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푸틴, 우크라이나 진입명령

1. 새벽부터 안좋은 기사와 함께 시작하게되었네요. 물론 상황은 좀 더 지켜봐야겠지만, 극에 치다르는거 같습니다. https://n.news.naver.com/article/374/0000276267 우크라이나 동부지역과 친러 분리주의자들이 설립한 두개의 공화국 독립을 승인하며 러시아 군에 우크라이나 진입을 명한건데요. 백악관과 유럽국가에서 제재를 가한다고 하지만 전쟁을 바라진 않기에 소극적으로 행동할 수도 있겠죠. 2. 우크라이나에서는 안보회의가 소집되며 긴장감이 고조되는 듯 보이네요. 미국과 러시아 양국이 전쟁이 났을때보다 줄다리기 할때가 얻는 것이 더 많다고 생각했는데, 푸틴에게는 다른 큰 그림이 있는걸까요? 아님 지금도 긴장감을 고도로 끌.......

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미국이 러시아에 금융제재를 가한다면..

1. 푸틴이 우크라이나 동부 돈바스 지역의 독립을 인정하며 진군을 명한 시점에서 이제 세계 경제는 어떻게 흘러갈까에 많은 분들이 궁금해하실겁니다. 뭐 지나고봐야 이랬더라 자세히 알 수 있겠지만 어느정도 예측은 할 수 있겠죠. 아직 전쟁이 난건 아니지만 이대로 간다면 미국의 러시아 금융제재가 들어올 가능성도 열어두고 봐야할거 같습니다. 2. 우크라이나 돈바스지역은 원래부터가 친러 지역이기에 러시라군의 진입이 침공이냐에 대해선 의견이 갈릴것으로 보이는데요. 하지만 의견보다 중요한것은 러시아의 태도에 관한 것이기에 곧 있을 UN안보리 회의에서 결정짓겠죠. 시작점이 러시아가 원하는 우크라이나의 나토가입 제지임을 생.......

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신혼희망타운 공실만 쌓여가고..(ft.LH부채)

1. 젊은 주택 실수요자들을 겨냥한 상품인 신혼희망타운의 공실이 갈수록 증가하고 있다고 하는데요. 부산기장에서 시작된 지방의 공실이 수원당수 등 점차 수도권까지 확대되고 있다고 합니다. 주택이 부족하며 청약경쟁률이 높은 이 순간에 미분양이 왜 날까요? 2. 일단 사람들의 니즈에 맞지않는 상품이란거죠. 아무리 공급이 없다지만 특별히 싸지도 않고 1인가구라도 좁은걸 선호하지 않으니까요. 게다가 주거를 구하는 대다수가 어느정도 시세차익을 기대하는데 애초에 기대할 수 없는 상품이라면 아무리 실거주로 접근한다 하더라도 선호하지 않을 수 밖에요. 이익공유를 하며 추후 시세차익을 공유하는데 누가 좋다고 들어갈까요? 3. 사.......

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2.23 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 비슷한 기사가 반복되지만 그만큼 중요하다는 거겠죠. 경제상황이 좋지는 않지만 일시적이라고 생각하고 멀리 봐야겠죠 2. 아직도 가산금리는 너무 높다고 생각합니다 3. 러시아발 이슈는 계속되지만 오늘 새벽 바이든의 연설로 반등했습니다 시장이 예상한정도라는 뜻이겠죠 4. BTS 정말 대단한거 같네요. 하나의 그룹이 이렇게까지.. 5. 2025년까지 매수타이밍? 6. 카카오의 아성은 계속됩니다 7. 놓치고 있는게 무엇인지 잘 생각해봐야합니다 8. 이번 정권은 규제뒤엔 완화가 아닌 규제로만 끝내나 보군요. 훗날 어떻게 평가될지.. 날씨가 아직도 많이 춥네요. 다들 건강 유의하세요 #금리인상 #러시아 #BTS #부동산 #카카오

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토지거래허가지역 규제강화

1. 대선전까지 더이상의 규제는 없을거라고 생각했지만, 상대를 너무 과소평가했네요. 역대급 정부의 마침표를 찍으려는 건지.. 규제뒤엔 규제가 아닌 완화의 모습을 보여주었지만 다음 정권에게 넘겨줘야 할 거 같네요. 토지거래허가지역에 대한 규제가 강화되었습니다. 상업지역 20→15·공업지역 66→15로 면적 기준을 강화하며 소형 연립과 다세대 투기 차단을 위한 방안을 마련한듯 보이고 6억원 이상 토지거래도 자금조달계획서 내야합니다. 수도권 등은 1억원 이상 거래부터 내야하고요. 2. 기사글 살펴보죠. 이달 말부터 토지거래허가구역에서 주택이나 땅을 사고팔 때 허가를 받아야 하는 면적 기준이 강화된다. 서울 등 수도권.......

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2.19 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 금리인상, 긴축, 연준 등 계속해서 들리는 불확실적 요소들 3. 소주마저 오르는데, 담배도 슬슬 얘기나오지 않을까 생각이 드네요. 끊기보단 더 벌어서 더 먹는걸로 4. 큰 수익율을 기대하는게 아니라면 포트에 금도 사놓는게 나쁘진 않겠죠 5. 요즘엔 코익과 미증시가 같이 움직이고 있습니다 6. 전기차 배터리 공급부족을 어떻게 해결할지.. 안정성에도 문제가 있군요 7. 상권 1위가 강남역에서 압구정으로 넘어왔죠 8. 빌라나 오피스텔 거래량이 많다는건 정상적인 시장은 아니라는 거겠죠 9. 어제 포스팅한 걸 보시는게 더 나을거 같네요 10. 상도역에 공급 11. 물가의 상승을 러시아탓으로 돌리려는 의도도 있어 보.......

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저평가된 부동산?

1. 많은 분들이 부동산을 찾을때 저평가된 곳을 찾으려고 하는거 같습니다. 결론부터 말씀드리면, 저평가란 없다고 생각합니다. 평가란 내가 하는게 아니고 시장에서 평가를 하는것이며 가격은 거기에 맞게 형성되있습니다. 아무리 좋다고 생각하는것도 시장에서 좋은 평가를 받지 못한다면 비싸게 거래될 이유가 없는거죠. 2. 그래서 지금의 가격도 다 가치대로 형성되 있다고 생각합니다. 사람들은 비교를 통해서 구매를 하기 때문인데요. 쉬운 예를 하나 들자면, 강남과 강북을 들 수 있겠네요. 서울은 강남의 택지개발을 통해 거의 한강 이남에 몰빵된것을 볼 수 있는데, 같은 신축이어도 누릴 수 있는것들이 다릅니다. 차도 마찬가지겠네요.......

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금리인상 어떤 방향으로 갈까? (ft.불라드 총재)

1. 1월 FOMC 회의록 이후 시장에선 확실히 금리인상에 대해 집중하는 모습을 보여주었는데요. 금융정책이 바뀌는 점은 없지만 생각보다 강하지 않다는 생각에 상승을 하는 것을 보면, 어느정도 내성이 생기기도 한듯한 모습을 보입니다. 하지만 이번주는 러시아발 이슈로 등락이 정해지긴 한 거 같네요. 2. 그렇다면 러시아 이슈를 제외하고 금리인상에 대해선 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 많이들 궁금할 겁니다. 연준에서 제일 매파적인 불라드 총재의 의견이 아무래도 투자자들에게는 거슬릴 수 있는데, 하나의 표를 움직이고 다른 위원들을 설득할 수 있는만큼 주목은 해야겠죠. 3. 연준 내에서도 반응이 갈리는거 같습니다. 기대인플레이.......

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민주당, 14조 추경 단독처리

1. 민주당이 정부가 낸 14조원 규모의 추가경정예산을 국회 예산결산특별위원회에서 새벽 2시에 단독처리하였습니다. 정부안은 방역지원금 1인당 300만원관련 내용입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/437/0000290166 2. 역시나 방심하는 사이 내 지갑에 들어있던 현금의 가치는 더더욱 녹아가고 있습니다. 금리인상으로 부동산 거품을 잡는다, 가계부채의 건전성을 늘린다하지만 옆에선 국채를 늘리며 돈을 계속 풀고 있습니다. 모순된 행동을 한 번에 보여주는거죠. 믿고있다간 발등이 아닌 발목이 잘릴 수도.. 3. 지원을 위한 필요한 돈이라고 하지만 지금의 금융정책과 재정정책은 너무나도 상반된 모습을 보여주고 있습니다. 국.......

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2.21 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 매번 비슷한 기사가 나오고 있습니다. 그만큼 중요하기도 하겠죠 2. K자 좋아하던 정부, 양극화의 K로 쓰일줄은 몰랐을 겁니다 3. 원자재와 유가의 계속된 상승 4. 수소차는 아직은 힘들거 같습니다만 5. 의견이 갈리는 가운데 왜 시중에 돈이 인기없던 도생으로 가는지도 생각해봐야겠죠 6. 정비사업을 순환식으로밖에 할 수 없을 지경이 됐기에 서두르고 싶겠죠 7. 송도의 글로벌 바이오메카 이제 송도는 인천의 강남이 아닌 그냥 송도 그 자체겠죠 8. 바이든도 러시아를 정치적으로 이용하기 시작한것으로 보이네요 9. 규제뒤엔 완화밖에 없겠죠. 곧 한국도 따라가지 않을지 10. 빌게이츠 이번엔 틀렸으면 합니다 한 주가 시작되었네요. 추.......

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과도한 규제가 낳은 오피스텔 매매액 역대최다

1. 위 사진은 오피스텔 거래액 비중을 통계낸겁니다. 2020년부터 급격하게 증가하는 것을 볼 수 있는데, 가격별 대출규제 이후라고 봐도 무방해보이네요. 대출규제뿐 아니라 신규아파트를 건설할때도 분상제 등으로 인한 패널티가 많다보니 건설사에서도 오피스텔을 주로 공급하기 시작했습니다. 그래서 아파텔이라는 용어도 등장하기 시작하며, 일반인이 보기엔 아파트와 같은 형태의 오피스텔이 늘어난 거겠죠. 규제가 한곳에 몰빵되다보면 규제가 덜한 곳으로 대피할 수 밖에 없겠죠. 2. 오피스텔이라고 다같은 오피스텔이 아닌만큼 분별해서 매수한다면 좋은 투자처도 될거라고 생각하는데요. 하지만 늘 소외받던 원룸오피스텔도 이제는 다시.......

