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한 개 층 대형평형 매수(임대차) 시 어떤 장점이 있을까요?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 이번 주는 비가 계속 내리는 한 주 가 될 것 같습니다. 출퇴근길 안전 운전하시고 오늘도 화이팅 입니다. 오늘은 지식산업센터 대평 평형대 실입주로 매입하거나 실입주 했을 때 어떤 장점이 있는지 같이 알 보도록 하겠습니다. 전층 매입 시 장점 1. 공용부분을 전유부처럼 사용이 가능합니다. 가산3차 SKV1 . 위에 예시한 이미지 파일은 가산 3차 SK V1입니다. 복도,코어(승강기+화장실+회의실+안내데스크등) 도면을 보면 아시겠지만 공용부분이 차지하는 면적도 상당합니다. 이처럼 한 개 층을 매입하면 활용 가능한 면적도 커지게 되며, 공용부분을 전유부처럼 이용할 수 있기 때문에 평당 임대료가 낮아지는 효과도 볼 수 있습니다. 가산 3차 SKV1 B동 기준 약 65명에서 75명이 출근 가능한 공간이 갖춰집니다. 2. 회사의 이미지 상승 인테리어 예시 외부 업체나 협력업체에서 사옥 방문 시 승강기에서 내리면 전반적으로 깔끔한 인상을 주

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신축 건물 도로명 주소 지자체에서 자동 부여한다.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘 올라온 따끈한 소식입니다. 신축 건물 도로명 주소,지자체에서 자동 부여한다고 해서 내용 공유해드립니다. 올해 하반기부터는 건축물 신축 시,건축주가 자치단체 건축 담당부서와 주소 담당부서에 각각 민원을 신청해야 하는 불편함이 사라진다고 합니다. 국토교통부와 행정안번부는 건축물 신축 시 착공신고가 완료되면 자치단에서 알아서 건물주소를 부여하도록 업무절차 및 시스템을 개선한다고 밝혔습니다. 그동안은 건축주가 건축법에 따라 자치단제 건축 담당 부서에 '착공신고'를 한 뒤, 도로명주소법에 따라 주소 담당부서에 '건물 주소 부여'를 따로 신청해야만 했습니다. 이때문에 건축주가 자치단체를 여러번 방문하거나 온라인으로 다수 민원 포털사이트를 접속해야 하는 행정불편이 야기 되었습니다. 건물 신축 시,주소 부여 절차 개선 특히,건물 준공을 신청하려면 먼저 건물주소를 부여받아야 했는데,건축주가 이를 알지 못하고 주소 부여 신청을 미리 하지 못

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청년주택드림통장 2월21일 출시

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 어제 새벽에 눈이 많이 와서 오늘 교통대란을 체험하고 오니 아침에 기운이 없습니다 ㅠ 얼죽아인 저는 카페인을 흡입하고 나니 정신을 조금 차렸네요.ㅎㅎ 출근길 모두 고생하셨고,오늘은 2월21일 청년주택드림통장 출시를 했기에 내용 안내해드립니다. 19세-34세 이하 청년 중 연소득 5천만원 이하의 무주택자라면 누구나 가입 가능합니다. 최고 연 4.5% 금리 납입금액 40%까지 소득공제 이자소득 500만원까지 비과세 의무복무중인 현역장병도 가입 가능합니다. 청년주택드림청약통장 이용해 청약에 담첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 금리로 대출 가능합니다. 가입 요건확인 서류 -신분증(만19세-만34세) -직전년도 소득확인증명서 소득원천징수 영수증 (연소득5천만원 이하) -무주택확약서(가입 시 무주택 여부) 전국 주택도시기금 수탁은행 9곳 우리은행,KB국민은행, NH농협은행, 신한은행,하나은행,IBK기업은행, BNK부산은행,DGB

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나만 알고 싶은 양주 카페 검을 현!!

양주 카페 검을 현 안녕하세요 오랜만에 일상 포스팅입니다. 오전에는 제법 쌀쌀했지만 시간이 지날수록 날이 따뜻해지고 있습니다. 봄이 성큼 다가왔지 모에요. 오늘은 일상 포스팅이에요. 분위기 있는 카페 검을 현 입니다. 바로 시작해 보겠습니다:) 양주 카페 검을 현 경사지에 위치해 있어 서행 필수!! 10여대 주차 가능 카페가 언덕에 위치해 주차공간은 쾌적한 편은 아니지만 부족하지 않고, 만차 시 카페 진입 전 길 건너, 건물 옹벽 주변부에 주차하셔도 됩니다. 영업시간 매일 12시오픈-21시마감 주말 12시오픈-22시마감 (월요일 휴무) 전화번호 0507-1335-1042) *노트북, 태블릿 사용 및 업무, 스터디는 1시간 제한(그 외 대화는 시간제한 X) 양주 청담로에 자리한 카페 검을 현은 모던한 외관이며 전반적인 카페 분위기는 블랙톤이며 차분합니다. 내부에 들어서면 외관에서 주는 느낌과 다르지는 않지만 좌석이 많지 않아 쾌적하고 인테리어나 조명이 조화롭고 편안함을 줍니다. 그리고

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2024년 2월 마지막 주 부동산 시장동향!!

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식대행사 메타이앤씨 마영진 이사 입니다. 2월 마지막 주입니다. 설이 있어 그런지 2월은 시간이 더 빨리 순삭 된 것 같아요. 3월에도 건강하고 즐거운 일들이 많았으면 좋겠네요. 2월 마지막 주 시장동향 공유합니다. 상업시설 롯데리아서 크리스피 도넛 판다? "적과의 동침" 이렇게 돈 번다(중앙일보) -매장 안에 매장...F&B 업계의 숍인숍 트렌트 -많은 팬 확보한 브랜드와 협업 통해 제품 알리고 경험해 볼 기회 제공 업무시설 배스킨라빈스,AI차세대 제품 연구개발하는 실험과 창조의 공간 오픈(중앙일보) -SPC 배스킨라빈스,인공지능(AI) 포함 차세대 제품 연구개발(R&D) 역량 선보이는 실험 및 창조 공간 -"워크샵 바이 배스킨라빈스"오픈...본사 사옥 "SPC2023" 100석 규모로 조성 다국적기업 亞아본사,대세는 싱가포르..."한때 라이벌" 홍콩의 3배 (조선비즈) -싱가포르,아시아태평양 지역 대표 국제 사업 전문 지역으로 각광 -홍콩 코로나1

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2월 넷째 주 지식산업센터 소식!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 2월 둘째 주 지식산업센터 소식입니다. 아티스포럼 위치 : 서울특별시 구로구 구로동 197-11,45 연면적 : 약19,000평 규모 :지하3층-지상20층 평당가 : 약 1,700만원 입주지정기간 전 까지 매월2회 전매명의변경을 진행한다고 합니다. 1.매주 첫째 주,셋째 주 목요일까지 전매서류 접수 2.차주 목요일,금요일 시행사 방문 날인 3.입주지정기간 시작 후에는 방침은 아직 미정입니다. *산단 입주계약 예약 -한국산업단지공단 서울지역북부에서 진행 (주소 : 구로구 디지털로 26길 38, 지타워 5층) -입주계약 일정 예약 받습니다. 매 시간별 20분 간격 2개조 예약가능 산업단지공가단 입주계약 안내 한국산업단지공단 서울지역본부 서울특별시 구로구 디지털로26길 38 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 향동9블럭 플렉스데시앙 입주지정기간 동안 셔틀버스 운행을 한다고 합니다. 2월19일-4월5일까지 오전 9시-오후 18시까지

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청년월세 특별지원 1차 지원 받았는데 2차도 신청할 수 있나요?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 청년월세 Q&A를 준비해 왔습니다. 같이 알아보도록 하시죠!! 청년월세 특별지원 월 최대 20만 원,최장 12개월 월세 지원 2월 26일부터 2차 사업 시작 -청약통장 가입자 -부모와 따로 거주하는 19세-34세 무주택자 보증금 5천만 원 이하,월세 70만원 히아 주택에 거주 -청년가구 중위소득 60%이하,자산 1.22억 원 원가구(청년·부모) 중위소득 100%이하 자산 4.7억원 Q1.월세가 70만 원이 넘으면 신청 할 수 없나요? 아닙니다.신청할 수 있습니다. 월세가 70만 원을 넘더라도 보증금 월세환삭액*과 월세의 합이 90만 뭔 이하의 경우에 지원이 가능합니다. *보증금(원)x 5.5%/12(개월) Q2.저는 30살로 부모님과는 세대 분리해 동생과 함께 살고 있습니다. 원가구 소득·재산을 합산하나요? 어납나더,30세 이상,혼인, 미혼부모 중위소득 50% 이상은 부모와 생계를 달리한다고 인정되면 청년 본인 가구의 소득·재산만

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공실률 단 2% 서울은 임대료 치솟는 4가지 이유

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 서울 오피스 분위기 현황에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 바로 시작해 볼께요^^ 서울 오피스 공실률 1.3대 업무 지구 임대료 상승액 -연면적 최소 2만평 이상 프라임급 오피스 빌딩, 임대차계약 5년전 기준 40%~80% 상승!! 2.임대료가 가장 많이 오른 지역 -GBD권역,10년전 대비 스타트 업 및 IT를 기반으로 한 기업이 강남업무지구로 편중 3.현재 공실률은? -3개 업무지구 공실률 약 2.6% 자연공실률 5% 가정 시,최저 수치.현재 임대인 우위시장 4.해외시장에 비해 국내 시장만 임차 수요가 늘고,임대료가 급등한 이유? -첫째 공급부족,2015년 이후에 공급감소 -둘째 재택근무에서 대면 근무로의 전환 -셋째 1인당 평균사용면적 증가, 직원 복지차원의 공용곤간 등의 확장 -넷째,국내 GDP 지속적 성장,코로나 기간에 외국계와 반대로 국내기업은 확장 기조 유지 5.최근에 오피스 임대료가 이렇게 많이 오른적이 있었는지?

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맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 신생아 특례 대출 수혜자 Q&A를 준비해 왔습니다.바로 시작해 보겠습니다. Q.신생아 특례 대출은 어떻게 신청 하게 되셨나요? A.23년 하반기에 둘째가 태어나게 되면서 넓은 집으로 이사를 생각하던 중, 맞벌이 부부인 저희도 신생아 특례 대출 조건에 해당된다는 것을 알게되었어요!! Q.신생아 특례 대출은 어떻게 알게 되었나요? A.작년 8월 국토교통부 보도자료를 통해 출시한다는 것을 알았습니다. 주택도시기금 홈페이지와 블로그를 통해 대출요건을 파악하고 준비했습니다. *대출요건은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하시면 됩니다. 주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr Q.신생아 특례 대출은 어떤 조건으로 받았나요? 생애최초 구입자로 LTV 80%까지 적용되어 3억 후반까지 대출 받았습니다. 대출기간은 30년,실행금리는

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2024년 3월 첫째 주 부동산 시장동향!!

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 3월의 시작이고 오늘은 3·1절 이에요. 한민족의 일본의 식민통치에 항거하고, 독립선언서를 발표하여 한국의 독립 의사를 세계 만방에 알린 날을 기념하는 날로 삼일절은 우리 민족의 조상들이 함께 모여 우리의 문화와 유산을 기념하고 자유를 위해 싸운 날이자 우리 민족의 기억의 날이기도 합니다. 감사함을 잊지 않고 살겠습니다. 상업시설 외국인 카드 결제 데이터로 본 'k 핫플"(매경이코노미) -부활 그 이상 명동...K관광 최대 수혜 -국홍대는 "패션" 강남은 "성형 메카" 로 우뚝 이용자 2,100만명에 전국 70%가 "쿠세권" 생활 인프라가 된 쿠팡(서울경제) -큐마트서 대량 구매하던 패턴 바꿔 -1인당 매출 41만원으로 지속성장 업무시설 BMW,태국에 베터리 공장 설립한다... 전기차 생산도 검토(헤럴드 경제) -동남아 첫 전기차 베터리 생산 기지 서립 -태국 BMW 전기차 베터리 수출 "허브로? 현대클로비스,

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위험한 매물 피해서 집 구하는 방법!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 어제 오늘 날씨가 매우 춥습니다. 겨울이 봄이 오는걸 질투 하나 봐여. 마지막 추위인 것 같은데 모두 감기 조심하세요. 오늘은 위험한 매물피해 집 구하는 법에 대해 안내해 드립니다.바로 시작해 볼께요. 첫번째 매물탐색 1)주변 시세 알아보기 집 조건에 비해 너무 저렵하다면 같은 조건의 주변 매물들이 얼마나 나와있는지 확인 2)여러 중개업소에 확인 검색 시 계약이 완료된 매물들도 있으니 주변 중개업소들을 통해 매물 존재 여부 확인 *검색보다 다양한 중개업소를 직접 방문하는 걸 추천합니다. 두번째 매물확인 1)계약 전 등기사항전부증명서 확인은 필수 ,맴임대인이 보증금을 돌려줄 수 있는 사람있는 알 수 있는 서류이입니다. 매물의 진정한 소유자와 매물의 빛 여부등을 확인합니다. 다만 등기사항전부증명서는 공시하는 기능만 있고 공신력은 없으므로 계약전,잔금전 다 시 확인하시길 바랍니다. 변경 된 내용이 있을 수 있습니다. *임대인과 소유자가 동일한

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3월 첫째 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 꽃피는 3월의 시작을 알립니다. 완연한 봄 기운이 혹시나 남아있을 마음의 추위마저 녹일 수 있기를 바랍니다. 오늘은 3월 첫째 주 지식산업센터 소식입니다. 아티스포럼 아티스포럼의 입주지정기간은 3월15일(금)-4월25일까지 42일간 주어졌습니다. 면적 변경과 관련 공지사항이 나와서 안내해드립니다. -변경계약 작성일 : 3월4일)월)-3월8일(금) 예정일 -변경계약장소 : 아티스포럼 1층 입주지원센터 (시행사에서 업체별 계약일을 지정한다고 합니다.) 변경계약 미 체결시 산업단지 입주계약 불가하다고 하니 반드시 체결해야 하며 합니다. 필요서류 안내 개인 -분양계약서 원본 -분양계약서와 동일한 인감 -대표자 인감증명서 1부 -주민등록등본 1부 -사업자등록증 사본 1부 법인 --분양계약서 원본 법인긴감지참 -법인 인감증명서 -법인등기부등본 -사업자등록증 사본 1부 평택 지식산업센터 입주지정일 에이스101,금호STV지식산업

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지식산업센터 내 사옥마련시 고려사항

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터에 사옥마련 시 고려 대상에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 업체가 분양,매매,임대를 통해 사옥을 마련하는데 오늘은 분양(매매)으로 매수했을때 어떤 이점과 내용들이 있는지 살펴보도록 하죠. 기업의 지식산업센터 사옥을 매수한다는 의미는 사옥의 사무공간 확보라는 기능 일변도의 관점에서 시대적 흐름과 함께 문화적 관점으로 변모하여 기획되고,디지인이 행해지고, 사용되고 평가되어 이루어지고 있습니다. 크게 3가지로 카테고리를 나누어 장점에 대해 이야기 할 수 있을 것 같습니다. -기업의 정당성 기업활동의 용이성이 증대 기업이미지 제고 투자유치 가능성 증대 -시장우위 매출 증대 브랜드 인지도 증가 고객 유치 밎 유지 가격 프리미엄 획득 -직원에 대한 혜택 생산성 증대 신규직원 확보 및 유지 기술 및 지식개발 고객과의 네트워킹 강화 조직문화 고양 지식산업센터 사무실을 분양,매매를 통해 사옥을 마련하는 입주업체가

