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1. 오늘은 크리스마스 이브이긴 하지만 미리 인사드립니다. 크리스마스는 다 좋은데 항상 한 해의 마무리다보니 아쉬운 마음도 큰듯 한데요. 올해는 참 다사다난 했던 것 같습니다. 저 개인적으로 참 많은 일들이 있었고 배운것도 많았던 한 해였네요. 내년에도 잘 보내기 위해 올해 마무리를 잘해보려고 합니다. 2. 이번 크리스마스는 금토일 쭉 즐길 수 있어서 좋은듯 한데, 예보상으로 화이트 크리스마스는 힘들것 같네요. 교통체증보단 나으려나요 ㅎㅎ 날씨가 계속 추워지고 있어 다들 감기 조심하시고 주말 연휴 잘 보내시기 바랍니다. 3. 추가로 크리스마스 사진 공유하고 마칩니다.
1. 음... 일단 개인적인 생각으론 위에분 덕분(?)에 산타랠리는 어렵지 않을까 합니다. 산타랠리는 보통 연말 종료 5일전부터 1월 2일정도를 말하는데, 지금까지 역사적인 통계를 가져와보면 상승이 대다수였습니다. 12. 23부터 1월 2일까지 생각한다 했을 때 어제부터 시작되었어야 할 산타랠리지만 지금의 현 시장은 너무나도 암울합니다. 시장의 반전을 줄만한 요인도 딱히 없는 상황에서 단순히 산타랠리를 가져왔던 기간만 믿고 반등을 할 것인가 생각해본다면 대단히 회의적인데요. 2. 그런데 만약 지금껏 상승해오던 연말장과 달리 하락내지 횡보를 계속한다면, 내년 초 주식은 시작부터 더한 저점을 형성하지 않을까 합니다. 분명 연초에도 분위기를 뒤바뀔 요소들이 많이 남아있긴 합니다. 물가급락, 러시아-우크라이나 종전, 중국의 완전개방, 금리피벗, 고용박살 등등 하지만 투자란건 늘 확률에 배팅하는건데 당장 위의 요소들이 나올 가능성은..? 아직은 확률적인 싸움에서는 불확실성이 더 크지 않을까요
크리스마스 특선 영화 정리표 공유드립니다. 어릴적엔 OTT나 VOD가 없어 영화예매에 실패한 날엔 특선 영화표보며 기다리기도 했었는데.. 또 하나의 추억거리네요. 요즘엔 이거 기다리며 찾아보는 사람이 드물긴 하지만 옛날 생각나서 공유드립니다. 날씨가 추워 집콕하는 분들에게도 필요하겠네요.
joelfilip, 출처 Unsplash 1. 빌라왕 김모씨의 죽음과 함께 재조명되고 있는 전세사기 수법들과 과정들.. 아직 수사과정에 있는 공범들의 유무까지 복잡한 사정이 얽매어 있습니다. 관련 내용은 지난 포스팅글을 참고해주시고요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222955536827 논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222956382675 1139채 빌라왕의 추가 내용 1. 요즘 화제거리인 빌라왕 김대성의 죽음에 대해 어제 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjdd... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222962631186 빌라왕 추가 정리 내용 1. https://
mohamed_hassan, 출처 Pixabay 1. 내년도 예산안이 확정난 것 중 청년들을 위한 지원사업도 있는데요. 역대정부마다 늘 비슷한 내용의 다른 모습으로 나오곤 했는데, 이번에도 청년계좌라는 이름으로 지원금이 나올 것으로 보입니다. 내년 6월부터 운영될 계획이고 만 19∼34세 중 개인소득(6000만원 이하) 및 가구소득(중위소득 대비 180% 이하) 기준을 잡은만큼 웬만한 사회초년생은 모두 해당합니다. 그로인해 이전의 청년희망적금과 같이 예산부족으로 신청을 못한 사람들도 많았었는데, 이번엔 원활할 것이라는 정부의 얘기가 있었으니 선착순은 아닌듯하네요. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221224029500002?input=1195m 청년도약계좌 내년 6월 출시…개인소득 6천만원까지 가입 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 윤석열 정부의 핵심 청년 공약인 청년도약계좌가 내년 6월 출시될 전망이다. www.yna.co.kr 윤석열
Darkmoon_Art, 출처 Pixabay 1. 코로나로 멈췄던 보신각 타종행사가 3년만에 돌아왔네요. 정부에서는 10만명 정도의 인파가 모일 것으로 예상하고 있으며, 대중교통은 새벽2시까지 연장할 방침입니다. 보신각 근처인 종각역은 오후 11시부터 무정차로 진행할 예정이라 하니 방문하실 분들은 참고하셔야 할듯 하네요. 저 날 자차로 갔다가 못빠져 나올 확률이 99.99%는 되지 않을런지.. 2. https://n.news.naver.com/article/032/0003194921 3년만에 열리는 보신각 ‘제야의 종’ 타종 행사…31일 밤 11시부터 종각역 무정차 통과 2023년을 맞는 서울 종로 보신각 ‘제야의 종 타종행사’가 3년만에 대면행사로 열린다. 오는 31일 오후 11시부터 서울지하철 1호선은 종각역을 무정차 통과한다. 서울시는 ‘2022년 제야의 종 타종행사’를 맞아 n.news.naver.com 2023년을 맞는 서울 종로 보신각 ‘제야의 종 타종행사’가 3년만에
1. 요즘 삶의 무료함을 달래주던 드라마가 끝나버렸네요. 주 3회 방송이라 좋기도 했지만 금방 끝나는건 그거대로 아쉬운.. 방연전부터 출연진들로 인해 화제가 많이 됐었는데, 줄거리와 연기력에 더 관심을 끌었던 것 같습니다. 개인적으로 이성민 배우는 정말 연기력이 넘사네요. 2. 1화 6.1%로 시작한 시청률이 마지막엔 26.9%.. 요즘 시청률 맞나요? 게다가 케이블인데.. OTT시대에서 이정도 시청률이면 초대박이고 이상한변호사 우영우마저 가볍게 제쳤군요. 3. 재벌집막내아들 제작사인데 역시나 마지막회와 함께 불꽃이 꺼져버렸습니다. 낙폭이 어후.. 진도준이였음 고점에서 다 털었을 것 같은데, 물리신분들은 주변에 없겠죠..? 4. 이제 무슨 낙으로 살아야하나 공허한데, 재밌는 것들이 더욱더 많이 나왔으면 좋겠네요. 개인적으로 올해 최고의 드라마가 아니였나 싶습니다. 아직 마지막회는 보기전이고 결말이 이상하다는 소리를 들었는데 제 눈으로 직접 확인하고 와야겠습니다.
succo, 출처 Pixabay 1. 전세사기가 성행하는 요즘 보증금 돌려받기가 쉽지 않습니다. 확정일자, 전입신고, 보증보험 등 여러 대책들이 있지만 작정하고 사기치면 답이 없기 때문인데, 만약 경매나 공매로 넘어간다해도 세금체납이 우선이기에 돈은 더더욱 받기는 힘든 상황이었습니다. 하지만 내년부터는 미납된 세금보다 보증금을 우선으로 받을 수 있을듯 합니다. 23일 국회에서 상정된 국세징수법에 따르면, 임차인이 거주하던 집이 경매나 공매로 넘어가도 세금 우선 변제 원칙에 예외사항을 둔것인데요. 물론 이렇게 규정하더라도 모든 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 건 아니겠지만, 이를 시작으로 점점 더 보안장치를 두지 않을까 합니다. 아무래도 내년부터는 역전세와 전세사기 이슈가 더욱 도드라질 가능성이 높기 때문이겠죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001073468?sid=101 전셋집 경매 넘어가도 보증금 먼저 돌려받는다 내년부터
추경호라는 분이 제 포스팅에 자주 등장하는데, 아무래도 부총리 겸 기획재정부 장관에 있다보니 현 한국경제에 주축이죠. 자주 등장하는게 아무래도 당연한 일이기도 하고 예전 이명박 정부시절 각종 부동산 부양책을 쏟아냈던 인물이기도 합니다. 해서 이번에도 비슷한 순서대로 풀어내지 않을까란 생각에 저번의 부양책들을 공부해보는 것도 나쁘지 않겠죠. 일단 정부입장에서 부동산이 하향안정되는 것은 바람직하지만 급락하는 것은 부작용이 일어날 수 있기에 막을 수 있도록 최선을 다하겠다 밝혔고 이것이 정부에서 주장하는 부동산 연착륙이죠. 이미 경착륙 단계에 들어오지 않았나 싶긴한데, 연착륙을 위해서는 착지 이전에 모든 수단을 동원해야합니다. 그래서 서서히 눈치보며 푸는게 맞는지 솔직히 잘 모르겠네요.. 2. 내년 1월 조정지역 추가해제와 2월 취득세 개편을 예고했는데, 아무래도 서울 상급지를 제외하곤 풀어줄듯 한데 투기과열지구에서 조정지역으로 해줄지 아예 풀어버릴지는 솔직히 잘 모르겠네요. 또 2월 달
1. 장위 4구역인 장위자이 레디언트의 계약 시작일 12.27 내일부터입니다. 은행에서 계약율이 80%는 넘어야 중도금대출을 해주겠다는 입장이라 조합측에서도 발등에 불이 떨어진 것으로 보이는데요. 이에 조합측에서 300억원 상당의 이익을 포기하며, 수분양자들에게 중도금대출 6%의 초과분의 이자를 대납해주겠다고 밝혔습니다. 7%이자를 가정할시 300억원이고 금리가 그 이상이라면 더한 금액이 나올것으로 보입니다. 사업비대출도 쉽지 않아 이번 분양으로 얻은 수익금으로 300억원 상당을 충당할 것으로 보이는데, 확실히 분양시장 또한 상황이 많이 안좋네요.. 이러다 조합분양보다 일반분양이 더 이득인 상황이 나오는 단지들도 많이 나오지 않을까 싶은데.. 내년엔 좀 더 심해질 것으로 보이며, 일부 지방에서는 이미 그런곳이 보일 수도 있겠죠. 2. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202212231141302930503 “최대 300억원 조합 이익 포기
1. 출처. 기획재정부 내년부터 대주주를 판정할 때에 가족 등 기타주주 합산이 폐지됩니다. 하지만 본인이 최대주주의 경우에는 공정거래법령의 친족범위 변경에 맞추어 합리적으로 조정할 방침이며, 변화된 대주주 기준은 내년 상장주식 양도분부터 적용되며, 대주주에 해당되는지 판단하는 시점은 올해말(22.12.29)이 보유기준이 됩니다. 정부는 이와 같은 내용을 담은 소득세법 시행령 개정을 연내 완료할 예정이라고 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/243/0000036980?sid=101 ‘현대판 연좌제’ 주식양도세 가족합산, 내년부터 폐지 내년부터 주식 양도소득세 과세 대상인 ‘대주주’ 요건을 산정할 때 가족 지분이 아닌 개인별 보유 주식을 기준으로 산정한다. 그간 본인 외에 가족과 직계존비속, 특수관계자 주식까지 포함해 종목당 10억원 이상 혹은 코 n.news.naver.com 내년부터 주식 양도소득세 과세 대상인 ‘대주주’ 요건을 산정할 때 가족
1. https://biz.chosun.com/policy/policy_sub/2022/12/23/XO5PECLQLZBOZEAXD4IVYNYROY/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 한은 “내년에도 물가 안정에 주력…부동산PF 부실 등 금융시장 점검 강화” 한은 내년에도 물가 안정에 주력부동산PF 부실 등 금융시장 점검 강화 한은, 2023년 통화신용정책 운영방향 발표 biz.chosun.com 이창용 한은총재가 이전 인터뷰에서 부동산 PF대출관련해서 시장에서 너무 과도하게 우려하는 경향이 있다고 얘기하셨지만, 만기 도래가 줄줄이 다가오고 있습니다. 처음 시작은 세계 금리인상 기조에 금리 급등기가 찾아왔으며, 하반기에 터진 강원도 레고랜드발 자금경색 위기와 부동산 경기침체가 맞물렸죠. 이에 정부는 50조+α 규모의 긴급 대책을 내놨고, 한국은행도 유동성 공급을 위해 환매조건부채권(RP)를 매입하는 등 시장 안정화를 위한
charlesgs, 출처 Unsplash 1. 대형마트 의무휴업 폐지 논의가 10년 만에 다시금 재논의되고 있습니다. 이에 대형마트 주가들도 한 달새 10% 가까이 오르는 등 관련주들이 상승하고 있는데요. 실제로 지방자치단체 중에 대구시가 가장 먼저 이르면 내년 1월, 늦어도 내년 3월에는 시행하겠다고 공언한 상황입니다. 대구를 시작으로 전국으로 퍼질지 아니면 대구에서 끝날지는 모르겠지만, 재래시장을 살린다는 명목으로 시작된게 대형마트의 의무휴업과 새벽시간 영업금지입니다. 하지만 재래시장의 부흥을 일으켰는지를 보면 회의적인데요. 아무래도 쿠팡과 마켓컬리와 같은 새벽배송 온라인서비스를 이용하는 고객들이 늘어났고재래시장도 막상 가보면 문닫은 곳이 대부분이라 불편을 호소하는 고객들도 많습니다. 결국 소비자만 불편한 시스템으로 강제로 문을 못열게 하더라도 소비자가 재래시장을 찾아간다는 것으로 연결되진 않는거죠. 오히려 MZ세대들을 주축으로 온라인 새벽배송의 이용수만 늘어났을 뿐이죠. 2.
