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국내 게임주 폭락의 원인과 시소효과를 누릴 종목들

대한민국 대표 게임주 엔씨소프트의 주가가 100만원대에서 30만원대로 추락하며 3분의 1가격으로 토막이 나버렸습니다. 그 원인은 무엇일까요. 쉽게 생각하면 중국의 게임규제, 양산형 게임의 범람, 금리상승, 러-우전쟁, 인플레이션, 인플레이션 후의 경기침체 우려 등 대외환경의 변화를 생각해볼수 있겠지만 아마도 근본원인은 아닐겁니다. 왜냐면 그동안 경제가 어려워져도 게임주는 오히려 견조한 상승을 해나갔었거든요. 방이나 PC방에 틀어박혀 게임을 하는 것이 오프라인 활동의 소비를 줄이는 방향이기도 하고, 스마트폰의 점유율 상승과 함께 시장의 파이가 점점 커지며 꾸준한 성장세를 유지하는게 게임섹터 주식들이었기 때문입니다. 그래서 게임주는 경기방어주의 성격이 있었구요. 그런데 이렇게 다른 주식들보다 더한 폭락을 한..

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인플레이션이냐 경기침체냐(feat.다이슨 재고)

눈여겨 봐야할 기사입니다. 그래야 한두발짝 앞서 움직일 수 있습니다. 투자는 먼저 싸게 사는게 일단 반은 먹고 들어가니까요. 금리 인상과 긴축이 우리 예상보다 짧게 끝나면 더할나위 없이 좋겠죠. 물가가 내리고 연준 긴축 늦춰질 것이라는 제목의 보도는 2008년 글로벌 금융위기를 정확히 예측하며 유명해진 영화 '빅쇼트'의 실제 주인공 마이클 버리의 말을 따왔습니다. 그의 주장을 보면, ① 공급 과잉으로 소매업체들의 재고가 넘쳐나고 있음 ② 향후 인플레이션이 완화됨에 따라 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 금리인상 가능성도 줄어들 것 이렇게 요약됩니다. 저도 생활에서 느끼는게 있는데요. 금리가 오르면서 현금흐름을 유지하기 위해, 사람들이 소비를 줄이기 시작했다는 겁니다. 저같은 경우 외식 주1회 할걸..

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수원 중고차시장 빗물폭탄에 침수차 다수 발생

진짜인줄은 모르겠습니다. 톡방에 사진이 도네요. 아래 사진은 수원이라고 하고요. 어떡합니까. 으어.. 자동차 앞유리 윗부분에 스티커 붙어있는걸 보니 중고차 판매하는 곳이 맞는것 같은데 안타깝습니다. 저쪽 사업장에 보험같은건 되려나 모르겠습니다. 너무 많이 잠긴 것 같은데.. 이번 장마로 피해자가 더 발생하지 않길 바라며, 하천변이나 고도가 낮은 곳에 차를 세운 분들은 꼭 다른 곳으로 옮겨놓으시길. 수원 중고차시장 빗물폭탄에 침수차 다수 발생 포스팅 끝

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천안역세권 GTX-C 연장 추진 상황

천안에 아주 좋은 소식입니다. 윤정부에서 공약을 지키려고 사전작업들을 하나봅니다. 백번의 말보다 한번의 행동이 좋죠. 아래는 파이낸셜 뉴스 김동호 기자의 기사입니다. 제가 관심있는건 GTX-C의 천안역 연장이구요. 천안을 넘어 탕정까지도 보낼 계획이라고 하기 때문에 천안아산권에서 굉장히 중요한 사업입니다. 어쩌면 KTX보다 파급력이 클수도 있어요. 수도권광역급행철도(GTX) A·B·C노선 연장과 D·E·F 신설 등을 위한 제도적 근거가 마련됐다. 정부가 기존 대도시권 중심지 반경 40 이내라는 광역철도 지정 기준을 과감히 삭제한 것이다. 이에 따라 윤석열 대통령의 핵심 공약이었던 GTX 노선 연장과 신설에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 이러면 우리 천안시장 기가도니 박상돈 시장님께서 하신 공약에 추진력..

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알비노 모델 vs 흑인 모델

세상에서 가장 하얀 알비노 모델과 세상에서 가장 검은 흑인 모델이 같이 화보를 찍었다. 일부러 더 희게 더 검게 화장한것 같긴 함. 2016년 온라인 미디어 '아프로펑크'를 통해 공개된 화보로, 본 사진들의 주인공은 알비노(백색증)로 온몸이 하얗게 변한 모델 '션 로스(Shaum Ross)'와 칠흑 같이 검은 피부를 지닉 모델 '패피스 러브데이(Papis Loveday)'라고 함 사진에 흑백을 넣은건지 그냥 사진인지 알수가 없음. 신기방기. 묘한 느낌이다. 흑과 백 상충, 모순을 보는 것 같음 사실 이런 사진은 그냥 넉놓고 보면 되서 딱히 할말도 없음. 알비노는 질환이긴 하지만 특유의 신비함으로 모델에 도전하는 사람들이 점점 많아지나봄. 반대도 마찬가지. 칠흙같이 어두운 피부를 가진 모델들도 있음. 위 ..

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22년 버전 부동산 어록 Top 10

1. 세금 걱정하면 아무것도 못한다 2. 여전히 나 빼고 다 부자다 3. 금리가 오르면 먼저 죽는건 과연 누구일까 4. 세금은 이익을 넘을 수 없는 줄 알았는데 넘을 수 있더라 이게 나라냐 (종부세) 5. 행동했던 사람들은 돈을 벌었고, 그렇지 않은 사람들은 껄무새가 되었다. 22년 지금도 누군가는 이미 늦었다고 생각할 것이고, 누군가는 지금이라도 행동할 것이다. 2년 뒤, 3년 뒤 누가 부자가 될 확률이 높을까? 6. 그냥 계속 꾸준히 하는 사람이 성공한다. 그렇게 할 수 있는 사람은 2% 뿐이거든. 출처 밝히고 퍼가세요. 22년 버전 부동산 어록 Top 10 스댕블로그 7. 상승론자는 땅과 돈을 얻게 해주지만 하락론자는 이론과 지식을 얻게 해준다. 돈을 얻을 것이냐? 지식을 얻을 것이냐? 하락론자 ..

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매물이 하나 줄었다.

사람은 좋은 것에 익숙해지면 나쁜 것으로 돌아가기 힘든 비가역적인 특성을 가졌다. 4년전 10평대 썩은 아파트에서 살던 나였다. 2018년에 준공난 신축아파트에 인테리어까지 꽤 하고 들어왔음에도 불구하고 최신 인테리어들을 보니 얼른 집을 다시 뜯어고치고 싶은 마음이 생긴다. 인테리어 회사가 벌써 두팀이나 왔다갔다. 고작 4년의 시간이 흘렀음에도 이런데, 20년 30년 지어진 구축으로 들어가래면 들어갈 수 있을까. 절대 불가능하다. 나보다 잘사는 사람들은 더 그럴거다. 그리고 신축 맛을 본 사람들은 또다시 신축만 찾을 것 같다. 어느정도 나이가 차면 재건축재개발 몸빵도 할수없다. 아니, 하기 싫다. 무슨 부귀영화를 누리자고. 그렇다면 내 기준의 공급은 오로지 '지금보다 여건이 좋은 신축' 뿐이다. 상권이 ..

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푸틴의 계획과 우리가 투자자로서 해야할 일

푸틴플레이션.. 러시아 무역흑자 2배. 사상최대 흑자가 났다고 함. 설마 이것이 다 계획이었을까. 아님 얻어걸린 것일까. 예상하고 있었다고 봄. 참고로 오늘 포스팅의 핵심은 글 제일 뒤에 있음. 식량이랑 에너지를 볼모로 세계를 뒤흔드는 중. 유럽에 아프리카와 중동 난민을 유입시켜서 사회 혼란을 야기시키려는 목적? ㄷㄷ 괜찮은 댓글 전쟁에서 러시아군이 삽질하는 거야 ㅄ짓인데 전쟁 개시 타이밍은 예술이었음. 전 세계적으로 뿌려놓은 막대한 양적완화가 바닥에 흥건하게 쌓인 기름이라면 그게 위험해도 터지려면 발화점이 필요했거든 근데 그 발화 자체를 제재로 서방 스스로 하게 만들었음 오일 쇼크도 막대하게 풀어놓은 돈을 중동전쟁이 발화시켜서 하이퍼 인플레로 만들었는데 그대로 답습 중 러시아는 인플레이션 시기에 전 세..

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부동산, 얼른 대피해야 합니다

집은 필수재다. 누구라도 집이라는 3차원 공간은 필요하다. 전세냐 월세냐 자가냐의 점유 형태만 다를 뿐 혼자살든 둘이살든 다같이살든 어떻게든 '집'에 살게 되어있다는걸 무조건적으로 머릿속에 넣고 있어야 한다. 요즘 여러 유튜브 콘텐츠들 중 부동산 하락을 주장하는 무주택분들 전용 힐링 영상들의 조회수가 고공행진 중인데, 잠시의 위로가 될수는 있겠지만 그 본질을 들여다보면 결코 힐링받고 있을 상황이 아니라는 것을 깨달을 수 있을 거다. 현 상황을 들여다보며 기저에 뭐가 깔려있는지 보자. ① 폭등하던 지역들 매매가 정체 및 조정 국면 ② 전세가 주춤, 전세 매물 증가 이정도만 보면 하락장이 오는 게 맞는 것 같다. 그러나.. ③ 반전세 및 월세 계약의 증가, 월세 가격의 상승 월세 계약 건수가 기록적으로 증가..

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티몬Tmon 포켓몬빵 10분 타임어택구매 주소링크

아래 티몬 포켓몬빵 구매링크는 휴대폰에서만 작동됩니다. PC에서는 안되네요. 오프라인에서 사는건 허탕이 많아 귀찮았는데 온라인판매니 해볼만 합니다. 이렇게 유행에 휘둘리는거 질색이지만 딸내미가 좋아하니 어쩔수가 없습니다. 8종 10봉 랜덤이고 15000원 무료배송. 6월 28일까지 순차출고래니 사는데 성공하면 기다려야겠어요. [10분어택] SPC삼립 돌아온 포켓몬빵 돌아온포켓몬빵 8종10봉 랜덤(28일까지 순차출고) - 티몬 - http://mobile.tmon.co.kr/deals/11068609998 [티몬] [10분어택] SPC삼립 돌아온 포켓몬빵 돌아온포켓몬빵 8종10봉 랜덤(28일까지 순차출고) 1인 1구매 / 700set 한정수량 www.tmon.co.kr 현재 2만명 이상이 구매 대기 중....

