포털 부산시의 전원세전활율을 보아도 2023년 1월 보다 6월이 소폭 올라갔다는 것을 볼 수가 있습니다 요즘 부동산시장의 전세 및 월세를 구하는 비율을 보면 불가 몇 년 전만을 보아도 이 정도의 월세에 누가 입주를 할

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거주자를 보호하는 법, 임대차 보호법에 대하여!

안녕하세요 부동산 동행입니다! 부동산 임대차 보호법은 국가에서 부동산 임대차 계약 상의 거주자 보호를 위해 시행되는 법률입니다. 이러한 법은 일반적으로 임대인과 임차인 간의 계약 관계에서 임차인의 권익을 보호하고, 공정한 임대료 책정, 임대기간 연장, 입주자 퇴거 절차 등을 규정하는 것을 목적으로 하는데요? 부동산 임대차 보호법은 국가에 따라 다를 수 있으며, 이번 포스팅에서는 일반적으로 적용되는 원칙에 대해서 알려드리겠습니다. 다만, 법적인 상황은 변동될 수 있으므로, 특정 국가의 법률을 확인하고 법적 자문을 구하는 것이 중요하다는 점을 기억해야 합니다. 부동산 임대차 보호법의 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 임대료 책정 부동산 임대차 보호법은 공정한 임대료 책정을 규정하여, 임대료 인상의 합리적인 한도를 설정하고 임대료 인상 시기와 절차를 명확히 합니다. 이를 통해 임차인이 과도한 임대료 인상으로부터 보호받을 수 있습니다. 2. 임대기간 연장 일부 국가에서는 임차인이 원하는

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부동산 거래시 사용되는 임대차 계약서 작성하는 방법과 그 정의

오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 임대차 계약서에 대한 내용입니다 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 임대 조건을 명확히 정의하고 서면으로 기록하는 문서입니다. 이 계약서는 임대 기간, 임대료, 보증금, 계약 갱신 조건, 유지 보수 책임, 계약 해지 조건 등과 같은 중요한 사항을 포함하고 있습니다. 아래는 임대차 계약서를 작성하는 방법과 몇가지 일반적인 항목의 정의에 대한 설명입니다. 1. 계약서 작성 방법: - 제목: 임대차 계약서라는 것을 명확히 표시합니다. - 당사자 신상 정보: 임대인과 임차인의 성명, 주소, 연락처 등 당사자들의 신상 정보를 기재합니다. - 임대물 소개: 임대물의 위치, 유형 (주택, 아파트, 상가 등), 면적 등을 기재합니다. - 임대 조건: 임대 기간, 임대료, 보증금, 계약 갱신 조건, 임대료 조정 기준 등 임대 조건을 상세히 명시합니다. - 유지 보수 책임: 임대인과 임차인의 유지 보수 책임에 대한 내용을 명시합니다. - 계약 해지 조건: 계약 해

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국채법 개정으로 개인도 국채 투자가 2024년 부터 가능

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 알려드릴 내용은 개인도 국체에 투자가 내년 부터 가능해 진다는 소식입니다 내년 상반기부터 소액 국채투자 허용 연간한도 1인당 1억원 중도 환매해도 원금 보장 개인투자용 국체란? -- 매입자격을 개인으로 한정하여 소약으로 발행하는 저축성 국채 매입자격 및 투자금액 매입자격 : 전용계좌를 보유한 개인(1인 1계좌) 투자금액 : 최소 10만원, 연간 총 1억 종목 10년물 및 20년물 상환조건 및 적용금리 만기일에 원금 & 이자 일괄 수령 만기 보유시 표면금리 + 가산금리에 연복리 적용 이자지급 *표면금리 : 전월 발행한 동일 연물 국고채 낙찰금리 *가산금리 : 시장상황 등 고려 매월 결정 & 공표 매입액 총 2억원(누적)까지 이자소득 14% 분리과세 유통 & 환매 상속 & 유증 & 강제집행 외 소유권 이전 불가 다만, 매입 1년 후부터 중도환매 신청 가능 (가산금리, 복리, 세제혜택 미적용) 일반 서민층의 장기적인 자산형성 지원이라는 목적으로 10

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신탁방식 주택연금에 대해서 알려드립니다

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 주택연금입니다 그중에서 신탁방식 주택연금에 대하여 자세히 안내해 드리겠습니다 요즘 TV 광고에도 나오는 주택연금을 일전에 한번 포스팅하였지만 오늘은 조금 더 상세하게 알려드리겠습니다 주택연금이란? 주택 소유자가 집을 잠보로 제공하고, 내 집에 계속 살면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 9억 원 이하의 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다. 다주택자인 경우에도 부부 소유 주택의 공시지가를 합산한 가격이 9억 원 이하이면 신청할 수 있습니다. 신탁주택연금이란? 주택 소유자가 주택에 신탁계약에 따른 신탁등기를 하여 담보로 제공하는 방식의 보증입니다 (안정적 연금 승계) 신탁계약에 따라 주택 소유자 사망 후 별도의 절차(공동상속인 동의 등) 없이 배우자로 연금 자동 승계 (임대수익 창출) 저당권 방식에서 전세를

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주택 통계로 알아보는 23년 8월의 부동산시장

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 알려드릴 내용은 주택 통계로 알아보는 부동산시장입니다 국토교통부에서 발표한 23년 8월 기준 주택 통계 발표입니다 미분양 23년 8월 기준 미분양 주택은 총 61,811호 집계되었으며, 전월대비 2.0% 감소하였습니다 -- 준공 후 미분양은 9,392호로 전월대비 3.9% 증가하였습니다 건설 23년 8월 누계 기준 주택 인허가는 212,757호, 착공은 113,892호로 나타났습니다 --분양은 94,449호, 준공은 239,059호로 집계되었습니다 거래량 23년 8월 주택 매매 거래량은 총 51,578건으로, 전월대비 7.1% 증가, 전년 동월 대비 45.2% 증가하였습니다 -- 23년 8월 전월세 거래형은 총 217,254건으로, 전년 동월 대비 4.5% 감소, 23년 8월 누계 기준 전월세 거래량은 1,882,478건으로 전년 동기 대비 6.3% 감소하였습니다 조금 더 자세한 정보는 아래에서 하나하나 자세히 알려드립니다 23년 8월 주택 통계 주용

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부동산 정보, 부동산 계약을 체결할 때 주의해야할 사항은?

다양한 부동산 정보를 전달하는 부동산 동행입니다! 부동산 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 부동산 거래는 법적이며 금전적인 중요한 거래이므로 신중하게 접근해야 합니다. 1. 계약서 작성: - 부동산 거래는 반드시 서면 계약으로 체결되어야 합니다. 계약서는 정확하고 상세하게 작성되어야 하며 양측의 의무와 권리를 명확히 정의해야 합니다. 2. 부동산 검색: - 부동산을 구매하기 전에 해당 부동산에 대한 철저한 조사를 수행해야 합니다. 주택 상태, 구역, 가격, 근처 시설 등을 확인해야 합니다. 3. 가격 협상: - 판매자와 가격에 대한 협상을 할 때 주의해야 합니다. 부동산 시장 조사를 통해 가격을 적정하게 판단하고 협상해야 합니다. 4. 유의한 조항 확인: - 계약서에는 중요한 조항이 있을 수 있으므로 이를 주의 깊게 검토해야 합니다. 예를 들어, 보증금, 계약해제 조건, 이전일 등을 확인해야 합니다. 5. 법적 조언: - 부동산 거래는 복잡한 법적 절차를 포함할

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부동산 정보, 부동산 등기부 등본이란?

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다. 오늘은 부동산거래에 있어서 빼놓을 수 없는 요소인 부동산 등기부등본에 대해 알아보겠습니다. 부동산 등기부등본(Real Estate Register Extract 또는 Land Register Extract)은 특정 부동산의 소유와 관련된 정보를 기록한 공식 문서 또는 레코드입니다. 이 문서는 부동산 거래와 관련된 중요한 정보를 제공하며, 대부분의 국가에서 부동산 거래와 소유권 이전과 같은 법적 절차에 필요한 문서 중 하나입니다. 부동산 등기부등본은 다음과 같은 정보를 포함할 수 있습니다. 1. 소유자 정보 부동산의 현재 소유자의 성명과 주소를 포함합니다. 이 정보는 부동산을 소유하고 있는 사람이 누구인지를 확인하는 데 사용됩니다. 2. 부동산 정보 부동산의 위치, 크기, 경계, 지형, 사용 용도 등과 관련된 정보를 제공합니다. 3. 권리와 제한 부동산에 대한 다양한 권리와 제한 사항을 설명합니다. 예를 들어, 부동산에

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부동산 정보, 토지 분양을 받을때 필요한 서류는?

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다. 토지 분양을 받을 때 필요한 서류는 국가나 지역에 따라 다를 수 있으며, 분양 제공자의 정책 및 요구사항에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 토지 분양을 받을 때 필요한 일반적인 서류는 다음과 같습니다 1. 신분증(주민등록증 또는 여권) - 본인 또는 대리인의 신분을 확인하는 데 사용됩니다. 2. 소득증명서 또는 재산증명서 - 일부 국가에서는 소득 수준을 확인하기 위한 서류가 필요할 수 있습니다. 이에는 소득세 신고서, 급여 명세서, 재산 세금 납부 내역 등이 포함될 수 있습니다. 3. 주거증명서 - 주거지를 확인하는 서류로, 주민등록 주소 등이 기재된 주거증명서가 필요할 수 있습니다. 4. 결혼증명서 또는 이혼증명서 - 결혼 상태를 확인하기 위한 서류로, 필요한 경우 제출해야 할 수 있습니다. 5. 신용 보고서 - 일부 분양 제공자는 신용 히스토리를 확인하기 위해 신용 보고서를 요구할 수 있습니다. 6. 대

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수영 맛집 저녁 모임이 있어 방문한 남해삼촌에서 다양한 해산물 요리를 맛볼 수가 있습니다~

