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전속 공인중개사한테 중개 의뢰를 맡겨보세요.

요새들어서 부동산 중개를 할 때 전속으로 업무를 맡을려고 노력한다. 고객 입장에서도, 중개사 입장에서도 전속중개는 많은 장점을 가지고 있다. 전속 중개를 한다고 해서 뭐 크게 다른 건 없다. 여기저기 중개사무소에 전화하지 않고 내 전속 중개사한테 얘기를 하면 그 중개사가 매물전화를 하고 매물 광고를 한다. 그렇게 중개를 하다가 고객이든 나든 마음에 드는 방이 있으면 보고 계약서 검토 및 협의, 협상을 다 한 후에 계약을 체결한다. 사실 이 전속 중개라고 하는 게 추가적인 돈이 드는 건 아니다. 1층에 있는 부동산에 중개보수를 내느냐 아니면 전속 중개사한테 중개보수를 내느냐의 결정일 뿐이다. 고객들은 똑같은 돈을 내고 좀 더 안전한 거래를 할 수 있고, 상대방 중개사와 기싸움을 안해도 되는 장점이 있다. 부동산업을 하는 대부분의 사장님들이 하도 기가 세서 전속으로 내 계약을 맡기는 게 가장 좋은 방법이 아닐까 싶다.

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호반 써밋 파크 에디션 (인천 서구 청라) 분양

인천연희공원호반써밋파크에디션 (인천 서구에서 차향이 가장 아름다운 아파트) 네이버 블로그에서 인천연희공원호반써밋파크에디션 글을 썼다. 그에 관한 분석 글을 여기다 적으려 한다. 인천 청라 인근 아파트 가격은 4억~6억 선에서 거래된다. 보금자리론이 6억인 걸 가정해 볼 때 이 금액은 타당하다 볼 수 있는데, 호반써밋파크에디션은 분양가가 얼마일 contents.premium.naver.com 연희공원 인천광역시 서구 연희동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인천 연희공원 호반 써밋파크 에디션. 아파트 이름이 무지하게 길다. 내가 이 아파트 리뷰를 왜 쓰냐면 너무 위치가 환상적이라 쓴다. 사실 요새 아파트가 동간 간격이 너무 좁아서 아파트 가치를 예전보다는 높게 치지 못하지만 이 아파트는 앞에 공원이 큰게 있어서 너무 위치가 환상적이다. 게다가 뒤쪽에는 천이 흐르고 대지가 길게 뻗은 모양이라 차향이 무지하게 좋을 것으로 기대된다. 현재 서구는 엄청난 인구 유입으로 인해 인구 증가세

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[카사코리아] 압구정 커머스빌딩

[카사코리아] 압구정 커머스빌딩 요번에 카사코리아에서 압구정에 있는 상가를 상장한다. 압구정 커머스빌딩이라고 정정한 이 건물은 GFFG라는 F&B 법인의 본사 건물이다. 저렇게만 본다면 오 괜찮은 건물이네? 지역도 압구정? 이라고 생각 할 지 모른다. 그러나 내 생각은 다르다. contents.premium.naver.com 요번에 카사코리아에서 압구정에 있는 상가를 상장한다. 압구정 커머스빌딩이라고 정정한 이 건물은 GFFG라는 F&B 법인의 본사 건물이다. 저렇게만 본다면 오 괜찮은 건물이네? 지역도 압구정? 이라고 생각 할 지 모른다. 그러나 내 생각은 다르다.

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시에나 카페 로스터리스

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 일번가 상권이 박살나고 댕리단길이 일번가상권보다 핫하게 떠오르는 이 때, 안양역 철도역 인근에 고급 로스터리 카페가 생겼다. 사실 상권으로써는 미묘한 위치다. 누구든 기찻길을 지나가는 상권은 기피하기 때문이다. 시끄러운 기차소리를 아무도달가워하지 않기 때문이다. 그럼에도 불구하고 기차소리를 하나의 이벤트로 정해서 이 공간을 문화의 중심으로 바꿀 수 있지 않을까 생각해본다. 박앤문공인중개사사무소 시에나 카페 로스터리스. 위치도 특이한데, 기찻길 옆에 카페가 있어서 궁금해서 가본 카페. 복잡한 안양역 인근 상가 중 특별하지 않은 간판이 있었다. 안양역이 구도심이다보니 간판으로 특별함을 보여주기엔 한계가 있다. 너무 특이하게 하면 눈이 아프고 너무 노멀하게 하면 보이질 않으니.. 입구가 꽤 고풍스러웠다. 사장님이 인테리어에 신경

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스머프가 메인인 테마파크가 생겼다.

스머프로 만든 테마파크가 생긴 이유가 뭘까? 박앤문공인중개사사무소 스머프 매직 포레스트 안양점 경기도 안양시 동안구 시민대로 311 금강스마트빌딩 2층 216호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사실 스머프는 지금의 80~90년도 부모들 시대에 방영 한 애니메이션이다. 필자도 그 당시 스머프를 많이 봤었고, 스머프라는 애니메이션이 친숙해서 그런가 지나갈 때 더 눈길을 끌었다. 그럼 이 테마파크가 생긴 이유가 뭘까? 굳이 왜 스머프를 들고 왔을까? 나는 이 질문에 대해서 소비층을 넓히려고 하는 전략이라 생각한다. 아이가 좋아하는 공간도 공간이지만서도 부모님이 좋아하는 공간이기 때문. 부모님은 스머프 테마파크를 보면서 추억을 경험한다. 그 당시 텔레비전이 전반적으로 보급 됐을 당시, 국영방송에서 더빙으로 해준 스머프를 재밌게 본 부모님은 저런 소소한 경험으로 감동을 받는다. 그럼 아이들을 어떨까? 아이들은 처음 방문하는 곳이지만서도 새로운 캐릭터를 보면서 좋아한다. 부모세대의 추억

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안양역 2층, 3층(옥상)을 전부 쓸 수 있는 곳 (하)

공간은 시대에 따라 새로운 방식으로 전환됩니다. 개인적인 공간이 될 수도, 음악으로 공간이 가득 채울 수도 있고, 다채로운 색으로 가득 채울 수도 있습니다. 공간이 필요하신 분이 계시다면은 중개 도와드리겠습니다 박앤문공인중개사사무소 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 몇 달 간 임대인분께서 건물을 수리하셨다. 정문 교체, 옥상 방수공사, 외벽 수리, 복도 청소.. 기존에 있던 자재들을 치우는 모습을 매번 지켜보면서 내 마음이 찡해졌다. 안양역 2층, 3층(옥상)을 전부 쓸 수 있는 곳 (상) 동네 2층 짜장면집이 문을 닫았다. 꽤 오랫동안 장사를 해온 중국집이었는데 중국집 사장님이 장사를 그만 ... blog.naver.com 박달사거리와 박달삼거리 사이에 있는 이 2층 상가는 오랫동안 춘시향이라는 중국집으로 쓰였다. 오랫동안 동네에 산 사람들은 이 건물의 이름을 알지 못하고 그냥 춘시향 건물이라고만 알고 있다. 부동산 중개를 하는 나도 이 건물 이름을 알

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지하실 쓰실 분 구합니다

조용한 지하에서 음악활동, 나만의 아지트를 만들어보세요. 금액은 부담되지 않는 선에서 예술인들을 위해 조율해보겠습니다. 박앤문공인중개사사무소 춘시향건물 경기도 안양시 만안구 박달로 497 이 블로그의 체크인 이 전에 춘시향건물을 임대인분이 전부 수리한다는 글을 썼다. 이 건물은 조그만 지하공간도 존재하는데, 창문이 따로 없는 공간이다. 예~전 건물들은 건물마다 피난시설이 1개씩 있었어서 여기도 건축물대장상에 피난시설로 되어 있다. 그래서 그런가 사업자등록증을 이 공간에서는 못 낸다고.. 그럼 이 공간은 어떤 공간으로 써야될까? 나는 취미활동 공간이나 소규모 동아리 모임 공간으로 추천! 이어폰 단자가 있는 드럼 이어폰 단자가 있는 일렉기타, 통기타 이어폰 단자가 있는 각종 악기들 소규모 독립 영화관 각종 동아리 아지트 이런 공간들로 이용하면 재밌겠다는 생각이 들었다. 취미생활을 할 때 가족들과 같이 사는 집에서 하기란 여간 어렵지 않다. 그래서 다들 독립을 꿈꾸지만 부동산 가격이 너무

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프리미엄컨텐츠를 제공하기 시작했다.

한국의 주거 형태에 대해서 정의를 내려보자. 한국의 부동산을 알려면 간단한 부동산의 역사와 부동산의 종류를 이해해야한다. 법적인 부동산의 종류는 아니도 큰 범주상의 종류이기에 그 종류를 좀 나눠보려 한다. 사실 한국의 부동산 시장은 좀 괴리감이 심하다. 고층 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔로 구분 돼 있는 한 contents.premium.naver.com 복잡한 얘기를 여러가지 시각으로 쓰기 위해 프리미엄 컨텐츠를 시작했다. 소정의 구독료를 받고 구독제로 하려고 하는데 열심히 해봐야겠다. 지금 하려고 하는 건 아파트다. 아파트를 주거로써의 가치만 보면 잘 이해가 가지 않는다. 그렇기에 아파트를 여러가지 시각으로 계속 분석하고 분석하고 분석함으로써 여러 가치를 소개 하려 한다. 물론 이해가 안 갈 수 있다. 나도 내가 쓰지만 이해는 가는데 공감이 가지 않는 경우도 있었기 때문이다. 아파트라는 건 그래서 참 어렵다.

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댕리단길에 계속 가게들이 생겨난다. (우화)

댕리단길에 점점 가게들이 많아진다. 복잡한 간판들을 뒤로 한 채 사람들은 안쪽으로, 안쪽으로 들어간다. 우화 경기도 안양시 만안구 양화로72번길 83-21 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사람들은 골목길을 좋아한다. 골목이라고 하면 사실 교통도 불편하고 찾아가기도 번거롭다. 근데 골목길을 찾는 이유는 다 이유가 있다. 젠트리피케이션이라고 들어봤나? 동네가 명성을 타 인근 임대료가 폭등하는 걸 의미한다. 임대료 폭등은 결국 가게를 팔고 나가야 되는 걸 의미하고 거기에서 손바뀜이 일어난다. 현재 댕리단길은 손바뀜의 연속이다. 젊은 친구들이 좋아하는 분위기의 술집과 밥집으로 점차 변화중이다. 밥집과 술집은 점점 더 현재 주력세대인 3040세대 중심으로 흘러간다. 사실 상가의 손바뀜은 특별할 건 없다. 대다수의 손바뀜은 권리금을 주고 파는 관계라 그게 뭐 대수로운 것도 아니고.. 문제는 이게 권리금 상승장의 손바뀜이냐 버틸 재간이 없어서 어쩔 수 없이 넘기느냐의 차이. 전자, 후자

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중개보조원이라고 신분을 밝히지 않으면 과태료.

요번에 국토교통부에서 입법예고를 했다. 중개보조원이라는 신분을 밝히지 않고 중개업을 할 경우 과태료를 5백만원 때리겠다는 얘기다. 사실 공인중개사 현장에서 중개보조원들이 중개를 하는 경우가 되게 많다. 중개업 자체가 신용업이다보니 라이센스를 따고, 관할지자체에 등록을 함으로써 업을 할 수 있는데 전세사기같은 사기사건이 계속 터지니까 국토부에서 할 수 있는 가장 간단한 방법을 쓴 것이다. 그건 바로 당신 신분을 밝히고 중개를 하라는 것. 국토부 입장에서는 시장 자체를 바꾸기 힘드니 최소한의 법적인 문제만 해결하면 된다는 입장인 것 같다. 필드에서 중개업을 하는 사람들은 모두 이 법이 말도 안 되는 법인 걸 알고 있다. 자격증 없이 중개업을 하는 사람이 지금도 넘쳐난다. 개업 공인중개사 1명당 중개보조원을 1~2명으로 제한하는 안을 만들어야지 현실적으로 지키지도 못할 법을 만들어봤자 무슨 소용이 있겠나? 중개업은 분명 신뢰를 기반으로 하는데, 제도 자체가 신뢰 생기지 않는다면 공인중개사

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수지구청 근처 원룸이나 오피스텔 구합니다.

수지구청 근처 오피스텔, 원룸 구합니다. 임대료나 입주는 협의할 예정입니다. 전속으로 의뢰받은거여서 매물 갖고 계신 중개사님들 연락 부탁드려요!

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신원마을 요릿집으로 쓸 수 있는 매물을 받아왔다. (중개 실패 ㅠㅠ..)

요번에 고양시 신원마을에 있는 상가매물을 받아왔다. 건물도 깨끗하고 상가도 전 층 꽉 차있어서 공동화현상은 없는 상가였다. 신원마을은 전형적인 성숙상권이다. 신도시상권이고 인근 아파트단지에 둘러쌓여있어서 성숙상권이기도 하다. 나는 삼송역에서 버스를 타고 신원마을을 갔는데, 주변에 아파트 개발도 계속 되고 건물 상태도 다 좋아보였다. 어느정도 소득이 있는 사람들이 사는 동네인 듯 싶었다. 신원마을파스텔시티2 경기도 고양시 덕양구 권율대로 889 파스텔시티2 이 블로그의 체크인 삼송역은 역세권 상권이 발달하지 않은 지역인 것 같다. 지하철에는 공실이 꽤 있었고 코레일에서 운영하는 스토리웨이 하나만 운영중이라 장사를 하는 가게가 아예 없다는 점. 지하철 광고는 대게 스타필드 내에 있는 업체였다. 아마 역 근처는 스타필드가 상권을 모두 흡수 한 것 같았다. 스타필드 고양 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1955 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 신원동은 주민자치센터도 단독건물이 아닌 빌

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부동산 분양 할 때 공인중개사와 대행해서 가야하는 이유.

