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2022년 하반기 준공예정인 현장

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 2022년 하반기 준공예정인 현장에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 가산KM타워 사업개요 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 550-7번지 대지면적 : 1,061평 연면적 : 8,649평 지하4층-지상19층 주차대수 258대(법정대비 212%) 분양가 : 860만원 준공년자 : 2022년 11월 동탄w스페이스 사업개요 대지위치 : 동탄2택지개발지구 지원 28BL 대지면적 : 1,029평 연면적 : 5,388평 지하2층-지상11층 주차대수 170대(법정대비 73.38%) 분양가 : 1,000만원 준공년자 : 2022년 11월 klk 지식산업센터 사업개요 대지위치 : 영등포동7가 63-18번지 외 16필지 대지면적 : 638평 연면적 : 4,372평 지하1층-지상15층 주차대수 111대(법정대비 430.59%) 분양가 : 1,650만원 준공년자 : 2022년 11월 부천옥길테크노밸리 사업개요 대지위치 :

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11월 둘째 주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 11월 둘째 주네요. 그리고 벌써 지난 월드컵을 4년 전에 했는데 다시 그 시기가 도래했습니다. 총알처럼 흘러가는 시간 무섭습니다 ㅠㅠ 2022년 카타르 월드컵 조별 경기 일정 덕은 6,7블럭 DMC 아이에스 BIZ타워 한강 입주의향서는 11월11일 까지 받습니다. 모집공고는 이미 났기때문에 오픈만 남았네요. 화,수욜부터 내방 상담 고객들께 6구 골프공을 지급한다고 합니다. 15일,16일 계약금 입금일 부천 디아크원 부천 디아크원 입주안내문 부천 디아크원 입주 안내문이 나왔습니다. 입주지정지간 12월5일~2023년 2월2일(60일) 소유권 이전등기 관련해서는 부천 디아크원 입주안내 직접 확인하시면 되고 대출 없는 호실에 대해서는 지정 법무사라고 명시되어 있지만 원하는 법무사를 통해서 진행하셔도 됩니다. 부천 디아크원 입주안내문 현재 우리,신한,하나은행 잔금대출 인테리어까지 토털로 상담 가능하며 공동구

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부산 입주업체 및 지식산업센터 현황

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부산 입주업체 및 지식산업센터 현황에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 마군의지식산업센터이야기 공장등록 현황 및 입주업체 가능 수 부산광역시 공장등록 현황 부산광역시 입주가능 기업관련 통계를 보자면 제조업 공장 수는 20년 들어 다시 증가하고 있으며, 보장성이 있는 실입주 기업체 수도 상당합니다. 부산광역시 입주가능업종 부산 지역의 지식산업센터 입주 가능 업종은 전체50%,사하구에 54% 수준으로 보입니다. 오른쪽 표를 보시면 전체 사업체 수 대비 지산 입주 가능 업체 비율은 54%입니다. 제조업이 3,262곳 교육서비스업이 1,097곳 전문,과학,기술서비스업이 283곳 정보통신업이 3,262곳 총 4,712곳입니다. 총합계는(도소매업,창고업포함) : 12,151곳으로 2019년 추가업종으로 실입주 가능기업이 대폭 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 부산광역시 지식산업센터 매매가 변화 부산광역시 지식산업센터 매매가 변화 부산광

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금정역 인근 지식산업센터 분양가 및 현재 매매가 현황!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 안양(금정역인근) 18년 이후 공급된 지식산업센터 분양가 및 현재 시세에 대해 알아보겠습니다. 금정역 인근 지식산업센터 금정역에서 도보로 7~8분 정도 걸어가면 인근에 단지를 이루고 있는 지식산업센터가 보입니다. 안양지식산업센터 최초 분양가 및 최근 매매가 비교 안양 SKV1는 분양가 560만원 22년 6월 전용 53.8평 1,181만원 22년 7월 전용 21.8평 1,007만원에 거래 호계데시앙 플렉스 분양가 680만원 22년 5월 전용 14.3평 1,120만원 22년 7월 전용 36.8평 954만원에 거래 금정역 SKV1 분양가710만원~780만원 22년 4월 전용 18.8평 1,155만원 22년 5월 전용 27.3평 1,195만원 안양 SKV1 2차 분양가710만원~740만원 21년 9월 전용 36.7평 995만원 22년 1월 전용 19.6평 1,045만원 *최근 분양한 금정역 SKV1 3차분양가는 평균 1,350만

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군포 지식산업센터 현황 및 매매가,임대가!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 올해도 어김없이 추석이 왔습니다. 명절 연휴 잘 보내시고 좋은 사람들과 뜻깊은 시간 되시길 바랍니다. 오늘은 군포 트리아츠 분양에 앞서 주변 지식산업센터 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 군포지식산업센터 18년도~19년도에 분양했던 군포역 인근 지식산업센터 현황을 보면 500만원대에 아주 저렴한 가격대임을 알 수 있습니다. 지금은 상상도 못 할 가격이죠. 군포역지식산업센터2 군포역 바로 아래 표시해 둔 현장이 군포 트리아츠 인데 주변 일대 매매가를 보면 아직도 저렴한 부분입니다. 다만 입지나, 가격, 미래가치 등을 봤을 때는 트리아츠에 비교 대상은 아니고 가격 리딩은 지역 대장이 하기 때문에 대장 부동산을 매수하는 건 부동산 역사에 변함없는 진리인 것 같습니다. 매매가 군포역지식산업센터3 1.LT삼보 스카이비즈 평당 762만원 2.아이밸리군포 평당 498만원 3.에이스하이테크시티 평당 699만원 4.군포

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광명시 지식산업센터 현황 및 매매가,임대가!!

머균의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 광명시 지식산업센터 현황 및 매매가 임대가에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 광명은 크게 일직동,소하동으로 나눠보면 되는데요. 대표 지식산업센터로는 일직동은 자이타워,M클러스터,GIDC 소하동은 SK테크노파크,G타워가 있습니다. 일직동 호재 일직동 호재 일직동 호재로는 신안산선이 있는데 24년말 개통예정으로 기존 교통이 불편했던 시흥,안산등의 경기남부 지역들의 활로를 뚫어줄 지하철 노선이 될 전망입니다. 또한 KTX 광명역이 있고,편의시설로는 이케아,롯데몰,코스트코,중앙대학교병원등이 있고 생활 인프라도 좋습니다. 일직동 지식산업센터 일직동 지식산업센터 1.자이타워 자이타워 자이타워는 분양 평단가는 780만원대 현재 평단가는 1,250만원입니다. 임대가는 25,000~26,000원 경기도 광명시 새빛공원로 67에 위치해 있고 19년 8월에 준공이 떨어진 현장이며 대지는 5,902평 연면적은

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9월 셋째주 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 주간 지식산업센터 소식 전달해 드리겠습니다. 군포트리아츠 군포트리아츠홍보관 군포 트리아츠 군포 트리아츠 홍보관 오픈이 코앞입니다. 9월27일 품평회 예정이고 9월23일이 정계약 예정일이었는데 인허가 일정상 1주~2주 연기가 되었습니다. (10월4일 정계약예정) 제조 1450만원 예정 오피스 1350만원 예정 전용 150평 의사가 있으신 분들은 문의하시길 바랍니다. 청라 SK V1 소식 청라 SK V1은 9월13일~9월14일 청약일정이 잡혀 있었는데 연기가 되었네요. 오늘 접한 소식은 PF가 완료 되었습니다. (키움증권) 22일 분양승인 이후 10월4일 본계약 예정입니다. 향동1블럭 DMC시티워크 현재 분양률은 50%정도 라고 합니다. 저는 직접 임장도 가봤지만 기존 분양물건과 가격차이가 있기 때문에 고전중인것 같습니다. 금정역2차 SK V1 *전매관련 공지 은행자서일정 9월26일~9월28일 예정 전

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연면적 7만4천평 초대형 지식산업센터 분양 군포 트리아츠

군포트리아츠 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 군포 트리아츠 지식산업센터 안내 드리고자 합니다. 자료가 8월19일에 나오긴 했지만 설계재원이나,면적등을 아직 받아 보지 못해 포스팅을 미루고 있었지요. (아직도 상세재원,면적 받지 못함) 그럼 시작해 보겠습니다. 군포트리아츠 -대지위치 : 경기도 군포시 당동(150-1번 일대) -대지면적 : 8,692평 -연면적 : 74,000평 -규모 : 지하3층,지상 28층 -주차대수 : 1,696평(법정대비 : 157%) 9층까지는 드라이브인 섹션오피스는 두개동으로 28층으로 구성 되어 있습니다. 9월23일경 본계약 예정이고 준공시점은 규모가 있다보니 25년 상반기가 되지 않을까 싶습니다. 시행사는 SK D&D 시공은 SK에코플랜트,태영건설 컨소시엄으로 진행 됩니다. 평당가는 제조동1,450만원 섹션오피스 1,400만원대로 예상하고 있습니다. 군포트리아츠 입지환경 : 군포 초역세권! 신속한 교통 네트워크를 자랑하는 군

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8월23일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 마군입니다. 군포 트리아츠 상담 및 관련 업무를 처리하다 보니 정신이 너무 없어요. 스트레스가 큽니다.ㅠㅠ 이러다가 탈모 걸리는 거 아닌지 고민입니다. 이화산업부지 이화산업부지는 이화산업부지와,신한카드부지 같이 진행할 예정이라고 합니다 각각 당산 1차 SKV1 타워, 당산 2차 SKV1 타워로 네이밍이 확정되어 있습니다. 의향서는 금주중에 나올것 같습니다. 광교 시그니처2차 평당 1650만원인 광교 시그니처2차는 오늘부터 입금을 받기 시작했습니다. 분명 수요층이 있겠지만 고분양가 느낌이.... 군포 트리아츠 군포 트리아츠로 오늘부터 출근을 했습니다. 영업사무실 개설이 완료되었기 때문이지요. 앞으로 현장 사무실에서 업무를 볼 예정이라 현장 안내 및 상담이 필요하신분들은 연락주세요. 지산뽀개기 이번주 추천글 지식정보타운에서 지어지는 과천 지식산업센터에 대한 이야기 안녕하세요 제임스입니다. 이번 주말에는 과천에 있는 지식산업센터에 대해서 한번 이야기를 드

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8월23일~8월26일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 한 주간 지식산업센터 소식 준비해 왔습니다. 부산 소식입니다. 부산 유원 현장 스케줄 9월 1일 청약시작 10월중순 정계약 오픈예정 네이밍 유원센터로 확정! 변경도면,호실배정은 다음주에 확정! 서부산 신규분양현장은 부산유원,점프타워,리드원, 스마트T타워,펜타플렉스2차가 예정 및 진행중 리드원만 산업단지에 속해 있지 않습니다. 군포 트리아츠 9월23일 오픈 예정(공장) 공장 오픈 후 3개월 후 근생 진행 예정 예상평단가 -제조 1,450만원 -오피스 1,400만원 상가1층 2,400만원 상가2층 1,850만원 홍보관은 9월 20일 오픈 예정이며 입주의향서 접수하고 있고 법인,개인사업자 면적 상관 없습니다. 전용 150평 이상 법인회사는 공문을 만들어 파일로 제출하면 9월중 인터뷰 실사합니다. 많은 관심 부탁드립니다. 청라 SK V1 9월 5일 사이 청약금 입금예정 정계약은 9월 26일이었으나 10월 초로 조금 밀릴 것

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지식산업센터 질의응답....

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 관련 Q&A 모음을 준비해 왔습니다. 바로 시작해 볼게요. 질의1.부가가치세 안내 부가가치세 조기환급 세금계산서 수령 작성일자가 기준입니다 익월 1일부터 25일까지 조기환급신청 건물분만 다음달 20일까지 환급 요게 매뉴얼입니다 1. 7월이 작성일자라면 2분기에 해당되며 내년 1월에 확정신고를 하시던지 2. 조기환급을 신청하시면 되는데요 건물분은 조기환급대상 토지분은 내년 1월에 정기신고때 하시면 됩니다. 8월 1일~8월 25일까지 조기환급신청 9월 20일안에 환급 이렇게 되겠네요~ 환급시기는 지자체마다 차이는 있습니다 매 출입이 없더라도, 부가가치세법상 사업자 (즉, 과세사업자)인 경우 납부세액이 없어도 신고는 반드시 해야 합니다.(무실적 신고) 질의2.현재 시장분위기에 대해 분양가 뛰고 공급 늘어 ‘마피’도 쉽지 않네…찬바람 부는 지식산업센터 지난 몇 년간 아파트 규제로 반사이익을 누

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투자위험 감수성향에 대해....

