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엄청나게 많이 했던 게임 배틀그라운드.

많이 유명한게임이고, 배틀로얄로 유명한 게임이다 한때 일하다가 땡땡이치고 할 정도로 엄청나게 많이 했던 게임 나이 서른 중반의 아재가 PC방에 박혀, 초중딩들의 구경 꺼리가 됐던 그게임.. 게임하다 와이프만나 지금까지 왔다는 그게임. 배틀그라운드. (나에게는 참 감사한(?)게임...이다.) 스팀은 스크림 할 때 잠깐 잠깐 접속해서 플레이 시간이 그렇게 많지 않고, 그당시 카배는 플레이타임이 나오지 않아 내가 몇시간 정도 했을까 하고 궁금했었다. 오늘 우연히 플레이타임을 확인 할 수 있었는데, 3998시간이란다... 진짜 공인중개사 공부 시작 전까지 엄청나게 했던 기억이 난다... ㅎㅎ

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부가가치세 기초 정리버전.

부가세 는 메인세금에 따라 오는 세금 ( ex 농어촌 특별세 , 지방교육세) 지금 포스팅 할 내용은 부가세 X 부가가치세 O 부가가치세 : 제품이나 서비스에 붙는 부가가치가 발생한다고 간주함. -> 여기에 매기는 세금을 말함. 과거에는 세율이 복잡했으나, 현재는 10%단일화 되어있음. 납세의무자는 판매자 부담하는 쪽은 소비자이다. 부가가치세는 판매자가 소비자에게 받아 국가에 납부하는 '간접세'이다. 개인은 연 2회 신고 납부를 하고, 법인은 연 4회 신고 납부를 하는데, 예정신고와 확정신고라는 게 있는데 이건 나중에 정리할까 한다. 물건을 사다보면, 부가세 별도와 부가세 포함이라고 적혀 있다. 예를 들어 국밥을 9000원에 사먹는다. 영수증에는 8181원 과 부가가치세 818.9원이 따로 적혀 있을 것이다. 임대료가 100만원이고, 부가가치세 별도라면, 110만원을 납부해야한다. 부가가치세는 원칙은 별도이지만, 편의에 따라 포함하기도 한다. tip) 물건 살 때 같은 물건이라도 별도

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감정은 습관이다.

우리의 뇌는 좋은 것 보다는 편한 것을 좋아 한다고 한다. 예를 들어 다이어트를 하면, 요요가 찾아온다. 맛있는 음식, 평소에 생각도 않하던 음식이 왜이렇게 맛있는지.. 우리는 애써 줄인 체중이 짦은 기간에 복귀되는 회귀현상을 경험 한다. 뇌는 생각보다 게으른 녀석이다. 게으른 녀석은 떄려죽여도 게으른 천성은 어디 가지 않는다. 습관은 무서운 것이다. 담배를 태우다 손 발끝이 썩어들어가는 버거시병에 걸려 절단을 해도 다시 담배를 태운다. 술을 많이 마셔 위장에 구멍이나고 간이 단단해지고 피를 토해도 다시 술을 마신다. 감정은 뇌의 평소 습관에서 나오지 않을까? 그렇다면 불안을 많이 하면 불안한게 편한 습관이 될 것이고, 행복이나 긍정적인 생각을 많이 하게 되면 그것이 편한 습관이 되는 것이 아닐까? 요 몇일 과음을 많이 한 나에게 필요한 책인 것 같다.. ( 어제 부터 읽기 시작 ) 감정은 습관이다부정의 나를 긍정의 나로 바꾸는 힘 - 저자 박용철 -

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도파민과 세로토닌

우리 뇌에 감정습관을 갖게 하는데 지대한 역할을 하는 조미료가 두가지 있다. 그것은 도파민과 세로 토닌이라고 한다. 도파민 - MSG 자극적인 맛 도파민은 우리몸에 신바람을 불어 넣는 물질이다. 도파민이 나오면, 희열 흥분 쾌락을 느낀다고 한다. 술 담배 마약 스포츠 도박등 인위적인 행위에서도 도파민은 분비된다. 위엣 것들을 보면 알겠지만, 금단증상과 중독증상이 매우 심하다. 세로토닌 - 천연조미료 자연의 맛 반면에, 세로토닌은 자극적이지 않은 소소한 즐거움을 느낄 때 분비되는 물질이라고 한다. 이런 세로토닌이 분비 되는 조건은 가볍게 걷거나 , 따사로운 햇살에 광합성을 하거나, 음식을 오래씹으면서 다양한 맛을 느낀다거나, 감사한 마음을 갖고, 자연을 느끼는 것에 많이 분비 된다고 한다. 한마디로 햇살좋은 날에 자연을 느끼며 30분이상 걷고, 감사한 마음을 가지며, 좋은 사람들과 즐거운 시간을 가지라는 말. 도파민은 꼭 나쁜 것 만은 아니다. 두가지 물질 모두 우리생활에 필요한 것이

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잡담이 능력이다.

잡담을 하면 사람과의 관계를 좁힐 수 있음. 잡담을 하면 커뮤니케이션이 좋아짐. 유능한 영업사원은 본론 보다는 잡담을 많이함. 1. 잡담은 알맹이가 없는 것이 포인트 2. 잡담은 인사 + @ 3. 잡담은 결론을 내려 하지 말자. 4. 잡담은 맺음을 잘하자. 5. 이것들을 훈련하면 능숙해진다. 어제부터 시작 책읽기 프로젝트 3권째..

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상가 투자시 임대료 수익 빠른 계산 방법

보통 세금이나 보험료 수수료등을 보면 수익률을 5~6% 정도가 베스트 이긴하다. 하지만 고금리이다 보니, 상가 수익률은 안정적이지 못한 편.. 그래도 대충 간단하게 대략적인 수익률을 판단하는 방법 일 것 같다 . 보통 투자금에서 보증금을 뺀 후 일정 값으로 나누면 비슷한 수익률이 나온다. 활용하면 좋을 듯 . ( 투자금-보증금 ) / 2 / 100 = 6% ( 투자금-보증금 ) / 2.4 / 100 = 5% ( 투자금-보증금 ) / 3 / 100 = 4% ( 투자금-보증금 ) / 4 / 100 = 3% if 상가 10억에 구매 후 기보증금 2억 10억 - 2억 = 8억 / 2 = 4억 /100 = 400 만원 >> 수익률 6%대 #상가투자 , #상가임대 , #사무실임대 , #공인중개사, #부동산중개, #영등포, #강서구, #목동, #영등포구청, #당산동, #화곡동, #화곡, #까치산 #수익률계산

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합격 후 개업이 아닌 취업을 위한 tip...(개인의견..)

일단 공인중개사 시험에 합격하신 여러분 진심으로 축하드립니다. 저도 33회 시험을 10달 10시간이상 공부하여 초시동차로 합격하여 그 기쁨을 아주 잘알고 있습니다만.. 현실은 고금리와 운전면허증 다음으로 많은 자격증이라는 것과 하루에도 몇백군데의 중개업소가 폐업하는 현실을 마주하게 됩니다. 예전처럼 사무실 개업하면, 임대인이 물건 의뢰하고 임차인이 물건보러 오는 시대는 지났습니다.. 그러기에 잠깐이라도 취업을 하여 배우시기를 추천드립니다.. 우리는 근로소득을 받는 사람들이 아닙니다. 공인중개사는 월급을 받는게 아닌 중개보수를 받는 직업입니다. 기본급을 바라고 들어가는 곳이 아닙니다. 적게는 7대3에서 많게는 5대5 비율로 사무실에 중개보수를 나누게 됩니다. 이 부분을 상기하시고, 취업을 고려해보시길 추천드립니다. 지나치게 경비를 아끼는 부동산 광고비나 식대 심지어 자차보유는 필수라는 부동산들이 많습니다. 특히, 광고비나 등기출력 비용등을 지원해주지 않는 부동산은 거르시길 추천드립니다

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우장산 점심, 저녁 메뉴 추천 : 콩나물국밥, 모주, 김치전, 굴국밥이 맛있는 가성비 식당 " 콩부자 24시 전주콩나물국밥 "

안녕하세요. 슨다리 입니다. 오늘은 오랜만에 마나님과 저녁을 먹기 위해 강서로 대로 변에 위치한 "콩부자 24시 전주콩나물국밥집" 에 다녀 왔습니다. 전면에 주차하기 좋고, 매일 24시니까 언제든지 찾기 좋네요 ^^ 마지막에 해장국 땡길 때 좋을 것 같아요 ㅎㅎㅎㅎ 메뉴는 국밥류와 비빔밥 김치찌개 및 사이드메뉴가 있네요. 국밥 가격이 왜이렇죠? 너무 가성비가 뛰어 난 것 아닌가요:? ㅎㅎ 한가지 아쉬운 점이 있다면, 원산지에 중국산이 너무 많네요.. ㅜ_ㅜ #콩나물국밥 #굴국밥 #중국산 #김치찌개 #계란말이 #김치전 #편육 #통오징어 #떡갈비 #만두 #비빔밥 #콩국수 기본찬입니다. 날계란과 오징어젓갈 김치 깍두기입니다. 김치와 깍두기는 테이블 마다 비치 되어 있네요. 김치전 (8,000원)입니다. 가운데 하얀 부분은 양파를 썰어 놓으셨나?? 했습니다만, 오징어를 잘라 놓으신 거네요. 덕분에 소주 한잔 했네요.. 살짝 칼칼하고 시원한 맛이 있던, 김치콩나물국밥입니다(6,500원) 개인

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오늘의 점심은 우장산역 근처에서... 점심추천 " 이치방라멘"

안녕하세요. 오늘 점심은 우장산역 바로 옆에 위치한 " 이치방 " 라멘집에 다녀왔습니다. 일본어로 이치방은 1순위 최상 제일 뭐 그런 뜻이라네요. 아무튼, 이치방라멘은 일요일을 제외하고, 오전 11시부터 저녁 10시까지 영업을 하며, 저녁 9시 30분까지 주문을 받는다니 참고해주세요 ^^ 내부는 약 7개 정도의 테이블로 구성되어 있고, 인테리어로, 인기 만화인 원피스의 피규어와 그림들로 깔끔하게 꾸며 놓으셨네요. 한동안 원피스를 안봤었는데.. 다시 보고 싶네요 ^^; 한번 빠지면 멈출 수 없는 그 만화 (해적왕은 언제되려나..) 물티슈통마저 범상치 않은 마리오가 등장하네요 ㅎㅎ 이치방라멘에 메뉴는 라멘과 덮밥이 메인이구요. 간단한 음료와 사이드 그리고 토핑을 추가 할 수 있게 되어 있네요. 덮밥도 맛있을 것 같긴 하지만, 라멘집에선 라멘을 먹어야 겠죠? 저희는 얼큰한 카라이 라멘과 돈코츠 니보시라멘을 주문했습니다. 카라이 라멘 (8,500원) + 면추가 (1,500원) 맵고 칼칼한

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발산역과 우장산역사이 명덕여고 사거리 맛집 - 시원하고 얼큰한 국물이 일품인 " 대문안감자탕 "

안녕하세요. 어제 최강 야구를 보고, 집에 돌아 오는 길에 출출하더군요 ;;;; (그렇게 먹고 또...) 그래서 명덕여고사거리에 위치한 대문안 감자탕에 들러 맛있는 뼈 해장국을 먹고 왔습니다 ^^ 대문안 감자탕은 연중 무휴이고, 24시간 영업을 하는 곳입니다 ^^ 바로 앞쪽에 주차를 할 수 있고, 인근에는 미즈메디병원과 명덕외국어고등학교등이 있습니다. 메뉴는 감자탕과 설렁탕이 메인이며, 비빔밥도 판매하고 있네요. 반주를 하기도 좋고, 해장을 하기도 좋은 메뉴로 구성 되어 있군요 ^^ 역시 남자들의 소울 푸드 삼대장 입니다.. (국밥/돈까스/제육볶음) 기본 반찬은 깍두기/김치/양파와 무 초절임 /된장고추가 기본 제공 되며, 추가 반찬은 셀프로 가져다 드시면 됩니다. 뼈다귀 해장국 (10,000원) 뼈다귀 해장국을 정말 오랜만에 먹었습니다. 큼지막하고 살이 가득있는 돼지등뼈에 담백한 고기맛과 우거지와 대파의 시원한 국물맛과 뼈다귀 해장국 특유의 담백함이 어울어지면서, 끝에 올라오는 얼큰

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스포일러에 관해... (스포일러는 지양합시다..)

요즘 포스팅을 하다 보면, 자칫 잘못하면 스포일러가 될 수 있다는 생각이 들더라구요.. 조금 생각해 볼 문제가 아닌가 싶네요.. 영화 같은 경우에도 보고와서 얘기해 버리면, 재미가 반감 되잖아요.. 물론 특성상, 어느 정도는 인지를 할 수 있겠지만, 지적 재산과 저작권에 대해 조금은 생각해 보셔야 하지 않을 것 같네요.. (정말 큰일 날 수도 있어요..)

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가성비 최강 화곡동 대로 변 점심 맛집 추천 _ 화곡동 " 미각식당 "

안녕하세요. 주말에 너무 열심히 놀았더니, 월요병이 찾아 오네요 너무 졸려요 ㅜㅜ 그래도 점심은 먹어야겠죠?? 오늘은 화곡로 대로변에 위치한 " 미각 " 이라는 식당에 다녀 왔습니다. 미각 식당은 매일 오전 10시부터 - 저녁 9시까지 영업을 하시고, 바로 앞에 주차가 가능한 식당입니다. 바로 맞은 편에는 강서 문화원이 위치해 있고, 화곡 대로변이라 찾기도 쉽습니다. 메뉴는 분식집 메뉴로 구성되어 있고... 가격을 보면 아시겠지만, 이렇게 착한 가격에.. 나오다니 ㅎㅎㅎ 주변에 직장인 분들로 인산 인해 입니다 ^^;; 사람이 너무 많아 같이 간 일행 분들과 따로 따로 나눠 앉았습니다. 정면에 주방에서 음식이 나오고, 정면에 셀프로 반찬을 가져다 먹게 되어 있네요. 저는 라돈세트 (10,000원)를 주문 했습니다. 라면과 밥과 돈까스를 이 가격에 먹을 수 있다니!! 심지어 관리 잘 된 빵까루와 새기름에 튀긴 깨끗하고 바삭한 냉동 돈까스를 맛보았네요. 라믈리에에 한사람으로, 라면은 꼬들

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동물들의 대환장 파티 - 스팀게임추천 "파티 애니멀즈" 배틀로얄은 계속 된다.