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용인 신상카페 데일리아트스토리 전시카페

데일리아트스토리용인점 안녕하세요 일상 포스팅입니다. 미팅이 있어 동탄에 갔다 용인에 전시카페가 오픈하였다고 하여 한번 다녀왔습니다. 지금까지 없었던 새로운 차원의 전시와 식음료를 동시에 즐길 수 있는 데일리아트스토리 용인점 같이 구경해 보시죠^^ 데일리아트스토리 ∨ 브런치 or 식사메뉴 ∨ 디저트 or 베이커리 ∨ 아기의자,기저귀갈이대 ∨ 주차장(대형) 영업시간 평일 10시오픈-21시마감 금토 10시오픈-22시마간 전화번호 031-287-2167 데일리아트스토리는 디지털아트 플랫폼 기업 '다스버스'가 만든 복합문화공간으로 24년 2월1일에 정식으로 오픈한 곳입니다. 2천평규모의 공간을 3동으로 운영하고 있었는데, 시간상 자세히 둘러 보지는 못했지만 흥미를 끄는 공간으로 구성되어 있었습니다. 1.데일리스튜디오(D동/카페) 2.아트스튜디오(A동/메인전시관) 3.스토리스튜디오(S동/팝업,키즈클래스,아트살롱) 카페로 운영되는 데일리 스튜디오는 외관이 화이트와 대비되는 블랙으로 포인트를 주어

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23년도 4분기 지식산업센터 매매시장 동향

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 힘든 시장이지만 버티다 보면 좋은일이 있지 않을까 싶습니다. 오늘은 23년도 4분기 전국 매매시장 동향에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1.전국 매매시장 동향 매매시장을 분기별로 살펴보면 22년도 4분기에 최저점을 확인할 수 있습니다. 이후 23년 1분기부터 점차 회복 후 4분기에 잠시 숨을 고르는 장세라고 보면 될 것 같습니다. -총 거래금액 및 거래건수의 증가가 23년도 4분기에 다소 주춤하였으나 하락세로 발전했다고 볼 수 없습니다. -23년 4분기에는 일시적으로 조정으로 분석되며 24년 1분기부터 매매시장은 지루할 정도로 완만하게 상승 전환등 가능성이 있습니다. 월별로 살펴보면 23년 상반기부터 완만한 상승추세가 이어지다 23년 7월 이후 하락하기 시작합니다. -23년 7월을 하락 분기점으로 볼 수 있으나 22년 12월과 같은 급격한 하락은 없을 것으

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부동산 계약서 분실시 대처법!!

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 부동산 계약서 분실 시 대처법을 알아 보도록 하겠습니다. 부동산 계약서는 문서에 부동산표시,금약,약정등 중요한 내용들이 적혀 있기 때문에 매우 중요합니다. 이사나 기타 다른 이유 등으로 부동산 계약서를 분실하는 경우가 있는데 이럴때 매우 곤혹스럽죠~ 부동산 계약서 분실시 대처법을 함께 알아보시죠. 부동산 계약서 종류에 따라 대응 방법은 차이가 있지만 대부분 재발급이 가능합니다. 재발급이 불가능하더라도 법접 효력을 갖춘 다른 대안도 있습니다. 분양계약서를 분실한 경우 1) 분양사무실을 방문해 계약서 분실 사실 통보 2)경찰서에 신고 후 분실신고 접수증 발급 3)주요 신문사 또는 일간지에 분양계약서 분실 신고 공고 등록 (공고를 내는 이유는 계약 권리를 인정받기 위함) 4)공고가 나온 신문을 분양사무실에 제출하면 사본 계약서 발급이 가능합니다. 등기권리증(집문서)를 분실한 경우 1)주택 소유를 증명하는

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23년도 4분기 지식산업센터 실거래가 분석

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘 포스팅은 23년도 4분기 실거래가 분석입니다. 1.전국 평균 거래가격 평균 거래가격의 경우 해당기간에 총 거래금액을 총 거래면적으로 산술 평균한 가격입니다. -평균 거래가격의 상승은 거래가 활성화되고 전체 시장수요가 확대되고 있다는 것을 의미 합니다. -평균 거래가격은 전국을 산술평균한 가격이며, 지역별,건물별 거래가격을 반영하지는 못하였습니다. 월별로 살펴보면 22년 5월이 최고점(1,630만원) 22년 11월 최저점(1,247만원) 23년 12월 4분기 전용면적 기준 1,445만원 최고점 대비 88.7%수준으로 회복하였습니다. 2.전국 실거래가 순위 23년 4분기 상위 최고가격과 최저가격 -실거래가 최상위 지역은 서울시 성동구,송파구에 집중되어 있고,향후 가격하락이 큰 폭으로 발생하지 않을 것으로 예상됩니다. -실거래가 하위에 포함된 지식산업센터는 비수도권

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2024년도 지식산업센터 신규공급상황,입주예정물량,지역별전망

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 3월7일 목요일입니다. 오늘과 내일만 버티면 주말이 오지 말입니다. 힘내 봅시다~ 오늘은 24년도 지식산업센터 시장 전망에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1.신규공급 -높은 가격으로 매입한 준공업지역 토지 및 도지지원시설용지 사업성 부족으로 브릿지론 연장 및 본 PF 전환에 어려움을 겪고 있고, 사업진행 여부가 불투명한 상황입니다. -이미 신규분양을 진행하고 잇는 지식산업센터 또한 기 분양현장의 마이너스 프리미엄 분양권가 가격 경쟁에서 밀리게 되면서 분양에 어려움을 겪을 것으로 판단됩니다. -태영건설 사태 이후 신탁회사에서 지주개발 및 공동개발 이외 책임준공형 관리신탁,개발신탁을 진행하지 않는 경향이 있습니다. -2024년도 투자자의 이탈과 초과공급 이슈가 있고, 수요감소로 인해 수도권 및 비수도권의 구분없이 신규분양 시장은 하반기 금리인하 전까지 어려움을 겪을 것으로 예상 됩니다. -세부적으로 서울 강서

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2024년 3월 둘째 주 부동산 시장동향!!

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식대행사 메타디앤씨 만개한 꽃을 시샘하는 꽃샘 추위가 함께하는 봄입니다. 변덕스런 봄 날씨에도 항상 건강 유념하시고 겨울을 이겨내고 피어나는 꽃들처럼 인생 또한 그러길 바랍니다. 오늘은 3월 둘째주 부동산 시장동향입니다. 상업시설 치킨,피자 같이 팔고 매장 넓히고... 오프라인 강화하는 외식 프랜차이즈(MTN) -버거,치킨 파는 맘스터치,이달 문 여는 DDP점서 피자도 선보일 전망 입니다. -BBQ,광화문 인근 200평 규모 대형 매장 준비... 지역 명소 삼는다는 포석입니다. 카자흐스탄에 깃발 꽃은 K편의점... CU "5년간 500개 매장 연다"(한국경제) -CU,카자흐스탄 알마티에 1호점 -현지 파트너사에 브랜드 사용 권한 등을 부여하고 로열티 수취하는 방식 입니다. '반전 성공' 화장품 로드숍, 해외서 기회 찾았다.(비즈워치) -사드,코로나19,H&B로 큰 타격 -국내 매장 정리,해외 진출국 확대 업무시설 에이럭스,도봉구 창동으로 신사옥 화장

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23년도 4분기 지식산업센터 법원 경매 및 24년도 지식산업센터 시장전망

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘이 지나면 주말입니다. 퇴근후에는 한잔들 하시나요? 오늘은 23년도 4분기 법원 경매 현황 및 24년도 지식산업센터 전망에 대해 포스팅 합니다. 바로 시작해 보겠습니다. 1.법원 경매 현황 법원 경매 진행건수는 증가 하는 추세인 반면에 낙찰건수는 감소 추세 유지중입니다. -경매 진행건수는 22년도 2분기 이후 꾸준히 증가하는 추세로 23년도 4분기 206건 -법원 경매 낙찰율은 22년도 2분기(60%수준)을 정점으로 계속 하락중에 있으며 23년도 4분기 수도권 평균은 24.8%수준에 불과합니다. -즉 경매 진행건수의 약 1/4정도만 매각될 정도로 지식산업센터에 대한 낙찰율이 하락했습니다. 평균 낙찰가율은(%)은 해당 부동산에 대한 관심 및 기대감을 예측하는 지수로 사용 가능합니다. --경기도,인천사 낙찰가율은 22년 3분기를 정점으로 하락 후 20년 4분기 부터

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빵지 순례지 베이커리 카페 삐에스몽테(Feat.소금빵최고)

안녕하세요 일상 포스팅입니다. 주말인데도 불구하고 새벽 6시에 눈이 떠지고 말았지 모에요. 더 자고 싶었지만 아침에 듄1을 시청하고 처질까 봐 노트북을 챙겨 나왔습니다. 이번 주에 미팅이 있어 수원으로 들렸다가, 소금빵의 성지 삐에스몽테가 생각나서 들렸습니다. 30분밖에 시간이 안났지만 신나게 빵을 먹고 소금빵도 7개 사서 집에 왔지요..후훗 그럼 베이커리 한옥카페 삐에스몽테 제빵소 소개해 드릴게요^^ 수원 삐에스몽테제빵소 ∨ 디저트 or 베이커리 ∨ 정원 or 테라스 ∨ 엘리베이터 ∨ 주차장(대형) 영업시간 매일 9시오픈-22시마감 전화번호 031-298-0045 2층 규모의 본관과 별체의 정원으로 이루어진 삐에스몽테제빵소는 현대식 한옥 건물입니다. 우연히 검색을 통해 알게 되었고 인근에 오면 한번씩 방문하여 빵을 사가는 곳이기도 합니다. 12시 조금 넘겨 도착하였지만, 명성답게 평일 이른시간에도 방문객이 많았습니다. 본관 1층에는 카운터와 베이커리 진열대가 잇는데, 먹음직스러운

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공동주택 갈등 해결법 알아두셔야 합니다.

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 공동주택에서 빈번히 일어나는 분쟁 대처법에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 우리가 대부분 살고 있는 공동주택에서의 에티켓은 매우 중요합니다. 하지만 분쟁이 발생할 경우 어떻게 돼처해야 할까요? 이럴경우 중앙 공동주택관리 분쟁위원회에 도움을 요청해보세요. *공동주택이란? 한 건축물안에서 여러가구가 각각의 공간을 갖고 생활할 수 있도록 설계된 주택을 공동주택이라고 합니다. 중앙 공동주택관리 분쟁조정위원회 공동주택관리 분쟁조정위원회란? 공동주택에서 관리실과 입주자 또는 입주자 사이에서 발생하는 분쟁을 법적 소송까지 가지 않고 공정하게 해결 할 수 있는곳을 말합니다. 조정대상 1.공동주택의 리모델링,층간소음 2.관리비,사용료 3.공동주택의 유지,보수,개량등 (공용부분만 해당,하자보수·세대 내 누수 등은 제외) 4.입주자 대표회의/공동주택관리기구의 구성,운영 5.동별대표자의 자격,선임,해임,임기 6.혼합주택단지

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지식산업센터 Q&A,법인 신설건으로 계약서 재작성,분양상태라 잔금은행을 미리 알아 볼 수 없는건가요?,지산 전매 가족간 명의는 직접 가능한지? 등

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사입니다. 봄을 시샘하는 추위가 계속 이어지고 있습니다. 가벼워진 옷차림에 감기 조심하시고 이번주도 화이팅 하시길 바랍니다. 오늘은 지식산업센터 Q&A 포스팅입니다. Q. 기존 임차인분이 법인 신설건으로 계약서를 다시 쓰자고 하는데,주의사항 있을까요? 보증금,월세,근무지는 그대로이고 계약자 법인은 바뀌는 경우입니다. A. 계약서만 다시 쓰면 되고 보증긍만 넣다 뺐다 해야 하는지 체크해보시길 바랍니다. (법인에서 돈 넣고,개인으로 돈 돌려주는 작업) 법인이랑 개인은 대표자가 같아도 전혀 다른 주체입니다. Q.제가 소유한 지산을 지인분이 법인회사로 돌려 등기를 치려고 하는데,지인분 사업장은 전남이고 지산은 경기도인데 이럴결우 지산호실 주소지에 사업장을 반드시 내야 하는건가요? A. 매수인은 법인이자나요. 지산호실주소지에 사업장을 안내도 됩니다. 등록세 3배에 대해서는 잘 논의하시구요. *비과밀에서 과밀로 들어올 경우 법인설립 5년미만

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개인사업자 부가가치세 신고기간, 매입세액 공제항목과 불공제 항목에 대해...

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 비가 오니 텐션이 조금 떨어지죠? 날씨는 흐리지만 웃는 얼굴로 오늘도 파이팅 입니다. 좋은 하루 보내세요^^ 1.개입사업자 부가가치세 신고 사업자 및 회사가 각종 재화나 용역을 공급할때 구매자로부터 징수한 가가가치세에서 원재료나 상품등을 공급 받았을때 이미 징수당한 가가가치세를 차감한 차액을 납부하는 세금으로써,납부는 사업자가 하지만, 실제 부담하는 것은 최종소비자 입니다. 즉,부가가치세는 매출거래에서 발생한 부가가치세(부가세예수금),매입거래에서 발생한 부가가치세(부가세대급금)을 말합니다. 2.부가가치세 세무신고 기간 과세기간 신고구분 신고대상 신고기간 제 1기 예정신고 확정신고 1-1-3/31 사업실적 4-1/6/30 사업실적 4/1-4/25 7/1-7/25 제 2기 예정신고 확정신고 7/1-9/30 사업실적 10/1-12/31 사업실적 10/1-10/25 다음해 1/1-1/25 개인간이과세자 1년간의 사업실적에 대

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지식산업센터 취득 후 매매,임대 내놓을 시 취득세 자진신고 방법

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 오늘은 지식산업센터 취득 후 매매,임대를 놓을시 감면받은 취득세 자진신고 납부 하는 방법에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1.자진신고 시 준비해야 하는 것들 -본인 방문시 : 본인신분증,도장(서명 가능),임대차계약서 -대리인 방문시 : 대리인신분증,위임자 도장,위임장,임대차계약서 *상기 서류 챙기셔서 관할 시·군·구청 방문 (관할청 마다 구비서류등이 차이가 있을 수 있으니 문의 하고 방문하길 바랍니다. 23년 지식신업센터 취득세,재산세 감면 확실하게 알아 봅시다. 안녕하세요 지식산업센터 분양하는공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 23년 취득세 총정리 하는 ... blog.naver.com 2.감면세 추가 납부사유 취득세 감면 요건은 크게 3가지 입니다. -취득후 최초 입주자 여야 합니다. -해당용도로 1년이내 직접 사용 하여야 하며 -취득일로부터 4년간 실입주를 유지해야 합니다. 하지만 부득이한 사유로 지식산업

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3월 셋째 주 주간 부동산 동향!!

