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[부동산정보] 자금조달계획서 제출 대상지역 확대

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 어제는 비가 내려서 쌀쌀하더니 오늘은 찬바람이 쌩쌩 부는 추운 봄날입니다. 이번 주 까지는 기온이 쌀쌀 하다고 하니 모두들 감기 조심하시기 바랍니다.(참...코로나19는 더욱더 조심) 어제 3월10일자로 국토교통부에서 또 하나의 부동산 규제 정책을 내 놓았습니다. 그건 바로 자금조달계획서 제출 대상지역 확대 인데 잠시 한번 살펴 보실까요? 어제 발표된 이번 조치는 작년 12.16 조치에서 잠깐 언급한 내용에 대한 후속 조치로서 이번주 금요일(3.13, 헉!! 13일의 금요일???;;;) 부터 본격 시행 될 예정이라고 합니다. 따라서 자금조달계획서 제출 대상 지역에서 주택을 거래 하시게 되면 계획서 상의 신고항목을 구체적으로 기재 하셔야 하고 투기과열지구의 경우 증빙자료까지 제출 해야 하셔야 합니다. 기존에는 자금조달계획서 제출 대상이 투기과열지구 내 3억원 이상의 주택 거래에만 한정이 되었습니다. 하지만 3월13일 부터는 투기과열지구 뿐

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부동산 권리분석이란 무엇인가? Chapter 2

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 부동산 권리분석에 대한 Chapter2를 진행 하도록 하겠습니다. 우선 부동산권리분석을 하기 위해서는 물권과 채권이라는 개념을 먼저 이해하셔야 합니다. 물권이란? 물권의 법률적정의를 보면 '물권이란 특정한 물건을 지배하여 이익을 얻을 수 있는 배타적권리' 라고 정의하고 있습니다.물권을 한자로 표기를 하면 '物權'으로 표기가 되며 한자 말 그대로는 '물건에 대한 권리'라고 보시면 됩니다. 결국 부동산 권리분석에 있어서 물권이란 부동산 자체에 설정된 권리로서 타인에게 배타적으로 본인의 권리임을 주장 할 수 있는 것으로 보시면 됩니다. 부동산 물권의 대표적인 종류는 다음과 같습니다. 점유권 소유권 지상권 지역권 전세권 유치권 질권 저당권 만약 하나의 부동산에 여러개의 물권을 설정을 할 수가 있을까요? 정답은 "그렇습니다." 입니다. 물권은 배타성을 가지기 때문에 여러개의 물권이 설정되면 누가 먼저 자기의 권리를 주장 할 수 있는지에 대한 의문이

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수원영통구 영흥공원을 가보다

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 이제는 완연한 봄이 온 것 같습니다. 낮에는 겨울옷 입고 나가면 더울정도네요. 오늘도 정말 날씨가 따뜻한 봄날의 일요일이네요. 봄꽃도 조금씩 피기 시작하던데 꽃이피고 다 떨어지기 전 까지 코로나 사태가 진정이 되길 간절히 바래 봅니다. 오늘은 모처럼 봄날의 휴일이기도 하여 제가 일하고 있는 사무실 인근에 있는 영흥공원을 한번 걸어가 봤습니다. 첫번째 사진은 영흥공원 입구로 들어가는 길입니다. 영흥공원 입구는 삼성로 대로에서 지식산업센터 팩토리월드와 삼성전자아카데미 사이길로 조금만 들어가시면 나옵니다. 입구에서 조금만 걸어들어가시면 영흥체육관이 나오구요 체육관 옆에는 세번째 사진처럼 소나무와 주변에 벤치들이 있습니다. 벤치에 어르신들이 많이 앉아계셔서 프라이버시 차원으로 사진은 찍지 않았어요. 옆에 산책길이 있어 한번 따라가 봤습니다. 가는길에 비둘기 두마리가 있더군요. 제가 비둘이 옆으로 지나갔는데도 놀라지도 않고 도도하게 걸어가더군요. (시크한

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지식산업센터내 기숙사 분양받을 시 유의할 점

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 요즘 아파트 등 시세차익형 주택 관련 부동산에 대한 정부의 규제가 심해지면서 오피스텔, 도시형생활주택, 지식산업센터 등 수익형 부동산에 관심을 돌리는 분들이 많은 것 같습니다. 특히 이러한 종류의 수익형 부동산은 소액으로도 투자할 수 있으면서 4~6% 또는 그 이상의 수익률도 볼 수가 있다 보니 많은 분들이 관심을 가지시고 실제로 모델하우스를 방문하셔서 분양을 받으시는 분들이 많은 것 같습니다. 특히 요즘과 같은 경기 불황의 시대에는 수익형부동산에 대한 관심이 더 갈 수 밖에 없는데 투자의 포트풀리오를 구성한다는 측면에서는 충분히 수익형부동산에 투자해 보는 것도 괜찮지 않을까 개인적으로 생각 해 봅니다. 단, 대부분의 수익형부동산은 대출 레버리지를 이용 하시는 분들이 많기 때문에 본인의 대출상환능력이나 현재 보유하고 있는 재산규모 등을 충분히 고려하여 안전한 투자를 하시는게 원칙입니다. 어느 경기도 지역의 오피스텔 홍보관 내부의 모델하우스 ※ 상기

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주택임대소득 Q&A 관련정보 공유

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 요즘 주택임대 사업을 하시는 분들이 많으시죠? 저 역시 주택임대사업에 관심이 많아 틈틈이 많은 정보들을 보고 공부 하고 있는 데요, 주택임대소득에 관한 Q&A가 잘 정리된 기사가 있어 링크로 공유 해 보고자 합니다. 많은 분들이 도움이 되셨으면 좋겠네요~ [Q&A] 주택임대소득 자주 묻는 질문과 사례 - 세정일보 ※ 주택임대소득은 ’13년 이전에는 전부 과세, ’14~ʼ18년에는 총수입금액 2천만 원 초과에 대해서만 과세하였으나, ’19년 귀속(... www.sejungilbo.com

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자금조달계획서 작성방법(관련정보 공유)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 예전에 3월 13일 부터 자금조달계획서 작성지역 확대 및 구체화와 관련된 국토부 보도자료를 포스팅 한적이 있었는데요 자금조달계획서 작성법에 관한 괜찮은 기사 정보가 있어 링크로 공유해 보려고 합니다. 아래 링크 참고 하세요~^^ 까다로워진 자금조달계획서 작성법 이렇습니다 - 매일경제 12.16 부동산 대책 후속방안인 ｢부동산거래신고법 시행령·시행규칙｣ 개정으로 3월부터 자금조달계획서 제출대상지역 확대, 신고사항 강화, 자금조달 증빙자료 제출 등이 실시됩니다. 특히 투기과열지구 9억 초과 주택 거래 mk.co.kr

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3기 신도시 본격화, 입체적 도시공간계획 수립(국토부 발표)

안녕하세요. (부동산)큐피트 입니다. 금일 국토교통부에서 3기 신도시와 관련하여 '3기신도시 기본구상 및 입체적 도시공간 계획공모' 선정 결과를 3.30에 발표 하였습니다. 이에 따라 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양이 향 후 어떠한 모습의 신도시로 건설 될지에 대한 예측을 할 수 있을 건데요, 그 내용 잠시 한번 보시겠습니다. 국토교통부에서 발표한 보도자료의 첫 페이지에 대한 내용입니다. 이번 공모의 목적은 친환경, 일자리, 교통친화 등 3기신도시 개발컨셉을 구체화 하기위해 시행을 하였고 단순한 도시계획수립이 아닌 각 신도시 내에 특화구역을 설정하고 이에 대한 입체적 도시공간계획을 수립하기 위한 것이라고 합니다. 현재 3기 신도시 추진 현황이구요, 현재 '수도권 30만호 계획' 중 20만호를 공급할 수 있는 18곳의 공공주택지구에 대한 지구지정이 완료 되었으며 부천대장, 안산장상 등 5만여호를 공급하는 나머지 지구는 올해 상반기 지구지정을 완료할 계획이라고 합니다. 한편, 도시기본구

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e편한세상용인한숲시티, 한숲시티5단지 한번 보실까요?

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 코로나19때문에 전국 아니 전세계의 경제활동이 위축된 상황에 모두들 어려운 상황입니다. 그래도 일부지역의 아파트들은 코로나가 무색할 정도로 청약분양률이 매우 뜨거운것을 보면 부동산 관련 업무를 하는 저로서는 왠지 씁씁하기도 합니다. 그래도 저는 제가 맡은 자리에서 묵묵히 열심히 해 볼 생각입니다.~ 오늘은 제가 실제로 살고 있는 저의 동네 e편한세상용인한숲시티을 한번 소개 해 볼까 합니다. 용인한숲시티e편한세상5단지 개요 By (부동산)큐피트 출처: 한국감정원부동산테크 e편한세상용인한숲시티5단지는 약 6,800세대의 한숲시티내 6개단지 중에 가장 많은 세대수(2,336세대)를 차지하고 있습니다. 이는 용인시 처인구 내 아파트 중에서도 가장 많은 세대 입니다. 참고로 2위, 3위도 한숲시티6단지, 3단지가 차지 했네요. 아파트는 결국 세대수가 얼마나 많은지가 아파트 가치를 따지는데 중요한 요소 중의 하나인데 세대수가 많은 용인한숲시티e편한

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엇갈리는 부동산 시장

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 오늘 본 부동산 뉴스 중에 부동산 시장 전망에 대한 기사가 있어 한번 공유 드립니다. 요즘은 모두 예측이 혼란스러운 시기인데요 이 기사에 나와 있는 오디오 한번 들어 보시고 각자 판단해 보세요~ [식후땡 부동산] 엇갈리는 부동산 시장…수억씩 빠진 급매물 vs 수백대일 청약경쟁률 [식후땡 부동산] 엇갈리는 부동산 시장…수억씩 빠진 급매물 vs 수백대일 청약경쟁률, 김하나 기자, 부동산 www.hankyung.com 감사합니다.~

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수원시 아파트가격 흐름을 살펴보다

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한 주가 시작되었네요. 모두들 이번 한 주 시작을 잘 하시길 바랍니다. 오늘은 최근 몇달간 매우 핫했던 수원시 및 영통구 아파트들의 가격이 얼마만큼 올랐었고 앞으로의 방향은 어떤지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 수원시 아파트 매매지수 흐름 By(부동산)큐피트 출처: KB부동산시세 2006년부터 최근(2020년3월)까지의 경기도전체, 수원시전체, 그리고 수원 각 구들에 대한 아파트매매가격지수 그래프 입니다. 본 지수는 2019년 1월 가격지수를 100으로 기준점을 잡았을 때 각 월별 지수를 상대적으로 나타낸 것인데요, 예를 들어서 2010년경에 지수가 90정도에 있다면 2010년의 아파트 가격은 2020년3월 보다 10%정도 저렴한 상태라고 보시면 됩니다. 위 그래프를 보시면 2006년에서 2007년 사이 가격이 급격하게 오르다가 2008년 서브프라임사건으로 가격이 훅 떨어졌고, 이후 계속 비슷한 가격 흐름을 보이는 듯 하더니 다시

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한국경제[집코노미TV]"전세가율 40% 가까워지면 다주택자 매도 타이밍"

안녕하세요 재경부동산 부동산큐피트 입니다. 화창한 봄날의 하루 입니다. 이제 내일이면 4.15총선인데 내일 어떠한 결과가 나올지 매우 궁금 합니다. 오늘 한국경제 부동산 관련기사를 보던중 4.15총선 결과에 따라 집값의 방향이 다를 수 있고 또한 전세가율에 따라 다주택자들의 경우 매도타이밍을 잡을 수 있다고 하는 부동산 전문가분의 기사 내용이 있어서 한번 공유 해 볼까 합니다. 모든 말들이 다 꼭 들어 맞는 것은 아니지만 다양한 의견을 통해서 자신만의 노하우를 만드는 것이 중요 한 것이니 이 기사의 역시 스스로의 관점을 만들어 나가는데 나름 도움이 될 것 같습니다. [집코노미TV] "전세가율 40% 가까워지면 다주택자 매도 타이밍" [집코노미TV] "전세가율 40% 가까워지면 다주택자 매도 타이밍", '집'터뷰 문홍철 DB금융투자 연구위원 www.hankyung.com

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화성국제테마파크 본궤도에 오른다

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오늘 오전에 갑자기 CNN속보라면서 북한의 김정은위원장이 중태라는 뉴스를 보고 깜짝 놀랐네요. 북한의 갑작스런 변화는 우리나라 경제에도 큰 영향을 끼칠 것 같은데 부동산 역시 많은 영향을 받겠죠? 어쨌든 뭐든지 점진적인 변화가 적응기간도 거치면서 좋은데 갑작스런 변화는 모두를 혼란에 빠뜨리므로 갑작스런 변화들은 없었으면 좋겠습니다. 하지만 이러한 변화가 생기더라도 모두들 침착하고 냉정하게 잘 대처를 하면 돌파도 가능하지 않을까 생각 합니다. 지난주에 국토부에서 화성국제테마파크 사업이 본궤도에 오를 것이라는 보도자료를 발표 했는데 잠시 살펴 보도록 하겠습니다. 화성국제테마파크는 지난 2007년 부터 사업을 추진 했던 곳으로서 애초에는 경기도의 주도하에 유니버셜스튜디오를 만들 계획이었습니다. 당시만 해도 일본 오사카에 있는 유니버셜스튜디오를 방문해 보고 우리나라에도 있었으면 좋겠다는 찰나에 화성에 생긴다는 뉴스를 보고 매우 반가워 했던 기억

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부동산경매 이런물건은 꼭 피해라[[한국경제 집코노미 TV]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 모두들 황금연휴 잘 보내고 계신가요? 내일 연차를 쓰신분들은 화요일 어린이날 까지 쭉 연휴라 여전히 여유로운 주말을 보내고 계실테고 연차를 쓰지 못하신 분들은 일단 내일은 출근을 해야 하니 마지막 연휴를 보내시리라 생각이 됩니다. 물론 내일 출근하면 다음날 또 쉬니깐 내일은 출근에 대한 부담은 없을 것 같네요 ㅎ 부동산에 관심이 있으신 분들은 부동산경매에도 관심이 있으실 거라고 생각이 됩니다. 저 역시 부동산경매에 관심이 많아 꾸준히 공부하고 있으며 경매실전반 3개월 과정의 수업도 들어 본적이 있었습니다. 물론 수강 후 실제로 경매입찰도 해보고 운좋게 낙찰을 받아 명도도 진행해 보고 했는데요, 부동산 경매를 공부하시는 분들은 모두 입찰을 하고 낙찰을 받고 그 후에 수익을 창출해 보는 꿈들을 꾸지 않을까 생각을 해 봅니다. 하지만 부동산경매에 있어서는 낙찰도 중요하지만 결국 낙찰을 통한 수익창출이 최종 목적이기에 낙찰만을 목표로 하는 입찰

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[국토교통부 보도자료] 실수요자중심의 주택공급을 위해 주택의 전매행위 제한기간 강화

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 지난 주말에는 비가 와서 최근 날씨 치곤 좀 쌀쌀한 날씨였는데 오늘은 거짓말 처럼 화창한 날씨로 돌아 온 것 같습니다. 최근에 코로나19가 좀 잠잠해 지는 것 같더니 지난 황금연휴의 후유증으로 다시 수도권에서는 코로나가 재유행 할 듯한 기세인것 같아 마음이 슬프네요 ㅜㅜ 아무쪼록 빠른 대처로 인해서 재유행은 되지 않았으면 하는 바람입니다 오늘 국토교통부에서 주택공급관련하여 새로운 보도자료를 냈습니다. 그것은 전매행위 제한기간을 기존6개월에서 소유권이전등기 시기까지 강화하겠다는 내용인데요 적용지역은 수도권과밀억제권역 및 성장관리권역 그리고 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 공급되는 주택들이라고 합니다. 지금까지는 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역이 아닌 지역들의 주택들은 전매제한 기간이 6개월밖에 되지 않았기 때문에 최근에 이러한 지역의 아파트청약에 전매차익을 노리는 투자자들에 의해서 매우 높은 경쟁율(2020년 분양 단지중 40%이상

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기획부동산 사기를 안당하려면?

