blackstoneconsulting의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 4649개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

효천대방노블랜드에코파크 경매 43평 효천지구아파트

전주의 새로운 주거 중심지로 급부상한 효천지구의 대장주, 전주효천대방노블랜드에코파크 43평형(2025타경32031) 경매 물건을 분석합니다. 본 건은 전용면적 117.40(약 35.5평)로, 분양 평수 기준 43평형의 대형 평수입니다. 1회 유찰되어 최저가가 6억 원대로 내려왔으며, 이는 최근 단지 내 33평형 실거래가와 큰 차이가 없는 수준입니다. 전세가보다 낮은 최저가로 전주의 랜드마크를 소유할 수 있는 확실한 기회입니다. 사건번호: 2025타경32031 (전주지방법원 경매2계) 감정가: 904,000,000원 최저가: 632,800,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 63,280,000원 입찰기일: 2026. 06. 22. (월) 10:00 대지권: 66.20 (20.03평) 전유면적 / 분양평수: 117.40 (35.51평) / 약 43평형 총 층수 중 층수: 지상 25층 중 20층 (로열층) 전주효천대방노블랜드에코파크 전북특별자치도 전주시 완산구 효천중앙로 20 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

원평동 우석빌딩 경매 구미종합터미널 역세권 5층 상가빌딩이 6억대?

경북 구미시 원평동 구미종합터미널 인근에 위치한 우석빌딩(사건번호: 2024타경12957)입니다. 감정가 13억 7천만 원대에서 2회 유찰되어 무려 반값(49%)인 6억 7천만 원대까지 폭락한 5층 규모의 대형 근린주택(상가주택)으로, 토지 평당 200만 원대에 상업용 건물을 덤으로 얻을 수 있는 매입 기회입니다. 사건번호: 2024타경12957 (김천지원) 입찰기일: 2026년 06월 16일 (화) 10:00 (3차 진행) 감정가: 1,372,224,330원 최저가: 672,389,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 67,238,900원 (10%) 소재지: 경북 구미시 원평동 1070-7 우석빌딩 용도: 근린주택 (+대지) 면적: 토지 431.80(130.62평) / 건물 1,303.30(394.25평) 입지분석 환경: 구미시 핵심 상권 중 하나인 '구미종합터미널' 북서측 인근에 위치합니다. 주변은 숙박시설, 음식점, 위락시설 및 다가구주택 등이 밀집된 전형적인 상업/위락

원문보기 내부링크
Naver Blog

불당동 동일하이빌 경매 34평 1,203세대 대단지 프리미엄

불당동의 탄탄한 입지와 완성된 인프라를 누릴 수 있는 불당마을 동일하이빌 34평형(2025타경672) 경매 물건을 분석합니다. 본 건은 전용면적 85.00(25.71평)로, 실거주 및 환금성이 가장 뛰어난 34평형 아파트입니다. 감정가 4억 원대에서 1회 유찰되어 최저가가 2억 원대(284,200,000원)까지 떨어졌습니다. 최근 실거래 가격은 물론, 현재 형성된 전세가보다도 훨씬 저렴한 파격적인 최저가 구간이므로 천안 지역 실거주자 및 투자자분들에게 완벽한 타이밍입니다. 사건번호: 2025타경672 (대전지방법원 천안지원 경매2계) 감정가: 406,000,000원 최저가: 284,200,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 28,420,000원 (10%) 입찰기일: 2026. 06. 01. (월) 10:00 대지권: 52.10 (15.76평) 전유면적 / 분양평수: 85.00 (25.71평) / 약 34평형 총 층수 중 층수: 지상 18층 중 9층 (가장 선호도 높은 로열

원문보기 내부링크
Naver Blog

남한산성 인근 숲세권 광주 228평 단독주택 경매 2025타경52399

이번에 소개해 드릴 물건은 1회 유찰되어 토지 평당 200만 원대까지 하락한 경기 광주시 남한산성면 오전리 단독주택(사건번호: 2025타경52399)입니다. 사건번호: 2025타경52399 (성남지원) 입찰기일: 2026.06.08 (월) 10:00 감정가: 783,059,000원 최저가: 548,141,000원 (70%) 입찰보증금: 54,814,100원 (10%) 소재지: 경기 광주시 남한산성면 오전리 58 외 2개 목록 용도: 단독주택 (+도로, 대지) 면적: 토지 754(228.09평) / 건물 198(59.90평) [입지분석] 경기 광주시 남한산성면 오전리 '좁은목 마을' 내에 위치하고 있습니다. 부근은 지방도변 농촌지대로 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 및 임야가 혼재되어 있는 쾌적한 환경을 자랑합니다. 차량 접근이 원활하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용도 무난합니다. [필지분석] 본 건은 총 3개의 목록(대지 및 도로)으로 구성되어 있습니다. 서측으로

원문보기 내부링크
Naver Blog

봉선2차 남양휴튼 경매 49평 광주 최고 학군 좋은 단지

광주의 '강남'이라 불리는 봉선동에서도 최고의 입지와 학군을 자랑하는 봉선2차 남양휴튼 49평형(2025타경34630) 경매 물건을 분석합니다. 이 물건은 봉선동 핵심 입지의 대형 평수임에도 불구하고 1회 유찰되어 감정가 대비 약 3억 원 이상 저렴해진 7억 원대에 진입했습니다. 광주 최고의 자산가들이 모이는 봉선동에서 전세가 수준의 최저가로 랜드마크 아파트를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 사건번호: 2025타경34630 (광주지방법원 경매7계) 감정가: 1,090,000,000원 최저가: 763,000,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 76,300,000원 입찰기일: 2026. 06. 16. (화) 10:00 대지권: 36.70 (11.10평) 전유면적 / 분양평수: 124.60 (37.69평) / 약 49평형 총 층수 중 층수: 지상 31층 중 20층 (탁 트인 조망의 로열층) 봉선동남양휴튼2차아파트 광주광역시 남구 봉선로 115 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른

원문보기 내부링크
Naver Blog

죽전 꽃메마을 한라신영프로방스 경매 45평형 2024타경8224

용인 수지의 스테디셀러이자 실거주 만족도가 극상인 꽃메마을한라신영프로방스 16층 사건을 정밀 분석하여 보고드립니다. 본건은 죽전동에서도 손꼽히는 가구당 1.78대라는 압도적인 주차 공간과 우수한 학군을 품은 대형 평수 물건입니다. 특히 16층 고층부로서의 희소성이 돋보이는 매물입니다. 사건번호: 2024타경8224 (수원지방법원 경매1계) 소재지: 경기도 용인시 수지구 죽전동 1302, 꽃메마을한라신영프로방스 603동 16층 1604호 물건용도: 아파트 (45평형) 감정가: 1,060,000,000원 최저가 (100%): 1,060,000,000원 (신건) 입찰보증금 (10%): 106,000,000원 매각기일: 2026년 05월 22일 (금) 10:00 건물면적: 전유 121.60 (36.78평) 대지권: 76.50 (23.14평) 한라신영프로방스1차아파트603동 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 및 인프라 입지: 죽전

원문보기 내부링크
Naver Blog

광주 신현동 단독주택 경매 서창골프장 인근 114평 4억대 (2025타경52282)

이번에 소개해 드릴 물건은 무려 3회나 유찰되어 감정가 대비 34%까지 가격이 폭락한 경기 광주시 신현동 단독주택(사건번호: 2025타경52282)입니다. 대지 114평에 60평대 고급 철근콘크리트 주택을 건축비도 안 되는 4억 원대에 소유할 수 있는 절호의 기회를 모바일 환경에 맞춰 브리핑해 드립니다. 사건번호: 2025타경52282 (성남8계) 입찰기일: 2026년 06월 15일 (월) 10:00 (4차 진행) 감정가: 1,328,188,400원 최저가: 455,568,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 45,556,800원 (10%) 소재지: 경기 광주시 신현동 312-20 외 1개 목록 용도: 단독주택 (+대지) 면적: 토지 377(114.04평) / 건물 198.60(60.08평) 입지분석 환경: 서창퍼블릭골프클럽 동측 근거리에 위치하여 쾌적한 숲세권 자연환경을 자랑합니다. 신현동은 분당 생활권과 매우 인접해 있어 도심의 편리함과 전원생활의 여유를 동시에 누릴 수

원문보기 내부링크
Naver Blog

포천 이동면 모텔 경매 3억대 도평리 2025타경73039

이번에 소개해 드릴 물건은 감정가 대비 34%까지 가격이 폭락하여 엄청난 안전마진을 확보한 경기 포천시 이동면의 모텔(사건번호: 2025타경73039) 경매 물건입니다. 과거 13억 원대에 거래되었던 본 건을 3억 원대에 매입할 수 있는 절호의 기회를 핵심만 짚어 드립니다. 사건번호: 2025타경73039 (의정부지방법원) 입찰기일: 2026년 06월 16일 (화) 10:30 감정가: 1,010,848,200원 최저가: 346,721,000원 (감정가 대비 34%, 4차 진행) 입찰보증금: 34,672,100원 (10%) 소재지: 경기 포천시 이동면 도평리 60-3 용도: 숙박시설 (+대지) 면적: 토지 1,630(493.08평) / 건물 1,061.20(321.01평) 입지분석 환경: 본 건은 포천시 이동면 도평리 '형제고개' 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 숙박시설(펜션 등), 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지방도변 상가지대입니다. 교통: 차량 출입이 원활하며,

원문보기 내부링크
Naver Blog

일산 성석동 공장 경매 400평 대항력 있는 임차인 해결방안 "2025타경4424"

이번에 소개해 드릴 물건은 2회 유찰되어 감정가 대비 49%인 '반값'에 진행 중인 경기 고양시 일산동구 성석동 공장(사건번호: 2025타경4424)입니다. 대항력 있는 임차인의 보증금 인수 조건이 있어 일반 입찰자들이 꺼리는 물건이지만, 이를 역이용하면 막대한 시세차익과 안정적인 임대수익을 동시에 쥘 수 있는 특급 기회입니다. 사건번호: 2025타경4424 (의정부지방법원 고양지원) 입찰기일: 2026년 5월 27일 (수) 감정가: 2,385,732,000원 최저가: 1,169,008,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 116,900,800원 (10%) 소재지: 경기 고양시 일산동구 성석동 558-24 다동 외 3개 목록 용도: 공장 (+대지) 면적: 토지 1,322(399.91평) / 건물 714.60(216.17평) 입지분석 환경: 고양시 내에서도 공장과 창고가 밀집되어 있어 제조업 및 물류업 선호도가 가장 높은 성석동 산업 클러스터 내에 위치하고 있습니다. 교통: 서

원문보기 내부링크
Naver Blog

병무청역 초 역세권 대로변 영등포 꼬마빌딩 경매 2025타경9926

이번에 소개해 드릴 물건은 서울 영등포구 신길동에 위치한 병무청역 초역세권 빌딩(사건번호: 2025타경9926)입니다. 본 물건은 신림선 서울지방병무청역 동측 인근에 위치하며, 대로변(여의대방로)에 접해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 상업용 건물입니다. 여의도 배후 수요를 품고 있어 안정적인 임대 수익은 물론, 지가 상승에 따른 시세 차익까지 기대할 수 있는 우량 매물입니다. 사건번호: 2025타경9926 (서울남부지방법원) 입찰기일: 2026년 06월 04일 (목) 10:00 감정가: 3,826,188,840원 최저가: 3,060,951,000원 (감정가 대비 80%) 입찰보증금: 306,095,100원 (10%) 소재지: 서울특별시 영등포구 신길동 856 용도: 근린상가 면적: 토지 185.80(56.20평) / 건물 504.40(152.58평) 입지분석 교통: 지하철 신림선 '서울지방병무청역' 동측 인근에 위치한 초역세권 입지입니다. 여의도 접근성이 매우 우수합니다. 환경

원문보기 내부링크
Naver Blog

영종도 운서역 상가주택 경매 2024타경14826 반값이하 줍줍 찬스

사건번호: 2024타경14826 (인천지방법원) 소재지: 인천광역시 중구 운서동 3057-4 감정가: 1,444,659,300원 최저가: 495,517,000원 (34%) 입찰보증금: 49,551,700원 (최저가의 10%) 입찰일: 2026년 6월 15일 (월요일) 면적: 토지 305.70 (92.47평) / 건물 455.10 (137.67평) 역세권 환경: 공항철도 운서역 북동측 근거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다. 주변 인프라: 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 쾌적한 주거 상권 지역입니다 물류 및 관광 배후: 영종도 내 공항 관련 종사자 및 배후 수요가 탄탄하여 임대 수요가 안정적인 입지입니다. 필지분석 용도지역: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역. 도로 조건: 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접한 코너 필지로 가시성과 접근성이 우수합니다. 지형: 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로 주상용 건부지로 활용도가 매우 높

원문보기 내부링크
Naver Blog

판교퍼스트힐푸르지오 2단지 경매 34평 숲세권 아파트

사건번호: 2024타경63835 본 건은 대장지구 내에서도 선호도 높은 푸르지오 브랜드이며, 전용 85(34평형) 로열층 물건입니다. 특히 '대지권 미등기' 부분은 대장지구와 같은 신규 택지개발지구에서 흔히 발생하는 절차적 지연일 뿐, 감정가에 토지 가치가 온전히 포함되어 있어 소유권 행사에 지장이 없는 '우량 기회'로 판단됩니다. 사건번호: 2024타경63835 (성남지원 경매3계) 감정가: 1,250,000,000원 최저가: 1,250,000,000원 (신건, 100%) 입찰보증금: 125,000,000원 입찰기일: 2026.06.08(월)10:00 대지권: 미등기 (감정가 포함) 전유면적 / 분양평수: 85.00 (25.71평) / 약 34평형 총 층수 중 층수: 지상 20층 중 11층 (로열층) 판교퍼스트힐푸르지오2단지 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 57 판교 퍼스트힐 푸르지오 2단지 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지: 판교 대장지구 내 위치하며, 서판교와 인

원문보기 내부링크
Naver Blog

안산 최고의 입지 레이크타운푸르지오 경매 33평

안산의 명실상부한 대장주이자 고잔신도시의 랜드마크, 안산레이크타운푸르지오 33평형(2024타경54863) 사건 브리핑을 시작하겠습니다. 본 건은 안산에서 가장 높은 43층 높이의 초고층 단지 중에서도 선호도 높은 107동 로열층(15층) 물건입니다. 최근 실거래가가 감정가를 훌륭하게 상회하고 있어, 실거주자와 투자자 모두에게 강력한 매수 신호를 보내고 있습니다. 안산 최고의 학군과 인프라를 전세가 수준의 최저가로 확보할 수 있는 기회입니다. 사건번호: 2024타경54863 (수원지방법원 안산지원 경매11계) 감정가: 891,000,000원 최저가: 891,000,000원 (신건, 100%) 입찰보증금: 89,100,000원 입찰기일: 2026. 05. 27. (수) 10:00 대지권: 35.50 (10.74평) 전유면적 / 분양평수: 84.80 (25.65평) / 약 33평형 총 층수 중 층수: 지상 43층 중 15층 (로열층) 안산레이크타운푸르지오아파트 경기도 안산시 단원구 광덕동