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 오늘 밥을 먹고 오다, 꽃이 핀 걸 보니 이제 정말 봄이 왔음을 느낍니다. 매화로 추정되는데 정말 이쁘네요 공유해드립니다. 금융기관 통향 1)새마을금고,공동대출 기준 강화하고 대체투자 비중 축소 2)S&P,미래에셋·한투증권 등급 전망 하양조정... 부동산 리스크 *국내 부동산 프로젝트 파이냉싱(PF)사업 불확실성이 대두되는 상황에서 자산유동화기업어음 차환 실패 가능성과 유동성 위기,그에 따른 보수적인 충당금 적립 등도 증권업의 하방요인이라고 봄 개발사업 및 부동산 시장동향 1)빠르면 2년내 사업완료...모아주택 착공 봇물 2)에어비앤비 숙소서 1박2일 파티... 알고보니 불법이었다고? *현행 관광진흥법에 따르면 도심 공유숙소(도시민박) 은 외국인 만 손님으로 받을 수 있습니다. 3)PF 한파...MZ성지 용리단길 땅도 공매 *명소 떠오른 삼각지역 일대 감정액 1430억에 매물이 나왔고,업무복합시설로 개발 시도 철거 후

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한강뷰와 끝내주는 노을을 볼 수 있는 파주 대형 카페 아레볼

안녕하세요 마군입니다. 오늘은 일상 포스팅이에요. 얼마 전에 다녀온 파주 대형 카페 아레볼을 소개합니다. 파주 문산방향으로 자유로를 달리다 보면 오른쪽 언덕에 멋진 카페가 눈에 보이는데, 노을 맛집이라고 불리는 아레볼입니다. 이 카페는 포토 스팟도 있기 때문에 인기가 아주 많습니다. 같이 한번 보시겠습니다. 파주 대형 카페 아레볼 ∨ 브런치 or 식사메뉴 ∨ 디저트 or 베이커리 ∨ 정원 or 테라스 ∨ 주차장(대형) 영업시간 매일 10시오픈-21시마감 전화번호 0507-1438-5678 파주 아레볼은 찾아가는 길은 험난하지만 저녁 노을 뷰를 보면 언제 그랬냐는 듯 잊어버리는 노을 맛집 카페입니다. 총 5층으로 구성된 카페 아레볼은 출입구 앞 주차장과 내리막길을 따라가면 별도의 주차장도 마련되어 있습니다. 실내에 들어서면 일단 깔끔한 느낌을 받습니다. 큼직하고 모던한 조명이 인상적이고 건물 전체가 금연구역입니다. 참고하세요^^ 4층까지는 엘리베이터가 연결이 되고 루프탑이 있기 때문에

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개인사업자 부가세 무실적 신고 하는방법!!

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 개인사업자 부가세 무실적 신고 방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부가가치세 무실적신고,꼭 하셔야 합니다. 매출이 적거나,매출이 0원이라고 해도 부가세 신고기한에 신고는 진행하여야 합니다. 매출에 기재할 것도 없는데 어떻게 신고를 하냐고 물어 보시는분들이 계신데 바로 이때 하는게 "부가가치세 무실적 신고"입니다. 사업자번호를 조회한 후에 무실적 신고 버튼을 눌러 간단하게 신고가 가능하기 때문에 어려워 하실 필요는 없습니다. 지식산업센트를 분양받기 위해서는 개인사업자등록을 개설하고, 그동안 발급받은 매입세액(계약금의 부가세,중도금의 부가세)는 조기환급신고로 환급을 받으셨을 겁니다. 하지만 아직 임대사업을 하지 않았고, 매출세액도 없으니 납부해야 할 세금도 없는 상태입니다. 개인사업자로서 의무적으로 해야 하는 1월7월 부가세 정기 신고에서의"무실적 신

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지식산업센터 교통유발부담금 파헤치기 임대차시 누가 부담해야 할까?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산 3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 주말임에도 귀차니즘이 상당하여 날씨가 좋음에도 나가지 않고 포스팅으로 하루를 날리고 있는 저는 게으름뱅이입니다. 오늘은 교통유발부담금에 대해 안내해 드리겠습니다. 교통유발부담금이란? 교통유발부담금이란? 교통 혼잡도 완화를 위해 혼잡의 원인을 유발하는 시설물에 대하여 교통유발량(정도)에 따른 부담금을 부과하는 경제적부담 비용입니다. 근거법령 1.도시교통정비촉진법 제 36조(교통유발부담금의 부과·징수) 2.도시교통정비촉진법 시행령제 16조-29조 3.서울특별시 교통유발부담금 경감 등에 관한 조례 조회 및 납부방법 대상 시설물을 보유한 소유자라면,매년 8월중 납부안내서가 우편으로 송달되고 계산 및 납부 방법을 안내받습니다. 인터넷에서도 조회하고 납부 가능하며, 서울,인천,대구,부산은 아래 사이트에서 조회 납부 가능합니다. 서울시ETAX - 소중한세금! 알뜰하게 사용하겠습

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3월 셋째 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 주말은 순삭입니다.벌써 월요일이 코앞이라니 불안하고 초조해 집니다. 내일은 송도 AIT센터 잔금 자서 일정과 볼일이 있어 가산으로 출근은 못하지만 처리해야 할 것들이 눈앞에 있다보니 신경이 쓰이네요. 빨리 처리하고 국밥 한그릇 먹고 와야 겠어요 오늘은 3월 셋째주 지식산업센터 소식입니다. 옥길 더 플랫폼R -입주지정기간 : 4월19일-6월4일(47일간) -입주증 발금 : 4월19일부터 -잔급납부기간 : 4월19일-6월4일까지 입주지원센터 더 플랫폼R 131호 tel 02-6825-0514 첨부파일 240313 더플랫폼R 입주안내문 최종.pdf 파일 다운로드 아티스포럼 아티스포럼 산업단지 입주계약 체결 관련 산업단지관리공단 이동플랫폼이 11일부터14일까지 4일간 일정으로 시작하였다고 합니다. 입주관련 공지 -입주지정기간 : 3월15일-4월25일 -등기가능일 : 3월15일(금),매주화요일,목요일 -잔금납부일 확정 시

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지식산업센터에 OEM(위탁생산)업체가 입주할 수 있을까?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 분양을 하다 보면 다양한 업체와 업종의 대표님들을 만나게 되고 지산에 입주하기 예매한데 또 안될 것 같지도 않은 상태의 업체들이 간혹 있습니다. 보통 OEM 업체들이 그런데 한번 알아보도록 하겠습니다. OEM 위탁생산이란? -위탁생산이란? 맡길 위,부탁할 탁/ 다른사람이나 업체에 부탁해 맡긴다는 의미 이고. 의뢰받은 기업이 반제품, 또는 완제품을 생산, 납품하는 생산방식입니다. 대표적으로 우리가 알고 있는 Apple은 자가 공장없이 전부 위탁생산으로 하고 있고,자동차 회사 또한 모든 부품을 다 제작하는 설비를 마련하려면 공간과 비용이 많이 필요하기에 다른 업체에 분산하여 대량생산을 가능하게 합니다. ODM 방식 아웃소싱업체에 디자인 설계부터 생산까지 전 과정을 맡기고 얻어진 제품에 대한 라이센스는 의뢰자(주문자)가 갖는 방식으로,의뢰자는 마케팅과 판매에 집중하고 나머

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2024년 3월 넷째 주 부동산 시장동향!!

안녕하세요 어제는 송도에 분양을 받은 AIT센터 잔금 자서 일정을 잡고 방문하여 마무리를 하였습니다. 송도 AIT센터 분양계약자 분들은 참고 하시길 바래요. NH농협은행 송도캠퍼스타운 지점이었고, 금리는 4..6%(우대금리 적용시) 대출기간은 2년,6개월 변동(3년 0.3% 차이) 가심사때 4.48%을 받았으나,최금 지산관련 안좋은 이슈들과 공실 리스크, 연체 위험 등의 이유로 가산금리가 0.12%가 올랐습니다. 제가 말하고 싶은 건 가심사 받았을 때 시간상 차이가 얼마 나지 않았는데 이런저런 이유를 붙여 이렇게 가산금리를 적용하는 건 기분이 좋지 않더군요. 오늘은 3월 넷째 주 시장동향 안내입니다. 상업시설 상암 롯데몰 내년 첫삽...더현대 서울 맞대결(매일경제) -쇼핑·휴식·미디어 복합쇼핑몰 -연면적 23만...2028년 완공 팝업스토어 사랑에 빠진 백화점...공간혁신 나서(이데일리) -자투리 공간 채우는 역활에서 앵커 테넌트로 -신선함·체류시간 늘어 고객 집객효과 확대 매출 하

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지식산업센터 기숙사 파헤치기~

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 어제 일찍 잤더니 제법 컨디션이 좋네요. 오늘은 지식산업센터 기숙사 관련 내용으로 포스팅을 준비해 왔습니다.바로 시작해 보겠습니다. 지식산업센터 기숙사란? 지식산업센터 내 기숙사는 주거용도로 분양받기 위해 지은게 아니라 지식산업센터 입주기업들을 지원하기 위해 공급 된 시설입니다, 하지만 여러 장단점이 있다보니, 학생 및 일반인에게도 인기가 좋은편입니다. 지식산업센터 기숙사는 입주 대상이 기업 임직원만이 대상이기 때문에 소유주는 공장주만, 임차인은 공장 소속 근로자여야 하는게 원칙입니다. 하지만 지자체별로 관리 규정이 없고,단속도 이뤄지지 않다보니 일반인들도 오피스텔처럼 사용하고 있습니다. 기숙사의 장단점 기숙사, 오피스텔, 생활숙박시설 비교 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 오랜만에 날씨가 너무 좋다 보니 점심을... blog.naver.com 용도별 판매단가(원/KWH) 구분 단가 저렴한

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임대료도 부가세 신고시,환급이 될까요?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 지식산업센터 기숙사 관련하여 포스팅을 하다가 추가적으로 궁금한 게 있을 것 같아 관련내용으로 조금 더 이어갈까 합니다 . 바로 임대료 부가세에 대한 부분인데 글로 전부 다 이해할 수는 없을겁니다. 관련 전문가도 아니고 단어도 낮설고... 한번 경험해 보면 그때 서야 이해되는 것들도 많으니까요. 매달 빠져 나가는 이자 비용으로 인정받을 수 있을까 사업을 위해 공간을 임대하여 임대료를 지불했다면 엄연한 비용입니다. 그렇다면 임대료도 부가세 신고시, 부가세 매입세액공제 등을 통해서 부가세 환급을 받을 수 있는지 한번 알아 보도록 하겠습니다. 개인사업자 부가가치세 신고기간, 매입세액 공제항목과 불공제 항목에 대해... 안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 비가 오니 텐션이 조금 떨어지죠? 날... blog.naver.com 사업을 위해 비용을 지출 하였다면? 사업을 위해 공간을 임대하고, 해당 공

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빌라촌 '뉴 빌리지' 탈바꿈 할 수 있을까?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 어제 윤석열 대통령이 민생토론회에서 밝힌 뉴빌리지 사업에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 뉴 빌리지 사업이란? 노후 빌라촌 정비사업을 말합니다. 노후 빌라나 아니면 노후 주택들이 많이 모여 있는 지역의 경우에는 대규모로 재건축을 하는 게 현실적이지 않습니다. 왜냐하면 권리관계가 복잡하기도 하고, 사업성에 문제가 있기 때문이지요. 하지만 이 경우에도 주택이나 거주시설에 대한 업그레이드 수요는 분명 있기 때문에 이 경우에 열집이나 스무집정도 모아서 우리가 정비를 하겠다라고 신청을 해야합니다. (단독 10호 다세대 20 미만 주민 개량·건축사업) 1.도시주택기금을 통해 재정비할 수 있는 자금 확보 2.용적률을 120%까지 완화 3. 주민 동의를 받아야 하는 비율도 완화 전체적으로 위에 말한 내용이 이뤄진다면 대신에 아파트에 들어서 있는 커뮤니티센터와 같은 기능을 하는곳들,도서권,헬스장 돌봄시설등을 국비로 지어주겠다

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지식산업센터 입주에 관한 Q&A

지식산업센터백과사전 안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 벌써 금요일입니다. 낮에는 온연한 봄 날씨네요. 올 봄 에는 꽃이나 보러 다니며 마음을 정화시켜야 겠습니다. 시장이 너무 좋지 않네요 ㅠㅠ 오늘은 지식산업센터 입주에 관한 Q&A를 준비해 왔습니다. 지식산업센터 입주에 관한 Q&A Q.지식산업센터 잔금은 언제까지 납부해야 하나요? A.입주지정기간까지 납부해야 합니다. Q.지식산업센터 입주일 예약 신청은 무엇인가요? A.이사기간중 혼잡을 예방하기 위하여 엘리베이터 이용시간을 선착순으로 접수 받습니다.이사예약은 입주자간의 약속이므로 반드시 지켜줘야 합니다. Q.지식산업센터 관리비는 언제부터 부담하나요? A.입주지정기간내에는 열쇠 수령일부터 입주업체 부담 입주지정기간 이후의 관리비는 입주여부에 관계없이 계약업체에서 부담해야 합니다. Q.지식산업센터 관리비 예치금은 무엇인가요? A.입주 초기의 원활한 건물관리를 위하여 소요되는 자금으로 입주 시 사전에

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3월25일부터 바뀌는 청약제도에 대해 알아보자.

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 주말이니 간단한 부동산정보만 안내해드리겠습니다. 3월25일부터 바뀌는 청약제도 인데 같이 살펴보시죠. 민영·공공 공통 -다자녀 특공 기준 완화(3명이상→2명 이상) -부부간 중복 청약 허용 -미성년자 통장 가입기간 최대 5년까지 확대 -신혼부부생애 최초 톡공 시 배우자 혼인 전 주택 소유 및 특공 당첨이력 배제 민영 -일반공급(가점제)배우자 통장 가입기간 합산 -가점제(일반·노부모) 동점 시 통장 장기 가입자 우대 -신혼부부 생애 최초 신생아 우선공급 신설(20%배정) 공공 -뉴홈 신생아 특공 신설 (나눔 35%선택,30%일반,20%배정) -특공 추첨제 신설 (신혼부부 생애 최초·다자녀·노부모 각 10%) -2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있는 경우 소득 및 자산 요건 완화 (자녀 1인당 10% 포인트,최대 20%) 3줄 요약 -3월 25일부터 청약제도 14건 개정·시행 -부부간 중복 청약·

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3월 넷째 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 오늘은 3월 넷째 주 지식산업센터 소식을 갖고 왔습니다. 그전에 잠시 부천 꽃 관련 페스티벌 함께 보시쥬~ 다음주에는 드디어 봄을 알리는 봄꽃 페스티벌이 시작 됩니다. -부천 원미산 진달래축제 3월30일-3월31일 부천 원미산 진달래축제 -부천 도당산 벚꽃축제 4월6일-4월7일 부천 도당산 벚꽃축제 -부천 춘덕산 복숭아꽃축제 4월7일 부천 춘덕산 복숭아꽃축제 -부천자연생태공원 듈립 4월20일-5월19일 부천자연생태공원 튤립 -부천백만송이장미축제 5월25일-6월9일 부천백만송이 장미축제 부천봄꽃페스티벌 부천시 - 부천에서 만나는 큰오색봄꽃 여행 2024 부천 봄꽃관광주간: 4월1일~5월31일 벚꽃 | 진달래 | 복숭아꽃 | 튤립 | 장미 선포식 3월 23일(토) 오후 2시, 원미산 진달래동산 저작권청책 홈페이지의견접수 14547 경기도 부천시 원미구 길주로 210(중동) 전화번호:032-625-2965 원미산진달래축

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출퇴근 30분 시대 앞당기는 광역교통 혁명 GTX-A 3월30일 개통!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 비가 오는 월요일입니다. 치아관리를 잘해야 겠습니다. 자다 치아가 조각 나서 깨져버렸지 모에요. 이런일은 흔치 않은일인데 제가 또 해냈습니다. 치과진료는 무섭지만 그래도 해야지요 ㅠ 오늘은 GTX-A소식을 갖고 왔습니다. GTX-A노선 오는 30일 개통 예정인 GTX-A 전동차와 역사가 산뜻하게 단장을 하고 준비를 맞췄다고 합니다. 수도권 서북부·동남부와 서울 사이의 접근성을 높여줄 GTX-A 노선은 수서~동탄 구간에서 첫선을 보입니다. 전체 길이 34.9KM로 수서와 성남,구성,동탄 등 4개 역이 있는데 6월말로 개통이 지연된 용인 구성역을 빼고 당분간 3개 역에서 정차합니다. GTX-A 개통시기 나머지 구간인 운정~서울역은 올해 하반기 개통 예정이고 중간 구간인 서울역~수서는 오는 2028년 완전 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. GTX노선이 개통을 하면 길바닥에서 낭비하는 출퇴근 시간을 줄일수 있다는 점. 속도가 일반 지하철 보다

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전세사기 다음으로 조심해야 하는 월세사기 유형(feat.나쁜놈 들이 판친다.)