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빠르게 한번에 성공하는 길

빠른 성공, 한타, 한큐에 큰 성공을 원하는 건 사람의 본성이다. 100명의 사람이 있다면 90명은 그 본성을 따라간다. 오로지 10% 정도의 사람만이 빠르게 부자가 되는 길은 없다고 인지하고 지루하지만 천천히 그리고 약간의 리스크를 감수하면서 부를 쌓아가는 방법을 익혀 부자가 된다. 생각해보자. 주류 다수를 따라가면서 돈을 벌겠다는 건 모순이다. 그럼 온 세상이 부자가 됐게? 20-30대 젊은 나이에 레버리지를 잔뜩 당겨 코인이나 선물옵션 투자로 FIRE족(Financial Independence Retire Early, 경제적 자립 및 조기 은퇴)이 되겠다는 사람들은 높은 확률로 빠르게 망할 수밖에 없다. 부자가 되는 길이 인내와 고통의 동반 없이 누구나 따라가기 쉬운 길이었다면 부의 피라미드가 왜 ..

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동탄인덕원선 착공 늦어지는 이유

인동선=동탄인덕원선=인덕원동탄선은 같은 내용입니다. 아래서부턴 줄여서 인동선으로 부르겠습니다. 인동선은 4차 국가철도망 계획에 들어갔죠. 2003년 제안된 노선입니다. 경기 남부의 대도시들인 용인,화성(동탄),수원,안양,의왕 등을 잇는 지하철이고 삼성을 비롯한 대기업들이 포진되어 있어서 나름 수요가 많을 거라 생각되죠. 추후 연장이 된다면 서울 서넘부까지도 연장 가능한 라인이구요. 공식명칭은 '동탄인덕원선'입니다. 이 좋은 복선전철이 왜 아직까지 착공을 못하고 있는가를 살펴봐야겠죠. 첫번째로 영통입구사거리역 신설역 설치 민원입니다. 그림을 보면 설치할만 한데 이게 예타 결과가 0.6이하로 나와서 추진을 못한다고 했었죠. 뭔가 계획을 변경해서 사업타당성을 올릴 수 있긴 한데 그럼 또 1~2년의 시간이 걸리..

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남들이랑 반대로 하라고 했다

지금은 모두 다 많이 올라버린 황무지의 아파트분양권, 경기도 역세권 썩은 아파트, 입주물량 터지는 신도시의 근린상가, 남쪽 동네의 지산, 대규모 오피스 모두.. 남들이.. "이 시기에 그런걸 왜사? 당연히 아파트 투자해야되는거 아니야?" "지금이 투자할때냐? 몸사릴때지." "거긴 희망이 없는 동네야" 라고 말할때 산것들이다. 지난 8년간 부동산에 투자하며 제대로 체감했다. 남들이 안살때 산것들의 상황이 확실히 좋다. 정말 많이 오른 아파트, 혹은 월세가 잘 들어오는 수익율 좋은 상업용 부동산들은 남들이 처다보지도 않던 물건들이다. 아무도 아파트 안살때 신축 분양권을 조지고, 신도시 아파트 물량 받아먹을때 그 인구를 보고 상가를 사고, 아파트 최고점에 횐호성일때 소외당한 요충지 프라임급 오피스들을 헐값에 ..

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1방에 10억보다 10방에 10억이 더 나은 이유

이번 실거주 상승장에 투자한 사람들 대부분이 자산을 키우는 데 성공했다. 데이터를 보면 사실 2014년부터 2021년까지는 실패하기가 더 어려웠던 시장이다. 전부 다 올랐으니까. 대신 부동산에 투자하지 않는 사람들이 크게 손해를 봤다. 나 같은 경우도 14년 기축 상가 투자를 시작으로 16년 이후에는 아파트 분양권, 20년부터는 다시 수익형 부동산 분양권에 투자하여 자산을 꽤 불렸다. 그런데 요즘 이런 생각이 든다. '시장에서 오래 살아남는 것도 어렵겠구나.' '두세 번만 성공해도 실력자 소리를 듣는구나' 등등. 시장이란 게 내 생각대로 돌아가지 않기 때문에 등기 시점에 현금이 모자라거나 대출이 생각만큼 안 나오거나 전세입자가 안 들어오면 당황하며 손절을 하는 것이 태반이기 때문이다. 그렇게 좀 잃고 나..

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초등학생 대만족 생일선물 10만원 안쪽에서 구하기

초등학생들 취향이 모두 다르니 선물해주기가 참 어렵다. 우리 딸도 마찬가지다. 결핍이 없는건지 생일선물로 뭘 갖고 싶냐고 물어도 답도 안해주고. 우리집은 왜이럴까. 와이프도 초딩 딸내미도 말을 안해준다. 가끔 얼척없이 저렴한 팝잇볼 같은걸 이야기 하기도 하는데 그건 아빠로서 내가 용납을 못하겠다. 너무 저렴한건 생일선물로 주기 싫다. 또 초딩한테 너무 비싼건 좀 그렇고. 그래서 10만원 안쪽에서 어떤 초등학생 생일선물로 뭐가 좋을지 고민하다 중 한 사건이 일어나는데.. 회사 친구가 본인 아들 준다고 뭘 산게 회사 택배로 온 적이 있다. 뭐냐고 물어보니 '갤럭시 핏2'라고 그랬다. 뭐 아이워치나 갤럭시워치 같은건가 싶어서 봤더니 비슷하게 생겼는데 초등학생한테 딱 걸맞는 워치라고 한다. "고뤠? 얼만데?"라..

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와이프가 좋아하는 생일선물 1위 구하기

와이프의 40번째 생일이었는데 딱히 선물을 해줄게 없었다. 갖고싶은걸 물어봐도 잘 답도 안해주고. 명품백이나 악세사리 같은 것들에도 욕심이 없으시다. 예전부터 갖고 싶다고 한게 딱 하나 있긴 했었는데 그게 '다이슨 에어랩'이었다. 고급스런 고데기말이다. 사용후기를 찾아보니 만족도가 엄청 높아서 와이프들이 좋아하는 생일선물 1위에 등재될만 하다고. 다만 구하기가 매우 어려운게 문제다. 생산되자마자 모두 팔리는건지 아니면 코로나에 이은 분쟁으로 공급망이 망해서 그런건지 제가격을 주고 사기조차 어려운게 현실. 다이슨 공홈에 가면 신한카드 쿠폰을 먹여서 할인된 가격에 살수 있는데 공홈이 참 문제인게, 공홈에도 물건이 별로 없다. 한정판이 있고 일반판이 있는데 사람이 일반판과 한정판을 보면 당연히 한정판을 구하고..

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바보짓을 했다. 이러고도 내가 투자자인가.

서울을 제외하고 차기 대장이 될 지식산업센터인 빌딩을 잡을 수 있는 기회를 놓쳤다. 그걸 잡으려고 거의 반년을 기다렸었는데 드디어 나왔다고 두 개 가능하다고 연락이 왔을 때 마음의 준비가 안되어 있었기에 제대로 된 판단을 못했다. 바보 등신같이 하나만 했다. 여윳돈도 넉넉했고 안 할 이유가 없었는데. 선당후곰의 정신을 완전히 잊고 있었다. 이미 버스는 떠나가버렸기다. 그걸 다시 잡으려면 프리미엄을 줘야 한다. 공짜로 얻을 기회가 있었는데. 그렇게 연습을 많이 했고 마인드컨트롤도 잘하고 있다고 생각했는데 이런 실수를 하다니 정말 뼈아프다. 최소 2억 원의 시세 상승분이 예상되는데 이걸 놓쳐버렸다. 우리 법인 남부센터를 차릴 좋은 기회였는데. 이래서 정신줄을 놓으면 안된다. 기회는 준비가 완료된 사람들에게만..

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소상공인 손실보전금 신청 총정리

방금 소상공인 손실보전금 신청 홈페이지가 열렸습니다. 얼른 신청하러 갑시다. 작년에 자격안된다고 못받은 분이 이번엔 800만원 나왔다고 하네요. (아래 캡쳐 있음) 저희 가족 사업자는 600만원이 확정됐습니다. https://소상공인손실지원금.kr/ 소상공인 손실보전금 대상 xn--ob0bkuj36bgxawa45r24kllbi4k.kr 2. 소상공인 손실보전금은 매출규모가 소기업(소상공인 포함)에 해당하거나, 50억원 이하인 중기업에 해당할 경우 지원 * 지원기준(지원유형 및 금액), 신청기간, 신청방법 등 세부적인 사항은 공고문을 반드시 참고 1. 신청기간은 7.29(금)까지 3. 1인이 다수 사업체 운영 시, 최대 4개 사업체*까지 신청 가능 * 사업체 당 100%, 50%, 30%, 20% 요율 적..

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110억 거래에 의미를 두지 말아야 하는 이유

한남더힐 같은 곳에서 110억 거래가 나왔다고 실거래 캡쳐가 여러 톡방에 돌고 있는데 그런 거래는 저 같은 놈과는 딱히 상관이 없다는 걸 알기에 별 느낌도 오지 않습니다. 혹자는 1등 지역에서 높은 가격에 거래가 됐으니 그다음 급지 50억 그다음 40억 이런 식으로 파도 효과가 나와 결국 10-20억대 아파트에도 성은이 내려질 거라고 합니다만 글쎄요. 그쪽은 리그가 완전 다릅니다. 양극화의 상단 끝에 있는 사람들끼리의 거래입니다. 그곳은 연봉 1~2억 주류 다수의 시장과는 아득히 벗어난 곳의 최상위권의 시장입니다. 혼자 연 수십억씩 버는 사업가들의 영역이란 말입니다. 어울리는 단어는 넘사벽, 그사세 등이 있겠습니다. 정규분포상 주류 다수에 해당되는 중산층 이하의 시장과는 전혀 다른 곳이기 때문에 저걸 보..

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이런 변화는 천천히 진행되기 때문에 일반인들은 눈치채지 못한다.

수익형 물건들이 하나둘 준공이 나고 있다. 등기 시점이 되니 이걸 들고 갈까 팔아서 현금화를 할까 고민이 된다. 투자처가 더 보이기 때문이다. 얼어붙은 주택시장과 달리 리테일부동산은 거래가 비교적 활발하다. 등기 전 물건들의 매도 문의를 해보니 프리미엄 좀 붙었더라. 전혀 안 붙을 줄 알았는데.. 싸게 사서 그런가 보다. 역시 좋은 물건을 싸게 사는 건 중요하다. 상가, 지산, 오피스 빌딩에 직접 투자해보기 전에는 그 물건이 싸게 나온건지 비싸게 나온 건지 가늠이 되지 않았는데 이쪽 투자도 오래 지속하다 보니 이제 보인다. 지역별 흐름도 보인다. 이래서 공부와 경험은 배신하지 않는 거라고 하나. 책과 강의 역시 중요하지만 직접 투자로 이어지지 않으면 반쪽짜리 공부다. 실제로 해보지 않으면 알아차릴 수 없..