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 투자위험 감수성향에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 1.투자성향이란? 투자성향이란 일반적으로 투자자 개인이 감수할 수 있는 투자위험의 감수정도를 나타냅니다. 즉,특정한 투자 상품에서 어느 정도의 마이너스 위험을 감수할 수 있는가를 말하는데, 투자위험 감수정도는 투자자의 나이,투자기간,투자경험,위험 감수정도, 소득수준,투자비중,투자목적등을 감안하여 수치화하고 그 결과에 따른 개인의 투자성향을 분류하게 됩니다. 2.투자위험 감수성향에 분류 1.공격투자형 : 시장평균 수익률을 훨씬 뛰어넘는 높은 수준의 투자수익의 추구, 자산가치의 손실위험을 적극 수용하며 주식형펀드 또는 주식,파생상품 등 자산에 투자할 의향 있음 2.적극투자형 : 투자원금의 보전보다는 위험을 감내하더라도 높은 수준의 투자수익 실현을 추구 3.위험중립형 투자에 상응하는 위험성을 충분히 인식하고,예/적금보다 높은 수익을 기대한다면 일정부분 손

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8월31일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 짧은 지식산업센터 소식 안내해드리겠습니다. 오늘들은 따끈한 소식은 가산2단지 더블유몰 토지매각 되었다고 합니다. 평당 1억이라는..... 인창쪽 라인에서 가져갔다는 소문이 있는데 가산퍼블릭은 호재이지 않을까 싶습니다. 청라 SK V1 9월8일 분양신고 완료 9월13일~14일 분양신고 완료 9월22일~23정계약 일정이 나왔습니다. 문의 주시면 현장 담당자 연결해 드리겠습니다. 서부산 지식산업센터 소식 펜타2는 평당 70~90만원 인상 되었습니다. 사실상 평단가는 1천만원대 라고 보시면 됩니다. 2022년 8월29일 기준 은행별 대출금리 1. 담보대출(5년고정 혼합금리) 농협 : 4.50 대구 : 4.25 하나 : 4.53 신한 : 4.61(mci 4.71) 국민 : 4.67 우리 : 4.48 기업 : 5.38% 삼성생명 4.21~ 2. 전세대출(서울보증) 농협 : 4.50 기업 : 4.23 우리 :

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꼭 봐야하는 지식산업센터 Q/A 모음

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 지식산업센터 Q/A를 준비해 왔습니다. Q1.지식산업센터 매매를 통해 취득한 경우도 감면을 받을 수 있나요? A1.지식산업센터에 입주하여 사업 또는 벤처기업을 영위하고자 하는 중소기업자가 당해 사업에 직접 사용하기 위하여 이미 건축된 지식산업센터 취득(최초분양)하는 부동산에만 감면되며,기존에 사업용으로 사용하던 부동산을 승계·취득 하는 경우는 감면이 제외됩니다. Q2.중도금 및 잔금미납으로 해약된 지식산업센터 건축주로부터 직접 분양받은 경우도 감면이 되나요? A2.지식산업센터를 최초로 분양받은 자가 중도금 및 잔금 미납으로 해약된 지식산업센터를 건축주로부터 직접 분양 받은 경우는 설립자로부터 최초 분양 취득에 해당합니다. Q3.제조업을 영위하면서 같은 지식산업센터 내 창고를 추가로 분양 받은 경우도 감면 되상이 되나요? A3.제조업(감면대상 사업자)를 영위하면서 운영에 필요한 창고를 동일한 지식산업센터 내

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7월8일~11일 지식산업센터 소식및 단톡방 정보!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 7월8일~11일까지 있었던 지식산업센터 소식을 준비해 왔습니다. 가산 한라원앤원 7월21일부터 입주시작인 원앤원타워 7월11일 전매일정이 있습니다. 마군의지식산업센터이야기 마군의지식산업센터이야기 가산U1 8월1일 홍보관 오픈예정 사전계약률은 40%가 조금 안된다고 합니다. 구로생각공장 구로 생각공장은 7월 셋째주 1순위 호실배정이 이뤄질예정이며,7월21일 분양오픈을 한다고 합니다. 8월은 넘기지 않는다고 합니다. 분양가 아직 미정입니다. 군포트리아츠 현장 설명회가 끝났고 대행사 PT자료를 하는데 참여하는 대행사는 6개 정도라고 합니다. 7월말경에 대행사 선정이 있을 예정입니다. 현장오픈은 9월이라고 하는데 추석도 껴있고 10월중 오픈하지 않을까 싶습니다. 현장 분양예정가는 1400~1500만원선 또 변동이 있으면.... 단톡방소식!! 정피디님 : 건축 허가 문제로 화장실 없이 준공된 라이브 오피스에

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7월3째주 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 군대 100일 휴가처럼 짧은 여름휴가가 끝났습니다. 실화라니...실화라니 ㅠ 힘들게 타이핑을 시작합니다. 시흥 장현지구 4블럭 10월 신규분양예정 입주의향서 접수중입니다. 시흥시청역 도보 4분거리 평당가는 약 1,500만원 예정 광양8차 위너~ 덕은리버워크 프리미엄 전면부 : 평당 250만원~300만원 측면부 : 평당 120만원 후면부 : 평당 100만원 병점역 신규현장 병점역 직선거리 170미터 정도 평당 1,500만원 예상 8월중순 오픈예정 최근 분양한 영등포 지식산업센터 3곳 마군의지식산업센터이야기 최근에 분양한 영등포 지식산업센터 입니다.(양평역) 영등포는 전반적으로 일반 매물은 거의 없고, 실수요자 대기도 많습니다. 투자가치는 충분히 있지만, 도보로 이동하면 알수 없었던 것들을 차량으로 이동하면 단점들이 보이는건 흠 입니다. (이면도로, 오목교로 가려면 돌아가야함) 하지만 영등포 네임벨류상 투자가치는 충분합니다. 제가 보기에는 준공을 앞둔

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인덕원,평촌 신규 지식산업센터 분석

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 인덕원,평촌 신규 지식산업센터를 분석해 보겠습니다. 평촌 더 에이치 타워 919 사업명 : 평촌 The h Tower919 소재지 : 관양동 919번지 외 2필지 지역지구 : 도시지역,일반공업지역 대지면적 : 1,378평 연면적 : 8,212평 규모 : 지하2층~지상15층(총 167개실) 주차대수 : 219대 평촌역 도보 8분거리,538M 인덕원 LDC 사업명 : 인덕원 LDC비즈타워 소재지 : 관양동 954-11외 2필지 지역지구 : 도시지역,일반공업지역 대지면적 : 1,487평 연면적 : 10,232평 규모 : 지하3층~지상10층 주차대수 : 280대 인덕원역 도보 20분,1.3KM 평촌역 도보 17분,890M 인덕원 어반플렉스 사업명 : 인덕원 어반플렉스 소재지 : 관양동 905-1 지역지구 : 도시지역,일반공업지역 대지면적 : 484평 연면적 : 2,664평 규모 : 지하1층~지상13층 주차

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7월 18일~7월 21일 지식산업센터소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 7월 넷째주 지식산업센터 소식 준비해 왔습니다. 군포 트리아츠 군포트리아츠는 22일 PT일정이 있습니다. 6개 대행사가 참여 예정이라고 합니다. 입주의향서는 이번 달까지 받습니다. 작년 이맘때쯤 입주의향서를 받았는데 벌써 1년 정도가 흘렀네요. 쓰신 분들 기억이나 하고 있을까요?ㅎㅎ 분양 오픈은 9월 예상하는데 과연..... 분양가는 1,400~1,500만 원 사이가 되지 않을까 싶습니다. 시흥장현 4블록 7월 11일~8월 15일까지 입주의향서 접수 9월경 정계약 예정입니다. 분양가는 평당 1300~1500만 원 선입니다. -지하층이 1300정도 -지상층은 1500~1600 향동 1블록(DMC 시티워크) 향동 1블럭 지하층~지상층 예상분양가 지하1층 : 1,000만원 지하2층 : 970만원 지하3층 950만원 지상층은 지하1500~1600만원선입니다. 전매물건 안내 마군의지식산업센터이야기 위치 :

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지식산업센터 투자 이후 마인드컨트롤하기

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터를 분양받은 이후 어떻게 대응하고 심리적으로 불안한 부분을 어떻게 떨쳐낼 수 있을지에 대해 다시 한번 되새겨 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 작년까지만 해도 지식산업센터는 수익형 부동산계 블루칩으로 부상을 했습니다. 지난해에만 승인된 지식산업센터는 130개소로 2014년 대비 260% 이상 증가하며 성장세를 이어갔습니다. 하지만 22년 이후 분위기는 21년과 너무나도 다릅니다. 원인을 찾아보자면 물가 상승, 금리 인상, 대외 여러 가지 변수들이 있는데요, 원자재 가격의 상승과 공급가의 인상은 부동산 구매 심리가 위축될 수밖에 없고, 분양의 부진은 결국 공급 악화로 이어질 수밖에 없기 때문에 지금의 상황은 혼란스러울 수 밖에 없을 거라고 생각됩니다. 하지만 여전히 시행사들은 좋은 토지를 구매하고 있고, 분양이 안된다 안된다 하지만 50% 이상은 소화하고 있는 게 현실입니다. 다시 21년도

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7월25일~7월28일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 한 주간의 지식산업센터 소식 들려드리도록 하겠습니다. 다산'엠큐브스퀘어'는 PF가 못 일어나고 있습니다. 분양일정은 계속 지연되고 있습니다. 올해도 힘들지 모른다는 소식도 있네요. 다산 'SY 비즈라클' 지하층은 대부분 소진이 되었다고 합니다. 이화산업부지는 '당산 SK V1 타워' 네이밍이 될 예정이라고 합니다. 상기 물건은 입주의향서 제출 시 지산 입주업종에 따른 매출이 있는 사업자로 제출을 해야 한다고 합니다. 예상가는 평당 3500만원 입니다. 가산 비전파크 홍보관은 '삼성IT해링턴타워'에 오픈하였습니다. 가산 비전파크 지식산업센터 분양안내!! 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 가산 비전파크 지식산업센터 분양소식을... blog.naver.com 고척'나인밸리 지식산업센터'는 10월 초에 오픈을 할 것 같고 다음주에 자료가 공개될 예정입니다. 평당가는 2500만원

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군포트리아츠 임장후기!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 어제 하반기에 가장 관심도가 높은 군포'트리아츠'현장 임장을 다녀왔는데 일정상 오늘 올리게 되네요. 바로 시작해 볼게요^_^ 군포역 지식산업센터 추천 네이밍 군포 트리아츠 마군의 분양현장 추천입니다. 바로 시작합니다. 사업개요 군포역에 새로 생기는 현장이며 위치는 경기 군포... blog.naver.com 사업개요 위치 : 경기 군포 당동 151-1번지 일대 대지면적 : 8,700평 연면적 : 74,000평 규모 : 지하4층-지상29층 10월~11월경 오픈예정 섹션오피스 1,300만원 예상 제조형1,400~1,500만원 예상 군포트리아츠 군포역 1번 출구에서 바라본 전경입니다. 주변은 전반적으로 깔끔했지만 낙후된 느낌이에요. 다행히도 1번 출구는 에스컬레이터가 있어 편하게 올라갔습니다. 군포트리아츠 길을 따라 2번 출구 방향으로 가다 보니 멀리서 군포'트리아츠'부지가 창으로 보이기 시작했습니다. 2번 출구

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8월 9일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 구로생각공장,군포트리아츠,하이큐브구로 소식을 준비해 왔습니다. 구로 생각공장은 현재 분위기에서도 거의 완판되어 가고 있습니다. 사실 분양가↑, 금리↑, 전매 시장 위축 등의 문제로 고객들의 이탈이 있긴 하였지만 그래도 저력을 보여주었네요. 군포트리아츠 임장후기!! 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 어제 하반기에 가장 관심도가 높은 군포'... blog.naver.com 군포 트리아츠는 9월 말 오픈 예정이며, 구로 생각공장과 같은 구조로 전용 150평 이상+3년 재무제표가 있는 실입주 기업의 의향서를 8월 12일까지 받습니다. 16일부터 대행사에서 인터뷰 스케줄을 잡는다고 하네요 대형업체 배정 후 개인사업자도 제가 봤을 때는 충분히 배정이 가능하므로 철저한 준비가 필요해 보입니다. 3년 이상의 업력, 재무제표 등을 우선으로 판단합니다. 저는 주관사인 toyou 그룹 내 총괄본부

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8월11일~8월12일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 한 주간 지식산업센터 소식을 정리하겠습니다. 고척동 지식산업센터 명칭이 확정 되었습니다. 확정명칭 "하이큐브구로" 홍보관은 영등포리드원 101호~102호 9월부터 운영 예정입니다. 분양오픈시기는 10월 중순~10월 말 예정가는 2,600~2,650만 원입니다. 지하철 1호선 개봉역에서 약 350M, 도보 5분이고 기존에 분양했던 물건과 차이를 두기 위해 고급 지게 설계를 했습니다. 지하 1층에 커뮤니티 시설은 연면적 2만~3만평에서 볼 수 있을 정도의 공용공간으로 규모가 있습니다. 많은 관심 부탁드립니다. 광교 시그니처2차는 평당 1,650만원입니다. 8월 중순부터 본 계약금 입금 받을 예정입니다. 시흥장현 자족 2-2BL "더 플랙스" 분양승인 완료 드라이브인 750만원 섹션오피스 950만원 계약금 1,000만원을 받을 예정이고 10일 이내 계약금에 대한 잔여금 입금 시 계약서가 불출된다고 합니다. 신탁

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지식산업센터의 고급화 하이큐브 구로 분양안내!!