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 주택거래에 대한 정부의 규제가 심한 요즘, 주택이 아닌 다른 부동산물건에도 투자의 눈을 돌리시는 분들이 많을 거라고 생각합니다. 특히 토지에 대한 관심이 있으신 분들도 당연히 있을 텐데요, 토지투자에 대한 경험이 있으시거나 전문투자자들의 경우라면 나름 본인만의 투자철학이 있기 때문에 크게 손해를 보지 않을 것이라 생각이 되지만 초보투자자들이거나 소액투자자들의 경우 자칫 잘못하면 기획부동산에 쉽게 속아 넘어가 결국 피해를 보는 경우가 종종 있습니다. 기획부동산의 경우 소액투자자들을 유혹하기 위해 공유지분투자라는 방식을 많이 권하고 있는데요, 소액으로 미래가치가 높은 토지를 소유 할 수 있겠다고 생각하는 순간 기획부동산의 마수(?)에 넘어가 결국 손해를 입는 경우가 많으니 주의를 하셔야 합니다. 이와 관련하여 매일경제 [매부리TV] 코너 '이러면 100% 기획부동산 사기!' 라는 내용의 기사 및 동영상이 있어 공유 드리오니 토지투자에 관심

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수원영통 황골주공2단지를 한번 둘러보았습니다.(뜨란채2단지아파트/영통황골마을/재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 5월 마지막주 화요일 입니다. 5월도 벌써 이번주만 지나면 끝나는 것 같습니다. 5월은 가정의 달인데 모두들 가족끼리 좋은 시간을 보낸 5월이 되시길 바랍니다. 오늘은 오랜만에 수원시 영통구에 위치한 황골주공2단지아파트를 소개해 볼까 합니다. 임장 겸 단지 한번 둘러 보았는데 한번 보실까요? #황골주공2단지 아파트 개요 및 위치정보(#영통황골마을주공2단지) By (부동산)큐피트 [출처: 한국감정원 부동산테크] 수원시 영통구에 위치한 황골주공2단지 아파트는 지도상 황골주공1단지 아파트 기준으로 북측에 위치해 있습니다. 용인서울고속도로를 이용 하실 수 있는 흥덕 IC와는 1.3km정도 떨어져 있고 국민고속도로인 경부고속도로를 이용 하실 수 있는 신갈 IC와도 2.4km 거리 밖에 되지 않아 고속도로 접근성이 매우 편리한 단지 입니다. 또한 반경 2km이내에 삼성전자본사 및 계열사들이 있는 삼성디지털시티가 위치해 있으며 영통중심상가도 위치해

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인천오피스텔 분양중/청라지구/골드클래스/청라시티타워역/청라지구 상가분양

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 6월도 벌써 둘째주 화요일 입니다. 6월이 시작된지 얼마 안된 것 같은데 벌써 오늘이 9일이네요. 흐르는 세월은 막을 수 없다지만, 하루하루 보내는 시간을 너무 무의미하게 낭비는 하고 있는건 아닌지 한번 돌아보고 새는 낭비의 시간을 알차게 보낼 수 있도록 해야 겠다는 생각이 듭니다. 오늘은 인천 청라지구에 있는 오피스텔을 간단히 소개 해 보고자 합니다. 그 이름은 바로~~~~~청라골드클래스 입니다. #인천오피스텔/#청라골드클래스/#청라시티타워역/#청라지구상가/기본정보 By (부동산)큐피트 청라지구에 있는 인천오피스텔 청라골드클래스는 지하6층~지상23층의 규모로 2개동으로 지어지며 지하1층~3층은 상업시설, 지상4층~23층은 오피스텔로 건축되어 분양될 예정입니다. 오피스텔은 전용면적 29 크기로 3가지 타입, 전용면적 59크기는 두가지 타입으로 공급을 하고 있습니다. 전용면적 59의 경우 투룸형태로 구성이 되어 있는데 욕실이 두개(침실용,

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#청라오피스텔/#청라골드클래스/현장 주변을 둘러보았습니다.(#인천오피스텔/#청라지구/#청라상가)

안녕하세요. 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 연일 푹푹찌는 여름날의 하루 입니다. 주말에는 비가 오는데 이제 점점 장마철이 다가오는 것 같습니다. 최근엔 더우면서도 습도가 높아 사무실에 에어컨을 틀지 않으면 견디기 힘든 것 같습니다. 그래도 모두들 무더위 건강 조심하시기 바랍니다.~ 오늘은 청라지구 오피스텔 #청라골드클래스(#청라 오피스텔/#인천 오피스텔) 현장을 둘러본 모습을 한번 공유해 보고자 합니다.~ #청라오피스텔/#청라 골드클래스/ 공사현장 주변을 둘러보았습니다.(#인천오피스텔) By (부동산)큐피트 청라지구오피스텔인 청라 골드클래스는 지하6층에서 지상 23층의 규모로 총 2개동이 지어질 예정입니다. 현재 공사현장을 가보니 2개동 모두 각각 약 20층 정도의 높이까지 공사가 진행 되고 있었습니다. 청라 골드클래스는 왕복8차선 청라대로의 도로변 코너자리에 위치하여 접근성이 매우 좋을 것으로 보입니다. #청라오피스텔/#청라 골드클래스/ 주변환경입니다.(#인천오피스텔/#청라지

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청라지구 맛집 무한리필전문점 웃으면돼지를 가 봤습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 어제까지 매우 무더운 여름인것 같지만 오늘은 바람이 불어 그나마 최근 중엔 좀 시원한 하루였네요. 지난주에 청라지구에 볼일보러 갔다가 저녁에 배가 고파 인근 맛집을 검색하던 중 무한리필 전문점인 웃으면돼지라는 고기집을 가봤습니다. 웃으면돼지가 체인점인 고기집인것 같은데 청라지구에 있는 여기가 본점인것 같더라구요~그냥 청라지구 간 겸에 맛집을 검색하다 간곳인데 본점이었네요 ㅎㅎ 다양한 종류의 고기가 나오는 무한리필점이고 1인당 가격이 12,900원으로 매우 착하더라구요. 12,900원에 나오는 메뉴는 통삼겹+목살+수제갈비+된장찌개+우삼겹(1회만제공됨)+냄비라면이더라구요. 무려 라면까지 끓여먹으로 수 있다니 ㅎㄷㄷㄷ 처음에 테이블을 앉아서 주문을 시키면 이렇게 기본적으로 고기랑 된장찌개를 갖다주시더라구요. 고기 땟깔봐라~너무 곱다~ㅋ 내 뱃속에 다 넣어주겠어 라는 생각에 군침이 꿀꺽 돌더라구요 ㅎㅎ 그 외에도 기본 밑반찬이 나오고 양철도시락통에 김찌찌

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#시티타워역#청라골드클래스#오피스텔 분양#한번 둘러보실까요?(청라지구오피스텔/인천오피스텔)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 6월도 어느덧 중반이 지나가고 있네요. 세월은 나이만큼의 속도로 지나간다고 하더니 요즘은 정말 그러 한것 같아 서글픈 마음이 드네요. 그래도 오늘이 내 전체 인생의 가장 젊은날이라는 누군가의 명언처럼 조금이라도 젊을 때 신세타령 하지 말고 하루하루 최선을 다해 살아야겠다는 생각을 하고 있습니다. 요즘 연이어 뉴스에서 정부에서 또 한반의 부동산 규제정책을 곧 발표할것이라는 기사들이 쏟아지고 있습니다. 이미 20여 차례가 넘는 부동산 규제정책에도 불구하고 잡히지 않는 주택 가격을 잡아보기 위해 또 한번의 규제 정책이 내일(17일)정도 발표 할 예정이라고 하니 귀추가 주목이 되는데요, 이럴 때 일 수록 주택이 아닌 수익형 부동산에 대한 사람들의 관심이 점점 늘어나지 않을까 조심스레 예측을 해 봅니다. 주택 못지 않게 수익형 부동산도 입지가 중요 한데요, 오늘은 인천 청라국제도시 내에 준공될 예정인 시티타워역 청라골드클래스 오피스텔을 한번 소개

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청라 호수공원을 한번 가봤어요~

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한주가 시작이 되었네요. 어느덧 6월도 4주째에 접어드는데, 흐르는 세월을 탓하지 말고 하루하루를 열심히 살아야겠다는 생각으로 이번 주도 열심해 해 볼 생각 입니다. 제가 지지난 주 수요일 경에 청라호수공원을 다녀왔었는데요, 최근에 너무 바쁜 나머지 포스팅을 못하다가 이제서야 다녀온 후기를 포스팅 해 보고자 합니다. 청라호수공원....도착하니 비가 주룩주룩 ㅠㅠ 청라에 볼일이 있어서 수원에서 운전을 하고 가고 있는데 인천에 도착하자 마자 비가 후두둑 떨어지기 시작했습니다. 굵은 빗방울을 보며 볼일 다보고 청라호수공원도 한번 힐링겸 투어 할 생각이었는데 걱정이 앞섰습니다. ㅠㅠ 하지만 다행히 청라에 도착하고 볼일을 다볼 때 쯤엔 빗방울이 약해져서 우산쓰고 한번 돌아 봤습니다. 비가 오니 나무나 잔디들이 더 푸르른 느낌이 드는것 같았습니다. ㅎㅎ 청라호수공원의 첫 시작점을 시티타워공사 위치에서 부터 걷기 시작 했더니 반대편에 사진과 같이 청라지

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고색첨단산업단지 오피스텔/#고색리치아노/#오피스텔 투자시 고려사항 한번 보실까요?(고색오피스텔)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이제 장마철이 시작된것 같습니다. 비가 올때는 시원하고 좋지만 비가 그치니 습도가 높아 더운것 같습니다. 이럴때 마스크 까지 쓰고 돌아다니려니 힘드네요...;; 그래도 스스로의 위생방역이 중요하니 모두들 잘 지키시길 바랍니다. 제가 최근에 오피스텔에 대해서 소개하는 블로그를 많이 올렸는데, 오늘은 오피스텔 투자시 알아야 할 것 중 한가지 팁을 알려드리도록 하겠습니다. 평당 가격이 아닌 전용률을 살펴봐야 한다.(고색오피스텔/고색리치아노/고색첨단산업단지) By (부동산)큐피트 대부분 오피스텔을 분양하시는 상담사들은 A사의 오피스텔은 평당 1천만원 인데 우리 B사의 오피스텔은 평당 800만원이니 우리 오피스텔을 분양받으시는 것이 더 저렴하다고 투자를 권유하시는 분들이 있습니다. 얼핏 들으면 평당 분양가가 낮기 때문에 B사의 오피스텔을 투자하는 것이 좀 더 저렴하다고 생각 하실 수 있습니다. 하지만 여기서 꼭 살펴보아야 할 것이 전용률이 얼마냐

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[#청라지구 오피스텔]청라골드클래스/시티타워역 골드클래스 분양정보/청라오피스텔/커낼웨이

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이틀간 비로 꿉꿉한 날을 보냈다면 오늘은 다시 맑게 개는 것 같습니다. 대신에 습도가 높아 더울 것 같긴 하네요;; 그래도 비오는 것 보다는 좋은 것 같습니다. 6월의 마지막 금요일이 다가왔네요...이제 다음주면 하반기로 들어가는데 모두들 2020년 상반기 마무리 잘하시고 새로운 하반기 준비를 하시길 바랍니다. 어제에 이어서 오늘도 오피스텔 하나를 소개 해 볼까 합니다. 청라지구 오피스텔/청라 골드클래스(골드클래스청라)/청라오피스텔/인천오피스텔 By (부동산)큐피트 청라국제신도시 시티타워 예정지 맞은편에 위치하는 청라 골드클래스 오피스텔은 대로변 코너자리에 위치하여 주변에 가로막는 건물이 없어 동서남북 탁 트인 조망을 가지고 있는 것이 특징입니다. 특히 상층부의 남측방향 뷰의 경우 청라호수공원이 보이기 때문에 이 방향에 위치한 호실들은 임차인들에게도 매우 인기가 있을 것으로 예상이 됩니다. 실제로 청라호수공원을 바라보는 쪽의 사진을 찍어

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수원 고색리치아노 오피스텔 분양정보(#고색오피스텔/#수원첨단산업단지 오피스텔)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 어제 밤부터 천둥번개를 동반한 요란한 비가 내리더니 오늘 아침에도 비가 내리고 있네요. 그래도 덥지 않아서 좋긴 하네요 ㅎㅎ 최근에 수원 고색 첨단산업단지에 위치한 고색리치아노 오피스텔에 대한 문의가 자주 오는 것 같습니다. 제가 여러번 블로그를 통해서 소개를 해 드렸지만 오늘 한번 더 소개 해 볼까 합니다. 아파트 규제로 오피스텔 등 수익형 부동산으로 옮겨 붙는 풍선효과(#고색리치아노) By (부동산)큐피트 지난 주 금요일 서울경제에 올라온 부동산 관련 기사내용입니다. 정부가 지난 6.17 대책으로 인해 아파트 투자에 대해 매우 센 규제가 나오자 이제는 아파트가 아닌 오피스텔이나 상가 등의 수익형 부동산에 풍선효과가 나고 있다는 내용입니다. 수익형 부동산은 시세차익은 볼 수 없지만 꾸준한 임대 수입만 나온다면 꽤 괜찮은 수익을 낼 수 있는 물건이라 꾸준한 월세수입을 원하시는 투자자들에게는 안성맞춤이 아닐까 생각이 됩니다. 서울경제에서

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수원첨단산업단지내 고색 리치아노 오피스텔 모델하우스를 가보았습니다.(분양중/별빛부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한주가 시작되었습니다. 7월도 벌써 시작한지 6일이나 지났네요. 하루하루 시간이 빨리 가고 있지만 이럴 때 일수록 정신 바짝 차리고 하루하루 더욱 최선을 다해서 살아봐야 겠다고 다짐을 해 봅니다. 오늘은 최근에 방문하였던 수원첨단산업단지 내 위치한 고색지구의 오피스텔, 고색 리치아노 오피스텔 모델하우스 내부를 한번 소개해 볼까 합니다. 고색리치아노 오피스텔 B타입 모델하우스 내부(우와~화이트톤의 인테리어가 눈에....) By (부동산) 큐피트 현재 B타입에 대한 모델하우스만 존재하기 때문에 B타입의 모델하우스 내부를 한번 둘어보았습니다. 처음 현관을 들어서게 되면 첫번째 사진처럼 복도가 나오면서 화이톤의 벽지와 바닥, 그리고 수납장이 눈에 뛰게 됩니다. 복도를 따라 쭉 들어가시게 되면 두번째 사진처럼 정면의 모습이 보이구요 침대 및 쇼파를 놓아도 넉넉할 정도의 공간이 나오게 됩니다. 현관을 들어서서 거실 및 침실 공간으로 복도를

