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구리 수택동 단독주택 경매 구옥 재개발수혜 2025타경71216

사건번호: 2025타경71216 사건번호: 2025타경71216 (의정부지방법원 남양주지원 7계) 소재지: 경기 구리시 수택동 436-14 매각기일: 2026. 05. 28.(목) 10:30 용도: 단독주택 (+대지) 감정가: 487,511,000원 최저가: 341,258,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 34,125,800원 (최저가의 10%) 대지/건물: 대지 111.20 (33.64평) / 건물 89.80 (27.16평) 감정평가 상세 분석 본 건의 총 감정가 약 4억 8천만 원 중, 토지 가치가 평당 약 1,404만 원으로 평가되어 절대적인 비중을 차지하고 있습니다. 1회 유찰을 거쳐 현재 대지 기준 평당 약 983만 원이라는 파격적인 단가에 진입했습니다. 40년이 넘은 건물의 감가는 이미 바닥을 쳤으며, 철저하게 '땅의 잠재 가치'만으로 승부하는 전형적인 지가 상승 수혜 물건입니다. 토지 세부 분석 및 재개발 수혜 구리시 수택동 일대는 현재 대한민국 정비사업의 최

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[경매실전투자] 심곡본동 단독주택 24% 폭락의 진실, 정비사업 보상 가치 분석

사건번호: 2025타경537 부천 심곡본동 구도심에 위치한 단독주택 경매 사건(2025타경537)을 통해, 남들이 기피하는 치명적인 단점을 압도적인 수익으로 뒤바꾸는 '하이엔드 역발상 투자 전략'을 공개합니다. 감정가 4억 5천만 원대의 물건이 무려 24%인 1억 원대 초반까지 폭락한 진짜 이유와 그 속에 숨은 엄청난 보상 가치를 해부해 드립니다. 사건번호: 2025타경537 (부천지원) 소재지: 경기 부천시 소사구 심곡본동 (상세 지번 및 개인정보는 상담문의시 공개) 물건용도: 단독주택 (건물 15평 / 대지 28.74평) 감정가: 450,901,960원 최저가: (24%) 108,261,000원 입찰기일: 2026년 6월 2일 (목요일) 입찰보증금: (10%) 10,826,100원 24% 폭락의 진짜 이유: 서류엔 없는 '3m 진입로의 함정' 권리분석 서류만 보면 대항력 임차인의 숨겨진 보증금을 의심하기 쉽지만, 이 물건이 4회나 유찰되며 경쟁자들이 전부 나가떨어진 진짜 이유는

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[운정신도시 경매] 파주 야당동 캐슬앤칸타빌 51평 49% 반값! 2023타경73051

경매 시장에서 사건번호의 연도는 그 물건의 '나이'를 의미합니다. 이번에 분석할 파주 운정신도시 야당동 캐슬앤칸타빌 51평형(2023타경73051) 물건은 2023년에 접수되어 장기간 계류되다 이제야 감정가 대비 49%인 4억 원대까지 떨어진, 이른바 '묵은 사건'입니다. 초보자들은 이런 다중 유찰 사건을 보면 막연한 두려움을 느끼거나, 무조건 싸게 살 수 있다는 환상에 빠집니다. 하지만 실전은 다릅니다. 왜 고수들은 49%까지 떨어진 물건에 기꺼이 '전 회차 최저가' 이상을 베팅하는지, 그 냉혹한 비딩의 세계를 해부하는 포스팅을 발행합니다. 한빛마을캐슬앤칸타빌5단지아파트 경기도 파주시 한빛로 70 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2023타경73051 (의정부지방법원 고양지원 경매1계) 소재지: 경기 파주시 야당동 991 한빛마을5단지 캐슬앤칸타빌 501동 18층 180X호 ( 용도/면적: 아파트 (51평형) / 전용 133.89 (40.50평) 감정가: 871,0

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이태원 꼬마빌딩 경매 3층 상가주택 2025타경1517

사건번호 : 2025타경1517 서울 용산구 이태원동에 위치한 30억 대 근린주택(2025타경1517)에 대한 VIP 자산관리 트랙의 실전 경매 브리핑입니다. 이태원 핵심 상권의 대지를 80% 가격에 선점할 수 있는 기회이지만, 서류 이면에 숨겨진 '증액 보증금' 리스크를 정확히 꿰뚫어 봐야 하는 물건입니다. 사건 개요 사건번호: 2025타경1517 (서울서부지방법원 7계) 소재지: 서울 용산구 이태원동 75-7 용도: 근린주택 면적: 대지 139 (42.05평) / 건물 연면적 278.06 (84.13평) 감정가: 3,499,222,480원 최저가: 2,799,378,000원 (감정가 대비 80%) 입찰기일: 2026. 05. 19. (화) 10:00 감정평가 상세 분석 대지가치 집중: 총 감정가 약 35억 원 중, 토지의 평가액이 약 33억 820만 원으로 전체 자산 가치의 94.5%를 차지합니다. 건물가치: 반면 건물의 감정 가치는 약 1억 8,875만 원에 불과합니다. 즉,

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용인 동백 향린동산 전원주택 경매 2024타경13332 반값 매입 찬스

안녕하세요! 용인 동백지구의 대표적인 고급 전원주택 단지인 '향린동산' 내 단독주택 경매 건(2024타경13332)이네요. 사건 개요 사건번호: 수원지방법원 2024타경13332 (물건번호 1) 소재지: 경기 용인시 기흥구 동백동 75-268 금호향린동산전원주택 용도: 단독주택 (+대지) 감정가: 1,274,785,600원 최저가: 624,645,000원 (감정가 대비 49%, 3차 진행) 입찰보증금: 62,464,500원 (10%) 입찰기일: 2026. 05. 22. (금) 10:00 토지 및 입지 분석 (️ 핵심: 도로 지분 이슈) 대지 면적: 640 (193.60평) 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 지형 및 입지: 향린동산 북동측에 위치하며, 사다리형의 급경사지로 전원주택 건부지로 이용 중입니다. 남동측으로 노폭 4~10m 도로에 접해 있습니다. 도로 지분 누락 리스크: 대표님께서 정확히 보셨습니다. 매각 목록을 보면 '동백동 75-268 대지 193.60

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군산 오식도동 대형 공장 경매 50억대 반값 매입전략 노하우 2024타경2175

군산 국가산업단지 내 위치한 대형 공장(2024타경21752)은 서류상 안전해 보일지라도, 현장과 제도의 본질을 모르면 수십억의 자금이 묶일 수 있는 특수물건입니다. 블랙스톤 컨설팅의 철저한 실전 시각으로 해당 물건의 이면을 파헤쳐 드립니다. 감정평가서첨부 첨부파일 2025타경21752_감정평가서.pdf 파일 다운로드 사건개요 사건번호: 2024타경21752 (전주지방법원 군산지원) 소재지: 전북 군산시 오식도동 884-7, 882-4 외 감정가: 7,937,521,620원 최저가: 5,556,265,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 555,626,500원 (최저가의 10%) 입찰기일: 2026. 06. 01. (월) 10:00 규모: 토지 16,529 (약 5,000평) / 건물 12,086.8 (약 3,656평) 업종코드 및 소유주 특성 분석 업종 분석: 소유주는 감광재료 및 플라스틱 적층 제품 등을 제조하는 화학 기반 기업입니다. 입주 제한 리스크

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김해 진영읍상가 경매 식자재마트 1천평부지 2023타경110967

경남 김해시 진영읍 여래리 중심가에 위치한 **약 1,000평 규모의 대형 근린상가 물건(2023타경110967, 물건번호 2번)**에 대한 브리핑 드립니다. 78억 원의 감정가가 38억 원대까지 떨어진 지금, 실전 투자의 관점에서 날카롭게 해부해 드립니다. 사건 개요: 실수를 용납하지 않는 물건번호 사건번호: 2023타경110967 (물건번호 2번) 주의사항: 본 사건은 1번(세차장)과 2번(상가)으로 나뉜 개별매각 사건입니다. 입찰표에 물건번호 **'2'**를 기재하지 않거나 오기할 경우 입찰 무효 또는 보증금 몰취의 위험이 있으니 반드시 확인이 필요합니다. 소재지: 경남 김해시 진영읍 여래리 473-2 외 4개 필지 용도: 근린상가 감정가: 7,824,485,200원 최저가: 3,833,997,000원 (감정가 대비 49%, 반값) 입찰보증금: 383,399,700원 (10%) 입찰기일: 2026. 05. 07. (목) 10:00 (창원지방법원 본원) 감정 및 토지 세부 분석

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영광군 대마산단 공장 경매 신축 대형공장 반값매매 2025타경5610

전남 영광 대마전기자동차산업단지 내 위치한 5,000평 규모의 대형 신축 공장 경매 사건(2025타경5610)에 대한 포스팅입니다. 업종코드조회 (대마전기자동차산업단지) 입주 자격 확인 필수: 본 물건은 '대마전기자동차산업단지' 내에 위치하고 있습니다. 명칭에서 알 수 있듯, 주로 전기차, 모빌리티, 관련 부품 및 에너지 산업 위주로 업종코드(한국표준산업분류)가 제한되어 있을 확률이 매우 높습니다. 실전 체크: 전 소유 법인 역시 모빌리티 관련 기업이었습니다. 낙찰 전 반드시 한국산업단지공단 및 영광군청을 통해 대표님의 사업 목적이나 임대 유치 계획이 해당 구역의 허용 업종코드와 일치하는지 사전 심사를 거쳐야만 입주 계약과 소유권 이전이 가능합니다. 사건 개요: 지뢰가 숨겨진 반값 공장 사건번호: 2025타경5610 (광주지방법원 본원 4계) 소재지: 전남 영광군 대마면 송죽리 1016-1 외 용도: 공장 (+공장용지) 감정가: 7,528,280,600원 최저가: (56%) 4,21

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[고산수자인디에스티지 경매] 2025타경72278 - 의정부 고산지구 46평 대장아파트 최적입찰가

의정부 고산지구의 대장주, 고산수자인디에스티지 46평형(2025타경72278) 대형 평수 경매 물건을 브리핑해 드립니다. 신축 대단지의 프리미엄과 46평형의 희소성을 감안할 때, 5억 대까지 떨어진 지금이 완벽한 매수 타이밍입니다. 의정부고산수자인디에스티지2단지 경기도 의정부시 수암로 25 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경72278 (의정부지방법원 경매2계) 소재지: 경기 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2008동 4층 40X호 용도/면적: 아파트 46평형 / 전용 125.89 (38.08평) 감정가: 833,000,000원 최저가: (70%) 583,100,000원 (1회 유찰) 입찰보증금: (10%) 58,310,000원 입찰기일: 2026.05.19 (화) 10:30 단지 정보 상세: "고산지구의 랜드마크 신축 대단지" 단지 규모: 2023년 5월에 사용승인된 신축급 단지로, 총 12개 동 1,033세대의 매머드급 규모를

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화성시 양감면공장 경매 대형물류창고 100억대 사옥확보기회 2025타경55011

사건번호 : 2025타경55011 수백억 대의 자본이 움직이는 대형 부동산 경매는 일반적인 데이터 검색이나 서류 분석만으로는 절대 승리할 수 없는, '현장과 사람'의 싸움입니다. 화성시 양감면 요당리 핵심 물류 거점에 위치한 **194억 원대 대형 물류창고 및 공장(사건번호 2025타경55011)**이 감정가 대비 70%인 135억 원대로 떨어졌습니다. 압도적인 규모와 300억 대에 달하는 거대한 채무액이 얽혀 있는 이 물건을, 블랙스톤 컨설팅의 시각으로 날카롭게 해부해 드립니다. 사건 개요: 135억으로 진입하는 3,700평의 가치 사건번호: 2025타경55011 (수원지방법원 본원) 소재지: 경기 화성시 양감면 요당리 3-43 외 3개 목록 용도: 창고 (공장 및 대형 물류창고 활용) 감정가: 19,420,936,700원 최저가: 13,594,656,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 1,359,465,600원 (10%) 매각 대상: 토지(3,747.07평) 및 건물(3

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하남 풍산지구 50평대 펜트하우스 경매 제일풍경채 2단지 4층 다락방 구조, 대지권 50평 타운하우스

하남 풍산지구 50평대 펜트하우스 하남풍산제일풍경채2단지아파트 경기도 하남시 덕풍북로71번길 29 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경2202 (수원지방법원 성남지원 경매8계) 소재지: 경기 하남시 덕풍동 765 제일풍경채(2단지) 205동 4층 40X호 용도/면적: 연립주택 (타운하우스) / 전용 141.80 (42.89평) 분양평수 53평형 대지권: 168.20 (50.88평) — 전용면적을 압도하는 대지지분 감정가: 1,460,000,000원 최저가: (100%) 1,460,000,000원 (신건) 입찰기일: 2026.05.11 (월) [덕풍동 제일풍경채 2단지 상세 정보] 단지 규모: 총 6개 동 / 120세대 준공 시기: 2008년 4월 (사용승인일 기준) 주차 대수: 총 262대 (가구당 약 2.18대) 일반 아파트 대비 약 2배 가까운 주차 공간을 확보하고 있어 VVIP 고객들의 대형 세단이나 추가 차량 주차에 매우 여유로운 환경입니다. 난방 방

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사상구 괘법동 호텔 경매 "수익률 8.8% 특수물건" 용도변경 시정명령 리스크와 명도 돌파 전략

90억 부산 호텔이 32억으로 폭락한 이유? 대항력과 유치권의 함정을 파헤치다 (2023타경101678) 서부산 터미널 인근의 노른자위 숙박시설이 무려 감정가 대비 36%까지 떨어졌습니다. 겉보기엔 얽히고설킨 권리관계로 접근조차 꺼려지는 '특수물건'이지만, 진짜 자산가는 바로 이런 곳에서 옥석을 가려냅니다. 특수물건의 껍데기를 쓴 알짜 자산을 솎아내는 시선, 오늘 완벽하게 분석해 드립니다. 감정평가서 첨부 첨부파일 2023-101678_감정평가서_compressed.pdf 파일 다운로드 경매 사건 개요 사건번호: 2023타경101678 (부산지방법원 서부지원) 소재지: 부산 사상구 괘법동 272-2 더반호텔 물건용도: 호텔 (+대지) 감정가: 9,050,580,420원 최저가: 3,243,728,000원 (감정가 대비 36%) 입찰기일: 2026. 05. 07. (목) 토지 상세 분석 (부산 사상구 괘법동 272-2) 용도지역의 가치: 본 필지는 **'일반상업지역'**