하이큐브구로 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 올 10월경 오픈예정인 서울 구로구 고척동 "하이큐브 구로" 지식산업센터를 안내해 소개합니다. 하이큐브구로 대지위치 : 서울특별시 구로구 고척동 85-14번지 외 13필지 용도지역 : 준공업지역 대지면적 : 1,252평 층수 : 지하1층-지상18층 주차대수 : 196대 시공 : 오렌지ENC예정 상품구성 : 근린생활시설,업무형 지식산업센터로 구성 연면적 약 8,400평 다양한 개발비전!! 구로의 미래를 빛내는 랜드마크 지식산업센터 하이큐브구로 1.입지분석 고척동 85-15필지에 들어서는 "하이큐브 구로"지식산업센터는 1호선 개봉역, 도보 5 분 거리에 위치해 있습니다. 경인로와 인접한 교통여건이 우수하며, 교통환경이 번잡한 G밸리, 구로 공구상가 인근과 비교시, 입지적,미래 부동산 가치 측면에서 선호도가 높다고 말할 수 있겠습니다. 하이큐브구로 2.입지분석 "하이큐브 구로" 지식산업센터는 교통·조망·힐링까지 다

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지식산업센터 임장 가서 봐야 할 것들

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 임장 가서 봐야 할 것들에 대해 포스팅합니다. 대부분 알고 계시겠지만 다시 한번 짚고 넘어가시면 도움 되지 않을까 싶습니다^^; 부동산 임장의 기본부터 나열해 보고 일단 시작해 보겠습니다. 순서의 차이가 있겠지만 내용은 일맥상통합니다. 1. 지식산업센터 실거래가격지수 (매매가 임대가 확인 ) 2. 지식산업센터 거래현황 3. 지식산업센터 공급량 4. 지역분석 이 네 가지 데이터만 참고하여도 부동산시장이 어디쯤 와있나 대략적으로 알 수 있습니다. 부동산순환주기 부동산은 순환 주기에 맞추어 4가지로 분류가 되는데, 호경기>후퇴기>불경기>회복기 단계별 부동산 투자 전략을 구성해야 합니다. 주의할 점은 부동산 경기는 일반 경기에 비해 순환 주기도 길고 느리게 반응합니다. 현재 지식산업센터 동향에 대해 살펴보면, 최근 지식산업센터 매매가격은 큰 폭으로 상승하였습니다. 하지만 평균 임대수익률은 상가

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8월16일~8월17일 지식산업센터소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 소소한 소식을 준비해 왔습니다. 당산 SK V1타워(이화산업부지) 홍보관은 9월 초 오픈 예정이며, 10월 이화산업부와 신한카드 부지 동시 오픈 예정이라고 합니다. 두 현장 평당가는 3100~3200만원 예정이라는데 그래도 할 사람은 하겠죠 ㅎㅎ 당산 초역세권에 추가 물량도 거의 없고 곧 외곽도 2천만 원대라서 분위기는 좋은 것 같습니다. 광교 시그니처2차는 입주자 모집공고가 나왔고 8월22일부터 계약금 받을 예정인데 기숙사 묶음 분양받는 공장만 입금 받고 우선순위를 줄 예정이라고 합니다. 평당가는 1650만원입니다. 인덕원역AK밸리 인덕원역 AK밸리 지식산업센터는 평단가는 1700만원 예정이라고 합니다. 위치 : 안양시 동안구 평촌동 119번지 최근에 인덕원,금정역인근에 분양한 현장들 평단가 정리 인덕원역AK밸리 평단가 1750만원 연면적 9,300 평 THE H TOWER 919 평

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8월19일 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터소식 안녕하세요 마군입니다. 오늘은 간략히 지식산업센터 소식 전달해 드리겠습니다. 군포 트리아츠 본 계약 일정 : 22년 9월23일 예정 홍보관 오픈 : 9월 중순,또는 말 예정 교육자료는 다음 주중으로 나올듯 한데 조금만 기다려 주세요^_^ 평단가는 1,400~1,500만원 생각하시면 될 것 같아요. 트리아츠 사소한 질문이라도 괜찮으니 궁금한 부분 있으면 댓글로 남겨주세요 빠르게 확인하여 말씀드릴께요. 서부산펜타2 의향서 -8월22일 오전 대행사총취합 -8월23일~8월25일 시행사 검수 청약입금 -8월29일~9월2일 / 1차 청약확정호실 입금 -9월3일~9월5일 / 2차 청약확정호실 입금 청약계좌 -kb부통산신탁/신한은행 청약서 발행시 구비서류 공지예정 안양 더 케이타워 위치 : 경기도 안양시 만안구 안양동 219-2번지 규모 : 지하4층-지상11층 연면적 : 6,200평 소형 지식산업센터 1층 근생 2층~6층 드라이브인 7~11층 섹션오피스 특장점 : 명학역 도보

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탄탄한 비즈니스 인프라를 갖춘 ‘청라 SK V1' 지식산업센터

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 9월 오픈예정인 '청라 SK V1'지식산업센터 소식을 준비해 왔습니다. 마군의지식산업센터이야기 인천 청라지구 일대가 첨단산업의 중심지로 주목을 받고 있습니다. 청라지구 내에 대기업이 둥지를 트고 있고, 첨단산업단지 조성 및 교통망 확충 호재까지 비즈니스에 최적화된 인프라를 갖추고 있습니다. 청라의 비전을 품은 비지니스 캠퍼스 '청라 SK V1' 지식산업센터를 소개합니다. 마군의지식산업센터이야기 청라 SK V1 사업개요 소재지 : 인천광역시 서구 청라동 202-2 지역지구 : 준공업지역,지구단위계획구역 (청라국제도시 도시첨단산업단지) 대지면적 : 4,896평 연면적 : 38,188평 규모 : 지하2층~지상10층 주차 : 적용 895대 특징 : 용도지구상 준공업지역에 위치하며 첨단산업단지 클러스터 중심에 들어서는 지식산업센터 입니다. 주변에는 작년에 준공이 된 에이스하이테크, 건설중인 청라 더리브티아모

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서부산 신평 점프타워&서부산 지식산업센터 현황

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 핫하디 핫한 서부산 지역의 지식산업센터 중 점프타워를 안내해 드릴까 합니다. 마군의지식산업센터이야기 사업명 : 사하구 신평동 지식산업센터 대지위치 : 부산시 사하구 신평동 648-2 대지면적 : 1,006평 연면적 : 7,312평 규모 : 지하3층-지상13층 주차계획 : 130대(법정기준 134%) 입지분석1 마군의지식산업센터이야기 서부산은 국가·일반·도시첨단 산업단지 조성중으로 수요 시장이 활성화중입니다. 펜타플렉스1,리드원,T타워,부산유원등 성공적으로 분양을 했고 예정중입니다. 입지분석2 마군의지식산업센터이야기 점프타워는 서부산권 중심에 위치해 있습니다. 신평역이 도보로 2분!! 초역세권의 최고의 입지를 자랑하고 있고, 향후 공공기관 클러스터 형성 신평 레포츠공원 조성예정중입니다. 개발호재 마군의지식산업센터이야기 점프타워의 특장점으로는 주변에 호재가 풍부한 편인데요, 에코델타시터 조성,명지국제

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6월 24일 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 6월24일 지식산업센터 소식 준비해 왔습니다. 내용이 다소 부실할 수 있습니다. 악플은 상처 받아요.ㅠ 안양 아이에스 BIZ센트럴 입주률은 37%입니다. 사실 준공이 떨어진지 얼마 안되었기 때문에 양호한 입주율이라고 보시면 될 것 같습니다. 지상층은 평당 1천만원정도에 시세가 형성 최초 분양가 대비 평당 300만원-350만원 상승 되었습니다. 시간이 지나면 임대는 맞춰지지 않을까 싶습니다. 이미 시세차익을 본 현장 아니겠습니까? 불안해 하지 마세용^_^ 마군의지식산업센터이야기 광명 GIDC도 공실문제가 상당한데요. 입주율은 30%정도 되고 최초 분양가는 약 850만원 정도 였고 현제 시세는 1400만원 이상이라고 합니다. 부럽습니다.ㅠㅠ *신안산선이 2024년도에 개통예정입니다. 기존 교통이 불편했던 시흥,안산등 경기 남부 지역들의 활로를 뚫어줄 지하철 노선이 될 전망입니다. 다산 현대프리미어캠퍼스 6월30일부터-9월16일까지 입주지정기간입니다. 다

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시흥지역(장현지구) 지식산업센터를 알아보자.

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 시흥장현지구에 대해 알아 볼까 합니다 마군의지식산업센터이야기 입지분석 장현지구는 인근 시화유통단지 안산·은계·광명산업단지등 중심축에 입지해 있습니다. 송도·구로·가산·의왕·강남·분당 등의 중심축 마군의지식산업센터이야기 1.교통분석 장현지구는 인구 밀집도가 주변에 비해 우위에 있고,시흥시청을 중심축으로 광역교통망이 개선되고 있습니다. 신안산선 및 월곶~판교선 대곡~소사선 개통시에 부동산가치는 좋아질 예정입니다. 마군의지식산업센터이야기 2.교통분석 시흥능곡역,시흥시청역 중심으로 순환하는 광역버스 및 서울 방면 환승 노선이 있고, 광역버스 이용시 경기 및 서울지역을 1시간내로 진입 가능한 장점이 있습니다. 마군의지식산업센터이야기 배후수요,직접수요 시흥 장현지구는 주요 택지지구와 인접권역을 연결하는 중심역활을 할 것입니다. 인근 주요 산업단지 약 3만9천여곳 타지역 시흥 전입예정업체등 수요층은 풍부한 편입니다. 직접

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지식산업센터 매매(전매)후 셀프 양도세신고

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 셀프 양도세 신고에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 지식산업센터 매매(전매후) 절차 1)양도인이 양수인에게 부가세를 포함한 세금계산서를 발행해 줍니다. 2)양도인은 양도가 이루어진 달의 말일부터 2개월이내에 양도소득세 신고를 하여야 합니다. 3)실제 사업을 하는 사업자가 아닌 경우 폐업을 하여야 합니다. 마군의지식산업센터이야기 납세의무자 법인 사업자는 매입과 매출의 범위내에 있기에, 별도의 양도소득세 신고 없이 정리가 됩니다. 매입 매출 정산에 의거하여 수익부분에 대해 법인세를 납부하는 것이니 법인사업자는 양도소득세 신고와 무관합니다. 양도소득세 과세대상 -부동산-토지,건물(무허가,미등기 건물도 포함) -부동산에 관한 권리 (지상권,전세권,등기된 부동산임차권) -주식등 -기타자산 -파생상품 -신탁 수익권 신고기한 마군의지식산업센터이야기 -예정신고 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월이내 -확정신고 양도한 년

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6월27일~7월1일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 `안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 한주간 지식산업센터 소식 준비해왔습니다. 바로 시작해 볼께요!! 금정3차는 본계약이 진행된지 얼마 안되었는데 계약하자마자 초피전매로 나오는 물건이 있습니다. 인덕원 LDC는 초피 1천만원에 거래 되었다고 합니다. *금정 3차 2층 코너자리 물건있습니다. 인천테크노밸리 U1 입주율은 50%정도 라고 하는데 사실 정확한건 아닙니다. 기숙사(444개)가 선방했는데 경인여대에서 상당수 임대차가 이뤄졌다고 합니다. 간혹 11층 휴게공간에 있음 아재들도 많이 보여요. 인천 유원은 제조보다 오피스 입주율이 조금 더 괜찮습니다. 확인해 보니 60%정도 라고 합니다. 저는 3층에 있는데 롯데시네마랑 연결되 있다보니 늘 주차공간이 부족합니다.ㅠㅠ 가산 S&T(가산U1) 시공사가 'SK건설'로 확정 되었습니다. 평촌역 The h 사업부지는 7월초에 분양 예정입니다.(깜깜이 분양중) 평당 1700만원 인덕원 어반플렉스와 평촌

