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투자로 돈버는 사람들 특징

투자로 돈버는 사람 특징은 이 사진 한 장이면 충분할듯 하네요. 멀티모니터로 여러대를 들여다놓고 잦은 트레이드와 그냥 싸길래 사는 사람.. 전후관계를 따지기전에 전제조건이 다를 수도 있지만 저게 진리가 아닐까 싶네요. 현재 각 지역들의 대장아파트들의 시세만 보더라도.. 또 분양가만 보더라도 저당시에도 비싸다고 미분양이 나고 그랬는데요. 그 당시 물가수준을 고려하면 지금이랑 별차이 없는거 아니냐고 하지만 결국 투자라는것도 미래에 매도시점을 정하는데 미래 물가 수준을 고려한다면..? 투자는 어찌보면 물건대상지보다 현금가치하락만 중점적으로 봐도 되지 않을까 싶다. 지금의 이 아파트들도 미래에서 댕겨보면 저 가격에 안샀다고? 라고 놀랄 날이 오겠죠.

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소주 이제 한 병에 6000원..? 맥주가격도 오를듯

출처. 서울신문 1. 지난해 올랐던 소주와 맥주가격이 올해도 오를것으로 보입니다. 주세가 작년보다 더 큰 폭으로 오르는 데다 원재료·부자재 가격과 물류비 등 오름세도 계속되고 있어서인데 주류회사들이 2년연속 출고가 가격을 올리면 마트나 식당에서는 인상폭을 더 크게 가져갈 수 밖에 없습니다. 전 술을 좋아하지않아 자주 마시진 않지만 대학생들은 꽤 부담일듯 하네요. 저 대학생때는 3천원인가 4천원했던 것 같은데.. 2. https://n.news.naver.com/article/081/0003340330?cds=news_my 소주 1병 6천원 시대?…올해 맥주·소주 가격 또 오를 듯 4월부터 맥주 세금 작년보다 리터당 30.5원↑ 지난해 일제히 올랐던 소주와 맥주 가격이 올해 또 인상될 것으로 보인다. 주세가 작년보다 더 큰 폭으로 오르는 데다 원재료·부자재 가격과 물류비 등 오름세도 계속되고 n.news.naver.com 19일 기획재정부와 주류 업계 등에 따르면 오는 4월부터 맥주에

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장위자이 모두 완판?

말이 많았던 장위자이의 완판 소식이 들리네요. 건설업계에 따르면 19일 어제자로 모든 평형대의 계약이 완료됐다고 하는데, 1순위 청약에서 59%정도의 계약률이 나온걸로 아는데 빠르게 소진되었네요. 아무래도 둔촌주공의 59, 84 평형대의 완판소식의 영향이 크지 않나 싶습니다. 또 철산자이 또한 선착순 분양에서 빠르게 물량이 소화하고 있었기 때문에 수도권에 입지 꽤나 좋은 곳들의 심리 탓인 것도 있겠고 실수요자뿐만 아니라 투자자들이 들어온 것도 크겠죠. 저 아는 분들도 철산자이나 장위자이를 계약한 분들이 있었으니.. 지방은 아직 처참한데 서울 위주의 수도권 청약은 생각보다 나쁘진 않을지도 모르겠군요. https://n.news.naver.com/article/029/0002784890?cds=news_my [단독] 선착순 분양 서울 `장위자이` 완판 무순위청약 마감 실패뒤 진행 뉴타운 일대 2840세대 대단지 서울 성북구 '장위자이 레디언트'가 모두 완판됐다. 19일 건설업계에 따르면

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세입자 동의 없으면 이제 집도 못파나 ㄷㄷ

1. 와.. 이 분 무섭군요. 주택임대차보호법의 연장선으로 최근 역전세, 전세사기, 빌라왕, 건축왕 등 전세보증금 반환 문제가 붉어지고 있어 관련 보호법을 발의하는것 같은데요. 주요 골자는 이렇습니다. 임대인분 제 동의없이 집 파지마시고 거부하시면 보증금 돌려주세요 2. 집주인을 세입자가 살고 있는 집을 매매하기전 세입자에게 미리 통지를 해야하고 만약 세입자가 이를 거부함에도 집주인이 매매계약을 강행할시 임대차계약의 해지 및 임대보증금 반환을 요청할 수 있게 됩니다. 이거 재산권 침해 아닌가요.. 근데 반대로 집주인이 해당집을 못팔게 되면 사이는 서먹해질 거 같은데, 임대차 만료 후 세입자가 계약갱신권을 청구하지만 집주인이 이번엔 실거주를 이유로 나가라한다면..? 왜 자꾸 임대인과 임차인 둘이 싸움을 붙이는 거 같은지.. 집매매시 통지의무정도만 주면 될 거 같은데 말이죠. 3. 음... 총선이 다가오니 무리수 공약을 마구 던지며 표심확인하는 걸 수도 있겠죠. 설마 통과될 일은 없다고

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미국의 중국 반도체 제재로 한국이 웃을듯

출처. 한국경제 1. 미국의 중국 반도체 제재로 한국이 최대 수혜국가가 될 것으로 보입니다. 그 중에서도 삼성전자와 SK하이닉스일 것으로 보이는데, 일단 당장 주문량이 쇄도하고 있고 원가의 5배도 부르고 있다고 하네요. chatGPT 탓으로 현재 AI라는 글자만 들어가도 주식이 폭등하고 있어 반도체 수요는 더욱 넘쳐나는 시기라 잘만 이용하면 삼전이랑 하이닉스의 영업이익을 확실히 끌어올릴 수도요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004812097?sid=101 中 반도체 역대 최다 5700여곳 폐업…美 제재에 무너지는 반도체 굴기 이 기사는 국내 최대 해외 투자정보 플랫폼 한경 글로벌마켓에 게재된 기사입니다. 미국 제재 등의 영향으로 지난해 역대 최다인 5700여 중국 반도체 기업이 폐업했다. 19일 기업정보업체 치차차 등에 따르면 지난해 중 n.news.naver.com 미국 제재 등의 영향으로 지난해 역대 최다인 5700여 중국

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현재 공사비증액으로 착공 밀리는 곳들

saadx, 출처 Unsplash 1. 공사비 증액에 대한 부담으로 착공이 연기되거나 거부되는 곳들이 늘어나고 있는데 사진과 같은 곳을 빼고도 더 있을겁니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223015122274 미분양 우려에 대우건설 울산 주상복합 시공권 포기하고 440억 배상 1. 1군 브랜드인 대우건설(푸르지오)이 미분양 우려로 울산 주상복합 시공권을 포기하며 440억원을 배상했... m.blog.naver.com 일단 최근 대우가 울산 주상복합 시공권 포기 이후의 분위기도 중요할 듯 한데.. 오잉..? 거진 50% 이상 올랐다고 봐도 무방할 가격입니다. 근데 신반포 18차는 착공중일텐데.. 조금은 잘못된 정보인 것 같기도하고 아무튼 이런 상황에서 조달금리까지 올랐는데 미분양 우려까지.. 대우의 선택은 다 이유가 있었던거겠죠. 2. 최근 둔촌주공, 장위자이, 철산자이 등의 빠른 물량 소진으로 분의기를 좋게 보는 분들이 많은데 수도권을 더 넓게

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환율의 재상승 추세 및 시중 유동성 공급

출처. 인베스팅 1. 몇 일 전 무역수출입동향글과 함께 환율의 재상승에 대한 글을 포스팅을 했었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223015139939 환율이 다시금 상승한 이유 출처. 인베스팅 1. 환율이 저점대비 다시금 상승을 조금씩 하고 있습니다. 뭐 예전의 고점인 1400원대를 생... m.blog.naver.com 다른 커뮤니티에도 올렸지만 다시 내려가고 있는데요? 라는 비아냥도 듣긴했지만 여전히 상승압력을 받고 있습니다. 무역이 2분기 연속 마이너스를 보이는것도 이유였지만 다른 이유도 생각해봐야 할 듯 합니다. 2. 출처. FED WATCH 올해 시장이 전망하는 FOMC회의 이후 미국 기준금리인데, 위는 6월 이후 밑에는 12월 이후입니다. 올해의 금리 예상 컨센서스는 계속해서 증가하는 것를 보이며 아주 낮은 확률이지만 6%금리까지 열어놓고 보고 있습니다. 아무래도 연준의 인플레 목표치는 여전히 2%이고 아직 6%대에 머물고 있고 미국

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윤석열 "물가 높다" 한 마디에 통신사들의 반응은?

출처. 연합뉴스 1. 오늘 15일 용산 대통령실 청사에서 제 13차 비상경제민생회의가 열렸습니다. 당연히 주제는 경제민생회의인만큼 급격히 오른 물가와 금리에 대한 얘기가 주를 이루었는데요. 그 중 집중타격이 되던것이 공공요금입니다. 가스나 전기는 공기업의 적자로 불가피하나 은행과 통신사들은 반강제적 협조를 요구했는데요. 은행과 통신사들이 사기업이긴하나 공공재의 성격을 띄고 있다는게 취지이며 물가가 높다라는 한 마디로 압박을 했습니다. 과연 통신사들의 반응은..? 2. https://n.news.naver.com/article/032/0003205112?sid=101 “물가 높다” 대통령 한 마디에…통신사들 “데이터 30GB 무상 제공” 윤석열 대통령 주재로 비상경제민생회의가 열린 15일 통신 3사가 일제히 고객들에게 3월 한 달간 대량의 데이터를 무상 제공하겠다고 발표했다. 고물가 문제가 사회적 화두로 떠오르면서 통신비 경감 목소리가 커지자 정부 n.news.naver.com 윤석열

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이래서 정석 투자를 해야..

아침부터 이 짤을 보고 드는 생각은.. 역시나 모든 투자에선 정석 투자가 답일 수 있다는 것 물론 남들의 수익률을 보다보면 눈이 돌 수 밖에 없겠지만 한국 정서상 토끼보다 거북이를 응원했듯이 오래 걸리더라도 그게 맞지 않나 싶다. 물론 변형 상품이나 파생상품 등으로 돈을 버는 사람은 꾸준히 나오고 있지만 미래에도 그들이 살아남을 것인가를 생각해본다면 글쎄.. 투자라는게 결국 하루살이처럼 벌고 쓰고 할게 아닌 나이 먹어서 가족들과 풍족하게 살기 위함이 대부분일텐데, 그렇다면 조금은 오래 걸려도 괜찮지 않을까.. 부동산에서 한 때 유행했던 생숙, 아파텔, 민간임대.. 각광받던 대표적인 모델들이 생숙은 마곡에.. 아파텔은 광교에.. 민간임대는 신광교에.. 이렇게만 얘기해도 알 사람들은 다 알텐데 확실히 피가 빠지거나 가격이 떨어지거나 한곳들인데, 다시금 회복세를 보이기도 하지만 전고점 회복하기까지는 시간이 상당히 걸릴 것으로 생각됩니다. 모두 사람들의 수요가 생겨난게 저기에서 살고 싶다는

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전농우성 예비안전진단 통과.. 사업성이 있을까

출처. 그래픽 1. 서울 동대문구에 위치한 전농우성의 예비안전진단 통과 소식을 봤습니다. 예전에 임장도 가봤던 곳이였는데, 그때만 하더라도 리모델링을 하냐 안하냐로 얘기가 많이 나왔었고 큰 길가를 두고 단지가 떨어져있기에 공사진행의 어려움이 있을까 없을까 등 말이 많았죠. 그때도 벌써 시간이 꽤 흘렀네요. 일단 정부가 안전진단 완화를 발표한 이후 많은 단지들에서 안전진단에 통과되고 있습니다. 2. 그래서 이제는 안전진단 통과의 메리트가 없다고 봐야겠죠. 안전진단 규제가 강화되있었을 땐 안전진단 통과만 되더라도 사업진행에 박차를 가할 수 있도록 정비사업이 필요한 곳이라고 판단했다면, 지금은 예전을 기준으로 조금만 불안해도 통과가 되니까요. 물론 이전에는 너무나 강화가 되어있었기에 40년이 지난 단지들도 통과가 안되긴 했었습니다. 어쨌든 안전진단 통과가 되었다고 모든 단지들의 공사를 진행할 수 없으니 투자대상지를 고려할때 큰 메리트는 사라졌다는 의미입니다. 3. 일단 전농우성의 대략적인

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코픽스 금리 3%대까지 하락!

1. 작년 11월까지 지치질 않고 오르던 코픽스 금리가 작년 12월부터 떨어지기 시작했으며, 1월 기준 전월대비 0.47% 하락했습니다. 출처. 연합뉴스 그래프만 보더라도 가파르게 올랐던만큼 내리는것도 가파르게 내리길 바라긴 하는데 말이죠. 아무래도 금융당국이 예적금 금리를 올리지 말라고 압박을 가했고 실제 시중 예적금 금리가 떨어졌었습니다. 이후 코픽스에 반영되며 하락하기 시작했고 대출금리도 떨어지기 시작했죠. 현재 대출 금리도 4%대로 꽤 안정적으로 내려온듯 하지만 기준금리에 비해 가산금리가 거의 최소한도까지 왔기에 추가하락을 위해서는 기준금리도 같이 내려오면 좋을 것 같긴한데 이번달 금통위에서는 또 어떤 결정을 할 지.. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013758692?sid=101 코픽스, 3%대로 하락…주담대 변동금리 내린다 1월 신규취급액 기준 0.47%p↓…시장·예금금리 하락에 두 달 연속↓ 잔액·신잔액 기준 코픽스는 소폭 상승

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KB시계열..23.2.17

1. 금요일입니다. 역시나 KB시계열을 살펴보는 시간인데 저번주와 다른 특이점은 크게 없어 오늘은 간단히 작성하고 마치겠습니다. 정기인사시즌이라 아무래도 좀 바빠지다보니 임장은 못다니고 정보 공유만 받고 있어 조금의 차이는 있을 수도 있습니다. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 매매는 역시나 저점대비 반등이지 폭등내지 전고점회복까지는 시간이 걸리는 모양이고 하락폭이 컸던 잠실, 강동 위주의 상승이 눈에 띄지 하락폭이 작았던 곳은 이제서야 하락하는 곳도 있습니다. 지역마다 차이점이 존재하니 가장 중요한건 직접 임장이고 원하는 물건지를 탐색하는게 좋을듯 합니다. 아직 몇몇 지역이 반등을 하고 있긴하지만 전체적인 온기가 퍼지기엔 규제나 금리 등의 다소 부족한 점이 있어 무주택자와 1주택자가 아니라면 추가투자는 지양해야하지 않을까 생각해봅니다. 물론 개별 물건지가 괜찮은 거라면 상관은 없습니다. 3. 전세입니다. 출처. KB부동산 금리가 안정되며 전세문의가 늘어났다곤 하나 아직도 역전세가

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스타벅스 3일간 1999년 가격으로!