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향남 부영아파트 공가세대 마감임박(입주청소비지원/전세대출 알선/문의요망)

안녕하세요 별빛부동산 (부동산)큐피트 입니다. 금요일 아침이 시작되었습니다. 오늘 제주도와 남부지방에서 부터 시작하여 전국적으로 비가 온다고 하니 모두들 우산을 잘 챙기시길 바랍니다.~ 오늘은 9,10,11단지만 공가세대가 남은 향남 부영아파트를 소개해 볼까 합니다. 오늘의 소개단지는....... 10단지 입니다.~ 향남 부영아파트 10단지 단지내 모습(입주청소 지원/ 전세대출 알선/별빛부동산) By (부동산)큐피트 맨위 첫번째 두번째 사진은 향남 부영아파트 10단지의 정문 출입구의 모습입니다. 향남 부영아파트 9단지 정문 도로 건너 맞은편에 위치해 있고 정문의 왼쪽에는 단지내 상가가 위치해 있습니다. 단지내 상가에 편의점인 미니스톱이 입점해 있네요~ 향남 부영아파트 10단지의 단지내 시설입니다. 맨 처음사진은 부영어린이집의 모습입니다. 여느 아파트처럼 놀이터, 쉼터, 운동시설, 재활용시설, 커뮤니티 시설 등이 위치해 있습니다. 향남 부영아파트 10단지의 지하주차장의 모습입니다. 지

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2020년 건설업체 시공능력평가 결과 자료(국토부)

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 요즘은 새벽으로 요란한 천둥과 함께 폭우가 쏟아지고 있습니다. 오늘도 일기 예보를 보니 낮과 저녁에는 흐리고 늦은 밤 부터 또 비 예보가 있는 것 같습니다. 그래도 자고 있는 밤에 폭우가 쏟아지고 출퇴근시간에는 비가 많이 안내려서 다행입니다. 모두들 장마기간이 종료 될때 까지 비피해 받지 않도록 조심하시기 바랍니다. 오늘은 어제 국토교통부에서 2020년 건설업체들의 시공능력 결과를 발표 했는데요, 잠깐 살펴보도록 하겠습니다. 지난 1년간의 건설업체 실적을 바탕으로 2020년도 시공능력평가 결과는 삼성물산, 현대건설, 대림산업이 Big3를 차지 하였습니다. 이 Big3는 2019년 시공능력평가에서도 각각 1,2,3위를 차지 하였었습니다. 2020년 시공능력 상위 10개사인데요, 대부분이 우리가 알고 있는 브랜드아파트들을 시공하는 건설사들이 차지 하였습니다. 사람들이 아파트를 고를 때 이러한 브랜드의 아파트를 선호하는 이유라고도 할 수 있겠네요~ 이렇

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수원시 영통구 매탄동(매탄3동)을 소개합니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 50여일의 장마가 끝나니 거짓말 처럼 연일 폭염으로 날씨가 덥습니다. 최근에는 코로나19의 2차 대유행 조짐이 있어 더위와 코로나와 같이 사투를 벌여야 하는 상황입니다. 덥더라도 마스크는 나와 타인을 위한 것이니 꼭 착용하고 돌아다니시고 사람들이 밀접해 있는 실내 공간은 가급적 가지 않으시길 바랍니다. 오늘은 낮에 너무 더워서 인근마트에 아이스크림을 사러 가는 길에 문득 제가 위치해 있는 동네를 소개해 보면 어떨까 해서 간단히 소개 해 볼까 합니다.~ 매탄3동은 행정동으로서, 법정동으로는 매탄동에 속해 있습니다. 매탄동이 행정구역을 나눈 행정동으로 매탄1동,2동,3동,4동으로 구분이 되며, 매탄 1,2,4동은 지도상 삼성디지털시티의 좌측에 위치해 있고 매탄3동만 유일하게 삼성디지털시티의 우측에 위치해 있습니다. 오히려 매탄3동은 영통동과 오히려 가깝다고 보시면 됩니다. 위 사진에서 보시는 바와 같치 왕복4차선 도로인 영통로를 기준으로 신

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수원 호매실 분수광장이 있는 중심상가 지역을 다녀왔습니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 코로나 재확산으로 인해 무척이나 한가한 여름날의 주말입니다. 내일부터는 사회적거리두기 2단계를 전국적으로 확대를 한다고 하니 모두들 잘 지켜서 9월에는 다시 안정기가 찾아올 수 있도록 노력을 해 봅시다~ 제가 요즘에 상권분석에 관심이 많아서 틈틈이 수원 지역에 있는 상권들을 답사하여 임장활동을 하고 있습니다. 수원지역이 끝나면 인근 경기도 지역도 답사할 예정이며 틈틈이 블로그에 공유를 해 보도록 하겠습니다. 지난 주 목요일에는 호매실에 있는 중심상가 지역을 한번 다녀와 봤습니다. 위치는 어디에...? By (부 동산)큐피트 제가 가 보았던 곳은 수원역 방향에서 권선로를 타고 호매실 방향으로 들어가다 보면 권선행정타운을 지나서 조금만 더 들어가면 나오는 곳이었습니다. 위 지도를 보시면 분홍색으로 표시된 부분이 일반상업지역이며, 이 곳에 상가들이 형성되어 있었습니다. 현재의 모습은? By (부동산)큐피트 수원호매실스위첸 19단지와 호매실능실

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삼성 갤럭시노트20 울트라 언팩해 보았습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 사회적거리두기 2.5단계 잘 실천하고 계신가요? 저두 가급적이면 실천하기 위해서 집, 사무실, 집, 사무실로 이동 동선을 최소화 하고 있습니다. 제가 기존에 갤럭시노트8을 쓰고 있었는데 최근에 통화상태가 좋지 않아 결국 지난주에 갤럭시노트20울트라로 바꿨습니다. 부동산업을 하려면 가장 좋은 성능의 기기를 써야 한다고 해서 이번에 맘먹고 태어나서 처음으로 최신모델기종이 나오자마자 바꿔 봤습니다. 저는 색상을 미스틱블랙으로 하였는데, 포장 케이스 역시 검정색이었습니다. 갤럭시노트20 울트라는 색상이 미스틱블랙, 미스틱화이트, 미스틱브론즈 3가지 색상밖에 없다고 해서 미스틱화이트랑 고민하다가 그냥 무난한 색상의 블랙으로 선택 하였습니다. 미스틱블루가 있었으면 무조건 선택 했었을 텐데 없는게 아쉽군요. 개인적으로 노트북을 갤럭시북Flex를 쓰고 있는데 색상이 미스틱블루라 너무 예쁘더라구요. 노트북과의 깔맞춤은 실패로...ㅎㅎ 포장케이스 두껑을 열어보면 왼

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사무실 이전 및 새로운 상호(재경부동산)로의 시작

안녕하세요~재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오랜만에 블로그 포스팅을 하는 것 같습니다. 그간 바쁜일도 있었고 사무실을 이전 준비를 하게 되면서 블로그에 손을 놓기 시작했더니 한동안 블로그에 게을러 진것 같습니다.;; 앞으론 좀 더 부지런해 지겠습니다.~ 기존에 별빛부동산이라는 상호로 아는 동생과 함께 합동사무소로 지난 2월에 사무실을 운영했었습니다. 8개월간의 각자 영업 끝에 서로 업무를 어느정도 배웠고, 이제는 독립하여 진정한 본인의 경영스타일 대로 사무실을 운영해 보는 것도 괜찮을 것 같은 시기가 된 것 같아 이번에 새롭게 독립하여 사무실을 오픈하게 되었습니다. 상호는 제 이름을 걸고 진심을 다하여 중개를 하겠다는 의미로 재경부동산으로 정하였습니다. 새롭게 시작하는 재경부동산 어떻게 사무실이 준비되었는지 한번 보실까요?^^ 사무실 외부의 모습 By(부동산)큐피트 재경부동산이 위치한 곳은 경기도 수원시 영통구 매원로 6 건물에 있습니다. 행정동으로는 매탄4동에 위치해 있으며 매

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동탄도시철도(트램)의 현재 진행상황을 한번 살펴보았습니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 어제 중부지방을 중심으로 많은 눈이 내렸습니다. 이로 인해 오늘 출근길에 심한 한파가 찾아와서 모두들 출근길에 고생하셨을 텐데요 이번주는 내내 강한 한파가 있을 것으로 예상된다고 하니 모두 빙판길 운전 조심하시고 감기걸리지 않도록 모두 건강 잘 챙기시길 바랍니다. 저는 개인적으로 눈을 그렇게 좋아하지는 않는데요, 눈 내리는 다음날이 너무 춥고 출퇴근이 힘들기 때문입니다. 하지만 눈 내리는 순간은 사람들로 하여금 감성적으로 빠지게 만드는 매력이 있는데 저 역시도 어제 오전에 펑펑내리는 눈의 풍경이 좋아서 사진을 한 번 찍어 보았습니다. ㅎㅎ 올 겨울에는 어제 눈을 마지막으로 내리지 않았으면 좋겠네요 ㅎㅎ;; 2019년 5월에 경기도에서 경기도 도시철도망 구축계획 확정이라는 내용의 보도자료를 낸 적이 있었는데요, 당시 승인된 노선은 총 9개노선 총 105.2km의 길이의 도시철도망이었습니다. 그 9개 노선을 보면 동탄도시철도, 수원1호선,

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덕정~수원 광역급행철도 GTX C노선 본궤도(민투심 통과 - 국토교통부 보도자료)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 연일 이어지는 매서운 추위에 모두들 움추려드는 주간입니다. 이럴 때일 수록 더욱 감기조심하고 따뜻한 집에 많이 머무르면서 스스로 자가격리도 하며 코로나19 확산도 예방 할 수 있도록 해야겠습니다. 내일은 잠시 기온이 예년수준으로 돌아온다고 하니 조금만 더 참아보아요~ 어제(12/16) 국토교통부에서 광역급행철도 GTX C노선이 민간투자사업심의위원회(이하 민투심)를 통과하여 본궤도에 올랐다는 보도자료를 내 놓았습니다. 광역급행철도 GTX C노선이란? By (부동산)큐피트 광역급행철도 GTX C 노선은 설계최고속도 200km/h, 영업최고속도 180km/h, 표정속도 100km/h에 달하는 양주덕정에서 부터 수원역까지 이어지는 총길이 74.2km에 달하는 말그대로 광역급행고속철도를 말하며, GTX C 노선이 개통이 되면 수원역에서 삼성역까지 26분, 덕정역에서 삼성역까지는 27분 밖에 걸리지 않는 매우 획기적인 광역고속철도가 될 것으로 예상

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인덕원-동탄 복선전철에 대해서 한번 알아보겠습니다.

안녕하세요. 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이번주는 지난주에 비해서는 비교적 따뜻한 겨울의 날씨 입니다. 따뜻한 기온 대신 미세먼지의 공습도 있는 한주네요 ㅡ.,ㅡ;; 그래도 코로나19 때문에 모두들 마스크를 쓰고 다니기 때문에 미세먼지로 인한 호흡기 질병은 예방 할 수 있는 것에 웃어야 할지 울어야할지....ㅎㅎ;; 어쨌든 마스크를 착용하면 미세먼지와 코로나 모두 예방 할수 있으니 철저히 쓰고 다녀야겠습니다. 요즘에 부동산 공부도 할겸, 알고 있는 정보를 다시 한번 정리할겸 해서 수도권 철도 개통 및 계획현황에 대해서 포스팅을 하기 시작했는데요, 오늘은 인덕원-동탄 복선전철에 대해서 한번 포스팅 하도록 하겠습니다. 인덕원-동탄 복선전철은? By (부동산)큐피트 인덕원-동탄 복선전철은 2004년 제2차 수도권광역 교통 5개년 계획에 포함되면서 부터 본격적으로 추진이 진행되었습니다. 2007년 KDI 예비타당성조사에서 (B/C=0.31)로 나오면서 사업성이 떨어지는 것으로 나왔으

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수원 영통구 아파트 가격변동추이를 한번 살펴보았습니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 어제저녁 일기예보에서 오늘 부터 엄청난 한파가 온다는 뉴스가 있었는데 실제로 정말 추운 것 같습니다. 낮에도 영하의 날씨에 모두들 감기 조심하시기 바라며 퇴근길 빙판길에 운전 조심 하시길 바랍니다. 제가 올 봄경에 수원 영통구에 있는 아파트 가격변동 추이를 한번 살펴본 적이 있었는데요, 올해가 가기전에 최근의 상황은 어떤지 다시 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 지난 1년간 수원 및 수원지역 아파트 매매 및 전세가격 변동률 By (부동산)큐피트 출처: KB부동산리브온 시계열자료 2019년 11월 부터 2020년 11월까지 지난 1년간 수원시 전체 및 각 구별 아파트 매매가격 및 전세가격의 변동률을 살펴 보았습니다. 매매의 경우 수원시 전체는 1년간 18.15%의 상승률을 보였고, 영통구는 수원시 보다 더큰 변동률인 25.05%의 높은 상승률을 보였습니다.. 전세가격 역시 영통구의 경우 18.29%의 높은 상승률을 보였습니다. 최근 1년동안

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수원 매탄동에서 가장 비싼 매탄위브하늘채 아파트를 한번 둘러보았습니다.(84 기준)

안녕하세요~ 오랜만에 블로그 포스팅을 하는 재경부동산의 (부동산)큐피트 입니다. 제가 작년 11월에 사무실을 이전하면서 현재 사무실이 위치한 지역을 중심으로 수원의 이곳 저곳을 임장하면서 포스팅을 할 계획이었으나 최근 한 두달의 혹한기로 인해 임장활동을 잠시 접다보니 임장활동에 대한 포스팅을 등한시 하게 되었습니다. ㅠㅠ 이제는 입춘도 지났고 좀 있으면 봄이 다가 올 정도로 날씨가 풀리고 있으니 지금 부터라도 열심히 임장활동을 해 볼 계획입니다. 앞으로 음력 새해를 맞아 새해 다짐으로 열심히 하겠습니다. 모두들 설날 연휴는 잘 보내셨죠? 오랜만의 4일간의 휴식으로 오늘 월요병을 겪고 계신분들도 있을 것이고, 밀린업무를 처리하느라 바쁘신 분들도 계실것이라 생각 됩니다. 저두 직장생활 할때는 연휴 후 첫 출근일은 필수 야근을 할 정도로 매우 바쁜날이었는데요, 그래도 다시 시작하는 마음으로 최선을 다하시는 새로운 한주가 되기실 바랍니다. 지난 주는 정말 봄이 오는가 하는 생각이 들 정도로

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부동산 투자정보 어디서 찾아야 할까?(전자책 판매홍보 in 크몽)

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 점심시간 부터 집중적으로 눈이 내리다가 지금은 또 언제 그랬냐는 듯 해가 비추고 있네요. 그래도 순간 많은 눈으로 인해 사무실 앞에 눈이 쌓여서 눈이 그치자 마자 눈좀 쓸고 이제 다시 컴퓨터 책상에 앉았습니다. 요즘에 크몽(kmong)에 자신의 노하우나 재능등을 판매 하는 것이 유행인 것 같습니다. 유투브 같은 곳에서도 크몽에 재능 판매를 통한 수익 창출 방법 등에 대한 정보들을 많이 알려 주고 있는데요, 그 중에서도 전자책 판매를 통한 수익창출 방법에 대한 정보들이 많은 것 같습니다. 저 역시도 이러한 정보들을 토대로 제가 알고 있는 노하우를 전자책으로 만들어 판매해 볼까 생각을 하던중 작년 12월 한달 동안 업무외 자투리 시간을 투자하여 전자책을 만들어 크몽싸이트에 제출을 해봤었는데요, 여러번의 비승인 처리 끝에 지난 주에 드디어 크몽으로 부터 최종승인을 받아 전자책을 판매 하기 시작 하였습니다. 그래서 오늘은 제가 판매하고 있는 전자책

