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경매 사건 기록 열람(등사) 신청 방법 : 전자소송 홈페이지, 경매계 방문

경매 낙찰 후 점유자의 연락처를 확보하기 위해 사건 기록 열람(등사) 신청을 하게 되는데요. 사건 기록에는 경매를 신청한 채권자의 경매신청서, (대출)약정서, 주소보정서 등 채권자와 채무자의 연락처 및 인적 사항이 기재된 서류들이 한데 모아져 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 낙찰받은 후 명도를 진행하려고 하나 점유자 연락처를 알 수 없을 때 반드시 거쳐야 할 단계라고 봐야겠죠. 사건 기록 열람(등사) 신청 방법은 온라인으로 조회하거나, 법원을 직접 방문하여 열람하는 방법이 있는데요. 오늘은 그 방법들에 대해서 알아보겠습니다. 사건 기록 열람(등사) 신청 2가지 방법 1. 전자소송 홈페이지 2. 경매계 방문 전자소송 홈페이지 이용 전자소송 홈페이지를 이용해 사건 열람을 할 수 있는데요. 낙찰 후 바로 이용할 수 있는 건 아니고, 2~3일 정도 지난 후 조회가 가능합니다. 공인인증서로 로그인이 필요하기 때문에 미리 준하셔야겠죠? 1. 전자소송 홈페이지로 고고 전자소송 홈페이지에 가입되어

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월세 밀리면 어떻게? 미납 세입자 계약 해지 통보 시기

임대인이라면 월세가 얼마가 됐든 밀리지 않고 제때 내주는 세입자를 만나는 것은 큰 복입니다. 하지만 어디 그런 세입자만 만날 수 있을까요...? 저도 세를 주고 있는 집 중 가장 낮은 월세를 받고 있는 세입자가 5개월이 넘도록 월세를 미납하고 있는데요. 아이고야... 3개월 차에 문자로 미납 사항을 말씀드리고, 빠른 입금 부탁드린다는 내용을 전달해 드렸습니다. 그런데 여전히 미납이 발생하고 있네요... 쩝. 이렇게 자꾸 월세가 밀리면 임대인은 어떻게 해야 할까요? 이럴 땐 세입자에게 계약 해지 카드를 슬쩍 내비치는 것도 필요하다고 생각합니다. 그래야 임차인도 위기의식을 느끼고 밀린 월세 청산에 노력을 기울일 테니까요. 그래도 이행이 되지 않는다면 그땐 내용증명 + 계약 해지 통보각! 어느 시기가 되면 계약 해지 통보가 가능할까? 임대부동산이 어떤 용도냐에 따라 계약 해지 통보 시기가 다른데요. 주택임대차보호법, 상가임대차보호법처럼 용도에 따라 적용되는 법이 다르기 때문에 기준들 역시

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100만원 벌 궁리 vs 쓸 궁리 : 재테크의 기본은 짠테크 지출 통제

저희 집은 5인 가족입니다. 그것도 초중 아들 셋. 후덜덜 하지 않나요?ㅎ 아이들이 어렸을 땐 몸이 힘들었지만, 커가고 있는 요즘은 경제적, 정신적 부담감이 커지네요. 먹성도 점점 좋아지고, 3명의 사교육비를 합치면 이것도 장난이 아닙니다. 학군지에 살다 보니 사교육을 내려놓고 살기가 쉽지도 않고요. 외벌이 + 투자 수익이 저희 수입의 원천이지만 금리와 물가가 상승한 이후로 사실 남는 돈이 없을 정도라는 것이 안타깝습니다. 이럴수록 어떻게 하면 돈을 더 벌수 있을까? 에만 집중하게 되는데요. 하지만 최근 당분간 벌 궁리가 아닌 쓸 궁리에 집중해 보는 것이 어떨까란 생각에 이른 까닭은 짠테크의 고수 티티새님의 블로그의 한 포스팅을 통해서였습니다. 출처 : 짠테크 고수 티티새님 블로그 저도 잠깐 오전 계약직으로 일해 본 적이 있습니다. 한 달 일하면 100만 원 좀 넘게 수령했던 것 같아요. 일 갔다 오면 오후에는 아이들과 보내는 시간이라 내 일에 집중도 못하고, 피곤하기도 하더라고요.

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네이버플러스 멤버십 가격 혜택, 패밀리 계정 추가 방법

짠테크를 시작한 요즘 구독서비스나 허투루 나가는 지출을 다시 점검해 보고 있는데요. 그중 네이버플러스 멤버십은 제가 이용하는 구독 중 이용빈도가 높은 항목입니다. 매달 구독료는 나가는데 내가 모르고 있는 혜택을 그냥 흘려보내고 있지는 않는지 확인해 보니 역시나 포인트만 챙길 줄 알았지 다른 혜택은 이용해 보지도 않았더라고요. 그래서 오늘은 네이버플러스 멤버십 가격 및 혜택과 패밀리 계정 추가 방법에 대해서 정리해 보겠습니다. 저처럼 쇼핑 포인트만 챙기셨던 분들, 처음 가입하시는 분들(3개월 무료 헤택)은 오늘 포스팅을 잘 숙지해 주세요! 네이버플러스 멤버십이란? 네이버에서 출시한 구독형 서비스인데요. 네이버플러스 멤버십 가격은 월 4,900원, 연간 결제 시 46,800원을 지불하면 여러 가지 혜택을 받을 수 있는 서비스입니다. 4가지 혜택만 다 챙겨도 최소 약 19,434원을 아낄 수 있지만, 저 같은 경우는 5% 적립 혜택만 사용하고 있었네요. 다른 구독서비스는 가격을 올려 좀

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주택용 한전 에너지캐시백 캐쉬백 신청, 아파트 관리비 절약 방법은?

더위가 스멀스멀 찾아오는 요즘입니다. 아이들과 남편을 보니 학교나 회사는 이미 에어컨 빵빵 키고 살지만 집안 에어컨은 아직은 아니었잖아요. 하지만 이제 곧 6월입니다. 미리 에어컨 청소도 해놓고, 본격적으로 집에서도 가동할 준비 태세를 갖춰야 할 테죠. 더위를 마주할 생각을 하니 벌써부터 전기요금 걱정이 앞서는데요. 한전에서 시행하고 있는 에너지캐시백 제도를 아시나요? 전기를 아끼면 캐시백으로 환급받을 수 있는 제도라고 하는데요. 오늘 이 제도 살펴보고 생활 경제에 도움이 되는 팁 하나 실행해 보세요~ 주택용 에너지캐시백(캐쉬백)이란? 주택용 에너지캐시백 제도는 22년부터 한전에서 시행하고 있는데요. 벌써 2년이 지났지만 아직도 모르는 분이 많습니다. 에너지 소비절약 의식을 높이고 전기요금 부담을 완화하기 위해 시작되었는데요. 주택용 전기 사용자가 과거보다 3% 이상 전기 사용량을 줄이면 캐시백을 드리는 주거부문 에너지 절감 프로젝트예요. 신청대상은 주택용(가정용) 전기를 사용하는

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아파트 경매 경락잔금대출 한도 금리 비교 앱 : 오픈론 이용 후기

아파트 낙찰 후 명도와 대출을 진행하고 있는데요. 명도는 다행히 점유자와 연락이 닿아서 협상을 진행 중에 있습니다. 그러면 이제 경락잔금대출에 집중을 해봐야겠네요. 경매로 낙찰받은 날 기준으로 약 35일 후 매각대금납부기일이 잡히니까 대략 6월 25일 전후로 기일이 잡힐 것 같습니다. 날짜가 정해졌나 대법원 사이트에서 검색해 보니 아직 기일이 잡히지 않았네요. 좀 더 지켜봐야겠습니다. 보통 잔금대출은 어떻게 준비하세요? 법원 입찰법정에서 낙찰 받고 나오면 인기인이 되는 건 아시죠? 대출 이모님들의 명함 퍼레이드가 이어집니다. 일단 다 받아두는 것이 좋고, 저는 연락처도 공유해 드리는 편입니다. 그럼 여러 대출 상담사로부터 해당 경락잔금대출 한도와 금리를 문자로 넣어주십니다. 적극적인 분들은 전화도 주시고요. 그분들을 통한 대출 상담이 가장 기본적인 방법입니다. 저도 지금껏 그렇게 진행해 왔었고요. 그런데 시대가 시대인지라 경매시장에도 다양한 플랫폼이 생겨나고 있네요. 그중 새로 경험

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지방세 세목별 과세증명서 전국 서울외 발급은 정부24에서

