stage_marketing_sale의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 160개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

설득의 기술: 신뢰와 공감 없이 절대 성공할 수 없는 이유

설득의 기술: 신뢰와 공감 없이 절대 성공할 수 없는 이유 설득은 마법이 아니다: 신뢰와 맥락이 우선이다 많은 사람들이 설득을 마치 마법처럼 생각한다. 그럴듯한 말 몇 마디만 하면 상대가 순식간에 생각을 바꿀 거라고 기대한다. 하지만 현실에서 말 몇 마디로 누군가를 변화시키는 건 쉽지 않다. 왜 그럴까? 1. 상대가 받아들일 준비가 되어 있지 않다 아무리 논리적으로 완벽한 말을 해도, 상대가 들을 준비가 안 됐다면 의미가 없다. 이유는 간단하다. 사람은 자신이 필요하다고 느낄 때만 정보를 적극적으로 받아들인다. 예를 들어, 집을 살 생각이 전혀 없는 사람에게 대출금리나 부동산 투자법을 아무리 설명해도 귀에 들어오지 않는다. 하지만 집을 사야겠다는 필요성을 느낀 사람은 자연스럽게 정보를 찾고, 관련된 조언을 적극적으로 듣게 된다. 설득하고 싶다면, 먼저 상대가 필요성을 느끼게 만들어야 한다. 상대방이 문제를 인식하도록 돕고, 그 문제를 해결할 수 있는 방법이 있음을 깨닫게 해야 한다.

Naver Blog

개인 브랜딩 전략 / 전문가, 영향력, 신뢰를 쌓는 법

개인 브랜딩 전략 전문가, 영향력, 신뢰를 쌓는 법 나는 15년 동안 브랜드 마케팅과 영업을 연구하고, 현장에서 직접 경험하며 나만의 길을 개척해왔다. 사람들은 나의 전문성, 영향력, 신뢰도를 바탕으로 나를 평가하고, 이 평가가 곧 나의 브랜드가 된다. 그렇다면 효과적인 개인 브랜딩 전략을 통해 나는 어떤 모습으로 비춰질 수 있을까? 그리고 그 모습을 만들기 위해 어떤 행동을 선택해야 할까? 전문가로 보이려면? 전문가는 단순한 정보 전달자가 아니라 문제 해결자다. 사람들이 이미 알고 있는 내용을 반복하는게 아니라, 본질을 꿰뚫는 통찰력을 갖춰고 제공해야 한다. 표면적인 정보가 아니라 근본적인 원리를 이해하고 설명해야 한다. 단순한 이론이 아니라 실제로 적용 가능한 방법을 공유해야 한다. 끊임없이 배우고 성장하는 모습을 보여야 신뢰를 얻을 수 있다. 영향력 있는 사람이 되려면? 영향력은 단순한 인지도 상승이 아니라 지속적인 가치 제공에서 나온다. 사람들은 자연스럽게 가치 있는 곳으로

Naver Blog

고객 불만 대응법 / 클레임을 줄이는 가장 효과적인 방법

고객 불만 대응법 클레임을 줄이는 가장 효과적인 방법 고객 불만, 대응 방식에 따라 결과가 달라진다 서비스를 제공하다 보면 고객 불만은 피할 수 없다. 하지만 같은 불만이라도 어떻게 대응하느냐에 따라 고객의 반응은 완전히 달라진다. 과거에는 고객 불만이 들어오면 먼저 해명부터 했다. "그게 아니라요." "저희는 원래 이런 방식인데요." 이렇게 대응하면 불만이 더 커지고 감정 싸움으로 번지는 경우가 많았다. 그런데 방식을 바꾼 후 고객 불만이 줄어들었고, 오히려 신뢰가 쌓였다. 효과적인 대응법은 다음과 같다. 고객의 감정에 먼저 공감하기 고객이 불만을 제기할 때는 단순히 문제 해결을 원하는 것이 아니다. 자신이 겪은 불편함을 인정받고 싶어한다. 그래서 가장 먼저 해야 할 일은 공감하는 태도를 보이는 것이다. "불편하셨겠네요. 죄송합니다." "이런 일이 발생해서 속상하셨겠어요." 이 한마디만으로도 고객의 감정이 누그러진다. 반면, 해명부터 하면 고객은 더 화가 난다. 문제를 정확하게 파

Naver Blog

세일즈 성공률 높이는 고객과의 거리 조절법

세일즈 성공률 높이는 고객과의 거리 조절법 고객과의 거리만 잘 조절해도 세일즈 성공률이 달라진다 세일즈에서 ‘거리’는 단순한 물리적 개념이 아니다. 고객이 느끼는 심리적 안정감과 신뢰 형성에 직접적인 영향을 미친다. 한 번은 제품 상담을 진행하면서 고객이 계속 고민하는 모습을 보였다. 그 순간, 나는 테이블에 가볍게 손을 올리고 몸을 살짝 앞으로 기울이며 조용한 톤으로 말했다. "이 상품이 고객님께 가장 적합한 선택이 될 겁니다." 이 작은 거리 조절 하나로 분위기가 바뀌었다. 고객은 미소를 지으며 계약을 진행했다. 세일즈에서 거리 조절은 단순한 움직임이 아니라, 고객의 결정을 돕는 강력한 도구다. 웨드워드 홀(Edward T. Hall)의 거리 개념(Proxemics) 밀접 거리(0~45cm): 가족, 연인 처럼 아주 친밀한 관계에서 허용되는 거리. 세일즈에서는 거의 사용되지 않는다. 개인 거리(45cm~1.2m): 세일즈에서 가장 이상적인 거리. 악수, 계약서 검토, 제품 설명

Naver Blog

사람들이 끌리는 매력적인 사람들의 특징 5가지

사람들이 끌리는 매력적인 사람들의 특징 5가지 얼마 전, 한 모임에서 처음 만난 사람과 대화를 나눌 기회가 있었습니다. 특별한 말을 하지 않았지만, 이상하게도 대화가 편안하고 재미있으며 즐거웠습니다. 왜일까 곰곰이 생각해 보니, 그는 항상 미소를 짓고 있었고, 내 이야기에 진심으로 귀를 기울이며 공감해 주었으며, 자신만의 개성이 뚜렷했습니다. 이러한 행동들이 그를 자연스럽게 매력적인 사람으로 보이게 만들었던 것입니다. 사람들에게 자연스럽게 끌리는 매력적인 사람들은 어떤 행동을 자주 할까요? 특별한 기술이 아니라, 누구나 실천할 수 있는 작은 습관들이 그들의 매력을 만들어줍니다. 오늘은 사람들이 끌리는 매력적인 사람들의 다섯 가지 특징을 소개합니다. 1. 잘 웃는다 "웃는 얼굴이 답이다!" 미소 하나로 분위기를 밝히고, 사람을 끌어당길 수 있습니다. 환한 미소는 상대방에게 긍정적인 에너지를 전달하며, 편안한 인상을 남깁니다. 특히 처음 만나는 사람일수록 웃는 얼굴은 강력한 첫인상을 만

Naver Blog

가격을 먼저 말하면 협상에서 지는 이유

가격을 먼저 말하면 협상에서 지는 이유 제 경험을 통해 본 가격 이야기의 심리학적 전략 상담에서 가격을 먼저 이야기하는 순간, 고객의 머릿속에는 숫자만 남습니다. 저는 세일즈 분야에서 오랜 경험을 가지고 있는 만큼, 가격을 처음부터 언급하는 것이 얼마나 불리한지 몸소 겪었습니다. 실제로, 가격을 먼저 꺼낸 순간 협상에서 불리해진 경험이 여러 번 있었기 때문에, 이 문제에 대해 더욱 깊이 고민하게 되었습니다. 가격은 분명히 중요한 요소입니다. 하지만 그것을 가장 먼저 꺼내는 순간, 고객의 반응은 그저 '비싸다' 혹은 '더 깎을 수 있나?'로 흐르게 되며, 협상의 주도권을 잃게 됩니다. 그렇다면, 왜 가격을 먼저 말하면 안 될까요? 제 경험을 통해 그 이유를 좀 더 구체적으로 설명하겠습니다. 1. 가치 없이 가격만 남는다 제가 처음 세일즈를 시작했을 때, 가격을 가장 먼저 언급했던 경험이 있습니다. 그 결과, 고객은 가격에만 집중하게 되었습니다. 고객은 '이게 과연 그만큼의 가치가 있을

Naver Blog

내 경험을 통한 성공적인 협상. 전략 협상 주도권을 쥐는 법

협상 주도권을 쥐는 법 내 경험을 통한 성공적인 협상 전략 처음 협상을 시작했을 때 주도권을 쥐는 게 얼마나 중요한지 잘 몰랐습니다. 상대방의 요구에 맞춰 너무 빨리 결정을 내리거나 지나치게 양보하는 실수를 많이 했죠. 시간이 지나면서 깨달은 것은 협상에서 주도권을 잡는 것이 얼마나 중요한지였어요. 그건 단순히 강하게 주장하는 게 아니라 상황을 잘 파악하고 전략적으로 대응하는 데서 나온다는 걸 알게 되었습니다. 1. 양보는 전략적으로 결정권은 지키자 처음엔 상대방이 원하는 대로 빠르게 해결하려고 너무 많이 양보했었습니다. 그렇게 양보를 할 때마다 내가 원하는 조건은 사라지고 결국 내 손해만 커졌죠. 그때 깨달은 건 양보할 건 양보하되 결정권은 내가 쥐고 있어야 한다는 것입니다. 예를 들어 가격을 조금 내주더라도 다른 조건에서 내가 원하는 결과를 얻을 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 양보한다고 해서 주도권을 포기하는 건 아니라는 걸 배웠습니다. 2. 정보는 먼저 제공하지 말자 협상을