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1월 FOMC 회의록

1. 지금의 시장은 러시아와 우크라이나의 전운이 한 차례 넘어간 뒤로 남은건 금리인상에 대한 연준의 스탠스가 남았다고 볼 수 있는데요. 러시아와의 합의를 끝내려면 아직 많은 시간이 걸리겠지만, 전면전으로 까지는 가지 않을거라는 의견이 우세해졌으니까요. 3월 FOMC 회의까지는 아직 한 달 가량 남았지만, 1월 FOMC 회의에 대한 회의록이 어제 나와 한 번 살펴볼까 합니다. 2. 미국 시각 오후 2시에 공개된 1월 FOMC 회의록으로 인해 주가가 다시 반등하는 모습을 보여줬습니다. 시장의 지표들이 좋지 않은 상황이지만, 내부에서는 금리인상의 정도와 속도에 대한 다양한 상상력이 부풀려있는데, 이것을 어느정도 꺼트려줬거든요. 일단 사.......

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우크라이나 친러 반군에 박격포 발사?!

1. 속보 하나로 인해 증시가 순간 과하게 떨어졌는데요. 우크라이나군이 17일(현지시간) 오전 2시30분께 친러 반군이 장악한 루간스크 공화국 지역 4곳에 박격포와 수류탄 공격을 감행했다고 러시아 스푸트니크 통신이 이날 공동통제조정위원회(JCCC)를 인용해 보도했기 때문입니다. https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202202170148&t=NN 2. 하지만 우크라이나를 침공하기 위한 친러 단체들의 자작극이라는 의견도 있습니다. 생각해보면 우크라이나가 위협받는 상황이고 미국과 유럽의 도움에 대한 확신도 받지 못한 상황에서 선방을 칠리는 없으니까요. 무슨 상황인지는 아직 확실하지 않지만 이번 사건을.......

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2.18 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 인플레가 꼭 나쁜것만은 아니지만 너무 한쪽으로 치솟는건 좋지 못하겠죠 양극화는 더더욱.. 3. 나랏빚은 더더욱 파국으로 4. 러시아발 위기는 이제 제쳐두고 장기적 시점으로 봐야할듯 하네요. 5. FAANG도 결국 다른 시총상위기업을 잡고 올라왔습니다. 따라잡히지 말란 법은 없죠 6. 비싸야 더 잘 팔리는 명품시장 7. 신세계의 공격? 8. 거래가 이렇게 매말라가는데도 큰 하락이 없는게 더 중요하지 않을지.. 하지만 시장의 공포분위기는 극에 달했습니다 9. 목동은 언제쯤 시작할지 몰라도 택지로 구성된 몇안된 좋은 곳이죠. 하지만 안전진단조차 통과하기 쉽지 않네요 안전이 주관으로 평가할 것인지 객관으로 평가.......

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KB시계열..22.2.18

1. 불금입니다. 오늘만 지나면 주말이기에 잘 버티시길 바라며, 한 주 한 주가 빠르게 지나가네요. 이러다 대선도 금방일거 같은데.. 그럼 KB시계열 바로 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방 강세장입니다. 기회는 아직도 있다는 뜻이고 누군간 부동산시장에 비관하고 있을때 또 다른 누군간 기회를 찾고 있으며 돈을 벌고 있겠죠. 자산시장은 늘 그래왔습니다. 지나고봐야 그때 할걸이라는 얘기가 나오고 과거에 나는 늘 겁쟁이였겠죠 하락지역 또한 입주가 있는 곳들이며, 자주 등장하는 곳들이 나오는 것을 볼 수 있는데요. 입주가 시작되면 맥을 못쓴다는 절대공식을 가지고 다음 기회는 어디일지 미리 살펴보는 것이 좋겠죠.......

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어제 미증시 상황..(ft.바이든 연설)

1. 어제 미증시는 대부분 하락 마감하였습니다. 이유는 바이든의 러시아의 우크라이나 침공 가능성이 매우 높다라는 얘기를 꺼내며 수일 내 침공할 수 있다라고 했기 때문입니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220218001900071?input=1195m 러시아 군의 일부철수도 바이든의 상반된 평가를 내린것입니다. 이번 철수도 위장 작전이며 수일 내 침공은 언제든지 가능하다고 말하며, 외교적 해결방법은 있지만 당장에 푸틴과 통화할 생각은 없다는데.. 그럼 어떻게 하실 생각인지 2. 어제 미증시의 결과물인데요. 이제는 아침에 일어나서 보면 금리인상아니면 러시아발 위기겠구나 합니다. 차라리 전쟁이 나는게 증시에는 호재인게 전쟁을 할.......

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JP모건, 올해 금리인상 7차례 이어질것

1. JP모건이 올해 기존의 금리인상 5번에서 7번으로 상향조정했습니다. 월가와 의견을 같이 한건데요. JP모건의 마이크 페롤리 수석 이코노미스트가 1월 FOMC 회의록에서 많은 뉴스가 없는 것으로 시장이 알고 있지만, 회의록의 내용을 토대로 7번의 상승으로 전망을 바꿨다고 합니다. 내년에도 3번 더 인상할 것이라는 의견도 덧붙였습니다. https://www.hankyung.com/finance/article/202202181728i 2. 전망을 수정한 이유에는 4가지가 있습니다. 1) CPI뿐만 아니라 서비스에서도 인플레가 확대 2) 다른 선진국 중앙은행들의 매파적 성향은 달러강세를 줄인다 3) 대차대조표를 축소할때 금리인상을 쉬지 않는다 4) FED위원들의 스탠스가 회의가.......

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송도 자이 더 스타 결국 완판

1. 청약때 엄청난 경쟁률을 보이며 마감한 송도 자이 더 스타가 대출규제로 인해 미분양이 쌓이며 악성기사들이 쏟아졌었는데요. 예비순번들에게도 기회가 갔지만 전부 소화를 하지 못해 무순위 줍줍이 나왔고 경쟁률은 9대1로 마감하였었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222639383162 그리고 결국 완판이 되었네요. 해당 단지의 매력이 없었던 걸까요? 수요자들의 구매력이 부족했던 걸까요? 결과는 완판으로 보여주었습니다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=008&aid=0004709918 2. 기회는 결국 현금부자들에게 갔으며, 포기자들이나 신청하지 못한.......

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잠실 진주아파트 문화재 발견, 분양은..?

1. 올해 하반기 분양 계획을 앞둔 잠실 진주아파트에 좋지 않은 소식이 전해졌습니다. 바로 문화재가 발견된건데요.. 이렇게 되면 분양이 하염없이 미뤄질 수도 있을거 같네요. https://n.news.naver.com/article/011/0004020469 2. 부지내 사전조사에서 삼국시대 유물이 발견된건데요. 정밀발굴조사가 추진되며, 최소 3개월 이상 지연될 것으로 보입니다. 말이 3개월이지 포크레인으로 파던걸 붓으로 판다 쳤을때 얼마나 지연될지는 상황에 따라 달라질거 같습니다. 물론 문화재라는 것이 우리나라 문화의 발자취와 민족의식 고취에 좋다고는 생각하지만, 한 번씩 공사현장에 발견되며 차질이 생길때는 답답한 면도 생기기 마련인거 같네요. 하.......

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거리두기 완화 20일 발표

1. 정부에서 거리두기 완화 방안이 나왔다고 하네요. 한 번에 푸는것이 아닌 단계적 완화라고 하는데 이거라도 어딘가요.. 20일에 중대본 회의에서 발표한다고 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000658333?sid=100 2. 사적모임 8명에 시간은 오후 10시까지 연장이고 백신 미접종자와 백신패스는 일단 그대로 적용하는것으로 선택했네요. 위중환자와 중증병상 가동률이 안정적이라고 판단해서 이와 같은 결정을 했다고 하는데요. 확진자가 급증하고 있지만 이미 확진자수보다 치사율이 중요했다는걸 이제야 인정한것이겠죠. 3. 아무튼 단계적 완화니까 앞으로 숨통 좀 트일거 같네요. 하반기에는 좀 기대해봐도 되려나요

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러시아 복귀 소식에 자산가격 상승중

1. 러시아 국방부에서 일부부대가 훈련을 마치고 복귀중이라는 소식을 전했습니다. https://n.news.naver.com/article/001/0012987251 뉴스가 나오자마자 미국 주식 선물시장과 비트코인 등이 상승중이네요. 아직 완전한 합의가 아닌 일부부대의 복귀소식에도 이정도로 반등할줄은 몰랐네요. 2. 이러다가 또 반대뉴스가 나오면 상승분을 그대로 반납하며 더 꼬라박지 않을지.. 정치적, 지정학적 요소들은 예측이 어려우니 대응하기가 쉽지는 않겠지만 요즘들어 너무 한 뉴스에 의해 증시가 크게 움직이는듯한 모습이네요. 전부 굵직한 것들이기에 당연할 수 있지만 투자 메커니즘이 크게 달라질건 없다고 생각하거든요. 이럴때일수록 남들의 움직.......

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2.16 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 마냥 금리인상을 하기에는 상황이 좋지 못합니다. 하지만 인플레의 압력속에 부담감을 느끼고 있겠죠 3. 일시적인 현상이라해도 당분간 수출에 타격이 있을 수 밖에 없으니 성장률이 암울할 수 밖에요 4. 트렌드를 쫓아가야겠죠 5. 장단기 금리차가 너무 좁혀졌네요. 6. 이정도의 거래절벽에도 유의미한 하락률은 아직이긴 하네요 7. 분양권도 앞으로 우상향하겠죠. 하지만 지금의 대출규제로 입주가 많은 곳은 마피도 나오네요 8. 그냥 제대로 된 공급 좀.. 9. 러시의 일부철수와 푸틴의 인터뷰로 주식과 코인이 상승했습니다 10. 버핏이 담는 주식은 한 번쯤은 생각하고 넘어가야겠죠 오늘도 날씨가 춥네요

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시장에 푸틴은 가고 남은건 금리뿐

1. 어제 러시아군의 일부 철수로 인해 주식선물과 코인이 급반등을 하기 시작했죠. 어제 미장이 시작되면서 역시나 지난 하락분을 그대로 말아올리는 모습을 보여줬는데요. 지금 시장에서 큰 불확실성 중 한 가지인 러시아의 전운이였습니다. 하지만 어제 어느정도 사건이 일단락되는듯 보였네요. 하지만 전면전이 일단락이 되긴 했지만, 합의점을 찾지 못해 장기전으로 갈 수도 있고 언제든 군대를 재배치할 수도 있는 문제입니다. 푸틴은 과거 조지아를 침공할때도 전쟁은 없다는 식으로 얘기했으니 안심할 수는 없겠죠. 하지만 시장반응은 상당히 좋았던 것을 확인할 수 있네요. 유가는 내리고 주식과 코인이 상승하며, 안전자산보다는 다시 수.......