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청주 오송읍 초역세권 오피스텔 경매 5층 통상가 2025타경51961

사건번호: 2025타경51961 충북 오송역 초역세권의 핵심 입지에 자리한 매머드급 오피스텔 통상가 경매 물건(2025타경51961)에 대한 정밀 보고드립니다. 해당 물건은 5층 전체를 통으로 사용하는 전용 181평의 초대형 자산입니다. 하지만 서류 이면에 숨겨진 '채권자 점유'와 '막대한 미회수 채권'이라는 뇌관이 도사리고 있어, 어설픈 접근은 곧 뼈아픈 손실로 직결됩니다. 오직 현장의 직선적인 경험으로 얽힌 실타래를 풀어내는 VIP 전용 브리핑을 시작하겠습니다. 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경51961 (청주지방법원 경매3계) 소재지: 충북 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 864 주건축물 1동 5층 50X호 (상세 호수 비공개) 용도/면적: 오피스텔 (업무시설) / 전용 599.40 (181.32평) 대지권: 108.80 (32.91평) 감정가: 1,080,000,000원 최저가: (70%) 756,000,000원 (1회 유찰) 입찰기일: 2026.05.28 (목) 10:00

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아산시 음봉면 공장 경매 7천평 공장이 60억 '반값 폐허'가 된 사연 2025타경11410

폐허가 된 123억 공장, 그 이면에 숨겨진 7천 평의 가치 (2025타경11410) 경매 정보지를 넘기다 보면, 뼈대만 남거나 건물이 멸실되어 을씨년스러운 물건들을 마주하게 됩니다. 초보자들은 "건물이 다 망가졌네"라며 뒤로 가기를 누르지만, 수많은 현장을 밟아온 저의 시각은 다릅니다. 오늘 분석할 아산 음봉면의 대형 공장이 바로 그 전형적인 '흙 속의 진주'입니다. 사건 개요: 반토막 난 대형 산업 부지 사건번호: 2025타경11410 (대전지방법원 천안지원) 소재지: 충남 아산시 음봉면 산동리 596-4 외 4개 목록 물건용도: 공장 (대지 및 건물 일괄매각) 감정가: 12,302,786,000원 최저가: 6,028,365,000원 (감정가 대비 49%, 2회 유찰) 입찰보증금: 602,836,500원 (최저가의 10%) 입찰기일: 2026. 05. 20. (수) 10:00 토지면적: 23,725 (7,176.81평) 건물면적: 1,679.78 (508.13평) 감정평가서 첨부

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서현역 사무실 경매 한라시그마파크 22평형 업무용 오피스텔 투자

사건번호: 2025타경52657 분당 상권의 핵심, 서현역 초역세권에 위치한 한라시그마파크 오피스텔(2025타경52657) 업무용 물건을 분석해 드립니다. 한라시그마파크오피스텔 경기도 성남시 분당구 황새울로 307 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경52657 (수원지방법원 성남지원 경매7계) 소재지: 경기 성남시 분당구 서현동 276-1 한라시그마파크 2층 20X호 물건종류: 업무시설 (오피스텔) 입찰기일: 2026.05.22 (금) 10:00 감정가: 449,000,000원 최저가: (70%) 314,300,000원 입찰보증금: (10%) 31,430,000원 감정평가 및 가치 상세 감정가액 분석: 총 감정가 4억 4,900만 원 중 대지권(3.70평)이 1억 3,470만 원, 건물(22.57평)이 3억 1,430만 원으로 평가되었습니다. 가격 메리트: 1회 유찰을 거쳐 현재 최저가는 전용면적 기준 평당 약 1,392만 원 수준인 3억 1

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성남빌라 경매 양지동 1억대진입? 2025타경52423

사건번호: 2025타경52423 성남시 수정구의 핵심 주거지이자 미래 가치가 공존하는 양지동 빌라(2025타경52423) 사건을 정밀 분석해 드립니다. 최근 성남 수정구와 중원구 일대의 재개발/재건축 열기가 뜨겁습니다. 본 물건은 감정가 2억 8,500만 원에서 1회 유찰되어 **1억 원대(1억 9,950만 원)**라는 파격적인 가격 메리트를 확보했습니다. 실거주와 미래 자산 가치 상승을 동시에 노리는 스마트한 투자자들을 위한 포스팅을 시작합니다. 사건번호: 2025타경52423 (수원지방법원 성남지원 경매8계) 소재지: 경기 성남시 수정구 양지동 484 1층 1XX호 용도/물건종류: 다세대주택 (빌라) 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 감정가: 285,000,000원 최저가: (70%) 199,500,000원 입찰보증금: (10%) 19,950,000원 감정 상세 분석: "건물보다 토지에 집중하십시오" 토지면적(대지지분): 26.60 (약 8.05평) 성남 원도심 빌

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대치동 은마아파트 경매 31평 조합원지위확보 2025타경102369

사건번호: 2025타경102369 대한민국 재건축 시장의 심장이자 대어, 강남구 대치동 은마아파트(2025타경102369) 10동 물건의 정밀 분석 리포트를 브리핑해 드립니다. 본 물건은 32억 대 신건으로, 조합설립인가 이후 거래가 묶인 은마아파트를 합법적으로 품을 수 있는 귀한 '예외 승계' 가능 물건입니다. 한보은마아파트 서울특별시 강남구 삼성로 212 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경102369 (중앙지방법원 경매4계) 소재지: 서울 강남구 대치동 316 은마 10동 4층 40X호 (개인정보 보호를 위해 상세 호수 비공개) 용도/면적: 아파트 (공급 31평형) 감정가: 3,220,000,000원 최저가: (100%) 3,220,000,000원 (신건) 입찰기일: 2026.05.06 (수) 10:00 단지 정보 상세: "대한민국 1번지 학군과 재건축의 상징" 사용승인일: 1979년 8월 30일 (46년 차 진입) 단지 규모: 총 28개 동, 4,42

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[강남아파트 경매 대항력 임차인] 삼성동 힐스테이트 1단지 33평 팩트체크

사건번호: 2025타경103160 삼성동 최고의 노른자위 입지, 삼성힐스테이트 1단지(2025타경103160) 33평형 1층 물건에 대한 브리핑을 시작하겠습니다. 감정가 29억 원대의 강남 핵심 자산이지만, 서류상 거대한 '지뢰'가 숨겨져 있는 특수 물건입니다. 초보자들은 반값 유찰을 기다리며 침을 흘리겠지만, 실전 경험이 없는 입찰은 곧 전 재산을 날리는 지름길입니다. 자극적이지만 가장 뼈아픈 현실을 담아, VIP와 투자자들의 경각심을 깨우는 포스팅을 완성했습니다. 삼성동힐스테이트1차아파트 서울특별시 강남구 학동로68길 29 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경103160 (중앙지방법원 경매4계) 소재지: 서울 강남구 삼성동 16-2 힐스테이트1 115동 1층 10X호 용도/면적: 아파트 (33평형) / 전용 84.20 (25.47평) 감정가: 2,910,000,000원 최저가: (100%) 2,910,000,000원 (신건) 입찰기일: 2026.05.06

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별내동 타운하우스 경매 효성해링턴코트 1층 대지권 37평을 품은 테라스하우스

사건번호: 2025타경71578 블랙스톤컨설팅 대표, 박프로입니다. 대표님, 획일화된 아파트를 벗어나 도심 속 여유를 갈망하는 VIP 자산가들의 타겟, 별내 효성해링턴코트(2025타경71578) 테라스하우스 경매 물건을 브리핑해 드립니다. 본 건은 감정가 7억 6천만 원대에서 1회 유찰되어 **5억 원대(5억 3,830만 원)**라는 파격적인 타점에 진입했습니다. 특히 타운하우스의 꽃이라 불리는 **'1층 정원 세대'**이자, 대지권이 전용면적을 압도하는 희귀 매물입니다. 방구석의 검색 데이터가 아닌, 현장의 직선적 경험을 담은 날카로운 실전 전략을 제시합니다. 별내효성해링턴코트아파트 경기도 남양주시 별내3로 185 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경71578 (남양주지원 경매2계) 소재지: 경기 남양주시 별내동 919 별내효성해링턴코트 2606동 1층 10X호 용도/면적: 연립주택 (테라스하우스) / 전용 84.88 (25.68평) 감정가: 769,000

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강동구 솔파크더리버 탑층 경매 2연속 고의 미납에 숨겨진 소름 돋는 진실

사건번호: 2025타경51104 이번 물건은 겉보기엔 강동구의 평범한 아파트 경매 같지만, 그 속을 들여다보면 실전 경매의 밑바닥 생태계가 그대로 드러나는 '고도의 심리전' 현장입니다. 법을 쥐락펴락하는 채무자의 방어망을 뚫고 한강뷰 탑층을 낚아채기 위한 날카로운 전략을 브리핑해 드립니다. 한솔솔파크더리버아파트 서울특별시 강동구 선사로 120 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경51104 (동부지방법원 경매2계) 소재지: 서울 강동구 암사동 518 솔파크(더 리버) 103동 16층 160X호 용도/면적: 아파트 (32평형) / 전용 84.89 감정가: 1,270,000,000원 입찰기일: 2026.05.11(3차 재매각) 입찰보증금 (20%) 254,000,000 원 단지 정보 상세 정식 명칭은 **'한솔 솔파크 더 리버'**입니다. 준공년도: 2007년 7월 (사용승인일 기준) 총 세대수: 총 3개 동 / 135세대 주차 대수: 총 195대 (가구당 약 1

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청라 푸르지오 라피아노 1단지 경매 도심 속 하이엔드 타운하우스 2025타경507550

사건번호: 2025타경507550 누구나 한 번쯤 꿈꾸는 마당 있는 집, 하지만 도심의 인프라를 포기할 수 없어 망설이셨습니까? 오늘 분석할 물건은 청라국제도시 한복판에서 완벽한 프라이빗 라이프를 누릴 수 있는 하이엔드 타운하우스, 청라 푸르지오 라피아노 1단지입니다. 최근 실거래 전세가가 6억 원 선인데, 이번 경매 최저가가 6억 1천만 원대입니다. 사실상 전세금으로 최고급 타운하우스의 소유주가 될 수 있는 절호의 기회를 낱낱이 해부해 드립니다. 청라푸르지오라피아노1단지 인천광역시 서구 청라커낼로 85 청라푸르지오라피아노 1단지 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경507550 (인천지방법원 본원) 소재지: 인천 서구 청라동 105-145, 청라 푸르지오 라피아노 1단지 112동 O층 OOO호 용도: 연립주택 (타운하우스) 감정가: 882,000,000원 최저가: 617,400,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 61,740,000원

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울산 삼산동 11억 빌딩이 반값인 5억대? 2025타경1231 경매 리포트

울산의 중심지이자 '울산의 강남'으로 불리는 남구 삼산동 소재의 근린상가 건물 경매 물건(사건번호 2025타경1231)에 대한 정밀 분석 리포트를 정리해 드립니다. 감정가 11억 원대에서 2회 유찰되어 **감정가의 절반 수준인 5억 원대(49%)**까지 떨어진 파격적인 가격 조건입니다. 경매 개요 및 일정 사건번호: 2025타경1231 (울산지방법원 본원 경매 8계) 소재지: 울산광역시 남구 삼산동 1500-16 (번영로246번길 8) 용도: 근린상가 (건물) 감정가: 1,174,891,800원 최저가: 575,697,000원 (감정가 대비 49%) 입찰기일: 2026. 05. 19. (화) 10:00 면적: 토지 168.60 (51.00평) / 건물 362.70 (109.72평) 토지 상세 분석 (51.00평) 입지 여건: 울산 최대의 상업 중심지인 삼산동에 위치하며, 주변으로 대규모 아파트 단지(현대아파트 등)와 상업 시설이 밀집해 있어 배후 수요가 매우 탄탄합니다. 지가 분석:

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광명 철산동 롯데낙천대 경매 임차인이 직접 경매를 신청한 이유

사건번호: 2025타경451 광명시 철산동의 알짜 단지, 철산 롯데낙천대 190X호(2025타경451) 사건은 겉보기엔 평범한 아파트 경매처럼 보이지만, 그 속엔 임차인의 절박함과 치밀한 '방어입찰' 전략이 숨어있는 고난도 사건입니다. 합의가 결렬되어 매매가 불가능해진 상황에서 임차인이 선택한 마지막 승부수, 그 이면을 정밀 분석해 드립니다. 광명롯데낙천대아파트 경기도 광명시 사성로 123 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경451 (수원지방법원 안산지원) 소재지: 경기 광명시 철산동 627 롯데낙천대 101동 19층 190X호 입찰기일: 2026.05.14 (목) 10:00 감정가: 730,000,000원 최저가: (70%) 511,000,000원 청구금액: 500,000,000원 (임차보증금 ) 단지 정보: "철산동의 스테디셀러, 롯데낙천대" 규모: 총 6개 동, 442세대로 구성된 내실 있는 단지입니다. 입지: 안양천 조망과 철산역 인프

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하남 미사 지식산업센터 경매 미사강변스카이폴리스 뻥뷰 100평대 반값매입기회

사건번호: 2024타경61556 하남 미사강변도시의 랜드마크 지산, 미사강변 스카이폴리스(2024타경61556) 사건은 전용면적 80평대 대형 호실이 반값까지 떨어지며 기업 사옥 마련을 위한 최고의 기회가 열렸습니다. 미사강변스카이폴리스 경기도 하남시 미사강변한강로 135 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경61556 (수원지방법원 성남지원) 소재지: 경기 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스 다840호 입찰기일: 2026.05.22 (금) 10:00 감정가: 1,362,000,000원 최저가: (49%) 667,380,000원 입찰보증금: (10%) 66,738,000원 감정 상세 분석: "전용 평당 800만 원대의 압도적 가격" 본 건은 전용면적 267.96(약 81.06평)의 대형 호실로, 신축급 컨디션(2022년 승인)임에도 불구하고 최저가가 감정가의 반값인 6억 원대까지 조정되었습니다. 이는 미사강변도시 내 지식산업센터 공급 과잉