Naver Blog

목표를 이루는 실천적 루틴, 루틴의 힘, 습관의 힘

경험을 통해 배운 루틴의 힘 목표를 이루는 실천적 루틴 만들기, 습관의 힘 매일 아침 출근하자마자 저는 항상 정해진 루틴을 따릅니다. 따뜻한 차 또는 따뜻한 물 한 모금을 마시기 전에 하루의 일정을 정리하고 해야 할 일을 점검하며 하루를 시작 출근하면 순서대로 요일별, 순서 루틴등 짜여져 있습니다. 이런 루틴이 하루를 효율적으로 시작하게 해주고 나아가 목표 달성에 큰 도움을 준다는 걸 알게 되었습니다. 오늘은 이처럼 루틴이 어떻게 목표 달성에 중요한 역할을 하는지 그 실천적 방법을 여러분과 나누고자 합니다. 목표 설정 목표가 명확해야 시작 할 수 있다 목표를 설정하는 것이 중요합니다. 목표가 애매하면 어떤 루틴을 만들지 알 수 없죠. 그래서 목표는 구체적이고 측정 가능해야 해요. "매출 증대"라는 목표보다는 "이번 달 매출 20% 증가"처럼 구체적으로 설정하는 게 훨씬 효과적입니다. 이렇게 목표가 명확해야 그에 맞는 루틴을 세울 수 있습니다. 핵심 행동 반복 작은 행동이 꾸준히 쌓인

Naver Blog

영업을 통해 나를 성장시키는 법

영업을 통해 나를 성장시키는 법 자신을 이해하고 완성하는 과정 처음 영업을 시작할 때 저는 단순히 물건을 팔아야 한다고만 생각했습니다. 몇 년 동안 영업을 하면서 점점 더 깨달은 것은 영업이 단순한 기술이 아니라 '자기 발견'의 과정이라는 점입니다. 고객을 설득하려면 먼저 자신을 이해하고 내가 어떤 사람인지를 알아야 한다는 사실을 알게 되었습니다. 영업은 나 자신을 이해하는 과정 영업을 하다 보면 고객의 요구를 파악하는 것이 중요합니다. 고객의 마음을 이해하려면 먼저 나 자신을 이해해야 합니다. 내가 어떤 사람인지 내가 제공할 수 있는 가치는 무엇인지 알지 못하면 고객에게 진심을 전달할 수 없습니다. 영업은 나를 돌아보며 내가 무엇을 잘하고 무엇을 개선할 수 있는지 점검하는 좋은 기회입니다. 영업은 자신을 완성하는 길 영업을 하다 보면 자연스럽게 나의 가치와 신념을 고객에게 전달하게 됩니다. 이 과정에서 나 자신이 성장하고 내가 가진 능력을 더욱 잘 활용하게 됩니다. 영업을 배우면서

Naver Blog

경계심리를 무너뜨리는 '칭찬 3단계 공식' 고객의 마음을 여는 대화법

고객의 마음을 여는 대화법 경계심리를 무너뜨리는 칭찬 3단계 공식 처음 고객 상담을 시작했을 때 나는 준비된 말과 논리를 앞세웠다. 상품의 장점 / 조건의 비교 /데이터 기반의 설명까지. 이상하게도 고객들의 표정은 굳어 있었고 대화는 자꾸 겉돌았다. 그러다 어느 날 무심코 한 고객에게 이렇게 말했다. “말씀하시는 톤이 정말 부드러우시네요. 듣는 사람을 편하게 해주는 힘이 있으세요.” 그 순간 그의 표정이 눈에 띄게 부드러워졌다. 그리고 이어진 짧은 대화 속에서 계약은 자연스럽게 성사되었다. 그때 처음 깨달았다. 사람의 마음은 논리가 아니라 이해받는 느낌에서 열린다는 것을. 그리고 그 이해는 ‘칭찬’이라는 작은 다리 위에서 시작된다는 것을. 왜 사람들은 처음부터 마음을 열지 않을까? 사람들은 본능적으로 자신을 보호한다. 특히 세일즈, 상담, 코칭처럼 누군가에게 무언가를 제안받는 순간 마음속에는 조용히 이런 생각이 떠오른다. “이 사람이 나한테 뭘 원하는 거지?” “진짜 나를 위하는 말

Naver Blog

상대방이 말을 많이 하게 하는 질문의 기술

상대방이 말을 많이 하게 하는 질문의 기술 말을 많이 하는 사람은 자신의 이야기를 들어주는 사람에게 호감을 느낍니다. 그래서 우리는 묻습니다. “당신에 대해 알고 싶어요” 그 따뜻한 마음을 질문으로 전달하는 것이죠. 대상별 맞춤형 주제 예 직장인에게는 ‘취미’ 이야기 요즘 푹 빠진 취미 있으세요? 주말엔 보통 뭐 하세요? 예전에 해보셨던 취미 중에 기억에 남는 게 있나요? 혼자만의 시간이 생기면 뭘 하세요? 스트레스 받을 땐 뭐 하며 푸세요? 부모에게는 ‘아이’ 이야기 아이 요즘 어떤 활동해요? 아이가 제일 좋아하는 게 뭐예요? 아이 키우면서 가장 뿌듯했던 순간은요? 누구에게나 유효한 질문: ‘특기와 관심사, 취미’ 요즘 가장 관심 있는 게 뭐예요? 남들이 잘 모르는 내 특기 하나 있다면요? 즐겨하는 취미가 있나요? 최근에 시간 가는 줄 모르고 했던 일은 뭐예요? 어릴 때 꿈이 뭐였어요? 요즘 자주 생각나는 주제가 있나요? 이런 질문들은 단지 호기심이 아니라 “당신이 궁금해요”

Naver Blog

설득 잘하는 사람들의 대화법: 고객이 스스로 움직이게 만든 경험담

설득 잘하는 사람들의 대화법: 고객이 스스로 움직이게 만든 경험담 예전엔 정말 열심히 설명했습니다. 상품의 장점, 수치, 다른 사람들의 후기까지 “이 정도면 설득됐겠지” 싶을 만큼. 그런데… 이상하게도 설명하면 할수록 계약은 멀어졌습니다. 한 번은 이런 일이 있었죠. 소개받은 고객과 만났는데, 처음부터 끝까지 설명만 했습니다. 결과는? “알아보고 연락드릴게요.” 그날 집에 돌아가는 길에 생각했습니다. “내가 너무 많이 말한 건 아닐까?” 그 다음부터 바꿔봤습니다. 설명은 줄이고, 대신 이렇게 물어봤죠. “요즘 어떤 부분이 가장 신경 쓰이세요?” “이런 상황이면 저라도 고민될 것 같아요.” “혹시 지금까지는 어떻게 해오셨어요?” 그랬더니 신기하게도 고객이 스스로 말하기 시작했습니다. 자신의 상황, 걱정, 원하는 결과까지 제가 말하지 않아도 결론은 고객이 스스로 내렸고, 계약은 자연스럽게 이어졌습니다. 그때 알았습니다. 사람은 정보로 설득되지 않는다. 통찰로 움직인다. 지금 여러분은 어

Naver Blog

내편으로 만드는 기술 "호감스위치를 켜라"

사람들이 나를 좋아하기 시작했다. 상대방의 마음을 읽고, 나를 어필하고, 원하는 것을 얻는 매력의기술 잭셰이퍼 마빈 칼린스 지음, 문희경 옮김 누구나 상대방의 마음을 읽기를 꿈꾼다 초보 세일즈맨들은 이 책에서 소개하는 기법을 활용 고객을 늘리수 있다. 경험많은 세일즈맨들도 고객들과의 관계를 다지면서 새로운 고객을 늘릴 수 있다. 경영자부터 종업원에 이르기까지 이 책의 기법을 응용하면 직원과 고객과 효율적 소통가능 부모와 자녀 관계보완 소비자는 더유리한 서비스 받을 수 있다. 친구와 연인관계도 — 프롤로그 中 오늘의 책이야기는 잭 셰이퍼, 마빈 칼린스 지음의 "호감 스위치를 켜라" 이다. 표지가 빨간색으로 도발적이며, 표지에 적힌 내용도 상당히 도발적이다. 상대의 마음을 읽고, 나를 어필하고, 원하는 것을 얻는 매력의 기술 영업을 하거나 세일즈를 하는 사람에게는 가장 필요한 것은 상대의 마음을 읽는 기술이라 생각한다. 상대의 마음을 읽어야 다음 스탭으로 나아 갈 수 있으니..... 목

Naver Blog

대출상담사 자격 시험 24년 11월 16일

대출상담사 자격시험 제2024-11차 2024년 11월 16일 서울 구로고등학교 대전 둔산중학교에서 시험을 봅니다. 입실가능시간 8시~9시30분까지 늦지않게 오셔야 됩니다. 시험시간은 10시~11시30분까지 (90분) 문제를 다 풀었다면 자유퇴실입니다. 평가과목 및 배점은 금융기초 : 10문항 20점 금융소비자보호 :15문항 30점 금융상품 : 15문항 30점 고객관리 : 10문항 20점 합계 50문항 100점(문항당2점) 합격기준은 100만점으로 60점 이상을 득점한자 응시 접수는 www.lpcrefia.or.kr 인터넷접수 응시료는 45,000원 시험 장소는 서울과 대전 각 진행하며 서울은 구로고등학교 구로고등학교정문 서울특별시 구로구 구로동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 정문에 들어가면 플랜카드가 설치되어 있어 쉽게 시험장을 찾아 갈 수 있습니다. 대전은 둔산중학교에서 진행됩니다. 둔산중학교정문 대전광역시 서구 갈마동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 합격을 기원

Naver Blog

대전, 세종, 천안, 청주, 아산, 오송(충청남도, 충청북도) 대출 상담사를 하려면 어떻게 해야 하나요?