보통 대출을 받거나 무주택 확인이 필요할 때 지방세 세목별 과세증명서라는 것을 제출하라고 요구받습니다. 처음엔 저도 지방세 납세증명서는 알겠는데, 세목별 과세증명서라는 것이 따로 있는 건지 납세증명서랑 같은 걸 말하는 건지 잘 몰랐었는데요. 엄연히 다른 종류의 서류이고, 증명하는 내용이 약간 차이가 있습니다. 그래서 오늘은 지방세 세목별 과세증명서가 무엇인지 그리고 인터넷으로 발급받는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 지방세 세목별 과세증명서 전국 서울외 발급은 정부24에서 지방세 세목별 과세증명서란? 지방세는 대표적으로 취득세, 재산세, 자동차세, 주민세 등이 있는데요. 체납사실이 있고 없음을 증명하는 것이 지방세 납세증명서라면, 지방세 세목별로 과세내용 및 납부실적을 증명하는 것이 지방세 세목별 과세 증명서입니다. 아래와 같이 세목, 부과연월, 부과유형, 과세번호, 세액, 완납 여부 등 세세한 내용이 기재되어 있습니다. 세목별 세금 납부 여부 등을 증명하기 위해 지방세 세목별 과세증

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인천공항 1터미널 마티나 라운지 이용권 혜택 삼성카드

최근에 저는 엄마와 해외여행을 다녀왔는데요. 엄마를 모시고 가는 여행은 시작부터 신경 바짝 쓰게 됩니다. 여행지에 도착하면 늦은 저녁시간이 돼버리는데... 저는 괜찮지만 연세가 있으신 저희 엄마가 급 예민해지실까 봐 비행기 탑승 전 공항 라운지에서 점심을 두둑이 챙겨 먹기로 했습니다. 대한항공 마일리지 적립이 가능한 삼성카드를 사용하고 있었는데, 마티나 라운지도 무료 이용권 혜택이 있어서 이번 여행에서 아주 유용했습니다. 인천공항 제1여객 터미널 동편과 서편에는 마티나 라운지가, 제2여객터미널에는 마티나 골드 라운지가 있는데요. 저는 인천공항 1터미널에서 출발하는 비행기라 마티나 라운지를 이용했습니다. 마티나 라운지 인천공항1터미널 동편 인천광역시 중구 공항로 271 마티나 라운지 인천공항1터미널 서편 인천광역시 중구 공항로 271 이 블로그의 체크인 1터미널 면세구역으로 들어가면 10번 게이트 또는 45번 게이트 쪽 중 가까운 라운지를 이용하면 됩니다. 마티나 라운지 입구에서 해당

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부동산 개인 매매사업자 인정기준 등록시기 등록방법 업종코드

부동산 경매를 하면서 예전에는 제 개인이나 가족 명의로 매수, 매도를 하면서 매매사업자를 내지 않고도 수익을 내는 것이 어렵지 않았는데요. 지금은 1년 내 단기 매도 시 양도소득세 70%가 돼버리니 열심히 낙찰받고 명도하고 매도해도 나라에 세금 갖다 바치는 꼴이 돼버립니다. 그렇다고 법인으로 아파트를 낙찰받는다 하더라도, 취득세가 12% 이니 그 방법도 아닌 듯하고요. 취득세, 양도세 다 고려하면 높은 세율을 피해 갈 수 있는 방법은 개인 매매사업자를 내는 것밖에 답이 없네요. 경매 단타투자를 한다면 개인 매매사업자는 세금, 대출 등 여러모로 장점이 많습니다. 이 부분은 나중에 하나씩 포스팅으로 남겨 보도록 할게요. 하여튼 그래서 저도 매매사업자를 등록했습니다. 제가 진행했던 등록 방법을 풀어볼 텐데요. 개인 매매사업자를 등록하려는 분들은 등록하기에 앞서 이 포스팅을 참고해 주세요. 매매사업자로 인정받기 위한 기준과 등록방법 및 절차, 어떤 업종코드를 사용해야 하는지, 그리고 등록시

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무인민원발급기로 주말에도 각종 서류 발급 가능해요.

요즘 웬만한 서류는 인터넷으로 발급이 가능하다지만 급하게 서류 발급이 필요한데 PC가 없는 외부이거나 공인인증서 등 인증매체가 없다면 무인발급기를 이용하면 좋을 것 같습니다. 무인발급기는 365일 운영이 되니 주말에도 이용 가능해요. 요즘은 각종 공기관 입구나 지하철역에서도 어렵지 않게 찾아볼 수 있는데요. 지금 당장 나와 가까운 곳의 무인민원발급기를 찾으신다면 네이버에 '무인민원발급기'만 검색하셔도 네이버플레이스로 가까운 위치를 찾을 수 있습니다. '내위치'를 누르고 '거리순'을 누르면 가까운 거리 순으로 정렬되어 볼 수 있습니다. 발급 가능한 민원서류를 볼까요? 민원창구보다 수수료도 저렴하고 업무시간 종료 후나 이른 새벽에도 발급받을 수 있습니다. 지문인식으로 증명서 발급이 가능하기 때문에 신분증이 필요 없고, 수수료 지급할 현금 또는 카드만 지참하시면 됩니다. 단, 인감증명서 및 본인서명사실확인서는 무인민원발급기로 발급이 안되고, 민원창구에서만 발급 가능해요! 부동산등기사항 증

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2024년 보유한 아파트 공시지가 조회 해보셨나요?(ft.부동산공시가격알리미)

#공시지가뜻 #공동주택공시지가조회 #재산세부과기준 보유 아파트 공시지가 조회 해보셨나요? 세금의 바로미터 CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 2024년 4월 30일이 공시지가 발표일이었는데요. 다들 조회 해보셨나요? 한동안 공시지가를 현실화 시킨다 하여 급격한 상승으로 예민했던 몇년의 시기가 있었는데요. 작년엔 집값이 하락 하는 바람에 공시지가도 따라 하락을 했지만 올해는 어떨지 저도 궁금하더라고요. 특히 다주택자들은 몇 건의 재산세와 종합부동산세 합치면 한 해에 내는 세금만도 어마어마 하니 공시지가를 무시할 수 없는 실정입니다. 공시지가가 무엇? 매년 정부에서는 부동산의 가격을 산정합니다. 집, 토지, 상가 등 모든 부동산의 기준가격을 매기는데요. 이 기준가로 재산세와 종합부동산세를 산정하게 됩니다. 세금만은 위한 기준은 아니지만, 많은 사람들이 공시지가에 예민하게 반응하게 된 것이 또 세금이기 때문에 매년 발표를 예의주시 하기도 하죠. 시세하고는 괴리감이 큽니다. 시

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오피스텔 공시지가 기준시가 조회는 어디서? 어떻게?

#오피스텔공시지가조회 #오피스텔기준시가조회 4월 30일 공시지가가 발표 되면서 부동산을 보유하신 분들은 한번씩 조회 해보실 텐데요. 저번 포스팅에서 주택은 부동산공시가격 알리미에서 조회가 가능하다고 알려드렸습니다. 하지만 오피스텔을 보유하신 분들은 대체 어디서 조회가 가능한지 찾아볼 수 없었을 텐데요. 그래서 오늘은 오피스텔 공시지가 조회가 가능한 방법을 알려드리겠습니다. 공시지가 vs 기준시가 이럴 때는 공시지가 저럴 때는 기준시가로 불려져서 헛갈리기도 합니다. 모두 국가에서 정한 부동산의 기준가를 말하는데요. 공시지가는 주택과 토지를 국토교통부가 조사하고 공시해요. 반면 상업시설이나 오피스텔 등은 국세청에서 기준시가로 산정하기 때문에 기준가를 부르는 용어도 다르고 공시하는 사이트도 다릅니다. 따라서 오피스텔의 기준가를 알고 싶으면 공시지가가 아닌 기준시가를 조회해 봐야겠죠? 어디서 조회가 가능할까요? 국세청에서 공시하니 당연히 홈택스!! STEP 1. 홈택스 접속 국세청 홈택스

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경매에서 HUG 임차권 인수조건 변경 물건이 널린 이유