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가산 비전파크 지식산업센터 분양안내!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 가산 비전파크 지식산업센터 분양소식을 준비해 왔습니다. 마군의지식산업센터이야기 서울지식산업센터도 평당 3천만원 시대가 왔습니다. 오늘 안내해드릴 가산에 위치한 신규 지식산업센터 비전파크는 약 1800만원대 지식산업센터 입니다. G밸리(구로,가산디지털단지) IT기업들이 집중되어 있는 판교와 강남에서 사무실 임대난이 심화되면서 차선책으로 G밸리를 사옥 이전순위를 높게 보고 있습니다. 강남,여의도등은 빈 사무실들이 없고 2호선과 7호선을 이용해 강남접근이 쉬운데가 반값수준인 임대료와 대형면적 사옥구입이 용이한 지식산업센터가 G밸리에 몰려 있습니다. 마군의지식산업센터이야기 또한 인근 주요 도심 접근성이 우수한데 부천,김포등의 경기지역과 인천광역시 그리고 구로구,영등포구,관악구등 서울 비지니스 지역의 접근성이 우수합니다. 마군의지식산업센터이야기 비전파크 사업개요 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 219-8

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시흥 장현지구 4블록 지식산업센터

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 시흥 장현지구의 사실상 메인이라 볼 수 있는 자족시설용지 4BL에 들어서는 지식산업센터에 대해 안내해 드릴까 합니다. 마군의지식산업센터이야기 *사업개요 대지위치 : 시흥장현지구 자족시설용지 4블럭 지역지구 : 준주거지역/지구단위계획구역 규모 : 지하3층-지상10층 대지면적 : 2,527평 연면적 : 20,207평 주차대수 : 510대(법정대비 267.27%) 특징 : 지식산업센터 비율(98.12%) 근린생활시설(1.88%) 마군의지식산업센터이야기 시흥 장현지구는 수도권 서남부권을 대표하는 지역중 한곳입니다. 인천광역시,광명시,안양시,안산시 수도권 서남부의 주요도시를 연결하는 정중앙에 입지하고 있습니다. *입지특성 -시흥 장현지구,능곡지구 택지지구 중심지에 위치 -시흥시청역인접 -시흥시청역 중심상업지에 위치→생활인프라 양호 *교통환경 -시흥시청역 역세권→ 광역/지역 교통망 양호 -경인 서해안 영동 시

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7월4일~7월5일 지식산업센터,단톡방 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 마군입니다. 좋은 아침이고 싶지만 너무 습하네요 ㅎㅎ 일의 능률이 떨어지는 시점이지만 오늘도 화이팅 입니다. 7월은 부가세 정기신고의 달입니다. 놓치지 말고 꼭 신고 하시길 바랍니다. 국세청 홈택스에서 부가세 환급신청하기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 올해는 장마가 늦게와서 덥고,습하고,비내리고 ... m.blog.naver.com 분양정보 오션센트럴비즈(평택) 대지위치 : 평택시 포승읍 만호리 687-2 대지면적 : 12,000평 연면적 : 72,000평 규모 : 지하2층-40층 지역/지구 : 일반공업지역/포승2일반산단 시공 : 대우건설 시공 평당 : 700만원후반~800만원 초 7월 18일까지 입주의향서 마감 분양정보 시흥장현지구 자족4블럭 연면적 : 2만평 규모 : 지하3층-지상10층 7층까지는 드라이브인, 8층~10층까지는 오피스로 구성되어 있으며 7월11일~8월`5일까지 의향서 접수 정계약일정은 9월10월중입니다.

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어떤 지식산업센터에 투자 하셨나요?(단톡방 후기)

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 조 6월 말경에 있었던 단톡방 이벤트 내용에 대해 공유해 드릴까 합니다. 제가 운영하는 지식산업센터 관련 단톡방에는 지식산업센터 현장추천,토론,문의,대출,인테리어 지식산업센터 전반적인 내용을 다루는 방입니다. 이벤트 내용은 지식산업센터 현장명,특장점,분양받은 이유를 작성해주면 커피를 선물로 보내드리는 소소한 이벤트 였습니다. 많은 분들이 참여해 주셨는데요. 다시한번 감사드립니다. 마군의지식산업센터이야기 마*님 1.현장명 :송도ait센터 2.특장점 :바이오로직스,셀트리온등 장비,벤처,연구소등이 다 몰려 있고 앞으로 잠재적수요등도 있습니다. AIT센터뿐만 아니라 송도자체의 호재중에GTX-B노선이 있습니다. 들어오게 된다면용산,여의도등출퇴근 시간이25분대로 줄어들고 서울과 접근성이 좋아지게 됩니다. 3.분양받은이유:착한가격,송도미래가치 마군의지식산업센터이야기 지*연님 1.현장명 : 영통테라타워 2.특장점

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평택 오션센트럴비즈 지식산업센터

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 평택 오션센트럴비즈 현장을 안내해 드리겠습니다. 마군의지식산업센터이야기 평택 오션센트럴비즈 사업개요 대지위치 : 평택시 포승읍 만호리 687-2 대지면적 : 12,000평 연면적 : 72,000평 규모 : 지하2층-40층 주차대수 : 1,851대(법정 350%) 지역/지구 : 일반공업지역/포승2일반산단 시공 : 대우건설 시공 마군의지식산업센터이야기 평택시 현재와 미래 2020년 기본계획→2035년 도시기본계획을 보면 동평택 편중개발에서 동서간 균형개발을 목표로 서평택 개발이 가속화 되고 있습니다. 마군의지식산업센터이야기 서평택의 변화 사업지 주변 현덕지구,포승 BIX, 평택호 관광단지 등 다수 개발로 신규 산업 및 관광 관련 업종유입 다수의 개발 호재로 지속적인 기업체 유입中 마군의지식산업센터이야기 포승2일반산업단지 대지면적 약 20만평 포승국가산업단지와 연계한 서부지역 산업 활성화에 기여 現 산업

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인천,경기지역 지식산업센터 실거래가!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 인천,경기도 지식산업센터 거래일자별 실거래가를 정리해 봤습니다. 그럼 시작해 볼까요^_^ 인천 인천지식산업센터 실거래가 경기/부천 부천 지식산업센터 실거래가 경기/ 안양 안양 지식산업센터 실거래가 경기/수원 수원 지식산업센터 실거래가 경기/용인 용인 지식산업센터 실거래가 경기/화성 화성 지식산업센터 실거래가 경기/광명 광명 지식산업센터 실거래가 경기/하남 하남 지식산업센터 실거래가 *분기별 차이가 있으니 참고하고 봐주세요 다음 포스팅은 서울지역 지식산업센터 실거래가 포스팅을 준비해 올께요 이렇게 가격흐름을 정리하다보면 저평가 우량화된 물건도 찾을 수 있고 지역별 흐름도 알 수 있으니 정리하는 습관을 가지면 좋습니다. 주말 잘 보내세요^_^ 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블로그포스팅,네이버톡톡등으로

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4월18일 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 ※청라 skv1(가칭) 의향서 1차 취합 5월 초에 정계약 오픈 예정입니다. 현재 각 본부별로 들어온 의향서 순으로 일부분 배정되었습니다. 추가 의향서는 계속 접수 받습니다. 분양가는 800~900만원 예상 ※향동 1블록 최근 대행사 pt를 진행했습니다. 행동 내 입지가 제일 좋은 편이라 분양가가 비싸더라도 대기하시는 분들이 많이 계시죠. 정확한 일정은 대행사 선정이 되고 나면 나올듯합니다. ※고덕 STV 2차 4월 20일 분양승인예정 정계약서 발행은 4월 22일 예정 STV 1차는 분양가700중반이었는데 현재 오피스는 무피 매물도 간혹 나오고, 드라이브인 호실 같은 경우는 평당 50만원에 매물이 하나씩 나오고 있습니다. ※덕은 DMC 아이에스 센트럴(8, 9, 10블록) 은다면적으로 우선 배정하며, 접수순, 매출 있는 실입주업체 순으로 배정하는 중입니다. 여기도 층단위로 의향서 넣은 업체들이 많네요. 현재 들리는 이야기로는10블록은 층으로 본부별로 배정이 완

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4월21일 지식산업센터 소식

※광양프런티어밸리 8차 5월 중도금대출 자서 일정이 있는데, 중도금 은행이 2금융권인 저축은행에서 진행하다보니, 중도금 자서전에 전매 하실려고 내놓으시는 물건들이 좀 보입니다. 프리미엄은 20~60만원까지 다양합니다. 시흥 시청역 인근에 작년 성황리에 마무리된 시티프론트 1차에 이어서 시티프론트 2차 시티프론트 큐브가 분양을 앞두고 있습니다. 시흥 시청역 업무 14블록에 위치해 있으며, 섹션 오피스 총 420호실 예상 분양가는 평당 1100~1300만원 5월 말 청약 진행 6월 둘째 주 정계약서 발행 예정입니다. ※청라 skv1 5월 10일까지 사전 입주의향서를 접수 받습니다. 다면적 순이며, 법인 우선권으로 진행하고, 개인투자자도 가능합니다. 모델하우스 외관은 완료되었으며, 현재는 내부 공사 중인데 5월 중순 정도 오픈 예정입니다. 본 분양은 6월로 보시면 될 거 같습니다. ※금정 skv1 3차 홍보관 오픈은 5월 17일 예정이며, 입금은 5월 30일부터~5월 31일까지 이틀간 진

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4월26일 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 *광명G타워 g타워 드라이브인 물건은 다들 꽉 쥐고 있는지 나오는 경우가 드물고 섹션만 전매물건 나오고 있습니다. 섹션 피는 인상후 분양가(평당40정도)를 기준으로 시작하는 경우가 많은데, 평당 70을 붙여도 800이 될까 말까니 메리트가 충분합니다. *청라 에이스하이테크 임장 청라 sk v1 현장이 5월 중순 홍보관 준공을 앞두고 장팀장님이 임장을 다녀왔습니다. 연면적 32,000평,지하 2층~지상 10층 높이로 총 4개동으로 이루어져 있습니다. 2동은 지하 1층~지상 7층까지 드라이브인 시스템 8~10층까지는 층고가 높은 오피스로 이루어져 있습니다. 2동은 10층까지 일반 섹션 오피스호실로 이루어져 있고, 3동과 4동은 기숙사동입니다. 눈에 띄는 점은 2동에 있는 오피스 호실들이 층고가 높은 탓에 1동에 있는 오피스들 보다 입주율이 좋았습니다. 높은 층고를 이용한 복층 업체도 꽤 보였습니다. 전반적인 입주율은 50%-60%로 정도 임대료는 2만5천원 수준입

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5월 21일 지식산업센터이야기

마군의지식산업센터이야기 오랜만에 인사를 드리는 마군입니다. 많이 걱정해 주신 덕분에 몸 상태가 많이 좋아졌습니다. 앞으로 관리 잘해서 일정에 차질이 생기지 않도록 신경 쓰도록 하겠습니다. 감사합니다. *군포트리아츠 소식 군포 입주의향서가 이미 충분히 들어와서 타 분양대행사에는 이제 사전접수 그만 받는다고 합니다. 약 15만 평 들어왔다 하네요. 일정은 6월경 대행사 선정을 한다고 합니다. *청라sk v1 소식 청라 sk v1은 인천광역시 서구 청라동 202-2번지에 생기는 현장입니다. 5월 중순경에 모하 오픈 예정이었는데, 5월 말경까지 봐야 할 것 같네요. 청라 홍보관 위치는 청라동 99-7번지입니다. 분양 오픈은 6월 말 또는 7월 초 예상하고 있습니다. 현장 자료도 아직 도면이외 나온 게 없네요. *고척동 나인벨리지식산업센터(가칭) 고척동 85-13외 3필지에 분양예정인 현장입니다. 스케줄은 6월말까지 사전접수를 받고, 홍보관은 8월에 오픈예정이며, 9월말에 오픈예정인데 10월

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고척동 지식산업센터 임장후기

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 오늘은 고척동 지식산업센터 임장후기 포스팅을 준비해왔습니다. 현재 전자입주의향서를 받고 있고, 구로 생각공장이후에 더 관심 받을 현장이 아닐까 싶습니다. 고척동 지식산업센터는 올 10월경 오픈 예정입니다. 관련 포스팅은 아래 포스팅을 참고해 주세요. 서울 구로구 고척동 지식산업센터 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 올 10월경 오픈예정인 서울 구로구 고척... blog.naver.com 고척동지식산업센터 고척동 신규 지식산업센터 위치 고척동 85-15 해당 사업지는 1호선 개봉역(도보 7분), 경인로와 인접한 교통여건이 우수하며, 교통환경이번잡한 G 밸리/구로공구 상가 인근과 비교를 하자면, 입지적, 미래 부동산 가치 측면에서 더 좋다고 판단됩니다. 고척동지식산업센터 저는 인천 부평에서 차량으로 이동하였고, 경인로를 따라가다 보니 고척스카이돔이 보였고, 당 사업지는 왕복 6차선 대로변에 있다 보니 답답함감은 없었습니다.

