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동탄 신도시 이든앤스페이스 라이브 지식산업센터 분양

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 날씨가 갑자기 추워졌어요:) 독감 주사들 맞으셨나요? 저도 안 맞았지만 모 그렇습니다. 오늘은 제가 운영하는 단톡방 부반장님이 분양하는 동탄 이든앤스페이스에 대해 포스팅 하려고 합니다. 시작해 보겠습니다 고고~ 동탄2신도시 이든앤스페이스 라이브지식산업센터가 자랑하는 라이브오피스에 대해 일단 집고 넘어 가겠습니다. 라이브 오피스란? 화장실 및 샤워실,냉장고,인덕션, 수납장,신발장등 조성빌트임 포함 주택수에 포함되지 않는 물건입니다. 라이브 오피스 (주거+업무 동시가능) 라이브 오피스는 대한민국에 10개도 안되는 희소성이 있으며 최근에 부천 옥길 더 플랫폼.......

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대출승계 해야할까요?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 이제 겨울이 시작인 것 같습니다. 영하로 온도가 떨어지니 춥긴 춥네요. 감기들 조심하세요:) 오늘은 대출승계에 관한 포스팅을 합니다. 부동산을 구입할 때는 일반적으로 대출을 끼고 매수 하는 경우가 많습니다. 특히나 금리가 저렴할 때는 레버리지 효과를 극대화 하기 위해 대출을 많이 받으려고 하죠. 매매로 구입할 경우 대출을 하는 2가지 방법 1.매도인의 대출을 승계하는경우 2.매도인은 해당부동산의 대출금을 상환하고 매수인은 신규로 대출하는 경우 결론 대출은 신규로 받는게 좋습니다. 가급적 대출을 승계하지 않는게 좋습니다. 매도인이 중도상환 수수료가 아까워서 대.......

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경기권 지식산업센터 실거래가

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 11월도 얼마 남지 않고 이제 12월이 성큼 다가왔습니다. 마지막 남은 한 달 더 외롭겠군요 갑자기 뜬금 없었지요?ㅎㅎ 잡소리 그만하고 오늘은 경기권 실거래가를 소소하게 정리해서 포스팅하려고 합니다. 시작해 볼까요^_^ #부천지식산업센터 #안양지식산업센터 #수원지식산업센터 #시흥지식산업센터 #하남지식산업센터 #용인지식산업센터 #남양주지식산업센터 #고양지식산업센터 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블로그포스팅,네이버톡톡등으로 문의주시면 비번 알려드릴께요. 3........

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지식산업센터 잔금대출은 어디서 받나요?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 비가 오는 11월 마지막 날입니다. 파전에 땅콩 막걸리 한 잔에 취하고 싶은 오늘도 저는 사무실에서 일을 하고 있지요. 이게 현실이에요.ㅠㅠ 오늘은 잔금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 잔금대출은 어디서 받나요? 1. 시중은행(주로 1금융권) 2. 정책 자금 중 시설자금 크게 2가지 방법이 있습니다. 정책자금의 경우 임대 사업을 목적으로 하는 분은 해당이 없고 실제 사업을 영위하는 분들 중에 정책 자금 대출에 대한 요건에 해당되는 분들이 받을 수 있습니다. 올 하반기부터는 금리 격차가 좀 벌어지다 보니 정책 자금이 조금 더 관심들을 받지 않을까 싶습니다. 정책 자금의.......

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지식산업센터 전매물건 정리

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 전매 물건을 정리 하고자 합니다. 디아크원 지식산업센터 부천 춘의역 8번 출구 도보30초 *규모 지하2층~지상13층(연멱적 7400평) *평당 430만원~795만원 합리적인 가격 *지하2층~지상5층 제조형공장 *지상6층~지상11층 소형오피스 *지상12층~지상13층 기숙사 #부천 춘의 디아크원의 특장점 •지하철 춘의역 도보30초 초역세권 지식산업센터 프리미엄 •대장신도시 개발로 2차성장 모멘텀 구축 •호실간 기둥이 없어 확장시 공간 활용에 매우 유리함 •지하 유일 전용 테라스 면적은 서비스! •발코니+전용테라스서비스 22년 하반기 준공예정 현재 공장+사무실 완.......

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구로 생각공장 입주의향서 접수중

안녕하세요 비가 내리는 수요일 인사드립니다:D 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 22년 상반기에 열리는 현장 중 제가 관심 있게 보고 있는 지식산업센터를 안내해 드릴까 합니다. 입주의향서 접수 중이니 보고 관심 있으시면 연락 주세요^_^ 설계재원 위치 : 구로동 636-89 대지면적 : 5,000평 연면적 : 4,0000평 규모 건물을 여러동으로 분리하지 않고 하나의 건물로 통합하여 설계 규모 : 지하4층-지상19층 건물 내부에는 입주자를 위한 편의시설,특화설계로 입주사들의 만족도를 높이려 하고 있습니다. 성수 생각공장에서 인기가 많았던 듀플렉스 호실,접견실,카페테리아 그리고 다양한 규모의 소형회의실등 건물 내부에.......