출처. 연합뉴스 1. LH든 SH든 내로남불기사는 끊이질 않는군요. 아주 이전에 SH 김헌동 사장의 반값아파트 공약이 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222632164460 고덕, 마곡, 위례 등에 3억아파트 1. 제목만 보고 이건 뭔 개소리지라고 생각하며 클릭한 분들이 많으실거 같은데요. 뭐.. 제가 한 소리는 아... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222570692872 SH사장 김헌동.. 강남 5억집 제공 1. 제목보고 놀라셨을 겁니다. 강남이 5억? 2. 뭔지 한 번 살펴보죠. 김헌동 서울주택도시공사(SH공사) ... blog.naver.com 근데 이 반값 아파트 공약의 의도는 시장보다 싼값에 주거문제를 해결하겠다는 건데요. 27일 관련업계에 따르면 현재 입법예고 중인 '주택법 시행령' 일부개정안이 내년 1월 시행되면 '토지임대부 분양주택'의 임대료가 현행 대비 20% 이상 올라갈
geralt, 출처 Pixabay 1. 추경호 부총리 겸 기획부장관의 발언을 주목할 필요가 있습니다. 22대 국회에서 여건이 좋아지면 법인세와 종부세 재추진! 추경호 음... 한 마디로 만약 세금인하 받고 싶으면 투표 잘해라?! 뭐 맞는 말이긴 합니다. 현 정권의 공약대로 추진을 못하고 있는 것들이 많은데 아무래도 다수당이 야당인 여소야대니까요. 매번 말해왔던 거지만 진짜 중요한 문제이긴 합니다. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4248280 추경호 "국회 여건 좋아지면 법인세·종부세 개편 재추진" - 연합인포맥스 "예산안, 정부안대로 통과 못해 유감…일부 관철은 다행"(세종=연합인포맥스) 최욱 노요빈 기자 = 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 27일 "22대 국회에서 여건이 좋아지면 법인세 구간 단순화... news.einfomax.co.kr 뭐 여당에 투표하라고 대놓고 의도한 건 아니겠지만.. 의중이 없
1. 오늘은 좀 섬뜩한 기사거리를 봤습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005067029?lfrom=kakao 고정금리였는데 강제 금리인상…“설마가 현실로” [매부리레터] 은행 “금융환경 변화로 금리인상” ‘영끌족’들 패닉…“이럴거면 고정 왜하나” 급격한 금리 인상으로 주택담보대출, 전세자금대출 등 대출을 이용하는 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 이 와중에 ‘고정금리’를 선택한 사 n.news.naver.com 고정금리였는데 강제 금리인상.. 사람들이 급격한 금리인상 시기에도 버틸 수 있는 건 모두가 변동금리가 아니라는 건데요. 하지만 일부 은행이 고정금리도 변동금리도 바꿀 수 있다고 전하며 실제 행동에 옮긴 은행도 있어 파장이 있을 것으로 보입니다. 청주 신협에서 고정금리 인상 통보를 했는데요. 은행이 변경 근거로 밝힌 조항은 여신거래기본약관 제3조 3항입니다. 약관에 따르면 “채무이행완료 전에 국가경제․금융사정의 급격한 변동 등으로 계
zyteng, 출처 Unsplash 1. 요즘 대출금리 문제로 시끄럽네요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222968945884 은행 고정금리의 강제금리인상 1. 오늘은 좀 섬뜩한 기사거리를 봤습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005067029?lfrom=... blog.naver.com IMF때와는 다른 사정임에도 고정금리의 강제금리인상까지 있는 요즘입니다. 최근 이슈이기에 아직 결론은 안났지만, 어떤 결론을 맞이해도 상황이 매우 심각하다는 것을 모두가 알고 있고 만약 고정금리의 인상에 문제가 없다는 금감원의 답변이 나온다면.. 내년엔 또 모두가 힘든 장이 되지 않을까 합니다. 전 고정금리 상품이 없긴하지만, 주변엔 그래도 꽤 싼 값에 고정금리를 갖고 계신분들이 더러 있어서 걱정이군요. 2. 이번엔 아파트 분양권 중도금 대출금리 문제인데, 처음 계약했던 내용과 달리 중도금 회차에 따라 더 높은 금리를
1. 연준이 올해만 기준금리를 4.25%나 올렸네요. 과거 역사상 역대 최고속도긴 했네요. 피로도는 거의 2년치는 넘게 받은 것 같은데, 금리 시작한지 아직 9개월밖에 안된 거 실화인가요.. 한국은행은 연준이 내년 2월 FOMC에서 0.25%를 올리며 속도조절을 할 것으로 전망하고 있으며, 최종적으로는 5%를 예상하고 있으니 상반기까지는 인상기조를 가지고 가다 이후 동결할 것으로 보고 있습니다. 상반기 이후엔 인하가 아닌 동결로 보고 있기에 상대적 고금리의 지속기간은 꽤 될 것으로 보입니다. 하지만 기준금리에 비해 시중금리의 선반영도 가팔랐기 때문에 내년엔 시중금리가 동결 이후는 상당 부분은 내려올 것으로 보이고요. 금리인하는 24년 상반기는 되야 하지 않나 싶습니다. 물론 한국은행도 전망이 틀릴 수 있습니다. 단순히 전망일 뿐이니까요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011611927?sid=101 한은 "연준, 내년 상반기까지
1. 카카오톡 보상안이 처음으로 나왔습니다. https://n.news.naver.com/article/003/0011617333?lfrom=kakao [속보] 카카오 피해보상안 나왔다…무료 서비스 첫 보상 합의 기사내용 요약 카카오, 무료 서비스 장애에 대해 전례없는 일괄 지원 결정 카카오, 협의체와 자율협의 통한 합의 첫사례 사회적 책임 차원 일괄 지원 [서울=뉴시스]최은수 기자 = -카카오협의체, 약 40일간 10여 차 n.news.naver.com 카카오협의체, 약 40일간 10여 차례 회의 진행…10만여 피해 사례 전수 분석 -협의체, 직접적인 피해가 큰 경우 개별 지원 검토…사회적 책임 차원의 일괄 지원 함께 진행 - 사과의 의미를 담아 전국민 대상 이모티콘 3종, 비즈니스 파트너 대상 3만원/5만원 현금 지급 - 전체 소상공인들에게 카카오톡 채널 5만원 무상 캐시도 지급 음... 네? 이모티콘이요? 좋네요.. ㅎㅎ 50만원이 넘는 피해 사례를 입증한 사람들에겐 추가 지원
1. 금요일입니다. 벌써 올해의 마지막 KB시계열을 살펴보는 시간이 왔네요. 이틀 뒤면 새해가 찾아오는데, 한 가지 명확해진 사실은 전문가들 사이에서 연말에 반등하냐 안하냐의 논쟁이 끝났다는 겁니다. 뭐 말안해도 반등은 고사하고 하락으로 마무리를 하네요. 올해는 여기서 반등을 하며 마무리가 됐다면 추가 부동산 규제완화는 없으니 다행이라고 정신승리라도 해야하지 않을까요.. 아무래도 규제가 어정쩡하게 남아있는 상황에서 내년을 맞이했다면 신경써야 할 것들이 많았을 겁니다. 규제 완화를 위해서도 반등이 나오면 안되긴 했지만 속이 쓰린건 어쩔 수 없죠. 어차피 올해 매도계획은 없었기에 상관은 없었지만 거래량의 반등조차 나오지 않고 올해가 마무리 됐다는 것은 내년의 공포분위기는 더욱 확산된다는거죠. 확실히 현장을 나가봐도 분위기는 살아나질 못하고 있고 부동산 중개소, 이사업체, 인테리어, 가구업체 등 불황인 것이 사실이며 많은 분들이 폐업을 하고 있습니다. 부동산 버블이 꺼지고 투기장들이 사라
네이버에도 사망 업데이트가 바로 됐군요. 어제 브라질의 축구 황제 펠레가 병마를 이기지 못하고 결국 별세했습니다. 카타르 월드컵에서도 브라질 대표팀 선수들이 펠레가 다시 일어나길 기원하며 뛴 걸로 알고 있는데, 안타깝네요. 물론 전 펠레나 마라도나 시대에 살아보진 않아서 실시간으로 본적은 없지만 역사속의 장면들을 하이라이트로 자주 보긴 했었습니다. 그 당시 오프사이드 트랙이 없었던 시절이라 골을 더 많이 넣었다는 얘기도 있었지만 기록만 놓고 본다면 넘사벽이긴하죠. 2. 지난해 9월 오르쪽 결장에 암 종양이 발견되었고 수술과 함께 화학치료를 받아왔던 걸로 알고 있습니다. 지난달에는 심부전증, 전신 부종, 정신 착란 증상 등으로 재입원했다고도 하네요. 아무리 축구 레전드라해도 병앞에서는 무기력한 인간이긴 한가봅니다.. 축구를 좋아하는 한 사람으로써 안타까운 소식입니다. 축구 영웅 펠레와 마라도나 모두 떠난 시대가 올 줄은 몰랐으니까요. 삼가고인의 명복을 빕니다.
1. 스타벅스에서 2023년 1월 1일을 맞아 무료 이벤트를 진행합니다. 선착순으로 진행하는만큼 경쟁이 치열할 거 같은데요. 매장 내 선착순 인원이 마감되면 해당 이벤트는 바로 종료됩니다. 음료는 아메리카노말고도 꽤 다양하니 취향껏 먹을 수 있을듯 한데.. 선착순 23명?!?! 매장마다 운영이니 전국 다 포함하면 엄청 난 양이긴 한데, 전 포기입니다 ㅎㅎ 당연히 사이렌 오더나 DT는 불가능하고요. 그래도 새해 첫 시작을 선착순 당첨 행운을 느껴보시라고 이벤트 공유드립니다.