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매탄 e편한세상 아파트를 한번 다녀와 봤습니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 아침부터 하루종일 봄비가 세차게 내리는 주말입니다. 주중에 날씨도 좋고 벚꽃도 예쁘게 피어서 주말에 동네 가까운 한적한곳에서 꽃구경이나 하려고 했었는데 비로 인해서 할 수가 없네요;; 비가 많이 내려서 벚꽃이 많이 떨어지지 않을까 생각이 됩니다. ㅜㅜ 오늘 드디어 기다리고 기다리던 프로야구가 개막하는데 비 때문에 고척 경기를 제외하고는 다 취소가 되어서 야구팬들 입장에서도 야속한 주말인것 같습니다. 오늘은 지난번 매탄두산위브 아파트 투어에 이어 동네아파트 투어 2탄으로 매탄e편한 세상 아파트를 한번 둘러 보았습니다. 한번 보실까요? 매탄e편한세상 아파트는? By (부동산)큐피트 매탄e편한세상 아파트는 아파트 단지 북쪽으로는 광교신도시가 위치해 있고 동남쪽으로는 삼성전자 본사를 포함한 삼성 계열사들이 있는 삼성디지털시티가 위치해 있습니다. 2010년에 건축된 아파트이며, 총 6개동에 580세대가 거주하고 있습니다. 난방방식은 지역난방입니다

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수원 시청역 나혜석거리 상가 분양 정보(한번 다녀와 봤습니다)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 지난 주에는 때 늦은 꽃샘추위로 아침 저녁으로 쌀쌀한 감이 없지 않았는데 이번 주는 다시 예년의 따뜻한 봄날씨로 돌아 온것 같아 기분이 좋습니다. 미세먼지도 많지않고 예쁜 꽃들도 많이피고 하니 이럴땐 일을 내팽개치고 놀러가고 싶은 마음이 굴뚝 같지만 그래도 꾹 참고 열일을 하기로 했습니다. 야외 나들이는 주말에 하는걸로~ㅎㅎ 최근에 수원의 중심상권인 인계동 나혜석거리 인근에 신규 상가를 분양한다는 정보를 접하고 한번 다녀와 봤습니다. 한번 보실까요? 수원시청역 나혜석 거리 아임위드 엘리시아 기본정보 By (부동산)큐피트 내년(2022년) 2월 준공 예정인 아임위드 엘리시아 상가는 대지면적 약 259평, 연면적 약 1,930평, 지하3층 지상 10층의 규모로 건축될 예정입니다. 엘리베이터 2대에 주차가능 대수는 41대로 일반적으로 중심상가에서 흔히 볼 수 있는 프라자 상가 정도의 규모라고 보시면 될 것 같습니다. 1층의 도면 입니다. 1층

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목동 브런치 카페 맛집 37.5 목동점[오목교/브런치카페] 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 연일 폭염으로 하루하루가 찜통더위로 힘든 여름입니다. 올 여름은 마른장마에 비도 거의 안와서 유독 여름이 매우 더운것 같은 느낌이 듧니다. 이럴 땐 밖에 돌아다니는 것 보단 시원한 에어컨 바람 쐬면서 가만히 있는게 가장 좋은 것 같습니다.~ㅎ 어제 서울 목동 오목교를 갈일이 있어서 저녁을 해결하기 위해 브런치 카페인 37.5 오목교점을 다녀왔습니다. 37.5 목동점 서울특별시 양천구 목동동로 309 1층 37.5 목동점은 목동 행복한 백화점 1층에 위치 해 있습니다. 따라서 지하 주차장에 주차 가능 하구요, 37.5 이용 금액에 따라 무료주차 시간이 다른 것 같았습니다. 3만원 이상은 2시간 무료고 그 이하 금액은 1시간 무료인것 같았습니다. 5만원 넘어가면 무료주차시간도 더 주는 것 같았습니다. 내부의 모습입니다. 전반적으로 화이트톤의 밝고 반짝반짝 한 분위기에 파란색의 포인트 등의 인테리어가 인상적이었습니다. 뭔가 엘레강스(?)한 느낌이랄까?

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행정사 시험에 최종합격하였습니다.~~^^

안녕하세요~부동산 큐피트 입니다. 어제(11/24) 오전 9시에 제9회 행정사 자격증 2차시험 최종 결과가 발표 되었습니다. 행정사 2차시험은 논술 및 약술 시험으로써 시험 후 약 두달간의 채점 기간을 거쳐 발표를 하는데요, 시험을 쳐도 내가 합격인지 불합격인지 알수 없는 깜깜이 상태로 2달을 보내야 하니 시험 치고 초반 한달간은 하루에도 몇번씩 희망고문과 후회를 반복하면서 보냈습니다. 특히 조금만 더 썼었더라면 하는 아쉬움이 있더라구요.ㅠ 공인중개사 자격증의 경우 1,2차 동시에 진행 하기 때문에 공부양의 압박이 있는 대신에 모두 객관식으로 치뤄지므로 공부하는 방법만 알면 어느정도 합격을 할 수 있을 만큼의 시험을 칠 수 있는데 행정사 2차의 경우는 논술 및 약술 시험이라 모조리 암기를 해야 하는 상황이라 쉽지 않았습니다. 또한 올해 제9회 시험의 2차는 1차 시험이 끝나고 3개월 반밖에 없어서 공부할 시간이 더 없었습니다. 그래서 대부분의 1차 합격자들도 올해 보다는 내년 2차

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수원 매탄동 매탄성일아파트를 한번 둘러보았습니다(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 부동산큐피트 입니다. 12월 둘째주 금요일입니다. 오전부터 비가 오더니 지금도 비가 추적추적 내리고있네요~이번주 내내 날씨가 예년 겨울보다는 따뜻했었는데 오늘 비가 오고나서 기온이 떨어질까 걱정이네요. 추운겨울은 너무 싫어요~~ 올해엔 개인적으로 자격증공부도 하고 하면서 일반 공부반을 하다보니 틈틈이 하던 아파트 투어(?)를 좀 소홀히 했었습니다. 이제부터라도 틈틈이 수원내에 있는 아파트를 둘러보면서 소개할 수 있도록 뛰어 보겠습니다. 오늘은 저희 사무실에서 걸어서 5분도 안걸리는 매탄성일아파트를 한번 둘러 보았습니다. 매탄성일아파트 주요 개요(재경부동산) By (부동산)큐피트 매탄성일아파트는 수원시 영통구 매탄동 810-4번지에 위치한 990세대의 아파트단지 입니다. 평형으로는 18평(58타입)과 22평(72타입) 두가지 평형이 있으므로 1~3인 가족이 살기에 안성맞춤인 아파트입니다. 1988년도에 건축된 34년차된 아파트이며, 복도식아파트 타입입니다. 위치는

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수원 영통구 아파트 매매가격 동향(2021년 12월, 재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산) 큐피트 입니다. 오늘이 12월22일 동지이네요. 하루중에 밤이 가장 긴 날인데 오늘은 일찍 퇴근(?)을 해야 겠네요 ㅎㅎ 이번 주 주중은 그래도 날씨가 따뜻한 편인데 주말에는 다시 강추위가 오는 것 같네요 ㅠ 올 겨울은 며칠은 엄청 춥고 며칠은 따뜻하고 한다니깐 다들 감기걸리지 않도록 건강관리 잘 하시길 바랍니다. 오늘은 오랜만에 수원시 영통구 아파트 매매가격 동향을 한번 살펴보려고 합니다. 한번 보실까요? 전국 대비 수원 영통구 APT 매매지수 변동 현황(재경부동산) By (부동산)큐피트 [출처: KB 부동산시세] 본 그래프는 KB 부동산에서 제공하는 주간 부동산 시계열 자료를 토대로 그래프를 만들어 놓은 것입니다. 2011년 부터 현재까지 10년간의 부동산 매매지수 변동을 나타낸 것인데요, 기준은 2019년 1월14일 당시의 아파트가격을 100이라고 볼때 각각의 매매가격 변동을 나타낸 그래프 입니다. 그래프를 보시면 2019년 하반기 부터 그래프가

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[주택임대차 분쟁사례] 임대인의 갱신거절이 부정된 사례1(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 작년 2020년 7월 31일에 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제를 주요 내용으로 하는 임대차 3법이 국무회의를 통과하면서 바로 시행이 되었습니다. 이로 인해 주택임대차와 관련하여 임대인과 임차인간의 많은 분쟁과 혼란을 야기하였고 아직까지도 이러한 문제 때문에 서로 대립 하는 상황이 종종 발생하고 있습니다. 이런 골치아픈 문제 때문에 임대인 또는 임차인분들이 공인중개사 사무실을 방문하여 해결책을 문의하기도 하시고 어떠한 분들은 변호사나 행정사를 통해여 분쟁조정 신청을 진행하기도 합니다. 공인중개사인 저에게 방문하시어 해결책을 문의 하시는 분들께 저는 일단 상호간의 합의가 가장 중요하다는 말씀과 함께 주택임대차 분쟁 사례가 있으면 참고해서 설명해 드리곤 하였습니다. 사실 분쟁사례가 많으면 많을수록 참고하는데 도움이 되는데, 최근에(지난 12월20일) 국토교통부에서 주택임대차분쟁조정사례집을 자료로 공유를 하여 많은 임대인 임차인

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[주택임대차 분쟁사례] 임대인의 갱신거절이 부정된 사례2(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 지난 주말 부터 최강의 한파가 어제까지 지속이 되더니 오늘은 다시 날씨가 좀 풀린 느낌입니다. 내일까지는 날이 따뜻하다가 목요일 저녁 부터 다시 한파가 온다고 하니 모두들 감기걸리지 않도록 건강관리 잘하시기 바랍니다. 오늘은 지난번에 이어 주택임대차 분쟁사례 중 임대인의 갱신거절이 부정된 사례 두번째 소개시간을 갖도록 해 보겠습니다. 해당 내용은 임차인이 임대인과 2년간의 임대차 계약을 맺고 거주하던 중 임차인이 임대차 계약기간 종료 3개월 전에 계약갱신청구권을 행사 하였으나 임대인이 실거주를 목적으로 거절하여 임차인은 임대차 계약만료 약 한달전에 퇴거를 하게 된 상황입니다. 하지만 임차인은 퇴거후 약 일주일 뒤에 해당 집이 부동산 임대매물로 나온것을 확인하여 해당 매물을 광고한 공인중개사와 함께 매물이 정말 나온것인지 방문하여 확인까지 한 상황이었습니다. 주택임대차보호법 제6조의3 1항 을 보시면 임차인의 계약갱신청구권을 사용함에도 불

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[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일'

2021 마이 블로그 리포트 2021년 당신의 블로그 스타일을 확인하고 네이버페이 GET하세요! campaign.naver.com

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수원화성 한옥카페 행궁동 경안당을 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 2022년 임인년 새해가 밝았습니다. 올해는 호랑이의 해, 그 중에서도 흑호의 해라고 합니다. 작년에는 소처럼 묵묵히 견디며 참아온 해였다면 올해는 용맹한 호랑이 처럼 모두들 힘차게 새로운 한해를 시작 하시기를 바랍니다.~ 작년 12월31일에는 오전에 일을 마치고 아웃백가서 작년 한해를 마무리 하면서 폭식(?)을 하였습니다. ㅎㅎ 웨이팅 시간이 1시간이 넘는 관계로 인해 늦은 점심을 먹다보니 어느새 해는 어두워지려고 하고 있었고, 소화도 시킬겸 수원화성 근처 행궁동에 있는 한옥카페인 경안당을 다녀왔습니다. 경안당 경기도 수원시 팔달구 화서문로31번길 8-15 한옥집 수원 화성 행궁동 경안당을 가다 수원화성 인근에 있는 행궁동에는 예쁜 카페들이 많습니다. 많은 연인, 가족들이 행궁동에 있는 카페를 방문하는데요, 저두 손품(?)을 팔아서 예쁜 한옥으로 구성되어 있는 경안당을 한번 가보기로 하고 가 보았습니다. 왼쪽 사진은 경안당의 출입구 모습입니다.

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[공유] [무료 전자책] 3일만에 PDF전자책 쓰고 월 50만원 벌기 (선착순n명)

전자책으로 부수입 벌기 노하우(스크랩)

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[주택임대차 분쟁사례] 임대인의 갱신거절이 부정된 사례3(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산(부동산)큐피트 입니다. 어제는 우리나라 24절기 중 하나인 소한이었습니다. 소한은 24절기 중 23번째로 작은추위 라는 뜻이 있고 소한으로 부터 15일 뒤에 가장추운 추위라는 뜻의 대한이 있는데요, 보통 우리나라의 경우에는 대한 보다는 소한이 겨울 중에 가장 추운날씨라고 합니다. 어제 오전에는 소한인 만큼 정말 추웠다는 느낌이 있었는데요, 오늘 오후부터는 그래도 낮기온이 영상으로 풀린다니 이제 강추위는 사라지고 조금씩은 따뜻한 겨울과 봄이 오기를 기대해 봅니다. 그래도 오전에는 영하의 날씨니 모두 건강관리 잘하시기 바랍니다. 오늘은 주택임대차 분쟁사례 중 임대인의 갱신거절이 부정된 사례 세번째(마지막) 소개시간을 갖도록 해 보겠습니다. 본 사례는 임차인이 임대차 계약 만료 3개월전에 임대인에게 계약갱신을 하겠다고 요청을 하였지만 임대인은 실거주를 목적으로 계약갱신을 거절하겠다는 상황입니다. 사실 본사항은 주택임대차보호법 제6조의3 8호에 따라 임대인의 계약갱신요

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화성정남에 위치한 혜경궁 베이커리를 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 어제 밤부터 눈이 내리고 오늘부터 강추위가 온다고 하더니 정말로 추운 하루였습니다. 내일은 더 추워지고 추위가 금요일까지 이어진다고 하니 모두들 건강에 유의하시기 바랍니다. 요즘에 시간만 나면 서울 또는 경기지역 예쁜카페 투어를 하고 있는데요, 이번에는 화성정남에 위치한 혜경궁베이커리를 한번 다녀와 봤습니다. 혜경궁 베이커리 경기도 화성시 정남면 보통내길219번길 13-12 혜경궁베이커리는 경기도 화성시 정남면에 위치해 있으며 수도권제2고속도로(봉담-동탄) 화성IC인근에 위치해 있기 때문에 수도권 타지역에 있는 분들도 접근하기 용이한 곳에 위치해 있습니다. 저는 지난주 토요일 저녁 7시쯤에 인계동에 있는 수원시청 인근에서 출발하였는데 네비로 찍으니 예상소요시간이 22분이 나왔습니다. 차만 막히지 않으면 수원에서는 차량으로 이동하기 부담스럽지 않은 거리였던것 같습니다. 화성시 정남면 혜경궁베이커리 외관 및 내부모습 By (부동산)큐피트 혜경궁베이커리

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주택임대차 분쟁조정제도란?