원문보기 내부링크
Naver Blog

[신통기획 확정] 은평구 신사동 237 일대(편백마을), 아파트 입주권 확보용 다가구 경매

사건번호: 2025타경50993 은평구 재개발주택 경매매물 사건번호: 2025타경50993 (서울서부지방법원) 소재지: 서울특별시 은평구 신사동 237-339 감정가: 1,515,441,800원 최저가: 1,515,441,800원 (신건 100%) 입찰보증금: 151,544,180원 (최저가의 10%) 입찰일: 2026년 6월 10일 (수요일) 면적: 토지 212.00 (64.13평) / 건물 403.20 (121.97평) 신사동 237-121번지 일대 주택정비형 재개발 (신속통합기획) 진행 상황: 본 구역은 2022년 말 서울시 신속통합기획(신통기획) 2차 후보지로 선정되었습니다. 현재 정비계획 수립 및 구역 지정을 위한 행정 절차가 진행 중이며, 주민 추진 의지가 매우 강해 사업 속도가 빠른 편입니다. 입지적 특징: 6호선 새절역 초역세권이며, 서부선 경전철 개통 호재를 직접적으로 받는 지역입니다. 특히 인근 편백나무 숲과 접해 있어 주민들 사이에서는 '신통 편백마을'이라는 명칭

원문보기 내부링크
Naver Blog

대방동 신축 상가주택 경매 2024타경118390 "서울지방병무청역 초역세권"

동작구 대방동에 위치한 신축급 수익형 건물, 에이스빌(사건번호: 2024타경118390)입니다. 본 물건은 신림선 서울지방병무청역 초역세권 입지에 2021년 사용승인된 신축급 컨디션을 갖추고 있습니다. 특히 2회 유찰로 감정가 대비 약 16억 원이나 낮아진 가격 메리트가 핵심이며, 낙찰 후 임대 구조를 전세에서 월세로 재편할 경우 압도적인 수익률을 기대할 수 있는 우량 물건입니다. 사건번호: 2024타경118390 (서울중앙지방법원) 입찰기일: 2026년 06월 10일 (수) 10:00 감정가: 4,552,828,840원 최저가: 2,913,810,000원 (감정가 대비 64%) 입찰보증금: 291,381,000원 (10%) 소재지: 서울특별시 동작구 대방동 381-37 에이스빌 용도: 근린주택 (+대지) 면적: 토지 254(76.84평) / 건물 640.29(193.69평) 입지: 지하철 신림선 '서울지방병무청역' 도보권 초역세권입니다. 여의도 및 강남권 접근성이 우수하여 직장인

원문보기 내부링크
Naver Blog

광교아이파크 오피스텔 경매 85 2025타경54726

광교호수공원의 프리미엄과 '앨리웨이'의 하이엔드 라이프를 동시에 누리는 광교아이파크 오피스텔 85(2025타경54726) 경매 물건을 분석합니다. 본 건은 전용면적 85(약 25.7평)로, 아파트 34평형에 준하는 실속 있는 평면을 갖추고 있습니다. 사건번호: 2025타경54726 (수원지방법원 경매7계) 감정가: 971,000,000원 최저가: 679,700,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 67,970,000원 입찰기일: 2026. 06. 15. (월) 10:00 대지권: 31.85 (9.63평) 전유면적: 85.00 (25.71평) 총 층수 중 층수: 지상 5층 중 5층 (오피스텔동 최상층 혹은 중저층부) 광교아이파크오피스텔 지하주차장 대피소 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석: "광교의 자부심, 호수공원과 앨리웨이의 만남" 입지 분석: 광교호수공원 바로 앞에 위치한 배산임수형 입지입니다. 단지 내

원문보기 내부링크
Naver Blog

대림동 단독주택 경매 2종 41평 개발가치 2022타경5359

소유자(상속자)가 무려 33명에 달하는 서울 영등포구 대림동의 2층 단독주택(사건번호: 2022타경5359)입니다. 일반 매매로는 상속 동의를 받기 불가능해 절대 풀 수 없는 매듭이지만, 법원 경매를 통하면 완벽하게 권리가 세탁된 온전한 내 자산으로 바꿀 수 있는 절호의 기회입니다. 사건번호: 2022타경5359 (서울남부지방법원) 입찰기일: 2026년 05월 21일 (목) 10:00 감정가: 1,014,458,100원 최저가: 811,566,000원 (감정가 대비 80%) 입찰보증금: 81,156,600원 (10%) 소재지: 서울 영등포구 대림동 894-73 용도: 단독주택 (+대지) 면적: 토지 136(41.14평) / 건물 204.50(61.86평) 입지분석 환경: 영등포구 대림1동 주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 다세대주택, 그리고 노변을 따라 중소규모의 근린생활시설이 혼재된 전형적인 주거 지역입니다. 교통: 본건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 노선버스

원문보기 내부링크
Naver Blog

벤틀리는 껍데기일 뿐이다: 8천만 원의 사고 이력 뒤에 숨겨진 '진짜 알맹이' [완결 Deep Series #5]

2025년 어느날 수원지방법원 경매 법정. 그날의 주인공은 단연 영국의 자존심이라 불리는 '벤틀리 컨티넨탈 GT'였습니다. 신차가 3억을 호가하는 이 녀석의 이력서에는 '사고 이력 8천만 원'이라는 선명한 주홍글씨가 새겨져 있었습니다. 슈퍼카는 스치기만 해도 국산 대형차 한 대 값이 나간다는 말이 실감 나는 숫자였죠. 그 때문인지 녀석은 거듭 유찰을 반복하며 2천만 원대라는 파격적인 가격표를 달고 있었습니다. 보관소(차고지)에 웅크리고 있던 녀석을 사전 임장했을 때, 8천만 원이라는 상처에도 불구하고 벤틀리 특유의 자태와 포스는 숨길 수 없을 만큼 압도적이었습니다. 그리고 입찰 당일, 법정 로비는 그 화려한 껍데기에 홀려 몰려든 불나방들로 아수라장이었습니다. 불법 스포츠 토토나 할 법한, 팔뚝에 문신을 두른 무리들이 떼를 지어 다니며 서로 으르렁거리고 있었죠. 여기에 한탕을 노리는 중고차 딜러와 각종 브로커들까지 가세해 무려 30여 명이 넘는 인원이 입찰표를 쥐고 눈치 싸움을 벌이고

원문보기 내부링크
Naver Blog

용호동 더블유 W 경매 48평 광안대교 오션뷰

사건번호: 2025타경502 (부산지방법원 동부지원 경매5계) 감정가: 1,627,000,000원 최저가: 1,138,900,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 113,890,000원 입찰기일: 2026. 06. 15. (월) 10:00 대지권: 20.80 (6.29평) 전유면적 / 분양평수: 121.90 (36.87평) / 약 48평형 총 층수 중 층수: 지상 69층 중 27층 (로열층) W아파트 부산광역시 남구 분포로 145 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석: 부산 남구 용호동의 해안선에 위치하여 광안대교와 이기대 공원을 아우르는 독보적인 조망을 자랑합니다. 단지 내 대형 상업시설인 'W 스퀘어'가 연결되어 있어 슬리퍼 생활권(Slippers Community)의 정점을 보여줍니다. 단지 정보: 총 4개 동, 1,488세대의 초고층 주상복합입니다. 2018년 사용승인된 단지로, 부산 내에서 마린시티 엘시티와 어깨를 나란히 하는 랜드마크입니다. 주차 환경:

원문보기 내부링크
Naver Blog

파주시 탄현면공장 경매 금승리 400평 2023타경65548

업종코드 및 규제 사항 권장 업종: 본 부지는 계획관리지역 내 위치하여 식료품, 금속가공, 기계장비 제조업 등 다양한 업종이 입주 가능합니다. 업종 제한: 탄현면 일대는 수도권 정비계획법 및 군사시설 보호구역 등의 제한이 있으므로, 특정 화학물질 배출 업종의 경우 파주시청 환경과를 통한 공장등록 가능 여부 사전 확인이 필수적입니다. 사건번호: 2023타경65548 (의정부지방법원 고양지원) 소재지: 경기 파주시 탄현면 금승리 588-2 외 4필지 감정가: 2,021,427,200원 최저가: 990,499,000원 (49%) 입찰보증금: 99,049,900원 (최저가의 10%) 입찰일: 2026년 6월 9일 (화요일) 면적: 토지 1,315.30 (397.88평) / 건물 1,272.90 (385.05평) 감정평가서 첨부 첨부파일 2023타경65548 _ 감정평가서.pdf 파일 다운로드 입지분석 교통망: 금승IC 인근에 위치하여 자유로 및 제2자유로 접근성이 매우

원문보기 내부링크
Naver Blog

판교원마을 7단지 23평형 경매 공유물분할

사건번호: 2025타경52973 본 건은 전용면적 56.56(약 23평형)로, 판교 내에서도 실거주 선호도가 매우 높은 단지입니다. 특히 이번 사건은 채무로 인한 강제 매각이 아닌 '공유물분할을 위한 형식적 경매'로 진행됩니다. 권리관계가 상대적으로 명확하면서도, 공동 소유자 간의 이해관계에 따라 의외의 낙찰 기회가 생길 수 있는 특수성이 있습니다. 사건번호: 2025타경52973 (성남지원 경매7계) 감정가: 1,210,000,000원 최저가: 1,210,000,000원 (신건, 100%) 입찰보증금: 121,000,000원 입찰기일: 2026. 05. 22. (금) 10:00 대지권: 45.16 (13.66평) 전유면적 / 분양평수: 56.56 (17.11평) / 약 23평형 총 층수 중 층수: 지상 20층 중 10층 (로열층) 판교원마을모아미래도7단지아파트 경기도 성남시 분당구 판교원로 237 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석: 서판교 판교동의 중심부에 위치하여

원문보기 내부링크
Naver Blog

원주시 학성동 토지 경매 답 800평 2021타경2761

강원도 원주시 학성동 499-1에 위치한 토지 경매 사건(2021타경2761)에 대한 브리핑입니다. 본 건은 2026년 6월 15일 3차 매각기일(최저가 49%)이 예정되어 있습니다. 사건번호: 2021타경2761 감정가: 1,164,204,000원 최저가 (3차): 570,460,000원 (감정가 대비 49%) 입찰 기일: 2026년 6월 15일 입찰 보증금: 57,046,000원 (최저가의 10%) 소재지: 강원도 원주시 학성동 499-1 토지 면적: 2,628 (약 794.97평) 용도 및 지목: 지목은 '답'이나 현재 '전(밭)'으로 이용 중인 자연녹지지역 토지입니다. 입지 환경: '원주역' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근교 농경지대로 형성되어 있습니다. 차량 접근이 가능하며 전반적인 대중교통 사정은 보통 수준입니다. 권리관계 및 주의사항 농지취득자격증명(농취증) 필수: 본 건은 지목이 '답'인 농지로, 낙찰 후 매각결정기일까지 농취증을 법원에 제출해야 매각 허가를 받을

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울중구 꼬마빌딩 경매 신당역 초역세권 사옥 상가건물 100억이하 [2025타경102080]

오늘은 일반 매매 시장에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 서울 중구 흥인동 신당역 초역세권 빌딩 경매 물건(2025타경102080)을 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다. 흥인동빌딩 사건번호: 2025타경102080 (서울중앙지방법원) 소재지: 서울특별시 중구 흥인동 115 외 1필지 물건종별: 근린상가 (상가빌딩) 감정가(최저가): 9,336,687,200원 (신건 100%) 입찰보증금 : 933,668,720 원 매각기일 : 2026.05.21(목)10:00 토지면적: 303.80 (91.90평) 건물면적: 1,041.50 (315.05평) 입지분석 신당역 초역세권: 지하철 2호선과 6호선이 지나는 신당역(환승역)에서 도보로 엎어지면 코 닿을 초역세권 입지입니다. 풍부한 배후수요: 동대문 패션타운 상권과 신당동 떡볶이 타운, 힙당동으로 불리는 신흥 상권이 교차하는 지점으로, 365일 밤낮없이 유동인구가 넘쳐나는 지역입니다. 희소성: 역세권 대로 이면의 알짜 상권으로, 지주들이 꽉 쥐고 있어 매매로

원문보기 내부링크
Naver Blog

의정부 신곡 서해아파트 경매 33평형 2023타경81455

의정부 신곡동의 탄탄한 입지를 자랑하는 신곡동 서해아파트 33평형(2023타경81455) 사건을 분석합니다. 본 건은 과거 낙찰 이력이 있으나, 채무자의 집행정지 신청 및 불허가 결정으로 인해 장기간 정체되다가 다시 기일이 잡힌 '사연 있는' 물건입니다. 채무자가 법리적으로 상당한 대응 능력을 갖추고 있는 것으로 보이나, 경매 권리 관계 자체는 명확합니다. 오히려 이런 이력 때문에 경쟁자들이 심리적 위축을 느낄 때가 진짜 수익을 낼 수 있는 타이밍 입니다. 사건번호: 2023타경81455 (의정부지방법원 경매2계) 감정가: 301,000,000원 최저가: 210,700,000원 (70%, 1회 유찰 및 재진행) 입찰보증금: 21,070,000원 입찰기일: 2026.05.19(화)10:30 대지권: 26.80 (8.11평) 전유면적 / 분양평수: 84.93 (25.69평) / 약 33평형 총 층수 중 층수: 지상 15층 중 8층 (로열층) 서해그랑블아파트 경기도 의정부시 동일로466번

원문보기 내부링크
Naver Blog

갈매역 역세권 1층 상가 경매 2025타경71287 반값찬스

사건번호 : 2025타경71287 사건번호: 2025타경71287 (의정부지방법원 남양주지원) 소재지: 경기도 구리시 갈매동 605-1 진영트윈타워 에이동 1층 에이103호 감정가: 833,000,000원 최저가: 408,170,000원 (49%) 입찰보증금: 40,817,000원 (최저가의 10%) 입찰일: 2026년 5월 19일 (화) 면적: 전용 57.60 (17.42평) 진영트윈타워A동 경기도 구리시 산마루로 19 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지분석 안정적인 업종: 현재 대중적인 프랜차이즈인 '동대문 엽기떡볶이' 분식집으로 성업 중입니다. 1층 상가의 기본인 시인성과 접근성이 매우 탁월합니다. 갈매역세권 중심상업지: 경춘선 갈매역 도보권이며, 대단지 아파트 배후 수요와 갈매중, 초산마루초 등 학교를 끼고 있어 고정적인 학생 및 학부모 유동인구가 확보된 자리입니다. 항아리 상권의 핵심: 주변에 외식 및 휴게 음식점 업종이 밀집된 먹자골목 초입에 위치해 상권 응집력이