안녕하세요~ 오랜만에 일상을 쓰는 부동산동행입니다 오늘은 지인들과의 저녁 모임이 있어 찾아가 음식점입니다 수영과 망미동 사이에 위치한 남해삼촌 수영 본점입니다 제철 해산물 및 생선구이 전문점으로 다양한 해산물 특히 가게 이름처럼 남해 해산물을 이곳에서 먹을 수가 있었습니다 먼저 가게 내부는 룸이 3개가 있는 구조로 각 룸마다 특색 있게 꾸며져 있네요~ 메뉴판을 보고 무엇을 먹지 고민 중~ 지인분들이 처음으로 선택한 메뉴는 참소라 & 돌문어 숙회입니다 음식을 주문하고 기다리는 동안에 보통 애피타이저 먹을거리들이 계속적으로 나오네요~ 오늘 새벽에 잡은 싱싱한 해물로 남해에서 직접 공수해온 돌문어와 소라 숙회입니다 식감이 너무 부드러워서 치아가 좋지 않은 지인들도 편하게 드실 수가 있었네요 두 번째로 식탁에 오른 음식은 꽃게탕입니다 일반적으로 꽃게탕에 꽃게가 몇 마리가 들어가나요? 꽃게 껍질은 2개였지만 속살은 2배나 많게 들어 있어서 푸짐하게 먹을 수 있었네요~ 마지막 사리 추가하니 꽃

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부동산정보 금융 옵션 이해와 활용, 부동산 구매, 대출, 모기지 및 이자율

안녕하세요~ 오늘 부동산동해에서 알려드릴 내용은 금융에 관련된 내용 대해서 알려드립니다 금융 옵션에 대한 이해는 경제 활동에 필요한 기본적인 도구 중 하나입니다. 이는 특히 부동산 구매와 관련된 대출, 모기지, 그리고 이자율에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 부동산 구매를 계획하시는 분들에게 금융 옵션에 대한 간략한 안내를 드리고자 합니다. 이 길을 걷는 과정에서 더 원활하고 효과적인 경제 활동을 위해 이 글을 준비했습니다. 금융 옵션은 기본적으로 자산의 가격 변동에 대비할 수 있는 도구로써, 대출과 모기지에서 사용됩니다. 특히, 부동산 구매 시에는 대부분 대출이나 모기지를 이용하게 됩니다. 이 때 금융 옵션의 이해는 이자율의 변동 등 부동산 구매 관련 금융 상품의 가격 결정 요소에 직접적인 영향을 미치는데, 이를 제대로 이해하고 활용하게 된다면 더 유리한 조건에서 부동산 구매를 진행할 수 있습니다. 이자율 역시 이 같은 상황에서 중요한 역할을 합니다. 습니다. 원금에 대

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부동산정보 부동산 시세 추이 고찰 및 전망 살펴보기

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서는 부동산 시세 추이 및 전망에 대해서 알려드릴께요~ 부동산은 시대와 함께 시세 추이가 다르게 나타납니다. 갖가지 변동 요인들로 인해 부동산의 가치는 상승하거나 하락할 수 있오며, 그에 따른 투자 시점을 정하는 것은 매우 중요합니다. 그러므로, 이 글에서는 부동산 시세 추이에 대한 정보와 어떤 요소들이 시세를 결정하는지, 그리고 미래 부동산 시장의 예측에 대해서 다루고자 합니다. 주택 가격의 변동은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 인구유입, 경기, 공급량 등 여러가지 복합적인 요인들이 겹치게 되면 가격은 상승하거나 하락하게 되는데요. 특히 인구유입이 일어나는 도심지역이나 개발이 활발한 신도시 등에서는 주택 가격이 상승했던 경우가 많습니다. 또한, 경기가 좋을 때에는 주택 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 반대로 인구유출이나 경기침체 등, 상승하는데 방해되는 요인이 존재할 경우 보통 가격은 하락하는 추세를 보입니다. <이미지 2> 기존의 자료를 분석하고

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부동산정보 전세보증금 안전하게 지키는 방법

안녕하세요~ 부동산동행에서 알려드리는 내 소중한 전세보증금 안전하게 지키는 방법 전달해드립니다 전세보증금이란? 부동산 전세 임대차계약을 맺고 집주인에게 지불하는 금액 요즘 뉴스를 보시면 이 전세보증금을 못받았다는 기사가 너무나 많이 나옵니다 전세보증금을 못 받은 임차인에게 국가에서 다양한 방법으로 받을 수 있게 하는 정책을 발표하고는 있지만 계속적으로 전세보증금을 못받아는 기사는 계속적으로 나오고 있는 상황입니다 이러한 상황에서 내 전세보증금을 안전하게 지키는 방법에 대해서 자세하게 알려드립니다 금융감독원은 국민들이 일상적인 금융거래과정에서 알아두면 유익한 금융정보를 쉽게 정리하여 발표한 내용을 바탕으로 알려드리겠습니다 1. 전세 계약시 유의사항 매매가* 대비 전세가율이 높거나(통상 70~80% 이상) 등기부등본상 선순위**인 근저당 금액 등이 과다한 주택은 전세계약시 신중을 기해야 합니다. * 주택 가격 시세 확인이 어려운 신축빌라 등의 경우에도 전세계약시 주의 요망 ** 다가구

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부동산정보 민간주택 공급 활성화로 안정적인 주택 공급을 위한 방안

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 알려드릴 내용은 국토교통부에서 공공주택 및 민간투택의 공급 활성화 방안에 대해서 알려드립니다 그중 오늘은 민간 주택공급 활성화에 대한 내용입니다 국토교통부에서 안정적인 주택 공급을 위해 민간주택 공급을 활성화 할 예정이라고 합니다 앞서 알아본 공공주택 공급 확대뿐만 아니라 민간주택 공급에 대해 궁금하신 분들이 많으실텐데요 민간의 적체된 인허가 및 착공 대기물량이 조속히 재개될 수 있도록 사업 여건을 개선하고 정상 사업장은 자금을 원활하게 조달할 수 있도록 충분한 공적보증 제공, 정책 및 민간 금융기관의 금융 공급도 확대하여 민간주택 공급을 활성화할 예정이라고 합니다 공공택지 공급 후 통상적 기간(2년)보다 조기에 인허가를 받을 경우, 신규 공공택지 공급 시 인센티브를 부여합니다 신규 택지 추첨제 물량 중 일정분을 조기 인허가 업체에 우선공급 하고, 경쟁방식 공급 시에는 평가 가점(현행 최고인 5% 수준) 부여하여 주택사업 여건을 개선한다고 합니다 정상

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부동산정보 부동산 전세 및 월세에 대해서 알려드립니다

안녕하세요! 부동산동행입니다! 살아가면서 의, 식, 주는 사람에게 빼놓을 수 없는 가장 중요한 요소인데 그중에서도 저는 개인적으로 주, 즉, 거주하는 집이 가장 중요하다고 생각합니다. 그래서 오늘은 거주하는 집, 그 집의 주요 거래요소인 전, 월세에 대해서 알아볼까 합니다. 먼저 전세와 월세는 주택 임대 계약의 두 가지 주요 형태입니다. 이 두 가지 형태는 보증금과 월 별 임대료를 지불하는 방식에 차이가 있습니다. 1. 전세(전세금) 전세는 임차인이 임대 기간 동안 사용할 주택에 대해 일정금의 전세금을 일시적으로 집주인(임대인)에게 지급하는 계약입니다. 임대 기간 동안 추가적인 월세를 내지 않아도 되며, 계약 만료 시, 임대인이 임차인에게 전세금을 다시 돌려줘야 합니다. 전세 계약 기간은 일반적으로 1~2년이며, 재계약 시 전세금 협상이 이어 질 수 있으며, 주택 가격의 변동에 따라 전세금이 변동될 수 있습니다. 2. 월세(보증금 + 월세료) 월세는 임차인이 보증금과 월 별로 지불할

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부동산정보 부동산 거래시 사용되는 임대차계약서 작성 방법

임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 임대 조건을 명확히 정의하고 서면으로 기록하는 문서입니다. 이 계약서는 임대 기간, 임대료, 보증금, 계약 갱신 조건, 유지 보수 책임, 계약 해지 조건 등과 같은 중요한 사항을 포함하고 있습니다. 아래는 임대차 계약서를 작성하는 방법과 몇가지 일반적인 항목의 정의에 대한 설명입니다. 1. 계약서 작성 방법: - 제목: 임대차 계약서라는 것을 명확히 표시합니다. - 당사자 신상 정보: 임대인과 임차인의 성명, 주소, 연락처 등 당사자들의 신상 정보를 기재합니다. - 임대물 소개: 임대물의 위치, 유형 (주택, 아파트, 상가 등), 면적 등을 기재합니다. - 임대 조건: 임대 기간, 임대료, 보증금, 계약 갱신 조건, 임대료 조정 기준 등 임대 조건을 상세히 명시합니다. - 유지 보수 책임: 임대인과 임차인의 유지 보수 책임에 대한 내용을 명시합니다. - 계약 해지 조건: 계약 해지에 대한 조건과 절차를 기재합니다. - 기타 조항: 계약에 적용되는

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부동산정보 2023년 기준 부동산 대출 관련 규제

안녕하세요 부동산 정보를 전달해드리는 부동동행입니다! 부동산을 매매 하실 때는 내 돈으로 하기보다는 나랏돈, 즉, 대출로 사시는 경우가 많습니다. 금리도 낮고 자체적으로도 돈이 많다고 하는 부자들도 대부분의 재산이 부동산이기에 유동자금이 부족하여 결과적으로 대출을 이용한 부동산 매매가 많이 이뤄지고 있는 실정이었죠. 하지만 이러한 부분이 악용되어 부동산 투기 등의 목적으로 사용될 수 있기에 정부에서는 몇가지 규제를 두었습니다. 그래서 오늘은 부동산 대출 관련 규제에 대해서 알아볼가 합니다. 2023년 기준, 부동산 대출 규제는 다음과 같습니다. 1. 대출한도 집값 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미하는 LTV(Loan To Value)와 소득 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미하는 DTI(Debt To Income) 비율이 함께 적용됩니다. LTV와 DTI 비율은 지역과 부동산 종류, 그리고 대출자의 신용도에 따라 차등 적용됩니다. 2. 금리 조정 부동산 시장 안정을 위해 대출

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부동산정보 상가 임대를 진행할 때 주의할점

안녕하세요! 부동산동행입니다! 부동산의 여러 유형중 상가에대해 오늘은 말씀드려볼까 합니다! 창업을 하시거나 사업을 하실 떄 상가는 기본적으로 임대를 하셔야하는데요? 상가 임대 시 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 1. 계약서 및 서류 확인 상가 임대 계약서의 내용을 꼼꼼히 검토하세요. 임대 기간, 임대료, 보증금, 관리비 및 그 외 비용, 계약 갱신 조건 등이 포함되어야 합니다. 2. 임대료 협상 시장 조사를 통해 주변 상가의 임대료를 파악하고, 협상할 수 있는 여지가 있는지 확인 하세요. 3. 입지 조건 분석 상가의 위치, 주변 환경과 통행량, 주차 시설 등이 주요 고객층에 적합한지 확인하세요. 4. 시설 및 인프라 검토 전기, 수도, 가스, 인터넷 등 필요한 시설과 인프라가 잘 갖춰져 있는지 파악하세요. 5. 보증금 및 기타 비용 임대 보증금 외에도 초기 비용, 리모델링 비용, 문의/감가상각 비용 등을 고려해야 합니다. 6. 점포 및 건물 관리 건물 관리 및 점포의 유지 보수