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 아주 조심해야 할 월세사기 유형에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 제 글에 공감,댓글 남겨주신분들 너무 감사하고 주말에 되도록이면 답방갈께요. 평일에는 업무때문에 잘 볼 수가 없네요ㅠㅠ 1.월세사기 유형(보증금 차액 먹퇴) 예시)임대인에게는 1천/70만원으로 알리고 세입자에게는 5천/50만원으로 계약 후 차액을 먹퇴하는 경우가 있습니다. *집주인이 아닌 대리인이나 중개인 등 위임장이 있는 사람과 월세 계약을 체결할 때 특히 더 조심해야 합니다. 2.담보신탁 사기 예시) 담보신탁이 걸린 주택은 원래 소유주가 마음대로 임대를 놓을 수 없는데, 이 사실을 숨기고 세입자를 구합니다. *신탁사의 동의 없이 진행한 모든 월세계약은 무효, 공매에 넘어가면 보증금을 못받고 퇴거해야 합니다. 담보신탁이란?부동산에 관한 자신의 권리를 담보로 제공할 목적으로 설정하는것을 말하는데, 보틍 일반적인 담보대출 진행보

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지식산업센터 취득,보유,처분시 발생하는 세금에 대해...

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 지식산업센터 세금을 전반적으로 정리하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 바로 시작해 볼께요. 취득시 취득세 4.6% -법인은 최대 9.4% 중과될 수 있음 (과밀억제권역에 관한 사항) -납부기한 : 소유한 날로부터 60일이내 -감면혜택 : 수분양자 최초 등기 35%감면 (지식산업센터) 부가가치세(환급) -토지 제외 건물분에 대하여 10% 납부 인지세(전자수입인지) -5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 -1억원 초과 10억원이하 : 15만원 -10억원 초과 : 35만원 -온·오프라인 발급 가능 21-22년 귀속 종학소득세 세율표 과세표준(만원) 세율 누진공제 1,200 이하 6% 없음 1,200초과-4,600이하 15% 108만원 4,600초과 ~8,800이하 25% 552만원 8,800 초과-1억5,000이하 35% 1,490만원 1억5,000초과-3억이하 38%

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2024년 3월 마지막 주 부동산 시장동향!!

안녕하세요 지시산업센터 전문 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 3월 도 이제 다 지나가고 4월이 코 앞에 다가 왔습니다. 봄의 따뜻한 기운 왕창 받으시고 설렘 가득한 희망과 꿈을 마음껏 품으며 웃음 가득한 하루하루 맞이하시고 소원하시는 일 마법처럼 이루어지는 한 달 되시길 바랍니다. 오늘은 3월 마지막 주 시장동향 안내입니다. 상업시설 "이대로는 안된다." 위기의 백화점 대대적 반격 나선다. (한국경제) -국내 주요 백화점 업계,대대적 반격 나서 -올해 오프라인 경쟁력 강화해 외형 성장 및 이익 증대 등 공격 투자 전략 "백화점서 밥 먹자"2030 모이더미 매출 대박... "식품관" 더 넓힌다.(머니투데이) -국내 대형 백화점들 매장 내 식품관 확대 추세 -식품관 확장으로 신규 고객 유치 및 매출 증대 효과 입증 인력·점포 살 빼기는 기본... 대형마트,"똘똘한 매장:띄운다.(한국일보) -대형마트,군살 빼기 속도 -흔한 점포 대신 먹거리 매장 집중 쿠팡 질주 무섭네...결정

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3월 마지막 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 화창한 날씨와 함께 4월이 찾아왔습니다. 지금까지 겨울의 추위를 견뎌낸 우리의 마음에 따뜻한 햇살이 스며들며 새로운 시작의 기운을 불어 넣어 주는 이시기,뜻깊은 일들을 이루고 새로운 도전을 위한 동력을 얻으시길 기원합니다. 오늘은 3월 마지막 주 지식산업센터 소식을 준비해 왔습니다. 가산 어반워크 가산 어반워크 입주지정기간이 나왔습니다. 입주지정기간 : 4월26일-6월25일(60일간) 입주관련 종합안내 : 1666-0600 관리비예치금 안내,세대 키 분출 이사예약/시설물인수인계 02-6177-7475 *사업주체의 중도금 대출이자 대납의무는 입주지정기간 최초일 전일까지입니다.이후 발생하는 대출이자는 분양계약자의 부담입니다. 첨부파일 문정역2차 SK V1_입주안내문.pdf 파일 다운로드 인덕원 더리브디하우트 입주지정일 4월1일부터-5월말까지 60일안 입주지정기간이 주어질 예정이며, 라이브오피스 인기가 상당하다고

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부천 원미산 진달래축제,무의도 해상관광 탐방로 날만 좋았음 완벽한 하루

안녕하세요. 오랜만에 평일에 쉬게 되어 원미산에 진달래꽃을 보고, 무의도 해상관광 탐방로를 다녀왔어요. 날만 좋았음 완벽했을 텐데 그래도 나쁘지 않은 하루였고, 일과 휴식 워라벨의 균형은 아주 중요한 것 같습니다. 부천 원미산 진달래 동산 원미산 진달래 동산1 봄을 만나러 부천 원미산에 왔지만, 봄은 커녕 날도 우중충하고 비가 내리기 시작했습니다. 요 며칠 날이 좋아 기대를 했지만 이게 뭐람...ㅎㅎ 부천종합운동장에 주차를 하고, 조금 걷다 보면 바로 진달래 동산으로 이어집니다. 원미산 진달래 동산2 평일이고 비도 오고 있었지만 꽃놀이 나오신 분들이 참 많았고 얼굴에 웃음꽃도 피니 자연이 주는 행복에 절로 미소가 지어지는 것 같습니다. 아직 만개하지는 않았지만 쏟아지는 진달래 장관의 정말 넋을 놓고 구경하게 되더라고요. 부천 원미산 진달래 동산에는 약 3만여 그루의 진달래꽃이 핀다고 하니 날이 좋은 날 가시면 더 좋겠죠? 원미산 진달래동산3 저도 부천에 살고 있지만 코로나로 인해 3

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가산3차 SK V1 창고시설(업무지원) 개별분양 가능합니다.

안녕하세요 지식산업센터 전문 대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 오늘은 가산 3차 SK V1센터 지하층 창고 안내입니다. 어떤 매력이 있는지 같이 살펴보도록 하시죠^^ 가산3차 SK V1 창고 장점 가산3차 SK V1 지하호실 창고의 경우 산단공의 안내에 따라 지상층 사무실과 묶음으로 분양을 해야 하는 어려움이 있었으나, 최근에 개별분양으로 판매할 수 있게 되었습니다. 지하호실 창고의 경우에는 지상층에 비해 가격이 저렴하며, 임대가도 지상층에 비해 나쁘지 않습니다. 가산 3차 SK V1 창고의 용도는 업무지원시설입니다. 대출은 보통 공급가에 60% 정도 나온다고 보면 되고,배수, 텍스 마감, 에어컨 등은 별도로 설치는 되지 않습니다. 지산의 지하 창고는 외부 업체도 쓸 수 있지만 대부분 그 지산의 입주사들이 임차를 하여 공실률이 적다는 것과 지식산업센터에 따라 창고라도 주차가 1대~2대 배정되는 경우도 있습니다. 따라서 주차장 확보용으로도 요긴합니다. 1인 가구 증가에… ‘공유형

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2024년 4월 첫째 주 영업회의_시장동향

안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 4월의 시작입니다. 봄은 설레임이 가득찬 계절인 것 같은데요,4월이 되니 웬지 좋은일이 생길것만 같은 기분이 듭니다. 웃음 넘치고 행운이 넘치는 4월 보내시길 바랍니다. 4월 첫째주 부동산 시장동향 입니다. 시장동향 1."갑자기 중도금 이자 내라"...부도위기 건설사 주의보 “갑자기 중도금 이자 내라”…부도위기 건설사 주의보 - 매일경제 기업회생신청 새천년건설 공사중단에 분양자 ‘발동동’ 환급·공사재개 결정 두고 분양자들 ‘협의회’ 만들래도 건설사 “개인정보 제공못해” 분양사고때 대처법 지원 절실 www.mk.co.kr -건설경기 악화로 도급순위 105위 새천년종합건설이 기업회생 신청을 하였습니다. -분양 당시 중도금 대출 무이자→ 재산보전처분 및 포괄적 금지명령→ 계약자 중도금 대출이자 부담 *시공사의 재정 악화로 부도위기에 처하는 현장들이 증가하기 시작하였습니다. 중도금대출 이자를 시행사에서 대납하였으나, 부도위기

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2024년 서울청년 부동산 중개보수 + 이사비지원(최대 40만원)

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 서울청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원 관련 내용을 안내해 드리겠습니다. 부천시민은 없나? ㅠㅠ 아 청년이 아니지... 지원대상 22.1.1이후 서울시로 전인 또는 서울시 내에서 이사 후 전입신고 완료한 만 19세-39세 청년가구 소득 : 가구당 기준 중위소득 50%이하 주택 : 거래금액 2억원 이하 전월세 거주 무주택자 지원내용*(생애 1회) 실제 이사에 소요된 부동산 중개보수,이사비 최대 40만원 한도 내 실비지원 중개보수 : 임대차계약 체결 시 소요되는 중개수수료 이사비 : 개인용달,(빈)포장이사,사다리차 이용비 등 *부동산 중개보수 또는 이사비 중 한가지만 신청하는 것도 가능합니다. 신청인원 상반기 4,000명 선정방법 사회적 약자 및 주거취약청년 우선 선발 후 소득 낮은 순 선정 신청방법 청년몽땅정보통온라인 신청 (방문 우편 접수 등 불가) 청년몽땅정보통 청년몽땅정보통 youth.seoul

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재건축 아파트 투자 하는 방법?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 구축(재건축)아파트 투자 하는 방법에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 재건축 아파트 매수 노하우 2가지 1.재건축 아파트 매수는 조합설립 인가가 나기전에 하는것이 유리합니다.조합설립 인가가 나면, 전매제한이 되기 때문에 매수할 수 있는 물량이 줄어들고,매매가격이 상승할 수 있기 때문에 조합설립 인가 나기전에 해야 합니다. *재건축 조합설립인가? 부동산 정비사업의 목적을 위해 모인 사람들이 시장이나 군수 등 지자체장에게 인가를 받는 절차를 의미합니다. 조합을 설립하고자 하는 때에는 토지등소유자의 4분의 3이상의 해당하는 자의 동의를 얻어야 합니다. 2.급매를 노리는 것도 좋은 방법입니다. 조합설립 인가가 임박하면 조합원들이 매물을 급매로 내놓기도 합니다. 재건축 사업성,어떻게 판단할까요? 재건축 사업성은 용적률과 세대수를 고려하여 판단할 있습니다. 1.용적률은 한 토지위해 건물을 지을 수 있

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지식산업센터QnA,잔금대출관련,취득세관련,잔금이후부가세등등

안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진이사 입니다. 4월 들어서 처음쓰는 Q&A입니다. 올 상반기는 준공시점이다 보니 잔금관련 된 질문들이 많다 보니 정리해서 올려 보도록 하겠습니다. Q. 입주지정일 끝나고 보통 얼머나 시간을 벌 수 있나요? A. 중도금 만기일까지 꿀 수 있습니다. 그 이후는 여러 상황이 있지만 패널티가 있어요.. Q. 잔금대출 후 부가세를 납부하면 환급은 언제 받을 수 있을까요? A.조기 환급 시 2달 뒤에 받습니다. 가령 3월에 납부하면 4월에 조기환급신청을 하고 5월에 받는 구조라 일반적으로 두달이라고 표현합니다. Q. 등기칠때 취득세 100% 다 납부하시나요? 감면 받은 부분까지요? A. 현장마다 조금 차이가 있긴 합니다. (시행사의 선택) 여유가 있다면 바로 내는게 좋은데 보통 임대 맞추고 납부하는게 일반적인 것 같습니다. *취득세,재산세 35%감면조건(23-25년) 1.처음부터 연속하여 4년간 계속사용 2.최초분양자만(전매포함) 3.취득후 1

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주택임대관리업이란??