원문보기 내부링크
Naver Blog

개포 래미안블레스티지 경매 34평형 부의이동 핵심입지

강남의 부가 집중된 개포동에서도 대장주로 꼽히는 래미안블레스티지 34평형(2025타경103684) 브리핑을 시작하겠습니다. 강남 아파트 시세가 꺾인다는 말은 시장의 본질을 모르는 이들의 이야기입니다. 특히 래미안블레스티지처럼 실거주 만족도가 극상인 단지는 경매 시장에 좀처럼 나오지 않는 귀한 물건입니다. 큰 수익을 노리기보다는, 확실한 이익이 눈에 보일 때 자산 포트폴리오에 편입한다는 전략적 접근이 필요합니다. 사건번호: 2025타경103684 (서울중앙지방법원 경매1계) 감정가: 3,330,000,000원 (신건, 100%) 입찰보증금: 333,000,000원 입찰기일: 2026.05.26(화)10:00 대지권: 45.30 (13.70평) 전유면적 / 분양평수: 85.00 (25.71평) / 약 34평형 총 층수 중 층수: 지상 35층 중 4층 래미안블레스티지 서울특별시 강남구 선릉로 8 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 및 입지 상세 분석: "개포의 정점, 숲과 인프라

원문보기 내부링크
Naver Blog

과천린파밀리에 경매 23평형 과천신축아파트 전매제한 탈출

사건번호: 2025타경101217 본 건은 2024년 준공된 초신축 아파트로, 실거주 수요가 폭발하는 과천에서 '경매'라는 유일한 통로를 통해 소유권을 확보할 수 있는 희귀 물건입니다. 다만 2년가까운기간의 막대한 관리비 체납은 단순한 비용 문제를 넘어 명도 과정에서의 강력한 저항을 암시합니다. '알부자'들이 모이는 과천에서 이런 연체가 발생했다는 것은 소유자의 경제적 상황이 매우 막다른 골목에 다다랐음을 의미하며, 이는 곧 프로의 정교한 명도 전략이 필수적임을 시사합니다. 사건번호: 2025타경101217 (수원지방법원 안양지원 경매2계) 감정가: 1,080,000,000원 최저가: 1,080,000,000원 (신건, 100%) 입찰보증금: 108,000,000원 입찰기일: 2026. 05. 26. (화) 10:00 대지권: 39.15 (11.84평) 전유면적 / 건물면적: 55.80 (16.88평) / 약 23~25평형대 총 층수 중 층수: 지상 20층 중 20층 (최상층 로열층

원문보기 내부링크
Naver Blog

영월군 공장 경매 팔괴농공단지 3천평대 식품공장 2024타경1871

영월군 영월읍 팔괴리에 위치한 대형 식품 공장(2024타경1871) 브리핑입니다. 감정가 약 48.5억 원에서 현재 반값(49%)인 23.8억 원대까지 떨어진 물건으로, 3,200평이 넘는 광활한 부지를 확보할 수 있는 절호의 기회입니다. 사건번호: 2024타경1871 (춘천지방법원 영월지원) 소재지: 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 1272 외 1개 목록 물건종류: 공장 (+공장용지) 토지면적: 10,714.40 (약 3,241평) 건물면적: 3,732.49 (약 1,129평) 감정가: 4,858,440,000원 최저가 (3차): 2,380,636,000원 (감정가 대비 49%) 매각기일: 2026.06.01 (월) 감정평가서 첨부 첨부파일 2024타경1871 감정평가서_compressed (2).pdf 파일 다운로드 입지 및 단지 분석 (팔괴농공단지) 본 물건은 단순한 개별 입지 공장이 아닌, 영월군이 관리하는 '팔괴농공단지' 내에 위치하고 있습니다. 농공

원문보기 내부링크
Naver Blog

하남시 공장 경매 하산곡동 200평 2025타경220

사건번호: 2025타경220 (성남1계) 소재지: 경기 하남시 하산곡동 389-3 외 3개 목록 물건종류: 공장 (+대지, 임야, 전) 토지면적: 692 (209.33평) 건물면적: 231.80 (70.12평) / 제시외 64 (19.36평) 감정가: 2,180,016,770원 최저가 (3차): 1,068,208,000원 (감정가의 49%) 매각기일: 2026.06.01 (월) 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경220 감정평가서.pdf 파일 다운로드 입지 분석: "수용의 파고를 피한 전략적 존치 지역" 신도시 경계의 희소성: 본 물건지는 3기 신도시 하남 교산지구의 남측 경계선 바로 바깥에 위치한 '존치 지역'입니다. 수용 구역 내 공장들이 보상을 받고 밀려나야 하는 상황에서, 본 부지는 강제 수용의 리스크 없이 신도시의 인프라와 지가 상승 수혜를 온전히 누릴 수 있는 독보적인 입지입니다. 물류 및 제조 최적지: 중부고속도로 하남IC와 인접해 있으며, 교산신도시

원문보기 내부링크
Naver Blog

정발산동 양지건영 연립 1단지 경매 46평형 대지권45평

일산 정발산동의 쾌적한 주거 환경과 압도적인 토지 지분을 소유할 수 있는 양지마을 건영1단지 연립(2025타경4394) 경매 물건을 분석합니다. 이 물건의 핵심은 '45평에 달하는 대지권'입니다. 1기 신도시 재건축 및 정비사업 이슈가 가시화되는 시점에서, 건물 면적(40평)보다 넓은 대지 지분을 확보한다는 것은 향후 자산 가치 상승의 강력한 무기를 쥐는 것과 같습니다. 최근 1회 유찰되어 최저가가 6억 원대로 내려온 지금이 바로 판을 흔들 타이밍입니다. 사건번호: 2025타경4394 (고양지원 경매10계) 감정가: 866,000,000원 최저가: 606,200,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 60,620,000원 입찰예정일: 2026.06.10 (수) 대지권: 148.80 (45.01평) 전유면적 : 134.01 (40.54평) 분양평수 : 46평형 총 층수 중 층수: 지상 4층 중 2층 양지마을1단지건영빌라 경기도 고양시 일산동구 무궁화로76번길 12 이 블로그의 체

원문보기 내부링크
Naver Blog

고양시 주교동 토지 경매 답 3천평 [2024타경68148 2번물건]

오늘 브리핑할 물건은 고양시 덕양구 주교동에 위치한 2,866평 규모의 대형 토지(답)입니다. 감정가 121억 원이라는 거대 물건이 현재 29억 원대(24%)까지 떨어졌습니다. 파격적인 가격 하락 이면에 숨겨진 날카로운 변수들을 박프로가 정밀하게 짚어드립니다. 사건번호: 2024타경68148 (물건번호 2번) 감정가: 12,129,280,000원 최저가: 2,912,240,000원 (24%) 입찰보증금: 291,224,000원 (10%) 입찰기일: 2026. 06. 09. (화) 10:00 소재지: 경기 고양시 덕양구 주교동 666 토지면적: 9,476 (2,866.49평) 지목: 답 입지 및 상권 분석 주교동 핵심 입지: 고양시청 인근 및 주교지구 배후에 위치하여 향후 개발 압력이 높은 지역입니다. 접근성: 동측으로 광대로와 접해 있어 시인성과 접근성이 표면적으로는 우수해 보입니다. 도로의 진실: 도로와 바로 접한 것처럼 보이지만, 실제 도로와 본 건 사이에 인접한 토지는 '답'이

원문보기 내부링크
Naver Blog

포천시 가산면 공장 경매 금현리 1천평대 가구공장 2024타경82622

경기 북부의 대표적인 산업 거점인 포천시 가산면 금현리에 위치한 1,117평 규모의 대형 공장입니다. 감정가 약 27.7억 원에서 1회 유찰되어 19억 4천만 원대(70%)라는 파격적인 가격에 도달했습니다. 기존 가구회사로 운영되던 이 공장의 정확한 가치와 리스크, 그리고 행정적 변수까지 정밀하게 해부해 드립니다. 업종코드: C32 (가구 제조업) C3201: 사무용 가구 제조업 (목재 가구 등) C3202: 침대 및 여객용 좌석 제조업 C3209: 기타 가구 제조업 사건번호: 2024타경82622 (의정부지방법원 경매1계) 감정가: 2,772,667,940원 최저가: 1,940,868,000원 (70%) 입찰보증금: 194,086,800원 (10%) 입찰기일: 2026.05.27(수)10:30 소재지: 경기 포천시 가산면 금현리 14-1 외 4개 목록 토지면적: 3,695 (1,117.74평) 건물면적: 1,368.40 (413.94평) 제시외 면적: 237 (71.69평) 용도:

원문보기 내부링크
Naver Blog

화성시 남양읍 토지 경매 대지 300평 건축허가지 2025타경258

화성 남양읍 신외리 560-1 외 5개 필지에 대한 경매 사건(2025타경258) 브리핑입니다. 현 소유자인 (주)우진XXX이 56억 원에 매입했던 토지가 현재 감정가 대비 34% 수준인 8억 7천만 원대까지 떨어진 '역발상 투자'의 핵심 물건입니다. 사건번호: 2025타경258 (수원지방법원 경매20계) 소재지: 경기 화성시 만세구 남양읍 신외리 560-1 외 5개 목록 용도: 대지 및 종교용지 토지면적: 1,022 (약 309.16평) 가격 정보: 감정가: 2,565,220,000원 최저가 (4차): 879,869,000원 (감정가 대비 34%) 입찰일: 2026.06.08 (월) 10:00 ~ 소유자/채무자: (주)우진XXX (현 소유자 매입가 56억 원) 입지분석 교육 시설 인접: "남양초등학교" 남서측 인근에 위치하며 도보 거리(약 208m) 내에 초등학교가 있어 정주 여건이 우수함. 주변 환경: 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 기성 시가지

원문보기 내부링크
Naver Blog

하남시 덕풍동 다가구주택 경매 4층건물 2025타경52387

사건번호: 2025타경52387 (수원지방법원 성남지원) 소재지: 경기 하남시 덕풍동 860-3 외 1개 목록 물건종류: 다가구 (+대지) 대지권(토지면적): 304.70 (92.17평) 전용면적(건물면적): 559.50 (169.25평) 감정가: 2,890,912,760원 최저가 (2차): 2,023,639,000원 (감정가 대비 70%) 입찰기일: 2026.06.08 (월) 입지분석 본 건은 하남시 덕풍동, 미사중학교 남동측 인근에 자리 잡고 있습니다. 미사신도시의 폭발적인 인구 유입과 인프라 확충으로 반경 내 단독·다가구 주택의 가치 역시 동반 상승한 지역입니다. 배후에 근린상업시설과 대단지 아파트, 초·중·고 학군이 혼재하여 임차 수요가 풍부한 양호한 주위 환경을 자랑합니다. 지하철 5호선 하남풍산역 접근성 등 대중교통 이용 여건은 보통 수준으로 평가됩니다. 필지분석 용도지역: 1종일반주거지역 지세 및 형상: 다가구주택 부지로 이용 중인 정방형의 반듯한 토지입니다. 도로조건:

원문보기 내부링크
Naver Blog

퇴촌면 임야 경매 14만평 대형토지 토지개발 특수물건

경기도 광주시 퇴촌면 관음리에 위치한 약 14만 1천 평(466,000) 규모의 초대형 임야 매물입니다. 최초 감정가 약 240억 원에서 무려 17%인 40억 원대까지 유찰되었습니다. 강남 접근성이 우수하고 천혜의 자연환경을 가진 퇴촌에서 이런 규모의 토지가 평당 3만 원대까지 떨어진 것은 경매 시장에서 흔히 볼 수 없는 '빅 찬스'입니다. 왜 가격이 이토록 낮아졌는지, 그리고 이 땅을 어떻게 요리해야 수익이 날지 박프로가 정밀 해부해 드립니다. 사건번호: 2021타경5173 (성남지원 경매3계) 매각기일: 2026년 6월 8일 (월) 10:00 소재지: 경기 광주시 퇴촌면 관음리 98-9 외 41개 목록 용도: 임야 (+도로) 감정가: 24,057,659,300원 최저가: 4,043,371,000원 (감정가 대비 17%) 토지면적: 466,000 (140,965평) 감정평가서 첨부 첨부파일 2021타경5173 감정평가서.pdf 파일 다운로드 입지분석 (서울 근교

원문보기 내부링크
Naver Blog

위시티일산자이 1단지 경매 51평 전세가보다 싼 낙찰가 도전

일산의 대표적인 하이엔드 주거 단지, 위시티일산자이 1단지 51평형(2025타경64679) 경매 물건을 분석합니다. 이 물건의 핵심은 '49%까지 떨어진 파격적인 가격'과 '선순위 임차인 리스크의 해소'입니다. 감정가 7억 원대 아파트가 3억 원대까지 내려오는 2회 유찰은 수도권 우량 단지에서 매우 드문 기회입니다. 특히 선순위 임차인이 배당을 통해 보증금을 전액 회수할 수 있는 구조라면, 낙찰자 입장에서는 가장 안전하고 수익성 높은 '꽃놀이패'가 됩니다. 사건번호: 2025타경64679 (고양지원 경매4계) 감정가: 767,000,000원 최저가: 375,830,000원 (49% - 2회 유찰) 입찰보증금: 37,583,000원 입찰기일: 2026. 05. 27. (화) 10:00 대지권: 68.00 (20.57평) 전유면적 / 분양평수: 137.10 (41.47평) / 약 51평형 총 층수 중 층수: 지상 30층 중 18층 (고층) 위시티일산자이1단지아파트 경기도 고양시 일산동구

원문보기 내부링크
Naver Blog

하남 구도심 아파트 경매 더우개마을동일 66평형

하남 구도심의 묵직한 자존심이자, 교산신도시 보상 인력들이 대거 거주하는 알짜배기 터전, 신장동 더우개마을동일 66평형(2025타경51962) 매물입ㄴ디ㅏ. 이 물건은 화려한 미사신도시의 그늘에 가려져 있지만, 실상은 대지권 18.36평이라는 압도적인 지분과 구도심 특유의 탄탄한 인프라를 가진 '실속형 자산'입니다. 사건번호: 2025타경51962 (성남지원 경매6계) 감정가: 900,000,000원 최저가: 630,000,000원 (70%, 1회 유찰) 입찰보증금: 63,000,000원 입찰기일: 2026. 06. 01. (월) 10:00 대지권: 60.70 (18.36평) 전유면적 / 분양평수: 181.60 (54.93평) / 약 66평형 총 층수 중 층수: 지상 20층 중 6층 동일하이빌아파트 경기도 하남시 대청로59번길 20 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 분석: "교산의 보상금이 흐르는 구도심의 중심" 입지적 특징: 하남시청역(5호선)과 인접한 역세권 입지이며,

원문보기 내부링크
Naver Blog

초월읍 서원 타운하우스 경매 2억대 매입기회 2층 단독주택 라이프

경기 광주 초월읍의 쾌적한 숲세권 입지에 위치한 서원 타운하우스(2025타경52411) 사건을 분석합니다. 본 물건은 전원생활의 로망인 단독형 타운하우스 구조를 지니면서도, 감정가 대비 절반 이하인 2억 원대까지 떨어진 '압도적 가성비' 물건입니다. 대지권이 무려 53평에 달해 지분 가치가 매우 높으며, 현재 최저가는 인근 빌라의 전세가보다 저렴한 수준입니다. 사건번호: 2025타경52411 (성남지원 경매9계) 감정가: 524,000,000원 최저가: 256,760,000원 (49%, 2회 유찰) 입찰보증금: 25,676,000원 입찰기일: 2026. 06. 01. (월) 10:00 대지권: 177.50 (53.69평) 전유면적 / 건물면적: 82.52 (24.96평) + 제시외 면적 약 7.26평 포함 용도: 다세대 (타운하우스형) 입지 및 필지 분석: "서울 접근성과 숲세권의 조화" 입지: 경기 광주시 초월읍 산이리에 위치하며, 경강선 초월역을 통해 판교 및 강남권으로의 이동이

