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신평장림 혁신산업단지 최중심에 거대 지식산업센터가 들어선다 서부산 SK V1

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 타지에서 고생하는 지인이 진행하고 있는 서부산 SK V1 현장을 안내해 드립니다. 기존에 U1센터 였다가 시공사가 SK에코플랜트로 변경되어 현장명도 바뀌게 되었죠. 시간이 조금 흘렀는데 이제서야 다시 포스팅을 하게 됩니다. 게으름을 반성합니다. 사업개요 대지위치 : 부산 사하구 신평동 520,523번지 지역지구 : 준공업지역 대지면적 : 3,946평 연면적 : 50,133평 규모 : 지하2층,지상18층 주차계획 : 1,390대(법정 216.5%) 시공 : SK에코플랜트 분양가 : 약 1,100만원 입지분석 서부산의 핵심 거점인 서부산 SK V1은 도로,철도 하늘로 통하는 최고의 입지,산업단지와 신도시 개발로 탄력받는 막강한 발전성을 갖추고 있습니다. 신평·장림산업단지는 부산해안순환도로, 가덕도 신공항 개발예정지역과 에코델타시티 인근에 위치해 부산지역 비지니스의 중심지역 개발 호재로 주목 받고 있습니다. 서부산 SK V1은

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향동 4블록, 광양프런티어밸리 8차, 평택 G1, 영등포 자이타워, 가산동 지식산업센터 입주지정기간 7월 마지막주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 7월도 훌쩍 다 가버리고 8월이 코앞에 와 있습니다. 요 며칠 너무 더워서 아무것도 하기 싫었는데 시간은 너무나도 잘 갑니다. 다들 무더위에 건강 잘 챙기시길 바랍니다. 향동 4블록 향동 4블록 DMC 아미 입주지정 기간이 나왔습니다. 2023년 9월 13일(수)-2023년 10월 27일(금) 45일간입니다. 광양 프런티어 밸리 8차 광양 프런티어 8차 입주안내문이 나왔습니다. 개인적으로 아픈 손가락인 광양 8차 ㅠ 내 마음은 아파도 준공은 오네요, 2023년 10월 준공 예정 각 장소 및 담당은행 문의 1566-8060 안내문에 보면 주의하셔야 할 것은 중도금 무이자 대출은 입주 개시일 전까지 사업주체가 부담합니다. 이후 발생하는 대출이자(연 4.7%)는 분양계약자의 부담이오니 꼭 인지하고 계시길 바랍니다. 평택 G1 고덕 신도의 평택 G1 입주지정 기간은 2023년 7월 21-8월 21일까지 였습니다만, 9월 4일까지

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세금,부가세,임대확약서,실사,부가세,법인세금조회 QnA

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 고질병이 재발하여 운영하는 단톡방 정모도 취소하고 누워서 업무를 하는 답답함 때문에 한숨이 절로 나오네요. 건강이 최고인걸 다시금 느끼게 됩니다. 무더위에 건강들 잘 챙기시길 바랍니다. Q1.안녕하세요 하나만 문의드립니다. 알고계신분이 있다면 답변주시면 감사하겠습니다 5년미만 법인이고 시흥 지산에 등기를 칠예정인데 입주가능업종이면 6.11% 입주불가능업종이면 9.4% 라고 하는데 허가업종이어서 등기를 쳤는데 이후에 임대를 놓게 되면 6.11%냈다가 나중에 추가로 나머지를 내서 최종적으로 9.4%가 되는건가요 아니면 더 내야되는일이 생기나요? A1.5년미만이라 9.4%가 나올수도 있겠는데요. 임대업추가는 당연히 추징되구요 Q2.부가세 신고 25일까지인가요? 공실인데도 하는거죠. 근데, 어디에 뭘 신고해야하나요? A2.홈택스로그인해서 우선 1기분 매출매입이 얼마있는지 확인하세요. 계산서도 매출입한번 확인하시구요 그리고 나서 신고 납

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8월첫째주 지식산업센터 소식!아산 탕정 더 콜럼버스,가산지산입주정리,영등포자이,금천인피니움 임대

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 8월입니다. 여름도 절정에 이르렀습니다. 다들 건강관리 잘하시고, 휴가 잘 다녀오세요, 아산 탕정 더 콜럼버스 아산탕정 더 콜럼버스 입주지정기간이 나왔습니다. 2023년 10월1일-2023년 10월31일 까지 (사업주체의 중도금 대출이자 대납의무는 입주개시 시작 전일까지입니다.) 대출상담 및 자서기간 2023년 9월4일-2023년 9월7일까지 입니다. 잔금대출은행 -농협은행 -국민은행 -하나은행 가산 지식산업센터 소식 가산YS타워 입주지정기간 2023년 8월28일-2023년 10월13일까지 가산KS타워 입주지정기간 2023년 9월15일-2023년 10월30일까지 입주지정기간 정리 가산DK타워 정정 합니다 9월11일까지 입주지정기간 가산 YS타워 10월13일까지 입주지정기간 가산 KS타워 10월30일까지 입주저징기간 이밖에도 현재 입주중인 지산이 상당히 많습니다. 가산모비우스,YPP아르센타워, 가산KM타워,가산역 반도등 입주

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지식산업센터QnA,취득세,지식산업센터재건축,지산담보대출,분양권전매시사업자,부동산분석앱

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘도 자주 물어보는 QnA를 준비해왔습니다. 바로 시작해 볼게요, Q1. 지식산업센터 취득세 문의드립니다. 먼저 취득세 완납 후 등기 60일 이내에 직접 사용으로 감면 신청해서 일부 금액 환금 받고 사정이 있어서 다시 임대를 주게 되었을 때 감면 받았던 세금은 자진해서 다시 납부하면 문제 되지 않을까요? 혹시 가산세 같은 게 더 붙게 되나요? A1. 문제는 안되고요. 감면분에 대한 이자를 추가로 납부하실 거예요. Q2.한가지 여쭤보고 싶습니다. 지산은 재건축이 안되기 때문에 시간이 흐를수록 건물분 가치가 떨어지는 것으로 압니다. 물론 토지 가격은 매년 상승하지만요. 그렇다면 최종적으로 건물이 20-30년 이후에 낡고 허물어져가는 수준이 되면 해당 지산의 가치는 어떻게 되는 걸까요?? A2.아 어렵습니다. 지산 1세대라 불리는 구로 3동 우체국 뒤편 동일테크노 밸리가 80년대? 90초?쯤 건물일건데 말씀하신 것처럼 가치가 낮게

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찾아줘지산소식,향동5블럭구해줘부동산,노아인테리어,찾아줘지산홈페이지,협력부동산

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 저와 제 지인들이 운영하고 있는 '찾아줘지산'에서 진행하고 있는 일들에 대해 한번 소개해 드릴까 합니다. 힘든 시기에 일에 열정이 있는 사람들이 모여 파이팅 넘치게 각자의 자리에서 열심히 하고 있는 분들입니다. 많이 응원해 주세요 감사합니다. 향동 5블럭 구해줘 부동산 오픈 (주소 : 향동 5블럭 전면 상가 337호 ) 덕은지구에 이어 향동5블럭에 부동산을 오픈한 류웅수본부장님 입니다. 향동지구 지식산업센터에 전매,임대 물량을 책임져 주실 든든한 동반자 압니다. 많은 관심 부탁드립니다. 찾아줘지산 인테리어 협력업체 (노아인테리어) '찾아줘지산' 인테리어 협력업체 노아입니다. 가성비 좋은 업체로 선정하였고,대표님도 젊은분이라 소통이 매우 잘되고 일도 꼼꼼하게 해주십니다. 하지만 인테리어는 비교견적 꼭 받아보시고 진행하셔야 되는거 아시죠? 같은팀이라고 무조건 하라고 말씀드리지는 않습니다.그만큼 자신이 있다는 거죠 ㅎㅎ 찾아줘

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지식산업센터QnA,잔금대출시신용,잔금대출자서,세금계산서,입주지정기간연체이자,중도금무이자,사업개시일

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 태풍 '카눈'이 상륙하고 있습니다. 내일은 출퇴근길 조심하셔야 겠습니다. 무사히 이번주가 지나갔으면 좋겠네요. Q1.지산 벽을 임대인 입장에서 계속 가져간다고 가정했을 때 페인트칠이 유리할까요? 도배하는게 유리할까요? 둘 다 화이트계열입니다. A1.페인트가 유지관리 측면에서 편하고 비용적인 부분에서도 유리합니다. Q2.잔금 대출 받을 때, 신용이 많이 들어가면 어떤가요? 은행에선 개인신용대출 받는 거랑은 다르다고 하는데, 주의해야 할 게 있을까요??? A2.없어요 기업신용대출이라 개인신용대출이랑 다른 겁니다. *참고 대환대출에 있어 실사용인지,임대목적인지에 따라 조금 차이가 있습니다. 실사용이라면 사업자의 매출증빙서류를 은행에서 요구 임대목적이라면 RTI를 적용하여 대출한도가 생각했던 것보다 낮게 나올 수 있습니다. Q3.혹시 잔금대출 연장할 때 자서 해야하나요? 아니면 구두로 처리 되나요? A3.은행마다 다르겠지만, 국민은행에

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2023년도 지식산업센터 준공 갤린더

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 2023년도 지식산업센터 준공 갤린더를 만들어 봤습니다. 시기의 차이는 조금 있을 수 있겠지만 한눈에 볼 수 있으니 도움 되지 않을까 싶습니다. 2023년 지식산업센터 준공 갤린더 2023년도 1월, 12월까지 한눈에 볼 수 있는 지식산업센터 갤린더 입니다. 엑셀로 보는것 보다 역시 표가 깔끔하네요 정리하다 보니 시간이 조금 걸렸는데 만들고 보니 마음에 드네요^_^ 자료가 마음에 드셨으면 추천 꾹~ 지식산업센터자유토론방 #지식산업센터자유토론#지식산업센터 #지식산업센터투자 #지식산업센터분양 #지식산업센터전매 #지식산업센터세금 #수익형부동산 #부동산투자 open.kakao.com 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블로그포스팅,네이버톡톡등으로 문의주시면 비번 알려드릴께요. 3.모르는 지산은 같이 공부해요.

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영통 테라타워 임대물건 안내

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 수원 영통 현대테라타워 임대물건 임대물건 안내입니다. 임대물건을 접수해주시면, 블로그 및 찾아줘지산카페에 홍보를 해드립니다. 많.관.부 영통 테라타워 입지분석 영통 테라타워 입지분석 영통 테라타워는 삼성전자/전기 수원사업장 에 인접한 일반공업내 입지해 있고, 대한민국 최고 기업인 삼성전자의 연구인력 집적지라고 보면 됩니다. (삼성디지털시내 내 약 3만4천여명 근무) 또한 인근 노후된 공장시설이 다수포진, 깨끗한 첨단 빌딩으로 이전 가능 수요가 있고, 다양한 광역교통망으로 사통팔달 교통망도 확보되어 있어 비지니스 하기 좋은 여건은 모두 갖췄다고 보면 될 것 같습니다. 영통 테라타워 원천역,영통역 신설예정 그리고 영통 테라타워 인근에는 원천역,영통역 개통예정으로 2021년 착공~2026년 개통예정으로 이동이 편리한 대중교통망을 구축할 예정입니다. 영통 테라타워 상품분석 영통 테라타워 특장점 영통 테라타

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초역세권 광역교통망 신도시개발 프리미엄까지 누리다 부천 디아크원

부천 디아크원 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부천 디아크원 임대물건 안내입니다. 제가 개인적으로 애정했던 현장이지만 준공시점에 사건이 하나 터지는 바람에 마음고생이 심한 현장이기도 했지요. 물건 자체로만 보면 아주 괜찮은 현장입니다. 부천 디아크원 입지분석 부천 디아크원 부천 디아크원은 광역교통 접근성이 양호합니다. 서울외곽순환도로,경인고속도로등 접근이 용이하며, 서울 주요 간선연계 이용가능합니다. 또한 대중교통 환경은 최고입니다. 7호선인 춘의역 도보30초 거리이며, 주요노선은 30분내 환승이 가능합니다. (온수역,대림역,부평구청역) 부천 디아크원 부천 디아크원의 가장 큰 장점은 입지입니다. 부천 춘의역 도보로 30초거리!! 서부권 초역세권 지식산업센터이며, GTX-B노선과,7호선,소사-대곡선등 트리플노선을 도보 5분내로 이용할 수 있는 최고의 노선을 자랑하고 있습니다. 부천 디아크원 상품분석 부천 디아크원 부천 디아크원은 호실간 기둥이 없어 확장시

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찾아줘지산 3월9일 지축, 향동 전매 리스트

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 오늘은 '찾아줘지산'을 통해 접수된 물건들을 안내해 드리도록 하겠습니다. '찾아줘지산'에서는 지속적으로 전매 매도,매수를 접수 받고 있습니다. 시기적으로 매수보다는 매도가 많기 때문에 실질적으로 거래가 되는건 일부지만 매칭을 위해 노력하고 있습니다. 접수 후 따로 피드백은 드리고 있지 않습니다. 매수문의가 있으면 순차적으로 연락 드립니다. *현장과 호실에 대한 정확한 내용 기재가 없으면 보류합니다. *전매는 공인중개사 또는 전매관련 담당자가 전담하여 진행합니다. *전매접수방법 ※ 찾아줘지산 통합 전매신청 구글 링크 ※ 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 지축 지식산업센터 향동 5블럭 지식산업센터 향동 6블럭 지식산업센터 향동 7블럭 지식산업센터 향동 8블럭 지식산업센터 향동 9블럭 지식산업센터 전매물건은' 찾아줘지산 ' 홈페이지에서도 확인할 수 있습니다. 찾아줘지산 지식산업센터 분양 구인구직 사이드 전문 홈페이지

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지식산업센터 취득세 관련 내용(지방세특례제한법 제도과 확인)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지방세특례제한법(3/14 일부감면) 지식산업센터등에 대한감면등에 대한 내용을 제도과에서 확인했습니다. 내용 안내해드립니다. 일단 78조와,58조를 비교해야 합니다. 78조는 산단에 적용되는 내용인데 실입주기업에 한해 취득세 50%,재산세 35%감면 58조는 비산단에 적용되는 내용입니다. 실입주기업에 한해 취득세 35%,재산세35%감면 재산세는 수도권외 다른조항에 따르면 최대75%까지 감면이 가능하다고 합니다. 제가 확인한 내용들은 토대로 취득세,재산세등을 포스팅을 하였고,지금도 안내받은 내용을 토대로 크로스체크 하고 있습니다. 제가 확인한 내용과 다른 내용이 있으면 댓글로 남겨주세요 감사합니다. 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블로그포스팅,네이버톡톡등으로 문의주시면 비번 알려드릴께요. 3.모르는 지산은 같이 공부해요. 4.

