경매에서 HUG 임차권 인수조건 변경 물건이 널린 이유

경매 물건 검색할 때 'HUG 임차권 인수조건 변경'이란 문구를 보신 적 있으신가요? 최근 이 문구가 적힌 물건이 참 많이 보이는데요.

바로 역전세 여파로 보증금을 돌려주지 못하는 임대인으로부터 나온 물건을 HUG가 임차권 인수조건 변경을 조건으로 경매를 진행하는 물건입니다. HUG 임차권 인수조건 변경 너는 무엇이냐?

출처 : HUG 요즘은 빌라에 전세로 임차할 경우 전세보증보험은 거의 필수로 가입하잖아요?! 잘 살다가 임차인이 퇴거를 원할 때 보통의 경우에는 HUG가 임차인에게 보증금을 먼저 돌려주고 임대인에게 이 보증금을 청구합니다.

임대인이 HUG 에게 보증금을 내어줄 능력이 없다면? HUG가 채권자가 되어 대항력을 포기하는 조건으로 임차인에게 권리를 위임받아 경매 절차에 들어가게 됩니다.

위 사례처럼 이00이 2020.04.28에 전입을 해서 생긴 대항력을 HUG(주택도시보증공사)가 권리를 인수받아 채권자가 되었습니다. 많은 경매인들이 대항력이 있는 선순위 임차 경매물건은 ...