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김포공항 삭제 후 제주도 KTX 실현가능성

민주당 후보 누군가가 김포공항 없애고 제주도까지 KTX를 놓겠다고 했나보다. 말하고 상상하면 온 우주가 도와줘 실현된다지만 너무한거 아닌가 싶어 찾아봐야겠음. 과연 타당한 것인가. 기사를 보니 제주도까지 해저터널을 파서 KTX를 제주도까지 도달시키겠다고. 흠.. 지도를 보니 여수나 목포쪽에서 뚫고 내려가야 한다. 다도해쪽 섬은 육상으로 어떻게든 잘 연결하면 되는데 해저 터널을 꽤 파야하나봄. 완도 옆에 보길도에서 찍고 가면 대략 70km가 나온다. 아주 어렸을적 부모님과 함께 보길도에 놀러가봤는데 자갈이 많고 바람이 많이 불었다. 바람에 텐트가 날아간 기억이 난다. 보길도부터 제주도 북쪽까지 70km다. 해저터널을 그만큼 파는데 돈은 얼마가 들까 찾아보니 약 17조원이 든다고 하네. 지금은 좀더 올랐겠지..

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소상공인 600만원 방역지원금 언제주는지 확인

소상공인 방역지원금, 자영업자 손실보상금·손실보전금 3차 지급 시기 소상공인 370만명을 대상으로 업체별 매출규모와 피해수준 등을 고려해 지급하는 손실보전금 관련, 정부는 국세청 과세자료 사전 확보를 통한 손실보전금 사전 산정 등 신속지급 데이터베이스(DB) 및 온라인 신청 시스템을 사전 구축 중 국회에서 추경안이 통과되는 즉시 별도 증빙서류 제출 없이 신청과 동시에 손실보전금을 지급할 것으로 내다보고 있음 ➊ (손실보전금) 소상공인에 대한 정당한 손실보상을 위한 손실보전금*은 추경안 국회통과 3일 이내에 지급을 개시할 수 있도록 사전준비 중 * 소상공인·소기업 등 370만명을 대상으로 업체별 매출규모·피해수준 등을 고려하여 최소 600~최대 1,000만원 지급(정부안 기준) ➋ (손실보상금*) 추경 확..

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새로운 투자

새로운 투자를 몇 개 한다. 나는 아니고 우리 법인이. 부산 문현동에 열리는 BIFC 지식산업센터가 우리 손을 떠난 줄 알고 포기하고 있었는데 기회가 와서 잡았다. 이왕 얻은 김에 26년도에 준공되고 나면 부산에 남부 지사를 만들어서 로테이션 근무를 해야 할 것 같다. 예상되는 시세의 상승은 2억원 정도이다. 지금 법인이 판교의 기운을 다 뽑아먹은 것 같은 느낌이다. 이제 화분을 옮겨줄때가 된 것 같다. 사무실을 보러 광교와 기흥을 다녀왔는데 기흥 쪽이 나아 보인다. 임차로 구하려고 했는데 그냥 매수하는 게 나을 것 같기도 하다. 이것도 고민 중이다. 멤버들이 모여 회의를 하기로 했다. 남들은 성공해서 서울 가는데 우린 점점 내려간다. 이래도 되나 싶다. 근데 서울에서 판교로 넘어오면서 회사가 부쩍 컸다..

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부동산 투자와 성공한 비관론자는 없다는 말

비관론자는 모든 기회에서 어려움을 찾아내고, 낙관론자는 모든 어려움에서 기회를 찾아낸다고 한다. 나빠질 일만 생각하고 꼼짝도 하지 않는다면 상처받지 않고 손해 보지 않을 수는 있지만 더 이상 성장도 발전도 없다. 인생은 불확실성의 연속인데, 이런 복잡계-혼돈의 세상에서 확실하고 안전한 길을 찾으려고 하니 모순이 발생한다. 그런 길은 없기 때문이다. 그런게 실제로 있다면 세상 모든 사람이 부자가 되었겠지. 결국 비관론을 극복하고 리스크를 감수하면서 더 큰 기회에 배팅하는 사람들만이 부를 거머쥐었다. 주식에 천만원을 넣어 모두 잃어도 천만원이지만, 상승장을 맞으면 3천만원 5천만원 1억원이 된다. 부동산에 투자해 하락기를 맞으면 마음은 아프지만 적어도 내 집과 내 땅, 등기권리증은 남는다. 반면 상승기를 맞..

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다시보는 할배들의 주식 투자법

난 젊은 주식전문가들보다 할배들 주식투자 이야기가 좋더라. 수십년간 열댓번의 슈퍼폭락장을 정통으로 맞고서도 살아남은 분들이기 때문이다. 당연히 이분들 이야기가 훨씬더 신빙성 있는 거 아니겠는가. 작년말부터 피터린치, 워렌버핏 옹 등의 책을 읽고 강방천 회장님을 비롯한 재야의 주식 고수 할배들의 이야기를 유튜브로 꾸준히 들었다. 지금도 떠오르는 인상적인 말들 있는데 대충 정리하면 아래와 같다. 1. 악재가 아무리 쏟아져도 더이상 주식이 떨어지지 않는 선이 있는데 그때가 투자할 때일걸? 2. ㅈ도 모르는 기업에 투자하지 말고 일상에서 혹은 업무적으로 직접 겪고 있는 회사 중에서도 제일 좋은 회사에 투자해라 3. 하락장 무서워하지마라 4. 그래도 포트폴리오 점검은 꾸준히 해라 5. 여윳돈으로 해라 6. 구두닦..

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인생은 제로썸이다

나의 편리는 누군가의 수고가 있었기에 존재하며, 나의 이득은 누군가의 손실위에 성립한다. 편의점이든 배달이든 손쉽게 이용할 수 있는것은, 나대신 누군가 고생을 감내하며 노동을 하고 있기 때문이다. 누군가는 임차인이 정부를 잘만나서 그간 좋았다고 한다. 맞는 말일까. 정부라는 큰형이 나대신 임대인을 짜내, 그들에게 가야할 파이를 내게 잠깐 주었다고 좋았다고 한다. 내가 아낀대신 그들은 손해를 봤을 것이다. 그런데 그 상황 그대로 지속될 수 있을까? 아마도 안될 것이다. 부메랑이 되어 돌아올 것이다. 인간이기에 남보다 내가 우선되고 사회가 내위주로 돌아가줬으면 하는 이기심은 어쩌면 당연한 것이겠지만.. 결국 내가 이득보는것이 사실은 당연한게 아니라, 누군가의 손해 덕에 내 이득이 있다는 것을 알아야 할 필요..

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해운대 호텔 그랜드조선 부산 2박3일

4월초 부산에서 일이 있어 가족들과 함께 겸사겸사 다녀왔습니다. 어디서 묵을까 고민을 하다 오랫만에 좋은데좀 가보자는 생각이 들어 매번 구경만 하고 숙박은 못했던 '해운대 그랜드조선'으로 2박 예약을 했습니다. 카톡딜에 괜찮은 가격이 있더라구요. 괜찮은 수영장이 있는 호텔이라 딸내미의 기대가 아주 컸습니다. 해운대 모래사장과 붙어있고 근처에 맛집들도 몰려있어 부산에 출장갈때마다 항상 눈여겨보던 곳이었죠. 이번 여행 전까진 객실에 들어가보진 못했지만 외관과 로비가 워낙 이뻐서 언젠가 가족들 데리고 와야겠다는 생각만 했었습니다. 내 건물을 짓는다면 이런 해운대 그랜드조선호텔을 참고해서 외관디자인을 빼야겠다는 행복한 상상도 했었구요. 바로 옆에 더 큰 규모로 파라다이스 호텔이 있지만 이상하게 여기가 끌렸습니다..

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기흥역세권 근처 가볼만한 곳들

기흥역세권 아파트에 입주하여 근 4년간 살면서 집 바로 근처 상권을 별로 돌아다니질 않았습니다. 에버랜드, 현백, 롯백, 롯데몰, 이케아, 리빙파워센터 같은 규모가 있는 곳들만 다녔더랬죠. 그런데 요즘 여가시간을 보내는 방법을 좀 변화시켰습니다. 집 근처 편하게 갈수 있는 곳들을 탐방하고 있습니다. 그래서 정리나 좀 해봤습니다. 1. 백남준 아트센터와 지앤아트스페이스 바로 근처라 자주 들르는 곳입니다. 봄에 가면 특히 더 이쁘고 사올 것도 많습니다. 백남준 아트센터는 전시장에 들어가지 않아도 좋습니다. 잔디밭과 동산, 숲 모두 좋습니다. 아무데서나 대충 찍어도 사진이 잘나오구요. 돗자리를 들고 나들이로 가기 좋습니다. 뒷길로 돌아 들어가면 2층에 카페도 하나 있어요. 백남준 아트센터에서 낮은 언덕을 하나..

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분양가 뉴-노말의 시대와 나의 딜레마

하루에 두세 통씩 텔레마케팅 전화를 받는다. 대부분 비주거용 부동산이거나 소규모 오피스텔 전화다. 번아웃 동안 잠시 전화를 받지 않다가 다시 모든 전화를 받기 시작했는데 참 놀랍다. 2-3달 사이에 평당 분양가들이 대폭 오른 느낌이다. 내 투자 포트폴리오 기준 아무리 봐도 평당 900을 넘으면 안 되는 입지의 자리인데 1100만 원에 분양한단다. 심지어 입지가 똑같은 곳의 직전 유사상품의 분양가가 평당 600대였는데 두배 가까이 뛴 분양가에 분양을 하는데도 청약열기가 엄청났다고 하고. 이게 뉴-노말인가보다. 땅값을 포함해 모든 게 다 올라서 그냥 비싸게 분양하는 것 같은데 투자자들과 실수요자들이 그걸 받아들이는 모양새다. 이러면 자연스럽게 해당 건물들과 근처 건물들의 임대료 바닥가가 올라간다. 임대수익률..

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넌 사슬 걸고 목화 따는 모습이 제일 멋져

영미권 흑인 사회에서는 힙합, 마약, ㅅㅅ, 싸움, 운동 같은 원초적인 것들을 잘하거나 이걸로 성공한 흑인만을 진짜 흑인으로 여기는 골때리는 문화가 있다고 합니다. 공부 잘하는 흑인은 백인에 붙어먹는 배신자라고 따돌리는 분위기라고 하네요. 미국의 44대 대통령 오바마도 그런 문화를 없애보려 노력했으나 실패했다고 하죠. 여기서 느껴지는 것은 무엇입니까. 저는 그들 스스로 다리에 족쇄를 걸어 한계를 설정해버렸다는 생각이 듭니다. 과거 노예로 살았던 근성을 여즉 버리지 못한 것이죠. 셀프로 채워놓은 족쇄 때문에 수많은 기회를 놓치며 살게 되고, 그 족쇄를 자식세대에까지 그대로 채워버립니다. 그런데.. 과연 흑인들만 그럴까요? 우리 역시 비슷한 한계들을 설정하며 살고 있는건 아닌지 돌이켜보게 됩니다. 크림 같은..