스타벅스가 3일간 행사를 진행하네요. 22~24일까지 오후 2~5시까지 아메리카노 톨사이즈 2500원에 팝니다. 스타벅스 리워드회원 1000만명 돌파기념이라는데, 천만이 아직 안된게 놀랍군요. 그래도 무수히 많은 카페 브랜드 중 한 곳에서만 5명 중 한 명이 가입했으니 대단하다고 생각하는게 맞겠네요. 추가 혜택은 스타벅스 어플이나 홈페이지에서 확인가능한데 저는 오히려 저 시간때는 스타벅스를 피해야겠네요. 예전부터 반값할인이나 행사가 있을때마다 줄서기가 너무... 제 시간이 더 소중하니까요. 그나저나 1999년에도 커피 한 잔이 2500원이였음 꽤 비쌌군요. 그때 대비해서 그렇게 많이 오르지도 않은..?

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정부가 처음으로 경기둔화 우려에서 '둔화'로 인정했네요.

출처. 아시아 경제 1. 한국의 취업자 수가 감소하고 있습니다. 경기둔화의 지표 중 하나로 볼 수 있는데.. 아마 달이 지날 수록 그 숫자는 더 감소할 것으로 보입니다. 물론 취업할 인구도 줄어든게 사실이지만 아직 신생아수가 꺾인 세대는 이제 초등학교를 입학하고 있기에 취업연령과는 무관하기도 한데요. 높아진 금리와 침체 우려에 따른 기업들의 소극적인 태도가 원인이기도 하지만 https://www.yna.co.kr/view/AKR20221007047900003 "미국내 외국인투자기업 중 한국이 일자리 기여 1위…IRA 부당" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 권희원 기자 = 미국 내 외국인투자기업 중에서 한국 기업의 일자리 창출 기여도가 가장 높아 미국의 인플레이션 감축법(IRA)을... www.yna.co.kr 이걸 보면 꼭 그런것만은 아닙니다. 미국 내 일자리 수를 늘리는데 가장 크게 기여한게 한국입니다. 34개 기업에서 3만 5천개의 일자리를 만들었고 이 수치는 미국내 1위죠. 미국

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초등 4학년 의대 입시반..

출처. 조선일보 한국이 아무리 선행학습과 교육열이 강하다지만 초등 4학년 의대 입시반이라니 ㄷㄷ 일찍 시작할 수록 좋다는 말이 있다지만 이걸 두고 하는 소리는 아닐듯 싶다. 전부 그 나이때마다의 적정선이라는게 존재하니 물론 성인이 되서 의사가 되면 좋긴 할것이다. 남이 봤을 땐 100% 부러움을 살 것인데 나 스스로도 그런지를 한 번쯤은 생각해봐야겠지만 초등생에게 그런것까지 요구하는게 맞을까 싶네요. 초등학교때 꿈이 뭐냐고 물었을 때 대통령, 과학자, 의사라고 대답하는거 보면 또 괜찮은 것 같기도 한데.. 저도 의사라고 중학생까지 얘기했던 기억이.. 하지만 위와 같은 모습이 서울 강남 대치동에서는 당연한거고 치열하게 산만큼 값진 보상이라고도 생각합니다. 그렇기에 생각해보면 반강제로 교육을 시키며 의사를 만들어준 환경에 감사할 수도 있겠네요. 물론 아이 교육은 정답이 없는 문제긴한데 전 아직까지 건강하고 착하게만 살았으면 싶지만 나중엔 또 달라질지도 모르겠죠. 이럴때보면 학군지에 살면

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역대 일본 애니 흥행 순위

역대 일본 애니 흥행순위가 놀랍네요. 위 사진은 슬램덩크지만 1위는 아니고 2위에 랭크되있습니다. 하지만 현재진행형이기에 순위가 바뀔 수도 있겠죠. 1위 <너의 이름은> 373만명 2위 <더 퍼스트 슬램덩크> 306만명 3위 <하울의 움직이는 성> 302만명 4위 <귀멸의 칼날 : 무한열차편>215만명 5위 <센과 치히로의 행방불명> 216만명 여기서 슬램덩크빼고 다 봤네요.. 저때문에 2위인건가 ㄷㄷ 요즘 시간이 없다보니 다른 영화도 못본지 오래되서이기도 하지만 슬램덩크가 옛향수때문에라도 보고 싶은데 스크린을 먼저 내릴것 같네요. 슬램덩크가 대단한게 연재한지 거진 30년이고 현재 매니아층이 30~50대라는거겠죠.

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현재 부동산 분위기

1. 현재 부동산에 대한 두가지 반응이 아직도 커뮤니티에서 분명히 갈리고 있습니다. 당연히 두 가지는 반등의 시작 VS 데드캣바운스(하락) 어떤 양상으로 펼쳐지든 자신이 이 부동산 시장 과정에 대한 선택을 하고 책임을 지면 됩니다. 2. 그래서 다음과 같은 사진에도 자신이 직접 검증하는 시간이 필요하고 거를건 거르고 해야겠죠. 먼저 반등 3. 다음은 하락 4. 저도 틈틈히 공유받고 있고 실제 확인도 하고 있습니다. 몇 차례의 반등만 가지고 부풀려서 얘기하기도 하고 하락급매가 떴다고 사실 확인을 위해 중개업에 전화를 했다가 바보(?)취급도 당했습니다. 결국엔 모든 양상이 동시다발적으로 펼쳐지고 있고 개별적으로 너무나 상이하기에 자신이 잘 선택해야합니다. 하지만 가장 중요한건 아직도 전세의 반등은 나오고 있지 않는다는 것

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미분양 우려에 대우건설 울산 주상복합 시공권 포기하고 440억 배상

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 1군 브랜드인 대우건설(푸르지오)이 미분양 우려로 울산 주상복합 시공권을 포기하며 440억원을 배상했습니다. 서울 같은 경우는 둔촌주공의 주력 평형대인 59, 84타입의 완판(아직 공식보도 전이지만 사실상 완판)으로 청약시장의 분위기 반전이 나올 수도 있는 상황이지만 지방같은 경우는 아직도 처참합니다. 광역시급도 예외는 아니며 제일 상황이 심각한 건 대구고 울산이 나중엔 공급이 없다하지만 당분간은 공급이 예정되있죠. 대우건설이 생각하더라도 초기 투자금을 포기하더라도 사업을 접는게 낫다는 판단이 들었겠죠. 2. https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/02/07/BYTNWBVV4NDBFFBYABU5LJH6OA/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news “미분양 우려” 대우건설, 시공권 포기하고 440억 물어줘 미분양 우려

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환율이 다시금 상승한 이유

출처. 인베스팅 1. 환율이 저점대비 다시금 상승을 조금씩 하고 있습니다. 뭐 예전의 고점인 1400원대를 생각했을 때는 소폭이긴 하지만 환율이 다시금 상승하는게 좋지만은 않죠. 미국입장에서는 강달러가 물가를 내리는데 필요하긴 하겠지만 2. 관세청에서 발표한 2.10까지 수출입 동향치입니다. 49억달러 무역적자가 또 다시 나왔고 누적치로는 176억 달러입니다. 물론 수출자체가 작년대비 내려간게 아니라 올랐지만 수입이 수출을 상회한 이유가 크긴 한데요. 이에 외국인 매도가 증가했습니다. 결국 무역수지도 안정화를 찾을거라고 보지만 당장에 무역적자는 아쉽긴하네요. 코스피의 상승이 주춤할까요?

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씨티은행, 이번달 한국은행 기준금리동경 후 하반기 인하

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 씨티은행이 이번달 한국은행의 금융통화위원회에서 기준금리 동결에 배팅을 했네요. 또한 8월부터 기준금리 인하를 지속하며 75bp인하로 보고 2%대에 진입할 것으로 보고 있습니다. 기준금리는 이미 재작년부터 올리기 시작했고 금리인상에 대한 효과는 보통 몇 달이 지나야하기에 더 이상 금리의 인상으로 효과를 보기보단 서민과 기업들의 피해가 크다고 보고 있는듯 합니다. 미국보다 선제적으로 먼저 올려서 가능한 탓도 있고 위 사진과 같이 미국의 급격한 금리인상에도 지속적으로 따라가지 않은 적도 많습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005424600?lfrom=kakao 씨티 "2월 금통위, 3.5%로 금리 동결…연말 2%대 진입할 것" 씨티는 한국은행이 2월 금융통화위원회(금통위)에서 기준금리를 동결할 것으로 전망하면서, 금리가 올해 하반기 인하 기조로 전환돼 2%대로 진입할 것으로 예측했다.

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전국 부동산 거래 증감률을 보며..

1. 카톡방에서 유의미한 자료를 공유받았네요. 정리를 누군가가 직접 하신거 같은데 전국의 거래 증감률을 한 눈에 볼 수 있어 좋군요. 출처. 손품왕 매매가의 증감률이 아닌 거래량의 증감률입니다. 확실히 수도권과 광역시 위주로 빨간불이 들어온 것을 볼 수 있는데, 아무래도 거래량이 전국적으로 박살난거대비 조금만 거래량이 올라와도 기저효과로 이런걸 볼 수도 있겠지만 거품이라면 거품인 부동산 가격이 높았던게 수도권과 지방 광역시 위주였으니, 초급매들이 거래되며 이런 현상이 나타난게 아닌가 싶습니다. 출처. 부동산지인 확실히 부동산지인에서 서울 거래량만 보더라도 12월부터 거래량이 올라오는것이 보이는데, 2월은 아직 집계가 되지 않았지만 1월과 같이 1000건은 돌파할 것으로 보이는데 2. 아무래도 초급매, 대출완화, 특례보금자리론 등의 효과가 아닐까 싶습니다. 가장 큰 효과는 초급매의 출현이라고 생각하는데, 확실히 현장에 나가보면 초급매들은 거의다 소진되고 급매들만 남아있습니다. 이마저도

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워렌버핏이 단타를..?

chiplanay, 출처 Pixabay 1. 투자의 귀재이자 장기투자자로 유명한 버핏이 1분기만에 단타(?)를 강행했습니다. 주요 종목은 TSMC 이외에도 쉐브론, 액티비전 블리자드, US뱅코프 등이 있긴 합니다. 하지만 특히 TSMC 같은 경우는 보유 지분의 86%가량을 줄여서 눈에 띕니다. 큰 이득이 나면 팔아도 상관없지만 딱히 그런것도 아니고 86%비중 축소는 거의 전량매도라 봐도 되니까요. 2. https://naver.me/FQI23GN0 워런 버핏 TSMC 주식 대부분 매각, 애플 주식은 32억 달러 추가 매수 [비즈니스포스트] 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장이 2022년 4분기 대만 반도체기업 TSMC 주식을 대부분 처분했다.TSMC 주식을 대거 매입한지 1분기 만이다.워런 버핏 회장.. naver.me 버크셔해서웨이가 현지시각 14일 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 2022년 4분기 말 주식 보유 현황(13F) 보고서에 따르면 버크셔해서웨이는 2022년 10~12

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트위터 재활성화한 마이클버리

alexbemore, 출처 Unsplash 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223003383843 마이클버리 계정 삭제했네요 ㄷㄷ 1. 숏충(?)이라는 놀림을 받던 마이클버리가 게시글 삭제가 아닌 계정을 삭제했네요. 올 초 분위기까지만 ... m.blog.naver.com 얼마전 버리의 소식을 전한적이 있었는데요. 위 사진의 마지막 게시글 "Sell" 과 함께 사라졌었는데 아무래도 더 떨어지니 팔라고 했다가 계속된 상승에 트위터를 삭제했었는데 다시금 재활성화 한것으로 보입니다. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4254319 [딜링룸 백브리핑] '빅쇼트' 버리, 트위터 다시 활성화…"이번엔 다르다" - 연합인포맥스 (서울=연합인포맥스) 국제경제부 = 마이클 버리가 트위터 계정을 삭제한 지 7일 만에 다시 계정을 활성화하고 또다시 암울한 경고를 했다고 더스트리트가 9일(미국시간

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한국은행이 발표한 통화 및 유동성

출처.한국은행 1. 한국은행이 발표한 22년 12월 통화 및 유동성을 살펴보겠습니다. 통화 및 유동성을 살펴보는 이유는 시중에 돈이 얼마나 풀려있는지 확인하기 위함이고 시중에 풀린 돈이 많을 수록 자산가격이 상승할 가능성이 높고 시중에 돈이 줄어들 수록 자산의 가격은 줄어들 가능성이 높습니다. 출처. FRED 미국같은 경우도 M2가 살짝 꺾인 것을 확인할 수 있는데, 상승치를 생각했을 땐 다소 약소하나 추세라는것도 중요하기에 계속해서 체크할 부분이긴 합니다. 2. 통화 및 유동성을 살펴보기 이전에 M1, M2, LF, L 이 무엇인지 먼저 살펴보자면.. 출처. 한국은행 통화지표에서 M1 < M2 로 범위가 커지는 것을 알 수 있고 유동성지표에서 LF < L 로 범위가 커지는 것을 알 수 있습니다. M1 < M2< LF < L 뒤로 갈수록 범위가 커진다고 보면 되고 보통 통화량을 얘기할 때는 M2를 보곤 합니다. 통화량이 당장에 현금화시켜 시중에 투입될 수 있는가 없는가를 기준으로 했

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미국 CPI 수치의 상회..주가는 왜 상승할까?

1. 미국 소비자물가지수(CPI)가 예상치보다 상회했습니다. 근원 소비자물가지수도 예상치보다 상회했는데 6.2% 예측에서 6.4%...이전 6.5% 근원은 예상 5.5%에서 5.6%...이전 5.7% 그래도 둘다 이전 수치보다는 내려갔는데, 생각했던것보단 높게 나오긴 했네요. 누군가는 2월 러시아-우크라라이나 전쟁시점에 대한 상승폭때문에 다음달은 5%대로 확 떨어질거라고 보긴 하는데 2. 어쨌든 물가를 강 항목별로 다시 정리해보면 * CPI MoM +0.5% (예상치 +0.5%, 전월 +0.1%), YoY +6.4%(예상치:+6.2%, 전월: +6.5%) * 근원 CPI (변동성이 심한 음식과 에너지 제외) MoM +0.4%(예상치:+0.4%, 전월:+0.4%), YoY +5.6% (예상치: +5.5%, 전월 +5.7%) o 음식가격 전월대비 +0.5% o 에너지가격 전월대비 +2.0% o 중고차, 트럭 가격 전월대비 -1.9% o 신차가격 전월대비 +0.2% o 의류가격 전월대비

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둔촌주공 84형 계약률 100%?

