이태원 꼬마빌딩 경매 3층 상가주택 2025타경1517

사건번호 : 2025타경1517 서울 용산구 이태원동에 위치한 30억 대 근린주택(2025타경1517)에 대한 VIP 자산관리 트랙의 실전 경매 브리핑입니다. 이태원 핵심 상권의 대지를 80% 가격에 선점할 수 있는 기회이지만, 서류 이면에 숨겨진 '증액 보증금' 리스크를 정확히 꿰뚫어 봐야 하는 물건입니다.

사건 개요 사건번호: 2025타경1517 (서울서부지방법원 7계) 소재지: 서울 용산구 이태원동 75-7 용도: 근린주택 면적: 대지 139 (42.05평) / 건물 연면적 278.06 (84.13평) 감정가: 3,499,222,480원 최저가: 2,799,378,000원 (감정가 대비 80%) 입찰기일: 2026. 05. 19. (화) 10:00 감정평가 상세 분석 대지가치 집중: 총 감정가 약 35억 원 중, 토지의 평가액이 약 33억 820만 원으로 전체 자산 가치의 94.5%를 차지합니다.

건물가치: 반면 건물의 감정 가치는 약 1억 8,875만 원에 불과합니다. 즉, ...