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투자자들 테스트 구간

투자 심리가 많이 식은 느낌이다. 20년 21년의 광풍을 넘어선 광기는 더이상 보이지 않는다. 상대적으로 타격이 덜한 수익형 부동산 분양시장으로 돈이 몰려가고 있었는데, 원자재 가격과 금리의 급등 때문인지 분양들이 계속 뒤로 밀리고 분양가가 폭등하면서 이쪽 시장의 신규 진입도 녹록치 않다. 그런데.. 이럴 때가 기회다. 자산 상위 그룹으로 도약할 힘을 비축하는 시기이다. 특출난 능력이 없어도 꾸준하기만 하다면 상위 10% 클래스에 도달할 수 있는데 투자판 역시 똑같기 때문이다. 꾸준함이 없는 시장 참여자의 대부분은 애초부터 경쟁상대가 아니다. 본인 철학이나 기준 없이 분위기에 휩쓸려 시장에 뒤늦게 참여한 사람들은 버틸 체력이 없다. 분위기가 조금만 안좋아져도 상처입은 후 시장을 떠나는게 다반사다. 그렇게..

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블로그강의(28) 쉬는시간 잡담 11개

1. 부동산 상승기 끝났는지 더 갈지 아직 모른다. 그런데 내 수준에서 예측을 해봐야 맞을리가 없기 때문에 어설픈 견해를 바탕으로 매도나 매수를 하는건 도박이라는 생각이 든다. 지표들을 확인하면서 시장 흐름에 따라 투자여부를 결정하는게 맞는 것 같다. 정체기이기 때문에 주택쪽은 아무것도 안하고 있다. 오를지 내릴지 모르겠다. 딱 하나 알겠는건 산업지 역세권 신축아파트 전월세는 오를것 같다는 거다. 그럼에도 불구하고 매매는 모르겠다. 2. 도인의 경지 예측하는 행위를 버리면 바닥에사서 꼭지에 팔겠다는 욕심을 버릴수가 있다. 무릎에 사서 어깨에 팔라는 조언이 말은 참 쉽지만 욕심이라는 사람의 본성을 억눌러야 하기 때문에 어렵다. 트레이닝 없이는 되지 않는다. 무릎 어깨 매매를 실천할수 있다면 이미 도인의 경..

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블로그강의(27) 내달리기-욜로-경제적자유의 사이클 중 기회찾기

마음의 안정에 신경쓰는건 사치라고 생각했습니다. 어떻게든 미래를 위해 몸과 정신을 채찍질하며 사는게 맞다고만 생각했거든요. 동력을 내는덴 그만한 동기부여가 없긴 합니다만, 그렇게 마음 건강을 위한 기름칠 없이 끊임없이 에너지를 쏟아붇기만 한다면 고장이 나기 마련인것 같습니다. 자동차에 엔진오일을 제때 갈아주지 않으면 엔진이 망가지는 것처럼 말입니다. 열심히 달린 후에는 반드시 쉬어야 합니다. 어느 유명 정신과 의사분께선 그러시더군요. '한번에 몰아서 쉬겠다는 것마냥 바보같은 짓은 없다.' 그리고 그런식으로 투자를 하는 것도 금물이라는 생각이 드네요. 끝도없이 상승하며 내달릴수 있는 투자처는 없습니다. 사람도 몰두와 휴식의 적절한 사이클이 중요하듯이 투자 역시 내달릴때와 기다림 모두 중요할겁니다. 그게 아..

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트위터 본사 한국 이전 송도 SSUL

페이크뉴스일 가능성이 99프로인것 같지만 그래도 기분이 좋.. 이런 기분으로 국뽕콘텐츠를 보는걸까요. 유튜브 모 채널에 따르면 일론머스크가 트위터 인수 후 본사를 한국의 특별경제구역으로 옮기겠다는 발표를 했다고 합니다. 이미 비밀리에 왔다갔다고 하는데 진짜인지? (전용기는 추적이 된다던데.. 왔다간적 없다고..) 그정도의 기업이 송도로 이전하면 송도의 커머셜 부동산과 주거용 부동산 모두 가치가 엄청나게 올라갑니다. 그래서 저는 이 뜬금포 뉴스가 사실이면 좋겠습니다.ㅎㅎ 제발 진짜여라.. 미친놈처럼 이전해주라.. https://www.youtube.com/watch?v=9FdTdfFxbiY 트위터 본사 한국 이전 송도 SSUL

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평택에서 공부하고 하이닉스 수혜지에 투자

평택 고덕 삼성전자의 경우 현재 투자가 70~80%정도 완료됐다는 이야기가 있습니다. 앞으로도 부지매입과 신규투자를 더 진행할 가능성이 높지만 그래도 마무리가 되어 갑니다. 수도권 최외각의 비인기 지역이었는데 굴지의 기업과 신도시 효과로 지역의 생산과 인구, 자산가치 등의 지표들이 크게 상승하며 브랜드-네임드 도시가 되어버렸습니다. 여기서 하나 짚어볼 것이 있습니다. 평택 전에 동탄2신도시가 있었습니다. 동탄에서 공부하고 투자한 분들께서 평택 고덕이나 지제역쪽에도 투자를 많이 하셨었죠. 그럼 고덕에서 삼성의 효과와 자산상승의 경험을 한 투자자들은 다음 투자로 어디를 주목할지가 궁금해집니다. 제 생각입니다만 아마도 동탄과 평택에서 성공하신 분들은 용인 처인구에 들어갈 하이닉스를 지나칠수가 없을 것 같습니다..

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돈까스 등심과 안심의 부드러움 차이

어제 사무실에서 돈까스를 시켜먹었는데 안심과 등심 중 무엇을 먹어야 할지 막막했습니다. 두 식구는 안심을 시켰고 저는 등심을 시켰습니다. 시키면서 궁금하더라구요. 도대체 차이가 뭔지. 뭐가 더 맛있는지. 내 취향에 맞는 돈까스는 무엇인지 말입니다. 등심과 안심의 차이는 고기맛, 부드러움, 식감 등이 있을 것 같은데 사실 아는게 하나도 없어서 조사를 해봤습니다. 저는 막연히 '등심'이 더 맛있을거라고 생각했거든요. 0. 본질적인 차이 - 등심 . 등 부분인데, 두터운 지방층도 있다고 함 . 운동량이 적은 근육이라 근막이 많아 육질이 질기지 않음 . 그래도 안심보다는 덜 부드러움 - 안심 . 지방층이 없고 적색 근섬유 비율이 높아 육색이 진함 . 고단백질 . 척추 안쪽의 살이라 여기도 운동하는 근육이 아님 ..

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경제적 자유라는 말 자체가 잘못된걸지도.

멘탈이 나가고 나니 회복하는데 시간이 아주 많이 걸립니다. 그동안 하던 투자와 활동들을 어느 정도 내려놨습니다. 음악을 들으며 산책을 하고, 누워서 영화를 보거나, 카페에 가서 빈둥대는 시간을 일부러 늘렸습니다. 그동안 살던 방식과 많이 달라 처음엔 많이 어색했는데 그래도 일주일이 지나니 좀 적응이 됩니다. 산책을 하며 음악 다음으로 많이 들은 것은 유튜브의 '마음챙김' 관련 영상들입니다. 주로 정신과 선생님들이 강연 혹은 이야기를 해주시는데 참 좋더라구요. 그중에 어제 들은 내용이 괜찮은 것 같아 이렇게 또 키보드를 잡게 되었습니다. 제가 번아웃이 온 이유는 여러 원인이 있는데, 그중 가장 큰 이유는 저를 스스로 너무 오랫동안 비정상이라고 여겼던 것이라 생각됩니다. 남들이 너정도면 됐다고 해도 부족하다..

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마음챙김. 너무 애쓰지 마라.

너무 애쓰지 마라. 올 것은 오고 갈 것은 간다. 붙잡는다 애쓰려 해서 갈것이 가지 않는 것은 아니다. 오지말라 막는다 해서 올사람이 오지 않는 것도 아니다. 쥐어잡고 붙잡는다고 해서 갈 일이 가지 않는 것도 아니고 절대 오지 마라고 막는다 해서 올일이 오지 않는 것이 아니다 지금 깊게 숨을 쭉 들이 마시고 그저 편안하게 내 쉬어 보라 너무 애쓰지마라 올 것은 오고 갈 것은 다만 지나간다 너무 애쓰지마라 너무 쥐어잡고 살지 마라 툭 내려놓아라 내 마음이 편안해지면 모든 것이 좋아진다 편안해지면 모든 면에서 나아진다 편안해지면 된다 모든 것이 편안해진다 이 길로 가려고 너무 애쓰지말고 저 길을 피하려고 너무 애쓰지마라 다만 인연따라 모두 흘러간다 모든 것을 인연에 맡기고 그저 받아들여라 흐르는 세월의 인연..

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부자라서 그걸 산 게 아니라, 그걸 샀기 때문에 부자가 된거다.

부자라서 땅을 산 게 아니라, 땅을 샀기 때문에 부자가 된 거다. 토지투자 관련 명저인 '대한민국 땅따먹기' 라는 책에서 나온 문장입니다. 정신이 번쩍 뜨일만한 말입니다. 저자분께선 땅을 가지고 말하셨지만 가치 높은 다른 자산들로 바꿔읽어도 충분히 뜻이 통하지 않을까 싶습니다. 땅 대신 어떤 자산들을 넣어야 할지는 개개인이 가진 특기와 시드머니, 공부해오고 경험해온 분야에 따라 달라질 것 같습니다. 다만, 일반 대중에 섞여서 뒤늦게 따라가는 것이 아닌 가치가 이미 높거나 앞으로 높아질 자산이지만 아직 대중의 시선이 닿지 않은 것들을 찾아내서 발굴할 줄 아는 사람이 되어야 할 것 같습니다. 그런 대단한 발굴은 타인의 분석이 아닌 스스로 느끼는 필요성에서 올 확률이 높습니다. 제가 2년간 코로나블루와 재택근..