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3월 셋째 주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 지난주에 발행했어야 하는 포스팅인데 실수로 발행을 못했네요 ㅠ 반성합니다. 덕은 11,12블럭 GL메트로시티 소식 -덕은 11,12블럭 GL메트로시티 전매 일정안내 4월 12일(수요일) -덕은 11,12블럭 GL메트로시티 전매 일정안내 5월 10일(수요일) 향동 5블럭 GL메트로시티 소식 -향동 5블럭 GL메트로시티 전매 일정안내 4월 13일(목요일) -향동 5블럭 GL메트로시티 전매 일정안내 5월 11일(목요일) 양평 자이비즈타워 입주기간 안내 입주기간 : 23년 4월28일(금)~23년6월 12일(월) 한달반 정도로 보시면 될 것 같습니다. 시그니처 광교1차 입주기간 안내 시그니처 광교 1차 : 3월27일(월)~4월 18일(화) 27일간 엄청 짧습니다. 덕은 리버워크 입주기간 안내 덕은 리버워크 : 3월31일(금)~6월 30일(금) 92일간...혜자네요. 청라 더리브 티아모 입주기간 안내 입주기간 : 23년 3월23일(목)~2

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트리플 역세권(예정) 브랜드타운의 랜드마크 지식산업센터 금정역 2차 SK V1 TOWER 임대 안내

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 최근에 입주지정 기간이 끝난 금정역 2차 SK V1 임대 안내입니다. 금정역은 지식산업센터가 모여 있어 단지 형태를 이루고 있습니다. 그중에서도 가장 눈이 가는 현장인 금정역 2차 SK V1에 대해 알아보도록 하겠습니다. 설계재원 대지위치 경기도 안양시 동안구 엘에스로 136 대지 : 3,248 평 연면적 : 22,095평 규모 : 지하2층-지상20층 사용승인 : 2022년 12월21일 주차대수 : 561대 1호선 금정역 9분 4호선 금정역 9분 마지막 실거래가 거래되는 가격은 평당 863만원 입니다. 입지분석 금정역 2차 SK V1은 서울은 물론 수도권으로의 높은 접근성과 쾌적한 교통망이 인접한 대기업까지 완벽한 비지니스 환경을 갖추고 있습니다. 안양을 대표하는 비지니스 밸리로서 LS타워와 안양국제유통단지,안양IT단지 등 대기업과 산업단지 집약으로 비지니스 시너지를 제공합니다. 또한 GTX 개통 예정의 트리플 역세권으로 지하철

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3월 마지막 주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 3월에 마지막 날이네요. 시간이 총알같이 간다는 말을 실감합니다. 부천 디아크원 소식! 부천시청 취득세과에서 경정청구 안내문을 발송하였습니다.2023년 취득세를 다 납부한 업체는 안내문에 따라 경정청구를 하여, 35%감면을 받으면 됩니다. 디아크원은 4월중순 잔여호실 공매 진행예정이라고 합니다. 공매가 진행되면 중도금 선납한 이자를 받을 수 없을 것 같습니다. 저도 분양을 하고 잔금수수료도 받지 못하고 있고 책임을 다하기 위해 수분양자분들께 있는 그대로 알리고 입주를 완료 하였습니다. 좋은 소식이 들려 왔으면 하는데 열불이 터지는 소리만 들려오네요. 광교시그니처 소식! 2023년 3월 27일(월)~2023년 4월 18일(화) 27일간이며 덕은 리버워크에 비해 입주지정 기간이 매우 짧으니 빠르게 움직이셔야 할 것 같습니다. 체크포인트는 광교 시그니처는 이 어려운 시기에도 불구하고 프리미엄 거래가 되는 것으로 확인되었습니다.

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찾아줘지산 유튜브 개설( feat.제임스)

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 찾아줘지산 유튜브 기념 포스팅입니다. 찾아줘지산 카페에서 제임스라는 닉을 사용하고 있는 이철민 대표가 드디어 유튜브 촬영을 끝내고 영상을 올렸습니다. 앞으로 지식산업센터 관련 유용한 정보를 제공해 드리겠습니다. 물론 저도 출연 의사가 있기 때문에 앞으로 다이어트가 먼저입니다만, ㅠㅠ 프롤로그 찾아줘지산은 지식산업센터 전문가 6명이 만든 회사입니다. 현실적이고 진솔하며, 유용하며, 지식산업센터와 시장 상황에 대해 이해를 할 수 있는 정보를 여러분들께 제공하고자 시작하였습니다. 유튜브 영상을 담당하고 있는 이철민대표는 찾아줘지산 카페에서는 제임스라는 이름으로 활동하고 있습니다. 이철민 대표는 지식산업센터 부동산 입문을 부동산 투자자로 시작을 하고, 업계에 입문하여 일을 시작하였으며, 월세를 받고 경제적 자유를 누리고 싶은 목표를 세우며 일을 하였기에, 여러분의 마음을 좀 더 공감하고 진솔하게 다가갈 수 있다고 자부하고 있습니

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부산 최대 규모 에코델타시티 반도 아이비 밸리 지식산업센터 분양정보

부산 반도 아이비 밸리 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 정말 오랜만에 포스팅을 작성하는데요, 건강상의 이유로 병원 신세를 지다 보니 업무 마비가 왔었네요. 매번 아플 때마다 느끼지만 건강이 최고입니다. 복귀 후 첫 포스팅은 부산에 신규 지식산업센터인 "반도 아이비 밸리" 입니다. 바로 시작해 보겠습니다. 입지환경 4차 산업시대를 이끌 국가 지정 스마트 도시 "에코델타시티" 반도 아이비 밸리는 부산 에코델타시티 첫번째 지식산업터 입니다. 서부산과 부울경 산업의 중심지로서 공항,철도,도로등 교통망이 우수하고 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 서부산에는 잘 알려진 가덕도 신공항,북항 재개발등 서부산 비전의 중심에 있는 부산 에코델타시티 반도 아이비밸리 부산 명지 신도시 2단계 개발 사업들이 속속 진행되고 있는 미래가치가 풍부한 곳입니다. 사업개요 주소 : 부산광역시 강서구 명지동 3159-10번지 (부산 에코델타시티 도시지원5BL) 대지면적 : 8,394평 연면

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지식산업센터란?가치,장단점,타이밍등을 솔직하게 풀어봅니다.

안녕하세요.지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 날씨가 아주 맑고 바람이 살랑살랑 불고 매우 좋습니다. 사실 4월에 썼어야 하는건데 건강상의 이유로 포스팅이 늦어지고 있습니다. 바로 시작해 보겠습니다. 지식산업센터란? 일단 지식산업센터를 아는분들에게는 이런 내용이였지 하고 넘어가면 되고 모르는 분들은 이번기회에 알고 가면 되겠습니다. 지식산업터란? 하나의 건물 안에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주 할 수 있는 다층형 집합건축물을 말합니다. 지식산업센터는 위에 보이는 그림과 같이 입주업종에 특화가 되어 있고, 세제혜택,대출혜택이 있습니다. 지식산업센터 분위기 지식산업센터 공급량을 보면 지난 10녀난 전국 1,220개!! 평균 약 80개를 공급하였고, 2015년 이후 지식산업센터 공급이 급격하게 늘고 있고 전체 공급량 중 약 80%가 수도권에 집중되어 있습니다. 또한 2017년을 기점으로 지식산업센터의 시세가 변화하면서 투자자들의 큰

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미래비전을 대표하는 군포 역세권 초고층 랜드마크 트리아츠

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오랜만에 트리아츠 소식입니다. 바로 시작해 보겠습니다:) 군포 트리아츠는 지역을 대표하는 지식산업센터 입니다. 제조형 공장 372호실 업무형 공장 881호실 총 1,253호실 주차는 1,696대 대지는 8,700평 연면적 74,000평 규모는 지하3층~지상 28층 역대급 규모입니다. 또한 2차부지,3차부지까지 확보되어 있어 압도적인 규모인 랜드마크라고 보면 됩니다. 군포 트리아츠는 제조업을 위한 특화설계로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히나 3개층 다이랙트 패스 시스템은 3개 층을 직선으로 연결하여 상하차와 이동의 속도를 높여주는 제조업 특화시스템입니다. 또한 원형램프보다 안전한 직선형램프로 넓은 시야각과 회전반경 확보를 통해 차량의층간 이동이 편리해지므로 대형트럭의 주행도 걱정 습니다. 군포 트리아츠 지식산업센터는 업무와휴식이 공존하는 첨단 지식산업센터 입니다. 2층의 통합 어메니티(생각담당 예정)과 10층의 스포츠시설 및 옥

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5월 둘째주 지식산업센터 소식

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 5월 둘째 주 지식산업센터 소식을 전해드립니다. 바로 시작해 볼게요. 항동 5블럭 향동5블럭 GL 메트로시티는 올해 7월 입주 예상됩니다. 최근에 2층이 대형 평수로 임대가 나갔는데 서로 자기들이 임대 냈다고 하는데 조만간 정확한 팩트로 안내해드릴게요. 살짝 썰을 풀어드리자면 우리 류웅수대표가 속해 있는 부동산에서 진행을 하였는데 참... 에이스NS타워,덕은8,9,10블럭 입주지정지간은 6월2일-7월30일까지 덕은 8,9,10블록은 중도금 자서 및 기표일정 예정공지가 나왔습니다. 은행은 부산은행이며 자서는 5월24일-26일 기표는 6월29일이라고 합니다. 청라 리브티아모 지인이 청라 리브티아모 인테리어 준비와 실사를 위해 방문을 하고 사진을 보내주었는데, 도어 투 도어에 아주 만족 하셨다는 ㅎㅎ 개인적으로 가격과설계 다 마음에 드는 현장입니다. 전매,임대 대형,소형 다 준비 되어 있으니 편하게 문의주세요.감사합니다. 지식

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5월 셋째주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요 며칠 날씨가 매우 좋습니다. 계곡 같은 곳에 가서 한잔하면 딱 좋을 것 같은 ㅎㅎ 이번주도 다들 잘 보내셨나요? 오늘은 한 주간의 지식산업센터 소식을 정리하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 바로 시작해 보겠습니다. 광양프런티어밸리 11차 소식! 대한민국 최저가 500만원 후반 전층 제조형 드라이브인 도어 투 도어 시스템 1. 공사명 : 광양프런티어밸리 11차 2. 건물 위치 : 경기도 안산시 단원구 원시동 836-1 3. 대지면적 : 2,998평 4. 연면적 : 23,390평 5. 건축 규모 : 지하 1층 ~지상 9층 (전층 드라이브인 제조형) 6. 건축 용도 : 공장(98.29%), 근린생활시설(1.71%) 7. 기준 층고 : 6 ~ 5.5m (다양한 공간 활용) 8. 주차 : 계획 784대 (법정 261.43대 ,법정대비 297%) 9. 평당 가격 : 지하 1층 500만원후반부터~ 진행사항 5월 중순 입주의향서 접수 시작 7

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6월1일부터 전월세 계약시 꼭 해야 하는 것!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 6웗일부터 전월세 계약시 꼭 해야 하는 것에 대해 알아보도록 하겠습니다. 안 하면 과태료 최대 100만원!!! 6월부터는 전월세 신고제 신행을 합니다. 전월세 신고제란? 전세,월세 등 임대차계약을 체결하면 30일 이내로 지자체에 신고해야 하는 제도입니다. 주택 임대차 신고제는 보증금 6천만 원, 월세 30만원을 초과하는 임대차 신규 및 갱신 계약이 대상입니다. 주거용 건물 이외에도 고시원 등의 준주택,상가주택 등 비주택도 신고 대상입니다. (무허가 건축물도 신고 대상) 6월1일 부터는 계약 시 전입신고, 확정일자와 함께 전월세 신고까지 해아 합니다. 신고 기간을 초과할 경우 계약금과 비례해서 100만원 이하의 과태료를 납부해야 합니다. 전월세 신고 시 필수 내용 -이름(단체명&법인),주소,연락처,주민번호등 -보증금, 월 임대료, 임대차 목적물 현황 -계약 체결일 및 계약기간,계약갱신요구권 행사 여부(계약 갱신 경우에만 해

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5월 넷째주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 5월 막바지입니다. 시간이 총알같이 가는 요즘 한살한살 먹는 게 너무 싫습니다. 시간아 멈추어 다오 ㅜ 신목동 LT삼보 신목동 LT삼보 지식산업센터의 입주지정기간이 나왔습니다. 6월26일-7월25일까지 입니다. 요즘 몇몇 현장들은 입주지정기간이 매우 짧습니다. 주의하세요 시그니처광교1차 시그니처광교1차는 5월25일까지 입주지정기간이 연장 되었다고 합니다. 입주는 15%-20%라고 하네요. 군포 트리아츠 군포 트리아츠는 6월9일 오후 2시에 투자 세미나를 진행합니다. 첫번째 세미나 이후 내용 관련 제안을 많이 해놓았는데 반영이 되었으면 좋겠네요. 관심 있으신 분들은 마군에게 개인 톡 부탁드립니다. GL메트로시티 향동 입주지정기간이 나왔습니다. 23년 6월30일-8월28일간 60일간이며 입주일 예약신청은 6월27일부터 접수 받는다고 합니다. 마군의 지식산업센터이야기 (자료제공 시아아버님) 요즘 분양현장 중 계약 높은 순 -영등

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지식산업센터 거래되는 전매 현장

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 연휴 내내 비가 내리더만 그치고 나니 바로 여름이 왔습니다 너무 더워요. 더위에 약한 마군은 여름이 싫습니다 ㅠ 오늘은 매수문의가 있는 현장위주로 정리를 해보았습니다. 바로 시작해 볼께요~ 거래되는 전매 현장 강동U1센터 -대형평수(연속호실) 매수 문의는 있습니다만, 실질적으로 거래가 되는지는 확인이 되지 않습니다. 분양가 1,400만원대 프리미엄은 괜찮은 뷰는 120만원-150만원 코너호실은 200만원 과천 상상자이 -준공을 앞둔 현장이라 그런지 문의가 가장 많다고 합니다. 분양가 1,200만원-1,300만원 프리미엄은 평당 100만원 정도 전매호실이 귀한편이라고 합니다. 덕은 리버워크 -리버워크는 입주지정 기간도 넉넉했고 매물로 나온 것들은 빠르게 소진되었고, 현재 남은 물건들은 후면과 전면 고층부만 남아 있다고 합니다. 분양가 950만원에 완판!! 후면부 프리미엄은 호실당 약 1천만원 한강뷰는 호실당 3천만원으로 확인 되었

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5월 마지막주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 징검다리 연휴가 끝나고 다시 일하려고 하니 만사 귀찮습니다. 하지만 여름휴가를 위해 다시 달려야지요. 모두 파이팅입니다. 향동 5블럭 GL메트로시티 향동 5블럭 입주지정기간 23년-6월30일-8월28일(60일간) 최근에 대형임차가 2층에 진행되고 다른층에서도 대형업체를 진행하고 있다고 합니다. 광교 더퍼스트 광교 더퍼스트 입주지정기간 23년 9월1일-10월30일(60일간) 대륭포스트 8차 대륭포스트 8차 입주지정일이 7개월이나 당겨지면서 수분양자들이 부담이 클 것 같습니다. 가산 퍼블릭과 입주시기도 맞물리기 때문에 물량도 많고...쨌든 7개월이나 당겨지는건 좀 아니지 않나 싶네요. 분명 입주나 자금계획등을 세우고 물건을 분양받았을텐데 당초 입주일인 24년 6월 입주로 조속히 정상되기를 바랍니다. 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으로 운영중입니다. 2.단톡방 공지,블