한 때 부동산 열풍으로 인해 상가 분양을 받은 사람이 많다. 나는 그 때 상가 분양에 너무 프리미엄 (속칭 P) 이 많이 붙어서 이게 맞나 싶었는데 그 당시 고가에 분양을 받은 사람들은 지금 공실 관리비 및 매몰비용으로 인해 골머리를 앓고 있다 한다. 부동산 분양시장은 중개시장과는 다르게 정보가 더 한정적이다. 공인중개사들 중에서도 분양상담을 안하는 분들도 되게 많다. 왜냐면 불법 컨설턴팅 업체부터 시작해서 무등록 중개업자들까지 돈이 되는 이 시장에 뛰어들어서 돈을 벌려고 하기 때문이다. 허위 과장광고로 분양사기 계약취소를 하고자 한다면 지식산업센터는 도심에 지어지고 교통과 시설이 좋아 투자가치가 있다고 해서 인기가 높습니다. 지식산업센... blog.naver.com 한국은 상거래상의 광고에 대해서 너무 유연한 태도를 보인다. 사실상의 분양광고를 한 이후에 불법을 주장하는 건 쉽지 않고, 분양에 대한 책임은 고스란히 개인이 떠맡아야 되니 그것도 너무 힘들다. 위에 입주자모집공고를

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GTX 환경영향평가서. 기반시설 입안하기 전 하는 평가.

첨부파일 환경영향평가서 초안 요약서.zip 파일 다운로드

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후불제 상조 회사밖에 답이 없다.

요새 흥미롭게 보고 있는 시장이 보험시장과 더불어 상조시장이다. 상조시장은 꽤나 사람들에게 익숙할텐데, 사회의 노령화가 계속 될수록 마지막까지 행복하게 살다 존엄하게 죽고 싶다는 공감대가 다들 형성 돼 있어서 그럴 것 같다. 조력 사망은 어떻게 이뤄지나? [기자의 추천 책] 상조회사의 필요성. 상조는 기본적으로 보험의 성격이다. 큰 차이도 없거니와 특히나 손해보험보다는 생명보험과 결이 같다. 우리가 종신보험을 가입 할 때 죽음을 조건으로 보험금을 주듯, 상조도 이와 비슷한 성격을 가진다. 그래서 그런가 생명보험사도 상조업을 추진 중인 걸로 알 고 있다. 월 3만원을 내고 내가 죽을 때 존엄하게 죽을 수 있다면, 사람들은 상조에 대해 꽤나 긍정적으로 생각 할 것 같다. 특히나 유교문화권인 한국에서는 부모의 묘자리를 찾는 게 하나의 미덕이니까. 납골당 비용 왜 비싼가 했더니…상조회사에 리베이트 근데 미덕도 미덕이지 납골당 비용을 어디가 더 잘 보이냐에 따라 금액을 올리고 내리다니...

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수지구청 근처 세무사사무실 자리 구합니다.

세무사사무실 자리 구합니다. 세무사님이 하도 사업이 번창하셔서 사무실을 확장한다고 하시네요 공동중개 하실 중개사님은 꼭 공동중개 요청 부탁드립니다!!! 사무실 사진을 미리 주시거나 위치를 미리 공유해주시면은 훨씬 더 쉬운 중개가 가능합니다!

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안양역 2층, 3층(옥상)을 전부 쓸 수 있는 곳 (상)

낭만이있는2층사무실 경기도 안양시 만안구 박달로 497 이 블로그의 체크인 공간은 점점 변화합니다. 인간은 나이가 들면 죽음을 맞이하지만 공간을 누군가의 손길을 거쳐 새로운 공간으로 재탄생합니다. 조용히 누워있던 공간을 새롭게 재탄생시키는 모습을 지켜봐주세요. 박앤문공인중개사사무소 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 동네 2층 짜장면집이 문을 닫았다. 꽤 오랫동안 장사를 해온 중국집이었는데 중국집 사장님이 장사를 그만 하신다고 상가를 빼셨다. 이제 여기는 새로운 주인을 맞이할 차례가 온 듯 싶다. 세월의 흔적이 보이는 화장실. 계단식 건물이고 1층에 화장실이 있는 전형적인 예전 벽돌건물의 모습이다. 꽤 레트로느낌이 나는 건물에다 시대가 변화하는 느낌이 들었다. 계단. 시간은 이곳을 점점 잿빛으로 만들었다. 기존까지만 하더라도 중국집 배달기사들이 들락날락했던 이곳이 어떻게 바뀔지 정말 기대된다. 임대인분께서 직접 실내를 채우고 계셨다. 이 공간이 어떤 공간으

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30대에 필요한 보험.

개요 요번에 아는 동생을 만났다. 그냥 직장생활을 열심히 하는 동생인데 좋은 금융상품을 누구에게 추천받았다고 한다. 또 오지랖이 심한 난 어떤 상품인지 확인해준다고 동생놈을 만났다. 맛있어서 싹싹 긁어먹었다. 일단 밥이나 먹으러 부평에서 유명한 쌈밥집을 갔다. 유명하다더니 유명한 이유가 있었다. 오징어제육도 맛있었고 우렁된장도 맛있었다. 오구당당 부평본점 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 47 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 알고보니 식사를 끝내고 동생놈이 소개해준 보험을 검색해서 찾아봤다. 근데 왠걸.. AIA에서 나온 종신보험이었다. 최저사망보장형 종신보험. 시간 지나면 수익률을 내는 보험인데 연 5%정도의 수익을 내는 보장성도 아니고 저축성도 아닌 짬뽕형 보험이었다. 그날의온도 인천광역시 부평구 부평문화로 72 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 나는 동생한테 이 보험의 구조에 대해서 설명을 해줬다. 이 보험은 나중에 자식이 있을 경우에 상속용으로는 좋을지언

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손님에게 어떤 경험을 줄지 확실하게 알아야 한다.

요번에 시흥시청 갈 일이 있어서 아는 동생네 카페를 들렸다. 업무를 봐야되기도 했고 업무 외에도 할 일이 있기도 했다. 요새 경기가 되게 나쁘다. 물론 잘 되는 곳은 매번 잘 되지만 안 되는 곳은 정말 잘 되지 않는다. 이 친구는 컨셉을 딱 정해서 매출을 낸다. 매번 새로운 메뉴를 만들고 그 메뉴를 컨셉으로 사람들에게 트렌디함을 선사한다. 누군가에겐 이게 단순한 음료겠지만 여기 사장님은 음료라는 매개체로 사람들에게 경험을 파는 거다. 기존의 카페와는 다른 새로운 메뉴, 새로운 인테리어, 실내 가드닝, 손님들에게 재미를 선사 할 수 있는 모든 것들. 아마 사장님은 이 모든 걸 머리에 저장해놓은 것 같다. 그럼 위 사진은 어떨까? 저기는 수원시청 근처 인계동 유흥가다. 저기를 가는 사람들은 어떤 목적으로 저곳을 가는걸까? 사실 나는 저 곳을 경기도 청년참여기구 회의 목적으로 갔다. 아래 지도에 있는 것 처럼 청년바람지대라는 청년공간에서 회의를 하러 갔고, 유흥과는 아예 상관 없이 저 지

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인천 서구 석남동 폐기물 업체 폭발 화학물질 유출 사고

인천에서 폐기물 업체가 폭발했다. 대기오염이 심각할 듯 싶다. 석남동공업단지 인천광역시 서구 석남동 223-308 이 블로그의 체크인 사실 이게 하루이틀 건이 아니다. 한국은 제조업 중심의 경제라 고난이도의 제조업 및 유기화합물을 많이 사용하는 국가다. 그래서 국가 및 지자체에서도 규제를 심하게 하는 편인데 이렇게 화학물질이 노출되면... 인근 주민들은 건물 자체적인 필터를 해야만 안전하게 거주 할 수 있지 않을까 싶다. 인천 서구 폐기물 업체 폭발…"화학물질 유출" 오늘(31일) 오후 2시 5분쯤 인천 서구 석남동의 한 화학물질 제조업체에서 폭발음이 들렸다는 119 신고가 접수됐습니다. 현장에 출동한 소방은 폐산을 저장하는 외부 탱크가 파손된 상태로 가스가 새고 있는 것을 확인 n.news.naver.com 강산성을 띄는 폐산이 노출, 방유제(둑)가 깨진 듯 싶은데 이게 몸에 조금만 들어가도 치명적인데.. 서구쪽이 유달리 공업단지가 커서 청라거주자들은 매번 고생 할 듯.. 청라국제

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내 가게 앞에서 장사를 하는 건 불법.

요번에 의정부지방법원에서 노점 관련 된 판결이 기사에 났다. 내 가게 앞에서 노점을 해도 되는가? 에 대한 판결이었다. "옥외영업을 하려면 신고는 필수." “내 가게 앞인데 뭐가 문제?”…신고 않고 노상장사한 업주 ‘유죄’ 관할기관에 신고하지 않고 노상영업을 한 음식점 업주에게 전과기록이 남게 됐다. 의정부지법 남양주지원 형사1단독(부장판사 최치봉)은 식품위생법위반 혐의로 기소된 A씨(55·여)에… www.donga.com 그럼 옥외영업은 어떻게 진행되는 걸까? 근거법령 : 식품위생법 제37조(영업허가 등), 같은 법 시행규칙 제42조, 제43조 업 종 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점 내 용 : 식품접객업 영업신고사항 변경신고(옥외영업 추가) 대상지역 : 안양시 만안구 전역 허용범위 : 대상업종에서 영업장과 연접*하는 외부 장소를 영업장으로 사용하는 경우 (* 연접 : 옥내 영업장과 옥외영업장이 직접 맞닿아 있는 경우) 허용공간 : 관련법 저촉사항이 없으며 영업자 사용

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한국의 주거환경이 대폭 개선되지 않는다면

지금까지 아파트가격이 오른 이유 기존에는 아파트라는 게 존재하지 않고 단독주택이나 단층 주택 위주 그것도 전기가 아닌 초창기에는 연탄을 넣어서 아파트라는 구조를 완성시켜서 사람들이 불편함이 있었는데, 기술의 발달로 수도와 전기 가스 인터넷 등 여러 편의시설을 갖춘 단지형 아파트가 훨씬 편한 주거환경을 줬기 때문에 모든 사람들이 그 편리함을 돈을 주고 샀음. 그러나 층간소음, 환경권 침해, 너무 비싼 이자, 토지 가격 상승으로 인한 녹지 부족으로 열섬현상이 광범위해지고 집약적으로 모여사는 시너지효과가 점점 떨어짐. c️ 그럼 사람들이 주거 환경을 개선한 새로운 주거형태를 만들면 가격이 오르지 않을까? 가령 나인원한남같은 공급을 최소화시키고 마스터피스(명품)가 되면 자동차로 부를 과시하는 한국인들 특성상 가격이 오를 수 있으리라 봄. 그러나 이건 구매력이 있는 일부 소비자들을 유인하는 유인책일 뿐. 나머지 방법은 현재의 아파트에서 거주하면서 불편했던 점들을 개선하고, 주거환경이 눈에

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신대방 새상아종합교육센터 건물 임대

좋은위치의매물 서울특별시 영등포구 신길동 4785 이 블로그의 체크인 사업 할 장소를 찾을 때에는 언제나 고려해야 되는 것들이 많습니다. 입지분석부터 시작해서 수익을 어떻게 낼건지, 적정 임대료인지 주변에 매출이 잘 날지 신중하게 선택하시길 바랍니다. 임대인분도 임차인분을 많이 배려해주려 하니 글 읽어보시고 연락 부탁드려요! 박앤문공인중개사사무소 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 서울에 중개 의뢰가 들어왔다. 대림삼거리 쪽 매물인데, 일반적인 상가 구조도 아녔고,위치도 독특했다. 사실 이 매물 의뢰를 받고 좀 당황하기도 했다. 네이버 부동산에 들어가보면 다 10평 20평 되는 작은 건물인데 요번에 의뢰가 들어 온 건 대형 평수의 건물이었기 때문이다. (어린이집 내부 영상입니다. 확인해보세요!) 서울은 대형 평수가 희귀하다. 아니, 희귀하다기보다 서울 자체 임대료가 비싸다보니 면적을 넓게 쓰기가 힘들다. 대게 식당은 10평남짓, 아무리 넓어도 20평은 넘지

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아야코, 테츠카 오사무가 현대사회에 남긴 불쾌한 교훈.

아야코라는 만화를 봤다. 만화의 신인 데즈카 오사무의 만화. 이 만화에서 "부동산"에 대한 내용이 너무 적나라하게 나와 있어서 글을 써본다. 미군정에게 점령당한 일본. 그 와중 한 지역의 지주였던 가문이 있었다. 가문은 신규 농지법에 대해서 엄청난 불만을 쏟아내고 있었다. 지금까지 소작농들에게 땅을 빌려줘 가문의 부를 유지하고 있던 그들에게 미군정은 사악한 약탈자라고 해도 과언이 아니었다. 문제는 장남의 부동산 상속. 장남은 남은 땅을 전부 본인이 상속받고싶어했다. 예전부터 장남에게 상속하는 건 당연시되는 사회였고, 그 장남은 본인 외 나머지 가족에게는 땅을 상속해줄 마음이 없었다. 과거에만 머무는 당주와 그것을 빼앗으려는 아들.. 결국 이 둘의 갈등은 영원히 변하지 않을 것 같은 시대를 역행하고 만다. 그 와중에 도로 건설로 인해 국가가 땅을 수용했고, 그들의 땅은 점차점차 국가에게 귀속됐다. 아마 영원토록 팔지 않을거라 생각했을 땅을 국가가 가져갔으니 국가가 도둑놈이라 생각을 할

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공인중개사를 통해서 부동산 분양계약을 해야하는 이유

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 분양계약서는 사실 매매계약서랑 같은 의미다. 매매계약서는 개인과 개인의 계약이지만 분양계약서는 개인과 회사간의 계약이라는 게 조금 다른점이다. 개인이 회사와의 계약을 할 때에는 조력자가 옆에서 계약을 도와줘야 리스크 없이 계약을 할 수 있다. 박앤문공인중개사사무소 부동산 호황기가 지나가고 불경기가 찾아왔다. 가파르게 오르던 부동산 가격은 더이상 오를 기미가 보이지 않고, 공실 없이 꽉꽉 찰거라 예상했던 상가는 미분양이 돼서 부메랑처럼 되돌아왔다. 혹여나 세입자가 구해져 임대차 계약을 하려 보니 임차인이 *렌트프리를 요구한다. 임대인 입장에서는 비싸게 주고 산 부동산을 렌트프리로 계약하는 짓을 하고싶어하진 않을 거다. (*렌트프리 : 일정 기간동안 임대료를 0원으로 계약하는 방식) 박앤문공인중개사사무소 처음에는 분양상

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역전세 반환 대출 규제가 완화됐다.