경매 물건 검색할 때 'HUG 임차권 인수조건 변경'이란 문구를 보신 적 있으신가요? 최근 이 문구가 적힌 물건이 참 많이 보이는데요. 바로 역전세 여파로 보증금을 돌려주지 못하는 임대인으로부터 나온 물건을 HUG가 임차권 인수조건 변경을 조건으로 경매를 진행하는 물건입니다. HUG 임차권 인수조건 변경 너는 무엇이냐? 출처 : HUG 요즘은 빌라에 전세로 임차할 경우 전세보증보험은 거의 필수로 가입하잖아요?! 잘 살다가 임차인이 퇴거를 원할 때 보통의 경우에는 HUG가 임차인에게 보증금을 먼저 돌려주고 임대인에게 이 보증금을 청구합니다. 임대인이 HUG 에게 보증금을 내어줄 능력이 없다면? HUG가 채권자가 되어 대항력을 포기하는 조건으로 임차인에게 권리를 위임받아 경매 절차에 들어가게 됩니다. 위 사례처럼 이00이 2020.04.28에 전입을 해서 생긴 대항력을 HUG(주택도시보증공사)가 권리를 인수받아 채권자가 되었습니다. 많은 경매인들이 대항력이 있는 선순위 임차 경매물건은

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국민은행 전자세금계산서 공인인증서 발급 후기

저는 매달 임차인들에게 세금계산서를 발행해 주고 있는데요. 이번에 공인인증서를 재발급 받을 때 일반 공인인증서를 발급받았더니 세금계산서 발행이 안되더라고요. 귀하께서 로그인한 인증서는 세금계산서 발급 가능 인증서가 아닙니다. 세금계산서 발급이 가능한 공인인증서는 따로 있었더라고요. 그래서 다시 국민은행에서 세금계산서 발행용 공인인증서를 재발급 받게 되었어요. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 같은 제 법인의 공인인증서인데 위에는 은행/신용카드/보험이고, 아래는 전자세금용이란 것이 보이시죠? 기본 금융거래를 하기 위한 공인인증서로는 세금계산서 발급이 안되고, 전자세금계산서용 또는 범용인증서만 계산서 발행이 가능해요. 세금계산서 발행용 공인인증서는 총 3가지가 있는데요. 세금계산서 발행 가능 공인인증서 1. 범용인증서 2. 보안카드 3. 전자세금계산서용 공인인증서 범용인증서는 은행 업무, 전자세금계산서, 전자계약 및 입찰, 전자 민원 등 모든 업무에서 다 통하는 인증서이기 때문에 발급받아 놓으면 가장

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재건축 예정물건 입찰을 포기한 이유 : 조합원 지위 승계 가능 여부를 따져보니

입찰에 들어가려고 관심물건으로 빼놓은 경매사건이 있었는데요. 오늘 다시 물건을 찬찬히 들여다보니 입찰 들어갔으면 하마터면 큰일 날 뻔했습니다. 바로 이 물건이었는데요. 성남 구시가지에 있고, 재건축 사업이 진행되고 있다고 익히 알고 있던 단지였습니다. 경매 물건이 나왔는데 1번 유찰도 됐겠다...입찰에 들어가려고 했었거든요. 이런 재건축 또는 재개발이 진행되고 있는 구역의 물건의 투자 포인트는 입주권 아니겠습니까?? 그렇기 때문에 조합원의 지위를 승계 받을 수 있는지가 가장 중요합니다. 그러기 위해선 체크해야 하는 포인트가 몇 가지 있는데요. 이 물건은 그 몇 가지에 딱 걸려 버리더라고요. 그게 무엇인고 하니? 바로 아래 사항이었습니다. 출처 : 동아일보 POINT 1. 투기과열지구? 조합설립인가 후? 투기과열지구로 지정된 구역의 재개발은 관리처분계획인가 후라면, 재건축은 조합설립인가 후라면 조합원 승계 받을 수 없습니다. 위 물건은 조합설립인가 시기가 이미 지나서 승계를 받을 수

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얼떨결에 패시브인컴이 생겨버렸네(ft.우리집은도서관 위탁 후기)

패시브(소극적, 수동적인)와 인컴(소득)의 합성어인 패시브인컴은 잠자는 사이 또는 조금만 일해도 발생하는 소득을 말하는데요. 그래서 저는 패시브인컴을 사랑하는 1인! 적은 노력을 들이거나 아니면 한 번의 세팅만으로 신경 쓰지 않고 내버려두어도 수익이 발생하는 아이템을 발견하면 일단 해봅니다. 요즘은 맘먹고찾아보면 이런 아이템도 많은 것 같은데, 저는 부동산&주식& 사업이 아니면 굳이 찾아서 하진 않게 되더라고요. 이번 아이템은 우연히 아이들 책을 빌리게 되면서 알게 된 플랫폼에서 테스트 삼아 시작해 본 것이 작게나마 수익이 발생하고 있어서 조금 더 적극적으로 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 그 플랫폼이 바로 '우리집은 도서관'입니다. 도서관에 없는 책이 필요하거나 아이들 책을 빌리기 위해 이용을 해봤는데요. 도서관 갈 필요도 없이 택배로 집에서 받고 반납할 수 있으니 너무 편리하더라고요. 그러면서 돈도 벌게 해준다니 뭔가요??^^ 우리집은 도서관으로 수익만들기 중고책을 빌릴 수도 있

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오피스텔 대출 후 은행에서 전입상태를 확인하네요?!

연초에 울산의 하나은행에서 오피스텔을 담보로 사업자대출을 받아 잔금을 치렀는데요. 사업자 대출을 받으려면 얼마의 임대료에 계약이 되었는지 은행에 계약서를 제출해야 RTI 계산 후 대출금이 확정됩니다. <참고글> 신축 오피스텔 잔금 가능한 대출 찾기 당연히 저도 세입자와 계약된 계약서를 제출하고 사업자 대출을 받을 수 있었는데요. 잔금을 치른 지 4개월 만에 은행에서 연락이 왔습디다? 제출한 계약서의 임차인이 전입신고가 되어 있나요? 순간... 은행의 입장에서 두뇌회전을 돌려봅니다. 왜 전입상태를 물어볼까? 뭐라고 답을 해야 할까? 왜냐하면 저희 세입자는 전입신고를 안 하는 조건으로 임차를 하고 계시거든요. 그 이유는 오피스텔에 전입신고가 되어 있으면 빼박으로 주택으로 간주가 되기 때문에 세금 문제가 복잡해지기 때문입니다;;; <참고글> 업무용 오피스텔? 주거용 오피스텔? 그것이 문제로다. 주거용 오피스텔 취득세,보유세,양도세 총정리! 세금 모르면 투자하지 마세요. 일단 그 세입자는

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빌라 전세보증보험 공시지가 126%룰

한동안 빌라 전세사기, 역전세 등 비아파트 시장이 뉴스에서 떠들썩 했습니다. 지금은 그때에 비하면 잠잠해진 듯 보이지만 빌라를 소유하고 있는 임대인들은 아직도 힘든 시간을 보내고 있습니다. 바로 공시지가 126%룰 때문일 텐데요. 공시지가 126%룰이란? 공시지가 126%룰이 탄생하게 된 배경이 있습니다. 보통 부동산 시장에서 대출을 다룰 때 아파트는 KB시세가 기준이 됩니다. 같은 단지라면 엇비슷한 가격대가 형성기 때문에 상중하의 평균가 산정이 가능하고 대출 기준을 잡기에도 심플해요. 반면 비아파트(단독주택, 다가구, 다세대, 연립, 오피스텔 등)은 개별성이 더욱 강합니다. 때문에 KB시세가 아닌 공시지가가 기준가가 되는데요. 얼마 전에도 공시지가가 발표가 되었는데 일 년에 한 번씩 발표가 되는 공시지가는 세금뿐만 아니라 대출 또는 보증보험의 기준이 되기도 합니다. <참고글> 공시지가 확인하는 방법 : 부동산공시가격 알리미 오피스텔 공시지가 기준시가 조회는 어디서? 어떻게? 보증보

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승강기배상책임보험 가입 후기 : 이것도 과태료 대상이더라

법인에서 신축한 다가구를 직접 관리하고 있는데요. 엘리베이터를 설치한지 벌써 1년이 다 되어서 정기점검을 진행했습니다. 공단에서 검사자분께서 나오셔서 점검은 알아서 진행해 주시고, 보완할 사항은 관리업체에게 전달해서 별 문제 없이 잘 마무리가 되었습니다. 1년마다 검사 후 합격 증명서 교체 엘리베이터가 있는 건물은 처음 관리해 봅니다. 1년간 다가구 운영을 해보면서 엘리베이터 관련 사항은 3가지가 있음을 알게 되었어요. ️매달 엘리베이터 사용료 발생(설치회사에서 진행, 매달 점검 포함) ️1년마다 정기점검 의무 ️승강기배상책임보험 가입 의무 승강기배상책임보험 승강기 안전관리법 제 30조에 보험가입에 대한 조항이 있는데요. 승강기 관련 보험을 가입해야 되는 것이 의무사항인지는 몰랐는데, 반드시 해야 되는 거였습니다. 가입 없이 1년을 보냈네요;;; 이런 게 있다는 것을 알고 나니 의무를 떠나 혹시라도 발생할 사고를 대비하는 것이 좋을 것 같다는 생각이 들어서 더 이상 미루지 않고 가입