1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222949111062 장위4구역 경쟁률과 미분양 자료출처. 자이 1. 장위 4구역(장위자이레디언트)의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 출처. 청약홈 확실히 49타... m.blog.naver.com 청약 경쟁률이야 당연히 시장의 기대치만큼은 못미쳤지만 둔촌주공급으로 흥행에 실패한 정도는 아니었고 분양가야 안전마진으로 생각하면 둔촌주공보단 낮지만 역시나 중도금대출 유무에서 향방이 크게 갈리지 않았나 싶지만 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222966440451 장위 4구역 조합측에서 300억원 상당 이익포기하며 대출이자 대납.. 1. 장위 4구역인 장위자이 레디언트의 계약 시작일 12.27 내일부터입니다. 은행에서 계약율이 80%는 넘어야... m.blog.naver.com 조합측에서의 중도금대출 대납 영향도 무시하진 못할거라고 보는데요. 이렇게까지 서론이 장대한 이유는 2. 출처는 단톡방에
geralt, 출처 Pixabay 1. 부동산이 우리나라에 끼치는 영향은 너무나도 큽니다. 뭐 국민 자산의 80%이상이 부동산에 몰빵되있다는 것만 봐도 알 수 있을텐데, 그러니 폭등이든 폭락이든 경제 자체에 혼란을 가져올 수 밖에 없습니다. 그런데 아파트 가격 하나만 놓고 볼 것도 아닌게 부동산에 연결된 기업, 업체, 개인들이 수도 없이 많고 복잡하게 얽혀있기에 함께 갈 수 밖에 없을텐데요. 건설사, 시공사, 시행사, 이하 관련 하청등, 부동산 중개업, 이사업체, 가구업체, 가전업체 등 너무나도 많습니다. 근데 최근 매매, 전세, 월세 거래량이 워낙 없다보니 경제의 순환이 안되고 있고 몇 개월간 한푼도 벌지 못해 폐업하는 곳들이 늘어나고 있습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000715434?sid=101 "반년간 한 푼 못 벌고 문 닫아요"... 부동산, 도배·이사업체 눈물 "6개월 동안 수입 한 푼 없이 월 200만 원
올해 주식시장은 사진 2장만으로 정리가 가능할듯 합니다. 코스피는 2008 금융위기 이후 최대 낙폭.. 하지만 더 무서운건 아직 하락장이 끝나지 않았다는 것과 불확실성이 남아 있다는 것 곧 2008년 기록도 깰 수 있다는 건데, 개인종목별로 본다면 이미 평균치를 크게 하회하는 종목들도 분명있습니다. 결국 지나고보면, 회복하긴 했지만 그건 결과론적인 얘기고 그 과정에서 피를 흘리고 회생불가가 되는 것도 사실이죠. 부동산과 같이 불패라는 꼬리표를 달고 있던 미국주식조차 처참한데요. 특히 한국인이 사랑하는 주식 테슬라의 경우 하반기에 하락폭이 심상치 않습니다. 국채보다 꿋꿋이 지켜가던 애플조차 주가가 깨지고 있으니 말 다했죠. 하지만 이런 시기에도 돈을 벌고 있는 사람이 있으니 결국 접근법이 잘못된거겠죠. 내년이 하루가 남았는데 2023년에는 다같이 오르고 다같이 내리는 장세가 아닌 완전히 개별적인 장세가 펼쳐질 것으로 보이는데요. 아무래도 매크로도 중요하겠지만 경기침체 방어에 대한 실적
1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보는 시간인데요. 기사에서는 1.3 대책 이후 하락저점을 찍고 반등한다는 기사도 보이지만 그건 아직 말이 안된다고 보고 단.기.적.으로 하락폭이 준것은 맞습니다. 단기적이라는 말이 당장은 대책으로 하락저점을 잡고 있지만 아직 완전한 해결책이 아니기에 1.3 대책이라는 뚝이 무너지게된다면 추가하락폭이 형성될 수 있다는 것이겠죠. 물론 그전에 정부가 추가적으로 시장에 활기를 불어넣어준다면 모르겠지만.. 일단 전세이슈를 해결하기 위해선 대책보단 시간이 꽤 걸릴것으로 보입니다. 하지만 현장 분위기를 체크해봤을 때 몇몇 부동산 사장님들(송파나 강동과 같은)이 밥먹을 시간도 없이 문의와 상담을 받기도 했다고 하네요. 물론 실제 계약으로 이어진 사례도 많긴 합니다만 아직은 저점을 캐치한 사례가 대부분이라 매도자가 최저호가를 올리고 매물을 거둔다지만 매수자가 이 금액을 다시 받아들일지는 알 수 없습니다. 그래서 아직까지 단기 저점일뿐 추가하락도 가능하니 열어두고
1. 오늘 10시 반 새해 첫 스타트를 어떻게 끊느냐의 시점에서 상반기 중 가장 중요한 날이 아닐까 싶습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222979881990 이번주 목요일 CPI발표가 정말 중요하겠군요 1. 이번주 목요일이 새해 첫 시작의 경제지표중 가장 중요한 날이지 않을까 싶습니다. 어쩌면 올 한 해가 ... m.blog.naver.com 이번주에도 포스팅했지만 너무나도 중요하기에 그냥 넘길 수가 없거든요. 일단 투자자들의 심리 또한 CPI가 상당히 내려올거라고 예상하고 있습니다. 주가나 채권금리의 움직임만 봐도요. 하지만 연준은 계속해서 부정해가며 긴축을 계속하고 있죠.(연준입장에서 생각해본다면 저라도 그럴 거 같긴 합니다) 2. 출처. 인베스팅 보너스로 신규 실업수당청구건수도 발표되는데 CPI가 메인요리다보니 같은 방향이면 추세에 힘을 더 실어줄 것이고 다른 방향이면 그냥 묻힐 거 같군요. 전년대비 예상치 6.5%로 컨센도 상당히 낮게
1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222982288418 오늘 미국 CPI발표 정말 긴장되네요 1. 오늘 10시 반 새해 첫 스타트를 어떻게 끊느냐의 시점에서 상반기 중 가장 중요한 날이 아닐까 싶습니다... m.blog.naver.com 오늘 오후에 발표했던 미국 CPI에 대한 내용입니다. 10시반이 지난 지금 발표가 나왔는데요. 출처. 인베스팅 예상대로 나왔습니다. 다만 신규실업청구건수는 예상치보다 하회.. 미국 너란 놈은 왜케 고용이 강한거니.. 세계 긴축시장에서 혼자만 건재하며 이 모든 상황을 미국이 주도했다는 음모론이 괜히 나오는게 아닌 ㄷㄷ 2. 출처. 인베스팅 아직 선물은 크게 반응은 없네요. 예상치에 부합하며 물가가 두 달 연속 한 번에 확 내려오긴 했지만 전년비라는 반사이익때문이기도 합니다. 뭐 어찌됐든 물가가 많이 내려온것은 사실이고.. 물가가 내려왔다는 표현보다는 여전히 물가가 높게 오르고 있지만 오름폭이 내려왔다가 맞겠죠. 미국
hojipago, 출처 Unsplash 1. 장위자이의 예비당첨자까지 합친 정당계약율은 60퍼정도로 마감되었습니다. 확실히 물량이 적은 97타입은 완판이고 절대가가 상대적으로 저렴한 59타입이 계약률이 높네요. 72와 84타입은 반타작 정도로 마감이며 종합적인 계약율은 60%정도입니다. 계약율을 보며 평가가 나뉘고 있는데 전문가들은 선방을 무주택자분들은 참패를.. 통상적으로 분양에서 계약률이 80%를 넘어가면 건설사입장에서는 실패입니다. 분양가가 시장에서 생각하는 것보다 싸게 내놓았기 때문인데.. 건설사 입장에서는 입주전까지만 완판을 시키면 되니 정당계약율이 너무 높은것도 곤란하긴 합니다. 무순위청약까지 고려했을 때 60%면 그렇게 나쁜것은 아닙니다. 분명 작년에만 분양했어도 계약률이 90%는 넘어갔을거기 때문에 온도가 많이 바뀐것은 사실입니다. 상대적으로 저조한 점수인거죠. 2. https://blog.naver.com/wjddn2501/222979197178 장위자이 10일부터
1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222980444184 특례보금자리론 시행 얼마 안남았네요 1. 특례보금자리론을 기다리고 있는 대기매수자분들이 많은 걸로 아는데요. 작년말에 발표를 하며, 가장 큰... m.blog.naver.com 어제 포스팅했듯이 오늘 발표가 나올 예정이었는데 보도자료가 생각보다 빨리 나왔군요. 원래 예상했던것과 별 다를것 없이 나왔습니다. 2. 일단 접수신청은 1.30부터 받고 대출금리는 4.65~ 5.05%로 거의 4퍼 후반대로 나오네요. 3%대도 가능할 지 모른다는 찌라시가 무색할만큼.. 엄청 메리트있는 금리는 아닙니다. 금리 인하는 올해 힘들지라도 동결만 나와도 시중금리가 내리는것을 생각했을 때 중도상환수수료 면제로 갈아탔다가 추후 변동금리 싸지면 또 갈아탈 수도 있겠지만.. 귀찮.. 일단 큰 메리트는 못느낄 것 같고요. 3. 지원대상은 일전에 나왔던 것과 같고 지원내용도 같습니다. DSR은 안보지만 DTI는 보는데요.
1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222981100305 특례보금자리론 나왔네요! 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222980444184 어제 포스팅했듯이 오늘 발표가 나올 예정이었는데 ... m.blog.naver.com 특례보금자리론이 나오고 많은 분들이 구체적인 사항에 대해 궁금해하시는데, 도움이 되시라고 주요 질의 및 답변내용 공유드립니다.
1. 부동산 연착륙을 원하는 정부의 규제완화는 계속되고 있습니다. 오늘 발표된 특례보금자리론도 그 중 하나겠죠. 효과에 대해선 이전에 포스팅한 것을 참고 바라며 간략하게 쓰자면 초급매정도의 거래활성화를 통한 하방지지선정도? 반등은 아직은 무리라는 생각이고요. 어쨌든 거래량이 박살난 요즘 청약시장도 말이 아닙니다. 서울은 장위자이나 둔촌주공과 같이 계약률을 놓고 흥행실패냐 아니냐 말이 많지만 전국을 놓고 본다면 미분양이 쌓이는건 사실입니다. 자료출처. 아실 전국 미분양은 현재 5만8천건정도네요. 출처. 아실 과거 2008 침체기때의 미분양 16만건을 생각한다면 귀여운 수준이겠지만 저때는 뭐 2기신도시도 있었고 지금이랑은 다른 변수들이 많았으니.. 그래서 아직 6만건 이전 미분양이 큰 수는 아닐 수 있으나 급변하는 세계경제 속에서는 다소 고질병이 될 수도 있습니다. 소잃고 외양간 고치는것보단 당연히 미리 예방하는게 좋겠죠. 그래서 미분양 대책 중 하나가 나온듯 한데, 미분양을 LH에서
Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 흥미로운 기사제목이 보여 클릭을 안할 수가 없었습니다. 역전세난 시대…“재직증명서 좀 봅시다” 세입자가 집주인 면접 음... 아무래도 전세 이슈가 작년 하반기부터 거셌기에 어쩔 수 없다는 생각이 들긴합니다. 정부에서도 앞으로 계약서를 쓴 세입자는 집주인의 세금체납여부를 확인할 수 있게 하니까요.. 하지만 앞으로 재직증명서까지 요구를 하며 면접을 본다? 불가능하진 않을겁니다 만약 이러한 전세흐름이 계속된다면요. 임대차 3법 이후 많은 투자자들이 어떻게 세입자들을 내보낼까의 머리싸움이였다면 이제는 전세대출이자 대납, 올수리, 반전세 등으로 최대한 더 살아주기를 빌고 있습니다. 제 주변 투자자만 보더라도 여러채를 갭투하신 분들이 역전세에 힘들어하고 있고 몇몇 입주가 많은 지역은 임대차3법 이전 가격으로 내놔도 안나가고 있습니다. 역전세를 맞은 상황에서 전세까지 안나가는 사람들이 급하게 매도행렬을 이루고 있고 이런게
1. 급매들어가는 소리가 들리네요. 정부에서 또 추가 규제완화를 발표했습니다. 지난번 처분기한을 1년에서 2년으로 연장해줬는데, 그분들의 만기가 다가오니 한 번 더 연장해준듯 합니다. 그래서 당연히 소급적용이고요. 2. 자료출처. 기획재정부 종전주택 처분기한 연장은 금리인상, 주택시장 전반의 거래량 감소 등 불가피한 요인으로 종전주택 처분이 곤란한 일시적 2주택의 불편을 해소하고 급매 등으로 인한 시장충격을 최소화하기 위한 조치입니다. 이렇게되면 급매물들이 조금 더 줄어드는 효과가 나오겠군요. 다만 역전세로 던져지는 매물들은 아직 막을 방도가 없기에 거기에 따른 주임사와 전세퇴거대출 등이 더 나오지 않을까 합니다. 정부도 더이상의 하락은 막고싶어하는게 확실히 보이네요. 이로써 규제완화는 올해 상반기에도 계속되겠군요.
1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222982030255 일시적 2주택 처분기한 3년연장 1. 급매들어가는 소리가 들리네요. 정부에서 또 추가 규제완화를 발표했습니다. 지난번 처분기한을 1년에서... m.blog.naver.com 오전에 포스팅한 내용만 봐도 되겠지만 추가서류가 있어 공유드립니다.
airamdatoon, 출처 Unsplash 1. 중국의 완전 개방 이후 기대하고 있는 모습들이 있었는데 한국의 중국입국 규제로 보복조치 들어왔네요. 일본도 우리와 같은 모습을 보이고 있는데, 입국 규제를 하고 하루만에 중국 경유 비자면제까지 규제에 들어왔습니다. 중국의 코로나 확진자수가 폭증하고 있어...중국에서 들어오는 사람들을 막지 않으면 국내에 다시 불안요소가 되는 것은 맞으나 위드코로나로 넘어간 시점에서는 이미 의미가 없지 않나 싶습니다. 양방향 통행의 정상화가 왔으면 좋겠긴 하지만 민감한 분들도 있으니 어쩔 수 없겠죠. 그래도 중국의 완전개방에 수혜를 받을 국가가 한국, 대만, 일본이 최우선일텐데 다소 아쉽긴 합니다. 명동의 활기도 조금은 기다려야 할지도 모르겠군요. 2. https://m.yna.co.kr/view/AKR20230111120500009 中 입국규제에 외신 "한·일에 보복…규제 모욕으로 여겨" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 김동호 기자 = 중국이 최근 한
1. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003252096?sid=101 2억 전셋집, 2억 다 빌려준다? 무주택자 100% 전세대출 검토 정부가 전세자금을 빌린 무주택자를 지원하는 방안을 검토하고 있다. 금리가 급격히 오르는 가운데 전세대출을 많이 활용한 2030 세대의 숨통을 트이려는 조치다. 9일 금융권에 따르면 금융당국은 우선 고정형 전세대출 상 n.news.naver.com 역전세, 깡통전세, 빌라왕, 건축왕, 전세사기 등의 임대차 불안이슈로 정부에서도 고민이 많을듯 합니다. 그래서인지 다양한 방안에 대해 검토중인데, 무주택자에게 전세대출금액 100% 보증에 대해서도 얘기가 나오는듯 합니다. 100%는 말그대로 자기자본없이 전세를 살고 나라에서 보증을 한 뒤 전세미반환에 대해선 보증기관과 임대인이 싸우게하는것일텐데.. 이렇게 하면 낮은 가격의 전세들은 실종되며 가격이 오를 거 같은데요. 2. 기사내용을 살펴보면 정부가 전세자금을 빌
fromitaly, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 피거래 얘기가 커뮤니티에서 돌고 있습니다. 물론 사실여부는 아직이긴 합니다. 조합원 물건일 수도 있고요. 하지만 확실한 건 피거래를 위한 계약은 위험하다는거죠. 둔촌주공을 아직도 좋게보고 나중가서는 안전마진을 넘어 이득이될 것이란걸 알고 있습니다. 당장은 대다수가 부정하고 있지만요. 하지만 좋게 보는 저로써도 당장의 피거래에 현혹되어 계약하기보단 정말 최악의 경우 실거주도 생각하는 분들이 계약해야한다고 봅니다. 당장 입주시기가 다가왔을 때 워낙 대단지라 전세가의 박살은 불보듯 뻔한거고 잔금칠 여유가 없다면, 또 다시 본진이 털리거나 다음장에 기회조차 사라질지 모르니까요. 둔촌주공 계약률이 어떻게 나올지가 궁금하긴한데 정당 계약기간이 넘 길긴 하네요 ㅎㅎ
tierramallorca, 출처 Unsplash 1. 오늘도 뉴스를 찾아보다가 오랜만에 괜찮은 뉴스를 찾게되어 공유드립니다. 부동산관련 뉴스도 매번 찾아보지만 매번 조회수를 위한 기사글이 대부분이였는데 이번엔 꽤나 인상깊었습니다. 많은 전문가들이나 이번 정권에서 주장하는 내용과 합치하기 때문인데 저의 생각도 이와 비슷합니다. 전정권에서 다주택자를 투기꾼으로 몰며 악마화했다는게 주요 내용인데 한 번 읽어보고 스스로 생각해보는 시간을 갖는게 어떨까요? 2. https://n.news.naver.com/article/023/0003739179 “文정부, 집값 폭등 주범으로 다주택자 악마화… 진영싸움 만들어” ‘부동산 정책 WHY&HOW’ 출판 손재영 건국대 교수 인터뷰-상 지난 정부 국민을 대상으로 온갖 정책 실험, 모두 실패 한국 대출규제, 소득 증가 감안하면 일본식 버블 붕괴 불가능 다주택자는 민간임대주택 공급자, n.news.naver.com “문재인 정부는 부동산 정책으로 거대
1. 장위자이가 정당 계약이 끝나고 무순위 줍줍이 내일부터 이틀간 시작되네요. 10일부터 11일까지 진행되니 필요하신분들은 놓치지 마시고요. 아직 청약관련 규제완화가 적용되기 전이라 서울거주하는 무주택자만 가능합니다. 당첨자 발표는 11일 오후 3시에 나옵니다. 2. 누군가에겐 또 기회가 될 것이며 누군가에겐 비난의 화살이 될듯한 무순위 접수네요. 하락론자에겐 역시나 완판은 무리라는 해석이 상승론자에겐 지금 사놓으면 자산의 일부가 된다는 해석이 옳고 그름은 자기의 그릇만큼 가져가는것이니 비방은 자제하는걸로 저층만 남았을 거 같긴한데 얼마나 남았는지가 궁금하네요. 계약율이 무순위까지 끝나고 90%가 넘을까요??