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 그저께 밤부터 지속되는 한파로 매우 추운 겨울의 계절입니다. 이번 한파는 북극에서 내려온 찬공기가 내려와 한반도 상공에서 머물러 있는게 하나의 원인이라는데, 지구 온난화에 따른 영향이라고 합니다. 이에 따라 전 세계적으로 환경개선을 위한 노력들을 많이 하고 있는데, 저두 작은것 부터라도 실천할 수 있도록 노력해 보아야겠습니다. 오늘은 주택임대차 분쟁조정제도에 대해서 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 주택임대차분쟁조정제도란? By (부동산)큐피트 주택임대차분쟁조정제도의 목적입니다. 한마디로 주택임대차관계(임대인, 임차인 및 이와 관련된 제3자 등)에서 발생하는 분쟁으로 인해 소송에 많은 시간과 비용을 부담하는 대신 저렴한 비용과 신속한 조정을 통해 해결하고 이로 인해 국민들의 주거생활 안정에 기여하기 위해서 만들어진 제도라고 할 수 있습니다. 이 제도는 2016년 5월에 주택임대차보호법 개정을 통하여 임대차분쟁조정위원회 설치를 함으로써 제도가 시작이

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용인 처인구에 있는 카페8794 용인점을 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한주가 시작되었습니다. 이번주는 오늘, 내일이 춥다고 하던데 역시 오늘은 오후부터 눈이 내리다 잠시 멈추더니 저녁되고 다시 눈이 조금씩 내리고 있네요. 어렸을때는 좋았던 눈이 어른이 되서는 왜이리 싫은지...ㅎ 벌써 차에 쌓인 눈 치울 걱정부터 드네요 ㅠㅠ 어제는 제가 살고 있는 용인에 위치한 카페8794 용인점을 한번 다녀와 봤는데 잠시 소개해 보겠습니다. 카페8794 용인점 경기도 용인시 처인구 이동읍 경기동로785번길 50-2 1동 카페8794용인점은 용인시 처인구 이동읍 송전리에 위치한 카페로서 오픈한지 2달 밖에 안된 따끈따끈한(?) 카페입니다. 남동탄에서도 82번 국도를 타시면 20분 밖에 걸리지 않는 차량이동으로 부담스럽지 않은 곳에 위치해 있습니다. 카페8794용인점은 사진에서 보시는 바와 같이 컨테이너형 건물로 지어진 카페이며 동은 총 3개의 동이 있습니다. 또한 사진에서 보시는 바와 같이 주차장도 매우 넓어 차량으로 이용하

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[상가임대차 판례] 임대인의 상가임대차 계약갱신 거절사례(구 상가건물임대차 보호법)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 오전부터 눈이 내리더니 아직까지 눈이 내리고 있습니다. 그래도 기온이 아주 춥지 않아 눈이 내리는 족족 바닥에 쌓인 눈이 녹는것 같긴한데 눈이 오늘 밤 내내 내린다면 내일 아침 출근길은 빙판길이 되지 않을까 하는 걱정이 있네요. 그래도 내일 부터 당분간 낮기온은 영상으로 평년과 비슷하거나 높다고 하니 아주 추운 겨울은 거의 다 지나간 것 같습니다. 요즘 제가 행정사 자격증 취득이후로 법률공부에 한참 재미를 붙이고 있습니다. 특히 실생활에 관련된 법률이며 시행령, 시행규칙, 판례 등등에 대하여 공부를 하고 있는데요, 지금 당장 행정사로서의 업무를 할 수는 없지만 (지금 열심히 법정실무교육을 받는 중이라 빠르면 3월 경 부터는 가능 할것 같습니다.^^) 부동산중개사로서의 업무는 할 수 있기에 부동산 관련 법률 및 판례도 많이 공부 하고 있습니다. 오늘은 상가임대차와 관련된 임대인의 건물명도 승소와 관련된 판례[사건번호 2020다241

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용인 처인구 양지면 [Cafe801 너에게 말을걸다]를 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 엊그제 2022년 새해가 밝았었는데 벌써 1월도 거의 다 지나갔습니다. 시간이 너무 빨리 지나가는것 같습니다. ㅠㅠ 내일부터 설 연휴가 시작되는데 2년째 기승을 부리는 코로나 때문에 고향 방문도 못하고 명절 분위기가 나지 않는 설 연휴가 되는 것 같아 안타깝습니다. 하지만 그래도 5일간의 연휴기간 동안 모두들 충분한 휴식을 취할 수 있는 시간이 되시길 바랍니다. 지난 주 일요일은 최근 1월 날씨 치고는 매우 포근한 날씨였습니다. 그래서 낮에 드라이브도 할겸 용인 처인구 양지면에 있는 맛집(?) 카페인 Cafe801 너에게 말을걸다를 다녀와 봤습니다. cafe801 너에게 말을 걸다 경기도 용인시 처인구 양지면 한터로 725 Cafe801 너에게말을걸다는 용인시 처인구 양지면에 위치한 카페로 양지 IC에서 차량거리10km 정도에 위치해 있어 차량으로 약 10분 정도 달리면 됩니다. 98번 국도에 진입하셔서 곤지암리조트 방향(북쪽)으로 올라가시다 보면

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차임 미지급으로 인한 임대차 계약해지 사례[분쟁조정사례]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 설 연휴는 잘 보내셨나요? 길다면 길고 짧다면 짧은 연휴 기간동안 가족들이랑 즐겁고 화목한 시간 보내셨기를 기원합니다. 오늘이 벌써 입춘인데요, 이번주 주말까지는 강추위에 춥지만 다음주 주중 부터는 예년보다 따뜻한 기온이 될 예정이라고 하니 이제 곧 봄이 다가오는 기운이 느껴지지 않을까 생각합니다. 빨리 봄이 왔으면 좋겠습니다.~ㅎㅎ 오늘은 오랜만에 주택임대차 분쟁조정 사례를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 차임 미지급으로 인한 분쟁사례(재경부동산) By (부동산)큐피트 본 사건의 사례는 이렇습니다.(약간의 각색이 있습니다) 임대인 A와 임차인 B는 A소유의 주택에 대한 임대차 계약을 맺었습니다. 하지만 임대차 계약 이후 임차인이 어느 순간부터 월차임 및 공과금을 내지 않기 시작하였고 미지급 기간이 2년 정도가 경과하여 임대인 A가 미지급받은 금액이 약 400만원 정도로 늘어나 있었습니다. A는 미지급금을 받기 위해 지속적으로 임차인 B에게

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매탄성일아파트 분석 보고서(재경부동산, feat. 나집사랩)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한주가 시작되었습니다. 지난 설 연휴가 끝나고는 반짝 겨울 한파가 왔었었는데 이번주 부터는 다시 날이 풀린다고 합니다. 그래도 아침, 저녁으로는 날씨가 추우니 감기걸리지 않도록 유의하시기 바랍니다. 저는 고객분들에게 좀 더 전문적인 부동산컨설팅을 제공하기 위해서 프롭테크의 하나인 나집사랩을 이용하고 있는데요, 공인중개사의 경우 월정액을 지불하는 유료회원으로 가입을 하게 되면 전국의 모든필지를 AI 시스템을 통해서 자동적으로 분석해주고 1~2분 내에 방대한 양의 보고서도 생성해주어, 제가 일일이 자료를 다 찾고 파워포인트에 정성스레 작성을 하여야 하는 수고로움을 덜어주고 있어 업무효율성을 높일 수 있어서 좋은 것 같습니다. 또한 고객분들이 모르는 지역을 문의하셔도 지번만 알게 되면 어느정도 분석이 가능하니 저를 찾아오시는 고객분들의 만족도도 높아지는 것 같습니다. 이제는 말빨로 중개하고 계약을 유도하는 중개시대는 아니잖아요?ㅎ 공인

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목동 현대백화점 호우섬(HAO'SUM)을 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 낮기온이 5도 정도 된다고 해서 어제보다 좀 따뜻한 느낌이 있을 줄 알았는데 생각보다는 쌀쌀하네요. 체감온도는 1~2도 정도 되는 것 같습니다. 그래도 오늘부터 주말까지는 점차 기온이 올라간다고 하니 기대는 됩니다. 대신 미세먼지는 많아지겠죠?;; 지난주에 목동 현대백화점에 볼일이 있어서 갔다가 식사도 할겸 식당가인 6층에 올라갔다가 호우섬이 있길래 한번 가봤습니다. 목동 현대백화점 호우섬 내부는? By (부동산)큐피트 사실 이날은 바깥날씨가 쌀쌀해서 매콤칼칼한 낙곱새를 먹을 생각이었습니다. 그래서 목동 현대백화점 6층에 있는 낙곱새 맛집 사위식당을 가려고 6층에 올라가 찾아가던 중 제 눈앞에 HAO SUM 간판과 함께 홍콩대중음식점 살롱드 호우섬이라는 글자를보는 순간 갑자기 홍콩음식이 먹고싶다는 생각이 들어서 낙곱새는 다음에 먹기로 하고 바로 호우섬으로 들어갔습니다. ㅎㅎ 호우섬의 내부는 사진에서 보는바와 같은데 그날 시간이 오후3시경으로

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매탄위브하늘채 아파트 가격정보(재경부동산, feat. 나집사랩)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트입니다. 모처럼 포근한 금요일 입니다. 주말까지는 기온이 포근하다가 다음주 중에는 다시 날씨가 쌀쌀해 진다고 합니다. 다음주만 잘 보내면 이제 봄기운이 물씬 찾아오지 않을까 조심스레 기대해 봅니다. 오늘은 수원시 영통구 매탄동에서 대장아파트로서 입지를 보여주고 있는 매탄위브하늘채 아파트 가격이 현재 어떤지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 대표평형인 59, 84 위주로 알아보도록 하겠습니다. 매탄위브하늘채 아파트 59 가격 동향(재경부동산) By (부동산)큐피트 먼저 59 에 대한 대지권 분석 내용입니다. 59에 대한 공시지가 내역입니다. 2021년 기준으로는 매탄위브하늘채 아파트의 공시지가는 당 308만원으로 평당(3.3)당 약 1,016만원 정도라고 볼 수 있습니다. 59의 대지지분은 31.96 이며 공시지가를 기준으로 나집사랩이 추정하는 해당평형의 가격은 5.2억 정도로 나왔습니다. 그럼 현재 실거래는 어느 가격에서 이루어졌는지 한번 살펴보겠습니

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저소득 주민을 위한 경기도 부동산 중개보수 지원 정보입니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 다들 주말 잘보내셨나요? 지난 주말은 정말 봄이 다가오나 싶을 정도로 따뜻한(?) 주말이었습니다. 물론 날씨가 따뜻해지면 어김없이 찾아오는 미세먼지는 좀......ㅜㅜ 하지만 이번주는 월요일 늦은 밤부터 주중 며칠간 낮기온도 영하의 날씨가 될 정도로 추워진다고 하니 모두들 감기에 걸리지 않도록 유의하시기 바랍니다. 오늘은 2020년 1월 부터 경기도에서 시행하고 있는 저소득 주민을 위한 부동산 중개보수 지원사업에 대해서 간략히 포스팅 해 보 도록 하겠습니다. 저소득 주민을 위한 중개보수 지원사업이란?(재경부동산) By (부동산)큐피트 경기도에서 지원하는 저소득 주민을 위한 중개보수 지원사업의 사업대상은 [국민기초생활 보장법]에 따른 국민기초생활수급자를 대상으로 부동산 중개료 최대 30만원까지 지원하는 사업입니다. 지원 대상이 되시는 분들은 중개보수를 지원받기 위해서는 상단에 나와있는 구비서류를 갖추어 각 시, 군청 부동산담당 부서에 접수

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매탄 삼성1차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 2월 기준)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 매우 찬바람으로 인해 체감온도가 매우 낮은 수요일입니다. 어제 부터 바람이 불며 추운날씨로 인해 장롱에 넣어놨던 롱패딩을 다시 꺼내서 입고 있네요 ㅎㅎ;; 내일 까지는 기온이 매우 추운것 같으니 모두들 감기 걸리지 않도록 조심하시기 바랍니다. 요즘엔 감기만 걸려도 오해받기 쉽잖아요? 오미....흡;;;;; 오늘은 수원시 영통구 매탄동에 위치한 매탄 삼성1차아파트에 대한 가격이 어떻게 형성되어 있는지 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 매탄 삼성1차 아파트의 경우 전체 세대수가 930세대인데 그중에 50%가 넘는 495세대나 되는 대표적인 전용면적 55(22평형)에 대한 가격을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 매탄 삼성1차아파트 55(22평형) 가격 동향(재경부동산) By (부동산)큐피트 55(22평형)에 대한 대지권 분석 내용입니다. 55에 대한 공시지가 내역입니다. 2021년 기준으로는 매탄 삼성1차아파트의 공시지가는 297만원으로 평당(3.

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수원시, '그린워터 급수관 개량 지원사업' 대상자 모집(낡은 수도관 교체비용 지원)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 요 며칠새 목이 칼칼하여 혹시 오미크론에 감염된건 아닌지 걱정하던 찰나오 금일 오전 영통구 보건소에 가서 신속항원검사를 받고 왔습니다. 그 결과 다행이 음성이 나와서 안도의 한숨을 쉬게 되네요~단순한 편도선염에 의한 목감기 인것 같습니다. ㅎ 빨리 코로나 상황이 종료되었으면 좋겠습니다. ㅜㅜ 어제(2/17) 수원시에서 노후화된 수도관으로 인한 녹물 발생을 예방하고, 수원 시민들에게 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 '그린워터 급수관 개량 지원사업'을 진행한다고 공지하였습니다. 그 내용을 살짝 살펴보기로 하겠습니다. 수원시 그린워터 급수관 개량지원사업이란?(재경부동산) By (부동산)큐피트 그린워터 급수관 개량지원사업은 수원시 상수도사업소가 진행하는 사업으로서 수원시에 위치하고 있는 주택의 수도관이 노후화 되거나 부식되었을 때 수도이용자에게 수도관 교체에 드는 비용 일부를 지원하는 사업입니다. 보통 20년 이상 노후화된 주택의 경우

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압구정로데오 예쁜카페 도산 맘마미아에 한번 가 봤습니다.