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GTX-C 유치에 진심인 천안시장 기가도니(박상돈 시장)

현 천안시장 박상돈 시장님께서, 윤석열 당선인의 공약이었던 GTX-C 천안역 연장에 진심이신 것 같습니다. 지방선거를 앞두고 아다리를 제대로 걸었습니다. GTX-C 유치를 위해 기가도니 유튜브까지 만들 줄이야. 이정도 열정이면 희망이 보입니다. 기존 경부선 선로를 이용하는 것이니 예산이 크게 안들겠죠! 기사를 보면, 일각에서 GTX가 평택까지 오는데 천안은 왜 안되느냐, 기술적으로 되냐 따지지만 경부선 철도와 시설 등을 이용하면 그렇게 큰 난공사가 아니다. 천안은 얼마든지 이를 수용할 수 있는 위치와 여건에 놓여있다. 천안역 연장까지 어려움이 없고 크게 걱정할 문제가 아니다. 라고 하시네요. 박상돈 천안시장 “GTX 천안역 연장, 환경·기술 어려움 없다” [아이뉴스24 정종윤 기자] 박상돈 천안시장은 윤..

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번아웃

안녕하세요. 스댕입니다. 정부사업 지원서 제출 마감이 다가오는 이런 똥줄타는 시점에 한가로이 앉아서 이런 글을 쓰게 됐습니다. 저에게 심각한 번아웃이 찾아온것 같습니다. 하나라도 놓치면 안된다는 마음, 그런게 될리가 없는데 완벽해야 한다는 스스로의 압박감, 남들에 비해 부족한 부분이 많으니 잘해야 하고 열심히 해야 한다는 생각에 스스로를 너무 몰아세웠나 봅니다. 그간 마음이 비명을 지르고 있었음에도 그런 마음의 소리에 귀 기울이지 않았던 것 같습니다. 그게 이번에 터져버린것 같네요. 아직 이런 것들을 겪을 나이는 아닌 것 같은데.. 몸에 이어 마음의 병이 생긴것 같습니다. 딱 1년전인 3월의 세번째 주에 허리디스크가 터져 흘러내려 왼쪽 다리 전체에 마비가 왔었습니다. 그리고는 수술을 했더랬죠. 수술 후에..

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용인플랫폼시티 밑그림 완성.. 기흥구에 백화점 생김

275만 규모 융복합 자족도시 '용인 플랫폼시티' 밑그림 완성 (naver.com) 275만 규모 융복합 자족도시 '용인 플랫폼시티' 밑그림 완성 주택 1만가구 건설…GTX 용인역에 환승센터·컨벤션센터 등 조성 내년 하반기 착공, 2029년 준공 목표…주택분양 2025년 시작 전망 (용인=연합뉴스) 최해민 기자 = 경기 용인시가 추진하는 첨단산업 n.news.naver.com GTX 용인역에 백화점 생기나봅니다 '경기용인 플랫폼시티'의 개발계획 수립이 완료 이르면 내년 하반기부터 부지조성 공사 시작 백군기 용인시장은 16일 언론브리핑을 통해 '경기용인 플랫폼시티'의 개발계획을 확정·고시 경기용인 플랫폼시티는 기흥구 보정·신갈·마북동 일원 275만(약 83만평)에서 진행되는 도시개발사업 경기도와 용인..

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금쪽같은 내부동산 단톡방 입장코드 안내입니다

안녕하세요. 스댕입니다. 요즘 본업이 바빠서 정신을 못차리고 있습니다. 기업들이 코로나를 받아들인건지 강의도 많고, 정부사업 제안서 시즌이라 작성해서 낼것도 많네요. 그래서 블로그 강의도 못올리고 있고 뻘글들도 잘 못쓰고 있습니다. 짧은 글을 쓰는 것도 꽤 고심해서 쓰는거라..ㅎㅎ 그래도 '금쪽같은 내부동산(차익형)' 톡방과 '부루마불 땅따먹기(수익형)' 톡방에는 봐야 하는 글 링크 공유와 저 스스로도 말을 꽤 합니다. 대선도 끝나서 이제 정치이야기는 최대한 자제하려고 합니다. (저만.. 다른 분들은 자유롭게ㅋ) 아.. 지방선거거 남았구나 * 금쪽방 입장코드 : 7654 금쪽같은 내부동산 #부동산투자 #블로그강의 #토론 #정보 open.kakao.com

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가성비 블루투스 무선이어폰 최저가 구매 리스트

브리츠 Dupods1 최저가 구매하기 (32900원) 브리츠 duopods : 네이버 쇼핑 '브리츠 duopods'의 네이버쇼핑 검색 결과입니다 search.shopping.naver.com QCY T16 최저가 구매하기 (10600원) 대한민국 최저가 가격비교 쇼핑! 쇼핑하우 쇼핑하우는 대한민국 온라인 쇼핑몰들의 상품 정보를 모두 모아 한번에 가격비교가 가능한, 최저가 가격비교 서비스 입니다. shoppinghow.kakao.com 애플 에어팟이나 갤럭시 버즈도 좋지만 이만한 가성비가 없음. QCY는 T16 말고도 상위 모델이 많이 있음. 음질도 나름 좋다고 함. 브리츠는 인이어가 아니라서 괜찮음. 블루투스 무선이어폰이 귀에서 빠져 잃어버린 경험이 있다면, 분실 대비용 가성비 제품들을 고르는 것도 좋을듯.

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가성비 무선이어폰 브리츠 듀오팟 duopods1

갤럭시나 아이폰에 기본으로 들어있는 유선이어폰을 별 불편없이 쓰고 있었는데, 얼마전 와이프가 구매한 블루투스 무선이어폰을 써봤더니 그동안 내가 굉장히 불편하게 살았다는 것을 느꼈다. 유선이어폰이 불편하지 않다는건 큰 착각이었다. 개불편하다. 매번 꼬인 선을 풀어줄 필요도 없고, 코트의 허리끈이 이어폰 줄에 걸려 주머니에서 빠질일도 없더라. 내 손에 걸려서 귀에서 빠질 일도 없고, 마스크와의 간섭 때문에 자꾸 귀에서 빠질 일도 없더라. 이걸 이제야 사다니. 오늘은 가성비 블루투스 무선이어폰인 브리츠 듀오팟 duopods1 리뷰나 해볼까 한다. 처음 살때부터 제일 좋은거를 사는게 돈을 아끼는 것이라는 생각이라 애플의 이어팟이나 삼성의 갤럭시버즈를 살까 하다가, 3월 4월에 상가 등기 잔금이 연달아 있어 자금..

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심상정 후보가 대선 레이스 완주를 한 이유

퍼온글임. 문장만 좀 다듬음. 2019년 민주당, 공수처법과 수사권조정 법안을 통과시키기 위해 정의당과 국민의당에게 유리하도록 선거법 개정을 해주기로 합의 후 빠르게 공수처법 등의 법안 개정을 추진함. 그렇게 민주당이 원하는 법은 다 통과시켜놓고는 위성정당을 만들어서 정의당과 국민의당을 배신함. 그런 배반의 전략으로 민주당은 국회에서 약 10-13석 정도의 자리를 더 얻음. 심상정, 안철수는 그때부터 이를 간 것으로 보임. 그 결과 20대 대선에서 안철수는 이재명의 민주당에게서 합당에 대해 좋은 조건을 제시받았지만, 과거에 당한게 있어 믿을 수 없다는 이유로 민주당과의 단일화 카드를 대선 며칠을 남겨놓고 버린 것으로 추정. 심상정은 어마어마한 비난받으면서도 그 당시 민주당에게 당한 배신에 복수하기 위해 ..

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대출총량규제의 근거법령이 도덕적 뭐라고?

어처구니가 없다. 윤석열 대통령 당선자 측에서 금융위, 금감원에 "(대출규제에 대한)근거법령이 뭐냐" 라고 물었더니, "도덕적 권유(moral suasion)" 음... 도덕적 권유를 했다고 은행들이 그렇게 대출을 틀어막았다고? 뭔가 이상한데? 과연 도덕적 권유만 있었을까? 무언의 압박이 있었던건 아니고? 기사를 찾아보자. "가계대출 총량관리는 금융회사에 자발적 협조를 구하는 일종의 '도덕적 권유'." 사실 이건 작년에 국힘 윤창현 의원실에서 이미 물어본 것. 윤창현 국민의힘 의원실이 가계부채 총량관리를 시행하는 근거 법령을 묻자 금융위원회는 이같이 공식 답변을 내놓았다. 여기에 "총량관리를 권고하기 위해 금융위가 송부한 공문은 없다"고 덧붙였다. 시중은행들도 금융위원회의 이 같은 지도를 단순한 '권유'..

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오스템임플란트 갑질 본부장님의 미래

블라인드앱에 올라온 오스템임플란트의 모 본부장께서 부하직원(?)들에게 단톡방에서 보낸 카톡이 이슈다. 짤려도 좋다고 하는데 나는 오히려 안짤릴 것 같다. 저렇게 일을 빡시게 하면 실적이 올라가서 돈을 잘 벌어 승진할듯. 아래는 해당 본부장님의 카톡메세지. 그의 갑질 메세지를 분석해보고 그의 미래를 점쳐보자. [내가 그렇게 얘기해도 어떻게 윤석열을 찍냐 참 개념없다] : 누구 찍으라는는 강요는 가족끼리도 안하는데.. 그래도 화가 많이 나신 것 같은데 욕을 하지 않았다는 점에서 높은 점수를 준다. 새벽에 잠도 못자고 정신없었을텐데 말이지. [보여주마 회사짤려도 좋으니 오늘 윤석열이 되면 이 본부장이 윤석열보다 더 폭군정치가 뭔지 보여줄께 특히 모 지점은 각오해 ] : 윤석열이 언제 폭군정치를 했는지 모르겠다..

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보존등기와 소유권이전등기, 후취담보와 집단대출/전세대출

신축 아파트에 입주할때엔 보존등기가 없다. 아무것도 나오지 않은 상태다. 아무것도 없는데, 주택담보대출이 어떻게 나오는 건지, 세입자가 받을 전세대출엔 문제가 없는건지 알아보자. 일단 용어를 알아야 한다. * 보존등기란 무엇인가? - 보존등기는 내 소유라는 것을 보존하기 위해, 미등기 된 (신축)부동산에 처음으로 소유권을 등록하는 절차 * 보존등기는 누가 신청하는가? - 건축주나 시행사 * 절차는? - 준공검사 후 시행사는 지자체의 '사용 승인'을 득해야 함 : 사용 승인이 나면 입주 가능 - 사용승인을 내준 지자체는 '건축물 대장'을 만듦 : 건축물 대장 만드는데 1~3달의 시간이 소요됨 - 건축물 대장이 만들어진 후 비로소 "소유권보존등기부등본"을 만들 수 있음 : 이건 등기소 업무이고 1~3달으 시..