1. 이번주 목요일이 새해 첫 시작의 경제지표중 가장 중요한 날이지 않을까 싶습니다. 어쩌면 올 한 해가 어떻게 흘러갈지 알 수 있는 이정표이기도 한데요. 12일 목요일 오후 10시 반 미국 소비자물가지수(CPI)의 발표가 있는 날입니다. 자료출처. 인베스팅 컨센서스가 많이 내려온 것을 확인할 수 있는데, 예측치가 6.5%로 급감한것을 볼 수 있습니다. 작년 12월 컨센도 전월대비 0.7%나 하락을 예측했고 실제 발표는 더욱 하회하며 상승장을 보이기도 했는데요. 아마 전년대비라는 반사효과덕분에 5%대까지는 쭉쭉 떨어지지 않을까 싶습니다. 물론 저 컨센보다 상회할 수도 있겠죠. 2. 실업률 등의 고용시장은 견고한 와중에 임금상승률이 떨어졌다고 희망회로 돌리며 지난주 금욜 오랜만에 상승마감 했는데요. 이번 물가지수 발표에서 급감한다면, 고용시장은 안정된 와중에 물가를 잡으니 골디락스가 올 가능성도 있는거죠. 가능성이 영 없는 것도 아니긴 합니다만 보수적 관점에서는 지양해야 하는 부분이기
jilburr, 출처 Unsplash 1. 제가 독서모임이 원래 하나 있었는데, 새로운 사람들의 생각들이 궁금해서 최근 하나 더 가입했는데요. 둘다 경제나 돈에 관한 책들을 읽습니다. 어제 새로운 모임 처음 가봤고 모임사람들 전부 30대였습니다. 책을 읽고 느낀점을 간략히 얘기하는 식으로 진행이 됐는데, 나쁘진 않은듯 했네요. 역시나 다들 30대로써 안고있는 고민들이 비슷했고 생각하는 점이 비슷했습니다. 그 말은 특이점도 없었다는 것이고 새롭게 얻어낸 인사이트는 없어 아쉽기도 했네요. 2. 진행을 마치고 간단히 일상생활이나 가치관에 대해 자유롭게 얘기를 가졌는데 역시나 현금흐름이나 앞으로 투자에 대한 고민들이였습니다. 실제로 무언가 하고 있던 사람은 저뿐인듯 하여 급 고민상담시간이 되기도 했는데.. 개인적으로 증권사 다니시는 분도 있어 깊은 대화를 나누고 싶었는데 그건 또 안되더군요. 3. 모임을 나갈때마다 느끼는 점은 내가 모임 하나 만드는것도 나쁘진 않겠다는건데.. 소수정예로
zacdurant, 출처 Unsplash 1. 내가 부동산스터디 카페에서 구독하고 있는 네임드 중 한 분이 닥터마빈님입니다. 자본체력이란 책까지 구매할 정도로 이 분이 표현하는 인사이트를 좋아합니다. 최근 성장과 성공경험을 만드는 사소한 습관이란 글을 올렸고 새해다짐겸 실천을 위해 제 새카테고리인 루틴 및 마인드장착에 포스팅합니다. https://cafe.naver.com/jaegebal/4285400 [닥터마빈] 성장과 성공경험을 만든 사소한 습관들 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 2. 1) small start_ 거창한 계획없이 일단 한 번 시작해보기 2) 실패해보기_다양한 도전을 바탕으로 3) 후회대신 반성_ 실패해서 일어나기 위해 4) 성공보단 성장_ 미래 어느 시점에 성공을 위한 지속가능한 성장 5) 사소한 것에도 타협 X_ ex) 아침 알람끄기, 소비습관 등 6) 주변에 늘 배움이 있어야.._ 근묵자흑 근주자적, 주변인, 내가 먼저 그런 사
Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 현재 고점대비 큰 하락을 보이고 있는 많은 자산들 가운데, 특히 부동산 자산에 올라타지 못한 분들의 조롱을 받고 있습니다. 자산을 소유하지 못한 사람들이 자산을 소유한 분들을 걱정하는 메커니즘은 늘 같은듯 한데, 급격한 고금리 상황에서 일부 걱정해야 하는 분들이 있긴 하지만요.. 근데 역설적이게도 지금껏 빚없이 부동산을 구입했던 사례는 없습니다. 진짜 현금부자들이 아니고서야 가능하지 않죠. 적정 대출금액이라고 하는데 자기가 감당할 수 있는 선은 안전이라고 포장하지만 그것 또한 빚입니다. 뭐 물론 지금 당장 빚내서 집을 사라는 얘기는 아니고 메커니즘을 이해하자는 차원에서 얘기를 꺼내봤는데요. 그래서 오늘은 빚내서 집사는 것에 대한 당연한 주장이 있어 가져와봤습니다. 2. https://v.daum.net/v/20230109070101882 집은 원래 빚 내서 사는 겁니다…아니면 평생 못 삽니다 [더 머니이스트-심
출처. 그래픽 이진경 1. 특례보금자리론을 기다리고 있는 대기매수자분들이 많은 걸로 아는데요. 작년말에 발표를 하며, 가장 큰 메리트가 상대적 저금리인 와중에 고정금리를 택할 수 있는것과 DSR을 안본다는 겁니다. 그래서 언제 시행되는지가 가장 궁금할텐데, 작년 발표때도 올해 1분기 내라고만 했기에 정확한 시행 날짜는 아직 고심하는듯 하지만 1월 말 쯤에 나온다는 얘기가 들리네요. 지난해 말 안심전환대출을 홍보했지만 흥행에 참패하며 남은 예산인 15조 가량이 특례보금자리론으로 넘어간다고 하니 조기예산고갈은 없을듯 하여 선착순마감은 없을 것 같기도 하네요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005202992?sid=101 안심전환대출 남은 15조원, 특례보금자리론으로 넘어간다 지난해 말 흥행 실패로 마감된 안심전환대출의 잔여 공급치 약 15조원이 특례보금자리론으로 이전된다. 금리 인상기 이자 비용을 줄이려는 실수요자들을 더 많이 끌어안
robertbye, 출처 Unsplash 1. 목동소유주분들에게 축하할 일이 생겼군요. 목동의 오랜 숙원 사업 중 하나인 단지들의 재건축 안전진단이 무더기로 통과했네요. 목동3, 5, 7, 10, 12, 14 총 6개 단지와 신월동의 신월시영이 최종통과했습니다. 안전진단이 매번 D등급을 맞으며 조건부 재건축만 진단받았는데.. 참으로 오래걸린듯 합니다. 안전진단 기준 완화를 하자마자 역시나 빠른속도로 사업진행이 이루어지는듯 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005402994?sid=101 목동6개단지·신월시영, 무더기 재건축 안전진단 통과(종합) 서울 양천구 신월시영 아파트와 목동 신시가지 3단지, 5단지, 7단지, 10단지, 12단지, 14단지 아파트 6개단지가 무더기 안전진단을 통과해 재건축 사업 본궤도에 오르게 됐다. 9일 정비업계에 따르면 신월시영 아 n.news.naver.com 2. 하지만 지금은 안전진단 통과로 아직
1. 글을 쓰기에 앞서 제일풍경채하면 충주 제일풍경채가 떠올라서.. PTSD가 이래서 무서운가 봅니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222977485976 충주 제일풍경채 사전점검 또 대참사.. 1. 일전에 포스팅한 아파트 사전점검 대참사.. https://blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 저긴 동탄... m.blog.naver.com 제일건설 앞으로 흥해주세요 ㅎ 2. 일단 오늘 쓸 곳은 충주가 아닌 신광교로 지도만 봤을 때도 수원시 영통구가 아닌 용인시 기흥구 영덕동입니다. 뭐 그 살짝 목동이 아닌데 단지명에 목동을 붙인 느낌이랄까 그래도 위치 자체가 나쁜것만은 아닙니다. 인동선도 생겨나면 역도 주변에 생기기도 하니.. 뭐 어쨌든 입지자체가 완전 나쁜것이 아니고 그래서인지 피가 3~4억도 가며 흥했던 곳이죠. 저도 임장과 발품팔던 곳이어서 잘 압니다. 3. 하지만 지금 수모를 겪고 있는듯 한데.. 마피라니 ㅜㅜ
출처. 아시아경제 1. 장위자이 레디언트 추첨현장인데 사람이 꽤나 많이 보이긴 합니다. 아무래도 규제완화로 예비당첨자들에겐 기회가 될 수 있기 때문입니다. 전매제한, 실거주 등 완화가 온다면 부담감이 덜어진 건 사실이긴 하니까요. 뭐 대신 실제 입주시기가 됐을 때 전세가를 시작으로 더 문제가 될 수 있긴 하지만 나쁜 선택은 아니라고 생각합니다. 2. 혹시 모를 RR를 기대하고 온 사람도 꽤 될 것으로 보이고 완판이 될 지는 모르겠지만 저층정도는 남을 가능성도 있긴 하겠네요. 그래도 입주까지는 기간이 꽤 남았으니 계약률 90%만 넘겨도 성공했다고 봐야겠죠. 이와 비슷하게 둔촌주공의 현장분위기도 꽤나 나쁘지 않은듯한데 아직 정당계약기간이 많이 남아서 가늠이 안되긴 하지만 예비당첨자까지 넘어가면 좋은 매물들은 확실히 다 빠질듯 하네요. 현장에는 떴다방까지 뜨며 초피 얘기도 나오긴 하지만 현재 둔촌주공의 상방지지선은 헬리오시티를 넘진 못하니 그정도 선을 생각해보는게 좋을듯 합니다. 3. 이
1. 중국투자도 좋게 보지만 이런거 볼때마다 공산주의의 한계점이 명확하네요. 앤트그룹은 중국 최대이자 세계 굴지의 핀테크 업체로 마윈이 창업한 알리바바 그룹의 계열사입니다. 위챗페이와 함께 1, 2위를 다툴 정도의 규모있는 회사인데, 중국 전자 결제 플랫폼인 알리페이의 운영사로도 유명하죠. 이전까지 마윈의 앤트그룹 지분 보유율 자체는 10%에 그쳤으나 그는 관련 법인들을 통해 앤트그룹에 대한 지배권을 행사해왔으며 과거 앤트그룹의 의결권 50% 이상을 보유했으나 지분 조정을 거쳐 6.2%만을 보유하게 됐고 이로써 지배권은 상실되었습니다. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20230107028751083?input=1195m 알리바바 창업자 마윈, 최대 핀테크업체 앤트그룹 지배권 상실(종합) | 연합뉴스 (베이징=연합뉴스) 조준형 특파원 = 중국의 거부 마윈이 중국 최대 핀테크(FIN-Tech·금융과 디지털 기술의 결합) 기업인 앤트그룹의 지배권... www.y
1. 일전에 포스팅한 아파트 사전점검 대참사.. https://blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 아파트 사전점검 대참사.. 1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나... blog.naver.com 저긴 동탄역 헤리엇이었고 이번엔 충주 제일풍경채 링크들어가보면 막장이긴 합니다.. https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=freeboard&no=8180110&page=1&search_type=sub_memo&keyword=%C7%CF%C0%DA 어제자 난리난 신축 입주 아파트 상태.jpg 짓는 중 아님 m.ppomppu.co.kr 2. 동탄역 아파트 사전점검 글 쓰면서 이런곳이 앞으로 더 생길거라고 말은 했었지만 생각보다 빨리 등장하기 시작했네요. 충청북도 충주시 호암동에서 공급되는 충주 호암지구 제일풍경채 충주 호암 아파트는 공공지원 민간임대방식
kmitchhodge, 출처 Unsplash 1. 이제는 연준에서도 물가보단 경기침체에 더 주목을 하는듯 한데요. 경기침체 이번엔 올까요 안올까요? 뭐 혹자는 이미 왔다고 평가하기도 하지만 애매한 부분이 많습니다. 워낙 급변하는 정세이기에 단순히 과거에 침체가 왔던 지표들 만으로는 설명하기 애매한게 많은 것 같습니다. 너무나도 속도가 빠르기에 타이밍적으로 맞지 않는 것들이 있겠죠. 2. 출처. FRED 하지만 지금껏 10년물과 3개월물의 국채금리 역전이 됐을 시 침체가 오지 않은 적이 없습니다. 그리고 더 중요한 사실은 코로나, 2008 서브프라임 금융위기보다도 역전이 심한 상태고 역사적으로 가장 골이 깊었던 닷텀버블보다 저점을 형성중입니다. 그런데 아이러니하게도 고용과 실업률은 견고한 상태죠. 출처. 인베스팅 어제 발표된 지표만 하더라도 실업률은 내리고 비농업고용지수는 올랐습니다. 금리인하의 명분이 없다는 뜻이죠. 이런 아이러니한 상황때문에 과거의 지표들만으로 경기침체가 온다안온