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두산알프하임 44평형 복층 펜트하우스 경매 브리핑 보고서 [2025타경71326]

사건번호: 2025타경71326 이번 분석 물건은 남양주 호평동의 랜드마크, 두산알프하임 105동 25XX호 복층 펜트하우스(2025타경71326) 사건입니다. 감정가 10.4억 원에서 1회 유찰되어 7억 원대 라는 강력한 진입 구간이 열렸습니다. 두산알프하임 경기도 남양주시 백봉로 32 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경71326 (의정부지방법원 남양주지원 경매6계) 소재지: 경기 남양주시 호평동 730 두산알프하임 105동 25층 25XX호 용도/면적: 아파트 (44평형) / 복층 구조 입찰기일: 2026.05.14(목) 10:30 감정가: 1,040,000,000원 최저가: (70%) 728,000,000원 입찰보증금: (10%) 72,800,000원 단지 정보 상세: "백봉산을 품은 2,894세대 메머드급 리조트 단지" 단지 규모: 총 49개 동, 2,894세대로 구성된 매머드급 대단지입니다. 2021년 1월 28일에 사용승인을 받은

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분당 패밀리판교 경매 대장동 오피스텔 전용 전용면적 84.98 전세가 수준 매입

사건번호: 2025타경1032 패밀리 판교 경기도 성남시 분당구 판교대장로 39 206호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경1032 (수원지방법원 성남4계) 소재지: 경기 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 9층 90X호 (개인정보 보호를 위해 상세 호수 비공개) 용도/물건종류: 오피스텔 입찰기일: 2026.05.22 (금) 10:00 감정가: 796,000,000원 최저가: (70%) 557,200,000원 입찰보증금: (10%) 55,720,000원 단지 정보 상세: "판교 대장지구의 쾌적한 신축 인프라" 연식 및 상태: 2023년 2월 24일에 사용승인을 받은 약 3년 차 신축급 건물입니다. 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 입지 특성: 성남시 분당구 대장동 소재 '판교대장초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 오피스텔, 근린생활시설이 혼재된 쾌적한 주거 지역입니다. 교통: 서측으로 왕복 2차선 아스팔트

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원천동 광교아이파크 경매 36평형 호수공원 인프라 입찰가 비딩 전략

사건번호: 2024타경98364 대한민국 신도시 주거 문화의 최정점, 광교호수공원 인프라를 그대로 품고 있는 광교아이파크(2024타경98364) 사건을 분석해 드립니다. 1회 유찰되어 감정가 13억 4,000만 원에서 9억 원대로 내려앉은 파격적인 물건입니다. 단순한 정보 나열이 아닌, 현장에서 수많은 명도와 낙찰을 끌어낸 저만의 실전 감각으로 브리핑을 시작합니다. 광교아이파크아파트 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경98364 (수원지방법원 경매7계) 소재지: 경기 수원시 영통구 원천동 593 광교아이파크 104동 25층 250X호 (개인정보 보호를 위해 상세 호수 비공개) 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 감정가: 1,340,000,000원 최저가: (70%) 938,000,000원 입찰보증금: (10%) 93,800,000원 단지 정보 상세: "광교의 중심, 프리미엄 주상복합" 규모

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하남시 신장동 오피스텔 경매 투룸 하남시청역 초역세권 해링턴타워더센트럴

사건번호: 2025타경53007 하남시청역 초역세권 프리미엄을 품은 해링턴타워더센트럴(2025타경53007) 오피스텔 경매 사건을 정밀 분석해 드립니다. 2022년 말 준공된 신축급 컨디션에 1회 유찰로 2억 초반대라는 파격적인 가격 메리트를 형성했습니다. 실거주와 수익형 투자를 동시에 잡을 수 있는 '알짜' 물건의 실체를 공개합니다. 하남시청역해링턴타워더센트럴오피스텔 경기도 하남시 신장로 111 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경53007 (성남지원 경매2계) 소재지: 경기 하남시 신장동 430-6 해링턴타워더센트럴 9층 9XX호 용도: 오피스텔 (주거용 활용 가능) 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 감정가: 317,000,000원 최저가: (70%) 221,900,000원 오피스텔 단지 정보 상세 사용승인일: 2022.12.09 (약 3년 4개월 된 신축급) 단지 규모: 지하 7층 ~ 지상 21층 규모의 주상복합 형태입니다

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PH129 하이엔드 복층 펜트하우스 경매 더펜트하우스청담 100평

사건번호: 2025타경103008 블랙스톤컨설팅 대표, 박프로입니다. 대한민국 상위 0.1%의 하이엔드 주거문화를 상징하는 청담동의 절대적 랜드마크, 더펜트하우스청담(PH129) 경매 사건을 브리핑해 드립니다. 본 물건은 대한민국 부동산 시장에서 쉽게 모습을 드러내지 않는 극희소성 하이엔드 자산입니다. VVIP 고객님들의 자산 포트폴리오에 압도적인 상징성을 부여할 수 있는 이번 144억 원 신건 물건에 대해, 박프로만의 냉철하고 프라이빗한 실전 분석을 시작하겠습니다. PH129아파트 서울특별시 강남구 압구정로79길 88 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경103008 (중앙4계) 입찰기일 : 2026.05.06(수)10:00 소재지: 서울 강남구 청담동 129, 총 20층 중 6층 60X호 용도/면적: 아파트 (101평형) / 전용 274 (82.89평) 복층 감정가: 14,400,000,000원 최저가: 14,400,000,000원 (100%, 신건) 입찰

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청주 상당구 7000평 대형 공장 반값 경매: 보증금 몰수를 피하는 농취증 해법과 매입 가치

안녕하세요, 블랙스톤 컨설팅의 박프로입니다. 경매 시장에서 50% 이하로 떨어진 초대형 물건은 항상 이유가 있습니다. 오늘 브리핑할 물건은 거대한 규모의 농업회사법인 소유 시설입니다. 뼈대는 훌륭하나, 법적 제한(농지법, 공장설립제한)이 겹겹이 쌓여 있어 초보자는 접근조차 불가능한 물건입니다. 역으로 말하면, 이 규제를 풀 수 있는 투자자나 관련 기업에게는 토지 원가 이하로 2,000평의 인프라를 거머쥘 수 있는 로또입니다. 본건 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경51268_감정평가서.pdf 파일 다운로드 경매 개요 및 입찰 일정 사건번호: 2025타경51268 (청주지방법원 본원) 소재지: 충북 청주시 상당구 미원면 쌍이리 일대 (세부지번 생략) 입찰기일: 2026. 05. 12. (화) 10:00 감정가: 7,898,882,070원 최저가: 3,870,452,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 387,045,200원 (최저가의 10%) 매각 대상:

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동래 럭키아파트 경매 57평형 부산 내륙 재건축대장주의 부활!

사건번호: 2025타경1886 오늘은 부산 동래구의 자부심, 동래 럭키아파트 대형 평형 경매 사건을 브리핑합니다. 노후 단지임에도 압도적인 입지 가치와 재건축 추진 속도로 인해 투자자와 실수요자의 관심이 집중되는 곳입니다. 럭키동래아파트 부산광역시 동래구 충렬대로107번길 54 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경1886 (부산지방법원 본원 경매6계) 소재지: 부산광역시 동래구 온천동 707 럭키아파트 8동 7층 707호 용도: 아파트 (전용 163.97 / 57평형) 감정가: 1,315,000,000원 최저가: (70%) 920,500,000원 입찰일: 2026.05.20(수) 10:00 아파트 단지 정보 및 호실 특징 1. 기본 건축 개요 준공일: 1983년 11월 (현재 43년 차) 규모: 총 18개 동 / 1,536세대 (최고 12~15층) 건설사: 럭키개발 (現 GS건설의 전신) 용적률/건폐율: 204% / 16% 박프로의 시선: 당시 건

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성산동성 아파트 경매 33평형 1층매물 취하 우려를 뚫고 기회를 잡는 법

사건번호: 2025타경51191 안녕하십니까. 실전 경매의 해법을 제시하는 블랙스톤컨설팅 박프로입니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 서울 마포구 성산동의 스테디셀러, 성산동성 아파트입니다. 마포구 내에서도 입지적 장점이 뚜렷해 늘 수요가 넘치는 곳이지만, 이번 경매 사건은 조금 특별한 '심리전'이 필요한 물건입니다. 마포성산동성아파트 서울특별시 마포구 모래내로3길 4 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경51191 (서울서부지방법원) 소재지: 서울 마포구 성산동 성산동성 아파트 101동 1층 (상세호실 비공개) 입찰기일: 2026.05.26 (화) 10:00 감정가: 935,000,000원 최저가: (80%) 748,000,000원 입찰보증금: (10%) 74,800,000원 단지정보 1. 기본 건축 및 단지 규모 준공연도: 1991년 11월 (현재 36년 차로 재건축/리모델링 논의가 활발해질 시점) 단지 규모: 총 1개 동 / 138세대 (최고

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부산 하단동 대형 마트 상가 경매 핵심은 상업지 300평 (2025타경793)

사건번호 2025 타경 793 부산 사하구 하단동의 핵심 상권에 위치한 **180억 원대 대형 마트 경매 물건(사건번호 2025타경793)**에 대한 정밀 포스팅을 소개 드립니다. 본 물건은 하단역 인근 상업지의 넓은 토지를 확보할 수 있는 기회로, 실사용자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다. 사건번호 2025 타경 793 (1) 부산 사하구 하단동 마트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 793 (1) 물건이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 상업지역 상가점포 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.21(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 사하구 하단동 푸드마트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. ① 토지 분석 (총 312.51평) 본 물건은 일반상업지역 내 3개 필지(524-42, 524-43, 524-44)가 일단의 상업용 건부지로 이용되고 있습니다. 메인 필지 (524-44): 약 230.5평 규

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대곶면빌라 경매 1억 대에 누리는 3개 층 수직 복층 타운하우스

사건번호 2025 타경 32759 빌라 가격으로 잡는 단독형 타운하우스 사건번호 2025 타경 32759 (1) 경기 김포시 대곶면 다세대 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 32759 (1) 물건이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 다세대 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.12(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 김포시 대곶면 다세대의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 포레스트힐 경기도 김포시 대곶면 대명항1로28번길 95 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 토지 계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역 군사기지 및 군사시설 보호구역 제한보호구역 토지거래계약에관한허가구역 성장관리권역 115.50 (34.94평) 다세대 총3층 중 3층 1층(건물) 8.92평 2층(건물) 8.92평 3층(건물) 8.98평 지1층(건물) 3.84평 사용승인 2018.12.20. (7년 5개월) 철근콘크리트구조 물건 상세 분석

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광주 월산동 빌딩 경매 대남대로변 가시성 좋은 건물, 2025타경32440

사건번호: 2025타경32440 부동산 시장에서 '대로변'은 배신하지 않습니다. 특히 광주 전역을 잇는 대남대로에 접한 236평의 대규모 부지는 그 자체로 강력한 자산 방어력을 가집니다. 현재 최저가는 토지 원가 수준을 넘어선 파격적인 구간입니다. 사건개요 사건번호: 2025타경32440 (광주지방법원 본원) 소재지: 광주광역시 남구 월산동 (대남대로 330) 입찰기일: 2026. 05. 20. (수) 10:00 감정가: 4,573,449,500원 최저가: 2,561,132,000원 (감정가 대비 56%) 입찰보증금: 256,113,200원 (최저가의 10%) 구성: 토지 782.1(236.59평) / 건물 1,445.5(437.26평) / 제시외 10.4(3.15평) 일괄매각 토지 필지별 요항 및 가치 분석 (총 2필지) 메인 필지 (월산동 1016-6): 면적: 747.1 (약 226평) 용도지역: 일반상업지역 및 제2종일반주거지역 혼재. 도로 조건: 왕복 8차선 대남대로와 접해

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인천 서구 오피스텔 경매 감정가 5억 대가 1억 대로? 해강빌리지 3회 유찰

사건번호: 2025타경508214 인천 서구의 핵심 교통 요충지인 석남역 인근, 해강빌리지 40X호 경매 사건을 브리핑합니다. 신축급 컨디션임에도 불구하고 반복된 유찰로 파격적인 가격 메리트가 발생한 물건입니다. 경매 개요 및 입찰 정보 사건번호: 2025타경508214 (인천지방법원 경매1계) 소재지: 인천광역시 서구 석남동 488-13 해강빌리지 4층 405호 입찰기일: 2026.05.07 (목) 10:00 감정가: 520,000,000원 최저가: (34%) 178,360,000원 입찰보증금: (10%) 17,836,000원 단지 정보 및 주변 입지 단지 특성: 2022년 9월에 사용승인된 신축 4년 차 건물로, 깨끗한 외관과 최신 설비를 갖추고 있습니다. 교통 및 교육: 7호선 및 인천2호선 석남역이 인접한 역세권이며, 석남초등학교가 도보 약 186m 거리에 위치해 있어 자녀 통학 및 직장인 출퇴근 환경이 매우 우수합니다. 생활 인프라: 인근에 근린생활시설과 공동주택이 밀집해

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하남 유니온시티 에일린의뜰 경매 34평형 7.5억 전세세입자 대항력과 신건낙찰 전략

사건번호: 2025타경52298 오늘은 하남스타필드 생활권의 랜드마크인 하남유니온시티에일린의뜰 106동 140X호 사건을 소개합니다. 감정시점에 비해 시세가 상승해 현시세반영을 못하고 있습니다. 유찰을 기다리다가는 더 많은 경쟁자가 몰려 낙찰가가 실거래가에 육박하게 됩니다. 현재의 감정가는 작년 기준이기에 지금의 반등세를 고려하면 신건 응찰이 가장 현명한 타이밍입니다. 하남유니온시티 에일린의뜰 경기도 하남시 하남유니온로 70 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경52298 (성남지원 경매3계) 소재지: 경기도 하남시 신장동 602 하남유니온시티에일린의뜰 106동 14층 1404호 입찰기일: 2026.05.04 (월) 10:00 감정가: 967,000,000원 최저가: (100%) 967,000,000원 입찰보증금: 96,700,000원 전유면적: 84.99 (약 25.71평) 분양평수: 약 34평형 단지 정보 상세 프리미엄 대단지: 2017년 준공된

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성복센트럴자이 경매 59평형 실거래가 대비 압도적 가격 메리트