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부동산정보 분양권의 정의와 실행시 주의

안녕하세요 부동산동행입니다! 부동산에 있어서 분양이란 떼어놓을 수 없는 개념인데요? 오늘은 그 분양권의 정의와 실행시 주의점에 대해 알아볼까 합니다! 분양권의 정의 분양권이란, 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부동산을 개발하고 건설하는 단계에서 사전에 판매할 권리를 의미합니다. 즉, 건물이 완공되기 전에 미리 건물 소유 권리를 구매한 사람들에게 부여되는 권리입니다. 분양권은 향후 건물이 완공되었을 때 소유권 이전이 용이하게 되고, 분양 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 변동하는 투자 대상이기도 합니다. 분양권 구매자는 분양 시점의 가격으로 미래의 재산을 확보하게 되며, 완공 후에는 분양권을 이용해 건물의 실소유권을 얻게 됩니다. 분양권을 실행할 때 주의해야 할 점은 다음과 같습니다 1. 위치 및 교통 부동산의 위치와 접근성은 매우 중요한 요소입니다. 건물의 위치가 좋은 지역에 있고, 대중교통이 편리한지 확인하세요. 2. 권리분석 분양권의 법적 권리 및 분양계약서의 내용을 자세히 분석하

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부동산정보 토지 바르게 알아보자

안녕하세요 부동산동행입니다! 부동산은 여러 형태로 우리 근처에 많이 존재하는데요? 그중에서 오늘은 토지에 대한 사항을 말씀드려볼까 합니다! 모든 건물은 오늘 말씀드리는 토지 위에 세워지죠? 그만큼 부동산이라는 개념 아래 토지도 아주 중요한 구성요소입니다! 이러한 토지 매매시 필요한 서류도 있습니다! 아래 내용들을 살펴볼께요! 1. 매매계약서 매수자와 매도자간의 계약 내용과 조건을 명시한 서류입니다. 2. 등기권리증 현재 토지의 소유주가 누군지 확인할 수 있는 서류로, 주로 등기부등본을 말합니다. 3. 감정평가서 필요한 경우, 매매 대상 토지의 시장 가치를 평가하는 감정평가서가 필요할 수 있습니다. 4. 부동산 매도자 확인서류 본인 확인이 필요한 경우 주민등록증, 여권 등의 신분증을 제시해야 합니다. 5. 상속관계 증명서류(해당되는 경우) 토지가 상속된 경우 상속관계를 증명하는 서류가 필요할 수 있습니다. 6. 대지권 등기 필요 서류 건물과 함께 토지를 매매하는 경우 당해 건물의 대지

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부동산정보 부동산 대출의 종류에 대해서 알려드립니다

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산동행입니다. 부동산을 다루는데에 있어서 대출은 필수 불가결인데요? 그래서 오늘은 부동산 대출의 그 종류에 대해서 한번 알아보겠습니다. 부동산 대출은 주로 다음과 같은 종류가 있습니다. 1. 주택담보대출 현대주택 저당을 담보로 하는 대출로, 대출 한도와 금리가 상대적으로 낮아 대출비용 부담이 적습니다. 2. 전세자금 대출 전세 계약을 체결하려는 경우 사용할 수 있는 대출입니다. 대부분의 경우 전세계약금의 일정 비율을 대출받을 수 있습니다. 3. 연립주택담보대출 연립주택이나 다가구 주택, 다세대 주택 등 주택의 구조에 따라 차별적인 대출 한도와 금리가 적용되는 대출입니다. 4. 상가담보대출 오피스텔, 상가등 영업 및 투자용 부동산을 담보로 주는 대출입니다. 5. 부동산투자자금대출 부동산 매입, 임대 등 투자 목적으로 사용되는 대출로 일반적으로 대출 금리가 높고 대출기간이 짧습니다. 6. 개인신용대출 개인신용을 기준으로 대출을 받는 방식

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재개발 재건축 정비사업에 대한 정보입니다

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 정비사업에 대한 내용입니다 자세한 정보 전달해 드리겠습니다 목차 정비사업안내 -- 정의 -- 유형별 비교 -- 추진절차 추진단계별 주요내용 -- 개요 -- 내용 재정비촉진사업 소규모주택정비사업 -- 개요 -- 추진절차 위의 과정을 거쳐 지금 부산에서 진행되고 있는 구역입니다 구역별 세부적인 내용은 추후에 다시 블로그로 포스팅 하겠습니다 정비사업이란? → 도시 및 주거환경정비법에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비 기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 대량 또는 건설하는 사업 정비사업의 분류 구분 내용 주거환경개선사업 도시저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 극히 열악하고 노추&불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 보전·정비·개량하기 위한 사업 재개발사업 정비기반시설이 열악하고 노후&불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 사업지역·공업지역등에서도 도시기능의 회복 및

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부동산정보 경제적 측면에서 부동산의 위치가 알려주는 중요성

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다! 경제적 관점에서 부동산의 위치는 매우 중요합니다. 부동산의 위치는 부동산 가치와 잠재적인 수익을 크게 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 다음은 부동산의 위치가 경제적인 측면에서 어떻게 중요한지 설명하는 몇 가지 이유입니다. 1. 부동산 가치 부동산의 위치는 부동산의 가치를 크게 결정합니다. 흥미로운 지역, 주요 교통노선, 근처의 시설과 서비스 등이 부동산의 가치를 높일 수 있습니다. 예를 들어, 도시의 중심지에 위치한 부동산은 교통의 편리성과 주변의 상업시설 등으로 인해 가치가 상승할 수 있습니다. 2. 잠재적인 수익 부동산의 위치는 잠재적인 임대 수익 또는 재판매 가치에도 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 관광지나 대학교 근처에 위치한 아파트는 임대 수익이 높을 수 있습니다. 또한, 경제적으로 성장하는 지역에 위치한 부동산은 장기적으로 가치가 상승할 수 있으며 재판매 시에도 이점을 가져갈 수 있습니다. 3. 투자

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부동산정보 부동산과 동산의 차이점 알아봅니다

안녕하세요! 부동산 정보를 전달해드리는 부동산동행입니다! 부동산을 다루고 있지만 실질적으로 부동산은 크게 부동산내에도 동산이라는게 존재합니다. 다만 이 부분에 대해서 어느정도 개념은 이해하고 있어야 한다고 생각하여 오늘은 부동산과 동산의 차이점에 대해서 알려드릴까 합니다. 앞서 말씀드린대로 부동산과 동산은 둘 다 부동산 범주에 속하지만, 조금 다른 의미를 가지고 있습니다. 1. 부동산 (Real Estate) 부동산은 주로 토지와 건물로 구성된 재산을 의미합니다. 이는 상업용 부동산 (상가, 사무실, 호텔 등)과 주거용 부동산 (주택, 아파트 등)을 포함합니다. 부동산은 실체가 있는 유형의 재산으로, 소유자가 보유하고 관리하며 이를 임대하거나 판매할 수 있습니다. 부동산은 투자 수단이 될 수도 있고, 주거 또는 상업 목적으로 사용될 수도 있습니다. 2. 동산 (Real Property) 동산은 부동산과 유사한 개념이지만, 더 포괄적인 범위를 가집니다. 동산은 토지 자체를 의미하며,

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부동산정보 부동산 투자 시 공실 위험에 대해서 알아봅시다

부동산동행에서 알려드리는부동산정보입니다 부동산 투자 시 공실의 위험은 중요한 사항 중 하나입니다. 공실은 투자 수익에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 투자자는 이를 고려하여 조심해야 합니다. 다음은 부동산 투자 시 공실의 위험에 대한 몇 가지 주의 사항입니다. 1. 시장 조사 부동산 투자를 고려할 때, 해당 지역의 임대 수요와 시장 동향에 대한 철저한 조사가 필요합니다. 지역의 인구, 경제 성장, 산업 구조, 학군 등을 고려하여 임대 수요가 안정적이고 지속적일지 평가해야 합니다. 수요와 공급의 균형을 파악하는 것이 중요합니다. 2. 다양한 임차인 부동산 투자 시 하나의 임차인에만 의존하지 않도록 다양한 임차인을 유치할 수 있는지 고려해야 합니다. 단일 임차인의 계약 만료나 이탈 시에도 부동산에 대한 수익을 확보할 수 있습니다. 다양한 업종이나 다양한 크기의 임차인을 유치하여 투자의 안정성을 높일 수 있습니다. 3. 임대 계약 조건 임대 계약을 체결할 때, 임대 기간, 임대료 조정

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부동산 양도세의 주요 특징과 절차

부동산동행에서 오늘 알려드릴 내용은 부동산 양도세에 관한 내용입니다 부동산 양도세는 부동산 소유자가 부동산을 매각할 때 발생하는 세금입니다. 이것은 주로 부동산 거래의 이유와 상황에 따라 다양한 규정과 세율이 적용되며 국가나 지역에 따라 다를 수 있습니다. 부동산 양도세는 매도자가 부동산을 팔 때 얻는 이익에 대한 세금으로 일반적으로 부동산의 가치 증가액에 대한 과세입니다. 부동산 양도세의 주요 특징과 절차는 다음과 같습니다 1. 양도세 세율 양도세의 세율은 국가나 지역에 따라 다르며, 부동산 가치와 거래 유형에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 부동산을 보유한 기간이 길면 양도세율이 낮아질 수 있으며 일정한 금액 이하의 부동산 거래에는 양도세가 부과되지 않을 수도 있습니다. 2. 세금 납부 부동산 양도세는 부동산 매각 거래가 완료된 후 매도자에 의해 납부됩니다. 종종 부동산 거래의 종료 단계에서 양도세를 계산하고 지불합니다. 3. 세금 해제 혜택 양도세를 완화하거나 회피하기 위

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아파트 분양시장을 주목해야하는 이유는?