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무려 8년만에 낙찰이라니 (ft.수원아파트 경매)

4월부터 입찰을 다시 시작하면서 포스팅을 남겼던 거 기억하시나요? 2016년도 이후 이래저래 경매에 손을 놓고 있을 수밖에 없는 시기였는데, 올해 많은 일들이 마무리되면서 다시 시작하게 되었습니다. 수원법원 경매 입찰 Re-스따뚜! 몇 년 만에 수원 법원으로 경매 입찰을 가는지 기억이 까마득할 정도입니다. 2011년 경매를 처음 배우고, 2... blog.naver.com 일주일에 한번 또는 두번 정도 입찰을 계속 해오고 있었는데요. 개인이 아닌 매매사업자로 입찰을 하다 보니 큰 평수 아파트 거르고, 또 자금이 넉넉지 않으니 5억 이상 매물도 거르고... 결국 20~30평대 소액으로 가능한 아파트 물건만 입찰하다 보니 경쟁률도 높고 패찰의 연속이었습니다. 과거 열나게 경매하던 시기의 저만의 데이터로는 물건 10개 입찰 중 1개는 낙찰되더라는 공식이 있었는데요. 지금은 워낙 경매가 대중화되어 누구나 쉽게 뛰어드는 시장이잖아요. 패찰을 거듭하면서 이제 그런 공식은 성립하지 않을 수도 있

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표준재무제표증명원 홈택스에서 발급 방법 (개인사업자,법인)

매년 종합소득세 또는 법인세 신고가 마무리되고 1달쯤 후가 되면 표준재무제표증명원을 발급받을 수 있는데요. 사업체를 운영하시는 사장님들은 일 년에 한두 번씩은 이 재무제표를 발급하게 되는 일들이 생기실 겁니다. 담당 세무사를 통해서 발급받을 수도 있지만 온라인 홈택스로 편리하게 발급이 가능하기 때문에 오늘 그 방법에 대해서 알아볼게요. 표준재무제표증명원이란? 종합소득세를 신고 하시거나 아니면 법인세 신고를 하게 되면 그 신고 서류에 필수적으로 표준재무제표라는 서식을 신고하게 되어 있습니다. 회사의 자본금, 매출액, 지출 비용, 영업이익 등 회사의 자금 흐름에 대한 자세한 사항들이 적혀 있는데요. 그러나 보니 회사들이 대출을 받거나 아니면 납품처에 협력업체로 등록이나 거래를 할 때 이 재무제표를 요청하는 경우가 꽤 있습니다. (저도 이번에 대출이 있는 금융기관에서 연락을 받았는데요. 역시 3개년치 표준재무제표증명원을 요청을 받아서 제출을 완료했습니다.) 재무제표는 세금 신고를 대행해

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경매 공매 낙찰 후 명도의 첫 단추 : 점유자 소유자 연락처 확보하기

경매나 공매에서 낙찰을 받으면 기쁨은 잠시, 스멀스멀 이제 어떻게 해야 하나...라는 생각이 드실 텐데요. 일단 저는 낙찰받은 날은 점심 맛있게 먹고 푹 쉽니다~ 그동안 물건분석 & 임장 & 입찰 다니느라 수고가 많았던 나에게 하루 이틀 휴가를 주는 의미에서 아무것도 안 하는 편입니다.:) 그렇게 하루 이틀이 지나면... '명도'라는 무거운 녀석이 고개를 든다. 저도 낙찰부터 매도까지 여러 건을 진행해 봤지만, 명도가 심적으로 제일 불편한 영역입니다. 점유자와 대면해서 협상을 잘 이끌어내야 하기 때문인데요. 그분이 어떤 사람인지도 모르고, 자기 집이 경매나 공매로 넘어가면서 겪는 스트레스가 쌓일 대로 쌓여 있기 때문에 그런 점유자와의 첫 대면은 항상 긴장 타게 되더라고요. 어찌 됐든 점유자와 협상을 시도해 보기로 마음을 단단히 먹고 해야 할 명도의 첫 단추는 뭘까요? 바로 점유자인 소유자 또는 임차인의 연락처를 확보하는 것입니다! 네 전화번호! 순간 지누션까지 떠오른다~ 연락처를 알

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블로그 애드포스트 수익 전환 신청 방법 알아보자

블로그에 애드포스트가 달린지 2개월이 지나가고 있는데요. 아직 누적수익이 만 원 정도 밖에 안되지만 쥐꼬리만한 수익도 신기하고 달콤합니다. 하루에 100원 미만의 수익은 좌절스럽기도 하지만 블로그 성장만 지속된다면 수익도 따라서 성장하지 않을까 싶어요! 이렇게 달콤한 블로그 수익! 어떻게 내 계좌로 가져올까? 아무리 달콤한 열매라도 따먹지 않으면 달콤함을 느낄 수 없겠죠. 그래서 오늘은 블로그 수익을 어떻게 내 계좌로 옮겨올 수 있는지 블로그 애드포스트 수익 신청 방법을 알려드리겠습니다. 블로그 수익 지급 방법은? 수익을 전환할 수 있는 방법은 2가지가 있는데요. 지급 가능한 누적 금액이 5만 원 이상이냐 미만이냐에 따라 방법을 선택할 수 있습니다. 수익이 5만 원 미만일 경우 언제 5만 원 달성해 보나... 아쉽게도 현금 지급이 아닌 네이버페이로 수익전환 신청이 가능하고, 12일에 네이버페이 머니로 지급받습니다. 다음 달 12일에 지급받으려면 이번 달 안에 수익 전환 신청을 해야

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경매 공동입찰시 기일입찰표 작성, 간인하는 방법

지난 포스팅에서 기일입찰서 작성하는 방법을 포스팅 했었는데요. 참고글 : 야무지게, 실수 없는 경매 기일입찰표 작성방법 오늘은 공동으로 입찰할 때 작성하는 기일입찰서에 대해서 포스팅 해보겠습니다. 요즘은 공동투자도 많이 하고, 부동산을 부부 공동명의로 취득하는 경우도 많아서 입찰 할 때 공동입찰이 적잖이 보이는 것 같습니다. 공동입찰시에는 추가적인 서류를 함께 제출해야 하는 것이 중요해요!!! ️기일입찰표 ️공동입찰신고서 ️공동입찰자목록 서식은 대법원경매 사이트 -> 경매지식 -> 경매서식에서 찾을 수 있습니다. 대한민국법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr 출처 : 대법원 경매 기일입찰서 작성 공동입찰의 경우 본인 성명란에 "별첨 목록과 같음"이라고 작성하고 날인하여 줍니다. 추가로 공동입찰자목록을 제출하기 때문에 굳이 날인은 안해도 됩니다. 나머지 항목은 아래 예시와 같이 작성하시면 됩니다. ️공동입찰자의 대표가 입찰 할 경우 출처 : 지지옥션 "보증을 반환

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배당금, 배당률, 배당수익률, 시가배당률 : 선공후투1

선 공부! 후 투자! 송민섭님의 '나는 배당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다'를 2회독을 하고 있는데요. 책의 흐름을 따라가면서 저의 상황을 적용 해보고자 합니다. 밑줄 팍팍 치면서 엑셀표도 만들어 보면서 배당에 대해서 공부하고 있어요. 네이버 검색창에 배당금만 쳐봐도 배당금 상위종목을 확인해 볼 수 있는데요. 아래처럼요. 출처 : 네이버 일단 배당금과 배당률에 대한 정확한 이해가 있어야 될 것 같더라고요. 그래서 오늘은 배당금, 배당률, 배당수익률과 시가배당률은 대체 뭔지 알아보려고 합니다. 배당금이란? 배당금은 주식 1주당 지급되는 고정적인 금액을 말합니다. 가장 상위에 있는 한국쉘석유 1주를 가지고 있다면 2023년 12월 배당으로 25,000원이 지급됩니다. 와~ 1주가 264,500원인데 배당으로 25,000원을 지급해 준다니 배당을 정말 많이 해주는 것 같네요. 한국쉘석유 배당 공시 배당률이란? 배당수익률이란? 배당률이란 1주당 액면금액에 대하여 지급되는 배당금의