안녕하세요 (부동산) 큐피트 입니다. 지난 주 금, 토요일에 낮기온이 잠시 풀리는듯 싶더니 어제 부터 다시 매서운 날씨였습니다. 추운날씨가 이번 주 수요일 까지 지속되다가 목요일 부터 최고 낮기온 10도에 가까운 날씨가 된다고 하니 빨리 따뜻한 봄날이 왔으면 하는 바램입니다. 어제 서울대 인근에서 고향친구의 결혼식이 있어서 갔다가 저녁에 잠시 짬을 내어 압구정로데오 인근에 위치한 유명한 예쁜 카페 도산 맘마미아를 한번 다녀와 봤습니다. 도산맘마미아 서울특별시 강남구 압구정로42길 45 청담동 예쁜 카페 도산 맘마미아 모습은? By (부동산)큐피트 도산 맘마미아는 도산공원에서 도보로 5분 거리에 위치해 있습니다. 친구결혼식을 갔다가 차량으로 이동을 해야 했기에 주차할 곳이 걱정이었지만 다행이 도산공원 공영주차장에 한자리가 비어서 주차하고 주차 걱정 없이 손쉽게(?) 맘마미아로 이동을 할 수 있었습니다. 제가 주차한 곳이 도산대로45길 노상공영주차장이었는데 주말 및 공휴일에는 요금을 받

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[주택임대차 분쟁사례] 임대인이 갱신거절 후 제3자에 임대하여 손해배상한 사례(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 연일 쌀쌀한 기온에 몸이 움츠러드는 아직은 겨울계절의 하루입니다. 날짜는 점점 봄에 가까워 지는 것 같은데 아직까지는 날씨가 쌀쌀한 겨울날씨네요. 이 쌀쌀함이 내일까지는 지속되다가 이번 주 목요일 부터 점차 낮기온이 풀린다고 하니 조금만 더 기다려봐야겠습니다. 오늘은 오랜만에 주택임대차 분쟁사례 중 하나를 소개해 보고자 합니다. 오늘의 소개 사례는 임대인이 실제 거주를 사유로 계약갱신 요구를 거절 후 제3자에게 임대하여 손해배상한 사례 입니다. 본 사항은 임차인이 임대차 종료 4개월 전에 임대인에게 임대차 계약갱신 청구를 하였으나 임대인이 실거주를 사유로 계약갱신을 거절하였고, 이에 따라 임대인과 임차인이 계약만료 3개월 남은 시점에서 잔여 차임을 내지 않기로 상호 협의함에 따라 임차인이 퇴거한 상황입니다. 하지만 임대인은 실제로 해당 주택에 거주하는 대신 제3자에게 새로운 임대차계약을 진행 하였고, 이 사실을 기존 임차인이 알게되어서

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수원매탄동 한국2차아파트 가격정보(재경부동산,2022년 2월기준) [feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 여전히 쌀쌀한 2월의 하루입니다. 내일 오전까지는 영하의 날씨가 지속되다 내일 오후 부터는 영상권으로 돌아온다고 합니다. 빨리 내일이 되었으면 좋겠습니다.~~ 요즘 다시 초심을 얻어 블로그를 올리는 것을 열심히 하고 있는 중인데요, 오늘은 수원시 영통구 매탄동에 위치한 매탄 한국2차아파트에 대한 가격정보를 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 참고로 매탄 한국2차아파트의 경우는 전용면적 73(26평형)으로만 구성이 되어 있고 총 768세대로 이루어 져 있습니다. 수원매탄동 한국2차아파트 73(26평형) 가격 동향(재경부동산) By (부동산)큐피트 73에 대한 대지권 분석 내용입니다. 73에 대한 공시지가 내역입니다. 2021년 기준으로 수원매탄동 한국2차아파트의 공시지가는 당 283만원으로 평당(3.3) 약 934만원 정도라고 볼 수 있습니다. 대지권 지분은 60.38 로 최근의 아파트단지들 보다는 대지권 지분비율이 높은편이며 이러한 공시지가를

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[주택임대차 분쟁사례] 임대인이 갱신거절 후 제3자에 임대하여 손해배상한 사례2(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 2월의 마지막날인 28일입니다. 이제는 봄의 기운이 물씬 풍기는 듯한 날씨입니다. 내일부터 3월이 시작되는데, 3월이 되면 정말 봄이 다가오는 듯한 느낌이 많이 들것 같습니다. 곧 개나리도 피겠죠? 코로나 사태가 발생한지 벌써 세번째 봄을 맞이하고 있지만 올 봄을 끝으로 코로나로 인한 불편함은 더이상 생기지 않았으면 합니다. 제가 지난주에 주택임대차 분쟁사례중에 임대인이 갱신거절 후 제3자자에게 임대하여 손해배상한 사례를 한번 소개 시켜드렸는데요, 오늘은 임대인의 손해배상 두번째 사례를 한번 소개해 볼까 합니다. 본 사례는 임차인이 임대차계약 기간 만료전에 임대인에게 계약갱신을 요구하였으나, 임대인이 실거주 사유로 거절을 하여 임차인은 어쩔 수 없이 퇴거하여 다른 주택에 이사를 가게된 상황이었습니다. 하지만 임차인은 실제로 계약갱신을 거절한 임대인이 실거주를 하고 있는지를 확인 하기 위해 확정일자부를 열람한 결과 임대인이 실거주를 하지

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매탄삼성2차아파트를 한번 둘러보았습니다.(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산) 큐피트 입니다. 봄기운이 물씬 풍기는 3월이 시작되었습니다. 3.1절인 어제 휴무를 하고 오늘 부터 3월의 첫 업무를 시작하시는 분들이 많으실텐데요 이번 한달은 모두들 계획하시는 대로 일들이 잘 이루어 지시길 바랍니다. 저는 어제 오전에는 비가 내려 날씨가 좀 쌀쌀하더니 오후부터는 기온이 올라 오랜만(?)에 사무실 인근에 있는 아파트단지를 한번 다녀와 봤습니다. 어제 다녀온 아파트는 매탄삼성2차아파트인데 잠시 한번 살펴볼까요? 매탄삼성2차아파트 주요개요(재경부동산) By (부동산) 큐피트 매탄삼성2차아파트는 1989년도에 준공되어 준공시점으로 부터 33년차가 된 아파트 이며 총 세대수는 624세대입니다. 평형은 23평(전용 55), 28평(전용 74), 31평(전용 85)로 구성되어 있으며 31평이 312세대로 총 세대수의 50%를 차지하고 있습니다. 위치를 보시면 아파트 반경 1km기준으로 북쪽으로는 광교신도시가 위치해 있고, 서남쪽으로는 인계동 중

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[상가임대차 분쟁조정 사례] 임대인과 임차인의 임대료 인상 기대수준이 다른경우(재경부동산)

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 완연한 봄향기가 물씬 풍기는 따뜻한 금요일의 오후입니다. 이제는 정말 봄이 다가오는 것 같은 느낌이 들어서 너무 좋습니다.ㅎ 오늘부터 내일까지 이틀간 제20대 대통령선거 사전투표가 시작되는데요, 본 투표일(3/9)에 사정상 투표가 불가능한 사람들은 이번 사전투표기간에 본인의 소중한 주권을 행사하시기 바랍니다. 현재 거대 양당의 후보들이 치열하게 엎치락 뒤치락 비슷한 지지율을 보여주고 있는데, 누가 대통령이 되든 이번 대통령 선거를 기점으로 정말 새로운 대한민국이 되는 계기가 되었으면 합니다. 제가 최근에 계속 주택임대차 분쟁조정 사례에 대해서 소개를 해드렸는데, 임대차 분쟁은 주택뿐만 아니라 상가에도 많이 발생 하고 있습니다. 분쟁이 발생하면 당연히 당사자간의 원만한 합의가 가장 좋은 방법이지만 서로간의 기대치가 너무 다르면 분쟁조정을 하거나 기존의 유사사례를 참고로 하여 합의를 할 수 밖에 없습니다. 이러한 분쟁에 도움이 되고자 서울시

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북악스카이웨이카페 부암동 아델라베이커리를 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한 주가 시작되었습니다. 이번 주는 대통령선거도 있고 새로운 대통령도 나오는 주간이다 보니 뭔가 모를 기대감(?) 같은것이 있습니다. ㅎ 대통령이 누가 되든 당선되시는 분이 우리나라를 잘 이끌어 가시기를 바라겠습니다. 제가 어제 오랜만에 북악스카이웨이에 드라이브하러 갔었습니다. 작년 3월에 가보고 만 1년만에 다시 가보았는데요, 북악스카이웨이에 있는 팔각정에 가기 전에 부암동 유명한 카페인 아델라베이커리를 먼저 들렀습니다. 빵과 커피를 좋아하는 저로서는 도저히 그냥 지나치기는 힘들어 참새가 방앗간을 못지나가듯 자연스럽게(?) 핸들을 꺽어 아델라베이커리쪽으로 들어갔습니다. ㅋ 아델라베이커리 서울특별시 종로구 북악산로 48 지하 1층 북악스카이웨이 부암동 아델라베이커리는? By (부동산)큐피트 북악스카이웨이 부암동 카페인 아델라베이커리는 사진에서 보시는 바와 같이 1층에는 베이커리카페로 되어 있고 2층에는 아델라베일리라는 유러피안레스토랑으로 되

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수원 매탄삼성2차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년3월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 봄기운이 물씬 풍기는 3월의 화요일입니다. 오늘 부터 점점 낮기온이 10도 이상으로 올라간다고 하는데 곧 있으면 예쁜 꽃이 필것 같습니다. 봄이 왔다고 알리는 개나리라는 녀석을 언능 보고 싶네요 ㅎㅎ 제가 지난 주에 매탄삼성2차 아파트를 둘러보고 소개를 해드렸는데요, 포스팅 마지막에 가격정보도 한번 포스팅하겠다고 언급을 드렸습니다. 그래서 오늘 매탄삼성2차아파트에 대한 가격정보를 한번 공유해 볼까 합니다. 매탄삼성2차아파트는 총 3가지 종류의 평형대가 있는데요, 그 중에 가장 많은 세대인 31평형(전용 84)과 그 다음 많은세대인 28평형(전용 74) 위주로 살펴보도록 하겠습니다. 수원 매탄삼성2차아파트 84(31평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 84에 대한 대지권 분석내용 입니다. 84에 대한 공시지가 내역입니다. 2021년 기준으로 수원 매탄삼성2차아파트의 공시지가는 당 292만원으로 평당(3.

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행정사 사무소 오픈하였습니다.

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 지난 주 대통령선거일 전날에 블로그를 하고 일주일만에 블로그에 글을 남기는 것 같습니다. 이제 새로운 대통령도 선출이 되었고, 대통령 당선인이 민생과 국민대통합을 위해 노력하겠다고 하니 부디 새로운 정부는 지금까지 역대 정부들이 못하였던 국민통합을 이루고 대한민국 모든 국민들이 자랑스러워 하는 대한민국을 만들어 줬으면 하는 바램입니다. 저는 2월 말경 수원시청에 김재경 행정사사무소 라는 명칭으로 행정사업 업무 신고를 하였었습니다. 그리고 지난 주에 업무신고증이 나왔고, 곧바로 행정사업을 개시하기 위한 사업자등록, 간판작업, 명함작업 등등을 하기 위해 바쁜 나날을 보냈습니다. 간판이나 명함 디자인을 제가 일일이 기획해서 업체에 맡기다 보니 제가 할일이 많았었네요;; 그 결과 사무실의 외관을 이렇게 바꾸게 되었습니다. 주변에 행정사와 공인중개사자격증을 둘다 가지고 계시고 사무소를 운영하시는 행정사님들께 조언을 드린 결과 어떤 분들은 행정사의

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압구정동 분위기 좋은 다이닝 카페 레스토랑 회춘을 다녀왔습니다.

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 3월도 벌써 중순이 지나고 하순으로 가고 있네요. 어제는 춘분이었는데 이제는 아침도 그렇게 춥지 않은 것이 이제는 정말 봄이 다가 오는 것 같습니다. 저는 지난 주 주말에 서울 압구정동에 볼일이 있어 볼일을 보고 압구정동에 분위기가 좋은 카페를 검색하다가 회춘이라는 곳을 발견하고 한번 다녀와 봤습니다. 회춘 압구정본점 서울특별시 강남구 도산대로51길 22 1층, 2층, 3층 압구정동 다이닝 카페 레스토랑 회춘 외부/내부 모습은? By (부동산)큐피트 다이닝 카페레스토랑 회춘은 압구정동에 있는 곳이 본점이라고 합니다. 회춘 본점의 외부는 건물 주위에 대나무로 조경이 되어 있고 밤에는 이렇게 은은한 주황빛 조명으로 인해 밖에서 보기에도 분위가 매우 좋아 보였습니다. 여기가 바로 사진찍기 좋은 포토라인이었습니다. 여성분들이 삼삼오오 여기서 사진을 찍고 있었습니다. 저 역시 같이간 여자친구를 위해 사진을 찍어보았는데요, 여성분들이 여기서 사진찍기 좋아할

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수원 매탄동남아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 3월 기준)[feat.나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 하루종일 흐리고 쌀쌀한 봄날의 날씨인 것 같습니다. 낮기온도 영상 10도를 넘지 않는다고 하니 옷차림을 따뜻하게 입고 다니셔야 할 것 같습니다. 제가 최근에 행정사사무실 오픈 및 관련 교육을 듣느라 부동산 관련 포스팅을 못했는데요, 오늘은 오랜만에 수원 영통구 매탄동에 위치하고 있는 매탄동남아파트에 대한 가격정보를 한번 공유 해 보고자 합니다. 매탄동남아파트는 총 892세대로 구성되어 있고 평형은 전용면적49(21평형) 하나 밖에 없으니 참고 하시기 바랍니다. 수원 매탄동남아파트 49(21평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 50에 대한 대지권 분석입니다. 49 의 공시가격은 2021년 기준으로 당 282만원으로 평당(3.3)당 약 931만원 입니다. 대지권 지분은 29.14 이며, 이러한 공시 지가를 기준으로 나집사랩이 추정하는 해당 평형의 가격은 4.8억 정도 나옵니다. 다음은 실거래가 내역입

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수원 매탄삼성3차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년3월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 3월 마지막주 월요일 입니다. 엊그저께 2022년 새해가 시작되었다고 블로그 포스팅을 한 것 같은데 벌써 2022년도 1분기가 다 지나가고 있습니다. 세월이 진짜 빠르네요...ㅠㅠ 그래도 아직 올해가 9개월이나 남았고 이제 따뜻한 봄이 막 시작되고 있으니깐 좀 더 활기차게 열심히 살아야겠다는 마음 다짐을 해보아야 겠습니다. 오늘은 수원시 영통구 매탄동에 위치한 매탄삼성3차 아파트에 대한 가격정보를 한번 알아보도록 하겠습니다. 참고로 수원매탄삼성3차 아파트는 총595세대로 구성되어 있고, 평형은 25평형(전용면적 59.76) 하나 밖에 없습니다. 수원 매탄삼성3차아파트 59.76(25평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 해당 평형에 대한 대지권 분석입니다. 해당평형의 2021년 공시가격은 당 268만원으로 평당(3.3)당 약 884만원 입니다. 이러한 공시지가를 기준으로 나집사랩은 해당평형의 가치는 5.3

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수원 매탄동 백자아파트 가격정보(재경부동산, 2022년3월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오전부터 잔뜩 흐린 수요일입니다. 오늘 오후 부터는 비가 와서 내일 오전까지 내릴 예정이라고 하는데 우산 잘 챙기시길바랍니다. 제가 수원 매탄동에서 부동산 사무실을 운영하고 있는데요, 가끔씩 외지분들이 한국2차아파트, 삼성3차아파트, 백자아파트에 대해서 문의를 하시는 분들이 있습니다. 아무래도 인근 다른 아파트들보다 낮은층수의 아파트다 보니 재건축을 하게 되면 수익성이 나지 않을까 하시는 기대감 때문이신 것 같습니다. 어쨌든 재건축 시기, 진행 여부 등은 아직까지는 크게 추진되는 것이 없기때문에 각자 충분히 판단하시기 바라겠습니다. 제가 블로그를 통해서 삼성3차아파트, 한국2차아파트에 대한 가격 정보는 공유해 드린 적이 있습니다. 따라서 오늘은 매탄동 백자아파트에 대한 가격 정보를 공유해 보고자 합니다. 참고로 백자아파트는 24평형(59.88) 밖에 없습니다. 수원 매탄동 백자아파트 59.88(24평형) 가격동향(재경부동산)[feat.

