[특수물건경매] 284억이 97억으로? 남양주빌딩 평내동 리안타워, '소름 돋는 진실'

사건번호: 2024타경80736 경매 시장에서 감정가의 34%까지 떨어진 물건을 보면 대부분은 "문제가 심각하구나"라며 고개를 돌립니다. 하지만 저는 그 너머를 봅니다.

오늘 분석할 남양주 평내동 리안타워는 수백억 대의 기회가 숨겨져 있는 전형적인 최고난이도 물건입니다. 박프로의 시각으로 이 물건의 실체를 낱낱이 파헤쳐 드립니다.

경매 사건 개요 (Summary) 사건번호: 2024타경80736 (의정부지방법원 남양주지원) 소재지: 경기도 남양주시 평내동 578 리안타워 1동 입찰기일: 2026년 5월 12일 (화) 물건용도: 근린상가 (미준공 상태) 감정가: 28,438,031,200원 최저가: 9,754,245,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 975,424,500원 (최저가의 10%) 규모: 대지 491.23평 / 연면적 5,466.60평 (지하 4층 ~ 지상 12층) 현황: 골조 공사 완료 후 사용승인 미필 상태로 방치 입지: 평내중학교 등 대규모 아파트 단지와 학...