1. 둔촌주공 84형은 계약률 100%라는 얘기가 있네요. 계약 포기물량이 12가구 정도라고 했는데 이마저도 오늘 내일 중으로 끝날 것으로 보입니다. 소형평수의 예비당첨자 계약진행도 오늘부터 시작되는데... 소형 평수 특성상 완판은 힘들것으로 보이고 무순위로 나오지 않을까 싶습니다. 잠실엘스와 같이 대단지에 소형평수가 하나씩 끼어있긴한데 거래량도 워낙없고 크게 선호하지 않다보니 딱히 추천을 하고 싶진 않지만 계약률이 높다라는 조급함에 계약할 사람들도 있지 않을까 싶습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/243/0000039792 [단독] 둔촌주공, 84 계약률 100%…부적격 없으면 ‘줍줍’도 없다 단군 이래 재건축 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온) 전용 84가 사실상 100% 계약 마감을 한 것으로 확인됐다. 이달 8일까지 전용 84 일반분양 예비당첨 계약을 진행한 결과 계약 n.news.naver.com 아직 조합측

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넷플릭스의 계정공유 단속

jurrys, 출처 Unsplash 1. 넷플릭스가 캐나다, 뉴질랜드, 포르투갈, 스페인에서 계정공유 단속에 들어갔다고 하네요. 현지시간 8일부터인듯 하고 계정이용자는 주시청 장소를 정해야 합니다. 다만 해당 장소에 함께 살지 않는 사용자를 위해 계정당 2개의 보조계정 설정이 허용됩니다. 넷플릭스는 이외 계정공유자에 대해서 캐나다에서는 7.99캐나다달러(약 7천500원) 뉴질랜드에서는 7.99뉴질랜드달러(약 6천400원) 포르투갈에서는 3.99유로(약 5천400원) 스페인에서는 5.99유로(약 8천100원)의 추가 사용료를 부과하게 됩니다. 2. 넷플릭스 관계자는 계정공유를 이용하는 가구 수만 하더라도 1억이상이며, 이에 따른 매출 타격이 상당하며 결국엔 새로운 컨텐츠 사업에 투자할 돈이 적어진다고 밝혔습니다. 한국도 곧 계정공유 금지가 시작될텐데, 주변 반응을 보니 많은 이들의 해지가 예상됩니다. 그런데 생각해보면 한국이 웹툰만 보더라도 불법다운로드 하나는 기가막히게 잘하는(?)

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부천대장~홍대입구 광역철도 착수!

1. 이전부터 국토부에서 계획중인 노선들 중 대장홍대선의 민자철도 계획이 가시화됐네요. 25년 착공, 개통이 31년 계획이니 개통은 32~33년쯤으로 보면 될듯 하고요. 눈에 띄는 곳은 가양, dmc, 덕은지구, 부천대장정도가 아닐지.. 다른 개통역들도 물론 좋습니다. 2. 출처. 국토교통부 사업신청서 심사결과 현대건설 컨소시엄으로 협상대상자로 협상 진행하는듯 하네요. 나머지는 딱히 읽어볼만한 것 없습니다. 3. https://n.news.naver.com/article/021/0002555680?lfrom=kakao 현대건설 컨소시엄, 1.8조 ‘대장~홍대 광역철도’ 사업 따냈다 국토부, 협상대상자 지정 계획 2025년 착공해 2031년 개통 20분 소요 서남부 교통난 해소 18.4 구간 11개 역사 계획 소유권 넘긴 뒤 임대료 등 회수 역 일대 콤팩트시티 조성키로 3기 신도시 경기 부천 n.news.naver.com 3기 신도시 경기 부천대장과 서울 홍대입구역을 잇는 광역 민자철

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은행들의 이자장사 얼마나 벌었을까?

1. 이번 물가사태로 인한 급격한 금리인상으로 대기업을 포함한 대부분의 기업들의 영업이익이 감소했습니다. 그럼에도 실적이 오르며 성과 때 돈잔치를 한 곳이 있긴하죠. 바로 금융권인데, 아무래도 금리가 오르든 내리든 그들만의 퇴로점이 있고 급격한 금리인상에 먼저 적용되는건 예적금금리가 아닌 대출금리이기 때문이죠. 예적금도 나중엔 함께 오르지만 그 시차동안 벌어들이는 금액도 장난이 아닙니다. 또, 내리는건 예적금 금리가 대출금리보다 빠르기도 하죠. 2. 출처. 매일경제 시중 4대은행뿐 아니라 다른 2금융권 또한 당기순이익의 증가는 상당했습니다. 아무래도 은행들이 돈을 크게 벌수 있었던 이유는 기준금리의 급격한 상승이 있는데요. 개인들 같은 경우는 급격한 금리인상이 오고 대출금리가 오르면 부동산, 자동차와 같은 재화들을 사는 시기를 뒤로 미뤄도 크게 생활하는데 지장이 없습니다. 하지만 기업들 같은 경우는 기업을 운용하고 투자를 하고 직원들 월급을 주는걸 미룰 수가 없죠. 그래서 아무리 금

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둔촌현대1차 리모델링도 공사비 2배 증액요구

출처. 헤럴드경제 1. 공사비 증액요구에 대한 공사현장 갈등이 계속 나오고 있네요. 둔촌주공 이전에도 짜잘한 갈등이 있었긴 하지만 둔촌주공이 워낙 대단지에 사업성이 큰 곳이라 주목을 받아서 그런지.. 이후 공사비 갈등 뉴스가 더욱 자주 조명되는듯 합니다. 둔촌현대 1차는 재건축은 아니고 리모델링 추진단지이지만 입지는 좋습니다. 둔촌주공 대각선 위에 위치해 있긴한데 여러가지 사정상 조합에서도 재건축보단 리모델링으로 가는듯 한데.. 그렇다고 공사비가 저렴한건 아니니까요. 3.3당 400만원으로 당초 계약이 됐었지만 포스코 측에서 800만원 증액 통보를 하며 2배 가까이 공사비를 증액했습니다. 물론 건설사의 사정도 이해는 한다만 조합측에서는 받아들이기 쉽지 않은 상황이죠. 결국 또 선택해야하는 건 증액해주냐 공사중단이 되며 진흙탕싸움을 하냐인데.. 정비사업은 속도가 생명인 사업이라 어떤 방향으로 갈지 궁금하군요. 2. 건설사 입장에서는 당초 계약된 공사비로 갈 바엔 계약이 해지되는게 더

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더샵 아르테 모하현장 ㄷㄷ

주안 10구역인 더샵 아르테 모하 현장사진인데, 주말에도 역시나 부지런한 사람들 이정도로 치열하게 살아야 살아남을 수 있는 시장이지 않을까 싶은데 분양가는 좀 비싸지 않냐라는 의견도 있지만 입지가 좋아서 사람들의 관심이 더 쏠리지 않았나 싶네요. 청약 접수는 특공부터 다음주 13일부터 시작인데, 물론 모하에 갔다고 모두가 청약을 넣는 건 아닙니다만 부지런해야 살아남는 시기긴 하죠. 추가로 모하에 나온 평형대들이 잘 빠졌다는 얘기도 들리네요. 이쯤에서 다시 생각나는 석가모니짤

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실시간 중국 미세먼지

1. 해당 사진은 실시간 중국과 한국의 미세먼지 상황이라고 하네요. 코로나 펜데믹 3년동안 잊고 지내던 중국발 미세먼지가 다시 시작되네요. 중국의 리오프닝 수혜가 달갑긴 하지만 화력발전소가 재가동되다보니 어쩔 수 없나 봅니다. 실내에선 벗더라도 실외에선 당분간 마스크를 쓰는게 더 나을 것 같네요. 2. 중국 리오프닝으로 경제적 수혜를 받는 쪽이 이득일까 중국의 봉쇄로 인한 청정효과로 건강을 얻는게 이득일까 물론 선택할 수 없는 영역이긴 합니다. 이미 중국의 리오프닝은 진행중이니까요. 건강을 내줄 수 밖에 없기에 리오프닝에 따른 경제적 효과를 내게 가져올 수 밖에.. 모든 경제에 대입시키고 보는 버릇

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내일 소비자 물가지수는 어떻게 나올까?

1. 고물가, 고금리 시기에 맞쳐 경제의 큰 판도가 계속 바뀌고 있습니다. 위의 2가지는 계속 되고 있으나 예상시나오리는 계속해서 바뀌고 있죠. 계속된 금리인상 --> 경기침체 --> 경착륙 --> 연착륙 --> 노랜딩 이제는 노랜딩인 착륙할 필요도 없이 시장이 계속 간다라고도 보고 있습니다. 2. 출처. 인베스팅 2.14 10시 반이면 1월 소비자물가지수도 발표하게 되는데 예상수치는 6 2%이고 이전은 6.5% 아무래도 작년에 너무나 높았던 기저효과로 잘하면 5%대도 보이지 않을까 싶긴한데요. 아마 4%중반까지는 빠르게 떨어지다 이후는 꽤 많이 주춤하지 않을까란 생각을 갖고 있습니다. 3. 출처. FED WATCH 역시나 시장은 이제 베이비스텝인 25bp인상만을 바라보고 있고요. 아직 동결은 나오지 않을듯 하고 큰 이슈가 없는 한 0.25%인상으로 그대로 가겠죠. 4. 다음 3월 FOMC 회의는 3.22로 대략 37일 정도가 남았습니다. 2월 회의 이후 50일간의 기간동안 나오는

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중국과 한국의 관계회복 중

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223012247132 한국이 중국 리오프닝 수혜를 확실히 받겠군요 1. https://n.news.naver.com/article/056/0011426271?sid=102 오늘부터 중국입국자의 단기비자 발급... m.blog.naver.com 중국 리오프닝 효과에 따른 빨대효과가 서서히 들어나는데요. 비자재개도 이번 주 중으로 풀릴 것으로 보이네요. https://v.daum.net/v/20230213120413869 中, 한국인 중국행 단기비자 발급 재개 준비…주중 재개 유력 (서울=연합뉴스) 김효정 기자 = 한국 정부가 이달 11일부터 중국발 입국자에 대한 단기비자 발급을 재개함에 따라 중국 측도 한국 국민의 중국행 단기비자 제한을 해제하기 위한 준비에 들어간 것으로 전해졌다. 13일 복수의 외교 소식통에 따르면 중국 측은 지난달 10일부터 중단했던 한국 국민의 방중 단기비자 발급을 재개하기 위한 기술적 준비를

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테슬라, 3월 1일 마스터플랜3 공개

출처. 트위터 1. 출처. 인베스팅 올초 저점대비 많이 상승한 테슬라이긴 하지만 이전의 전고점까지는 꽤 많은 상승이 필요합니다. 아직까지 1년 변동률은 - 31% 가량이니까요. 올초 상승을 이끌었던게 연착륙에 대한 기대감으로 주식들이 상승한 것도 있지만 실적 미스가 날거라고 예상했던것과 달리 생각보다 잘 나왔죠. 또, 현재는 중국내에서 다시 가격인상을 강행했지만 가격을 크게 낮추며 치킨게임도 돌입하며 점유율 잡기에 나서기도 했고요. 다음 실적 발표일은 4. 24일이긴한데, 중국 내 점유율이 중요해 보이긴 합니다. 2. 어쨌든 오늘은 마스터 플랜3에 대해서 얘기해볼까 하는데, 그렇다면 1, 2에서는 무슨 얘기를 했냐부터 짧게 얘기하면 좋을듯 하네요. 마스터 플랜 1은 2006년에 공개되었고 가족용 차량을 포함한 다양한 테슬라 모델의 생산 계획을 공개하며, 이후 모델S와 모델3가 나왔습니다. 마스터 플랜 2는 2016년 공개되었고 에너지 생산·저장, 자율주행차 사업 구상 등이 담겼습니다

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현재 DSR완화 찌라시가 도는 중입니다.

1. 어제부터 단톡방에서 DSR완화 찌라시가 돌고 있는 모양입니다. 해당내용은 다음과 같습니다. (펌)소식공유합니다. 금융기관에 근무하는 지인이 고위직에 있는데 DSR풀리는 날짜까지 확정된 공문이 왔다고 합니다. 날짜는 가르쳐주지 않아서 말씀드리지 못하는데요. 며칠 있으면이라고 했으니 조만간 일듯합니다. 참고하십시오. 음.. 사실일까 아닐까를 하루동안 고민해봤는데, 벌써 DSR완화까지 풀어주기에는 너무 빠른듯 합니다. 근데 만약 풀어주는게 사실이라면 정부와 금융위에서는 현 상황을 조금 더 심각하게 보고 있다는 뜻이겠죠. 2. 풀리든 안풀리든 다양한 해석이 가능합니다. 풀렸을 때 마냥 좋은가라고 생각해본다면 그건 또 아니거든요. 무슨 말이냐하면.. DSR까지 풀어야 할 정도로 현 사태가 심각하다고 인지되고 있다는 뭐 그 정도 3. DSR완화 시기가 빠르다고 생각한 이유 중 하나가 특례보금자리론의 출현입니다. DSR을 보지 않는 유일한 주택담보대출이죠. 금리도 고정금리로 저렴하게 나왔다

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둔촌주공 예비당첨자 결과 공유

1. 둔촌주공 특공과 일반 예당 정리한걸 받아 공유드립니다. -49a 특별공급 280여개 나왔고 100-120개 정도 3월 전국 무순위 줍줍 (예상) -84a 26개 나왔고 예비 45번에서 마감 (뒷번호 집감) -84c 마감 (뒷번호 집감) - 84d 67개 나왔고 예비 195번에서 마감 (뒷번호 집감) - 84g 7개 나왔고 마감 (뒷번호 집감) - 84h 26개 나왔고 마감 (뒷번호 집감) 해당 물건들은 특공과 일반입니다. 역시나 소형평수인 49a는 완판되기까지 시간이 좀 걸리듯 하고 59, 84와 같은 주력상품들은 무난히 완판이 예상되네요. 다른 평향 일반분양분까지 생각했을 때 남는게 있을까 싶지만 남더라도 무순위에서 빠르게 소진될 것으로 보이네요. 둔촌주공이 전국에서 관심을 크게 끈만큼 완판 소식이 들려온다면 매수대기자분들이 지금보다 더 발빠르게 움직이지 않을까 싶습니다. 거래량이 늘고있는 시점에 둔촌주공의 완판은 윤활제 역할을 해주겠죠.