사건번호: 2024타경11930 본 물건은 성복역 생활권의 우수한 입지와 대형 평형의 희소성을 갖추고 있으나, 관리비 연체라는 실무적 리스크가 동반된 사건입니다. 성복센트럴자이아파트 경기도 용인시 수지구 성복2로 184 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2024타경11930 (수원지방법원 본원 경매7계) 소재지: 경기도 용인시 수지구 성복동 762 성복센트럴자이 203동 15층 150X호 용도: 아파트 (59평형) 감정가: 1,010,000,000원 최저가: (70%) 707,000,000원 입찰보증금: (10%) 70,700,000원 입찰일: 2026.04.21 (화) 10:00 단지 정보 상세 단지명: 성복센트럴자이아파트 규모: 총 10개 동, 500세대 사용승인: 2010.09.27 (GS건설 시공) 주차 환경: 총 967대 (세대당 1.93대)로 매우 여유로운 주차 공간을 자랑하며, 대형 평형 위주의 단지 특성이 반영되어 있습니다. 난방 및 설

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천안상가 경매 불당동 스카이타워 304-305호 2025타경515

사건번호 : 2025타경515 천안 불당동 상권의 중심부에 위치한 스카이타워 근린상가(2025타경515) 경매 사건 분석 포스팅입니다. 해당 물건은 304호와 305호가 일괄 매각되는 건으로, 감정가 대비 반값까지 떨어진 강력한 가격 경쟁력을 보유하고 있습니다.. 현재 임차인 테라피샵으로 영업중으로 보고됩니다. 사건번호 2025 타경 515 (1) 충남 천안시 서북구 근린상가 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 515 (1) 물건이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 근린상가 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.28(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 충남 천안시 서북구 근린상가의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 스카이타워 충청남도 천안시 서북구 검은들1길 26 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 정보 상권 분석: 천안의 강남으로 불리는 불당동 상업지구 내 위치합니다. 인근에 대단지 아파트와 상업시설이

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화성시 양감면 공장 경매 2천평 정남IC 인근 물류 요충지

사건번호: 2025타경54717 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경54717.pdf 파일 다운로드 본 물건은 2,000평에 육박하는 광활한 부지와 계획관리지역이라는 희소성, 그리고 14억 원이 하락한 가격적 메리트가 결합된 화성권 최고의 제조·물류 거점입니다. 사건개요 사건번호: 2025타경54717 (수원지방법원 본원) 소재지: 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 외 5개 필지 입찰기일: 2026. 05. 21. (목) 10:00 감정가: 4,728,560,000원 최저가: 3,309,992,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 330,999,200원 구성: 공장용지(5,967), 도로 지분 및 기타 필지(533) 포함 총 6,500(약 1,966평) 및 건물 일괄매각 추천 업종코드 (표준산업분류 C분류) 화성 양감 지역의 물류 인프라와 본 물건의 넓은 야적장(약 1,966평)을 활용하기 가장 좋은 업종들입니다. C25 (금속 가공제품 제조업): 구조용 금속 제

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하남 풍산동 미사힐즈파크푸르지오 3단지 경매 39평형 깨끗한 권리

사건번호: 2025타경52083 미사힐즈파크푸르지오3단지 경기도 하남시 세미로1길 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경52083 (수원지방법원 성남지원) 소재지: 경기 하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층 5XX호 입찰기일: 2026.05.11(월) 10:00 감정가: 883,000,000원 최저가: (70%) 618,100,000원 보증금: (10%) 61,810,000원 면적: 39-B평형 (전용 99 / 29.95평) 단지 정보 및 특성: "쾌적한 숲세권과 미사 생활권의 공존" 단지 규모: 총 7개동, 358세대로 구성되어 있으며 푸르지오만의 세련된 외관과 조경이 돋보이는 단지입니다. 주차 여건: 총 주차대수 537대(가구당 1.5대)로 매우 넉넉한 주차 공간을 자랑합니다. 늦은 시간 귀가 시에도 주차 스트레스가 거의 없는 것이 큰 강점입니다. 단지 특성: 본 단지는 하남 미사강변도시와 인접하여 신도시의 인프라를

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김포 양촌읍 단독주택 경매 국내 TOP 시공사 직영 건축 2025타경33545

사건번호: 2025타경33545 오늘은 김포 골드밸리 산업단지 배후의 최고급 전원주택 단지에 위치한, 국내 최정상급 주택 브랜드의 직영 모델하우스급 단독주택을 브리핑해 드립니다. 감정가 8억 원대에서 5억 원대로 내려온 매력적인 자산이지만, 이면에는 '미상의 점유자'가 버티고 있는 고난이도의 명도 함정이 숨어 있습니다. 단순한 입찰이 아닌, 완벽한 권리 확보가 필요한 이번 물건의 실전 매입 리포트를 공개합니다. 경매 개요 및 입찰 일정 사건번호: 2025타경33545 (인천지방법원 부천지원) 소재지: 경기도 김포시 양촌읍 학운리 (전원주택 단지 내, 세부지번 보안) 매각기일(입찰일자): 2026. 05. 26. (화) 10:00 예정 (기일 변경 가능성 있으므로 사전 확인 필수) 감정가: 818,718,500원 최저가: 573,103,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 57,310,300원 (최저가의 10%) 매각 대상: 토지(541 / 약 163.65평) 및 건물(185.

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[2025타경502658] 세종 조치원 150평 창고 경매 반값 ‘줍줍’ 타이밍

본 물건은 감정가 8억 원대에서 **2회 유찰되어 4억 원대(49%)**까지 떨어진 '반값' 물건입니다. 세종시의 확장성과 조치원의 물류 편의성을 고려할 때, 실사용자뿐만 아니라 시세 차익을 노리는 투자자에게도 최상의 선택지가 될 것입니다. 사건번호 2025 타경 502658 (1) 세종 조치원읍 남리 창고 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 502658 (1) 물건이며, 대전지방법원에서 진행하는 세종 조치원읍 창고 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.30(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 세종 조치원읍 남리 창고의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. "실사용 기업 대출 최적화" 감정분석: 토지 및 건물 가치 진단 토지 분석 (약 150.01평): 자연녹지지역 내 위치한 대지입니다. 감정가 기준 평당 약 519만 원이었으나, 현재 최저가 기준 평당 284만 원 수준까지 낮아졌습니다. 조치원읍 내 개발 가능한 대지 가격을 고려할 때, 사

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예천군 대형공장 경매 호명읍 1만평대 2023타경2116

사건번호: 2023타경2116 예천 1만 평 대형 공장, 112억 감정가가 38억(34%)이 된 압도적 기회와 실전 전략 경매 시장에서 진정한 수익은 남들이 규모에 압도되어 주저할 때, 조용히 리스크를 도려내고 알짜배기 자산만을 취하는 데서 나옵니다. 오늘 소개해 드릴 물건은 경북 예천에 위치한 무려 1만 평이 넘는 광활한 대지를 품은 대형 공장입니다. 감정가 대비 34%까지 떨어진 이 거대한 자산을 어떻게 요리해야 할지, 브리핑을 시작하겠습니다. 감정평가서첨부 첨부파일 2023타경2116_감정평가서_.pdf 파일 다운로드 경매 개요 및 압도적인 가격 메리트 사건번호: 2023타경2116 (물건번호 1번) (상주지원) 소재지: 경상북도 예천군 호명읍 직산리 711 외 다수 필지 (상세지번 보안) 입찰기일: 2026. 05. 12. (화) 10:00 감정가: 11,262,909,630원 최저가: 3,863,179,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 386,

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상무지구 빌딩 경매 마륵동 사옥 60억대 2025타경2857

사건번호: 2025타경2857 경매 시장에서 큰 수익은 ‘면적’에서 나옵니다. 광주 서구 마륵동, 김대중컨벤션센터와 상무역을 잇는 핵심 배후지에 무려 915평의 대지를 품은 상업용 빌딩이 최저가 60억 원대에 등장했습니다. 토지 가격 수준으로 건물을 확보하고 향후 개발 이익까지 노릴 수 있는 이번 물건의 실전 가치를 브리핑해 드립니다. 경매 개요 및 입찰 일정 사건번호: 2025타경2857 (광주지방법원 본원) 소재지: 광주광역시 서구 마륵동 175-2 외 2개 목록 입찰기일: 2026. 05. 12. (화) 10:00 감정가: 9,126,348,000원 최저가: 6,388,444,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 638,844,400원 (최저가의 10%) 매각 대상: 토지(3,028 / 915.97평) 및 건물(1,894.40 / 573.06평) 일괄매각 광주 서구 마륵동 상업용 빌딩(사건번호 2025타경2857)에 대해 요청하신 등기부상의 권리 관계와 점유자 현황을 텍

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동탄역오피스텔 경매 반도유보라아이비파크 36평 투룸 → 최저가 2.4억

사건번호: 2024타경10784 동탄2신도시의 핵심 입지, 동탄역 초역세권 인프라를 누리는 동탄역반도유보라아이비파크7.0 105동 4107X 사건을 정밀 브리핑합니다. 2회 유찰로 최저가가 감정가의 반값 수준인 2억 4천만 원대까지 떨어졌습니다. 경매 개요 및 입찰 정보 사건번호: 2024타경10784 (수원지방법원 본원) 소재지: 경기 화성시 여울동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 105동 41층 4107호 입찰기일: 2026.05.18 (월) 10:00 감정가: 492,000,000원 최저가: (49%) 241,080,000원 입찰보증금: (10%) 24,108,000원 단지 정보 및 커뮤니티 반응 입지: 동탄역(SRT, GTX-A) 도보권 및 오산천 여울공원을 끼고 있는 '공세권+역세권'의 핵심 단지입니다. 커뮤니티 반응: * "동탄역 인근 오피스텔 중 단지 관리가 가장 깔끔하고 보안이 철저함" "초고층 동은 조망권이 압도적이라 실거주 만족도가 매우 높은 편" "단지 내

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오류동 서울가든빌라 경매 정비구역 지정 완료, 땅 지분 17평의 압도적 가치

사건번호: 2024타경119719 이 물건은 단순히 낡은 빌라 경매가 아닙니다. 정비구역 지정이라는 확실한 호재와 채권자의 방어입찰 이력이 얽힌, 고도의 전략적 판단이 필요한 '진짜 수익형' 물건입니다. 서울가든빌라 서울특별시 구로구 경인로 83 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 및 단지 분석 사건번호: 2024타경119719 (서울남부지방법원) 입찰기일: 2026년 5월 20일 (수) 10:00 최저가: (80%) 391,200,000원 (감정가 4억 8,900만 원) 물건현황: 서울 구로구 오류동 97-4 서울가든빌라1단지 3동 1층 10X호 면적: 전용 45.9 (13.88평) / 대지권 58.1 (17.58평) 특이사항: 정비구역 지정 완료. 향후 대단지 브랜드 아파트로 탈바꿈할 핵심 입지입니다. 필승 어필 포인트: "전용면적을 압도하는 대지 지분" 이 물건의 진정한 가치는 건물이 아닌 '땅'에 있습니다. 지분 가치: 서울에서 전용 14평 빌라가 대지 지분 1

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성남 수정구 단독주택 경매 2025타경52574 보상과 개발을 동시에!

사건번호: 2025타경52574 강남과 인접한 성남시 수정구 상적동, 이른바 '청계산입구' 인근은 지가 상승 잠재력이 매우 높은 지역입니다. 오늘 분석할 물건은 대지 71평을 품은 단독주택으로, 노후 주택을 활용한 개발이나 보상을 노리는 투자자들에게 최적의 타겟입니다. 하지만 매력적인 최저가 뒤에는 전문가의 손길이 반드시 필요한 '진입도로' 리스크가 도사리고 있습니다. 경매 사건 개요 (Summary) 사건번호: 2025타경52574 (성남지원) 입찰기일: 2026년 5월 11일 (월) 10:00 소재지: 경기도 성남시 수정구 상적동 316-4 감정가: 1,175,922,800원 최저가: 823,146,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 82,314,600원 (최저가의 10%) 규모: 토지 235 (71.09평) / 건물 61.40 (18.57평) 지리적 위치 및 교통 접근성 강남권 인접성: 양재역, 강남역까지 차량으로 15~20분 내외로 진입이 가능한 '준강남' 입지입니다

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등촌동아이파크 경매 50평형 권리 리스크 제로의 안전한 아파트 매물

사건번호: 2025타경558 등촌동현대아이파크1단지아파트 서울특별시 강서구 등촌로 163 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 개요 사건번호: 2025타경558 (서울남부지방법원) 소재지: 서울 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 117동 12층 120X호 분양평수: 50평형 전유면적: 165.80 (50.15평) 감정가: 1,580,000,000원 최저가: (80%) 1,264,000,000원 입찰보증금: 126,400,000원 입찰기일: 2026.05.20 (수) 10:00 단지 및 입지 분석: 강서구의 심장부 단지 규모: 2004년 준공된 1,653세대의 매머드급 대단지입니다. 단지 내 조경과 관리가 매우 우수하며, 강서구에서 손꼽히는 선호도를 자랑합니다. 주차 환경: 총 2,696대(가구당 1.63대)의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어, 구형 아파트의 최대 단점인 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 입지적 강점: 9호선 등촌역과 증미역 이용이 가능하며, 마곡지구와 여의도

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인천 논현동 단독주택 경매로 꿈꾸던 주거 공간 완성!

