신내동 동성아파트 경매 31평형 1층호실이 돈이 되는 이유

최근 전세 매물이 '씨가 마르고 있다'는 표현이 어울릴 정도로 임대차 시장의 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 이런 시기에는 경매 시장에서 전통적으로 저평가받던 '1층 호실'이 가장 강력한 수익 모델로 변모합니다.

매매가는 시세 하한가로 저렴하게 취득하면서도, 전세가는 로열층과 큰 차이 없이 받을 수 있어 수익률과 환금성 두 마리 토끼를 잡을 수 있기 때문입니다. 특히 경매는 실거주 의무가 없어 더욱 매리트 높은 기회이기도 합니다.

사건번호: 2025타경12853 (서울북부지방법원 경매8계) 소재지: 서울 중랑구 신내동 618, 동성 13동 1층 102호 물건용도: 아파트 (분양 31평형) 감정가: 610,000,000원 최저가 (80%): 488,000,000원 입찰보증금 (10%): 48,800,000원 매각기일: 2026년 05월 19일(화) 10:00 건물면적: 84.10 (전용 25.44평) 토지면적: 29.40 (8.89평) 신내동성3차아파트 서울특별시 중랑구 신내로 11...