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특례보금자리론 신청금액 10조원 돌파

출처. 한국주택금융공사 1. 지난 1월 30일부터 신청접수를 받고있는 특례보금자리론이 일주일이 조금 넘은 시점에 신청금액 10조원을 돌파했습니다. 출시이후 3일동안만 7조원가량 풀린걸 보면 대기수요가 상당했던것으로 보이고 시간이 지남에 따라 점차 안정적인 것으로 보여지네요. 대기시간이 줄긴 하겠네요. 출처. 그래픽 이지혜 기자 확실히 통계치만 보더라도 3일동안 신청건수가 가장 많았고 점차 줄어들고 있는 모습입니다. 6일에 재반등을 하긴 했지만 이건 다시 살펴봐야 할듯 한데, 아무래도 급급매 위주의 거래가 활성화되며 급매 매물만 남으며 신청건수가 줄어들지 않았나라는 생각도 있습니다. 2. 요새 부동산 시장에서 급급매는 거진 다 소화된 것으로 보이고 급매만 간혹 보이기 시작했으니까요. 물론 수도권에는 9억이상 매물이 과반수이기에 특례보금자리론 신청과는 상관없을 수 있으나 초급매가 사라지고 분위기가 급변하며 실제 문의를 했을 때 어? 뭔가 잘못됐는데.. 라는 생각이 드는 순간은 이미 늦은

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머스크의 갤럭시S23 홍보

본의아니게(?) 갤럭시 홍보를 해주는 일론머스크네요. 카메라를 보아하니 화질도 상당흔데, 머스크를 팔로우하는 분들이 많을텐데 홍보효과 좀 있으려나요. 갤럭시S23의 스페이스 줌 기능은 멀리 있는 피사체를 최대 100배까지 확대해 또렷하게 찍을 수 있는 기능이라는데 일반인이 활용할 일은 없을듯 하지만 기술력이 대단하긴 합니다. 2억화소라고 하는데 어디까지 발전할지 궁금하기도 하네요. 아무리 그래도 아이폰의 감성 카메라를 대체할 순 없을듯 하지만.. 그래도 갤럭시S23 사전예약만 하더라도 인원이 상당하니 삼성전자의 영업이익 기대해봐야죠.

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대우조선해양건설 회생절차로 수분양자가 중도금대출 갚을 위기 ㄷㄷ

1. 부동산 뇌관들이 여럿 흩어져있는 가운데, 그 중 하나가 터질 수도 있겠네요. 뭐 여러가지가 있겠지만 건설사의 부도처리인데, 많은 건설사 중에 한 곳인 대우조선해양건설이 위기입니다. 이번달 6일 서울회생법원이 대우조선해양건설에 대한 회생절차 개시 결정을 내렸기 때문인데요. 2. 이에 SBI 저축은행에서는 수분양자들 중 중도금대출을 받은 이들에게 기한이익상실사유 발생 안내문자를 보내며 전액 변제 의무를 지을 것으로 보입니다. 다만 마지막에 시행사, 시공사, 대주단과의 원만한 협의를 통해 잘 진행중이니 양해를 구한다고 하지만 안내문자를 받은 개인들에겐 벼락같은 소리죠. 해당 물건지는 서울 서초구 서초동의 오피스텔과 경기도 고양시 향동의 라이브오피스로 세대수가 그렇게 많지는 않습니다. 3. 출처. 서울경제 정말 최악의 경우 공사가 중단되며 원리금 전액을 수분양자들이 갚아야 하는데.. 일이 원만하게 진행중이라지만 형식적인 인사일 가능성이 높고요. 정부에서 걱정하는 부분이 이런 모습인데

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둔촌주공 다른 평형 예비당첨자도 거의 완판인듯

1. 둔촌주공 예비당첨자 결과 공유 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223009129622 둔촌주공 예비당첨자 결과 공유 1. 둔촌주공 특공과 일반 예당 정리한걸 받아 공유드립니다. -49a 특별공급 280여개 나왔고 100-120개 정도... m.blog.naver.com 둔촌주공 예비당첨자 현황을 공유드렸었는데, 어제 추가로 진행된 평형대들도 거의 완판인듯 합니다. 대기줄만 해도 상당했다고 하는데 위 사진은 11시 타임 대기 줄이라고 하고 170세대 잔여물량에 10시 타임에 82개 계약되서 11시 타임에 88개 추첨 했다고 하니 오전중으로 끝났을듯.. 다른 추가 정보가 들어오는대로 또 공유드리겠습니다. 역시나 예전에도 썼지만 소형평수를 제외하곤 무난히 완판될듯

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KB시계열...23.2.10

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보는 날이기도 한데, 요즘엔 KB시계열만 살펴보기엔 한정적인 시장이라 꼭 현장을 같이 둘러봐야 합니다. 지표가 후행되기도 하지만 완전히 개별적인 지역까지의 반영값을 알기 어려움이 이유에서죠. 이번주는 둔촌주공 예비당첨자들의 계약률에 관심이 몰리고 있는데, 대기줄도 길었던만큼 빈손으로 집으로 돌아간 사람이 많았습니다. 곧 최종집계 결과가 매스컴을 통해 발표도 될거고요. 분위기 상으론 소형평수를 제외하고 거의 완판인데 실제로도 그런지 보는것이 중요하겠지만 현장만 보더라도 거의 비슷하게 나오지 않을까 싶습니다. 나중에 무순위까지 넘어간다면 사실상 남은 매물은 없다고 봐야겠죠. 이런 결과들이 사람들의 입소문과 뉴스를 통해 타고타고 하다보면 분위기를 반전시키는데 더 효과적일겁니다. 아무래도 부동산 분양시장의 바로미터가 둔촌주공이였고 계약률이 50%도 안나올거라고 많은 폭락론자들에게 조롱받던 곳이였으니까요. 하지만 최근 거래량의 반등을 보이며 저점대비 반등한

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대출관련 은행업 감독규정 5개 개정안

1. 현재 한국은 대출을 완화하고 있는 시기죠. 앞으로 대출을 조이기보단 풀어줄 확률이 높고 관련 규제는 서서히 폐지수순으로 갈겁니다. 그럴일은 없겠지만 만약 부동산이 급반등을 하며 또 다시 폭등을 한다면 규제를 강화하겠지만 사실상 당장에는 없는 확률이라 보여지고 역시나 DSR완화가 마지막이라고 보여지는 가운데 다른 대출규정들이 풀리고 있습니다. 이에 오늘 나온 금융위 개정안을 살펴보도록 하겠습니다. 2. 다주택자, 임대사업자, 임차보증금 반환목적, 생활안정자금 등의 규제들이 풀릴 예정이고 이미 보도는 했지만 다시금 보도하는 것으로 보여지네요. 시행은 3.2 부터입니다. 다주택자 규제지역 LTV 0% -->30% 비규제지역 LTV 60% 임대• 매매 사업자 다주택자와 동일 임차보증금 반환목적 주담대 관련 규제 일괄 폐지 생활안정자금 한도 2억에서 한도폐지 주담대 대환시 기존 대출시점 DSR적용 서민•실수요자 주담대 한도 6억에서 한도폐지 3. 시장을 크게 움직일만한 것들은

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한국이 중국 리오프닝 수혜를 확실히 받겠군요

1. https://n.news.naver.com/article/056/0011426271?sid=102 내일부터 중국발 단기 비자 재개…“中 안정화 단계” 정부가 내일부터 1월 2일부터 중단했던 중국발 입국자에 대한 단기 비자 발급을 재개하기로 했습니다. 또한, 새 학기부턴 등교 시 실시하는 발열 검사와 급식실 칸막이 설치 의무도 없애는 등 학교 방역조치도 완화됩니다. n.news.naver.com 오늘부터 중국입국자의 단기비자 발급이 재개됩니다. 생각보다 조금 더 빠르군요. 실내마스크도 해제수순으로 가고 있으며 더이상 방역에 대한 의미가 없는 시점에 중국의 입국제한은 다소 아쉬웠는데요. 하지만 한편으로는 중국의 폭발적인 코로나 양성자 수를 생각했을 때는 잘한거일 수도 있겠죠. 그래도 중국 리오프닝 수혜를 최대치로 받을 수 있는 국가 중 한 곳이 한국이라는 점 하나만 보면 아쉬운 판단이긴 했습니다. 그래도 2.28까지 입국제한 조치를 할 예정이였지만 생각보다 빨리 풀었습니다. 2.

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언어 3등급으로 서울대합격 ㄷㄷ

출처. 디지털데일리 1. 최근 입시 커뮤니티에 화제가 되고 있는 사진 한 장입니다. 최초로 정시 3등급으로 서울대 합격을 했다는 인증글인데, 일부 서울대생들에게는 불편한 심기를 건들고 있다고도 하네요. 해당 사진의 수험생은 국어(언어와 매체) 3등급 수학(미적분) 1등급 영어 2등급 탐구1(지구과학I) 3등급 탐구2(물리학II) 2등급 최종 성적이라고 합니다. 아무래도 수학 1등급이 영향이 컸던것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/138/0002141926?cds=news_edit "3등급으로 서울대 합격" 사실로... 재학생들 온라인에 불편한 반응, 왜? [e라이프] 입시 커뮤니티에서 화제가 된 '서울대 3등급 정시 최초 합격' 인증 글이 사실일 가능성이 커진 가운데, 일부 서울대생이 낮아진 '입결'(입시 결과)에 불편한 심기를 내비치고 있다. 5일 종로학원이 주요 대학교 정시 n.news.naver.com 입시 커뮤니티에서 화제가 된

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부동산 PF대출 만기로 부실위기 터지나

출처. 삼성증권 1. 레고랜드 사태 이후 붉어진 부동산 PF 대출의 부실위기가 계속해서 회자되고 있습니다. 6일 금융감독원이 발표한 '2023년 주요 업무 추진계획'에 따르면 지난해말 9월 기준 금융권의 부동산PF 대출잔액은 125조3000억원으로 집계됐으며, 2020년말 90조3000억원 대비 39% 불어난 규모입니다. 아무래도 작년 중순까지만 해도 가즈아를 외치며 무분별하게 떠벌린 사업장들도 많기에 그럴텐데.. 올해 6월말 만기가 도래하는 PF대출만 해도 약 12조원입니다. 한국은행의 이창용총재를 비롯해 금융당국과 정부에서 부실대출의 위험성을 자각하고 관리하며 무너지는 일은 없을것이라 했지만 상황이 썩 좋지는 않습니다. 지금과 같은 위기가 고금리탓도 있겠지만.. 당장 만기가 도래하는 것들의 금리안정을 기대할 수는 없는 형국이니까요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005418376?sid=101 ‘폭풍전야’ PF 시장, 쏟아지는

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3%대 주담대금리?

1. 대출금리는 계속 내려오는 중 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223006769843 대출금리는 계속 내려오는 중 1. 확실히 대출금리가 계속해서 내려오고 있습니다. 이유야 여러가지가 있는데요. 1) 과도하게 선반영됐던 ... m.blog.naver.com 어제 대출금리는 계속 내려오며 케이뱅크에선 후반대이긴 하지만 3% 대 주담대 금리가 나왔습니다. 케이뱅크와 카카오뱅크가 시중 5대금리보단 살짝 저렴하기에 다른 시중은행들은 시간이 조금 걸리겠지만 같이 내려올거라 보는데요. 그래도 궁금해서 다른 시중은행들 금리를 살펴보던 중 2. 근데 대한민국 사람들 짤 생성능력은 정말.. 칭찬해주고 싶군요. 한국 5대 시중은행(국민, 신한, 우리, 하나, 농협)의 주담대 금리가 3%대인줄 알았으나 자세히 읽어보니 5년 고정 기준금리였군요. 여기서 가산금리 적용시키면 4%대 중반에서 5% 초반대까지 나오겠죠. 그래도 계속 내려가고 있는 추세가 중요하긴 합니다만 낚일

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생활물가 작년대비 현실적인 비교

1. 누가 정리했는지 모르겠지만 대단하다는 말 밖에.. 이정도면 매년 물가체크를 위해 사진을 찍는 분이 아닌가 싶은데 이런 말을 하는 이유는 찍어두신 분께 감사인사를.. 그나저나 1년만에 물가가 50%가까이 뛰었습니다. 올해가 특이케이스이긴 하나 앞으로 이런일이 또 오지 마란법은 없고 생활 물가는 이벤트성 특판과 재고떨이가 아닌이상 디플레이션은 없다고 봐야한다. 그런데도 대비없이 월급만으로 살아갈 수 있을까란 질문에 있다라고 대답할 사람이 몇이나 있을까? 전문직이면 인정하겠다만 은퇴 이후에는..? 자식까지 케어하기 시작한다면 답이 없다고 보여지고 생활물가 상승률을 이길만한 재화를 손에 쥐고 놓지 않는 수 밖에 없다는 생각뿐.. 아님 끊이지 않는 파이프라인을 구축하던지.. 결국 자본주의에서 월급쟁이 노동자로써는 한계점이 올 수 밖에..

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정부가 사라고 찝어주는 신당동과 장충동

1. 서울시가 지난 1월 19일 토지거래허가구역 재지정 공고를 통해 신속통합기획 선정지 13곳을 재지정했습니다. 위의 2곳 말고도 11곳이나 더 있긴 하지만 전 신당동을 좋게 보고 있어서.. 1, 2, 3, 5, 6호선 전부 가기 편합니다. 거리도 중간이라 업무지구 3곳도 무난하게 갈 수 있고 특히 압구정은 동호대교를 통해 바로 갈 수도 있죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000039387?sid=101 ‘힙지로’ 이어 ‘힙당동’ 뜬다…‘싸전거리’ 핫플 뭐 있길래[가봤어요] “떡볶이 먹으러 찾는 건 옛말이죠, 쌀집 옆에 이렇게 예쁜 카페 있는 곳 보셨어요?” ‘신당동 떡볶이’로 이름을 떨쳤던 신당동이 최근 ‘힙당동’(힙+신당동)이라는 이름으로 새롭게 떠올랐다. 청구역 방향으로 늘어선 떡 n.news.naver.com 요즘 힙지로에 이어 힙당동이라고도 불리며 인스타 인증샷을 위해 젊은분들이 많이 온다고는 하지만.. 사실 막상 가보

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배보다 배꼽이 큰 경우

이번엔 경제글보단 가벼운글 배보다 배꼽이 크다는 경우의 표본이지 않을까 싶은 짤입니다. 제가 정보공유하는 단톡방이 여럿있는데 한 번씩 이런 재밌는걸 올려주시는 분도 있네요. 햄스터는 3천원인데 진료비는 53만 ㄷㄷ 저 어릴때 햄스터 문방구 뽑기에서도 줬던 거 같은데.. 53만이면 176마리나 살 수 있지만 키우던 햄스터 정을 생각한다면 돈으로 다시 구할 순 없으니 지불할만 할 수도 어쨌든 다들 웃고 갑시다.

