공실률 단 2% 서울은 임대료 치솟는 4가지 이유

안녕하세요 지식산업센터 분양하는 마군입니다. 서울 오피스 분위기 현황에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

바로 시작해 볼께요^^ 서울 오피스 공실률 1.3대 업무 지구 임대료 상승액 -연면적 최소 2만평 이상 프라임급 오피스 빌딩, 임대차계약 5년전 기준 40%~80% 상승!! 2.임대료가 가장 많이 오른 지역 -GBD권역,10년전 대비 스타트 업 및 IT를 기반으로 한 기업이 강남업무지구로 편중 3.현재 공실률은?

-3개 업무지구 공실률 약 2.6% 자연공실률 5% 가정 시,최저 수치.현재 임대인 우위시장 4.해외시장에 비해 국내 시장만 임차 수요가 늘고,임대료가 급등한 이유? -첫째 공급부족,2015년 이후에 공급감소 -둘째 재택근무에서 대면 근무로의 전환 -셋째 1인당 평균사용면적 증가, 직원 복지차원의 공용곤간 등의 확장 -넷째,국내 GDP 지속적 성장,코로나 기간에 외국계와 반대로 국내기업은 확장 기조 유지 5.최근에 오피스 임대료가 이렇게 많이 오른적이 있었는지?...