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광양프런티어밸리 11차 분양정보

안녕하세요 오늘은 오랜만에 분양 현장을 안내하는 포스팅으로 인사드립니다. 경기도 안산시 단원구 원시동에 생기는 광양프런티어밸리 11차 입니다. 바로 시작해 보겠습니다. 광양프런티어밸리 11차 사업개요 대지위치 : 경기도 안산시 단원구 원시동 836-1 건축규모 : 지하 1층-지상 9층 지식산업센터 305호실 근린생활시설 34호실 대지면적 : 2,998평 연면적 : 23,414평 주차 대수 : 772대(법정대비 294%) 분양 평당가(예정) : 지식산업센터 630-790만 원 시공사 : 광양종합건설 교통 환경 . 광양프런티어 11차가 위치한 반월국가산업단지는 대한민국의 중추 기간산업단지로서 탁월한 물류 인프라 조건을 갖추고 있습니다. 서해선 원시역 역세권이며, 광양 교통 인프라인 영동고속도로,서해안고소도로, 팽택-시흥고소도로등을 끼고 있는 입지로서 물류, 운송비에 최적화 되어 있는 현장이라고 보시면 되면 될 것 같습니다. 개발 환경 정부주도 하에 반월국가산업단지를 거점으로 화성·성남을

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지식산업센터에 대한 고찰

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 올해는 지산을 분양하는 분양인이나 투자를 목적으로 분양받은 투자자 모두에게 힘겨운 시간이지 않나 싶습니다. 그간에 대한 생각을 정리하고자 글을 써봅니다. 지식산업센터는 단계적으로 변화를 하고 있습니다. 제가 개인적으로 느끼기에는 2016년-2019년( 1단계) 2020년-2022년 2분기( 2단계) 그리고 2022년 하반기부터 현재까지( 3단계) 변화 발달 과정상의 단계라고 보고 있습니다. 1단계 시장에서는 서울의 3대장을 저렴한 가격에 살 수 있는 시장이었습니다.(성수, 문정, 영등포) 이 시기에는 시세차익과 괜찮은 임대료를 통해 소득이득과 자본이득 모두를 확보할 수 있는 좋은 시간이었지요. 그리고 지식산업센터라는 틈새 상품이라는 인식이 있었고 아는 사람만 투자하는 시절이었다고 개인적으로 판단하고 있습니다. 이 시기에는 실기업들의 매수가 이어졌고, 그로 인해 평당가는 지속적으로 오르고 있었습니다. 2단계 시장은 수도권으로 가지

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6월 셋째주 지식산업센터 소식!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 날씨가 매우 무덥습니다. 계약을 위해 오늘도 열심히 발로 뛰는 모든 영업인들 파이팅입니다. 부천 디아크원 디아크원은 영업 재개합니다. 6월19일부터 직원들이 출근을 하고, 견적서,부가세,판매방법,수수료,지급방법등에 대해 서는 아직 협의중입니다. 1,2층 상가중 101,107,108,206,207, 215호 총 6개 호실은 최종 제외 되었습니다. 디아크원 근생 및 기숙사 공매결과는 은성에서 낙찰 받았다고 합니다. 김포 비즈나인 지식산업센터 신축공사 중도금대출 이자와 관련하여 안내해드립니다. 시공사의 책임준공 연장으로 발생하는 비용은 시공사가 부담하기로 했으나,현재 시공사의 자금경색으로 6월15일 중도금대출 이자의 연체가 불가피함을 알려드리게 되어 송구스럽습니다.하루빨리 해결할수 있도록 최선을 다하겠습니다. -시행위탁자 원정주식회사 올림- 요즘 부동산시장이 안좋다보니 자금압박을 받은 현장들이 꽤 있다고 합니다. 제 지인들도

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구로한영IT타워,대신IT타워,영통패스트웍스,부천디아크원,광교플렉스데시앙,김포지식산업센터입주율

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 6월 넷째주 지식산업센터 소식을 준비해 왔습니다. 참 26일부터는 장마라고 하니 우산도 잘 챙기시고 안전에 유의해야 하겠습니다. 구로 한영IT타워 작년에 열릴 현장이었다가 계속 지연되어 잊고 있었던 한영IT가 이달 말에 본 계약을 시작할 것 같습니다. 평당 1,950만원 분양가입니다. 구로에는 하이큐브 구로,디스페이스 구로 등 현장들이 오픈 준비 중이거나 분양을 하였지만 비싼 분양가로 인해 고전하고 있는데 과연 어떻게 될지 궁금합니다. 대신 IT타워 6월16일 구청에 분양신청을 접수하고, 14일이네 승인예정인 대신IT는 7월 초에 본계약 예정입니다. 11층~15층은 대신정보통신에서 사용할 예정이고, 평당 1,900만원대 입니다. 현대테라타워 영통 패스트웍스 분양승인을 받아 현장 오픈한다고 합니다. 평당 1천만원 초반 예정인데, 과연 어떤 성적을 낼지 궁금하네요. 김포 지식산업센터 입주율 디원시티 시그니처 약 75% 김포한

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대형면적 사무공간이 필요하다면 군포 트리아츠 지식산업센터

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 군포 트리아츠 지식산업센터 대형면적 안내를 해드릴까 합니다. 개발할 수 있는 토지는 한정적이고, 자재비,인건비등 계속 오르고 있는 시점에 사옥 마련에 어려움이 있다면, 군포 트리아츠를 눈여겨 보시길 바랍니다. 군포 트리아츠는 1호선인 군포역 초역세권입니다. 대지는 8,700평,연면적은 74,000평 앞으로 인근에 없을 초대형 지식산업센터 입니다. 대규모 지식산업센터의 장점은 유입인구가 많아 상권 형성 및 관리비 절감 기존의 아파트형 공장의 건축을 보다 다양하고 복합적인 공간을 제공하며 지역을 대표하는것이 랜드마크라 할 수 있습니다. 랜드마크가 주는 '상징성'은 수요자의 이목을 집중시키는 역활을 합니다. 그 주변의 물건의 가격을 주도적으로 올리고, 수요를 몰리게 하는 힘을 갖고 있습니다. 연면적이 크면 호실이 많아 공실이 많을것 같지만 오히려 많은 입주사들이 들어와 있고,관리도 잘되며 동종업계간 협력도 활발하게 이뤄지고 있

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부천 디아크원 상가 프로모션 안내

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘 날씨가 매우 덥습니다. 다들 건강 잘 챙기세요~ 오늘은 디아크원 상가 프로모션 안내입니다. 사업개요 대치위치 : 경기도 부천시 춘의동 73-1,73-2 대지면적 : 1,241평 연면적 : 7,375평 규모 지하2층~지상13층 주차대수 142대 입지환경 부천에서 가장 입지가 좋은 지식산업센터라고 보시면 될 것 같습니다. 춘의역 7번,8번 출구에서 도보로 1분이내 입니다. 이런 현장은 춘의역 인근에 앞으로 없기 때문에 입지가 매우 좋다고 볼 수 있습니다. 초역세권이 가장 큰 장점은 출퇴근 시간이 절약 된다는 이점도 있지만, 역을 중심으로 도로망이 잘 구축되어 있어, 물류 이동에 따른 시간과 비용을 절감할 수 있는 부분이 가장 큰 장점이지 않을까 싶습니다. 또한 역을 중심으로 주변 편의시설 및 기반시설등도 잘 갖춰져 있어 입주 기업체 임직원들의 만족도가 높습니다. 상권분석 주변 상권을 보자면 현장 인근을 주변 300M이내 상업시

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3일 만에 디아크원 임대 맞춘 후기

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 부천 디아크원 임대를 정말 빠르게 맞춘 후기입니다. 중간에서 빠르게 조율하여 수요일에 가계약 받고 금요일 오후 8시에 계약 완료를 하였습니다. 이이 대한 내용을 적어 볼까 합니다. 시작해 보겠습니다. 아는 본부장님이 디아크원 임대물건을 찾는다고 해서 갖고 있는 임대 리스트를 공유를 해주었고 저렴한 물건 위주로 찾고 있어 탕비실,도어락등만 갖춘 호실을 안내해 주었습니다. 제가 갖고 있는 물건이 선호하는 호실이 아니었는지 협의가 잘 되고 있지 않는 상황에서 원하는 호실이 있느냐고 물어보니 11층 11호, 15호를 선호한다고 하여 단톡방 및 카페, 협력 부동산 등을 통해 알아보았으나 소유주분을 찾지 못하였습니다. 그렇게 몇 시간이 흘러가고 해당 물건을 분양했던 영업사원들에게 전화를 돌리기 시작하여 11층은 아니지만 10층 같은 라인에 물건이 있어 임차인에게 알리니 오늘 바로 보고 계약을 하겠다고 하여 안심하고 있던 찰나, 갑자

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7월둘째주 지식산업센터 소식,대신IT타워,마스터밸류,지식산업센터Q&A

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 조금 늦었지만 7월둘째주 지산소식을 준비해 왔습니다. 대신 IT타워 7월4일 대신IT타워 입주자 모집공고가 났습니다. 분양가는 평당 1,980만원이고 맞은편에 SH 드림타워보다 조금 비싼편입니다. 그리고 지하2층은 지원시설(창고)로 설계변경 중이며, 변경후 8월경에 분양 예정입니다. 첨부파일 대신IT타워 입주자 모집공고.pdf 파일 다운로드 마스터밸류 에이스 올가을 준공 예정인 마스터밸류 에이스 시행사 보유분을 분양한다는 소식이 있습니다. 5,6,7층 전층과 8,9층 일부호실이 대상이며 평당 1,800만원인데 분양가를 올려서 분양한다고 합니다. 분위기도 안 좋은데 가격도 올리고, 이 시점에 물건을 푸는 이유도 모르겠네요. 지식산업센터 질의응답 Q1. 중도금 납입건마다 사전 부가세환급 신청 다 신청을 했었는데, 부가세 확정신고 기간에 또 신고해야 하나요? A1. 아닙니다. 조기환급받으셨다면 또 하면 안 됩니다. Q2. 지산

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부천 춘의 디아크원 커피숍 추천

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 부천 춘의 디아크원이 본격적으로 상가 매매를 위해 영맨들을 충원하고 영업을 시작하였습니다. 오늘 이 시간에는 정말 필요한 업종만 추천해 볼까 합니다 바로 시작해 볼게요. 부천 춘의 디아크원 1층 상가를 보면 총 17개 호실이며, 1호, 7호, 8호를 제외한 호실이 매매계약 가능합니다. 1호는 시공사가 풀어야 할 숙제가 있고, 7호는 부동산 입점 예정 8호는 GS 편의점이 입점하여 영업을 하고 있습니다. 주변에 편의점이 없어 아주 장사가 잘 되고 있습니다. 마군이 추천하는 업종은 커피숍입니다. 커피숍을 추천하는 이유는 단순합니다. 디아크원에는 독점 자리는 없지만 아직, 커피숍이 입점되어 있지 않습니다. 또한 현장에서 100M 정도를 걸어 나가야 커피숍이 한개가 있는데 아이스 아메리카노 한잔이 3,500원입니다. 직장인들이 커피 한 잔을 먹기에는 다소 부담스러운 가격입니다. 편의점에서도 얼음컵에 파는 커피가 2,100원임을 감안해도

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7월셋째주 지식산업센터 소식LS산전 안양연구소,키콕스벤처센터,의왕더스토리,향동5블럭,부천춘의역시세,지식산업센터Q&A

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 금요일입니다. 이번주는 비도 많이 오고 덥고 습하네요. 다음주까지 열심히 비가 내린다고 하니 장마대비를 철절히 해서 피해가 없어야 겠습니다. 신규 지식산업센터 소식 LS산전 안양연구소 경기도 안양시 동안구 흥안대로81번길 77 LG연구소정보통신본관 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경기도 안양시 동안구 호계동 533-1번지 일원에 신규 지식산업센터가 공급 된다고 합니다. 시행사는 KT&G,시공은 대림건설 예정이라고 합니다. 연면적 약 3만평,지하4층~지상18층 규모입니다. 분양시기는 10월경이며,분양가는 1,200만원 후반 금정역은 단지형태로 아주 메리트가 있는 곳입니다. 자세한 정보 나오면 다시 한번 안내해드리겠습니다. 서울특별시 구로구 디지털로 32길 29 키콕스벤처센터 자리에도 신규 지식산업센터가 공급됩니다. 키콕스 부지는 구로 디지털역과 매우 가깝고, 많은 입주사들이 관심을 갖을것 같고, 인근에는 G밸리비즈플라

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지식산업센터 입주업종코드의 중요성!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 입주업종코드에 대해 말씀드리려고 합니다. 외우실 필요는 없고, 그냥 필요할 때마다 꺼내보면 되기 때문에 부담 없이 보면 됩니다. 지식산업센터는 입주업종 확대로 기업수요가 확장되고 있는 추세입니다. 지식산업센터란? 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신 산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건물로서 대통령령으로 정하는 것을 말하며,관련법률은 산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률로 근거합니다. 지식산업산업터에 입주가능업종은 크게 3가지로 나뉩니다. 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 지식산업센터는 각 지자체별, 서울, 경기 그 외 지역별 입주업종이 다르며 신축되는 장소 및 위치에 따라 제조업이 불가할 수도 있습니다.(상수원 보호 지역, 오, 폐수, 나오는 업종, 식품 제조업 등) 또는 각 지자체별 바이오 특화업종만 가능, 첨단 벤처 업종만 가능 등 업종별 구분도 있으니 주의

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부산 1호선 동매역 초역세권 지식산업센터 펜타플렉스 메트로 분양안내

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 서부산에 뜨거운 감자 펜타플렉스 메트로 분양정보 안내입니다. 현재 진행사항은 PF기표 완료,시공사 선정 완료 (시공사는 대보건설입니다.) 그럼 이현장을 파헤쳐 보겠습니다. 사업개요 대지위치 : 부산광역시 사하구 신평동 546번지 건축규모 : 지하1층-지상15층 대지면적 : 3,456평 연면적 : 29,296평 주차대수 : 815대(법정 250대) 분양가 : 지하층 695만,지상층 1,035-1,080만원 정계약일정 : 8월중순예정 입지분석 현재 부산시 3개 개중심권역중 現 집중개발중인 서부산에 위치한 입지특성을 보유하고 있습니다. 부산시 핵심 개발권의 이동에 따른 투자수요 및 실주거수요 이동중입니다. 과거에는 해운대 및 수영구등의 발전에 따라 상대적으로 개발이 더디고 관심이 낮았으나 최근에 명지신도시,에코델타시티 및 교통개발에 따른 관심도가 많이 높아졌습니다. 부산 펜타플렉스 교통환경을 보면, 동매역 1번출구에서(10M)

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지식산업센터 Q&A 부가세 질의 위주로 정리해 보았습니다.