qimono, 출처 Pixabay 1. 전세사기, 깡통전세, 역전세 등 보증금 관련 이슈들이 끊이질 않는 가운데 법원에서 중개인에 대한 책임 판결이 나왔네요. 해당 사건은 미반환된 금액 중 1억에 대해 중개인에게 40%의 책임인 4천만원을 배상하라고 판결했습니다. 잘못된 정보를 전달해 성실하게 중개할 의무를 위반했다는 이유입니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000721239?sid=102 "경매 넘어가 보증금 1억 날렸어요"…法 "공인중개사 40% 책임" 건물이 경매로 넘어가 전세보증금을 잃게 된 세입자에게 공인중개사가 손해를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 6일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사87단독 재판부는 지난 2018년 자신이 세 들어있던 건물이 경매에 n.news.naver.com 건물이 경매로 넘어가 전세보증금을 잃게 된 세입자에게 공인중개사가 손해를 배상해야 한다는 법원 판결이 나왔다. 6일 법조계에 따르
geralt, 출처 Pixabay 1. 코로나 관련 안좋은 소식이 또 들려오네요. 새로운 변이 바이러스가 등장했다는데..빠른 확산을 가져왔던 오미크론의 하위버전이라고 하는데, 역대급 전파력을 가지고 있다고 합니다. 다행히도 기존 치료제가 효과가 있는 것으로 보여 큰 영향을 끼치진 않는다고 하는데 건강 유의해야겠습니다. 아직 한국에 넘어왔다는 소식은 없긴 하지만 요즘들어 주변분들의 양성소식이 자주 들리네요. 2. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023010719480735613 가장 센 놈이 왔다…무섭게 퍼지는 변이 'XBB.1.5', 비상 걸린 美 - 머니투데이 코로나19 변이 중 전파력이 가장 강한 오미크론의 하위 변이 'XBB.1.5'가 미국에서 빠르게 확산하고 있어 미국 전역에 비상이 걸렸다.7일 NHK에 따르면 미국 질병통... news.mt.co.kr 코로나19 변이 중 전파력이 가장 강한 오미크론의 하위 변이 'XBB.1.5'가 미국에서
출처. bloomberg 1. 중국과 홍콩의 국경이 드디어 해방되었습니다. 3년이라는 긴 시간동안 닫혀있었는데, 시간이 꽤나 빠르게 흘렀네요. 코로나가 시작된지도 벌써 3년이니까요. 코로나가 점차 안정화되면서 중국의 해외여행도 본격화될텐데, 중국의 경제회복을 시작으로 세계경제에도 퍼져나가지 않을까 싶습니다. 새해에 그래도 좋은 소식이 하나쯤은 있네요. 이 온기가 세계정세의 안정화에도 기여했으면 합니다. 명동도 점점 관광객들로 채워지기 시작했는데 코로나 이전과 같은 활기가 하반기쯤에는 가능하지 않을까요? 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013687382?sid=104 [다시열린 中국경] 중국-홍콩 3년 만에 '격리 없는 여행' 록마차우 등 4개 검문소 추가 개방…하루 양방향 6만명씩 여행 허용 윤고은 특파원 = 중국과 홍콩이 8일 3년 만에 격리 없는 인적 왕래를 재개했다. 이날부터 양측은 접경지역 7개 검문소를 통해 하루 총 6만 명씩 n.n
1. 어제 자다가 갑자기 흔들렸던 것 같은데 꿈인지 내 멘탈이 흔들린건지 비몽사몽으로 다시 잤는데 지진이 맞았군요. 인천 강화쪽에서 새벽 1시 28분에 지진이 발생했고 인천, 서울, 경기권에 영향이 간듯 합니다. 강도는 3.7이라고 하는데 이 정도로 강했었나요.. 한국은 지진이 자주 없다보니 체감하는건 크게 다가오네오. 2. https://n.news.naver.com/article/081/0003330799?sid=102 [속보] 강화 서쪽 인근 바다서 규모 3.7 지진… “수도권이 흔들” 인천 강화군 서쪽 25 해역에서 9일 오전 1시 28분 규모 3.7 지진이 발생했다고 기상청이 밝혔다. 진앙은 북위 37.73도, 동경 126.19도이며, 지진 깊이는 19로 파악된다. 지진파 중 속도가 상대적으 n.news.naver.com 인천 강화군 서쪽 25 해역에서 9일 오전 1시 28분 규모 3.7 지진이 발생했다고 기상청이 밝혔다. 지진파 중 속도가 상대적으로 빠른 P파를 토대로 한
출처. 뉴시스 1. 현재 부동산 규제완화가 파급적으로 이루어지고 있습니다. 이에 대해 집값 반등을 이어 폭등을 우려하는 분들이 계시는데, 이에 대한 원희룡 국토부장관의 답변이 있습니다. 지금의 규제완화는 높은 집값을 유지하기 위한 것이 아니라 부동산 연착륙을 위한 것이라고 설명하며, 만약 집값이 다시 폭등을 할 경우 관련 규제를 하면 된다고 덧붙였습니다. 그리고 규제완화를 했다고 빚내서 집사라는 의도는 아니다라고 의사를 분명히 했습니다. https://m.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202301040927001 원희룡 장관 “부동산 급등 양상 빚으면 맞춤형 규제 또 하면 돼” 원희룡 국토교통부 장관은 4일 정부가 부동산 시장 ‘정상화’ 방안으로 각종 규제를 대폭 완화... m.khan.co.kr https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011627035?sid=101 원희룡 "규제 완화했다고 빚내서 집 사
1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222901471482 카카오톡 복구 현황 1. 카카오톡이 이렇게 최장기간 먹통된 건 처음인 거 같은데요. 다행히 새벽부터 일부 기능이 복구되긴 했... m.blog.naver.com 얼마전 데이터센터 화재사건으로 카카오 먹통사고가 났었죠. 이에대한 보상안이 나왔으며, 구체적인 피해사례가 없는 전국민에겐 이모티콘 3종을 무료제공하는데, 신청가능합니다. 피해보상안으로 생각하기엔 다소 약소하나 챙길건 챙겨야겠죠. https://e.kakao.com/dear-all 카카오가 마음을 전합니다 전 국민의 끊김 없는 일상을 위한 다짐 보고서와 마음 선물팩을 확인하세요 e.kakao.com
출처. JTBC 1. 일전에 재벌집 막내아들 마지막 회차가 나오자마자 제작사인 래몽래인의 주가가 폭락을 했었죠. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222965894538 재벌집막내아들 끝...(ft.래몽래인) 1. 요즘 삶의 무료함을 달래주던 드라마가 끝나버렸네요. 주 3회 방송이라 좋기도 했지만 금방 끝나는건 그... m.blog.naver.com 여담이지만 마지막회 보기전 포스팅을 했었던건데, 보고나니 확실히 실망하긴 했습니다.. 2. 어쨌든 그런 래몽래인이 강세인 모습도 보여줬는데 http://www.edaily.co.kr/news/newspath.asp?newsid=01689206635474768 [특징주]래몽래인, 제3자 유증 납입 완료에 13%대↑ 래몽래인이 제3자배정 유상증자 납입 완료로 강세다. 5일 마켓포인트에 따르면 오전 9시11분 래몽래인(200350)은 전거래일 대비 13.15% 상승한 2만4100원에 거래되고 있다. 래몽래인이 장
1. 연준의 FOMC 회의록이 공개됐습니다. 출처. 인베스팅 회의록이 발표된 새벽 4시에 지수가 쭉 미끄러진 것을 확인할 수 있습니다. 결국 양전하긴 했지만.. 움직임을 보면 시장이 혼란스러워하고 있다는 것을 볼 수 있는데.. 일단 회의록이 공개되며 쭉 미끄러졌다는 것은 좋은 얘기는 나오지 않았다는건데요. 매파적 의견이 다수였습니다. 첨부파일 fomcminutes20221214.pdf 파일 다운로드 원본 내용도 첨부해드리니 확인해보셔도 좋습니다. 2. FOMC 회의록 요약 1) 관계자들은 인플레이션 하락 의지를 거듭 강조하면서 인플레이션이 예상보다 오래 지속될 수 있다는 우려를 표명 2) 정책 입안자들은 금융환경 완화가 금리인상을 통한 그들의 물가 안정 노력을 더 어렵게 만들 수 있다고 걱정. 그리고 시장의 이런 움직임은 궁극적으로 중앙은행으로 하여금 금리를 인상시켜 경착륙 가능성을 높일 수 있다고 언급 3) 연준의 무리한 금리인상과 불필요한 침체 촉발 시 가장 취약한 집단이 어떤식
david__r, 출처 Unsplash 1. 금호건설이 상한가를 유지하길래 뭔일인가 싶었는데요. 분명 건설사가 부도에 대한 위험성이 부각된 시점이지만 현금 보유 빵빵하고 개발계획이 확실한 곳들은 기회일 수도 있는데요. 금호건설이 그런측면에서 뚜렷해 보이진 않았지만 두바이 투자건은 크긴 크죠. 금융완화로 금융주가 뜨는것처럼 부동산 규제완화로 건설사가 다시금 뜰 수도 있겠죠. 2. https://n.news.naver.com/article/018/0005400813?sid=101 '세계 3대 도시로' 두바이, 10년동안 1경원 쏟아붓는다 아랍에미리트(UAE) 두바이가 ‘세계 3대 도시’ 도약을 위해 10년 동안 1경원이 넘는 천문학적인 투자를 집행하기로 했다. 친환경 산업을 육성하고 글로벌 유니콘(기업 가치가 10억달러 이상인 스타트업)을 30개 배 n.news.naver.com 아랍에미리트(UAE) 두바이가 ‘세계 3대 도시’ 도약을 위해 10년 동안 1경원이 넘는 천문학적인 투자를
krivitskiy, 출처 Unsplash 1. 10시 반에 발표된 미국의 실업청구건수.. 자료출처. 인베스팅 예측치보다 크게 하회하며 여전히 미국의 고용시장은 견고하다.. 자료출처. 인베스팅 근데 더 중요한건 작년 9.29 청구건수 이래로 3개월만에 최소수치가 나왔다는건데.. 안그래도 예측치보다 낮은데 너무 낮다는 뜻이죠. 2. 이렇게 되면 어제 공개된 연준 FOMC 회의록에 더욱 힘이 실릴 수 밖에요. 당분간 금리인하는 정말로 힘들겠네요. 이에따라 선물은 알아서 하락중이니 본장이 열렸을때도 처참하겠군요. 오늘은 뭐 대응할 필요없이 자고 다시 생각해보는걸로.. 자고 일어났을때 예상이랑 다르려나
1. 금요일입니다. 자료통계로 따지면 아직 작년말이긴 하겠지만 새해 첫 KB시계열을 확인하게 되네요. 1.5 자로 풀리게되는 규제완화들이 상당한데요. 어제부터 서울 4개구를 제외하고 비규제도 적용되고 다른 것들도 적용되기 시작했지만 KB시계열에 반응이 오기까지는 2주정도는 있어야 될 것으로 보이고요. 일단 완화가 꽤나 파급적이었지만 그만큼 상황이 안좋다라는 반증일뿐 반등에는 무리가 있습니다. 몇몇 상급지 거래소식이 있긴하지만 단기저점을 형성했을 뿐 반등은 아직이며 더 깊은 하락이 아직도 가능한 자리니까요. 위축된 심리를 만든 제일 큰 요인이 금리일텐데, 아무래도 특례보금자리론의 4%대 금리가 출시되야 거래가 좀 더 되지 않을까 싶습니다. 하지만 특례보금자리론도 9억이하에만 적용되니 한계는 있겠죠 2. 근데 이번 전매제한이나 실거주의무 폐지 등으로 신축들의 전세놓기가 가능해졌습니다. 그만큼 투자자들이 유입되기도 하겠지만 말그대로 투자자들은 실거주를 하지 않죠. 유입된 수만큼 전세매물은
tongsu, 출처 Unsplash 1. https://m.news.nate.com/view/20230106n00254 [속보] 푸틴, 이달 6∼7일 36시간 우크라 내 러군에 휴전 명령 | 네이트 뉴스 세계>세계일반 뉴스: (끝) [이 시각 많이 본 기사] 영국 해리왕자 "형에게 폭행당해…개밥그릇 파편에 다쳐" 인천서 도주한 중국인 확진자 검거…아내와 호텔서 은신 김진욱 공수처장 '시무식 찬송가' 논란…불교계 반발 의대생의 잘못된 선택…28년만에 막 내린 '가짜의... m.news.nate.com https://n.news.naver.com/article/001/0013684739?sid=104 푸틴, 러군에 '36시간 휴전' 명령…우크라 측 "위선적" 일축(종합) 정교회 성탄절 기간…푸틴, 키릴 총대주교·에르도안 대통령 요청 수용 우크라 대통령 보좌관 "휴전은 점령지 떠나야 가능" 안희 특파원 = 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 오는 6일 정오부터 7일까지 36시간에 걸쳐 우