드디어 정부에서 역전세 주택에 대한 퇴거 자금을 내놨다. 전세금 반환이 힘든 집주인들을 대상으로 하는 이 상품은 규제를 "일부" 풀어준다. 대출 상담 → 전세 계약 → 대출 신청 → 전세보증보험 가입 이 순으로 신청을 하면 될 것 같고, 대출 상담은 은행 창구나 대출상담사한테 받으면 될 것 같다. 이건 직거래는 되지 않고 공인중개사를 통해서만 가능한데, 공인중개사를 통하지 않으면 반환대출이 불가능하니까 꼭 유의하시길! 사실 정부에서도 이걸 해주냐 마냐 논란이 많았다. 가계대출이 늘어나는 상황에서 퇴거자금대출을 해주면 가계대출이 더 늘어나는 거 아니냐라는 논란이 있었는데, 일시적으로 정부에서 풀어준거니 정말 필요한 사람만 대출을 했으면 좋겠다.

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아름다운 경치와 마당이 있는 집. 누구나 꿈꾸는 그런 집. 그런 집.

매수 하시고싶으신 분 연락 주세요! 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 풍경이좋은그집 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 산 97-10 이 블로그의 체크인 서울이라는 도시에서 별로 떨어지지 않은 곳에 단독주택 매매를 의뢰받았다. 금액도 꽤 셌고 내가 커버하는 지역이 아녔다. 그럼에도 불구하고 의뢰를 받은 건 의뢰인의 집이 너무 아름다웠기 때문이다. 실내에서 가족들과 차 한잔 마시면서 담소를 나누기 좋은 집, 굳이 어디를 나가지 않더라도 행복하게 살 수 있는 집이라고 생각했다. 사람은 누구나 집에 대한 로망이 있다. 사실 살고싶은 집과 투자하는 집이 다르나 한국은 세금때문이라도 살고싶어하지 않는 집을 깔고 앉으면서 돈이 벌리길 기다린다. 지금까지 그렇게 해서 돈을 번 사람들이 있고 그렇게 남들이 번다니까 다들 그 방법을 따라했다. 그러나 나는 이제 사람들에게 원하는 삶을 택하라 말하고싶다. 투자목적이 아닌 내가 정말 살고 싶은 집. 아이들을 뛰어놀게 할 넓은 마당

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제2기 청년참여기구 4차 운영위원회 - 거버넌스 (민관협치) 가 한국에 뿌리내릴 수 있을까?

제2기 경기 청년 참여기구 운영위원회를 진행했다. 아직 경기 청년 참여기구가 제도적으로, 조직적으로도 미숙한 점이 많아서 이것저것 질의를 하면서 안건을 계속 훑었다. 가장 우선시 되는 건 경기청년참여기구가 우리 윗세대에게 무시당하지 않기 위해 전문적인 영역에서 우리도 안건을 낼 수 있다는 걸 보여줬던 것 같다. 물론 그들 입장에서는 하찮게 보일 수 있겠지만 청년들이 진정으로 원하는 정책이 뭔지 청년위원들에게 하나하나 물어보면서 정책을 만들었기 때문에 2기에서 낸 제안서에는 후회 없이 모든 걸 다 쏟아부었다 생각한다. 특히나 내가 활동하고 있는 주거정책은 중앙정부에서 예산이라던지 지침이 내려오는 경우가 많은데, 요번에야 바꿀만한 정책이 한정적이라 생각이 들어 이런저런 용역안이라던지 최대한 행정력낭비가 없는 지역화폐 지급을 건의했지만 만약 3기에 다시 주거분과장으로 활동하게 된다면 경기도시공사가 하고 있는 정책을 수정하고 발전시키는 방향으로 정책을 낼 듯 싶다. 사실 난 공인중개사로 개

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안양 센트럴헤센 - 주거환경을 많이 개선 한 지역의 아파트.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상가 자리를 찾을 때 지역에서 활동하는 공인중개사를 통해서 자리를 찾아보세요! 디테일한 입지선정 및 설명을 듣고 장사를 시작하시면 유의미한 매출을 낼 수 있습니다. 안양센트럴헤센2차아파트 경기도 안양시 만안구 안양로 186 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안양 센트럴헤센은 명학역과 안양역 사이에 있는 주택이다. 오피스텔과 아파트가 융합 돼 있는 이 건물은 주상복합 형식이며 1층은 상가 및 공원으로 조성 돼 있고 위로는 아파트동과 오피스텔동으로 분리 돼 복잡한 구도심에서 나름 깨끗한 주거지로써의 가치를 가진다. 이런 새로운 주거단지가 생기면 되게 많은 것들이 바뀌는데, 기존 주거민들과 이 지역으로 이사 온 신규 주거민들이 결합 돼서 상권이 다양화되고 소셜믹스가 된 지역은 다양한 상권을 만들어낸다. 아래 사진을 보면서

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신림역 칼부림... 좁디 좁은 우리에서 싸움이 나는 건 당연한 일이지.

[단독] 신림역 인근서 칼부림…피해자 4명 병원으로 대낮 서울 한복판에서 칼부림 사건이 발생해 경찰이 수사 중이다. 21일 경찰에 따르면 이날 오후 서울 관악구 신림역 4번 출구 인근에서 칼부림 사건이 발생해 다수의 피해자가 발생했다. 현재까지 확인된 피해자는 모두 n.news.naver.com 신림역에서 칼부림이 났다 한다. 그것도 1명은 사망했다고. 나는 이런 기사를 보면서 매번 비슷한 생각을 하는데 서울의 인구밀집도는 이제 이해의 범주를 넘어서는 범주다. 부동산은 언제나 한정적이다. 공간이라는 건 맘대로 늘릴 수 없기에 과거 전쟁영웅들이 자국 영토를 늘리려고 그리 안간힘을 쓴거다. 신림은 전형적인 서민 주거지역이다. 일조권 조망권 등 환경권을 전혀 고려하지 않고 건물을 다닥다닥 지었다. 대표적인 표현은 "빌라촌" 신림역 2호선 서울특별시 관악구 남부순환로 1614 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 그렇다고 녹지가 많은 것도 아니고 도시 미관이 관리가 되는 지역도 아니다.

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소유 새비지가든. 통건물을 갖고 있지 않고서야 투자용으로는.. ㅠㅠ

오늘은 소유에 상장 중인 부동산인 이태원 새비지가든에 대해서 설명해볼까 한다. 사실 새비지가든은 상장일이 부동산 상승기 때, 특히나 이태원 개발 때 상장을 했던 터라 너무 높은 프리미엄으로 상장이 됐다. (연수익이 2%도 안된다니..ㅠㅠ) 그럼에도 불구하고 이 상품의 메리트가 뭐가 있는지 한 번 찾아보도록 하자. 소유에서 상장하는 대부분의 부동산들은 꽤 핫플이다. 사람들 입에 오르락내리락하는 가게들이 꽤 있어서 일부러 그런 가게만 공략한 게 아닌가 싶을 정도. 새비지가든 서울특별시 용산구 회나무로35길 5 B동 새비지가든 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치만 보더라도 경리단길에 있는 핫플레이스에다 비건 (채식주의자) 들이 먹을 수 있는 카페라 한다. 역시 이태원 쪽에 위치한 카페라 그런가 특색은 확실 한 것 같다. 매매가는 68억. 68억이 적정 가격인가? 에 대해서는 논란의 여지가 많을 것 같다. 이태원은 개발호재가 많은 동네라서 P가 많이 붙었고 그에 따라 수익률은 하락

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인천공항 리무진의 유무에 따라 그 도시의 메리트가 달라진다.

코로나로 인해 하늘길이 막혔던 것이 이제 다시금 하늘길이 뚫렸다. 안양역에 서지 않고 관악역에 섰던 버스가 다시금 안양역에 선다. 인천공항으로 가는 버스가 안양에 있다는 건 일반인들에게는 아무런 의미가 없을지 모르나 내가 생각하기엔 저 리무진은 상권과 주거입지에 지대한 영향을 끼친다고 볼 수 있다. 한국은 경제 대국이다. 수출도 많이 하고 수입도 많이 한다. 그래서 수출항인 평택항 수입항인 인천항 대형 부두가 있는 부산항 등 항구 근처가 번화한 이유다. 이와 마찬가지로 공항도 이와 비슷한 역할을 한다. 국가간의 거래를 할 때에는 관세라던지, 수출품 제한제품, 해외 바이러스 방지를 위한 방역 등 거점이 존재한다. 한국도 그 역할을 인천공항에서 수행하고, 인천공항에 가보면 중앙정부 소속 위생공무원들이 근무를 하고 있다. 이와 같이 공항은 국내와 해외의 교착점이다. 그 얘기는 즉슨 인천공항과 교통이 연결된다면 해외 입국자, 해외 출국자들의 주거수요를 잡을 기회가 생긴다는 것. 그래서 각

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더벤티 안양박달시장점 신장개업. (1207호점)

우리 동네에 벤티가 생겼다. 사실 벤티가 처음 생긴 건 아니다. 박달동에 벤티가 생긴 게 이번 처음이 아닌 2번 째 벤티다. 처음엔 안양박달점이 생기더니, 나중엔 시장 쪽으로 프렌차이즈 체인이 하나 더 생겼다. 그럼 왜? 왜 많은 프랜차이즈 브랜드 중 벤티가 생긴걸까? 더벤티 안양박달시장점 경기도 안양시 만안구 양화로135번길 5 1층 더벤티 안양박달점 경기도 안양시 만안구 박달로 479 이 블로그의 체크인 지도상에 B 위치 벤티를 보자. 박달삼거리라고 하는 지역의 벤티가 처음 생기고 이 벤티가 장사가 꽤나 잘 됐다. 바로 앞에 정류장에 사람들이 많이 내리고, 벽산아파트 방향으로 가는 골목길을 가는 초입이라 테이크아웃을 하기엔 최적의 장소였기 때문. 더불어 신규 점포가 매출이 꽤나 쏠쏠하게 나니 벤티 본사에서는 박달동 지역의 상권을 긍정적으로 평가해 이 지역 상권분석이나 입지분석을 분석, 추가 매출이 나올 수 있다 생각 해서 들어온 것 같다. 그런 상황에서 본사는 그 매출데이터를 보

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[경기도의회] 전세보증보험 보험료 지원. - 김태형 경기도의원

경기도에서 전세보증보험 보험료를 지원해줄 것 같다. 사실상 광역지자체인 경기도가 지원을 해주면 경기도 아래에 있는 기초지자체들이 모든 혜택을 볼 것이고, 보험료 부담으로 힘들어하는 사람들을 위해 혜택을 주지 않을까 싶다. 그러나 전세사기피해자들의 종합적인 해결측면에서 이걸 보는 건 아닌 것 같다. 보험은 미래의 일어날 일을 대비하는 게 핵심인데 이미 일어난 현재와 과거를 어떻게 해결한다는 말인지 모르겠다. 전체적으로 준비하기엔 전세라는 제도는 구멍이 많다. 현재 허그에서 전세보증보험 가입가능 대상주택을 점점 줄여나가고 있는 추세여서 점점 보험가입자도 줄어들 것으로 예상하는 가운데, 경기도의회에서 할 수 있는 게 전세보증보험 보증료 지원 말고 다른 게 될 수 있는지, 이걸 후결적인 종합적인 예방책을 어떻게 내놓을지 정책안이 나오면 유심히 보고 블로그를 다시 포스팅을 해야 될 것 같다. 경기도의회 김태형 의원 홈페이지 경기도의원 - 메인페이지 www.ggc.go.kr 첨부파일 경기도 주

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개포자이는 왜 자꾸 물난리가 날까?

[단독] 자이, 또 물이 '흥건'…강남 이어 이번엔 평택 개포자이프레지던스가 또 침수가 됐다. 사실 일반인들이 볼 땐 이상한 일이다. 아파트를 비싼 돈 주고 들여 샀는데 매년 침수가 된다. 침수 원인이야 자연재해라지만 매년 강남에서 침수피해가 나면 그걸 대비하는 게 정상 아닌가? 라는 생각도 든다. 매년 사고 나는 걸 보면 대비를 하는 게 맞는 게 아닐까? 싶기도 하고.. 아파트 지하에는 대게 주차장, 모터, 펌프, 정화조 등 아파트에 필요한 서비스시설을 편리하게 누릴 수 있는 시설들이 다 갖춰져있다. 아파트가 고층일수록, 면적이 넓을수록 이런 펌프나 모터 같은 기계장치는 상층부로 물을 끌어올리기 위해 더 비싼 장치를 살 수 밖에 없는데 사실상 침수가 되면 이 비싼 제품들이 다 고장이 난다고 생각하시면 될 것 같다. (물론 방수가 되게 설치해놓겠지만.. 고압의 물을 몇날 며칠을 버티기엔...) 개포자이프레지던스 서울특별시 강남구 개포동 190 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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부동산 조각투자 소유에서 전주 한옥호텔을 상장했다.

소유에서 요번에 상장을시작했다. 요번 상품은 관광지 숙박시설 조각투자. 현재 부동산 트렌드를 잘 읽은 분들이 많은 것 같다. 연수익 5%를 잡고, 장기 임대차 계약을 임차인과 체결했다는 건 현재 예적금 수준인 5%대의 투자와 비교해봤을 때 포트폴리오 구성을 하기에 좋다는 느낌을 받았다. 박앤문공인중개사사무소 조각투자 소유 5호, 전주 시화연풍 투자포인트 조각투자 소유 5호, 전주 시화연풍 어떤 투자포인트가 존재하나요? 부동산 조각투자 소유는 5천 원의 소액... blog.naver.com 부동산시장은 요새 꽤나 고전을 면치 못하고 있다. 사실 지금 부동산시장은 좀 상태가 헤롱거린다. 상업용 부동산은 너무 공실이 많아 그에 따른 임대료 하락이 예상되고, 오피스빌딩은 예적금에 비해서 수익률이 턱 없이 낮다. 주택이나 주거용 오피스텔은 양도소득세 문제가 발생해서 제외하면 남은 건 공장이나 토지. 공장은 너무 거래가 힘들고, 지산이라고 불리는 지식산업센터(아파트형공장)은 미분양이 넘친다.