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수원시 지식산업센터 실거래가,임대가 파악하기 1편

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 수원시 지식산업센터 실거래가,임대가를 알아 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 바로 시작해 보겠습니다^_^ 경기도 수원시 광교역 대표적인 지산 에이스광교타워 1차 평당 1,136만원 에이스광교타워2차 평당 1,026만원 에이스광교타워3차 평당1,101만원 광교 센트럴비즈타워 평당 807만원 에이스광교타워1차 경기도 수원시 영동구 대학4로17 대지면적 2,213평 연면적 14,123평 지하3층-지상10층 2016년 11월3일 준공 승용6대/비상2대 주차대수 373대 신분당 광교역 4분 거리 입니다. 실거래가 2021년 7월28일 전용 25.6평 4층 56,500만원/1,136만원(3.3) 2020년 10월23일 전용.......

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수원시,화성동탄 지식산업세터 실거래가,임대가2탄

안녕하세요.지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 수원시,동탄 지식산업센터 분석2탄 준비해 왔습니다. 바로 시작 하겠습니다.고고~ 경기도 수원시 권선구(서수원권역)에는 수원 첨단벤처밸리 평당 402만원 휴먼스카이밸리 평당 449만원 수원벤처밸리2 평당 596만원 현재 분양중인 수원 델타원이 있습니다. 신규현장 신동탄 헤센IT타워 화성 반월지구 도시지원시설 E1블록 대지 2,141평 연면적 14,574평 지하3층~지상12층 주차대수 376대 경부 고속도로 ,용인-서울고속도로 제2외곽순환고속도로,영동고속도로등 도로를 편리하게 이용할 수 있고, 분당선인 망포역, 27년 개통예정인 인덕원-수원 복선철 개통 예정인 서천역을 이용.......

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10월 28일 지식산업센터 소식

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 화이자 백신2차를 맞고 아무렇지 않다가 한시간 후 두통과 팔에 통증이 발생하였지만,상남자라 괜찮은 것 같습니다. 소소한 지산 소식 들려 드리겠습니다.시작~ 10월 25일 시흥 매화센트럴M 중도금대출 자서일정이 있었습니다. 여기는 특이하게 호이스트 미설치 확인서를 받고 있었네요. 광명 GIDC 입주지정기간이 2021년 11월30일~2022년 1월28까지 입니다. 8층에 좋은 물건이 있는데 이번주에 진행이 안되면 다시 한번 말씀 드리겠습니다. 일반호실도 P가 4천이상은 붙어 있는데 저번주에 거래가 되었습니다. 지축영향이 큰 것 같네요. 인천테크노밸리U1 내년 2월 준공예정입.......

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공장 및 공장설립의 개념

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 공장설립 절차에 대해 포스팅 합니다. 시작해 보겠습니다. 공장 및 공장설립의 개념 "공장"이란 건축물 또는 공작물, 물품제조공정을 형성하는 기계·장치 등 제조시설과 그 부대시설을 갖추고 통계법 제 22조에 따라 통계청장이 고시하는 표준산업분류에 따른 제조업을 위한 사업장을 말합니다. "공장설립"이란 공장을 신설 또는 증설 하는것을 의미합니다. 공장의 범위 공장의 범위에는 다음이 포함됩니다. (산업직적활성화 및 공장설립에 관한 법률) 1.제조업을 하기 위하여 필요한 제조시설 (물품의 가공·조립·수리시설을 포함) 및 시험생산시.......

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제조업 투자시 알아두면 좋은 기계

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 비가 오는 수요일 안전운전들 하시고 기분 좋은 아침 시작하길 바랍니다. 오늘은 지식산업센터 입주 시 또는 임대를 내놓았을 때 적어도 임차인이 무슨 기계를 쓰는지 알아두면 도움이 되지 않을까 싶어 관련 포스팅을 올릴까 합니다. 시작해 보겠습니다.^^ 우선 호이스트 입니다. 호이스트를 설치 하기 위해서는 높은 층고 재원의 공장이 필요합니다. 여기서 확인 해야 할 것은 층고와,천정고의 개념의 차이를 구분 하여야 합니다. 층고란? 해당층 바닥 슬라브에서 상층부 바닥 슬라브까지 높이를 말하며, 천정고란? 해당층 바닥 마감에서 해당층 천장 마감 면까지 높이를 말합니다. 호.......

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안양 지식산업센터 실거래가,임대가 파악하기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 안양시에 있는 지식산업센터 실거래가,임대가에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 명학역,범계역에는 대표적인 지산이 명지e스페이스,유천팩토피아.동영벤처스텔5차 에이스하이테크시티 범계,신원비젼타워등이 보이네요. 다음은 안양시 메인이라 볼 수 있는 평촌역과,인덕원역 사이 지산에 대해 보시죠. 너무 많아 정리하는데 오랜 시간이 걸렸습니다. 공감과 댓글은 필수인 거 아시죠? 평균가 641만원에서 1,099만원까지 가격대가 형성되어 있습니다. 자!! 확대해서 볼까요? 이렇게나 많은 지산이 즐비하게 있습니다. 갑자기 정리하기 싫어집니다. 포스팅 뷰를 위해 6개.......