출처. 블라인드 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222974398665 둔촌주공 미분양은 이제 없다 봐야겠죠 1. 어제의 규제완화로 둔촌주공의 미분양은 거의 없다고 봐야할듯 합니다. 일단 완화책들을 먼저 살펴보자... blog.naver.com 이번 청약을 포함한 부동산 규제완화로 제일 수혜를 받은 단지는 둔촌주공일겁니다. 이와 관련해 포스팅을 했고 혹시나 원하는 평형대보다 낮게 신청하거나 아예 청약 신청을 포기한 사람들의 형평성 문제가 제기될 수도 있겠다 싶었는데.. 역시나 관련글들이 올라오기 시작하네요. https://v.daum.net/v/20230106105105420 둔촌주공 "청약 다시 해라"…무주택자들 '부글부글' "중도금 대출과 전매 제한 풀릴 줄 알았으면 청약했을 것…다시 해라" 국토교통부가 지난 3일 부동산 규제를 대거 해제하면서 시장을 관망하고 있던 무주택자들이 불만을 토로하고 있습니다. 핵심은 원래 분양가 12억까지 였던 중도금
ericbarbeau, 출처 Unsplash 1. 서울이 한국 부동산의 최상급지일지라도 모든 구가 그런것은 아닙니다. 흔히 노도강 금관구라 표현하며, 노원, 도봉, 강북, 금천, 관악, 구로는 상대적 하급지로 대표되는데 실제 평단가만 보더라도 상급지 경기권보다 낮은게 사실이긴 합니다. 그렇다고 무시할 가격은 못되지만요. 노도강 금관구 얘기를 왜 갑자기 꺼내냐 싶겠지만 재미있는 기사제목을 봤거든요. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004836467 "급매 있어요?" 노도강 다시 전화기 울린다…규제완화 소식에 '들썩' 정부가 부동산 규제를 한 번에 푼 가운데 얼었던 시장이 거래 활성화로 이어질 수 있을지 주목된다. 금리 인상 여파로 지난해 집값이 가장 많이 빠진 서울 노원·도봉구의 주요 입지 아파트는 실제로 전화 문의가 늘었다. n.news.naver.com 지금 시기에 욕먹기 딱 좋을 제목.. 하지만 반대로 악플러들을 통한 조회수를
출처. 한국은행 1. 위 사진은 한국은행의 신년사입니다. 키워드를 몇 개 뽑아보자면 높은 불확실성, 물가 경기 금융 안정, 중국 경제의 높은 의존도, 부동산 관련 금융, 전화위복, 한국경제 연착륙 등등 정책 측면에서는 물가가 목표수준을 상회하는 오름세를 이어갈 것으로 예상하는 만큼 통화정책은 물가안정에 중점을 둔 정책기조를 지속.. 요약하자면, 물가는 올해도 여전히 목표수준(2%)보다 높아 물가안정에 초점을 두지만 각종 경제 상황을 종합해봤을 때 쉽지 않다는 뜻이겠네요. 2. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4248241 한은 "내년 美 국채금리, 반등 후 재하락 전망" - 연합인포맥스 (서울=연합인포맥스) 오진우 기자 = 한국은행은 내년 미국 국채 10년물 금리가 반등 후 재차 하락하는 흐름을 나타낼 것으로 예상했다.한은 외자운용원은 27일 내놓은 내년 글로벌 경제 여건 및 금융시장 전망 자... news.einf
출처. 신화사 1. 올해는 또 어떤 기회들이 나를 기다리고 있을까를 생각해 봤을 때, 중국에서 기회를 찾는 것도 어떨까란 생각입니다. 과대낙폭이 있는만큼, 리스크가 해소되었다고 생각해봤을 때 중국이 괜찮긴 하거든요. 물론 과대낙폭이후 지하실을 경험하던 사람들이 많았기에 올바른 접근은 아닐지 몰라도 중국이 망하지 않는한 건전한 기업들 위주로는 접근이 괜찮지 않을까 합니다. 시진핑 리스크가 남아있지만 3선 성공이후 분위기는 많이 바뀐듯 합니다. 아무래도 규제나 제로코로나 이슈가 컸던 중국이지만, 백지시위 이후 경제개방이 눈에 띄게 빨라지고 있으며 규제완화를 넘어선 부양책까지 나오고 있어 반등을 노리는 것들이 많기도 합니다. 물론 코로나 확진자 수의 폭발로 뒤로 퇴보할 가능성도 보이지만 확진자수의 정점 이후에도 중국 정부에서의 변화기조는 보이지 않습니다. 이제 시진핑의 신년사를 살펴보도록 하죠. 2. https://v.daum.net/v/20221231222021861 시진핑 신년사 "감
Alexas_Fotos, 출처 Pixabay 1. 흔히 중심지를 두고 노른자 땅이라고 하는데, 계란의 핵심인 노른자를 가운데 두고 흰자가 퍼져나가기 때문입니다. 한국 부동산의 핵심지는 당연 서울, 그 중에서도 강남3구와 뜨고 있는 용산을 노른자라고 할 수 있는데요. 4개구 중 잠실이 요즘 힘을 못쓰고 있지만 상품성의 가치는 변하지 않았고 여전히 절대가격은 비쌉니다. 그래서 이번 달에 예정되있는 조정지역해제지역에서 강남3구와 용산구를 제외하고 모두 풀린다는 찌라시가 돌고있습니다. 2. https://www.joongang.co.kr/article/25130573#home [단독] 강남3구·용산 빼고…문 정부때 부동산 규제 싹 푼다 | 중앙일보 "해제 조치를 1월에 발표할 것”이라고 밝혔다. www.joongang.co.kr 여권 고위 관계자는 2일 “강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구를 제외하고 부동산 관련 규제를 몽땅 다 풀 것”이라고 말했다. 문재인 정부 때 부동산이 급등하
minkus, 출처 Unsplash 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지역의 투기세력 차단을 위해 도입했지만 현재와 같은 부동산침체기에는 거래가 더 박살나기에 곧 해제가 될 것으로 보입니다. 토지거래하제가 풀리면 다행이긴 합니다만 아직도 의문인게 반포는 왜 안묶여있을까인데..고위직들이 반포에 몰려사나 싶기도 하고 여전히 해답은 찾지 못하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/008/0004835627 [단독]삼성·청담·대치·잠실 토지거래허가제 6월 해제 검토 서울시가 주택 거래 정상화를 위해 시내 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 순차적 해제를 검토할 방침이다. 당초 대규모 개발 계획 등으로 해당 지역에 투기세력이 유입돼 가격이 급등할 것이란 우려가 컸지만, 고금리 상황 n.news.naver.com 서울시가 주택 거래 정상화를 위해 시내 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 순차적 해제
1. 오전에 포스팅했는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222973567574 삼성, 청담, 대치, 잠실, 목동 토지거래허가제 6월 해제검토 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지... m.blog.naver.com 역시나 기사 후 확정된 바 없다 후 얼마 뒤 시행.. 이번에도 똑같은 패턴을 보였네요. 2. 출처. 국토교통부 3. 이제 강남3구와 용산만 남았는데, 지금껏 늘 같은 패턴을 보여왔죠. 제일 마지막에 남는 건 서초, 강남이지 않을까 싶은데 반대로 말하면 저 4개 구들이 정부에서 집어준 부동산 불패지역 규제속도가 확실히 빠르긴하지만 아직 부동산연착륙을 위해선 갈길이 멀군요.
StockSnap, 출처 Pixabay 1. 어제의 규제완화로 둔촌주공의 미분양은 거의 없다고 봐야할듯 합니다. 일단 완화책들을 먼저 살펴보자면 https://n.news.naver.com/article/469/0000716412?sid=101 [속보] 수도권 전매 제한 최대 10년→3년… 실거주 의무도 폐지 정부가 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 4곳을 제외하고 수도권에 남아 있는 규제지역을 모두 해제한다. 아울러 수도권 전매 제한 기간도 최대 10년에서 3년으로, 지방은 4년에서 1년으로 완화한다. 수도권 n.news.naver.com 국토교통부가 주택 시장 경착륙을 막기 위해 3대 부동산 규제(전매 제한·실거주 의무·분양가 상한제) 대못 뽑기에 나섰다. 정부는 미분양 주택이 늘어나며 PF 시장 전반으로 위기가 번지는 것을 차단하기 위해 전매 제한과 실거주 의무를 적용받는 주택에 대해서도 규제 완화를 소급 적용한다는 방침이다. 이에 따라 올림픽파크포레온(둔촌주공 재
teslafansch, 출처 Unsplash 1. 요즘 주식종목에서 최대 화두는 테슬라가 아닌가 싶습니다. 일단 한국인들이 가장 사랑하는 주식 1위이기도 하고 테슬람이란 말이 생겨날 정도로 큰 수익을 안겨주기도 했죠. 일론 머스크라는 오너로 성공하기도 하고 이제는 오너리스크로 하락하기도 하고 있습니다. 그래서 늘 유튜버들에게도 인기있는 주제가 테슬라인데, 저 또한 주가가 고점대비 반의 반토막이상 나다보니 관심이 갈 수 밖에 없어 포스팅을 안할 수가 없네요. 뭐 저도 일부 가지고 있긴 합니다만.. 2. 포브스에서 테슬라관련 읽어볼만한 것이 있어 소개해드립니다. https://www.forbes.com/sites/petercohan/2023/01/01/4-reasons-tesla-stock-could-hit-50-elon-muskss-twitter-is-first/?sh=64beb637f8b4 4 Reasons Tesla Stock Could Hit $50: Elon Musk’s Tw
200degrees, 출처 Pixabay 1. 지난해 약 34%에 달하는 역대급 가격인상을 단행했던 시멘트 업계가 올해 한 차례 더 인상을 예고했습니다. 한국전력의 전기요금 인상을 생각했을 때 톤 당 8000원은 더 올려야 한다는건데, 이로써 건설, 레미콘 업계와의 마찰이 또 한 번 일어나지 않을까요? 그로인해 현재 착공중인 건설현장에서 잡음이 나오며 공사중지와 입주지연 등의 문제도 발생될 듯 합니다. 2. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202301031427345740935 [단독] 시멘트 업계, 2개월 만에 추가 '인상 카드' 만지작...t당 11만원 넘어서나 한전 전기요금 인상안 발표 후7개사 사업계획서 재수립 나서 m.dnews.co.kr 3일 시멘트 업계는 한국전력의 전기요금 인상안에 따라 t당 7600∼8000원 사이의 원가 변동 요인이 발생, 연내 추가 가격 인상이 불가피하다면서 인상 시기를 저울질하고 있다. 추가 인상할
mrcalvert, 출처 Unsplash 1. 내일이면 2022년도 마무리되는 시점에서 한 해동안 어땠는지 스스로 점검해보는 시간도 갖는게 좋을거란 생각이 들었습니다. 일단 전체적인 수익률로만 따졌을 땐 당연히 작년만 못하는데, 부동산 한정으로 얘기해보면 새로운 플랜을 다각화로 고심중에 있습니다. 생각보다 장기간 가져갈 생각으로 취득한 물건도 매도를 할까 싶은데.. 그 상품의 입지나 가치가 변한건 없습니다만 더 좋은 기회를 위한 익절이라고 봐야겠죠. 아마 실제 실행한지는 내년 초 분위기 봐서 결정할듯 싶은데, 확실히 올해는 좋은 상품일지라도 팔기가 쉽지 않고 단순히 고점대비 헐값이면 팔리는 장세라고 봐야겠죠. 2. 그런 장세가 뚜렷히 나타난 곳이 송파...특히 잠실쪽인데, 확실히 엘스를 시작으로 대장들의 거래량이 활발해지며 저점을 쌓고 있는듯 보입니다. 그렇다고 반등을 논하기엔 무리가 있지만... 역전세 이슈도 상당했지요. 하지만 매매가도 함께 내려가다보니 전세가율 50%선에서 맞
OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 일전에 고정금리의 강제인상에 대해 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501?Redirect=Log&logNo=222968945884&from=postView 은행 고정금리의 강제금리인상 1. 오늘은 좀 섬뜩한 기사거리를 봤습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005067029?lfrom=... blog.naver.com 예기치 못한 부득이한 사정이라는 이유로 금리인상을 통보했던 신협이 철회의사를 밝혔습니다. 아무래도 여론이.. IMF때와 달리 정보의 빠른 확산이 있는 시점에서 여론에 뭇매를 맞는다는건 당장의 대출금리 손해보다 훨씬 큰 불이익이 찾아오니까요. 시시비비를 가릴 필요도 없이 해프닝이 끝나버리긴 했으니 다른 은행들도 부득이한 사정이라는 이유로 고정금리를 강제 인상할 일은 없을 것으로 보이네요. 2. https://n.news.