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배당성장률 &gt; 인플레이션 : 선공후투2

오늘도 내 월급 빼고는 다 오르는 지경입니다. 원자재 인플레이션, 슈가플레이션, 기후인플레이션 등등 안 오르는 게 진~~~짜 없습니다. 우리 월급만 빼고요... 사과값이 금값이더니 신선식품지수가 전년동월대비 19.5%입니다. 정말 후덜덜 하네요. 출처 : KOSIS 아직도 세계는 고인플레이션에 시달리고 있습니다. 2024년은 금리인상, 원자재 가격 하락, 제조업 경기 둔화 등으로 인플레이션이 다소 완화가 될 것으로 예상함에도 불구하고 IMF는 평균 5.8%를 이야기하는 것 같습니다. 그나마 한국의 예상 인플레이션은 2%대이긴 합니다만 3월 기준 물가지수를 보면 아직도 갈 길이 먼 것 같습니다. 아직도 세계는... 출처 : VISUAL CAPITALIST 큰 이슈 없이 매우 안정적인 경제 상황에서도 매년 인플레이션은 최소 2~3% 이상은 발생하는데, 10년 뒤 내 배당금이 매달 100만원이 나온다고 한들 지금의 100만원과 같을 순 없는거 아닐까요? 예를 들어 보겠습니다. 오늘 1억원

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왜 나는 배당투자인가?

과거의 저의 주식투자는 선투후공도 아닌 '선투 끝'이었습니다. 부동산처럼 큰 목돈이 들어가는 투자가 아니어서 그랬는지 투자 전에도 후에도 공부를 안 했었죠. 공부의 중요성은 알고 있습니다만 실행하지 않았었어요;; 그렇게 주식을 해보니 올라서 기쁜 마음에 팔아도 이후 계속 오르면 일찍 판 게 너무 아쉬워집니다. 더 오를까 싶어 계속 갖고 있어도 하락 곡선을 마주하면 급한 마음에 또 팝니다. 줬다 뺏기는 심정으로 또 속상해집니다. 시황이 안 좋아 계속 마이너스를 찍고 있으면 지쳐 손절하게 되기도 합니다. 이 경우도 손실의 상처가 너무 큽니다. 부동산 투자를 같이 하다 보니 목돈이 필요할 땐 주가가 떨어진 상태에서 어쩔 수 없이 손절해야 되는 상황이 오기도 합니다. 좀만 더 기다리면 분명 수익이 날 것이 뻔해 보여도 더 급한 곳의 불을 끄려면 어쩔 수 없이 손해를 무릅쓰고 팔아야지 어쩌겠습니까... 이런 과정이 반복되니 수익이 난 것처럼 보여도 따지고 보면 플러스마이너스 제로에 가까운 결

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아파트 지분경매 패찰기 (ft.공유자우선매수)

첫 아파트 지분경매 입찰이라 살짝 긴장된 입찰이었습니다. 감정가보다 시세가 많이 떨어져 2번이나 유찰된 물건이라 그런지 유료경매 사이트에선 조회수가 적지 않았습니다. 나에게 좋아 보이는 물건은 남들 눈에도 좋아 보이기 마련이고, 두번이나 유찰이 진행되는 동안 홍보효과로 인해 입찰자 수가 많았습니다. 무려 14명. 유료경매 사이트에서는 공유자 황oo이 임차인으로 기재되어 있습니다. 아마도 법원에서 작성한 매각물건명세서에도 황oo이 임차인으로 기재되어 있어 그런가 봅니다. 하지만 채무자 또는 공유자는 대항력이 없기 때문에 이 물건은 권리상 하자가 있는 물건이 아닙니다. 등기부등본 개찰 차례가 돌아왔습니다. 제가 쓴 입찰가는 겨우 중위권에 머무는 수준의 입찰가였고, 1순위가 1억4천…로 낙찰되었습니다. 그런데. 공유자가 나타나셨습니다. 에공… 공유자는 1순위 가격으로 우선매수권을 사용하여 낙찰자가 되었고, 원래 1순위였던 입찰자는 차순위신고를 할 수 있었으나 신청하지 않았습니다. 이런 경

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임장왕 크르르님에게 전수받은 임장 노하우 (ft.분당임장기)

임장은 쉬우면서도 어렵고, 어려우면서도 쉽습니다. 왜그렇게 애매모호하게 말하냐면 정답지가 있는 건 아니지만 풀이 과정을 통해 정답에 가까운 나만의 답안을 만드는 과정이기 때문입니다. 제대로 된 임장이 아니면 답안을 쓸 밑천이 부족합니다. 이것은 결과가 좋은 못한 투자로 이어질 수 있기 때문에 임장이 그만큼 중요하다는 것이겠죠. 요즘은 워낙 온라인 데이터가 넘치기 때문에 임장에 소홀해질 수 있는데요. 이번 임장 스터디를 통해 현장을 느끼지 않고 데이터로 취합한 결과값만으로 얼마나 확신을 가지고 투자할 수 있는가에 대한 스스로에게 다시 묻는 계기가 되었습니다. 모든 부동산에는 가격이 매겨져 있습니다. 그냥 콘크리트의 가격이 아니라 사람들의 행태와 심리와 기호가 모두 반영된 종합적인 가격이요. 그렇기 때문에 부동산 공부는 결국 사람들이 무엇에 반응하고 좋아하는지를 관찰하는 공부가 아닌가 싶습니다. 입지를 분석하는 데 있어서 손품은 사람의 행태와 심리와 기호가 반영되었다는 전제를 통해 형성

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배당주 투자 전 필수 점검사항 : 선공후투3

배당투자를 하기에 앞서 꼭 알아야 할 필수 점검사항이 있습니다. 배당투자 뿐만 아니라 주식을 함에 있어서 필수적으로 항상 모니터링을 해야하는 사항이죠. 송민섭님의 '나는 배당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다'에서 발췌한 부분인데 주식 사놓고 나몰라라 하지 말고 주기적으로 체크 해봐야겠습니다. 나는 배당투자로 매일 스타벅스 커피를 공짜로 마신다 저자 송민섭(수페TV) 출판 21세기북스 발매 2023.12.06. 매출 기업은 매출로 돈을 잘 벌고 있는지를 증명합니다. 매출이 꾸준히 증가하면 기업이 안정적으로 성장하고 있다고 볼 수 있지만, 매출이 하락한다면 무슨 연유로 하락하고 있는지를 꼭 확인해 봐야 합니다. 분기마다 발표되는 실적을 보면 기업의 변화를 확인할 수 있겠죠. 순이익 매출을 통해 기업의 규모의 방향성을 볼 수 있다면 순이익을 통해 실질적인 이익을 파악할 수 있습니다. 1+1 행사로 매출은 늘었을 순 있지만 1개를 무료로 제공하고, 거기에 부수적으로 비용이 발생하여

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5월 종소세 종합소득세 신고대상, 신고기간

가정의 달 5월이 돌아왔습니다. 결혼하고 가정을 꾸리고 아이들이 생기니 5월이 그닥 반갑지 않습니다. 챙겨야 할 소사들이 많잖아요;;; 하지만 우리 같은 사업자들은에겐 더 중요한 것이 있습니다. 바로 종합소득세 신고 기간이 바로 5월에 있기 때문이죠. 신고해야 되는 대상인데 신고하지 않았다, 기한을 놓쳤다, 그럼 또 가산세라는 얄미운 세금이 붙으니 신고 기간 놓치지 말고 신고하기로 해요.^^ 종합소득세 신고 대상자 : 나도 대상자일까? 사실 내가 종합소득세 신고 대상자인지 아닌지도 모르는 경우가 많아 신고를 안한 경우가 종종 발생합니다. 누가 종합소득세를 신고 해야 하는 대상자 일까요? 기본적으로 근로소득 외에 사업소득, 이자소득, 배당소득, 연금, 기타소득 등이 있으시다면 종합소득세 신고 대상자입니다. 직장을 다니지 않는 프리랜서나 자영업을 영위하시는 사장님들도 사업소득이 발생되기 때문에 5월의 종합소득세 신고 대상입니다. 상세 기준 ️2천만원 이상의 금융소득이 있는 경우 ️부동산