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중도금 대출 언제쯤에야 풀어줄까

1. 시장에 공급 시그널은 계속해서 주고 있는 정부지만, 현실반영은 전혀 이루어지지 않고 있다고 보는데요. 주택시장의 문제는 전국에서 일어나고 있지만 특히 수도권이 주택시장의 잠재수요가 많은만큼 수도권을 집중할 필요가 있는데요. 계속해서 공급을 늘리겠다고 말하고 있지만, 정작 집이 필요한 서민들에게는 꿈같은 집이 되고 있는데, 이유는 분양가 때문이겠죠. 아 분양가가 아니라 대출기준을 옛분양가를 기준으로 잡고 있어서일까요. 지금의 부동산 폭등상황에 다른 요인들까지 겹쳐 분양가도 같이 오르고 있는데요. 중산층이하 사람들은 집을 구하고 싶어 간절한 마음에 청약을 넣었고 당첨이 되도 눈물을 머금고 포기하는 사례들이.......

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뉴욕증권거래소에 NFT거래소 만든다!

1. 가상화폐, 블록체인, NFT, 메타버스 등 앞으로의 미래산업이라고 볼 수 있는 것들인데요. 아직은 생소하기도 한 시점에서 다수의 사람들이 부정하고 있습니다. 물론 생소한것에 경계를 하는 것은 동물의 본능이지만 지적 수준이 높은 인간들에겐 언젠가 인정받을 수 밖에 없는 것들이 아닐지.. 아직도 부정하는 사람이 많기에 기회는 그만큼 크다고 봅니다. 그 중에 NFT 관련 소식에 대해 짧게 써볼까합니다. 2. 뉴욕증권거래소(NYSE)는 미국의 전통적인 거래소라고 볼 수 있는데, 거기서도 NFT를 인정하며 거래소 설립을 추진중에 있다고 밝혔습니다. 급부상중인 NFT거래소와 경쟁하기 위해선 자체내에서 설립이 불가피한 것으로 본것인데요.......

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잠실주공 5단지 드디어 재건축 시작

1. 대한민국의 대표 재건축 단지로는 대치동의 은마와 잠실의 주공 5단지가 있는데요. 워낙 상징성이 있는 단지들이라 자그마한 뉴스에도 사람들이 반응을 하는데, 잠실주공 5단지가 드디어 정비계획안 심의를 통과했습니다. https://n.news.naver.com/article/008/0004708810 정비계획안이 마련된 지 약 6년만으로, 박원순 전 서울시장 재임 시절부터 멈춰섰던 강남 재건축이 정상화되는거 아니냐는 기대감을 받고 있는데요. 오세훈 서울시장의 주요공약은 재건축, 재개발의 활성화였는데요. 실제로 당선당시 정비사업 붐으로 재재들의 가격이 치솟았었죠. 오세훈 시장은 당선 직후 5월경 관할 구청인 송파구청이 서울시청에 수권소위원회 개최.......

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2.17 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 확실히 상황이 좋진 않군요 3. 취업의 대부분이 일회성인 노년층이 많으니까요 4. 에너지가격의 상승으로 호실적인 글로벌 석유기업들 5. 인플레 전가의 절대우위인 명품브랜드들, 소비의 양극화없이 최하층조차 사려고 하는데요 수요는 제일 광범위하지 않을지 6. 확실히 거래가 너무나도 안되네요 7. 잠실주공 5단지에 자극받은 은마 심의 재도전! 8. 아이파크 브랜드명을 빼네요 9. 재건축도 마냥 좋은게 아닌.. 원주민으로써 한평생 살아온 사람까지 투기꾼으로 모니 이런거겠죠 10. 언제든 재배치가 가능하기에 방심할 수야 없겠죠 오늘도 화이팅입니다

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둔촌주공 분양 또 밀리나..

1. 둔촌주공 분양이 또 한 번 밀릴거 같네요. 관련 포스팅도 하고 시간이 꽤 흘렀는데 아직도 조율이 잘 안되고 있는거 같습니다. 당 2020만원 감정평가액을 제시했으나 한국부동산원에서 퇴짜를 놓았습니다. 시공사 갈등도 계속 되고 있고요. https://n.news.naver.com/article/018/0005147833 2. 강동구청에서는 3월 초 보완해 다시 제출예정이라고 하는데 그때는 또 감정평가액을 어떻게 할지.. 거기에 더해 시공사와의 마찰이 계속되고 있어 공사비조차 책정을 못하고 있습니다. 분양가가 어떻게 될지 정말 궁금하긴 하네요. 3. 그래도 공사는 계속 진행되고 있으니 입주가 밀리지는 않을거라고 생각하는데요. 하지만 조율이 계속 안되 지.......

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전쟁이 꼭 증시에 악영향만 끼칠까?

1. 이번주 증시에 악영향을 미치는 주요 뉴스거리 2개는 미국의 CPI가 시장예상치를 상회하는 7.5%가 나왔다는 점과 러시아-우크라이나의 전쟁이 고조된다는 것인데요. 특히 러시아가 이달 16일 우크라이나를 침공한다는 보도가 나오는 등 전세계 긴장감이 더욱 높아지고 있습니다. https://www.mk.co.kr/news/world/view/2022/02/132038/ 소비자물가지수로 시장의 공포는 더욱 높아져만 가는 와중에 엎친데 덮친 격인데요. 통상 지정학적 요인은 증시에 영향이 크진 않았으며 그 영향도 단기적일 때가 많았지만 지금과 같은 투자자들의 심리가 위축될 때는 더욱 크게 와닿을 수 밖에 없습니다. 2. 금리인상과 긴축의 가장 큰 원인이 물가상승인.......

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여의도에 한국형 실리콘밸리 들어서나

1. 여의도는 서울의 3대 업무지구 중 하나로 지금도 일자리로 완벽을 보여주고 있지만 한 단계 더 발전시키려는 모습을 보여주고 있는데요. 물론 실제 시행되기까지 넘어야할 산이 많을테지만, 기획을 갖고 실행하려는 의지도 중요하니까요. 몇일 전 블로그에 여의도 IFC몰 인수건으로 스타필드도 포스팅했었는데요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222642482015 여의도에 대형호재가 많이 들리네요. 물론 아직 확정된건 없습니다. 모두 가능성일뿐이지만 알아는 둬서 나쁠거야 없겠죠. 한국형 실리콘밸리인 여의도에 구상하고 있는 것은 국회의사당 부지에 핀테크 집적단지를 조성할 계획이며 핀테크 스타트업을 대거 유치해 인프라를 설치할.......

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방역패스 곧 완화

1. 코로나 방역패스가 곧 완화될 예정입니다. 날짜를 아직 특정하진 않았지만 곧 발표된다고 하네요. 완화의 이유는 질병청이 코로나를 감기로 인정한 것인데요. 앞으로 국민들에게 나가는 안내문에도 코로나는 감기의 일종이라고 발표할 예정이라고 합니다. 2. 확진자가 방역을 강화해도 폭증하는 시점에서 방역패스의 실효성에도 의문이 계속해서 제기되고 있으니 어느정도 반영을 하지 않을까 생각이 듭니다. 하지만 질병당국에서 국민 50% 이상이 백신을 맞으면 집단면역이 형성되어 일상생활로 돌아갈 수 있다고 백신접종을 강요하고 있습니다. 3차에 이어 4차까지 논의중이라고 하니 말 다했죠. 3. 처음엔 단기성으로 끝날것으로 보였던 코.......

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대선 후 용적율 완화가 과연 큰 변화를 가져올까?

1. 시간이 갈수록 대선이 다가오고 있습니다. 현 시점 기준으로는 한 달도 안남았네요. 대선이 다가올수록 후보들의 공약들이 쏟아질텐데요. 그 중에서 공급과 용적율완화가 자주 거론되는데요. https://n.news.naver.com/article/009/0004920745 과연 이게 시장에 얼마나 효과를 줄지를 생각해봐야겠죠. 2. 용적율완화가 곧 더 많은 세대수의 증가로 작용하니 공급과 함께 묶을 수 있을거 같은데요. 용적율완화 기대감으로 특히 30년이상 노후단지의 비율이 높은 1기 신도시에서 환호하고 있습니다. 근데 1기신도시 외에도 서울포함 수도권내에는 재건축, 재개발 예정지가 너무나도 많습니다. 그리고 정부에서 신통기획, 모아주택, 2.4대책 등 말.......

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2.14 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 매번 같은 뉴스가 나오지만 제일 중요한 문제니까요 2. 기준금리와 시중금리의 차이가 너무 심하기에 정상화가 될거라고 생각합니다. 기준금리를 더 올리더라도 시중금리가 오르지 못하겠죠. 예적금 금리를 생각해보면 되겠죠 3. 메타버스는 계속해서 주목받을 겁니다 4. 이제 막 시작한 분들이나 상승장만 맛본 사람들에겐 힘든 시기이지만 늘 상승만 하는 자산은 없으니까요. 하락이 있기에 더 큰 수익이 있는거고 소수의 부자들이 생겨나는 거겠죠 5. 패닉은 누가오나 지켜봐야겠죠 6. 신통기획이 잘 진행될지 모르겠군요 7. 갈등이 생각보다도 길어지고 있는데 곧 끝나지 않을까 생각이 듭니다. 이제 서로에게 손해가 나기 시작하니까요 8.......

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물가상승 품목 역대 최다

1. 요즘 물가상승에 대해 많은 분들이 관심을 갖고 있는데요. 지난주 1월 미국 소비자물가지수(CPI)가 시창예상치를 상회하며 7.5%가 나왔습니다. 미국의 금리인상이 전세계 금융시장에 영향을 주기에 미국의 물가도 체크해야하지만, 한국 사람이니 한국물가도 지켜봐야겠죠. 한국은행이 한 달 만에 물가전망 높였는데요. 상승률이 높았던 2008, 2011년보다 상승률이 낮아도 오른 품목이 역대최대치를 기록했습니다. 2% 이상 오른 근원물가 품목이 1년간 두 배 이상 증가하며 한국의 물가도 무시하지못할 거 같습니다. 1월 외식물가도 전월대비 1.0% 오르며, 1998년 이후 최고 상승입니다. 공급망 병목을 겪고있는 차, 가구 등 내구재도 더 오를.......

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조세전가는 지금도 진행중..

1. 조세의 전가는 누구나 한 번쯤은 들어본 말일텐데요. 어느 시대, 어느 국가에서든 일어나던 현상이죠. 자본주의 시장에서는 어찌보면 당연한 결과겠죠. 전세를 제공하는 비율은 공공보단 민간인데, 민간은 다주택자겠죠. 그런 다주택자들이 세금폭탄맞으면 싼값에 임대를 제공해주겠지? 라는 생각을 갖고 있진 않겠죠. 최근 서울 반전세, 3만3085건으로 거래 비중은 17.4%이고 금천·강남4구 20% 이상으로 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 억대 보증금에 임대료까지 세입자 부담은 갈수록 높아져만 가고 이것이 바로 조세 전가의 본격화겠죠. 그동안 반전세와 월세가 오르지 못한 것은 값싼 전세의 공급이 충분했던건데, 지금은 그게 감당이.......