사건번호 2025 타경 507977 (1) 인천 남동구 논현동 주택 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 507977 (1) 물건이며, 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.13(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 인천 남동구 논현동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 안녕하세요, 블랙스톤 컨설팅의 박프로입니다. 인천 남동구 논현동의 명품 주거 단지 내에서도 희소성 높은 3층 단독주택(2025타경507977)이 감정가 대비 70% 가격인 7억 원대에 등장했습니다. 이 물건의 가장 큰 반전은 **'완벽한 공부 상태'**에 있습니다. 다수의 단독주택이 무단 증축 등으로 위반건축물 딱지를 달고 있는 것과 달리, 본 물건은 건축물대장상 어떠한 위반 사항도 없는 **'100% 클린 물건'**입니다. 이는 대출 규제에서 자유롭고 향후 매각 시에도 최고가를 받을 수 있는 강력한 장점입니다. 1. 토지 감

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부산 관광호텔 경매 대청동 원도심 100억, 대형 숙박업 특수 명도와 인허가승계의 기술

사건번호: 2025타경21695 부산의 원도심을 관통하는 중구 대청동2가의 대형 관광호텔 물건이 경매 시장에 등장했습니다. 감정가 148억 원대에서 1회 유찰되어 103억 원대라는 압도적인 가격적 메리트를 형성하고 있습니다. 하지만 관광호텔 경매는 서류상의 권리분석으로 끝나지 않습니다. 영업권 승계와 시설물 인수, 그리고 대규모 명도라는 거대한 산을 넘어야만 진정한 자산 가치를 쟁취할 수 있습니다. 수많은 특수 물건을 처리해 온 현장의 '직선 경험'을 바탕으로, 이 물건의 완벽한 엑시트 전략을 브리핑해 드립니다. 사건번호: 2025타경21695 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경21695_감정평가서.pdf 파일 다운로드 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경21695 (부산지방법원) 소재지: 부산광역시 중구 대청동2가 7-1 외 1개 필지 (관광호텔) 감정가: 14,808,258,800원 최저가: 10,365,781,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금:

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서울단독주택 경매 제기동 약령시장 인접, 대지 33평의 반전 가치!

서울 동대문구 제기동은 대한민국 최대 한약재 시장인 약령시장과 경동시장을 배후에 둔 전통적인 요충지입니다. 오늘 분석할 제기동 768-4번지 물건은 노후된 건물의 외형 뒤에 숨겨진 **'서울 도심 평당 1,000만 원대 토지'**라는 압도적인 가격적 메리트를 품고 있습니다. 단순한 숫자를 넘어 현장의 실질적 가치를 정밀 분석해 드립니다. 사건번호 2025 타경 1726 (1) 서울 동대문구 제기동 단독주택 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 1726 (1) 물건이며, 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 청량리 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.19(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 동대문구 제기동 약령시장인근 30평대 단독주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 감정 및 건물 분석: "건물이 아닌 '땅'을 사라" 토지 가치 분석: 본 물건의 감정가는 평당 약 3,000만 원대로 산정되었습니다. 현재 최저가 기준으로

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대림동 단독주택 경매 서울노후주택 정비사업 도면 없는 인도명령은 '집행 불능'입니다

사건번호: 2022타경5359 안녕하세요, 블랙스톤 컨설팅의 박프로입니다. 서울 영등포구 대림동 894-73번지 물건은 감정가 10억 원대에서 8억 원대까지 떨어지며 토지 가치가 부각되고 있습니다. 하지만 이 물건은 33명에 달하는 상속인과 사도(私道) 문제, 그리고 건축물대장상에만 존재하는 '지하층'의 점유 실태 등 현장을 모르면 절대 해결할 수 없는 복합적인 과제들이 숨어 있습니다. 실패 없는 명도와 수익 확정을 위한 정밀 리포트를 공개합니다. 경매 사건 개요 사건번호: 2022타경5359 (서울남부지방법원) 입찰기일: 2026. 05. 21. (목) 10:00 소재지: 서울특별시 영등포구 대림동 894-73 최저가: 811,566,000원 (감정가 대비 80%) 규모: 토지 136 (41.14평) / 건물 204.50 (61.86평) 감정분석 (Appraisal Analysis) 토지 중심의 가치 산정: 본 물건은 건물 가액이 약 1,800만 원에 불과합니다. 즉, 감정가의 9

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용인 고기동 명품 타운하우스 자르빌 경매 5억대 단독주택 선점의 기회

사건번호: 2025타경54384 강남과 판교의 배후지로서 꾸준한 지가 상승을 기록 중인 고기동에서, 실거주와 자산 가치를 모두 충족하는 단독주택이 감정가 7억 원대에서 **5억 원대(70%)**까지 떨어졌습니다. 단순히 집이 예뻐서가 아니라, 도로 필지까지 내 소유로 가져올 수 있다는 점에서 고수익 투자자들의 레이더에 포착된 '확정 수익형' 물건입니다. 서류 너머의 실전 전략을 공개합니다. 사건개요 (Auction Overview) 사건번호: 2025타경54384 (수원지방법원 본원) 소재지: 경기도 용인시 수지구 고기동 259-49 외 3개 필지 (자르빌 5호) 입찰기일: 2026. 05. 20. (수) 10:00 감정가: 767,399,900원 최저가: 537,180,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 53,718,000원 (최저가의 10%) 구성: 대지 316.50 (95.74평) / 건물 83.70 (25.32평) / 제시외 106.30 (32.16평) / 고기동 2

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천안 직산읍 신축 공장경매 2천평대 삼성 벨트의 핵심 거점

사건번호 : 2025 타경 333 본 물건은 2021년 신축된 하이엔드급 제조 시설로, 현재 감정가 대비 15억 원이 하락한 절호의 매수 타이밍입니다. 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경333 감정평가서.pdf 파일 다운로드 해당 물건의 입지와 설비 구조를 고려할 때, 다음 업종코드가 등록될 경우 환금성과 임대 수익성이 가장 높습니다. C25 (금속 가공제품 제조업): 구조용 금속 제품, 금속 창호, 탱크 및 용기 제조 등. C26 (전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업): 반도체 소자, 인쇄회로기판(PCB) 등 (클린룸 설비 가능 시). C29 (기타 기계 및 장비 제조업): 특수 목적용 기계, 반도체 제조용 장비 부품 등 (가장 수요가 많은 업종). C30 (자동차 및 트레일러 제조업): 자동차 엔진 및 신품 부품 제조업 (현대/기아차 협력사 타겟). 사건개요 사건번호: 2025타경333 (대전지방법원 천안지원) 소재지: 충청남도 천안시 서북구

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전 소유자를 경매고객으로 만든 포르쉐 박스터 GTS [Deep Series #4]

[Deep Series #4] 1등 아니면 의미 없다: 포르쉐 박스터 GTS 사냥과 사람의 마음을 얻는 법 1. 강남의 흔한 성공을 거부하다: 진짜가 진짜를 알아보는 순간, 포르쉐 박스터 GTS! 강남 대로변에서 벤츠 E클래스는 소나타보다 흔하게 보입니다. 누구나 아는 시세, 누구나 타는 차. 그런 물건으로는 자산가의 예리한 안목을 증명할 수 없습니다. 대중은 Porsche Boxster 를 보며 "911을 탈 돈이 없어 거쳐 가는 입문용 차"라며 쉽게 재단하곤 합니다. 하지만 고양지법 경매 공고에 그 녀석의 사진이 뜬 순간, 제 안의 사냥 본능이 매섭게 깨어났습니다. 그것은 일반 박스터가 아니었습니다. 포르쉐의 모든 퍼포먼스 옵션이 집약된 '박스터 GTS'. 미드십 엔진의 날카로운 코너링과 특유의 배기음을 아는 진짜 마니아들에게는 대체 불가능한 완벽한 머신입니다. "이건 무조건 내 것으로 만든다." 그 확신은 단순한 탐욕이 아니었습니다. 명차의 진가를 꿰뚫어 보는 전문가의 자부심이

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광명 소하동 고급주택 경매 '환금성'이라는 보이지 않는 벽을 넘어야 기회가 온다

사건번호: 2025타경52554 오늘 소개해 드릴 물건은 광명시 소하동 전용 주거지역에 위치한 프리미엄 단독주택입니다. 외관에서 뿜어져 나오는 고급스러운 위용과 탄탄한 입지 조건에도 불구하고, 최저가가 감정가 대비 70%까지 하락하며 눈길을 끌고 있는 사례입니다. 왜 이 좋은 집이 경매까지 오게 되었는지, 그리고 우리가 주목해야 할 '진짜 가치'와 '리스크'는 무엇인지 정밀 분석해 보겠습니다. 경매 물건 개요 사건번호: 2025타경52554 (수원지방법원 안산지원) 소재지: 경기도 광명시 소하동 1396-5 물건용도: 단독주택 (지상 2층) 면적: 토지 81.37평 / 건물 61.59평 감정가: 1,698,402,320원 최저가: 1,188,882,000원 (감정가 대비 70%) 입찰기일: 2026년 5월 27일 (수) 감정 가치 상세 분석 (Appraisal Report) 단순한 숫자를 넘어 건물의 구조적 가치와 감가상각을 고려한 정밀 분석입니다. 토지 가치 (Land): 269.

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제주 구좌읍 단독주택 경매 타운하우스, '배당배제신청' 속에 숨은 수익의 기회

사건번호: 2025타경1513 제주 구좌읍 종달리의 아름다운 풍광을 품은 대지 925평 규모의 타운하우스형 주택이 경매 시장에 나왔습니다. 감정가 16억 대에서 유찰되어 현재 11억 대까지 떨어진 이 물건, 단순히 입지만 보고 덤볐다가는 해결 못 할 '법적 실타래'가 엉켜 있습니다. 서류 뒤에 숨겨진 점유자의 전략과 이를 타파할 박프로의 명도 솔루션을 공개합니다. 경매 사건 개요 (Summary) 사건번호: 2025타경1513 (제주지방법원) 입찰기일: 2026년 5월 19일 (화) 소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 582, 4동 감정가: 1,664,325,800원 최저가: 1,165,028,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 116,502,800원 (최저가의 10%) 규모: 대지 3,059 (925.35평) / 건물 101.62 (30.74평) 감정 및 물건 분석: "전문가만 보이는 진입 장벽" 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경1513 감정평

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화성 향남 다가구 경매 2회유찰 돈남는 장사인가 지뢰밭인가? 전략공개

사건번호: 2024타경87777 최근 화성시 향남읍 상신리 일대 다가구주택 경매가 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 오늘 분석할 물건은 감정가 12억 원대에서 2회 유찰되어 최저가 5억 원대까지 떨어진 '반값 물건'입니다. 겉보기엔 환상적인 수익률이지만, 건축물 대장상의 숫자와 현장의 실체가 다른 '위반 건축물' 리스크를 안고 있습니다. 이 매듭을 어떻게 풀고 수익으로 전환할 것인지, 박프로의 통찰을 공유합니다. 경매 사건 개요 (Summary) 사건번호: 2024타경87777 (수원지방법원) 입찰기일: 2026년 4월 29일 (수) 소재지: 경기도 화성시 향남읍 상신리 1307-3 용도: 다가구주택 (지상 4층) 감정가: 1,199,573,680원 최저가: 587,791,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 58,779,100원 (최저가의 10%) 규모: 토지 87.73평 / 건물 133.46평 감정 분석 및 물건 현황: "숫자에 속지 마라" 구조적 특성: 엘리베이터가 없

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미사역상가 경매 그랑파사쥬 지층 원가이하의 유혹!

하남 미사의 심장부, 초역세권 랜드마크인 힐스테이트 미사역 그랑파사쥬 B106X호(사건번호 2024-3154) 물건에 대해 날카로운 매입 가치 브리핑을 진행합니다. 사건번호 2024 타경 3154 (1) 경기 하남시 망월동 근린상가 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 3154 (1) 물건이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 미사역 상가 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.04(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 힐스테이트그랑파사쥬 지층상가의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 이번 물건은 감정가 대비 무려 **24%**까지 떨어진 '파격적인 가격'이 포인트입니다. 하지만 낮은 가격 뒤에 숨겨진 리스크와 기회를 정확히 구분해야 승리할 수 있습니다. 블랙스톤컨설팅의 시각으로 분석한 핵심 리포트입니다. 입지 및 단지 분석: 미사의 랜드마크, 그랑파사쥬 초역세권의 위상: 지하철 5호선 미사역과 바로 인접한 '초역세권' 입지입니다

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정릉동 빌라경매 HUG 대항력 포기로 100% 안전, 국민대 인근 '준신축' 성원하이츠빌

경매 개요 사건번호: 2025타경12843 (서울북부지방법원) 소재지: 서울 성북구 정릉동 670-39 성원하이츠 4층 40X호 감정가: 355,000,000원 최저가: (80%) 284,000,000원 입찰보증금: (10%) 28,400,000원 입찰기일: 2026.05.12(화) 10:00 성원하이츠빌 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 호실 분석: 국민대 인근 '준신축' 프리미엄 건물 연식: 2019년 2월 사용승인된 7년 차 준신축으로 내외관 컨디션이 매우 우수합니다. 시설: 다세대 주택에서 보기 드문 승강기(엘리베이터) 1기가 운행되고 있어 노약자나 무거운 짐 이동 시 매우 편리합니다. 교육 환경: 서울청덕초등학교 남동측 인근에 위치하며, 고대부중·고가 도보권에 있어 교육 여건이 양호합니다. 대학가 수요: 국민대학교와 인접해 있어 대학생 및 교직원 등 배후 임대 수요가 풍부합니다. 거주와 수익형 임대를 동시에 고려할 수 있는 전

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태안 신진도 모텔 경매 2억대? 독이 든 성배일까 기회일까...