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[대통령 선거] 세금 걷어서 개판치면 아작나는 거다

전래동화에서 나오는 전형적인 '악인'을 떠올려볼까. 나는 항상 농민들을 수탈하던 '마을 사또'들이 제일 먼저 생각나더라. 아마도 나랑 비슷한 이미지를 떠올리는 사람이 꽤 많을거라 본다. 그런데, 지난 몇년간을 돌이켜보면 이런 악랄한 사또새끼들이 우리 마을에도 우리 옆 마을에도 한양에 있는 조정에도 살았던 것 같다. 지난 몇년간 마음 졸이며 산 이유가 그분들 때문이었다. 좀더 잘살아보자고, 늙어서 누구한테 손 안벌리고 살아보자고, 있는 돈 없는 돈 끌어모아 투자를 했더니 불로소득을 추구하는 척결대상 적폐란다. 심지어 여기가 북한인가 싶을 정도로 다주택자들을 괴롭혀야 한다고 했다. https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z57N4BDVR 김남국 '다주택자, '북한이냐' 말 나올 정도로 ..

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윤석열 정권 부동산 공약 총정리

윤석열 국민의힘 대통령 당선인의 부동산 공약과 앞으로의 정책 방향성을 살펴봅니다. 썰들이 섞여 있습니다. ** 윤통령 부동산 공약 요약 ** - 토비지, 건축비, 가산비 산정 방식을 바꿔 완화하겠다는 것. 상한제는 시행령을 손볼 수 있어 국토부에서 바로 고치면 됨. - 재정비사업은 재건축, 재개발, 도시환경정비사업을 말함. '재건축 촉진을 위한 특별법' 제정은 중요한데, 기존 도정법만으로는 1기 신도시 재건축이 어려워서임. -인허가 문제가 있고, 용적률 상향의 문제도 있는데 특별법 제정으로 이제야 비로소 사업 착수가 활성화될 것으로 보임. -참고로 리모델링은 재정비 사업이 아님. - 폐지가 아닌 완화 방향으로 갈 듯. 현재는 조합원 1인당 평균이익이 3000만원 넘으면 누진적으로 부담금 부과. 이 기준을..

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블로그강의(26) 전지적 거지 시점 [feat.유튜버 신사임당]

이미 부자가 된 사람들에게 조언을 구하는 것보다 더 확실히 배우는 방법이 있다. 그들의 행동을 따라 하는 것이다. 어떻게 하면 부자가 될 수 있냐고 물어봤자 그 부자들도 자기들이 어찌 부자가 된 건지 제대로 모르기 때문에 설명하기 어렵다. 어떤 착한 부자가 남을 위해 발 벗고 설명을 해준다고 해도 뭔가 중요한 걸 빼먹은 잘못된 설명이거나 아주 단편적인 이야기일 가능성이 높다. 그렇기때문에 난 부자들의 입에 주목하기보단 전지적 거지 시점을 통해 닮고 싶은 부자들의 행동을 관찰하고 따라 하는 것이 더 그들의 삶에 한 발짝 더 다가가는 확실한 방법이라고 생각한다. 예를 들어볼까. 170만 유튜버 신사임당이 여러 분야 성공한 사람들의 인터뷰를 따며 구독자들에게 전달하는 다양한 메시지는 대부분이 아주 값진 정보들..

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윤석열 대통령 당선 유력

벌써 오전 2시25분.. 정말 똥줄태우는 선거다. 국민의힘 윤석열 후보가 거진 되는 분위기. KBS에선 유력 마크를 띄움. 개표 90프로가 다된 상황에 아직도 1퍼센트 차이가 나지 않지만 25만표 차이에, 개표를 아직 못한 곳이 서초구다. 서초구에서 최종 10만표 정도 차이가 날텐데.. 유력이 아니라 확실로 곧 바뀔듯. 40대 대기업 직원들이 많은 영통, 수지에서도 윤석열이 이기고 있다. 이정도면 다음 총선때 국회의원 자리도 많이 바뀔듯. 부동산 정책이 어찌될까. 대출규제, 폭압적인 세금 등 좀 정상화되어야 할텐데.

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개미투자자 간단 테스트

* 이상 - 저점매수 고점매도 * 현실 - 고점매수 저점매도 * 개미투자자 간단 테스트 투자 원칙이 없다. 몰려다닌다. 기사가 뜨면 그 종목을 매수한다. 신고가가 떠야 산다 분할매매가 뭔지 알지만 실천하지 않는다 분산투자가 뭔지 알지만 실천하지 않는다 손절이 뭔지 알지만 못한다 익절을 빨리 한다 역사상 저점을 잡으려고 한다 차트공부를 한적이 없는데 차트를 볼줄 안다고 믿는다 상장폐지를 당해본적이 있다(그때까지 팔지 않았다) 재무제표를 봐도 무슨말인지 전혀 모른다 장기이평선에 관심이 없다 주식이 떨어지는 이유의 주된 이유는 작전세력이라고 생각한다 주식게시판에 상주한다 해외시황에 관심이 없다 남에게 종목 추천을 부탁한다 본전 생각에 평정심을 잃는다 장기투자보단 단기수익이 옳다고 생각한다 미수신용을 자주 쓴다..

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확진자 사전 투표 부실함 논란 총정리

대통령 선거 사전투표의 선거관리가 개판이다. 가장 중요한 국가의 행사를 이따위로 기획하다니. 확진자 사전 투표 현장 곳곳에서 잡음이 들리고 있다. 사진들을 보니 논란이 안생기는게 이상할 정도다. 봉인지 문제, 투표 방식 문제, 투표용지를 직접 넣지 못하는 문제, 신분증 미확인 등 총체적인 난국이다. 인천 송도의 어느 한 곳에선 투표가 중지됐다. 경찰과 기자들이 취재까지 나갔다고. 위 기사를 보면 확진장용 수거박스가 정싣 투표함이 아닌 여기저기서 주워온 폐박스다. 단톡방에 돌고 있는 사진들을 볼까. 심각하다. 투표 방식까지 의심을 하게 만들다니. 떠도는 항의영상을 보니 이게 선관위 지침이라는데 이게 맞는가? 대한민국이라는 나라가 수십년 퇴보한 것 같다. 이정도로 일을 체계없이 하는 정권이 있었나 싶다. 심..

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우리나라가 봄에 산불이 많이 나는 이유

연중 산불의 70%는 봄에 발생한다. 봄에 산불이 집중되는 이유는 겨울에서 봄으로 이어지는 시기가 굉장히 건조한데 바람까지 많이 불기 때문이라고. 바짝 마른 나무와 잎사귀들에 어떤 이유로 불꽃이 튀어 불이 붙었는데 바람이 강하게 불어 큰 불로 번지는 것. 산림청에 따르면 지난 10년동안 발생한 산불은 약 4700건 정도인데, 이중 65%가 봄에 발생했다고. 원인은 아래와 같다고 한다. 1. 입산자 실화 2. 소각 산불 3. 건축물 화재 전이 4. 담뱃불 실화 대부분이 인재다. 특히 우리나라 산불의 경우 대부분 사람의 실수에 의해 일어나므로 등산을 할때 지정된 장소가 아닌 곳에서는 취사, 야영, 모닥불 피우기, 야영 등을 하면 안되겠다. 봄철에는 캠핑가서 하는 불꽃놀이도 하면 안될듯. 그리고 논밭두렁에서의..

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허리디스크 수술 후 1년 재활운동과 풋드랍(족하수) 극복기

시간이 참 빠르다. 추간판 제거 수술을 한지 벌써 1년이 지나다니. 수술 후 1년동안 내 몸이 어떻게 변했는지 재활기를 적어보고자 한다. 1. 디스크의 발병 30대 초중반 여의도에 살때 새벽 출근 전 내 차 앞을 가로막고 있던 이중 일렬주차된 자동차를 치우기 위해 밀다가 허리에서 뭔가 뚝 소리가 나면서 걷지도 못할 정도의 통증이 왔다. 그땐 디스크가 튀어나온게 아니었다. 섬유륜이 찢어진거라고. 똑바로 서지지가 않는다. 거울을 보면 허리가 틀어져있다. 이런건 소염제 근육이완제를 한 3일 먹으면 저절로 낫는다. 그런데 이게 독이었다. 1~2년에 한번씩 발병했는데 이게 조금씩 조금씩 디스크를 보호하던 막이 망가지던 것이었다고. 2. 디스크의 심화 코로나 때문에 1년정도 재택근무를 하면서 싸구려 의자를 사용했는..

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블로그강의(25) 지식산업센터 투자시 하지 말아야 할것

[불펌 금지, 블로그 링크는 환영] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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블로그강의(23) 투자 강제 정지 상황에도 불구하고 수익을 내는 사람들

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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블로그강의(24) [지도분석] 시흥 은계지구 호반써밋 단지내상가는 왜 잘되는가?

오늘은 목차를 넣지 않겠습니다. 1강부터 23강까지는 제 블로그 투자 카테고리에 다 있습니다. 특별히 오늘은 존댓말로.. 은계지구 호반써밋 단지내 상가 MD를 한번 보겠습니다. 여기가 공부하기 좋은 곳입니다. 이런 공부가 별거 아닌것 같지만 단지내 상가 분양 받을 일도 살다보면 생기기 때문에 그때되서 당황하지 않고 호실을 잘 고르려면 뭐가 중요한지 알아야 합니다. 예상임대료나 매출도 한번 상상해보구요. 오늘은 동선보고 공부하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 출발~ [은계 호반써밋 단지내상가 1층 MD] 홈마트, 떡집, 쌀국수집, 김밥집, 코코케익, 빽다방, 얌샘김밥, 과일가게2개, 미소야, 마카롱, 옷가게, 전자담배가게, 인생네컷(사진), 곱창, 호프, 부동산4개, 정육점4개, 피자마루, 콩나물국밥집, 쭈꾸..

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푸틴 러시아군에 핵억지력(핵공격?) 강화 지시

러시아의 우크라이나 침공은 러시아 내에서도 명분을 쌓기 힘든 전쟁이라 러시아 군 사기도 떨어져있음. 전쟁이 났어도 러시아 군인들이 우크라이나 사람들을 함부로 해치지 못하는 이유임. 러시아와 우크라이나 사람들은 원래부터 왕래가 많음. 사실 우리나라로 치면 전라도-경상도 수준이라는 말도 있음. 러시아는 현재 군비를 하루에 2조원가량 지출하고 있다는 소문. 길어질수록 불리함. 젤렌스키 우크라이나 대통령이 수도 키예프의 거리에서 버티는 상황이라 모든 무력 사용의 명분은 우크라이나가 다 가지고 있음. 우크라이나 주변으론 미국의 정찰기들이 엄청나게 떠있고 일론머스크는 스타링크로 우크라이나를 지원한다고 트윗함. 스위프트 베제 등으로 러시아의 경제가 급격하게 몰락하고 있어 시간이 갈수록 러시아의 상황이 악화됨. 뭔가 ..

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블로그강의(22) 지식산업센터 선택 요령

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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우크라이나 수도 키예프 하루만에 함락..