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통유리 건물에 아파트 거실 반사. 한국의 부동산은 환경권을 보장하지 않습니다.

통유리 건물에 아파트 거실 반사…사생활 침해 논란 [제보K] 내가 먹고, 자고, 생활하는 모습을 집 밖에서 다른 사람이 훤히 들여다 볼 수 있다는 제보가 들어왔습니다. 건너편 건물 벽 전체가 유리로 돼있어서 아파트 내부가 그대로 반사되는 겁니다. 법으로도 어쩔 도리가 없다는데 n.news.naver.com 요번에 재밌는 기사가 하나 올라왔다. 아파트 앞에 통유리 건물이 있는데 그 통유리에 비춰서 아파트 주민들의 사생활이 다 보인다는 글이었다. 이미 이 상황은 예견 된 상황. 사실 이 상황은 이미 예견 된 일이었다. 한국은 일조권 보호가 주거지역 일부만 보호를 해준다. 아파트 동간간격이라던지 주거지역 일조권 규제라던지.. 그 외에 용도지역에서는 "환경권"을 보호해주는 장치가 없다. 현재 저 상황을 한 번 생각해보자. 법은 존재하지 않고, 옆 상가건물에서 마감재를 유리로 썼다. 그럼 유리로 쓴 많은 건물들은 모두 불법일까? 내가 살 집의 건축물의 설계도면을 유심히 보자. 이래서 처음에

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업역을 넓히기 위해 행정사 공부를 시작했다.

서류 작성 작성한 서류의 접수 인허가 업무 행정 상담 사실확인 크게 보면 5가지 업무가 있는데 지금까지 내가 한 일들과 많이 겹쳐서 좀 준비하게 됐다. 사실상 근로자가 아니라 프리랜서라 역량을 틈틈히 쌓아둬야지만이 돈을 벌 수 있기도 하고 뭐 시험이라면 이제 그러려니 해서 그런가 크게 위화감이 오진 않는다. 그냥 좀 시간이 걸리는 일일 뿐.

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서울~양평 고속도로가 정쟁의 대상이 되지 않았으면..

서울 양평 고속도로 바로 알기 반복영역 건너뛰기 주메뉴 바로가기 본문 바로가기 국토교통부 추진경위 고속도로 추진사업 추진 절차 3개 노선안 비교 팩트체크 10선 보도자료 모아보기 (설명자료) 카드뉴스 영상 콘텐츠 사실은 이렇습니다. 서울~양평 고속도로 팩트체크 추진경위 ‘08. 2. : 하남-양평 지방도 민자사업 제안서 접수(한신공영→경기도) 한강을 2회 횡단하는 예타 노선과 유사 , 경기도는 재무성 부족 으로 반려(`09.12) ‘17. 1. : ’ 제1차 고속도로 건설계획 ‘ 반영(중점 사업) ‘18 : 시흥-송파-양평 민자고속도로 사업추진 검토(대우건설) ... molit.go.kr 서울~양평 고속도로 변경에 대해서 국토교통부가 해명자료를 내놨다. 국토교통부가 팩트체크를 내놨다. 사실상 고속도로 인허가가 정쟁의 중심에 선 모습이다. 고속도로는 하나의 기반시설이다. 공공복리 즉 다수의 시민들이 혜택을 받을 수 있기에 국토부가 예비타당성 검토를 통해 수익성을 판단하고, 시공사나 설

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전세보증보험 부동산 심사기준 (안심전세 앱)

공지사항 | 공지사항/보도자료/설명자료 | 주택도시보증공사 공지사항 전체 주택도시보증공사 분양임대고객 제목 전세보증 심사기준 변경사항 안내 작성일 2023-06-26 전세보증 심사기준 변경사항 안내 2023년 7월31일 신청건부터 적용 1.안심전세 앱 시세 보증 심사기준 반영 적용기준 신규·갱신보증 : ‘23.7.31 신청건부터 적용 아파트, 오피스텔, 연립, 다세대 적용(단독, 다가구, 다중주택 제외) 변경사항 구분 현재 개선 아파트, 오피스텔 ① KB시세 또는 부동산테크 中 선택 ② 공시가격 140% < 신 설 > ③ 1년 이내 매매가격 ④ 분양가격의 90% ⑤ 토지공시지... www.khug.or.kr 안심전세앱에 나와 있는 시세도 이제 전세보증보험에 포함된다. 아파트 기존 전세임대주택은 KB시세, 한국부동산원 시세를 대체적으로 부동산 담보가치로 평가했는데, 안심전세앱 시세의 하한가라는 기준을 들고 왔다. 이 말이 무슨 얘기냐면 기존에 원희룡 국토교통부 장관이 KB시세

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청년참여기구 주거분과 이사비바우처 관련 질의사항 Q&A

기형도문학관 경기도 광명시 오리로 268 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경기도 청년참여기구 이사바우처 지급 발표 경기도에서 하는 주민참여예산 청년형으로 정책제안을 최종적으로 끝냈다. 너무 힘들고 귀찮았는데 어찌저... blog.naver.com 요번에 기형도 문학관에서 한 이사비바우처 관련해서 질의가 왔다. 청조위, 경기도 주무관님들이 왔는데 아래 내용들 중 반박할 것과 수정해야 할 것을 기록하려 한다. 타 지역의 이사비 지원과 어떤 차별점/비교점 고민 필요 나도 이 얘기를 듣고 생각을 조금 해봤다. 경기도만의 특색있는 정책을 만들어야 되는 게 아닌가? 라는 생각. 근데 다르게 생각해보면 이사비지원같은 정책은 보편타당성에 근거해서 정책을 내는 게 훨씬 낫다 생각했다. "이사"라는 행위에서 개개인아다 다른 이사의 범주가 들아가나? 사실 이사라는 건 그게 아니라 생각한다. 이사의 의미를 개개인마다 다르게 산출하지, 객관적인 의미에서 이사라는 내용은 그렇게 큰 차이가 없다 생각

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「안양시 데이터기반행정 활성화에 관한 조례」 - 안양시가 갖고 있는 데이터 좀 공개해주세요!!!!

심 사 보 고 본 조례안은 「데이터기반행정 활성에 관한 법률」에 따라 데이터의 관리체계를 마련하여 시민들에게 유용한 데이터를 제공하고 데이터를 행정에 활용하기 위해 제정하는 사항으로 조례의 제정에 별다른 문제점은 없는 것으로 판단하여 원안가결하였습니다. 안양시의회 곽동윤 전체메뉴 닫기 안양시의회 곽동윤 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 곽동윤 의원 입니다. 성명 곽동윤 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 직위 더불어민주당 대표의원 선거구 다 선거구 (안양2동, 박달1·2동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2668 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분... www.aycouncil.go.kr 장명희·김정중·김도현·윤경숙·곽동윤 의원 공

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사람들은 가치를 시장에 공급한다.

시장 자본주의에서는 누군가가 팔고 누군가가 산다. 사는 사람은 그 가치를 평가 할 것이고, 파는 사람은 내 가치를 최대한 어필 할 것이다. 그러면 공급자의 가치와 수요자의 가치는 어떻게 만들어질까? 나는 이 문제를 보이지 않는 손으로 이해하기보다 좀 다른 시각으로 이해해본다. 누군가가 어떤 재화나 서비스를 만들었다. 근데 그게 시장에서 아무런 효용이 없다. 그럼 사람들은 그 공급자의 가치를 인정하지 않을거다. 근데 사람 대 사람으로 본다면 그 재화나 서비스는 가치있게 느껴질 수도 있다. 가치있다고 생각하는 건 인간만이 가질 수 있는 생각이기 때문이다. 가치가 없는 것에서 가치를 부여하면 가치가 생기는 것일까? 그럼 그건 가치가 있는 것일까? 매번 의문이 든다. 가치란 인간이 정한 기준에 따라 움직인다. 가치가 없다고 하는 것들은 인간이 가치 없다 생각하는거지 그게 진정하게 가치가 있더라도 사람들이 가치를 인정할까? 만약 이재용이 그 숨겨진, 궁극적인 가치를 알아보고 그 재화나 서비스

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제주 쇼핑몰 천장이 무너져 내리다.

로얄쇼핑 제주특별자치도 제주시 신대로12길 51 로얄쇼핑센타및오피스텔 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 상가 천장이 무너지다. 상가 천장이 무너졌다. 사실상 인명피해는 없다고 하나 이 여파로 사람들은 백화점 붕괴사건, 지하철 화재사건처럼 사람들은 많은 사람들이 몰리는 곳을 두려워하게 됐다. 이태원 압살사건도 이와 유사하다. 사실상 한국은 신용사회에서 불신사회로 가고있다. 일부 개인의 일탈이 다수의 개인들에게 위협이 된다면 사람들은 이 사회에서 벌어지는 모든 것들을 믿지 않을 거다. 이 결과는 사람들의 많은 행동에 영향을 줄 것이고, 그 영향은 사회에 안좋은 방향으로 갈 거다. 사회의 위험요소를 보험으로 무마하려는 상황이 계속 엿보인다. 사실 보험의 본질적인 가치는 위 제목과 같다. 그러나 지금과 같은 상황은 문제가 터지기 전에 해결을 할 수 있음에도 하지 않은거다. 석고보드가 떨어진다는 건 마감재를 제대로 고정하지 않았다는 증거. 조금이라도 공사비를 아끼려고 재료를 덜 썼거나,

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「예산결산특별위원회회의록」 - 행복마을관리소 운영이 잘 되나..?

제 안 설 명 이재현 위원 예산안 209쪽이고요. 경기도 행복마을관리소 운영이 있습니다. 행복마을관리소라 해서 아마 동주민센터에 설치한 부분인데 인기가 좋은 것으로 알고 있습니다. 그래서 동주민센터에서 서로 하려고 자꾸 그러는데 ‘관리소 운영계획’ 자료제출 해주시고요. 행복마을 운영상 이분들이 하시는 일, 주된 일, 주목적 일이 있을 거예요. 그런데 이 주목적의 일이 아닌 여러 가지 일을 하셔 가지고 이분들이 도대체 어떤 것이 주가 되는지, 어떤 일을 하는 건지를 구분이 안 갈 정도로 남발하게 일을 하고 있어요. 그래서 이분들이 하는 주목적의 일과 그 외적인 일 구분해서 주시고요. 직원들이 채용 당시에 기술력을 가지고 있는 분들을 채용하는 건지 아니면, 옛날에 과거에 내가 이러한 일을 해서 또 경험치를 가지고 충분히 할 수 있거든요? 그런 분들. 이분들이 자격증 요소는 가지고 있는지, 어떠한 부분의 관점에서 인력을 채용하는지 채용기준을 주시고요. 계속적으로 동주민센터에 행복마을관리소

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「의회운영위원회회의록」 안양시의회 홍보 담당자가 새로 생겼다 - 곽동윤 안양시의원

검 토 보 고 2022년도 의회사무국 소관 총괄 결산내역입니다. 예산현액 35억 5천 118만원 대비 82.3퍼센트인 29억 2천 296만원이 집행되었고, 17.7퍼센트인 6억 2천 822만원이 불용되었습니다. 안양시의회 곽동윤 전체메뉴 닫기 안양시의회 곽동윤 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 곽동윤 의원 입니다. 성명 곽동윤 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 직위 더불어민주당 대표의원 선거구 다 선거구 (안양2동, 박달1·2동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2668 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분... www.aycouncil.go.kr 곽동윤 위원 우리 의회사무국에서 이번에 뉴미디어홍보 담당을 새로 뽑았는데 업무가 어떻게

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「도시건설위원회회의록 」 2. 안양시 공동주택 관리 조례 일부개정조례안 - 윤해동‧채진기 의원 발의 (층간소음 방지 조례안)

제 안 설 명 먼저 개정취지를 말씀드리면 시장이 추진할 수 있는 공동주택 층간소음 방지시책의 구체적인 사업을 규정하여 층간소음을 예방하고 쾌적한 공동주택 주거환경을 조성하고자 개정하는 조례입니다. 조례안의 주요내용을 말씀드리면 입주자 등의 자율에 따른 공동주택 층간소음 예방 생활수칙 마련 및 홍보나 전문컨설팅단 운영을 통한 자문‧상담‧정보 제공 등 층간소음 방지를 위해 시장이 추진할 수 있는 구체적인 사업을 규정하였습니다. 안양시의회 채진기 전체메뉴 닫기 안양시의회 채진기 위원장 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 채진기 위원장 입니다. 성명 채진기 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 블로그 바로가기 유튜브 바로가기 직위 의회운영위원장 선거구 나 선거구 (안양6·7·8동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2503 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다.

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경기도 청년참여기구 이사바우처 지급 발표

경기도에서 하는 주민참여예산 청년형으로 정책제안을 최종적으로 끝냈다. 너무 힘들고 귀찮았는데 어찌저찌 끝냈다.. 기형도문학관 경기도 광명시 오리로 268 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매번 조금씩 바뀌면 좋을텐데 무수히 많은 사람과 법조항을 뚫고 가는 게 쉽지가 않다. 급격한 변화에 적응하기가 힘들어서 그런거겠지?

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「안양시 폐기물 관리에 관한 조례 일부개정조례안」 - 종량제봉투 카드결제 가능!