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사람들이 가난해지는 이유

1. 인터넷에 많은 글들이 있지만 실제로 가난해지는 사람들의 이유에 대해 공유받은 사진이 공감이 되서 써볼까 합니다. 먼저 사진의 출처를 알지 못하여 혹시나 아시는 분이 출처 남기겠습니다. 미리 감사드립니다. 2. 공감가는 내용들이 있는데 크게 묶어보면요. 1) 실천하지 않아서 2) 돈공부하지 않아서 3) 주위 사람들이 부와는 거리가 멀어서 2번을 토대로 1번을 실천하기 시작한다면 3번은 자연스레 바뀌게 된다고 생각하는데요. 3번은 그래도 한 번은 정리하고 들어가지 않는 이상 바뀌지 않겠죠. 3. 제 주위만 보더라도 2번에서 부터 막히는.. 아무리 도와준다고 해도 포기하는 사람들이 많았거든요. 직장인분들이 자신의 10년..20년.. .......

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2.15 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 물가 하나때문에 금리인상을 하기엔 부담스러운 경제상황 3. 규제에는 늘 부작용이 따를 수 밖에없고 피해자가 생길 수 밖에 없죠 4. 기업들에게 숨통을 틔어주지 않는데 성장을 할 수 있을지 5. 월세거래량은 당분간 늘어날 겁니다 6. 일부가 아닐텐데요.. 7. 공공으로 가기엔 아쉬운 입지인데 좀 더 지켜봐야겠죠 8. 신혼희망타운이 등장하지만 사람들의 니즈를 충족시켜줄 수 없는 상품이죠 9. 전쟁분위기는 극에 달하고 있네요 10. 공급대란이 올해 하반기부터 풀릴 전망이었지만 생각보다 길어질 수도.. 날씨가 다시 영하로 내려갔네요. 다들 따뜻한 출근길 되세요

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세종 도램 13단지 경쟁률이..

1. 오랜만의 로또청약으로 세종 도램 13단지를 포스팅했었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222641606002 지금과 같이 자산시장이 폭등한 시기에 3~4억쯤은 로또가 아닐 수 있지만 돈 한 푼 안내고 이 정도면 먹을만 하니까요. 일반순위는 이제 청약을 시작하는데, 특공은 많이도 몰렸네요. https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004018924?sid=101 2. 드는 돈이 적다보니 자격되는 사람은 넣었다고 쳐도 잠재수요가 얼마나 많은지 알 수 있는 대목이죠. 1.7만명이 모든 청약신청자가 아닌 특공이라는 점이 더 놀랍네요. 만약 당첨이 된다면 자산상승을 위한 좋은 사다리가 될거라고 생각하는데요. 역시나 경쟁률이 쉽지.......

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월판선, 인동선 개통지연?!

1. 지하철의 개통은 많은 사람들이 기대하는 것 중 하나인데요. 뭐 물론 집값에 영향을 주는것도 있겠지만 임대로 사는 분들도 삶의 질이 올라가니 나쁠거야 없겠죠. 그중에서 많은 사람들이 기대하던 월판선과 인동선이 연내 발주계획이 무산될 수도 있겠네요. http://naver.me/G9RPx59f 2. 인동선과 월판선의 노선도입니다. 연내 발주계획이 틀어질 수도 있는 이유는 인동선은 노선을 추가하며 사업비가 올라가 사업성에 차질이 생겼고 월판선은 보상문제로 사업비가 올라갔습니다. 3. 물론 개통이 무산된 것은 아닙니다. 두 노선 전부 처음 계획보다 2~3년정도 미뤄질것으로 보입니다. 2030년쯤 개통이 될 것으로 전망하고 있네요. 이런걸 보.......

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열심히 산다고 부자가 될까?

1. 제목에 대한 답부터 말씀드리면, 아니다라고 생각합니다. 고대시대때부터 거슬러 올라가보면, 제일 열심히 산건 노예가 아니였을지.. 하지만 사회에서 받는 평가는 최하층이였죠. 갑자기 고대 노예사회까지 거슬러 올라가서 당황할 수도 있겠지만 현대시대와 시스템이 크게 다르다고 생각하지 않습니다. 월급노예라는 말에 다들 공감하니까요 2. 열심히 산다고 부자가 되면 사회에 부자가 얼마나 많을까요? 누구나 열심히는 삽니다. 다만 자본주의 시스템을 얼마나 이해하고 적용시키냐의 차이가 있을 뿐.. 3. 내가 일을 하지 않으면 돈이 들어오지 않는 근로자나 자영업자로 열심히 사냐와 내가 일을 하지 않아도 돈이 들어오는 사업가나 투.......

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2.12 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 기대 인플레가 얼마나 죽을지는 모르겠지만 당장 3월 FOMC 회의에 반영은 될지 모르겠네요 3. 미리 대응할 수 있게 해줬으면 했는데.. 4. 당분간 무역 적자가 지속될 수 있겠네요 5. 근본적인 문제의 해결이 되지 않고 있습니다. 또한, 한국은 대기업에만 너무 초첨이 맞춰있는게 문제겠죠 6. 정부는 세금이 많이 걷히는걸 좋아할까요? 적게 걷히는걸 좋아할까요? 조금만 생각해보면 답이 나옵니다 7. 채권시장이 좋을리가.. 8. 카카오의 주주 달래기 시작 9. 잃어버린 30년이 늘어나는건지.. 일본의 현상황에서 금융책을 완화할 수 밖에 없겠죠. 인플레가 오지 않는 나라 10. 다음 정권의 키워드는 재건축, 재개발, 리.......

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역대급 초과세수파티 벌이는 정부

1. 세금 얘기에 앞서 이번 정권에서는 특히 부동산에 대해서 확실히 잡겠다는 의지를 보여주며 지금껏 의지만 보여주고 있는데요. 지금껏 집값 하락을 원하는 정부는 없었다고 생각합니다. 바로 세금의 많은 비중을 차지하고 있는게 부동산이기 때문인데요. 작년 세금도 당초 예산한거에 비해 61조원이나 더 걷었습니다. 양도소득세는 본예산 대비 117% 증가 상속증여세·종부세는 각각 64.9%, 19.8% 증가 정부는 전년도 신종 코로나바이러스(코로나19) 영향에서 벗어나 예상보다 빠른 경제회복세를 보여 세금이 더 걷혔다고 했지만, 하반기 부동산 시장이 예상보다 큰 상승을 기록하면서 사실상 정부의 부동산 시장 예측이 실패해 어려운 시기에.......

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한국의 외환보유액 적정 추이는 얼마일까?

1. 나라마다 외환보유액이 왜 중요할까? 우리나라는 이미 몸소 체감했기에 더욱 잘 알고 있을 겁니다. IMF 외환위기의 발달원인도 외환보유액이 모자라 부채상환을 제때 할 수 없었던 것이죠. 그 당시 나라가 망하는거 아니냐는 절망적인 상황이었지만 잘 극복해서 여기까지 온거 같은데요. 위기속에 기회가 있다고 그 기회를 잘 잡은건지도 모르겠네요. 각설하고 외환보유액에 다시금 주목할 필요가 있습니다. 한국의 재정건정성에 균열이 생길 수도 있기 때문인데요. 지금의 상황은 좋지 못합니다. 작년 12월 이후 우리나라 무역수지 적자가 2개월 연속 기록, 환율의 급등, 추경 등을 통한 나라빚 증가 등으로 한국의 외환보유액 적정 비중이 2.......

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2.10 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 몰리는 자산에는 FOMO를 이용한 사기꾼도 몰리는 법이죠 3. 금리인상으로 인한 희비 4. 상황이 좋지 않은데 그렇다고 경제가 망한건 아닙니다. 바뀐건 금리인상에 대한 두려움이 생겼을 뿐이죠 5. ARM의 매각불발로 소프트뱅크는 다른 방법을 모색할 거 같네요 6. 재개발이 힘든 곳은 오세훈표 모아타운으로.. 10일부터 내달 21일까지 공모접수 7. 외지인은 투자자일까요 실거주자일까요 8. 이촌동의 리모델링 바람 9. 위기를 기회로 만든다면 이전보다 매력적인 기업이 될 수 있겠죠 10. 이거보고 지주택 혹하지 마세요 원수한테도 권하지 않는게 지주택입니다 11. 인플레를 전가할 수 있는 기업을 찾는게 좋겠죠 12. S.......

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인플레에도 웃는 기업들은 존재하기 마련

1. 높은 인플레이션 상승으로 모두가 골머리를 앓고 있을때도, 웃는 기업들과 사람들은 있기 마련입니다. 인플레이션은 화폐가치의 하락이라고도 볼 수 있는데, 그럴수록 현금을 자산으로 옮겨야함에도 금리인상에 대한 두려움으로 마냥 투자하기도 무섭겠죠. 그렇다면 방법을 찾는것이 중요할텐데요. 가격상승에 대한 부담을 소비자에게 전가함으로서 주가도 방어하고 오히려 꾸준히 배당금을 늘려온 기업들에 투자하는거죠. 나스닥과 S&P500이 빌빌거릴동안 오히려 상승을 했습니다. 이런 기업들의 지분도 일부 확보하는것도 중요하다는 거죠. 2. 기사글 살펴보죠. 새해 벽두 커피부터 생필품까지 가격이 줄줄이 오르며, 얇아지는 지갑에 소.......

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미국 CPI지수 발표 얼마 안남았네요

1. 미국 CPI지수 발표가 얼마 안남았네요. 미국 시간 10일 아침 8시 30분(한국 시간 10일 오후 10시 30분)에 발표됩니다. 어떤 수치든 나올것이며 주사위는 던져지겠죠. 물론 달마다 나올 지표는 계속되겠지만 3월 FOMC 회의전 발표는 중요하니까요. 만약 낮게 나온다면 시장은 환호할 것이고, 반대로 높게 나온다면 지난 며칠간의 상승폭을 그대로 반납하거나 또는 그 이상으로 반납할 수도 있겠죠. 그래도 한 가지 명심할 것은 높든지 낮던지 금리인상은 몇 차례 올릴거라는 거겠죠. 2. 앞으로 FED의 긴축 속도가 어떠냐를 가장 중요하게 지켜봐야할텐데, 미국의 경기침체가 올 만큼 강력하게 진행은 못하겠죠. 근데 과거부터 지금까지 긴축을.......

