부동산 권리분석이란 무엇인가? Chapter 2

안녕하세요 (부동산)큐피트 입니다. 오늘은 부동산 권리분석에 대한 Chapter2를 진행 하도록 하겠습니다.

우선 부동산권리분석을 하기 위해서는 물권과 채권이라는 개념을 먼저 이해하셔야 합니다. 물권이란?

물권의 법률적정의를 보면 '물권이란 특정한 물건을 지배하여 이익을 얻을 수 있는 배타적권리' 라고 정의하고 있습니다.물권을 한자로 표기를 하면 '物權'으로 표기가 되며 한자 말 그대로는 '물건에 대한 권리'라고 보시면 됩니다. 결국 부동산 권리분석에 있어서 물권이란 부동산 자체에 설정된 권리로서 타인에게 배타적으로 본인의 권리임을 주장 할 수 있는 것으로 보시면 됩니다.

부동산 물권의 대표적인 종류는 다음과 같습니다. 점유권 소유권 지상권 지역권 전세권 유치권 질권 저당권 만약 하나의 부동산에 여러개의 물권을 설정을 할 수가 있을까요?

정답은 "그렇습니다." 입니다.

물권은 배타성을 가지기 때문에 여러개의 물권이 설정되면 누가 먼저 자기의 권리를 주장 할 수 있는지에 대한 의문이 ...