안녕하세요 오늘은 스팀플랫폼에서 해보실 수 있는 아주 재밌는 게임을 하나 소개해드릴까합니다. 그 게임은 바로~ 파티애니멀즈 모니터로 촬영 했지만 너무 귀엽습니다 .. ㄷㄷ 파티 애니멀즈는.. 제작 : Recreate Games 배급 : Source Technology 가격 : 25,900원 귀염 뽀짝한 동물들의 엄청난 혈투!! 배틀그라운드와 같은 배틀로얄입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 외나무다리나 빙판 심지어 비행기 위에서도 치고 박고 싸우는 동물들을 구경하실 수 있습니다. 아주 치고 박고 지지고 볶고 난리도 아닙니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 심지어 우승 기념 촬영 때도 치고 박고 싸운다는 ㅋㅋㅋㅋ 치열함속에 귀여움이란.. ㅎㅎ 얼른 구입하세요!! 열심히 게임을 즐기고 계시는 고영희씨와 허보초씨 실시간으로 친구와 함께 즐길 수 있는 게임입니다 ^^ 그리고 귀염 뽀짝한 우리 동물친구들은 몇몇 보고 가시죵 중간 중간 도박도 해주시구요... 저는 수박쓴 보초씨가 걸리고 말았어요... 하지만, 우리집 마나님은.. 마.

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다시 공부하는 부동산 민법 - 총칙 4. 목적의 실현 가능성

정리하는 민법의 출처는 에듀윌에서 2022년에 신대운 교수님이 편저 하신 " 쉬운민법 " 을 보고, 기록하는 내용들이다. 마나님께서 밤하늘의 별을 따다 달라 그러셔서, 저는 별을 따다 준다고 약속을 하였습니다. 그렇다면, 저희 마나님은 법적으로 별을 따달라고 요구 할 수 있는 권리가 생긴 걸까요?? >> 계약은 청약과 승낙의 합치가 되면, 이루어 집니다. 위 사례도 계약이니까, 계약은 성립합니다. but, 실현 불가능한 계약이므로, 효과가 없으므로 "무효"입니다. 결론은 마나님께서, 요구할 수 있는 권리는 없습니다 ^^ 1. 실현 가능성의 판단 기준 1) 법률 행위가 효력을 발생하기 위해선, 실현 가능성이 인정 되어야 한다. 2) 실현가능성의 기준은 "법률행위 성립 당시를 기준으로함" 3) 목적 불가능 상태를 " 불능 " 이라고 하며, 원시적 불능과 후발적 불능으로 나뉜다. 2. 원시적 (객관적 불능, 전부 불능) 불능 - 법률행위 성립당시에 이미 불가능한 경우 - 원시적불능인 법률

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2023년 잠실야구장에서의 최강야구 마지막 직관 후기 - 최강몬스터즈 VS 단국대학교 (부제 : 잠실 먹부림)

안녕하세요. 지난 고척스카이돔에서 최강야구 직관 후, 너무 즐거웠던 하루를 보냈고, 오늘은 단국대학교와 최강 몬스터즈의 경기를 직관하러 잠실 야구장에 다녀왔습니다. 오늘은 다행히 야구를 보기 너무 좋은 날씨였습니다. 생각했던 것 보다 많이 춥지도 않았구요 ^^ 그래도 중무장을 하고 신천(잠실새내)로 향했습니다. 에버랜드에서 탈출한 곰한마리.. 잠실 새내에 들려 요기를 위해 샌드위치를 구입 후, 종합경기장으로 향했습니다. 일전에 태양의 서커스:루치아를 보기 위해 왔던 거리는 낙엽이 떨어 지며, 가을의 끝자락임을 알게 해주네요. 종합 경기장 공원에는 어르신들께서, 파크골프를 많이 즐기시더라구요 . 간단한 산책과 스윙등 운동을 할 수 있어, 어르신들께 아주 좋은 운동 같네요 ^^ 천천히 걷다 보니 잠실경기장에 도착하였습니다. 아직 태양의 서커스 루치아도 공연중이구요 ^^ (기회가 되신다면 관람 추천드립니다) 늠름 그 잡채 많은 인기를 누리고 있는 팝업스토어 경기장안에 입성하였습니다 ^^

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다시 공부하는 부동산 민법 - 총칙 3. 법률행위의 유효 요건

정리하는 민법의 출처는 에듀윌에서 2022년에 신대운 교수님이 편저 하신 " 쉬운민법 " 을 보고, 기록하는 내용들이다. 법률행위의 성립요건 1-1. 일반적 성립요건 법률행위가 성립하기 위해서는 최소한 당사자 / 목적 / 의사 표시가 존재하여야 함 . ex) 아파트 매매 계약 = 당사자(매도자와매수자) + 목적(매매대금과 소유권) + 청약과 승낙(의사표시) 1-2. 특별 성립 요건 법률행위가 성립하기 위해 특별히 요구되는 요건 ex) 요식행위의 성립 하기 위한 방식 혼인의 경우, 혼인신고 유언에서 법정의 방식이 구비 되어야 하며, 요물계약에서 일정한 행위의 완료나 기타의 급부가 있어야 한다. 2. 법률행위의 효력 발생 요건 2-1. 일반적 효력 발생요건 성립한 법률행위가 효력을 발생하기 위해서 모든 법률행위에 공통적으로 요구되는 요건을 말한다. 당사자에게 권리와 의사능력 그리고 행위능력이 있어야 한다. 권리와 의사능력이 없으면, 무효인 법률행위, 행위능력이 없으면, 취소 할 수 있는

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드디어 우장산에 등장!! 쯔양이 추천한 숙성 얼룩 돼지 고기 맛집 - 마장동 김씨 우장산점

안녕하세요 오늘은 지인이 저희 집에 방문하여, 맛있는 고기를 대접하고 싶었어요. 마침 얼마전에 오픈한 마장동김씨 우장산점을 방문하게 되었습니다 ^^ 마장동 김씨 우장산역점은, 매일 오후 4시부터 다음날 오전 1시까지 영업을 합니다. 마장동 김씨는 우장산 해링턴 타워에 위치해 있습니다. 그리고 저에게도 의미가 있는 식당입니다. 젊고 유능하고 잘생기신 사장님께서, 제가 소개 드린 매장에 입점하게 되신 케이스라 정이 가는 곳입니다 ^^ 어제 저녁에 방문하고 싶었지만, 사람들이 너무 많아, 이용하지 못하고, 오후에 오픈 하자마자 방문하게 되었습니다. 항상, 저를 믿고 오픈 하신 사장님들의 매장이 인산인해인 모습을 볼 때마다 너무 기쁩니다. 그래서 상가 중개를 더욱 열심히 해야겠다는 마음으로 열심히 임하고 있습니다 ^^ 항상 사장님들께서 번창하시길 기원합니다!! 마장동 김씨의 인테리어 특징이라면, 역시 빨간 벽돌의 인테리어네요. 저희도 엄청 일찍왔지만, 저희보다 빠르게 오신 가족분들이 계시네

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버킷리스트 - 12월 남은 한달동안 꼭 하고 싶은 일은?

From, 블로그씨 미리 작성해보는 올해 마지막 12월 버킷리스트! 남은 한달동안 꼭 하고 싶은 일은 무엇인가요? 안녕하세요. 2023년도 이제 얼마 남지 않았네요. 낙엽이 떨어지고 겨울을 맞는 시기네요.. 저는 2022년에 공인중개사 자격증을 취득하느라, 약 1년 가까이 공부에만 초집중했었고, 덕분에 자격증을 취득했었습니다. 그러나.. 자격증만 취득해서 될 일이 아니더군요 ^^ (모든 일이 다 마찬가지지만요) 그래도 올 한해도 배운다는 자세로 임했던 것 같습니다. 오늘 다룰 주제가 아닌 삼천포로 빠졌네요. 12월 위시리스트.. 확실히 혼자 있을 때와는 리스트가 많이 달라지네요 ㅎㅎ 첫번째 본가가 있는 강릉에서 엄마밥과 강아지 산책하며, 대관령과 논밭뷰 감상하기.. 멀리보이는 대관령 제 본가는 강릉에 있습니다. 강릉에는 " 보초 " 라는 귀여운 강아지가 있어요 ^^ 아주 매력적인 아이죠.. 이분을 모시고 산책을 가다 보면, 대관령의 시원한 바람과 논밭뷰를 감상할 수 있습니다. 얼마

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철 지난 뒷북 관람기 - 서울에서 청와대 야간 개장

단풍 여행과는 달랐던, 청와대에 다녀 온 후기입니다. 비가 많이 오던 날이라, 맑은 날과는 분위기가 달랐습니다. 야간개장의 마지막 날, 청와대 정문의 모습입니다. 정문을 지나면, 청와대 본관을 배경으로 포토존이 있습니다. 야간이라, 북악산의 모습은 보이지가 않네요 ㅎㅎ 그래도 조명과 어우러진 청와대의 모습을 볼 수 있었네요. 비는 내리지만, 본관을 배경으로 한 컷, 조금이나마 북악산이 보이네요 ^^ 청와대 본관에 입장 낮에 왔다면 사람들로 인산인해라, 촬영을 못했지만, 야간계장시에는 웨이팅은 있지만, 사진은 촬영 할 수 있겠네요 ^^ 청와대 본관에 들어서면, 오늘은 비가 온 영향이 있는건지, 건물에서 살짝 오래된 냄새가 나긴 합니다. (약간 눅눅하고 꿉꿉한 냄새라고 표현해야하나..) 다시 봐도 배경이 좋네요 ^^ 갑자기 등장 하신 모델 분.. 1층 에는 역대 대통령님들의 사진이 걸려 있다. 꿉꿉한 향의 주범은 바닥에 깔린 카페트가 아닌가 싶은.. 역대 영부인님들의 사진 영부인의 공간

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엄마가 생각나는 집밥과 시골밥상 -따뜻한 집밥 모음

From, 블로그씨 날씨가 추울수록 따뜻한 집밥이 그리워져요. 내가 차려먹는 집밥 한 끼를 사진과 함께 공유해 주세요!

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마곡나루 맛집 , 서울식물원 인근 맛집 - 담백한 쌀국수가 매력적인 마곡동 " 포마스터 "

안녕하세요. 포스팅을하고 있는 현재, 2023년 11월 17일 오전 11시.. 서울에 첫 눈이 내리고 있네요 ^^ 어제, 시험을 보신 수험생 여러분 고생하셨고, 좋은 결과가 있기를 기원합니다. 어제는 저희 집에 기둥이자, 가장 이신 마나님의 생신이었습니다. 생신 기념으로 좋아하시는 쌀국수를 먹으러, 서울식물원 인근에 위치한 "포마스터"라는 쌀국수 전문점에 방문했습니다. 저희가 방문할 당시, 비가 많이 왔네요 . 포마스터는 마곡나루역 2번 출구에서 3분거리입니다. 건너 편에 서울식물원이 있어, 평일엔 오피스손님과 주말엔 서울식물원을 관람하러 오시는 분들이 오시기에 좋은 식당인 것 같네요. 영업시간은 11시 15분 부터 저녁 9시까지며, 중간에 오후 3시30분부터 다섯시까지는 브레이크타임입니다. 매장은 노란 톤에 꽃들과 각종 액자등으로 아기 자기 하게 꾸며져 있습니다. 저희는 평일 오후 2시가 넘어 방문을 해서 한산했습니다. 매장 입구 왼편에 맛있게 먹는 방법과 키오스크를 통해, 주문을

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첫눈이 오는 어느 날 따듯한 국물이 생각 날 때 우장산역과 송화시장 인근 추천 메뉴 "육짬뽕"

서울에 눈이 오는 오늘... ( 물론 잠깐 오고 그쳤지만.. ) 얼큰한 짬뽕이 생각나 우장산역 송화시장 인근에 위치한, "육짬뽕" 에 다녀 왔습니다. 매일 오전 11시 30분 부터 저녁 9시까지 영업하며, 매주 월요일은 휴무일입니다. 상가 오른 편으로 송화시장이 있습니다. 메뉴판입니다 ^^ 오랜만에 와봤는데, 해물짬뽕이 생겼군요 ^^ 하지만, 전 뚝심있게 곱배기로 육짬뽕을 시켰습니다 ㅋㅋ 육짬뽕 곱배기 (9,000) 보통은 8,000원입니다. ㅎㅎ 진한 고기 짬뽕이고, 재료 중간 중간 불맛을 낸 자국이 보입니다 ^^ 숙주와 양파 당근 고기 부추등과 어우러진 진한 국물 맛, 너무 맵지 않고 얼큰한 맛이 일품입니다. 그리고 특이한 점은 일반 중국집의 굵은 면발이 아닌, 라멘 면발 정도의 중면 사이즈의 약간 가는 면발로 짬뽕의 맛이 잘 배어 나옵니다 ^^ 동행 하신 대표님의 해물 짬뽕..(10,000원) 육짬뽕은 약간 진한 국물맛이라면, 해물짬뽕은 끝맛이 깔끔하고 시원한 맛이 매력적입니다