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고척동 지식산업센터 입주의향서 가이드

고척동지식산업센터 고척동지식산업센터 고척동지식산업센터 ※ 준비물 : 사업자등록증, 명함 / +신분증(근생, 임대투자자) ※ 가입시 로그인 이메일주소는 명함에 기재된 이메일주소와 동일해야합니다. ※ 두분 이상 신청하실때 동일한 컴퓨터로 하시게되면 둘 중 한분의 의향서만 인정이 됩니다. 고척동지식산업센터 필수 사항중 안내 담당자 입력도 있습니다. 따로 안내해주신 담당자가 없으시면 '마영진'으로 입력해 주시면 됩니다 고척동지식산업센터 ※ 주의 사항 ※ 준비물: 사업자등록증, 명함 / 신분증(근생, 임대투자자) 가입시 이메일주소는 명함에 기재된 이메일주소와 동일해야합니다. 여러명이 동일 컴퓨터로 의향서 제출시 한개의 의향서만 인정(각자 다른컴퓨터 이용하기) 필수입력란 담당자가 없을경우 '마영진' 입력 https://www.e-ninevalley.com/

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2022년도 신규현장 리스트

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 2022년 신규현장 리스트를 정리해 보았습니다. 일정,평단가는 조정이 있을 수 있으니 참고해 주세요 감사합니다. 마군의지식산업센터이야기 안양 신규 지식산업센터 →LDC비즈타워 →평촌 더에이치타워 →평촌 지식산업센터 →안양에이스프롬 마군의지식산업센터이야기 안양/군포 신규 지식산업센터 →금정역 3차 SK V1 →평촌 더리브 디하우트 →인덕원 어반플렉스 →군포 트리아츠 마군의지식산업센터이야기 고양시 신규 지식산업센터 →덕은 IS동서 8블록,9블럭 →덕은 IS동서 10블럭 →지축 에이스하이엔드타워 →향동 어반워크 마군의지식산업센터이야기 영등포 신규 지식산업센터 →양평 디스테이트 →양평 C타워 →양평 BH메타플레이스 →이화산업부지 마군의지식산업센터이야기 강서 신규 지식산업센터 →클라우스힐스 →공공형지산 →D18A-BL →D18B-BL 마군의지식산업센터이야기 →D38BL →가양동 CJ부자 마군의지식산업센터이야기 구로/가

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송도 업무지원지설 및 송도알아보기

마군의지식산업센터 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 핫하디 핫한 송도를 파헤치고자 합니다. 업무지원시설 및 지식산업센터 총 정리입니다. 마군의지식산업센터이야기 인천 송도에는 기공급된 상품들과 예정부지들이 자리잡고 있는데 한눈에 볼 수 있는 자료이니 많이 도움 되시리라 봅니다. 마군의지식산업센터이야기 1.송도 업무지원시설 뽀개기 센트로드 센트럴비즈한라 씨워크테라스한라 센텀하이브 BT센터 AT센터 2.송도 업무지원시설 뽀개기 스마트밸리 IT센터 BT센터 AT센터 AIT센터 인천 송도는 2003년 '대한민국 1호' 경제자유구역으로 지정 2030년 개발 완료예정으로 계획 총 11개 공구 -1 1.2.3.4.5.7 공구는 개발이 마무리 단계입니다, 총 11개 공구 -2 6.8.9.10 공구 : 개발 진행 11공구는 매립 막바지 1,3공구 일대 센트럴 파크 중심 대기업+국제기구밀집 GTX-B노선(인천대입구역 부근) 쇼핑물 1,3공구는 인천송도 가치 리딩을

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초대형 지식산업센터 부산U1센터

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘 부산이 핫 합니다. 부산 BIFC 부터 동매역 펜타플랙스1차 완판!! 인근 리드원,T타워는 완판!! 분양예정인 펜타플랙스2차,부산U1 앞으로 지어질 현장까지 기대가 큽니다. 그중에서는 앞도적인 규모로 분양을 앞둔 초대형 지식산업센터 부산 U1센터를 소개드릴까 합니다. 마군의지식산업센터이야기 서부산의 비전과 스케일을 UP 연면적 5만평 스케일을 UP 부산 U1센터로 서부산을 새롭게 할 초대형 지식산업센터 동매역 5분거리,호실 앞 주차가능, 높은 층고를 자랑하는 부산U1센터 이제 시작합니다. 마군의지식산업센터이야기 부산U1센터 재원을 살펴 보시겠습니다. 대치위치 : 부산시 사하구 신평동 520,523번지 지역지구 : 준공업지역,일반산업단지 용도 : 지식산업센터,지원시설 대지면적 : 5,600평 연면적 : 50,098평 용적률 : 479.7%(법정 480%) 규모 : 지하2층,지상 18층 주차계획 15.9

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내 지식산업센터 시세를 올릴 수 있을까?

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 시세에 대한 부분을 포스팅을 합니다. 바로 시작해 보겠습니다. 지식산업센터 시세 확인하는 방법 1.내가 산 현장 같은 지역 신규 현장을 분양가 차이를 비교해서 산정하는 방식이 있습니다. 2.신규 현장 분양완판 현황을 참고 할 수 있습니다. 고전하고 있는 상황이라면 애 먹을 수 있겠지요. 시세가 오를까요? 시세를 오랄까요 라고 물어 봤을때 체크포인트에 대해 알아 보겠습니다. 신규현장이 생기지 않았을때는 -매수현장 인근에 개발 호재여부 확인해야 합니다. 투자,감당,성과만들기 불확실한 게임 불안하면 눈에 보이는것을 투자하여야 합니다. 매매가 확정,임대료 확정되 있는 물건에 투자를 하는게 유리하고, 역세권 소형평수는 경기를 타지 않고 인플레이션에 강한 부동산입니다. 이런 부동산에 투자를 해야 불안하지 않습니다. 마군의지식산업센터이야기 스스로 시세를 올릴 수 있는 방법 1.상품가치를 극대화 꼬마

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서부산에는 어떤 지식산업센터가 있을까?

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 서부산 지식산업센터에 들어서는 지식산업센터들에 대해 알아 보도록 하지요!! 부산리드원 한국오토밋션 부산광역시 사하구 신산로 65 - 위치 : 부산 사하구 신평동 370-6번지 - 연면적 : 약 36,000평 - 규모 : 지하 1층 ~ 지상 28층 - 주차 : 주차 1100대(법정 283%) *특장점 - 신평역 역세권 - 주거,상업지역 인프라와 직주근접 수요 부산T타워 신일공업 부산광역시 사하구 을숙도대로 601 - 위치 : 부산 사하구 신평동 532번지 외 3필지 - 연면적 : 약 33,000평 - 규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층 - 주차 : 법정 195% -분양가 : 720-890만원대 *특장점 - 해안순환도로 8차선 바로 앞 위치 - 동매역 5분, 장림역 6분 더블역세권 부산펜타플랙스1 펜타플렉스부산 현장사무소 부산광역시 사하구 신산로 122 -위치 : 부산 광역시 사하구 신평동 493번지

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금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 마군입니다. 오늘은 금리인상이 부동산에 미치는 영향에 대해 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 미국 연방준비제도(Fed)연방공개시장위원회가 결국 자이언트 스텝(기준금리 0.75%)인상을 밝았습니다.지난달 빅스텝(0.5%)인상 이후에도 걷잡을 수 없이 높아진 물가를 잡기 위한 선택으로 보입니다. 이번 자이언트 스텝은 FOMC 직전 시장 예상과 부합합니다. 제롬 파월 Fed의장이 지난달 빅스텝 직후 0.75% 금리 인상 가능성에 대해 선 을 그었습니다. 하지만 5월 미국 소비자물가지수(CPI)가 40여년 만에 가장 높은 8.6%를 보이며 상황이 급반전했습니다. 우리가 부동산가격과 금리에 대해 이야기할 때는 금리가 부동산가격에 영향을 미친다고 보는 것이 일반적입니다. 한국은행이 기준금리를 인상하면 시중은행들도 따라서 대출금리를 올립니다. 그러면 대출을 받아 부동산을 구입하는 사람의 부담이 늘어나기 때문에 부동산에 대한 사람들의 수요가 줄고, 부동산 가격

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부산지역 지식산업센터 한눈에 보기

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 마군입니다. 주말 잘 보내고 계신가요? 오늘은 부산지역 지식산업센터를 한눈에 볼 수 있는 자료를 공유해 드릴까 합니다. 마군의지식산업센터이야기 센텀 스카이비즈 위치 : 해운대구 재송동 1208-2 대지면적 : 4,000평 연면적 : 35,882평 분양가 : 약 680만원 현재는 평당 1900만원이상 2017년 입주시작하면서 공실률은 현재없습니다. 큐비e센텀 위치 : 부산 해운대구 재송동 1212 대지면적 : 2,500평 연면적 : 18,2140평 분양가 : 약 450-500만원 현재는 평당 1500만원이상 센터Is타워 위치 : 해운대구 재송동 1209외 대지면적 : 1,500평 연면적 : 21,000평 분양가 : 약 470만원 현재는 평당 1200만원이상 KNN 신사옥 위치 : 해운대구 우동 1468번지 대지면적 : 2,414평 연면적 : 20,546평 분양가 : 약 650만원 현재는 평당 1500만원이상 벽산 이클래스원 위치 : 해운대구 재송동 1

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6월 넷째주 지식산업센터소식 & 단톡방 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 소식과 단톡방에서 있었던 내용을 공유해드릴까 합니다. 안양 에이스프롬 시공사와 도급계약이 안되어 있고 공사비 문제가 있어 분양성 재검토등의 문제가 있어 분양일정이 연기 되었습니다. 인덕원,평촌역 지식산업센터 신규현장 및 분양예정 안내 1.인덕원 어판플렉스 평당 1,700만원 현재 펜스치고 철거중이고 소형 지식산업센터입니다. 2.인덕원 LDC비즈타워 호실당 프리미엄 1천만원 형성 되어 있습니다. 3.인덕원 더리브디하우트 공장호실 평당 1,500만원 분양 현재 평당 P100만원 정도 붙어 있습니다. 라이브오피스 평당 1,600만원 현재 P 천만원 4.k비즈리움 토지 평당 1,700만원대 분양예정 5.평촌역 THE H 평당 1,700만원대 분양예정 입지차이는 있지만 LDC비즈타워가 가장저렴 인덕원 더 리브디하우트 프리미엄 형성 금정역 2차 SK V1 전매관련 공지 7월5일~7월7일(화~목)까

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안양 아이에스 BIZ타워 센트럴 임대물건 안내

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 마군입니다. 오늘은 안양아이에스 BIZ타워 지인 임대물건 포스팅입니다. 궁금하기도 했던 현장이고 한적한 시간 때에 마침 시간이 나서 들렸는데 규모가 대단했습니다. 그럼 시작해 볼까요? 마군의지식산업센터이야기 안양 최대 규모, 랜드마크라 부를 수 있는 안양 아이에스 BIZ타워는 연면적 약 6만5천평의 대형 지식산업센터 입니다. 마군의지식산업센터이야기 핸드폰상 화면으로 표현이 안 될 정도로 규모는 어마 무시합니다. 인천유원도,안양아이에스 BIZ 두 현장 다 몬스터급 현장이네요. ㅎㅎ 대지위치 안양시 만안구 안양동 189번지 외 1필지 대지면적 : 7,495평 연면적 : 65,347평 규모 : 지하2층-지상28층 주차대수 1,690대 마군의지식산업센터이야기 입지조건도 좋습니다. 평촌, 범계를 내려다보고 있지요. 마군의지식산업센터이야기 입지특성도 한번 보시죠. 지하철 1호선 명학역과 4호선 범계역을 이용할 수 있어 출퇴근이 편리하며, 경수대로,서울외곽순환도