러시아가 우크라이나를 공격한지 하루만에 우크라이나의 수도 키예프가 함락될 것 같다. 러시아는 정밀타격으로 우크라이나의 군사시설들과 주요 발전시설들을 무력화 시킨 후 전차부대들이 거의 무혈입성. 우크라이나가 핵을 포기한 결과가 이건가 싶다. 코미디언 출신 젤렌스키 대통령의 무능도 한몫했고. 이 시간동안 나토와 미국은 아무런 힘도 쓰지 못했다. 국제 협약 따위는 종이쪼가리에 불과했던 것인가. 국방력이 없으면 이렇게 나라가 쉽게 무너지는 거다. 평화통일은 개풀뜯어먹는 소리다. 평화는 낭만으로 이루어지지 않는다. 오로지 힘의 균형으로만 이루어진다. 우크라이와 같은 굴종을 겪지 않으려면 우리는 무엇을 해야 할까. 대치중인 적에게 물자를 퍼주고 그돈으로 미사일을 쏴대는걸 보고도 한마디도 못하는게 정상적인 국가인가 ..

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샤오미 공기주입기 사용법과 자전거 타이어 적정압력

와이프와 딸내미의 자전거에 바람이 다 빠졌다. 공기주입을 해야 하는데 아파트에 있는 수동 공기주입기들이 뭐가 잘못됐는지 바람이 안들어가더라. 그래서 저렴하고 성능이 확실하다는 샤오미 휴대용 공기주입기를 구매했다. 자전거를 관리하려고 산놈이지만 자동차 타이어에도 쓸수있을 것 같다. 바람 넣어달라고 정비소가기 좀 그랬는데 그냥 내가 넣어도 되니 마음이 좀 편해졌다. 가격은 배송비 포함 4만원 정도. 현 기준 최저가는 롯데ON이다. 국내배송이 되는 제품으로 구매했다. 최저가 구매링크는 아래에 있다. 아무래도 여기가 제일 싼것같다. 배송비 포함 36,900원 https://s.lotteon.com/xk3bqU6ay 샤오미 스마트에어펌프 캠핑휴대용 타이어 공기주입기 : 롯데ON 나에게 딱 맞는 상품을, 나에게 딱..

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러시아 푸틴 민스크 협정 찢어버리고 우크라이나 진입

푸틴이 우크라이나 동부에 평화유지군 명목으로 군대를 파견한다는 소식. 돈바스 지역에 진입명령 내림 민스크 협정 내용은 찢어버렸다고 유엔 미국 대사가 이야기함 미국이 계속 경고했는데 진짜로 그 일이 일어나고 있음 주식 하락 중 코익 떡락 중 미국도 별 수를 못쓰는 중인가봄

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300만원 방역지원금 손실보상 지급 신청하기

코로나가 2년 이상 지속되면서 폐업하는 자영업자들이 많아지고 있습니다. 생계를 유지하기 위해선 300만원 방역지원금도 턱없이 부족하긴 하지만 가뭄의 단비같은 지원금이라는 것은 부인할 수 없을 것 같습니다. 이번 방역지원금은 총 332만명의 자영업자에게 돌아갑니다. 2월 23일부터 사업자번호 뒷자리 홀짝에 따라 번갈아 신청이 가능하니 하루라도 빨리 신청하여 운영에 보태쓰시길 바랍니다. 대상 자격이 되는 사업자들께선 온라인으로 신청하시면 당일 지급 계좌로 300만원이 신속하게 지급됩니다. 이번 2차 코로나 방역지원금은 매출이 줄어든 증빙이 있어야 지급받을 수 있습니다. 소상공인 손실보상 신청 방역 조치로 인해 경영상 심각한 피해를 입은 소상공인 및 소기업을 대상으로 손실보상금이 지급됩니다. 2차 소상공인 방..

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국민빌런 영철 vs 명현만 선수 대결 성사

어떻게 보면 '나는solo'라는 프로그램에서 가장 흥한 사람은 국민빌런 '영철'님이 아닌가 싶다. 비록 국민 비호감으로 찍혔지만 요즘 누구보다도 이슈를 몰고 다닌다니는 샐럽이라고나 할까. 대부분 머리가 나쁜 사람이라고 하지만 내가 보기엔 이 모든 행동이 의도한 바로 느껴진다. 그렇다면 머리가 대단히 좋은 사람이다(설마 벌써 기획자가 꼈을까?). 유튜브든 케이블이든 방송에 나오기만 하면 높은 트래픽을 가져가기 때문이다. 조회수로 먹고사는 수많은 유튜버들이 이런 이슈를 놓칠리가 없다. 자꾸 707을 언급하는 것도, 좀비트립에서 하승진과의 대결을 피한 것도, 그 직후 명현만 선수를 도발하며 격투기를 배우는 영상을 올린 것도 일부러 기획한게 아닌가 싶을 정도로 스토리 구성이 좋다. 마치 프로레슬링의 스토리를 보..

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블로그강의(21) 상가투자 : 최저시급에서 자유로운 업종과 층수

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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대한민국 법원(가족관계증명서 인터넷 발급) 링크

대한민국 법원 링크(전자 가족관계등록시스템 인터넷 발급) 페이지 https://efamily.scourt.go.kr/ https://efamily.scourt.go.kr/ efamily.scourt.go.kr 정부24(민원24) 바로가기 링크 https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A01008&CappBizCD=97400000004

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블로그강의(20) 지식산업센터 투자 기초

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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가족관계증명서 인터넷발급 '2분컷'

가족관계증명서는 대한민국 법원 사이트에 발급해야 합니다. 인터넷발급은 당연히 무료입니다. 그리고 PDF로도 저장하여 카톡이나 이메일로 쏜 후에 인쇄를 할수도 있습니다. 또한 법원 사이트에 가지 않고 그냥 자주 이용하는 민원24(정부24)에서도 링크를 타고 갈수 있으니 검색을 해서 들어가시면 됩니다. 법원 사이트로 한번에 가든 정부24에서 타고 가든 맘대로 합니다. 어쨌든 인터넷을 이용하여 무료로 발급하는 방법을 알아볼까요. 굉장히 쉽습니다. 2분정도 걸립니다. 익숙해지면 1분컷이고요. 1. 우선 정부24 홈페이지에 접속합니다. 전 정부24가 즐겨찾기가 되어있어 자주 들어가니 그냥 정부24로 갑니다. 아래 링크에 법원과 정부24 링크가 있으니 타고 들어가셔도 됩니다. https://minife.tistor..

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서민물가 안정을 위한 외식값 통제는 자영업자들을 한번 더..

기준도 뭣도 없는 방역으로 자영업자를 나락으로 몰고 가는 중인 우리 정부가 또 한건 저지르려나보다. 가뜩이나 물가와 금리가 오르고 각종 플랫폼에 수수료와 배달료를 뜯기며 겨우 버티고 있는 자영업자들에게 최저임금 인상에 더불어 가격 통제라는 사형 선고를 내리려는 모양새다. 무슨 근거로 만든지 아직도 모르겠는 9시 영업제한, n인 이상 집합금지 같은 슈퍼초울트라 헛짓거리를 한번 더 할 예정. 2월 23일부터 매주 치킨-햄버거-김밥 등의 12개 주요 외식품목의 가격을 조사해 공표한다고 한다. 해당 품목은 다음과 같다. 죽·김밥·햄버거·치킨·떡볶이·피자·커피·자장면·삼겹살·돼지갈비·갈비탕·설렁탕 "물가 상승률이 4개월 연속 3%대를 기록하는 등 물가 불안이 심화하자 주요 생활 밀접품목의 가격 인상을 통제하겠다는..

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블로그강의(19) 역세권과 비역세권을 놓고 고민하는 분들께

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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얼마전에 매수한 종목들, 지어소프트 外

피터린치의 '월가의 영웅'이란 책을 읽었다. 피선생님이 그러는데 내가 잘 알고 우리 생활에 밀접하게 들어와있는 주식을 사라고 하더라. 근데 나는 아는게 없다. 생활에 들어와 우리를 휘젖고 있는 기업 중 아직 잘 알려지지 않았으나 앞으로 성장세가 높은 국내 종목이 뭐가 있을까 고민을 해보니 잘 생각이 안나더라. 내가 거리낌 없이 사는 제품은 기술과 디자인이 독보적인 다이슨 가전제품, 그리고 휴대폰 게임의 월정액권 말고는 없더라. 워낙 소비를 잘 안하기도 하고. 그래서 관점을 내 소비가 아닌 가족의 소비로 좀 시선을 옮겨 봤다. 우리 가족의 월 소비를 계산해봤을 때 가장 빈번하고 높은 소비는 아마도 식재료일 것 같다. 와이프가 식재료를 어디서 사는지 관찰해보니 이마트, 쿠팡, 오아시스다. 쿠팡은 미국주식이고..

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블로그강의(17) 상가 투자의 시작

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블로그강의(18) 앞으로 좋아질 상가 찍기

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자영업 대위기. 코로나 대출 원리금 상환의 압박

나라와 금융권에서 자영업자들을 사지로 내몰고 있다. 코로나 특별대출에 대한 상환 압박이 다가오고 있는 것. 기존 은행에선 더이상 원리금 상환 유예를 연장할 수 없다는 입장이라고. 2금융권을 넘어 프리미엄 대부업체를 인증해주며 이용하라고 등을 떠밀었던게 몇개월 전이다. 그 사이 은행권의 금리는 미친듯이 올랐고, 자영업자들에겐 청산가리 원샷과 다를 바 없는 사회적 거리두기는 여전히 진행 중이다. 델타 변이보다 전파력이 높지만 중증화율이 낮은 오미크론 변이의 특성 상 신규확진자가 오지게 증가해도 사회전반에 타격은 없는 것으로 보인다. 이정도면 독감보다 못한 수준인듯. 그럼에도 불구하고 자영업자들을 피말려 죽이는 사회적 거리두기는 변경없이 일괄적으로 또 2주 연장. 백신 접종률이 90%가 넘어가고, 백신을 맞아..

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전 대통령 故노무현, 이재명 후보 지지 영상

故노무현 전 대통령께서 나타나 이재명 후보를 지지하는 영상이 유튜브에 올라왔다가 내려갔다. 충격을 금할 수 없다. 친문 네티즌은 즉각 반발을 했고, 야당에서는 "엽기적 강령술 정치"라며 비난했다. 민주당 측에선 본인들이 제작한게 아리나며 회피를 한다. 이번 정권의 특기다. 부동산 폭등도 남탓, 실업률, 자영업자 위기도 남탓. 이번에도 또또또 남탓이다. 지지자가 만든 영상이 반응이 좋지 않아서 유튜브에서 내린게 100% 사실이라고 해도 그 지지자의 행동까지 포용할 수 있는 모습을 보이고, 핵심 관계자가 나와 '제 책임입니다'라고 덮어쓰며 해명하고 사과하는게 당의 모습이고 당의 존재 이유 아닌가? 도대체 허락과 업로드는 누가하셨길래.. 노무현 전 대통령이 이재명 후보를 지지한다는 콘셉트의 영상이 올라온 채널..