원문보기 내부링크
Naver Blog

용인 수지 광교상떼빌파크뷰 경매 63평형 광교 대형 아파트

용인 수지의 스테디셀러, 광교상떼빌파크뷰 63평형입니다. 감정가 9.7억 원에서 1회 유찰되어 6억 7,900만 원(70%)이라는 매력적인 가격에 도달했습니다. 하지만 이 물건, 겉보기와 달리 내부에 '관리비 1,554만 원 연체'라는 거대한 리스크를 품고 있습니다. 명도의 베테랑, 박프로가 날카롭게 해부해 드립니다. 사건번호: 2025타경54737 (수원지방법원 경매10계) 소재지: 경기 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 1304호 용도: 아파트 (63평형) 감정가: 970,000,000원 최저가: 679,000,000원 (70%) 입찰보증금: 67,900,000원 (10%) 입찰기일 : 2026.06.08(월)10:00 전용면적: 164.20 (49.67평) 토지면적: 102.60 (31.04평) 광교상떼빌파크뷰아파트 경기도 용인시 수지구 상현로 30-10 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석 단지 정보 및 환경 총 세대수: 13

원문보기 내부링크
Naver Blog

힐스테이트 모비우스 경매 84 판교아파트 전세가도 안되는 기회

본 물건은 전용 84(25.4평)로, 아파트 평형으로 치면 33평형에 해당하는 면적입니다. 현재 1회 유찰되어 최저가가 5억 원대까지 떨어졌습니다. 판교 내에서 30평대 아파트 전세가가 8~9억 원을 상회하는 점을 감안하면, 전세가보다 훨씬 저렴한 금액으로 '내 집'을 마련하거나 높은 임대 수익을 거둘 수 있는 확실한 타점입니다. 사건번호: 2025타경3113 (성남지원 경매7계) 감정가: 774,000,000원 최저가: 541,800,000원 (1회 유찰, 70%) 입찰보증금: 54,180,000원 입찰기일: 2026. 05. 22. (금) 10:00 대지권: 27.04 (8.18평) 전유면적 / 분양평수: 84.14 (25.45평) / 약 33~34평형 아파트 면적 / 분양 49평형 총 층수 중 층수: 지상 8층 중 2층 (에스-207호) 힐스테이트판교모비우스오피스텔 경기도 성남시 분당구 석운로 440 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석: "서판교의

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 서구 가좌동 대형 공장 경매 835평 2025타경722

인천의 대표적인 산업 거점, 서구 가좌동에 위치한 연면적 835평 규모의 대형 공장입니다. 감정가 55억 3천만 원에서 1회 유찰되어 현재 38억 7천만 원대(70%)라는 압도적인 가격에 경매가 진행 중입니다. 이처럼 입지 좋은 공장이 왜 유찰되었을까요? 정보지를 펴보면 곧바로 숨이 턱 막힙니다. '대항력 있는 임차인이 무려 6개 업체'나 존재하기 때문입니다. 하지만 진짜 선수는 서류의 공포에 속지 않습니다. 그 이면에 숨겨진 날카로운 리스크와 기회를 철저히 해부해 드립니다. 사건번호: 2025타경722 (인천지방법원 경매26계) 소재지: 인천 서구 가좌동 574-28 에이동 외 2개 목록 용도: 공장 (+공장용지) 감정가: 5,539,831,970원 최저가: 3,877,882,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 387,788,200원 (10%) 입찰기일 : 2026.06.11(목)10:00 토지면적: 952.10 (288.01평) 건물면적: 2,761.31 (835.30평

원문보기 내부링크
Naver Blog

양양군 토지 경매 낙산해수욕장 상업지역 대지 390평 호텔개발 ︎2025타경10371

양양 낙산해수욕장 인근, 일반상업지역 내 390평 규모의 대형 잡종지입니다. 감정가 87억 원에서 반값인 42억 원대까지 떨어졌습니다. 지가지수가 폭등하는 양양에서 이 정도 가격은 파격적이지만, 20년 전부터 이어진 '여관 건축허가'라는 독특한 변수가 숨어있습니다. 사건번호: 2025타경10371 소재지: 강원 양양군 강현면 주청리 2-24 용도: 잡종지 (일반상업지역) 감정가: 8,721,000,000원 최저가: 4,273,290,000원 (49%) 입찰보증금: 427,329,000원 (10%) 입찰기일: 2026. 06. 10. (수) 토지면적: 1,292 (390.83평) 도시지역 일반상업지역 소로1류(저촉) 가축사육제한구역 390.80평 입지분석 낙산권 핵심 상권: 낙산해수욕장 및 낙산사로 이어지는 주요 동선에 위치한 일반상업지역입니다. 개발 호재: 인근 낙산 도립공원 해제 이후 대형 생활숙박시설 및 호텔 개발이 활발한 지역으로, 본 건 역시 고층 개발이 가능한 최고의 입지를

원문보기 내부링크
Naver Blog

통영 호텔 경매 죽림신도시 바다인접 9층 관광호텔 2025타경22037

경남 통영의 신도심이자 물류·교통의 중심지인 광도면 죽림리에 위치한 지하 1층~지상 9층 규모의 관광호텔입니다. 감정가 약 59억 원에서 1회 유찰되어 41억 5천만 원대(70%)까지 내려왔습니다. 통영 죽림은 이마트, 시외버스터미널, 소방서 등 주요 인프라가 밀집한 곳으로, 관광객뿐만 아니라 비즈니스 수요가 끊이지 않는 곳입니다. 이 거대 물건의 숫자와 가치를 정밀하게 짚어드립니다. 사건번호: 2025타경22037 (통영지원 경매1계) 매각기일: 2026년 6월 8일 (월) 10:00 소재지: 경남 통영시 광도면 죽림리 1571-31 외 1개 목록 용도: 숙박시설 (관광호텔) 감정가: 5,928,953,400원 최저가: 4,150,267,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 415,026,700원 (10%) 토지면적: 435.5 (131.74평) 건물면적: 2,423.83 (733.21평) 입지 및 상권 분석 죽림신도시 핵심: 통영의 강남이라 불리는 죽림지구 내 일반상업지역

원문보기 내부링크
Naver Blog

성복힐스테이트 2차 60평형 경매 수지구 대형평수

수지구의 명품 주거지, 성복동 힐스테이트 2차 물건을 분석합니다. 성복동은 판교와 강남 접근성을 동시에 갖춘 하이엔드 주거지로, 실거주 만족도가 극도로 높은 곳입니다. 입찰 전 필수 체크 데이터부터 정리합니다. 사건번호: 2024타경99046 감정가: 1,000,000,000원 최저가: 700,000,000원 입찰보증금: 70,000,000원 입찰기일: 2026. 06. 09. (화) 대지권: 93.70 (28.34평) 전유면적 / 분양평수: 167.60 (50.70평) / 약 60평형대 총 층수 중 층수: 지상 20층 중 1층 버들치마을성복힐스테이트2차아파트 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 13 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 상세 분석: "수지의 자존심, 주차와 녹지의 완벽한 조화" 단지 정보: 총 10개 동, 689세대로 구성된 중대형 위주의 하이엔드 단지입니다. 주차 여건: 가구당 2.1대(총 1,447대)라는 압도적 스펙입니다. 밤늦게 귀가해도 주차 걱정

원문보기 내부링크
Naver Blog

송도 더샵센트럴파크 2차 경매 60평형 2025타경508550

송도 국제도시의 심장, 센트럴파크의 영구 조망권을 소유할 수 있는 독보적인 기회가 왔습니다. 송도 더샵센트럴파크2 60평형(2025타경508550) 사건입니다. 감정가 21억 원대 물건이 반값 수준인 10억 원대까지 떨어졌습니다. 숫자가 주는 기회는 명확하지만, 그 이면에 숨겨진 가치를 읽어내야 진짜 수익이 보입니다. 사건번호: 2025타경508550 (인천지방법원 경매16계) 감정가: 2,135,000,000원 최저가: 1,046,150,000원 입찰보증금: 104,615,000원 입찰기일: 2026. 06. 09. (화) 10:00 대지권: 52.90 (16.00평) 전유면적 / 분양평수: 147 (44.47평) / 약 60평형 총 층수 중 층수: 지상 48층 중 26층 단지 상세 분석: "송도의 랜드마크, 그 이상의 가치" 단지 정보: 총 3개 동, 632세대의 하이엔드 주상복합입니다. 송도에서 가장 아름다운 외관을 가진 단지 중 하나로 꼽힙니다. 주차 여건: 가구당 1.82대

원문보기 내부링크
Naver Blog

한남3구역 단독주택 경매 2024타경2599 입주권승계 완벽 분석

사건번호: 2024타경2599 잔금미납후 재진행 입주권승계 공문확인 분담금 제로 사건번호: 2024타경2599 (서울서부지방법원) 소재지: 서울특별시 용산구 한남동 568-109, 110, 328, 329 (총 4필지) 물건종류: 단독주택 (재개발 구역 내) 대지권(토지면적): 4필지 합산 대지면적 전체 매각 전용면적(건물면적): 건물 전체 매각 감정가: 3,403,611,800원 신건 입찰보증금 : 20% 680,722,360 원 매각기일 : 2026.05.19 (화) 청구액: 535,607,608원 특이사항: 한남3구역 재개발 內 매물. 9명 경합 후 최고가 매수신고인이 잔금 미납하여 재매각 진행 (입찰보증금 약 3억 4천만 원 몰수) 감정분석 본 건은 감정가 약 34억 360만 원으로 평가된 한남3구역 내 노른자위 단독주택입니다. 4개 필지가 합산된 넓은 대지 지분을 보유하고 있어, 일반 다세대나 빌라와는 비교할 수 없는 높은 권리가액이 예상되는 우량 물건입니다. 법원이 직접

원문보기 내부링크
Naver Blog

서초 현대슈퍼빌 경매 89평형 서초동 랜드마크 주상복합

대한민국 부의 상징이자 서초동의 랜드마크, 서초동 현대슈퍼빌 65평형(2025타경102544) 브리핑을 시작하겠습니다. 이 사건은 화려한 겉모습 뒤에 숨겨진 '대출 규제의 역설'을 적나라하게 보여주는 물건입니다. 1금융권의 문턱을 넘지 못해 사금융(P2P)과 캐피탈 질권 대출을 선택할 수밖에 없었던 소유자의 사정이 등기부에 고스란히 남아 있습니다. 규제가 만든 틈새에서 나온 이 우량 자산을 우리가 어떻게 쟁취할지 분석해 보겠습니다. 사건번호: 2025타경102544 (서울중앙지방법원 경매2계) 감정가: 3,750,000,000원 최저가: 3,750,000,000원 (신건, 100%) 입찰보증금: 375,000,000원 입찰기일: 2026. 05.21. (목) 10:00 대지권: 44.40 (13.43평) 전유면적 / 분양평수: 214.90 (65.01평) / 89평형 총 층수 중 층수: A동 지상 46층 중 23층 (로열층) 현대슈퍼빌 서울특별시 서초구 서초중앙로 15 이 블로그의

원문보기 내부링크
Naver Blog

하남시 감북동 창고 경매 서하남 IC 인근 200평 2025타경51833

강동, 송파와 맞닿아 있는 하남시 감북동은 이미 '서울 생활권'으로 분류되며, 인근 교산 신도시 등 대규모 개발 보상금이 흘러드는 핵심 투자처입니다. 오늘 브리핑할 물건은 서하남 IC 인근의 200평 규모 상가 건물로, 감정가 32억 원에서 1회 유찰되어 22.4억 원(70%)이라는 매력적인 단가에 도달했습니다. 하지만 낮은 가격에는 다 이유가 있는 법입니다. 4명의 대항력 임차인이 버티고 있는 이 물건, 어떻게 요리해야 안전한 수익이 될지 박프로가 정밀 해부해 드립니다. 사건번호: 2025타경51833 (성남지원 경매7계) 매각기일: 2026년 5월 22일 (금) 10:00 소재지: 경기 하남시 감북동 135-1 [서하남로47번길 193-20] 외 2개 목록 용도: 근린상가 (건물전부, 토지전부 매각) 감정가: 3,205,345,000원 최저가: 2,243,742,000원 (감정가 대비 70%) 토지면적: 641 (193.90평) 건물면적: 299.17 (90.50평) / 제시외:

원문보기 내부링크
Naver Blog

하안동 이편한세상센트레빌 경매 45평형 광명 대단지 프리미엄

광명시 하안동을 대표하는 대단지 아파트, 이편한세상센트레빌 45평형입니다. 감정가 12억 4,000만 원에서 1회 유찰되어 8억 6,800만 원(70%)이라는 매우 매력적인 최저가에 도달했습니다. 광명시의 우수한 인프라와 대단지의 안정성을 동시에 누릴 수 있는 이번 경매 물건의 핵심 가치를 상세히 분석해 드립니다. 사건번호: 2025타경53183 (수원지방법원 안산지원 경매4계) 매각기일: 2026년 6월 4일 (목) 10:30 소재지: 경기 광명시 하안동 864 이편한세상센트레빌 206동 10층 1004호 용도: 아파트 (전용 37.39평 / 45평형) 감정가: 1,240,000,000원 최저가: 868,000,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 86,800,000원 (10%) 광명e편한세상센트레빌아파트 경기도 광명시 오리로 801 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지정보 상세 분석 단지 규모: 총 27개동, 2,815세대의 매머드급 대단지로, 관리비 절감 효과와

원문보기 내부링크
Naver Blog

논산 연산면 다가구주택 경매 엘리베이터 있는 4층건물 3억대? 2024타경876

충남 논산시 연산면에 위치한 4층 규모의 다가구주택입니다. 감정가 약 11억 원에서 수차례 유찰되어 현재 3억 8,000만 원대(34%)라는 파격적인 가격에 도달했습니다. 전국적으로 보아도 엘리베이터가 설치된 4층 신축급 건물을 3억 원대에 매입할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 하지만 낮은 가격에는 그만큼 정교한 해결 능력이 요구되는 법입니다. 전문가의 시선으로 본 건의 가치와 리스크 해결 방안을 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 사건번호: 2024타경876 (대전지방법원 논산지원 경매3계) 소재지: 충남 논산시 연산면 연산리 172-7 [황산벌로 1485] 외 2개 목록 용도: 다가구주택 (+대지, 도로) 감정가: 1,109,872,650원 최저가: 380,686,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 38,068,600원 (10%) 입찰기일 : 2026.05.18(월)10:00 토지면적: 389.30 (117.76평) 건물면적: 534.80 (161.78평) 입지분석 본 건은 논산