2024타경3362 경매 개요 및 건물 분석 사건번호: 2024타경3362 (서산지원) 소재지: 충남 태안군 근흥면 신진도리 438 감정가: 1,302,129,280원 최저가: 218,848,000원 (감정가 대비 17%) 규모: 대지 204.88평 / 건물 443.56평 (지하 1층 ~ 지상 4층) 특이사항: 1998년 사용승인(28년 경과), 승강기 없음, 철근콘크리트 구조. 입지 및 건물 상태 분석 입지: 국립태안해양유물전시관 인근 관광지대입니다. 신진도는 태안의 주요 어항이자 낚시객 수요가 꾸준한 곳이지만, 본 물건은 연식이 오래된 대형 숙박시설이라는 점이 양날의 검입니다. 노후도: 28년 된 건물로, 승강기가 없다는 점은 현대적 숙박 시설로서 치명적인 약점입니다. 낙찰 후 리모델링 시 승강기 증축이나 대대적인 내부 수리비(최소 2~3억 원 이상)를 반드시 고려해야 합니다. 권리분석 및 명도의 부담 (Rights & Eviction) 점유 현황: 조사된 임차인 없이 소유자가

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경매법정의 공기를 지배하는 자, 낙찰가를 지배한다 [Deep Series #3]

자동차경매 실전 [Deep Series #3] 경매법정의 공기를 지배하는 자, 낙찰가를 지배한다 1. 단독 입찰의 확신, 그리고 포식자의 여유 충남 서산지원. 거친 이권이 얽히고설킨 시행 부지 입찰일이었습니다. 하지만 제 마음은 호수처럼 평온했습니다. 이미 보상 체계, 인허가권, 지역 이해관계자들까지 제 손바닥 안에서 정리된 상태였기 때문입니다. "오늘 이 물건은 나 혼자 단독 입찰이다." 이 확신은 저에게 법정 전체를 훑어볼 수 있는 압도적인 시야를 주었습니다. 저는 입찰서를 던지고 구석에 앉아 기다리는 하수가 아닙니다. 혹시 모를 변수나 경쟁자의 동태를 파악하기 위해 법원 안팎을 기웃거리고 있었죠. 그런데 웬걸, 법원 로비가 유독 북적였습니다. 제 사건 때문이 아니었습니다. 사람들의 시선은 온통 법원 보관 차량 한 대—상태가 매우 양호한 신차급 i30에 쏠려 있었습니다. 2. 현장의 공기를 스캔하다: "이건 서산 싸움이 아니다" 처음엔 가벼운 호기심이었습니다. 하지만 사람들을 훑

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[특수물건경매] 284억이 97억으로? 남양주빌딩 평내동 리안타워, '소름 돋는 진실'

사건번호: 2024타경80736 경매 시장에서 감정가의 34%까지 떨어진 물건을 보면 대부분은 "문제가 심각하구나"라며 고개를 돌립니다. 하지만 저는 그 너머를 봅니다. 오늘 분석할 남양주 평내동 리안타워는 수백억 대의 기회가 숨겨져 있는 전형적인 최고난이도 물건입니다. 박프로의 시각으로 이 물건의 실체를 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 경매 사건 개요 (Summary) 사건번호: 2024타경80736 (의정부지방법원 남양주지원) 소재지: 경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동 입찰기일: 2026년 5월 12일 (화) 물건용도: 근린상가 (미준공 상태) 감정가: 28,438,031,200원 최저가: 9,754,245,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 975,424,500원 (최저가의 10%) 규모: 대지 491.23평 / 연면적 5,466.60평 (지하 4층 ~ 지상 12층) 현황: 골조 공사 완료 후 사용승인 미필 상태로 방치 입지: 평내중학교 등 대규모 아파트 단지와 학

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부안공장경매 부안농공단지 4억대 알짜 공장 '줍줍' 타이밍

사건번호 2025 타경 209 (1) 전북 부안군 행안면 공장 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 209 (1) 물건이며, 전주지방법원 정읍지원에서 진행하는 전북 부안군 공장 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.04(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 전북 부안군 행안면 반값공장의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 부안공장경매 부안농공단지 행안면공장 공장매입가치 특수물건분석 블랙스톤컨설팅 박프로 실전경매전략 시세차익 공장증축 사건번호 2025 타경 209 입찰기일 2026.05.04(월) 10:00 감정가격 1,188,697,150원 최저가격 (34%) 407,723,000원 입찰보증금 (10%) 40,772,300원 물건종류 공장 건물면적 1,969.73(595.84평) 토지(대지권) 5,390.20(1,630.54평) 입지 및 가치 분석: 부안 산업의 요충지 입지 조건: 부안군 부안읍 외곽의 '부안농공단지' 내에 위치하여 중소규모

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목동 현대하이페리온 경매 204 초고층 매물, VIP를 위한 성공 투자 전략

사건번호 서울남부지방법원 2025타경597 소재지: 서울 양천구 목동 916 55층 102-550X호 감정가: 3,770,000,000원 (신건, 감정가 100%) 입찰보증금: 377,000,000원 (최저가의 10%) 입찰기일: 2026년 4월 22일 (수요일) 2025타경597 서울특별시 양천구 목동동로 257 현대하이페리온 이 블로그의 체크인 안녕하십니까. 블랙스톤컨설팅 대표 박프로입니다. 서울 양천구의 랜드마크, 목동 현대하이페리온 오피스텔 경매 물건을 분석해 드립니다. 55층 초고층에서 내려다보는 압도적인 조망권과 대한민국 최고의 학군지로 꼽히는 목동의 핵심 자산을 선점할 기회입니다. 단지 및 물건 분석: 55층에서 누리는 압도적 조망과 프라이빗 라이프 입지 조건: 지하철 5호선 오목교역과 직결되는 초역세권이자 목동의 자부심을 상징하는 랜드마크 단지입니다. 현대백화점, 행복한세상 등 최고급 상권이 단지 내외에 포진해 있습니다. 물건 특성: 지상 69층 중 55층에 위치한 초

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[긴급] 목동 4단지 경매: 5월 조합설립 전 '입주권' 사수하는 필승 전략

입찰법원 서울남부지방법원 경매 15계 (02-2192-0054) 사건번호: 2025타경10640 감정가: 1,800,000,000원 최저가: (80%) 1,440,000,000원 입찰보증금: (10%) 144,000,000원 입찰기일: 2026.04.23(목) 10:00 안녕하세요, 블랙스톤컨설팅 대표 박프로입니다. 현재 목동 재건축 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 목동신시가지 4단지 408동 80X호 물건에 대해 긴급 브리핑을 진행합니다. 이 물건은 공고 전부터 문의가 폭주했던 단지이지만, 단순히 입지만 보고 입찰했다간 소중한 입주권이 날아가는 이른바 **'물딱지'**가 될 위험이 매우 큽니다. 누구도 알려주지 않는 이 물건의 '치명적 리스크'와 그 해결책을 공개합니다. 단지 가치: 목동 재건축의 중심, 4단지의 위용 소재지: 서울 양천구 목동 904 (목동 4단지) 평형: 전용 48.7 (18-B 평형) 입지: 학원가 인접 및 쾌적한 주거 환경으로 목동 내에서도 선호도가

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자동차 경매로 1,100만 원 번 비결, 맹견이 지키는 차고지 장악술 [Deep Series #2]

자동차경매 실전 [Deep Series #2] 아무도 보지 못했던 렉서스 LS460의 문을 열다: 맹견의 차고지를 장악하는 법 1. 왜 굳이 '양주 차고지'까지 가야만 했는가: 1%의 오차도 허용 않는 검증 사업을 시작한 조카 녀석이 제 차를 탐내며 노래를 불렀습니다. "삼촌, 어설픈 중고차 살 바엔 관리 잘된 삼촌 차 넘겨받을 때까지 렌터카 타며 버틸래요." 녀석의 간절함은 알겠지만, 저는 전문가입니다. 녀석에게 단순히 차를 물려주는 것보다 더 큰 **'자산 획득의 경험'**을 시켜주고 싶었습니다. 저는 중고차 시장의 구조를 누구보다 잘 압니다. 특히 수입차는 겉만 번지르르하게 상품화해놓고 정작 중요한 속은 곪아 터진 매물이 수두룩합니다. 그래서 저는 감가상각이 크면서도 내구성이 검증된 '일본차', 그중에서도 타이밍 좋게 경매로 나온 기함급 세단 렉서스 LS460을 타겟으로 정했습니다. 조카의 피 같은 돈이 들어가는 일인데 어떻게 서류만 보고 결정하겠습니까? 불안 요소를 0%로 만

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신정동 파인빌 경매 36평 [2025타경10054] 관리비체납과 상속갈등

사건번호: 2025타경10054 서울 양천구 신정동의 중심부에서 발생한 매우 흥미로운 상속 재산 분할 사건입니다. 단순히 권리 분석만으로 접근했다간 큰 코 다칠 수 있는, **'실전 전문가'**의 손길이 절실한 물건입니다. #신정동경매 #파인빌경매 #2025타경10054 #형식적경매 #상속재산분할 #블랙스톤컨설팅 #박프로 #양천구부동산 #명도전문가 #목동학군투자 #16885443 #권리분석전문가 경매 개요: 숫자로 보는 가치 사건번호: 2025타경10054 입찰법원: 서울남부지방법원 경매 15계 감정가: 832,000,000원 최저가: (80%) 665,600,000원 입찰보증금 (10%) : 66,560,000원 입찰기일: 2026.04.23 (목) 10:00 현재 1회 유찰되어 감정가 대비 20% 저렴한 최적의 진입 구간에 도달했습니다. 신정동파인빌아파트 서울특별시 양천구 신목로12길 17 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 건설사: 용명산업개발 입주년도: 2001

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도곡 아이파크 2차 경매 매매가 불가능했던 '특수 자산' 확보 전략

사건번호 2025타경102828 도곡 아이파크 2차 복잡한 법리에 가려진 ‘초우량 자산’의 진면목 도곡현대아이파크2차아파트 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 강남의 정온한 주거 가치를 대변하는 도곡동, 그중에서도 하이엔드 자산가들의 두터운 지지를 받는 아이파크 도곡 2차가 경매 시장에 등장했습니다. 그동안 이 단지, 특히 선호도 높은 53평 A타입을 눈여겨보셨던 분들이라면 현재 시장에 매물이 단 하나도 없다는 사실에 의아해하셨을 것입니다. 본 물건은 소유권 이전 절차상의 특수한 사정으로 인해 **일반 매매 시장에서는 거래 자체가 성립될 수 없었던 '희귀 자산'**입니다. 일반적인 시각으로는 복잡해 보일 수 있는 권리 관계지만, 법리적 해법을 가진 전문가에게는 오히려 가장 안전하고 명확하게 우량 자산을 선점할 수 있는 기회가 됩니다. 오늘은 오직 경매를 통해서만 허락된 이 특별한 매입 기회를 심층 분석해 드립니다. 1. 경매 사건 개요 (사건번

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길동 GS강동자이 경매 46평형 신탁 물건 속 숨겨진 수익의 기회

(사건번호: 2025타경51692) ‘공시송달’의 장벽을 넘어 우량 자산을 선점하는 법 길동의 랜드마크이자 강동구 대형 평형의 자존심, GS강동자이에서 아주 흥미로운 경매 물건이 등장했습니다. 단순히 가격이 저렴하다는 이유만으로 입찰표를 던지는 시대는 지났습니다. 특히 이번 111동 140X호 물건처럼 권리 관계와 명도 난이도가 얽혀 있는 경우, 그 이면에 숨겨진 ‘진짜 수익’을 읽어내는 안목이 승패를 결정합니다. 경매 베테랑의 시각으로, 타 업체에서는 결코 흉내 낼 수 없는 심층 브리핑을 시작합니다. 강동자이아파트 서울특별시 강동구 천호대로 1239 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 1. 물건 정보 및 사건 개요 (사건번호: 2025타경51692) 서울동부지방법원에서 매각이 진행되는 본 건은 강동구 길동의 핵심 입지에 위치한 대형 평형 물건입니다. 소재지: 서울 강동구 길동 474 지에스강동자이 111동 14층 140X호 면적: 전용 126.43 (공급 약 46평형) 감정가:

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빌라경매 103:1의 경쟁률, 그들은 '운'이 아니라 '설계된 승리'에 베팅했다

왜 그들은 빌라경매 물건에 '100% 이상'을 베팅하는가? 안녕하십니까, 블랙스톤 컨설팅의 박프로입니다. 최근 동부지법과 남부지법을 가득 채운 인파를 보며 많은 분이 묻습니다. "저 진흙탕 싸움에 왜 굳이 들어갑니까?" 오늘 그 이면의 설계된 승리를 공개합니다. 1. [잠실 Focus] 봄누리빌(2023타경54782)의 실체 잠실동 삼전역 인근의 이 빌라가 **135%**에 낙찰된 것은 우연이 아닙니다. 이곳은 잠실본동 가로주택정비사업 추진의 중심지로, 인근 잠실 우성4차가 하이엔드 브랜드 '아크로'로 49층 재건축을 확정 지으며 지가가 폭발적으로 상승한 구역입니다. "잠실 아크로 49층 재건축의 직접 수혜지" 2. [강서 Focus] 화곡동 모아타운(2024타경149925 등)의 가치 남부지법에서 벌어지는 화곡동 전쟁은 '옥석 가리기'입니다. 화곡1동 354번지 일대 등 모아타운 통합심의를 통과한 구역은 이미 '빌라'가 아닌 '아파트 부지'입니다. 일반 매매 시장에서는 이미 매물이

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100억 벌고 싶습니까? 지금 당장 자동차 번호판부터 직접 떼보십시오. [Deep Series #1]

자동차경매 실전 [Deep Series #1] 1. 100억의 자격을 묻다 내게 찾아와 100억, 200억 자산가를 꿈꾼다는 이들에게 나는 묻습니다. "당신은 낙찰받은 차의 번호판을 직접 떼어본 적이 있습니까?" 그들은 당황합니다. "대표님, 그건 대행업체나 직원이 하면 되는 잡일 아닌가요?"라고 되묻죠. 그런 이들에게 나는 단호하게 말합니다. 당신은 아직 그 숫자를 감당할 자격이 없습니다. 수억 원의 리스크가 걸린 빌딩 경매에 뛰어들기 전, 수백만 원으로 '내 것'을 만드는 완벽한 원스톱 프로세스를 경험해 보지 못한 자는 절대 거대한 자본의 흐름을 통제할 수 없습니다. 자동차 경매는 부동산 경매의 가장 완벽한 축소판이자, 당신의 그릇을 시험하는 최고의 연습장입니다. 2. 번호판을 뗀다는 것의 진짜 의미 경매로 나온 차의 번호판을 떼기 위해 야적장의 흙먼지를 뒤집어쓰고, 쩔어붙은 나사를 돌리며 손톱 밑에 기름때가 박혀본 사람만이 비로소 **'자산의 실체'**를 마주하게 됩니다. 나는

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면목현대아파트 경매 31평 103동 2025타경13638

사건번호 2025 타경 13638 (1) 서울 중랑구 면목동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 13638 (1) 물건이며, 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.12(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 중랑구 면목동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 면목현대아파트 서울특별시 중랑구 용마산로 252 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 물건정보 면목현대아파트 총20층 중 7층 대지권 34.20 (10.35평) 전유면적 85 (25.71평) 분양평수 31평형 건물사용승인 1994.09.29. (32년 0개월) 철근콘크리트구조 세대수 총 4개동 / 626세대 주차 422대 (가구당 0.67대) 감정요항 본건은 서울특별시 중랑구 면목동'용마산역'북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정

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[용인토지 경매] 삼성 반도체 배후지 남사읍, 2,800평