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 주택임대관리업에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 오피스텔도 주택임대관리업으로 관리하여 임차인 보호 강화 국토교통부가 국토교통 규제개혁위원회를 개최하여 규제개선 과제를 확정하였습니다. 기존에는 일정 규모 이상의 단독,공동주택만 주택임대관리업 등록을 의무화했다면, 이제는 임대형기숙사,오피스텔도 주택임대관리업으로 등록 하여야 합니다, 주택임대관리업 (민간임대주택특별법) 임대인(집주인)으로부터 임대관리를 위탁받아 임대주택을 유지 및 관리하고 임대료를 받는 업종 주택임대관리업의 종류 자기관리형 주택의 소유자로부터 주택을 임차하여 자기책임으로 돌리는 형태. 100세대 이상 관리하는 업체만 등록가능 위탁관리형 임차인으로부터 수수료를 받고 임대료 징수 및 시설물 관리를 대행하는 형태. 300세대 이상 관리하는 업체만 등록 가능 해당 특별법이 필요한 이유? -지자체가 임대형기숙사,오피스텔을 체계적으로 관리할

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전세대출이 되는 집인지 확인 할 수 있는 방법

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 전세대출이 되는 집인지 확인할 수 있는 방법에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 전세대출 절차 우선 "보증기관"이라는 곳에서 전세대출을 받고자 하는분의 심사를 하고,얼마까지 보증을 해줄지를 정하게 됩니다. 이후 " 은행"에서 보증기관 보증금액 내에서 대출을 얼마나 해줄지 심사를 해서 결정이 됩니다. HUG기준으로 안내 (주택도시보증공사) HUG에서 심사해서 대출을 받게 되며 나중에 집주인이 돈을 돌려주지 않는다면 HUG에서 대신 돌려줍니다. 깡통전세를 비롯하여 전세사기 이야기 한번쯤은 들어 보셨지요? 이런 피해를 방지하기 위해 필수입니다. 전세금의 최대 80%까지 대출 "전세금"은 집값의 90%이내 인 경우 대출을 받을 수 있습니다. 여기서 말하는 "집값" 계산법을 알아보시죠. HUG대출 집값 계산법 1)아파트의 경우 -KB부동산 홈페이지에서 아파트 검색 -KB시세 일반가를 집값이라고 보면 됩니다. 2)

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지식산업센터 장기수선충당금 용도의 사용과 부담은 누가?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 지식산업센터 관리비 명세서를 받아보면 "장기수선충당금"이라는 항목이 있습니다. 오늘은 "장기수선충당금"에 대해서 알아보고자 합니다. 장기수선충당금이란? 장기수선충당금이란 건물내 엘리베이타 수리,교체, 외벽,도색등 건척물의 안전화를 유지관리를 위해 징수하는 특별 관리비입니다. 지식산업센터 공동주택법 적용 될까? 지식산업센터는 집합건물이라 "공동주택법"을 적용하여 장기수선충당금을 적립하는 것은 불가능합니다. "집합건물법"에 따라 집합건물의 특성에 맞게 규약 맞는 관리단집회의 결의로 수선계획을 수립하고 적릴 할 수 있다 라고 명시를 해놓았기 때문에 지식산업센터도 장기수선충단금을 관리비 명목으로 적립할 수 있습니다. *상업용 건축물은 매년 예산 수립 시 장기수선계획을 업데이트 하여 차기년도와 중장기 계획을 포함한 수선계획과 예산을 수립합나니다. 장기수선충당금은 누가 부담하나

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부천 업타운커피 아름다운 음료와 함께 휴식을 취할 수 있는 장소

안녕하세요 마군입니다. 오늘은 부천카페 거리에 있는 업타운커피 후기 입니다. 저는 조용하고 안정감 있는 카페를 좋아하는데 업타운커피는 이런 저의 취향을 저격했지요. 커피 전문점인 업타운커피는 부천에 있는 인기 카페중 하나인데 같이 한번 살펴보시죠^^ 부천 업타운커피 Previous image Next image 부천 업타운커피는직접 볶은 다양하고 신선한 커피를 에스프레소 메뉴와 핸드드립으로 제조하고 잇는 업타운커피는 간단한 구움 과자도 함께 즐길 수 있습니다. 업타운커피 경기도 부천시 원미구 조마루로85번길 7-90 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 오전 9시 오픈-오후 10시 마감 9시30분에 라스트 오더 업타운커피는 아늑한 분위기와 다양한 메뉴로 손님들을 매료시키고 있습니다. 이곳에서는 에스프레소 음료부터 간단한 디저트까지 다양한 메뉴를 질길 수 있습니다. 업타운커피의 대표 메뉴는 아메리카노,카페라떼, 카푸지노 등의 커피 음료인데,특히 부드럽고 깔끔한 맛이 인

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4월 첫째 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 4월이 되니 따사로운 봄볕이 영원했으면 좋겠다는 생각이 들 정도로 너무나도 좋습니다. 이 봄기운 놓치지 말고 마음껏 받아 건강하게 보내는 한달이 되시길 바랍니다. 평택 에이스101,금호STV더라이브 -에이스101 입주지정기간 4월1월-5월16일까지 -금호STV더라이브 입주지정기간 4월1일-5월31일까지 향동 9블럭 DMC플렉스데시앙 향동 9블럭 DMC플렉스데시앙 입주지정기간이 4월5일 날짜로 종료되었습니다. 4월 잔금납부를 희망하면서 잔금대출 은행의 업무증가로 인하여 대출심사 및 대출기표가 예정 보다 지연되는 상황이 발생하여 4월5일까지 자서를 완료한 계약자에 한하여 4월12일까지 발생하는 잔금연체료를 감면해드리고 있다고 합니다. 참고하시길 바랍니다. *입주지원센터 02-6048-2811 인덕원역 더리브 디하우트 인덕원역 더리브 디하우트 입주지정기간 4월1일(월)-5월30일(목) 60일간 특이점은 호실을 보려면 은

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영종도 바다를 한 눈에,카페 쏠마레의 아름다운 풍경

안녕하세요 마군입니다. 오늘은 영종도에 있는 카페 중 하나인 쏠마레(solemare)를 다녀온 후기입니다. 쏠마레는 해질녘에 다녀와야 제대로 된 석양뷰를볼 수 있기 때문에 오후 5시경에 출발해서 힐링하고 왔네요. 영종도 카페 쏠마레 쏠마레 일피노 인천광역시 중구 영종대로566번길 15 쏠마레 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 ∨브런치 OR 식사메뉴 ∨디저트 OR 베이커리 ∨정원 OR테라스 ∨주차장(중대형) 영업시간 매일 10시오픈-22시마감 전화번호 0507-1341-0537 영종도 쏠마레는 풍부한 풍경과 특별한 분위기를 즐길 수 있는 인기 카페 중 하나입니다. 영종도는 인천에 위치한 섬이며, 해안가에 위치한 카페들은 바다 전망을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있는 곳으로 유명합니다. 하지만 시간을 잘 못 맞추면 뻘뷰만 보다오니 이점은 주의하셔야 합니다. 쏠마레는 인천대교와 바다를 바라보며 커피를 즐기거나 가벼운 간식을 즐길 수 있는 공간으로 알려져 있습니다.카페의 분위기나

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2024년 4월 둘째 주 영업회의_시장동향

안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 2024년 총선이 다가왔습니다.소중한 한표!! 여러분의 권리를 꼭 행사하세요^^ 오늘은 4월 둘째 주 영업회의 및 시장동향 입니다. 영업회의 “날씨 풀리니 손님 좀 돌아요”…서울아파트 거래량도 바닥 찍고 반등 - 매일경제 급감하던 거래량 1월부터 반등 송파·성동·양천 등 서울 全지역 대단지 아파트 거래량 증가세 신생아대출 소득기준 완화에 아파트 용적률 상향 등도 영향 www.mk.co.kr 1."날씨가 풀리니 손님 좀 돌아요"... 서울 아파트 거래량도 바닥 찍고 반등 -급감하던 거래량 1월부터 반등 -송파·성동·양천 등 서울 지역 대단지 아파트거랴량 증가세 -신생아대출 소득기준 완화에 아파트 용적률 상향 등도 영향 공사비 30% 급등에…사전청약 받은 `3기 신도시` 분양가도 오른다 3기 신도시 가운데 처음 사전청약을 받은 인천 계양지구 공공분양 아파트의 총사업비가 2년여 만에 30%가량 늘어난 것으로 8일 확인됐다.

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봄날의 향기,부천 심곡동 기다려봄 카페의 달콤한 만남

안녕하세요 마군입니다. 오늘은 도심속 휴식을 찾는 분들을 위한 특별한 공간을 소개합니다. 바로 부천 심곡동에 위치한 기다려봄 이라는 카페인데 같이 한번 보시겠습니다. 부천 기다려봄 카페 기다려봄 카페는 도시의 소란속에서도 편안한 휴식을 제공하는 곳으로,엔센스 브루밍 커피바 입니다. "엔센스"라는 단어는 향을 의미하며, "브루잉"은 추출하거나 우려내는 과정을 가리키는 용어 입니다. 즉 부천 기다려봄 카페에서는 특별한 방식으로 커피를 추출하거나 제공하는 카페 입니다. 기다려봄 경기도 부천시 원미구 부천로66번길 41 1층 기다려봄 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 오전 11시 오픈-오후 9시30분 마감 매달 1,3번째 일요일 정기휴무 반려동물 동반 가능합니다. 이 카페는 따뜻한 느낌의 우드소재가 조화롭게 어우러진 인테리어를 제공하며,조용한 음악과 부드러운 조명이 어우러진 공간은 평온함을 선사해줍니다. 기다려봄 카페는 신선한 커피와 다양한 차 종류로 구성되어 있으며 직

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"환상의 바다뷰,시흥 역대급 바다뷰카페 해밀화 소개"

시흥거북섬카페해밀화 안녕하세요 마군입니다. 오늘은 시원한 바다 바람과 끝없는 바다가 펼쳐지는 시흥의 역대급 바다뷰카페 해밀화를 소개합니다. 이곳은 도심 속 한적한 공간에서 특별한 시간을 보내고 싶은 이들을 위한 완벽한 장소입니다. 시흥카페 해밀화 시흥카페 해밀화는 거북섬의 한적한 분위기 속에서 펼쳐지는 환상적인 바다뷰를 감상하며 휴식을 취할 수 있는 바다뷰 카페 입니다. 이곳은 시흥의 명소인 거북섬에 자리하고 있어. 시끌벅적한 일상을 잠시 떠나 힐링을 할 수 있는 특별한 장소 입니다. 해밀화 경기도 시흥시 거북섬로 116 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 오전 10시 오픈-오후 21시 마감 tel : 0507-1416-1604 지하2층까지 주차가능 이자 주차타워 주차가능 시흥카페 해밀화 바다뷰카페 해밀화는 모든창이 남쪽을 향해 있어 하루종일 밝은 분위기이며 삼면이 통유리로 모든 자리에서 바다를 전망할 수 있는 매력을 가지고 있습니다. 거북섬 해밀화 또한 투명

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4월 둘째 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 총선이 있어 수요일은 쉬다보니 주말이 빨리 온 것 같습니다. 주4일 근무 하게 되면 일의 능률이 더 오를 것 같은데... 오늘은 4월 둘째 주 지식산업센터 소식 안내 입니다. SH드림타워 SH드림타워 입주예고 안내문이 발송되었습니다. 입주지정기간 예고일자 2024년 4월30일(화)~5월31일(금) 중도금대출 이자는 시행위탁사(성호전자(주)가 대납을 하며 입주지정기간 이후 발생하는 이자 및 연체료는 분양계약자가 부담하니 참고 하시길 바랍니다. 산업단지관리공과 입주계약 체결은 4월16일((화)~4월18일 SH드림타워 홍보관 (에이스하이엔드타워 5차)에서 진행됩니다. 자세한 내용은 첨부파일에서 확인하세요. 첨부파일 입주예고 안내문 (등기우편발송)-별첨1,2,3 포함.pdf 파일 다운로드 가산 어반워크 가산 어반워크는 준공이 되었고, 4월26일(금)-6월25일(화)까지 입주지정 기간 입니다. 아직은 관리자가 지키고 있어

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이사 당일 꼭 해야하는 필수 체크리스트 확인하기

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 이사하는날에 반드시 해야 할것들에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이사 시간 지정을 해야 합니다. 1.이삿짐 빼는 시간 -이삿짐을 뺀 다음 집주인이 집을 확인하고 없으면 보증금을 돌려줍니다. -집 평수와 규모,포자이사 여부에 따라 조금 다르지만 10평 정도의 투룸에 있는 이삿짐을 싣는데 걸리는 시간은 약 2시간 전후 입니다. -오전중에 짐을 전부빼야 보증금을 돌려 받고 새로운 세입자가 들어올 수 있으니 오전 8시 전후로 신청하기 2.이사할 집에 짐 들이는 시간 -공실일 경우 짐을 다 빼자마자 바로 이동해서 이삿짐을 옮길 수 있지만 전 세입자가 보증금을 돌려받는 시간도 고려해야 함 -보통 오전중에 짐을 싣고 집을 비우고 점심 먹을 시간인 12시~2시사이에 새 집에 짐 품 -전세대출을 신청하였다면 당일 오전 9시~10시쯤 집주인에게 돈이 들어감 공과금 정산하는 시간 1.수도,전기요금 -이사 당

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무주택 청년 청년월세(20만원)특별지원 신청하세요.

안녕하세요 마군입니다. 비 오는 날이지만 기분 좋게 하루를 시작해 보시길 바랍니다.물망초처럼 상쾌한 하루 되시길 바래요~ 오늘은 무주택 청년 월세 특별지원에 대해 안내해 드리려고 합니다.바로 시작해 볼께요. 청년의 주거 부담을 완화하기 위해 청년월세 특별지원 사업의 거주 요건을 폐지하고 이를 반영해 4월12일(금)부터 신규 대상자 신청을 받습니다. 국토부는 지원의 사각지대를 해소하기 위해 거주 요건(보증금 5천만원 이하 및 월세 70만원 이하) 를 폐지했고 청년층이 주로 거주하는 원룸,오피스템 등이 전세에서 월세로 빠르게 전환되고 있는 점과 월세가 지속적으로 상승하는 상황을 고려한 것 입니다. 또한 지원 기간도 한사람당 최대 2년으로 연장합니다. 신청시기 -거주요건폐지이후 신규 지원희망자는 24년4월12일부터 25년2월25일까지 수시로 신청 가능합니다. *기존 2차 청년월세 특별지원 신청 기간 24년 2월26일~25년 2월25일까지 -신청자가 소득재산 조사로 손해를 보는 일이 없도록

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부동산 계약할 때 공인중개사에게 꼭 들어야 할 것!!