심 사 보 고 본 개정조례안은 종량제봉투 판매소에서 봉투 판매 시 카드결제방식이 추가됨에 따라 결제방식을 구체적으로 명시하여 판매소의 불편을 해소하고 판매수익의 투명성을 제고하기 위하여 개정하는 사항으로 상위법에 저촉되거나 별다른 문제점은 없는 것으로 사료되어 원안가결하였습니다. 프로필 - 안양시 소통시장실 프로필 안양시의 모든 행정권한은 시민 으로 부터 나오고 정책의 최종 결정권자는 시민 입니다. 약력 남북평화협력 지방정부협의회장 행복실현지방정부협의회 상임회장 목민관클럽 상임대표 전국자치분권민주지도자회의(KDLC) 경기지역 상임운영위원장 개발제한구역 정책발전 경기도 시장군수협의회장 제1대 참여민주주의 지방정부협의회 회장 제16, 17대 전국대도시시장협의회 회장 학력 고려대학교 대학원 교육학 박사 고려대학교 교육대학원 교육학 석사 한국방송통신대학교 경제학 학사 연세대학교 문학사 수상 2022 대한민국축제콘테스트대상 축제콘텐츠부문 대상 ... www.anyang.go.kr 최대호 안양

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「안양시 공중화장실 설치 및 관리 조례 일부개정조례안」 - 공중화장실 지원을 늘린다네요!

심 사 보 고 본 개정조례안은 개방화장실의 효율적인 운영과 민간의 부담을 줄여 개방화장실 확대를 장려하기 위해 지원사항을 추가하는 조례로서 상위법에 저촉되거나 별다른 문제점은 없는 것으로 사료되나 안 제13조 개방화장실의 지원사항에 대하여 범위를 구체화하기 위하여 수정가결하였습니다. 프로필 - 안양시 소통시장실 프로필 안양시의 모든 행정권한은 시민 으로 부터 나오고 정책의 최종 결정권자는 시민 입니다. 약력 남북평화협력 지방정부협의회장 행복실현지방정부협의회 상임회장 목민관클럽 상임대표 전국자치분권민주지도자회의(KDLC) 경기지역 상임운영위원장 개발제한구역 정책발전 경기도 시장군수협의회장 제1대 참여민주주의 지방정부협의회 회장 제16, 17대 전국대도시시장협의회 회장 학력 고려대학교 대학원 교육학 박사 고려대학교 교육대학원 교육학 석사 한국방송통신대학교 경제학 학사 연세대학교 문학사 수상 2022 대한민국축제콘테스트대상 축제콘텐츠부문 대상 ... www.anyang.go.kr 안양시같

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「제9대 제283회 예산결산특별위원회 제4차 회의록」 - 도시재생사업을 잘 하려면 어떻게 해야하나 (윤경숙 안양시의원)

윤경숙 위원 열심히 하고 계신 과장님, 진짜 일 열심히 하신다는 말씀 먼저 드리겠습니다. 힘든 부서에 오셔가지고 누구보다 더 열심히 하고 계시는 것 제가 십분 이해하고 과장님께서 오시기 전 얘기인데 제가 도시재생에 대한 이런 부분에 대해서 질의드린 거예요. 그 의미도 참 힘든 부서입니다. 심폐소생술처럼 도시를 다시 힘을 불어넣어서 다시 뛰게 하고 다시 우리 동네 살리겠다 하는 건데 참 성공 사례보다는 실패 사례가 더 많은 그런 부서인데요. 제가 질의드렸던 부분이 3개 도시재생현장지원센터를 지금 하나로 합친다 그랬어요. 그래서 부탁 말씀을 드리면서 3개 동에서, 안양8동과 박달1동과 석수2동에서 과거에 했던 지원센터가 얼마나 무의미하게, 유명무실하게 운영이 되었었는지를 제가 한번 짚어보면서, 이 자료에 주신 것 보면 3개의 지원센터가 인건비만 합쳐도 13억이에요. 맞죠, 과장님? 도시재생과장 이정모 네. 윤경숙 위원 그때 제가 도시건설위원회에 들어가서 코디네이터라 그러는 인건비를 삭감

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「제9대 제283회 예산결산특별위원회 제4차 회의록」 - 안양시 기업유치가 잘 되고 있나..? (장명희, 김도현 안양시의원)

장명희 위원 과장님, 저도 이 기업유치 관련해 가지고 글로벌기업 유치추진위원회 이것을 만든다고 하셨는데 이게 지금 공고가 났죠? 신성장전략과장 김진수 그렇습니다. 추진단장만 지금, 장명희 위원 단장이 지금 5급상당 시간선택임기제. 신성장전략과장 김진수 예, 그렇습니다. 장명희 위원 어느 정도의 실력과 경험 정도로 생각하십니까? 신성장전략과장 김진수 물론 저희들이 네임밸류(name value)도 있고 이런 기업유치 분야의 경험도 있고 이런 분을 모시려고 하는데 조건이 조금 너무 열악해서 그런 분이 과연 지원할까라는 걱정은 좀 있습니다. 그러나 그럼에도 불구하고 어떤, 기업유치하기 위해서는 단장이 필요하다 그래서 저희들이 공모를 낸 겁니다. 장명희 위원 저는 애초에 제가 행감 때 기획경제실에 이것은 질의했지만 이 기업유치에 대한 안양시의 속도가 타 지자체 인근 지자체에 비해서 굉장히 늦어졌다라고 생각을 합니다. 수원 같은 경우는 애초에 시장 직속부서로 기업유치단 만들어졌잖아요. 그래서

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「예산결산특별위원회회의록」 - 전통시장매니저. 박달시장 상인회에서 지원사업 작성을 할 수 있을까..?

제 안 설 명 이재현 위원 연일 계속되는 업무에 우리 과장님 이하 국장님들 고생이 많습니다. 춥고 따뜻한 날씨가 계속 반복돼서 기후가 많이 안 좋습니다. 건강관리 잘하시고요. 기업경제과 이원석 과장님 질의하겠습니다. 시장 내 매니저 육성이 있습니다. 전통시장 세 곳의 매니저 육성이 되어 있는 것으로 알고 있는데 최근에 박달시장이 매니저가 없다는 말을 제가 들었는데 ‘매니저’가 증액이 됐어요. 이런 부분. 왜 박달시장은 매니저를 제척했다가 다시 채우는지 세부적인 자료 주시고, 시장매니저는 어차피 한번 갈 것 같으면 연속적으로 이루어져야 되지 않을까 생각해 봅니다. 이재현 위원 예. 그리고 박달시장 내 매니저 육성사업을 보니까 여기 경기도 예산에서 반영이 안 돼 가지고 아마 안 된 것으로 제가 알고 있었거든요. 그런데 이번에 어떤 식으로 해서 반영이 되었습니까? 기업경제과장 이원석 매니저 공모사업에 유일하게 선정이 안 된 곳이 박달시장입니다. 그래서 지금 모든 곳은 매니저를 선정해서 활

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보라매공원을 낀 보라매는 충분히 성장 할 수 있는 상권이다.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 현재 서울의 상권은 꾸준하게 이동 중이다. 강남을 중심으로 하는 상권은 임대료를 버티지 못한 상인들이 외곽 상권으로 뻗어나갔고, 신림, 성수, 문래 등 여러 특수상권을 만들어 냈다. 보라매역 7호선 서울특별시 영등포구 상도로 2 새로운 상권 그러면 그 다음 상권은 어디일까? 나는 그 다음 상권이 될 후보지 상권이 보라매역 상권이라 생각한다. 보라매역이라고 뭐가 있는 건 아니다. 근처에 세무서가 있고 학교가 몇 개 있다. 특이한 점은 신림선이 생겨서 서울대와 대방역이 연결 돼 자잘자잘한 상권이 생겼다는 점. 내가 보라매를 찍은 이유는 4가지다. 보라매역이 있다. 서울은 녹지를 늘릴 수 없는 환경이다. 지가가 비싸서 녹지를 조성하려면 수용을 해야되는데 수용이 너무 힘들다. 그러면 평지에는 녹지 조성이 안 된다는 것. 이 보라매

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우리는 왜 쉴틈 없이 움직일까?

하루종일 잠을 잤다. 딱히 자려고 잔 건 아녔는데 몸이 하루정도는 쉬라고 나에게 속삭였다. 하루종일 잠을 자니 내가 뭘 해야될지 알 수가 없었다. 뭔가를 해야되는데 뭘 해야되는거지? 라는 생각 뿐.. 삶에 대한 압박을 매번 실감중이다. 매번 최선을 다했으나 내가 생각한 것 만큼 성과가 나오지 않을 때 어쩔 수 없는 섭섭함이 생기기 마련이다. 누군가 옆에서 얼어붙은 내 몸을 녹여줬으면 좋겠다. 긴장상태의 내 몸은 뻣뻣하기만 하지 산들산들 흔들거리지 못하기 때문이다. 오늘 저녁 푹 자고 내일은 꼭 일을 시작해야 겠다. 매일같이 해는 뜨고, 촛불처럼 바람에 휘청이는 게 아닌, 붉게 빛나며 모든 생명들을 비추는 태양이라, 나도 빛나지 않을까 생각해본다.

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러시아 쿠데타. 결국 부동산에 대한 욕망은 다 비슷한 것 같다.

푸틴이 우크라이나를 침범한 건 우크라이나의 지정학적 위치때문이기도 하지만 경제적으로는 곡창지대를 소유하고 싶은 마음도 컸을거다. 근데 서방에서 무기지원을 하니 우크라이나가 안 밀린다. 더 황당한 건 러시아 용병이면서 러시아를 공격한 저 아저씨... 결국 팽창주의 (부동산을 더 확보하려는 노력) 는 21세기에 실패 할 수 밖에 없음을 시사한다. 달 땅을 먹고싶으면 우주로 나가서 화성이든 금성이든 수성이든 먹는 게 더 빠르지 않나?ㅋㅋ (그게 힘들면 달이라도 먹던가;;)

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부동산 투자 플랫폼 소유. 다운타우너 안국점 (좋은건지 나쁜건지 모르겠다)

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 투자란 굴곡 없이 꾸준하게, 현재의 예적금보다 많이 들어오는 게 가장 이상적인 투자 형식. 박앤문공인중개사사무소 소유 (루센트블록) 소유라고 하는 플랫폼을 혹시 아시나요? 소유는 금액이 큰 부동산을 증권화시켜 잘게 쪼갠다음 부동산을 투자하고 싶은 사람들에게 낱개로 판매하는 플랫폼입니다. 사실상 리츠의 구조라고 보시면 될 것 같아요. 근데 엄밀히 따지면 리츠는 아닙니다. 소유는 블록체인 기술을 이용해서 주식 한 주 한 주를 내 소유권으로 만드는 기술을 만들었다 해요. (그게 무슨 의미가 있을지는 모르겠지만) 새로운 부동산 투자처가 생길때마다.. 공인중개사로 활동하면서 부동산 투자 관련해서 이런 저런 신기술이 나오니 소액으로라도 스스로 투자해보고 이 투자 기법이 어떤지 소액 투자자에게 유리한 점이 무엇인지 좀 파악하려고

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「안양시 도로구역 영업시설물 관리 등에 관한 조례 일부개정 조례안」 - 채진기 시의원 제안 설명

제 안 설 명 먼저 개정취지를 말씀드리면 도로상의 가로판매대‧구두수선대의 설치‧운영과 효과적인 관리를 위해 필요한 사항을 규정함으로써 주요도로변의 도시미관을 개선하고 시민 보행편의를 도모하고자 개정하는 조례입니다. 조례안의 주요내용을 말씀드리면 실효성이 없는 제4조부터 제6조의 안양시 도로구역 영업시설물 운영위원회 관련 규정을 삭제하고, 조례 제정 전 기존 운영자에 대해서는 점용허가의 주소지, 소득 및 재산 기준의 적용을 배제하며, 점용허가 갱신 제한 조항 중 불필요한 조문과 중복되는 조항 등을 삭제하였습니다. 안양시의회 채진기 전체메뉴 닫기 안양시의회 채진기 위원장 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 채진기 위원장 입니다. 성명 채진기 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 블로그 바로가기 유튜브 바로가기 직위 의회운영위원장 선거구 나 선거구 (안양6·7·8동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2503 이메일

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바오밥 평촌점 (장사 잘하는 피맥집)

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 바오밥이라는 피자집에 우연치 않게 술을 마시러 갔다. 오랜만에 만나는 동생이랑 안부도 물을 겸 술집을 찾다가 별점이 좋아서 들어갔다. 가게 앞은 손님이 바글바글거렸는데, 건너편 호프집보다 손님이 훨씬 더 많아서 맛집이라 생각한 동생놈은 날 그곳으로 끌고갔다, (이놈은 주당이다) 바오밥 안양평촌점 경기도 안양시 동안구 관평로182번길 30 수제맥주 마진율 가격대는 꽤 나갔다. 주류 가격이 8천원이면 술고래들은 꽤나 속이 쓰릴만한 가격같다. 근데 재밌는 사실은 맥주 맛이 훌륭하다는 사실. 평촌역은 법원, 검찰청, 등기소, 시청 등 공공기관 밀집지역에다 업무단지가 넓게 포진 돼있어 회식장소로는 안성맞춤인 지역이다. 그러니 가격대가 비쌀 수 밖에 없고 아마 법카로 먹는 직장인들이 많아서 가격대가 높지 않나 싶다. 그럼 병당 맥주

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동네에 유도장이 생겼다. (저스트유도)

동네에 유도장이 생겼다. 코로나로 생활체육이 싹 다 망하다가 코로나가 풀리니 하나 둘 살아나는 모양세다. 현대인은 운동량이 부족하고, 운동을 해야지만이 (체력이 어느정도 돼야지만이) 기초체력으로 일이든 공부든 할 수 있다. 그런 의미에서 유도라는 체육업종은 체지방도 제거하고 호신술도 배울 수 있는 좋은 업종 같다. 근데 재밌는 사실은 유도장 위치다. 대형 유도장은 대게 역세권이나 지역의 교통요지에 세우는 게 핵심인데, 여기 사장님은 동네상권에 유도장을 만들었다. 밑에 지도만 봐도 지역의 생활체육인, 초중고등학교 학생들, 근처 군부대 군인들을 대상으로 하는 것 같은 생각이 들었다. 저스트유도짐 경기도 안양시 만안구 박달로479번길 5 지층 1호 동네가 군인들도 많고, 군인 애들도 많고, 대중교통도 잘 돼있고, 박달삼거리 (지역 교통요지) 옆에 있어서 위치는 잘 잡으신 것 같다. 임대료는 얼만지는 모르겠으나, 안양천 가는 길목에 유도장 차린 것도 잘하신 것 같고 말이다. (이 근처 사는

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장민수 도의원님을 만남! (경기청년참여기구)

비영리활동을 하다보면 선출직공무원 (정치인) 을 보게 된다. 국회의원까지는 아니더라도 바닥에서 살기 위해 몸부림치는 청년들의 얘기를 해줬다. 사실 사회활동가로 활동하다보면 만날 기회가 종종 생긴다. 이런 정치인들을 만나는 게 나쁘다는 얘기가 아니다. 사업을 하다보면 문제가 발생하고 그 발생하는 문제를 해결하기 위해 여기저기 뛰어다닌다. 청년 사업가들은 이런저런 문제가 많이 생긴다. 사실 새로운 서비스를 만드는 건 기존 플레이어들과의 마찰과 소비자들의 소비여력 부족 (가치가 있음에도 없다 느끼는) 으로 소비를 안하는 경우도 많다. 그럴 때마다 이런 저런 생각을 많이 하게 된다. 좋은 소비자를 많이 만들고 새롭게 가치 있는 상품을 만드는 건 청년사업가의 목표다.