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지식산업센터 Q&A시간을 갖도록 하겠습니다. 잘 따라오세요:) Q1.올초에 임차 들어온 세입자 대표가 이번 달에 월세가 안 들어와서 중개사 통해 물어보니.. 사업이 안 좋아져서 다른 임차인 구해달라고 했다네요. A1)1. 임차인 구할때까지 미납임대료, 관리비 보증금에서 차감하면 되나요? 네 2. 임차인 모집을 주변 부동산에 여러곳에 제가 내놓아야 하나요? 아님 기존 임차맞춘 부동산에만 해야하나요? 아님 임차인이 알아서 알아보고 맞춰 놓고 나가라고 하는게 맞나요? 다른곳에 내놓아도 됩니다. 3. 내용증명은 언제쯤 보내는 게 좋나요? 보통 2개월 정도 지나서 보내긴 하는데 먼저 나간다고 했으니 굳이 내용증명을 보낼 필요가 있나 싶습니다. 문자로 퇴고해 주세요.라고 보내도 충분하지 않을까 싶습니다. Q2.부가세 시즌이라 많이들 알아보고 계실 것 같은데, 건물 매입(건물분)에 대한 부가세 환급 외에 인테리어나 법무사 비용, 부동

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7월 넷째주 지식산업센터 소식,재산세,부가세,군포트리아츠,향동5블럭,에이스NS타워,센트럴M플렉스,에이스NS타워,KS타워,지식산업센터질의응답

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마 군입니다. 오늘은 7 월넷째주 지식산업센터 소식으로 인사드립니다. 바로 시작해 볼게요. 7월은 재산세 부가세 신고 납부 하는달입니다. 1월~6월에 대한 부가세를 확정신고는 7월25일까지 하면 됩니다. 7월 재산세 관련 내용 납세의무자 6월1일 현재 소유자 (주택,주택이외 건축물,선박) 매매 잔금을 과세기준일인 6월1일에 주고 받은 경우에는 새로 부동산을 취득한 매수자에게 납세의무가 있으며,6월 2일 이후에 양도한 경우에는 6월1일 현재 소유자인 양도자(전 소유자)에게 2023년도 재산세 납세의무가 있습니다. 7월분 재산세는 주택(1/2),건축물,선박 주택분 재산세는 1년분 세금을 반으로 나누어 7월과9월에 각각 1/2씩 같은 금액으로 과세됩니다. 납부기한 2023년 7월31일(월)까지 납부하시면 됩니다. 7월31일 납부기한이 지난달부터 3% 가산금이 부과되며,8월31일까지 미납한 경우 매달 0.75%의 중가산금이 부과됩니다. (30만원

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의왕시청역을 품은 더스토리 지식산업센터!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 의왕시청역 인근에 공급되는 더 스토리 지식산업센터 안내입니다. 바로 시작해 보겠습니다. 사업개요 대지위치 : 경기도 의왕시 고천동 316외 7필지 건축규모 : 지하2층-지상14층 대지면적 : 2,089평 연면적 : 14,185평 주차대수 : 193대(177.20대) 분양가 : 1,300-1,400만원대예상 특장점 : 의왕시청역(예정) 도보 2분거리 초역세권 현장 입지분석 더스토리 인근에는 경수대로,수도권제1순환도로 ,영동고속도로,과천봉담고속화도로 등 사통팔달의 교통여건의 추가적 교통 인프라 개선에 따른 입지여건 향상 되었습니다. 또한 동탄-인덕원신수원선 의왕시청역이 예정(도보2분)있습니다. 의왕 더스토리 인접에는 개발택지지구로 인한 예상수요가 약 18,750세대가 있고 반경 5KM미터 내 택지개발지두 다수 분포로 인한 배후수요도 풍부한 편이고, 현장 인근에 대규모 산업단지가 분포하고 있고 향후 조성계획도 있어 경기남부권중

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지식산업센터 임대시 주의할 점과 꼭 체크해야 할 것들!!

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 23년에는 준공 떨어지는 지산들이 꽤 많습니다. 실입주도 많을 테지만 불가피하게 임대를 내줘야 하는 상황에 있거나 투자 목적으로 분양받은 분들이 상당하리라 봅니다. 그래서 오늘 준비한 것은 지식산업센터 임대와 관련된 내용입니다. 시작해 보겠습니다. 사업자등록관련 지식산업센터를 직접 실입주하지 않고 임대를 주는 경우에는 반드시 개인이나 법인은 사업자등록을 하여야 합니다. (세금계산서발급,부가세 환급) 여기서 많이들 물어보는 질문이 있는데, 같은 건물에 위치한 여러 호실을 분양받은 경우에는 1개의 사업자등록으로도 처리가 가능합니다. 다만 여러 개의 건물에 호실들을 보유하고 있다면 각 건물별로 사업자등록을 해야 합니다. (관리적인 측면에서는 호실별 사업자등록을 추천합니다.) 사업자등록을 하는방법은 지식산업센터 분양계약서와 등기부등본을 가지고 해당 물건이 위치한 관할 세무서에 가서 등록을 하면 됩니다. (지식산업센터 임대사업자 코드를

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수도권 서북지역 최대규모 GL메트로시티 향동 임대정보

GL 메트로시티 향동 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 뜨거운 감자 향동 5블럭 GL 메트로시티 임대물건 안내입니다. 다수의 전매물건,임대물건이 있으니 편하게 문의하시면 돼요^_^ GL 메트로시티 향동 입지분석 GL메트로시티 향동 서울-향동-창릉 기업도시로 이어지는 산업 클러스터에 자리잡은 향동 5블럭은 고양선인 향동역,서울 진출입 및 교통망이 양호하며,배후 클러스터도 좋습니다. 일단 역세권 프리미엄을 누릴 수 있는데, 고양선이 예정 되어 있습니다. -창릉 신도시 지정으로 교통 대책에 포함 -서울 서부선연결(세절역)_여의도 약 20분 또한 서울과 고양시를 아우르는 수요지역이고, 든든한 배후수요를 자랑하고 있는데, -창릉,상암,원흥,덕은,마포등의 중심위치에 자리 잡고 있습니다. GL 메트로시티 향동 상품분석 GL메트로시티 향동 -GL메트로시티 향동 최대층고 6M -높은하중 1.2T(당) -2개층 외부 차량 진출입가능 덕은지구와 달리 유통·제조 하드형 특화로

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군포 첨단산업단지에서 만나는 확실한 선택 군포 에이스더블류밸리 임대정보

군포에이스더블유밸리 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 군포 에이스더블유밸리 임대물건 안내입니다. 군포 에이스더블유밸리 입지분석 군포에이스더블류밸리 군포 첨단산업단지 내 최고의 중심지에 입지한 군포 에이스더블유밸리는 인근 직장인,거주자등 수요 확보 및 흡수력이 좋고, 개발현황을 보면 차양등록사업소 착공을 하고 현장 맞은편에 약 600평 규모 주차타워가 준공 되어있습니다. 또한 군포산업단지 내 최초의 지식산업센터이며, 공원과 맞닿은 유일한지식산업센터라는 타이틀을 갖고 있습니다. 군포에이스더블유밸리 군포 에이스더블유밸리 교통을 보자면 인근 수도권 진출입이 편리한 다수의 광역교통망을 갖추고 있으며,풍부한 산업인프라 영동고속,평택~파주간고속,서울1호선 의왕 ICD 한국철도기술연구등 철도물류,시설밀집지역입니다. 군포 에이스더블유밸리 상품분석 군포에이스더블유밸리 군포 에이스더블유밸리는 최대규모의 주차시설을 완비 하였습니다. 법정대비 145% 총 주차 대수 283대 월

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풍부한 개발호재를 갖추고 있는 평택 마제스트타워 임대정보

평택 마제스트 타워 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 평택 마제스트타워 임대물건 안내입니다. 평택은 삼성 등 호재가 많은 곳이죠. 개인적으로 기회가 되면 다시 임장 갔다 오고 싶네요. 평택 마제스트 타워 입지분석 평택 마제스트 타워 평택 마제스트 타워는 삼성과 브레인시티의 연결고리 역활을 할 중심에 입지해 있습니다. 교통과 주거인프라가 갖추어진 최적의 입지, 수도권 남부핵심 개발 지역이라고 보면 됩니다. 평택 마제스트 타워 인프라가 풍부한 고덕신도시, 삼성전자 및 산업단지 접근성이 매우 좋습니다. 일단 트리플 광역 교통망 지역이 있고, 경부고속도로,평택제천고속도로 국도 1번국도,38번국도,45번국도등 폭 넓은 지역간선·광역간선 교통이 구성되어 있습니다. 평택 마제스트 타워 평택시는 배후수요도 풍부한편입니다. 평택시 기업체 종사자 약 12만명이나 되고, 평택시 조성완료 산업단지 15개, 추진중인 산업지도 5개 단지나 됩니다. 평택 마제스트 타워 상품분석 평

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2월 첫째 주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 2월 첫째주 지식산업센터 소식 준비해 왔습니다. 부천 디아크원 부천 디아크원 부천 춘의 디아크원은 입주지정기간이 2월2일까지였지만, 2월16일로 2주 연장이 되었습니다. 입주지정기한일 이후에는 연체이자,중도금대출이자,관리비등 납부의무가 계약자에게 있으니 주의하세요!! 부천 디아크원 부천 디아크원은 현재 입주율은 24%입니다. 관리사무소 직원분들은 대체적으로 친절하시네요.바로 확인해주셨어요. 또한 공조관련 문제는 16일까지는 해소해준다고 하니 어서 정상화 되었으면 좋겠습니다. 제 계약자들뿐만 아니라 미리 입주하신 대표님들은 난방기를 임대로 사용하시고 계신데 마음이 너무 불편했습니다. 군포 트리아츠 군포 트리아츠 군포 트리아츠 홍보관에서 사업설명회를 진행한다고 합니다. 23년 2월10일(금요일) 오후 2시 입니다. 부동산 투자 및 실전투자 전략에 대해 강의한다고 하니 들을만 하지 않을까 싶은데, 저희

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평촌,범계를 내려다보는 독보적 랜드마크 안양 아이에스BIZ타워 임대정보

안양아이에스BIZ타워 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 안양 아이에스BIZ타워 임대물건 안내입니다. 요즘 주된 포스팅 내용이 임대안내인데, 많은 분들이 고맙다는 인사를 주십니다. 제가 현실적으로 도와드릴 수 있는 방법으로는 제 개인블로그나,찾아줘지산카페,오픈톡방등을 통해 광고를 해드리는 방법이 있습니다. 어려운 시기에 같이 기운 내어 극복하는데 마군이 조금이나마 힘을 보태드리겠습니다. 매번 응원해 주시는 마음 잊지 않겠습니다. 안양 아이에스BIZ타워 입지분석 안양아이에스BIZ타워 안양 아이에스BIZ타워는 교통망이 좋습니다. 광역교통으로는 경수대로,평촌IC(외곽순환도로), 석수IC(제2경인고속등) 서울은 물론 수도권 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 1호선 명학역,4호선 범계역이 인접한 더블역세권으로 465일 교통지체가 없는 비지니스 교통망으로 많은 입주사들에게 관심이 높습니다. 인근에는 단지내 고정수요 및 단지 옆 4,250세대 레미

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거품 없는 가격으로 합리적인 선택 가산 드림타워 e1

가산 드림타워 e1 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군 입니다. 오늘은 가산 드림타워 e1 지산에 분양정보 입니다. 가격부터 원탑! 입지에서 원픽! 가산 드림타워 e1에 바로 시작해 보겠습니다. 가산 드림타워 e1 가산 드림타워 e1 사업개요 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 343-7 건축규모 : 지하4층-지상15층 대지면적 : 579평 연면적 : 4,663평 주차대수 : 92대(법정 54대 대비 170% 분양 평당가(예정) : 지식산업센터 1,500만원 서울디지털산업단지의 개요 가산 드림타워 e1 서울디지털국가산업단지는 국가산단이며, 시흥대로,서부간선도로 등 접근이 용이합니다. 또한 강남,경기도 인접 출퇴근도 선호하는 지역입니다. 1단지는 벤처산업 위주로 조성이 되어있으며, 2단지는 R&D 및 창업 3단지는 고부가가치 제품생산을 하는 단지별 특성이 있습니다. 가산 드림타워 e1 교통 가산 드림타워 e1 사업지 인근에는 개발사업 등과 연계된 조화로운 개발이 진행하였습니

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23년 준공 예정 지식산업센터 가산편!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 23년 준공 예정인 현장 중에 많은 분들이 관심 갖고 있는 가산지역을 살펴보도록 하겠습니다. 가산 YS 타워 가산 YS 타워 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 345-40 대지면적 : 506평 연면적 : 4,507평 규모 : 지하6층,지상13층 주차계획 : 76대 평단가 : 870만원대 입주지정기간 23년 2월27일~3월31일(33일간) 가산 반도아이비밸리 가산 반도아이비밸리 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 470-1 대지면적 : 1,531평 연면적 : 12,347평 규모 : 지하3층,지상17층 주차계획 : 254대 평단가 : 1040만원대 입주지정기간 23년 2월21일~5월15일 가산 모비우스타워 가산 모비우스타워 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 459-21 대지면적 : 1,609평 연면적 : 13,127평 규모 : 지하4층,지상20층 주차계획 : 164대 평단가 : 990만원대 준공 : 3월

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23년,24년 준공 예정인 현장 영등포편!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 23,24년 준공 예정인 현장 중에 뜨거운 감자인 영등포 지역을 살펴보도록 하겠습니다. 영등포에는 22년 10월에 준공 -당산생각공장 -영등포KLK유윈시티 23년 준공 예정 현장 -반도 아이비밸리 에이스NS타워 -양평자이타워 24년도 준공 예정 -하이퍼타워 -C타워 -BH메타플렉스 -디스테이트 당산 생각공장 당산 생각공장 대지위치 : 서울시 영등포구 문래북로 105 대지면적 : 3,894평 연면적 : 30,248평 규모 : 지하4층,지상15층 주차계획 : 760대 평단가 : 1,500,1,600만원대 입주지정기간 10월28일부터 시작 특징 :2호선 문래역,300미태 2호선·5호선 영등포구청역 480미터 klk 유윈시티 klk 유윈시티 대지위치 : 서울시 영등포구 국회대로 632 대지면적 : 638평 연면적 : 4,327평 규모 : 지하1층,지상15층 주차계획 : 111대 평단가 : 1,600,1,7

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2월 넷째 주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 2월 넷째 주 지식산업센터 소식으로 인사드립니다. 시간이 참 빨리 갑니다. 2월도 몇일 안 남았네요. 새해 된 지 어그제 같았는데 나이 먹기 싫습니다 ㅠ 성수 CF타워 성수CF타워 CF타워는 에스원 건설이 시공 중이며 최근 원자재 가격의 급등 및 수급 문제 공급. 유통망 등의 과업, 토목공사 중 경압의 출토 등으로 건물 준공이 예정보다 6개월 정도 지연되어 성수 CF 입주 예정일은 2023년 6월에서 2023년 12월경으로 변경되었습니다. 다행히도 중도금에 대한 이자는 시행사에서 부담한다고 하니 다행이네요. 입주계획을 세워놓았던 업체들은 문제가 발생하겠군요. 영등포 자이타워 영등포 자이타워는 입주의향서순으로 호실을 배정한다고 합니다. 모델하우스는 2월 말경 오픈 예정 평당 가는 2,100만 원 정도라고 합니다. 확정분양가는 3월이니 곧 나오지 않을까 싶습니다. 부천 디아크원 부천 디아크원은 2월 1

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찾아줘지산 홈페이지 오픈!!