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믿을 만한 전문가를 만나라.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 송도 AIT출근을 하고, 다시 남동산단 청류지산 분양 사무실로 돌아와 포스팅을 하네요. 비를 참 싫어하는 마군이지만, 보슬비는 촉촉한 미스트 느낌이라 나쁘지 않네요.ㅎㅎ 분양판에는 수많은 분양상담사가 있습니다. 같은 물건을 분양하지만 결과치는 다를 수밖에 없는 게 분양판이죠. 그렇다면 어떤 분양상담사를 만나야 할까요? 가령 전자제품으로 예를 들어 보겠습니다. 성능은 똑같은데 대기업 제품이 200만원 중소기업 제품이 200만원이라면 어떤 제품을 선택하실까요? 일반적으로 대부분 대기업 제품을 구매할 것입니다. 그렇다면 대기업 제품이 200만원이고 중소기업 제.......

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지식산업센터 트렌드를 읽어라.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 불금입니다. 대체 공휴일이 있기 때문에 다들 행복하게 퇴근 시간을 기다리고 있겠죠? 비가 와도 좋은 오늘 파이팅입니다.:) 최근 1년 사이 지식산업센터를 투자 목적으로 분양받는 수요가 엄청 늘어났습니다. 그렇다 보니 열리는 현장마다 묶음패키지,초치기.완판등 이런 소식들을 접하게 됩니다. 공급이 증가하게 되다 보니 공실률도 조금씩 높아지는 것 같습니다, 요즘 미디어에서 지식산업센터 소식 많이 들리고 있습니다. 투기자본이 몰리고, 사기꾼도 성행하고 시행사 갑질까지...안좋은 소식이란 소식은 다 들리고, 하반기에 마땅한 현장이 없어 주춤 하긴 하지만 여전히 좋은 현.......

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인천 송도 지식산업센터 실거래가, 임대가 파악하기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 2주에 걸친 연휴는 끝이 나고, 이제 다시 열심히 일해야 하는 시점입니다. 요즘 현장이 없다 보니, 고민이 점점 많아 집니다.인천테크노밸리u1센터 전매 물건 합리적인 가격으로 다 협의를 하여 드릴 테니 관심 있으신 분들은 문의주세요.제조동,사무실 괜찮은 호실 많이 있습니다. 오늘은 인천 송도 대표 지식산업센터 실거래가 및 임대가에 대해 알아보도록 하겠습니다. 인천1호선인 테크노파크역 인근에는 각종 편의시설,교통이 좋아 주거용 아파트 오피스,상가등이 몰려 있습니다. 대표적인 지산은 분양물건을 제외하고 송도건원테크노큐브,IT센터BT,센터 가 있습니다. 평당가는 51.......

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지식산업센터 취소,해제,환불등

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 날씨가 갑자기 가을을 패스하고, 겨울을 맞이했습니다. 외투는 이제 필수고, 갑자기 추워진 날씨에 감기 조심하길 바랍니다:) 오늘은 지식산업센터 취소,해제,환불등에 대해서 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다. 개인 사정 또는 변심으로 청약을 취소, 계약을 해제하고 싶은데 환불 처리가 되는지 알아보도록 하죠.^^ 입주의향서 분양 최초 단계인 입주의향서입니다. 입주의향서는 말 그대로 입주할 의사가 있는지 확인하는 절차로서 입주의향서는 법적 효력이 없는 문서입니다. 따라서 취소를 해도 문제 될 것이 없습니다. 청약취소 청약단계에서는 청약금을 내는데 청약의 경우에도 마.......

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부천종합운동장역세권 개발 이대로 괜찮은가?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 하루 종일 비가 내리네요. 운전하다 차량사고 본 것만 4건이네요. 비 오는 날은 모두 안전운전 잊지 마세요^^ 오늘은 부천종합운동장역세권 개발이 어떻게 진행되고 있는지 알아 보도록 하겠습니다. 부천종합운동장 개발은 뜨거운 감자이다. 첨단산업·주거 융합도시를 꿈꾸는 부천은 GTX개통 땐 서울역 13분 강남까지 20분 남북 잇는 서서울고속도로 2023년 개통 종합운동장역 일대 49만 개발사업 추진 LH와부천시 공동 시행 주택 1522가구 공급예정 중인 부천시의 미래 먹거리 사업!! 부천종합운동장이 개발이 된다면 말 그대로 하늘과 땅이 뒤집힐 정도의 개발이 이뤄질 전망 인데, 총.......

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대표 클러스터를 알아볼까요?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘도 역시나 비가 내리고 있어요. 우산은 다들 챙기셨죠? 오늘은 수도권 대표 클러스터들에 대해 알아 볼까 합니다. 부천테크노파크 부천은 교통의 요지입니다. 인천,서울,광명,시흥등이 인접해 있어 지리적으로도 좋고 외곽순환고속도로,경인고속도로 지하철 1호선 부천역,7호선 춘의역 그리고 종합운동장을 지나는 GTX까지 교통은 수도권 최고를 자랑합니다. 또한 춘의역 일대에는 지속적으로 구건물이 철거되고 신축건물들이 들어서고 있고, 종합운동장개발 호재까지 있어 상당히 기대해 볼 만 합니다. 마곡산업단지 마곡산업단지는 강서구 마곡동 가양동에 자리잡고 있으며 마곡.......

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시흥 장현지구 광양 프런티어8차

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 시흥 장현지구 첫 드라이브 인 제조형공장 광양 프런티어8차에 대해 안내해 드릴까 합니다. 시작해 봅니다.^^ 사업개요 대지위치 : 경기도 시흥시 광석동 249-2 일원 대지면적 : 2,200평 연면적 : 18,000평 규모 : 지하2층 ~ 지상10층 주차대수 641대 (법정대비 388%) 위탁사 : (주)대광 신탁사 : 우리자산신탁 시공사 : (주)광양종합건설 사업개요를 보자면 중형 지식산업센터 입니다. 지상9층까지는 드라이브 인과 도어 투 도어 시스템이 적용되어 있어 물류이동이 최적화 되어 있다고 보시면 됩니다. 상품의특장점 중 입지장점을 보자면, 1.시흥시청역 트리플 역세권이며, 시.......