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고민정 국회의원님을 만났다.

경기도 청년참여기구 청년참여기구 활동을 하면서 정치인을 안만날 수가 없구나 싶었다. 행정청에 정책을 내고 그 정책이 현실적으로 실현되려면 많은 시행착오를 거치는데 결국 우리의 목적은 정책의 실현이고, 그 정책이 다수의 사람들에게 받아들여져야 한다. 청년들도 많이 왔다. 대게는 종로 쪽에서 근무를 하는 분들 같았다. 이런 저런 사회현상에 많은 관심을 갖고 있었고, 흔히 절망하는 친구들이 아니라 다들 눈에 독기 좀 서려 있는 분들이었다. 이 사회를 바라보는 관점 나는 그렇게 생각한다. 궁극적으로, 본질적으로 우리의 사회의 본질에 대해 계속 내려가다 보면 사람들은 각각 자기가 생각하는 모습으로 사회를 생각한다. 그 가지는 크게 2가지로 나뉘고 그 2가지도 여러가지로 나뉜다. 정답이 있다는 건 아니다. 다만 시대에 따라 맞는 선택을 해야 되지 않나 싶다. 뭐가 정의인지는 모르겠으나 누군가의 걱정은 그 사회가 불안하다는 뜻이 아닐런지 생각해본다. 극도의 효율성을 지양하는 나는 주로 1인사업자

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센트로폴리스. 부동산 버블시기 디벨로퍼가 무엇인지 보여준 엄청난 분.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 센트로폴리스. 부동산 호황기에 종로 쪽 가장 비싸게 거래 된 건물이다. 기존에 있던 건물이 아니라 토지를 매입해서 건물을 지었는데 공실 없이 잘 운영중이다. [디벨로퍼 프로젝트 리포트]시티코어, 오피스 사상 최고가 '센트로폴리스' 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 사실 종각의 업무단지가 많이 죽었다고는 하나 서울역과 인천공항과의 교통편 및 사대문 안 쪽 예전 한양도성의 느낌으로다가 관광도 많이 하는 동네. 근처에 오래 된 노포들도 많고 을지로도 뜨고 있어서 일 끝나고 한 잔 하기 좋은 동네다. 센트로폴리스 서울특별시 종로구 우정국로 26 사실상 종각역 바로 앞이라 출퇴근자들이 좋아할만한 위치. 역세권 업무단지는 귀하니까. 전경. 딱 봐도 차 많고 유동

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부동산 퇴거를 못한다면 감액계약이 최선이다.

https://m.expert.naver.com/mobile/expert/product/detail?storeId=100036528&productId=100089778 부동산 내용증명 보내드려요 : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 한국에서 세입자가 보증금을 빼는 방법은 아래 3가지 방법으로 보증금을 받을 수 있습니다. 1. 임대인이 가지고 있는 현금. 2. 임대인의 퇴거자금 대출. 3. 다음 ... m.expert.naver.com 요새 들어 임대차등기명령 신청자가 급증했다는 기사를 많이 본다. 사실상 임대차등기명령제도는 임차인이 엄청나게 유리한 제도고 그에 걸맞게 임대인에게는 엄청나게 불리한 제도다. https://n.news.naver.com/article/003/0011802887?sid=101 "전세보증금 못 받아" 임차권등기명령 신청 사상 첫 3000건 돌파 기사내용 요약 3월 전국 집합건물 임차권등기명령 신청건수 3413건 지난해 8월 1000건 넘긴 뒤 급격히 상승…수도권 위

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재능

수 많은 감정과 근거가 복잡하게 섞여 뚜렷한 형태를 포착하지 못하게 된 것이야 말로 재능이라 할 수 있지. 그걸 설명 할 수 있으면 2류 그걸 설명 할 수 없으면 1류.. 설명하지 못하는 자는 고독한 법. 레비우스..

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[2022타경102490[1]] 금정역 지식산업센터. 나쁘지 않은데..?

https://m.expert.naver.com/ 네이버 eXpert 실시간 상담부터 라이브 클래스까지, 각 분야 최고의 전문가를 엑스퍼트에서 지금 만나보세요. m.expert.naver.com 금정역 근처 지식산업센터가 경매에 떳다. 안양에스케이브이1센터 라는 건물 10층인데 전유부분 건물이다. 금정역 상권을 간략하게 설명드리자면 4호선, 1호선 교차역이라 업무단지로써 훌륭한 입지를 가졌고, 지식산업센터가 밀집 돼있어 집적이익이 충분히 생긴다는 점, 배후에 군포 및 의왕 공업단지가 넓게 포진해있어 산업단지와 시너지를 내기가 좋다는 점이다. 안양SKVI센터 경기도 안양시 동안구 엘에스로116번길 25-32 위치만 보더라도 금정역에서 걸어갈 수 있고, 4호선 1호선 크로스 라인이라 좋다. 오른쪽으로 가면 호계동에 대규모 아파트단지가 조성이 돼 있고, 금정역 근처가 신혼부부들한테 인기가 좋다. https://madangs.com/caview?m_code=1520220102490001 경

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직장인 근처 구내식당은 인근 주민들의 한끼 식당으로 쓰인다.

https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요즘 사무실 근처에서 식사를 많이 하다보니 주변 대표님들이랑 식사를 하러 왕왕 주변을 돌아다닌다. 근데 재밌는 사실 몇가지가 있어서 블로그에 올려본다. 구석구석 들어가니 안양메가벨리 지하에 있는 구내식당으로 날 데려가주던 모 대표님.. 이름 모를 구내식당. 7천원이었던가.. 인당 7천원이면 꽤 저렴한 가격에 푸짐하게 먹을 수 있다. 물론 음식을 리뷰하려고 이 글을 쓴 건 아니다. 내가 이 글을 쓴 이유는 특이한 점이 하나 보여서 그렇다. 그건 다름 아닌 주변 주민들이 지하 구내식당에서 식사를 한다는 점. 내가 왜 이걸 특이하다 얘기하냐면 소득이 올라가고 좋은 동네에 살면 살수록 사람들은 식사금액이 올라갈거라

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청년참여기구에서 주거분과장으로 활동을 하는 중이다.

청년참여기구는 청년기본법에서 만든 청년들을 위한 정책을 내는 단체다. 법정단체다보니 어느정도 지원이 나오고 정책안을 내는데 지원조직에서 지원을 해준다. 사실 정책안을 다 낸 상태다. 나는 주거분과장이고 현직 공인중개사로 활동하고 있어서 부동산 정책의 구멍이 뭔지 다 아는 상태다. 현재 부동산 시장은 수익을 내려는 임대인과 월세를 내는 임차인이 임대료에 대한 박터지는 싸움을 하는 중이다. 이 민간시장에서 공공임대라는 공공에서 임대인으로 참여해서 부동산 가격 안정화 및 월세 안정화를 하는 중이고, 부동산 정책의 대 전제는 부동산 수익사용에 대해서는 일절 건들일 수 없다. 사회활동가로써 후원 받습니다! 부동산으로 생활비를 쓰는 사람, 부동산으로 밥을 먹고 사는 사람들이 너무 많이 엮여 있어서 민간에서 운영하는 부동산시장에 잘못 발을 걸쳤다가는 전국의 임대인들의 시위를 맞을 수 있다. "20년만에 집샀더니 죄인 취급···文정부에 속았다" 분노의 시위 “임차인만 국민인가 임대인도 국민이다”

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[어니스트펀드] 강릉 중앙시장 핵심상권 인근 복합상가 신축 - 관광지

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 강릉 중앙시장 핵심상권 인근 복합상가 신축 5호 83차 - 어니스트펀드 #강릉중앙시장_중심상권_랜드마크상가 #연수익률_16% #투자기간_4개월 #균형지향 #건설자금 www.honestfund.kr 요번에 어니스트펀드에서 강릉 신축상가 투자배너가 올라왔다. 사실 이 PF투자는 예전부터 있었는데, 강릉이 관광지로써 가치가 조금씩 올라가니 월세가 올라가고 그에 따라 부동산 공급압박이 조금씩 커지는 것 같다. 그럼 저 PF상가가 추후에 잘 될까? 그건 의문이다. 강릉시네마스퀘어(공사중) 강원특별자치도 강릉시 금성로61번길 6 어니스트에서 이 상품을 투자하라고 하는 핵심 키워드는 3개다. 1. 주차장 주차장이 부족하다는 건 맞는 말이다. 한국은 지금도 세대당 차량이 늘어나는 국가고, 지방으로 갈 수록 인프라가 부족 해 주차장이 많다

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풍수해보험. 부동산 중개하는 데 써먹어야겠다.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 얼마 안 되는 보험료로 추후 위험을 방지하세요. 박앤문공인중개사사무소 풍수해보험. 세상엔 이로우나 정말 돈이 안 되는 보험이 있다. 보험사 측에서는 손해율이 높을까봐 홍보를 안하고, 지자체에서는 예산이 없어서 홍보를 안하고.. 뭐 이래나 저래나 풍수해보험은 서자취급 받는 것 같다. 그럼 이 보험을 가입해야 되는 이유는 뭘까? 일단 보험료가 싸다. 산사태, 하천 범람, 태풍 등 풍수해로 피해를 받을 확률은 기후위기때문에 매년 올라가는데 보험사 입장에서는 저런 보험을 안만들고 싶을거다. 그런 것 때문에 정부나 지자체에서는 지원금을 줘가면서까지 가입을 하라고 유도한다. 사실 유도한다기보다는 정부나 지자체도 최대한 가입시키려고 하는 편이다. 정부 지원금을 최대한 넣어서 가입을 유도한다. 예산이 무제한으로 나오는 건 아니지만 말이다

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보험 수수료는 적은데 꼭 필요한 보험.

1. 풍수해보험 가입비도 싼데 기후변화가 심할수록 풍수해 피해 확률 상승. 2. 부동산 권원보험. 임차인이 계약을 했는데 위조서류거나 문제가 있을 때 가입. 깡통전세 전세사기에 무조건 필요. 3. 전세보증보험. 아파트야 전세가율 낮춰서 계약하면 되지만 아파트 말고 다세대나 다가구는 필수가입해야.. 4. 소상공인 풍수해보험. 장사하시는 분들 물난리 날까봐 걱정인 분들 가입금액이 너무 적어서 그냥 가입 한 번 해두면 무조건 이득!

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웃음을 돈주고 사는 시대가 돌입한다.

현대인은 언제나 스트레스에 노출 돼 있다. 책임감, 불안감, 고통, 포기 등 여러 부정적 감정에 노출 된 현대인들. 이런 현대인들은 우울증같은 슬픔을 안고 살아간다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 그렇다면 이 우울증을 치료하는 법은 무엇일까? 난 그걸 사랑에서 찾는다 생각한다. 부정적 사고방식을 뒤집는 건 배우자의 따뜻한 말 한마디에서 시작하듯 사랑하는 사람을 안음으로써 기운이 난다. 씨더라이트 서울특별시 마포구 양화로18안길 16 지하 이걸 비즈니스로 치환하면 어떻게 될까? 사랑을 받고싶어 하는 남녀 관계에서 하나의 모임을 만들게 된다. 위에 씨더라이트로 그 중 하나. 연애를 하고싶다는 (굳이 따지면 사랑받고싶다는) 사람들이 모여서 저런 특이한 사업이 나왔는데, 잘 될지는 미지수. 예전에는 누군가를 만날 때 관계 형성에 대해서 돈을 주지 않았지만, 점점 그 관계마저도 돈을 주고 받고 하는 관계가 되지 않을까가 내 생각이다. 만남의 장소가 있다는 건 좋은 일임과 동시에 슬픈 일이기도

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안양시는 가장 기본이 되는 조경과 건물 외벽관리를 포기한 것 같다. (도시의 기능)

안양시는 50년이 된 도시다. 안양읍에서 시작해서 안양시로, 인구 50만이 넘는 대도시가 됐다. 지하철은 2개가 지나가고 조만간 2개가 더 지나갈 예정이다. 점점 좋아지는 도시, 그리고 그 도시에 사는 사람들.. 며칠 전에 안양시가 해놓은 안양천 파사드를 보면서 되게 기분이 좋다 생각이 들었다. 도시의 지속적인 변화 (Feat. 안양시) 요새들어 일교차가 많이 커졌다. 낮엔 덥고 밤엔 추운... 지역에서 공인중개사로 활동하면서 느끼는 전반적... blog.naver.com 근데 며칠 전에 버스를 타고 다니다 가로수를 봤다. 남들은 뭐 다르지 않다라고 얘기할 수 있겠지만.. 내 눈에는 진짜 말도 안 되는 가로수의 가지치가가 보였다. 기본적으로 나무도 생명체인지라 균에 감염 될 수도, 바이러스에 감염 될 수도 있다. 조경사 (직업이 아니라 최소한 나무를 생각하는 입장에서) 의 사고방식으로 보든 아니면 일반 대중의 눈으로 보든 저 나무의 가지치기는 너무 이상했다. 아래 다큐에서는 저런 가

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부동산 중개보수 (수급자를 위한 경기도의 복지서비스)

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 번거로운 부동산 서류작업. 현직 공인중개사한테 맡기고 편하게 업무 보세요! 박앤문공인중개사사무소 경기도에서는 수급자 (차상위계층) 을 위한 중개보수 지원서비스를 한다. 사실 이게 요즘 나온 정책은 아니고 꽤 오래 전에 나온 정책인데 경제적으로 어려우신 분들을 위해서 이사시 중개수수료를 좀 감면하라고 만든 정책이다. 구비서류는 아래 7가지. 신청서, 개인정보 동의서는 작성만 하면 되고 수급자증명서, 주민등록등본은 주민센터에서 발급, 임대차계약서, 영수증은 계약한 공인중개사한테 맡기면 된다. 신청서 개인정보 동의서 수급자 증명서 등본 임대차 계약서 중개사한테 받은 영수증 통장사본 부동산 중개보수 지원사업 부동산 중개보수 지원사업 Home 중개업/측량업 부동산 중개보수 지원사업 저소득 주민을 위한 경기도 부동산 중개보수 지원사업

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밤나무에 꽃이 피고 여름이 찾아왔다.