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국민연금공단에서 예상수령액,납부액 조회해 봤더니

결혼하고 아이들 낳고 커가는 모습을 보니 10년이 참 빠르다는 생각이 듭니다. 먹는 나이만큼 가속도가 붙는다고 하는데 앞으로 10년, 20년은 더 빠른 속도로 인생이 흘러갈 것 같습니다. 저도 마흔에 들어서니 이제는 노후가 먼 이야기가 아닌 것 같은 생각에 연금에 대한 고민을 다시금 해봅니다. 사실 저희 엄마아빠 세대는 연금 수혜를 제대로 받고 있는 세대인 것에 비해 저희세대는 과연 국민연금의 혜택을 얼마나 받을 수 있을까란 의구심이 없는 건 아닙니다. 2051년부터 연금이 고갈된다는 뉴스를 보면 차라리 국민연금 대신 다른 투자 방법으로 노후를 준비하는 것이 맞다고 생각할 수도 있는데요. 그래도 국가에서 운영하는 국민연금은 나라가 망하지 않는 한 혜택은 지속할 것이라 생각 하는데요. 물론 연금개혁은 필요하다고 생각 하지만, 지속적으로 논의가 되는 부분이라 윗분들이 알아서 고민하고 수정될거라고... 믿고 싶습니다!ㅎ 저는 너무 부정적인 시각으로 보기보다는 최소한의 안전장치를 마련하는

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국민연금 다자녀 혜택 : 출산크레딧으로 모자란 연금납입기간 채울 수 있다니

과거로 거슬러 올라가 보겠습니다. 첫 아이의 출산으로 경단녀가 되었는데요. 바로 아래 빨간 블랭크 시절입니다. 2011년 10월부터 2016년 3월 사이에 아이를 연달아 3명을 출산하는 인생의 대전환의 시절이 있었습니다.ㅎㅎ 당연히 경력은 단절이 되었고, 아이들 키우느라 정신없는 시간을 보냈었죠. 회사에 소속되어 있지 않으니 국민연금은 당연히 안내는 건줄 알았습니다. 지역가입자로 연명해 나갈 수 있었지만 젊은 나이에 굳이 생각하지 않았어요. 하지만 최소한 120개월(10년) 이상 보험료를 납부해야 나중에 연금을 수령할 수 있는 기준이 있습니다. 이 기간을 채우지 못하면 연금 혜택을 받지 못하는 경우가 생길 수 있어요. 다행히 국민연금 출산크레딧 제도로 국민연금의 납부기간의 공백을 채울 수 있는데요. 국민연금 출산크레딧 제도 출산장려 및 연금 수급 기회를 확대하기 위한 제도로 자녀의 수에 따라 국민연금 가입 기간을 최대 50개월까지 추가 적용하는 제도입니다. 지원내용 자녀가 2명일 경

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일단 연금저축펀드로 배당투자 시작하려고요.(ft.장단점 알아보자)

배당투자를 시작하기로 했는데 시작하기에 앞서 어떤 주식에 해야 할지, 어떤 방식으로 해야 할지 고민이 많지만 하나씩 빨리 결정을 지어야 할 것 같습니다. 뭐든 실전에 들어가야 진짜 공부가 되니까요. 제가 배당투자를 하기로 마음을 먹은 건 20년 후의 현금흐름을 위함이 가장 큽니다. 부동산은 비교적 목돈이 들어가야 투자가 가능하지만, 주식은 몇 만원, 몇 십만원으로도 투자가 가능하기 때문에 큰 부담 없이 미래를 준비할 수 있기 때문입니다. 장기투자로 미래의 현금흐름을 만드는 것이 첫 번째 목표이지만 투자방식을 잘 정하면 현재 빠져나가는 세금도 아낄 수 있습니다. 그 세금만 아껴도 몇 달의 투자금이 되고, 그것을 재투자하면 복리효과까지 얻을 수 있으니 1석2조 입니다. cdubo, 출처 Unsplash 그래서 일단 연금저축펀드로 배당투자를 시작하기로 했는데요. 일반 계좌 직접투자할 경우와 연금저축펀드로 투자할 경우를 비교해 보면 연금저축펀드의 혜택이 더 와닿을 것 같네요! 구분 직접투

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애드포스트 4월 수익정산 : 시원하게 스타벅스 더블샷으로~

블로거들이 많이 하는 애드포스트 수익정산을 해보고 싶었어요.^^ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 스타벅스 더블샷 한잔으로 끝난 애드포스트 수익 2024년 3월 11일 승인으로 저도 애드포스트로 매일 얼마씩의 수익이 생기고 있긴 한데요. 아래 그래프에서 보이듯이 3월은 4,094원, 4월은 5,391원이라 그래프는 상승곡선이지만 한달에 만원이 안돼는 너무 작은 수익이긴 합니다. 만원이 안돼는구나... 사실 1일1포도 못했던 4월이었기 때문에 뭐... 할 말은 없습니다.^^;; 월별 포스팅 4월 포스팅 : 18개 방문횟수 : 5,059회 조회수 : 5,774건 그래서... 5월엔 1일2포를 목표로 전투적으로 포스팅 횟수를 좀 늘려보려고 하는데요!! 또 거르는 날이 생길 수 밖에 없을 것 같아 5월달 목표 총 포스팅의 개수를 45post로 잡아보겠숩니다!!! 4월에 비해 2배 이상의 포스팅으로 애드포스트 수익에 어떤 변화가 있는지 보자구요~^^ 스스로에게 응원의 메세지를 남기며...

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힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 줍줍 청약홈으로 청약하기(ft.안전마진, 청약일정)

또 무순위 줍줍 로또 청약이 나왔네요. 이번엔 힐스테이트 리슈빌 강일 입니다! 출처 : 나무위키 힐스테이트 리슈빌 강일의 위치는 한강변에 위치합니다. 하지만 물량은 저층이 대부분이기 때문에 한강뷰는 어렵겠네요;; 출처 : 땅집고 청약 일정이 바로 다음 주 초이기 때문에 연휴 기간에 안전마진 확인하시고, 청약에 들어가시면 될 것 같습니다. 이번 무순위 줍줍 청약은 서울특별시 거주자만 신청이 가능합니다. 성남 시민이라 아쉬울 따름입니다. 재당첨 제한이 10년이 있으니 자금계획이 되어 있지 않아 청약 받아도 계약할 수 없는 상황이라면 귀한 청약통장만 날리는 일이 생기지 않게 주의해야 합니다. 전매 제한은 이미 시효가 지나 만료가 된 상황입니다. 그러니 청약에 당첨되고 나서 바로 매도도 가능하리라 보입니다. 거주의무기간이 없으니 당연히 전세 또는 매도 계획이 가능하겠습니다! 청약 일정 ️특별공급 : 5월 7일(화) ️일반공급 : 5월 8일(수) ️당첨자 발표 : 5월 13일(월) ️당첨자

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성남 분당 노터치 노브러쉬 자동세차 저렴 이용 후기(ft.컴인워시 갈현점)

오늘은 집에서 가까운 노터치 자동세차 ‘컴인워시'에 다녀왔는데요. 미세먼지와 황사로 쌓인 누렁이들을 말끔히 씻고 왔습니다. 분당에 살고 있어서 가까운 성남쪽 이루고주유소에서 운영하는 '컴인워시' 노터치 자동세차를 이용했어요. HD현대오일뱅크 이루고주유소 경기도 성남시 중원구 경충대로 2441 (갈현동) 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 세차 들어가기 전 차상태를 찍어봤는데요. 으... 장난이 아니네요;;; <Before> Previous image Next image '컴인워시' 특징은 이렇더라구요. ️노브러쉬 세차 : 스크레치 없이 세차 가능 ️100% 상수도 : 이전 세차의 물을 재활용하지 않아 더 깨끗한 물로 세척 ️온수 세차 : 찌든 때 세척에 유리 ️독일 프리미엄 카샴푸 사용 : 향도 좋았어요. ️360도 노즐회전으로 앞,뒤 범퍼 구석구석 세척 가격도 다른 노터치 노브러쉬 세차장에 비해 저렴한 편이라 부담없이 이용할 수 있을 것 같아요.^^ 차는 광택이 있느냐 없느냐에

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수원법원 경매 입찰 Re-스따뚜!