대출 상담사가 되려면 여신금융교육연수원 및 보험연수원에서 진행하는 신규등록교육 대출성 상품 판매대리 중개업자 교육을 이수 후 정해진 날짜에 매월 1회 진행하는 시험에 통과 되어야 합니다. 일정확인은 여신금융교육원수원 - 대출성 상품 교육 평가 게시판을 참조 시험에 합격을 했다면 이제 대출상담사로 일하면 됩니다. 참 쉽죠~~~~~~ 여기서 중요한게 누구와 함께 일을 하는가 입니다. 신입일 경우 대출규정, 대출접수, 상담기술등 배울 것이 너무 많습니다. 처음에 어떻게 배우는가에 따라 소득에 영향을 많이 미칩니다. 한 번 배운 기술은 몸에 체득이 되는데 제대로 배우지 못한 기술은 안좋은 결과를 냅니다. 제대로 배운기술은 좋은 결과를 냅니다. A~z까지 체계화된 교육을 통해 부족함 없이 빠른시간에 적응할 수 있도록 교육합니다. 제대로 배운 영업스킬이 있다면 억대연봉도 불가능하진 않습니다. 도와 드리겠습니다. 필요한것은 책임감과 반드시 해내겠다는 간절함 이 마음가짐만 준비하시면 됩니다. 하나

Naver Blog

대출상담사 연봉은 얼마나 되나요?

대출상담사 연봉은? 대출상담사 시험에 합격을 했습니다. "축하합니다." 이제 대출상담사로서 자격을 가지고 일을 할 수 있습니다. 대출상담사로 일을 한다면 얼마를 벌 수 있을까요? 대출상담사의 연봉은 얼마일까요? 도전해도 되는 일 일까요? 우선 대출상담사는 정해진 연봉이 없습니다. 프리랜서 자영업자라고 하면 됩니다. 얼마나 벌 수 있는가는 현재 현업에서 일하는 대출상담사들이 얼마를 버는가를 알아봐야 합니다. 잘하는 상담사, 못하는 상담사, 안하는 상담사등 다양하게 있지만 제일 잘버는 상담사들은 얼마를 벌어가는가? 상방이 얼마인가? 어떤일을 하던 저는 상방이 열린 일을 해야 한다고 생각합니다. 직장인으로써의 상방은 결정되어 있습니다. 하지만 대출상담의 상방은 다양하지만 노력한다면 상위 10%안에 내가 들어간다면 상위 3%상담사는 1년에 2~3억 정도 벌며 20%의 상담사는 1년에 1억 정도 벌며 50%의 상담사는 1년에 6천이상을 벌어갑니다. 50%의 상담사만되어도......... 하지

Naver Blog

대출상담사가 되려면 어떻게 해야 하나요?

대출상담사가 되려면 어떻게 해야 할까요? 대출상담사가 되려면 여신금융협회에서 진행하는 대출성상품 교육을 이수 한 후 여신금융협회에서 진행하는 자격시험에서 100점 만점에 60점을 통과하면 합격이 됩니다. 대출상담사 자격시험에 합격을 했다면 대출상담사로써 일을 할 자격요건이 생겼습니다. 1금융권, 2금융권 모두 대출 상담사로서 일을 할 수 있습니다. 1금융권인 은행 (하나은행, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 농협중앙회 등 )에서 직접고용이 되는 형태가 아니라 1금융권과 협약이 되어 있는 대출모집 위탁법인에서 일을 하게 됩니다. 2금융권 또한 마찬가지인데 보험사는 보험설계사와 비슷하게 운영됩니다. 1금융권, 2금융권 모두 소득은 수수료체계로 기본수당은 없습니다. 그렇기에 최소 3~6개월간 무소득일 수 있습니다. 그렇다고 6개월간 노력한다고해서 무조건 소득이 발생한다는 보장 또한 없습니다. 그러하기에 누구나 할 수 있지만, 쉽게 접근이 어려운 직업입니다. 하지만 자리를 잡으면 어느자리보

Naver Blog

25년도 대한민국, 미국 기준금리발표일은?

25년도 한국과 미국 기준금리 발표일은 언제일까? 기준금리 발표일을 알기전에 왜 기준금리를 알아야 할까요? 기준금리가 왜 중요할까요? 금융상품가입시 기준금리가 미치는 영향은 예금금리 : 기준금리가 낮아지면 예금금리도 함께 낮아집니다. 예금을 통해 더 많은 이자를 얻고 싶은분들에게는 아쉬운 소식입니다. 대출금리 : 기준금리가 낮아지면 대출금리도 낮아져 대출 받으려는 분들의 부담이 경감이 됩니다. 투자상품 결정시 기준금리가 미치는 영향 주식시장 : 기준금리가 낮아지면 반대로 주식시장이 활성화 될 가능성이 높아지고, 반대로 기준금리가 오르면 주식시장이 침체 될 수 있습니다. 부동산시장 : 기준금리 인하시 부동산 시장이 활성화 될 수 있지만 기준금리 인상시 부동산 시장은 침체될 수 있습니다. 부동산시장이 활성화 된다는 말은 가격이 오른다는 신호이기도 합니다. 소비 및 지출 계획 시 소비심리 : 기준금리 인하 시 소비 심리가 개선되어 경기 활성화될 가능성이 높아지고, 반대로 기준금리가 인상시

Naver Blog

중소기업 취업청년 전세 월세 대출 자격 확인 하는 방법

중소기업 취업청년 전세 월세 대출 자격 확인 하는 방법을 알려 드리겠습니다. 중소기업 취업청년 전월세 대출이 가능하다면 자격요건 확인하기 https://blog.naver.com/stage_marketing_sale/223649137033 중소기업 취업청년을 위한 전월세 보증금 대출의 금리와 한도는? 중소기업 취업청년을 위한 전월세 보증금 대출의 금리와 한도는? 부부합산 연소득 5천만원이하 (외벌이 3천... blog.naver.com 대출신청자격을 확인 하는 8가지로 구성 되어 있습니다. 문항에 (아니요) 체크시 아래와 같이 진행됩니다. 중소기업 취업청년전용 요건이 아닐경우 일반은행을 통한 대출을 실행해야됩니다. 8가지 문항을 다 체크 하고 [다음단계] 클릭하면 아래와 같이 연소득 및 자산 정보를 입력하는 칸이 나옵니다. 임차보증금액, 자동차금액, 저축등 금융자산금액, 금융부채 적는란까지 꼼꼼히 적으시면 됩니다. 자세히 적어 넣으면 아래와 같이 대출 가능금액이 나옵니다. [대출신청

Naver Blog

부동산 성공의 열쇠 주택담보대출과 브랜드마케팅 및 설득 -공인중개사 대상 강의 후기

안녕하세요 부동산 시장의 든든한 동반자 강석입니다. 최근 저는 공인중개사분들을 대상으로 '대출과 마케팅&설득' 강의를 진행했습니다. 그 뜨거운 현장의 후기를 들려드리겠습니다. 왜 공인중개사 맞춤형 대출 강의가 필요할까? 부동산 시장은 하루가 다르게 변화하고 있습니다. 이제는 공인중개사는 단순한 매물 중개자가 아니라 고객에게 최적의 투자 솔루션을 제공하는 전문가여야 합니다. 이번 강의에서는 부동산 투자의 첫걸음이라 할 수 있는 주택담보대출부터 후순위담보대출등 다양한 대출상품에 대한 깊이 있는 이해와 함께, 공인중개의 역량을 한층 끌어올릴 수 있는 브랜드 마케팅 전략을 집중적으로 다뤘습니다. 강의 주요내용은 부동산 투자의 핵심, 주택담보대출 완전 정복 최근 금리 변동과 부동산 시장의 상관 관계 다양한 주택담보대출 상품 등 2. 공인중개사를 위한 브랜드 마케팅전략 개인브랜드 구축을 위한 차별화 적략 sns마케팅의 이해와 sns 마케팅 활용한 고개과의 소통 방법 고객 만족도 향상을 위한 실