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다시공부하는 부동산 민법 -총칙 1. 권리의 변동

민법이란? 우리의 일상 생활이다. 요즘 공부하는 시간이 없는 것 같아, 민법이라도 다시 정리하려고 한다. 정리하는 민법의 출처는 에듀윌에서 2022년에 신대운 교수님이 편저 하신 " 쉬운민법 " 을 보고, 기록하는 내용들이다. (수험생분들은 이렇게 하실 필요 없음) 그냥 한번 더 보려고 정리하는 중. 1. 권리의 발생 원시 취득과 승계 취득 원시 취득 어떠한 권리가 타인의 권리에 기초함이 없이, 특정인에게 새롭게 발생하는 것 > 건물을 신축 하면, 최초의 소유자가 생김 ( 원시 취득) 건물의 신축이나 /시효취득/ 선의취득/무주물 선점/ 유실물 습득/매장물 발견/부합/혼화/가공등... 승계취득 : 어떠한 권리가 타인의 권리에 기초하여 특정인에게 승계되는 것 승계취득에는 "이전적 승계"와 "설정적 승계"로 나뉨 1) 이전적 승계 권리의 동일성을 유지하면서, 권리의 주체가 바뀌는 것 >건물을 매매 시 매도자의 소유권이 매수자에게로 이전 됨. 1 - 1 ) 특정 승계 : 하나의 법률 상 원

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다시공부하는 부동산 민법 -총칙 2. 법률 행위

정리하는 민법의 출처는 에듀윌에서 2022년에 신대운 교수님이 편저 하신 " 쉬운민법 " 을 보고, 기록하는 내용들이다. 의사 표시를 필수 요소로 하는 것들을 모아서 법률 행위라고 한다. 예) 연필/볼펜/싸인펜/샤프 (필수요소) = 필기구 (법률 행위) 1. 단독 행위 : 권리 주체가 하나의 의사표시만으로 성립하는 법률 행위 이다. 상대방에게 도달 유무에 따라 구분 된다. 1-1. 상대방이 있는 단독 행위 의사표시의 수령자가 특정되어 있는 법률행위. 상대방에게 도달해야 효력이 발생함. (도달주의) 동의/철회/상계/추인/해제/해지/채무면제 /제한물권의포기/수권행위/공유지분포기/합유지분포기등.. 1-2. 상대방 없는 단독 행위 의사표시가 효력을 발생하기 위해서 상대방에게 도달할 필요가 없는 법률 행위. 유언(유증)/재단법인의 설립 /권리의포기(소유권포기)/상속의포기등.. 2. 의무부담행위와 처분행위 2-1. 의무부담행위 ( 채권 행위 ) 계약등과 같이 채권과 채무를 발생시키는 행위 ex

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발산역 맛집/발산역 고깃집/숙성 삼겹살이 맛나는 유명한 맛집 " 서울꽃삼 "

안녕하세요. 저희 마나님께서 고기가 땡기시다 하셔서, 발산역세권에 위치한 "서울 꽃삼" 이라는 고깃집을 다녀 왔습니다. 여긴 정말 유명하고 웨이팅이 많이 걸리는 곳이지만, 고기맛은 기가막힙니다 ^^ 영업 시간은 평일 오후 4시부터 저녁 12시 30분까지, 주말은 낮 12시 부터 저녁 12시 30분까지 운영합니다. 특이한 점은 한글날은 3시에 오픈하네요. 좋은 고기를 사용하고, 이베리코와 하이볼,전통주도 먹을 수 있군요 ^^ 평일 저녁인데도, 웨이팅이 있습니다. 키오스크가 있어 테이블에서, 주문 하기 편합니다. 맛있게 먹는 법도 적어 놓았고.. 벽에 붙어 있는 티슈가 인상적이네요 ㅋ 자리에 앉기전에 기본 상차림이 세팅되어 있구요. 저희는 꽃살 모듬 세트와 된장 술밥을 시켰습니다. 된장 술밥 (5,000) 술안주로도 좋고, 뜨끈한 된장국에 밥이 말아나오는 국밥입니다. 얼큰하고 술안주로도 든든한게 좋네요 ^^ 꽃살모듬 ( 45,000원 ) 생대패와 꽃삼겹, 꽃목살 ,꽃살 , 항정살 500

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서울 근교 데이트하기 좋은 가볼만한 걷기좋은 곳 - 인천시 공모사업으로 선정된 계약 아라뱃길 빛의 거리

안녕하세요. 서울에서 그렇게 멀지 않은, 인천 계양구에 조성 된 빛의 거리에 방문하였습니다. 사실은 근처에 기름값이 워낙 싼 곳이라, 자주 들리는 곳인데, 이쁜 조명이 눈에 띄어 겸사 겸사 방문하게 되었습니다. 운전자 분들 참고하세요 ^^ 빛의 거리는 인천시에 공모사업으로 선정되었다는 군요. 많은 사람들이 찾았으면 합니다 ^^ 연인들 데이트하기도 좋을 것 같구요. 이렇게 화려하니까 발길이 자연스럽게 닿더라구요.. 얼마 전에 방문하였던, 한국민속촌이 떠오르네요. 이쁜 모델분도 계시구요. 형형 색색의 아름다운 조명들이 아라뱃길과 조화롭게 이루어져 있습니다. 아이러브계양 지자체에서 정말 잘 조성해놓은 것 같네요. 바로 옆엔 편의점이 있어 한강처럼 라면과 간식들을 즐길 수 있어요~ 조금 더 걷다 보면 수향원이 나옵니다. 여태까지 화려한 조명이었다면, 우리나라 전통 건축물에 그 형태를 부각시켜 그 멋을 살리고 잔잔하고 고요한 분위기로, 우리나라 전통 건축물의 아름다운 미를 감상할 수 있다.

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건망증 고치기 - MS 원노트 활용

From, 블로그씨 블로그씨는 갈수록 건망증이 심해지네요. 깜빡 깜빡 잊어버리는 건망증을 고치기 위한 나만의 방법은? 첫번째. 저는 메모하는 습관을 많이 들이고 있습니다. 예를 들어, 누구와 어디서 무엇을 하기로 했다라는 일정을 잡으면, 간단하게 " 00월 00일 00시 어디에서 무슨일 " 정도만 기록해 놓습니다. 다이어리도 물론 작성하지만, 주로 MS사의 원노트를 많이 활용합니다. 이런 식으로 섹션을 나눠 놓구.. 작성해 두면, 따로 저장 하지 않아도, 핸드폰에 어플만 설치해놓으면, 바로바로 확인이 가능합니다. 이런 식으로 정리해두면, 잊어버려도 금방 금방 찾을 수 있답니다. 원노트 정말 추천합니다. 써보시면 압니다. 두번째 독서를 하려고 노력하는 편입니다. 공인중개사를 준비하면서, 민법/학개론/공법/중개사법/공시법/세법등을 공부하다보니, 어느 순간 책을 읽는게 조금 나아 지더군요.. 독서를 하면, 뇌가 활동적으로 변하게 됩니다. 그말은 뇌근육이 발달하게 된다는 얘기고, 무언가 기

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파주 데이트중 찾은 파주 대로변 카페 - 식물원이 있는 데이트하기 좋은 카페 " 문지리 535 "

파주에서 맛있는 비빔 국수와 한우 국밥을 먹은 뒤 , 디저트와 커피를 마시기 위해 "문지리 535" 라는 카페에 방문했습니다. 요즘은 지명이나 지번등을 상호로 사용하는 카페들이 많더라구요 ㅎㅎ 문지리 535도 지번에서 따왔네요 ^^ 문지리 535는 엄청난 면적의 카페입니다. 매일 10시부터 저녁 8시까지 영업하고, 브런치 메뉴는 저녁 6시 30분까지만 주문받습니다. 임진각으로 가는 자유로 대로 변이기도 하고, 접근성이 용이하고, 넓다보니 주차 공간도 많고, 주말엔 사람들이 많이 찾는 곳이입니다 ^^ 광각으로 촬영 해도 건물 전체가 한 컷에 담기지 않네요. 1인 1음료가 기본 입니다. (저흰 밥값 보다 더 나올정도로 시켰더니, ㅎㅎ) 여기서 기르는 식물들을 판매를 하기도 하구요. 문지리 535의 매력은 다이닝도 있고 커피 베이커리도 있지만, 내부의 멋진 뷰가 인상적입니다. 잠시 보고 가시죠. 하나의 식물원 같은 느낌입니다 ^^ 트리를 설치 해놓은 것 보니, 연말이라는게 실감이 가네요.

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리클라이너가 편했던 일산 롯데시네마 주엽점 방문기 - 박서준이 출연한 "더마블스" 관람기 (스포없음)

영화를 포스팅 하려는 건 아니고 그냥 다녀온 곳을 포스팅하기 위함입니다. ^^ 영화를 좋아 하시는 마나님께서, 문지리 535에서 디저트를 드신 직 후, 영화를 보고 싶다고 하셔서, 일산에 위치한 롯데 시네마 주엽점으로 향했습니다. 롯데시네마 주엽점은 그랜드백화점에 위치하여 있습니다. 엘베에서 올라오자 마자 보이는 .. 롯데시네마주엽점은 주차시간이 3시간이 무료 제공 됩니다. 그렇게 먹고, 또 먹니.. 퀸아망과 커피는 가져왔구.. 팝콘과 콜라는 영화관 국룰이죠. 무엇보다 맘에 들었던 건, 상영관에 리클라이너가 설치되어 있더군요! 짜란~~~~~ 편안하더군요 ㅎㅎ 벌써 모든 준비를 갖추신.. 평일이라 관람하시는 분이 우리 빼고 두분밖에... 조용히 편안하게 관람했네요.. 잠시 영화 얘기를 하자면, 한동안 마블은 중국자본이 많이 투자 되었었다면, 더 마블스는 인도자본이 많이 투자 된 느낌. 특히, 박서준씨가 등장하기 전, 구간에서 많이 느끼게 될겁니다. (개인의견입니다) 스포는 하지 않겠습

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분당 넓고 쾌적한 카페 - 한국 헤밍웨이 베이커리 & 다이닝

안녕하세요. 어제 에버랜드에서 하루를 보내고, 숙소에서 조식을 먹은 뒤, 분당에 위치한 카페로 향했습니다.. 간단히 조식을 세그릇(?)을 해치우고, 배는 부르지만, 커피는 못참죠.. 헤밍 웨이 카페는 분당이나 판교에 갈일 있으면, 가끔 들르는 곳으로 꽤 넓은 주차공간과 규모를 자랑합니다. 매일 아침 7시부터 저녁 10시까지 운영하고 있습니다. 커피와 베이커리 다이닝을 한번에 즐길 수 있구요. 커피향도 좋구, 아직 다이닝은 이용해보지 않았고, 빵과 케이크 류는 정말 맛있습니다. 그리고, 한국 헤르만헤세그룹에서 수익금의 일부를 도움이 필요한 이웃을 돕는데 사용한다고 합니다. 3만원 이상 구매하시면, 도서한권을 드린답니다. 아 그리고, 2층은 노키즈존으로 이용에 참고하세요 ^^ 오늘의 저의 픽.. 물론, 조식을 세그릇을 해치웠지만, 베이글과 커피는 못참죠.. 달달한 양파맛과 치즈의 꾸덕함이 느껴지는 베이글이 일품이네요 ㅎㅎ 뒷쪽에 길쭉한 녀석은, 달달한 카스테라같은 느낌과 꽈배기같은 느낌

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서울 근교 나들이 추천 맛집 - 파주 " 선불후면 "

안녕하세요~ 오늘은 수능시험이 있는 날이네요? 그동안 준비해온 수험생들에게 좋은 결과가 있기를 기원합니다. 오늘 소개 드릴 맛집은 일산을 지나 파주시 탄현면에 위치한 " 선불후면 " 이라는 곳입니다. 꽤 유명한 집이기도 하고, 오전 7시에 영업을 시작하고, 4시에 문을 닫고 라스트오더는 30분 전입니다. 식사를 할 수 있는 공간은 약 13평 정도 되어 보였고, 키오스크를 통해 주문을 받습니다. 옆쪽에 셀프바가 있어 간단히 육수라던가 추가 밥등을 드실 수 있는 구조네요 (셀프바를 촬영을 못했네요) 기본 반찬은 덜어 먹을 수 있게 비치 되어 있구요. 저는 한우 국밥과 육회 비빔 국수를 주문했습니다. 한우 국밥은 뚝배기가 일반적인 국밥집 뚝배기 보다 조금 더 큰 사이즈라 양이 상당합니다 ^^ 육회 비빔 국수 (11,000원) 육회 국수가 유명하다고 하여 시켰는데, 보통임에도 양이 엄청나네요 ㅎㅎ 곱배기를 시키면 육회양이 더 늘어 납니다. 한가지 특이한 점이 있다면, 밀가루와 도토리가루를

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푸바오 가출시도 - 20년 넘어 다시 찾은 에버랜드

안녕 하세요. 엊그제 LG가 29년 만에 한국시리즈 우승을 차지했죠? 저는 가족들과 약 20 여년만에 에버랜드에 방문하였습니다. ( 저도 나이를 먹긴 먹나봅니다 ㅎㅎ) 10년이면, 강산이 변한다고 하죠? 20년이 지나고 방문한 에버랜드는 정말 많이 변해있었습니다. 오픈 전, 정말 많은 분들이 오셨네요.. (오늘은 월요일입니다) 10~11월 수학 여행 시즌이기도 하고, 정말 많은 분들이 계십니다. 환상의 나라로 오세요~ ㅋ 오늘은 영하 3도의 날씨입니다... 예전엔 자유이용권이라는 개념으로 판매했었는데, 현재는 입장하면 자유이용이 가능하고, (물론 가격도 많이 올랐고) 큐패스라고 하는 에버랜드앱을 통한 스마트 줄서기가 가능하답니다. 연세가 있으신 분들이나, 어려워 하시는 분들이 많을 것 같습니다. 실제로 저희도 착오로 인해, 잘못 구매하여 사파리나 티익스프레스 같은 놀이기구를 제대로 이용하지 못했습니다. 이런 저런 이야기는 중간 중간 포스팅하겠습니다. 우리가 제일 먼저 향한 곳은 주토

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2023년 마지막 야간 공연 - 타임 인 조선 : 한국민속촌 "연분"