몇 년 만에 수원 법원으로 경매 입찰을 가는지 기억이 까마득할 정도입니다. 2011년 경매를 처음 배우고, 2012년부터 2016년을 경매인으로 뜨겁게 살았던 것 같습니다. 그러면서 부동산과 금융에 눈을 뜨게 되었고, 외벌이 가정이었지만 남편의 근로소득과 저의 투자소득이 더해져 내집장만도 하게 됐었습니다. 남편의 든든한 근로소득은 경매를 하기에 더없이 좋은 지렛대 역할을 해주는 등 환상의 케미가 있었더랬죠. 남편은 매일 회사로, 저는 매일 법원으로!ㅎ 즐겁게 경매인 생활을 하다가 2016년도 남편의 주재원 발령으로 저의 경매커리어는 멈추게 됩니다. 해외에서도 엄마에게 용기를 불어넣어 주며 아바타로 경매 1건을 진행해 봤는데, 과정마다 제가 아닌 엄마가 하기에는 조종하는 저도 대타로 뛰는 엄마도 힘들어하시길래 그만 멈추기로 합니다. 그리고 4년이 쭈욱 흘러갑니다. 2020년 다시 한국에 돌아오니 부동산 분위기는 최고조로 치닫고 있었고, 잃어버린 4년에 대한 조급해진 마음으로 이것저것

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수원법원 경매 입찰 3가지 Tip! 입찰시간,은행,주차꿀팁

수원법원으로 경매 입찰을 처음 가시는 분이라면 이 포스팅을 참고하시기 바랍니다. 정말 오랜만의 입찰로 수원법원을 다녀왔는데요. 예전이랑 달라진 점이 있어서 그 부분으로 포스팅 해보려고 합니다. Tip 1. 입찰시간 확인 보통 다른 법원은 10:40부터 11:40까지 입찰시간이었는데 2023년 3월 1일부터 10:00부터 11:00으로 입찰 시간이 바뀌었기 때문에 착오가 없어야겠습니다. 12:00~12:30이면 웬만한 개찰이 다 끝나기 때문에 반차 쓰고 입찰 들어가시는 분들에게는 훨씬 괜찮아진 것 같아요. 입찰시작 오전 10:00 입찰마감 오전 11:00 Tip 2. 입점 은행 : 국민은행, 우체국 이번에 이것 때문에 적지 않게 당황했었는데요. 수원법원은 아주 옛날부터 신한은행이 입점되어 있었는데, 2023년 7월부터 국민은행으로 입점은행이 변경되었습니다. 신한은행으로 보증금을 다 입금해놨었는데, 부랴부랴 국민은행으로 다시 입금하는 상황이 벌어졌습니다. 다행히 여기서는 입금 후 30분

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카카오뱅크의 예약이체 vs 카카오페이의 예약송금 : 주말에도 이체가능, 월세 세액공제 준비

오늘은 저의 실수를 고백하는 마음으로 포스팅을 합니다.^^;; 얼마 전 카카오뱅크의 예약이체와 네이버페이의 예약송금을 비교했었는데요. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 카카오뱅크 예약이체 : 공휴일도 자동이체가 된다규?(ft.네이버페이 예약송금 비교) 매달 나가는 돈이 이만저만이 아닙니다. 정기적으로 나가는 지출은 항상 자동이체를 걸어놓기 마련인데요. ... blog.naver.com 저의 실수인즉슨, 카카오뱅크는 예약이체 서비스를 카카오페이는 예약송금 서비스로 약간 다른 성격의 서비스를 제공하고 있었는데 조금 엉뚱하게 비교하지 않았나 싶네요. 틀린 내용은 아니고 비교 대상이 적합하지 않은 것 같아 두 서비스의 차이점을 중점으로 비교해 보고 등록 과정을 알려드릴게요. 카카오뱅크 예약이체 카뱅 예약이체는 특정 날짜와 시간에 예약을 하면 자동으로 이체 실행을 가능(공휴일도 가능) 하게 하는 서비스예요. 특정 날짜에 맞춰서 송금해야 할 경우 미리 예약 이체를 걸어놓으면 까먹지 않고 이체를 할 수 있어요

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전입세대열람(전입세대확인서) 발급 방법, 준비물, 인터넷 발급 X

가끔 전입세대확인서가 필요할 때가 있는데요. 자주 발급받는 서류가 아니다 보니 그럴 때마다 인터넷 발급도 가능한지, 방문 발급만 가능한 시 헷갈릴 때가 많습니다. 인터넷발급 안돼고, 방문발급만 가능해요!!! 주로 아래와 같은 경우에 전입세대열람을 발급받습니다. ️새로운 집에 전세 또는 월세로 들어갈 때 다른 사람이 전입되어 있는지 확인할 때 ️대출을 받을 때 금융기관에서 다른 사람이 전입되어 있는지 확인할 때 ️경매 물건 조회시 전입한 세대 확인할 때 저는 새로운 임차인이 입주를 앞두고 있는데요. 임대물건의 이전 임차인이 전입을 빼가지 않아 새로운 임차인이 들어오기 전 확인차 전입세대확인서를 발급받으러 가까운 주민센터를 방문했습니다. 온라인 발급 X, 방문발급 O 전입세대열람은 인터넷으로 발급받을 수 없습니다. 꼭 물건지의 주민센터가 아니어도 괜찮으니 거주하시는 가까운 주민센터에 방문하셔서 발급받으시면 됩니다. 전입세대열람은 누가 발급받으러 가느냐에 따라 준비할 서류가 조금씩 다른데

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무순위 줍줍 노려볼까? 청약홈으로 청약하기 (ft.감일 푸르지오 마크베르)

무순위 줍줍할 수 있는 청약이 또 나왔네요. 이번 주 월요일 다시 고고씽 해봅니다. 아이가 셋이나 있는 다자녀 가정임에도 불구하고 1주택자이기 때문에 특별공급은 그림의 떡이요, 분양가도 높아 섣불리 청약하기가 어렵습니다. 청약홈으로 청약하는 방법은 아래 포스팅에서 자세하게 다뤘으니 쭈욱 따라 하시면 됩니다. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓ '청약홈'에서 아파트 청약 쉽게 하는 방법(무순위 줍줍) 오늘 로또라 불리는 '개포 디에이치 퍼스티어 아이파크‘ 청약일 입니다. 어마어마한 청약통장이 쏟아... blog.naver.com 감일 푸르지오 마크베르 496세대 중 2세대 줍줍 청약을 위한 체크포인트를 같이 살펴볼게요. 출처 : 나무위키 모집공고를 살펴봅시다. 청약홈 : 감일 푸르지오 마크베르 입주자 모집공고 작년에 이미 입주가 끝났지만 청약 부적격 물량으로 계약 취소된 잔여물량 2세대 무순위 청약을 다시 진행하네요. 84타입이면 34평형으로 국민평형이라 인기가 많겠네요. 하지만 저도 손꾸락 클릭만 하

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세금계산서 미발행 미발급 가산세 또 발생할 뻔, 대체 얼마?

임대인으로서 매달 발급해야 하는 전자세금계산서들이 있습니다. 매달 발급하지만 날짜가 다 달라서 몇 주에 한 번씩 몰아서 발급하고 있는데요. 일정 알람을 설정해 놓지 않는 이상 자꾸 까먹기 일쑤입니다;;; 세금계산서는 발행 기한이 있기 때문에 그 기한을 놓치면 가산세가 발생하더라고요. 속 쓰린 팝업창 발급기한이 어떻게 되는지 발급기한을 놓쳐 가산세를 내야 하면 얼마나 내는지 등 이번 포스팅으로 정리해 보려고 합니다. 발급기한 공급시기가 속하는 달의 다음 달 10일까지 발급 해야 합니다. 만약 10일이 주말 또는 공휴일인 경우에는 다음 영업일까지 발급을 해도 가산세를 내지 않습니다. 매달 10일을 기억하자! 달력처럼 27일이 공급일이었다면 다음 달 10일이 발급기한이지만 10일이 일요일이기 때문에 11까지 발급하면 가산세가 붙지 않습니다. 만약 발급기한을 넘겨 가산세를 내야 한다면 얼마를 내게 될까. 가산세는 공급가액에 가산세율을 곱한 것인데요. 발급 상황에 따라 가산세율이 다릅니다.

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놀면뭐하니? 2024 서울머니쇼 나도 가볼까? 강연일정, 무료사전등록

매일경제에서 매년 주최하는 '서울머니쇼'가 올해도 여지없이 라인업이 좋습니다. 재테크에 관심있는 분들은 사전등록 하시면 무료로 참관이 가능하니 서두르세요. 늦게 신청하면 강연 마감돼서 참관하고 싶은 강연 놓쳐요!! 기간 : 5월 9일(목) ~ 5월11일(토) 시간 : 오전 10시~오후6시(마지막날 17:00 마감) 장소 : 코엑스 B홀 1일차 강연 일정 2일차 강연 일정 3일차 강연 일정 입장료 : 5,000원 사전등록 시 무료 입장 가능 (사전등록은 5월 7일 화요일까지) 사전등록은 아래 클릭 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 2024 서울머니쇼 2024년 05월 09일(목) ~ 05월 11일(토) 코엑스 B홀 www.seoulmoneyshow.com

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경매 입찰 전 농지취득자격증명을 신청해 보았습니다.