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평택 지식산업센터 정리& 지식산업센터 소소한 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 평택 지식산업센터 현장 안내 그리고 소소한 지식산업센터 소식 준비해 왔습니다. 자료제공 지식산업센터114 평택 고덕 STV 입주지정기간 7월21일~9월5일까지 입니다. 마군의지식산업센터이야기 평택 고덕1차부지 삼정전자 평택캠퍼스 정문 지원시설 용지는 삼정전자 브랜드,고덕신도시 브랜드를 이용한 투자수요 중심 분양으로 현장 초기 100%완료 하였다고 합니다. 마군의지식산업센터이야기 마군의지식산업센터이야기 평택 고덕2차부지 평택 지식산업센터 2차 공급지는 삼성전자 평택캠퍼스 서측 2Km 떨어져 있습니다. 1차공급대비 입지는 열위하나 평택 고덕IC인접으로 제조(드라이브 인) 수요가 급증하고 있습니다. 마군의지식산업센터이야기 평택은 추후에 다시 한번 분석을 해볼께요. 오늘은 현장만 나열해 봤습니다. 조금만 기다려 주세요^_^ 금정3차 소식 6월말까지 층마다 계약익정이 잡혀 있습니다. 고층부는 튀어 나오는게 있었지만, 소진이

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군포에이스더블유밸리 임대안내

안녕하세요 토요일 오전 봄향기 대신 공장 스멜 맡으며 하루를 시작하는 공인중개사 마군입니다. 올 3분기 정도에는 군포 트리아츠 현장이 오픈할 예정인데,,그에 앞서 분양한 군포 에이스 더블유밸리 임대물건을 안내해 드릴까 합니다. 군포에이스 더블류밸리 지식산업센터는 섹션오피스 428호실 분양완료된 현장입니다. 대지면적 : 1,860평 연면적 : 11,566평 지하3층-지상13층 주차대수 283대 의왕역 도보로 15분 거리에 있는 지식산업센터 입니다. 군포에이스 더블류밸리 지식산업센터는 군포첨단산업단지 의왕역 인근에 자리잡고 있는 현장이고, 군포지역은 철도교통망,광역도로를 이용 하기에, 편리한 지역으로 물류의 이동이나 교통에 대.......

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탐나는 송도 센트럴 비즈 오피스!!

안녕하세요 미세먼지 빼고 날이 참 좋습니다. 오늘은 송도에 오픈하는 센트럴 비즈 오피스 현장에 대해 안내해 드릴까 합니다. 개인적으로 아주 탐나는 현장입니다^_^ 위치 : 인천 연수구 송도동 94-3번지 지역지구 : 중심상업지역,지구단위계획구역 용도 : 업무시설(오피스),판매시설 대지면적 : 약 1,600평 연면적 : 약 19,176평 규모 : 지하6층~지상27층 호실수 : 섹션오피스 882실 라이브오피스 91실 판매시설 평형구성 : 섹션오피스 타입 전용 6평형 주차대수 : 482대 시행사: (주)이룸송도 시공사: (주)한라건설 대행사: (주)유니온비젼 송도 센트럴 비즈는 전용 6평 섹션오피스가 주력입니다.(실사용 면적 7.3평) 라이브오피스는 전.......

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부천 7호선 춘의역 지식산업센터 현황은?

안녕하세요 봄이 성큼 온 것 같습니다. 날이 맑고 기온도 적당해 운동 하기 좋고 나들이 가기에도 참 적당한 날이네요. 오늘은 부천 7호선 춘의역 지식산업센터 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부천 지식산업센터 기존에 올렸던 현황입니다. 참고 하세용^_^ 부천 춘의역(7호선) 인근에는 신축과 구옥 지산이 어우러져 있습니다. 대표적인 지식산업센터 7개가 있는데 디아크원(건축중),서림테크노파크1차, 춘의테크노파크 1차, 2차, 3차 삼보 테크노타워, 부천테크노밸리 U1 센터가 있습니다. 춘의테크노파크1차는 2005년 5월에 입주를 하였고, 17년이 지난 현장이긴 하지만, 교통 편의성과 입지가 좋아 아직도 대표님들이 많이 선호하는 지.......

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서울 구로구 고척동 지식산업센터

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 올 10월경 오픈예정인 서울 구로구 고척동 지식산업센터를 안내해 드리겠습니다. 아마 최초이지 않을까 싶습니다.ㅎㅎ 고척동 85-15필지에 들어설 예정인 지식산업센터는 1호선 개봉역, 도보 7분 거리에 위치해 있습니다. 경인로와 인접한 교통여건이 우수하며, 교통환경이 번잡한 G밸리, 구로 공구상가 인근과 비교시, 입지적,미래 부동산 가치 측면에서 선호도가 높다고 말할 수 있겠습니다. 용도지역 : 준공업지역 대지면적 : 1,252평 층수 : 지하1층-지상18층 주차대수 : 196대예정 시공 : 에이스건설예정 *상기 이미지와 시공사는 변경될 수 있습니다. 규모는 부천에 있는.......

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부천 옥길 지식산업센터 현황!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요 며칠 날씨가 매우 좋습니다, 콧바람 쐬러 가기에 아주 바람직한 날씨예요. 하지만 사무실에 있는 게 함정이죠 후훗.. 오늘은 부천 옥길에 지식산업센터 현황에 대해 포스팅하려고 합니다. 시작해 볼까요!! 부천 옥길에는 지식산업센터가 7개가 자리 잡고 있습니다. 옥길테크노밸리를 제외하고는 6개 현장이 단지를 이루고 있는 형태입니다. 과거에는 저평가 받았던 부천 옥길은 인프라, 편의시설을 갖추며 수요가 몰렸고, 가격도 많이 올랐습니다. 부천 옥길 지식산업센터 부지 앞쪽에는 제이드1차,제이드2차 아파트단지가 있는데, 분양가 4억원대 였지만 지금은 10억원을 넘고 있습.......

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청류지산 전용 123평(Feat.GS편의점)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 제가 분양하고 있는 청류지산 지식산업센터 제조 전용 123평 물건 안내를 할까 합니다. 바로 시작해 볼께요^_^ 2021년 11월11일 준공이 떨어진 청류지산 지식산업센터의 외관입니다. 지번 : 인천광역시 남동구 호구포로 139 대지면적 : 2,000평 연면적 : 15,000평 층수 : 지하1층-지상11층 안내해 드릴 물건은 지하1층 B109-B110호 평당 540만원-560만원 제조공장입니다. 청류지산 B1층의 장점!! 드라이브 인 시스템 도어 투 도어 시스템 최대층고 6M 최대하중 당 1.2톤 전용 123평 소음과 진동에 민감하고, 정밀한 작업을 요하는 제조공장에 최적화 되어 있다고.......

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제주도를 통째로 옮겨온 제줏간

안녕하세요 오랜만에 푸드파이터로 돌아온 마군입니다. 예전부터 가보고 싶었던 배곧에 위치한 제줏간입니다. 이름부터 성스러운 이곳은 배곧 돼지고깃집의 성지가 될 것입니다. 위치 : 경기 시흥시 서울대학로 278번길 21 영업시간 : 4시-11시(라스트오더 10시) 제주도를 통째로 옮겨놓은 제줏간은 제주도에 가지 않아도 직접 제주를 느낄 수 있다고 홍보를 하고 있습니다. 고품격 흙돼지와 제주 돼지만을 고집한다고 하는데 제가 한번 먹어 보겠습니다. 일단 기본적으로 웨이팅을 해야 하더군요. 맛있는 고기를 위해서는 참을 수가 있지요. 30분을 기다리고 마침내 입성을 하였습니다. 좌측에는 셀프바가 자리 잡고 있는데, 그 이유는 즉.... 만.......

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안녕하세요 마군입니다.

안녕하세요 마군입니다. 즐거운 소식으로 찾아뵈야 하는데 그렇지 못해 죄송하게 생각합니다. 건강상의 이유로 당분간 블로그 활동이 어려울 것 같습니다. 바쁜 시기에 이렇게 되니 참담하고 아쉽습니다. 일은 이미 벌어졌으니 다시 건강하게 돌아 오겠습니다. 당분간은 저희 직원들이 여러의향서 관련일들은 차질없이 진행해 드릴겁니다. 감사하고 죄송합니다.

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지식산업센터 전매를 말하다.

안녕하세요. 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오랜만에 포스팅을 하는 것 같습니다. 고질적인 병이 재발하여 고생중이라, 바쁜 시기에 많은 걸 놓아야 하는 상황이 발생하게 되었습니다. 하지만 손가락은 움직일 수 있기에 이렇게 포스팅을 하게 되었네요. 바로 본론으로 들어가 보겠습니다. 지식산업센터라는 공통분모로 모임을 하게 되었고 분양에 있어서는 정말 실력이 있는 분들이라 많이 배우고 반성을 하게 되었습니다. 그리고 지식산업센터 "전매"라는 주제로 얘기를 하다, 투명하고 공정한, 오픈되어 있는 수수료로 보다 전문성과 신뢰를 주는 "플랫폼을 만들어 보자"라고 의기투합하게 되었고 지식산.......

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2022년 수도권 지식산업센터 평당가 털어보기!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 2022년 수도권 지식산업센터 평당가를 알아보도록 하겠습니다. 조금 차이가 있을 수 있으니 참고해 주세요:) 김포 750만원대 인천 700만원대 부천 800만원대 광명 900만원대 안산/시흥 700만원대 구로/가산 1,800만원대 영등포 2,100만원대 마곡/강서 1,800만원대 안양 750만원-850만원대 성수 2,700-2,800만원대 문정/강남 1,700-1,750만원대 성남 1,600만원대 다산/별내 800-900만원대 하남 800만원대 동탄 800원원대 2022년 열리는 현장 타방에서 퍼 온 건데 재미 삼아 보세용. *by 운동하자님 2022년 분양물건들 예상을 좀 해볼까 해요 1. 힉스유타워 - 받을수있어요 2. 배.......

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인천테크노밸리 U1센터 임대물건

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 인천 부평에 랜드마크 지산인 인천테크노밸리U1센터 임대물건 안내입니다. 임대물건뿐만 아니라, 전매 물건도 많이 확보 하고 있으니 편하게 문의하시면 안내 도와드리겠습니다^_^ 인천테크노밸리 U1센터 위치 : 인천 부평구 갈산동 94일원 규모 : 지하1층-지상23층 대지 : 10,000평 연면적 : 8만5천평 특징 드라이브인 시스템 호실 문 앞 차량진입! 최대층고 5,4M 바닥하중 최대 1.5톤 최대 7.4M 광폭도로 화물 하역테크 시스템!! 경인고속도로(부평IC 5분) 서울외곽순환도로(중동IC 10분) 인천1호선 갈산역 도보5분 이내 7호선 부평구청역 6분이내 트리플 역.......

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지식산업센터 한 주간 소식

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 이번주는 몹시 바쁜 한주였습니다. 경기가 어려운 시기에 이렇게 바쁘게 일할 수 있음에 감사함을 느낍니다. 이번주에 있었던 소소한 지식산업센터 소식 전달해 드리겠습니다. 첫번째 소식!! 구로 생각공장 대행사 PT 일정이 3월 초로 결정됐다고 합니다. 사실상 5월초 정도 분양 예정이고, 군포 오픈 시점이랑 차이가 얼마 나지 않습니다. 구로 생각공장은 2월말까지 입주의향서를 받을 것 같습니다. 두번째 소식!! 배곧프라임센터 소식입니다. 평당가 나왔네요. 사업일정이 딜레이 됐습니다. 자금문제때문에 PF가 부결되었다네요. 평당가도 나왔는데 비싸네요. [배곧 프라임 분양가 부.......

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오산 세마 현대프리미어캠퍼스,오산시 분석!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 저번주에서 이번주까지 대행하고 있는 현장에서 상담 및 전매건 때문에 정신없는 2주를 보낸 것 같습니다. 밀린 포스팅을 부지런하게 해야겠어요^_^ 사실 오산 세마 현대프리미어캠퍼스 자료는 21년 10월경에 처음 받아 보았는데, 남동 청류지산, 장현 광양8차, 송도 AIT 일정 때문에 사실 신경을 못 쓰고 있었어요. 반성합니다.ㅠㅠ 건축개요 오산시 세마동 6블럭,7블럭에 지어지는 현대프리미어캠퍼스는 연면적 약 6.2만평 지식산업센터입니다. 외형은 6,000억입니다. 6블럭 대지면적 약 3,200평 연면적 약 27,000평 건축규모 지하3층-지상16층 특징 지하2층-지상9층 드라이브인 지상.......