찾아줘지산 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 찾아줘지산 홈페이지 오픈을 하였습니다. 홈페이지에는 어떻게 구성되어 있는지 앞으로의 계획 등에 대해서 말씀드릴까 합니다. 찾아줘지산 메인 홈페이지 찾아줘지산 홈페이지 메인화면은 3페이지로 전환이 됩니다. 어느 게시판 하나 정성을 들이지 않은 메뉴 구성은 없지만, 핵심이라고 볼 수 있는 게시판은 분양 현장, 구인구직, 전매 게시판입니다. 찾아줘지산 분양현장 게시판 분양현장은 말 그대로 '찾아줘지산'맴버들이 진행하고 있는 현장이며, 오픈톡과 연계하고 있는 핵심사업이라고 보시면 됩니다. '찾아줘지산'이 함께 하는 현장이면 고객만 있다면 최고의 대우를 해드리겠습니다. 찾아줘지산 구인구직 게시판 두 번째는 구인구직 게시판인데 이곳은 다양한 영업사원들이 본인들이 진행하고 있는 현장에 분양상담사를 모집하는 게시판입니다. 오픈톡인 사이드방에서 편하게 현장에 대한 광고와 자료 공유를 하고 홈페이지에서도 함께할 분양상담사를 모집

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100% 제조업 특화 서울권 최대규모 지식산업센터 항동 에이스캠프

구로항동에이스캠프 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 눈이 많이 내려 운전하기에 몹시 피로도가 높은 하루였습니다만, 내장탕을 먹어서 기쁜 하루였습니다. 밥값이 하루에 6만원씩 나가면 금방 파산 날 것 같습니다. 안내할 물건은 제가 좋아하는 구로 항동 에이스 캠프 지산입니다. 입지분석1 항동에이스캠프 물류이동도 성공도 빠른 광역 멀티교통망을 갖춘 항동 에이스캠프 2020년 입주완료가 되었습니다. 입주에 맞춰 대중교통망도 확대중 입니다. 역곡역은 거리가 좀 있습니다 약1KM 지선버스6615,6614번,마을버스 07번등 그리고 경인로,서울외곽순환도로, 서부간선도로,경인고속도로 인접으로 수도권 서남부를 빠르게 연결합니다. 가산디지털 약 20분대,광명IC약 12분대 여의도 약 30분대면 도달 합니다. 1.항동 에이스캠프 특장점 항동에이스캠프 항동 에이스캠프를 좋아하는 이유중에 하나는 제조업에 특화설계가 되었습니다. 40피트 컨테이너 하역장 있습니다. 컨테이너 차량

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1월 넷째 주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘 1월 넷째주 지식산업센터 소식 준비해 왔습니다. 시흥 장현 자족 3블럭 광양8차 소식 광양8차 시흥 장현지구 광개토 지식산업센터 회의끝나고 시간이 남아 주변을 한번 돌아 보았는데요 광양 8차는 잘 올라가고 있습니다. 평당가 650만원에 준공 23년10월예정으로 지금 보면 나올 수 없는 분양가로 고금리가 아니었다면, 전매도 잘 되었을 현장 하지만 하반기에는 금리가 점점 안정화됨에 따라 거래가 많이 있지 않을까 싶습니다. 어제 친한 대표님이 잔금대출 관련해서 금리 공유를 해줬는데 3개월 변동으로 해서 5% 초반이 나왔지만, 1년 변동으로 하면 4% 대가 나온다고 귓뜸해주셨네요. 광양8차 괜찮은 물건들 많으니 문의하세요^_^ 시흥장현 광개토INFINI 소식 시흥광개토INFINI 업무10블록 현대테라는 땅 다지기를 하고 있고, 자족4블록 광개토INFINI도 분양을 앞두고 있습니다. 2월 초에 사전준비중이고,

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새로운 시작 Feat.찾아줘지산

할 수 없을 것 같은 일을 하라. 실패하라.그리고 다시 도전하라. 이번에는 더 잘 해보라. 넘어져 본 적이 없는 사람은 단지 위험을 감수해 본 적이 없는 사람일 뿐이다. 이제 여러분 차례이다. 이 순간을 자신의 것으로 만들라. 오프라 윈프리 찾아줘지산 안녕하세요.지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 새롭게 시작하는 일들에 대해 적어 볼까 합니다. 분양판이 어렵습니다.작년 2분기를 지나가는 시점부터 그런말들이 조금씩 흘러 나오고 있었지요. 그리고 새로운 한해에 들어선 지금 부동산 시장은 완전히 얼어 버렸습니다. 이일을 한지 5년에서6년차 정도 되었는데 이렇게 분위기가 안 좋은 적이 있었나 싶을 정도로 힘든 시기인 것은 맞습니다. 그럼에도 불구하고 이 위기를 타파하기 위해 많은 사람들을 만났고, 결국 사람이 하는 일은 사람이 중요하다는 것을 새삼 느끼게 되었습니다. 그리고 이일을 소중하게 생각하는 사람들과 뭔가 한번 진행해 보고 싶은 생각은 늘 있었지만, 자리를 만드는 것

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1월 둘째 주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 다음주면 벌써 설 명절이네요. 시간 참 빨리 갑니다. 떡국 먹기 싫어요 ㅠ 한 살 더 먹니께 ㅎ 광개토INFINI 소식 광개토 지식산업센터 홍보관 광개토 INFINI 상가분양가는 2,600만원~2,900만원 예정입니다. 사전예약은 설 이후, 본 계약은 3월경입니다. 그리고 현재 임시 홍보관은 힐스테이트 범계역 모비우스 2층 214호에 있으나 시흥 시청역 인근에 멋지게 지을 예정입니다. 주차장 14부지(토지계약 완료) 다음 주 중에 가격 오픈 예정입니다. 부천 레노부르크 소식! 부천 레노부르크 부천 레노부르크도 4월, 5월 중에는 준공 예정입니다. 볼일이 있어 인근에 갔는데 막바지 공사중 이네요. 올 드라이브인 지산이며, 상가를 제외하고 초 치기로 분양마감된 현장이었습니다. 마군도 분양을 했었고, 괜찮은 전매 물건도 갖고 있으니 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요. 가산 대신IT타워 소식 가산 대신IT타워

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양평 12구역 영등포 지식산업센터 분양정보

양평 디그니티 지식산업센터 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 영등포 신규 지식산업센터 분양안내입니다. 양평 디그니티 지식산업센터 양평 디그니티(가칭) 사업개요 대지위치 : 서울특별시 영등포구 양평동 1가 243-1 건축규모 : 지하2층-지상12층 지식산업센터 200호 근린생활시설 37호 창고 10호 대지면적 : 2,134평 연면적 : 11,657평 주차대수 : 271대(법정 153대 대비 177% 분양 평당가(예정) : 지식산업센터 2,300만원 근린생활시설( 4,220-4,800만원) 시공사 : GS건설(예정) 양평 디그니티(가칭) 입지분석 양평 디그니티 지식산업센터는 양평역 초역세권이며, 교통 인프라가 좋고 영등포 도심재생사업 구역으로 지정 호재거리가 풍부한 현장입니다. 양평역 2번 출구 도보거리 약 200M이고, 서부간선도로, 올림픽대로 등 도로교통망 접근이 편리하고 GTX-B(여의도역),신안산선(여의도역)등 대중교통 연계성이 확대될 예정입니다. 주

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찾아줘지산 새로운 시작, 그리고 좋은 사람들

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 준비중인것들에 대해 시원하게 한번 풀어 놓을까 합니다. 찾아줘지산 찾아줘지산 오늘은 지인들과 함께 준비 중인 홈페이지를 먼저 안내해 드릴까 합니다. '찾아줘 지산'이라는 타이틀을 걸고 진행하고 있는 지식산업센터 플랫폼입니다. 아직 1차 시안만 나온 상태이고 디테일을 보강할 예정입니다. '찾아줘지산' 홈페이지에는 1) 지식산업센터 현장 안내 2) 지식산업센터 전매 3) 직원들 구인구직란 4) 지식산업센터 인테리어 등 현재 공개된 소스들은 이렇습니다. 제가 가장 중요하게 생각하는 것은 직원들의 소통 그리고 일한 만큼 보상받는 수수료 체계를 확립하는 것입니다. 제가 현장 본부장으로 있다 보니 '사람'만큼 중요한 부분이 없더라고요. 앞으로 추가적으로 보완하여 완성도 있는 플랫폼을 만들어 보겠습니다. 많은 기대 부탁드립니다. 찾아줘지산 카페 찾아줘지산카페 그리고 지산뽀개기카페는 찾아줘지산카페로 리모델링을 하

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교통 및 생활 인프라 환경이 우수한 영등포 klk유윈시티 임대정보

영등포klk유윈시티 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 영등포 KLK유윈시티 임대물건 정보입니다. 입지분석1 영등포KLK유윈시티 영등포 KLK유윈시티는 교통시설이 우수합니다. 주거 역세권,생활권과의 접근성이 약 700M 지하철역과의 직선거리 약 200-600M 더블 역세권으로 직원들 출퇴근이 아주 용이한 편입니다. 또한 대중교통시설을 이용한 출퇴근도 우수한편인데 버스노선 정류장 100M로 여의도,강남,강서등 접근성이 좋습니다. 입지분석2 영등포klk유윈시티 또한 klk유윈시티 주변환경 편의시설 및 인프라 환경도 좋은편인데, 주변 아파트 반경 200M 거리에 약 13,718세대 주변 오피스텔 반경 200M 거리에 7,051대 배후세대가 자리 잡고 있고, 주요 관공서,산업,대형마트,복지, 직주 근접 인프라가 있습니다. 그리고 영등포 주요핵심 요충지로 여의도,구로,양천등이 인접해 있는것도 입지적 장점이라고 볼 수 있습니다. 임대물건 안내 영등포 klk유윙시티 대

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시흥대로 최고의 랜드마크가 될 인피니움타워 임대정보

금천인피니움 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 금천 인피니움 임대물건 안내입니다. 준공시점에 말도 많고 탈도 많았던 현장 바로 시작해 보겠습니다. 금천 인피니움 입지분석1 금천인피니움 2024년 신안산선 준공예정으로 시흥사거리역(예정) 초역세권인 입지를 자랑하고 있습니다. 약 1KM이내 1호선인 금천구청역이 위치해 있고, 약 80M이내 시흥사거리 버스정거장이 있습니다. 서울뿐만 아니라 전국 어디든 쉽게 접근 가능한 도로 진입로가 전부 인접하여 뛰어난 접급성을 보여주고 있습니다. 금천 인피니움 입지분석2 금천인피니움 다양한 편의시설이 현장 인근에 구축되어 있고, 약 50M 거리 홈플러스 스폐설 시흥점이 입점해 있습니다. 생활환경은 우수한 편입니다. 석수역세권 개발로 인한 디지털산업단지에서부터 석수역까지의 지식산업센터의 개발이 확대되었고, 국내 최대 크기 시흥유통상가 재건축예정 상대적으로 저평가된 지역으로 앞으로 기대되는 지역입니다. 금천 임피니움 임대물건

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한강과 풍산역을 품은 미사 유일의 한강 미사 지식산업센터

한강미사1차 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 한강미사 1차 임대물건 안내입니다. 입지분석 한강미사1차 현대지식산업센터 1차는 풍산역 도보4분 하남시 최초&마지막 역세권 지식산업센터 입니다. 서울시 강동구와 인접하여 송파구 잠실까지 10분대,분당까지 20분대 진입가능하며, 지하철 5,9호선 연장으로 도시 접근성 및 인력수급 환경 개선이 되어 투자가치가 대폭 상승 되었습니다. 임대물건 안내 한강 미사1차 대지위치 하남 미사강변도시 자족시설 용지 26-2블록 대지면적 : 5,000평 연면적 : 37,403평 규모 : 지하3층-지상10층 주차대수 : 848대(법정 170.41%) 해당호실은 7층 44호 입니다. 전용 12.97평 분양 25.31평 보증금 500만원/임대료 60만 해당호실 정보는 임차접수 내용을 토대로 작성된 호실 입니다. 많은 관심 부탁드립니다. 지식산업센터 자유토론,문의,현장추천은 단톡방에서 운영되고 있습니다. 1.광고업자가 너무 많아 비번으

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오산대역 중앙하이츠 아셈IT타워

아셈IT타워 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 오산 세교 1지구 자족 8블록에 들어서는오산 아셈IT타워 분양 소식입니다. 오산 아셈IT타워 사업개요 오산아셈IT타워 사업개요 대지위치 : 오산 세교 1지구 자족8블럭 (내삼미동893번지) 건축규모 : 지하2층~지상15층 대지면적 : 3,068평 연면적 : 27,969평 주차대수 : 600대(법정 290대) 오산 아셈IT타워 입지분석 오산아셈IT타워 입지 오산 아셈IT타워는 오산대역(1호선) 약 650M거리,제2외곽순환도로 북오산IC에 인접해 있는 현장입니다. 오산아셈IT타워 교통 또한 경부고속도로,동부대로(용인-서울고속도로) 수도권 제2순환(봉담동탄)고속도로,동탄역 *SRT,GTX(예정) 약 7KM 차량 20분내로 이동이 가능한 거리에 있습니다. 오산아셈IT타워 GTX-C GTX-C노선이 연장 병점-오산-평택 연장이 계획되어 있고, 운암뜰 AI시티 도시개발사업도 추진중에 있어 규모는 약 5,000세대,인구

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시흥 장현지구 지식산업센터,업무시설 뽀개기

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 시흥 장현지구 지식산업센터 및 업무시설을 뽀개러 왔습니다. 그럼 시작해 볼까요!! 시티프론트 561 현장명: 시티프론트 561 위치: 업무 5블럭 입지: 시흥시청역 250M 대지면적 : 1,102평 연면적 : 8,249평 주차대수: 206대 규모 : 지하3층-지상10층 호실 : 오피스 420실,상가64실 분양가 : 근생 1층 1,800만원 업무형 오피스 : 950-1,000만원 시공사 : 안강건설 분양률 :완판 시티프론트 561 현장명: 시티프론트 561 위치: 업무 6블럭 입지: 시흥시청역 250M 대지면적 : 477평 연면적 : 3,980평 주차대수: 88대 규모 : 지하4층-지상10층 호실 : 오피스 141실,상가23실 분양가 : 근생 1층 1,800만원 업무형 오피스 : 950-1,000만원 시공사 : 안강건설 분양률 :완판 광양프론티어밸리 8차 현장명: 광양프론티어밸리 8차 위치: 자족 3

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12월 셋째 주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 주말에 신나게 놀다 보니 이제서야 포스팅을 쓰게 되네요^^; 이번주는 별 내용이 없는게 흠 ㅠ 한 주간 지식산업센터 소식 들려 드리겠습니다. 부천 디아크원 부천디아크원 부천 디아크원 입주지원센터는 110호에 있습니다. 운영시간은 오전 10시~오후 4시입니다 (토요일은 운영안함) 명의변경 장소는 디아크원에서 진행합니다. 장소는 111호입니다. 금주에도 디아크원은 보존등기가 안 났습니다. 보존등기까지는 시일이 더 걸릴 것 같습니다. 여기서부터가 중요한 내용입니다. 시행사와 시공사 간에 협의된 내용이고요. 보존등기 이전 입주를 희망하는 계약자들은 잔금대출확인서 및 선수 예치금 영수증 지참하여 입주 지원센터로 오시면 키 분출 및 입주가 가능합니다. 또한 수분양자들이 호실 방문 시 예약 없이 방문하면 호실 개방이 불가능하다 하니 방문 하루 전 예약하고 와야 합니다. 이유는 시공사에서 각 호실 키를 관리하고

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금리 상승기와 부동산 시장 흐름에 관하여...