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현재 부동산 상승일까 하락일까?

markfb, 출처 Unsplash 1. 부동산은 현재 하락추세일까 상승추세일까? 확실히 이전과 달리 정보의 홍수속에 살고 있습니다. 근데 홍수도 급물살이라 속도 또한 상당히 빠른데요. 실시간으로 집에서도 다양한 정보들을 빠르게 접할 수 있죠. 일각에선 부동산의 주식화라나는 말이 나올정도니 말 다한거죠. 그래서 현재 부동산을 과거의 데이터와 상수들로만 보기는 어렵지 않을까란 전제를 가지고 앞으로의 분위기에 대해 생각해봤습니다. 2. 제가 속해있는 카톡방에서 공유받은 2장의 사진.. 현재의 분위기에 대해 상반된 의견을 가지고 있습니다. 지금의 반등이 상승으로 갈 수 있는 추세가 될 수 있다 VS 데드캣바운스로 다시 크게 하락할거다. 보통은 후행된 지표들을 가지고 얘기를 하기에 결과가 나와봐야 알 수 있을텐데요. 2가지 의견 모두 집중할 필요가 있겠죠. 3. 현재 부동산 현장에 나가보면 실제 분위기가 바뀐것은 맞습니다. 거래량도 올라왔고 여전히 매수문의도 많습니다. 급매들이 소진된 것

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안심전세앱으로 전세사기 방지..실효성은?

출처. 뉴시스 1. 지난해 9월부터 시작된 전세사기 피해 방지방안이라는 개발 계획이 시작됐고 실제 다양한 구상안들이 나왔었습니다. 임대인 세금체납여부 등도 확인하는 등의.. 하지만 아직도 부족한 건 사실이고 이에 전세사기 방지 어플도 개발을 했고 지난 2일 원희룡 국토부장관이 직접 시연을 하기도 했는데요. 보통 전세를 계약할 때 중개업자를 끼고 하지만 임대인과 짜고 계약을 하는 사람도 있고 아파트가 아닌 빌라촌 같은 곳들은 공인중개사 자격증도 없는 실장이라는 사람들이 일을 진행하기도 합니다. 신뢰성이 떨어질 수도 있지만 사회초년생들은 그런걸 잘 모르니까요. 또, 자신이 어느정도 전세계약의 메커니즘을 알고 있다한들 국토부, 법원, 국세청 등 각 기관별로 하나하나 찾아보는 수고스러움이 있기에 첫 진입장벽이 어렵게도 느껴질 수 있습니다. 이런 문제점들을 해결하기 위한 앱개발인듯 하고 이용료를 지불하면 해당 주택의 시세, 평균 전세가율, 적정 전세가, 평균 경매 낙찰가 등을 알아서 계산해서

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중국 지하철 이용객 천만돌파와 회복

중국이 춘절 이후 상하이의 지하철 이용객 수가 1천만 명을 회복했습니다. 물론 좋은 소식이며 외신들도 크게 다루는 중 코로나 감염자 수도 급감하는 걸 보니 코로나의 해결책은 역시나 백신이나 방역이 아닌 빠른 집단감염에 의한 면역이 아니었나 싶네요. 건강을 담보로 한다는 점에서 받아들이기 힘들겠지만요. 중국이 금지했던 일본과 대만의 비자문제도 끝났고 남은 건 한국인데 이정도 속도면 2월 중 해제되지 않을까 싶습니다. 중국 리오프닝에 수혜를 받을 수 밖에 없는 한국이기에 미리 대비해야겠습니다.

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중국, 한국제외 20개국 해외 단체여행 재개

denisseleon, 출처 Unsplash 오늘부터 중국의 해외 단체여행이 재개됩니다. 20여개국이 열리며 태국, 베트남, 인도네시아, 싱가포르, 캄보디아 순으로 인기가 많습니다. 한국도 여행금지가 풀린다면 단숨에 순위권까지 올라갈듯한데, 당장은 동남아의 인기가 높을것으로 보이네요. 여행사마다 관련 상품들을 준비하고 있는것으로 보이는데, 한국도 미리미리 준비를 해야하지 않나 싶습니다. 움크러져있던 중국 자본이 한 번에 쏟아지는 날이라 인플레이션이 재반등할 것이라 걱정하는 분들도 있겠지만 경제재개 효과까지 생각한다면 실보단 득이 더 많지 않을까 싶네요. 한국 여행금지도 하루 빨리 풀리기를.. https://n.news.naver.com/article/001/0013738443?sid=104 중국, 내일부터 20개국 해외 단체여행 재개…한국은 제외 한종구 특파원 = 중국 정부가 자국민 해외 단체여행을 부분적으로 허용하면서 코로나19 이후 첫 중국인 단체관광이 6일 시작된다. 중국 공

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대출금리는 계속 내려오는 중

1. 확실히 대출금리가 계속해서 내려오고 있습니다. 이유야 여러가지가 있는데요. 1) 과도하게 선반영됐던 시중금리 2) 금융당국의 예적금 관리 3) 이에따른 코픽스 금리인하 4) 시중금리 인하 뭐 이외에도 더 있겠지만 큰 틀에선 이정도만.. 궁금해서 시중은행들 금리 찾아봤습니다. 2. 카카오뱅크와 케이뱅크의 주택담보대출금리.. 여기가 5대은행에 비해 좀 저렴하니 카뱅과 케이뱅크의 전세대출 금리 3. 주담대 금리는 3%대도 보이기 시작했고 전세는 4%중반대정도.. 이정도 금리면 기준금리가 함께 내려와야 인하추세를 이어갈듯 싶은데요. 전세대출금리도 3%대를 보인다면 전세수요가 확실히 더 살아날 것 같은데 하반기쯤에는 전세심리도 많이 화복될거라봅니다. 4. 현재 매가의 반등과 역전세의 심화.. 위로 끌어올리는 힘이 강할지 아래로 내려끄는 힘이 강할지 지켜보는 중인데.. 어떤 힘이 더 크게 작용할까요?

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애플페이 정부에서 최종적으로 허용결정했네요

stm_2790, 출처 Unsplash 1. 금융권 고위관계자는 3일 애플페이 도입과 관련해 “금융당국이 국내 사용을 최종 허용하기로 결론을 냈다”고 밝혔습니다. 앞서 금융위원회는 애플페이 도입을 위한 사전 검토 작업을 진행해왔고 지난달 금융감독원도 애플페이 약관 심사를 완료했는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222995840747 애플페이 국내도입과 상용화가 멀지 않았군요. 1. 많은 분들이 휴대폰 기종을 두고 고민을 합니다. 삼성 VS 애플 아무래도 한국에서 AS나 서비스적인 ... m.blog.naver.com 이전에도 썼지만 신한, 삼성, 비씨 3개사가 회의에 나섰고 정확한 결과물은 나오지 않았었는데 최종 허용인듯 합니다. 생각보다 빠른 허가라 놀랍긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/021/0002554671?sid=101 [단독] ‘애플페이’ 들어온다… 정부 허용 결론 간편결제시장 지각변동 예고

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국민연금이 선택한 투자종목들?

자료출처. SBS 1. 국민연금의 고갈 관련해서는 매번 나오는 이슈로 연금개혁이 언제 이루어질지는 모릅니다. 연금개혁의 핵심은 누가 덜 받고 누가 더 내면 되는것인데 이걸 뛰어넘은 최상은 연기금의 수익률을 올리는 것이지만 리스크가 상당하기에 가장 실현가능성이 없긴 합니다. 어쨌든 국민연금은 한국 주식시장의 큰 손으로 어떤 종목을 택해서 가져가는지는 투자자들에게 중요할 수 있습니다. 2. 위의 사진은 기존 코스피200 종목에서 추가로 50종목을 추가한다는건데, 코스피 200 투자액은 줄어들고 추가 50종목의 비중이 늘어나기에 가격변동이 일어날 수 밖에 없습니다. 연기금에서도 투기로 이어질 수 있는 정보이기에 종목을 공개하진 않고 추후 가격변동을 보고 추정할 수 밖에 없는데 위의 사진에 나온 종목들이 유력종목들이라고 하네요. 신뢰할 수 있는 정보일지는 모르겠지만 위의 종목들 중에 진짜 연기금이 픽한 종목이 있는지 추후 대조해보는 것도 나름 재밌을듯 하네요.

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서울 구별 평단가.. 용산이 송파제쳤군요

1. 출처. 뉴시스 서울 구별 평단가 줄세우기를 해보면 강남, 서초는 뭐 거의 부동이고 송파까지도 3탑이라고 볼 수 있었는데, 이번에 용산이 3위로 올라왔네요. 확실히 전국에서 유일하게 규제지역으로 묶여있는 강남3구와 용산구의 저력이지 않을까 싶은데요. 정부가 찍어준 부동산 불패 지역이긴 합니다. 2. 평단가는 그냥 재미로 보는거지만 딱히 의미있는 순위는 아닙니다. 구별로 메이저 지역을 붙여놓으면 순위는 변하기 때문인데 예를들면 영등포구의 여의도, 성동구의 성수동, 송파구의 잠실, 양천구의 목동 등과 같이.. 평단가가 의미없는 이유이긴 합니다. 그래서 구별로 외곽지임에도 같은 구로 묶여 피해를 보는 지역도 있긴한데 그렇게 세부적으로 규제지역을 나누기는 힘든게 사실이니 어쩔 수 없겠죠. 3. 이번 용산이 송파를 이긴 건 잠실을 비롯하여 송파의 심한 가격조정이 이유이기도 하겠지만 그와 반대로 용산의 아가리호가가 꺾이지 않는다는 것도 이유겠죠. 용산이 이번 하락장에서 생각보다 하락거래가

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2023년 벚꽃 개화시기

지역별 벚꽃 개화시기인데, 벌써 이런걸 체크할 날이 왔네요. 아직은 날이 춥지만 화사한 꽃을 볼 날도 얼마 안남았습니다. 벚꽃이 피는 시기는 보통 새학기의 시작과도 같은데, 올해는 모두 학교에서 마스크를 착용하지 않은 채 수업을 듣겠네요. 시간이 참 빠르게 지나가는 것 같은데 올해 벚꽃명소는 역대급으로 사람이 몰리지 않을까 싶습니다. 전 그냥 집에서..

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2023년 군인월급과 변천사

1. 2023년에는 각종 생활물가들이 오르기도 하지만 눈에 띄게 오르는게 병사월급입니다. 병장은 이제 100만원까지 도달했네요. 근데 이전에도 67만 정도였는데 언제 이렇게 많이 올랐었나요.. 이런말 하면 안되겠지만 라떼는.. 2. 제가 어느 라인에 있는지는 직접적으로 말 안하겠지만.. 전역할 때까지 100만원을 모으긴 했었습니다 ㅎㅎ 추억이 많이 있는 군대인데, 그래도 일반적인 군대를 가진 않아 전역 이후에도 사회에서 만나면 후배라고 챙겨주는걸 보면 잘 갔다고 생각이 들긴 하네요. 어찌됐든 올해 월급을 보며 조금만 늦게 태어날걸이라는 어리석은 생각도 해보지만 군인 처우개선이 점점 좋아지긴 하네요. 근본적인 해결책이 월급상승만이 아니긴 하겠지만요. 모병제 전환으로 전문적인 양성이라면 더한 세금을 써도 되겠지만 한국 인구구조상 답은 없다고 보여지고.. 학교뿐 아니라 부대 몇몇도 사라지지 않을까 싶습니다. 의경폐지로 그 시기는 좀 더 늦춰질 수도 있겠지만요. 어찌됐든 국가를 위해 힘써주

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금리인하 생각보다 빠를수도..

자료출처. 인베스팅 1. 10시 15분에 뜬 경제지표 중 하나 미국 ADP 비농업부분 고용변화 수치인데요. 예상치보다 훨씬 하회했습니다. 예측치보다 훨씬 떨어졌다는 건 고용부분에서도 문제가 생긴다는 것이고 다른 경제지표를 무시하고 고용하나만 보고 금리인상을 강행했던 연준입장에서는 명분이 사라지는거죠. 2. 경기침체.. 연착륙을 보고 있던 연준이 경계해야하는 것이 생겼는데 이렇게 되먼 새벽에 있을 FOMC회의에서 파월은 뭐라고 발언을 할까요? 이미 금리 고점 상단에는 도달했기에 거의 끝났다고 보지만 오늘 금리인상은 계속될거고 기대인플레를 죽이려고 매파적 발언은 계속되겠지만 이미 지표에선 연준이 뻥카를 칠 수 밖에 없다는것을 눈치챌 수 밖에.. 그렇담 진짜 금리인하를 나설가인데 그래도 연준 파월의 발언까지 살펴보고 생각해보는게 나을듯 하네요.

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미연준 FOMC 회의서 기준금리 0.25%인상과 주식상승

자료출처. 인베스팅 1. 결과부터 보자면 주식의 상승.. 그렇다면 어제 예상한것과 합치됐다고 보여지는데요. 일단 FOMC 회의에서 25BP인상되며 마무리 됐습니다. 물론 시장에서 이미 예상한 수치기도 했기에 이후 파월의 발언이 중요했죠. 주식의 상승이 나왔다는 건 비둘기적 발언을 했거나 매파발언을 했음에도 시장이 파월의 뻥카를 눈치챘다는 거겠죠. 2. 파월발언부터 살펴보면 1) 시장이 빠른 물가하락을 기대하고 있으나 우리는 느린 물가하락을 기대하고 있다. 2) 데이터를 통해 결정할테지만 최종금리는 얘기한 것 보다 높을 것이다. 3) 올해 금리인하 생각은 없다. 4) "몇 번" 더 금리인상을 하는것이 지금상황에선 더 적당하다고 생각한다. 5) 부채한도의 문제는 최대한 빨리 해결해야한다. 왜냐하면 미국의 지불 능력에 영향을 끼치기 때문이다. 6) 인플레이션은 이번해 안에 3% 혹은 그 이하로 떨어질거 같다. 7) 실업률을 크게 희생하지 않고 인플레 잡을 것으로 보여 연착륙은 가능할 것이

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앞으로 넷플릭스 계정공유 금지!

