사건번호: 2025타경52554 오늘 소개해 드릴 물건은 광명시 소하동 전용 주거지역에 위치한 프리미엄 단독주택입니다. 외관에서 뿜어져 나오는 고급스러운 위용과 탄탄한 입지 조건에도 불구하고, 최저가가 감정가 대비 70%까지 하락하며 눈길을 끌고 있는 사례입니다.
왜 이 좋은 집이 경매까지 오게 되었는지, 그리고 우리가 주목해야 할 '진짜 가치'와 '리스크'는 무엇인지 정밀 분석해 보겠습니다. 경매 물건 개요 사건번호: 2025타경52554 (수원지방법원 안산지원) 소재지: 경기도 광명시 소하동 1396-5 물건용도: 단독주택 (지상 2층) 면적: 토지 81.37평 / 건물 61.59평 감정가: 1,698,402,320원 최저가: 1,188,882,000원 (감정가 대비 70%) 입찰기일: 2026년 5월 27일 (수) 감정 가치 상세 분석 (Appraisal Report) 단순한 숫자를 넘어 건물의 구조적 가치와 감가상각을 고려한 정밀 분석입니다.
토지 가치 (Land): 269....