안녕하세요. 화담숲에 이어, 오늘은 민속촌의 2023년 마지막 야간개장에 마지막 공연, "연분"을 보고 왔어요. 유튜브에서 한국민속촌이 정말 재밌다고 보긴 봤었는데, 실제로 보니 입장료가 아깝지 않을 정도로 좋았네요 ^^ 가격대가 높아 보일 수 있습니다. 하지만 각종 컨텐츠나 공연을 본다면, 특히 "연분" 공연은 시중에 뮤지컬 대비 정말 가성비 좋고, 멋진 공연입니다. 절대 아깝지 않은 가격입니다 ^^ 추운 날씨지만, 많은 사람들이 찾는 한국민속촌입니다 ㅎㅎ 이놈의 카메라 초점은 언제 돌아 올련지.. 나무에 등도 이쁘게 달아 놓고.. 중간 중간 포토존에 대기하고 있는 분들이 많으시네요 ^^ 중간 중간 공방이나 초가집 등이 보이는데, 우리의 주목적은 공연 관람이라 대부분 스킵해버렸네요.. 벌써 공연장에는 공연 한시간 전부터 추위에도 불구하고 많은 분들이 자리를 잡고 계셨습니다. 팁을 드리자면, 작은 방석 이나 푹신한 것들을 챙겨가시면 좋을 것 같아요. 내년을 기약해야 하지만.. 참고해

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화담숲 인근 따끈한 국물이 생각 날 때 - 버섯 샤브샤브 전문점 해송

안녕하세요. 화담숲을 방문하고 난 뒤 , 갑자기 추워진 날씨에 따끈한 국물이 생각나 화담숲 인근에 위치한 해송이라는 샤브샤브 전문점을 찾았습니다. 곤지암에 위치해 있고, 매일 10시 30분 부터 저녁 9시까지 영업을 합니다. 메뉴는 연포탕과 버섯 샤브샤브 쭈꾸미 볶음 등이 있습니다. 가족들과 먹기 좋게 세트 메뉴로 구성 되어 있어 맘에 듭니다. 저희는 버섯샤브와 쭈꾸미 볶음 + 소등심 세트를 선택했습니다. 기본 반찬으로 양념 게장이 나왔는데, 저희 아버님이 너무 좋아 하시더라구요 ^^ 기본 육수입니다. 정말 깔끔하고 시원한.. 샤브 샤브 한상차림입니다. 특이한 점은 직접 기른 느타리도 통째로 상에 나오는 게 인상적입니다 ^^ 추위에 떨고 온 뒤 먹는 따듯한 국물은 언제나 환영입니다 ^^ 함께 나온 쭈꾸미 볶음. 생각보다 많이 맵지 않고, 불향을 많이 입히지 않은 타입입니다. 별도로 비빔밥을 주문해서 먹으면 정말 맛있다는..(침고이네요 ㅎㅎ) 저희는 다먹고 나서 죽과 밥만 먹었네요..

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이야기가 있는 화담숲 - 가족여행의 시작

안녕하세요. 오늘 포스팅 할 내용은, 가족들과 늦었지만, 단풍구경을 다녀 왔습니다. 그 첫번쨰 행선지로, 경기도 광주에 위치한 화담숲을 방문하게 되었습니다. 그리고 어제였죠? LG 트윈스의 29년만에, 한국시리즈 우승을 축하합니다 ^^ 경기 광주시 도척면에 위치한 화담숲은 LG그룹의 3대 회장님이신 구본무 회장님의 아호를 따서 이름을 붙였다고 하네요. 저희는 갑자긴 차가워진 날씨에 겨울의 문턱에 방문하게 되었네요. 벌써, 입구에서 부터 아침 8시 30분 부터 많은 분들이 찾아 주셨습니다. 화담숲은 인기가 많아 예약이 정말 어려웠습니다. (티켓팅이 이렇게 어려울줄은... ) 정면에, 멋진 소나무가 사진 뒷쪽으로 보였는데, 많은 분들이 계셔 담지 못했습니다. 화담숲 안내도이며, 쭉 걷다 보니 약 120분정도 소요 한 것 같네요. 모노레일도 운영하지만, 천천히 걷는 것도 좋습니다. 안쪽에 민물 고기 생태관이 있습니다. 우리나라의 토종어류들이 많더군요. (저는 어렸을 때 많이 봤던 어류들이

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집밥 생각 날 때 우장산역 인근 "전라도임가네밥상"

안녕하세요. 이제 슬슬 가을이 가고, 겨울이 오려 하고 있네요. 다음주는 화담숲과 에버랜드 그리고 강릉 여행이 예정 되어 있는데, 단풍 놀이로 가는 건데... 단풍이 없을 것 같아요.. 그래도 다먹자고 하는 일인데, 점심을 먹으러 우장산역에 새로 입점한 "전라도임가네밥상" 이라는 식당에 다녀 왔습니다. 우장산역에서 1분거리에 위치해 있고, 개업한지 이틀 정도 된 식당입니다. 메뉴는 다섯 가지 이고, 가격대도 그렇게 나쁘진 않습니다. 다만, 인근에 "충북식당" 이라는 쟁쟁한 경쟁자가 있어서 가격적은 조금 아쉽지만, 나쁘지 않은 가격이라 봅니다. 기본 밑반찬입니다. 사장님이 직접 만드시는 것 같습니다. 장도 직접 담그신 걸 양념해서 쓰시는 것 같았어요. 정성이 대단하신 것 같아요. 밥과 기본 미역국이 제공 되고, 밥이 모자라면 더준다는 사장님의 인심이 인상적이네요. (사장님, 말씀 하실 때 전라도 억양이 남아 있으세요) 집밥 스타일로 넉넉한 엄마 밥상 같은 느낌이네요 ^^ 우리가 주문한

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인천 소래산 가을 페스티벌에 다녀 왔어요..

안녕하세요. 주말을 맞아 오늘은 인천에 위치한 인천대공원 (동문) 인근 소래산에 다녀 왔습니다. 등산을 간 건 아니고, 엄청 나게 오래 된 아름다운 은행나무가 한그루가 있는데, 그걸 보러 갔다가 겸사 겸사 식사도 하고, 이것 저것 보고 왔네요 ^^ 장수동 은행나무 인천광역시 남동구 장수동 63-6 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 장수동(만의골) 800년 된 은행나무 무려 800살이랍니다... 8세기.. ㅎㅎ 감이 안오네요.. 단풍이 절정을 이루고 있고, 천영기념물 지정 되어 있다고 합니다. 현재 주변은 공사중이라 가까이 가지는 못해 조금 아쉬웠지만, 멋진 모습으로 대신 위안을 삼았습니다. 은행 나무 에서 왼편으로 가면, 인천 대공원이 나오고, 고가 도로 밑에 이런 친구도 한분 계십니다. 여기서 품바나 호떡도 자주 공연했었는데, 오늘은 안보이더군요... 여기 기름 호떡 맛있었는데.. ㅜ 뜻 밖에 소래산 가을 페스 티벌을 하고 있었습니다. 플리마켓과 사진에는 없지만, 재즈 공연도

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저녁 메뉴 추천 수명산 맛집 깔끔하고 시원한 만두전골 이 생각 날 땐 "개성손만두"

안녕하세요. 오늘은 오랜만에 집사람과 밖에서 외식을 했습니다. ( 요즘 프로젝트 때문에 야근이 많으신 분이라 한동안 같이 저녁 먹기 힘들었네요 ) 여러가지 저녁 메뉴를 고심하던 끝에, 마곡 수명산 1단지 앞 상가에 위치한 개성 손만두에 방문했습니다. 올리고 보니 고수통닭 리뷰 같네요 ㅎㅎ 저기도 치맥하기 좋아보이긴 하던데... 다음 기회를.. 개성손만두 서울특별시 강서구 강서로47길 113 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매주 화요일 마다 휴무일이고, 아침 9시부터 21시까지 영업합니다. 2층에 위치해 있고, 식당 입구를 지나, 벚꽃을 구경하게 됩니다. 식당은 120석 정도의 테이블로 구성 되어 있으며, 약 50평 정도로 보였고, 많은 인원도 충분히 소화 할 수 있어 보였습니다. 메뉴는 만두전골과 찐만두 칼국수 샤브샤브 종류로 구성 되어 있었고, 포장도 가능합니다. 한가지 재밌는 건 육수도 따로 판매하는게 신기했습니다. 저희는 만두전골 ( 1인 11,000 원 ) 을 주

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시간의 중요성..

평소, 아무 계획 없이 지내다보니, 시간을 효율적으로 쓰지 못했던 것 같다. 매일 아침 마다 하루 계획을 세우고, 낮에 노력하고, 밤에 결과를 분석하라는 집안 가훈에 따라, 실행해보니 효과가 좋기는 하다. 무언가 루틴이 생기기도 하고, 우선 순위를 정하기도 쉽고 자기 반성도 하게 되는.. 무엇보다 좋은건 시간을 효율적으로 이용하려고 한다는 점과, 나에게 주어진 시간이 많지 않다는 것이다. 그런 시간을 나에게 내어 주시는 고객님들과 여러분께 항상 감사드리고 있고, 나도 거기에 부흥하기 위해 최선을 다하고자 한다. 지금 읽고 있는 책을 마무리하면, 민법도 한번 다시 읽어 볼까 한다.. 아.. 술도 좀 줄이고 ㅎㅎ

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경업금지 관련 위반 사례

권리금계약을 한 뒤, 상가를 양도 한 뒤 근처에 동종 업종을 다시 개업하는 사례가 있습니다. 이런 상황이 발생했을 때 상황을 알아 보겠습니다. 상법 제 41조 [시행 1996. 10.1.] [법률 제5053호, 1995. 12.29” 일부개정] 제41조(영업양도인의 경업금지) 영업을 양도한 경우에 다른 약정이 없으면 양도인은 10연간 동일한 특별시•광역시•시•군과 인접 특별시•광역시•시•군에서 동종영업을 하지 못한다. <개정 1984.4.10., 1994. 12.22” 1995.12.29.> @ 양도인이 동종영업을 하지 아니할 것을 약정한 때에는 동일한 특별시•광역시•시•군과 인접 특별시, 시, 군에 한하여 20년을 초과하지 아니한 범위내에서 그 효력이 있다. <개정 1984.4.10., 1994.12.22., 199 5.12.29.> 요약 상법41조는 경업금지와 관련한 일반조항으로서 경업금지약정을 별도로 하지 않더라도 양수인은 경업금지약정을 위반으로 한 손해배상청구 및 영업금지가

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마곡역 인근 점심 식사 하기 좋은 곳 &quot; 레드웍 868 &quot;

안녕하세요. 오늘도 추워지기 전 , 밖으로 나와 임장 활동을 하였습니다. 식사를 위해 마곡역 인근에 위치한 식당들을 찾고 있었는데, 오피스 밀집 지역이다 보니 사람이 너무 많았습니다. 전체적으로 대기 시간이 길고.. 약 15분정도 웨이팅을 한 후, 레드웍 868이라는 퓨전 중식당에 방문하였습니다. 식당 안은 만석이었고, 약 22평 정도 되어 보이는 매장이었습니다. 메뉴가 역시 많군요 ㅎㅎ 짜장이냐 짬뽕이냐 고민을 하다가.. 결국, 짜장면을 선택했습니다. (요즘 짜장면 안먹은 지 꽤 되었더라구요 ㅎㅎ) 무려 곱배기입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 유니 짜장처럼 갈은 고기가 들어가 있어 살짝 살짝 씹히는 맛이 좋았습니다. 양도 많고 8천500원에 가격도 괜찮았습니다. 같이 가신 직원분은 마파두부밥 (13000원)을 주문하셨습니다. 매콤해보이고 맛있을 것 같네요 ^^; 항상 진리의 국물 짬뽕 국물이 제공 되구요.. 레드웍 868 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 16 101호(지엠지타워) 이 블로그의 체크

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알기 쉬운 상가 중개 기초 14 - 부가가치세

안녕하세요. 오늘은 부가가치세에 대해 알아보겠습니다. 준비에 앞서, 미리 알려 드립니다. 저는 세무사가 아닙니다. 지금 부터 다루는 내용은 참고용으로만 봐주셨으면 합니다. 틀린 부분이 있다면 내용 전달 주시면 반영 하겠습니다. ( 중개는 공인중개사 세무는 세무사에게 ^^ ) 흔히 말하는 부가세.. 정확한 명칭은 부가가치세 VAT ( Value Added Tax ) 입니다. 부가세는 메인 세금에 따라오는 세금입니다. 예를 들어, 취득세에 붙는 농어촌 특별세나 , 지방 교육세 등을 부가세라고 합니다. 먼저 사업자의 유형을 알아 보겠습니다. 그림에서 설명 하듯 사업자가 나뉘고, 우리가 실무를 하다보면 제일 많이 보는 사업자는 법인과 개인, 그리고 일반과세자와 간이 과세자를 많이 보게 될 것입니다. 부가가치세율은 예전에는 복잡했지만, 현재는 10%로 단일화가 되어 있습니다. 건물이 30억이다? 3억입니다. 임대료가 100만원이다? 10만원입니다. 국밥이 만원이다? 천원입니다. 부가가치세 흐

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발산역과 마곡역에서 가까운 점심 식사하기 좋은 곳 &quot; 명가양평해장국&quot;