오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 아파트 분양시장에 대한 내용입니다 아파트 분양시장을 주목해야 하는 이유는 다양한 경제적, 금융적, 사회적 이유로 인해 중요하며, 다음과 같은 이유들이 그 중요성을 설명해줍니다 주거 필요성 주거는 모든 사람에게 필요한 기본적인 요구 사항 중 하나입니다. 아파트 분양시장은 주거 공급과 수요의 균형을 조절하고 사람들이 안정적이고 품질 높은 주거를 확보할 수 있도록 합니다. 부동산 투자 아파트 분양은 부동산 투자의 일환으로 고려되며, 부동산은 가치가 오를 가능성이 있는 장기적인 투자 수단으로 인정받고 있습니다. 따라서 아파트 분양시장을 통해 부동산 투자 기회를 발견할 수 있습니다. 경제 영향 아파트 분양시장은 건설 산업과 관련된 많은 직업을 생성하며 경제에 기여합니다. 또한 부동산 시장은 금융 부문과 연관되어 있어 경제의 건강을 측정하는 중요한 지표 중 하나입니다. 금융 계획과 목표 아파트 분양시장을 주시함으로써 부동산 구매나 투자를 위한 금융 계획을 세

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동래 원룸 복층 월세 아도로힐타운 매물입니다

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 알려드릴 매물은 동래 원룸 매물입니다 매물번호 : WWW - 0449 동래 아도로힐타운 원룸, 복층원룸 월세 원룸 : 2000 / 25 복충 : 2000 / 45 부산지하철 1호선 동래역, 부산지하철 4호선 동래역 6번출구 바로 앞에 위치한 더블역세권을 누릴 수가 있는 오피스텔 월세 매물입니다 물건정보(상세) 소재지 부산시 동래구 온천동 1441-29 입주가능일 즉시 면적 26 방수 / 욕실수 1/1 가격 원룸 : 2000/25 복층 : 2000/45 행정기관 승인일자 2017년 6월 21일 중개대상물종류 업무시설 주차대수 13대 거래형태 월세 관리비 10만원(공용관리비, 인터넷, 티비 포함) 총 층수 10층 방향 동향 무상옵션 시스템에어컨 냉장고 세탁기 가스레인지 전자레인지 TV 인터넷 책상 붙박이장 보안시스템 몸만들어와도 되는 완벽한 풀 옵션 복층원룸입니다 내부모습 입구에 들어서면 키높이 신발장이 마련되어져 있습니다 전면창이 동향으로 앞쪽에 가리는

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부동산을 소지하는 순간부터 납부해야 하는 세금 취득세에 대해서 자세히 알아봅니다

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산동행입니다! 우리나라에서 부동산을 소지하는 순간부터 많은 세금이 발생하게 됩니다. 부동산을 취득하고 보유하고 다시 매각을 하는 기간 동안에는 많은 세금이 존재하고 있는데요. 그렇다면 부동산을 취득할 때에는 어떠한 세금이 발생하게 되는지 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. 취득세 부동산뿐 아니라 차량이나 기계 장지 선박 회원권 등 모든 물건을 취득한 사람에게 부과를 하게 되는 지방세중 하나입니다. 부동산의 경우에는 등기 등을 등록을 별도로 하지 않았다 하더라도 사실상 취득하였다면 취득한 것으로 보고 취득세를 부과하게 됩니다. 부동산을 취득하였을 경우 취득한 날로부터 60일 이내에 신고를 해야 하며 이 기간 동안 해당 한하는 취득세를 납부를 해야 하는데요. 만약 상속을 받았다면 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 해당하게 됩니다. 취득세를 정해진 날짜 안에 납부를 하지 않으면 중과세율이 적용되어 많은 금액을 세금으로 납부를 해야 합니

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일시적 2주택에 대한 내용입니다

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서 알려드릴 내용은 일시적 2주택에 관한 내용입니다 일시적 2주택이란? 특정한 이유로 인해 임시적으로 2개의 주택을 소유하게 되는 상황을 말합니다. 예를 들어 새로운 주택을 구입하였지만 기존 주택을 아직 팔지 못한 경우나, 집을 리모델링하기 위해 임시 주택을 구입한 경우 등이 있습니다 일시적 2주택의 경우에는 일정 기간 동안은 주택을 2개 소유하더라도 이에 대한 세금 부담이 줄어들 수 있습니다. 우리나라에서는 2주택 이상을 소유하면 과세 부담이 크게 증가하는데, 일시적 2주택의 경우에는 일정 기간 동안은 이를 면제받을 수 있는 제도가 있습니다. 그러나 이 기간이 지나면 다시 과세가 이루어집니다. 일시적 2주택에 대한 세제 혜택이나 규정은 지역에 따라 다르므로, 자세한 사항은 해당 지역의 세무 관련 법률을 참조하시는 것이 좋습니다. 또한, 이러한 세제 혜택을 받기 위해서는 일정한 조건을 충족해야 하므로, 이에 대해서도 확인이 필요합니다. 일시적 2주택이 되

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부산아파트 해운대엘시티 전세 물건입니다

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 전달해드릴 물건은 해운대 엘시티 전세 물건입니다 매물번호 : WWW - 0450 해운대엘시티 전용면적 : 144.25 B동저층, 남서향 해운대비치, 오륙도, 광안대교 뷰 전세 : 10억 현제 포스팅 시에는 존재하는 매물이지만 블로그를 보시는 일자에 따라서 변동이 있으므로 물건의 상황은 대표문의로 전화주시면 실시간 상황 전달해드리겠습니다 현제 네이버부동산 물건중에서 해운대엘시티 전세매물 중에서 네이버부동산 최저가이면서 광안대교뷰가 나오는 물건입니다 실실거래에서는 12억 5천만원에 11월에 세입자가 입주를 한 물건으로 안내하는 물건이 저렴하다는 것을 알 수가 있습니다 2023년 하반기로 접어들면서 서서히 전세 금액이 소폭 상승중에 있는 상황입니다 해운대엘시티 아파트는 남향보다는 남서향이 뷰가 더 좋은 것은 다들 잘 아시죠 보통 오션뷰가 나와도 좋타고들 하시지만 엘시티에서는 오션뷰는 기본이며 광안대교뷰가 보여야 하는 물건을 대부분 찾고 계십니다 해운대엘시티

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부산아파트 레이카운티 전세 매물 소개입니다

안녕하세요~ 오늘 전달해 드릴 물건은 레이카운티 아파트 전세 물건입니다 103동 고층 3억4천만원으로 현제 최저가 매물입니다 매물번호 : WWW - 0451 레이카운티 전세 3억4천 현 네이버 최저가 포스팅 매물은 블로스 보시는 일자에 따라서 변동이 심하므로 물건 상황은 대표문의로 연락주시면 실시간 상황 전달해드리겠습니다 물건 상세정보(12가지) 소재지 부산시 연제구 거제동 802 입주가능일 즉시 면적 전용면적 : 84.8261 방수 / 욕실수 방 3 / 욕실 2 가격 3억4 행정기관 승인일자 2023년 11 중개대상물종류 공동주택 주차대수 5273대(1.17대) 거래형태 전세 관리비 입주중으로 미산정 총 층수 29층 방향 현 포스팅 매물은 103동 남동향, 고층의 전세 물건으로 네이버 부동산에서 최저가격 물건입니다 레이카운티 최저가 매물은 현제 빠르게 소진이 되고 있으므로 포스팅 보시는 일자에 따라서 변동이 있을수가 있으니 물건의 자세한 상황은 대표문의로 전화주시면 실시간 상황

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부산상가 상가주택 매매 물건으로 안정적인 수익형 부동산을 전달해 드립니다

안녕하세요~ 부동산동행에서 알려드리는 매물로 상가주택 매매로 사직 시장 내에 있는 수익형 부동산 상가주택 매매 물건입니다 매물번호 : WWW - 0453 상가주택 매매 동래구 사직동 사직 시장 내 수익형 부동산 13억원 블로그를 보시는 일정에 따라 물건의 변동이 있을 수 있습니다 대표문의로 연락 주시면 빠른 안내 도와드리겠습니다 현 매물 모든 호실은 임차 중입니다 물건 정보 12가지 상세정보 소재지 부산광역시 동래구 사직동 (매도자의 요청으로 상세주소 비공개) 입주 가능일 협의 후 면적 연면적 : 195.81 방수 / 욕실 수 8 / 3 금액 13억원 행정기관 승인 일자 1984년 7월 19일 중개대상물종류 단독주택, 근린생활시설 주차 대수 0대 거래형태 매매 관리비 실 사용량 부과 총층수 2층 방향 북서방향 임대현황 1층 상가1 : 1000 / 50 상가2 : 1000 / 45 상가3 : 4000 // 35 상가4 : 4000 // 35 2층 주택1 : 방3, 주방, 화장실 구조

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부동산 투자 정보, 주택, 상업용 부동산, 땅 투자에 있어서 장단점 알아봐요!

안녕하세요 부동산 정보를 전달하는 부동산 동행입니다! 부동산 투자는 안정적인 수익과 자본의 성장을 동시에 추구하는 매력적인 전략 중 하나입니다. 주택, 상업용 부동산, 땅 투자는 각각 다른 특성과 장점을 가지며, 투자자의 목표와 성향에 따라 선택되어야 합니다. 1. 주택 투자 주택 투자는 일반적으로 안정적이고 상대적으로 낮은 리스크를 가지고 있습니다. 주택 가격은 안정적으로 상승하거나 유지되는 경향이 있어 장기적으로 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다. 또한, 주택은 임대 수익을 통해 추가적인 수익을 창출할 수 있습니다. 다만, 관리 및 유지보수에 대한 책임이 따르므로 신중한 관리가 필요합니다. 2. 상업용 부동산 투자 상업용 부동산은 높은 현금 흐름과 자본 성장 기회를 제공할 수 있습니다. 사무실, 상업용 빌딩, 쇼핑몰 등이 이에 해당합니다. 장기 임대 계약을 통해 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있으며, 지역의 경제 성장에 따라 부동산 가치가 상승할 수 있습니다. 그러나 임

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글로벌 부동산 시장의 지역간의 동향, 전세계 부동산 시장 정보를 알아봐요!