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9월10일 지식산업센터 소식

안녕하세요 마군입니다. 한주간 있었던 소식을 간단하게 간추리는 마군의 지산생생정보통입니다. 오늘은 청류지산 현장미팅이 깨지는 바람에 하루를 통으로 날려버리는 불상사가 있었네요. 시간은 누구에게나 똑같이 귀한데 속상한데 잊어야죠. 송도 AIT현장 일정이 썰로만 들리는 송도 AIT현장에 단비 같은 소식이 있네요. AIT현장은 추석지나고 정계약서 발행 예정 이라는 소식이 있는데, 호실 배정이 다 된건지? 모 어떻게 돌아가는지 모르겠지만, 정계약예정 소식이 있네요. 추석이후 기대해봅니다. 향동9블럭 플렉스데시앙 *전매대상자 신청 기한 9월13일 12시까지 *전매일정 9월24일~9월27일(주말가능) *중도금 자서 10월6일~10월12~13일(6.......

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금정역 인근 지식산업센터 실거래가 털어보기 1편.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 금정역 인근 지식산업센터 평단가와 실거래가 등을 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 금정역을 시작으로 군포역,의왕까지 1편을 시작으로 3편까지 포스팅을 할 예정입니다. 금정역을 따라 군포역 당정역 인근까지 시세를 보자면, 429만 원에서 507만 원까지 가격 형성되어 있는 것을 볼수 있습니다. 평균가 이고,건물의규모 및 준공연도에 따라 가격차이가 있으니 참고 하시길 바랍니다. 한림휴먼타워 재원부터 보시죠!! 지하1층-지상11층 2004년 6월3일 준공 승강기 4대 주차대수 253대 금정역 12분 거리에 있습니다. 2019년 12월20일 기준으로 전용 21.9평 10층 20,500만원.......

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인천 남동스마트산단 지식산업센터 실거래가 털어보기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 인천 남동 스마트산단 수인선 인근 지식산업센터 실거래가 평균가를 알아 보도록 하겠습니다. 인천 남동테크노타워 대지면적 1,500평 연면적 12,000평 지하2층-지상11층 2019년 10월17일 준공 승강기 승용2대/비상1대 주차대수 234대 호구포역 3분 거리입니다. 2020년 5월20일 전용 26.7평 4층 29.276만원/549만원(3.3) 거래가 되었습니다. 후이즈스마트타워 대지면적 1,300평 연면적 10,000평 지하1층-지상9층 2019년 5월20일준공 승강기 승용2대/비상3대 주차대수 167대 호구포역 6분 거리입니다. 2020년 5월 15일 전용 62.8평 7층 60,562만원/464만원(3.3) 거래가 되었습.......

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군포역 인근 지식산업센터 실거래가 털어보기 2편.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 추석 연휴 잘 보내셨나요? 가끔 마군이 공인중개사 자격증 보며 과거 회상하는 경우가 있는데 공부했을 때 초심을 잊지 말고 더욱더 전진하자. 가슴에 새기며 일을 하게 됩니다. 그때 정말 열심히 공부했었는데 그 지식들은 다 어디 갔는지 ㅎㅎ 인천테크노밸리U1 현장 분양할 때는 현장 앞에서 부동산도 운영해 보고, 분양판에 뛰어든지 5년이라는 시간이 훌쩍 지나갔네요. 잡소리 그만하고 군포역 인근 실거래가를 털어 보도로 하겠습니다. 나이 먹더니 갬성적으로 변하네요.ㅠ 군포역 인근 지산 가격을 보자면 평단가 307만원에서 628만원까지 시세를 유지하고 있습니다. 내년 초에.......

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의왕역 인근 지식산업센터 실거래가 털어보기 3편

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 실거래가 털기 3편 의왕역 인근 지식산업센터 포스팅을 합니다. 금정부터,군포,의왕까지 매매가 및 임대가 산정에 도움이 되시길 바랍니다. 1편 금정역 인근 지산털기 2편 군포역 인근 지산털기 자매품 의왕테크노파크 더리브 비즈원 (경기도 의왕시 오봉산단3로25) 대지면적 3,169평 연면적 18,473평 지하1층-지상15층 2020년 12월24일 준공 승강기 승용9대/비상3대 주차대수 434대 의왕역 14분 거리입니다. 지상13층 전용12.4평/분양 24.4평 매매가 1억6천만원 물건이 있습니다. 평단가 655만원정도 합니다. 군포 에이스 더블유밸리 지식산업센터 (경기도 군포시.......