Takmeomeo, 출처 Pixabay 1. 혼인율, 출산율... 한국의 심각한 사회문제 중 하나입니다. 혼인율보다 심각한 건 출산율인데, 아무래도 결혼을 하더라도 애를 낳지 않는 딩크족이 늘어나서겠죠. 2022년 남녀 혼인율인데 확실히 남성보단 여성의 혼인율이 높네요. 2. 요즘드는 생각이 남성은 고소득자일 수록 결혼을 빨리 하고 여성은 고소득자일 수록 결혼을 늦게 하는 듯 합니다. 남성은 아무래도 돈을 잘벌면 어리고 이쁜 신부를 찾고 여성은 자신보다 더 나은 사람을 찾아서이지 않을까요? 고소득 여성이 자신보다 더 나은 남성을 찾지만 그런 남성들은 돈보다 어리고 이쁜 여성을 선호하니 매치가 안되는거겠죠. 3. 확실히 제 주변만 봐도 30대 초중반 미혼율은 점점 커져가는 듯 하고 지방보단 수도권일 수록 결혼연령대가 올라가는듯 합니다. 아무래도 직업적 커리어 쌓기와 주거비가 큰 영향을 끼치는 것도 사실인듯 하네요. 결혼이 점점 어려워져만 가는 사회에서 정답은 없다만 정답을 자꾸 찾고
Clker-Free-Vector-Images, 출처 Pixabay 1. 금융투자소득세... 일명 금투세 폐지는 안됐지만 그래도 2년 유예라도 어딘가 싶긴 합니다. 2년 뒤면 총선도 끝나있을테고 그때 판도에 따라 시행이 되든 유예가 되든 폐지가 되든 할텐데... 아마 시행은 힘들지 않을까란 생각이고요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222922423808 금융투자소득세 이거 진짜 큰일인데.. 1. 금융투자소득세.. 처음 법 개정안을 들고나왔을 때 말이 많았었는데요. 민주당에서 내년 법개정을 강행... blog.naver.com 이전에도 포스팅했지만, 금투세가 시행되면 안되는 가장 큰 이유를 들어보자면.. 쉬운 예시가 이미 가까운 곳에 있습니다. 바로 대만인데, 시행하자마자 주식 거의 반토막나며 두손두발 다 들고 바로 폐지.. 아무래도 굳이 전세계 시총이 몰려있는 미국주식 말고 한국을 택한 이유가 세금 등의 이유였는데, 코스피를 할 이유를 완벽히 제거해주는
1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222961632929 부동산 규제완화 2시 엠바고 찌라시 주요 내용은 다음과 같음. 금일 오후 2시 엠바고, 부동산 완화 대책안 다주택자 세금 취득·양도단계 규... blog.naver.com 오전에 나온 엠바고 관련 찌라시들을 뒤로 한채 드디어 발표됐습니다. 바로 살펴보도록 하겠습니다. 2. 1) 다주택자 취득세 중과 완화 기존 3주택(조정지역 2주택) 8%, 4주택(조정지역 3주택)이상과 법인 12%에서 3주택부터 4%, 4주택(조정지역 3주택)이상과 법인은 6%으로 완화 2) 양도세 완화 한시 유예중인 양도세 중과 배제가 1년 연장으로 24.5까지 적용, 23.7 추후 세재개편안을 통해 보완예정 3) 분양권, 입주권 양도세 완화 분양권 1년 미만 45%, 1년 이상은 양도세 폐지 입주권 1년 미만 45%, 1년 이상은 양도세 폐지로 동일 4) 다주택자 대출 완화 기존 다주택자 주담대 금지에서 LTV 30%까지
etiennegirardet, 출처 Unsplash 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222957233510 반포 원베일리도 공사비 인상갈등을 겪네요 1. 반포 원베일리는 현재 강남 대장아파트인 아리팍(아크로리버파크)을 이을 대장아파트로 최고의 갈아타기... blog.naver.com 이전에도 원베일리 공사비 인상갈등에 대해 적었는데, 이에 따라 조합장이 조합원에게 공지도 하나 했네요. 사업비부터 이주비까지의 자금조달 문제인데, 원베일리만의 문제는 아니겠죠. https://www.inews24.com/view/1550609 '공사비 증액' 반포 원베일리 난타전…"비대위 탓" vs "조합 책임" [아이뉴스24 이혜진 기자] 최근 삼성물산이 강남권의 대규모 재건축 단지인 래미안 원베일리(신반포3차 경남아파트 재건축) 조합에 1천735억원의 공사비 인상을 요구한 것으로 알려진 www.inews24.com 2. 원베일리 조합원 여러분 안녕하십니까? 조합장 직
stevenwei, 출처 Unsplash 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222955536827 논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222956382675 1139채 빌라왕의 추가 내용 1. 요즘 화제거리인 빌라왕 김대성의 죽음에 대해 어제 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjdd... blog.naver.com 이후 더 상세한 내용이 궁금할 것 같아 한국일보에서 잘 정리된 내용 추가 공유해드립니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000713738?sid=101 빌라왕 정체는 '검증된 바지'... 마이바흐에 50돈 금도장 '자랑' [추적기] 편집자주1,139채의 집을 가
422737, 출처 Pixabay 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222961788117 부동산 완화 윤곽 나왔네요! 1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222961632929 오전에 나온 엠바고 관련 찌라시들을 뒤로 한채 드디어... blog.naver.com 부동산 완화 관련 정리내용이니 안보신 분들은 먼저 읽어봐주시고요. 어제의 완화같은 경우는 카테고리 혹은 굵직한 제목만 보면 파급적인 완화인것은 분명하나 세부내용으로 따졌을 때는 명확한 한계점들이 있습니다. 정부에서는 부동산의 연착륙을 원한다고 밝혔습니다. 물론 그 연착륙이 매매가의 반등이 아닌 거래량의 반등과 함께 더 이상의 가파른 하락을 원하지 않는다는 거겠죠. 매매가가 반등하며 다시금 투기라는 키워드가 성행하는 것을 바라고 있진 않을겁니다. 하지만 이런 생각에 잠겨있어 아직은 간보기 정책이 아닌가하는 아쉬움이 있습니다. 만약 이번 정책에서 연착륙에 실패하며 시
OpenClipart-Vectors, 출처 Pixabay 1. 오늘자로 여야 예산안이 극적으로 협의됐습니다. 아무래도 서로 입장이 다르다보니 합의에 쉽지는 않겠죠. 여당은 최대한 자기 임기내 예산이 많이 있을 수록 좋은거고 야당 입장에선 줄일 수록 좋은거고, 국민들 입장에선 당장에 예산이 많으면 좋을 수도 있고 나쁠 수도 있겠죠. 당장에 큰 혜택들을 받으면 좋겠지만 결국은 또 세금이니까요. 그냥 필요한 곳에만 잘쓰고 쓸데없는 곳에 그만 좀 낭비했으면 하긴 합니다. 2. https://www.donga.com/news/article/all/20221222/117123131/1 [속보]여야, 내년 예산안-세법 일괄 합의…내일 본회의 처리 여야, 예산안 잠정 합의…주호영 “합의문 발표할 것” www.donga.com 여야가 22일 내년도 예산안에 막판 합의했다. 국민의힘 주호영 원내대표와 더불어민주당 박홍근 원내대표는 이날 오후 5시 15분 국회 본청에서 기자회견을 열고 2023년도 예
1. https://n.news.naver.com/article/029/0002774370?lfrom=kakao [속보]서울지하철 3호선 연기 발생…약수∼구파발 운행 중단 23일 오전 6시 24분께 서울지하철 3호선 무악재역과 독립문역 사이에서 연기가 발생해 약수역∼구파발역 구간의 열차 운행이 중단됐다. 서울시는 다른 교통수단을 이용해달라는 안내 문자 메시지를 보냈다. n.news.naver.com 출근길 참고하시라고 공유드립니다. 6시 24분쯤에 3호선 무악재역과 독립문역 사이에서 연기가 발생해 약수역부터 구파발역까지 열차 운행이 중단됐습니다. 다른 교통수단을 이용하라고 권고하는 중인데, 언제 재개될 지는 잘 모르겠네요. 출근시간대 운행중단이라 파장이 클 거 같은데 미리미리 체크하셔서 나가시길.. 별일 없었으면 좋겠네요.
1. 오늘 아침에도 장마감 결과를 보니 처참합니다. 출처. 인베스팅 이번 하락장이 힘든 이유는 한 번에 쭉 빼다기보단, 피를 말려가며 긴 기간동안 하락했기에 더 그런 느낌이 드는데요. 아무래도 중간중간 희망회로에 의해 상승을 해가면서, 기대감에 들어왔다 다시금 빼버리니 손실을 입은 투자자가 대다수일겁니다. 긴 하락장동안 반전을 이루기 위해선 경제지표들이 받쳐줘야 하는데 어려워 보이네요. 어제도 큰 하락이 있었던 이유는 경제지표 중 하나가 안좋게 나와서입니다. 아 어떻게 보면 지표 자체는 좋은 내용이지만 현재 Good is bad 니까요. 2. 출처. 인베스팅 주택 판매는 계속해서 하락하고 있습니다. 물가에서 주거비가 차지하는 비율이 크기에 물론 좋은 현상이긴 합니다만 더 큰 악재가 나왔는데요. 출처. 인베스팅 미국의 GDP는 상승했으며, 신규실업수당청구건수는 감소했습니다. 아직도 미국 경제는 견고하기에 지금의 고물가에 고금리를 좀 더 유지해도 된다는 뜻이겠죠. Good is bad.
1. 금요일입니다. 어김없이 KB시계열을 살펴보는 시간입니다. 이번주는 정부의 2023년 경제목표와 함께 부동산 완화가 있었는데, 그에 따른 다양한 해석이 나오고 있습니다. 일단 보수적으로 봤을 때 큰 변화는 없을 것으로 보이지만, 투자자를 포함한 매수대기자들이 간을 보기 위해서인지 현장에서는 매수문의는 조금 있다고 하더군요. 가장 중요한 건 실제 계약까지 체결되냐인데 지금의 완화 수준으로는 아직은 부족하다는게 제 생각입니다. 차라리 내년에 나올 특례보금자리론이 그나마 가뭄에 단비같은게 아닐까 싶은데, 아무래도 다른 부분에서 완화가 되더라도 높은 금리에 대한 압박이 여전히 심한 상태라 상대적 저금리 고정금리가 매력적일 수 밖에요. 특례보금자리론이 한시적인 이유도 23년의 1년 후인 24년엔 금리하락이라고 정부에서도 배팅한게 아닌가 싶습니다. 일단 이번 완화로 실제 거래량 반등이 나올것인가는 2주정도는 지켜봐야 하니 다다음주 KB시계열을 확인해야 할듯 하네요. 2. 근데 지금 매매 하
officestock, 출처 Unsplash 1. 예산안 합의서가 극적으로 타결되면서 오늘 본회의에 올라갑니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222962859150 여야 예산안 합의 완료, 23일 본회의 처리 1. 오늘자로 여야 예산안이 극적으로 협의됐습니다. 아무래도 서로 입장이 다르다보니 합의에 쉽지는 않겠... blog.naver.com 주요 내용이 궁금했는데 관련 내용 올라왔네요. 2. 합의서 더불어민주당과 국민의 힘은 2023년도 예산안에 관해 다음과 같이 처리하기로 합의한다. 1. 2022년 12월 23일(금) 18시(잠정)에 국회 본회의를 개의하여 2023년도 예산안을 의결한다. 1) 국회 예산 심의로 정부안 대비 4.6조원을 감액하며, 국가채무와 국채발행 규모는 정부안보다 늘리지 않는다. 2) 지역사랑상품권 발행 지원을 위한 예산 3,525억원을 편성하며, 공공분양주택융자사업은 정부안을 유지하되 공공임대주택 관련 전세임대융자사업 등 확대
자료출처. 청약홈 1. 강동 헤리티지 자이 특공 경쟁률 나왔네요. 신혼부부와 생애최초에 경쟁이 빡실거라 생각했지만, 생각보다도 많이 들어온 것 같네요. 아무래도 입지대비 분양가가 저렴해서인듯 한데, 둔촌주공에 비해 상대적으로 더 저렴한 가시효과가 있었겠죠. 입지야 둔촌주공에 밀리지만 추후 9호선 역세권에 신축이면 뭐.. 다자녀가구는 생각보다 없는듯 하고 2. 이렇게 되면 내일 일반분양 경쟁률이 궁금해지네요. 아직까지도 둔촌주공 미분양난다고 말들이 많긴한데.. 생각보다 금방 소화하지 않을까란 생각이 있긴합니다. 몇몇 작은 타입들과 저층위주로는 시간이 꽤 걸릴 것 같긴 하지만요. 역시나 심리가 박살났지만 신축에 상대적으로 저렴하면 수요가 들어온다는 것을 보여주는듯 하고 실제 계약으로 이어지는지는 한 번더 체크해보긴 해야겠습니다. 당첨될 분들은 미리 축하드립니다.