안녕하세요! 항상 올바른 부동산 정보를 전달하는 부동산 동행입니다. 글로벌 부동산 시장은 다양한 국가와 지역 간에 서로 다른 동향을 나타내고 있으며, 이는 지역별 특성, 경제적 상황, 정책 변화 등에 크게 영향을 받고 있습니다. 미국 부동산 시장 미국 부동산 시장은 다양한 지역 간 가격 편차가 큰 특징을 가지고 있습니다. 대도시 지역에서는 공급 부족과 수요 증가로 가격이 상승하고 있으며, 샌프란시스코, 뉴욕, 로스앤젤레스 등에서는 특히 높은 가격 상승률이 관찰되고 있습니다. 반면 일부 지역에서는 부동산 가격이 안정되거나 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 중국 부동산 시장 중국은 빠르게 성장하는 도시화와 함께 부동산 시장이 크게 확대되었습니다. 특히 대도시에서는 부동산 가격이 급등하고 있으며, 정부의 부동산 규제 정책에도 불구하고 투자 수요가 지속적으로 높아지고 있습니다. 그러나 지속적인 버블 우려와 함께 부동산 시장의 미래에 대한 우려도 제기되고 있습니다. 유럽 부동산 시장 유럽 부

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부산지식산업센터 섹션오피스 반도아이비플래닛 지식산업센터 분양 소식입니다

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 전달해드릴 내용은 반도아이비플래닛 지식산업센터에 섹션오피스에 대한 내용입니다 매물번호 : WWW - 0455 반도아이비플래닛 지식산업센터 섹션오피스 분양중~ 에코델타시티에 처음으로 들어서는 반도아이비플래닛 지식산업센터입니다 지식산업센터에는 제조도 있지만 오피스도 있습니다 많은 분들이 섹션오피스를 기다리고 있는 상황에서 2024년 1월 초부터 정계약이 가능하다는 소식 전달해드립니다~ 홍보관 방문예정이 있으시면 언제든지 연락주세요~ 앞전 포스팅에서 부산 명지 에코델타시티에 들어서는 반도아이비플래닛 지식산업센터에 대한 정보는 전달해 드렸으므로 오늘은 섹션오피스에 대한 내용으로 포스팅 하도록 하겠습니다 사업개요 부산광역시 강서구 명지동 일원에 들어서는 반도아이비플래닛 지식산업센터입니다 지하 2층 ~ 지상 8층에 총 1,1210 실로 제조형, 업무형, 독립형, 근생으로 들어옵니다 조감도 명지 에코델타시티 반도아이비플래닛 지식산업센터는 제도형, 업무형, 독립형으

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현대 기술이 부동산 투자 및 가치에 미치는 영향에 대하여!

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다! 현대 기술은 부동산 투자와 가치에 혁신적인 영향을 미치고 있습니다. 가장 주목받는 기술 중 하나는 가상 현실(VR)과 증강 현실(AR)입니다. 부동산 업계에서는 이를 활용하여 원격으로 부동산을 탐험하고 인터랙티브한 가상 투어를 제공함으로써 구매자에게 현장에 있을 때와 유사한 경험을 제공하고 있습니다. 빅데이터와 인공지능(AI) 기술은 시장 동향을 분석하고 예측하는 데에 적용되어 투자자에게 중요한 정보를 제공합니다. 예를 들어, AI 알고리즘은 지역의 부동산 가치, 임대 수요 예측, 투자 기회 식별 등을 수행하여 효율적인 의사 결정을 돕고 있습니다. 블록체인 기술은 거래의 투명성과 신뢰성을 높여줍니다. 스마트 계약을 통해 부동산 거래를 간소화하고 중개인 없이 안전하게 거래를 이행할 수 있습니다. 이로써 부동산 투자의 효율성이 향상되고 사기나 불법 활동을 방지할 수 있습니다. 부동산 플랫폼과 앱은 투자자들에게 실시간으로

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부동산 거래의 온라인 플랫폼과 디지털 기술의 활용에 대해 알아봅시다!

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다! 부동산 거래의 디지털화와 온라인 플랫폼은 전통적인 부동산 거래 방식을 혁신하고 있습니다. 온라인 부동산 플랫폼은 구매자와 판매자 간의 소통과 거래를 효율적으로 관리하는데 기여하고 있습니다. 주택 및 상업용 부동산에 대한 가상 투어, 사진 및 동영상 제공은 거래 참여자들에게 물건을 실제로 방문하지 않고도 자세한 정보를 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 디지털 기술 중 가상 현실(VR)은 특히 중요한 역할을 하고 있습니다. 가상 현실을 통해 잠재적인 구매자들은 실제로 건물 내부를 체험하고 둘러볼 수 있으며, 이는 거래 속도를 높이고 거래의 투명성을 강화합니다. 또한, 부동산 거래의 블록체인 기술은 거래의 신뢰성과 보안을 향상시킵니다. 스마트 계약을 통해 거래 조건이 자동으로 이행되므로 중개인의 개입이 줄어들고 거래 과정이 간소화됩니다. 부동산 플랫폼은 데이터 분석과 예측을 통해 투자자들에게 시장 동향 및 투자 기회를 제시

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연제구 연산동 헬스장 양도양수 물건입니다

안녕하세요~ 오늘 전달해 드릴 물건은 연산도 헬스장 양도양수 물건입니다 매물번호 : WWW - 0456 연제구 연산동 헬스장 양도양수 전용면적 : 714.5 1억 // 700(vat 별도) 권리금 有 헬스장 규모가 큰 물건으로 2개 층을 사용하며 현제 헬스, PT, GX, 스피닝 등 다양한 프로그램을 운영 중인 연산동 헬스장입니다 1년 전 리모델링으로 양도양수 후 바로 영업이 가능합니다 자세한 정보 전달해 드립니다 확실한 배후수요 관공서 인근 리모델링 완료 최신 운동기구 소재지 부산시 연제구 연산동 (상세주소는 양도자의 요청으로 비공개) 입주가능일 협의 면적 전용면적 : 714.5(2층 전부) 방수 / 욕실수 1 / 1(남여분리) 가격 보증금 : 1억 월세 : 700만원 권리금 : 有(유선문의) 행정기관 승인일자 2014년 7월 22 중개대상물종류 1종근린생활시설 주차대수 41대 거래형태 임대(양도양수) 관리비 200만원(공용+ 전기,수도는 실비) 총층수 9층 방향 서북방향 2개 층

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부동산 분양에 있어서 금융구조, 대출조건, 각종 혜택에 대한 메리트에 알아봐요!

안녕하세요 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다. 부동산 분양에서의 금융 구조, 대출 조건, 그리고 각종 혜택은 부동산 투자에 있어서 중요한 결정 요소입니다. 이에 대한 이해는 투자자들에게 실질적인 가치를 제공하며, 유용한 정보를 통해 현명한 투자 결정을 도울 수 있습니다. 1. 금융 구조 부동산 분양의 금융 구조는 주로 예치금 및 중도금, 분양가와 관련된 부분 등으로 이루어져 있습니다. 투자자는 이러한 구조를 파악하여 자신의 재정 상황에 맞게 투자 계획을 수립할 수 있습니다. 주택금융 공사나 은행 등의 금융 기관이 제공하는 대출 상품을 검토하고 비교함으로써 최적의 금융 구조를 찾을 수 있습니다. 2. 대출 조건 부동산 분양에서의 대출 조건은 금융 기관에 따라 상이할 수 있습니다. 대출 상품의 이자율, 대출 한도, 상환 기간 등은 투자자에게 큰 영향을 미치며, 이에 대한 이해가 필요합니다. 또한, 대출 심사를 위해서는 소득 인증서, 신용평가 등의 서류가 요구되므로 이에

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부동산 분양이 지역의 주거 환경에 미치는 영향은?

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다! 부동산 분양이 지역의 주거 환경에 미치는 영향은 광범위하며, 이는 지역 주민들과 동시에 도시 전체에 영향을 미칩니다. 부동산 분양 프로젝트는 지역 주거 환경의 개선, 경제 활성화, 사회 기반 시설 구축 등 다양한 측면에서 지역 발전을 촉진합니다. 1. 주거 환경의 변화 부동산 분양은 새로운 주택 단지나 상업 시설을 도입함으로써 주거 환경을 변화시킵니다. 새로운 아파트, 주택, 상업 시설이 추가되면서 주변 환경은 개선되고, 인프라 구축으로 편의시설이 늘어나게 됩니다. 이는 기존 주민들에게는 새로운 편의 시설과 생활 편리성을 제공하며, 지역의 이미지와 가치를 높일 수 있습니다. 2. 경제 활성화와 일자리 창출 부동산 분양 프로젝트는 건설 업체, 부동산 업계, 인테리어 디자이너, 중개업자 등 다양한 산업에 일자리를 제공하여 지역 경제를 활성화시킵니다. 이는 더 많은 소비와 경제 활동을 유도하며, 지역의 발전에 기여합니다.

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부동산 분양시장에서의 과제에 대해서 알아봅시다!

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다. 부동산 분양 시장에서는 다양한 과제들이 존재하며, 이를 극복하기 위해 현실적이고 지속적인 전략들이 필요합니다. 1. 공급 부족과 수요 증가 부동산 분양 시장에서 가장 큰 과제 중 하나는 수요 증가에 비해 공급이 부족한 상황입니다. 이로 인해 주택 가격 상승과 품질 저하의 우려가 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 미래 수요를 예측하고 그에 맞게 적절한 규모의 분양 사업을 계획하는 것이 필요합니다. 지속적인 도시 계획과 적절한 토지 이용이 필요하며, 정부의 적극적인 개입과 지원이 중요합니다. 2. 금융 구조의 불균형 대출 조건의 불균형과 고정금리 대출의 부족으로 인해 부동산 투자에 참여하기 어려운 사람들이 늘고 있습니다. 이를 해결하기 위해서는 다양한 소득 수준 및 신용 등급의 사람들을 대상으로 하는 금융 제도를 도입해야 합니다. 정부와 금융 기관 간의 협력을 통해 다양한 금융 상품을 개발하고 안정적인 대출 조건을 제공하

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부동산 분양의 유형에 대해서 알아봅시다!