Naver Blog

30대 40대 주목!!! 떠오르는 이색직업 대출상담사

안녕하세요~~~ 하나은행 대출모집법인 하나더모기지 충청본부장 강석 입니다. 요즘 같이 어려운 시기에 취업 고민으로 밤잠 설치시는 분 많으시죠? 그런 분들께 꼭 맞는 직업을 소개해 드려합니다. 대출상담사 생소하게 느껴질 수도 있지만 알고 보면 정말 매력적인 직업이랍니다. 자유로운 근무환경 대출상담사는 시간과 장소에 구애받지 않고 일할 수 있어요. 노력한 만큼 보상 받는 직업 대출상담사는 성과에 따라 수당을 받는 직업입니다. 열심히 일한 만큼 보상 받을 수 있어서 성취감도 높고 동기부여도 확실합니다. 경력이 쌓일수록 수입도 늘어나니 안정적인 미래를 꿈꾸는 분들께 딱입니다~~~ 전문성을 갖춘 직업 금융상품에 대한 전문적인 지식과 경험이 필요합니다. 고객의 상황에 맞는 최적을 대출 상품을 찾아주고, 대출 신청과정을 도와주는 역활을 하기 때문에 꾸준한 학습과 자기개발이 필수입니다. 이런 대출상담사에 도전하고 싶으신가요? 하나은행 대출모집법인 (유)하나더모기지 충청본부는 열정과 역량을 갖춘 인

Naver Blog

이색직업 자격증 대출모집인 대출상담사 자격시험 생생한 간접 후기

최근 대출상담사 자격시험을 보고 온 생생한 간접후기를 전합니다. 시험장에 도착하면 위와 같은 '대출성 상품 판매대리 중개업자 자격인증 평가' 플랜카드를 정문에서 볼 수 있습니다. 대전 둔산중학교에서 열린 시험장은 주차를 학교안에 할 수 도 있습니다. 제가 시험을 본 것은 아니고 이번에 신규로 채용된 신입직원이 시험을 보았습니다. 저도 함께 갔습니다. 들어가는 입구에 보면 위 사진과 같이 시험필기배치도, 수험실 배치도 등 자세히 알 수 있습니다. 신입직원에게 물어보았습니다. #시험장 분위기는 어땠나요? 시험장은 수능고사장처럼 엄숙한 분위기 였습니다. #시험문제는 어렵지 안았나요? 기출 문제위주로 공부하면 시험 어렵지 않습니다. 기출문제에 답이 다 있습니다. 기출문제위주로 공부하시면 합격 어렵지 않을 겁니다. #합격 자신하는가요? 네. 이번 기출문제대로 공부했더니 자신있습니다. #합격자발표는 언제인가요? 다음주 목요일입니다. 미리 합격 축하드립니다~~~~ 시험 합격 한다면 다음일정은 대

Naver Blog

하나은행 대출상담사를 모집하고 있습니다.

안녕하세요 하나은행에서 대출상담사로 일하고 있는 하나은행 모집위탁법인 하나더모기지 충청본부장 강석입니다. 제가 경험한 대출 상담사 업무의 장단점, 그리고 지원 시 고려해야 할 사항들을 자세히 알려드리겠습니다. 우선, 대출상담사는 은행이나 금융기관에서 고객들에게 대출 상품을 소개하고, 대출 신청절차를 돕는 역활을 합니다. 주로 주택담보대출, 전세자금대출등 다양한 대출 상품을 다루며, 고객의 상황에 맞는 최적의 대출 상품을 추천하고, 대출 실행까지의 과정을 안내합니다. 저는 하나은행 대출상담사이며 대출위탁법인 하나더모지기 충청본부장으로 주로 주택담보 대출과, 전세 자금 대출을 담당하고 있습니다. 고객의 다양한 요구와 상황에 맞춰 적절한 대출상품을 찾아드리고, 대출 조건과 절차를 상세히 설명하는 것이 주된 업무입니다. 또한 대출 신청 후 심사 과정에서의 고객 응대와 문제 해결도 중요한 부분입니다. 대출상담사의 장점 중 하나는 자유로운 근무 환경입니다. 유연한 스케줄 조정이 가능해서 개인

Naver Blog

좋은 일자리 대출상담사는 어떤 일을 하나요? -경험중심-

대출 일을 한지 벌써 강산이 변하는 시간을 경험해가는 대출상담사 겸 하나은행 대출위탁법인 하나더모기지 충청본부장 강석입니다. 많은 분들이 대출 상담사가 어떤일을 하는지 궁금해 하셔서 제 경험을 토대로 하는일을 알려드리려고 합니다. 대출상담사라는 직업을 알게 된것은 아는 형님을 통해 대출업무가 직업일 수 있다는 것을 알게되었습니다. 처음에는 '이런 일자리도 있구나. 세상엔 참으로 많은 일자리가 있네'라고 생각만 하였습니다. 그리고 나서 한참 후에 그 형님의 소득을 알게되고서는 '급여가 많은 이런 좋은 일자리가 있다고, 꼭 해야 겠구나'라는 생각이 들었고, 면접을 보고 시작하게 되었습니다. 제가 시작할 땐 자격시험이 없었습니다. 대출상담사로 시작하게 된것은 30대초중반이었습니다. '소득도 괜찮고 일도 편하고 좋다.'라고 시작한 이 일은 금융기관과 대출모집업무 위탁계약을 맺고 대출 상품을 소개하고 판매하는 일을 합니다. 주로 은행, 보험사, 저축은행, 캐피탈등의 금융기관과 계약을 맺으며,

Naver Blog

고객 유치부터 매출 증대까지! 공인중개사 맞춤형 영업 마케팅 교육 후기

안녕하세요. 저는 마케팅전문가이자 이번 공인중개사 영업 마케팅 교육을 진행한 강석입니다. 지난 6시간 동안 진행된 교육에 대한 뜨거운 반응에 감사 인사를 올리며 교육 후기를 공유하고자 합니다. 부동산 시장의 경쟁이 치열해지면서, 공인중개사분들의 고민이 더욱 커지고 있습니다. 단순히 부동산 정보만 제공하는 것으로는 고객을 사로 잡기가 어려워 졌습니다. 성공적인 중개사가 되기 위해서는 고객의 니즈를 정확히 파악하고, 효과적인 마케팅 전략을 수립하여 경쟁 우위를 확보해야 합니다. 하지만 많은 중개사분들이 어디서 시작할지 막막해하고 계십니다. 현장에서 일을하며 공인중개사 분들을 많이 뵙기에 이런 상황에 대해 누구보다 많이 이해하고 있습니다. "어떻게 하며 더 많은 고객을 유치할 수 있을까?" "고객과의 신뢰를 어떻게 구축해야 할까?" "최신 마케팅 트렌드는 무엇일까?" 이러한 고민을 해결하고 , 실제 현장에서 바로 활용할 수 있는 실질적인 노하우를 얻고 싶으시다면, 이 교육이 답이라고 감히

Naver Blog

개인 브랜드, 인플루언서, 예능인, 아티스트 등 퍼스널 브랜드를 위한 스토리?

개인(개인 브랜드, 인플루언서, 예능인, 아티스트 등)을 ‘흥행’시키기 위해서는, 결국 사람들이 그 개인의 이야기와 매력을 보고 “이 사람은 더 알고 싶다”, “함께하고 싶다”, “응원하고 싶다”라는 생각이 들도록 만들어야 합니다. 이를 위해서는 다음과 같은 요소를 고려할 수 있습니다. 1. 명확한 정체성(아이덴티티) 핵심 가치와 방향성: “나는 어떤 사람인가?”, “어떤 주제에 열정과 전문성이 있는가?”와 같은 정체성을 분명하게 잡아야 합니다. 이를 통해 사람들이 그 사람을 인식할 때, 일관된 이미지를 떠올릴 수 있습니다. 시그니처(차별화 요소): 예를 들어 “특정 분야에서 독보적인 지식”이라든지, “특유의 말투, 패션, 컨셉, 콘텐츠 스타일” 등 내가 아니면 안 되는 차별화된 무기를 갖추는 것도 중요합니다. 2. 스토리(서사)와 진정성 개인사를 활용한 서사: 어떤 과정을 거쳐 지금의 내가 되었는지, 어떤 어려움을 극복해 왔는지 등은 사람들에게 감정 이입을 일으킵니다. “왜 이 일

Naver Blog

대출상담사 채용! 팀장 및 팀원 모집!!! 함께 성장할 분을 찾습니다

대출 상담사, 단순한 영업이 아닌 ‘신뢰’를 쌓는 일입니다 채용 모집 요즘 대출업계에서 사람 구하기가 어렵다는 이야기를 많이 듣습니다. 급여를 올려도, 복지를 늘려도 쉽게 해결되지 않는 문제. 저도 같은 고민을 했습니다. 그러다 문득 생각해 봤어요. 사람들이 왜 이 일을 하고 싶어할까? 단순히 돈을 벌기 위해서만일까? 아니면, 더 큰 의미가 있어서일까? 그리고 깨달았습니다. 우리는 ‘그냥 대출을 많이 실행하는 상담사’를 찾고 있는 게 아니었습니다. 우리는 고객의 문제를 해결하고, 진짜 도움을 줄 수 있는 상담사를 찾고 있었습니다. 우리는 이런 상담사를 찾고 있습니다 대출을 고민하는 고객이 가장 원하는 것은 무엇일까요? 최대한 많은 돈을 빌리는 것? 빠르게 대출을 받는 것? 아닙니다. 고객이 원하는 것은 내 집을 마련할 수 있는지, 부담 없이 대출을 갚아나갈 수 있는지, 내가 안전한 선택을 하고 있는지입니다. 그렇다면 우리가 해야 할 일은 무엇일까요? 바로 고객이 안심할 수 있도록 돕

Naver Blog

학력 상관없는 고소득 직업, 당신도 도전할 수 있다!