자료출처. 청약홈 1. 마포 더 클래시 일분 경쟁률 나왔습니다. 경쟁률로만 보면 높아보이지만 배정세대수가 워낙 적었기에 들어온 청약 통장수로만 본다면 792개입니다. 많냐 적냐로 보기엔 워낙 소규모라 애매하긴 하지만 생각보다 저조한듯 하고요. 아무래도 분양가가 저렴하다는 느낌을 주기에는 부족했기에 그런듯 하네요. 확실히 그나마 부담감이 적은 59타입에 사람들이 더 몰린듯 한데요. 배정세대수만 생각한다면, 이 정도면 계약율이 나쁘진 않을듯 합니다. 물론 저층은 포기할 수도 있겠지만요. 여기는 평가하기엔 좀 애매한 부분이 많은듯 합니다.
출처. 연합뉴스 1. GTX-A 노선의 첫 출고가 완료되었습니다. GTX 얘기가 나온지도 참 오래됐던 것 같은데 그래도 출고까지는 완료했네요. 시운행도 해보고 개통은 24년 예정인데, 조금 더 늦어질 수도 있겠지만 기대하고 있던 분들에겐 희소식이 아닐까 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013650455?sid=102 현대로템, 'GTX-A 전동차' 첫 출고…시운전 후 2024년 개통 예정 서울∼수도권 30분대 연결…국내 처음으로 대심도서 최대시속 180 운행 경기북부 운정∼서울역·삼성역∼경기남부 동탄을 잇는 수도권 광역급행철도가 제작을 마치고 처음 모습을 드러냈다. 현대로템은 19일 경남 창원공장에 n.news.naver.com 현대로템은 19일 경남 창원공장에서 수도권 광역급행철도 'GTX-A' 출고식을 열었다고 밝혔다. 이날 처음 출고돼 공개된 차량은 GTX-A 노선에 투입될 1편성 8량의 전동차로, 현대로템이 지난해 10월부터
출처. 블룸버그 1. 머스크의 트위터 인수 이후의 행보에 대해 불만이 많은 사람들이 늘어나고 있었습니다. https://biz.chosun.com/international/international_economy/2022/12/20/WSTOX5PVQNCSRGWPR72X7UON5A/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz “테슬라 대신 기아”...블룸버그 “머스크에 화난 고객에 EV6 추천” 테슬라 대신 기아...블룸버그 머스크에 화난 고객에 EV6 추천 biz.chosun.com 아무래도 트위터 인수를 위해 테슬라가 고점에 다다를때마다 분할 매도를 하며 주가를 내리기도 했고 테슬라는 아예 관심밖인것처럼 신경도 쓰지 않았기에 주주들은 화가날 수 밖에요. 근데 또 보면, 테슬라를 판 돈으로 트위터에 부은게 아니고 현금을 극최소화 시켜 인수를 했더군요. 과연 머스크의 의도가 무엇일까 생각해보는 와중에 자신의 사임에 관한 투표를 트위터
gvbrio, 출처 Unsplash 1. 중국의 위드코로나 관련해서 획기적으로 풀고 있었지만, 올해 당장은 어려울것으로 보입니다. 올해가 얼마 안남기도 했으니 내년 1분기까지도 위드 코로나가 제대로 시행될지는 의문이네요. 아무래도 집단감염으로 인한 면역이 중국에서는 없었던지라, 전세계가 걸렸던 유행을 이제서야 겪는게 아닌가 싶습니다. 결국은 이건 백신보단 시간문제라 1분기까지는 어렵지 않을까란 생각이 들고 중국의 자존심상 서구의 백신을 들여올 일도 없으니 시간이 더 걸릴 수도 있겠죠. 병실과 장례식장이 부족하다고 난리인데, 우리가 겪었던 모습과 유사합니다. 결국 해결될 일이긴 합니다. https://newsis.com/view/?id=NISX20221220_0002128884&cID=10101&pID=10100 美국무부 "중국 코로나 폭증으로 새 변이 발생 우려" [서울=뉴시스] 문예성 기자 = 중국에서 코로나19 감염이 폭증하는 가운데 미국 국무부는 새로운 변이가 생성될 가능성이
자료출처. 인베스팅 1. 오늘 장중 달러/엔 움직임이 심상치 않았었는데.. 이후 국채 움직임 또한 심상치 않았습니다. 무슨일이 터진걸까..? 궁금해서 찾아보니 BOJ(일본중앙은행)가 YCC를 건들며, 사실상 완화를 일부 축소하며 금리인상과 맘먹는다고 봐야겠죠. 아베의 3가지 활로 시작된 YCC가 이렇게 마침표를 찍나 싶긴한데, 확실히 국제정세가 심상치 않습니다. 전세계에서 가장 안전한 국채인 미국과 일본이 이런 움직임을 보이니 말이죠. 2. https://v.daum.net/v/20221220134342053 일본은행 '깜짝' 완화 축소…장기금리 상한 0.5%로 인상(종합) (서울=뉴스1) 신기림 기자 = 일본 중앙은행 일본은행(BOJ)이 20일 장기금리의 상한을 높여 사실상 금리인상을 단행했다. 내년 4월 퇴임을 앞둔 구로다 하루히코 BOJ 총재는 후임자의 부담을 덜어 줬지만 금융시장은 충격에 휩싸였다. 엔화는 2% 넘게 급등했고 도쿄 증시는 2% 넘는 낙폭을 그리며 떨어졌다. B
fromitaly, 출처 Unsplash 1. 출처. 청약홈 어제 특공 경쟁률에 이어 일반분양 경쟁률도 나왔습니다. 경쟁률은 53.99로 54 정도로 봐도 되겠네요. 59타입 106세대만 있기에 경쟁률뿐 아니라 들어온 통장 갯수를 보는게 더 좋을듯 한데, 5723개로 흥행에 성공한듯 하네요. 보통 경쟁률이 이렇게 나오면 건설사에서는 분양가 책정을 잘못한거죠. 아슬아슬할 수록 분양을 잘한거니 말이죠. 2. 일단 통장이 많이 들어온 이유는 분양가가 7억대로 저렴한 것도 있고 중도금 대출조건도 나쁘지 않습니다. 10% 계약금을 낸 뒤 약 2개월 후에 추가 10%로를 지불해야되서 당장에 필요한 금액은 7천만원대거든요. 나중에 추가 지불한다 치더라도 7천만원대에 강동 신축을 잡을 순 없겠죠. 조건이 괜찮으면 매수대기자들은 계속 들어오는 것을 확인하고 있긴한데, 아직은 저점형성이 확실시되는 상황은 아니기에 내년 상반기가 중요하지 않을까 합니다. 당첨자분들 미리 축하드립니다.
주요 내용은 다음과 같음. 금일 오후 2시 엠바고, 부동산 완화 대책안 다주택자 세금 취득·양도단계 규제 완화 및 대출 허용 정부는 주택 매입단계의 다주택자 취득세 중과제도를 완화하고, 한시 유예 중인(~’23.5.9) 다주택자 양도세 중과배제를 연장(~’24.5)하기로 함. 향후 세제개편안(’23.7) 통해 근본적 개편안도 마련할 계획임. 아파트 분양권과 입주권의 단기 양도소득세율을 ’20년 이전 수준으로 환원(1년 이상 60%, 1년 미만 70% → 1년이상 중과 폐지, 1년 미만 45%)하기로 함. 규제지역 다주택자에 대한 주택담보대출 금지 규제를 해제하고, LTV 상한을 30%로 적용해 주택담보대출을 허용할 예정임. 규제지역 추가 해제 및 분상제 주택의 분양권 전매·실거주 의무규제 완화예고 ‘23년 초엔 서울과 수도권 일부에 잔존한 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 등 규제지역을 해제하고, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역도 5년 이전 수준으로 조정해 실거주 의무 및
Ichigo121212, 출처 Pixabay 1. 2시 부동산 규제 완화를 앞두고 엠바고 찌라시들이 돌고있습니다. 돌고 있는 찌라시 중 얼마나 많이 풀릴까는 실제 발표되는 것을 보고 움직이는게 좋을듯 한데, 그 중에서도 다주택자 취득세 중과에 대해 어떻게 될 지 관심있는 분들이 많은데요. 아무래도 현재 초급매를 줍고싶어하는 투자자분들이 계신데, 취득세가 생각보다 많이 부담되는지라 움츠리고 있기도 하거든요. 근데 취득세 중과완화가 생각보다 힘들 수도 있다는 생각입니다. 아무래도 다수당인 민주당에서 반대를 계속하기 때문인데요. 2. https://www.mk.co.kr/news/politics/10575280 野 “다주택자 취득세 완화하면 또 투기…중과세 유지해야” - 매일경제 김성환 “안전운임제 연장 양곡관리법 연내 마무리” www.mk.co.kr 정부가 다주택자의 부동산 취득세 중과세율을 폐지하는 방안을 검토하는 것에 대해 더불어민주당이 불가 입장을 내놨다. 법인세 최고세율 인하,
mohamed_hassan, 출처 Pixabay 1. 감사원이 문재인 정부시절 부동산 통계 조작에 대한 의혹 조사중입니다. 이에따라 국토부장관이어던 김현미 전장관의 소환 가능성도 제기되고 있는데요. 아무래도 작년까지만 하더라도 KB실거래와 한국부동산원의 시세표가 차이가 나기 시작해 전문가들 사이에서도 한국부동산원의 자료는 쓰지 않겠다고 주장한 사람이 많았습니다. 실제 현장에만 나가보더라도 상승중이던 현장에서도 하락내지 횡보로만 지표가 나왔으니 의심할만 하긴 했죠. 조사결과가 어떻게 나올지는 모르겠지만.. 만약 의혹이 사실이 되는 순간 여럿 감옥 갈 것 같군요. 2. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221217024200001?input=1195m '文정부 통계왜곡' 조사 감사원, 홍장표 전 경제수석 조사 전망 | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 한혜원 기자 = 문재인 정부 당시 주요 국가통계가 왜곡된 정황을 감사 중인 감사원이 홍장표 전 청와대 경제수석까지 직접
1. 평소 맥도날드를 좋아하는데 이벤트를 하네요. 내일 19일 월요일 아침 8시부터 10시까지 매장당 선착순 300명 한정으로 드립커피 무료제공 이벤트를 합니다. 솔직히 맥날에서 햄버거세트, 스낵랩, 아이스크림 정도만 먹어보고 커피는 먹어보지 않았는데.. 뭐 어차피 맛이야 비슷할거고 딜리버리는 안되고 매장에서만 가능합니다. 또 상기 이미지에서 제외매장도 있으니 확인해보시고 내일 아침 따뜻한 커피와 함께 일을 시작해보면 어떨까 합니다.
1. 철산자이 견본주택 사람들 몰린걸보니... 여기는 무난히 완판되지 않을까 합니다. https://n.news.naver.com/article/421/0006525253?sid=101 인파 몰린 철산 자이 견본주택 = GS건설이 경기 광명시 철산동에서 ‘철산자이 더 헤리티지’ 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선 가운데 지난 17일 '철산자이 더 헤리티지' 견본주택에서 방문객들이 단지 모형도를 살펴보고 있다. 철산자이 더 헤 n.news.naver.com 2. 입지야 철산이면 경기도가 아니고 서울로 봐도 되고요. 광명이 괜히 전화번호가 02가 아니겠죠. 분양가는 59기준 7억대 84기준 9억대 분양가는 확실히 저렴하네요. 3. 넣으실 분들은 분양일정 놓치지말아야겠죠. 중도금대출이야 모두 나오겠지만 59타입 경쟁이 젤 빡시지 않을까 싶네요.
tiffanytertipes, 출처 Unsplash 1. 실내마스크해제관련하여 2가지 포스팅을 최근 작성했는데, 어느정도 가닥이 나온듯 합니다. 실내마스크 해제를 2단계로 맞춰 서서히 풀것으로 보이며, 첫 1단계는 빠르면 설 연휴 이전에 적용하는 방침으로요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222948506345 내년 1월 실내마스크 해제? 1. 한국에서 실외 마스크 착용 의무가 해제된지도 시간이 꽤 흘렀고 다음으로 사람들이 기대하는 건 실내 ... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222952314515 대전실내마스크 해제! 1. 정부에서 실내마스크 해제에 대해 이번달 중에 발표를 앞두고 있는데요. 당초 예상했던 3월에서 1월로 ... blog.naver.com 2. https://m.yna.co.kr/view/AKR20221216139300530 실내마스크 '2단계 해제' 가닥…이르면 설연휴 전 조정
geralt, 출처 Pixabay 1. 한국의 고용시장이 서서히 박살나고 있는것과 관련하여 포스팅을 했습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222958809058 고용시장도 서서히 박살나는중 ㄷㄷ 1. 위드 코로나 이후 경제 재개 효과가 올것이란 예측이 대다수였지만, 그마저도 힘들것으로 보입니다. 미... blog.naver.com 요약하면, 내년 최악의 시나리오를 가정하면 다음과 같은 모습으로 나올듯 한데 1) 내년 경기침체 및 IMF 가능성(만약 한국이 IMF라면 여러나라는 이미 망..) 2) 대규모 실직 및 기업 줄도산(건설사들 위주로 진행되지 않을까 싶은) 3) 꺼지지않는 인플레이션(추세가 꺾이고 있지만 4~5%대에서 장기간 횡보가능성) 4) 이로인해 24년 이후 기준금리 인하(경기침체로 금리를 인하할 수도 있지만, 달가운 인하는 아닐것) 그중에서 2번과 같이 기업들이 희망퇴직을 권고하는 와중에, 역대급 실적을 자랑하는 은행에서조차 희망퇴직이