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 넷플릭스가 계정공유 금지를 예고한 가운데, 가족이나 친구 등의 지인간 공유가 어떻게 되나 궁금하신 분들이 많을듯 합니다. 관련 자료 공유드립니다. 2. 일단 가족이더라도 함께 살지 않는다면 부모님 계정으로 새로 맴버쉽 가입을 해야할 듯 합니다.. 부모님한테도 넷플릭스 아이디 공유를 해드렸는데.. 가입방법을 다시 알려드려야 할 것 같군요. 또, 여행 중 임시코드..? 불편하긴 할 거 같은데 정확히 어떤식으로 나오고 요금제를 어떻게 책정할지가 관건이네요. OTT의 춘추전국시대에 이러한 선택을 하는게 득일지 실일지.. 만약 구독자수가 유지라도 된다면 기업이익은 늘겠지만 떠나는 사람이 분명 존재하긴 할겁니다. 하지만 그런것까지 계산하더라도 영업이익이 남으니 기획하고 있는게 아닐까 싶습니다. 3. 작년 넷플릭스가 한창 성장가도를 달리다가 고꾸라진적이 있었죠. 요금을 올리는게 아닌 오히려 가격을 내리며 경쟁사들 죽이기에 나서고 이후 요금을 올리는게 어떨

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공공분양주택 사전청약 뉴홈에서..(창릉, 양정, 진접, 고덕강일)

1. 2.6 부터 공공분양주택 사전청약이 시작됩니다. 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2, 서울 고덕강일 3단지 등 약 2천 3백호 규모인데, 뉴홈이라는 홈페이지에서 사전접수를 받습니다. 뉴홈에서 앞으로 5년간 약 50만호 규모의 공급계획이 있으니 관심이 있으신 분들은 참고하는게 좋을듯 합니다. 본청약이 아닌 사전청약이라는 점에서 분양가가 추후 오를 여지도 있지만 당장의 수도권 분양가들을 보다 공공분양가를 보니 확실히 싸긴하네요. 이 시기에 이 가격도 비싸다고 말할 분들도 있겠지만.. 이정도면 건설비 수준이지 않을까 싶고.. 분양가는 밑에서 계속 소개하겠습니다. 2. 접수일정을 참고하는게 좋을듯 하고 중복 신청도 가능하기에 원하는 지역이라면 모두 넣어보는게 좋을듯 합니다. 그럴 일은 거의 없겠지만 먼저 발표된 당첨권이 우선된다는 것을 알면 될 것 같습니다. 인터넷 접수도 되고 방문접수도 되는데, 굳이 방문 접수할 분은 없을듯 하여 이 부분은 패스하도록 하겠습니다. 혹시라도 방문접수

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마이클버리 계정 삭제했네요 ㄷㄷ

1. 숏충(?)이라는 놀림을 받던 마이클버리가 게시글 삭제가 아닌 계정을 삭제했네요. 올 초 분위기까지만 하더라도 이번에도 버리가 과거의 2008 리먼 사태를 맞춘것을 재현하나 싶은 느낌이 있었지만, 연초부터 상승장이 계속되더니 게시글이 아닌 계정삭제 상태입니다. 뭐 이번이 처음도 아니고 자주 계정을 삭제하고 도망치긴 했지만.. 지금은 그만큼 상승기라는 반증인가 싶기도 하고 근데 2008년때 잭팟을 터트린 이후로 매번 틀려와서 그냥 심리체크용으로만 보긴 했었는데요. 당분간 돌아오기 전까진 게시글을 확인할 수 없겠네요. 2. 주식시장에서 2가지 선택지만 있다면 살아남기에 유리한 포지션은 무엇일까요? 숏 VS 롱 정답지는 모두가 알거라고 봅니다. 그럼에도 매번 숏을 외치니 어그로를 끌며 인기도 있겠지만 최종적인 답은 아니라는 거.. 그래도 숏이 언제나 틀렸다는 건 아니고 숏이라는 상품으로 장기투자는 어렵다는 얘기고 시기마다 단기적으로 가져갈 상품인 건 맞습니다. 마이클 버리는 과연 언제

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KB시계열..23.2.3

1. 벌써 금요일이네요. 설연휴가 끝난지도 벌써 일주일이 넘었습니다. 아직 나이를 많이 먹은건 아니지만 나이를 먹을 수록 시간이 빨리가는건 어쩔 수가 없네요. 이러다보면 또 지금의 시기도 추억하고 있겠죠. 저번주는 KB시계열을 쉬었는데요. 제가 게을러서는 아니고 1년동안 명절 2번은 KB통계가 나오지 않기때문인데, 실제로 명절 전후로는 거래가 잘 없기에 쉬어도 뭐 큰 상관은 없습니다. 그래서 명절 다음 날 통계치도 데이터가 적긴합니다. 그래도 볼 건 봐야겠죠. 2. 매매입니다. 출처. KB부동산 상승지역은 없고 하락지역은 전국입니다. 수도권 포함 전국에서 거래량 반등이 나오고 있고 몇몇 상급지에서는 가격의 반등이 나오고 있다고도 했지만 하락폭이 너무나도 컸기에 가격의 상승이 아닌 하락폭의 둔화정도로만 보면 될듯 합니다. 아직 전고점을 회복하기에는 많이 남았다는거고 부동산 경착륙은 피할 수 있는 정도겠죠. 실제로 임장을 가보면 부동산 사장님들도 작년과 달리 꽤나 바빠져 대화를 오래 나

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유튜브 쇼츠도 수익창출 가능해지는군요

1. 유튜브를 평소 자주 시청하긴 하는데, 요즘엔 확실히 구독해서 보는것보다 알고리즘에 의한 쇼츠보는게 더 재밌는듯 합니다. 쇼츠가 짧은 영상들로 구성되있지만 보다보면 계속보게 되는 것도 있어 시청시간이 오히려 늘어나는듯도 한데, 그래서인지 조회수가 압도적으로 많긴 합니다. 그런 쇼츠의 수익화도 이제는 가능해지네요. 쇼츠에도 광고수익을 기대할 수 있고 월간 이용자 수는 약 15억명 수준 2. https://naver.me/xfRzQCab 짧을수록 돈 된다… 유튜브 '쇼츠' 수익화 세계 최대 동영상 플랫폼 유튜브에서 제공하는 숏폼(짧은영상) 콘텐츠 '쇼츠(Shorts)를 통해서 수익 창출이 가능해지면서 콘텐츠 창작자(CP)들의 생태계가 한층 활성화될 것으로 전망된다. 실제로 대부분의 유튜브 시 naver.me 1일 관련 업계에 따르면 구글 유튜브는 이날부터 창작자가 유튜브에 업로드하는 콘텐츠를 통해 수익을 창출할 수 있는 '유튜브 파트너 프로그램(YPP)'를 쇼츠까지 확장했다. 쇼츠에

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1주택자 LTV 추가완화

precondo, 출처 Unsplash 1. 설 이후에 부동산 관련대책이 계속해서 나올거라 보고 있었고 다음 규제완화는 대출, 취득세, 양도세정도일텐데 대출이 먼저 나오네요. 다주택자들에게도 대출을 허용해주는 등 규제완화를 해주었지만 실질적인 큰 도움이 될 정도는 아니긴 했습니다. 이에 앞으로 1주택자, 임대업자, 다주택자 등에게 추가 LTV 완화를 해줄 듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/008/0004845313 부동산 대출규제 더 푼다…1주택자도 'LTV 완화' 검토 임차보증금 반환 목적의 주담대 규제 폐지...채무조정 대상 확대] 금융당국이 다주택자에 이어 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화도 검토한다. 이와 함께 전세시장 안정을 위해 임차보증금 반환 목적의 주 n.news.naver.com 금융당국이 다주택자에 이어 1주택자에 대한 LTV(주택담보인정비율) 추가 완화도 검토한다. 이와 함께 전세시장 안정을 위해 임차

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DSR완화, 1주택자 전세대출가능 등 금융완화

출처. 그래픽 1. 금융완화가 꽤나 진취적으로 이루어지고 있네요. 1) 주택 실수요자의 주담대 상환부담 완화 2) 9억원 미만 주담대 차주도 DTI 70% 넘으면 상환유예 가능 3) 억대 연봉자도 전세대출보증 가입 가능 크게 보면 3가지인듯 한데요. 2. 그 중 1주택자나 억대연봉자도 전세대출허용은 꽤나 클것으로 보입니다. 갭투 이후 전세를 살 수도 있고 대출이 풀리만큼 영끌 +월세입자를 받고 전세를 살아도 되고.. 다만 갭투자 방지를 위해 다주택자와 투기, 투과지역 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 전세보증 규제는 지속되는데요. 다주택은 아직은 시기상조니 그렇다치고 투기, 투과지역은 어차피 강남, 서초, 송파, 용산 뿐이라 서울 웬만한 1주택자들은 규제에서 벗어났다고 보는게 맞겠죠. 3. https://n.news.naver.com/article/366/0000873334 대출 규제 뜯어고치는 금융위…DSR 예외 추가·전세반환대출 규제 폐지 주택 실수요자의 주담대 상환부담 완화

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IMF마저 연착륙을 보고 있군요

1. 요즘 각종 지표들과 지수들이 순항하고 있습니다. 코인도 저점대비 꽤 올라오기도 했는데요. 부동산도 매번 보고 있지만 반등한 지역들이 많으며, 반등을 하지 못했더라도 거래량이 작년대비해서 꽤 살아난 모습입니다. 이렇듯 분위기가 바뀌며 물가는 이미 잡혀가고 있다고 보고 있고 경기침체에 대한 우려보단 연착륙을 보는 기관이나 투자자들도 많아진게 사실입니다. IMF마저 올해 예상 경제성장률을 상향조정하고 있으니까요. 2. https://n.news.naver.com/article/009/0005081341?sid=101 [속보] IMF, 올해 세계 성장률 2.9%로 0.2%P 상향…내년은 3.1% 전망 국제통화기금(IMF)은 30일(현지시간) 올해 세계 경제가 2.9% 성장할 것으로 전망했다. 종전 전망치보다 0.2%p 상향 조정한 것이다. IMF는 이날 세계 경제 전망(WEO) 보고서를 통해 이같은 내용을 발표했 n.news.naver.com 국제통화기금(IMF)은 30일(현지시간)

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남천 삼익비치 분양가랑 추가분담금이 어마어마하네요 ㄷㄷ

1. 서울 재건축 최대어가 은마나 잠실주공 5단지라면 부산은 남천동 삼익비치가 대표적인데요. 벚꽃명소이기도 한데, 일단 입지가 어마무시하죠. 바다뷰이기도 하며 하이엔드로 가는게 기정사실화니까.. 2. 근데 추분이 넘 빡시네요. 그만큼 분양가가 비싼것도 있겠지만.. 평형별로 다르겠지만 84타입 신청에 추분 8억 ㄷㄷ 확실히 분양가가 떨어질 수는 없겠구나 싶겠지만 받아들이기 쉽지 않은 금액이긴 하네요. 3. 그래도 완성된다면 꼭 한 번 임장하러 가야겠습니다. 그래도 사업이 무리없이 진행은 되는듯 합니다.

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전세대출규제도 풀리며 금리도 더 낮은 고정형 전세대출 나오겠군요

nate_dumlao, 출처 Unsplash 1. 매매의 반등은 나오고 있는 와중에 아직 전세의 반등 움직임은 없습니다. 제일 큰 원인은 전세대출금리라고 생각하는데 확실히 시중금리가 많이 내려오며 작년말대비 부담이 적어진듯 합니다. 일부 은행에서는 3%대도 다시 보이기 시작했으니까요.. 물론 3% 후반대긴 하지만 그리고 전세대출 규제들도 계속 풀리고 있어 전세 수요는 좀 더 살아나지 않을까 싶고 하반기에는 확실히 살아나지 않을까란 생각입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004962480?sid=101 민관 쌍끌이로 고정형 전세대출 금리 더 내린다 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지다. 또 집이 있는 사람도 전세대출을 받을 수 있게 됐다. 이에 따라 고금리 변동금 n.news.naver.com 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의

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미분양 아파트 매입기준 원전에서부터 재검토

출처. 이데일리 1. 정부가 부동산 연착륙을 원하고 있고 그에 따른 해결책을 위해선 기존에 있던 아파트들의 거래량을 살리고 미분양은 그 수를 줄여나가야 합니다. 그래서 미분양 주택을 LH에서 매입하는 방안을 두고 있지만 사실상 세금으로 운용하다보니 과거처럼 수도권아파트까지 매입하기에는 부담스러울 수 밖에 없습니다. 세금의 총량도 늘어난게 사실이지만 수도권 분양가를 감당하기엔 벅차죠. 그래서 원희룡 국토부장관은 그 기준을 원점에서부터 재검토할 모양입니다. 미분양 주택 매입 기준에 가장 핵심인 매입 할인율을 현행 기준보다 더 높이겠다는 계획이지만 시공사인 건설사와 기존 수분양자의 형평성 문제 등 걸림돌이 남아 있어 세부 기준안을 확정하기까지 시간이 다소 걸릴것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005414894?cds=news_edit 정부, 미분양 아파트 매입 기준 원점서 검토한다 정부가 부동산 시장 연착륙을 유도하기 위해 추진하고

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오늘부터 택시비 인상됩니다

1. 오늘부터 택시비 기본요금과 심야할증 요금이 오릅니다. 평소 택시를 거의 타지 않지만 더욱더 탈 이유가 없어지네요.. 평소 절약정신(?)으로 1년에 택시를 5번도 안타서 요금을 까먹고 있었는데 인상되면서 다시 봤습니다. 기본요금은 3800원에서 4800원으로 심야는 5300원에서 6700원으로 오르는데 이렇게 비쌌었군요. 모든게 오르는 요즘 택시비도 오르는게 맞긴 합니다만 한 번에 이렇게 오르면 사람들이 받아들이기 힘들겠죠. 결국 이런 물가상승도 적응할 시기가 오긴 하겠죠. 자산물가의 상승도 이해할 날이 오겠지만 역시나 생활물가가 오르는만큼 자산에도 반영될 수 밖에 없다는 생각이네요. 일부 택시기사님들도 가격이 올라 기쁘기보단 승객수가 줄어들까 걱정할 정도의 상승폭이라 대중교통 이용객은 더 늘어나지 않을까 싶습니다. 회식을 하더라도 집에 빨리가는 이유를 택시비가 없다고 둘러대도 되겠군요..

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확실히 부동산 거래량 살아나는 중

geralt, 출처 Pixabay 1. 1.3 대책과 특례보금자리론이 나온 이후로 확실히 매수문의가 늘었고 상급지 위주에 거래가 되고 있는데, 거래량을 살펴봐도 확실히 많이 올라온 느낌이네요. 아직 평균적인 수치를 회복한 건 아니지만 계속해서 거래가 늘어날 것으로 보이긴 합니다. 하지만 거래된 대부분의 매물들이 초급매위주였고 현재는 매도인들이 호가를 올리고 있고 매수자들은 네고를 원하는 상황에서 어느정도 조율되는 것들만 거래되고 있어 다시금 거래가 이어질지는 모르겠습니다. 다시금 자산이 상승할 것이라는 FOMO가 들어와야 추격매수가 들어오겠지만 아직 그정도는 아니니까요. 추가 규제완화는 계속적으로 나올 예정이라 거래량은 늘어나긴 하겠지만 심리가 얼마나 같이 회복될지가 관건입니다. 그래도 주식도 부동산도 최악은 지나친듯 하네요.