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 부동산 계약할 때 공인중개사에게 꼭 들어야 하는 이야기를 준비해 왔습니다. 바로 시작해 보겠습니다. 임대인의 미납세금 최우선변제권 정보 꼭 들어야 합니다. 1.선수위 권리 관계 임대인의 미납 세금,확정일자 부여 현황 전입세대등 확인 2.임차인 보호 제도 -최우선변제권,민간임대주택 임대보증금 보증제도등 중대대상물 확인·설명서 서식도 개정됩니다. 1.공인중개사의 확인·설명사항 별도로 명기,공인중개사·임대인·임차인이 서명 2.관리비 총액·세부 내역 부과 방식에 관한 사항 추가 *직전 1년간 월평균 관리비 등을 기초로 산출한 금액 3.중개보조원 신분 고지 이행 확인을 위한 서식 추가 추가로 안내 받거나 확인해야 하는 사항 1.법적 안내 공인중개사는 부동산 거래에 관한 법적 규정 및 절차에 대해 상세히 설명해야 합니다. 부동산 거래 중 발생할 수 있는 법적 문제나 권리,의무등에 대해 이해하고 계약을 진행 해야

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2024년 4월 셋째 주 영업회의_시장동향

4월셋째주시장동향 안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 새로운 한 주에 성공과 행운이 함께하길 바랍니다. 긍정적인 마음가짐으로 새로운 도전에 임하고, 주변 사람들과 소중한 시간을 함께 보내는 것도 좋을 것 같아요 힘내세요!! 4월 셋째 주 부동산 시장동향 입니다. 시장동향 1.4월 위기설 헛소문?...올들어 9개 건설사 부도, 자진폐업 1,000개 육박 4월 위기설 헛소문?...올들어 9개 건설사 부도, 자진폐업 1000개 육박 [파이낸셜뉴스] #.지난 3월 18일 부산의 대표적인 전문 건설사인 A사가 최종 부도처리됐다. 이 회사는 50년 업력을 갖춘 지역 대표 업체다. 비슷한 시기에 다른 전문 건설사 B사도 부도처리됐다. 한달새 2개 업체가 문을 닫자 지역 건설업계에 위기감이 고조되고 있다.정부가 ‘건설사 4월 위기설’을 일축하고 있지만 올해 들어 1·4분기에 부도처리.. www.fnnews.com -정부가'건설사 4월 위기설'을 일축하고 있지만 올해들

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효율적인 대형 사무실을 위한 5가지 꿀팁(Feat.가산3차 SK V1)

가산사무실 안녕하세요 가산3차 SK V1 대행을 하고 있는 메타디앤씨 마영진이사 입니다. 지식산업센터의 한 층을 사용하는 것은 다양한 이점을 가질 수 있습니다. 몇 가지 장점을 아래와 같이 설명해 드리겠습니다: 1. **전문화된 환경 구축** 한 층 전체를 사용할 경우, 회사나 조직의 전문적인 환경을 구축할 수 있습니다. 업무에 필요한 시설과 장비를 최적화하여 사용할 수 있고, 팀 간의 협업과 커뮤니케이션을 강화할 수 있습니다. 2. **효율적인 업무 운영** 동일한 층 내에서 작업하면 정보 교류와 의사소통이 원활해지며, 업무 프로세스와 일정 조정이 빠르고 효율적으로 이루어질 수 있습니다. 업무 효율성과 생산성을 향상시킬 수 있습니다. 3. **보안 및 관리 용이성** 전체 층을 사용하는 경우 보안 및 관리 측면에서 용이합니다. 출입 통제, 시설 유지보수, 청결 유지 등을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 중요한 자산과 정보를 더욱 안전하게 보호할 수 있습니다. 4. **사회적 상호작

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지식산업센터 Q&A,지식산업센터 손실 상계등

지식산업센터QnA 안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 오늘은 목요일입니다. 이번 주의 중간 지점에 도달했습니다. 계획했던 일들을 하나씩 이루어가며, 더 나은 내일을 준비하는 시간이 되길 바랍니다. 힘내세요!! 오늘은 지식산업센터 손실 상계 부분과 잔금대출 이후 자주 하는 질문 몇 가지를 준비해 왔습니다. 지식산업센터 손실 상계Q&A 지식산업센터 손실 상계 Q. 임대료 대비 이자가 많을 땐 어떻게 처리하면 될까요? A. 개인사업자이실지, 법인이 실지 등에 따라 처리 방법이 달라집니다만, 대출을 사업자로 받으셨는지, 개인대출로 받으셨는지에 따라서도 다릅니다. 주택임대에서 난 손실은 근로소득에서 손실 상계가 가능한 부분이 있는데, 아쉽게도 지산등 기타 부동산 임대 소득은 부동산 소득끼리만 가능하고 근로소득 등에서 상계 처리가 되지 않습니다. 대신 손실 부분을 안고 가셨다가 이익이 날 때 상계 가능합니다. 임대소득세금 Q. 임대수익은 이자와 상관없이 고스란

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4월 셋째 주 지식산업센터 소식

4월셋쌔주지식산업센터소식 안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 오늘도 한 주 고생 많았습니다. 힘든 일상을 잠시 내려놓고 즐거운 주말을 맞이해 보아요. 오늘은 4월 셋째 주 지식산업센터 소식입니다. 신동탄 헤센IT타워 신동탄헤센it입주안내문 신동탄 헤센IT타워의 입주지정기간은 4월30일(화)-5월31일까지입니다. 아울러 중도금 대출이자에 대하여 입주지정기간의 최초일 전일까지 당사에서 부담 입주지정기간 개시일 전일까지 잔금을 미리 납부하는 경우 선납일수에 대하여 연 3%할인율을 적용 입주지원센터 운영 위치 : 경기도 화선시 반월동 976 운영시간 월~일 오전10시~오후 5시 문의 031)293-0700 관리사무소 031)273-8812 SH드림타워 SH드림타워 테라스 호실 산업단지관리공단과 입주계약체결일은 오늘까지 에이스하이엔드타워 5차 에서 진행 되었습니다. 지나가다가 SH드림타워 봤는데 40ft 화물 전용 하역테크가 설계도 적용되고 가산디지털단지역에

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지식산업센터 Q&A 임대료는 개인계좌로 받아도 되나요? 기장을 맡기며 어떤점이 유리할까요?등

안녕하세요 가산3차 SK V1 지식산업센터 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 일요일 즐기시고 휴식을 취하시길 바라며, 즐거운 주간을 시작할수 있기를 기대합니다. 오늘은 지식산업센터Q&A 소식입니다. Q.임대료는 개인계좌로 받아도 되나요? 아님 개인사업자 계좌로만 받아야 하나요? A.복식부기 의무자는 사업자 계좌로만 받으셔야 하고, 그외 분들은 개인 계좌로 받을 수 있습니다. 그리고 이자비용등 크시 분들은 7,500만원 미만이어도 복식부기가 유리할수 있습니다. Q.분양받은 지식산업센터 중도금 진행을 캐피탈로 진행 한다고 합니다. 1금융이 아니라 나중에 이것 때문에 피해가 있을까요? A.신용도에 영향이 있고,잔금시에 금리가 조금 더 높습니다. Q.개인 임대사업이고 손실중입니다. 기장을 맡기면 어떤점에서 유리할까요? 결손신고를 하면 향후 수익 발생 시 통산가능한 장점일까요? A.네 손실 관리도 해드리지만 어차피 중합소득세나 부가세도 기장료에 포함해서 해드리니 부가세 종소세 따로 맡기

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2024년 4월 마지막 주 영업회의_시장동향

4월마지막주부동산시장동향 안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 4월의 시작을 알리는 글을 쓴지 얼마 안된것 같은데 벌써 4월 마지막 주 입니다. 비 오는 날에는 자연과 조금 더 가까워지는 시간을 가질 수 있습니다. 기분이 우울해지기 쉬운 날이지만, 그 안에는 새로운 아이디어나 행복한 순간이 기다리고 있을지도 모르니 긍정적으로 생각해 보시면 좋을 것 같습니다. 시장동향 "오늘이 제일 싸다"…천장 뚫린 분양가, 지방도 평당 2천만원 시대[부동산백서] : 네이트 뉴스 한눈에 보는 오늘 : 경제 - 뉴스 : 인천 연수구 송도신도시 신축아파트 공사현장. 2023.12.26/뉴스1 News1 김도우 기자 (세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 전국의 민간아파트 분양가격이 천정부지로 치솟으면서 무주택 서민·중산층의 시름이 깊어지고 있습니다. 한평생 내 집 마련을 news.nate.com 1."오늘이 제일 싸다"...천장 뚫린 분양가, 지방도 평당 2천만원 시대 -대한건설정

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막히는 고속도로 너무 답답하다 이유는 뭘까?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 막히는 고속도로 대체 이유가 뭔지 살펴 보도록 하겠습니다. 교통 정체의 다양한 원인 하루 1시간 이상 정체되는 구간이 무려 76개소라고 합니다. 그럼 교통 정체의 원인은 뭘까? 1.교통체증 -많은 차량이 통시에 고속도로를 이용하는 경우 교통 체증이 발생할 수 있습니다. 특히 출근 시간이나 퇴근시간,주말이나 공휴일 등 교통량이 많은 시간대에는 도로가 혼잡해지고 교통 체증이 발생할 가능성이 높습니다. 특히나 IC·휴게소 진출입등이 통행의 문제가 있습니다. 2.사고와 고장 -교통사고나 차량 고장은 고속도로 통행에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.사고 현장에서의 교통 정체나 고장 차량으로 인한 차선 차단은 통향을 방해하고 교통 체증을 유발할 수 있습니다. 3.도로 용량 부족 -교통 체증이 발생하는 한가지 주요 이유는 도로 용량이 부족한 경우입니다. 도로의 차선 수가 교통량을 수용하기에 충분하지 않거나 도로가 협

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4월 마지막 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 오늘은 금요일,주말이 다가온 기분좋은 하루입니다. 이번 주도 수고 많으셨습니다.힘든 일상을 잠시 내려놓고 즐거운 시간을 보내는 것도 중요하니 오늘 하루는 마음껏 즐기세요!! 행복한 일들이 가득한 주말이 되길 바랍니다.힘내시고 행복한 금요일 보내세요! 송도 AIT센터 송도 AIT센터는 4월22일까지 입주지정기간 이였습니다. 잔금율이랑 입주율은 직원이 수치로 말해주지 않고 책자를 들어 보이며 이정도 들어왔다 해서 정확하게 파악은 되지 않았습니다. 제호실은 1113호 입니다. 옆에 12호-11호 같이 임대 가능하니 관심 있으신분은 편하게 연락주세요. *호실정보 송도AIT센터 1113호임대 호실 : 1113호 전용면적 : 12.4평 계약면적 : 29.7평 보증금/임대료 : 600/55 특징 : 현재 도어락설치,싱크대 위 이미지처럼 설치 예정 렌트프리 가능!!! 의왕스마트시티 의왕스마트시티 입주안내 입주지정기간 : 5월31

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GTX-A 개통 한달만에 승객 반토막 문제가 뭘까?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 최근에 개통한 GTX-A 수서~동탄 근황을 살펴보도록 하겠습니다. 광역 급행 철도 GTX-A 수서 동탄 구간이 한 달 가까이 됐습니다.기대와 달리 이용하는 사람들이 많지 않습니다.모든 구간을 완전히 개통하는 시점도 늦어지면서 손실도 더 커질 걸로 예상되고 있습니다.문제가 뭔지 확인해 보시겠습니다. 출퇴근 30분 시대 앞당기는 광역교통 혁명 GTX-A 3월30일 개통!! 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 비가 오는 월요일입니다. 치아관리를 잘해야 겠습니다. 자... blog.naver.com 한달 간 이용객 gtx-a 이달부터 개통한 GTX-A 수서 동탄 구간 출퇴근 시간이 아닌 오후라지만,승강장에도 열차안에도 승객이 거의 없습니다. 당초 정부가 예상한 하루 이용객은 2만1천명 이였으나 개통 한 달 평균 이용객수는 7천~8천명에 불과합니다. GTX-A 문제점이 뭘까? 동탄과 성남역 사이 구성

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북한강,강물 소리와 함께하는 특별한 커피타임 카페 브리끄

남양주 카페 브리끄 안녕하세요 마군입니다. 커피를 사랑하는 모든 이들을 위한 특별한 장소를 소개합니다. 북한강변 잔디정원이 멋진 남양주 브리끄입니다. 아쉽게도 분위기를 즐기느라 사진을 별로 못 찍은게 흠이네요. 맑은 공기와 푸른 물결이 어울리는 장소에 자리잡고 있는 카페 브리끄 함께 살펴보시죠^^^ 남양주 브리끄 브리크 메뉴 남양주 브리끄 커피숍은 다채로운 메뉴로 커피를 즐기는 이들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 풍부한 아인슈페너 메뉴부터 라떼,상큼한 에이드까지 다양한 음료를 맛볼 수 있어 커피를 사랑하는 이들에게는 작은 낙원 같은 곳입니다. 브리끄 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1696-2 브리끄 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 매일 오전 10시 오픈-오후 10시 마감 9시30분에 라스트 오더 TEL : 031-511-0775 카페 브리끄 야외잔디정원 카페 브리끄는 실내와 야외 테라스로 이루어져 있어 자연과 도시의 조화를 느낄 수 있는 공간입니다. 카페 브리끄

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2024년 5월 첫째 주 영업회의_시장동향

안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 5월에 새로운 시작을 맞이하는 여러분, 따뜻한 봄바람 부는 이 시기에 여러분의 삶에도 새로운 활력과 희망이 가득하길 기원합니다. 새로운 한 달이 시작되었습니다. 이번 달에는 지난 달의 경험을 바탕으로 더 나은 방향으로 나아가기 위해 노력하고 성장할 수 있는 기회가 주어였습니다. 새로운 시작의 기운과 함께 행복과 성공이 가득한 5월이 되시길 진심으로 기원합니다. 함께 화이팅해요!! 5월 첫째주 부동산 시장동향 입니다. 시장동향 1.경기 침체에 양극화 심화...상업용 부동산,오피스·서울만 상승 경기 침체에 양극화 심화…상업용부동산, 오피스·서울'만' 상승 - 머니투데이 고금리·고물가 상황에 따른 소비심리 저하 등의 여파로 상가 시장의 침체가 이어지고 있다. 오피스 시장은 서울·경기권에서는 공급부족으로 임대료가 상승했지만, 수도권 외 지역에서는 일제히 하락하는 양극화 현상이 계속됐다.25일 한국부동산원 올해 1분기 상업용부

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가산디지털단지 지식산업센터에서 사업해야 하는 10가지 이유

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 가산디지털단지에서 사업하면 좋은 10가지 이유라는 제목으로 포스팅을 준비해 왔습니다. 바로 시작해 보겠습니다^^ 1.전문인력과의 협업 기회 확대 가산 사무실은 다양한 산업 분야의 전문가들과의 소통과 협업을 촉진하여 지식 및 경험을 공유하고 혁신적인 프로젝트를 추진할 수 있는 환경을 제공합니다. 이를 통해 기업은 전문적인 지식과 기술을 확보할 수 있습니다. . 2.혁신적인 인프라와 최신시설 가산사무실은 최신시설과 장비를 갖춘 환경으로, 혁신적인 아이디어를 실험하고 구현할 수 있는 이상적인 장소를 제공하여 기업의 성장과 발전을 지원합니다. 최신 기술과 인프라를 활용하여 기업의 경쟁력을 향상 시킬 수 있습니다. 3.네트워킹 기회 확보 가산 사무실은 다양한 산업 분야의 기업 및 전문가들과의 네트워킹 기회를 제공하여 비즈니스 관계를 확장하고 협업 기회를 모색할 수 있는

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한국 IT 산업을 이끄는 업종들 가산디지털단지의 모습

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 가산디지털단지안에 업종별 사업체 현황과 전반전인 특성해 대해 안내해드리도록 하겠습니다. 가산디지털단지 변천사 가산디지털단지 변천사 G밸리는 14만명의 근로자들의 일터이자, 근로자 중 2030세대가 약 54% 차지하는 대한민국에서 가장 젊은 산업단지 입니다. 과거에는 섬유,의류 제조업에서 시작하여 현재는 IT산업 중심의 서남권 고용거점이자 서울 최대 창업요람으로 성장하였습니다. 가산디지털단지 현황 일자리가 많은 가산디지털단지 가산디지털단지는 한국의 IT산업 및 기술 분야에서 중요한 업무 중심지로서, 다양한 소프트웨어 기업들이 입주하고 있습니다. 이곳에서는 소프트웨어 개발,웹서비스 및 앱 개발, IT컨설팅,디자인 및 마케팅 등 다양한 분야의 기업들이 홥발하게 활동하고 있습니다. 과거에 내수형 지식산업에서 탈피, IT수출 관련 맞춤형 케어 프로젝트를 운영하고 정보지

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가산디지털단지 주변 교통안내 주요 도로 및 대중교통 이용가이드