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 금리 상승기와 부동산 흐름에 대해 포스팅을 합니다. 주관적인 생각이 다소 많이 개입되어 있으니 불편하신 분들은 뒤로 가기를 눌러주시면 됩니다. 금리와 부동산 거래량은 대체적으로 반비례 하는 경향을 보입니다. 목독이 필요한 부동산투자의 특성상 금리수준이 투자심리에 크게 작용하기 때문입니다. 금리가 상승하면 부동산 거래량은 감소하고, 금리가 하락하면 부동산 거래량이 증가하는건 누구나 아는 일반적인 상식이며, 미국의 주택대출인 서브프라임 모기지론 부실로 인한 글로벌 금융위기인 2008년 하반기 불황 우려로 금리를 인하했음에도 위축된 투자심리로 거래량이 하락한 것을 제외하고는 대체적으로 금리와거래량은 반비례 하는 성향이 있습니다. 일반적으로 주거용 부동산은 매매순환주기가 상업용 부동산에 보다 빠르며 개인의 투자심리에 더 큰 영향을 받기 때문에,상업용 부동산보다 더 금리에 빠르게 반응하는 모습을 볼 수 있습

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영등포 비즈니스의 중심이 되다 플랜트 양평

양평동 플랜트 지식산업센터 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 영등포구 양평동에 생기는 플랜트 지식산업센터 분양안내입니다. 양평동 플랜트 사업개요 양평동 플랜트 사업개요 대지위치 : 서울 영등포구 양평동1가 118번지 건축규모 : 지하4층~지상10층 대지면적 : 337평 연면적 : 2,653평 주차대수 : 60대(법정대비 207% 2024년 5월 준공 예정 양평동 플랜트 입지분석 양평동 플랜트 입지분석 양평동 플랜트는 서울 주요 업무지역 중심에 위치함으로써 최적의 업무환경 입지를 형성하였습니다. (YBD,G밸리,마곡지구등) 양평동 플랜트 입지분석2 양평동 플랜트는 5호선인 양평역 2·5호선 영등포구청역을 끼고 있는 더블역세권 현장이며, 서울 내/외부 이동이 편리한 교통 거점의 중심에 자리 잡고 있습니다. 양평동 플랜트 입지분석3 또한 광역교통 접근성도 뛰어난데 올림픽대로,서부간선도로,경인고속도로등 편하게 이용할 수 있습니다. 양평동 플랜트 입지분석3 그리고

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12월 넷째 주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 이번 주는 크리스마스가 있는데 그냥 춥디추운 보통날이었네요. 이웃님들은 어떠셨나요?ㅎㅎ 영등포 소식 영등포klk,당산생각공장 입주현황 당산생각공장 입주율은 15% 수준입니다. KLK유원시티는 3.6%입니다. 전반적으로 임대시장도 고전하고 있는 모양새입니다. 부천 디아크원 소식 부천 디아크원 보존등기신청 12월 21일 보존등기가 접수되었습니다. 입주지정기간은 12월5일 부터인데 입주지정기간을 조정을 해줘야 하지 않을까 싶습니다. 공지 받은 내용으로는 12월23일 보존등기가 완료될 예정이라고는 하지만 아직입니다. 부천 디아크원 저번에 갔을 때 보다 마무리 공사 진행이 더 되었고 하역장도 깔끔한 모습입니다. 다음 주에도 디아크원 소식 바로 들려드릴게요. 개봉동 소식 개봉동에서는 하이큐브 구로가 먼저 분양을 시작할 줄 알았는데 투웨니퍼스트타워(가칭)스타트를 끊네요. 건축물 착공 신고서 접수 : 12월 초 접수 완

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12월 마지막 주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 2022년도 한 시간도 남지 않았네요. 연말에 모임이도 많고, 요즘 준비 중인 것들이 있어 포스팅을 못했네요 ㅠㅠ 반성합니다. 2023년에는 더욱 분발하겠습니다. 취득세 감면 혜택 취득세 감면혜택이 실질적으로 지산에 입주해서 사업을 하면(취득세 50%,재산세 37.5%) 혜택이 있었는데 내년에 내용이 개정 될 예정입니다 취득세 개정예정.. 표를 보시면 수도권 지산은 산단을 제외하면 취득세 감면혜택이 없습니다. 비수도권은 지산은 35%감면혜택이 있지만 역시나 줄어들게 됩니다. 매년 일몰기한이 끝나고 연장되었는데 올해는 세수가 부족한지 연장이 안되네요. 조금 더 내용을 확인해 보았습니다. *지방세특례제한법 일부개정 담당처인 행정안전부 지방세특례제도과 담당 주무관과 통화했습니다. 1. 법률 개정안이 전달만 되었을 뿐, 아직 국회 논의조차 전혀 진행되지 않았다. 2. 국회가 열리고, 논의를 걸쳐 진행이 되어야 한

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2023년 1월 첫째 주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 1월 첫째주 지식산업센터 소식 소소하게 들려 드립니다. 금정역2차 SKV1 금정역2차 SKV1 금정역2차 SKV1 입주 시작이 되었습니다. 입주지정기간 2023년 1.2(월)~2023년~2.17일(금) 47일간 실입주하는 업체를 대상으로 잔금 및 등기를 위해 사실 지난주부터 입주를 시작했지만 연말이다 보니 입주한 업체는 없습니다. 입주절차 및 위치 안내 1.입주행정센터 107호 -잔금납부확인 -입주증발급 2.관리사무소 5층 A동 휴게실 -관리예치금 납부확인 3.입주지원센터 (6층 A동 휴게실) -열쇠지급 -임시방문 -A/S 접수 금정역2차 SKV1농협은행대출 잔금 95%라고 명시는 되어 있지만, 실제 100% 가능하다고 합니다. 고금리만 아니어도 대박 조건인데 아쉽네요. 금정역 2차 SKV1 부동산 경기가 좋지 않음에도 전매 거래가 이뤄지는 몇 안 되는 현장이므로 눈여겨보시면 좋을 것 같습니다. 간

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격이 다른 지식산업센터! 광양 프런티어밸리 9차

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 전라도 광주에 생기는 광양 프런티어밸리 9차 분양안내입니다. 사업개요 대지위치 : 광주광역시 북구 일곡동 758번지 대지면적 : 3,316평 연면적 : 21,084평 규모 : 지하2층-지상8층(1개동) 주차장: 654대(법정 202대)호실당 2.5대 확보가능 사업기간 : 2022년~2025년 예정 *호실당 2.5대 주차 확보는 큰 강점이네요^_^ 광양 프런티어밸리 9차 입지분석 1)호남고속도로,빛고을대로 등을 통해 전국 어디든 갈 수 있는 교통망을 갖추고 있는 현장은 첨단1지구,2지구,수완,상무 등 10분대 직주 근접해 있는 입지로 교통 환경이 우수합니다. 광양 프런티어밸리 9차 2)광주지하철 2호선,외곽순환도로 상무-천단산단,월정,무진 북부순환도로 신설 광주광역시 광역도로 확장을 준비 중에 있습니니다. 2030년까지는 교통망이 크게 개선되지 않을까 싶습니다. 광양 프런티어밸리 9차 3)양산역,양산

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안양 스마트벨리의 첫 관문 에이스프롬 지식산업센터

안양 에이스프롬 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 안양시 만안구에 생기는 안양 에이스프롬 분양 안내입니다. 안양 에이스프롬 사업개요 대지위치 : 경기도 안양시 만안구 박달동 617-12 대지면적 : 2,114평 연면적 : 21,334평 규모 : 지하4층-지상14층 주차장: 632대(법정 296대) *전국 지식산업센터 시공 성적 1위, 지식산업센터의 절대강자! 에이스건설이 시공을 합니다. 안양 에이스프롬 안양 에이스프롬 입지분석 안양과 광명역세권의 생활권을 모두 누리는 안양 에이스프롬은 약 3KM내 각종 편의시설 및 의료기관이 인접해 있습니다. (이케아,코스트코,롯데아울렛,광명중앙대병원) 안양 에이스프롬 KTX광명역,서해안고속도로,광명역IC를 통한 광역 접근성이 우수한 안양 에이스프롬은 수도권 권역 지식기반산업의 핵심권역의 중심에 생기는 지식산업센터 입니다. 안양 에이스프롬 안양 에이스프롬 개발환경 "박달스마트밸리"는 최대호 안양시장의 핵심 추진 사업으로

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2개 역을 동시 가까이 초역세권 지식산업센터 가칭 SK V1타워

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 강서구 등촌동 일대에 생기는 더블역세권 지식산업센터 안내입니다. 바로 시작해 보겠습니다. 가양역·증미역 SK V1타워(가칭) 사업개요 대지위치 : 서울특별시 강서구 등촌동 629-7번지 외 2필지 대지면적 : 3,156평 연면적 : 30,075평 규모 : 지하5층-지상16층 2개동 주차장: 961대(법정 327대) *평당 2400~2500 예상 가양역·증미역 SK V1타워(가칭) 입지분석 가양역·증미역 SK V1타워(가칭) 입지분석 해당 물건지가 속한 강서구는 서울 서부권 최대 개발 중심지 마국지구 인근에 들어서는 지식산업센터 입니다. 서울 서남부의 비지니스 벨트 업무·생활·문화·행정의 중심에 자리잡고 가양역과증미역과 가까운 더블역세권 현장입니다. 가양역·증미역 SK V1타워(가칭) 입지분석 마곡지구는 '2011년 초기 단계를 거쳐 현재 완성 단계로 진입하여 안정화된 자족기능 도시로서의 면모를 갖추

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12월 첫째주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 이제 본격적으로 겨울에 진입한 것 같네요 날도 많이 추워지고 공기도 차갑습니다. 다들 감기 조심하시고 12월도 같이 힘내 보아요:) 서울 숲 더스페이스 대지위치 : 서울시 성수동1가 22-7번지 외 3필지 대지면적 :924 평 연면적 : 7,764평 건축규모 : 지하 5층~지상 12층 주차대수: 128대 분양승인 : 2022년 11월24일 현장 입금일 : 11월25일 또는 28일부터 진행 성수동에 오랜만에 신규 분양물건입니다. 본계약을 시작 했습니다. 평당가는 3,560만원입니다. 부천 디아크원 부천 디아크원 사용승인서 부천 디아크원 11월28일 일자로 사용승인서가 나왔습니다. 보존등기 일정은 건축물대장이 나오면 보존등기는 12월5일경 예정입니다. 2022.12.05~2022.12.08경 입주를 희망하시는 업체가 있다면 이렇게 진행 하시면 됩니다. 1) 잔금 대출 은행 선 심사 진행 2) 대출 가능 금액

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고구려처럼 융성하라 시흥 시청역 광개토 INFINI 지식산업센터!!

시흥시청역광개토INFINI 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 이름도 거룩한 시흥 시청역 광개토 INFINI 지식산업센터 분양안내입니다. 제가 좋아하는 고구려를 닮은 지식산업센터 일지 기대가 됩니다. 광개토 INFINI 사업개요 대지위치 : 시흥장현지구 자족시설용지 4블럭 대지면적 : 2,527평 연면적 :20,130평 규모 : 지하3층-지상10층 주차장: 498대(법정 193대) 시흥시청역광개토INFINI 광개토 INFINI 입지분석 시흥장현지구의 끝판왕이 등장했습니다. 시흥시청역 도보4분 내외, 약 250m 거리에 위치한 초역세권 지식산업센터 입니다. 출·퇴근 효율성과 뛰어난 접근성, 트리플노선의 비전까지!! 모든걸 누릴 수 있습니다. 왜냐하면 광개토 이기 때문이지요. 시흥시청역광개토INFINI 광개토 INFINI는 시흥시청역 트리플역세권 및 핵심 인프라를 갖추고 있습니다. -서해선 연장 및 신안산선·월곶판교선 예정으로 출·퇴근은 물론 서울의 주요 업무

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광교 랜드마크 지식산업센터 시그니처 2차

광교 시그니처2 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 광교 시그니처2 안내입니다. 바로 시작해 보겠습니다. 시그니처광교2 사업개요 대지위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 대지면적 : 2,410평 연면적 : 9,669평 규모 : 지하4층-지상10층 주차장: 225대(법정대비 193.9%) 광교 시그니처2 시그니처광교2 입지분석 신분당선 상현역 도보 약 700M(약 7분)인 시그니처광교2는 강남까지 30분대 진입이 가능하며,수워느분당,판교지역의 생활 인프라를 편하게 이용할 수 있는 교통망을 자랑합니다. 또한 영동고속도로,용인서울고속도로를 이용한 광역도로 접근이 용이하여 전국 어디로든 이동이 우수한 광역 교통망도 시그니처광교2의 장점입니다. 광교 시그니처2 2021년 광교 신도시 완성으로 더욱 높아진 미래가치 프리미엄을 누릴 수 있고, 광교 신도시는 324만평 규모의 행정복합도시 및 자족형 신도시로서 앞으로 더욱 기대가 되는 곳 중 한 곳입니다. 광교

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12월 둘째주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 한 주간 지식산업센터 소식을 준비해 왔습니다. 부천 디아크원 부천 춘의디아크원이 12월5일부터 입주가 시작되었는데 현장에 가보니 아직 공사도 덜 되었고 어수선합니다. 보존등기가 오늘 중으로 나온다고 했는데 아직 소식은 따로 없네요. 그리고 잔금대출 예정인 분들은 잔금대출 자서는 12월20일 이전에 해놓고 대출실행은 2월2일날 하셔도 됩니다. 키 분출은 앞으로 사전예약제로 운영될 예정입니다. 1) 외부인의 출입을 엄격히 통제할 것이며 입주관리 센터와 분양사무실을 제외한 모든 문을 통제할 예정입니다. 2) 수분양자의 잔금 완납 확인, 입주증 제출 및 소유권이전등기가 진행될 경우 열쇠 분출 가능 3) 현장 방문 및 인테리어 실축 등의 이유로 키 분출이 필요한 경우 사전 예약 후 분양대행사 직원을 통한 열쇠 불출 됩니다. 입주자 대출 이자 안내 가장 많이 물어 보는 질문입니다. 시행사 이자 부담 기간 중도