물건 검색을 하다보니 눈에 들어오는 토지 물건이 있어 미리 농지취득자격증을 신청해 놓으려고 하는데요. 미리 신청하는 이유는 낙찰을 받고 농취증을 신청했다가 반려되면 농취증을 제출하지 못해 보증금만 날리는 날벼락을 맞을 수 있기 때문입니다. 그래서 입찰하기 2주전쯤 입찰하려는 물건지로 농취증을 신청해보고 농취증이 나오면 그 때 물건에 입찰하려고 했습니다. 농지취득자격증명이란? 농지의 주인이 될 자격이 있는지를 증명하는 것입니다. 줄여서 '농취증'이라고 하는데요. 시골에서 농사를 짓거나 귀농하기 위해 토지를 매입할 때 주로 발급 받습니다. 전,답,과수원을 매입하여 등기 할 경우 농취증이 필수 제출 서류이기 때문에 반드시 매입 전 발급 받아놔야 합니다. 경매도 마찬가지 입니다. 법원에서 농지를 낙찰 받았을 경우에는 꼭 농취증을 제출해야 매수 허가가 떨어지기 때문에 사전 농취증 발급은 필수 입니다. 농취증은 '정부24'에서 신청이 가능합니다. '정부24'검색창에 [농지취득자격증명신청]을 검

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우리&아이들의 배당투자 시작할까?

지금의 나는 무엇의 결정체일까요? 과거로 돌아가서 내가 했던 생각, 내가 했던 판단, 내가 했던 선택, 내가 했던 경험 등의 결정체입니다. 그 결정체를 만들어 가는 과정 속에 있음이 더 정확할 것 같습니다. 지금처럼 글을 쓰는 이 행위도 하루 하나씩 적립이 되어 미래의 나의 어떤 모습의 작은 씨앗이 될지도 모르겠습니다. 그렇게 쌓아나가는 과거로부터의 지금까지의 행동은 미래에서 내린 지령이 아닌가 싶은데요. 그것은 제가 몰입하는 미래가 있기 때문입니다. 원하는 것에서 시작해 거꾸로 가라. 목표를 향해 가기보다 목표라는 지점에서 생각하고 행동하라. 퓨쳐셀프 원하는 미래의 그림이 있기 때문에 오늘 저는 또 읽고, 밑줄 긋고, 하나씩 실행을 해보며 블로그에 포스팅까지 남깁니다. (역시 포스팅까지 남긴다는 것은 실행력을 충분히 끌어 올리고도 남을 아주 좋은 도구임에는 틀림없어 보이네요.) 오늘 포스팅을 시발점으로 새로운 투자를 시작해 보려고 하거든요. 제가 원하는 미래의 그림 중의 하나는 현

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야무지게, 실수 없는 경매 기일입찰표 작성 방법

처음 경매에 입찰을 하나 밥 먹듯이 일찰을 하나 가장 심혈을 기울이는 부분은 '기일입찰표' 작성 입니다. 실수로 '0'이라도 하나 더 쓸까봐, 물건번호 잘 못 쓸까봐 가장 집중하여 작성을 하게 되는데요. 오늘은 야무지게! 실수 없이 기일입찰표를 작성하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 입찰을 본인이 할 경우도 있지만 법인이 입찰할 경우, 대리인이 대리 입찰하는 경우도 있기 때문에 각각의 상황에 따라 준비물을 준비해야 합니다. 본인이 입찰 할 경우 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등) 도장(지장 가능) 대리인이 입찰 할 경우 인감증명서 : 본인 위임장 : 본인의 인감날인 대리인 도장 대리인 신분증 법인의 대표이사가 입찰 할 경우 법인의 등기부등본 대표이사 신분증 대표이사 도장 법인 명의로 대리인이 입찰 할 경우 법인의 등기부등본 법인 인감증명서, 위임장(법인 도장 날인) 대리인의 신분증 대리인의 도장 위 서류가 기본 서류인데요. 거기에 공통적으로 더할 것이 ️입찰보증금과 ️기일입찰

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카카오뱅크 예약이체 : 공휴일도 자동이체가 된다규?(ft.네이버페이 예약송금 비교)

매달 나가는 돈이 이만저만이 아닙니다. 정기적으로 나가는 지출은 항상 자동이체를 걸어놓기 마련인데요. 은행마다 자동이체 서비스가 있기 때문에 각 지출별로 은행 어플에서 신청을 해놨습니다. 다 좋은데 불편한 점이 딱 하나 있어요;; 이체날인데 그 날이 휴일인 경우는 자동이체가 되지 않는다는 것! 매번 잘 이체가 되었는지 체크할 수도 없고... 확인 하지 않고 있다가 가끔은 입금이 안됐다는 걸 뒤늦게 알게 되는 경우도 있습니다. 이체날을 놓칠 바에야 이틀전으로 자동이체를 걸어놓기도 했었는데요. 하지만 명절이나 3일이 넘어가는 연휴가 있는 날은 이것도 해결해 주지 못하네요. 하지만!! '예약송금'기능을 알고 나서부터는 그러지 않아도 되니까 혹시나 자동이체가 안됐으면 어쩌나 하는 불안감에서 자유로워 졌습니다!! 바로 이 기능 때문이에요. 카카오 뱅크 예약송금!! STEP 1. 이체할 계좌 선택 후 오른쪽 하단에 [더보기]를 클릭하면 '예약이체'가 떠요. STEP 2. 이체 하고자 하는 날짜

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1인법인이 비상주사무실을 사용할 수밖에 없는 이유(ft.용인비상주사무실 내돈내산 이용 후기)

처음 법인을 설립할 때 설렘이 참 좋았습니다. 앞으로 뭔가 대단한 일들을 해나갈 것 같은 기대감이 뿜뿜 생기거든요. 법인을 설립하기로 마음을 먹고 나니 회사명도 정해야 되고, 본점은 어디로 할 건지, 자본금을 얼마로 해야 되는지, 사업목적은 무엇으로, 임원은 누구를? 하나하나 고심하던 기억이 납니다. 회사 이름을 정하는 건 쉬우면서도 어려웠던 것 같아요. 앞으로 어떤 법인으로 키우고 싶은지 의미를 담아 이것저것 끝까지 고민을 했던 영역이었던 것 같아요. 우리가 아이를 낳아 이름을 지어줄 때처럼 말이에요. 좋은 이름으로 좋은 기운을 받으면 훌륭한 아이로 자랄 수 있지 않을까 하는 부모의 마음과 같지 않았을까요?^^ 이름은 그렇다 치고... 어느 지역에서 법인을 설립해야 할지는 상대적으로 명확합니다. 비교적 답이 정해져 있지만, 이걸 모르면 세금으로 또 다치는 경우가 발생할 수 있어요. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 그놈의 세금!세금!세금!!! 법인의 취득세 중과 적용

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밀레 C3 유선청소기 싸게 사볼까?(+5개월 실사용 내돈내산 후기)

밀레 C3 알러지 파워라인을 구매한지 5개월이 됐는데요. 지금까지 아주 만족스럽게 사용하고 있습니다. 다만, 아무래도 유선청소기다 보니 잠깐 필요할 때 쓱쓱 꺼내 쓰기는 부담스러운 면이 있어요. 그래서 매일은 아니고 일주일에 3~4번 꺼내 쓰고 있습니다. 대청소 용으로는 이만한 청소기가 없고요!! 역시나 파워가 좋아 구석구석 못 빨아들이는 먼지들이 없습니다. 작은 장난감들도 호로록 빨아들이기 때문에 소중한 장난감은 미리 잘 치워놔야 해요. 실사용 2개월 해 보고 쓴 포스팅이 많은 분들의 관심을 받았었는데요. 장, 단점을 구체적으로 기록해 놨으니 참고하시기 바랍니다.️ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 밀레 유선청소기 추천 C3 : 두달 실사용 장단점 후기(내돈내산) 지금까지 저희집을 거쳐간 청소기가 참 많습니다. 1. 삼성 유선 청소기(물걸레 가능) 5년 사용 유선이라 그... m.blog.naver.com 오늘은 밀레코리아 공홈 & 네이버페이의 콜라보(?)를 통해 가장 저렴하게 살 수 있는 방법

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모조리다의 노:오멀 재테크 : 네이버 블로그

️부동산1인법인을 운영하며 ️노멀한 재테크를 시도하고 ️경험적 지식을 공유합니다. 협업은 언제나 환영! [email protected]

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