주말에 정말 하루종일 잠만 잔 것 같다. 몸을 일으켜 무언가를 하려 해도 기운이 나지 않았다. 자는 도중 바람소리가 계속 들렸다. 시원하게 부는 초여름의 뜨겁지 않은 찬바람. 햇볕은 따뜻했고 바람은 잘 부니 나는 찰나의 행복을 느낄 수 있었다. 우리 집은 수리산 끄트머리에 있다. 가족들도, 나도 녹음이 우거진 집을 좋아해서 매년 창 밖의 나무들이 어떤 꽃을 피는지 기대하면서 하루하루를 산다. 봄에는 벚꽃을, 개나리를 여름에는 아카시아와 밤꽃을 가을에는 낙엽을 겨울에는 눈꽃을 매년 다른 풍경을 보면서 가족들과 화목하게 지내는 그곳이 곧 집이라는 존재의 의미 아닐까 싶다. 다들 화려하고 조명이 가득한 도시로 떠나지만, 그런 것들에 가치부여를 크게 하지 않는 나는 잎새소리를 사람들한테 한 번 들려주고 싶다.

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임대료 인하를 해야한다면 착한 임대인 신청하세요

요새들어서 경기가 엄청 어렵다. 임대료를 못 내는 임차인이 넘쳐나고 임대인들도 임차인이 장사가 안 되는 걸 아니 뭐라 말을 잘 못하는 것 같다. 경기도시장상권진흥원 - 경상원 경기도시장상권진흥원(경상원) 경기도 골목 구석구석에 돈이 돌도록 모든 방안을 여러분과 함께 만들어 서민경제가 활성화되도록 최선의 노력을 다하겠습니다. gmr.or.kr 사실 이럴 땐 임대료 인하를 하는 게 맞는데 임대인 입장에서는 한 번 내린 임대료를 다시 올리기 힘들어 임대료를 고정시키는 경우가 많다. 대표적인 게 렌트프리. 렌트프리는 계약서에 임대료를 내리지 않으면서 임차인에게 어느정도 임대료를 깎아주는 효과를 본다. 경기가 오를랑 말랑 할 땐 이 방법을 사람들이 참 많이 썼다. ※ 렌트프리 : 임대료는 그대로 놔두고 N달간 무상으로 사용해주겠다고 하는 사용대차의 일종 박앤문공인중개사사무소 그러나 경기가 하락장일 땐 사실 임대료를 내리는 게 맞다. 임대인도 임대료를 낮추고 임차인도 권리금을 낮추고.. 결국

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도시의 지속적인 변화 (Feat. 안양시)

요새들어 일교차가 많이 커졌다. 낮엔 덥고 밤엔 추운... 지역에서 공인중개사로 활동하면서 느끼는 전반적인 상권에 대해서 얘기 하고싶어 글을 쓴다. 점점 세련돼가는 안양천 안양천 경기도 안양시 만안구 안양동 요번에 동네 친구랑 안양천으로 마실을 나갔었다. 음료를 사들고 걸으면서 이런저런 얘기를 했었는데, 우연치 않게 계단 앞 파사드가 눈에 띄어서 사진을 찍었다. 사실 저런 시설물이 뭐 특별 한 게 있겠냐만은 코로나가 끝나고 사람들에 외부 활동을 많이 하면서 안양시에서도 이런 저런 경관개선을 하려는 노력이 엿보인다. 댕리단길 끄트머리에 있는 소년부엌 소년부엌 경기도 안양시 만안구 안양로329번길 73 1층 댕리단길은 안양시 만안구에 있는 새로 생긴 길이다. 전에는 그냥 1번가에서 거리 좀 있는 동네였는데 맛집이나 술집이 하나 둘 생기면서 뜨기 시작 한 상권이다. 근데 댕리단길 초입쪽이야 활성화가 어느정도 됐지만 댕리단길 끄트머리에 아주 재밌는 (이상한) 가게가 생겨서 포스팅 해본다.

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운전자보험에 자기부담금이 생긴단다.

한국이란 국가에서 차를 몬다는 것. 한국은 도로가 좁고 차가 많다. 그렇기 때문에 운전자들은 항상 운전을 할 때 조심하고, 각종 자동차에 관한 규제도 많다보니 보험이라는 걸로 리스크를 헷지한다. [단독] 금감원 ‘운전자보험 자기부담금 설정’ 손보사 조사 … 7월 시행 여부 윤곽 곧 나올 듯 - 보험저널 금융감독원(금감원)이 7월 시행할 것으로 알려진 운전자보험의 자기부담금 설정에 대한 조사에 착수했다.31일 손보업계에 따르면 금감원은 손보사들에게 6월 1일까지 ‘운전자보험 자기부담금 설정 계획 및 절판... www.insjournal.co.kr 자동차 의무보험, 종합보험 마지막으로 운전자 보험까지 그 대표적인 게 자동차보험과 운전자보험. 자동차보험은 대인, 대물, 자차 등 기본적인 배상을 해주는 보험이고 운전자보험은 변호사선임비용, 타이어교체비용 등 자동차보험에 없는 내용을 보장해준다. 금감원의 규제. 근데 금감원에서 운전자보험에 대한 모럴헤저드가 생겼다고 운전자보험 혜택을 줄이라

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세상이 바뀌었음에도 바뀌지 않는 것

어떻게 살았나? 2010년도를 거슬러 올라가면 내가 첫 직장을 다닐 때가 생각난다. 그 당시에는 2008년도 리먼브라더스가 파산하고 한국의 사회시스템이 아웃소싱 위주의 사회시스템으로 바뀌고 있을 때였다. 이 때 첫 직장을 상담직으로 다녔다. 고졸 뭣도 없는 놈이 할 줄 아는 게 뭐가 있겠나? 일은 열심히 했다. 누군가의 짜증도 속앓이로 적당히 풀고 넘겼다. 시간이 지나면 나은 삶을 살거라는 희망 하나로 삶을 산 것 같다. 그 와중에.. 내가 하고싶은 일이 부동산 쪽이라 느껴서 지도회사에 취직을 했다. 현재의 카카오맵. 카카오는 당시 다음지도를 인수받아서 규모를 키워오고 있었는데 나름 업무가 재밌기도 하고 신기하기도 해서 일은 재밌게 했던 것 같다. 다시금 역량을 쌓기 위해 법무사사무실이랑 보험심사직을 전전했다. 3개월 단기직이었다. 실상은.. 근데 점점 경기는 나빠지도 월급은 안오르는데다 노동조건은 첫 직장보다 열악해져갔다. 뼈빠지게 일해도 달라지는 건 없고.. 내가 원하는 삶이 이

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안양시 만안구에 청년공간이 생긴다...!

만안구에도 드디어 청년공간이 생긴다! ㅎㅎ 영상촬영장소도 만들어질거고, 각종 대관 및 모임도 할 수 있는 공간으로 바뀔거다. 사실 청년공간이라고 하지만 저 건물은 지역의 앵커시설이다. 영화관을 가서 영화를 보고 맛있는 식사를 먹어 지역 경제가 살아나듯이, 지금은 저런 시설들이 앵커시설로써 꼭 필요하다. 주변 상인들은 장사가 안 될거라 싫어 할 수도 있겠지만...ㅠㅠ

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청년정책 아카데미 (민주당 경기도당 청년정책 교육)

요번에 민주당에서 하는 청년정책 교육을 들었다. 줌교육이어서 무슨 교육을 하나 봤더니 대체적으로는 아는 교육이었다. 사실 교육이라기보다는 참가자 구성원들이 어떤 생각을 갖고 있는지 궁금해서 들어간 것도 컸다. 내 나이 또래들이 정당에 어떤 걸 바라는지 궁금해서 들어가 봤더니 의외로 내부 비판적인 내용이 많이 나왔다. 청년들을 너무 보호의 대상으로 보는 거 아니냐. 사업잔데 청년들이 끈기가 없다 퇴사를 너무 많이 한다. 연봉이 4천. 낮은 것도 아닌데 라는 내용도 들었다. 연봉 4천인데 왜 나갈까? 그 당원분한테 궁금해서 역으로 물어보고 싶었다. 대체적으로 교육은 청년정책의 흐름에 대해서 설명했다. 사실 청년정책이라는 게 누군가에게는 왜 하는지 필요 없다 생각할지 모른다. 필요하다는 사람들 중에서도 필요성에 대해서 다 개별적인 의견이 있을 것도 같고 말이다. 그냥 이건 개인적인 사견이지만.. 청년정책의 의미는 일단 문제가 있으면 머리를 맞대보자가 아닐까 싶다. 뭐 거창한 걸 하는 게

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청년조정위원회를 만났다.

경기 청년참여기구와 경기 청년정책조정위원회가 만나서 미팅을 했다. 주민참여예산(청년형) 이라는 걸 갖고 몇 달동안 씨름을 했고 결과가 나왔는데, 이 정책안이 도까지 가려면 많은 과정이 있다. 그 첫 번째 단계가 청조위다. 경기 청년조정위원회. 줄여서 청조위라 불리는 이 조직에서 우리 안건을 하나하나 검토한다. 그 검토가 끝난 이후에 경기도청 주무관이 현실가능성을 따지고 필요한지 필요 없는지를 따진다. 마지막으로 경기도의원들이 예산을 검토한다. 정책이라는 건 하늘에서 뚝 떨어지는 게 아니다. 사람들에게 의견을 물어보고 그 정책이 실현 가능한지 내 선에서 확인해보고 모든 사람들이 혜택을 받을 수 있는가에 대해서도 따져봐야 한다. 이마에 줄그어져 있는 사람이 나다.ㅋㅋ 민주주의는 공수가 많이 들어가는 직업이다. 근데 사람들은 그거를 인정하지 않는다. 뭐 빼먹는거 아니야? 라고 말을 듣지만 않아도 성공한거다. 처음에는 경기청년참여기구라는 단체에 대해서 뭔가 열심히 하겠다는 생각을 했는데 조

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오래 된 경양식 레스토랑. 수익구조가 매우 신기함.

인천에 카리브라고 하는 레스토랑을 갔다. 아는 동생놈이 밥이나 먹자 해서 갔는데 음식 맛은 뭐.. 쏘쏘했다. 부평의 대로는 크게 막히지 않고 슝슝 잘지나갔다. 요새 재외동포청을 인천에 유치했다고 해서 전광판에 광고가 몇번 보이는데.. 나름 인천 경제에 도움이 되기를 바란다. 여기는 밥보다는 뷰가 핵심인 것 같다. 음식가격은 접시당 만원 안팎이었는데, 맛있다라기보단 추억의 맛정도..? 양도 그리 많은 편은 아니었다. 음식 중 특징이라면 파스타를 생면으로 직접 만드신다고 한다. 그래선가 파스타가 쫄깃쫄깃? 했다. 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요식업 마진율이 50%정도 되니 회전율이 좋으면 수익이 나겠지만, 그렇게 회전율이 좋은 것 같진 않았다. 사진으로봐서는 되게 조용해보이는 식당. 근데 반전이 뭐냐면 옆 문을 열면 가라오케가 보인다. 그것도 어르신들이

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부평 캔모아 디저트카페 (부평문화의거리)

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상권이 바뀌는 속도가 감당이 되지 않을 정도입니다. 빠르게 바뀌는 상권과 그에 따른 트렌드를 파악해야지만이 창업을 할 때 많은 메리트가 있다 생각합니다. 연락주세요! 캔모아 부평문화의거리점 인천광역시 부평구 부평문화로 74 2층 캔모아라고 하는 디저트카페가 있다. 설빙이 생기기 전에 디저트를 팔던 카페였다. 나는 잘 몰랐지만 같이 간 동생놈이 여기가 우유빙수의 원조라고.. 그럼 캔모아의 수익성은 어떻게 될까? 빙수가 9500원부터 티라미수가 12,000원이다. 사실상 빙수의 원가율이 50%정도로 마진이 6천원정도로 생각한다. 물론 카페라는 특성이 오래 앉아 있을 수록 (회전율이 떨어짐) 수익이 적어지긴 하나, 사실상 사장님 건물 인 것 같고.. 장사는 오래 할 수 있으실 것 같다. 테이블도 거의 30테이블정도 있고, 인당

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안양시 시정평가단(지역경제분야) 로 선정 됐다.

안양시 시정평가단에 선정 됐다. 안양시에 있는 지역 활동가로 이름을 날릴 것 같다. 크게는 소상공인, 스타트업, 관내시장 모니터링을 한다. 의제들이 많다. 의제라 함은 안양시에서 하는 모든 개발사업들을 꼼꼼히 체크할 생각이다. 안양시는 더 성장 할 수 있는 도시라서 애착이 가는 것도 있지만..