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미 소비자물가가.. 긴축의 시작

1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222644301585 1. 이 글 올렸을땐 분명 희망회로도 돌렸는데요. 역시 희망은 바람과 가능성으로 끝나기에 희망이 아닐지.. 미국 노동부에 따르면 1월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 전년 동월 대비 7.5%를 기록했다고 나오며, 1982년 2월래 최고치로, 전문가 예상치(7.3%)를 상회했습니다. 전월 대비 상승률은 0.6%로, 월가 예상(0.5%)보다 높았습니다.. 역시나 발표 직후 프리장은 파란 애도의 물결이.. 코인도 같이 급매도의 장세가 이어지네요. 2. 제 책상은 남아나질 않습니다.. 그래도 하락할때 줍는다곤 했지만, 변동성이 심하기에 어느정도 상승이 오면 본격적으로 담을거라고 블로그에 남기긴 했습니.......

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2.11 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 좋은 소식이 없군요.. 3. 곧 담배인상 기사도 나오지 않을까요 4. 수요가 주는데도 가격이 오르는 기현상 5. 금리인상과 대출규제로 가계대출은 줄었지만, 그만큼 저축은행으로 몰리는 사람들도 생기네요 6. 과거의 상황과 지금의 상황은 다르긴합니다. 단기적으론 내리더라도 장기적으로는 오르겠죠 7. 월세 심각합니다 8. 가격이 떨어지는데도 팔지않고 증여를 하는 이유를 곰곰히 생각해보세요 9. 가격이 매주 하락하고 있다면서도 올해 부동산 전망을 포기한 한국부동산원 10. 뭐하나 쉽지 않네요 불금이네요. KB시계열로 또 인사드리겠습니다

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KB시계열.. 22.2.11

1. 요즘들어 시간이 빨리 가네요. 설날이 끝나고 벌써 금요일입니다. KB시계열 바로 체크해보겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방장입니다. 부동산이 하락한다 어쩐다 그렇게 불안심리를 높여가는데도 왜 지방은 오르는지 생각해보면, 핀셋규제로 인해 시중에 갈곳 잃은 투자금들이 자리를 찾아간다고 봐야겠죠. 물론 늘 말씀드리지만 지방시장에서 장투는 광역시와 지방 대장이 아니고서야 추천을 드리지 않기에 법인이면 단타, 개인이면 2년정도가 적당하겠죠. 그마저도 전세가가 받쳐주지 않는 곳은 조심해야하고요. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳이며, 긴호흡으로 봤을때는 기회가 생겨나는 곳이겠죠. 그나저나 이제 세종이 안보이네요.......

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공급 충분하다며요..

1. 공급은 충분하며 집값이 하락하고 있다고 말하고 있는 정부와 언론.. 그런데 가만 생각해보면, 대선주자들은 너도나도 공약에서 주택공급 수를 하루에도 몇만씩 늘리고 있으며, 정부에선 신통기획, 2.4대책, 모아주택.. 등등 너무 많아서 나열하긴 힘드네요. 거기다 오피스텔의 면적도 늘리고 난방허용까지.. 생숙도 주거용으로 보는듯한 움직임까지.. 분명 하락기고 공급도 충분하다면서 왜 이런 행동을 보일까요? 2. 추가로 주택법시행령 개정으로 원룸으로 많이들 생각하고 있는 도시형생활주택의 주거면적 상한을 60까지 상한하며 최대 쓰리룸까지도 가능해지도록 11일부터 시행됩니다. http://naver.me/57XTTQIr 3. 이런걸 보며 드는 생.......

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분양가 1.5억 로또 청약!!..(ft.세종 도램 13단지)

1. 오랜만에 로또 청약이 하나 더 나와 소개를 드릴까 합니다. 매번 로또 청약이 나와도 돈이 없어서 진행을 하지 못한 분들이 많았는데, 이번 건은 절대 금액도 1.5억이고 바로 전세도 가능하기에 투자금은 제로라고 봐도 무방하겠네요. 전세가는 이미 2.5억정도에 거래중이며, 보수적으로 2억에만 내놔도 5천을 받으면서 주택도 생기겠네요. 도램마을 13단지는 중흥건설에서 진행하여 중흥 S클래스로 진행된 곳입니다. 세종 1-4 생활권에 위치하였으며 5년 공공임대주택으로 정부가 무주택자를 지원하기 위해 마련한 단지입니다. 이번에 나온 70세대는 분양전환을 포기하거나 자격이 미달난 분들의 매물이 나온것이고 총 세대수는 965세대입니.......

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2.8 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 공급이 꼬였을땐 불량식품들이 성행하죠 3. 외환보유액이 많았던 한국이지만 점차 줄고 있습니다. 아직까지 보유액이 많긴 합니다만 한미통화스와프마저 끊긴 상황에서 줄고있는게 포인트겠죠 4. 필요하신분들은 청약신청해야겠죠 5. 완판에 대한 상승기대감으로 분양가가 높게 책정된것도 맞지만 분양가의 하방지지선이 높아졌다 봐야겠죠 기존의 저렴했던 분양권에 안전마진이 생긴.. 6. 결국 답은 백신도 치료제도 아닌 집단면역인건지.. 7. 러시아-우크라이나가 해결된다면 물가가 어느정도 안정되겠죠 8. 예대금리차가 오르고 있습니다 9. 소주도 인상하려나요. 담배도 슬슬 얘기 나오던데 10. 힐스테이트 청량리 메.......

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내가 직장을 다니는 이유

1. 코로나 시대이후 파이어족이 많이 늘어난 거 같습니다. 자산가치의 상승이 엄청났기 때문인데요. 부동산, 주식, 코인 등이 많은 신흥부자들을 만들었죠. 저 또한 코로나 이후 번 돈이 꽤 됩니다만 당분간 직장은 계속 다닐 예정입니다. 2. 요즘 주위 사람들을 보면 회사를 다니는 이유가 노후를 위해서라기보다 퇴사를 위해 다니는거처럼 보이는데요. 리스크를 감당하며 투자를 하지 않는이상 계속해서 직장에 묶여있을 수 밖에 없겠죠. 하지만 직장이 정말 나쁜지도 생각해봐야합니다. 3. 전 직장을 계속 다닐 예정인데, 회사에 나의 꿈과 미래가 있다기보다 저의 보험료를 내주고 집단의 소속감으로 저를 보호해주는것도 있기 때문입니다. 보.......

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동네체육대회에 많은 국가들이 참여했네요..

1. 네 이번 베이징 올림픽을 두고 하는 말입니다. 성조기만 봐도 가슴이 두근거리는 희열감이 있어야할 올림픽에 경기 내내 스트레스로 가슴이 두근거리는... 2. 문제의 장면들인데요. 이번 올림픽 규정은 우리만 몰랐네요. 1) 중국선수에게 터치당하면 실격 2) 중국선수 추월하면 실격 3) 중국선수랑 같이 뛰면 실격 4) 중국선수 추월 디펜스시 실격 5) 그냥 한국은 실격 이번 코로나로 어려운 시기 올림픽을 위해 달려왔던 선수들에게 제가 다 미안해지는 순간들이네요. 3. https://n.news.naver.com/sports/general/article/117/0003575247 ISU에 항의했지만 그마저도 묵살.. 한국이 아직 소국임을 느끼는 순간인거 같습니다. 이럴거면 자국내.......

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소상공인 방역지원금 늘어났네요

1. 코로나의 최대 피해자라고 볼 수 있는 자영업자들의 지원금을 늘리기 위한 추경이 국회 상임위원회를 통과했습니다. 그 분들을 위해 복지책을 써야하는건 맞지만, 근본대책이 아닌 밑빠진 독에 물붓기만 늘리는게 과연 맞을지.. 물론 지금 당장 급한 불부터 꺼야하지만, 지원금 천만원을 주나 1억을 주나 회생이 가능할까요? 지금같이 틀어막기만 한다면 끝도 없는거죠. 근데 이러한 추경으로 인해 통화량은 또 늘어날 수 밖에 없습니다. 금융정책인 금리인상으로 시중의 유동성을 거둬들인다하지만 재정정책이 마르지 않는 한 시중에 도는 통화량이 줄어들지 않는다는건데요. 근데 추경으로 인해 감당해야하는 몫은 돌고돌아 결국 서민한테 돌.......

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여의도에 스타필드가?

1. 여의도의 큰 호재거리가 하나 추가됐는데요. 바로 스타필드입니다. 사람들의 유동인구를 흡수하는데 스타필드만한게 없는데요. 수도권에는 고양과 하남에 있고, 청라에도 계획중인데 정작 서울내에는 없습니다. 만약 여의도에 들어오게 된다면.. 작년에 더 현대로 인해 많은 사람들이 몰렸는데 IFC몰을 인수하며 스타필드가 들어설 수 있을지 궁금하네요. 이지스 컨소시엄에 LP 참여 의사를 밝히며 정용진 부회장의 굳은 의지를 보여줬기에 가능성이 있다고 보지만 4조대 치솟은 인수가 부담은 될거라고 봅니다. ARA·미래에셋 등과 경쟁을 할 것으로 보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 신세계(004170) 그룹이 4조원 규모로 몸값이 상승한 여의도.......

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2.9 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 월가에서 채굴 관련주도 좋게 보기 시작했네요 3. 신뢰감을 많이 잃긴했지만 잘 해결할거라고 봅니다. 카카오는 이미 실생활에 깊게 파고들었으니까요 4. 추경이 어려울 수도 있겠군요 5. 9시 이후엔 전염이 안되는것도 아니고 강제로 집에만 가두지 않는이상 실효성이 있을지 6. 유가에 대해 OPEC+의 움직임도 중요할듯 싶네요 7. 미국 일자리공급의 최대기업이라 볼 수 있는 아마존이 결단을 했네요 8. 이 순간 은행이 가장 행복하겠군요 9. 전세시장 해결이 가장 급선무이지 않을까 생각이 듭니다. 투자를 떠나 당장 실거주에 영향을 미치는게 전세니까요 10. 세수확보 증가분의 상당수가 부동산인데, 이걸 인정을 안.......

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청라 7호선 연장 21일 착공

1. 청라에 지하철 확장 계획과 함께 착공소식을 기다리는 분들이 많았을 겁니다. 드디어 시공사가 모두 선정되며 착공 계획이 나왔는데요. 그 중 7호선 인천 청라국제도시 연장공사의 공구 6개 시공사가 모두 선정됐으며, 이달 21일 착공을 계획하고 있습니다. 인천시 도시철도건설본부는 지난달 말부터 이달 초까지 7호선 청라연장선 공사 관련 시공사를 선정하고 계약을 체결했다고 8일 밝혔습니다. 7호선 청라 연장사업은 현재 종점역인 석남역에서 가정동 루원시티를 지나 공항철도 청라국제도시역까지 10.7km를 연결하는 사업으로 총 사업비는 1조5740억으로 공구 6개로 나눠 공사를 진행합니다. 각 공구별로 선정한 대표사와 공동도급사 1공.......

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미 슈퍼볼 광고에도 가상자산이..