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남동스마트산단 호구포역 지식산업센터현황(Fest.소소한소식)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 9월 3일 제 생일이네요^^ 축하해 주신 분들 모두 감사드려요. '그래도 똑바로 살아가고 있구나' 라는 생각을 하는 아침이네요. 보통 저는 책임질 수 있는 말들을 하려고 노력을 해요. 부동산 계통에서 일하다 보니 말 한마디가 얼마나 중요한지 매번 느끼게 되네요. 앞으로도 변함없는 모습으로 최선을 다하고 좋은 호실 안내해드리도록 하겠습니다. 오늘은 인천의 남동스마트산단에는 어떤 지식산업센터들이 있는지 살펴보도록 하겠습니다.^^ 수인선인 호구포역 인근에는 최근에 정비가 진행되면서 신규 지식산업센터들이 많이 들어서고 있습니다. 우선 호구포 초역.......

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군포역 지식산업센터 추천 네이밍 군포 트리아츠

마군의 분양현장 추천입니다. 바로 시작합니다. 사업개요 군포역에 새로 생기는 현장이며 위치는 경기 군포...

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부산 국제금융센터 지식산업센터 입주의향서 접수 중

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부산 최초 서면 중심가에 생기는 국제금...

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루원시티 벨라미2차 분양임박!!

안녕하세요.공인중개사 마군입니다. 오늘은 지인의 분양현장을 안내해 드릴려고 합니다. 서로 상부상조 해야죠~ 시작해 보겠습니다.^^ 가정동 루원시티 위치 인천광역시 서구 가정동 일원 계획인구 23,993명(9,521세대) 사업기간 2006년8월~2020년 사업목적 ·입체복합도시 공간구조 재편 ·구도심 재생 활성화 도모 ·가정오거리 주변 교통난 근복적 해결 가정동 루원시티는 교통환경도 개선이 되어 가고 있는데, 7호선 연장구간 확정이 되었고, BRT(CMG 고급형 버스)청라GRT개통 경인고속도로 지하화 및 일반화가 예정되어 있어 실질적으로 교통의 많은 변화가 있을예정입니다. 바로 옆동네 청라국제신도시는 다수의 산업단지 및 기업체로 인한 수.......

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지식산업센터 법인의 세제혜택

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 주말에는 밀려 있는 포스팅을 하는 재미가 제법 있습니다. 오늘은 법인의 지식산업센터 분양시 세제관련 혜택에 대하여 말씀드리겠습니다. 지식산업센터를 분양받고 취득시에 내는 지방세중 취득세는 금액이 상당합니다. 보통 개인은 지식산업센터에 조금이라도 관심 있으신분들은 개인의 취득세율은 지겹도록 들어서 알고 있을 겁니다. 그래도 모르는 분들이 계실지 모르니 다시한번 짚고 넘어 가겠습니다. 제 58조의2(지식산업센터 등에 대한 감면) ①『산업집적활성화 미치 공장설립에 관한 법률』 제28조2의 따라 지식산업센터의 설립승인을 받은 자에 대해서는 다음 각 호에서 정.......

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마군의 원픽 부천테크노밸리u1 제조동 전매물건(전매완료)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 마군의 원픽!! 부천테크노밸리u1센터 전매물건에 대해 포스팅 합니다. 매우 귀한 물건이니 서둘러주세요^^ 경기도 부천시 원미동 39-1에 위치한 부천테크노밸리u1센터입니다. 대지는 3,200평 연면적은 32,000평 지하3층-지상20층 주차대수 689대 춘의역 마지막 제조형 공장이라고 보시면 됩니다. 옆에는 쌍둥이 건물 부천 삼보테크노타워가 있는데 역시 물건이 없을 정도로 인기가 많습니다. 건물의 외관도 매우 멋집니다. 현재 입주중이며,제조동 물건은 사실상 이제 없다고 보시면 되는데 마군의 원픽물건을 풀어 봅니다. 부천테크노밸리u1 물건은 소진이 다 됐다고 보시면 되.......

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지식산업센터 전매시 부가가치세

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘 들어 지식산업센터 분위기가 무섭습니다. 인기있는 현장은 전매 거래가 활발히 이루어 지고 있습니다. 오늘은 전매 거래시 부가가치세에 대해 알아보겠습니다. 실전사례1. 계약금 납부 후 전매하는 경우입니다. 매도인이 계약금을 납부한 상태(VAT포함) 부가가치세를 환급 받았을 경우입니다. 이 경우는 매수인이 매도인에게 부가가치세를 전달하고 매도인은 매수인에게 받은 부가가치세를 국세청에 납부하고 나면 이후 국세청은 매수인에게 부가가치세를 환급해줍니다. 실전사례2. 최근에 저도 겪었던 일이였습니다. 매도인이 받았던 중도금 대출에 부가가치세가 포함되지 않았고.......

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8월 22일 지식산업센터 소식 그리고 생각들

안녕하세요. 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 8월도 셋째주가 지나갔어요. 한주를 정리하는 이야기들로 마무리하고자 하니 편하게 봐주세요. 지식산업센터 분양일정(예상 일정) 송도AIT센터(8월말예상 일정 좀 그만변경하자) 지축역 현대프리미어캠퍼스(8월말~9월초) 시흥 장현지구 광양프론티어8차(9월예정) 의왕스마트시티(9월) 천안아산 탕정 더 콜럼버스(9월셋째주) 가산 아스크(10월정계약) 광교지산(11월) 연말연초 영등포현장 (2-3개) 군포 트리아츠(22년 1/4) 여러 현장이 있지만 마군이 보고 있는 현장은 광양프론티어8차,군포트리아츠네요 물론 다른 현장을 안 한다는 건 아니고요^^; 시흥장현지구3블록 소식 <지.......