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전세사기특별법 안건 (공인중개사 자격증 대여하면 다 조지겠다)

요번에 국토교통부에서 전세사기 특별법을 만들었다. 사실상 전세사기 당한 분들을 위한 2년 한시법이고 대상자들도 되게 한정적으로 보는 듯 싶다. 매번 생각하는거지만 경매라는 게 사실 누군가가 건물을 강제로 팔리는거고 누군가가 건물을 경쟁을 통해서 매매하는거여서 사실 기분이 썩 내키진 않습니다. 아마 저같은 부동산업에 계시는 분들 다 비슷한 생각일거라 보여요. 특히 공인중개사 자격증 양도양수건에 대해서 아마 엄청나게 쎄게 잡을 것 같아요. 법무사나 변호사가 상담을 할 경우 경공매 대행서비스에 대해서 비용을 깎아준대요. 공인중개사는 해당이 없네요 ㅠㅠ.. 상담만 엄청 들어오는..

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요번년도 안양사랑페이를 10% 계속 할인해준다 한다.

안양시에서 지역화폐로 안양사랑페이라는 걸 발행하는데, 30만원 한도로 10% 할인을 해준다 한다. 어차피 3만원 아니야? 남들은 단순 3만원이라는 가격을 생각하는데 이건 안양시 상권으로써 엄청 중요한 의미를 지닌다. 현재 경기도 상권은 서울 상권에 먹히고 있다. 비싼 호텔 뷔폐는 손님이 바글바글하고 오마카세가 인기를 끌면서 교통 좋은 지역에 핫한 동네가 많아졌다. 그러면 경기도 상권은 어떨까? 사람들과의 미팅을 하기 위해서 경기도를 오는 사람이 있을까? 다들 서울에서 미팅하고 서울에서 경제활동을 한다. 이 상황을 강제시키는 게 지역상품권이다. 안양시 최대호시장님도 이걸 아셔서 이쪽에다가 예산을 쓰시는 것 같다. 서울에서 소비하지 말고 안양이라는 지역에서 소비해서 안양에서 장사 잘 하는 소상공인들을 키워주자는 생각으로 나한테 정책이 들린다. 최대호시장님은 지역시장상권을 잘 아시는 분 같다. 그래서 3선이나 하신거겠지 싶기도 하고 말이다. 민관이 협력해서 마켓을 만들고 그 마켓에서 소비

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청년참여기구 간담회 (정책안을 경기도 모든 청년들이 볼 수 있게)

청년참여기구 주민참여예산이 다 끝나고 공론장을 연다고 한다. 사실상 주민참여예산에서 신선한 아이디어가 나오고 그걸 1년예산에 반영한다는 게 주된 골자이지만 사실상 그 안건이 개인의 사적 이익이 아닌 모두의 이익이 되고, 소외 된 계층에게 조금 더 혜택을 줘야하기에 공론화를 한다. 또 숙위토론회도 할 예정이다. 사실 이 정책이 제대로 된 정책인지 주무관들과의 치열한 접점 끝에 만들어지는 거기 때문에 정책에 대한 토론도 해야하는데, 이 정책이 모두를 위한 정책인지 정책에 대한 당위성이 있는지 정책 수혜자가 사회구성원들이 인정하는 사람들인지 뭐 그런 얘기를 할 것 같다. 청년들이 원하는 게 뭘까? 그게 모두에게 혜택을 주는 일인가? 주무관들과의 대화를 통해 당위성을 주장 할 수 있는가? 최종적으로 경기도의원들과의 토론에서 정책이 확정된다. 내가 원하는 건 "청년참여기구"라는 조직을 통해서 변화가 생겼으면 하는 바램이다. 세상의 변화가 생긴다면 누군가는 나서서 변화에 맞춰서 사회를 개편해야

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[어니스트펀드] 인천 서구 검단 힐스테이트 5차 아파트 3호 잔존가치가 많이 남네?

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 추가적인 내용이 듣고 싶으신 분은 소정의 상담료를 통해 상담 받아보세요. 박앤문공인중개사사무소 인천 서구 검단 힐스테이트 5차 아파트 3호 - 어니스트펀드 #수도권_주택담보_투자 #연수익률_12.2% #투자기간_12개월 #안정지향 #부동산담보 www.honestfund.kr 요번 상품은 어니스트에서 나온 인천 검단아파트. 빠르게 담보가치를 판단해보자. 검단힐스테이트5차아파트 인천광역시 서구 청마로34번길 6 완정역 옆에 있는 조용한 아파트. KB 4.25억에 선순위 1.35억 어니스트에서 0.65억을 해서 2억이 담보대출이다. 실거래가는 4.22억. 사실상 6억 이하 보금자리론이 가능한 서민아파트로 분류하고, 거래가 자주 돼서 환가성이 좋다. 경매 매각가는 77%. 그래도 경락가가 많이 안낮아서 다행이다. 경락가 3.249

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당근마켓의 오프라인버전이 지역에 생겼다.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상권분석 의뢰 주세요! 안양에서 직접 돌아다니며 중개하는 청년 공인중개사 박태준입니다. 디테일한 상권변화를 아주 자세하게 설명해드립니다! 박앤문공인중개사사무소 요번에 동네에 무인리퍼마켓이 생겼다. 사실상 당근마켓과 번개장터의 오프라인 버전이다. 사실 이건 당연한 수순이었다. 경제가 안좋아지고, 물가가 오르면 물가에 저항하는 움직임은 예전부터 존재했다. 아나바다운동도 그의 일환으로 나왔고 말이다. 그럼 이 무인리퍼마켓의 위치가 어딜까? 아래 지도를 보면 "역세권"은 아니라는 걸 알 수 있다. 소상공인들이 하는 지역상권의 위치해있고, 역세권은 아니지만 근처 아파트단지가 많이 껴있는 동네. 덧붙여 박달삼거리 근처에, 박달2동 주민센터가 위치해있어서 위치 자체는 나쁘지 않다. 무인리퍼마켓 경기도 안양시 만안구 삼봉로 14 중국이

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부동산 권원보험 (임차인보험) 에 대해서 알아보자! - 하편

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 권원보험은 고가의 부동산을 거래할 때 꼭 필요한 보험이다. 이 보험의 궁극적인 목적은 거래 중에 발생하는 불확실성을 보험으로써 해소하려는 건데, 이것도 완벽하게 보호해주진 않는다. 보험사도 커버를 하지 못하는 영역이 있기 때문이다. 대게는 고의 또는 과실, 보험기간 외, 법위반, 법률규정에 의한 것들은 보상해주지 않는다. 사실 주택임대차나 상가임대차같은 임대차계약상 하자만 없다면은 큰 문제가 없다고 여겨진다.

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부동산 권원보험 (임차인보험) 에 대해서 알아보자! - 상편

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 권원보험이라고 들어보신 분이 혹시 계실지 모르겠다. 우리는 지금까지 부동산을 사고 팔면서 부동산등기부에 이름을 올렸다. 부동산 등기부에 이름이 올라가는 것 하나만으로도 우리는 국가라는 존재 그리고 내 이름 석자가 올라간 등기부를 지금까지 믿고 살았다. 근데 사람들이 의외로 모르는 게 부동산등기부는 공신력이 없다. 공신력이 없다는 뜻은 내가 제대로 거래를 했다 하더라도 내 권리가 침해 될 수 있다는 뜻이다. 사실 우리가 주민등록증 진위확인을 하지만 그 주민등록증에 있는 사람이 당사자인지는 확인하기가 어렵다. 요새는 대부분 전산상으로 본인확인을 하는데 (핸드폰 본인인증이 대표적인 본인인증) 핸드폰이 없거나 종이로 하는 임대차계약서는 뭘 하기가 애매모호하다. 그래서 나온 게 부동산 권원보험. 아래 약관을 보면 무권리자들의

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더 나은 사회를 위해서 정당활동을 하고 있다.

내 자리에서 열심히 하고 묵묵히 하다보면은 더 나은 사회가 될 거다. 내가 어릴 땐 어른들이 저 얘기를 무척 많이 했다. 내 자리에서 열심히 하다보면 바뀌는 게 분명 있겠지만, 저 문장 자체에 대해서는 요새 많은 생각을 한다. 나는 누군가가 내 인생을 바꿔주지 않는다 생각한다. 그래서 당 활동을 열심히 하고 있다. 저 활동으로 돈을 받는 것도 아니요, 나한테 이득이 되는 것도 없다. 그러나 바뀔 때가 왔다. 공인중개사 연루 '전세사기' 철퇴… 부동산중개업 개혁 TF 구성 국토교통부는 최근 공인중개사가 연루된 전세사기 사건이 발생함에 따라 공인중개사의 책임과 역할 강화 요구가 증대되면서 부동산중개업의 종합적인 제도개선 방안을 논의한다. 국토부는 지난 17일 민·관·학이 참여하는 '부동 n.news.naver.com 점점 사회가 바뀌어 가고 있다. 투명해지는 것도 느끼고 말이다. 그러나 우리가 올바른 주장을 하지 않는다면 바뀌는 사회는 한 쪽의 말만 듣는 일반적인 사회가 될 거라 생각하

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[피플펀드] 아파트 담보 (인천시 부평구) 7717

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 피플펀드 - 보통 사람을 위한 보통이 아닌 금융 아파트 담보 (인천시 부평구) 7717 수익률 연 11.6% 투자기간 12개월 상환방식 만기일시상환 유효담보비율 74.73% 고시담보비율 107.42% 모집률 0% 0원 / 3,500만원 오픈예정 수익률 연 11.6 % 투자기간 12 개월 오픈예정 세이프가드 투자자 보호장치를 준비했어요 권원보험 삼성화재 권원보험 가입 상품으로 물건의 권리관계하자, 위변조사기, 설정순위하자로 인한 손실ㆍ손해를 보상하는 상품 (보험료 피플펀드 부담) 투자 수익 정보 500만원 투자하면 약 431,542원 * 이 쌓여요 순 수익률 8.61% 예상 수익률... www.peoplefund.co.kr 인천은 실수요자가 많고 부동산 가격이 안비싸다보니 사려는 실수요자들이 많다. 너무 고가면 사람들이 부담

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[피플펀드] 아파트 담보 (화성시 병점동) 7718

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산의 마지막 엑시트는 경매입니다. 경매 잔존가치를 제대로 잡는 현직 공인중개사에게 부동산 상담을 맡겨보세요! 박앤문공인중개사사무소 피플펀드 - 보통 사람을 위한 보통이 아닌 금융 아파트 담보 (화성시 병점동) 7718 수익률 연 8.9% 투자기간 12개월 상환방식 만기일시상환 유효담보비율 64.85% 고시담보비율 85.3% 모집률 0% 0원 / 7,400만원 오픈예정 수익률 연 8.9 % 투자기간 12 개월 오픈예정 세이프가드 투자자 보호장치를 준비했어요 권원보험 삼성화재 권원보험 가입 상품으로 물건의 권리관계하자, 위변조사기, 설정순위하자로 인한 손실ㆍ손해를 보상하는 상품 (보험료 피플펀드 부담) 투자 수익 정보 500만원 투자하면 약 317,129원 * 이 쌓여요 순 수익률 6.33% 예상 수익률 6.3... www

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청년은 병풍이 아니다.

요번에 청년위원회 자문위원이라는 걸 모집한다길래 궁금해서 한 번 참석해봤다. 나는 당적이 민주당이긴 하나 민주당에서 문제가 될 만한 얘기가 나오면 바로 비판을 할 생각으로 왔다. 국회에서 회의를 했다. 그리고 많은 실망을 했다. 경기도당에서 하는 청년들은 공천에 꽂혀있고 정책에 대한 진지한 논의가 없었기 때문이다. 청년들이 조금 모자를 수 있다. 모르는 게 있을 수도 있다. 모르면 배우면 되는거고 그 과정을 통해서 전문가가 된다. 그러나 정치권을 청년을 전문성 없는 사람으로 치부시킨다. 한국정부 이래로 가장 교육을 많이 받은 게 현재의 2030이다. 이들에게 기회를 주고 독려를 해줘도 모자랄 판에 기회조차 뺏으면 어쩌자는걸까? 우리는 기회를 얻을 수 있을까? 우리의 열정을 결과값으로 승화시킬 수 있을까? 어느 당이든 상관 없으니 청년의 역량이 커가게 기회를 줬으면 좋겠다. 청년들은 당신들이 나이가 들면 부양 할 수 밖에 없는 존재다. 세입자, 상가 임차인 의뢰 받습니다. 안양에서 활

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[어니스트펀드] 경기 구리 인창2단지주공 아파트 3호 투자 안함.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 투자는 여러 방면으로 분석하고 해석해야 보수적인 투자가 가능합니다. 박앤문공인중개사사무소 경기 구리 인창2단지주공 아파트 3호 - 어니스트펀드 #수도권_주택담보_투자 #연수익률_13% #투자기간_12개월 #균형지향 #부동산담보 www.honestfund.kr 어니스트펀드에서 상품이 나왔다. 구리시에 있는 아파트. 구리시는 서울과 인접해있는 실 수요자가 많은 지역이다. 인구는 적으나, 서울 접근성이 좋아 서울 동부지역의 한 축을 담당한다. 구리인창주공2단지아파트 경기도 구리시 건원대로76번길 39 전용 84m2 상품이고 위치는 별내 옆이다. 사실상 남양주와 구리는 하나의 문화권이라 생각하면 될 듯 싶다. 선순위 2.55억 후순위 2억 합 4.55억이다. 실거래가는 5.7억. 경락가가 높지 않다면 이 상품은 위험한 상품

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광명 국민임대주택 공공임대 들어가실 분들 임대 대리접수 해드립니다.

부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 광명 국민임대주택이 많이 나왔어요. 임대주택 원하시는 분들 연락 주시면 상담 및 서류접수 대행해드립니다. 광명신촌2단지 국민임대주택 [46, 59] 광명역세권1단지 국민임대주택 [51] 광명역세권2단지 국민임대주택 [46, 51] 광명소하1단지 국민임대주택 [39T] 광명소하4단지 국민임대주택 [39T, 46A, 46T, 51A] 광명소하6단지 국민임대주택 [39A, 46A, 59] 광명너부대 국민임대주택 [26A, 37A]

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