안녕하세요. 날씨가 제법 추워졌어요. 다들 감기조심하시길 바랍니다. (얼마전까지 기침하고 너무 힘들었습니다) 오늘은 직장인들이 많은 마곡에서 식사를 하였습니다. 마곡역과 발산역 주변은 오피스가 많은 곳이다 보니 직장인들이 점심식사를 할 곳이 정말 많은 곳입니다. 금일도 어제에 이어 남자들의 3대 소울 푸드죠.. 국밥을 먹으러 왔습니다.. ㅎㅎ 남자들의 3대 소울푸드... 남자분들은 아시죠? (돈까스 / 제육볶음 / 국밥) 숙취로 인한 해장과 든든한 한끼 그리고 저녁엔 술안주로도 훌륭한 남자들의 소울푸드... ㅎㅎ 마곡역 4번출구에서 140m정도 떨어져 있습니다. 메뉴는 국밥과 전골그리고 냉삼과 사이드로 구성 되어 있습니다. 국밥 종류가 정말 많아 선택하기 좋네요 ^^ 양념과 소스류입니다. 고추기름(라유)/후추/고추다대기/들깻가루가 있네요.. 기본 반찬입니다. 김치와 깍뚜기/파김치/고추장아찌/짜사이(착채) 반찬이 상당히 다양하네요 ^^ 육개장/양평해장국/수육국밥/순대국밥을 주문했습니다

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알기 쉬운 상가 기초 13 - 교육환경보호에 관한 법률 (학교보건법)

오늘은 정화구역이라 불리는 교육환경보호구역에 대해 알아 보겠습니다. 네이버 지식백과에는.. 교육환경보호구역 학교의 보건·위생 및 학습환경을 보호하기 위해 설정하는 구역으로, 2017년 2월 '교육환경 보호에 관한 법률'이 제정·시행되면서 기존의 '학교환경위생정화구역'에서 변경된 명칭이다. 이전의 '학교환경위생정화구역'은 1967년 학교보건법 제정과 함께 도입된 바 있다. 교육감은 학교경계 또는 학교설립예정지 경계로부터 직선거리 200m의 범위 안의 지역을 교육환경보호구역으로 설정·고시하여야 한다. 절대보호구역은 학교 출입문으로부터 직선거리로 50m까지인 지역(학교 설립 예정지의 경우 학교 경계로부터 직선거리 50m까지인 지역)이며, 상대보호구역은 학교경계 등으로부터 직선거리로 200m까지인 지역 중 절대보호구역을 제외한 지역이다. 한편, 교육환경보호구역은 ▷학교가 폐교되거나 이전(移轉)하게 된 때 ▷학교설립예정지에 대한 도시·군관리계획결정의 효력이 상실된 때 ▷유치원이나 특수학교 또

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우일이형이 방문한 맛집 우장산역과 화곡역 사이에 위치한 &quot;우장산김희라한국식왕돈까스&quot;

안녕하세요. 오늘은 몇일 전 우일이형의 유튜브" 180초 "에서 방문했던 우장산역과 화곡역 사이에 위치한 김희라돈까스에 방문하여 점심 식사를 하였습니다. < 요즘 부쩍 물이 오른 우일이형 > 요즘 먹방찍으시면서 구독자랑 조회수 날로 드신다는... 우일이형 폼 미쳤다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 입구에 주차 할 수 있는 공간도 있고, 대로 변에 위치한 넓은 매장입니다. 메뉴는 돈까스류나 함박스테이크 / 스파게티나 쫄면 / 우동 같은 면류와 주류를 파는 식당입니다. 한가지 팁을 드린 다면, 주류를 판매할 수 있는 식당 = 일반음식점 주류를 팔지않고 음식만 판매하는 식당 = 휴게음식점 입니다. (갑자기 직업병이... ㅋ) 메뉴를 보셔서 아시겠지만, 가격이 살짝 있는 편입니다. 주문을 하고 기다리면, 스프를 주시네요. 오랜만에 먹는 스프라 ㅎㅎ 예전에 경양식집에서 스프를 주곤했었는데, 익숙한 그맛입니다 ^^; 대기업의 맛. 후추를 잔뜩 뿌려 먹으면 맛있는 그맛. 기본 반찬으로 아삭 아삭한 오이 고추와 새콤한

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알기 쉬운 상가 기초 12 - 하수도법

상가 중개 시 확인 해야 하는 상수도와 하수도중 하수도에 대해 알아 보겠습니다. 정화조 용량 계산 N ( 정화조 용량 ) = 오염계수 X 영업장면적 (업종별 지정) (영업장 면적 ) 전용면적 + 공용면적( 주차장 면적 제외 ) 오염 계수 ?? 건축물 용도별 오수발생량 및 정화조 처리대상인원 산정방법 첨부파일 20210330(업무편람(수정), 환경부고시 2021-59호 포함) 건축물 용도별 오수발생량 및 정화조 처리대상인원 산정방법.pdf 파일 다운로드 층당 면적이 100제곱미터인 6층 상가가 있다고 가정해봅시다. 하수도 용량 = 오염계수 X 면적 1~3=층별 17.5톤 52.5 4~6층= 층별로 7.5 합하면 정화조 용량은 75 입니다. 정화조 용량 확인은 건축물 대장에 기재 되어 있습니다. 정화조 용량 부족 시 해결방법은.. 청소 주기 단축 : 기존 1회를 2회로 늘리는 방법 : 정화조 용량의 200% 범위 내 (기존 120%에서 개정) : 건물 소유주의 서면 각서 제출이 필요합니

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알기 쉬운 상가 중개 기초 이론 11 - 전대차

전대차 상가 중개 시 전대차를 많이 하는 이유 하나의 공간에 <2개 이상의 사업자등록증> 필요한 경우가 습니다. : 공유 주방 /공유 오피스 / 샵인샵 / 동업 등이유는 다양합니다. 하나의 공간에 추가 사업자 등록증 발행을 위해 세무서에서 요청하는 서류로는, 전대차 계약서 ( 임차인과 전차인간 작성한 계약서) 임대인 전대 동의서 등이 있습니다. 하지만 임대 경험이 많은 임대인은 전대차를 받으려고 하지 않습니다. 일단 어떤 전차인이 들어 올지 알 수가 없습니다. 전차인으로 이냏 발생하는 소음/흡연/주차/투기문제등이 발생할 가능성이 높습니다. 또 하나는 전대인(임차인)과 전차인 간의 문제가 발생 할 수 있기 때문입니다. 임차인이 전대를 통해 보증금을 받은 뒤 잠적을 할 위험이 있습니다. 통상 이 경우 전차인이 자신의 보증금을 임대인에 요구를 하는 경우가 많습니다만, 전차인은 임대인에게 보증금을 요구 하지 못합니다. 실제 전대차에 대한 보증금을 임대인은 정확하게 파악하기도 어렵습니다. 전

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알기 쉬운 상가 기초 이론 10 - 위반건축물

위반 건축물 건축물 내부에 정해진 용도 외에 주차장 공간이나 공용 공간등을 불법 개조하거나 확장하여 사용하는 공간이 적발 될 경우 건축물 대장에 위반건축물이라고 노란색으로 기재가 됩니다. 위반 건축물 적발 시 1) 시정명령 ( 1차 2차) + 건축물 대장에 등재됩니다. 2) 이행 강제금 부과 : 위반 부분 해소시 까지 (제곱미터당 시가표준액 X 위반부분 면적 X 요율) 3) 마지막으로 행정대집행(강제철거)을 실시합니다만, 지자체의 세수 확보를 이유로 집행하는 경우를 거의 보지 못하였습니다. 위반건축물의 승계 위반 건축물로 기재가 될 경우, 기존에는 단독건물과 집합건물 구분없이 승계 중개가 가능 하였습니다. 자유업종은 위반 건축물이 등재되어 있어도 가능합니다. 허가/등록/신고 업종은 중개하면 안됩니다. 가능한 경우라도 반드시 위반 내용에 대해 확인 설명 하여야 합니다. 21년 5월 이후 승계 입점의 경우에도 임차 대상물(계약 대상) 내에 , 위반 사항이 있을경우, 승계 입점을 인정해

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알기 쉬운 상가 기초 이론 9 - 직통계단

직통계단 업종을 입점 시킬 때 1층이 아닌 지층이나 2층이상 상가에 입점시켜야 하는 경우가 있습니다. 이 경우 업종이나 면적에 따라 계단이 2개소 이상 필요한 경우가 발생하는데, 직통 계단에 관한 내용을 알아보겠습니다. 만약 그림 처럼, 학원이나 독서실을 2층 이상에 입점 시켜야 하는 경우가 있다고 예를 들겠습니다. 각층 면적을 약 76평정도로 본다면, 1층과 2층을 제외한다면, 나머지 3층이상의 학원이나 독서실은 계단이 한개소만 있다면 입점 할 수 없습니다. 계단이 2개 이상 필요한 업종?? (지상층이나 피난층이 연결되는 옥상도 가능합니다) 직통 계단이 필요한 면적의 기준은 "전용 면적" 기준입니다. 중개를 하다보면 가장 많이 보게 되는 업종은 학원과 독서실이며, 대부분 3층이상 200미터제곱(60.5평) 을 가장 많이 접하게 됩니다.

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알기쉬운 상가기초이론 8 - 행정처분

행정처분 처리 행정처분은 영업자 지위 승계시 꼭 확인해야 할 사항입니다. 승계입점을 했는데, 영업을 하지 못한다면, 월세나 그 밖의 손실들이 발생하기 때문입니다. 행정 처분에는 영업장에 대한 대물 처분과 영업주에 대한 대인 처분으로 나뉘는데, 지우ㅣ 승계시 고려되는 사항은 영업장에 대한 1년이내의 대물 처분입니다. 최근 행정처분을 받는 내용들은 대부분 미성년자에게 술이나 담배등을 팔다 적발되는 경우 라고 하더군요... ( 무작정 속이고 들어와서 사가도 할말이 없다네요 ㅜ 신분증확인등 최대한의 노력을 할 수 밖에 없네요..) 행정처분의 확인은 구청에 직접 방문하셔서 확인하시거나, 온라인으로는 "새올전자정보" 에서 확인하실 수 있습니다. 유흥주점을 운영하던 중 미성년자에게 주류제공을 하여 영업정지 2개월을 받은 업장이 있다고 가정하겠습니다. 이 상황에서 상가 중개를 하게 된다면, 신규임차인에게 신규입점시 확인 설명을 의무는 필요치 않으나 승계입점일시 행정처분에 대한 내용을 고지하셔야 차

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알기 쉬운 상가 기초이론 7 - 원상회복

오늘은 원상회복에 대해 알아 보겠습니다. 다들 아시겠지만, 임차인의 목적물 반환과 임대인의 보증금반환 의무는 "동시 이행 관계" 입니다. 원상 회복에 대한 법적 규정은 없습니다. 통상 원상회복을 실무에서는 공실 상태로 보고 있습니다. (인테리어등 철거를 하려면 철거비용도 만만치 않겠죠?) 그래서 권리계약을 통해 다른 임차인분께서 그대로 양도 받아 사용하시는 경우도 발생하는데, 이분들의 임차기간 이 끝나고 똑같이 원상회복의 문제가 발생합니다. 이럴 경우, 기존에 임차인이 양수 받았을 때 상태로 원상회복을 해야 할지, 공실상태로 돌려놓아야 할지 정해지지 않았으나, 판례를 통해 판단이 가능합니다. 이전 판례들은 권리를 양수 받을 때의 상태로 돌려 놓으면 된다는 판례가 있었으나, 2019년 8월 31일에 공실 상태로 되돌려 놓아야 한다는 임차인에게 다소 불리한 판례가 나오면서, 복구의 주체의 의무가 이전되었다고 보시면 됩니다.

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알기 쉬운 상가 기초 이론 6 - 소방법

소방법 - 다중이용업소 상가도 그렇고 건물에서 중요한 것이 소방법입니다. 상가에서는 다중이용업소에 대해 규제가 많은 편입니다. 층수나 면적에 따라 스프링클러나 소방필증이 필요한 곳이 있습니다. 소방 필증 자유 업종과 다중이용업소가 아니면 필요하지 않습니다. 1층이나 피난층은 필요하지 않습니다. 소방 필증은 명의자 변경이 가능합니다. 소방법 = 건축면적 기준을 기준으로 합니다. Tip) 직통계단 : 전용면적 용도변경 : 전용+공용(주차제외) 소방법 : 건축면적 기준 중개시 소방업체등에 확인이 필요합니다.

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알기쉬운 상가 기초이론 5 - 부설주차장설치기준

부설주차장 설치기준 (지자체 별 상이) 용도변경을 하기 위해서는 건축물의 용도별 필요한 주차 대수를 만족해야 합니다. 주차 대수를 만족하지 못하기 때문에 용도 변경이 어렵기도 합니다. 설치기준에 의해 산정된 주차대수의 소수점 첫째 자리가 5이상 > 1대로 산정 소수점 첫째 자리가 5미만 > 0대로 산정 ex). 0.56대 = 1대 / 0.49대 = 0대 각층면적 200 제곱미터 위락시설(무도장) 2.985 2종근생(사무소) 1.4925 1종근생 (휴게음식점) 1.4925 2종근생 (일반음식점) 1.4925 2종근생 (일반음식점) 1.4925 주차9대 8.955 주차대수는 각층별 합산하여 총합에 소수점 입니다. 외부주차장 설치기준 (거의 실효성이 없다 > 불가능에 가까움) 대지 경계선으로부터 (직선거리 300m 이내 , 보행거리 600m이내 ) And 소유권을 확보 (임대차 X) and 지목은 차(주차장용지)로 변경하여야 합니다. 주차장 없어도 용도 변경이 되는 경우 부설주차장법 제

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알기쉬운 상가기초 이론 3 - 용도변경과 표시변경

용도 변경과 표시변경 위 사진은 건축물 대장에 기재된 건축물 현황입니다. 용도란에 제2종근린생활시설을 곳을 변경하면 용도변경 일반음식점란을 변경하면 표시 변경이라고 합니다. 업종 변경시 용도변경을 했으면 표시변경을 반드시 하여야 하며, 용도변경을 하지 않고 표시변경 하지 않는 경우 기존 대장 그대로 사용 (현황과 대장의 불일치) 1종근생과 2종근생은 편의상 용도변경을 생략하는 경우가 있어 이런 경우가 많이 발생합니다. 위 표는 용도별 시설군을 나눈표입니다. (공법공부하면서 자산전문영교근주기로 암기했었던 그 표..) 하위 시설군에서 상위 시설군으로 용도 변경을 하려면 허가를 받아야하고, 상위 시설군에서 하위 시설군으로 용도 변경을 하려면 신고를 하여야 합니다. 그리고 같은 시설군내에서 기재변경을 신청합니다. #상가중개, #공인중개사, #상가임대, #사무실임대, #강서구, #우장산, #우장산역, #발산역, #화곡동, #마곡, #마곡역, #상가전문, #상가전문부동산, #상가중개기초, #상