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지식산업센터 질문 고양vs하남

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 제가 운영하는 오픈톡방에서 고양vs하남에 관한 문의가 있고 좋은 답변들이 오고가서 이부분에 대한 포스팅을 하려고 합니다. 시작해 보겠습니다. Q1.고양보다 하남이 뒤쳐지는 이유는 뭘가요? A1.시기에 차이 인것 같습니다. 분양가 상승 및 공사비 인상등 여러가지 부분으로 인해 금액이 비싸진 부분이지 입지적인 부분으로 볼때는 지축이 거품이 껴있다고 생각합니다. 개인적인 생각입니다~^^지축영업사원분들 오해하지말아주세요. 그리고 하남은 현재공급과잉 상태입니다. 안정이 되려면 시간이 걸릴것 같지만 어느정도 해소가 된다면 추후 분양하는 현장은 분양가 상승될꺼.......

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부동산 분양계약서에 대한 인지세 남부

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 최근에 이슈가 되었던 분양계약서 인지세 에 대해서 오늘은 알아보도록 하겠습니다. 자 그럼 시작해볼까요? 일단 관련 뉴스부터 보시죠!! 링크된 뉴스 내용을 간추리면 지금까지는 인지세를 등기시에 매수인이 등기비용에 합삽하여 납부를 해왔습니다. '인지세'란 분양계약을 할때 납부해야 하는 문서세입니다. 세법상 인지세는 분양가 10억원이하는 계약서당 15만원,10억원 초과시는 35만원 수준입니다. 혼란은 지난 1월 인지세 미납 가산세에 대한 법이 개정되어 불거졌습니다. 기존에는 인지세 미납부시 기간에 상관없이 무조건300%를 부과했으나 올해부터는 미납 기간별.......

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중소기업확인서 발급과 소소한이야기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 저번주부터 정신없는 하루하루가 계속되고 있네요. 오늘은 허리에 무리가 갔는지 물리치료를 받는데 간호사의 안내에 따라 이중주차를 하고 물리치료를 받는데 15분만에 차를 빼달라고 해서 치료도 제대로 못 받고 나왔습니다.ㅠㅠ 인천남동산단 청류지산계약건 부천테크노밸리 U1 입주안내,전매건 시흥장현지구 3블록 광양 8차 의향서 작성 군포 트리아츠 입주의향서 작성 인지세 관련 안내까지 포스팅을 할 여유가 1도 없을 정도로 바쁘네요. 이런 어려운 시기에 많이 찾아주셔서 그리고 부족한 저를 응원해 주시는 모든 분들 감사합니다. 더욱 더 노력할께요. 오늘은 지식산업센터 취득세 감면.......

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구로 생각공장 입주의향서 작성중

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마군입니다. 이미 많은 분들이 알고 계실꺼고 입주의향서도 많이 들어온 '구로 생각공장' 지식산업센터에 대해 안내해 드릴까 합니다. 위치 : 서울시 구로구 구로동 636-89 대치면적 : 4900평 연면적 : 약 40,000평입니다. 규모 : 지하4층-19층입니다. '구로 생각공장' 교통현황에 대해 살펴 보겠습니다. 경인로,서부간선도로,남부순환도로 등 인근 주요 도심 접근성 등 교통망이 우수합니다. 특히 교통체증이 심한 서부간선도로 지하화로 교통 및 생활환경이 개선이 기대됩니다. 차가 막히고,수요가 있는곳은 늘 교통체증이 함께합니다.하지만 돈이 되는것도 사실이죠. &#x2.......

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베란다,발코니 헷갈리니 말자

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 헷갈리는 베란다,발코니에대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 간혹 아파트의 발코니를 '베란다'라고 부르기도 합니다 그럼 발코니가 맞는건지,베란다가 맞는건지 헷갈리기 시작합니다. 일단 아파트에 있는 것은 발코니 입니다. '발코니'는 바닥과 접한 면이 없는 난간형태입니다. '베란다'는 아래층과 접해 있습니다. 발코니는 건물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간입니다. 건물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간으로서 주로 전망이나 휴식등이 목적이죠!! 필요에 따라 거실,침실,창고등으로 이용할 수 있습니다. 베란다는 1층의.......

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전용면적,공급면적,계약면적 이해하기

안녕하세요 공인중개사 마군입니다. 말복이 지나갔으니 이제 더위가 물러가겠군요. 그랬으면 좋겠어요 :) 오늘은 부동산에서 쓰는 용어중에서 전용면적,공급면적,계약면적에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 시작해볼까요. 먼저 전용면적 부터 알아 보겠습니다. 일단 우리 주거문화 형태가 아파트가 가장 많기 때문에 아파트를 기준으로 말씀 드리겠습니다. 아파트 현관문을 열고 들어가서 우리가 실제로 사용하는 면적을 '전용면적'이라고 합니다. 공용공간(거실,주방,욕실,화장실) 독점공간(침실) 여기서 주의할것은 발코니를 제외한 면적을 말합니다. 발코니는 서비스면적 입니다. 공급면적입니다. 전용면적+공용면적 우리가 흔히 얘.......