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다. 부동산 분양은 다양한 유형으로 나뉘어지며, 각각의 유형은 특정한 목적과 특징을 갖고 있습니다. 아래는 부동산 분양의 주요 유형과 간략한 설명입니다. 일반 주택 분양 일반 주택 분양은 주거 공간으로 사용되는 주택의 분양을 말합니다. 주로 아파트, 단독주택, 연립주택 등이 포함되며, 주거용 부동산 시장에서 가장 흔한 유형 중 하나입니다. 상업용 부동산 분양 상업용 부동산 분양은 상업 목적으로 사용되는 부동산의 분양을 나타냅니다. 상가, 사무실, 호텔, 쇼핑 몰 등이 여기에 해당하며, 사업체나 투자자들에게 제공됩니다. 공공 주택 분양 정부나 지방 자치 단체에서 시행하는 사회 안전망을 위한 주택 분양입니다. 소득이 낮은 계층을 위한 보금자리로 활용되며, 보통 저렴한 가격대로 제공됩니다. 재개발 주택 분양 도시 재개발 프로젝트의 일환으로 기존에 사용되던 건물이나 지역을 새롭게 개발하여 주택으로 분양되는 형태입니다. 도심 지역에

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매실차의 효능

안녕하세요~ 설 명절 잘 보내고 계신가요? 명절에 과식을 했을 때 민간요법으로 매실차 많이드시죠~ 매실차으 효능에 대해서 알려드립니다 메실차는 소화가 안될때 먹으면 소화가 잘 된다고 많이 알려져 있죠 그외 다양한 효능으로 건강상의 이점을 가지고 있습니다. 메실차는 소화를 돕는 효과가 있습니다. 메실차에는 소화를 촉진시키는 성분이 함유되어 있어서 식사 후 소화를 돕는데 도움을 줄 수 있습니다. 특히, 지방과 유산균의 흡수를 개선하여 소화를 원활하게 할 수 있습니다. 메실차는 면역력을 강화시키는데 도움을 줍니다. 메실차에는 항산화 작용을 하는 성분이 포함되어 있어서 면역력을 향상시키는데 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 메실차에는 항염증 작용이 있는 성분도 함유되어 있어서 감기와 같은 질병을 예방하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 술을 먹은 다음날에 속쓰림, 두통 등 다양한 증상이 있을때 매실차를 마시면 피루브산의 성분으로 간기능향상으로 숙취에 도움이 됩니다 그외에 변비도움, 피로회복, 피

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팽이버섯의 효능에 대해서 전달해드립니다

오늘은 버섯중에서 저렴한 팽이버섯의 효능에 대해서 알려드립니다 팽이버섯의 효능으로는 항암효과, 다이어트, 장 건강 증진, 심혈관 질환, 스트레스 완화, 항산화 효과등이 있습니다 안녕하세요 여러분, 오늘은 버섯중에서 식재료로 가장 많이 사용하시는 팽이버섯의 여러가지 효능에 대해서 전달해드립니다 팽이버섯은 칼로리가 매우 낮으며 식이섬유도 풍부하여 다이어트 식사대용으로 추천합니다 팽이버섯은 베타글루칸이 체내 지방 흡수를 억제 및 체지방을 분해하는 효과, 키토산은 지방 흡착 기능이 있어 내장지방을 빼는데 도움이 됩니다 팽이버섯은 베타글루칸, 셀레늄, 키토산,아연 등이 다량 함유되어져 있어 면역력 강화에 도움이 됩니다 팽이버섯은 그외 장건강, 혈관건강, 빈혈예방, 피로회복, 치매예방 등에 효능이 있다고 합니다 다양한 방법으로 섭취가 가능하지만 겨울철에는 차로 많이 드시세요 또다른 효능으로는 면역력 강화로 도움을 줄 수 있습니다 팽이버섯을 100 그람 먹을 경우 비타민 b1과 비타민 b2 하루

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파인애플의 효능에 대해 전달해 드립니다

파인애블은 맛과 상쾌한 향으로 유명한 과일입니다. 다양한 영양소와 효소를 함유하고 있어 다양한 건강상의 이점을 제공합니다. 이제 파인애블의 효능에 대해 더 자세히 설명해 드리겠습니다. 파인애플 효능 소화 개선: 파인애블에는 소화 효소인 브로멜린이 풍부하게 함유되어 있습니다. 브로멜린은 단백질을 분해하여 소화를 돕는 효과가 있습니다. 소화 효소의 작용으로 음식물이 잘 분해되어 소화가 원활해지고, 소화불량이나 위장 장애를 개선할 수 있습니다. 면역 강화: 파인애블에는 비타민 C와 항산화 물질이 풍부하게 함유되어 있습니다. 비타민 C는 면역 체계를 강화하고 감염과 질병으로부터 보호하는 역할을 합니다. 또한 항산화 물질은 자유 라디칼의 형성을 억제하여 세포 손상을 예방하고 면역 반응을 지원합니다. 염증 완화: 파인애블에는 브로멜린과 항염증 효과가 있는 화합물이 함유되어 있습니다. 브로멜린은 염증을 억제하고 부종을 완화하는데 도움을 줍니다. 이를 통해 관절염이나 염증성 질환과 관련된 증상을

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부동산 경기 침체 속 '민간임대아파트' 투자위험 증가! 지자체, 주민에게 경고 발령

안녕하세요 부동산동행입니다. 최근 부동산 시장에서 '민간임대아파트'에 대한 투자경고가 늘어나고 있는데요, 이는 부동산 경기 침체의 영향을 받고 있습니다. 지자체와 전문가들이 주민들에게 경고를 내리고 있어요. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현제 상황 지자체 경고: '민간임대아파트' 투자 주의! 부동산 시장의 민간임대아파트 투자에 대한 경고가 커지고 있습니다. 특히, 울산 남구는 최근 주민들에게 '민간임대주택사업 관련 주의'라는 공고를 내놓았습니다. 지역 내 새로운 견본주택을 향한 투자가 주택 공급 관련 인허가가 진행되지 않은 상황이라는 내용입니다. 10년 장기 민간임대용 견본주택에서는 10년을 임대한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있다고 홍보되고 있습니다. 그러나 이러한 행정 절차가 이행되지 않은 사업지라는 지적이 있습니다. 전문가의 조언 - 사업성 검토가 필요합니다 전문가들은 민간임대아파트 투자 전에 사업성을 꼼꼼히 살펴보라고 조언하고 있습니다. 최근 부동산 경기 침체와 분양가 상승

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부동산 시장에서의 법적 쟁점에 대해 알아봐요!

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 전달해드리는 부동산 동행입니다! 부동산 시장에서의 법적 쟁점은 다양한 요인에 의해 발생할 수 있습니다. 이는 건축 허가, 임대 계약, 소유 권 등 다양한 측면에서 법적 분쟁이 발생할 수 있음을 의미합니다. 예를 들어, 건축 허가를 받지 않고 건축물을 세운 경우, 해당 건물은 불법 건축물로 간주될 수 있고 이는 주변 이웃들과의 등을 초래할 수 있습니다. 또한, 임대 계약에서의 분쟁 역시 흔한 문제입니다. 임차인과 임대인 간의 의견 차이, 임차인의 임대료 미납, 임대 조건 위반 등이 이에 해당됩니다. 이러한 법적 쟁점을 해결하기 위해서는 다양한 방법이 존재합니다. 먼저, 법적 분쟁을 예방하기 위해 명확하고 상세한 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 임대 계약이나 매매 계약 등에 대한 모든 조건과 의무사항을 명확히 서술하여 법적 논쟁을 최소화할 수 있습니다. 게다가, 법적 분쟁이 발생한 경우, 갈등 상황을 조정할 수 있는 다양한 방법이 있습니다. 예를 들어

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동래구아파트와 오피스텔 이룸더시티 신축 물건을 소개해드립니다

안녕하세요~ 오늘 전달해드릴 물건은 동래구 수안동에 들어서는 이룸더시티 아파트와 오피스텔입니다 매물번호 : WWW - 0458 동래구아파트 이룸더시티 전용면적 : 41.11 분양가격 : 2억4890만원~ 동래구아파트 및 동래구오피스텔 이룸더시티는 동래구 수안동에 위치한 물건으로 더블역세권 및 주변 다양한 편의시설들을 모두 도보로 이용이 가능한 이룸더시티입니다 이룸더시티 특징 ️4월말 입주 예정인 신축 물건 ️3년전 분양가로 저렴한 물건 ️다양한 타입으로 선택의 폭이 넓음 ️더블역세권을 도보 이용 가능 이룸더시티 단지배치도 및 분양가격 전용면적 별로 아파트는 8개, 오피는 1개로 구성이 되어져 있으며, 방향도 남동, 남서, 북서등이 있습니다 분양가격은 2억4천8백만원 부터 4억 3천2백만원까지 층별, 방향, 전용면적별로 다양합니다 청약은 마무리가 되었고, 분양이 계속적으로 진행되고 있는 상황으로 선호하는 물건이 빠르게 계약이 이루어지고 있습니다 집은 현장을 보시고 결정을 하셔야죠 언제

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부산진구 양정동 아파트 두산위브더제니스 센트럴 양정 분양중입니다

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서 전달해드릴 내용은 양정 신흥 주거타운으로 2025년에 입주예정인 두산위브더제니스 센트럴 양정입니다 매물번호 : WWW - 0459 2025년 4월 입주예정 두산위브더제니스 센트럴 양정 POINT 2025년4월 입주예정 계약조건 계약금 5% 입주때까지 쭉~ 중도금 무이자 에어컨 2대무상 총세대: 264세대 규모: 지하5층~지상36층 /2개동 타입: 59~76 다양한 타입구성 교통: 1호선 양정역 역세권(도보4분거리), 서면역,부전역(동해선)인접 부산형 급행철도(BuTX) 부전역 개발(계획)로 수혜 아파트!! 양정초등학교(도보6분거리) 시민공원 제정비 촉진지구(예정) 양정동~연산동으로 이어지는 대규모 신흥 주거타운 두산위브더제니트 센트럴 양정 프리미엄 6 두산위브더제니스라는 NO. 1 브랜드 프리미엄, 신흥주거타운의 중심, 사통팔달 교통의 중심, 도심속 청정 자연의 중심, 편리한 생활 인프라의 중심, 도보통학 명품 교육의 중심인 양정에 들어서는 두산위브더

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대구 힐스테이트 대명 센트럴 2차 아파트 잔여세대 분양중

안녕하세요~ 부동산동행에서 부산이 아닌 대구 지역에 분양 아파트 물건을 소개해드립니다 매물번호 : WWW - 0460 대구 힐스테이트 대명 센트럴 2차 분양중 선착순 호실 지정 가능 계약금 5% 계약진행 현제 대구 상황 ※ 대구 신규인허가 보류로 2026년 마지막 입주단지 줍줍기회! ※ 지금 현재 대구 힐스테이트 대명 센트럴 주변으로 6억 7억대로 나오다보니 저희현장을 실거주 및 투자로도 많이 보십니다 ※ 2030년도 까지 대구시내에서 가장 많이 개발되는 도시입니다 대구 힐스테이트 대명 센트럴 2차 특징 대구 신규인허가 보류로 2026년 마지막 입주단지 줍줍기회! 1호선 영대병원역 바로앞 1,243세대 중대형 대단지 APT 최고층 48층 파노라마 앞산조망 신도시급 10,000세대 신주거타운 형성 3차 순환도로 개통확정 공사중! 캠프워커(24만평) 미군부대 이전 예정 / 공원 계획 5호선 개통 예정, 더블역세권 25년 부터 대구시내 역대급 공급절벽 예정 대구 힐스테이트 대명 센트럴 2