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알기쉬운 상가기초 이론 4 - 상가임대차보호법

계약갱신요구권 상가건물 임대차보호법 제10조 (계약 갱신 요구 등 ) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우 5. 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우 6. 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우 7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우

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알기 쉬운 상가 기초이론 2 - 업종별 건축물의 용도

업종별 건축물의 용도 (건축법) 토지는 28가지 지목이 있고, 건축물의 용도는 29가지가 있습니다. 건축물에 용도에 따라 입점이 가능 여부가 나뉘는데, 미리 확인하는 습관이 필요합니다. 예를 들면, 업무시설(건축물의 용도)에 일반음식점의 입점이 가능할까요? 또, 유흥주점(업종)을 운영하는 상가에 노래연습장으로 입점이 가능할까요?? 이것들을 체크하기 위해선 우선 업종과 용도를 파악하는 것이 선행 되어야 합니다. 식품 접객업 ( 식품위생법 ) 유흥주점 : 위락시설 (허가) 단란주점 : 2종근생/위락시설(허가) 일반음식점 : 2종근생 (신고) 휴게음식점 : 1종/2종근생(신고) 제과점 : 1종근생 (신고) Cf. 노래연습장 : 별개의 업종 ( 주방설비 X ) Cf. 업종별 정의 유흥주점 : 술 + 노래 + 접객원 단란주점 : 술 + 노래 일반음식점 : 술 + 음식 휴게음식점 : 음식 우리나라에서 합법적으로 손님이 노래가 허용되는 곳은 ?? 유흥주점/단란주점/노래연습장 밖에 없습니다. 공중

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알기 쉬운 상가 기초이론 1 - 신규입점 , 승계입점

오늘부터 기본적으로 알아야 하는 상가 중개 이론을 포스팅해볼까 합니다. (개인적으로 정리한 내용이라 단순 참고 용도로 쓰시면 좋을 듯합니다) 1. 절차에 따른 구분 등록 / 허가 / 신고 업종 : 법률에 의해 일정 요건을 갖춰야 함 (관공서의 확인 / 검사 절차 O) ex) 등록 업종은 약국, 안경원, PC방 등등... 허가업종은 유흥주점, 단란 주점, 성인오락실 등등... 신고 업종은 일반음식점, 휴게음식점 등으로 나뉩니다. 자유업종 : 법률에 의한 요건은 있습니다. ( 관공서의 확인 / 검사 절차 X) 자유업종은 입점의 제한이 없다고 판단하면 됩니다. (하지만 한 번 더 확인하는 습관을 들이는 것이 중요) 중개에 있어 자유업종인지 등록/허가/신고 업종인지에 대한 구분이 제일 먼저 선행되어야 합니다. # 자유업 종이란? 97~98% : by 건축법 : 소매점 - 가공이나 조리를 필요로 하지 않는 완제품을 판매하는 업종 의류/재화/문구, 팬시/슈퍼/편의점(확인 필요)/철물, 가구,

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알기 쉬운 상가 중개 기초 이론 0 - 핏아웃 / 랜트프리 / TI

상가 사무실 임대시 부동산 용어를 알아보겠습니다. 핏아웃 (fit out) 보통 임차인은 잔금을 치르고 상가를 임대 받고, 용도에 맞게 인테리어를 하고 상가를 오픈할 것 입니다. 핏아웃은 인테리어 공사기간동안의 임대료를 면제해주는 것을 말합니다. 임차인 입장에서는 이기간을 보장 받으면 임대료 부담이 줄어드니 받아두면 이익입니다. 랜트프리 (rent free) 랜트 프리는 말그대로 임대료를 내지 않는 것을 말합니다. 일정기간을 임대료를 내지않고 사용하는 것으로, 임대인이 임차인에게 일정기간을 무상으로 사용할 수 있게 혜택을 주는 것 입니다. 보통 공실상태가 오래 지속 되면 임대인은 랜트 프리를 제공함으로써, 임차인을 구하고자 하는 방법입니다. 여기서 주의 할 것은 랜트 프리 기간에도 관리비는 정산하여야 합니다. TI (tenant improvement) TI는 임대인이 임차인에게 인테리어 비용을 지원해 주는 것을 말합니다. 임차인 입장에서는 인테리어 비용을 지원 받을 수 있어 비용 절

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다양한 상가 사무실을 안내드릴 수 있습니다

넓고 쾌적한 신축 사무실도 있고, 관리 걱정없는 고층의 뷰가 있는 지식산업센터도 있으며, 아담한 사이즈의 사무실도 있습니다. 소형/중형/대형 평수까지 다양하게 보유하고 있습니다. 임대 및 매매를 원하시면, 연락바랍니다. 직접 확인하고 요청하신 곳만 안내드립니다. (모든 사진은 직접 촬영한 사진입니다) 당신의 성공이 저의 성공입니다. 연락주시면, 최선을 다해 도와드리겠습니다.

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권리금에 대해 알아봅시다.

권리금 상가 건물에서 영업행위를 하는 사람이 가지는 시설/비품/거래처/신용/노하우/위치에 따른 이점등의 재산적가치가 어쩌고 저쩌고..........라는 뜻입니다. 라고 설명하면 우리는 네이버에 사전만 보면 되죵... 쉽게 정리하면 권리금은 현재 장사를 하고 계시는 임차인이, 신규 임차인에게 받아 나가는 '돈'입니다. 분류해보면 바닥 권리금 /영업 권리금 / 시설권리금으로 나뉘지만, 보통 실무에서는 바닥권리금으로 생각하시면 쉽습니다. 예를들어, 영등포구청역 4번출구 먹자라인에서 미용실을 하시던 분이 고깃집을 준비하시는 분에게 가게를 권리금을 받고 양도를 합니다. 고깃집을 하시는 사장님께 미용실의 인테리어와 시설들이 필요할까요? 아니면 식당용 고기 테이블이 필요할까요? 기존의 업종을 그대로 양도 양수 받아들어가신다면 시설권리금도 포함이 되겠지만, 대부분 바닥권리금으로 생각하시면 됩니다. (이 부분은 지극히 개인적인 견해입니다 ㅎㅎ) 권리금 계약은 임대인과의 계약이 아닌 기존임차인(양도인

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오늘의 점심은 백숙.

1) 마트에 약재와 함께 닭 두마리가 들어 있는 백숙용 닭을 산다. (황기를 더 사서 넣는다면 국물맛이 진해진다) 2) 약재를 먼저 넣고 30분정도 끓이다 닭을 손질해 넣고, 한시간 정도 삶는다. (기호에 따라 통마늘 통후추 이것 저것 넣으면 맛있다) 3) 마지막에 부추를 손질하여 닭을 건져내고 살짝 데친다. 4) 맛잇게 먹는다. 5) 모자라면 ..라면? 칼국수등을 넣고 간을 해서 마무리한다. #백숙 #몸보신 #점심 #밥 #공인중개사 #상가임대 #사무실임대 #상가전문부동산 #영등포 #강서구 #화곡 #마곡 #발산 #목동 #문래 #당산 #초복 #중복 #말복 #복날

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샐러드마스터를 활용한 스탠다드 참치김치찌개를 만들어보자. (feat.마누라도시락)

아침에 눈비비고 일어나 우리 가장님의 도시락을 싸드려야한다. 출근지가 아주 가까우신 관계로 찌개를 싸드려도 흐를일이 없다. 금일의 메뉴는 참치 김치찌개 먼저 기름을 두루고 김치를 먹기 좋은 크기로 썰어 볶는다 (이때, 들기름으로 볶거나 설탕을 살짝 넣어주면 좋다) 2. 볶다가 물을 넣고 끓인다 (시판 되는 사골 육수를 넣으면 더욱 맛있음) 3. 파와 양파를 채썰어 넣고 끓인다. 4. 마지막에 참치를 넣고 끓인다. 5. 간이 싱겁다면 김칫국물을 넣고 조금 끓이면 완성. 대충 요런 비주얼이 나온다 (주변이 더럽..) 같이 먹을 냄비밥과 스팸구이 쌀을 씻어서 물과 쌀의 1 대 1 비율로 불린다. (불릴 시간이 없다면, 물을 1.2비율로 조금 더 넣어라. 2. 인덕션 기준으로 뚜껑열고 끓을 때까지 센불로 끓인다. 3. 끓으면 약불로 놓고 15분을 뚜껑을 덮고 끓인다. 4. 불끄고 그상태에서 5분정도 뜸을 들인다. 5. 밥을 저어서 맛있게 담는다. 6. 스팸은 취향 것 굽는다. <완성 된 모

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눈 비비고 일어나 도시락 2탄 (feat.마누라 도시락)

전날 음주로 숙취는 있지만, 한다 나는 도시락 준비를.. 자고 일어나니 연어가 한 마리 집에 있다. 마치 굵은소금을 미리 뿌려 30분 정도 수분을 뺀 후 연어를 씻어내고 키친타월로 수분을 제거한 듯한 연어가 집에 있었다. 여기에 식초나 레몬즙 다시마를 가미하여 숙성 시키면 맛있을 것 같다. 사케동에 넣을 소스 시중에 파는 가쓰오부시 간장에 맛술을 조금 넣고 대파를 썰어 넣고 물을 조금 넣어 끓였다. 양파가 마침 똑 떨어져서 아쉽다. 양파를 넣고 끓이면 가츠동 소스로 활용할 수 있으니 참고하자. 도시락인 관계로 따로 따로 포장하여 보냄. (오늘도 춘식이는 빵빵하다) 완성 후 조리 예 양파가 똑 떨어진게 아쉽다. (역시 연어에는 양파슬라이스가 있어야...) 그리고 와사비를 너무 많이 넣었더니 ㅎㅎ (뿜었다) 점심은 회사와서 북어국으로 해장하였다. #도시락 #연어 #사케동 #아침 #요리 #상가전문부동산 #공인중개사 #상가임대 #사무실임대 #영등포 #강서구 #화곡 #마곡 #발산 #목동 #당

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오늘의 점심 . 애호박국밥과 김치전 잡채 표고볶음.

주로 점심은 해먹는 편. 대표님이 음식 솜씨가 좋으셔서, 많이 만들어 주시지만, 대표님이 안계시면 우리가 만들어야 한다. 오늘은 애호박 찌개를 한번 끓여보았다. (비주얼이 이쁘진 않다) 나는 요리 전문가가 아닌 관계로 설명은 디테일 하지 못하다. 대충 준비물: 애호박/양파/당근/ 고기(돼지앞다리 추천)/고춧가루/각종양념 만드는법 파/애호박/당근/양파는 채썰고 앞다리는 한입크기로 썬다. 1)냄비에 식용유를 두루고, 파와 돼지고기를 넣고 달달 볶는다. 2)고춧가루를 넣어 고추기름을 나는데 취향ㄱ것 넣고 타기 직전까지 볶는다. (너무 센불에 하면 타니까 불을 줄일것) 3)시중에 파는 설렁탕 육수등이 있다면 넣고 없다면 물넣고 끓인다. 4)양파와 당근을 넣고 끓이는데, 윗쪽에 거품은 제거해주면 좋다. 5) 채썰어 놓은 애호박을 아낌없이 투하한다. 6) msg가 약간 들어가야 풍미가 살아나고, 간은 소금과 국간장등으로 맞추고, 액젓을 살짝 넣어도 맛있다. 요리에는 답이 없으니 단순 참고용으로

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가나다 웃음지킴이

가 자마자웃고 >> 웃음은 전염된다. 나 자신부터 웃고 >> 그래야 다른 사람도 웃는다. 다 함께 웃고 >> 다같이 웃으면 복이 33배 밀려온다. 라 일락 향기처럼 웃고 >> 가장 좋은 향기는 웃음 향기 마 음까지 웃고 >> 웃으면 몸과 마음에 여유가 생긴다. 바 라보며 웃고 >> 사람을 바라보며 꿈을 바라보며 웃어요. 사 랑하며 웃고 >> 웃음은 최고의 사랑 표현 아 이처럼 웃고 >> 어린 아이처럼 하루에 300번만 웃자. 자 신있게 웃고 >> 웃으면 자신감이 생긴다. 차 를 타도 웃고 >> 하루가 뻥 뚫린다. 카 리스마 있게 웃고 >> 웃음은 리더의 자질 타 잔처럼 크게 웃고 >> 크게 15초 웃으면 이틀을 더 오래 산다. 파 도처럼 시원하게 웃고 >> 웃음으로 스트레스를 날리자. 하 하 그냥 웃자 >> 하늘 만큼 땅만큼 행복해진다. 웃음으로 기적을 만드는 사람들 - 이요셉 & 채송화 -

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많이 철지난 최강야구 직관 후기

안녕하세요. 슨다리입니다. 11월 5일에 또 한번의 최강 야구 직관이 있다고 하네요. 이번엔 티케팅을 실패했습니다 로그인도 안하고 멍때리다 매진 되어버린... 아쉬운대로 일전에 잊어버리고 안올린 청소년국대와 최강야구의 직관을 지금 포스팅 해볼까 합니다 ^^ 때는 어느 8월 와이프에게 연락이 왔습니다. W : 최강야구 티케팅 부탁받았는데? 나 : 나도 보고 싶은데.. W : 알았어. 우리도 예약해볼께... 그것은 현실이 되었습니다. 무려!!! 1루수 응원석자리! ㄷㄷ 그렇게 우리는 8월 27일 일요일 방맹이를 사서 고척 스카이돔에 입성합니다. (근디 방맹이 원가절감 너무 심하네요. 작아서 소리도 안남) 반성합시다... 가장 먼저 맞아주는 건 포토존이네요. 아이들과 사진 찍기 딱인듯 합니다. 야구 예능으로 기획한 단장님... 대단하십니다 ㅎㅎ 그리고, 최강 야구의 스폰서 캘리가 있네요 ㅎㅎ 엄청나게 큰 캘리를 보니 키 187의 저보다 훨씬 크네요. 캘리를 보니... 저도 모르게 그만..