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덕은 DMC의 모든 기준을 초월하는 지식산업센터

덕은 DMC 아이에스 BIZ타워 한강 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다 오늘은 덕은 DMC 아이에스 BIZ타워 한강 지식산업센터 분양안내입니다. 아이에스 BIZ타워 한강 사업개요 대지위치 : 고양 덕은지구 업무 6-7블럭 건축규모 : 지하4층-지상25층 대지면적 : 5,224평 연면적 : 47,980평 주차대수 : 1,238대(법정 630대 대비 197%) 아이에스 BIZ타워 한강 입지분석 덕은 DMC 아이에스 BIZ타워 한강 덕은 DMC 아이에스 BIZ타워 한강은 비즈니스 하기에 최적의 입지에 자리 잡고 있습니다. 덕은 DMC 아이에스 BIZ타워 한강 강변북로,올릭픽대로,자유로등 다양한 광역도로망을 따라 전국 어디든 나갈 수 있고, 대장홍대선,덕은역(가칭)이 계획되어 있습니다. 또한 한강,공원등 쾌적한 업무환경을 조성되어 업무와 휴식이 공존하는 공간으로 자리 잡을 예정입니다. 덕은 DMC 아이에스 BIZ타워 한강 그리고 상암,마곡,창릉,여의도를 잇는 첨단산업 클

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11월 마지막 주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 11월도 다 가고 12월에 코앞에 다가왔습니다. 올해는 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙어 힘겨운 시간이긴 하지만 저를 돌아 보는 시간도 갖고 다시 경매를 시작해 볼까 해요. 천천히 다시 공부하고 시장도 두드려 보고 의미 없는 시간을 보내지 말아야겠어요. 가산3차 SK V1 가산3차 skv1 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 371-36 건축면적 : 1,040평 연면적 : 17,664평 건축규모 : 지하 5층-지상 20층 주차계획 : 413대 가산 3차 SK V1은 고분양가라 힘겨운 현장이 될 줄 알았는데 예상 밖으로 분양률이 40%를 넘었다고 합니다. 당산 생각공장 당산 생각공장 대지위치 : 서울시 영등포구 당산동1가 12,12-1 대지면적 : 3,894평 연면적 : 30,248평 건축규모 : 지하 4층~지상 15층 3개동 주차대수: 760대 당산 생각공장은 11월 30일까지 입주지정 기간입니다. 분양가는

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가산 비즈니스 새로운 프리미엄을 열다. 가산 3차 SK V1

가산 3차 SK V1 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 현재 분양 중인 가산 3차 SK V1 분양정보 안내입니다:) 가산 3차 SK V1 사업개요 대지위치 : 서울시 금천구 가산동 371-36 지구 대지면적 : 2,025평 연면적 : 17,679평 규모 : 지하5층-지상20층 주차장: 406대(법정 223대) 현재 분양률 : 44% 가산 3차 SK V1 입지분석 1.1·7호선 가산디지털단지역과 약 250m 거리에 위치한 더블역세권 프리미엄을 기대 2.서부간산도로,남부순환로 등으로 주요 업무권역으로 빠르게 이동 3.많은 기업과 지식산업센터가 모인 가산의 비지니스 인프라로 시너지 상승 4.다수의 금융기관,마리오아울렛,w몰 안양천,고대병원 등 풍부한 생활 인프라 가산 3차 SK V1 상품안내 오픈형 계단과 높은 천정고 설계의 로비로서 공간의 개방감을 극대화 하였습니다. -오픈형로비 -세련된 인테리어 -세미나실 -휴게/회의실등 입주사를 위해 제공 되며, 성공 비

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시흥 장현 광양 프런티어밸리 8차 전매!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 장현지구 광양 프런티어밸리8차는 개인적으로 아픈 손가락인데.... (좋아했었다.) 쨌든 전매 물건이 나와 안내를 해드립니다. 광양프런티이밸리8차 사업개요 위치 :경기도 시흥시 광석동 대지면적 : 2,203평 연면적 : 18,616평 규모 : 지하 1층-지상 10층 주차 대수 : 641대 준공 : 2023년 10월 예정 평당가 : 650만원 광양프런티어밸리8차 입지분석 광양프런티어밸리는 장현지구 첫 번째 지식산업센터 입니다. 저렴한 분양가 제조형으로 공급되며 시흥 시청역이랑 거리가 있지만 이용 가능합니다. 자족 4블록이 입지는 우수하지만, 분양가는 1,500만원-1,600만원으로 예상되기 때문에 가격차이가 많이 납니다. 광양 8차는 평당 650만원입니다. 가격 하나로 정리되는 장현지구는 광양 프런티어밸리8차가 가성비가 가장 좋다고 생각합니다. 분석글 장현지구 분석글은 아래 링크를 통해 확인하시면 도움 되실

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11월 넷째 주 지식산업센터 전매 안내!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 벌써 주말이 다 지나갔네요^_^ 11월 넷째 주 지식산업센터 전매 물건 안내로 이번 주를 정리해 보려고 합니다. 바로 시작할게요!! 인천, 부천 인천, 부천 전매 물건 안내 광명, 시흥 광명, 시흥 전매 물건 안내 안양, 금정, 군포, 의왕 안양, 금정, 금포, 의왕 전매 물건 안내 서울권 서울권 전매 물건 안내 수원, 동탄, 광교, 오산 수원,동탄,광교,오산 전매 물건 안내 평택, 천안, 아산 평택, 천안, 아산 전매 물건 안내 고양시 고양시 전매 물건 안내 구리갈매 구리 갈매 전매 물건 안내 의정부,양주옥정,다산,양평 의정부,양주옥정,다산,양평 전매 물건 안내 기타 지역 기타 지역 전매 물건 안내 지속적으로 전매 물건 업데이트합니다. 잘못된 정보가 있으면 댓글로 남겨주시면 정정하겠습니다. 매도 접수가 많은 가운데 그래도 부천, 안양, 수 원, 의왕 쪽에 매수 문의가 있어 진행 중에 있습니다. 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 전매 접수 ↓↓↓↓

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2022년 지식산업센터 매매가 및 임대료 현황!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 2022년 지식산업센터 매매가 및 임대료 현황에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실거래가 위주로 정리를 하였으며, 지역 내 평당 금액이 높게 거래된 현장 위주로 자료를 만들었기 때문에 참고용으로 봐주시면 감사하겠습니다. 수도권지식산업센터 가격동향 수도권 지식산업센터 가격동향을 한눈에 보시겠습니다. 매우 피곤한 작업이였고,조금 차이가 있더라도 악플은 달지말고 공감 부탁드립니다. 경기도 김포 현장명 : 디원시티 시그니처 지식산업센터 건축년도 : 2022년 4월 8일 평당 725만원 김포 화이팅~ 부천 현장명 : 부천테크노밸리 U1 건축년도 : 2021년 6월21일 평당 : 757만원 조만간 준공이 떨어지는 디아크원이 1등 자리를 차지 하지 않을까 싶습니다. 구리 현장명 : 구리갈매 금강펜테리움 IX타워 건축년도 : 2022년 9월1일 평당 : 906만원 하남 현장명 : 현대지식산업센터 한강미사2차 건축년도

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대륭포스트타워 8차 전매안내

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 대륭포스트타워 8차 전매 물건 안내입니다. 바로 시작해 볼께요^_^ 대륭포스트 8차 사업개요 사업명 : 대륭포스트타워 8차 대지위치 : 서울시 구로구 구로동 235-3,222-25 대지면적 : 3,961평 연면적 : 30,109평 규모 : 지하3층-지상20층 승강기 : 각14대 주차대수 692대 시공 대륭건설 L동이 왼쪽,R동이 오른쪽 대룡포스트 8차 도면 대륭포스트 8차 모듈은 전용 14평,18평,28평,38평,220평 소형,대형면적등 다양한 모듈이 준비되어 있습니다. 대륭 8차의 장점은 전용 10평대 소형 모듈이 있다는 게 가장 큰 특장점이고 도면이 심플하게 잘 빠졌습니다. 대륭포스트 8차 대륭포스트타워 8차 특장점 -준공시점과 맞물리는 개발호재(신안선선 예정) -많은 대표님들이 선호하는 트윈타워 설계 -g밸리 1단지에 공급되는 마지막 최대 규모 호실 안내 대륭포스트 8차 10층도면 호실 : L

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청라 IHP 첨단산단 지식산업센터 임장 후기

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 제법 시간이 남아 IHP첨단단에 있는 지식산업센터 3곳을 둘러보았습니다. -청라 에이스 하이테크 시티 -청라 더리브 티아모 -청라 SK V1 함께 만나보시죠:) 청라 지식산업센터 뽀개기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 청라 지식산업센터 3곳을 비교 분석하는... blog.naver.com 3현장에 대해서는 지난 포스팅에서 참고해 주시면 되겠습니다. 청라 SK V1 우선 청라 SK V1 입니다. 중봉대로를 따라 길을 따라가다 우회전하면 IHP 첨단산단인데 처음 보이는 현장은 이제 막 공사 시작 중인 SK V1을 만날 수 있습니다. 청라 SK V1 대지위치는 인천 서구 청라동 202-2번지이고 2024년 12월 준공을 목표로 한창 공사가 진행 중이었습니다. 청라 더리브 티아모 그리고 건물이 다 올라간 청라 더리브 티아모가 보였습니다. 청라 더리브 티아모 3개 현장이 규모가

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9월 넷째주 지식산업센터 소식

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 9월도 거의 다 지나갔네요. 시간이 참 빠릅니다. 올해는 상반기 현장들이 하반기에 열리거나 내년으로 밀리면서 영맨들에게는 힘겨운 시간이지 않나 싶네요 ㅎㅎ 모두 파이팅입니다. 군포 트리아츠 군포 트리아츠는 착공 22년 10월 준공 26년 2월 입주는 26년 3월입니다. 공장과 지하공장(창고) 스펙차이는 없고 모든것이 동일하고 창고는 텍스마감이 없습니다. 9월27일은 홍보관 품평회가 있을예정이며 오늘까지 대형평수 실사인터뷰는 마감하고 배정이 이뤄질 것 같습니다. 다산신도시 한강 프리미어 갤러리는 7층까지 건물이 올라 갔습니다. 현대 테라타워 DIMC 입주율은 29%입니다. 다산 현대프리미어 캠퍼스는 9월16일날 입주지정기간이 마무리 되었고 현재 입주율은 15%수준입니다. 다산 현대프리미어캠퍼스 가산S&T 가산 S&T 부지 가산 U1센터 사업설명회가 있었는데요 가산 3차 SK V1 센터로 네이밍이 확정

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디아크원 입주안내문 안내!

안녕하세요 오랜만에 디아크원 소식 안내해 드립니다. 입주안내문이 주중에 우편으로 전달될 예정인데요. 온라인으로는 최초로 오픈해드립니다. 디아크원입주안내문 부천 디아크원은 준공시점은 11월중으로 예상되며 입주지정기간은 현재 11월~12월 준공후(2개월)으로 예상을 하고 있습니다. 하지만 부천시정의 준공처리 소요일수에 따른 변수가 있어 10월중에 일시를 최종 확정하여 별도 안내문을 발송할 예정이며 설계변경에 따른 안내문은 시공사와 협의 후 따로 발송 예정임을 알려드립니다. 1.잔금대출(중도금 대출전환) 신청 자서 일정 및 위치 안내 위치 : 하나은행 부천지점 (경기도 부천시 부천로 3-1 부천역 3번출구) 10월4일 지하2층~지상4층 10월5일 지상5층~지상7층 10월6일 지상8층~지상10층 10월7일 지상11층~지상13층 업무별 연락처 법사무 이명원·김병기 사무소 (사무장 류종훈) 010-2590-5019 입주관련 문의 연락처 02-6342-1025 02-6342-1020

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부천 레노부르크 지식산업센터 전매

마군의지식산업센터이야기 부천 레노부르크 지식산업센터를 눈여겨보시는 분들에게는 좋은 기회이지 않을까 싶습니다. 전매 물건이 3개 나왔는데 메인층이구요 요즘 분양가 대비 충분히 메리트 있는 가격이라고 보시면 될 것 같습니다. 레노부르크 지식산업센터 분양 안녕하세요 올해 진심으로 마음에 드는 현장이 있어 안내를 해드릴까 합니다. 제대로 된 제조형 공장 대장... blog.naver.com 부천 레노부르크를 간단히 소개하자면 지하1층~지상7층,제조형 지식산업센터 입니다. 위치 : 경기도 부천시 오정동 798번지 대지면적 : 약 2,364평 연면적 : 11,607평 주차는 242대 법정대비 (188.64%) 물건안내 부천레노부르크3층 3층 17호 전용 29.48평/분양 57.29평 층고 6미터,당 하중 1.2톤 회차공간,주차공간 구분 물류이동 및 제조업체에 최적화된 호실이라고 보시면 됩니다. 3층 18호도 스펙은 같구요. 분양 당시에 가장 인기가 있었던 치열한 자리 였습니다. 평당가는 698

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덕은리버워크 전매 안내(한강뷰)

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 부동산 경기가 침체되면서 분양물건 보다 전매 물건이 많이 쌓이고 있는데 그중에서도 A급 물건들만 공유해 드리려고 합니다. 많은 관심 부탁드립니다. 덕은리버워크 전매물건 위치 : 경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-4일원 대지면적 2,476평 연면적 : 26,505평 규모 : 지하5층~지상21층 주차대수 755대(법정대비 약 128%) 평단가 983만원 덕은리버워크 전매물건 상암DMC를 바로 곁에서 누리는 기회의 입지 덕은지구를 둘러싼 매머드급 개발계획, 서울은 물론 수도권 전역을 더 빠르게 누리는 쾌속교통,품에 안은 한강 프리미엄과 넘치는 배후수요까지 성공을 향한 가장 완벽한 기회찬스~ 덕은리버워크 전매물건 덕은-마곡-상암DMC를 잇는 비지니스의 중심축!! 덕은지구-마곡엠밸리-상암DMC가 연계된 미디어·산업클러스터가 구축됨에 따라 다양한 비지니스 인프라와 풍부한 배후수요를 흡수하는 최적의 비지니스 중심축이자 디지털미디어·문화콘텐츠 산업의 새로운 메카로