1. 미국인들이 좋아하는 스포츠에는 어떤 것이 있을까요? 많은 스포츠문화가 형성되어 있지만 세계인의 관심사인 축구보다도 미국인들에게 인기있는 종목이 있으니 바로 미식축구입니다. 미국 프로풋볼(NFL)에 대한 미국인들의 열기는 뜨거운데 챔피언 결정전인 슈퍼볼은 말할것도 없죠. 그래서 슈퍼볼에 붙는 광고비용에는 막대한 돈을 지불해야지 가능했습니다. 구글과 아마존 등의 대기업들이 자리했었는데요. 최근에는 가상자산 기업들의 광고가 붙고 있습니다. 코인베이스, 크립토닷컴, FTX 등 초 당 2.8억원 짜리 광고전에 가세를 하기 시작했으며, 세계 최대 거래소 바이낸스는 기업들의 슈퍼볼 광고에 비판의 목소리도 나오고 있습니다. .......

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송도 자이 더 스타 줍줍 경쟁률 9:1

1. 송도 자이 더 스타 줍줍과 관련하여 포스팅을 하고 어제 청약이 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222637205587 당연히 미분양은 없을거라 생각했지만 생각보다 현금부자들이 많은듯 보이네요. 84가구 모집에 765명이 지원했습니다. 계약까지 이어질지는 지켜봐야하겠지만, 무순위 모집공고를 내면서 분양조건이 바뀐건 없습니다. 다만 무순위 줍줍으로 지원자격이 완화된건 있지만 대출조건이 바뀐 것은 없다는 거지요. 이번 송도 자이 더 스타 미계약의 이유가 당첨부적격자도 있었겠지만 대부분 계약금 20퍼와 중도금 대출 문제 때문이었습니다. 계약금은 신용대출이 막히니 차질이 빚고 중도금 대출은 불가하니 자납을 해야.......

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메타버스를 잡기 위해 게임은 필수겠죠.

1. 미래의 뜨는 먹거리 산업 중 단연코 1등은 메타버스가 아닐까하는 생각도 드는데요. 얼마전까지만해도 메타버스의 M자만 들어가도 주가가 폭등을 하기도 했었는데, 요즘엔 모든 시장이 빌빌거리니 어쩔 수 없다쳐도 언젠간 다시 또 각광받겠죠. 지금도 많은 빅테크 기업들이 열일을 하고 있긴 합니다만, 메타버스 시장규모는 매년 큰 폭으로 상승중입니다. 물론 지금은 예상치이긴합니다만 실제 메타버스의 진척이 보인다면 예상치보다도 웃돌 수 있겠지요. 2. 메타버스산업으로 향하는 길목에는 게임산업이 있다고도 볼 수 있는데요. 그래서인지 빅테크기업들의 게임산업진출에 진심을 보이고 있습니다. 최근 마이크로소프트가 82조원에 블리.......

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집값은 떨어져야한다? 투기꾼 물러가라~

1. 요즘 주변을 돌아보면 많은 투자상품 중에서 부동산에만 투기라는 단어가 쓰이는 거 같습니다. 솔직히 뭔 차인지는 모르겠습니다만 투기라고 말하면 무엇인가 불편함을 느끼죠. 사람들 심리를 보면 나빼고 모든 사람들의 투자행위는 투기로 정의내리고 있는듯 보이는데 딱히 무슨 의미가 있을까 싶네요. 2. 집값을 떨어져야한다고 외치는 많은 분들(정부와 언론포함)이 투기꾼때문이다 라는 말을 자주하는거 같은데요. 투기꾼때문에 집값이 올랐으니 이 사람들을 때려잡고 집값이 하락하면 집을 사겠다.. 이것도 투기 아닌가요.. 숏에 배팅한게 아닌가 싶은데요. 하락을 해서 집을 샀지만 그 시점은 내가 바닥이여야하고 집값은 다시 또 올라.......

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푸틴 이번에도 올림픽 노려 침공할까?

1. 제 24회 베이징 동계올림픽이 4일 개막을 했습니다. 올림픽은 전 세계인의 축제인데요. 올림픽 기간동안은 전쟁에 대한 긴장감없이 평화롭게 지나갈거라는 막연한 기대감이 있죠. 하지만 올림픽 기간에만 침공하는 나라도 있으니 긴장을 늦출 수는 없는데요. 게다가 그 나라는 현재 우크라이나와 갈등이 격해지고 있습니다. 바로 러시아인데요. 러시아는 2008년 베이징 하계올림픽 개막일이던 8월 8일에 나토가입 등으로 갈등을 빚던 조지아를 침공한 전례가 있습니다. 전 세계인들을 놀라게 했죠. 특히 올림픽 개막일날 부시에게 침공할거라고 얘기할때 카메라에 잡힌게 있는데 부시 전 미국 대통령이 제일 놀라지 않았을지.. 여기에 그치지.......

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현대산업개발, 관양현대 수주 최종 낙점!

1. 위 사진은 안양시 동안구에 위치한 관양현대 아파트의 현수막 사진인데요. 현대산업개발이 광주 아이파크 붕괴사건 이후 건설사로서 신뢰도를 잃었기에 많은 재건축, 재개발 사업장에서 현산의 퇴출을 요구했었습니다. 그래서 보증금도 돌려줄테니 제발 나가라는 현수막까지 걸었었는데요. 하지만 참사 이후 첫 수주전서 최종 낙점됐습니다. https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=014&aid=0004783196 2. 롯데건설을 꺾으며 최종 낙점됐는데요. 관양현대아파트는 현재 지상 최고 15층, 12개 동, 904가구다. 재건축을 통해 지하 3층~지상 32층, .......

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다음주 증시는 어떻게 될까?

1. 미증시가 요즘 상승과 하락을 반복하며 혼조세를 겪고 있는데요. 이에 따라 투자자의 마음도 많이 흔들릴 것으로 보입니다. 그래서 요즘 장세와 앞으로는 어떻게 될지 간략한 뇌피셜을 적어볼까 합니다. 바로 시작해보겠습니다. 2. 지금의 시장은 매파적인 파월의장이 돌아오며 연준의 금리 인상이 언제 어떤 식으로 이어질지 가늠이 되지 않으니 시장에서는 서로 시물레이션을 돌리며 상상의 나래를 펼치고 있습니다. 전문가들의 의견도 많이 갈리는 시점에서 보수적으로 5차례 인상할 것 같다는 의견이 나오면 긴장하며 증시가 출렁이고 반대로 이 정도까지 떨어질 일인가?하면서 Buy the dip의 모습도 보여주고 있습니다. 이런 엎취락뒤치.......

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2.7 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 미국 1월 물가지수도 7%를 찍는다면, 3월 FOMC 회의때 금리인상을 결정할 확률이 높긴하겠네요. 50BP도 설마.. 2. 월급빼고 다 오르는 상황에 세금은 무지하게 걷어가네요 3. 영끌과 빚투의 열기가 사그라드는 가운데 은행들의 성과급파티.. 위기가 있는 곳엔 기회가 있는거죠. 총량은 그대로니까요 이런걸 투자에 접목시켜보는거죠 4. 탄소배출권을 포스팅한지 좀 된거 같은데 그 사이에도 많이 올랐네요 5. 이용객이 얼마나 될지.. 6. 버핏형님과 꼭 점심식사를 먹고싶어지네요 7. 원자재값이 진정이 안되네요 8. 소비의 양극화 9. 경고하면 뭐하나요 수년간 경고로 말들은 사람만 벼락거지가 됐는데.. 조사해봤자 1억 이하는 딱히 걸릴것도.......

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송도엔 세브란스, 청라엔 아산병원~

1. 위 사진은 인천권역에 있는 대형병원입니다. 청라의료복합타운에는 아산병원이, 송도에는 세브란스, 인천이 아닌 시흥이지만 서울대병원도 들어오고요. 병세권이라는 말도 있는만큼, 지역주민이 끝까지 그 지역을 고집할 수 있는 요인 중 하나니 이번 개원 계획도 큰 호재겠죠. 청라의 서울아산병원은 2030년까지 800병상 규모 병원 건립 예정, 송도 세브란스병원은 2023년 착공으로 2026년 개원 예정, 시흥 배곧신도시에는 서울대병원 2027년 개원 예정입니다. 지하철뿐만 아니라 타워 등 인천에서의 주력인 송도와 청라는 갈수록 좋아질 일만 남았네요 2. 기사글 살펴보죠. 그동안 의료사각지대로 불려온 인천 청라 및 송도 경제자유구역에.......

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1월 미 CPI도 7%대 전망..

1. 미국 뉴욕 증권시장이 올해 처음 발표되는 소비자물가지수(CPI)를 기다리며 주목하고 있습니다. 변동성이 극심한 시기에 물가지수와 고용지표는 앞으로 연준의 행방에 주요한 지표가 될 수 있기에 필히 체크해봐야합니다. 그 중 연준이 제일 신경쓰고 있는 인플레인 물가지수가 작년 12월에 이어 올해 1월도 7%대를 전망하고 있습니다. 월스트리트의 예상치이기에 거의 비슷하게 나오지 않을까 싶지만 전월 대비 상승률은 둔화될 것으로 예상하고 있습니다. 2. 자세한 수치는 미국 노동부 노동통계국에서 10일날 발표합니다. 미국 경제지 월스트리트저널(WSJ)은 1월 CPI가 지난해 같은 기간보다 7.2%, 전월 대비 0.4%씩 각각 상승할 것으로 전.......

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앞으로도 중대형이 인기가 높을겁니다

1. 아파트의 청약 경쟁률이 갈수록 과열되고 있는데요. 아..지금은 생각보다 누그러졌다고 해야할 수도 있겠지만 조금이라도 괜찮은 입지인 곳은 경쟁률이 높습니다. 또, 미분양이 나는 곳이라도 줍줍이 나오면 완판되는 사업지도 많죠. 근데 청약을 보면 대형평형 일수록 경쟁률이 높은 것을 확인할 수 있습니다. 물론 사업장마다 차이점이 있겠지만 평균적으로는 그렇습니다. 전용 85 초과 경쟁률 55.6대1 입니다. 대형평형이 인기인 이유는 생활수준 향상(소득과 자산 증가)으로 선호도 증가, 중대형 평형의 추첨제 물량 확대, 코로나로 인한 재택근무 확대, 대형평수의 공급부족 등이 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 지난해 아파트 청약에서.......

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분양제도 개편!