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시골집 추어탕 털기

인플루언서가 되기 전까지 업무 관련된 포스팅만 하려고 했는데 이제 어쩔 수 없다. 매번 떨어지는 인플루언서 따위 먹는 걸로 잊어야겠다. 경기 부천시 옥길동에 위치한 추어탕 맛집 '시골집'이다. 여기는 같이 일하는 지인과 함께 처음 방문했었고, 민물 매운탕처럼 나오는 추어탕에 감동을 받아 재방문 하게 된 집이다. 약간은 허름한 가게 분위기인데 주차는 걱정 안 해도 될 정도로 넓다. 먹는데 차 빼달라고 하면 화가 날 지경인데 여기는 그런 걱정은 할 필요가 없다. 신발을 벗고 들어가면 입구에 동전이 눈에 보이는데 이건 복 들어오라고 붙여 놓은 거다. 우리 엄마는 자꾸 웬 돈이 떨어져 있다고 하는데 다래끼가 나서 눈도.......

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부가가치세 일반과세자vs간이과세자 비교

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 사업을 하는데 있어 피할 수 없는 부가가치세에 대해서 포스팅을 하려고 합니다. 조금 이나마 도움이 되면 좋겠습니다. 사업 시작시 개인사업자분들은 일반과세자와 간이과세자를 선택 할 수 있습니다. 이 둘간의 차이를 한번 살펴 보도록 하죠. 개인사업자는 일반과세와간이과세를 선택할수 있습니다. 법인의 경우는 간이과세는 불가능하죠. 일반과세와 간이과세와의 차이는 부가가치세법상 해당하는 내용이고 소득세,원천징수 등에 관해서는 차이점이 없습니다. 간이과세자 원래 부가가치세 세율 10%입니다. 간이과세자인 경우 0.5%~3% 낮은 세율이 적용됩니다, 세율10%×업종.......

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산업단지내 지식산업센터 투자시 체크포인트

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 산업단지 내 위치한 지식산업센터 투자...

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라이브 오피스 품귀현상

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 인사말을 이제 바꿔야 하는데 고민중입니다. 오...

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직장에 알리지 않고 임대업하기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘에 갈곳 없는 자금들이 주식부터,부동산까...

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사업자등록 업종코드 찾기 중요성

안녕하세요 올해도 반이상 시간이 지났습니다. 시간이 정말 빨리가는 요즘,날씨도 무덥고 비도 자주 오는데...

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국세청 홈택스에서 부가세 환급신청하기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 올해는 장마가 늦게와서 덥고,습하고,비내리고 ...

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지식산업센터 이형층고란?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 더워서 포스팅에 집중하려고 합니다. 나가면 녹...

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지식산업센터 제조동 입주 그리고 드라이브 인 시스템

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 불금입니다.하지만 코로나 '제 4차유행&#x...

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3기신도시 지정 옥길 플랫폼R 뜨거운 인기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 옥길 더 플랫폼R 2탄으로 찾아왔습니다...

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막 오른 3기 신도시 시작하다.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 어디 나가면 녹아내리는 날입니다. 되도록이면 실내...

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청류지산 제조동 서둘러야 합니다.

안녕하세요. 지식산업센터 분양하는 공인중개사마군입니다. 오랜만에 남동산단에 위치한 청류지산 소식을 ...

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지식산업센터 소식!!

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 각 현장 지산소식을 준비해 왔습니다....

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오픈체팅방 코드번호변경

안녕하세요 오픈체팅 관련하여 공지를 남깁니다. 최근 많은분들이 입장하고 회원들이 늘어남에 따라 광고쟁...

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시흥 장현지구 첫 지식산업센터

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마팀장입니다. 오늘은 하반기에 오픈하는 현장중에 관심들 ...

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지축역 현대 프리미어 캠퍼스 오픈임박

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 곧 오픈할 현대 프리미어 캠퍼스 현장을...

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향동 7블록 DMC마스터원 곧 시작

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 인플루언서로 가는길은 참 힘든것 같습니다. 매...

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8월2일 마군의 지산 이모저모

늦은 밤 오늘의 지산 이모저모 썰을 푸는 시간 마군의 이모저모 시간입니다. 지산관련 간략하게 정리해서 ...

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다가구,다세대,연립,아파트 차이

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 주택의 유형에 대해 알아보도록 하겠습니다. 시작해...

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부동산 계약시 주의해야 합니다.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 날씨가 선선해지는척 하더니만 다시금 덥습니다...

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지식산업센터 질의응답3편

안녕하세요 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 관련 투자 목적으로 보유하였을 때 관련 세금을 알아보도록 ...

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지식산업센터 질의응답 4편

비가 종일 내리는 월요일 밤입니다. 오늘의 포스팅은 지식산업센터 임대관련 질의응답으로 많이들 궁금해하...

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GTX-D노선신설

안녕하세요 마군입니다. GTX노선 발표로 시끄러운 오늘입니다. 서부권 급행 광역철도 GTX-D 노선의 ...

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뜨거운 지식산업센터 시장 전망은?

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘 지식산업센터 분위기가 심상치 않습니다...

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지식산업센터 분양가는 왜 계속 오를까?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘 지식산업센터 분양가는 계속해서 상승하고...

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군포시 제조업현황,생각공장의 성공 가능성?

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 군포 신규현장이 열리지도 않았는데 분위기가 ...

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지식산업센터 전용률의 중요성

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 전용률에 대해서 알아볼까 합니다. 분...

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가산지식산업센터(sg세계물산부지)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 sg세계물산 자리에 생기는 신규 지식산...

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라이브오피스가 뭐지?