원문보기 내부링크
Naver Blog

야탑동 탑마을 경남아너스빌 49평 경매 탄천 라이프

분당 1기 신도시의 탄탄한 입지와 탄천 라이프를 동시에 누릴 수 있는 야탑동 탑마을 경남아너스빌 49평형(2025타경52374) 브리핑을 시작하겠습니다. 사건번호: 2025타경52374 (성남지원 경매4계) 감정가: 1,400,000,000원 최저가: 1,400,000,000원 입찰보증금: 140,000,000원 입찰기일: 2026. 05. 22. (금) 10:00 대지권: 68.82 (약 20.82평) 전유면적: 134.79 (40.77평) 공용면적: 54.55 (계단, 엘리베이터, 지하대피소 및 주차장 등) 분양평수: 약 49평형 * 총 층수 중 층수: 지상 23층 중 14층 (로열층) 탑경남7단지아파트 경기도 성남시 분당구 판교로 519 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 상세 분석: "분당의 정통 부촌, 탄천을 품은 야탑의 핵심" 단지 정보: 탑마을 경남아너스빌(715동)은 분당 1기 신도시 시대를 함께한 근본 있는 중대형 평수 위주의 단지입니다. 동간 거리가 넓고

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 창고 경매 문학동 250평대 물류/자재 창고 2025타경822

오늘 브리핑할 물건은 인천 미추홀구 문학동에 위치한 대지 215평, 건물 252평 규모의 알짜 건물 물류창고입니다. 최초 감정가 25.5억 원에서 1회 유찰되어 현재 17.8억 원(70%)이라는 매우 매력적인 단가로 내려왔습니다. 사건번호: 2025타경822 (인천지방법원 경매6계) 매각기일: 2026년 5월 26일 (화) 10:00 소재지: 인천 미추홀구 문학동 386-8 외 3개 목록 용도: 근린상가 (건물전부, 토지전부 매각) 감정가: 2,550,494,940원 최저가: 1,785,346,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 178,534,600원 (10%) 토지면적: 712.20 (215.44평) 건물면적: 834.10 (252.32평) 감정평가서 첨부 첨부파일 2025타경822 감정평가서.pdf 파일 다운로드 입지 및 필지 분석 입지: 문학정보고등학교 및 문학경기장 인근에 위치하여 배후 주거지와 학교, 체육시설 수요가 혼재하는 지역입니다. 제2종일

원문보기 내부링크
Naver Blog

수서동 강남데시앙포레 경매 35평 111동 무상거주확인 파악

사건번호: 2025타경103786 강남구 수서동의 숲세권 랜드마크이자 실거주 선호도가 극상인 강남데시앙포레 35평형(2025타경103786) 신건 브리핑을 시작하겠습니다. 본 물건은 외견상 '선순위 임차인'이라는 강력한 리스크를 품고 있어 일반인들이 쉽게 접근하지 못하는 물건입니다. 하지만 그 이면에 숨겨진 '무상거주 확인서'의 존재는 숙련된 전문가에게는 오히려 경쟁자를 따돌리고 수억 원의 마진을 확보할 수 있는 절호의 기회가 됩니다. 사건번호: 2025타경103786 (서울중앙지방법원 경매9계) 소재지: 서울 강남구 수서동 795 강남데시앙포레 111동 2층 203호 용도/면적: 아파트 (분양 35평형) / 전용 84.86 (25.67평) 감정가: 1,950,000,000원 최저가: (100%) 1,950,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 195,000,000원 입찰기일: 2026. 05. 19. (화) 10:00 강남데시앙포레아파트 서울특별시 강남구 광평로34길 5

원문보기 내부링크
Naver Blog

녹번동 래미안베라힐즈 33평 경매 은평구 숲세권 프리미엄

은평구의 지도를 바꾼 녹번동의 핵심 단지, 래미안베라힐즈 33평형(2025타경51414) 신건 브리핑을 시작하겠습니다. 과거 낙후되었던 이미지를 완전히 벗어던지고, 이제는 강남북을 잇는 3호선 라인의 신흥 주거지로 자리 잡은 이곳에서 로열동·로열층 물건이 경매로 나왔습니다. 사건번호: 2025타경51414 (서울서부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 은평구 녹번동 283 래미안베라힐즈 209동 14층 1404호 용도/면적: 아파트 (분양 33평형) / 전용 85.00 (25.71평) 감정가: 1,223,000,000원 최저가: (100%) 1,223,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 122,300,000원 입찰기일: 2026. 05. 19. (화) 래미안베라힐즈아파트 서울특별시 은평구 통일로 630 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석: "녹번의 천지개벽, 그 중심의 래미안" 입지: 3호선 녹번역 초역세권 단지로 종로, 을지로 등 도심 업무지구(C

원문보기 내부링크
Naver Blog

청담동 연세리버빌 3차 경매 100평 한강뷰 고급아파트

강남구 청담동 한강변 오피니언 리더들의 상징적인 주거지, 청담 연세리버빌 3차 73평형(2025타경103323) 물건을 브리핑합니다. 이 물건은 최근 낙찰 후 단기간에 다시 경매 시장에 나온 '재경매' 성격의 물건으로, 고금리 사채 및 질권 설정 등 복잡한 금융 구조가 얽혀 있습니다. 하지만 한강 조망권이라는 독보적인 희소성과 자산 가치는 시장의 흐름과 무관하게 우상향하고 있습니다. 사건번호: 2025타경103323 (서울중앙지방법원 경매4계) 소재지: 서울 강남구 청담동 104 연세리버빌3차 5층 501호 용도/면적: 아파트 / 전용 243.21 (73.57평)분양평수 101평형 대지권 : 70.56 (21.34평) 감정가: 6,534,000,000원 최저가: 5,227,200,000원 (1회 유찰, 80%) 입찰보증금: 522,720,000원 입찰기일: 2026. 06. 10. (수) 연세리버빌3차 서울특별시 강남구 선릉로190길 84 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지

원문보기 내부링크
Naver Blog

마포 재개발 경매 도화동 성지아파트 50평 조합원지위 승계로 인생역전

마포의 심장부, 공덕역과 마포역 사이 황금 입지에 위치한 도화동 성지하이츠 50평형(2025타경51674) 사건을 브리핑합니다. 본 물건은 단순한 노후 주상복합 경매가 아닙니다. '마포로 1구역 도시정비형 재개발구역' 내에 위치하여, 실거주 가치를 넘어선 '신축 아파트 입주권'이라는 강력한 미래 자산을 선점할 수 있는 기회입니다. 대표님께서 우려하시는 현금청산 리스크와 조합원 지위 승계 여부를 중점으로 팩트 체크를 마쳤습니다. 사건번호: 2025타경51674 (서울서부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 마포구 도화동 538 14층 1402호 용도/면적: 주상복합(주거) / 전용 163.70 (49.52평) 감정가: 1,170,000,000원 최저가: 1,170,000,000원 (신건) 입찰보증금: 117,000,000원 입찰기일: 2026. 05.19. (화) 10:00 용도/면적: 주상복합(주거) / 전용 163.70 (49.52평) 핵심 쟁점: 마포구는 현재 투기과열지구로 지정되어

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천호텔 경매 주안역 역세권 6층 모텔 신축급 리모델링 2025타경509240

인천 최고의 유동인구를 자랑하는 주안역 인근, 미추홀구 주안동에 위치한 6층 규모의 숙박시설(호텔) 건물입니다. 최초 감정가 약 54.5억 원에서 1회 유찰되어 38.1억 원(70%)까지 내려왔습니다. 주안역 상권은 주야간 가리지 않는 풍부한 배후 수요로 숙박업 수익성이 매우 높은 지역입니다. 특히 본 건은 최근 용도변경을 통해 가치를 높인 흔적이 보이는 알짜 매물입니다. 전문가의 시선으로 낱낱이 파헤쳐 드립니다. 사건번호: 2025타경509240 (인천지방법원 경매15계) 매각기일: 2026년 6월 4일 (목) 10:00 소재지: 인천 미추홀구 주안동 179-11 외 1개 목록 용도: 숙박시설 (+대지) 감정가: 5,451,644,280원 최저가: 3,816,151,000원 (감정가 대비 70%) 입찰보증금: 381,615,100원 (10%) 토지면적: 681.40 (206.12평) 건물면적: 1,939.81 (586.79평) 입지 및 상권 분석 초역세권 입지: 지하철 1호선 및

원문보기 내부링크
Naver Blog

황금동 한화오벨리스크 경매 46평 로열층 수성구 대형평수

대구의 강남이라 불리는 수성구 황금동, 그중에서도 황금네거리의 랜드마크인 황금동 한화오벨리스크 46평형(2024타경113769) 경매 물건을 브리핑합니다. 현재 감정가 7.3억 원 대비 2회 유찰되어 반값 수준인 3.5억 원대까지 떨어졌습니다. 대구 시장의 하락세가 반영된 가격이지만, 수성구 핵심 입지의 대형 평수를 이 가격에 선점하는 것은 리스크보다 기대 수익이 월등히 높은 타점입니다. 사건번호: 2024타경113769 (대구지방법원 본원 경매4계) 소재지: 대구 수성구 황금동 667 황금동한화오벨리스크 18층 1803호 용도/면적: 아파트 / 전용 123.70 (46평형) 대지권: 19.30 (5.84평) 감정가: 730,000,000원 최저가: (49%) 357,700,000원 (2회 유찰) 입찰보증금: (10%) 35,770,000원 입찰기일: 2026. 05. 22. (금) 황금동한화오벨리스크아파트 대구광역시 수성구 동대구로 210 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단

원문보기 내부링크
Naver Blog

이촌동 한강동부아파트 경매 32평형 2025타경51588

최근 이촌동 일대는 재건축과 리모델링 호재로 인해 신고가가 속출하고 있습니다. 이번 물건은 감정가가 15.6억 원으로 책정되었으나, 불과 한 달 전 실거래가가 16.5억 원을 찍으며 이미 '안전마진'이 확보된 상태로 출발하는 VVIP급 매물입니다. 사건번호: 2025타경51588 (서울서부지방법원 경매5계) 소재지: 서울 용산구 이촌동 302-63 한강동부 101동 5층 502호 [이촌로58길 16] 용도/면적: 아파트 (분양 32평형) / 전용 83.80 (25.35평) 대지권: 48.00 (14.52평) — 용산 금싸라기 땅 확보 감정가: 1,560,000,000원 최저가: (100%) 1,560,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 156,000,000원 입찰기일: 2026.05.19 (화) 10:00 한강동부아파트 서울특별시 용산구 이촌로58길 16 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석: "전통 부촌 이촌동의 인프라" 입지: 이촌동 한강공원

원문보기 내부링크
Naver Blog

창동 북한산아이파크 경매 47평 525동 매입 시나리오

사건번호: 2025타경11791 1,090,000,000원의 감정가에서 1회 유찰되어 8억 대(872,000,000원)까지 떨어진 이번 물건은 창동의 미래 가치(GTX-C, 창동 아레나 등)를 선점하려는 실거주자 및 투자자들에게 더할 나위 없는 기회입니다. 사건번호: 2025타경11791 (서울북부지방법원 경매4계) 소재지: 서울 도봉구 창동 825 북한산아이파크 525동 11층 110X호 용도/면적: 아파트 (분양 47평형) / 전용 119.20 (36.06평) 대지권: 46.80 (14.16평) 감정가: 1,090,000,000원 최저가: (80%) 872,000,000원 (1회 유찰) 입찰보증금: (10%) 87,200,000원 북한산아이파크아파트 서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석: "2,061세대 매머드급 브랜드 단지" 규모 및 시공: HDC현대산업개발이 시공한 총 25개 동, 2,061세대의 초대형 단지입니다(

원문보기 내부링크
Naver Blog

동탄2신도시 아파트 경매 동탄역 신안인스빌리베라 40평형

이번 물건은 동탄2신도시의 핵심 입지이자 실거주 선호도가 극상인 동탄역 신안인스빌리베라 40평형입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 최저가가 전세 시세보다 낮게 형성된, 이른바 '역전세 매수'가 가능한 황금 타점입니다. 사건번호: 2024타경98968 (수원지방법원 경매1계) 소재지: 경기 화성시 청계동 545 동탄역 신안인스빌리베라 1342동 14층 140X호 ( 용도/면적: 아파트 (분양 40평형) / 전용 102.00 (30.86평) 대지권: 73.20 (22.14평) 감정가: 780,000,000원 최저가: (70%) 546,000,000원 (1회 유찰) 입찰보증금: (10%) 54,600,000원 입찰기일: 2026.06.08 (월) 10:00 동탄역신안인스빌리베라 경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 15 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석: "동탄2신도시 시범단지 인근의 대장주" 규모: 총 13개 동, 913세대의 대단지로 2015년 10월에 입

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 오류동 토지 경매 826평 국유지 구거활용과 매각제외 건물 분쟁해결전략 2023타경535180

인천 서구 오류동에 위치한 약 826평 규모의 토지(답)입니다. 최초 감정가 23억 3천만 원에서 무려 34% 수준인 7억 9천만 원대까지 수직 낙하했습니다. 부동산 시장에서 이렇게 유찰이 거듭되며 저렴해진 물건에는 반드시 그럴 만한 '치명적인 이유'가 존재합니다. 일반 입찰자들의 접근을 막아선 3가지의 거대한 장벽과, 이를 역이용해 압도적 마진을 창출하는 블랙스톤의 솔루션을 브리핑해 드립니다. 사건번호: 2023타경535180 (인천지방법원 경매11계) 소재지: 인천 서구 오류동 584 용도: 답 (토지 전부 매각) 감정가: 2,332,274,000원 최저가: 799,969,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 79,996,900원 (10%) 토지면적: 2,731 (826.13평) 매각기일: 2026년 5월 15일 (금) 10:00 입지분석 인천 서구 오류동 일대는 검단 일반산업단지 등 굵직한 산업 인프라를 배후에 두고 있어 공장 및 물류 창고 부지에 대한 수요가 꾸준히 발

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기광주 아파트 경매 더샵오포센트럴포레 34평형 108동

경기 광주 고산지구의 대장주이자, 준공 4년 차를 맞이하며 신축 프리미엄이 절정에 달한 더샵오포센트럴포레 34평형(2025타경1520) 물건을 브리핑해 드립니다. 본 물건은 감정가 6.8억 원에서 1회 유찰되어 최저가 4.8억 원까지 떨어졌습니다. 최근 실거래가가 7억 원을 상회하고 있는 점을 감안하면, 전세가 수준의 최저가로 강남/판교 접근성이 우수한 대단지 신축 아파트를 선점할 수 있는 절호의 기회입니다. 사건번호: 2025타경1520 (수원지방법원 성남지원 경매6계) 소재지: 경기 광주시 고산동 654 더샵오포센트럴포레 108동 8층 80X호 (상세 호수 용도/면적: 아파트 (분양 34평형) / 전용 85.00 (25.71평) 감정가: 686,000,000원 최저가: (70%) 480,200,000원 (1회 유찰) 입찰보증금: (10%) 48,020,000원 입찰기일: 2026.06.01 (월) 10:00 더샵오포센트럴포레 경기도 광주시 태성1로 16 이 블로그의 체크인 이 장