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10월 첫째주 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 마군입니다. 코로나 자가격리 기간이 끝나고 군포로 출근 완료했는데 코로나 부작용인지 머리에서 홍수가 났습니다 땀이 멈추질 않아요 ㅋㅋ; 모두 코로나 조심하세요:) 부천 디아크원 부천 하나은행 잔금대출 자서 신청 일정이 오늘부터 인데 대출조건은 이렇습니다. 신규사업자 대출한도 : 80~90%(일부 신용대출) 금리 : 3개월CD 변동 4.5~4.6%(현재기준) 원금(일부 분할상환) 실제입주 부천시청 연계 사업자 대출 가능 대출한도 : 80% 금리 2.8~2.9% 2년거치 3년 원금분활상환 제조업 및 제조서비스업만 신청서류 작성하여 부천시청에 제출 후 승인 필요 (제조관련 매출이 30%있어야함) 10월 말에서 11월 준공시점에 최종 입주안내문 받고 잔금대출 알아봐도 되지 않을까 싶네요. 다른 은행들 대출 조건 알아보고 말씀드릴게요. 가양 데시앙플렉스 현재 입주율은 78%입니다. 매매가는 1600만원대 임대료는 평당 4만2천원~4만5천원 정도입니다. 청라

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금정역 2차 SKV1 전매안내!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 벌써 10월이에요. 아침저녁으로 바람이 몹시 찹니다. 모두 건강 유의하시고, 이번 달도 파이팅입니다. 오늘은 금정역 2차 sk v1 전매물건 소식을 갖고 왔습니다. 바로 시작해 보겠습니다. 금정역 2차 SK V1 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 555-2번지 외 1필지 대지면적 : 3,242평 연면적 : 22,053평 규모 : 지하2층-지상20층 주차대수 561대 금정역 도보 9분인 역세권 현장입니다. 금정역 2차 sk v1 투자포인트 1.SK V1 브랜드타운의완성 안양 비지니스밸리 4번째 SK V1이자 SK브랜드타운을 완성하는 지식산업센터 2.최고 20층 랜드마크 스케일 안양비지니스밸리를 대표하는 최고 20층 높이의 SK 브랜드타운 랜드마크 지식산업센터 3.트리플 역세권 지식산업센터 GTX-C노선개통 예정으로 미래가 더 기대되는 금정역 트리플 역세권의 미래가치 4.주거타운등 다양한 개발호재 혹{지구,덕현지구 등 대규모 주거타운 개발에 따른 환

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10월 6일~10월11일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 요즘 지산을 포함해서 부동산 경기가 체감상 좋지가 않은데 모두 이 어려운 시기 잘 극복하시길 바랍니다. 파이팅 입니다:) 당산skv1,군포트리아츠 올 하반기 분양예정인 현장중에는 군포트리아츠,당산 SK V1현장이 어려운 시기이지만 관심 받고 있습니다. 당산 1차 SKV1 10월12일 계약금 입금일정이 잡혀 있고,2차는 11월 초에 분양예정입니다. 군포 트리아츠는 건축허가는 났고 14일 분양승인예정 17일 입주자모집공고예정 18일 입금예정인데 일정은 변동 될 수 있습니다. 트리아츠는 네이버에서 광고도 하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다. 문의는 마군에게....^_^ 전매물건 안내 배곧 프라임센터 배곧 프라임센터 지식산업센터 위치 경기도 시흥시 배곧신도시 지원 1-4-1 대지면적 : 약 1,500평 연면적 : 약 13,000평 규모 : 지하2층-지상10층 호실안내 배곧 프라임센터 4층 바다뷰 호수 : 405호

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가산반도아이비밸리 지식산업센터 전매안내!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 날씨가 선선하다 못해 이제 춥네요. 어제는 새벽에 추워서 깼다는 헤헷 감기들 조심하세요:) 오늘은 가산역 반도아이비밸리 전매물건 준비해왔습니다. 가사역반도아이비밸리 위치 : 서울특별시 금천구 가산동 470-1 대지면적 : 1,524평 연면적 : 12,245평 규모 : 지하3층~지상17층 주차대수 254대(법정 149대/170.74%) 가산역반도아이비밸리 1.입지장점 가산디지털단지역 1호선 7번 출구에서 220m 가산디지털단지역 7호선 6번 출구에서 300m 신호등 없는 도보 3분 거리 초역세권 지식산업센터 입니다. 가산역반도아이비밸리 2.입지장점 서부간선도로 영등포구성산대교-금천구독산동연결 남부순환로 송파구방이동-강서구공항동 연결 강남순환고속도로 금천구소하분기점~서초구선암 나들목연결 가산역반도아이비밸리 개발환경 서부간선도로 지하화 ·5만대 가량의 차량 분산 지상도로의 정체 해소로 기존 30~40분에서 10분대로 진입가능 ·지상 공간을 친환경 공간으로

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10월15일 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 이번주 오후 날씨가 너무 좋아 어디론가 떠나고 싶었어요. 같이 일했던 팀장님이 퇴사를 하고 마음도 심란하고 뭔가 정리가 안되는 느낌 때문에 답답하더라고요. 반월호수공원 식사도 할 겸 이런저런 생각에 반월호수공원에 나와 물 멍을 합니다. 잔잔한 호수처럼 저도 차분해지고 싶네요 ㅎㅎ 도미교리시골집 그리고..... 우연히 검색하다 알게 된 갈치 전문점인데 반찬들도 정갈하고 매우 맛있습니다. 갈치뼈를 발라 먹는 게 귀찮아서 안 좋아하는데 이 집은 치킨 뜯듯 먹어 버렸네요 원추입니다~아래 주소 링크 걸어 둡니다. 꼭 한번 가서 드셔 보세요:) 도마교리시골집 경기도 군포시 둔대로15번길 10 도마교리 시골집 당산 sk v1 소식!! 당산역1차 sk v1타워 입주자 모집공고 당산역 1차 skv1 타워는 지난주에 분양공고 승인이 났고, 입주자 모집공고문이 나왔습니다. 입주예정일은 2026년 6월 예정입니다. 하중과 층고 자료인데요, 유효층고는 상이 할 수 있지만

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가산 모비우스 타워,부천레노부르크 전매 안내

마군의지식산업센터전매이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 전매 물건이 많이 들어오고 있지만 괜찮은 물건만 선별해서 올리고 있습니다. 주관적인 생각일 수 있으니 마음에 안 드시면 그냥 닫으셔도 됩니다.ㅎㅎ 가산모비우스타워설계재원 설계재원 위치 : 서울시 금천구 가산동 459-21번지 대지면적 : 1,609평 연면적 : 13,127평 규모 : 지하4층-지상20층 주차대수 : 법정 164대 계획 266대 (법정 대비 162%) 가산모비우스타워입지분석 입지분석 서울디지털산안단지의 풍부한 배후수요에 서울 주요 업무권역과의 우수한 접근성을 자랑하는 가산 모비우스 타워입니다. 1)서부산간도로,강남순환도시고속도로 남부순환로등 광역교토망 2)서울디지털운동장 인접으로 우수한 개방감 서부간선도로 공원화로 조성될 8.1km공원길 쾌적한 환경을 자랑합니다. 3)서울디지털산업단지 내 입주기업 약 1.2만개 노후된 지식산업센터로 인한 풍부한 이전수요가 있습니다. 가산모비우스타워 호실안

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지식산업센터 이것만은 알고 가자!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 오랜만에 글 다운 글을 써볼까 합니다. 요즘은 저보다 더 지산에 대해 잘 아는 분들도 많고 저는 코로나 후유증으로 인해 나사 하나가 빠진 것 같아 요즘 고민이 많습니다. 그래도 지산 분양을 하면서 이것만은 알려 드리고 싶었던 정보를 공유해 드리려고 합니다. 지식산업센터(지산)은 과거 20년전에 아파트형 공장으로 불리며 중견 건설 업체에서 시공을 하였습니다. 업무시설에 비해 최소한의 시설과 실내외 재료 마감을 사용하여 공사비를 최대한 저렴하게 시공하는 것이 일반적이었습니다. 초기에는 주로 제조업 형태의 공장을 위주로 건설된 후에 산업집적지식기반의 법률이 생기면서 IT기업, 천단산업, 엔지니어링 등의 기술 관련 회사가 입주할 수 있도록 변경되었습니다. 지산은 제조형 공장과 업무형 공장 형태로 구분합니다. 또한 업무형 공장에는 화장실과싱크대(취사 불가) 를 설치한 라이브오피스라는 형태도 있고 입주회사의

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10월25일 지식산업센터 소식!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 11월이 코앞에 왔습니다. 곧 한살 더 먹..... 가는 세월은 막을 수는 없지만, 시간이 너무 빨리 가네요. 시간아 멈추어 다오. 오늘은 군포 트리아츠 및 지산소식 준비해 왔습니다. 군포트리아츠 군포 트리아츠는 오늘부터 본 계약금 입금이 시작되었습니다. 홍보관은 내방객들이 꾸준히 오시고 계시며 관심도 나쁘지 않습니다. 홍보관 마감시간은 17시지만 사전예약하고 방문하시면 늦은 방문도 그 낭합니다. 연락 주세요:) 1순위 입금 : 군포,안양,의왕지역 2순위 입금 : 서울,경기지역 3순위 입금 : 기타 지역 영등포 소식!! KLK유원시티는 오늘부터 입주지정기간이 시작되었습니다. 11월25일까지 입주지정기간 입니다. 기간이 짧으니 참고해주세요^_^ 안양에이스프롬 소식! 11월말 본계약 예정이라 하며 드라이브인 평당 1,200만원 예정 라이브오피스는 평당 1,400만원 예정 가산소식!! 가산 진도모피와 대일

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가산 대신 IT타워 분양정보!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 가산동 459-3번지에 올라가는 대신 IT타워 안내해 드리겠습니다. 가산대신IT타퉈 설계재원 대지위치 : 서울특별시 금천구 가산동 459-3 대지면적 : 1,125평 연면적 : 8,852평 규모 : 지하4층-지상15층 주차대수 204대(법정대비 용도 : 지식산업센터,업무지원시설,근린생활시설 가산I대신T타워 입지분석 가산디지털단지역(1,7호선) 도보 5분 거리 접근성 매우 우수한 더블 역세권입니다. 가산I대신IT타워 서부간선도로를 통한 서해안고속도로, 올림픽대로 진입 및 남부순환도로,시흥대로 접근성이 용이한 편이고, 서울 업무권역 접근성 우수 국내 최대 지식산업센터 클러스터로 실수요 및 임대수요가 풍부한 편입니다. 가산대신IT타워 분양동향 서울 권역별 분양가격은 평당 3천만원 이상 고공행진 중입니다. 앞으로 서울 지식산업센터터 공급부지는 부족할 것으로 예상되며 토지가격 및 건축비용 급등에 따른 분양가

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청라 지식산업센터 뽀개기

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 청라 지식산업센터 3곳을 비교 분석하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 청라 에이스하이테크 현장명 : 에이스 하이테크 시티 대지위치 인천광역시 서구 청라동 202-5번지 대지면적 : 4,775평 연면적 : 32,122평 규모 : 지하2층-지상10층 주차대수 : 773대 분양가 : 약 520만원 사용승인 2021년 9월14일 청라 더리브 티아모 현장명 : 청라 더리브 티아모 대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 202-3 대지면적 : 4,937평 연면적 : 32,971평 규모 : 지하2층-지상10층 호실 : 715호 분양가 : 평균 620만원 주차대수 : 740대 준공일자 : 2023년 3월~4월 준공예정 청라 sk v1 현장명 : 청라 SK V1 대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 202-2 대지면적 : 4,888평 연면적 : 38,122평 규모 : 지하2층-지상10층 주차대수 : 895대 분양가 : 약

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11월1일-11월4일 지식산업센터 소식!!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 벌써 11월이 왔습니다, 추운 겨울이 다시 오고 부동산시장도 얼어붙어 버린 이 시점 고민이 많을 수밖에 없는 분양인들이 많습니다. 모두 기운 내고 이 시기를 같이 잘 극복했으면 좋겠습니다. 화이팅입니다:) 부천 디아크원 부천 춘의디아크원 입주지정기간은 12월3일부터 60일간 지정되어 입주안내문이 발송 될 예정입니다. 잔금대출,인테리어등 상담 받을 수 있게 도움드리고 있으니 편하게 연락주세요. 군포 트리아츠 군포트리아츠 군포 트리아츠 10월 입금분이 11월2일자 기준으로 계약이 완료 되었습니다. 그리고 홍보관 방문객 대상으로 사진 촬영 이벤트가 있네요. 고급액자와 함께 사은품을 준다고 하는데 가벼운 마음으로 놀러 오세요 당산 sk v1 당산역 2차 skv1 타워 입주자 모집공고 승인이 났습니다. 11월4일부터 입금 시작됩니다. 당산역 2차 sk v1 가산 3차 sk v1 center 가산3차 skv1 cen

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11월 둘째주 지역별 전매리스트

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 지역별 전매리스트 공유해드립니다. 정확한 분양금액,평단가는 작성해놓은 부분과 다를 수 있으니 확인해 주셔야 합니다. 부천지역 부천지식산업센터 부천은 춘의디아크원 2022년 12월 5일 준공이고, 부천 레노부르크 2023년 4월경 준공 예정이라 괜찮은 물건이 많이 나오고 있습니다. 광명,시흥 지식산업센터(오피스) 시흥,광명지식산업센터 안양,군포,의왕 지식산업센터 안양,군포,의왕지식산업센터 서울 지식산업센터 서울지식산업센터 동탄 지식산업센터 동탄지식산업센터 평택 지식산업센터 평택지식산업센터 고양시(향동,지축,삼송) 지식산업센터 향동,지축,삼송 지식산업센터 구리 갈매 지식산업센터 구리갈매 지식산업센터 의정부,양주옥정,다산 지식산업센터 의정부,양주옥정,다산 지식산업센터 기타지역 지식산업센터 기타지역 지식산업센터 전매물건은 계속 리스트 업 될 예정입니다. 오타나 정보가 조금 다를 경우 양해 바랍니다. 어려운

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인천 청라 리브티아모 전매안내!

마군의지식산업센터이야기 안녕하세요 지식산업센터 분양하는 공인중개사 마군입니다. 오늘은 인천에 청라 리브 티아모 전매물건 안내입니다. 청라 리브티아모 사업개요 대지위치 : 인천광역시 서구 청라동 202-3 대지면적 : 4,937평 연면적 : 32,971평 규모 : 지하2층-지상10층 호실 : 633호 분양가 : 570만원 공금금액 177,100,000 주차대수 : 주차대수 : 740대 준공일자 : 2023년 4월 준공예정 청라 리브 티아모 특화설계 특화설계 입주기업에 더 편리하고 쾌적하게 업무 효율성을 높인 맞춤형 비즈니스를 제공할 리브티아모의 특장점은 많습니다. 제조형 공장은 5.7m 높은 층고를 자랑하고 드라이브인,도어 투 도어등이 적용 연면적이 크다 보니 넉넉한 주차공간도 좋습니다. 청라 리브티아모 또한 입주사를 위해 공용창고를 제공하며 최대 3톤까지 화물이동이 가능한 화물용 엘리베이터, 루프탑 옥상정원 피트니스센터, 샤워시설 등 업무와휴식이 공존하는 맞춤형 비즈니스 공간이라 말

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