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방역당국, 코로나 계절독감 전환 소식

방역당국(정부)이 드디어 코로나19(우한폐렴)의 계절 독감 전환을 검토에 들어갔다는 소식이다. 그런데 우리나라의 유일한 경제위기 뇌관인 자영업자의 몰락을 부추기고 있는 그 악법 6-9제는 이번에도 2주간 연장한다고. 추가적인 방역 강화조치는 하지 않겠다는 입장인데 당연한 소리다. 여기서 더 강화를 하면 자영업자들은 다 죽는다. 코로나로 죽으나 장사안되서 죽으나 마찬가지이니 이제 방역패스고 뭐고 무시하고 장사를 하겠다는 업자들도 있더라. [코로나19 계절독감 전환 관련 중대본 오피셜] “오미크론 유행 상황의 의료체계 여력, 최종 중증화율과 치명률 등을 평가하면서 계절 독감과 유사한 일상적 방역 및 의료체계로의 전환 가능성에 대해 본격 검토하겠다" - 2월 4일 중앙재난안전대책본부는 정부서울청사에서 열린 사..

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블로그강의(16) 배우지 않아도 투자를 잘할 수 있다는 개소리

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

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블로그강의(15) 일시적 2주택 비과세의 함정

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 하락기도 무섭지 않은 쫄보의 분양권 투자법 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) 4. 다주택 vs 일시적2주택 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 상가투자..

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[별책부록1] 사람 바꿔쓰는거 아니다

'사람 바꿔쓰는거 아니다' 이 말을 오해하는 사람들이 있다. 이건 남에게 적용했을 때만 맞는 말이다. 다른 사람을 내맘대로 바꾸는게 불가능하다는 말인데, 그걸 자신에게 적용하는 사람들이 많다. 뜻을 오해하고 엉뚱한 말에 지배당해 그냥 되는대로 살다보면 삶이 초라해진다. 세상이 빠르게 변해가고 있는데 그에 맞춰 나를 변화시키지 못한다면 이 좋은 세상을 누릴 수가 없다. 바꿀 수 있는 사람은 타인이 아니다. 나 자신 뿐이다. 한번 2008년으로 돌아가보자. 스마트폰이 처음 나왔을때 그런게 무슨 필요냐며 사람들이 사용을 꺼려했고 어려워했지만 이제 80먹은 어르신도 스마트폰으로 주식을 매매하고 넷플릭스로 오징어게임을 보는 시대가 왔지 않는가. 스마트폰이 나왔을때 그 잠재력을 알아보고 관련 비즈니스를 시작한 사람..

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한동훈 검사의 소신 인터뷰와 유시민 작가의 태도

인터뷰 태도를 보니 충격적이다. 우리집에 있는 유시민 작가의 책을 놔둘지 말지 고민된다. 뭔가 10년전 분위기와 확연히 바뀌었다. 기자들의 질문에 답하는 한동훈 검사의 태도와 바로 뒤에 이어진 유시민 작가의 태도를 비교해 보자. 누가 적폐로 보이는가. 누가 당당해 보이는가. 누가 더 질문에 성실하게 대답하고 있는가. 누가 더 자신의 생각을 올바르게 표현하고 있는가. 한동훈 검사장을 다시보게 됐고, 유시민 작가도 다른 방면으로 다시보게 된 인터뷰다. 사람의 마음이란게 이런 짧은 영상에 나온 상반된 태도를 보는 것만으로도 180도 바뀌는 거다. 절대선인척 하던 분들의 내로남불과 본인들이 그렇게 욕하던 적폐들보다 더한 행동을 스스럼없이 하는 것을 몇년간 지켜봤더니 완전히 질려버렸다. 도대체 이게 뭔가? 촛불을..

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블로그강의(14) 하락기도 무섭지 않은 쫄보의 분양권 투자법

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 하락기도 무섭지 않은 쫄보의 분양권 투자법 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 상가투자 기초편 - 부록먼저 : 동탄2..

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블로그강의(12) 빨리 사는 법 : 부동산 단톡 상승장

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 ..

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블로그강의(13) 상가투자 기초편

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 상가투자 기초편 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식..

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원칩챌린지 후 집단 입원, 다른 챌린지 중 사망까지..

원칩챌린지 후 고등학생들이 집단으로 입원을 했다. 원칩챌린지란 '캐롤라이나 리퍼 칩스 - 파퀴칩스'라는 청양고추보다 220배 매운 과자를 먹고 5분동안 음료 없이 버티는 것을 말한다. 철없는 어른들과 영상의 조회수를 노리는 유튜버들, 도전과 친구 따라하기를 좋아하는 학생들이 원칩챌린지를 하고 있는데 이는 대단히 위험한 행동이다. 원칩챌린지 참가자들의 결말은 어떨까? 나는 매운걸 즐기지 못하는 사람이라 청양고추를 잘못 먹어도 초죽음이 된다. 그런데 그것보다 220배가 맵다면.. 아마도 병원에 실려가지 않을까? * 원칩챌린지 후 예상 결말 1. 토한다 2. 병원에 실려간다 3. 위장병 4. 신체에 영구적인 장애 5. 사망 과연 어디까지 갔을까. 매운 것은 통증이다. 고통이다. 통증에 민감한 혀와는 달리 삼키..

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블로그강의(11) 재건축 재개발 투자 #1

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴거면 투자는 왜 하는건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸..

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블로그강의(10) [부록] 2동탄 시범 우측 상권분석

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴거면 투자는 왜 하는건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사..

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블로그강의(8) 갭투자

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의..

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블로그강의(9) 이럴거면 투자는 왜 하는건가?

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴거면 투자는 왜 하는건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매..

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현대차 디자이너의 죽음 재조명

현대차 디자이너이자 두 아이의 아빠인 고 이찬희씨가 2020년 신차발표회를 앞두고 스스로 생을 마감했다는 뉴스가 보도됐다. 차세대 투싼 디자인 작업에 참여했던 책임연구원이다. https://www.youtube.com/watch?v=yZvyeH3GPRA 현재 MBC에서 단독보도를 하였고, 기사를 본 네티즌들은 고인이 힘들어했던 원인을 현대차 고위직에 앉아있는 특정인으로 지목했다. 그 특정인이 등장한 영상의 주소 역시 다수의 커뮤니티에 올라오고 있다. 유퀴즈.. https://www.youtube.com/watch?v=cluU91MOAX8&t=4s 고 이찬희 책임연구원은 어느날 센터장 면담 후 이상행동을 보였으며, 정신과 진단을 받은 이후 휴직을 하였으나 복귀일이 다가오며 조울증 등이 심해져 가정폭력까지 ..

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김건희 녹취록 공개 후 반응 모음

국민의힘측 윤석열 대통령 후보의 아내 김건희씨의 녹취록이 공개됐다. 방송금지 가처분 신청이 들어간 내용을 제외하고 MBC 탐사저널 스트레이트에서 40분 분량의 요약본을 오늘 세상에 푼것. 그런데 녹취록 공개분을 모두 듣고 보니 김건희씨가 오히려 기자를 걱정하는 내용, 어디가 될지 모르니 기자분은 양쪽에 줄을 대라는 내용, 조국 전 장관 수사도 그렇게 까지 할게 아니었는데 유튜브나 민주당쪽 인사들이 계속 일을 키운거라는 것, 권력이 무섭다는 것, 너무 힘들어서 편하게 쉬려고 했는데 어쩌다 대통령 후보까지 간건지 그건 다 문재인정권이 만들어준거라는 것, 항상 적은 내부에 있고 박근혜 전 대통령 역시 보수에서 탄핵시키라는 거라는 등 인간적인 면과 더불어 남다른 통찰을 보여줘 사람들이 놀라고 있다. 게다가 시끄..

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부유층의 일본 이탈은 국뽕에 취한 우리의 미래 모습일수도..

일본 부유층들의 몸은 일본에 있으면서 재산을 해외로 옮기는 등의 해외 도피가 가속화 되고 있다고 한다. 스즈키 다카히사 슈칸다이아몬드 부편집장은 “일본의 국제적 위상은 경제 성장률, 주가 상승률, 교육환경, 엔화 구매력, 재정 건전성 등 다양한 측면에서 추락하고 있다. 부유층을 비롯해 정보에 민감한 사람들이 이러한 일본을 버리기 시작했다”고 말한다. 특히 ‘세계가 놀라워 하는 일본’과 같이 일본을 예찬하는 외국 서적이나 TV 프로그램이 인기를 얻고 있는 현상을 언급하고 “이는 일본인이 세계 속에서 자신감을 상실하고 있음을 반증하는 것”이라고 평가했다. 어, 여기서 잠깐? 어디서 많이 본 내용인데? 이런 종류의 자아도취를 우리나라에선 '국뽕'이라 부른다. 자국에 대한 애국심에 도취되어 있거나, 맹목적으로 ..

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광주 서구 화정동 아파트 외벽붕괴 사고 원인 및 경과

광주광역시의 고층 건설현장에서 상층부의 외벽 일부가 붕괴되었다는 뉴스와 함께 단톡방에 사진이 돌고 있다. 동영상을 보니 불꽃이 튈 정도로 구조물들이 떨어졌다. 인명사고가 걱정된다. 분양자들의 재산상의 손실도 걱정된다. 건설사도 걱정이다. 모든 사람들이 막대한 손해를 보지 않을까.. 캡쳐와 영상으로 볼때, 서구 도나우프리 옆건물 중 광주종합버스터미널 남쪽에 신축 중인 현장은 한 단지말고 없는 것으로 확인된다. 사진을 보니 201동의 외벽이 무너졌는데, 외벽이 무너지면서 각 층별 바닥들도 일부 무너진 것으로 보인다. 22년 11월 입주예정인 단지인데.. 어떻게 공사 현장에서 외벽이 무너질 수 있는지 원인을 밝혀야 할 것으로 보인다. 이런 일이 2022년에 일어날 수 있는 사건인가. 수분양자를 포함한 계약자 ..

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블로그강의(6) 확정수익 분양권 투자 Part.1 천안 시흥

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. ..

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블로그강의(7) 확정수익 분양권 투자 Part.2 경주

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의..

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블로그강의(4) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환

불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 꽃 사업 소득 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. 루소처럼 걷고 상상하라 3. 소로처럼 느끼고 보는 법 4~8. TBD VII..

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블로그강의(5) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. 루소처럼 걷고 상상하라 3. 소로처럼 느끼고 보는 법 ..

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블로그강의(2) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 자본소득

1편은 여기에 블로그강의(1) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 [불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 minife.tistory.com [불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 꽃 사업 소득 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. ..

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