학력 상관없는 고소득 직업, 당신도 도전할 수 있다! 요즘 시대에는 학력이 아닌 실력과 성과로 평가받는 직업들이 늘어나고 있습니다. 대학 졸업장이 없어도 능력과 노력만 있다면 높은 소득을 올릴 수 있는 직업들이 많죠. 오늘은 학력에 상관없이 성공할 수 있는 대표적인 고소득 직업들을 소개해드리겠습니다. 1. 영업직 (보험/자동차/대출 상담사) 영업직은 본인의 노력과 성과에 따라 소득이 천차만별로 달라지는 대표적인 직업입니다. 특히, 보험 설계사, 자동차 영업사원, 대출 상담사 등은 학력보다는 영업 능력과 네트워크가 중요한 분야죠. 보험 설계사: 고객의 니즈를 파악하고 적절한 상품을 추천하는 능력이 중요합니다. 성과에 따라 억대 연봉도 가능하죠. 자동차 영업사원: 차량 판매 실적에 따라 보너스와 인센티브를 받을 수 있어 고소득을 기대할 수 있습니다 대출 상담사: 금융 지식과 영업력만 있다면 누구나 도전할 수 있으며, 실제로 많은 사람들이 높은 연봉을 받고 있는 직업입니다. 2. 1인 크

Naver Blog

대출 상담사 필독 | 계약을 부르는 '필요한 사람' 되는 법 / 대출 상담사 채용 공고 모집

고객이 먼저 찾는 상담사가 되는 법 필요한 사람이 되라 대출 상담사 채용, 모집 공고 처음 상담을 시작했을 때, 나는 고객에게 친절하고 정성을 다하면 자연스럽게 계약이 성사될 거라고 믿었다. "고객을 위해 최선을 다하면, 언젠가 보답받겠지!" 하지만 현실은 달랐다. 나는 친절했지만, 계약은 생각처럼 쉽게 이어지지 않았다. 반면, 나보다 덜 친절해 보이는 동료는 고객들에게 계속 연락을 받았다. 고객들은 그가 자리에 없으면 "그분 언제 와요?"라며 기다리기도 했다. 그때 깨달았다. 고객이 원하는 건 친절한 사람이 아니라, ‘필요한 사람’이다. 그렇다면 고객이 먼저 찾고 싶어지는 상담사가 되려면 어떻게 해야 할까? 내 경험을 바탕으로 정리해보았다. 고객의 문제를 해결하는 사람 되기 초반에는 고객이 문의하면 정해진 절차와 정보를 친절하게 안내했다. 하지만 고객들은 "알아보고 다시 연락할게요"라며 돌아갔다. 그러던 어느 날, 한 고객이 나에게 질문했다. "제 상황에서는 어떤 게 가장 유리할까

Naver Blog

주택시장 안정을 위한 관리방안 Q & A(6월 17일)부동산대책

주택시장 안정을 위한 관리방안 외부용 Q & A 2020. 6. 관계부처 합동 1. 이번 대책 추진배경은? 작년 12.16대책 이후 서울 주택시장은 대체로 안정세를 회복했으나, 6월 이후 상승전환 하였고, 수도권 및 지방 일부지역은 과열 지속 ㅇ 특히, 역대 최저수준 금리와 유동성의 급격한 증가로 투기수요의 주택시장 유입 가능성이 큰 상황으로, * 자금의 현금화 가능성을 의미하는 M1/M2 비율은 33.15%로 역대 최고수준 - 비규제지역으로의 투기수요 유입 차단, 법인 매수 및 갭투자 방지, 서울 내 개발호재 관리 등 불안요인에 대한 선제적 대응 필요 2. 이번 대책으로 시장이 다시 안정될 것으로 보는지? 서울시 개발호재 관리, 수도권 및 일부 지방 규제지역 확대, 법인매수 및 갭투자 방지를 위한 대출ㆍ세제 개편을 통해 시장전반의 불안요인이 차단되면 시장은 안정화 될 수 있을 것임 ㅇ 아울러, 12.16대책에서 발표한 종부세 세율인상, 양도세 장기보유특별공제 요건 강화 등 후속

Naver Blog

주택시장 안정을 위한 관리방안(6월17일)부동산대책

보 도 자 료 배포일시 2020. 6. 17(수) 총 3매(본문3) 담당 부서 국토교통부 주택정책과 담 당 자 ·과장 이명섭, 서기관 박진홍, 사무관 유지만, 허온, 홍승희 · (044) 201-3321, 3324, 4129 기획재정부 부동산정책팀 담 당 자 ·팀장 박진호, 사무관 이태윤 · (044) 215-2851 기획재정부 재산세제과 담 당 자 ·과장 변광욱, 사무관 서은혜, 전동표 · (044) 215-4314, 4313 금융위원회 금융정책과 담 당 자 ·과장 손주형, 사무관 황기정, 최범석 · (02) 2100-2832, 2836 금융위원회 가계금융과 담 당 자 ·과장 이수영, 사무관 홍상준, 김기태 · (02) 2100-2514, 2523 ※과제별 담당부서 및 연락처는 2페이지 참조 보 도 일 시 2020년 6월 17일(수) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신‧방송‧인터넷은 6.17.(수) 10:00 이후 보도 가능 주택시장 안정을 위한 관리방안 정부는 6.17

Naver Blog

20.6.17대책 중 전세대출 관련 조치 시행

제 목 : ‘20.6.17대책 중 전세대출 관련 조치 시행 지난 6.17일 관계부처 합동으로 발표한 「주택시장 안정을 위한 관리방안」의 전세대출 관련 조치가 7.10일부터 시행됩니다. ㅇ 규제의 세부내용은 아래의 보증기관별 홈페이지 및 콜센터 등으로 문의해 주시기 바랍니다. 【전세대출규제 관련 안내채널】 기관 홈페이지 연락처 주택금융공사(HF) www.hf.go.kr 1688-8114, 051-663-8421, 8422, 8423 주택도시보증공사(HUG) www.khug.or.kr 1566-9009, 051-955-5721, 5797, 5722 ※ (붙임1) 6.17대책의 전세대출 관련 조치 내용 (붙임2) 주요 적용례 (6.22일 기배포 보도참고자료 내용과 동일) ※ 사적 보증기관(SGI)의 전세대출보증의 운용 관련 사항은 SGI의 별도 보도자료(www.sgic.co.kr) 참고 본 자료를 인용 보도할 경우 출처를 표기해 주십시오. http://www.fsc.go.kr 금융

Naver Blog

전세자금대출보증 이용 제한 강화가 실수요자만 잡는다?

전세자금대출보증 이용 제한 강화가 실수요자만 잡는다는 보도 내용은 사실과 다릅니다. < 보도내용(머니투데이 등, ’20.6.17(수) > 빈대 잡으려다...중산층 실수요자 잡나(이투데이) 현금부자는 못잡는 ‘갭투자’ 대책...실수요자는 어쩌나(머니투데이) 빈대 잡으려다…중산층 실수요자 잡나 서울 송파구 잠실 일대 아파트 밀집 지역. (사진=이투데이DB)6ㆍ17 부동산 대책에선 규제 '끝판왕'에 가까울 정도로 고강도 규제 방안을 대거 쏟아냈 www.etoday.co.kr 현금부자는 못잡는 '갭투자' 대책..실수요자는 어쩌나 - 머니투데이 뉴스 "당장 집 살 돈은 충분치 않지만 전세끼고 서울 강북에 집 사 놓고 수도권서 전세대출 받아 살고 있습니다. 저는 실수요자가 아닌가요?"(전세 실수요자) 정부가 갭투자(전세보증금을 끼... news.mt.co.kr 「주택시장 안정을 위한 관리방안(6.17)」에 따른 투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입 시 전세자금대출보증 제한이

Naver Blog

6.17 대책의 전세대출 제한 규제 관련 추가 설명

참고 6.17 대책의 전세대출 제한 규제 관련 추가 설명 ※ 대책 발표내용 ➊ (전세대출 이용 제한) 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 전세대출 보증 제한 대상에 추가 * ➋ (전세대출 회수) 전세대출을 받은 후 투기지역‧투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 즉시 회수 *구입주택의 기존 임대차 계약 미완료 등 불의의 피해가 발생될 수 있는 경우에만 회수규제 적용 유예 (취지) “앞으로” 투기지역‧투기과열지구에서 실거주 하지 않을 아파트를 전세대출을 활용해 구입하는 행위를 제한하기 위한 것입니다. (규제대상) 규제시행일 이후 ➊거주목적이 아닌 규제대상 아파트*를 구입하고 전세대출을 이용하거나, ➋무주택자가 전세대출 이용 중 거주목적이 아닌 규제대상 아파트를 구입하는 경우입니다. * 투기‧투기과열지구의 3억원 초과 아파트 ➊ (전세대출 이용제한 규제) 규제시행일 이후 규제대상 아파트를 구입하고, 전세대출도 이용하려는 경우