원문보기 내부링크
Naver Blog

철산래미안자이 경매 43평 110동 로열층

광명시 철산동의 대장주이자 실거주 선호도 1위인 철산래미안자이 43평형(2025타경843) 경매 물건을 브리핑해 드립니다. 사건번호: 2025타경843 (수원지방법원 안산지원 경매5계) 소재지: 경기 광명시 철산동 634 철산래미안자이 110동 22층 220X호 (상세 호수 비공개) 용도/면적: 아파트 (분양 43평형) / 전용 115.70 (35.00평) 감정가: 1,300,000,000원 최저가: (100%) 1,300,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 130,000,000원 입찰기일: 2026.05.12 (화) 10:30 철산래미안자이아파트 경기도 광명시 디지털로 56 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석: "광명의 랜드마크, 명품 대단지" 규모 및 브랜드: 삼성물산과 GS건설이 합작 시공한 총 28개 동, 2,072세대의 초대형 브랜드 단지입니다(2009년 준공). 입지: 7호선 철산역 역세권이며, 단지 바로 옆 철산초·중학교를 품은 '초

원문보기 내부링크
Naver Blog

옥수동 한남하이츠빌라 경매 2025타경51224 전용 50평 연예인들의 숨은 요새

대한민국 부촌의 상징이자, 한강변의 숨은 요새라 불리는 옥수동 한남하이츠빌라 50평형(2025타경51224) 신건 브리핑을 시작하겠습니다. 본 물건은 연예인과 자산가들이 선호하는 독보적인 프라이버시를 갖춘 하이엔드 주거 자산입니다. 특히 최근 실거래가 데이터를 분석해 보면, 현재의 감정가는 시장 가치를 한참 밑도는 '저평가 우량주'임이 명백합니다. 숫자로 증명된 압도적인 마진 구간을 지금 공개합니다. 사건번호: 2025타경51224 (서울동부지방법원 경매3계) 소재지: 서울 성동구 옥수동 466 한남하이츠빌라 가동 2층 20X호 ( 용도/면적: 연립주택 (분양 50평형대) / 전용 164.08 (49.63평) 감정가: 2,170,000,000원 최저가: (100%) 2,170,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 217,000,000원 입찰기일: 2026.05.18 (월) 10:00 한남하이츠빌라 서울특별시 성동구 독서당로39길 22 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

원문보기 내부링크
Naver Blog

의정부 신곡동 서해아파트 33평형 경매 2023년 가격

사건번호: 2023타경81455 의정부 신곡동의 랜드마크 대단지인 신곡서해아파트 33평형입니다. 본 사건은 2023년에 시작되었으나 낙찰 후 집행정지 신청으로 인해 한동안 절차가 멈춰있었습니다. 그 결과, 우리는 **2026년 현재의 시세가 아닌 '오래전 감정가'**로 서울 접근성이 좋은 대단지 아파트를 마주하게 되었습니다. 사건번호: 2023타경81455 (의정부지방법원 경매2계) 소재지: 경기 의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 108동 8층 803호 전용면적: 84.93 (분양 33평형) 감정가: 301,000,000원 최저가 (70%): 210,700,000원 입찰보증금 (10%): 21,070,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 서해그랑블아파트 경기도 의정부시 동일로466번길 5 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 총 11개 동, 1,483세대의 매머드급 대단지입니다. 대단지는 관리비가 저렴하고 단지 내

원문보기 내부링크
Naver Blog

수원주택 경매 1억대 최저가? 조원동 61평 대지 밸류업 황금기회

사건번호: 2024타경98586 경기 수원시 장안구 조원동에 위치한 대지 61평 규모의 단독주택입니다. 최초 감정가 5억 2천만 원에서 무려 3번이나 유찰되어 1억 7천만 원대(34%)까지 수직 낙하했습니다. 도심 한복판의 60평대 땅이 시골 오지에서나 볼법한 가격으로 떨어진 이유는 무엇일까요? 수많은 아마추어 입찰자들을 도망가게 만든 '함정'이, 진짜 선수들에게는 엄청난 부를 안겨주는 '기회'가 되는 마법을 지금부터 해부해 드립니다. 사건번호: 2024타경98586 (수원지방법원 경매20계) 소재지: 경기 수원시 장안구 조원동 465-11 [금당로 93-6] 외 1개 목록 용도: 단독주택 (+대지) 감정가: 521,814,000원 최저가: 178,981,000원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 17,898,100원 (10%) 토지/건물면적: 토지 203 (61.41평) / 건물 137.60 (41.62평) + 제시외 12.25평 입찰기일 : 2026.06.08(월)10:00 입

원문보기 내부링크
Naver Blog

용인 처인구 모현읍 토지 경매 2천평 건축허가권 리스크 밸류업 기회

사건번호: 2024타경59192 대한민국 부동산 개발의 뜨거운 감자, 용인시 처인구에 위치한 약 2,000평 규모의 토지입니다. 감정가 50억 7천만 원짜리 매물이 단 2회 유찰만으로 24억 8천만 원(49%)까지 반토막이 났습니다. 입지는 훌륭한데 왜 이렇게 폭락했을까요? 일반 입찰자들은 '건축허가 부지'와 '농지법 규제'라는 거대한 두 개의 허들을 넘지 못하고 모두 포기했습니다. 하지만 이 허들만 넘으면 수십억의 차익이 확정되는 '완벽한 독점 개발 부지'로 보입니다. 그 해법을 공개합니다. 사건번호: 2024타경59192 (수원지방법원 경매14계) 소재지: 경기 용인시 처인구 모현읍 오산리 337-2, 412-2, 412-3 (총 3개 필지) 용도: 답 (+도로, 전) 토지면적: 6,604 (1,997.71평) 감정가: 5,071,460,000원 최저가: 2,485,015,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 248,501,500원 (10%) 매각기일: 2026. 05.

원문보기 내부링크
Naver Blog

동탄 테크노밸리 SH타임스퀘어 상가 경매 분양가 10억 상가가 1억대?

동탄 테크노밸리의 심장부, 영천동 에스에이치타임스퀘어 1층 상가(2024타경1728) 물건을 정밀 브리핑합니다. 감정가 10억 원, 분양가 역시 10억 원을 상회하던 우량 상가가 현재 1억 6천만 원대(17%)까지 떨어졌습니다. 숫자로만 보면 로또처럼 보이지만, 장기 공실과 대지권 미등기라는 허들이 대중의 접근을 막고 있습니다. 리스크를 숫자로 치환하고 실질적인 활용 방안을 제시하는 전문가의 시각으로 분석해 드립니다. 사건번호: 2024타경1728 (수원지방법원 경매16계) 소재지: 경기 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층 106호 용도/면적: 근린상가 / 전용 56.30 (17.03평) 감정가: 1,000,000,000원 최저가: (17%) 168,070,000원 (다회 유찰) 입찰기일: 2026.05.20 (수) 10:00 입지 및 호실 분석 지리적 이점: 동탄 테크노밸리 내 동탄대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 우수합니다. 인근에 지식산업센터와 오피스가 밀

원문보기 내부링크
Naver Blog

하남시 감일동 상가 창고 경매 200평 2025타경51878

하남 감일지구의 마지막 금싸라기 땅, 신도시 인프라를 독식할 208평 부지 매입 전략 사건번호: 2025타경51878 하남시는 과거 굵직한 개발과 보상으로 이른바 '벼락부자' 반열에 오른 자산가분들이 워낙 많은 지역입니다. 이분들의 공통된 고민은 "보상받은 두둑한 현금을 다시 묻어둘 '확실한 땅'이 없다"는 것입니다. 대규모 신도시가 들어서면서 개인이 개발할 수 있는 알짜배기 사유지는 씨가 말랐기 때문입니다. 오늘 브리핑할 물건은 바로 그 자산가들이 호시탐탐 노리는 하남 감일동의 208평 규모 근린상가(자재창고) 부지입니다. 감정가 26.7억 원에서 1회 유찰되어 18.6억 원(70%)까지 내려온, 하남에서 보기 드문 완벽한 '금싸라기' 물건입니다. 사건번호: 2025타경51878 (성남지원 경매6계) 소재지: 경기 하남시 감일동 217-2 [동남로 441-30] 외 3개 목록 용도: 근린상가 (건물 및 토지 전부 매각) 감정가: 2,670,950,300원 최저가: 1,869,665

원문보기 내부링크
Naver Blog

천안 동남구 구성동 대형 공장 경매 1613평 반값 2025타경11829

오늘 브리핑할 물건은 충남 천안시 동남구 구성동에 위치한 약 1,613평 규모의 대형 공장 부지입니다. 감정가 40.6억 원에서 2회 유찰되어 19.8억 원(49%)이라는 파격적인 반값 가격에 도달했습니다. 단순히 싸다는 이유만으로 덤비는 것이 아니라, 첨부된 감정평가서를 정밀하게 해부하여 이 가격이 왜 '압도적 안전마진'인지를 증명해 드립니다. 사건 개요 사건번호: 2025타경11829 (대전지방법원 천안지원 경매5계) 매각기일: 2026.05.13(수)10:00 소재지: 충남 천안시 동남구 구성동 144 외 4개 필지 용도: 공장 (+공장용지, 도로) 감정가: 4,060,360,130원 최저가: 1,989,576,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금 : (10%) 198,957,600 토지면적: 5,332.30 (1,613.02평) 건물면적: 497.60 (150.52평) 입지 및 필지 분석 입지: 천안의 핵심 동남권역인 '구성동사거리' 인근에 위치합니다. 1번 국도와 천안

원문보기 내부링크
Naver Blog

[화성 공장 경매] 정남면 73억 공장이 36억 '반값'으로? 대항력 임차인 리스크 해결 전략 (2024타경99473)

통상적으로 화성 정남 일대 공장들이 많이 사용하는 코드는 [C25] 금속가공제품 제조업 또는 [C29] 기타 기계 및 장비 제조업 계열입니다. 경기도 화성시 효행구 정남면 고지리에 위치한 약 1,751평 규모의 대형 공장입니다. 최초 감정가 73.5억 원에서 무려 3회 유찰되어 36억 원(49%)이라는 파격적인 반값 가격에 도달했습니다. 입지가 훌륭한 화성 정남의 공장이 반값이 된 이유는 명확합니다. 다수의 임차인과 대항력을 갖춘 업체들이 포진해 있어 일반 입찰자들이 '명도 공포'에 질려 도망갔기 때문입니다. 하지만 진짜 선수는 이 복잡한 권리 관계 속에서 '인수할 돈'이 실제로는 얼마인지, 어떻게 명도를 단축할지를 계산합니다. 그 해답을 지금 공개합니다. 사건번호: 2024타경99473 (수원지방법원 경매12계) 소재지: 경기 화성시 효행구 정남면 고지리 162-2 [고지5길 16] 외 7개 목록 용도: 공장 (+공장용지) 입찰기일 : 2026.06.02(화)10:00 감정가: 7

원문보기 내부링크
Naver Blog

태안군 공장 경매 원북면 대형공장 2022타경57624

집행중지로 멈춰있던 2022년 감정 물건, 62억 태안 공장이 30억 반값이 된 이유와 해법 오늘 브리핑할 물건은 충남 태안군 원북면 방갈리에 위치한 무려 8,600평 규모의 매머드급 대형 공장입니다. 이 물건은 2022년에 감정평가된 후 집행중지 신청 등으로 인해 오랜 시간 경매가 멈춰있다가 최근 다시 재개된 귀한 '과거 감정' 물건입니다. 최초 감정가 62억 원에서 현재 30.5억 원(49%)까지 반토막이 났습니다. 일반 입찰자들은 서류상 등장하는 '대항력 있어 보이는 사업자'와 '임금채권'이라는 단어에 겁을 먹고 도망갔지만, 블랙스톤의 눈에는 이 리스크들이 수익을 지켜주는 완벽한 바리케이드로 보입니다. 그 치밀한 분석 결과를 공개합니다. 사건번호: 2022타경57624 (서산지원 경매2계) 소재지: 충남 태안군 원북면 방갈리 152-3 에이동 외 12개 목록 용도: 공장 (+공장용지) 감정가: 6,240,676,180원 최저가: 3,057,931,000원 (감정가 대비 49%)

원문보기 내부링크
Naver Blog

일산 풍동 다가구주택 경매 3회유찰 위반건축물 리스크 파헤치기

사건번호: 2025타경62454 일산동구 풍동 다가구주택 경매 실전 분석 사건번호: 2025타경62454 (고양지원 경매15계) 소재지: 경기 고양시 일산동구 풍동 1239-7 [숲속마을2로 114-4] 외 1개 목록 용도: 다가구 (+대지) 토지면적: 213.40 (64.55평) 건물면적: 392.50 (118.73평) / 제시외 83 (25.11평) 감정가: 1,203,556,080원 최저가: 412,819,000원 (감정가 대비 34%, 3회 유찰) 입찰보증금: 41,281,900원 (10%) 입찰기일: 2026. 05. 21. (목) 10:00 감정평가분석, 입지 및 토지가치 입지 조건: 고양시 일산동구 풍동 '세원고등학교' 북서측 인근에 위치하며 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 제1종일반주거지역입니다. 차량 출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 있어 교통 여건은 보통입니다. 압도적인 토지 안전마진: 전체 감정가 12억 중 토지 감정 단가는 평당 약 962만 원이

원문보기 내부링크
Naver Blog

파주시 토지 경매 문산읍 당동리 200평대 공시가이하 2025타경62641

사건번호: 2025타경62641 파주시 문산읍 당동리에 위치한 235평 규모의 토지(전)입니다. 감정가 3억 원대 물건이 무려 7천만 원대(24%)까지 폭락했습니다. 현재 최저가가 공시지가보다도 한참 아래에 형성되어 있는, 그야말로 '바닥'을 뚫은 상태입니다. 왜 이렇게 떨어졌을까요? 초보자들은 보이지 않는 '장벽'에 겁을 먹고 도망갔기 때문입니다. 하지만 진짜 선수는 그 장벽을 부수고 엄청난 마진을 챙깁니다. 그 해법을 지금 공개합니다. 사건번호: 2025타경62641 (고양지원 경매4계) 소재지: 경기 파주시 문산읍 당동리 488 용도: 전 (토지전부) 면적: 777 (235.04평) 감정가: 305,361,000원 최저가: 73,317,000원 (감정가 대비 24%) 입찰보증금: 7,331,700원 (10%) 매각기일: 2026. 05. 27. (수) 10:00 입지 및 필지 분석 (폭락의 진짜 이유) 입지: 파주 문산읍 당동리 일대는 산업단지 배후 수요와 교통 인프라 확충으로

원문보기 내부링크
Naver Blog

화성시 장안면 공장 경매 냉동창고 포함 특수물건 해법 2024타경5577

사건번호: 2024타경5577 (수원지방법원 8계) 소재지: 경기 화성시 장안면 수촌리 745-9 외 2개 목록 용도: 공장 (+공장용지, 도로) 감정가: 1,935,410,000원 최저가: 663,845,630원 (감정가 대비 34%) 입찰보증금: 132,769,126원 (️ 재매각 특별보증금 20%) 입찰기일: 2026. 06. 05. (금) 10:00 감정평가서 첨부 첨부파일 2024타경5577 감정평가서.pdf 파일 다운로드 토지 및 입지분석 상세 (개별입지의 강점) 부지 스펙: 전체 650평 규모 중 메인 공장용지(수촌리 745-9)가 2,133로 가장 크며, 진입도로 지분 16.5가 포함되어 있습니다. 총 감정가의 약 80%에 달하는 15억 3,500만 원이 오직 토지 가치로 평가되었습니다. 지형 및 환경: 수촌3리마을회관 인근의 중소규모 공장지대 내에 자리 잡은 등고 평탄한 사다리형 평지로, 차량 진출입을 위한 도로 요건을 잘 갖추고 있습니다. 행정적