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장위자이 선착순 줍줍 입구컷.. 완판되겠네

1. 둔촌주공도 그렇지만 장위자이도 고분양가라고 비난받던 단지였는데 오늘 선착순 줍줍 분위기가 심상치 않네요. 현재 모델하우스 1, 2, 3층 모두 사람들로 꽉차 있고 a그룹, b그룹, c그룹 진행중인데 한 그룹당 거의 2시간씩 소요되며 계약중인걸로 봐서 완판까지 문제없을듯 하네요. 더 중요한 건 사람이 많아 입구컷까지 당한 지인까지 있네요. 분위기가 이렇게 바뀌는가 싶기도 하지만.. 이정도로 갑자기? 둔촌주공도 아니고 장위자이가 이정도라면 둔촌주공도 거의 완판 확정이지 않을까란 생각이고 이렇게 먼저 움직인 사람들은 또 빛을 보지 않을까.. 자본주의 싸움에서 돈도 중요하지만 시간도 중요한데.. 이런 시간까지 중요하죠..

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서울아파트 경매 낙찰률도 오르는 중

출처. 서울경제 1. 경매 낙찰률도 회복되기 시작하네요. 작년까지만 해도 매물도 얼마 없었는데 확실히 많이 늘어난듯 합니다. 아무래도 역전세와 세금 등의 이슈로 물량이 늘어나고 있는듯 보이고 그만큼 매력적인 매물이 생기니 낙찰률이 오르는듯 합니다. 그래도 아직 경매보단 직접 발품팔아 급급매 잡는게 더 낫다고 생각하지만 몇몇 지역은 반등이 나온곳도 있어 매물 찾기가 쉽지 않기도 합니다. 경매가 다시 인기를 끌 날이 오지 않을까 싶고 관련 대출규제도 풀릴거라 봅니다. 2. https://v.daum.net/v/20230127174822330 "16억 집이 반값에 나온다"···서울아파트 낙찰률 2배 '껑층' [서울경제] 감정가가 높아 외면받던 서울 아파트 경매시장에 응찰자가 몰리며 낙찰률이 반등하고 있다. 수차례 유찰돼 최저 입찰가가 낮아진 물건이 늘어나면서 시세보다 싸게 내 집 마련을 하려는 수요자가 몰리는 것으로 풀이된다. 27일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 올해 1월(1~

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올해 역시 코스피가 나쁘지 않습니다

출처. 엄브렐라 올해 많은 전문가들이 이머징마켓을 좋게 보고 있고 그 중 한국의 코스피도 계속해서 거론되고 있습니다. 중국의 리오프닝과 함께 올해는 미국보다 한국의 주식이 더 괜찮을 수도 있다는 생각을 계속 갖고 있는데요. 연초대비 수익률만 놓고 봤을 때도 코스피와 코스닥은 상위권에 랭크되있는 것을 확인할 수 있고 실제 중국의 리오프닝의 효과까지 확인하는 기간을 거치면서 점점 더 좋아지지 않을까요? 확실히 분위기가 물가에서 경기침체에서 연착륙으로 많이들 보는것 같습니다. 시선이 쏠리면서 자연스레 자산시장의 방향도 조금씩 꺾이는듯 보이는데, 그래서인지 대중심리가 다수인쪽이 항상 불안한 건 어쩔 수 없네요. 다들 성투하세요.

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올해 첫 FOMC 기준금리인상은 25bp겠죠.

1. 2023년 새해 첫 FOMC 회의도 얼마 안남았습니다. 2.1이라 이틀남았네요. 이번엔 25BP냐 50BP냐를 두고 얘기가 나오고 있으며 75BP에 대해선 아예 염두도 하고 있지 않습니다. 그러나 50 또한 가능성은 거의 제로수준으로 보고 있고요. 출처. FED WATCH FED WATCH에서도 25BP 인상 가능성을 거의 100%로 보고 있습니다. CPI 발표때마다 확률이 급변하기도 했지만 이번엔 그대로 갈 것으로 보이네요. 2. 이제 기준금리 고점은 거의 다왔다고 보고 금리인하는 언제일까가 포인트이지 않을까 싶습니다. 물론 인하가 예전의 제로금리 수준까지 떨어질 가능성은 없고 인하하더라도 3%대에서 장기간 유지시키겠죠. https://n.news.naver.com/article/018/0005410938 "연준, 올해 봄 금리 인상 중단"…출구전략 모색하나 미국 연방준비제도(Fed)가 올해 봄부터 기준금리 인상을 중단할 것이라는 관측이 나왔다. 25bp(1bp=0.01%포인

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연금개혁으로 정권교체당할(?) 위인이 있을까..

1. 연금개혁은 매년 회자되는 이슈 중 하나로 올해도 마찬가지입니다. 출처. 국회 예산정책처 아무래도 연금고갈 예상치만 보더라도 답이 없는 상황이고.. 이미 손쓰기에도 늦었다고 보는게 맞습니다. 근데 위의 수치보다 심각한 건 출생률이 더 급감한다는건데 돈을 내는 사람은 적은데 돈을 받는 사람은 훨씬 많으니 고갈속도는 예상치보다 더 빠르다고 봅니다. 이런것들을 모르는 정부는 없지만 연금개혁을 한다는건 곧 정권교체를 당할 각오까지 해야할 수 밖에 없습니다. 모두가 만족하는 연금개혁따윈 존재하지 않고 기성세대든 신세대든 누군가는 손해를 봐야합니다. 쉽지 않다는건데..그나마 기성세대들이 정치에 관심을 갖고 활동을 하기에 이쪽 편을 들어줄 가능성이 높긴하죠. (투표율이 높아야하는 이유가 이런것도 있긴 합니다.) 2. 출처. 연합뉴스 보험료율과 소득대체율을 올리는 방안도 고려중인듯 합니다. 보험료율 9% -> 15% 소득대체율 40% -> 50% 하지만 이마저도 협상이 되고 있지 않습니다. 3

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데이터 남으면 돈으로 받는 토스모바일

출처. 토스 1. 토스가 출시 예정인 알뜰폰 서비스 '토스모바일'의 사전 신청자가 15만명을 돌파했습니다. 오는 30일 출시에 앞서 대규모 회원들을 모집하며 큰 인기를 끌고 있는 분위기인데, 사전신청은 말그대로 사전신청인만큼 실제로 이용고객들이 토스모바일 알뜰폰으로 넘어갈지가 관건이라 이용객수를 봐야할 듯 하네요. 아무래도 사전신청자 전체 수의 40%가 20대인데, 정보를 접하는게 빨라서 그럴 수도 있겠지만 요즘 20대들이 소비도 화끈하지만 절약도 화끈한(?).. 중간이 없기에 그러지 않나 싶습니다. 알뜰폰 통신사야 많지만 제일 눈에 띄는 정책은 월 이용데이터 중 남은 데이터만큼은 캐쉬백으로 돌려주는거지 않을까 싶습니다. 저는 대기업 3사 중 한 곳에서 무제한 데이터를 사용해 매일 데이터가 남는데.. 남은 만큼은 돌려준다면 꽤 괜찮을거란 생각도 있으니까요. 2. https://www.hankyung.com/it/article/2023012999097 "데이터 남으면 돈으로 받는다"…

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중국의 일본비자 해제.. 한국은 언제쯤 해주려나

denisseleon, 출처 Unsplash 1. 중국이 시행했던 비자제한에서 한국보다 일본을 먼저 풀어줬네요. https://n.news.naver.com/article/001/0013724537?sid=104 중국, 일본인 비자발급 재개…한국인 비자제한 당분간 유지할 듯(종합3보) 주일 중국대사관 "오늘부터 일본인 일반비자 발급 재개"…보복 조치 해제 한종구 박성진 특파원 김효정 기자 = 한국과 일본의 중국발 입국자 방역 강화에 대한 보복으로 자국행 비자 발급을 상당 부분 중단한 중국이 일본에 n.news.naver.com 한국도 같이 풀어줄거라고 생각했는데, 이렇게 되면 2월말정도는 지나봐야 알 수 있을 듯 합니다. 아무래도 국제법상 상호주의로 가면 일본은 중국에 대한 비제 제한은 두지 않았지만 한국은 중국에 대한 비자제한을 했기에 어찌보면 당연한 결과일 수도 있겠죠. 2. 중국의 리오프닝 수혜를 받기위해서라도 해제는 필수라고 보는데, 오늘 실내마스크가 해제된 것 처럼 결단이

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chatGPT의 AI돌풍..가입자수도 어마어마하군요

1. 요즘 chatGPT 광풍이 어마어마합니다. 챗GPT를 만든 오픈AI는 일론 머스크 테슬라 CEO, 피터 틸 클래리엄 캐피털 사장, 리드 호프먼 링크트인 회장, 샘 올트먼 와이컴비네이터 사장 등이 인류에 도움이 될 디지털 지능개발을 목표로 2015년 설립한 비영리 회사다. 위의 사진처럼 대중적인 플랫폼회사들이고 가입고객 100만 명 달성 기간을 보면 chatGPT가 압도적인 것을 볼 수 있습니다. 왼쪽 편이 상대적으로 플랫폼이 상용화되기 전이라 그런 이유도 있겠지만 그것을 감안하고 보더라도 대단하긴 합니다. 현재는 사용자 수가 1천만 명도 넘은 것으로 확인이 되는걸 보면요. 출처. ARK인베스트, 이데일리 2. ChatGPT(챗 GPT)의 글로벌 일사용자수가 1,000만 명을 돌파했다. 챗GPT는 개발사인 오픈AI가 지난해 12월 1일 테스트 버전을 공개한 AI챗봇이다. 미국의 투자 리서치 회사인 ARK Invest는 지난 22일 현재 챗GPT 일 사용자수를 1,500만 명 정도

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난방비 절약팁!

출처. 중앙일보 1. 아무래도 공공요금이 상승하다보니 자연스레 전기비나 가스비의 인상에 충격을 받는 분들이 많은 듯 합니다. 그 중 가스비가 2~3배 늘어난 가정이 많은데요. 갑작스레 추워진 탓에 가스사용량이 늘어나 요금이 늘어난 것도 있겠지만.. 그래서인지 가스비 절약방법을 궁금해 하시는 분들이 많습니다. 그래서 위 사진과 같은 방법이라도 일단 해보시면 어떨까 싶어 공유드립니다. 2. https://n.news.naver.com/article/025/0003255402?lfrom=kakao 보일러 '외출' 누르고 출근…이게 난방비 잡아먹는 하마였다 인천의 한 아파트에 거주하는 김지훈(38)씨는 최근 지난해 12월분 관리비 고지서를 받고 깜짝 놀랐다. 난방비가 29만원이 나왔는데 같은 아파트 단지 내 102(31평) 동일 면적 평균 사용량 대비 14만원이나 높 n.news.naver.com 이 기사글이 원본이라 더 상세히 보고싶은 분들은 참고 부탁드려요. 근데 난방밸브를 완전히 잠구

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코스피 흐름 괜찮네요

출처. 한국거래소 연초 코스피의 움직임이 나쁘지 않습니다. 10% 이상 상승을 보여주고 있는데, 다양한 이유가 있겠죠. 1) 세계에서 제일 많이 떨어진 국가 중 하나다 2) 달러약세 3) 중국의 리오프닝 기대감 4) 금리고점 기대감 등등 여러가지가 있겠지만 개인적으로 중국 리오프닝 최대 수혜국가 중 하나가 한국이라는 점에 대해선 의견의 변함이 없네요. 2. 코스피는 미국보다도 6개월 이상 먼저 떨어지기 시작했죠. 보통 이머징 국가들이 상승장에 먼저 오르는 모습을 보여주기도 하는데 미국의 주식흐름도 나쁘지않기에 괜찮다고 봅니다. 몇몇 해외 애널리스트나 기관 투자자들도 올해는 미국보다 이머징국가나 코스피를 좋게보는 곳들이 많습니다. 뭐 결과야 또 어떻게 나올지 모르겠지만 한국이라는 나라가 제법 잘 사는데 이것보다 더 떨어지겠나요? 잠시 또 주춤할 순 있어도 올해는 작년만큼 나쁜 한 해를 보낼 것 같진 않네요. 과연 어떤 모습을 보여줄까요? 그래도 전 일단 미국에 더 손이 가긴 합니다.

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증시는 역시나 괜찮아 보이네요(ft.테슬라)

1. 출처. 인베스팅 어제 경제지표도 잘 나왔습니다. PCE는 개인소비지출로서 미연준에서도 주목하고 있는 물가지표가 이거라고 얘기한 적도 있는 만큼 수치의 변화는 중요합니다. 근데 이 지표 또한 잘 꺾여 내려가고 있는거죠. 즉, 물가는 계속해서 내려가고 있다는 뜻입니다. 2. 출처. 인베스팅 당연하다는듯이 미주식은 상승마감했고요. 그 중 테슬라의 상승이 눈에 띄네요. 저점대비 상당히 많이 올라온 모습이고 100달러도 깨질것이라는 예측과 달리 200을 깰거 같네요. 이러니 주식이 어려운거고 대중심리에 따라가면 안되는게 아닌가 싶습니다. 하지만 시총이 상당한 기업임에도 코인이나 밈주식처럼 움직이니 멘탈이 약한분들에겐 힘든 종목이 아닐까 싶은 생각도 들긴 하네요. 다음주 한국장도 열렸을 때 흐름이 나쁘지 않을듯 합니다. 올해는 코스피가 괜찮을 거란 생각에 추세를 더 해주는듯한 모습이네요.