Naver Blog

신규 규제지역 내 분양주택 집단대출에 대한 LTV 적용 관련

신규 규제지역 내 분양주택 집단대출에 대한 LTV 적용 관련 1. 관련 기사 내용 파이낸셜뉴스는 6.22일자 「투기 잡겠다더니 2년 전 분양권까지 규제?」제하의 기사에서, [실수요 옥죈 정부]투기 잡겠다더니 2년 전 분양권까지 규제?…“집 팔아야되나” [파이낸셜뉴스] "투기 세력은 규제하고 실수요자는 보호하겠다고 해놓고서는 정작 무주택자 서민이 청약 당첨 아파트에 입주하려고 하니 대출을 막는 게 말이 되냐. 힘들게 구한 집을 마저 뺏어가는 게 문재인 정부의 부동산 정책이냐?"(인천 루원시티 청약 당첨자) 정부가 인천, 수원, 안양 등을 투기과열지구로 지정하면서, 이곳에서 2년 전 분양받은 당첨자들이 입주 시 진행하는 잔금대출의 경우 바뀐 주택담보대출비율(LTV) 40% 기준이 적용된다는 얘기가 나오면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 올해 말이나 내년 초 입주하는 아파트의 경우 기존... www.msn.com ㅇ “무주택자인 당첨자는 중도금 대출을 받을 때까지는 기존 비규제지역의 LT

Naver Blog

주택시장 안정을 위한 관리방안 후속조치 시행

제 목 : 「주택시장 안정을 위한 관리방안(6.17일)」의 주택담보대출 관련 후속조치 시행 정부는 지난 ‘20.6.17일, 관계부처(국토부·기재부·금융위) 합동으로 「주택시장 안정을 위한 관리방안」을 발표하였습니다. 동 방안에 포함된 금융부문 조치인 ‘규제지역내 주택담보대출 취급시 전입·처분 요건 강화’, ‘주택 매매‧임대사업자 주택담보대출 금지’에 관하여, ㅇ 全금융권에 행정지도를 실시하여 7.1일부터 시행할 예정입니다. 금융부문 행정지도 사항(7.1일부터 시행) 1. 규제지역내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화 < 무주택자 > (현행) 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우, 1년내 전입 의무를 부과 ㅇ 조정대상지역의 경우 2년내 전입 의무 부과 (개선) 全규제지역* 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 관계없이 6개월내 전입 의무 부과 * 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 < 1주택자 > (

Naver Blog

「주택시장 안정 보완대책」 중 국토교통부 소관 정책 관련 7월10일 부동산대책

보도참고자료 배포일시 2020. 7. 10(금) / 총 8매 담당 부서 국토교통부 주택정책과 담 당 자 ·과장 이명섭, 서기관 박진홍, 사무관 유지만, 허온, 홍승희 · (044) 201-3321, 3324, 4129 보 도 일 시 7.10(금) 11:30 이후 보도 가능 「주택시장 안정 보완대책」 중 국토교통부 소관 정책 관련 ’20.7.10일 부처 합동으로 발표된「주택시장 안정 보완대책」 중 국토교통부 소관 정책에 대한 이해를 돕기 위해 다음과 같이 설명 드립니다. ※ 자세한 내용은 붙임 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. [붙임1] : 주택시장 보완대책 국토교통부 소관 사항 주요 과제별 담당 부서 추진과제 담당부서 및 연락처 1. 서민 실수요자 부담 경감 (1) 내 집마련을 위한 청약 제도 개선 ① 생애최초 특별공급 확대 주택기금과 김진호 사무관 (044-201-3351) ② 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 주택기금과 문병철 사무관 (044-201-3342) (2) 사전 청약제

Naver Blog

7월 10일 주택시장 안정 보완대책

비상경제 중앙대책본부 20-10 엠바고: 7.10(금) 11:30이후 주택시장 안정 보완대책 2020. 7. 10. 관 계 부 처 합 동 목 차 Ⅰ. 주택시장 동향 및 평가 1 Ⅱ. 주택시장 안정 보완대책 세부내용 2 1. 서민·실수요자 부담 경감 2 2. 실수요자를 위한 주택공급 확대 4 3. 다주택자·단기거래에 대한 부동산 세제 강화 4 4. 등록임대사업제 제도 보완 6 Ⅲ. 향후 추진일정 6 Ⅰ. 주택시장 동향 및 평가 신규 규제지역 상승폭 둔화, 서울 등 일부 수도권 과열 지속 금년 상반기 지속적으로 높은 가격상승률을 보인 경기·인천·대전·청주 지역은 규제지역 지정 이후 상승세가 둔화 * 주간 변동률(6월4주→7월1주, %): (안산) 0.74→0.10 (인천) 0.34→0.05 (대전) 0.75→0.09 ㅇ 영동대로 복합개발이나 잠실MICE개발 등 개발사업에 따른 과열심화가 우려된 지역은 토지거래허가구역 지정 후 관망세 그러나 서울 및 수도권 일부 지역의 매수세 및 상

Naver Blog

「주택시장 안정 보완대책」 중 국토교통부 소관 정책 관련 7.10

보도참고자료 배포일시 2020. 7. 10(금) / 총 8매 담당 부서 국토교통부 주택정책과 담 당 자 ·과장 이명섭, 서기관 박진홍, 사무관 유지만, 허온, 홍승희 · (044) 201-3321, 3324, 4129 보 도 일 시 7.10(금) 11:30 이후 보도 가능 「주택시장 안정 보완대책」 중 국토교통부 소관 정책 관련 ’20.7.10일 부처 합동으로 발표된「주택시장 안정 보완대책」 중 국토교통부 소관 정책에 대한 이해를 돕기 위해 다음과 같이 설명 드립니다. ※ 자세한 내용은 붙임 자료를 참고하여 주시기 바랍니다. [붙임1] : 주택시장 보완대책 국토교통부 소관 사항 주요 과제별 담당 부서 추진과제 담당부서 및 연락처 1. 서민 실수요자 부담 경감 (1) 내 집마련을 위한 청약 제도 개선 ① 생애최초 특별공급 확대 주택기금과 김진호 사무관 (044-201-3351) ② 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 주택기금과 문병철 사무관 (044-201-3342) (2) 사전 청약제

Naver Blog

「주택시장 안정 보완대책(7.10일)」의 금융부문 조치 시행

보 도 참 고 보도 배포 후 즉시 배포 2020.7.10.(금) 책 임 자 금융위 금융정책과장 손 주 형(02-2100-2830) 담 당 자 황 기 정 사무관 (02-2100-2832) 최 범 석 사무관 (02-2100-2836) 금감원 은행감독국장 이 준 수(02-3145-8020) 김 형 원 팀 장 (02-3145-8040) 제 목 : 「주택시장 안정 보완대책(7.10일)」의 금융부문 조치 시행 정부는 ‘20.7.10일, 관계부처(국토부·기재부·행안부‧금융위) 합동으로 「주택시장 안정 보완대책」을 발표하였습니다. 동 방안에 포함된 금융부문 조치인 ‘규제지역 신규 지정‧변경시 잔금대출 규제 경과조치 보완’, ‘서민‧실수요자 소득기준 완화’에 관하여, ㅇ 全금융권에 행정지도를 실시하여 7.13일부터 시행할 예정입니다. 금융부문 행정지도 사항(7.13일부터 시행) ① 규제지역 지정·변경시 잔금대출 규제 경과조치 보완 (현행) 규제지역 지정·변경시, 잔금대출은 경과조치 적용 없이

Naver Blog

7월10일 7.10「주택시장 안정 보완대책」 관련 주요 제기사항에 대한 설명

보도설명자료 보도일시 배 포 시 배포일시 2020. 7. 13.(월) 담당과장 기획재정부 부동산정책팀장 박진호 (044-215-2850) 담당자 이태윤 사무관(044-215-2851) 기획재정부 재산세제과장 변광욱 (044-215-2850) 전동표 사무관(044-215-4313) 서은혜 사무관(044-215-4314) 국토교통부 주택정책과장 이명섭 (044-201-3317) 유지만 사무관(044-201-3321) 제목 : 「주택시장 안정 보완대책」 관련 주요 제기사항에 대한 설명 「제10차 비상경제 중앙대책본부 회의」에 보고된 “주택시장 안정 보완대책” 관련 주요 제기사항에 대해 붙임과 같이 설명드립니다. ※ 자세한 내용은 붙임자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 기획재정부 대변인 세종특별자치시 갈매로 477 정부세종청사 4동 [email protected] 붙임 주요 제기사항 및 설명 1. 종합부동산세 인상이 세금폭탄인지? ① 고가 1주택 소유자 가정 ㅇ 서울 OO아파트 1채 보유 ㅇ