원문보기 내부링크
Naver Blog

[대구 상인동 상가 경매] 감정가 63억 빌딩이 21억으로 폭락한 이유? 유치권 파훼 및 NPL 밸류업 전략 (2023타경3534)

사건개요 사건번호: 2023타경3534 (대구지방법원 서부지원 경매2계) 소재지: 대구광역시 달서구 상인동 240-7 가동, 나동 외 2개 목록 용도: 근린상가 (대지 310.67평 / 건물 684.34평 / 제시외 26.29평) 감정가: 6,357,444,863원 최저매각가: 2,180,602,000원 (감정가 대비 34%, 4차 진행) 매각기일: 2026. 05. 21. (목) 10:00 입지분석 상세 상권 및 인프라: 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상인롯데시네마' 북서측에 바로 인접한 물건입니다. 대로변 상업 및 업무시설, 후면 상가 등이 밀집된 번화한 핵심 상가지대에 속해 있어 유동인구와 배후수요가 탄탄합니다. 접도 및 접근성: 본건 북동측으로 폭 약 35미터의 아스팔트 포장 광대로(월곡로)와 접하고 있어 가시성이 매우 뛰어나며, 차량 진출입 및 대중교통 접근성이 우수합니다. 토지가치: 제3종일반주거지역에 속한 평탄한 부정형 상업용 건부지로, 전체 감정가 63.5억 원 중

원문보기 내부링크
Naver Blog

[박프로 경매]46억 평택 공장이 7억까지 폭락? '건물만 매각' 뒤에 숨겨진 역대급 노다지 분석

오늘 소개해 드릴 물건은 경매 시장에서 흔히 '지뢰'라고 부르는 [건물만 매각] 사건입니다. 감정가 46억 원짜리가 무려 7억 원대(17%)까지 떨어졌습니다. 왜 사람들은 입찰하지 않았을까요? 그리고 우리는 왜 이 물건을 '역대급 기회'라고 부를까요? 감정평가서 첨부 첨부파일 2024타경55328 감정평가서.pdf 파일 다운로드 사건 개요: 2024타경55328 (평택지원) 소재지: 경기 평택시 청북읍 어연한산일반산단 내 용도: 공장 (도장 및 표면처리 특화) 감정가: 4,597,419,400원 최저가: 772,687,860원 (감정가 대비 17%) 입찰보증금: 77,268,786원 (최저가의 10%) 매각기일: 2026. 06. 23. (화) 10:00 매각조건: 건물 전부 및 기계기구 일괄매각 (️ 토지 매각 제외) 모두가 도망갈 때, 우리가 본 '반전의 카드' 보통 '건물만 매각' 물건은 토지 주인이 "내 땅에서 나가라"며 철거 소송을 걸거나 감당 못 할 지

원문보기 내부링크
Naver Blog

2025타경30910 부천역 인근 4층빌딩 경매 공시지가 수준 폭락 알박기 전략

사건번호: 2025타경30910 사건번호: 2025타경30910 (부천지원 경매 7계) 소재지: 경기도 부천시 소사구 심곡본동 556-16 [경인로 289] 용도: 근린상가 (건물전부, 토지전부) 감정가: 1,798,980,640원 최저가: 431,935,000원 (감정가 대비 24%) 입찰보증금: 43,193,500원 입찰기일: 2026.05.21(목)10:00 감정평가 및 입지 상세분석 토지 가치 (공시지가 이하 수준): * 본 부지는 일반상업지역 내 46.49평의 알짜 부지입니다. 감정가 기준 평당 3,835만 원이었으나, 현재 최저가 기준 평당 약 920만 원 수준입니다. 인근 심곡본동 상업지역의 공시지가 및 실거래가가 평당 2,500~4,000만 원 선임을 고려할 때, 현재 최저가는 땅값만으로도 공시지가를 하회하는 사실상의 '거저 줍는' 가격입니다. 건물 가치: 1983년 사용승인된 지상 4층 규모의 노후 건물이지만, 연면적 128평을 확보하고 있어 명도 후 리모델링이나 신

원문보기 내부링크
Naver Blog

이촌동 한가람아파트 경매 조합원 지위 승계 가능 공문 확인

이촌동의 대장주 중 하나인 한가람 아파트(2025타경1678) 물건을 정밀 분석했습니다. 이번 건은 단순한 권리분석을 넘어 '리모델링 조합원 지위 승계'라는 강력한 투자 포인트와 '잔금 미납'이라는 경고등이 동시에 켜진 고난도 물건입니다. 한가람아파트 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 한가람아파트 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경1678 (서울서부지방법원 경매7계) 소재지: 서울 용산구 이촌동 404 한가람 213동 1층 102호 용도/면적: 아파트 (28평형 투룸) / 전용 71.50 (21.63평) 감정가: 2,110,000,000원 최저가: (51.2%) 1,080,320,000원 (3회 유찰) 입찰보증금: (20%) 216,064,000원 (재매각으로 인한 보증금 증액) 입찰기일: 2026.05.19 (화) 10:00 단지 정보 및 호실 분석: "리모델링 빅뱅의 서막" 단지 규모: 2036세대의 매머드급 단지로, 이촌동에서도 통합 리모델링 추진

원문보기 내부링크
Naver Blog

의왕 백운해링턴플레이스2단지 43평형 경매 백운호수 숲세권 라이프

본 물건은 의왕 백운밸리의 핵심 입지이자, 자연 친화적인 주거 환경으로 각광받는 의왕백운해링턴플레이스2단지 43평형입니다. 감정가 10억 6,000만 원에서 두 차례 유찰되어 감정가의 64%인 6억 원대까지 내려온 본 사건은, 백운호수 인근의 여유로운 삶을 지향하는 실거주자들에게 더할 나위 없는 기회입니다. 백운호수해링턴플레이스2단지아파트 경기도 의왕시 백운중앙로 45 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2024타경110792 (수원지방법원 안양지원 경매4계) 소재지: 경기 의왕시 학의동 1107 의왕백운해링턴플레이스2단지 206동 2층 202호 [백운중앙로 45] 물건용도: 아파트 (전용 115 / 43평형) 감정가: 1,060,000,000원 최저가 (3차, 64%): 678,400,000원 입찰보증금 (10%): 67,840,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:30 단지 정보 상세 분석 단지 스펙: 2019년 3월에 사용승인된 8년 차 신축

원문보기 내부링크
Naver Blog

포항 청하면 반값 모텔 경매 무인텔 7억대 최저가 2024타경34669

사건번호: 2024타경34669 (포항지원 3계) 소재지: 경북 포항시 북구 청하면 소동리 869 외 2개 목록 용도: 숙박시설 (+대지, 도로) 감정가: 2,161,905,720원 최저가: 741,533,000원 (감정가 대비 34%, 4차 진행) 입찰기일: 2026. 05. 18. (월) 10:00 입찰보증금: 74,153,300원 (최저가의 10%) 감정상세 및 토지 입지분석 입지 조건: 포항시 북구 청하면 소동리 제1소류지(저수지) 인근에 위치하며, 포항과 영덕을 잇는 핵심 도로인 국도(동해대로) 주변에 자리 잡아 차량 접근성이 탁월합니다. 관광객 및 출장객의 로드뷰 유입을 기대할 수 있는 훌륭한 동선입니다. 토지 스펙: 총 1,859(562.35평)의 넉넉한 부지로, 본 부지인 소동리 869번지(483.09평)와 진입로 역할을 하는 소동리 869-3번지(도로 지분 79.26평)로 구성되어 있습니다. 감정 가치 하락: 최초 토지 평당 102만 원 선이던 감정가가 현재 평당 약

원문보기 내부링크
Naver Blog

[목동 경매 타짜] 24년 감정 18.3억! 부영그린타운2차 55평, 1300만 체납 명도 엑시트

사건번호: 2024타경138635 (남부지방법원 경매2계) 소재지: 서울 양천구 목동 908-28 부영그린타운2차 16층 1610호 용도/면적: 아파트 55평형 / 전용 149.30 (45.16평) 대지권: 18.80 (5.69평) 감정가: 1,835,000,000원 (2024년 11월 감정 기준) 최저가: (80%) 1,468,000,000원 (1회 유찰) 입찰보증금: (10%) 146,800,000원 입찰기일: 2026.05.20 (수) 10:00 부영그린타운2차 서울특별시 양천구 목동동로 401 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입지 및 단지 상세 분석: "목동 신시가지 핵심 인프라" 본 건은 월촌중학교 남서측에 위치하며, 9호선 신목동역을 도보로 이용할 수 있는 프리미엄 역세권입니다. 목동 최상위 학군과 대형 학원가를 완벽하게 품고 있어 대형 평수를 원하는 학부모 및 VVIP 수요층이 매우 두터운 지역입니다. 주상복합 단지 특성상 내부에 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 주거

원문보기 내부링크
Naver Blog

용인 타운하우스 경매 동백라폴리움 1단지 위반건축물 리스크 체크 ︎2024타경7818

서류에 적힌 숫자만 보고 두려워하는 하수들은 절대 넘볼 수 없는, 용인 동백지구의 하이엔드 타운하우스 동백라폴리움 83평형(2024타경7818) 물건을 브리핑해 드립니다. 감정가 17.7억 원의 최고급 자산이 49%인 8억 대까지 떨어졌습니다. 겉보기엔 '위반건축물'이라는 붉은 딱지가 붙어 있어 대중의 접근을 막고 있지만, 현장의 냄새를 맡고 리스크를 계산할 줄 아는 VVIP에게는 이보다 완벽한 타점은 없습니다. 압도적인 수익률을 안겨줄 실전 엑시트 시나리오를 공개합니다. 사건번호: 2024타경7818 (수원지방법원 경매7계) 소재지: 경기 용인시 기흥구 중동 1006 동백라폴리움1단지 107동 2층 1호 용도/면적: 다세대(타운하우스) / 건물전용 276.30 (83.58평) 대지권: 536.30 (162.23평) — 단독주택의 스케일을 압도하는 지분 감정가: 1,770,000,000원 최저가: (49%) 867,300,000원 (2회 유찰, 3차 진행) 입찰보증금: (10%) 8

원문보기 내부링크
Naver Blog

학암동 위례롯데캐슬 경매 35평 재감정으로 판이 바뀐 기회

이번 물건은 하남 위례신도시의 핵심 랜드마크인 위례롯데캐슬 35평형(2025타경51646)입니다. 단순한 유찰 물건이 아닙니다. 법원의 '감정 보완명령'에 의한 재감정이라는 특수 이력이 붙어 있어, 초보자들은 혼란에 빠져 접근조차 쉽지 않은 고난도 사건입니다. 진짜 실력으로 가치를 꿰뚫고 VVIP의 자산을 증식시킬 브리핑을 시작하겠습니다. 위례롯데캐슬아파트 경기도 하남시 위례중앙로 215 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경51646 (수원지방법원 성남지원 경매1계) 소재지: 경기 하남시 학암동 672 위례롯데캐슬 6404동 10층 100X호 용도/면적: 아파트 (분양 35평형) / 전용 85.00 (25.71평) 대지권: 49.20 (14.88평) 감정가: 1,660,000,000원 최저가: (70%) 1,162,000,000원 (1회 유찰) 입찰보증금: (10%) 116,200,000원 입찰기일: 2026.06.01 (월) 10:00 단지정보 상세: "위

원문보기 내부링크
Naver Blog

세종시 고운동 14억 명품 단독주택이 6억대로? 반값 경매의 숨겨진 가치 (2024타경102660)

사건번호: 2024타경102660(1) (대전지방법원 본원 4계) 소재지: 세종특별자치시 고운동 1506 [고운서1길 3] 외 1개 목록 용도: 단독주택 (+대지) 감정가: 1,401,194,000원 최저가: 686,585,000원 (감정가 대비 49%, 2회 유찰) 입찰기일 : 2026.05.27(수)10:00 입찰보증금: 68,658,500원 (최저가의 10%) 입찰 당일 수표 한 장으로 준비하여 오차가 없도록 해야 합니다. 감정상세분석 총 14억 원의 감정가 중 토지 가치가 약 9.4억 원(평당 975만 원)으로 비중이 매우 높습니다. 현재 2회 유찰되어 최저가는 6억 8천만 원대로, 이는 토지 평당가로 환산 시 약 478만 원에 불과합니다. 세종시 내 인기 단독주택지의 나대지 가격보다 저렴하게 나온 상태로, 건물 가치는 사실상 '0원'에 가까운 파격적인 매수 구간입니다. 입지분석 세종시 1-1생활권 고운동은 쾌적한 주거 환경과 우수한 학군으로 정평이 나 있는 하이엔드 주거지입

원문보기 내부링크
Naver Blog

역삼동 나이스빌라 경매 4층 전체 단독 사용 대지권 20평의 폭발적 가치

강남 한복판에서 대지권 20평과 전용 35평을 깔고 앉은, 게다가 4층 전체를 단독으로 사용하는 프라이빗 고급 빌라(2025타경102756) 신건입니다. 데이터만 긁어모으는 초보들은 강남 빌라 경매를 기피하지만, 진짜 타짜들은 이런 물건에서 대지지분의 폭발적인 가치를 발라먹습니다. 사건번호: 2025타경102756 (서울중앙지방법원 경매4계) 소재지: 서울 강남구 역삼동 778-40 4층 401호 [언주로69길 17-7] 용도/면적: 다세대주택 (고급빌라) / 전용 118.26 (35.77평) 대지권: 67.80 (20.51평) — 강남 한복판의 압도적 지분 감정가: 1,218,000,000원 최저가: (80%) 974,400,000 원 입찰보증금: (10%) 97,440,000 원 입찰기일: 2026.06.10 (수) 10:00 테헤란로와 언주로 이면의 조용한 고급 주택가에 위치하고 있습니다. 도심의 핵심 업무지구(GBD)와 완벽하게 밀착되어 있으면서도, 대로변의 소음을 한 블록

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023타경345 "반값에 잡는 평택 S급 공장" 경매! 자동차 개조 공장 유치권 깨고 30억 차익 내기

사건번호: 2023타경345 사건번호: 2023타경345 (평택지원 경매 1계) 소재지: 경기 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 [추팔산단로 84] 외 2개 목록 용도: 공장 (+공장용지) 감정가: 6,262,834,000원 최저가: 3,068,789,000원 (감정가 대비 49%) 입찰보증금: 306,878,900원 입찰기일: 2026. 06. 08. (월) 10:00 감정평가서 첨부 첨부파일 2023타경345_감정평가서.pdf 파일 다운로드 토지 입지분석, 진입로 및 활용도 (압도적 자산 가치) 면적 및 가치: 일반공업지역 내 6,603.7(약 1,997.62평)의 광활한 대지입니다. 전체 감정가의 80%가 넘는 약 50.6억 원(평당 약 254만 원)이 오직 이 땅의 가치입니다. 진입로 및 동선: 본 건 서측으로 폭 약 15m 내외의 넓은 아스팔트 포장도로와 접해 있습니다. 추팔일반산업단지 내의 십자(+)형 격자 도로망을 그대로 누리므로, 대형 화물차나 40피