삼성 반도체 호재 속 숨은 보석 찾기, 남사읍 완장리 284-3 완벽 해부 사건번호 2024 타경 72249 (1) 경기 용인시 처인구 토지(임야) 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 72249 (1) 물건이며, 수원지방법원에서 진행하는 남사읍 개발기치 높은(임야) 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.15(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 용인시 처인구 토지(임야)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 용인남사경매 완장리토지 공유물분할경매 도로점용허가 블랙스톤컨설팅 박프로 이번 용인 남사읍 완장리 284-3번지 물건은 소유자들 간의 합의가 되지 않아 법원의 힘을 빌린 '공유물분할을 위한 경매' 사건입니다. 등기부상 복잡한 권리가 얽힌 것이 아니라, 오직 현금화를 목적으로 나온 물건이기에 낙찰 후 명도나 권리 관계 정리가 매우 깔끔하다는 것이 최대 강점입니다. 소유주 간의 갈등이 낳은 '클린한' 기회 이 물건은 공유물분할을 위한 형

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[동작구 경매] 여의도 배후지의 수익형 보석, 대방동 '에이스빌' 5층 상가주택

중앙4계 2024타경118390 사건번호: 서울중앙지방법원 2024타경118390 소재지: 서울 동작구 대방동 381-37 에이스빌 감정가: 4,552,828,840원 최저가: 3,642,263,000원 (감정가 대비 80%) 입찰보증금: 364,226,300원 (최저가의 10%) 입찰기일: 2026년 5월 6일 (수요일입찰) 감정평가서 첨부 첨부파일 2024타경118390.pdf 파일 다운로드 건축물대장상 지1층~지상5층으로 등재되어 있으나, 현황 북서쪽 도로 기준 1층~6층에 소재함 건죽물현황도상 1층, 2층 부분은 3개호(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 6개호(주택으로 추정)로 사용중임 매입 가치 브리핑: 감정가 45억 원의 신축급 건물, 36억 원의 기회 서울 동작구 대방동 381-37에 위치한 '에이스빌'은 현재 1회 유찰되어 **최저매각가격 36억 4,200만 원(감정가 대비 80%)**에 진행 중입니다. 토지 평당 단가: 감정가 기준 4,562만 원에서 현재 3,

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충북 청주 핵심 상권 토지경매, 방서지구 282평 준주거 개발부지

"이 가격 실화?" 청주 방서동 상가 부지, 두 번 유찰되어 반값 됐습니다. 사건번호 2025 타경 51787 (1) 충북 청주시 상당구 토지(대지) 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 51787 (1) 물건이며, 청주지방법원에서 진행하는 충북 청주시 토지(대지) 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.30(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 방서지구 개발부지 준주거 280평 의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 청주경매 방서동대지 방서지구 청주토지경매 청주상가부지 상 상당구경매 청주반값경매 청주부동산 방서동부동산 동남지구 청주상업용지 운동중학교 제2순환로 청주투자 기본 정보 및 가치 평가 소재지: 방서동 809 (대지) 면적: 932.2 (약 282평) 감정평가액: 4,633,034,000원 평단가 분석: 감정가 기준 평단가: 약 1,643만 원/평 공시지가: 6,000,000원/ (감정가는 공시지가의 약 274% 수준으로 책정됨) 분석

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꽉 막힌 대출 규제 시대, 하이엔드 투자자들이 '빌라' 경매로 몰리는 진짜 이유

최근 깐깐해진 정부의 대출 규제 방침으로 인해 부동산 시장이 짙은 관망세에 접어들었습니다. 거래량은 줄고, 무리하게 레버리지를 일으키려던 투자자들은 발이 묶인 상태입니다. 하지만 자본의 흐름은 결코 멈추지 않습니다. 길목이 막히면 새로운 우회로를 찾기 마련이죠. 최근 저희 블랙스톤 컨설팅 VIP 투자자들의 포트폴리오 재조정 문의를 분석해 보면, 스마트 머니(Smart Money)는 이미 **'서울 도심 내 정비사업(모아타운, 신속통합기획) 호재가 있는 노후 다세대/빌라 경매'**로 방향을 틀었습니다. 왜 이들은 화려한 강남 아파트 대신, 낡고 허름한 빌라 경매 입찰장에 100명씩 몰려가고 있는 걸까요? 오늘 그 숨은 엑시트(Exit) 전략을 해부해 드립니다. 1. 레버리지 한계 극복: "소액 현금 타격전" 현재 가장 큰 허들은 역시 '대출'입니다. 아파트 갭투자나 꼬마빌딩 매입은 높은 자기자본을 요구하거나 빡빡한 DSR 규제에 걸려 진행이 쉽지 않습니다. 반면, 감정가 2~3억 원

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부동산 경매 100억 낙찰의 귀재 박프로, 수천억 자산 수호 전략의 기록

[박프로의 이야기] 무너진 자리에서 세운 원칙이, 누군가의 인생을 지키는 단단한 지혜가 되기까지 인생의 반환점을 돌아 어느덧 중년의 완숙함에 접어들었습니다. 남들이 평생 한 번 겪기도 힘든 모진 풍파를 지나왔으나, 그 풍파의 흔적들은 결코 제 얼굴에 머물지 않았습니다. 건달들이 몸에 새긴 문신으로 위세를 증명할 때, 저는 오직 이 심장에 처절하게 새겨진 승리와 패배, 그리고 부활의 기록으로 저를 증명합니다. 사람들은 제게 경매의 기술을 묻지만, 저는 그들에게 삶의 원칙을 먼저 묻고 싶습니다. 이 글은 단순히 돈을 버는 법에 대한 기술서가 아닙니다. 화려한 성공과 처참한 몰락, 그 극단적인 명암 속에서 제가 심장에 새긴 **'인생의 나침반'**에 관한 진솔한 고백입니다. 1. 허물어진 모래성, 그리고 70년 된 성경책의 무게 젊은 시절의 저는 오만했습니다. 일찍이 사업가로서 승승장구하며 남부러울 것 없는 부를 거머쥐었습니다. 당시 제가 일궈낸 사업적 성공이 오로지 제 잘난 맛이라 믿었

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남해군 펜션 모텔 경매 독일마을 인근 숙박시설 2024타경34216

남해 독일마을 도보권! 삼동면 물건리 숙박시설 경매로 소유하는 남해 펜션 사건번호 2024 타경 34216 (1) 경남 남해군 삼동면 모텔/펜션 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 34216 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 숙박시설 2개동 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.04(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 남해군 삼동면 숙박시설의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 남해 경매 남해 펜션 매매 남해 모텔 경매 삼동면 물건리 경매 독일마을 인근 급매 남해 숙박시설 투자 물건항 펜션 남해 부동산 경매 남해 수익형 부동산 2024타경34216 경상남도 남해군 동부대로1122번길 132 뷰모텔 이 블로그의 체크인 "남해 관광의 심장부, 물건항을 품다" 남해군 삼동면 물건리 숙박시설 경매 물건 요약 이번 경매 물건은 토지 약 603평, 건물 실사용 면적 약 489평에 달하는 대형 숙박시설 매물입니다.

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신도 토지 경매 2천평 영종-신도 평화대교 개통 수혜지

감정가 반값 하락? 2026년 육지 되는 '신도' 노른자 땅 투자 브리핑 사건번호 2025 타경 508183 (1) 영종도 연결 신도 토지(답) 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 508183 (1) 물건이며, 인천지방법원에서 진행하는 영종 신도평화대교 인근토지 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 인천 옹진군 신도 토지(답)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 옹진군 북도면 영종-신도 평화대교 서해안 섬 투자 2026년 개통 예정 연륙교 수혜 수도권 근교 관광지 지가 상승 농취증 주의사항 토지 이용 규제 분필 개발 물건 개요 및 현황 소재지: 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 708-5 지목/면적: '답'(논)으로 추정되며, 대규모 필지(약 51억 원대 감정가 형성 이력) 경매 현황: 최근 감정가 약 51억 3,200만 원에서 유찰을 거쳐 최저매각가격이 감정가의 49% 수준(약 25억 원대)까지

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2024타경82356 동두천시 생연동 4개 필지 일괄 매각 분석 ︎상업지역 500평

동두천 역세권 개발의 중심, 생연동 636번지 외 3개 필지 매입 가이드 의정부지법 1계 사건번호 2024타경82356 매각기일 2026.04.22 (수) 감정가 3,891,860,000 원 5차 최저가 934,436,000 원 입찰보증금 93,443,600 원 동두천 경매 생연동 토지 매입 동두천 부동산 투자 GTX-C 동두천 연장 보산역 역세권 동두천 상업지역 토지 동두천 국가산업단지 토지 권리분석 대상지 개요 및 위치 위치: 경기도 동두천시 생연동 636, 636-8, 636-9, 637-7 지역지구: 도시지역, 일반상업지역 (필지에 따라 상이할 수 있으나 생연동 중심부는 주로 상업/주거 혼재) 주변 환경: 지하철 1호선 보산역과 동두천중앙역 사이에 위치하며, 전통적인 구도심 상권과 주거지가 결합된 지역입니다. 필지별 상세 특징 해당 지번들은 서로 인접해 있어 단일 필지보다는 통합 개발 시 그 가치가 극대화되는 구조입니다. 생연동 636 번지대: 도로와 접해 있는 메인 필지로,

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다산동 상가 경매 성산타워플레이스1 던킨매장 매입가치분석

"다산신도시 중심상권 대로변, 2억 원 리모델링 완료된 우량 매물" 사건번호 2025 타경 70774 (1) 경기 남양주시 다산동 1층상가 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 70774 (1) 물건이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 프랜차이즈입점상가 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.06(수) 10:30 매각결정되는 물건입니다. 경기 남양주시 다산동 근린상가의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 다산동상가 성산타워플레이스 다산신도시부동산 상가경매 수익형부동산 던킨도너츠매매 다산상가투자 남양주부동산 다산중앙로 1층상가매매 급매물분석 부동산임장 경매재테크 성산타워플레이스1 최근 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 '수익형 부동산'에 대한 관심이 다시 뜨거워지고 있습니다. 특히 다산신도시처럼 배후 수요가 탄탄한 지역의 1층 대로변 상가는 투자자들의 0순위 타겟이죠. 오늘은 현재 경매 시장에서 뜨거운 감자로 떠오른 다산동

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실패 없는 명도 전략 상생의 기술 [블랙스톤실전경매]

[Blackstone Insight] 명도(明渡), 강제집행보다 강한 '공감의 기술' 부동산 경매의 꽃이 '낙찰'이라면, 그 결실을 보는 과정은 단연 **'명도'**입니다. 많은 분이 명도를 '법적인 싸움'이나 '밀어내기'로만 생각하시지만, 수많은 고가 낙찰 사례를 처리해온 저의 경험에 비춰볼 때 명도는 결국 **'사람의 마음을 얻는 협상'**에 가깝습니다. 특히 내 집 마련을 시작하는 30대부터 VVIP 자산가들까지, 모두가 만족할 수 있는 명도의 정석을 공유합니다. 1. 명도는 '점유'를 넘어 '가치'를 회복하는 과정입니다 법률적으로 명도는 점유를 이전받는 행위이지만, 실무적으로는 갈등의 매듭을 짓고 새로운 시작을 여는 과정입니다. 내용증명보다 앞서야 할 '진심 어린 대화' 현장을 확인하고 대화를 나누는 것이 우선입니다. 상대방이 어떤 상황인지, 무엇을 두려워하는지 파악하는 것이 소송 비용 수백만 원을 아끼는 지름길입니다. 30대 초보 낙찰자를 위한 조언 처음 내 집을 마련하

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역삼동 저택 경매(2024타경2662)강남 사옥 및 수익형 빌딩의 기회

강남구 근린주택 경매: 프리미엄 사옥 부지 및 주거 겸용 빌딩 추천 서울중앙지법 21계 사건번호 2024타경2662 매각기일 2026.04.21 (화) 감정가 13,236,058,430 원 3차 최저가 8,471,076,000 원 입찰보증금 847,107,600 원 역삼동경매 강남근린주택 강남저택경매 역삼동빌딩경매 강남구부동산 언주역역세권 강남사옥부지 역삼동부동산 강남주택개조 강남수익형빌딩 단독주택경매 2024타경2662 서울특별시 강남구 봉은사로26길 22 이 블로그의 체크인 강남의 중심, 활용도 높은 복합 공간 본 물건은 강남구 역삼동 소재로, 9호선 언주역과 신논현역 인근의 우수한 입지를 자랑하는 저택형 근린주택입니다. 물건개요 소재지: 서울특별시 강남구 역삼동 609-10 구조: 벽돌구조, 지상 2층 / 지하 1층 면적 정보: 연면적: 339.85 (102.80평) 건축면적: 134.17 (40.59평) 주요 용도: 단독주택 및 제1종 근린생활시설 (소매점) 사용승인일: 19

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숭인동빌라 경매 신설동역+동묘앞역 더블역세권!

"종로 한복판 내 집 마련" 숭인동 빌라 경매 20평대 추천매물 사건번호 2024 타경 4859 (1) 서울 종로구 숭인동 빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2024 타경 4859 (1) 물건이며, 서울중앙지방법원에서 진행하는 서울 종로구 20평대 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.22(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 종로구 숭인동 다세대의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 종로구경매 숭인동경매 종로빌라경매 숭인동빌라 동묘앞역세권 신설동역빌라 종로 내집마련 3억 기본 정보 및 건물 현황 소재지: 서울특별시 종로구 숭인동 509번지 4층 40X호 건물명: (건축물대장상 다세대주택) 사용승인일: 2004년 9월 23일 (약 22년 차) 건물구조: 철근콘크리트구조 (지상 4층 / 지하 1층) 규모: 총 8세대 (층당 2세대 배치로 독립성 높음) 주차장: 총 8대 (옥내 자주식) → 1세대 1주차 가능 (도심 빌라 중 매우 우수한 조건)

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비전아이파크평택 초품아 단지!경매로 마련하기

[경매추천]평택 용죽지구의 중심, 비전아이파크 "아이 키우기 가장 좋은 집" 사건번호 2025 타경 734 (1) 경기 평택시 용이동 아파트 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 734 (1) 물건이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.20(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 평택시 용이동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 평택비전아이파크아파트 경기도 평택시 용죽1로 65 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 1. 입지 분석 (Location Analysis) 평택 용죽지구는 비전동의 노후 인프라를 대체하며 형성된 신흥 주거지로, **'쾌적함'**과 **'확장성'**이 강점입니다. 초품아·학세권: 단지 바로 옆에 용죽초등학교와 **용죽중학교(예정)**가 위치하여 학부모 수요가 매우 탄탄합니다. 인근 평택대학교와 비전동 학원가 이용도 용이합니다. 교통 편의성: * B

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홍성 IC 입지 끝판왕 무인텔 경매 2025타경1183

전 객실 1실 1주차! 시설 완벽한 홍성 드라이브인 무인텔 매입 가이드 홍성지원 5계 사건번호 2025타경1183 매각기일 2026.05.19 (화) 감정가 6,082,835,000 원 2차 최저가 4,257,985,000 원 입찰보증금 425,798,500 원 충남무인텔 경매 홍성군 숙박시설 급매 드라이브인 무인텔 매매 신축모텔경매 수익형 부동산 법인 투자 물건 숙박업 창업 산면 내갈리 홍성 IC 인근 부동산 내포신도시 배후지 2025타경1183 충청남도 홍성군 갈산로 207 이 블로그의 체크인 2025타경1183 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경1183 감정평가서.pdf 파일 다운로드 "대지 1,366평, 객실 29개, 준공 5년 차." [감정평가 요약] 총 감정가: 6,082,835,000원 토지 가치: 1,512,860,000원 (총 1,366.1평) 3필지(380-2, 382, 361-1) 일단지로 구성 계획관리지역 및 성장관리계획구역 내 위치 건물

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성수동 옆 자양동 토지 경매 분석! 2종 100평, 착공개시?