1. 국토교통부에서 건축물 분양제도 개선사항이 있어 정보공유차 글 적어봅니다. 몇 가지 변경사항중에 체크해볼만한 것들이 보여서요. 적용된 이후에 작년과 같은 비주택 청약열풍에 변화가 오지 않을까 생각도 드는데요. 기존에 이러한 청약에 인기가 있었던것은 시장에 길잃은 투자금들이 상대적으로 규제가 덜한곳에 몰렸다고 생각하는데, 지금 당장은 큰 규제가 추가된 것은 없어보이긴 합니다. 하지만 올해부터 DSR규제는 시행되어 있기에 작년보다는 덜 할 수 있겠죠. 달리 해석하면 꼭 필요한 사람들에겐 기회가 될 수도 있겠네요. 2. 큰 틀 3가지로 권리보호, 질서확립, 부담완화를 꺼내고 있는데 이 3가지가 중요 포인트겠네요. 건축물.......

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메타(페이스북) 어닝쇼크에 시간 외 20%이상 폭락중

1. 미증시 마감 후 메타의 실적부진으로 시간 외 거래에서 -20%까지 나오며 큰 폭으로 하락했습니다. 가상현실 사업 적자 폭이 커졌다며, 이례적으로 순익이 줄었다 AP 통신이 보도했는데, 메타에게 가장 중요한 일간 사용자가 처음으로 감소하며 올해 1분기 매출 전망도 시장예상치를 하회하고 있어 분위기가 좋진 않네요. 메타도 들고있는 주주로써 시간이 해결해주겠다고 생각을 하고 있지만 시간 외에서 이렇게 큰 폭으로 떨어질지는 몰랐네요. 지금이 또 싸게 살 기회일 수는 있어도 메타버스 산업이 당장은 뜬구름 잡는 얘기라 기회비용을 따지고 보면 아직은 시기상조일 수도 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 세계 최대 소셜미디어 페이스북.......

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홍남기, 0.002% 하락...

1. 오늘 열린 제 38차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 홍남기 부총리가 서울 전세값이 0.002% 내리면서 하락세로 전환됐다고 주장했습니다. 0.002면.. 이게.. 하락은 맞긴한데, 0.1%면 폭락이라고 주장할 거 같네요. 추가로 하향 안정세가 속도를 낼 전망이며, 하향조정과정은 필요하다고 했습니다. 저가아파트 거래조사 1,808건 엄중조치할 것이며 도심복합사업 후보지를 추가 선정할 것이라고 하네요. 2. 기사글 살펴보죠. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 서울 전셋값이 0.002% 내리면서 “하락세로 전환했다”고 주장했다. 통계표에는 소수 셋째 자리에서 반올림해 소수 둘째 자리까지만 표기하는 만큼 0.00%로 적혀있다. 하지만 ‘꼭.......

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2.4 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 환율, 유가, 인플레, 공급 등 뭐하나 좋은게 없습니다. 이러한 흐름에 좋은 투자처들을 고르는게 좋겠죠. 올웨더투자가 재미없지만 슬프지않은 이유 3. 디지털화는 확정값 4. 진단키트 관련주가 잘 나가긴 했네요 점점 상용화되긴 하겠지만 장투는 글쎄요 5. 지금은 실적과 금융주, 배당주 등이 좋긴 하겠다만 평소 야수의 심장을 갖고있던 분들이 좋아하진 않죠 6. 결론은 둘다 좋다 7. 탈원전 좀 그만.. 8. 공통점을 공부하면 부동산시장에 주요포인트가 뭔지 알 수 있겠죠. 답은 입주입니다 9. 안오를땐 역개통해도 안오릅니다 10. 찬스 잘못쓰다 전수조사 나옵니다 11. 과도한 규제의 역설은 다방면으로 적용되네요.......

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KB시계열..22.2.4

1. 금요일입니다. 오늘도 어김없이 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 지금과 같이 거래량이 실종된 상태에서는 신뢰할만한 통계치가 만들어질지 걱정은 되지만 안 볼 수야 없겠죠. 2. 매매입니다. 역시나 지방강세장입니다. 1억이하 아파트의 투자수요는 끊이질 않을겁니다. 취득세 중과탓도 있지만 대출규제로 인해 빵이 큰 아파트들의 구매력이 많이 떨어지고 있지만 시중에 갈곳 잃은 투자금은 어디론가는 흘러가야 하기에 앞으로도 당분간 계속 되겠죠. 남들한다고 따라하기보단 전세가가 잘 따라오는 매물인지 잘 파악해야겠죠. 또, 투자자들이 이미 선진입한 곳들은 매매매물에 비해 전세매물이 과도할겁니다. 잔금은 보통 전세로 하기에 전.......

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지금 빌딩에 투자가 몰리는 이유

1. 요즘들어 서울 주요지역의 빌딩 거래가 많이 이루어지고 있는데요. 빌딩은 주택과 달리 시세차익이 아닌 수익형으로 접근하기도 했지만, 현재는 수익률이 은행적금보다 안나오더라도 강남같은 경우는 매물이 나오면 반나절만에 팔리기도 합니다. 이제는 시세차익으로 접근하고 있는데요. 그 건물이 눌러 앉고있는 땅값이 오른탓도 있겠지만, 부동산 투자의 마지막 종착지는 건물이라 그렇지 않을까요? 시장에 부자는 많아졌고 지금껏 누린 시세차익분으로 건물을 사기에도 좋은 타이밍이기도 하죠. 게다가 주택시장은 투자를 하기에는 리스크와 규제로 막아놓은게 많다보니 건물로 몰리는 경향도 있고요. 이유야 찾아보면 많긴 하네요. 2. 하.......

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페북 어닝쇼크로 미증시 하락

1. 어제 미증시 종료 후 페이스북의 실적 발표가 있었습니다. 페이스북의 실적은 시장 예상치보다 하회하며 시간외에서 20%이상 급락했는데요. 어닝쇼크가 이어서 어제 미증시 장이 시작되며 그대로 페이스북 주가가 하락하기 시작했고 24% 폭락으로 마감했습니다. 페이스북이 상장된 이후 하루에 20%이상 떨어진 적은 이번이 처음인 거 같은데, 시장에 주는 타격 또한 만만치 않았겠죠. 주요 빅테크주도 일제히 약세를 보였고 최근 테슬라, 애플, 마소, 구글 등의 호실적이 계속됐지만 페이스북이 이어주지 못했습니다. 하지만 아마존의 실적은 잘 나오며 시간외에서 14%상승중이네요. 또 다른 악재는 BOE(영란은행)가 올리지 않겠다던 기준금리.......

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아마존의 호실적과 그 이유

1. 미증시의 시장 마감 후 아마존의 실적발표가 있었습니다. 마감까지만 해도 하락했던 아마존이 실적 발표 후 시간외에서 14% 가까이 오르고 있습니다. 매출액은 시장 예상치보다 못했지만 순이익이 급성장했습니다. 하지만 수익의 대부분이 리비안 투자에 대한 성과라는 결과가 나와 다음 실적 발표일에는 어떨지 다소 불안하긴 합니다. 그래도 시장에서의 긍정적인 모습을 보여주며 상승 중이네요. 페이스북의 만행(?)으로 시장에 파란불이 다시 찾아왔지만 아마존이 다시 불씨를 살리는 듯한 모습인데요. 이로써 지금의 시장은 남아있는 불확실한 악재속에서 확실한 호재를 원한다는 뜻이고 남은 기업들의 실적발표에도 주목해야할 거 같습니.......

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2.5 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 변동성이 심한 와중에도 상대적 스트레스가 덜한 나스닥으로 몰리네요 3. 변동성 장세에 현금비중을 늘려가는 것도 투자의 일종이죠, FOMO를 극복해야겠죠 4. 미계약분이 나오는 이유를 알아야합니다. 무순위에서조차 관심못받고 쌓이기 시작하면 유의깊게 봐야겠죠 5. 진짜 하락인지 잘 생각해봐야합니다. 6. 공급병목현상 테슬라는 자체 배터리로 해결하겠네요 7. 아마존의 어닝 서프라이즈 8. 메타버스가 현실화되기까지는 시간 필요해보이네요 9. 미고용지표는 개선되었습니다. 다음 FOMC회의까지 지켜봐야겠네요 10. 실현될지는 미지수.. 된다하더라도 언제 될지 모르죠 11. 긴축과 추경으로 한은이 국고채매입을 결.......

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설도 지나고 이제 부동산은 어떻게 될까?

1. 결론부터 말씀드리면, 설 지나고 이사철이 계속 되겠지만 지금의 정책기조와 금융대출에 제약이 계속되는 한 큰 변화는 없을 것으로 보입니다. 하지만 이제 대선도 한 달 밖에 남지 않았네요. 이제 묶어두는 것도 한 달 남짓 남은거 같은데, 그 전에 거래량이 터질 가능성은 없어 보이지만 묶어두는게 오래 될 수록 후폭풍은 거세겠죠. 근데 이제 매매는 그렇다쳐도 임대시장의 혼란은 어떻게 해결할지 궁금하군요. https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0004916333?sid=101 매매하락에 대한 기사는 쏟아져도 이런 임대시장에 대한 기사는 잘 나오지 않는데, 매매보다 심각한건 임대겠죠. 임대는 투자가 아닌 실거주자들이니까요.......

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송도 자이 더 스타 내일 줍줍!

1. 청약때 2만명이나 몰리며 높은 경쟁률을 보였던 송도 자이 더 스타의 미계약분이 내일 드디어 줍줍을 시작하는데요. 예비당첨자에서 끝나지 않을까 하는 생각도 들었지만 역시나 중도금대출 탓이 컸는지 줍줍을 진행하게 되었습니다. 총공급 물량의 35%인 530가구에서 미계약분이 발생했고, 예비 당첨자 대상 추가 계약을 실시했지만 84가구는 입주자를 찾지 못했는데요. 그래도 생각보다 많이 나갔다고 생각은 드는데.. https://blog.naver.com/wjddn2501/222604314608 관련하여 포스팅도 적었는데 벌써 한 달이 넘었네요. 2. 청약일정 참고하시고 청약은 딱 하루만 진행하니 신청하실분은 참고해주세요. 총 84가구를 무순위로 청약하며 주택.......

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2.3 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 수출주도국가인 한국은 당분간 타격이 심할 수 있겠군요 3. 자유시장경제에서 정부의 과도한 개입이 어떤 부작용을 주는지 부동산 외에도 찾아볼 수 있습니다 4. 시장에 불확실성이 남아있는 가운데 빅테크들의 호실적에 주가가 다시 반등하는 모습을 보여주고 있습니다 5. 양주에서 터진 붕괴사건이 중대재해법의 1호타겟이 될지.. 건설업이 위축될 수 밖에요 6. K컨텐츠에서 이번엔 지금 우리 학교는이 성공중이네요 7. 부동산 시장엔 혼선만 나돌며 공급'계획'만 있지 실제 공급은 없습니다. 본질인 수급을 잊어서는 안되겠죠. 8. 오피스텔도 올해부터는 주의해서 들어가야 합니다 고분양가, DSR 등으로 인.......