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 업무+휴식이 공존하는 라이브오피스에...

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6월1일부터 주택임대차 신고 시행

안녕하세요 공인중개사 마군입니다. 오늘은 6월부터 시행될 주택 임대차 신고제 에 대하여 알아 보도록 하...

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떠오르는 강서구 지식산업센터

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는마군입니다. 오늘은 핫하게 떠오르는 강서구 지역의 지식산업센터를 파...

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신구로선 옥길역 위치

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 신경인선 옥길역위치에 대해서 예상해보...

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종부세,양도세 부동산시장 운명의날

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부동산 시장의 흐름을 한 번에 바꿔 버...

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부천종합운동장역세권 개발 시민 아이디어 공모

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부천종합운동장역세권 소식을 준비했...

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부동산가계약금에 대해 알아보자

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 금요일 불금입니다. 비가 몹시 내리는 오...

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요즘 뜨거운 지식산업센터 소식

안녕하십니까 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 마군도 꾸준히 보고 관심이 많은 현장...

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지식산업센터 전매 절차에 대하여

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 공인중개사 마영진입니다. 오늘은 지식산업센터 전매 절차에 대하여 ...

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지식산업센터 지역별 임대료 현황

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지역별 임대료 현황이 얼마나 변화하였...

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산업단지내 지식산업센터에 대해

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 산업단지 내 지식산업센터의 장단점에 ...

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부천 옥길 더플랫폼R 지식산업센터

안녕하십니까 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부천 옥길 더플랫폼R 포스팅을 합니...

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서울권역 지식산업센터 파헤치기

안녕하십니까 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 서울권역 분양과 매매관련 아주 소중...

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제2경인선 파헤치기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 6월15일 현재 비가 보슬보슬 내리는 화요일 아...

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송도 AIT지식산업센터 마감임박!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘 날이 참 좋습니다. 모든분야에서 열심히 ...

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향동지구 지식산업센터 파헤치기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 조금 늦은감이 있지만, 향동지구 한눈에 볼수 ...

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부천 더플랫폼R 지식산업센터

안녕하세요 지식산업센터를 분양하는 마군입니다. 오늘은 부천 옥길지구에 새로 생기는 지식산업센터를 소...

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지식산업센터 상가 실입주시 주의할점

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 상가 실입주시 체크포인트...

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부천 레노부르크 완판,상가분양

안녕하세요 레노부르크를 분양하는 공인중개사 마팀장입니다. 레노부르크 공장은 하루만에 완판!! 믿어주신...

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지식산업센터 사업자등록관련

안녕하세요 지식산업센터 분양하는공인중개사 마영진입니다.오늘은 사업자등록에 관한 부분을 알려 드릴려...

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부천 지식산업센터 시세

안녕하세요 지식산업센터 분양하는마군입니다.전국의 시세를 정확하게다 알 수는 없지만 그래도 열심히 모...

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부천 옥길 광양프론티어7차

마군의 현장추천 입니다.경기도 부천시 옥길지구 자족시설 5-3BL위치한 광양프론티어7차입니다.대지 1,71...

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전세월세전환 계산법

전세에서 월세로 전환하는방법전세에서 월세로 전환하는 예1기존 전세보증금 1억원에서 보증금3천에월세 ...

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지식산업센터 질의응답 5편

Q1.지식산업센터 기숙사에 전세로 들어가려고 하는데 전입이 안되고전세권 설정을 해준다는데 괜찮은 건지...

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부천 오정동 군부대 이전

안녕하세요 지식산업센터 정보를 전하는마군 인사드립니다.오늘은 그동안 부천의 개발계획들을 정리하고부...

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부천 역곡 도시지원시설용지 기업클러스터 조성계획

안녕하세요 마군입니다.오늘은 부천 역곡 공공주택지구 내도시지원시설용지 기업쿨러스터 조성계획에대해서...

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알짜 부동산 정보 얻기

종일 경매시장에 어떤 매물이 나왔나?하고 들여다본다 한들 성공적인 투자를할수 있는건 아닙니다.부동산의...

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지식산업센터 질의응답 2편

안녕하세요 지식산업센터를분양하고 도움 드리는 마군입니다.저번에 이어 지식산업센터 질의응답 2편준비해...

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LTV,DTI,DSR 무슨뜻일까?

LTV:주택담보대출 비율을 말합니다.쉽게 말씀 드리면,LTV가 70%이고 4억원 짜리 주택을 담보로 돈을 ...

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벤처기업육성-부천테크노파크

나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되었다발췌부천테크노 파크는 낙후지역 내산업구조의 고도...

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한눈에 보는 경매 진행 절차

안녕하세요 공경매를 좋아해 다시 공부하게 된 마군입니다.오늘은 경매 진행 절차에 대해 알아보고자 합니...

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지식산업센터 저층?고층?

무슨 일이든 조금씩 차근차근해 나가면 그리 어렵지 않다.지식산업센터 인기가 뜨겁습니다.지식산업센터를 ...

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말소기준권리 찾기

요즘 미세먼지가 너무 심합니다.건강들 유의하길 바라며,오늘 공부할 내용은 말소기준권리에대해 알아볼까 ...

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지식산업센터 구축,신축

안녕하세요 지식산업센터 마군입니다.어떤 부동산이든 제일 먼저 봐야 할 것은입지입니다.입지가 좋은 곳이...

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