자양동에 이런 땅이? 2·7호선 더블역세권 연립주택 신축 부지 급매급 경매 사건번호 2025 타경 51399 (1) 서울 광진구 자양동 토지(대지) 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 51399 (1) 물건이며, 서울동부지방법원에서 진행하는 서울 광진구 주택개발부지 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.27(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 광진구 자양동 2종일반주거 100평(대지)의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 광진구경매 자양동경매 건대입구역 성수동투자 자양동재개발 역세권토지 신축부지 빌라신축 건축부지 나대지 디벨로퍼 시행부지 자양동빌라개발 기본 개요 소재지: 서울특별시 광진구 자양동 16-60, 16-61 (2필지 일괄매각) 토지면적: 332 (약 100.4평) / 각 필지 50평씩 용도지역: 제2종일반주거지역 (7층이하) 감정가: 5,644,000,000원 (평당 약 5,621만 원) 현황: 건축공사 중단 -> 착공개시

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대항력 포기 확약서 제출된 화곡동 빌라 경매 분석︎2025타경11662

화곡동 경매 특수물건 분석: 임차인 대항력 포기 사건, 낙찰가 산정이 핵심! 사건번호 2025 타경 11662 (1) 서울 강서구 화곡동 신축빌라 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 11662 (1) 물건이며, 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 3룸 빌라 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.16(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 서울 강서구 화곡동 가원홈타운의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 가원홈타운 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 기본 현황 소재지: 서울특별시 강서구 화곡동 831-12 가원홈타운 C동 6층 60X호 주용도: 도시형생활주택(단지형다세대) 구조: 철근콘크리트구조 규모: 지상 6층 중 6층 (최상층) 승강기: 1기 운행 중 신축 일자: 2021년 6월 2일 (약 5년 차 준신축) 입지 및 주거 환경 교통 편의성: 지하철 5호선 화곡역을 도보로 이용 가능한 거리에 있

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원천레이크파크 경매 인동선 개통 전 마지막 타이밍

"[필독] 원천원천레이크파크 경매 84.80 대형 타입의 권리분석과 예상 낙찰가 공개" 수원지법 8계 사건번호 2025타경56486 매각기일 2026.04.28 (화) 감정가 652,000,000 원 2차 최저가 456,400,000 원 입찰보증금 45,640,000 원 원천레이크파크아파트 경기도 수원시 영통구 중부대로448번길 28 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 수원아파트경매 영통구경매 원천동아파트 원천레이크파크 수원부동산투자 인동선호재 원천역역세권 삼성전자직주근접 내집마련 영통구급매 단지 세부 정보 (원천레이크파크) 준공년월: 1999년 4월 (28년 차 대단지) 규모: 총 1,835세대 / 21개 동 / 최고 20층 주차: 세대당 1대 수준 (연식 대비 양호한 편이나 밤늦게는 혼잡할 수 있음) 특징: 소형(59) 위주의 단지에서 84.80(33평형)는 희소성이 매우 높은 평형입니다. 단지 내에서도 대형 평형 거주자의 만족도가 높습니다. 해당호실 동 위치 (221동):

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제기동 다가구 경매 ︎2025타경686, 2회 유찰! 6억대

(평당 1,600)로 서울 건물주 되기 "감정가 9.5억 대비 64% 수준인 6억 7백만 원까지 떨어졌다" 사건번호 2025 타경 686 (1) 서울 동대문구 제기동 다가구주택 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 686 (1) 물건이며, 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 6억주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.07(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 약령시장 인근 다가구주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 제기동 경매 동대문구 다가구 경매 서울 6억대 건물 경매 제기동역 부동산 소액 빌딩 투자 유찰된 다가구 경매 제기동 노후주택 매매 토지 현황 면적: 35.70평 용도지역: 도시지역 / 제2종일반주거지역 / 특정개발진흥지구 지목: 대지 감정가: 896,092,000원 (평당 약 2,510만 원) 특이사항: 전체 감정가의 약 94%가 토지 가치로 평가되었습니다. 건물요약 1. 기본 정보 주용도: 단독주택 (다가구주택)

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서교동 빌라 경매 홍대입구역 초 역세권 대지지분17평!

홍대 상권 배후지의 노후 빌라 투자 가치는? 서울서부지방법원 8계 사건번호 2025타경51214 매각기일 (2026.05.26) 화 감정가: 617,000,000원 2차 최저가 493,600,000원 입찰보증금 61,700,000원 마포구 경매 서교동 빌라 홍대입구역 역세권 동교동 상권 홍대입구역 도보 5분 대지지분 17평 마포구 노후연립 감정가 6억대 1. 토지 (대지권 17.09평) 용도지역: 제2종일반주거지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역 평단가: 약 3,249만 원 (공시지가 대비 82% 수준으로 평가됨) 특징: 홍대 상권의 배후지로, 지구단위계획구역에 포함되어 있어 향후 개발 시 규제 및 인센티브를 동시에 확인해야 합니다. 2. 건물 (전용 24.47평) 구조: 벽돌구조 (다세대/다가구 총 2층 중 2층) 사용승인일: 1990.08.31 (36년 경과) 보존등기: 1991.02.01 특징: 연식이 오래된 벽돌조 건물이지만, 전용면적이 약 24.5평으로 넓어 내부 리모델

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강동구 신축빌라 경매 둔촌동 공감지음 4억

강동구 알짜 매물 등장! 둔촌동 공감지음447 신축빌라 급매 서울동부지법 6계 사건번호 2025타경51125 (2번물건) 매각기일 2026.04.20 (월) 감정가 640,100,000 원 3차 최저가 409,664,000 원 입찰보증금 40,966,400 원 '22년 신축급 둔촌동 다세대 둔촌동경매 강동구 빌라 급매 둔촌동 도시형생활주택 강동구 내집마련 재테크 4억에 도전 공간지음447 서울특별시 강동구 천호대로186길 23-10 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석 (Location Analysis) "강동의 중심, 둔촌동의 안정적인 주거 인프라" 대지권 9.1평 확보! 배후 수요: 인근에 대단지 아파트(둔촌주크레스트 등)와 전통적인 저층 주거지가 혼재되어 있어 생활 인프라가 매우 안정적입니다. 교통 및 접근성: 강동구의 주요 간선도로와 인접해 있으며, 지하철 5호선 및 9호선 접근성이 좋아 강남 및 도심권 출퇴근 수요를 흡수할 수 있는 위치입니다. 용도지역의 가치:

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성남 상대원동 다가구주택 경매 '안전한' 투자 기회

대지 44평의 위엄! 성남 하이테크밸리 직주근접, 주거환경개선구역 내 알짜 다가구(378-27) 분석 사건번호 2025 타경 52285 (1) 경기 성남시 중원구 다가구주택 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 52285 (1) 물건이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 3층 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.04.27(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경기 성남시 중원구 다가구주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 상대원동부동산 상대원동378-27 성남수익형부동산 주거환경개선구역 성남하이테크밸리 상대원동다가구경매 성남소액건축 대지44평 입지분석 토지 가치: "성남 원도심의 희소한 평지형 대형 필지" 면적 우위: 대지 면적 **147.00(44.47평)**로, 주변의 20~30평대 협소 필지 대비 활용도가 압도적으로 높습니다. 토지 이용 효율: 제2종일반주거지역에 위치하며, 주거환경개선구역으로서 지자체의 기반 시설 정

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송림동모텔 경매 인천 숙박시설 30억대 2025타경510017

"인천 동구 연면적 800평 대형 모텔 경매 - 리모델링 시 독점적 수익 창출 가능한 노다지" 사건번호 2025 타경 510017 (1) 인천 동구 송림동 모텔 법원경매 물건입니다. 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2025 타경 510017 (1) 물건이며, 인천지방법원에서 진행하는 인천 동구 호텔 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2026.05.01(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 인천 동구 송림동 모텔의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 인천모텔매매 인천동구부동산 송림동경매 동인천역세권 송림1구역재개발 금송구역 모텔경매 숙박시설매매 인천대형모텔경메 인천수익형부동산 2025타경510017 인천광역시 동구 샛골로 135 IMT모텔 이 블로그의 체크인 "운영과 자산 가치 상승, 두 마리 토끼를 잡는 전략적 구조" 물건 개요 본 물건은 인천 원도심 내 대규모 대지를 확보한 숙박시설로, 현재 경매를 통해 감정가 대비 낮은 가격에 매입이 가능한 상태입니다. 물건명: 인천 송림동 모텔

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아산시 영인면 공장 경매 현대모비스물류센터 인근 2천평대

표준산업분류코드: C30399 (그 외 자동차 부품 제조업) 표준산업분류코드: H52102 (일반 창고업) 또는 H52941 (화물 운송 중개, 대리 및 관련 서비스업) 경매나 매매로 인수 시, 본인의 사업 목적에 맞춰 업종코드를 변경(공장등록 변경신청)해야 합니다. 천안지원 1계 사건번호 2025타경12645 매각기일 2026.04.28 (화) 감정가 5,022,301,000 원 2차 최저가 3,515,611,000 원 입찰보증금 351,561,100 원 아산공장경매 영인면신봉리공장 현대모비스아산물류센터 아산북부권산업단지 인주산업단지 인근 투자 천안지원 층고높은 공장 2025타경12645 충청남도 아산시 신봉길 103 유엘피주식회사 이 블로그의 체크인 "아산 물류창고 겸 공장 경매, 실사용자 강력 추천" 2025타경12645 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경12645 감정평가서.pdf 파일 다운로드 입지분석 광역 교통 및 물류 허브 입지 본 부지는 현대자동차

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미사역파라곤 경매 40평 미사역직결 대장아파트

미사역파라곤 경매 등장! 성남지원 8계 사건번호 2025타경52534 매각기일 2026.05.11 (월) 감정가 1,510,000,000 원 2차 최저가 1,057,000,000 원 입찰보증금 105,700,000 원 미사역 직결 아파트 망월동 파라곤 시세 미사역파라곤 107타입 하남 대장주 아파트 미사강변도시 40평대 급매 미사역파라곤 경기도 하남시 미사강변동로 100-1 미사역 파라곤 스퀘어 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 하남 미사의 자부심, 미사역파라곤 39평형 경매로 '내 집 마련' 기회 잡기 단지 기본 정보 단지명: 미사역파라곤 (주상복합) 규모: 총 8개동 / 925세대 / 최고 30층 입주 시기: 2021년 7월 (사용승인일 2021.07.09) 주차 대수: 총 1,576대 (세대당 약 1.7대)로 주차 공간이 매우 넉넉한 편입니다. 건설사: (주)동양건설산업 공급/전용 면적: 135.46 / 107.68 (40평형) 평면 구조: 방 4개, 거실, 주방, 욕실

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중계동 중계무지개아파트 경매 21평 입찰전략 총정리

"내 집 마련은 노원구에서! 중계무지개 2단지 21평 경매로 저렴하게 매수하기" 서울북부지법 8계 사건번호 2025타경12880 매각기일 2026.04.14 (화) 감정가 520,000,000 원 신건 입찰보증금 52,000,000 원 중계무지개2단지아파트 서울특별시 노원구 동일로208길 20 무지개아파트 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 중계무지개 경매 노원구 아파트 경매 중계동 아파트 매매 중계동 20평대 아파트 노원구 4억대 아파트 서울 소형 아파트 투자 노원구 재건축 아파트 중계동 학군지 노원구입찰정보 "중계역 초역세권, 귀한 21평형(전용 49.50) 경매 등장!" 단지 기본 정보 단지명: 중계무지개 (중계무지개2단지) 주소: 서울특별시 노원구 동일로208길 20 (중계동 512) 준공년월: 1991년 11월 (36년 차) 규모: 총 2,433세대 / 14개 동 / 최고 15층 건폐율/용적률: 17% / 193% 난방방식: 지역난방 (열병합) 현관구조: 복도식 주차대수

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방화5단지아파트 경매 16평 재건축 프리미엄 선점 기회

마곡지구 10분 거리, 3억대 실거주 끝판왕! 방화5단지 경매 분석 낙찰후 잔금미납 재매각 사건 서울남부지법 14계 사건번호 2025타경8950 매각기일 2026.04.22 (수) 감정가 442,000,000 원 2차 최저가 353,600,000 원 입찰보증금 (20%) 70,720,000 원 방화5단지 방화뉴타운 용적률 173% 재건축 잠재력 Good! 송정역 - 신방화역 더블역세권 방화5단지아파트 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 현재 단지 정보 1994년에 준공된 복도식 아파트로, 용적률이 낮아 재건축 사업성이 우수한 편입니다. 단지명: 방화5단지아파트 소재지: 서울특별시 강서구 금낭화로 287-19 (방화동 814) 규모: 총 1,372세대 / 6개 동 / 최고 13층 준공일: 1994년 8월 17일 용적률/건폐율: 173% / 18% 주차대수: 총 522대 (세대당 0.38대) 기존

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