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수원 KT위즈파크(야구장) 방문기

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 4월 첫번째 주말 잘 보내셨나요? 모처럼 포근하고 봄향기 가득한 주말이었던 것 같습니다. 개나리는 활짝피었고 벚꽃도 조금씩 피는 걸 보니 곧 벚꽃구경이 가능 할 것 같습니다~ ㅎ 지난 주 토요일에 드디어 2022년 프로야구가 개막을 했습니다. 저는 개인적으로 삼성라이온즈를 응원하는데 마침 수원 KT개막전 상대가 삼성라이온즈라서 일요일에 엘지팬인 여자친구와 함께 KT파크위즈를 다녀왔습니다. 수원 KT위즈파크(야구장) 내 외부는? By (부동산)큐피트 수원KT위즈파크는 2020년 코로나가 발생하면서 부터는 한번도 가보지 못하다가 2019년 이후로 3년만에 첫 방문이었습니다. 그래도 삼성라이온즈가 수원구장에 원정 올때는 한번씩 갔었었는데 3년만에 다시 오니 기분이 새롭고 설레었던것 같습니다.(KT위즈파크 직관전적 1승2패 ㅠㅠ) KT위즈파크는 홈팀이 1루 덕아웃을 사용하고 원정팀이 3루 덕아웃을 사용하였기에 저희는 티켓팅을 한 후 3루측 게이트로 입장을

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수원 원천성일아파트 가격정보(재경부동산, 2022년4월기준) [feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 4월이 되니 예쁜 꽃들이 하나씩 피면서 어느덧 봄향기가 물씬 풍기는데요, 이제는 정말 추운 날씨는 완전 물러나고 따뜻한 봄날이 실감나는 것 같아 저의 마음도 왠지 모르게 들뜨게 되네요~ㅎ 봄이 오듯 최근에 수원지역 아파트 투자에 관해 관심이 있으신 분들의 문의전화도 부쩍 늘어났는데요, (부동산)큐피트가 아파트 투자에 조금이나마 도움이 되실 수 있도록 틈틈이 주변의 아파트들에 정보를 공유해 보도록 하겠습니다. 금일은 수원 원천성일아파트에 대한 가격 정보를 한번 살펴보겠습니다. 수원 원천성일아파트는 총850세대로 구성되어 있고 대표적인 평형으로는 21평형(전용면적 49.94)과 18평형(전용면적 44.2) 2가지가 있습니다. 수원 원천성일아파트 49.94(21평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 해당 평형에 대한 대지권 분석입니다. 21평형의 2021년도 공시가격은 당 294만원으로 평당(3.3)당 약 97

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수원 매탄동 동남빌라 가격정보(재경부동산, 2022년 4월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 봄내음이 가득하고 즐거운 금요일 입니다. 왠지 이번 주말에는 꽃구경하러 다니는 사람들이 많을 것 같네요. 아직까지 코로나 확진자 수는 많이 나오고 있지만 거리두기는 완화되고 있는 가운데 이번 주말 부터 많은 사람들이 야외 나들이 하러 다니지 않을까 생각이 드네요. 그래도 코로나 확진자가 여전히 많이 나오기 때문에 걸리지 않도록 조심 하시기 바랍니다. 오늘은 수원 매탄동에 위치한 동남빌라 가격에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다. 동남빌라는 이름 그대로 아파트가 아닌 연립주택으로 총 496세대로 구성되어 있고, 모두 25평형(전용면적 60)로 구성 되어 있습니다. 가격 정보 한번 보실까요? 수원 매탄동 동남빌라 60(25평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 해당평형에 대한 대지권 분석입니다. 동남빌라의 25평형(전용면적 60)의 2021년도 공시가격은 당 289만원으로 평당(3.3)당 약 954만원 입니다

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수원 매탄현대아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 4월기준) [feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 초여름 같이 더운 봄날의 어느날 입니다. 제가 낮에 잠시 볼일을 보러 2시간 동안 돌아다녔는데 진짜 오늘은 반팔티를 입고 싶을 정도로 좀 더웠던것 같습니다. 좀 오버하자면 사무실에 들어오자마자 에어컨을 틀고 싶은 심정이었습니다. ㅎㅎ 그래도 내일 전국적으로 비가 온 뒤에는 기온이 예년수준으로 돌아간다니 따뜻한 봄날이 오래 지속되었으면 좋겠습니다. 벌써 여름이 오는건 반칙~~!! 오늘은 수원 매탄동에 위치한 현대아파트 가격에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 대표적인 평형인 31평형(전용면적 84.94) 과 26평형(전용면적70.96) 위주로 알아보도록 하겠습니다. 수원 매탄현대아파트 84.94(31평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 31평형(전용면적 84.94)에 대한 대지권 분석입니다. 매탄현대아파트의 2021년 공시가격은 당 288만원으로 평당(3.3) 약 950만원입니다. 이러한 공시지가를 기준으로

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수원 매탄한국1차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년4월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이번 주도 벌써 금요일입니다. 이번 주는 이것저것 바쁜일이 많아서 시간이 정말 빨리 지나가는 것 같습니다. 일이 바쁜건 좋은데 그와 동시에 시간이 너무 빨리 가는 것같아서 아쉽습니다. 특히 지난주말과 이번주 초 까지가 벚꽃피크였는데 그저께 비오고 세찬바람이 분 이후로 벚꽃이 다 떨어져 버렸네요..ㅠㅠ 올해는 제대로 된 벚꽃구경도 못해봤는데 내년에는 꼭 제대로 해 봐야겠습니다. ㅎ 오늘은 수원매탄동에 위치한 매탄한국1차아파트 가격정보를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 매탄한국1차아파트는 총496세대로 구성되어 있으며 39평형(전용면적 109.53)이랑 46평형(전용면적 130.14)로 구성되어 있는데 39평형이 436세대로 구성되어 있을 만큼 대표적인 면적입니다. 따라서 금일은 39평형에 대한 가격정보를 알아 보도록 하겠습니다. 수원매탄한국1차아파트 39평형(전용면적 109.53)가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트

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수원 매탄동금성아파트 가격정보(재경부동산, 2022년4월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한주가 시작되었습니다. 4월도 어느덧 중반을 지나고 있는데 이러다 곧 5월이 다가오겠죠? 빨리 흘러가는 세월이 아까워서라도 하루하루 최선을 다해 살아보려고 다짐을 하고 있는데 생각보다는 쉽지 않은것 같습니다. 저만 그런거 아니죠? ㅎㅎ;; 그래도 새로운 한주가 시작되었으니 오늘 부터라도 다시 최선을 다해 살아간다는 마음가짐으로 오늘 하루를 시작해 보겠습니다. 오늘은 지난 주에 소개 드렸던 매탄한국1차아파트 바로 옆에 위치한 금성아파트에 대한 가격정보를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 금성아파트는 총 180세대로 구성된 소규모 단지의 아파트이며 면적도 43평형(전용면적 111.42) 한가지 타입밖에 없습니다. 그럼 한번 알아볼까요? 수원 매탄동 금성아파트 43평형(전용면적 111.42) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 해당평형에 대한 대지권 분석입니다. 매탄동금성아파트의 2021년 공시가격은 당 294만

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수원 매탄주공그린빌(주공그린빌1차)아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 4월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이번주도 바쁘게 지내다보니 벌써 금요일이 되었습니다. 시간이 잘가다 못해 초고속으로 지나가는 것 같습니다. 이러다 조만간 2022년 월드컵 개막일이 다가오겠네요 ㅠㅠ 그래도 흘러가는 세월을 탓하기 보다는 남은 하루하루를 소중히 최선을 다해 사는게 맛겠죠?ㅎㅎ 오늘은 수원매탄동에 있는 매탄주공그린빌 아파트 가격정보를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 매탄주공그린빌(매탄주공그린빌1차)아파트는 총 659세대로 구성되어 있으며 모두 32평형(전용면적 84)로 구성되어 있습니다. 타입만 A,B,C,E타입으로만 나누어져 있으니 참고 하시기 바랍니다. 수원 매탄동 매탄주공그린빌아파트 32평형(전용면적 84) 가격동향(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 먼저 대지권 분석에 대해서 한번 살펴보겠습니다. 매탄주공그린빌아파트(매탄주공그린빌1차)의 2021년 공시가격은 당 315만원으로 평당(3.3) 약 1,040만원 입니다. 이러한 공시지가를

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수원 매탄주공그린빌 5단지 아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 4월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 4월 마지막 주 화요일입니다. 어젯 밤에 비가 세차게 내리더니 오늘은 미세먼지가 많이 없는 것 같습니다. 요즘에 날씨는 좋은데 미세먼지때문에 좀 그랬는데 오늘 같은 날만 지속되었으면 좋겠습니다. ㅎㅎ 요즘에 제가 사무실 인근 아파트들에 대한 가격정보를 포스팅을 하다 보니 제가 포스팅한 아파트들에 대한 문의전화가 부쩍 늘어난 것 같습니다. 대부분은 매수를 원하시는 분들이 주로 전화를 주시나 가끔씩 매도인분들도 본인이 소유하는 아파트에 관심이 있어 전화를 주시기도 합니다. 제가 아파트 가격정보를 블로그를 통해 공유하는 이유는 공공에게 개방된 데이터들을 바탕으로 AI시스템이 분석한 정보를 공유함으로써 매수인 및 매도인분들이 가격에 대한 기준점을 잡으시는데 조금이나마 도움을 드리고자 하는 마음이 있기 때문입니다. 제가 블로그를 통해 여러번 언급드렸 듯이 저의 블로그에서 언급되는 가격정보가 절대적인 매매가격 정답이 아니라 매수인 매도인간의 매매가

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수원 매탄주공그린빌 3단지 아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 4월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 녹색의 푸르름이 보이는 4월의 마지막주 목요일 입니다. 다음 주 부터 5월인데 벌써 날씨는 5월이 된 것 만큼 약간 더운느낌이 듭니다. 5월에는 더 더워질까요? ㅠㅠ 어쨌든 더 더워지기 전에 바깥 나들이 많이 다녀봐야겠습니다. ㅎ 제가 일주일에 2~3회 정도 매탄동 주변에 있는 아파트 가격정보를 공유해 드렸는데요, 어느새 4월 가격정보는 오늘이 마지막일 것 같습니다. 다음주 부터는 5월이니 5월 가격정보가 되겠죠? ㅎㅎ 어쨌든 4월 마지막으로 살펴볼 아파트는 매탄주공그린빌 3단지 아파트입니다. 매탄주공그린빌 3단지아파트는 2002년에 준공된 연식이 20년 된 아파트이며, 모두 32평형대(전용면적 84)로 구성되어 있고 총656세대로 구성되어 있습니다. 가격정보 한번 살펴볼까요? 수원 매탄주공그린빌 3단지 32평형(전용면적 84) 가격정보(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 32평형에 대한 대지권 분석입니다. 매탄주공그린

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수원 매탄주공그린빌 2단지 아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 5월이 되니 요 며칠새 날씨는 매우 좋은 것 같습니다. 점심먹고 낮에 산책을 하는데 꽃들도 예쁘고 날씨도 좋고 사무실 들어가지 말고 여행을 가고 싶을 정도였습니다. 한가지 안좋은점은 꽃가루가 날려서 차들이 더러워진다는....제 차도 꽃가루 테러를 당해서 자주 세차를 해야 할것 같습니다 ㅠㅠ 제가 최근에는 매탄주공그린빌 아파트에 대한 가격정보들을 공유하고 있는데요 오늘은 매탄주공그린빌 2단지 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 매탄주공그린빌 2단지 아파트의 경우 총 568세대로 구성되어 있는데 32평형(전용면적 84)이 416세대를 차지 할 정도로 32평형이 매탄주공그린빌 2단지의 대표평형이라고 할 수 있습니다. 따라서 오늘은 32평형에 대한 가격정보를 살펴보도록 하겠습니다. 수원 매탄주공그린빌 2단지 32평형(전용면적 84) 가격정보(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 수원매탄주공그린빌 2단지아파트 32평형에 대한

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수원매탄위브하늘채 가격정보(재경부동산, 2022년 5월기준) [feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 5월도 벌써 첫째주가 다 지나갔습니다. 오늘 낮에 밖에 살짝 나갔다가 20분간 걸었는데도 이제는 더운 기운이 있는 것 같습니다. 곧 여름이 다가올것 같은데 벌써 더운 여름이 두렵네요 ㅋ 봄아 조금만 더 기다려 주면 안되겠니?ㅎㅎ 요즘에 제가 수원 매탄동 주변의 아파트 단지들에 대한 가격정보들을 올리고 있는데 요즘 제 블로그를 보시고 문의를 하시는 분들이 많습니다. 어떤 분들은 제가 올린 블로그가 신뢰가 간다면서 꼭 저를 통해서 거래를 하시겠다고 말씀해 주시는 분들도 계시는데 말만 들어도 감사한 것 같습니다. 이에 힘입어 계속 아파트 관련 정보들을 공유하여 많은 분들의 투자 판단에 조금이나마 도움이 될 수 있도록 노력하겠습니다. 제가 지난 2월에 수원매탄동의 대장격인 아파트인 매탄위브하늘채 아파트에 대한 가격정보를 올린적이 있었는데, 벌써 3개월이 지났습니다. 그래서 오늘은 매탄위브하늘채 아파트에 대한 가격이 현재는 어떻게 변해있는지 한번

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수원 매탄동 한국2차아파트 가격정보(재경부동산,2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 제20대 대한민국 대통령 공식 취임식이 있는 날입니다. 지금 블로그를 쓰는 이 시점에는 취임식 행사가 이미 끝났지만 부디 새로운 대통령이 취임식에서 '국민이 진정한 주인인 나라로 재건하겠다'고 다짐한 취임사 대로 초심을 잃지말고 대한민국을 잘 이끌어 주길 바라는 마음입니다. 오늘도 역시 수원 매탄동에 있는 아파트가격 정보를 한번 알아보고자 하는데, 지난 2월에 한번 포스팅 하였던 매탄동 한국2차아파트에 대해서 5월의 현 가격 상황은 어떤지 한번 알아보도록 하겠습니다. 수원매탄동 한국2차아파트 73(26평형) 5월 가격 동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 실거래 내역을 한번 살펴보겠습니다. 실거래 내역을 보시면 지난주 5월 5일에 7억2천만원에 매매거래가 되었습니다. 이 가격은 한국2차아파트 신고가 가격입니다. 올해 2월에 가격을 살펴보았을 때에는 6억 중반대에 거래가 된 것에 비해 3개월 뒤 현 시점에서는

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수원 매탄삼성1차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 낮기온은 조금만 걸어다니면 살짝 더운 정도로 낮에는 초여름 날씨에 접어드는 것 같습니다. 하지만 아직 아침 저녁으로는 얇은 옷을입고 나가면 쌀쌀함을 느낄 수도 있으니 감기걸리지 않도록 조심해야 할 것 같습니다. 오뉴월에는 멍멍도 감기안걸린다는데 감기걸리면 좀 그렇잖아요~~ㅎㅎ 오늘은 지난 2월에 소개 해 드렸던 수원매탄삼성1차아파트에 대한 가격정보를 알아보도록 하겠습니다. 2월 이후 3개월 동안 어떠한 변화가 있는지 한번 보실까요? 지난번 처럼 매탄삼성1차아파트에서 가장 많은 세대를 구성하고 있는 22평형(전용면적 55)위주로 알아보도록 하겠습니다. 수원 매탄삼성1차아파트 22평형(전용면적 55) 가격동향(재경부동산, feat. 나집사랩) By (부동산)큐피트 수원 매탄삼성1차아파트 22평형에 대한 실거래가를 한번 살펴 보겠습니다. 작년 2월에 살펴보았을때는 1월 실거래가 기준 4억에서 최고 4억 6천만원까지 거래가 되었었는데 3개월의