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 가산디지털단지 교통망에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 가산디지털단지 교통망 가산디지털단지는 교통이 편리한 지역으로, 다양한 주요 도로망이 잘 발달해 있습니다. 아래는 가산디지털단지와 인접한 주요 도로망을 더 상세하게 안내해 드리도록 하겠습니다. 1.경부고속도로(영등포IC) -경부고속도로는 서울을 대표하는 고속도로로 서울시내와 수도권을 연결하는 중요한 도로입니다. 영등포IC를 통해 경부고속도로에 접속할 수 있으며, 가산디지털단지에서 차로 약 10분 정도의 거리에 위치하고 있어 차량을 이용한 이동이 용이합니다. 2.서부간선도로 -서부간선도로는 서울 서부를 연결하는 중요한 도로로, 서울시내와 수도권을 연결하는 중요한 도로입니다. 영등포IC를 통해 경부고속도로에 접속할 수 있으며, 가산디지털단지에서 차로 약 10분 정도의 거리에 위치하고 있어 차량을 이용

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부동산 PF 위기 현재 시장 상황과 대응 방안은?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 즐거운 연휴가 끝나고 다시 일상으로 돌아왔네요. 즐거운 마음으로 오늘 하루를 시작해 보세요. 힘차게 달려가는 하루 되시길 바라며, 오늘은 부동산PF관련 내용으로 한 주를 시작합니다. 프로젝트 파이낸싱(PF)의 정의와 국내 부동산PF 부실의 전개과정 국내외 부동산PF 시장위기 가능성과 저부의 정책방향 일반 기업금융이 사업주의 신용도나 담보가치를 기초로 대출이 이루어지는 것과 달리 프로젝트 파이낸싱(Project Financing, PF)은 프로젝토의 사업성과 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 담보로 자금을 조달하는 방식으로, 이 중 부동산PF는 부동산개업사얼을 투자대상으로 하는 PF를 의미합니다. 부동산PF구조상 다양한 이해관계인 참여 우리나라에서 부동산개발사업은 IMF 사태 이전까지는 주로 건설사가 시행·시공을 담당하며 은행으로부터 직접 대출을 받아 진행해 왔습니

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바다뷰와 함께하는 특별한 커피타임,c27 다운타운 카페에서

c27 다운타운 카페 안녕하세요 마군입니다. 오늘은 영종도에 있는 c27 다운타운 카페를 소개합니다. c27다운타운 카페는 미국,영국,프랑스,스페인과 같은 유명 도시의 분위기를 재현한 특별한 공간으로 손님들을 매료시키고 있습니다.이곳은 각 도시의 특색을 살려 디자인 된 소품과 인테리어로,세계 각지를 여행하는 기분을 느낄 수 있습니다. 같이 한번 세계여행을 떠나볼까요? 영종도 c27 다운타운 영종도 c27 다운타운 카페는 독특한 분위기와 다양한 메뉴로 많은 이들이 찾는 카페 입니다. 방문한지는 조금 되었지만,이곳은 정말 특별한 공간으로, 시골 마을을 연상시키는 우드 톤의 인테리어와 아늑한 조명이 어우러져 손님들에게 편안한 분위기를 선사합니다. C27 다운타운 인천광역시 중구 마시란로 63 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치: 인천시 중구 마시란로 63 영업 시간: AM 10:00 - PM 09:00 추천 메뉴: C27 커피, 자몽차 간식 메뉴: 부드러운 치즈케이크, 진

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최근 30일 상승폭이 큰 지식산업센터 실거래가 TOP10

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 최근 30일 상승폭이 큰 지식산업센터 실거래가 TOP10을 조사해 왔습니다 함께 보시죠!! 1.서울슢 코오롱 디지털타워 2차 서울숲코오롱디지털2차 서울숲코오롱디지털타워2차 서울특별시 성동구 성수이로7길 27 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치 : 서울특별시 성동구 성수동2가 333-140 준공 : 2010년 9월 최고층 : 11층 총주차대수 : 186대 최근 매매 실거래가 : 26억 9,000만원(24년 4월8일) 평당가 : 1,446만원 층수 : 지하1층 면적 : 전용 100.74평 ↑10억 9,000만원(+68.1%) 2.서울슢IT캐슬 롯데서울숲IT캐슬 롯데서울숲IT캐슬 서울특별시 성동구 광나루로 130 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치 : 서울특별시 성동구 성수동1가 671-6 준공 : 2014년 6월 최고층 : 16층 총주차대수 :

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숲 속 향긋한 휴식 메타세콰이어숲 컨셉 빅트리 카페

빅트라 카페 안녕하세요 마군입니다. 물왕저수지에 위치한 힐링 카페 빅트리 카페를 소개합니다. 이국적인 분위기 속에서 펼쳐지는 휴식의 시간, 과연 어떤 매력이 있을지 함께 살펴 보도록 하겠습니다. 자연 속 한 틈,빅트리 카페 빅트리 카페는 자연 속 한 틈에 자리하고 있습니다. 푸르른 숲과 맑은 물이 어우러진 풍경은 마치 동화 속 나오는 풍경과 같습니다.이곳은 도심 속에서 벗어나 자연 속에서 힐링할 수 있는 곳으로, 온몸이 편안해지는 특별한 시간을 선사해 줄꺼에요. 빅트리 경기도 시흥시 동서로811번길 46-1 빅트리 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 영업시간 오전 11:00-오후 20:30 빅트리 카페는 연중 무휴입니다. 메뉴 특별한 메뉴와 향기로운 카피 빅트라 카페에서는 메타세콰이어 나무를 배경으로 한 특별한 분위기에서 커피를 즐길 수 있습니다. 다양한 특별한 메뉴와 함께,커피 한 잔을 마시면서 메타세콰이어 특유의 향기를 맡아보세요. 휴식을 즐기는 아늑한 공간 빅트리 카페

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부동산 투자 시기보다 실수요자의 이동이 더 중요한 이유

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 부동산 투자에 있어 시기보다 실수요자의 이동이 더 중요한 이유에 대해 말씀드리려고 합니다.바로 시작해 보겠습니다. 부동산 투자에 있어서 많은 사람들이 주목하는 것 은 바로 투자 시기입니다.그러나 정확한 시기를 예 측하고 그에 맞게 투자하는 것은 매우 어려운 일입 니다.부동산 시장은 매우 다양한 요인에 의해 영향 을 받기 때문에 정확한 시기를 예측하는 것은 거의 불가능에 가깝습니다. 그에 반해,실수요자의 이동은 부동산 시장에서 더 중요한 역활을 합니다.실수요자란 실제 주거나 사업 용도로 부동산을 구매하는 사람들을 말합니다. 이들이 부동산 시장에서 어떻게 움직이는지. 어떤 지역을 선호하는지,어떤 요구를 가지고 있는지를 파악하는 것이 부동산 투자에 있어서 더 중요합니다. 실수요자들의 이동이 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 이유는 다양합니다. 첫째로,실수요자의 이동은 해당 지역의 부동산 가격을 결정하는 주된

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부동산을 구매하는 최적의 타이밍은?

안녕하세요 지식산업센터 분양대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 현재는 가산3차 SK V1을 대행을 하고 있습니다. 오늘은 부동산을 구매하는 최적의 타이밍에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부동산을 구매하는 최적의 타이밍은 많은 요소에 영향을 받기 때문에 단순히 하나의 정답이 있는 것 은 아닙니다.그러나 부동산 시장에서 투자를 고려 할 때 몇 가지 요소를 고려해볼 수 있습니다. 첫째로,경기 상황을 고려해야 합니다.경기 침체 기간이 부동산을 구매하기에 좋은 시기일 수 있습 니다.경기 침체 기간에는 부동산 시장이 안정화 되 거나 가격이 하락할 수 있기 때문에 이러한 시기를 노려 부동산을 구매할 수 있습니다. 둘째로,금리 변동을 주의깊게 살펴보아야 합니다. 금리가 낮을 때 대출이 유리해지며 부동산 구매가 유리해질 수 있습니다.따라서 금리 변동을 주시하 고, 금리가 낮은 시기에 부도산을 구매하는 것이 경제적으로 유리할 수 잇습니다. 또한,개인의 재정 상황과 목표를 고려해야 합니

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2023년 5월 셋째 주 영업회의_시장동향

안녕하세요 지식산업센터 전문대행사 메타디앤씨 마영진 이사 입니다. 벌써 5월 중순입니다.모든일들이 순조롭게 진행되길 바라며 봄날의 따뜻한 햇살처럼 마음이 밝고 행복한 날들이 이어지길 바랍니다. 오늘은 5월 셋째 주 시장동향 입니다. 시장동향 1.경상수지 11개월 연속흑자...수출호조에 전망치 상향전망 경상수지 11개월 연속 흑자…수출호조에 전망치 상향 전망(종합) - 아시아경제 한국의 경상수지가 11개월 연속 흑자를 기록했다. 분기 기준으로도 4분기 연속 흑자를 기록하면서 전년 대비 흑자전환에 성공했다. 반도체를 중심으로 수출 호조... www.asiae.co.kr -반도체 중심으로 IT수출 증가하며 경상수지 연속 흑자 -올해 경상수지 흑자폭도 예상보다 커질 것으로 예상 -상품수지를 흑자 견인 폼목은 증가율 순서로 반도체,정보통신기기,석유제품 -작년 하순부터 반도체와 자동차 중심으로 수출 개선 지속, 최근 IT쪽으로도 개선 되는 상황 *11개월 연속 흑자가 지속된다는 것은 국가의 수

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부동산 시장의 불안정한 흐름 속,실수요자의 전략적 이동

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 오늘은 부동산 시장의 불안정한 흐름속, 실수요자의 전략적 이동이 필요하다는 글을 준비해 왔습니다.바로 시작해 보겠습니다. 현재 부동산 시장은 불안정한 흐름을 겪고 있습니다. 급격한 가격 상승과 하락,정책 변화, 경제 상황 변화 등 다양한 요인들이 부동산 시장을 둘러싸고 있어 투자자들에게 불안감을 안겨주고 있습니다. 이러한 상황에서 실수요자의 전략적 이동이 부동산 시장에서 더 중요해지고 있습니다. 실수요자들이 부동산 시장에서 전략적으로 이동하는 것은 단순히 주거나 투자 목적을 위한 부동산 구매를 넘어서 중요한 의미를 갖습니다. 실수요자들이 어디에 주로 몰리는지, 어떤 종류의 부동산을 선호하는지, 어떤 생활환경을 중시하는지 등을 파악하는 것은 부동산 시장을 읽는데 있어서 핵심적인 요소입니다. 부동산 시장의 불안정한 흐름 속에서도 실수요자들은자신들의 상황과 욕구에 맞춰 전략적으로 이동하고 있습니다. 예를 들어,도

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부동산 PF의 연착률 정책과 시장 변화 안전성과 투자 환경의 증진을 위한 노력

안녕하세요 지식산업센터 분양대행업을 하고 있는 메타D&C 마영진이사 입니다. 5월 13일 금융위원회에서는 부동산 PF의 질서있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향을 발표하였습니다. 관련 내용을 보고 저의 생각을 정리해 보았습니다. 시작하며... 부동산 PF(정책금융)은 부동산 시장의 건전성과 안전성을 유지하고 지속 가능한 발전을 위해 정부가 시행하는 정책입니다. 특히 최근 정책의 중심에는 연착률 정책이 있습니다. 이 정책은 부동산 시장의 안정성과 투자 환경의 증진을 위한 정부의 노력을 나타내며,시장 변화와 함께 부동산 시장의 안전성을 향상시키기 위한 주요 방향으로 작용합니다. 1.부동산 건설시장의 영향 부동산 PF의 연착률 정책방향 발표는 부동산 건설 시장에도 영향을 미칩니다.정부의 부동산 PF 정책이 건설 시장에 양향을 줄 수 있으며,건설 업체들은 이에 대비하여 전략을 세워야 합니다. 정책 변화로 건설 시장에 변화가 생기면, 기존의 건설사업 방식과 수익구조에 변화가 생길 수 있습니다.

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지식산업센터 임대업과 세무 처리와 관련된 Q&A 등

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 여름감기가 무섭나 봅니다 살면서 처음 걸려 봤는데 주사를 맞아도 기침과 콧물이 멈추질 않아요 다들 감기 조심하세요. 오늘은 오랜만에 지식산업센터Q&A소식 들고 왔습니다. 24년 상반기에는 입주를 하는 현장이 많다보니 대출,금리,임대등 관련 질문이 많이 있었는데 정리해서 올려 보겠습니다. Q.법무사 수수료도 세금계산서 발행해주죠? 현금영수증 끊어주는거 아니죠? A.법무사 수수료는 일반적으로 과세대상이므로 세금계산서를 발행해야 합니다. 세금계산서는 서비스나 상품을 제공받은 대가로 지불한 금액에 대한 세금 정보를 기재 한 영수증이며, 과세 대생자는 이를 발급해야 합니다. Q.이번에 임대를 맞추게 되었는데,임대 맞추고 간이과세로 안되도록 해야 된다는 배용을 보았는데 다시 한번 성명 부탁드려도 될까요? A.나중에 국세청에서 수입이 적으면 고지서 하나 날라오는데 간이과세포기 신청하면 됩니다. 참고로 간이과세자는 기본적으로 세

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5월 셋째 주 지식산업센터 소식

안녕하세요 가산3차 SK V1 공식분양대행사 메타디앤씨 마영진입니다. 금요일! 즐거운 주말을 위한 시작입니다. 힘차게 마무리 하시고 기분 좋은 주말을 시작해 보세요. 오늘은 5월 셋째주 지식산업센터 소식 입니다. 부천 옥길 더 플랫폼 더 플랫폼R 지식산업센터는 5월14일(화) 보존등기가 완료 되었습니다. 이에 중도금 이자에 대한 시행사의 대납은 종료 되었다고 합니다. 입주지정기간 4월19일-6월17일까지 잔금 납부 프로모션은 4월19일-6월5일 까지라고 합니다. 향동9블럭 플렉스 데시앙 5월20일까지 잔금 완료시 입주지정기간이 끝난 4월 5일 이후 잔금연체이자를 면제해주겠다는 지원안내가 있습니다. 연체금액도 적은 금액이 아니기 때문에 5월 20일까지는 꼭 등기를 치시길 바랍니다. 향동 플렉스데시앙 현재 잔금율은 약 60%라고 합니다. 인덕원 LDC비즈타워 인덕원 LDC 비즈타워 입주예정기간이 나왔습니다. 24년 8월21일-24년 10월31일까지 입니다. 입주안내문은 7월중에 받아볼

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한국 부동산 시장의 불안정성,무엇이 문제인가?