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2월 마지막주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 한 주간 있었던 지식산업센터 소식을 안내해 드리려고 합니다. 요즘은 지산이 분양보다 전매시장이 더 활발한 것 같네요. 시작해 보겠습니다^_^ 단톡방뉴스!! Q.부린지인이님 : 지산 전매 받아서 전매계약서 쓰고 사업자등록하려고 하는데 사업장 주소지가 같아 승인이 안 나고 있어요. 근데 부가세 세금계산서를 떼주려면 제가 사업자가 있어야 하고, 세금계산서 발행 전에 매도인이 폐업신고를 하면 안 된다고 알고 있는데요, 이 경우에도 예외 없이 1주소 2사업자 불가능인 건가요? 아니면 매도인이나 매수인이나 누구 한 명이 주소지를 바꿔도 지산 전매 절차에서 문제 될 게.......

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3월 첫째 주 지식산업센터 소식!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 3월 첫째 주 지산소식,단톡방에서 올라온 주요 내용들을 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 부산 문현동 지식산업센터소식 5층과18층 호실진행예정이며 -자격요건은 3년이상 법인(2019년 3월 이전) -업종은 부동산 임대업 제외 -3년간 매출증빙서류 -주업종코드확인서 (손익계산서,재무재표) 분양은 3월말 예정입니다. 실입주 법인을 우선으로 배정하는 이유에 대해 말씀드리자면, 실적 좋은 우량 법인으로 배정해줘야 중도금 및 잔금 대출시 문제가 없고, 시행사 입장에서는 제일 걱정되는 부분은 중도금 부결 또는 잔금 리스크입니다. 미분양으로 남는게 가장 큰 골칫덩.......

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다산 지금 SY비즈라클 지식산업센터

아름다운 봄날에 인사드리는 공인중개사 마군입니다. 아침부터 주식시장이 안 좋네요. 가슴은 아프지만 포스팅은 멈추질 않아요. 오늘 안내해 드릴 현장은 다신 지금지구 SY비즈라클입니다. All라이브 오피스 지식산업센터 살펴보도록 하겠습니다. 다산 지금 SY비즈라클 사업개요 대치위치 :경기도 남양주시 다산신도시 지금지구 자족기능 확보시설 용지 3BL 건축용도 : 산업시설(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설,기숙사,창고) 대지면적 : 약 4,200평 연면적 : 약 24,150평 건축규모 : 지하3층-지상6층 중형 지식산업센터 입니다. 다산 신도시 "지금지구"에 기공급된 현장은 다산 DIMC 테라타워(연면적 75,555평) 한강 프리미어갤.......

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지식산업센터 공실이 발생할 경우

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터를 분양받고 잔금 이후 공실이 발생했을 때 어떻게 대응해야 하고, 움직여야 하는지에 대해 포스팅을 하려고 합니다. 제 개인적인 생각과 경험을 토대로 작성합니다. 더 좋은 의견이 있으면 편하게 말씀 주시고, 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 지식산업센터 투자를 하게 되면 분위기가 좋을 때는 장밋빛 미래를 상상하게 되지만, 실상 잔금 이후 예상했던 것보다 공실이 길어지면 왜 분양을 받았을까? 후회를 하고, 답답해하는 경우가 많습니다. 요즘은 온라인 영업이 활성화되어 있어, 정보가 공개가 되어 있습니다. 하지만 이런 정보를 이용하고 판단하는 건.......

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지식산업센터 관리비

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 날씨가 매우 춥습니다. 몸은 추워도 마음만은 따뜻한 하루가 되길.. 바라면서 오늘은 지식산업센터 관리비에 대한 포스팅을 하려고 합니다. 내용은 짧지만 알아 두면 좋지 않을까 싶습니다. 관리비를 나눠보면 기본관리비,전기료(세대,공동,기본) 수도요금이 포함됩니다. 지식산업센터에서 평당 관리비를 3천원에서4천원대를 말하는 부분은 전체관리비를 말하는게 아니라, 일반(기본)관리비를 말하는 겁니다. 즉 업체에서 사용한 전기요금,수도요금은 사용한 만큼 내면 됩니다. 지식산업센터도 집합건물이기 때문에 관리비는 계절적인 영향을 받습니다. 보통 여름,겨울등이 냉난방을 많.......

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천안GS지식산업센터(가칭)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 3월쯤 열리는 GS지식산업센터(가칭)을 정보를 드리려고 합니다. 올해 초는 현장이 제법 열리는데요. 덕은지구,향동1블록,다산지금지구, 배곧신도시,오산세마,영통,구로,부산등, 현장들이 준비 중이거나 사전의향서를 받고 있습니다. 올해 상반기도 작년처럼 뜨거울지 관심 있게 지켜보고 있는데요. 우선 천안GS지식산업센터부터 시작합니다. 천안 GS지식산업센터(가칭) 현장은 천안 성성동 361-38외 25필지에 공급됩니다. 연면적 4.3만평 지하2층-지상12층 규모로 열리는 대형 지식산업센터입니다. (재원은 변경 될 수 있습니다) 입지환경 KTX천안아산역,경부고속도로 등 국내 물.......

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다산신도시 지금지구 자족1BL 및 동북부 지산 시세파악

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 다산신도시 지금지구 자족1BL에 들어설 지식산업센터에 대해 알아보도록 하겠습니다. 엠큐지식산업센터(가칭)은 다산신도시 지금지구 자족1BL에 공급되는 지식산업센터 입니다. 지하3층-지상8층의 규모이고 대지면적은 약 9,200평 연면적은 60,000평 분양시기는 2022년 2월(예정)인데, 분양시기는 밀릴 수 있습니다. 시공은:DL건설(대림)으로 예정 되어 있습니다. 다산신도시 지금지구는 자족시설용지는 총 6곳입니다. 자족시설용지란?신도시 또는 택지개발지구의 자족기능을 높이기 위해 도입된 용지를 말하며, 베드타운화된 1기 신도시의 한계를 극복하기 위해 1995년도에 도.......

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지식산업센터 투자시 리스크 확인하기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 투자 시 어떤 리스크가 있는지 확인해 보겠습니다. 저는 내용을 최대한 간략하게 포인트만 포스팅 합니다. 굳이 어려운 단어를 써가면서 할 필요도 없고 정보 전달만 쉽고 빠르게 하면 된다는 생각이 있기 때문이지요. 그럼 시작해 보겠습니다. 모든 부동산은 수요와 공급의 원리에 따라 가격이 형성됩니다. 공급보다 수요가 많으면 가격이 오르고 수요보다 공급이 많으면 가격이 내리는 단순한 이론에 의해 가격이 형성됩니다. 지식산업센터도 수요와공급 이론이 적용 되는 물건입니다. 지식산업센터 수요= 실입주기업, 투자자 공급= 기존 지식산업센터.......

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구로 에이스캠프 임대물건!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 구로 항동 에이스캠프 지식산업센터 임대 물건 안내 포스팅입니다. 건물명 : 구로에이스캠프 호실 :5층 510호 전용29.61평/분양 59.02평 보증금 :2,000만원 월세 :200만원(부가세별도) 특징 지하3층-지상11층 주차 558대(호실앞 주차가능) 승강기 대수 24인승 6대,화물용1대 추가사항 1층 40피트 컨테이너 2대 수용 하역장 서울 관문지역 온수의 개발 후광효과, 높은 미래가치 항동 택지지구 입주로 대중교통 대폭 확충 중 구로 에이스캠프는 외관이 심플하고 멋집니다. 준공은 2021년 11월 29일에 준공이 떨어졌고 100% 완판 된 현장입니다. 에이스캠프의 장점은 차량 진출입구.......

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기숙사, 오피스텔, 생활숙박시설 비교

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 오랜만에 날씨가 너무 좋다 보니 점심을 폭주하고 말았습니다.ㅎㅎ 식곤증을 이기려면 열심히 포스팅 해야겠어요. 오늘 주제는 기숙사,오피스텔,생숙에 대해 비교하고 장단점을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 전반적인 비교입니다. 우선 기숙사 장단점을 알아보도록 하죠!! 기숙사장점 1. 주차가 편리합니다(가장 큰 장점) 지식산업센터의 기숙사는 업체와 입주민 사이 이용 시간이 다르기 때문에 주차장이 한산한 편입니다. 2. 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 식당, 편의점, 커피숍, 은행 등 규모가 큰 현장의 기숙사에는 운동시설까지 있기 때문에 건물 내에서 모든.......

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부천종합운동장 개발사업 가속화!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부천종합운동장 소식을 준비했는데요, 바로 시작해 보겠습니다. 경기도 부천시는 한국토지주택공사(LH)와 함께 추진 중인' 부천종합운동장 역세권 융·복합 개발사업'을 가속한다고 26일날 밝혔습니다. 이 사업비는 5천28억원을 투입해 부천시 춘의동 부천종합운동장 일대 49만에 복합문화,체육시설, 친환경 주거단지(1,533세대) 연구개발종합센터 등을 조성하는 내용입니다. 앞서 보상협의가 완료된 건물부터 철거 공사를 시작하고,종합운동장역은 GTX-B 노선과 서부권 광역급행 철도가 완성되면 소사, 대곡선 및 7호선을 잇는 쿼드러플 역세권이 돼 명실상부 부천.......

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청류지산 지식산업센터 마지막기회

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 준공 이후 활발하게 입주하고 있는 청류지산에 대해 포스팅하려고 합니다. 실입주 비율이 압도적으로 높은 청류지산!!! 시작해 보겠습니다. 청류지산 2021년 11월11일 사용승인 2021년 11월25일 보존등기 입주지정기간 2021년 11월15일-2022년 1월14일(2개월간) 청류지산은 합리적인 분양가와, 우수한 설계 재원으로 제조업체가 선호하는 현장입니다. 본격적으로 10월부터 꾸준히 분양 물건이 소진되기 시작했고, 전용 23평, 31평 호실은 이제 대부분 소진되어 빠르게 움직이지 않으시면 확보하기가 참 어렵습니다.^^; 우선 청류지산이 인기 있는 이유는 제조형 공장답게 높은 층고 최.......

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한국 부자보고서

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 KB 한국 부자 현황을 보고 우리나라 부자들은 자산을 어디에 보유하고 투자하는지 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 2020년 말 기준 한국 부자는 39만 3천명, 그 중 70.4%가 수도권에 집중 되어 있습니다 . 금융자산 10억원이상 보유한 개인을 의미하는 한국 부자는 2020년 말 기준 39만 3천명으로 2019년 말 35만 4천명 대비 3만9천명이 증가했습니다. 전젼 배가 증가율은 10.9% 입니다. 한국 부자의 지역별 분포를 살펴보면,서울에 45.5% 17만9천명이 살고 있으며, 경기 8만6천명 부산 2만9천명,대구1만8천명, 인천1만1천명 순으로 나타났습니다. 서울과 경기,인천을 포.......

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산업단지 입주절차 더 간단히 살펴보기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 저는 현재 인천에 있는 남동스마트산단에서 영업을 하고 있습니다. 준공업지역에 있는 현장들이랑 다르게 신경 써야 할 부분이 조금 있는데 산업단지 입주 절차에 대해 조금 더 간단하게 정리해 보고자 합니다. 잊어먹을 때마다 두고두고 봐야겠어요. 입주절차 입주절차를 쭈욱 나열해 보았습니다. 그럼 조금 디테일 하게 가볼께요. 분양대금을 분양대금 지정계좌에 납부하면 시행사에서 잔금납부영수증을 발급해 줍니다. 잔금납부영수증을 지참해서 관리사무소에 방문하면 관리비 예치금 완납 후 영수증을 수령 그리고 관리계약 체결 및 관리계약 동의서를 작성하고 난 이후에 인터리.......

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전자수입인지 구매방법!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 2021년도 이제 하루밖에 남지 않았습니다. 올해도 각자 자리에서 수고들 하시느라 고생 많으셨습니다. 내년에도 건강하고 부자가 되는 길에 함께 했으면 좋겠습니다. 오늘은 전자수입인지 구매방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 수입인지란? 국고 수입이 되는 조세(인지세·등록 면허세) ·수수료·벌금·과료 등의 수납금의 징수를 위하여 기획개정부가 발행하고 있는 증지 인지세법에는 국내에서 재산에 관란 권리 등의 창설, 이전 또는 변경에 관한 계약서나 이를 증명하는 그 밖의 문서에 납부하는 세금 이라고 나와 있습니다. →과세대상 : 부동산 분양계약서 분양권 전.......

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지식산업센터 관련 세금!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터와 관련된 세금들이 어떤게 있는지 정리해 보겠습니다. 취득,보유,양도 순서대로 가보시죠!! 취득 취득세는 모든 부동산에 공통으로 물건으로 취득할 때 세금이 발생합니다. 취득세의 세율은 취득가액의 4.6%입니다. 지식산업센터의 경우 실제로 사용할 경우 취득세 50% 감면 혜택이 있습니다. 그럴 경우 2.3%만 납부하면 됩니다. 납부기한은 잔금납부일로부터 60일 이내입니다. 다만 개인과 법인은 다소 차이가 있는데요, 위에서 설명한 내용은 개인사업자에게 적용 되는 세율이며, 아래 표는 법인 사업자에게 적용되는 세율입니다. 보유 발생시기와 납부시기를 따.......

