중랑구 면목동원베네스트 32평형 경매 101동 저층

중랑구의 핵심 주거지로 부상 중인 면목동원베네스트 32평형 경매 물건을 정밀 분석합니다. 최근 실거래가가 8억 원을 상회하며 강력한 상승 동력을 보여주는 단지입니다.

임차인의 배당 이슈라는 특이점이 존재하지만, 이를 정확히 해석한다면 리스크 없이 큰 수익을 확정 지을 수 있는 물건입니다. 사건번호: 2025타경617 (서울북부지방법원 경매6계) 입찰기일: 2026년 06월 09일(화) 10:00 감정가: 742,000,000원 최저가 (80%): 593,600,000원 입찰보증금 (10%): 59,360,000원 건물면적: 84.90 (25.68평 / 분양 32평형) 대지권: 43 (13.01평) 특이사항: 임차인이 배당요구를 마친 상태이나, 미납 월세가 있을 경우 해당 금액만큼 배당에서 제외되어 실질 배당금이 줄어들 수 있습니다.

이는 명도 협상 시 '이사비'나 '점유 기간' 등에 대한 갈등 요소가 될 수 있어 전문적인 접근이 필요합니다. 면목동동원베네스트아파트 서울특별시 중랑구 ...