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부산아파트 시청역 중앙하이츠 공급정보입니다

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 전달해드릴 내용은 연제구 시청 인근에 완공 후 입주가 진행중인 시청역 중앙하이츠 아파트 및 오피스텔 소개글입니다 매물번호 : WWW - 0461 시청역 중앙하이츠 아파트 & 오피스텔 매매 / 전세 / 월세 올해 초부터 입주가 시작된 시청역 중앙하이츠는 회사보유분 물량, 전세 물량, 월세 물량이 있습니다 시청역ㆍ양정역 3분 초역세권 3년전 원분양가 그대로 아파트는 1000만 계약축하금 다양한 해택이 마련되어져 있으니 실물 보시고 마음에 드시면 바로 계약 후 입주가 가능합니다 시청역 중앙하이트 입지 및 생활프리미엄 시청이라는 중심상권에 더블역세권에 위치한 중앙하이츠입니다 시청역과 양정역 사이의 더블역세권으로 아파트 및 오피스텔에 시청앞 부산 최대 25개의 많은 관공서의 본청, 학교, 병원, 공원, 생활인프라까지 모두 잘 갖추어진 곳입니다 시청역 중앙하이츠 동호수 배치도 시청역 중앙하이츠는 양정역과 시청역 중앙에 위치하고 있으면 동해선 거제해맞이역도 도보로

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동래구아파트 동래 에코팰리스 아시아드 분양정보 전달해드립니다

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 전달해드릴 내용은 부산지하철 미남역 1번출구, 도시철도 3,4호선 더블역세권의 동래 에코팰리스 아시아드 분양정보입니다 매물번호 : WWW - 0462 동래 에코팰리스 아시아드 분양중~ 5억304 만원 위 금액은 전용면적 71 저층 분양가격입니다 보시는 일자에 따라 물건의 유무는 유선으로 문의부탁드립니 4월중순에 모집공고후 4월 22일부터 특별공급, 청약이 마무리 되었으며 5월 13일 부터 정계약이 진행예정이며 그 후 남은 물량 공급이 예정입니다 미처 분양 접수를 못하신분들은 5월 17일에 분양을 받을 수가 있습니다 분양홍보관이 오픈되어져 있으니 언제든지 대표번호 051-553-8883으로 연락주세 동래 에코팰리스 아시아드에 대해서 자세한 정보 전달해 드리겠습니다 동래 에코팰리스 아시아드 건축개요 및 공급개요 동래 에코팰리스 아시아드 아파트는 지하 3층 ~ 지상 38층 1개동으로 160세대가 들어옵니다 주차대수는 세대당 1.24대이며 전용면적 71, 8

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금정구아파트 더샵 금정위버시티 아파트 분양정보입니다

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서 전달해드릴 물건은 금정구에 분양중인 아파트 더샵 금정위버시티입니다 매물번호 : WWW - 0463 금정구아파트 더샵 금정위버시티 분양중~ 23년 1월 부동산 대책 이후 주택매매시장 소비심리지수가 빠르게 회복세입니다 부산의 부동산 시장 또한 하락세를 딛고 점진적 회복세로 전환중입니다 최근 5년간 금정구에 공급된 아파트가 1%미만으로 신규공급의 부족으로 14년도에 공급한 래미안 장전 이후 10년만에 대단지 아파트인 더샵 금정위버시티가 들어옵니다 금정구는 인전지역 대비 10년 이상 노후 주택 구별, 동별 비율이 최고 수준으로 신축아파트의 희소가치가 높은 지역입니다 또한 금정구 주변으로 대규모 주거정비사업의 예정으로 주거정비사업과 더불어 경제 성장형 클러스터로 발돋음하는 미래가치가 있는 금정구입니다 포스코에 건설하는 더샵 금정위버시티에 대해서 자세히 알려드릴께요~ 더샵 금정위버시티 단지배치도 및 동호수배치도 더샵 금정위시티 타입별 평면도 더샵 금정위버시티 커

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관리비 부동산 계약시 세부내역을 표기하도록 상가건물 임대차표준계약서 양식 개선

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 전달해드릴 내용은 요즘 부동산 계약시 이슈가 되고 있는 관리비에 대한 내용입니다 계약시 관리비 세부내역 표기 상가건물 임대차표준계약서 양식 개선 출처 : 법무부 보도자료 법무부와 국토교통부에서는 관리비 꼼수인상 방지를 위한 대통령실 선정 국민제안 2차 정책화과제 추진~ 법무부와 국토교통부는 상가 관리비 투명화와 임차인의 알 권리 제고를 위해 상가건물임대차표준계약서 양식을 개선하였습니다. 개선된 표준계약서 양식에 따르면 상가건물 임대차계약을 체결할 때 월 10만 원 이상 정액관리비의 주요 비목별 부과 내역을 세분화하여 표시하여야 하며, 정액이 아닌 경우는 관리비 항목과 산정방식을 명확히 기재하여야 합니다. ｢상가건물 임대차보호법｣과 시행령은 임대인이 5%를 초과하여 차임 또는 보증금을 증액하지 못하도록 제한하고 있으나, 최근 일부 임대인이 그 제한을 회피하기 위해 차임 대신 관리비를 대폭 인상하고 세부 내역을 공개하지 않아 임차인이 피해를 입는 사

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국토교통부 고령자복지주택 3천호 연내 신속 공급

안녕하세요~ 부동산동행에서 오늘 전달해드릴 내용은 국토교통부에서 고령자를 위한 복지주택 3천호를 연내에 신속 공급한다는 소식입니다 출처 : 국토교통부 블로그 국토교통부에서 11일 박상우 장관은 실버주택 을 찾아 노인 주거부담 경감을 지원 약속 우리나라 65세 이상인 노인의 가구는 23.8%, 533만 2,000가구로 역대 최대입니다. 그중에서도 독거노인 가구는 37%로 노인 가구 셋 중 하나에 해당하는데요. 홀로 생활하시는 어르신들이 편안하고 안전하게 생활할 수 있는 환경이 가장 중요한 지금, 의료복지시설에 문화생활까지 다 챙겨주는 집이 있다고 하는데요. 자세히 전달해드리겠습니다 국토교통부(장관 박상우)는 5월 11일(토) 오후 경기도 시흥 고령자복지주택에서 한국토지주택공사(LH), 지자체 합동 간담회를 가졌다. ㅇ 시흥은계 LH7단지 고령자복지주택은 미닫이 욕실문, 비상연락장치, 야간센서 등 고령자 맞춤형 무장애설계가 적용된 임대주택이다. 저층부에는 연면적 1,695m2 의 건강지

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동래에코팰리스 아시아드 분양소식입니다

안녕하세요~ 오늘 부동산동행에서 전달해드릴 내용은 일전에 알려드린 동래 에코팰리스 아시아드에 타입별 세부내역입니다 매물번호 : WWW - 0464 동래 에코팰리스 아시아드 분양 23년 부산에서 총 81건의 종합건설사인 금호종합건설에서 '에코팰리스'라는 브랜드로 건설업체 5위의 기업입니다 동래 에코팰리스 아시아드 입지 동래 에코팰리스 아시아드는 미남역 1번 출구 초역세권으로 주변에 특목고 명문대 진학률이 높은 부산 최고 학군, 활성화된 인접 상권 등 입지환경 매우우수 1km 내 263개 학원 분포, 밀집도 최고 수준! 인접한 사직동 일대 학원가를 도보로 이동 가능 센텀텀에서 만덕을 잇는 대심도 중앙 ic를 이용, 해운대 10분내 진입으로 교통환경 최고~ 동래 에코팰리스 아시아드 단지배치도 및 동호수배치도 동래 에코팰리스 아시아드는 1동, 38층 4가지 타입으로 71타입(전용면적 71.3388) 32세대 80A타입(전용면적 80.5484) 32세대 80B타입(전용면적 80.9390) 3

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동래구 소액투자 온천장 KH파인우스 파격적인 분양가로 투자 및 실거주 추천 물건입니다

안녕하세요~ 오늘 전달해드릴 내용은 동래구 온천동에 위치한 KH파인우스 물건입니다 매물번호 : WWW - 0465 동래 온천장 KH 파인우스 실투자금 2500만원 실거주 및 투자 타입별로 실투자금은 변동이 있습니다 블로그 포스팅 보시는 일정에 따라 물건의 변동이 있으므로 물건 유무는 유선으로 꼭 문의 부탁드립니다 동래구 온천동 KH 파인우스 개요 오늘 전달해드릴 물건은 동래구 일반 상업지역 내에 위치한 도시형생활주택 물건입니다 동래구 온천동 KH 파인우스는 지하 2층, 지상 18층으로 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택입니다 동래구 온천동 KH 파인우스 상품분석 동래구 온천동 KH 파인우스 도시형 생활주택 72세대 중 회사보유분 분양중입니다 주변에 편리한 생활시설 홈플러스, 백화점, 메가마트, 대동병원등 생활인프라가 잘 마련되어져 있으며 부산지하철을 도보로 이용이 가능합니다 동래구 온천동 지역의 아파트 및 오피스텔 가격을 보시면 지금 전달해드리는 가격이 10년전 분양가격이라는 것을 알

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온천장 KH파인우스 도시형 생활주택 특별분양, 부산 최고의 투자 기회

온천장 KH파인우스 도시형 생활주택 특별분양 정보입니다~ 안녕하세요, 부동산동행입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 부산광역시 동래구 온천장로에 위치한 KH파인우스 도시형 생활주택입니다. 회사 보유분 잔여세대를 특별 분양하며, 실투자금 2500만원으로 내집 마련이 가능한 절호의 기회입니다. 교통 편리성, 생활 편의시설, 교육 인프라 등 다양한 장점을 갖춘 이 매물의 상세 정보를 제공해드리겠습니다. 실거주 및 투자용으로 모두 추천드리는 매물입니다. 자세한 상담은 051-553-8883으로 언제든지 가능합니다. 아래 이미지 클릭하시면 바로 상담이 가능합니다~ 매물번호 ㅣ WWW - 0466 KH파인우스 도시형 생활주택 개요 위치 및 주변 환경 KH파인우스는 부산광역시 동래구 온천동 182-7번지에 위치하고 있으며, 온천장역과 명륜역 사이에 자리 잡고 있어 교통이 매우 편리합니다. 주변에는 온천장 홈플러스, CGV, 대형 병원, 음식점, 커피 전문점 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습

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동래사적공원 대광로제비앙 아파트, 부산 최초 민간공원 특례사업으로 중대형 평형 분양 시작