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수원 매탄주공그린빌 4단지 아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 5월 기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 어느덧 5월도 중반을 지나 후반으로 가고 있습니다. 지난 주 새로운 대통령 취임식이 있었는데 모두들 부동산 시장에 있어서도 새로운 기대감들을 가지고 있는 것 같습니다. 하지만 아직까지는 새로운 정부에서 부동산 정책에 대한 구체적인 시그널을 주기 전이다 보니 아직까지는 사람들이 관망하는 분위기인데 이럴 때 일수록 부동산의 가격흐름을 충분히 살펴보고 매수, 매도 타이밍을 예측해 보는 것도 중요 할 것 같습니다. 오늘은 수원 매탄주공그린빌 4단지아파트에 대한 가격정보를 살펴보도록 하겠습니다. 해당 단지의 대표평형인 32평형(전용면적 84)과 29평형(전용면적 75)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 수원 매탄주공그린빌 4단지 32평형(전용면적 84) 가격정보(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 수원 매탄주공그린빌 4단지아파트 32평형에 대한 대지권 분석입니다. 해당 아파트의 2021년 공시지가는 당 318만원으로 평당(3.3)

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수원 매탄레이크파크 아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이번 주도 벌써 금요일입니다. 이번 주는 이것저것 바쁜일이 많아 바쁘게 지내다 보니 시간이 순식간에 지나간 것 같아요. 내일이면 주말인데 이번 주는 주말에도 바쁘게 지내야 할 것 같습니다. ㅠㅠ 그래도 바쁜건 좋은거니 긍정적으로 생각하도록 하겠습니다. ㅎ 오늘은 수원 매탄동에 위치한 매탄레이크파크 아파트 가격정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 매탄레이크파크아파트는 1999년에 준공된 건축연한 23년차 아파트이며 총 702세대로 구성이 되어 있고 24평형(전용면적 59)이 464세대, 22평형(전용면적 49)가 238세대로 구성이 되어 있습니다. 오늘은 두 면적에 대한 가격정보를 다 알아보도록 하겠습니다. 수원 매탄레이크파크 24평형(전용면적 59 ) 가격정보(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 수원 매탄레이크파크 아파트 24평형에 대한 대지권 분석입니다. 매탄레이크파크의 2021년 기준 공시지가는 당 297만원으로 평

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수원 원천레이크파크 아파트가격정보 (재경부동산, 2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 5월의 마지막주가 시작되었습니다. 지난 주말 부터 날씨가 초여름의 기온을 보여주는 것 같습니다. 이제는 조금씩 반팔티셔츠를 입은 사람들이 하나 둘씩 늘어가고 있는데 저도 여름티를 하나씩 꺼내들고 있습니다. 이제 더운 여름이 시작되는 건가요?ㅜㅜ 여름은 여름대로 나름의 매력이 있으니 나름 즐겨보도록 하겠습니다. ㅎㅎ 오늘은 지난주에 소개드렸던 매탄레이크파크 아파트 옆 단지인 원천레이크파크 아파트에 대한 가격을 한번 알아보도록 하겠습니다. 수원 원천레이크아파트는 총 1,835세대로 이루어진 대단지 아파트이며 21평형(전용면적 49) 부터 32평형(전용면적 84)까지 구성이 되어 있는데 오늘은 가장 많은 세대를 구성하고 있는 24평형(전용면적 59)과 32평형(전용면적 84)에 대한 가격을 알아보도록 하겠습니다. 수원 원천레이크파크 24평형(전용면적 59) 가격정보(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 수원 원천레이크파크 아

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수원 원천동 광교호반베르디움 아파트 가격정보 (재경부동산, 2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 5월 마지막주 금요일 입니다. 요 며칠새 초여름 같은 더위가 기승이더니 어제 저녁에는 바람이 세차게불어 좀 쌀쌀한 감이 없지 않아 있었습니다. 아직까지는 기온이 약간 들쑥날쑥 한 것 같으니 당분간은 외출시 가벼운 겉옷 등을 가방에 준비하여 다녀야겠습니다. 오늘은 수원 원천동에 있는 광교호반베르디임 아파트에 대한 가격을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 원천동 광교호반베르디움 아파트는 총 1,330세대로 구성된 대단지 아파트로 24평형(전용면적 59)과 34평형(전용면적 84)으로 구성되어 있습니다. 이 중에서도 오늘은 총1,330세대 중 1,052세대나 구성되어 있는 대표 평형인 24평형에 대한 가격정보를 살펴보도록 하겠습니다. 수원 원천동 광교호반베르디움 아파트 24평형(전용면적 59) 가격동향(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 수원 원천동 광교호반베르디움 아파트 24평형에 대한 대지권 분석입니다. 본 아파트의 2021년

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수원 매탄동 현대힐스테이트 아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 5월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 새로운 한주가 시작되었습니다. 이번 주는 5월에서 6월로 넘어가는 주간이다 보니 5월 남은 날 마무리 잘하시고 새로운 6월 맞이 준비도 잘 하시기 바랍니다. 오늘은 수원 매탄동에 있는 현대힐스테이트 아파트에 대한 가격정보를 한번 알아보고자 합니다. 매탄동 현대힐스테이트 아파트는 총 2,328세대로 구성되어 있는 대단지 아파트이며 2006년에 준공되어 건축연한이 16년된 아파트 입니다. 오늘은 국민 대표평형인 33평형(전용면적 84) 과 24평형(전용면적 59)에 대한 가격을 한번 알아보도록 하겠습니다. 수원 매탄동 현대힐스테이트 아파트 33평형(전용면적 84) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 먼저 34평형(전용면적 84)에 대한 대지권을 한번 보도록 하겠습니다. 2021년 당 공시지가는 287만 5천원으로 평당(3.3)당 약 949만원 입니다. 실거래 내역을 한번 살펴보시면 작년 말과 올해 1월에는 7억원

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수원 매탄동남아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 6월 기준)[feat.나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 6월이 시작되었습니다. 6월에는 또 어떠한 새로운일이 생겨날까 궁금해 하면서 이번 한달을 시작해 봅니다. 오늘은 지난 3월에 소개 한번 드렸던 수원 매탄동에 있는 동남아파트에 대한 가격이 현 시점에서 어느정도 하는지 다시 한번 살펴보도록 하겠습니다. 수원 매탄동남아파트 49(21평형) 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산) 큐피트 21평형(전용면적 49)에 대한 실거래가를 한번 살펴보겠습니다. 실거래 내역을 보시면 작년 10월에 4억 5,400만원에 거래된 이후 약간 하락한 모습을 보이다가 지난 3월에 다시 4억 5,000만원에 거래가 되었습니다. 따라서 현재 매탄동남아파트 21평형의 실거래 가격은 4억에서 4억 5천만원 사이가 적정 실거래가 인것으로 추정이 됩니다. 호가정보를 보시면 최근 1개월간 온라인매물에 나와 있는 매탄동남아파트 21평형에 대한 평균 매도 호가는 4억 2,918만원으로 나옵니다. 제가 앞서 언급

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수원 매탄삼성2차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 6월기준)[feat.나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 3일간의 연휴를 끝난 후 일상으로 복귀의 첫째날 입니다. 모두들 연휴는 잘 보내셨나요? 다들 재충전 잘하셔서 6월 한달도 화이팅 하시기 바랍니다. 이번 주도 어김 없이(?) 수원지역 아파트 가격정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 오늘은 지난 3월에 소개시켜 드린 수원매탄삼성2차아파트의 가격이 현재는 어떻게 되고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 지난 번 처럼 31평형(전용면적 84)과 28평형(전용면적 74) 위주로 살펴보겠습니다. 수원 매탄삼성2차아파트 84(31평형) 6월 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 31평형에 대한 실거래 내역을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 해당 평수의 거래는 작년 10월에 5억 8,800만원에 거래 된 이후에 올해 3월에 가격이 약간 조정된 5억 2,500만원에 거래가 된 사례가 있습니다. 역시 작년 하반기 최고점을 찍은 후 약간 하락된 모습이며 현재 적정 시세는 5억 초반에서 중

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수원 원천동 삼성1차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 6월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 6월도 벌써 1/3이 지났습니다. 조금만 지나면 장마철이 곧 다가올 것 같네요. 오늘도 곳곳에 소나기가 내린다고 하던데, 갑작스런 비에 당황하지 마시고 이제 부터는 휴대용 우산은 항시 가지고 다녀야 할 것 같습니다. 오늘은 수원 원천동에 있는 삼성1차아파트에 대한 가격정보를 알아보도록 하겠습니다. 원천삼성1차아파트는 총 684세대로 구성이 되어 있고 모두 20평형(전용면적 49)으로만 구성이 되어 있으니 참고 하시기 바랍니다. 수원 원천삼성1차아파트 49(20평형) 6월 가격동향(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 20평형(전용면적 49)에 대한 대지권 분석입니다. 2021년 수원원천삼성1차아파트의 당 공시지가는 2,38만원으로 평당(3.3) 약 786만원 입니다. 대지권을 기준으로 나집사랩 AI는 해당 아파트의 가치를 약 3억 정도로 보고 있습니다. 실거래 내역을 보시면 지난달에 해당 아파트가 3억 500만원에 거래가

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수원 매탄삼성3차아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 6월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이제는 정말 여름이 다가온 것 같은 날씨가 계속 되고 있습니다. 이러한 더위에 비도 한번씩 내려야 하는데 이번주엔 비소식이 별로 없네요. 그래도 곧 있으면 장마철에 접어들테니 장마철이라도 비가 시원하게 내려 지속되는 가뭄이 해소되길 바랍니다. 오늘은 지난 3월에 소개시켜드렸던 수원 매탄동 삼성3차아파트에 대한 가격이 현재는 어떤지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 수원 매탄삼성3차아파트 59(25평형) 6월 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 먼저 25평형(전용면적 59)에 대한 실거래 내역을 한번 살펴보겠습니다. 실거래 내역을 보시면 지난 4월에 6억7천만원에 거래가 되었습니다. 이 가격은 수원매탄삼성3차아파트 거래사례 중 최고가입니다. 아무래도 이 가격에 거래가 될 수 있었던 이유는 3월 대통령 선거 후 재건축 기대감에 따른 반짝 수요가 있어서 이 가격이 가능 하였던 것으로 보입니다. 호가정보를 보시면 최근 1

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수원 영통동 황골마을주공1단지 아파트 가격정보(재경부동산, 2022년 6월기준)[feat.나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 이번주도 벌써 금요일입니다. 시간이 참 빨리 가는 것 같습니다. 직장인 분들은 오늘만 일하면 또 쉬니깐 지금쯤 마음이 행복하지 않을까 생각되네요~ 저두 회사 다닐때 이시간 쯤에 무지 행복했었습니다.(단, 마치고 회식만 없다면요 ㅎㅎ;;) 오늘은 수원시 영통구 영통동에 있는 황골마을주공1단지 아파트 가격에 대해서 한번 알아보고자 합니다. 황골마을 주공1단지는 총 3,129세대로 구성되어 있는 수원시 전체에서도 손까락에 꼽을 만큼 대단지아파트 입니다. 이 중에서도 24평형(전용면적 59.99)이 2,333세대로 구성되어 있을 만큼 대표 평형이라고 할 수 있습니다. 따라서 금일은 24평형 가격에 대해서 알아 보고자 합니다. 수원시 영통구 영통동 황골마을주공1차아파트 24평형(59.99) 6월 가격동향(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 먼저 대지권분석을 한번 살펴보겠습니다. 황골마을주공1단지 아파트의 2021년 공시지가는 당

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수원 매탄동 백자아파트 가격정보(재경부동산, 2022년6월기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 1년 중 낮이 가장 길다는 하지였습니다. 그 말은 곧 무더운 여름이 다가온다는 뜻인데 오늘도 사실 밖에 조금만 걸어다녀도 덥다는 느낌을 받는 하루였습니다. 이제 모두들 더위 먹지 않도록 잘 준비를 해야 겠습니다. 오늘은 수원 매탄동에 있는 백자아파트의 6월 가격은 어떻게 되고 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 수원 매탄동 백자아파트 59(24평형) 6월 가격동향(재경부동산)[feat. 나집사랩] By (부동산)큐피트 먼저 실거래 내역을 한번 살펴보겠습니다. 실거래 내역을 보시면 작년 9월에 5억 9천 만원에 거래가 되었다가 올해 3월에도 동일가격에 그리고 지난 4월과 5월에는 6억원에 거래가 되었습니다. 거래 사례가 많지 않은 것은 120세대 밖에 안되는 소규모 단지이기 때문인 것으로 보이며, 가격이 떨어지지 않고 조금씩 오르는 것은 건축연한이 28년이나 된 오래된 아파트이다 보니 재건축 기대감에 매수 수요가 있는 것으로 추정이 됩

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수원 영통동 영통센트럴파크뷰 아파트 가격 정보(재경부동산, 2022년 6월 기준)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 6월 마지막주 금요일 입니다. 2022년도 벌써 반이나 지나왔네요. 시간이 참 빠른 것 같습니다. ㅠㅠ 다음달에는 여름휴가도 시작되고 본젹적인 무더위도 시작되기도 하는데 그래도 하반기에도 계획을 잘 세우셔서 멋진 하반기를 보낼 수 있으시기를 바랍니다. 오늘은 수원 영통구 영통동에 있는 영통센트럴파크뷰 아파트(옛 황골마을 주공2단지 아파트)에 대한 가격정보를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 대표평형인 24평헝(전용면적 59.99) 위주로 알아보도록 하겠습니다. 수원시 영통구 영통동 영통센트럴파크뷰 아파트 24평형(59.99) 6월 가격동향(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산) 큐피트 먼저 대지권 분석을 살펴보도록 하겠습니다. 2021년 영통동 영통센트럴파크뷰 아파트의 당 공시지가는 267만원으로 평당(3.3)당 약 881만원 입니다. 대지권 기준만 보면 옆 단지인 황골주공1단지의 경우 당 약 331만원인데 비해 영통센트럴파크뷰 아파

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수원 권선삼천리2차 아파트 가격정보(2022년 7월, 재경부동산)[feat. 나집사랩]

안녕하세요 재경부동산 (부동산)큐피트 입니다. 무더운 더위가 기승을 부리는 7월이 다가왔습니다. 진짜 7월이 되자 마자 날씨가 많이 무더운 것 같습니다. 그래도 7월 부터는 여름휴가 시즌이기도 하니, 휴가까지 열일 하시고 휴가때 맘 편히 쉬시길 바라겠습니다. 오늘은 수원 권선구 권선동에 위치한 권선삼천리2차 아파트에 대한 가격정보를 알아보도록 하겠습니다. 권선삼천리2차 아파트는 546세대로 구성이 되어 있으며, 모두 25평형(전용면적 59)으로 구성이 되어 있습니다. 현재 아파트 리모델링을 추진 중이며, 최근에 안전진단을 통과(C등급)하면서, 성공적인 리모델링을 위한 발판을 다진 상황입니다. 이에 따라 해당 아파트에 대한 관심도 있을 것이라 생각이 되는데, 가격 정보를 한번 보시겠습니다. 수원시 권선구 권선동 권선삼천리2차 아파트 25평형(59) 7월가격동향(재경부동산)[feat.나집사랩] By (부동산)큐피트 먼저 대지권은 한번 살펴보도록 하겠습니다. 권선삼천리2차 아파트 25평형

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