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잠실에서 주말. (태양의 서커스 루치아 관람기)

10월의 마지막주 토요일 가족들과 태양의 서커스 - 루치아를 보러 잠실에 왔습니다. 오늘은 제 34회 공인중개사 시험이 있는 날이기도 하네요.. 열심히 준비한 수험생여러분은 좋은 결과가 있으시길 기원합니다. 금강산도 식후경, 배부터 채우기 위해 잠실새내역(신천)ㅇㅔ서 내려 식당을 찾았습니다. 여러가지 먹거리도 많았는데, 새로 개업한 "정담옥"이라는 식당이 있어 방문했습니다. 기본 찬은 깔끔하게 나오구요. 머릿고기와 내장등을 숙주를 깔고 편백찜식으로 나오는데, 같이 먹으면 한약베이스의 향과 맛이 괜찮습니다. 같이 나온 순대 진국. 돼지국밥과 순댓국같은 느낌이라, 아직 감기가 채 가시지 않은 나에겐 뜨끈하고 든든한 한끼였다 ㅎㅎ 식사를 하고 난 후, 올림픽주경기장쪽으로 향하는 길. 너무 이쁜 풍경에 가을을 만끽한 후 한 컷 찍었습니다. 주변에 어르신들이 파크 골프를 즐기고 계시더군요.. 너무 보기 좋았습니다 ㅎㅎ 잠실 야구장 옆 빅탑이라는 가설 공연장으로 향하는 길.. 내부의 빅탑이라는

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아바타2 관람평... (스포없음)

길다........ 너무 길다......... 엄청 길다...... 반지의 제왕보다는 짧지만 기다....... 감상평 힘들었다 - 끝 -

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요즘 와이프와 같이 런닝을 시작하였다.

거창한 목표는 아니고, 소소하게 30분 정도 쉬지 않고 뛸 정도의 체력을 유지하기 위해 시작한지 한 일주일 정도 된듯 . 유튜버 한분이 프로그램을 제시하셔서 실행에 옮겼는데, 몸에 부담도 오지 않고 효과 만점이다. 한달 후를 기대하며 열심히 진행하려고 한다. 사소한 습관이 변화를 만든다. #운동 #런닝 #마라닉TV #공인중개사 #상가전문부동산 #상가임대 #사무실임대 #강서구 #양천구 #영등포구

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깨끗한 바다와 잘 정비된 도시 포항 아름다운 바다 망양..

개인적인 생각이지만, 마지막 노후는 포항쪽도 나쁘지 않을것 같다는.. 도시도 깨끗하고 공업지역도 도시계획도 깔끔하게 정리되어 있다는 느낌을 받았고, 강릉이 고향이지만, 좀 ... 우후 죽순 처럼 상가나 바닷가쪽에 정리가 안된 것 보다 좋았다는 느낌을 받았다.. 영일대.. 포항에서 문득.. 숙소에서 바라본 영일대.. 호미곶 망양휴게소에서.. #포항 #망양휴게소 #여행

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메이필드호텔 스위트..

결혼 1주념 기념으로 놀러온.. 호텔 이착륙뷰가 인상적이다.. 그런데... 와이프가 아프다.. 어제 저녁을 잘못드셨는지.. 와인이고 케잌이고 그냥 다 나중에 먹어야될듯.. 아.. 룸서비스 이용권도 있는디.. 10 마넌어치 먹방할듯.. #메이필드 #결혼기념일 #룸서비스

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바다와 산이 어우러진 아름다운도시 - 1박2일 강릉 여행 요약본

본가가 강릉에 있다 보니 강릉에 자주 내려가는 편이다. 시원한 바다가 있는 헌화로를 지나.. 한참 드라이브를 하다 영진에 있는 카페에 들러 커피 한 잔을 하고, 대관령 올라가기 전 초입에 위치한 대관령 박물관을 구경하고, 박물관을 나와 제비 가족과 인사를 나누고, 대관령 박물관의 물레방아와 계곡 경치를 감상하고, 집에 돌아와 보초(강아지) 산책을 시킨 뒤, 어머님의 요청으로 간짜장을 만들어 식사를 하였고, 옥수수와 애호박 블루베리 등 손수 키우신 농작물들을 받아 서울로 복귀했다. 강릉은 참 매력적인 도시이다. 산과 들 그리고 바다.. 미세먼지도 거의 없는 도시이기도 하고.. 어린 시절 그곳에 살던 느낌과 가끔 집에 갈 때 느낌은 완전히 다르기도 하고.. 그래도 힐링하러 간다는 느낌은 언제나 받는다 ㅎㅎ

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주말엔 역시 강릉(feat. 농작물)

뒷밭에 가서 블루베리 옥수수 참외 수박 토마토 고추등을 따와서 푸짐하게 먹고, 바닷가에서 조개도 많이 건져 경포에 숙소에가면서, 스카이 베이도 보고.. 다음 날 커피는 역시 박이추.. 가족들과 움직이느라 너무 듬성듬성 찍긴 했는데.. 알차게 놀다왔다고 본다 ㅎ. #강릉 #강릉여행 #박이추 #스카이베이 #경포 #경포대 #힐링 #휴가 #사무실, #사무실임대, #사무실매매, #상가사무실, #상가전문부동산, #공인중개사, #상가임대, #영등포, #강서구, #마곡, #화곡, #발산, #영등포구청

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당일치기 춘천 여행

와이프와 주말에 너무 집에만 틀어박혀 있는것 같아, 시간을 내서 춘천에 당일치기로 방문 신사우동 배터매운탕 진한 국물이 일품이며, 밑반찬이 정말 맛있는 곳이었다. (진짜 노각무침이렇게 맛있게 먹은 게 오랜만이다) 대농갱이와 메기를 넣은 매운탕, 그리고 흑미 솥밥의 조합이 좋다. 어반그린 춘천의 서면쪽은 의암호를 중심으로 드라이브코스로 아름답고 유명한 곳이다. 서면엔 카페도 많은 편인데, 탁트인 강변뷰와 달콤한 디저트와 커피를 즐기기에 딱이다. 구봉산 탑플레이스 춘천 구봉산은 소양강댐으로 넘어가기 전에 위치한 산으로, 멋진 뷰와 맛집 , 카페 네이버가 있다. 구봉산탑플레이스는 춘천 갈 때 가끔 가는 다이닝인듯 하다. 오늘은 배는 부르지만, 바질빠네파스타와 차돌박이샐러드파스타를 먹었다. 고소함과 상큼함의 조화가 인상적이었다. 구봉산 스타벅스 일몰 뷰가 인상적인 구봉산 소타벅스 리저브. 게다가 요즘 기간 한정으로 스타벅스에서 지역한정레시피를 만들었는데, 구봉산 스타벅스에서 경기 강원 전라

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우장산 송화시장 인근 오늘의 점심 &quot;이름없는 파스타 우장산역점&quot;

안녕하세요. 주말은 다들 잘 보내셨나요? 새로운 한주가 시작 되었네요, ( 벌써 월요병이 ㅜㅜ ) 오늘 점심은 일본식 파스타를 먹기 위해 우장산역 인근에 위치한 이름없는파스타를 다녀왔습니다. 영업시간은 오전 11시 부터 오후 9시까지 이고 라스트 오더는 저녁 8시 20분 까지 받는답니다. 메뉴는 일본식 파스타 / 양식파스타 / 일본식 리조또 / 사이드나 음료로 구성 되어 있습니다. 내부는 주방이 보이는 구조로 일본식 바 테이블 구조입니다. 키오스크가 있어 메뉴를 주문하고, 카운터에서 받아 식사를 한 후 반납하는 형태입니다. 혼밥하기 좋은 식당이네요 ^^ 일행분들은 멘타이코 까르보나라와 멘타이코 알리오 올리오를 시키셨네요. 숙주나물 무침도 상큼한게 좋았고, 명란이랑 파스타가 잘 어울릴 것 같네요 ^^ 베이컨 아라비아따와 까르보나라 매운맛입니다. 저는 이중에 매운맛의 까르보나라를 선택했습니다. 크림과 베이컨등이 파스타와 어우러지면서, 끝부분의 살짝 매운맛이 식욕을 자극하네요 ^^ 단품메

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오늘의 식사 우장산역 수백당과 발산역 &quot;신가네 생우동&quot;

안녕하세요 슨다립니다.. 즐거운 금요일이네요 ^^ 다들 불금을 즐기시느라 바쁘시겠군요 ㅎㅎ 오늘 점심은 우장산 해링턴 타워에 위치한 수백당이라는 식당을 다녀 왔습니다. 익숙한 사진이죠? 일전에 다녀 온 우장산 백년 수갈비 바로 맞은 편에 위치하고 있습니다. 내부 사진은 다른 식사하시는 분들께 방해가 되는 것 같아 별도로 촬영하지는 않았습니다. 저는 수요일에도 방문하여 순대국밥(특)을 먹어보았고, 오늘은 고기국수(특)을 먹어보았네요 ^^ 맛은 돼지잡내 안나고 진한 육수의 맛과 담백하이 어우러져 일품입니다. 식사 후 후식으로 아이스크림도 제공 되는 저이 맘에 들었습니다 ^^ 다만 한가지 아쉬운 점이 있다면, 보통과 특의 차이를 크게 느끼지 못하겠다는 점입니다. 그릇의 양은 차이가 있지만, 늘어나는 건 고기 몇조각과 순대 1~2개정도와 국물의 양이 늘어 난다는 것 외에 차이점을 못느끼겠습니다. 천원 차이지만, 차라리 보통을 먹는걸 추천합니다. (개인적으로 아쉬운 점입니다. 맛이나 항상 밝

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우장산역 점심 메뉴 추천 송화시장 &quot;메밀이랑 면이랑&quot;

안녕하세요. 오늘 점심은 우장산 송화시장 서문초입에 위치한 메밀이랑 면이랑이라는 식당에 다녀왔습니다. 평소 송화시장쪽은 자주 들르는데, 사람들이 줄서서 먹는 유명한 곳인줄은 몰랐습니다 ^^;; 시장이다보니 평일 낮에도 사람은 많네요.. 메뉴가 다양합니다. 가격대도 그럭저럭 나쁘지 않구요. 내부는 한쪽 면에 주방이 보일 수 있게 오픈되어 있고, 벽면에 "웃자"라는 액자가 인상적이네요 ㅎㅎ 같이 가신 분들은 메밀 홍합 짬뽕과 짬뽕밥을 주문하셨습니다. 홍합의 양이 정말 산더미처럼 쌓여 있어서, 얼큰하고 시원해 보였습니다 ^^ 일행분께서 많이 매울 줄 알았는데 그렇게 맵지는 않으셨다고 합니다. (홍합의 양이 상당해서 꽤 오래 작업을 하시더군요 ㅎㅎ) 저는 오늘 비빔 막국수를 시켰습니다. 보통 양념을 비비지 않고 위에 올려나오는데, 여기는 비벼서 나옵니다. 맛은 일반적인 새콤달콤한 비빔국수입니다 ^^; (중간에 회막국수용 삭힌 식혜도 주시더군요) 그리고, 여기는 곱배기를 시켜도 추가비용을 받

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오늘의 점심 화곡역 인근 쌀국수맛집 &quot; 베트남노상식당 &quot;

안녕하세요. 금일은 임장도 나갈 겸 화곡역 쪽에 위치한 쌀국수집인 베트남 노상식당에 다녀 왔습니다. 전면부는 전체적으로 넓구요.. 쌀국수 외에 볶음밥 덮밥 커리 분짜등 다양한 메뉴가 많습니다. 키오스크를 통해 주문하고 푸드 코트 처럼 음식을 찾는 형태입니다. 같이 가신 중개사님들은 돈까스와 쌀국수 , 소고기 볶음밥을 시키셨습니다. 저도 다음에 먹어봐야겠네요 ㅎㅎ 저의 오늘 점심은 숯불구이 덮밥. 간장베이스에 아삭한 숙주나물과 돼지고기에 불향을 입혀 짭짤한 맛이 쌀밥과 어울렸습니다. 같이 나온 쌀국수육수도 진한 맛이 좋습니다. 금일 점심 식사를 했던 베트남 노상식당은 화곡역 3번 출구에서 2분거리에 위치해 있습니다. 베트남노상식당 강서화곡점 서울특별시 강서구 화곡로 194-26 모아빌딩 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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우장산역 점심메뉴 추천 &quot; 미가 추어탕 &quot;

안녕하세요. 다들 주말은 잘 보내셨나요? 저는 주말에 태양의 서커스를 재밌게 보고 왔네요 ㅎㅎ (따로 포스팅을 했습니다) 새로이 시작하는 월요일 점심은 우장산역에 위치한 뜨끈 뜨끈한 미가추어탕으로 몸보신을 하고 왔습니다. 미가추어탕 본점 서울특별시 강서구 강서로45길 5 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 입구에 들어서면 메뉴와 태승아파트에 주차를 하시면 된다고 합니다. (차량을 가지고 오시는 분들은 알아두시면 좋을 것 같네요.. 주메뉴는 역시 추어탕이지만, 추어탕을 못드시는 분들을 위한 쭈꾸미 덮밥과 볶음도 있습니다. 미꾸라지를 삶아 갈아 만든 추어탕이 나왔습니다. 마늘과 고추다진 것을 넣고, 산초가루와 들깨 가루를 듬뿍 넣고 먹으니 고소하고 담백한 맛이 일품입니다. 아직 감기 후유증이 조금 남아 있는데, 도움이 많이 된 것 같습니다. 김치와 깍두기 그리고 무 초무침도 직접 담그시는 것 같아 맛이 괜찮구요. 술안주로도 좋을 것 같습니다. (주변에 어르신들이 많이 오셔서 반주를