안녕하세요 부동산동행입니다. 오늘은 부산광역시 동래구에 위치한 동래사적공원 대광로제비앙 아파트에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다. 이 아파트는 부산 최초로 민간공원 특례사업으로 진행되는 아파트로, 다양한 혜택과 매력을 자랑합니다. 분양가와 모델하우스 방문 예약 정보도 함께 안내드리니 많은 관심 부탁드립니다. 동래사적공원 대광로제비앙 개요 부산광역시 동래구에 들어설 동래사적공원 대광로제비앙 아파트는 민간공원 특례사업으로 진행되는 첫 번째 프로젝트입니다. 이 아파트는 17만 평의 대규모 공원을 내 집 정원으로 삼아 쾌적한 환경을 제공합니다. 동래사적공원은 축구장 70개 면적에 달하는 56만 규모로, 동래읍성역사관, 동래문화회관, 복천박물관 등 다양한 문화 시설이 위치해 있습니다. 아파트는 총 1025세대로 구성되며, 84에서 220까지 다양한 평형대를 제공합니다. 교통 인프라와 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 이 글에서는 동래사적공원 대광로제비앙 아파트의 분

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디딤돌 대출 축소에 서민들 반발에 잠정 중단

국토교통부, 18일에 국회 보고 은행들, 21일 예정 실행일 연기 뉴스에 따르면 국토교통부가 디딤돌 대출 규제 시행을 유예하기로 했다는 보도입니다 가계대출 폭등을 막기위해 실수요자인 무주택 서민들을 위한 대출인 디딤돌 대출에 손을 댔다는 여론으로 강항 반발을 감안한 것으로 보여집니다 국토교통부는 21일 부터 본격 시행 예정이었던 디딤돌 대출 규재룰 점정 유예하기로 했다고 합니다 국토교통부와 주택도시보증공사는 가계대출 폭등의 원인으로 정책대출이 원인으로 지목되자 은행권에 디딤돌 대출 제한 등의 규제를 요청하였읍니다 갑작스럽게 줄어든 대출 한도에 실수요자들의 반발이 거세지고 국회에서도 질책이 나오자 선회를 선택했다고 합니다 이미 실시한 은행권에서는 다시 재신청을 받는등 은행권 관계자들은 정책이 오락가락해 실수요자와 은행들도 혼란스러워 한다고 합니다 이를 찾아보기 위해 국토교통부와 주택도시보증공사 홈페이지에 들어가 보아도 보도자료는 없는 상황으로 실시 중인 은행권에서 안내해 주는 내용으로

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생활숙박시설 불법 주거 전용, 신규 발생은 원천 차단, 기존 생숙은 합법 사용 지원

20224년 10월 16일 국토교통부 보도자료에 따르면 생활숙박시설(이하 생숙) 불법 주거 전용, 신규 발생은 원천 차단하고 기존 생숙은 합법 사용 지원한다는 보도입니다 자세한 내용 전달해 드리겠습니다 - 신규 생숙은 공중위생관리법상 숙박업 신고기준 이상으로만 분양 허용 - 기존 생숙은 숙박업 신고 또는 용도변경 등 합법 사용 맞춤형 지원 국토교통부(장관 박상우)는 10월 16일 보건복지부(장관 조규홍), 소방청(청장 허석곤) 등 관계 중앙행정기관과 경기도(도지사 김동연), 인천광역시(시장 유정복) 등 17개 지방자치단체와 합동으로 ｢생활숙박시설 합법 사용 지원방안｣(이하 지원방안)을 발표하였다. ㅇ 이번 지원방안은 신규 생숙의 주거 전용 가능성을 원천 차단하는 한편, 기존 생숙은 숙박업 신고, 용도변경 등을 통해 합법적으로 사용될 수 있도록 유도하고자 마련하였다. 생숙은 장기 체류 외국인의 관광수요 증가에 대응하여 ’12년 공중위생관리법 시행령 개정 등을 통해 당초 취사 가능한

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1기 신도시와 전국 노후계획도시 111곳을 미래도시로 전환을 위한 기틀 마련

국토교통부에서 10월 25일 서울에서 제 2차 노후계획도시정비 특별위원호를 개최하여, 노후도시정비기본방침을 심의할 계획이라 밝혔다. 국토교통부는 25일 툭별위원회 심의를 거쳐 이르면 10월, 늦어도 11월 까지 수립을 완료한다는 방침이다 기본방침은 향후 225개소까지 증가할 전국 노후계획도시에 적용되는 노후계획도시 정비의 청사진이자, 셰부계획 수립을 위한 정부의 가이드라인이다. 출처:국토교통부 전국의 노후계획도시는 경제 성장과 인구 증가를 지원하는 핵심 기반으로 작용했지만, 현재 많은 도시가 노후화되어 재개발과 유지 보수가 필요한 상황에 직면해 있습니다. 이러한 도시는 단순한 주거지 역할을 넘어, 지역 사회의 문화와 경제적 중심지로서의 역할을 하게 되었습니다. 역사와 배경 노후계획도시의 개발은 20세기 중반부터 시작되었으며, 이는 주택 부족 문제를 해결하고, 빠르게 증가하는 도시 인구를 수용하기 위한 시도로 이루어졌습니다. 이들 도시는 처음에는 잘 계획된 교통망, 공공 시설, 주거

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내 집 마련을 위한 첫걸음, 부동산 정보 확인하는 방법

안녕하세요, 부동산동행입니다 오늘은 꿈꾸는 모든 분들께 도움이 될 수 있는 내용을 가지고 왔는데요. 바로 '내 집 마련을 위한 첫걸음, 부동산 정보 확인하는 법'에 대해 알아보려고 해요. 집을 사는 건 정말 큰 결정이잖아요? 그래서 오늘은 그 큰 결정을 내리기 전에 어떤 정보들을 확인해야 하는지, 어떻게 준비해야 하는지 함께 나눠보려고 합니다. 내 집 마련의 꿈, 시작하기 전에 알아야 할 기본사항 부동산 시장은 복잡하고 빠르게 변화하기 때문에, 내 집 마련을 위해서는 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다. 이를 위해 가장 먼저 해야 할 일은 관심 지역의 부동산 정보를 확인하는 것입니다. 이를 위해 국토교통부에서 운영하는 부동산 거래 플랫폼인 '부동산 공시가격 알리미'나 민간 부동산 정보 업체에서 제공하는 웹사이트나 앱을 활용할 수 있습니다. 이러한 플랫폼에서는 매물 정보, 시세 정보, 실거래가 정보 등 다양한 정보를 제공하며, 지도를 이용하여 관심 지역을 검색하거나 조건에 맞는 매물

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기장아파트 매매 물건 기장포스코더샵 아파트를 소개해드립니다

따뜻한 보금자리를 온정성을 다해서 전달해 드리는 부동산동행에서 기장포스코더샵아파트 매물을 전달해드립니다 매물번호 : WWW - 467 기장 내에서 가장 우수한 건축물로 알려진 "기장 포스코 더샵" 아파트입니다. 해당 물건의 좋은 점들을 먼저 하나씩 말씀드리겠습니다. 기장의 중심부에 자리 잡고 있어 교통 이용이 아주 수월합니다. 기장역까지 도보로 걸어서 갈 수 있고, 버스 정류장도 도보로 1분 거리에 있어 교통이 편리합니다. 기장 시장과 가깝고 근처에 병원, 약국 등 다양한 상점들이 자리 잡은 주거지역에 위치해 있으며, 코앞에 공원이 위치해 있어 영구적인 조망권을 확보하실 수 있습니다. 위치 부산기장포스코더샵아파트 부산광역시 기장군 차성동로116번길 12 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산 기장 포스코 더샵 아파트는 기장 내 모든 지역을 도보로 편리하게 이동할 수 있는 곳에 자리 잡고 있어요. 우선적으로 도로는 기장 ~ 온산 자동차 전용 도로, 동해고속도로(부산~울산), 부산

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주택 구매하는 과정에서 필요한 준비, 몇가지 팁과 가이드라인 알려드려요!

안녕하세요 부동산 동행입니다! 주택을 구매하는 것은 중요한 결정이며, 준비가 필요한 과정입니다. 주택 구매를 고려하는 사람들을 위한 몇 가지 팁, 가이드라인, 주의사항을 소개해보겠습니다. 예산 설정 자신의 재정 상황을 면밀히 분석하고 구매할 수 있는 예산을 설정합니다. 월별 이자 및 원금 상환금, 부동산 세금, 유지 보수 비용 등을 고려하여 예산을 계획합니다. 목표 설정 주택 구매의 목적과 용도를 명확히 설정합니다. 투자용으로 구매할 것인지, 거주용으로 구매할 것인지, 임대용으로 구매할 것인지를 고려합니다. 위치 선택 원하는 지역의 부동산 시장을 조사하고 자신의 우선 순위에 맞는 위치를 선택합니다. 교통, 교육 시설, 상업 시설 등을 고려하여 적합한 지역을 선정합니다. 부동산 시장 조사 해당 지역의 부동산 시장 동향을 분석하고 유사 주택의 가격을 비교하여 시장 가격을 이해합니다. 이를 통해 과도한 비용을 피하고 적정한 가격에 주택을 구매할 수 있습니다. 전문가 상담 부동산 에이전트,

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주택 임대와 관리에 대한 이야기, 임대 수익을 극대화 하는 방법

안녕하세요! 다양한 부동산 정보를 다루는 부동산 동행입니다! 주택 임대와 관리는 부동산 투자에서 중요한 부분을 차지합니다. 주택을 임대하고 관리하는 방법과 임대 수익을 극대화하는 전략에 대해 알아보겠습니다. 주택을 임대하는 방법 마케팅 및 광고: 잠재적인 임차인에게 주택을 홍보하고 노출시키는 것이 중요합니다. 온라인 부동산 플랫폼이나 소셜 미디어를 활용하여 광고를 진행할 수 있습니다. 임대 계약 체결: 임대 계약을 체결할 때에는 임대 조건, 임대 기간, 임대료, 보증금 등을 명확히 규정해야 합니다. 법적으로 유효하고 상호 동의가 이루어진 임대 계약서를 작성해야 합니다. 임차인 검토: 임차인을 신중하게 선정하는 것이 중요합니다. 임차인의 신용도와 이전 임대 경험 등을 검토하여 안정된 임대 관계를 구축할 수 있습니다. 주택을 관리하는 방법 유지 보수: 주택을 임대하기 전에는 유지 보수 및 수리 작업을 수행하여 주택의 상태를 최적화해야 합니다. 임대 기간 동안에도 주기적인 유지 보수를 진

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