안녕하세요 마군입니다. 이번 주 한 주 동안도 정말 수고 많으셨습니다. 마음껏 편히 쉬고,자신만의 시간을 가져 보시길 바랍니다. 스트레스를 모두 잊고 편안한 주말을 보내며, 자신에게 조금이라도 여유를 주세요.주말이라고 모든 것을 달성해야 하는 것은 아니에요. 마음에 드는 것을 하며,자신을 위한 소중한 시간을 가지세요. 즐거운 주말이 되길 바라며 행복과 휴식이 함께하길 바랍니다. **시작하며** 한국 부동산 시장이 어려움을 겪는 이유는 매우 복잡하고 다면적입니다.이 문제를 더 깊이 이해하기 위해서는 다양한 요인들을 종합적으로 살펴볼 필요가 있습니다. 주요 요인들은 다음과 같이 구체적으로 설명할 수 있습니다. 1.높은 주택 가격 최근 몇 년간 서울을 비롯한 주요 도시의 주택 가격이 폭등하면서,많은 사람들이 주택을 구입하기 어려워졌습니다. 이는 특히 젋은 세대와 중산층에게 큰 부담이 되며, 사회적 불평등을 심화시키는 요인이 되었습니다. 주택 가격 상승은 자산 격차를 벌리는 주요 원인이 되

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8월 셋째주 지식산업센터 소식,광양프런티어밸리8차,아르스남산,과천상상자이,강동U1센터,지식산업센터임대,문정역2차SKV1임대,향동5블럭임대,광양8차임대

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 8월 셋째주 지식산업센터 소식을 전해 드립니다. 그리고 임대 접수가 많이 되어 같이 안내해 드리려고 합니다. 어려운 시기에 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 광양프런티어밸리 8차 광양프런티어 밸리 8차 입주지정기간 2023년 10월12일(목)-2023년 11월30일(목) 보시는 바와 같이 입주지정기간 말고 공지가 하나 나왔는데요, 명의변경은 8월28일부터 8차현장1층 사무실에서 진행되고 그전까지는 플랑드르 2077호에서 매주 목요일에 진행한다고 합니다. 아르스 남산 서울 중구 오장동 90-18번지 일원에 신규 지식산업센터가 공급 됩니다. 규모는 지하4층-지상17층 연면적은 3,473평 입니다. 전용률은 쳥균 62% 매우 높은편이고, 평단가는 3,200만원 정도 한다고 합니다. 현재 청약진행중이며,9월초 정계약 예정입니다. 관심 있으신분은 아래 폼을 이용해 접수해주시면 확인 하고 연락 드리겠습니다. 2023년 지식산업센터

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지식산업센터QnA,분양권매매,취득세자진납부,부가세환급,중도금부과세,잔금부과세,취득세경감분,지산금리

안녕하세요 토요일 아침에 상큼하게 작성하는 지식산업센터 QnA입니다. 바로 시작해 보겠습니다. Q.지식산업센터 제가 대표로 있는 법인명의로 계약을 하고 중도금대출을 받아놓은 상태인데요. 잔금을 치려고하니 아무래도 개인사업자로 하는게 대출에서 유리해서 명의를 변경하려고 하는데요. (매매로 진행을 해야겠죠?) 잔금대출 받으려고 하니 매매계약서가 필요하다고 합니다. 매매계약서는 작성하고 혹시 구청에 신고를 한다거나 중도금대출은행에서 승계를 한다거나 하는 절차가 반드시 필요할까요? 그냥 매매계약서만 필요하다고 하면 금주중에 계약서 작성하고 바로 잔금대출 은행 방문 후 차주중에 잔금대출로 바로 진행하려고 하는 상황입니다. A.네 분양권매매 전매로 해야합니다 매매계약서 작성후 시군구청에서 검인을받아야하시구요 (검인원본은 매수인인 개인이보관후 잔금때 등기소제출) 중도금대출은행에서 승계가 가능하신지 제일먼저 알아보셔야합니다 매매계약서는 틀이 정해있는곳과 자유형식인곳이 있습니다 (세금)계산서도 발행

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광양프런티어밸리8차 제조동 815호,902호 전매물건 안내!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 10월경 준공 예정인 광양프런티어밸리8차 전매 물건 안내입니다. 시흥 장현지구에서는 첫번째 지식산업센터이고, 합리적인 가격과 우수한 설계로 초기 완판 된 현장입니다. 전반적으로 지식산업센터 시장이 어렵긴 하지만 이처럼 양질의 물건을 분양 당시 가격, 더 좋은 조건으로 매수할 수 있는 좋은 시기이기도 합니다. 오늘 소개해 드릴 이 물건 놓치지 마세요. 사업개요 대지위치 : 경기도 시흥시 광석동 249-2 일원 대지면적 : 2,200평 연면적 : 18,000평 규모 : 지하2층 ~ 지상10층 주차대수 641대 (법정대비 388%) 평당 : 600만원대 특징 : 초기완판,합리적인가격,장현지구 첫번째 지산 위탁사 : (주)대광 신탁사 : 우리자산신탁 시공사 : (주)광양종합건설 상품 특장점 광양프런티어밸리8차는 트리플 역세권이며, 시흥시청역을 이용하면 여의도에 25분이면 닿습니다. -신안선(2024년 준공) -서해선( 2023년

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서울 서부권 최대 개발 중심지 마곡지구에 인접한 놀라움 지식산업센터 전매 물건 안내

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 서울 서부권 마곡지구에 인접한 마곡 놀라움 지식산업센터 전매 물건을 준비해 왔습니다. 바로 시작해 볼게요. 사업개요 대지위치 : 서울시 강서구 마곡동 9번지 대지면적 : 1,038평 연면적 : 9,230평 규모 : 지하5층 ~ 지상12층 주차대수 214대 (법정 113대) 평당 : 1,700만원대 특징 : 지하철 9호선 역세권,숲세권 상품 특장점 마곡 놀라움이 속한 마곡동은 서울 서부권 최대 개발 중심지 마곡지구에 연접해 있습니다. 현장 인근에는 대형 복합단지(마곡 MICE)개발예정과 더불어 서남물 재생센터 및 마곡 가로수길의 개발중이고,다수의 개발 사업 및 R&D센터와 강서구 CJ부지 개발등 다수의 개발호재도 존재합니다. (LG,롯데,코오롱등 대기업이 입주해 있음) 마곡 놀라움 인근에는 서울 식물원, 마곡유수지 생태공원등도 있어 쾌적한 업무환경을 누릴 수 있고, 9호선 인근으로 직원들의 출퇴근 및 우수한 인재 채용에도

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전매물건안내,광양프런티어밸리8차,광교더퍼스트,인덕원더리브디하우트,시화매화센트럴M

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 전매 물건 안내입니다. 현장이 중복돼 있는 것들에 대해서는 간단히 도면과 호실의 기본적인 정보를 통해 소개해 드릴까 합니다. 물건 안내 광양프런티어밸리 8차 호실 : B127호 면적 : 전용 46평 /분양 102평 물건유형 : 제조 평당가 : 410만원대 분양금액(VAT포함) : 450,558,000 특징 : 희소성있는 큰평수,저혐한가격,무피 광교 더 퍼스트 호실 : 617호 면적 : 전용 24평 /분양 51평 물건유형 : 제조 평당가 : 750만원대 분양금액(VAT포함) : 417,134,000 특징 : 23년 9월준공,계약금포기 도어투도어 드라이브인,엘리베이터 근접 호실 인덕원 더리브 디하우트 호실 : 1204호 면적 : 전용 11평 /분양 22평 물건유형 : 라이브오피스 평당가 : 800만원대 분양금액(VAT포함) : 396,033,440 특징 :24년3월준공예정,무피 시화매화 센트럴M 호실 : 403호 면적 : 전

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지식산업센터 전매물건 안내,부천옥길플랫폼R,송도AIT센터,의왕스마트시티,증미마스터밸류

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 괜찮은 조건들의 전매물건이 나오고 있어 지속적으로 안내해 드립니다. 물건 안내 부천옥길 플랫폼R 호실 : 1303호 면적 : 전용 34평 /분양 68평 물건유형 : 색션오피스 평당가 : 780만원대 분양금액(VAT포함) : 574,600,000 특징 : 2024년 4월 준공예정,무피 송도 AIT센터 호실 : 612호 면적 : 전용 20평 /분양 46평 물건유형 : 색션오피스 평당가 : 580만원대 분양금액(VAT포함) :288,747,590 특징 : 2024년 1월 준공예정 2500(수분양시 p 그대로라 사실상 무피) 의왕 스마트시티 퀀텀 호실 : b동 730호 면적 : 45평/96평 물건유형 : 제조(드라이브 인) 평당가 : 800만원대 분양금액(VAT포함) :894,740,000 특징 :24년 5월,P1,000 전면 왕송호수뷰, 층고5.7M 증미 마스터밸류 호실 : 1202호 면적 : 12평/24평 물건유형 : 섹션오피스 평

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가산디지털단지 핵심입지에 가산 비즈니스의 새로운 프리미엄을 누려라! 가산3차 SKV1

· 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 대형업체 문의가 꾸준히 있는 가산3차 SKV1 안내를 해드리려고 합니다. 초기에는 높은 분양가 때문에 고전을 하였지만 현재 분양률은 50%를 넘어섰다고 합니다. 그럼 바로 시작해 볼게요. 사업개요 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 371-36지구 건축규모 : 지하5층-지상20층 대지면적 : 2,025평 연면적 : 17,679평 주차대수 :465대(법정대비 182%) 입주예정일 : 2025년 8-10월 홍보관 : 서울 금천구 디지털로 130 남성프라자 1층 시행 : 유앤아이 신탁 : (주)우리자산신탁 시공 : SK에코플랜트 입지분석 가산3차 SKV1은 1호선,7호선 가산디지털단지역의 교통특권을 누릴 수 있는 현장입니다. 가산디지털단지역에서 약 250M 거리에 위치한 더블역세권 지식산업센터로 더 빠르고 편리한 교통 네트워크를 갖춘 입지가 좋은 지식산업센터라고 보시면 됩니다. 또한 서부간선도로,경인로,남부순환로등 주요 업무

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지식산업센터 QnA, 실거래가 신고, 대기업 입주, 세금 감면, 취득세, 세금 추징, 공장과 창고 등 전반적인 내용

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 실무에서 필요한 내용들을 정리해서 QnA로 정리해 봤습니다. 다소 어려운 내용일 수도 있으나 반복해서 보면 도움이 되지 않을까 싶습니다. Q1.지식산업센터는 실거래신고대상이 아닌가요? A1.지식산업센터 분양권을 거래할 경우는 부동산 거래 신고를 하지 않고 검인을 받으면 됩니다. 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률에 따른 인허가를 받아 건축물을 공급하는 부동산은 실거래 신고 대상이 아닙니다. 다만,준공(사용승인)이 나고 소유권이전등기 후 매매 시에는 부동산 실거래 신고를 해야 합니다. 취득일로부터 30일 이내에 시군구청에 신고해야 하고 기한 내 신고를 하지 않을 경우 최대 300만원의 과태료가 부과될 수 있으니 참고하시길 바랍니다. Q2.대기업도 입주가 가능한가요? A.2지식산업센터 입주 가능 업종이면 대기업도 입주가 가능합니다. 다만 취득세 및 재산세 감면 혜택은 중소기업에 해당되므로 대기업은 세제혜택은 받을 수 없

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다양한 인프라와 기업체가 밀집되어 있는 서울 중심에 들어서는 인쇄 특화 지식산업센터 아르스 남산!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 서울의 최중심 중구 권역에 인쇄 특화 지식산업센터가 들어선다고 해서 마군도 크게 관심을 갖고 기다리는 현장 아르스 남산을 안내합니다. 바로 시작해 보겠습니다. 사업개요 대지위치 : 서울특별시 중구 오장동 90-5,90-18 건축규모 : 지하4층-지상17층 대지면적 : 350평 연면적 : 3,308평 주차대수 :계획대수 24대 입주예정일 : 2024년 12월 예상가 : 평당 3,500만원 시행사 : 주식회사 더파크뷰 신탁사 :신한자산신탁 시공사 : 군장종합건설 홍보관 위치 : 서울특별시 중구 퇴계로 234 1층 입지분석 아르스 남산은 도보 5분 이내 쿼드러블 지하철과 인접해 있는 역세권 현장입니다. -을지로 4가역(2호선) -을지로3가역(2호선,3호선) -충무로역(3,4호선) -동대문역사문화공원역(5호선) 이처럼 아르스 남산은 4개의 역사를 도보로 이용할 수 있는 쿼드러블 역세권이며, 남산터널,을지로,퇴계로,종로등 주요도로들이 인

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8월둘째주지식산업센터소식,일산풍동슈프림더브릭스타워,영등포 반도아이비 밸리,광양프런티어밸리8차,부천 옥길테크노밸리 임대물건 안내

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 바군입니다. 오늘은 8월 둘째주 지식산업센터 소식을 준비해 왔습니다. 바로 시작해 보겠습니다. 일산 풍동 슈프림 더 브릭스타워 대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1282번지 건축규모 : 지하3층~지상9층 대지면적 : 3,012평 건축면적 : 1,484평 연면적 : 18,212평 주차대수 : 378대 시행사 : (주)진성홀딩스 신탁사 : (주)신영부동산신탁 시공사 : (주)슈프림종합건설 지하층 800만원 대 예정 지상층 1100~1200만원 대 예정 일산 풍동에 신규 지식산업센터가 공급됩니다. 8월15일에 분양승인 예정이며 모델하우스는 8월중순경 오픈예정입니다. 위차 : 모델하우스주소 : 경기도 고양시 일산동구 백석동 1304번지 영등포 반도아이비 밸리 입주지정기간 2023년 8월28일-2023년 11월20일까지 입주지원센터 지하1층 B11호 입주증 발급문의는 02-2679-6380 영등포도 입주중인 현장이 많습니다. 생각공장,에이스N

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인천 청라 더리브 티아모 임대물건!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 IHP도시첨단산업단지에 위치한 청라 더리브 티아모 임대 물건 안내입니다. 준공 이후에 하자도 없고, 건물 외관도 웅장하고 깔끔하여 많은 분들이 관심 있게 지켜보고 있는 현장 중에 한 곳입니다. 그럼 시작해 보겠습니다^^ 사업개요 대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 202-3 대지면적 : 4,937평 연면적 : 32,971평 규모 : 지하2층-지상10층 분양가 : 570만원 주차대수 : 주차대수 : 740대 *현재 입주중인 물건입니다. 호실안내 해당호실은 6층, 633호 물건입니다. 전용 15평 / 분양 31평 물건으로 최상의 컨디션을 자랑하고 있으며, 보증금 600,임대료 60만원 입니다. (평당 2만원이 조금 안되는 꼴) 전면부에서 촬영한 해당 호실의 컨디션입니다. 시스템 에어컨은 2대 설치가 되어 있고, 입구 좌측에는 탕비실을 꾸며 놓았습니다. 해당 사진은 싱크대가 벽면에 붙어 있질 않은데 공사 중이어서 그렇고 지금은

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고양시 일산동구 퐁동에 들어서는 슈프림 더 브릭스 타워 분양안내!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 10년 만에 일산 풍동에 들어서는 슈프림 더 브릭스타워 지식산업센터 분양정보 안내입니다. 풍동에는 제 지인도 거주하고 있고, 개인적으로 궁금했는데 한번 살펴보도록 하겠습니다. 사업개요 대지위치 : 경기도 고양시 일산동구 풍동 1282번지 건축규모 : 지하3층-지상9층 대지면적 : 3,012평 연면적 : 18,212평 주차대수 : 378대(법정163대) 분양가 : 지하층 800만원대 예상 지상층 1,100만원-1,200만원 예상 시행사 : (주)진성홀딩스 신탁사 : (주)신영부동산신탁 시공사 : (주)슈프림종합건설 *모델하우스 주소 경기도 고양시 일산동구 백석동 1304번지 입지분석 슈프림더 브릭스타워는 풍동2지구 대시개발지구와 초입전하며,교통편의성 및 생활인프라를 누릴 수 있는 현장입니다. GTX-A,서울문산고속도로,제2외곽순환도로등 다수의 교통호재로 업무연계성이 아주 좋습니다. 슈프림 더 브릭스타워는 교통접근성도 우수한

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