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발산역과 마곡역사이 덮밥/라멘 맛집 &quot;핵밥&quot;

일요일 늦은 오후, 마곡에 위치한 핵밥에 점심식사를 하러 방문하게 되었습니다. 가게 외부는 깔끔하게 인테리어 되어 있네요. 주문은 테이블마다 편하게 주문 결제가 가능하게 되어 있고, 주문 후 테이블로 음식을 가져다주고, 식사 후 손님이 직접 식기를 반납하는 방식입니다. 저희는 매운 돈코츠 라멘 정식과 고기듬뿍 덮밥을 주문했습니다. 매운 맛이 라멘의 느끼함을 잡아주고 달콤한 고구마 돈카츠가 인상적입니다. 덮밥은 살짝 간이 새긴 하지만 와사비와 상당히 어울립니다. 다 먹고 난 후 튀긴 떡에 달달한 소스도 인상적이구요. 점심 메뉴로 추천드립니다. 핵밥 마곡본점 서울특별시 강서구 공항대로 227 센트럴타워 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

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발산동에서 점심식사하기 좋은 발산 &quot;돈카츠답다&quot;

안녕하세요. 금일은 명덕여고 사거리 대로변에 위치한 돈카츠 답다에 방문하였습니다. 돈카츠답다는 발산역과 우장산역 사이 명덕여고 사거리 대로변에 위치하고 있습니다. (발산역에서 570m , 우장산역에서는 약 400m정도 위치하고 있습니다) 매일 오전 11 시부터 ~ 오후 8시까지 영업하며, 오후 2시 30분 부터 오후 4시까지는 브레이크타임입니다. 매장이 안쪽에 위치해 있다보니, 전면 앞쪽에 간판 대신 설치해놓은 구조물이 인상적이네요. 실내에 손님이 많아 사진을 찍지 못했습니다. 오픈형 주방으로 매장도 깔끔하고, 돈카츠 외에 카레, 나베,우동등의 면류도 판매합니다. 포장도 가능한데, 면이나 나베류는 포장이 불가능하다고 합니다. 매장 내부는 화이트 톤에 깔끔하고 왠지 카페라는 생각도 들정도로 층고도 높고 괜찮은 매장이었습니다. (사진을 못찍어서 말로 설명드려 죄송합니다) 안심카츠 (9,500원) 안심은 정말 부드럽고 빵까루도 바삭하고 튀긴 정도도 적당하다. 살짝 미디엄으로 익혀나와 딱

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우장산점심맛집 &quot;백년수갈비&quot; 점심 특선메뉴 갈비탕

안녕하세요. 어제는... 갑작스러운 몸살감기로 인해 몸과 마음이 힘들었습니다. 그래서 무언가 따듯하고 담백한 국물이 필요해 갈비탕을 선택하였습니다. 오늘도 먹느라 바빠 사진만 두 개 딸랑 올리고 마네요.. 수제 왕갈비탕은 점심 특선으로 3시까지만 판매하고. 가격은 1만원입니다. 갈비탕 가격으로는 상당히 합리적인 금액입니다. 고기 양이 정말 장난 아닙니다. 고기 양도 많고 깔끔하고 진한 육수 맛이 일품입니다. 갈비탕의 고기가 살짝 질기지 않을까 걱정했는데, 질기지 않고 부드러운 고기였습니다 ^^ 반찬으로 나온 오징어 젓갈 등도 정말 푸짐하게 주시고 맛있게 잘 먹었습니다. 다만, 한 가지 아쉬운 게 있다면, 뼈에 붙은 고기도 좋지만 조금 손질이 되어 먹기 편하게 나오면 어떨까 싶었습니다. 백년수갈비는 우장산역에서 1~2분 거리에 우장산역 대로변 해링턴 타워에 위치해 있습니다. 준공된 지 얼마 안 된 건물이라, 내부도 깔끔하고, 저녁에는 갈빗집이다 보니 사람들이 줄 서서 먹는 곳입니다.

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왕대빵 점보도시락.

여섯명이 다 못 먹었음. 귀한 음식이지만 배부름. 캠핑이나 인원이 많을 때 만 구매하자. #점보도시락 #팔도 #공인중개사 #상가임대 #사무실임대

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영등포 돈까스 유명한 '희락돈가스'

영등포시장역쪽에 사람들이 많이 찾는 곳이다. (점심엔 항상 웨이팅이 걸림) 희락돈가스 서울특별시 영등포구 양산로 210 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영등포는 재개발이 이뤄지는 곳이 많고, 맞은편에 아크로타워스퀘어 아파트와 한화 포레나상가와 영등포시장역이 위치하여 있다. (맞은 편 상가에 일하는 사무실이 있다) 평택에 1박2일로 놀러다녀온 와이프가 영등포역에 온다고 하여, 돈가스를 먹으로 출동하였다. 메뉴의 가격도 그렇게 나쁘지 않은 편이며, 같이 시킨 쫄면이 먼저 나왔다. 쫄면이 6천원으로 저렴한 편이다. 콩나물,오이채썬것,무생채,소스,쫄면과 계란이 들어간 평범한 쫄면이다. 오늘의 메인 수제 돈가스 (9천원) 내 손이 상당히 큰편으로 상당히 크다. 많이 두드려서 얇게 편 수제돈가스로 고기 이정도로 두드리려면 엄청힘든건.. 만들어봐서 안다. 맛도 나쁘지 않고 계란후라이도 덤으로 올려주신다 ㅎㅎ 저렴한 가격에 맛있는 음식. 사람들이 몰리는 식당에는 그만한 이유가 있다.

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행주산성 국수집 가나안 국수

지난주, 음주를 너무 많이 했더니 제정신이 아니었다. 당분간 금주 모드에 들어간다. 출근을 했더니, 놀고 싶고.. 직원분들과 다같이 국수를 먹으러 다녀왔다. 원조국수집은 휴무라, 가나안 국수집에 갔다. (근처 가시면 국수집 많아요.. 다 양 많고 맛있음) 나는 멸치국수를 시켰는데, 면이 3인분 분량이다.. 맑은 육수와 담백하고 깔끔한 맛으로, 거기에 국수까지 적당히 삶아 퍼지지 않은 쫄깃한 면발이 일품이었다.. 옆에 계신 분들은 비빔 초계 국수와 초계 국수를 시키셨다. 비빔 초계 국수는 못찍은.. 새콤한 식초향과 닭육수의 담백함과 오이의 아삭함 그리고 쫄깃한 국수와 맛있는 닭고기가 어울어져 엄청난 케이던스와 와트수를 자랑하는 자전거 동호회분들은 이걸 추천한다.. 진심 여름엔 이거다.. 같이 계시던 분들이 나에게 초계 국수를 덜어 주신다. 걱정이 되었다.. 이걸 어떻게 먹나.. 하지만.. 괜한 걱정을 한거 같다.. (끝)

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방탄 투어 덕질의 성지 - 신사동 유정식당

전세계 아미를 다 만날수 있는 곳 BTS가 연습생 시절 많이 방문해 유명해진 유정식당... 현재는 근처 직장인들과 전세계 아미가 많이 방문하는 성지(?)가 되어 버렸다. 근처에서 중개업에 종사하다보니 점심시간에 많이 가게 되는 식당중 하나.. 온 전신 만신 BTS로 그득하다~ 식당 내부에 들어 서면 바닥을 제외한 모든 곳에 BTS가 있다.. 심지어 티슈통에도... BTS가 그득하다.. 오늘 방문했을 때는 비교적 한산 하였지만, 가끔 히잡쓰고 드시는 분들이나 중국 일본등 글로벌한 식당이기도 하다. (옆에 외국인이 앉아 있다면 맨위에 유정쌈밥을 메인메뉴라고 소개하는게 좋을듯 싶다 ㅎㅎ) 이곳에서 BTS 얘기를 잘못하면 진짜 매장당할지도 모른다는 생각이 많이든다 ㅎㅎ;;; 메뉴는 부대찌개나 쌈밥이 있는데 우린 주로 쌈밥을 시켜먹는다. 유정식당 대표 메뉴 유정쌈밥 식사도중에 찍은 사진이라... 쌈밥을 시키면 상추와 꺳잎등 쌈과 된장찌개 와 흑미밥 여러 반찬들과 제육볶음 같은 돼지 불백이 나

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마곡 현선이네부대찌개

어제 저녁 눈이 와서 그런지 날씨가 너무 추워 졌어요.. 역시 이런 날은 또꼰한 국물이죠.. 그래서 부대찌개 집을 찾았습니다.. 우선 기본 세팅이구요.. 반찬은 셀프로 추가 가능합니다. (역시 오늘도 메뉴판과 전경을 담지 않았네요ㅠ) 기다리던 부대찌개가 나왔습니다. 현선이네 부대찌개는 채소도 많이 들어가 시원한 맛이 일품입니다. 그리고.. 사리가 빠질 수 없죠..ㅎㅎ 역시 먹느라.. 사진을 안담았네요... 무튼.. 자주가는 집이고, 주변 직장인들에게, 많은 인기를 누리고 있는 집이랍니다 ^^

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평택 타임슬라이스... 흔치않은 경험을 했었다..

평택에 있는 친구 부부 를 만나기 위해 잠깐 들렸본 카페 .. 위치 타임슬라이스 경기도 평택시 평택5로34번길 6-1 내부 인테리어 사진을 몇개 못찍어서.. ㅜㅜ 내부가 전부 유리로 되어 있어 낮에 가면 개방감과 햇살이 비치면 꽤 이쁠 것 같은 카페입니다 ^^ 자연광과 안에 있는 식물들이 어울어지면 상당히 이쁠 것 같은 인테리어 맘에들었습니다 ㅎㅎ 베이커리 & 카페 역시나 먹을 생각에 정신이 팔려 전혀 사진을 안찍고 있었다는 ㅎㅎ; 케익이나 타르트 앙버터등 여러 가지 다양한 빵과 디저트류가 많았습니다. 앞으로 어디 포스팅을 할때는 열심히 사진을 찍어 설명드리겠습니다 ㅜ 갑분 정전 .. 한참 디저트와 커피먹으면서 수다떨고 있는데, 내부 조명이 다 꺼지는 겁니다. 뭐지? 이벤트하나? 하는 생각도 들고.. 직원분이 오시더니 원인은 모르겠고 주변이 다 정전이라고 ;; 밖을 보니 전부다 전기가 나가있네요 ㅎㅎ 안내를 받고 음식도 다나왔겠다. 어두우니까 움직이기도 위험하고... 그래서 우리는.

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청라 브런치빈과 쌈사이 청라점

오늘은 청라에 위치한 브런치빈과 쌈사이에 다녀왔어요. https://naver.me/5Ndqw6Ge 브런치빈 청라점 : 네이버 방문자리뷰 1,589 · 블로그리뷰 1,307 naver.me https://naver.me/GNyUcNx1 쌈사이 : 네이버 방문자리뷰 294 · 블로그리뷰 70 naver.me 청라 커넬웨이에 위치해서 식사 후 주변 산책하기도 괜찮은 곳입니다. 먼저 브런치빈은요.. 플래터나 파스타 리조또 피자 파니니등 다양한 메뉴가 있어 좋아요. 체인점이라 서울 마곡이라던가 경기권에 여러곳에 위치해 있는데, 가는 곳마다 사람이 많네요 ㅎ 저는 청라점과 마곡점만 가봤습니다. 이번에도 오후 두시쯤에 갔었는데도 사람이 너무 많아서 ...ㅎㅎ 그래도 그만큼 맛도 괜찮다는 얘기겠죠 ?? ^^ 쌈사이는 월남쌈이 꽤 괜찮은 집이에요 채소도 신선하고, 다먹고 나면 칼국수나 남은 채소를 비빔밥으로 먹을 수 있어서 좋아요 여기는 서울에서 일부러 가서 먹는 집일 정도로 자주가는 곳이에요 ^

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청라 살때 였나.... 청라 어보

예전에 청라 살때 정말 자주 다니던 집 강릉에서 생선도 많이 접한 나도 좋아하는 집.. https://naver.me/GlVJN4S8 청라어보 : 네이버 방문자리뷰 1,867 · 블로그리뷰 220 naver.me 이 날은 삼치구이와 꼬막 비빔밥을 시켰는데, 삼치가 특사이즈만한 사이즈가 공급되서, 보통가격에 특사이즈 삼치구이를 먹었네요. 둘이먹다가 남길정도.. 정말 크다.. 특사이즈 시키면 먹다가 남깁니다..(물론 이날은 보통인디 사이즈가 특이었습니다 ㅎㅎ) 가끔 물좋은 날은 고기가 특사이즈로 나온답니다!! 또 생각나네요.. 석쇠에 구운 생선구이 .. 아그리고 이집에서 정말 제 최애는 고등어조림입니다!! (갈치조림도 있지만 안먹어 봐서리 ..) (먹다가 급하게 찍었네요 ㅎ) 여긴 반찬도 깔끔하며 맛있고, 양도 괜찮은 집 여러모로 괜찮은 집.. 청라에서 손꼽는집입니다 ㅎㅎ 당분간은 청라에서 접한 맛집 위주로 간단하게 써볼까 합니다. #청라 #청라어보 #생선구이 #돌솥밥 #꼬막비빔밥 #내

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문래동 브런치 - 라크라센타

가족들과 오랜만에 만나 즐거운 시간을 가졌다 ㅎㅎ 브런치집인데, 느즈막한 점심에 모여 눈과 입과 귀가 모두 즐거운 시간이었다.. #라크라센타 #문래동 #송년회 #브런치 #가족모임

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엄마밥모음..

오늘도 강릉에 계신 임여사의 집밥이 생각나네요.. #강릉 #집밥 #엄마밥

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춘천에서 먹은 은희네 해장국

춘천에서 다음날 해장하러 내장탕먹으러감.. 체인점이지만 역시 맛있다. #은희네 #해장국 #춘천

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