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둔촌주공 공사비 갈등문제가 또 나오는듯 하군요

출처. 이데일리 1. 둔촌주공의 추정 계약률이 60%대 후반정도 보이는 가운데, 사업비 조달문제도 허그보증으로 해결을 했습니다. 이제 순항만 남은듯 하지만 공사비 갈등문제가 완전히 해결은 되지 못한 것으로 보이네요. 작년 공사비 갈등문제로 공사도 중지되고 상가지분쪼개기의 문제점까지 복합적으로 터지며 조합과 시공사 모두 손해를 입었기에 그대로 가지 않겠냐만은... 역시나 돈문제는 쉽지 않다는 거 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005412803?sid=101 둔촌주공 ‘공사비 갈등’ 또 커지나…계약자 ‘발 동동’ 최근 정당계약을 진행한 ‘둔촌주공’(올림픽파크포레온) 재건축 조합이 공사비 검증 결과를 앞두고 날을 세우자 일반분양 계약자들이 불안에 떨고 있다. 조합과 시공사업단이 증액된 공사비 3조 2000억원을 두고 다투다가 n.news.naver.com 최근 정당계약을 진행한 ‘둔촌주공’(올림픽파크포레온) 재건축 조합이 공사비 검증 결과를 앞두

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실내마스크 쓰고 벗고 기준정리

sumanley, 출처 Pixabay 1. 이번달 30일인 다음주 월요일부터 실내마스크 의무착용이 해제가 됩니다. 모두가 기다려온 반가운 소식이긴 하지만 제약이 몇 가지 있는데요. 하나하나 체크하기엔 애매한 상황이긴한데.. 정말 쉽게 예를 들면 동서남북 4면이 모두 막혔다면 마스크를 착용, 2면 이상 열려있다면 마스크를 착용하지 않아도 됩니다. ??? 솔직히 이해가 안되니 기사글을 통해 예시로 들자면 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005413685 마스크 어디서 쓰고 어디서 벗을까…기준은 2면 30일부터 실내 마스크 착용 기준이 의무에서 권고로 완화된다. 한마디로 실내에서 마스크를 벗고 있어도 과태료가 부과되지 않는 것이다. 하지만 일부 공간에서는 여전히 마스크 착용 의무가 지속되는 만큼 주의가 필요할 전 n.news.naver.com 28일 질병관리청이 공개한 마스크 착용 방역지침 준수 명령 및 과태료 부과 업무 안내(제 7판)에 따르면

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집값극락에 공시가격도 2020년 수준으로 인하할 것으로 보이네요

minkus, 출처 Unsplash 1. 작년부터 집값이 가파르게 떨어졌고 공시가격은 현실화율에 맞게 오르고 있었죠. 공시가격이 현실화율에 맞추는게 맞는지 아직도 모르겠지만.. 그래서 몇몇 단지에서는 실거래가가 공시가격보다 낮게 거래되기도 했었습니다. 대표적으로는 잠실, 송도, 동탄 등이 있는데요. 출처. 집토스, 연합뉴스 꼭 위의 지역뿐아니라 수도권에 공시가격보다 낮은 거래량이 늘긴 했습니다. 출처. 집토스, 연합뉴스 뭐 지금은 작년말과 같은 급매들이 많이 소진되고 약반등을 보이고 있어 작년보다 낮은 실거래를 보이고 있진 않은데 역전세이슈는 아직 남아있기에 또 모르긴 하겠죠. 그래서인지 정부에서도 공시가격을 조정하긴 할 모양입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/656/0000040938?lfrom=kakao 집값 급락에 '역전현상' 속출...정부, 공시가격 2020년 수준 인하 장기간 지속되는 집값 하락에 따라 주택 실거래가가 공시가격을 역전하

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저렴하게 강남 신축살기

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 대부분의 사람들은 신축 아파트를 선호합니다. 나이가 젊을수록 그런 비율이 높아져가는데, 이유는 어릴때부터 부모님덕분에 아파트에서 생활했기 때문이죠. 아파트에서 생활했던 젊은 사람일수록 그런 현상이 더더욱 뚜렷해집니다. 신축도 좋지만 그 중에서 강남 신축은 대한민국 안에서 어찌보면 명함이 될 수도 있는 재화이고 누구나 가고 싶어하죠. 그런 강남 신축에 싸게 살 수 있는 시기가 오고 있긴 합니다. 대신 Buy가 아닌 Live이긴 합니다만... 2. https://n.news.naver.com/article/008/0004843089 "올해는 강남 신축에 한번 살아봐?" 입주장에 전셋값 떨어진다 올해 서울에서 신축 아파트 75곳이 입주하는 가운데, 30%에 육박하는 21곳이 강남3구에 위치하는 것으로 나타났다. 입주장에서는 전셋값이 일시적으로 하락하는 경우가 많아 강남 거주를 원하는 수요자들에게 기회가 될 n.news.naver.com 올해

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집값 반등한 수도권 아파트 단지들.. 반등시작?

1. 하락폭이 컸던 수도권 단지들의 최근 실거래가가 반등한 가격으로 등재되고 있습니다. 위에 해당하지 않는 단지더라도 확실히 잠실이 하락폭이 컸던만큼 반등이 강하게 나오고 있고요. 잠실외에도 강남, 과천, 고덕 등에서도 비슷한 양상을 보이고 있습니다. 매수문의가 많이 늘어난 것은 사실이며 최근 최저가에 매물은 다시 볼 수 없고 매도자들도 매물을 거두거나 호가를 올리고 있습니다. 2. 그렇다면 이게 반등의 시작이냐? 라고 본다면 아직인듯 합니다. 절세든 역전세든 급한 사람들이 던지던 매물이 일단 숨고르기 중이며 추가 규제완화가 무엇이 나오든 전세의 안정화(꼭 전세값의 반등이 아니더라도)가 어느정도 보여야 반등이 가능할듯 합니다. 상승기때 전세가보다 매매가가 먼저 움직이긴 했으나 전세가 안정되지 못하고 추가하락하며 역전세 이슈가 계속된다면 매수하는 입장에서도 부담이 될 수 밖에 없습니다. 전세가 반등이 아니더라도 어느정도 가이드라인이 정해져야 매수하는 입장에서도 자금운용계획을 세울 수

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중국 경재 재개로 인플레이션이 다시 터질까?

출처. 불름버그, 뉴스1 1. 재미있는 기사글이 있습니다. 중국이 제로 코로나를 완전히 폐기하고 경제를 재개함에 따른 리오프닝으로 전세계 경제에 또 다른 인플레이션 폭탄이 터질 것이라고 블룸버그통신이 보도했는데요. 불룸버그는 특히 노무라증권의 보고서를 인용했고 다음과 같습니다. 노무라증권은 중국의 가계가 7200억 달러(889조)에 달하는 초과저축을 보유하고 있다고 추산하고 있으며, 그동안 코로나19로 억눌렸던 소비심리가 제로 코로나 폐지를 계기로 보복소비로 이어질 것이며 이에 따른 인플레이션을 걱정하고 있습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006591559?sid=104 중국 경제 재개, 889조 인플레이션 폭탄 터진다 중국이 ‘제로 코로나’를 완전히 폐기하고 경제를 재개함에 따라 전세계 경제에 또 다른 인플레이션(물가상승) 폭탄이 터질 것이라고 블룸버그통신이 23일(현지시간) 보도했다. 불룸버그는 노무라증권의 보고서를 인용, 이

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생활물가들이 이렇게 오르는데 자산은 계속 내려간다고?

출처. 연합뉴스 1. 작년은 물가가 정말 큰폭으로 올랐고 2016년부터 한 번도 디플레이션이 온적이 없습니다. 그 이전년도도 그래프 상에선 없지만 주기적 인플레이션은 계속 됐었죠. 그 말은 주기적으로 화폐가치는 하락할 수 밖에 없었단 얘기고 자산가치는 그에 연동하여 상승하였을 겁니다. 물론 다른 복합적인 요소도 고려해야겠지만 단순히 계산해봤을 때요. 2. 출처. 연합뉴스 올해 4월부터는 지하철, 시내버스 등의 대중교통 요금도 인상됩니다. 택시비 또한 마찬가지고요. 가스비, 전기비 등의 공동생활요금도 오르고 생활용품들도 오릅니다. 그런 상황에서 자산가치만 계속해서 하락한다? 자본주의의 기본 원리를 거스를 순 없을겁니다. 물론 장기적 우상향이기에 일시적 등락폭은 존재할 수 밖에 없고 그 말은 지금이 기회일 수 있다는건데, 등락폭의 시점을 정확히 맞추고 싶은게 사람의 마음이고 욕심인지라 말처럼 쉽지는 않을겁니다. 하지만 물가에 연동되지 않고 하락하는 자산들도 있기에 내가 끝까지 소유해야되

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특례보금자리론 결국 금리인하해서 나오네요

1. 특례보금자리론의 신청접수가 30일부터입니다. 그 전에 시중대출금리가 금융당국에서 작년말부터 압박하기 시작하자 은행들이 예대금리를 먼저 인하하였고 그에따란 코픽스 연동과 함께 대출금리도 내렸죠. 현재도 계속해서 시중금리가 내려오고 있는데요. 이에 따라 예고된 특례보금자리론보다 싼 주담대금리도 있어 메리트가 점점 줄어든게 사실이었습니다. 정부에서도 추가 금리인하 가능성을 내비췄는데 결국 0.5% 인하로 출시될 예정입니다. 2. 출처. 주택금융공사 주금공은 특례보금자리론의 금리를 일반형은 연 4.25~4.55%, 우대형은 연 4.15~4.45%를 적용하기로 결정했고 30일부터 신청 접수를 시작합니다. 역시나 특례보금자리론의 가장 큰 메리트는 DSR을 보지 않는것도 중도상환면제인데요. 부동산시장에서도 특례보금자리론 서류가 통과되면 최종매수한다는 특약을 많이 쓴곳도 보였습니다. 부결나면 무효로 하고요. 실제 접수이후엔 어느정도 매수세가 붙을지 모르겠지만 이정도 금리면 낙폭이 심했던 지역

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스타벅스 얼죽아 사이즈업 이벤트

출처. 스타벅스 1. 스타벅스 겨울맞이 이벤트를 하네요. 아이스 챌린지 아메리카노라고 30일까지 아이스 아메리카노 사이렌 오더 주문고객에게 무료로 사이즈업 해줍니다. 얼죽아.. 일명 얼어죽어도아이스 전 커피는 웬만하면 아이스를 먹긴 하는데 나이를 먹으니 핫팩 대용으로 이제는 뜨거운거에 손이 가더군요. 스타벅스 자주 이용하시는 분들에겐 유용한 이벤트인듯 합니다

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애플페이 국내도입과 상용화가 멀지 않았군요.

zhangkaiyv, 출처 Unsplash 1. 많은 분들이 휴대폰 기종을 두고 고민을 합니다. 삼성 VS 애플 아무래도 한국에서 AS나 서비스적인 면에서는 삼성이 낫겠지만 감성과 디자인은 애플의 아이폰이라고 생각합니다. 지금 폰을 쓰기전에도 아이폰을 썼었고 지금도 계속 생각나는 녀석이긴 합니다. 하지만 삼성으로 갈아탄 가장 큰 이유가 삼성페이와 어플호환인데요. 삼성페이 하나만으로도 선택의 비중을 크게 차지했는데 만약 애플페이가 한국에 들어온다면 다시 넘어가냐에 대한 고민을 하게 될 듯 합니다. 이런 얘기를 하는 이유가 이전에도 현대카드와의 제휴를 통한 애플페이 국내도입관련 포스팅을 했었는데, 그때 당시만 하더라도 규제가 있어 상용화가 쉬울까란 생각이 있었습니다. 하지만 금융당국이 애플페이의 국내 도입에 걸림돌이 되는 규제를 대폭 완화할 방침이고 26일 업계에 따르면 금융위원회가 카드 3개사(신한, 삼성, 비씨)와 애플페이 도입 관련 비공개회의를 25일 개최했다고 밝혔습니다. 2.

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둔촌주공 계약률 대략 69% 정도일듯

1. 둔촌주공 계약률을 두고 부동산 시장이 한참 떠들썩합니다. 아무래도 부동산 시장을 평가할 바로미터격인 단지인만큼 계약률을 체크하는게 중요할 수 밖에 없겠죠. 이에 대한 다양한 커뮤니티 찌라시와 기사글들이 많은데, 몇몇 커뮤니티에서는 예비당첨자 모집인원 수를 3배수로 잡고 계약률이 40%대로 폭망했다고도 하지만 자신이 계산하기 쉽게 뇌피셜인듯 하고요. 조합에서 조합원들에게 올린 내용이 제일 신뢰할 수 있지 않을까 싶습니다. 2. 제목 1월셋째주 조합주요업무보고 [Web발신] 안녕하세요! 조합원님. 설명절을 맞이하여 가족과 함께 행복한 설날되시기 바랍니다. 1월3째주 조합 주요업무를 보고드리겠습니다 1. 일반분양 계약결과 1.3 ~ 1.17일 사이에 일반분양 계약이 이루어졌습니다. 70% 가량의 계약율을 기록하였으며, 미계약분은 예비당첨자상대로 당첨 및 심사를 거쳐서 2월초에 계약을 실시합니다. 59,84 타입은 예당에서 거의 마감될것으로 예상합니다. 일부 소형평형은 부동산규제완화

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오늘도 한파..춥습니다 ㄷㄷ

1. 오늘도 추워서 일기예보보는데 숫자오류가 아닌지.. 왜 하루만에 이렇게 추워지는건지 출처. MBC 역시나 경남지방이 그나마 따뜻한데 최고기온이 1도가 젤 높네요. 최저는 모두 영하의 날씨 연휴가 끝난 첫 출근길 다들 감기 안걸리게 조심하시길..

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원희룡, &quot;강남3구와 용산구 규제지역 해제없다!&quot;

출처. 연합뉴스 1. 원희룡 국토부장관이 23일 연합뉴스에 출연하여 지금의 부동산 시장에 대해 간략히 자기 의견을 주장했습니다. 그 중 조정지역해제와 관련하여 강남3구와 용산구를 제외하고 전국이 모두 비규제인 상황인데요. 강남3구와 용산구는 당분간 해제할 계획이 없다고 하네요. 강남이라는 특수성때문에 매우 조심스럽다는 말과 함께요. 해당 4개구의 매수대기자나 매도자에게는 안좋은 소식일 수도 있으나 위안삼아 보자면 정부에서 찝은 부동산 노른자 땅이란 인증마크가 아닐런지.. 2. https://n.news.naver.com/article/011/0004148064?cds=news_my 원희룡 “강남3구·용산구 규제지역 해제, 계획없다” 원희룡 국토교통부 장관이 서울 강남·서초·송파·용산구에 대한 규제지역 해제를 고려하지 않는다고 말했다. 원 장관은 지난 23일 연합뉴스TV에 출연해 마지막으로 남은 부동산 규제지역인 ‘강남3구’와 용산구를 당분간 유 n.news.naver.com 원희룡

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명절 층간소음 대처법

zacharykadolph, 출처 Unsplash 1. 다들 설 연휴 잘 보내고 계신가요? 명절만 되면 친인척들이 다같이 모이고 어린아이들까지 오게되죠. 그에따른 층간소음이 불가피한데요. 명절에는 대부분 그러려니 하지만 민감한 분들에겐 고난이기도 할겁니다. 근데 커뮤니티에 재밌는 게 돌더군요. 2. 고막과 한우세트, 정관장을 맞바꾼 것인데.. 저희 윗집은 왜 조용하지.. 축구하셔도 되는데 ㅎㅎ 꼭 큰 선물이 아니더라도 작은 선물과 미리 양해라도 구하면 명절같은 날엔 다들 웃고 지나칠 수 있겠죠. 근데 역시 쉬는 날은 빨리 지나가네요..

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