Naver Blog

7.10 부동산 규제 한장 요약

<7월 10일 주택시장 안정 보완대책 요약> 유형 내용 주택구입 부담 경감 생애최초 주택 취득세 감면 -연령 ⋅혼인여부와 관계없이 확대 적용 -1.5 억 이하 100% 감면 -1.5 억 초과 3 억 이하 (수도권 4 억 ) 50% 감면 서민실수요자 소득기준 완화 부부합산 연소득 8천만원 이하 (생애최초구입자 : 9천만원 이하) 주택가격: 투기 6억 이하 / 조정 5억 이하 (무주택세대) 잔금대출 규제 경과 조치 보완 규제지역 지정·변경 전까지 입주자모집공고된 사업장의 무주택자 및 처분조건부 1주택자 잔금대출에 대하여 규제지역 지정·변경前 대출규제 적용 (‘20.7.13.부터 시행) * 일반적인 대출규제 변경시 경과조치와 동일하게 조정 * 다주택자는 규제지역 지정·변경 전까지 대출받은 범위 내에서만 잔금대출 가능 다주택자 종부세 중과세율 인상 개인 - 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택 , 과세표준 구간별로 1.2%~6.0% 세율 적용 법인 - 다주택 보유 법인 , 중과 최고세율인 6

Naver Blog

소득사실증명이란? 소득사실증명발급 받는법, 받는곳은?

소득사실증명이란? 소득사실증명발급 받는법, 받는곳은? 대출에 있어서 소득이 너무나 중요합니다. DTI 가 나오지 않은면 대출을 받을 수 없습니다. DTI란 ‘Debt to Income’의 약자로 주택을 구입하려는 사람이 주택담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 대출 상환 능력을 점검하는 제도다. DTI는 금융회사에 갚아야 하는 대출금 원금과 이자가 개인의 연소득에서 차지하는 비중을 의미하며, 이는 부동산 담보물의 크기만으로 대출 한도를 결정하는 기존의 주택담보대출비율(LTV, Loan To Value ratio)과 차이가 있다. DTI 기준이 엄격하게 적용되면 담보 가치가 높더라도 소득이 충분치 않으면 대출받을 수 없다. 정부는 DTI를 통해 은행의 무분별한 대출 관행과 채무자의 부실 부채 상환을 방지할 수 있다. [네이버 지식백과] 총부채상환비율 [Debt to Income] (무역용어사전) 일괄적으로 직장인이나 사업자일 경우 소득금액증명 또는 원천징수영수증을 통해 소득이 소명되

Naver Blog

신분증 가짜 확인하는 방법, 신분증 진위 여부 확인 방법, 대출서류1 신분증

신분증 가짜 확인하는 방법, 신분증 진위 여부 확인 방법, 대출서류1 신분증 대출서류시 가장 중요한 신분증 신분증이 있어야만 신용조회, 부채등을 확인 할 수 있습니다. 정보통신법의 강화로 인해 이제는 대필을 할 수 없습니다. 즉 명의 도용을 할 수 없습니다. 당연한 이야기지만 아직도 신분증을 가지고 사기를 치는 경우가 있습니다. 모르면 당합니다. 아는 것이 힘!!! 몰랐다는 말로는 이제는 안됩니다. 기본중의 기본 기초중에 기초 신분증 진위 확인 방법 즉 가짜 신분증을 확인 하는 방법입니다. 신분증에는 2가지가 있습니다. 우선 주민등록증 부터 진위 가짜여부를 확인하는 방법입니다. 주민등록증진위 확인은 공인인증서가 있어야 됩니다. 보통 스마트폰으로 인터넷뱅킹을 하기 때문에 스마트폰에는 공인인증서가 있을 것입니다. 그렇기에 스마트폰으로 진위여부 가짜여부를 쉽게 확인 할 수 있습니다. 정부 24홈페이지에 접속해 위 방법대로 차래대로 진행하면 됩니다. 참 쉽습니다. https://www.go

Naver Blog

제목 : 「주택시장 안정 보완대책」 관련 주요 제기사항에 대한 설명

보도설명자료 보도일시 배 포 시 배포일시 2020. 7. 13.(월) 담당과장 기획재정부 부동산정책팀장 박진호 (044-215-2850) 담당자 이태윤 사무관(044-215-2851) 기획재정부 재산세제과장 변광욱 (044-215-2850) 전동표 사무관(044-215-4313) 서은혜 사무관(044-215-4314) 국토교통부 주택정책과장 이명섭 (044-201-3317) 유지만 사무관(044-201-3321) 제목 : 「주택시장 안정 보완대책」 관련 주요 제기사항에 대한 설명 「제10차 비상경제 중앙대책본부 회의」에 보고된 “주택시장 안정 보완대책” 관련 주요 제기사항에 대해 붙임과 같이 설명드립니다. ※ 자세한 내용은 붙임자료를 참고하여 주시기 바랍니다. 기획재정부 대변인 세종특별자치시 갈매로 477 정부세종청사 4동 [email protected] 붙임 주요 제기사항 및 설명 1. 종합부동산세 인상이 세금폭탄인지? ① 고가 1주택 소유자 가정 ㅇ 서울 OO아파트 1채 보유 ㅇ

Naver Blog

부동산대책 관련「지방세법 시행령」개정안 입법예고 7월 30일

부동산대책 관련「지방세법 시행령」개정안 입법예고 행정안전부(장관 진영)는 지난 7월 10일 발표된「주택시장 안정 보완대책」과 관련하여, 다주택자 및 법인의 주택 취득세율 강화 등을 위한 「지방세법」개정안이 7월 28일 국회 행정안전위원회 전체회의에서 의결되었다고 밝혔다. 이와 관련하여 행정안전부는 법에서 위임한 사항과 세부 운영기준을 담은「지방세법 시행령」개정안을 7월 31일부터 8월 3일까지 입법예고한다. 개정안의 주요내용은 다음과 같다. 첫째, 다주택자 판단기준인 1세대의 범위를 규정하였다. - 1세대란 세대별 주민등록표에 함께 기재되어 있는 가족(부모, 배우자, 자녀, 형제자매 등)으로 구성된 세대를 말하며, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 주택을 취득하는 자와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있지 않더라도 같은 세대로 본다. - 다만, 30세 미만의 자녀라 하더라도 일정 소득이 있고 따로 사는 경우에는 별도의 세대로 볼 수 있도록 예외규정을 두었다. *「국민기

Naver Blog

임대차보호법, 임대차3법 국토교통부 보도자료

법무부 보 도 자 료 국토교통부 배포 시 부터 보도가능 총 11쪽 / 사진 없음 법무부 법무심의관실 법무심의관 전태석 전화 02-2110-3164 서기관 임성택 02-2110-3503 국토교통부 주택정책과 과장 이명섭 044-201-3321 사무관 유지만 044-201-3334 주택임대차보호법 개정 법률안 국회 본회의 통과! 계약갱신청구권·전월세상한제 도입 정부의 국정과제인 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입을 담은 주택임대차보호법 개정안이 금일 국회 본회의를 통과하였습니다. ㅇ정부는 출범 이후 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입을 국정과제(46번 서민이 안심하고 사는 주거환경조성)로 정하고, - 그간 학계, 시민단체 등 각 계의 의견을 폭넓게 수렴하는 등 제도도입을 위해 다양한 노력을 기울여 왔으며, 이번 국회를 통해 마침내 그 결실을 맺을 수 있게 되었습니다. ㅇ 계약갱신청구권은 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로, 임차인의 안심 거주기간이 2년 더 늘어

Naver Blog

오피스텔 담보대출 구비서류

질문 오피스텔 담보대출 구비서류 이번에 오피스텔을 매매하였는데 계약서작성하고 계약금만 받은 상태에서 매수자가 대출을 받기위해 은행에 제출해야하는서류라며 주민등록증 사본을 요구합니다. 매수인이 은행대출을 위해 현주인의 주민등록증사본이 필요한 서류가 맞는건지 궁금합니다. 오피스텔은 오피스텔이나 상가로 은행에서 대출을 받을 때 무조건 필요한 '상가건물 임대차 현황서' 때문입니다 상가나 오피스텔 건물은 상가영업을 위해 임차인이 사업자등록을 하면 세무서에 동시에 등록이 됩니다 임차기간이 만료되었을 때는임차인이 세무서에 가서 삭제를 시키지 않으면 계속 등재가 되어었어서 임대인이 직접 말소를 시켜야합니다. 이 임대차현황서는 다른 용도로는 필요가 없는데 건물주가 은행대출을 받을 때는 은행에서 꼭 임대차현황서를 가져오라고 합니다 이 현황서는 건물소유주(임대인)만 발급이 가능하기때문이죠 그렇다면 이 임대현황서를 왜 제출하라고 하는걸까요? 임차인 현황서 상임차인의 보증금 최우선변제를 위해 은행에서 확인