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부천 종합운동장,부천영상문화산업단지 뉴식!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부천종합운동장,영상문화단지 진행상황에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 먼저 종합운동장 소식입니다. 부천시는 한국토지주택공사(LH)와 공동사업자로 종합운동장 일원 융복합개발 사업을 추진하고 있습니다. 부천시는 이 사업을 위해 2017년 종합운동장 등 체육시설 부지 16만를 개발제한구역에서 해제 했습니다. 이중 종합운동장을 포함한 11만는 2종 일반주거지역으로 바꿨고, 운동장부설주차장이 있는 5만는 준주거지역으로 변경 되었습니다. 2종 일반주거지역은 건폐율 60%이하, 용적률 150~250%로 18층 이하의 공동주택 등을 건립할수 있습니다. 준주거지역은 상업.......

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인천 부평 지식산업센터 실거래가, 임대가 파악하기!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 불금이에요. 하지만 저랑은 상관없죠 ㅠ 영하 9도 날씨에 커피로 몸을 녹이고 있습니다. 이 글을 보시는 모든 분들 로또의 기운을 받고 행복한 하루 보내시길 바랍니다. 오늘은 인천테크노밸리 U1 센터 준공과 입주 기념으로 부평에는 어떤 현장들이 있는지 살펴보고 실거래가, 임대가도 파악 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 시작해 보겠습니다!! 인천 부평에는 갈산역 인근에 지식산업센터들이 몰려 있습니다. 대표적인 지산으로는 우림라이온스밸리,남광센트렉스가 있는데 이후 테크시티,제이타워3차,부평테크노파크M2, 부평테크노타워,그리고 인천테크노밸리U1센터 까지 구.......

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분양계약후 입주까지 절차

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 분양계약후 입주까지 절차를 정리 하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 바로 시작해 볼까용!! 분양계약 공급금액의 10% 계약금 입금을 하고 분양계약을 체결합니다. 분양계약시 필요서류는 담당 영업사원에게 체크를 합니다. 개인 구비서류 1.사업자등록증 1부 2.주민등록등본 1부 3.개인인감증명서 1부 4.대표자 신분증 5.개인인감도장 법인 구비서류 1.사업자등록증 1부 2.법인등기부등본 1부 3.법인인감증명서 1부 4.대표자신분증 5.법인인감도장 보통 기본적으로 들어가는 서류입니다. 사업자등록증 발급 후 제출 분양계약 후 보통 20일 이내에 일반사업자등록을 해야 분양가에.......

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영등포 지식산업센터 vs 강서 지식산업센터 실거래가 비교

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 영등포 vs 강서 지식산업센터 실거래가를 비교 분석하고 해당지역 TOP3 실거래가를 비교해 보겠습니다. 시작해 보겠습니다. 영등포 지식산업센터 강서 지식산업센터 해당지역 TOP3 오늘은 이미지 편집자료가 있다보니 글귀가 적네요^^; 실거래가 기준으로 작성한 내용이니 참고 하시길 바래요. 그럼 주말 잘 보내세요^_^ 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블로그포스팅,네이버톡톡등으로 문의주시면 비번 알려드릴께요. 3.모르는 지산은 같이 공부해요. 4.정보 공유는 늘 환.......

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지식산업센터 시장 동향 및 전망 공급편

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 시장 동향 및 전망에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 사실상 올해를 정리하는 포스팅이라고 보시면 될 것 같습니다. 공급동향 [전국] 지식산업센터는 서울과 경기지역에 전체 공급 물량의 80% 이상이 집중되어 있으며 대형 지식산업센터를 중심으로 신규 공급이 증가하는 추세입니다. 2021년 8월 기준 산업단지관리공단에 등록된 지식산업센터를 바탕으로 재구성한 지식산업센터의 공급면적은 총 3,492만이며, 이중 87.8%가 수도권에 입지 하고 있습니다. ▷2000년 초에는 서울이 경기 지역보다 공급면적이 많았으나,2021년 하반기에는 경기 지역이.......

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지식산업센터 동향 및 전망 수요편

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사마군입니다.오늘은 지식산업센터 동향 및 전망 공급편에 이어 수요편에 대한 포스팅을 하려고 합니다. 바로 시작해 볼께요. [서울]서울의 경우 전통적인 입지 대신 신규 입지에서 수요가 증가하고 있습니다. 지식산업센터가 공급이 많은 상위 6개구를 대상으로 중소기업 종사자수 추이를 살펴보면 성동구,송파구 등 신규 입지의 종사자 비중이 증가 ▷2007년,2013년,2019년의 과거 3개년 중소기업 종사자수 추이에서 구로구와 영등포구의 종사자수는 증가하였지만,전체 서울에서 차지하고 있는 비중은 감소하였으며,금천구의 비중은 정체중인걸로 확인 되었습니다. ▷특히 구로구 종사자 비중은 20.......

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지식산업센터 동향 및 전망 가격,시장전망편

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다.오늘은 지식산업센터 동향 및 전망 가격,시장전망에 대해서 포스팅 하겠습니다. 같이 보면 좋은 글 [서울] 서울은 지식산업센터 매매가격은 2018년 3분기 높은 상승세 지속 2013년 8월,정부의 네거티브 규제방식 확대방안에서 지식산업센터를 개별 분양 받은 자에 대한 임대 제한을 허용하는 내용을 발표 ▷이에 따라 지식산업센터의 가격이 3분기부터 큰 폭으로 상승하여,2013년 4분기에는 전년 동기 대비 50%이상 상승하였으나,실행 가능성이 불투명해지면서 가격 정체 및 하락 하였습니다. 최근 저금리로 인한 높은 유동성과 주택 규제 및 오피스 가격의 높은 상승으로 지식산업.......

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라이브 오피스 체험단 모집!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다.오늘은 지인의 물건을 안내하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 안녕하세요~ 직장인 투자자 지투연입니다 지식산업센터 라이브오피스 체험단 모집으로 글을 쓰게 되었습니다! 저는 일반 개인투자자인데 톡 방에서만 활동하다가 이런 글을 쓰게 되니 감미가 새롭네요~ 지식산업센터는 올해가 역대급 불장이었던 만큼 시행 갑질도 심했고 이상한 요구도 많았었네요, 이제는 분양가도 엄청 올렸고 개인투자자가 분양받기 어려운 상황이 지속되고 있습니다. 마침 여러 오픈채팅 톡 방에서 라이브 오피스에 대한 토론이 자주 있었는데요, 생각해 보면 그동안 라이브오피스 현장만 벌써 10개가 넘.......

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[2021 마이 블로그 리포트] 블로그 빅데이터로 알아보는 '2021 내 블로그 스타일'

매순간 행복하고,포스팅의 즐거움을 알게 되었다.

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지식산업센터 전매물건 안내

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 전매물건 정리 하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 바로 시작해 보겠습니다:D 부천디아크원 부천 춘의역 8번 출구 도보30초 *규모 지하2층~지상13층(연멱적 7400평) *평당 430만원~795만원 합리적인 가격 *지하2층~지상5층 제조형공장 *지상6층~지상11층 소형오피스 *지상12층~지상13층 기숙사 #부천 춘의 디아크원의 특장점 •지하철 춘의역 도보30초 초역세권 지식산업센터 프리미엄 •대장신도시 개발로 2차성장 모멘텀 구축 •호실간 기둥이 없어 확장시 공간 활용에 매우 유리함 •지하 유일 전용 테라스 면적은 서비스! •발코니+전용테라스서비스 22년 하반기 준공예정 현재.......

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성수 VS 문정 지식산업센터 실거래가 비교

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 일요일 출근은 몹시 피곤합니다. 비타500을 먹어도 졸리네요. 역시 주말은 쉬는게 답이지만 포스팅은 멈추지 않습니다.ㅎㅎ 오늘은 성수 VS 문정 지식산업센터 실거래가를 비교해 보겠습니다. 성수동 지식산업센터 문정동 지식산업센터 성수동과문정동 실거래가를 통한 TOP3 비교해 보았습니다. 9월이후 실거래가를 비교한 부분이라 시기적으로 차이가 있지만, 참고용으로 도움은 되실겁니다. 감사합니다^_^ feat.자료제공 지식산업센터114 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블로그.......

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지식산업센터 매수 타이밍

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 매수 타이밍에 대해 알아보도록 하겠습니다. 현재 부동산 분위기는 다운되고 있습니다. 정부의 조세정책, 금융정책 등으로 매수세가 위축되고 있지요. 지식산업센터도 역시 정부의 규제를 피할 수 없었고요, 전매 제한, 대출제한 그리고 작년부터 올 초까지 다들 열심히 달리셨죠. 하반기에 현장이 없다 보니 지금은 숨 고르기를 하고 있는 분위기입니다. 저는 부동산을 공부하고 현업에서 뛰고 있는 영업인의 한 사람으로서 부동산이 떨어지는 확률은 극히 드물고 올라갈 확률은 매우 높다 말할 수 있습니다. 일반적으로 가격이 떨어지길 기다렸다가 저점에 매수.......

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청류지산 분양마감 임박!! 입주시 자주하는 질문 명쾌한 답변!!

안녕하세요 남동스마트산단에서 청류지산 지식산업센터 분양하는 마팀장입니다. 오늘은 청류지산 진행 상황 그리고 입주 관련 가장 문의 많이 하는 질문에 대해서 정리해 보겠습니다. 포스팅입니다.^_^ 시작해 보겠습니다. 청류지산 지식산업센터는 2021년 11월 준공 예정이며, 2021년 11월 15일~2022년 1월 14일까지 2개월간 입주 기간입니다. 대지면적 2천평 연면적 1만5천평 규모 지하 1층-지상 11층 8층까지 드라이브인, 도어 투 도어 시스템 적용 최대 층고 6M 제조형 공장에 최적화 되어 있다고 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다. 현재는 수인선인 호구포역 인근에 분양중인 물건은 경쟁사인 M사를 제외하고 청류지산이 유일하며, 분양가나.......

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지식산업센터 전매 ver.2

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 비가 오는 월요일 오후부터는 몹시 춥다고 하니 겨울외투 꼭 챙기시길 바랍니다. 오늘은 지식산업센터 전매 물건 ver2. 정리하겠습니다. 바로 시작해 볼께요!! 디아크원 지식산업센터 부천 춘의역 8번 출구 도보30초 *규모 지하2층~지상13층(연멱적 7400평) *평당 430만원~795만원 합리적인 가격 *지하2층~지상5층 제조형공장 *지상6층~지상11층 소형오피스 *지상12층~지상13층 기숙사 #부천 춘의 디아크원의 특장점 •지하철 춘의역 도보30초 초역세권 지식산업센터 프리미엄 •대장신도시 개발로 2차성장 모멘텀 구축 •호실간 기둥이 없어 확장시 공간 활용에 매우 유리함 •지하 유.......

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부천종합운동장 대토보상계획

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 날씨가 매우 춥습니다 감기들 조심하시길 바랍니다. 오늘은 부천종합운동장 대토보상계획에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부천종합운동장 도시개발구역 대토보상계획 공고(변경)이 나왔습니다. 도시개발구역 지정 고시된「부천종합운동장 일원 역세권 융·복합 개발사업」과 관련하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제 63조 제1항 단서 규정에 의하여 토지보상금 대신「부천종합운동장 일원 역세권 융·복합 개발사업 도시 개발구역」에 조성되는 토지로 보상(대토보상)하는 계획을 아래와 같이 변경 공고 한다고 나왔습니다. *대토보상이란? 공공사업 시 토지.......

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산단공내 지식산업센터 취득후 입주절차

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 산단공 관리지역 내 지식산업센터 분양 취득 후 입주절차등에 대해서 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 인천에 있는 대표적인 남동단지 입주·공장등록 절차안내 입주계약·공장등록은 왜 해야 하나요? 「산업집접활성화 및 공장설립에 관한 법률」 (제38조) 산업단지에서 제조업을 하려면 관리기관과 입주계약을 해야합니다. (제15조)제조시설 설치를 완료한 날로부터 2개월 이내에 공장설립 완료신고를 하여야 합니다. 입주계약 공장등록 절차는 어떻게 되나요? *인천남동산단의 경우 한국산업단지공단 입주계약 (입주확인서 발급) ↓ 남인천세무소 사업자등록 (입주확인서.......

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