원문보기 내부링크
Naver Blog

2025타경52188: 판교 인근 토지 경매 수정구 시흥동 298평 답

성남지원 9계 사건번호 2025타경52188 감정가 1,985,880,000 원 2차 최저가 1,390,116,000 원 입찰보증금 139,011,600 원 매각기일 2026.06.01(월)10:00 ️ 농취증 필수사항: 농지취득자격증명 제출 필수 (미제출 시 매각불허가 및 입찰보증금 몰수) 입지분석 상세 (️ 핵심: 군유지 리스크) 기본 입지: 판교 제2테크노밸리와 고등지구 배후에 위치한 성남 수정구 시흥동 토지로, 강남 및 판교 접근성이 극대화된 최상급 입지입니다. 군유지 접도 리스크 (281-23): 본 토지(281-1)로 진입하기 위한 유일한 접도 구역인 281-23번지가 '국방부 소유의 군유지'로 확인됩니다. 건축법상 대지는 도로에 2m 이상 접해야 하므로, 이 군유지를 정식 진입도로로 점용 허가를 받을 수 있느냐가 건축 인허가의 핵심입니다. 인접지 리스크 (281-6): 맞닿아 있는 281-6번지(전) 역시 군유지입니다. 군사시설 보호구역 저촉 여부 및 비행안전구역 고도

원문보기 내부링크
Naver Blog

속초테르바움 경매 2025타경10266 반값 진행, 1층 복층 세컨하우스 추천

강원도 최상급 세컨하우스의 상징, 속초 노학동 테르바움 1층 복층형(2025타경10266) 물건 브리핑을 시작하겠습니다. 사건번호: 2025타경10266 (춘천지방법원 속초지원 경매2계) 소재지: 강원특별자치도 속초시 노학동 1326 속초테르바움 102동 1층 102호 용도/면적: 연립주택 / 전용 106.80 (32.31평) 감정가: 688,000,000원 최저가: (49%) 337,120,000원 입찰보증금: (10%) 33,712,000원 입찰기일: 2026.05.06 (수) 10:00 단지 정보 상세 단지 특징: 속초 노학동의 하이엔드 테라스하우스로, 유럽풍 외관과 최고급 자재를 사용해 세컨하우스 수요자들에게 인기가 높습니다. 대지권의 가치: 본 호실은 229.50(69.42평)의 압도적인 대지권을 보유하고 있습니다. 건물 가치를 제외하고 지분 가치만 따져도 현재 최저가는 토지 매입비 수준에 불과합니다. 호실 분석: "독립된 생활이 가능한 복층 구조" 구조: 전용 32.31평

원문보기 내부링크
Naver Blog

칠곡군 기산면 반값 토지 경매, 1.4만평 디벨로퍼를 위한 특수물건 엑시트 전략

사건번호: 2025타경5247 사건번호: 2025타경5247 (대구지방법원 서부지원 8계) 소재지: 경북 칠곡군 기산면 영리 산63-2 외 3개 필지 감정가: 4,613,101,000원 최저가: 1,582,293,000원 (감정가 대비 34%, 4차 진행) 매각기일: 2026. 05. 20. (수) 10:00 입찰보증금: 158,229,300원 (최저가의 10%) 필지별 상세정보 및 감정 분석 총 4개 필지, 합산 면적 14,640.70평의 광활한 부지입니다. 단순한 자연 임야가 아니라, 서측 2차선 포장도로를 통해 진입 가능한 '대지 조성 중인 토지'라는 점이 핵심입니다. 목록 1 (영리 1003): 전 (현황: 잡종지) / 297.96평 / 감정가 153,660,000원 목록 2 (영리 산63-2): 임야 (현황: 일부 잡종지) / 9,239.86평 / 감정가 2,351,965,000원 목록 3 (영리 1004): 임야 / 59.90평 / 감정가 6,930,000원 목록 4 (영

원문보기 내부링크
Naver Blog

2024타경3260: 울주군 온양읍 2,875평 대형 공장 경매 남창공단

업종코드 조회 및 입지 특성 입지적 강점: 울주군 온양읍 외광리는 온산국가산업단지 및 주요 고속도로와의 접근성이 뛰어나 자동차 부품, 금속 가공, 기계 장비 등 울산의 핵심 기반 산업 벤더(Vendor) 업체들이 선호하는 거점입니다. 예상 업종코드: 주변 인프라와 기존 입주 기업들의 특성을 고려할 때, C25(금속가공제품), C29(기타 기계 및 장비), C30(자동차 및 트레일러 부품) 등의 업종 코드가 무난하게 승인될 것으로 보입니다. 다만, 개별입지 공장일지라도 지분 진입로에 따른 환경(소음, 진동, 폐수) 민원 소지가 있으므로 입찰 전 울주군청을 통한 정확한 공장등록 변경 가능 여부 심사가 필수입니다. 사건번호: 2024타경3260 (울산지방법원 5계) 소재지: 울산 울주군 온양읍 외광리 745-12 1동 외 다수 목록 용도: 공장 (+도로, 공장용지) 매각기일: 2026. 05. 28. (목) 10:00 입찰보증금: 219,694,100원 (최저가의 10%) 단 1원이라도

원문보기 내부링크
Naver Blog

처인구 전원주택 경매 원삼면 베네카운티 타운하우스 2025타경54932

은퇴 후 전원생활 로망, 경매로 1억 원 아끼는 실전 팁 사건번호: 2025타경54932 (수원지방법원 18계) 소재지: 경기 용인시 처인구 원삼면 좌항리 1-150 베네카운티 100동 물건용도: 단독주택 (+대지) 매각기일: 2026년 05월 13일 (수) 10:00 감정가: 335,419,790원 최저가: (70% 진행) 234,794,000원 입찰보증금: (10%) 23,479,400원 감정분석 상세: 토지 및 입지가치, 건물 분석 총 감정가는 약 3억 3,541만 원으로, 토지와 건물이 각각 평가되었습니다. 토지 및 입지 가치 (감정가: 126,368,000원) 면적 및 현황: 대지면적 53.20평(176)이며, 계획관리지역 및 성장관리방안 수립지역에 속합니다. 입지 조건: '좌항제2저수지' 북동측 인근의 베네카운티(Bene County) 전원마을 내에 자리 잡고 있습니다. 대체로 부정형의 평지 또는 완경사지로 이루어져 있으며, 토지의 서측과 북측이 포장도로와 접하고 있어 차

원문보기 내부링크
Naver Blog

순천시 해룡면 공장 경매 율촌산단 인근 600평대 신축공장 반값 2025타경52039

본건업종코드 조회 1. 현재 등록 업종 및 승계 가능성 기존 등록 업종: 감정평가서상 '네이처팜'의 스마트팜 재배시설이 설치된 것으로 보아, 기존 소유주인 (주)시호는 C10 (식료품 제조업) 또는 A01 (작물 재배업) 관련 공장 등록을 마쳤을 가능성이 매우 높습니다. 현황 분석: 2021년에 신축된 건물로 내부 크린룸과 환경제어 시스템이 완비되어 있어, 농산물 가공이나 정밀 식품 제조 업종 승계 시 별도의 시설 개보수 비용이 거의 발생하지 않습니다. 2. 추천 및 허용 가능 업종코드 (한국표준산업분류) 해당 부지는 '일반공업지역' 내 개별입지 공장으로, 입주 가능한 업종의 폭이 넓습니다. C10 (식료품 제조업): 고부가 가치 작물(새싹삼, 고기능성 채소 등)의 재배 및 가공. 현 스마트팜 설비를 100% 활용할 수 있는 최적의 코드입니다. C21 (의료용 물질 및 의약품 제조업): 내부 크린룸 설비를 활용한 건강기능식품이나 천연물 의약품 원료 생산 시설로의 전환이 용이합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

부산진구 초읍동 모텔 경매 성지곡유원지 인근 반값이하 매물 2025타경21562

사건번호: 2025타경21562 (부산지방법원 본원 4계) 소재지: 부산광역시 부산진구 초읍동 290-31 외 1개 목록 용도: 숙박시설 ( MOTEL / 모델) 감정가: 2,276,490,400원 최저가: 780,836,000원 (감정가 대비 34%, 4차 진행) 입찰기일: 2026. 05. 28. (목) 10:00 입찰보증금: 78,083,600원 (최저가의 10%) 감정상세 및 입지, 건물 세부 분석 ① 토지 및 입지 분석 토지 스펙: 근린상업지역에 속한 217.30(65.73평) 규모의 세장형 평지입니다. 성지곡유원지 남동측 인근에 위치하며 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 진출입 및 가시성이 확보된 상업용 건부지입니다. 감정 가치: 토지 단독 감정가만 약 16억 800만 원(평당 약 2,447만 원)에 달하지만, 현재 토지와 건물을 모두 합친 최저가가 7억 8천만 원대(토지 기준 평당 832만 원 꼴)로 폭락해 절대적인 안전마진이 발생한 상태입니다. ②

원문보기 내부링크
Naver Blog

[송파 재건축아파트 경매] 올림픽선수기자촌 57평형 대지지분 37평 프리미엄물건

블랙스톤컨설팅 대표 박프로입니다. 대한민국 재건축 시장의 진정한 '빅뱅', 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트 대형 평수(2025타경51666) 경매 물건을 브리핑해 드립니다. 올림픽선수기자촌2단지아파트 서울특별시 송파구 양재대로 1218 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경매 사건 개요 사건번호: 2025타경51666 (동부지방법원 경매2계) 소재지: 서울 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌 211동 6층 60X호 (상세 호수 비공개) 용도/면적: 아파트 (분양 64평형) / 전용 165.80 (50.15평) 대지권: 123.40 (37.33평) — 재건축의 핵심, 압도적 대지지분 감정가: 3,725,000,000원 최저가: (100%) 3,725,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 372,500,000원 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 단지 정보 상세: "대한민국 재건축의 마지막 매머드급 대어" 단지 규모: 1988년에 준공된 총 122개 동,

원문보기 내부링크
Naver Blog

평택시 오성면 공장 경매 1350평 알짜부지 2025타경542

경기 평택시 오성면에 위치한 대지 1,350평 규모의 우량 공장 경매 사건(2025타경542)에 대한 실전 분석 브리핑입니다. 평택의 산업단지 배후 수요가 탄탄한 가운데, 감정가 대비 70% 수준으로 떨어져 평당 단가 메리트가 확실해진 물건입니다. 허용 가능한 주요 업종코드 (예상) 해당 지역의 용도지역(계획관리지역 추정)과 주변 현황을 고려할 때, 다음과 같은 업종들이 무난하게 입주 가능합니다. C25 (금속가공제품 제조업): 구조용 금속 판제품, 문, 창호 제조 등 C26 (전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업): 평택 삼성전자 배후 수요 관련 부품 제조 C29 (기타 기계 및 장비 제조업): 반도체 제조용 기계, 일반 목적용 기계 제조 C30 (자동차 및 트레일러 제조업): 자동차 부품 제조 및 조립 사건 개요 사건번호: 2025타경542 (수원지방법원 평택지원 4계) 소재지: 경기 평택시 오성면 양교리 658-1 외 3개 목록 용도: 공장 (+공장용지, 도로,

원문보기 내부링크
Naver Blog

2023타경2284: 분당 파크타운 경매 32평, 감정가 무시하는 대항력 임차인의 진짜 정체

사건번호: 2023타경2284 분당의 전통적인 부촌, 수내동 **파크타운 32평형(2023타경2284)**입니다. 사건번호 앞자리가 '2023'이라는 것은, 현재 폭발적으로 상승한 시세를 전혀 반영하지 못한 과거의 '초저가 감정액'표를 달고 있다는 뜻입니다. 하지만 이 달콤한 사과에는 '집행정지 3회'와 '선순위 전입자'라는 맹독이 발려 있습니다. 하수들은 두려워 피하고, 어설픈 자들은 멋모르고 덤비다 보증금을 날리는 이 판에서, 진짜 타짜들이 어떻게 수억의 마진을 빼먹는지 그 실전 시나리오를 공개합니다. 파크타운롯데아파트139동 경기도 성남시 분당구 내정로 152 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2023타경2284 (수원지방법원 성남지원 경매8계) 소재지: 경기 성남시 분당구 수내동 56 파크타운 139동 23층 230X호 용도/면적: 아파트 32평형 / 전용 84.78 (25.65평) 대지권: 47.30 (14.31평) 감정가: 1,250,000,000원 (20

원문보기 내부링크
Naver Blog

포레나송파 경매 26평 위례생활권 신축 대단지

사건번호: 2025타경358 송파의 신흥 주거 랜드마크이자 위례신도시의 프리미엄을 온전히 누릴 수 있는 거여동 포레나송파 26평형(2025타경358) 신건 브리핑을 시작하겠습니다. 포레나송파 서울특별시 송파구 위례송파로 123 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사건번호: 2025타경358 (동부지방법원 경매2계) 소재지: 서울 송파구 거여동 651 포레나송파 1704동 2층 20X호 용도/면적: 아파트 26평형 / 전용 66.80 (20.21평) 대지권: 40.70 (12.31평) 감정가: 1,217,000,000원 최저가: (100%) 1,217,000,000원 (신건) 입찰보증금: (10%) 121,700,000원 입찰기일: 2026.05.11 (월) 10:00 단지 정보 상세: "송파와 위례를 잇는 1,282세대 하이엔드 신축" 단지 규모: 한화건설이 시공한 총 18개 동, 1,282세대의 초대형 브랜드 단지입니다. 설비 및 주차: 최고 25층 높이에, 가구당 1.27대(

원문보기 내부링크
Naver Blog

"전세가로 타운하우스 소유하기" 용인 동림리 반값 전원주택 경매 2023타경11117

사건번호: 2023타경11117 (수원지방법원 본원 9계) 소재지: 경기 용인시 처인구 모현읍 동림리 167-48 가동 외 2개 목록 용도: 단독주택 (타운하우스) 감정가: 638,157,200원 최저가: 312,697,000원 (감정가 대비 49%, 2회 유찰) 입찰보증금: 31,269,700원 (10%) 입찰기일: 2026. 05. 08. (금) 10:00 감정평가 상세 분석 반값 하락의 메리트: 최초 감정가 약 6억 3,800만 원에서 2회 유찰되어 절반 수준인 3억 1,200만 원대까지 내려왔습니다. 이 가격대는 인근 광주 오포나 용인 모현 일대의 신축 빌라 분양가와 맞먹거나 더 저렴한 수준으로, 완벽한 가격적 '안전마진'이 확보된 상태입니다. 토지 분석 상세: "토지 '전부'가 아닌 '지분' 매각의 의미" 대지 면적: 309 (약 93.47평) 실전 체크포인트 (토지지분 매각): 본 건은 '토지 전부'가 아닌 '토지 지분' 매각으로 표기되어 있습니다. 타운하우스의 경우 단

원문보기 내부링크
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10