Naver Blog

대출 필요서류 가족관계증명서 발급 받는 법, 받는곳

대출 필요서류 가족관계증명서 발급 받는 법, 받는곳 대출일 필요 할 때 가족관계증명서가 필요 합니다. 필수 서류는 아니지만 이러한 경우엔 꼭 필요합니다 채무자가 미혼일 일경우 채무자가 기혼이나 또는 기혼이었으나 사별, 이혼등의 이유로 등본상에 배우자가 없을 때 즉 등본상에 배우자가 없을땐 모두 받아야 합니다. 가구당 주택보유확인등 금융권에서 확인해야 될 사항이 많이 있기 때문입니다. 가족관계증명서 발급시 기준은 채무자 기준으로 발급받으면 됩니다. 전자가족관계등록시스템 Linux, Mac 환경에서는 서비스가 제공되지 않습니다. Windows 10 이하 환경을 사용해 주시기 바랍니다. efamily.scourt.go.kr

Naver Blog

인감증명서 인터넷 발급 가능(?) 대리발급 받는 방법

인감증명서 인터넷 발급 가능(?) 대리발급 받는 방법 인감 증명서 대출 받기 위해서는 필수로 필요한 필수서류입니다. 많이 바쁘신 분들이 인감증명서를 인터넷으로 발급 받을 수 있는지 문의를 하시는데요 인감증명서 인터넷 발급은 불가능 합니다. 대출 필요서류 대부분은 인터넷으로 발급이 가능하지만 인감증명서는 인터넷발급이 불가능합니다. 단, 인터넷 발급이 불가능하지만 대리 발급은 가능 합니다. 배우자나 가족이 있으면 바쁜일정으로 대리 발급을 받을 수 있습니다. 인감증명서 대리 발급 양식은 주민센터에 있습니다. 그리고 위임자가 자필로 대리발급양식을 작성해야됩니다. 인감증명서 대리 발급 양식은 아래에서 다운 받아서 작성해도 됩니다. 첨부파일 인감증명서+대리인+위임장.hwp 파일 다운로드 작성방법은 쉽습니다 단 유의사항을 잘 읽어 보시고 작성하시면 됩니다. 그래도 어려워 하시는 분들을 위해 간단히 정리 해보았습니다.

Naver Blog

건강보험 자격득실확인서 전화발급 인터넷 발급방법

건강보험 자격득실확인서 전화발급 인터넷 발급방법 대출을 받기 위해서는 자격득실확인서가 필요합니다. 재직증명서와 별도로 건강보험공단에서 발급하는 자격득실확인서가 필요합니다. 자격 여부 확인을 위한 직장인인지 지역가입자 지역가입자이면 세대원인지 세대원인지등을 확인하기 위함이며 또한 가입기간은 언제부터였는지 등을 확인해 채무자 소득계산을 하기 위해 필요합니다. 은행마다 차이는 있지만 주택담보대출을 진행 할 때는 자격득실에 따른 소득계산규정이 다릅니다. 그렇기에 자격여부확인을 위한 건강보험공단에서 발급하는 자격득실확인서가 꼭 필요합니다. 전화로 발급받는 방법은 신분증이 꼭필요합니다. 신분증을 가지고 1577-1000(국민건강보험공단)에 전화해서 팩스등으로 받아 볼 수 있습니다. 인터넷을 발급 받는 방법은 공인인증서가 꼭 필요합니다. 국민건강보험공단 > 회원서비스 > 로그인 홈 > 회원서비스 > 로그인 페이지의 내용이나 사용 편의성에 대해 만족하십니까? 매우만족 만족 보통 불만족 매우 불만족

Naver Blog

한은 기준금리 추가인하.... 부동산 시장 촉각

25년 11월 14일 기사로 세상 읽기 왜 헤드라인 제목으로 "기준금리 인하하나... 부동산 시장 촉각" 이라고 했을까요? 그건 금리가 부동산가격에 밀접한 영향을 미치기 때문입니다. 금리인상시이엔 부동산 가격이 떨어질 확률이 높고 금리인하시기엔 부동산가격이 오를 확률이 높기 때문 입니다. 아파트에서 대장이라는 서울아파트 가격이 유의미하게 떨어지지 않는다면 금리 인하시 지방 부동산 가격에도 영향을 미칠것입니다. 누구보다 한은이 잘 알고 있을 것인데.... 어떤 정책을 필지 궁금해지네요~~~~ 전 금리 내려간다에 손!!!!!!!!!!!!

Naver Blog

[공유] [자기 계발 강의 후기] 공인중개사를 위한 교육 - 대출을 알면 계약이 쉬워진다. feat. 하나은행 충청본부장 강석 대출상담전문가

막막한 순간엔 누군가 곁에 있다는 사실만으로도 숨이 트입니다. 저는 그걸 대출 현장에서 매일 느낍니다. 조건이 아니라, 마음부터 이해받는 상담 설명보다 함께 고민하는 사람이 있다는 경험 공인중개사님께는 “고객 앞에서 당당할 수 있게 돕는 파트너”로 대출고객님께는 “수치보다 삶을 먼저 듣는 사람”으로 그 자리를 지키고 싶습니다. 이 강의는 그래서 시작됐습니다. 혼자 감당하지 않아도 된다는 메시지를 전하고 싶었습니다.

Naver Blog

부, 권력, 지식의 위대한 도약 &quot;당신의 퀀텀리프&quot;

우연히 영업에 대한 공부를 하던 중 알게된 책이다. 결론부터 이야기한다면 어떻게 부의 도약을 이룰것인가? 어떻게 권력의 도약을 이룰 것인가? 어떻게 지식의 도약을 이룰 것인가? 이 3가지 질문을 가지고 연세대 산업공학과 교수 임춘성 작가님이 심도깊게 쓴 책이다. 결국 이 책에서 하고 싶은 이야기는 폭발적성장을 통해 부, 권력, 지식을 이루는 방법에 대해 쓰여져 있다. 누구나 퀀텀리프를 꿈꾼다. 부의 3가지 레벨 우리가 선망하는 부자의 반열에 들어선 이들은 고수입니다. 만일 중수가 하수에게, 부자를 갈망하는 우리들에게 훈계를 일삼는 고수 있다면, 게다가 근면성실해아, 침 튀기며 강조한다면 분명 그는 위선자입니다. 자신은 부를 그렇게 이루지 않았으면서.... 가장 희소하고, 가장소중한 것은 "시간" 자기시간을 투자해서 돈을 버는 방식을 탈피해야 합니다. 어떻게 권력의 도약을 이룰것인가? 엄청남 부의 도약을 이루기 위해서는 '남의 시간을 자기의 시간처럼 써야한다.' 권력의 퀀텀리프를 위해

Naver Blog

집중력 높이는법 및 방법, 뽀모도로 기법으로 하루 몰입력 200% 올리기 향상

집중력 높이는법 및 방법 뽀모도로 기법으로 하루 몰입력 200% 올리기 향상 해야 할 일이 분명 있었고, 시간도 충분했다. 그런데 하루가 끝나갈 무렵 문득 깨달았다. “내가 뭘 했지?” 문서도, 회의 준비도, 읽기로 했던 책도 모두 시작은 했지만 끝낸 게 하나도 없었다. 그날 이후 나는 ‘집중력’이라는 키워드로 다양한 방법을 찾아다녔다. 그리고 가장 효과적이면서도 실천 가능한 방법을 발견했다. 바로 ‘뽀모도로 기법’이다. 이 글은 집중력이 부족하다고 느끼는 사람 해야 할 일은 많은데 늘 시간이 부족한 사람에게 실제로 도움이 되는 집중력 향상 전략을 정리한 글이다. 1. 집중력이 중요한 이유 집중력은 단순히 ‘일 잘하는 법’이 아니다. 집중력은 인생의 방향을 설정하는 힘이다. 집중력이 떨어지면 일에 몰입하지 못하고 중요한 기회를 놓치며 자기 효능감이 낮아진다 반대로 집중력이 높으면 짧은 시간 안에 성과를 내고 작은 성공이 반복되면서 자기 확신이 생긴다. 2. 집중력 높이는 방법의 출발

Naver Blog

대출서류 중 사업자등록증 및 사업자 등록 상태 조회 방법

대출서류 중 사업자등록증 및 사업자진위확인방법 대출을 진행하기 위해서는 사업자일경우 사업자등록증 사본을 요구합니다. 대출 진행을 하며 사업장의 운영 여부를 확인 하기 위해 사업자 등록 상태 조회를 합니다. 국세청 홈택스 본 조회서비스는 홈택스 이용자의 세무처리와 거래 상대방이 세금계산서를 교부할 수 없는 폐업자 또는 간이과세자로 의심되는 경우, 납세자가 이를 확인하여 불의의 피해를 받지 않도록 하기 위한 최소한의 정보를 제공하는 것으로 법적인 효력이 없으며 출력하여 증빙자료 등으로 사용하실 수 없습니다. 당일 신청한 사업자상태변경(신규등록, 휴.폐업 등) 사항은 반영되지 않을 수 있습니다. 사업자등록번호 사업자등록상태조회 그리드 시작 사업자등록번호 사업자등록상태 조회기준일자 그리드 끝 이용안내 사업자등록번호로 조회 시 "사업자등록상태" 내용은 사업... teht.hometax.go.kr 사업자 번호를 입력하고 조회하면 끝입니다. 가끔 휴업중이거나 폐업 후 사업자등록증을 주는 경우가

1 2