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미증시 이번에도 상승마감

1. 어제 미증시는 또 한 번 소폭으로 상승 마감하였습니다. 증시뿐만 아니라 금, 유가, 비트코인 등도 상승했습니다. 이날 시장은 특히 기업실적 발표에 주목을 했습데요. 팩트세트에 따르면 이날 오전까지 실적을 공개한 S&P500지수 소속 기업의 약 77%가 예상치를 웃도는 주당 순이익을 공개했다. 이날 장 마감 후에는 구글의 모기업 알파벳과 제너럴모터스, 스타벅스, AMD, 페이팔 등의 실적이 발표됩니다. 지금 시간으로는 이미 발표를 했는데, 특히 구글의 실적은 시장 예상치를 훨씬 상회했습니다. 최근 애플, 테슬라, 구글 등 빅테크 기업들의 실적이 잘 나오고 있네요. 또 시장은 연준 당국자들의 발언에도 주목했습니다. 연준 고위.......

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부동산 맞교환..?, 양도세로 인한 시장혼란

1. 요즘들어 징벌적 양도세중과에 의해 부동산 시장에서 맞교환하는 매매방식이 활성화되고 있다고 합니다. 기사에서는 꼼수거래 판치는 서울 아파트 시장이라고 하지만, 세금을 아낄 수 있다면 아끼는게 맞겠죠. 탈세나 불법이 아니니까요. 대출규제로 인한 거래절벽으로 비과세 타이밍을 맞추기 위해서는 거래에 대한 마감기한이 존재하는데 그게 안되니 이러한 방법이라도 써야하는 거겠죠. 이러한 매매방식은 일시적 1가구 2주택인 분들이 사용하고 있는데요. 서울에서는 1년 이내 매도를 해야하는데 거래가 안되니 어쩔 수가 없는거겠죠. 주택 교환 땐 신규 취득으로 보는데요. 취득세 중과가 되는건 어쩔 수 없지만, 둘 다 양도세 비과세가.......

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중대재해법으로 공사 올스톱? 1호대상은 누가될까

1. 산업현장의 중대재해에 대해 CEO까지 처벌할수 있는 내용을 담은 중대재해처벌법이 27일부터 시행됐습니다. 1호 처벌이 되지 않으려는 건설사들은 아예 작업을 중단하며 전전긍긍하는 분위기라고 하는데, 전국의 많은 건설현장에서 완공시기가 늦춰질까요..? 작년 산업현장에서 발생한 사망 사고 가운데 건설업이 차지한 비율은 약 50.3%정도를 차지하는데요. 사고는 벌어져서는 안되겠지만 아무리 조심을 하더라도 불의에 의한 사고는 나게 마련입니다. 하지만 중대재해법은 처벌에만 중점을 두었기때문에 법 시행 첫날, 산업 현장은 멈춰버렸습니다. 물론 설연휴가 끼어있긴하지만 건설현장이 이렇게 오래 쉬는걸 본적은 없습니다. 광주사건.......

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오미크론 증세..(ft. 미국 질병예방통제국)

1. 미국 질병예방통제국(CDC)에서 오미크론 증세에 대한 글이 있어 공유드립니다. 예방법과 증상들이 있어 한 번쯤은 읽어보시는 것도 좋을 듯 합니다. 올해도 마스크 생활이 지속될 듯 하지만, 점차 끝이 보이지 않나라는 생각도 드는 요즘이네요. 백신패스의 불편함으로 어제 부스터샷을 맞았는데, 오늘 오전까지 죽다 살아났네요. 백신을 그렇게 신뢰하지 않지만 백신패스는 어쩔 수 없네요.. 다들 올해도 건강 유의하시기 바랍니다. 2. 미국 질병예방통제국(CDC)에서 강조하는 코로나 바이러스 "오미크론(omikron)" 증세 1. If you have a runny nose and sputum, you have a common cold. 콧물이 나고 가래가 나오면 보통 감기입.......

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경부고속도로 양재에서 동탄까지 지하화

1. 국토교통부에서 2025년까지의 고속도로 건설에 대한 중장기 투자계획을 담은 '제2차 고속도로 건설계획'을 도로정책심의위원회 심의를 거쳐 최종 확정했다고 28일 밝혔습니다. 그 중 가장 큰 호재뉴스는 경부고속도로 양재~동탄 구간에 지하에 추가 도로를 내는 방안이겠죠. 국토부 2차 고속도로 건설계획에서 도정위 통과가 됐기에 공사만 진행하면 됩니다. 경부선·경인선·수도권1순환선 지하에 터널 건설이 되며 동서축 확충…영월~삼척, 무주~성주 구간 등도 추진하게 됩니다. 동탄의 대형호재라고 볼 수 있겠네요. 이로써 터널 하나로 강남까지 갈 수 있겠네요. 2. 기사글 살펴보죠. 경부고속도로 수도권 구간(양재~동탄) 지하.......

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GTX-A 공사에 불량자재 사용? Z얘기도 나오는 마당에..

1. 정부가 발주한 수도권광역급행철도(GTX) 공사에 값싼 불량자재가 쓰였다고 하네요. 노선 중심부인 서울역 일대 500m 구간에 활용한 '숏크리트' 혼합 자재인 강섬유가 사용 기준에 부적합한 상태였다는 주장이 나왔습니다. 해당 공사를 담당한 건설사는 자재 수급 문제로 불량자재가 사용된 것은 인정하면서도 자체 검사 결과 안전에는 문제가 없음을 확인했다고 해명하긴 했지만 직원의 양심고백과 함께 퇴사도 결정했기에 논란이 될 거 같네요. 문제가 된 것은 숏크리트 원료 강섬유에 불량자재를 혼합한건데요 GTX-A 5공구 일부에 활용을 한 것으로 보입니다. 국내 1위 강섬유 생산업체인 코스틸에도 타격이 가지 않을지... 2. 기.......

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평택고덕 국제학교 26년 개교!

1. 경기 평택시는 고덕신도시 내 에듀타운 부지에 조성되는 초중고 통합학교로 2026년 개교할 예정이라고 밝혔습니다. 이를 위해 시는 고덕국제화계획지구 내 '평택고덕국제학교'(가칭)를 운영할 법인을 모집합니다. 비영리 외국학교 법인이거나 교육기관을 설립할 수 있는 외국 국가 및 지자체라면 응모할 수 있으며, 시는 내달 4일 공모에 참여할 관계자를 대상으로 설명회를 하고, 이후 5월 4일까지 사업계획서 등 신청서류를 접수해 우선협상대상자를 선정한 뒤 설립·운영 법인을 최종적으로 확정할 방침입니다. 시 관계자는 주한미군기지 이전과 삼성 등 글로벌 기업의 산단 조성으로 국제학교 교육 수요가 증가하는 추세라며 이.......

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2.4대책 발표 후 1년...공급폭탄일까?

1. 2.4 대책이 발표된지 벌써 1년이 다가오고 있네요. 그동안 많은 후보지들이 발표됐는데, 어떻게 진행되고 있을까요? 그전에 부동산 공급은 충분하다고 했던 정부에서 이제는 왜 공급숫자를 강조하고 있을까요? 공급부족임을 은연중 인정한것인데, 사람들은 이걸 또 간과하고 있죠. 2.4 대책 외에도 많은 공급정책들과 후보지가 발표되고 있는데요. 입주가 아닌 공급'계획'임을 잊으시면 안됩니다. 물론 사전청약으로 대기수요자를 미뤄둘 수 있겠지만, 본청약이 언제 될지, 분양가는 어떻게 될지, 실제로 진행이 될지, 무주택을 끝까지 유지 등의 불확실성은 남아있습니다. 또, 물론 발표한 공급책들이 한 번에 입주를 하지는 않겠.......

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미국과 러시아는 결국 비트코인에 손을 댈것이다.

1. 우리가 일반적으로 쓰고 있는 법정화폐의 움직임과 탈중앙화가 왜 중요한지는 제가 기존에 썼던 비트코인 글을 보면 알 수 있을텐데요. 화페가 만들어지고 유통되는 과정을 공부하여 연준과 정부의 의도를 알게 된다면 화폐의 신뢰가 매년 얼마나 깨지는지 알게될테니 꼭 비트코인이 아니더라도 자산을 배분해야되는 것을 알 수 있겠죠. 이러한 속성을 알고 있는 정부에선 결국에 가상화폐를 가만히 지켜보기만 할리가 없겠죠. 그 중 대장인 비트코인은 더더욱이요. 블록체인으로 이루어진 비트코인을 정부가 통제를 할 수는 없겠지만 한정된 수량의 지분을 늘려 어느정도 조절은 가능하겠죠. 이미 늦었을 수 있겠지만.. 그런 비트코인을 미국.......

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미증시 큰폭으로 상승마감

1. 어제 미증시가 1월 마지막 거래일에 큰 폭으로 상승하며 마감하였습니다. 그 전날에도 상승마감을 하면서 상승분을 반납하며 하락할지 크게 말아올리지 궁금했는데, 큰 폭으로 상승했네요. 새해 첫 달인 1월은 20년 3월 코로나 팬더믹의 공포가 상기될만큼 상황이 좋지 않았는데, 금리인상과 긴축이 세계 경제 침체정도는 아니였던 거겠죠. 상승을 해서 좋은 것도 있지만, 생각보다 하락기간이 짧아 아쉽네요. 꾸준히 모아가는 입장에서는 할인기간이 길수록 좋으니까요. 하지만 아직 안심할 단계는 아니기에 다시 바닥의 모습을 보인다면 지금의 하락폭보다 더 클 수도 있겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 미국 뉴욕증시가 1월 마지막 거래일에 일.......

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유튜버 프리지아 논란은 언제까지..

1. 연예인 걱정은 하는게 아니라고 전 딱히 관심을 두고 있지 않았지만, 유튜버 프리지아의 명품 짝퉁논란이 계속되며 뉴스나 유튜브에서 관련 기사나 영상이 계속 나와 보게 됐습니다. 하지만 요즘들어 보면 너무 과하지 않을까 싶은 원색적 비난들이 많은거 같네요. 하지만 이런게 조회수가 잘 뽑히는 걸 잘 아니 관련 기사글들이 쏟아지고 있는데요. 이번엔 한 인터넷게시판에서는 명품 자랑 그만 했으면 하는 스타에 대한 조사도 했다고 하네요. https://news.naver.com/main/read.naver?m_view=1&includeAllCount=true&mode=LSD&mid=shm&sid1=103&oid=023&aid=0003669923 인플.......

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테슬라 실적 잘 나왔네요.

1. 테슬라가 미증시 마감 직후 실적을 발표했습니다. 4분기 순익은 23억 2000만 달러(약 2조 7800억원)로 지난해 전체 순이익 55억 달러(약 6조 6000억원)로 사상 최대 순이익을 올렸습니다. 4분기 매출도 시장의 예상치를 웃돌며, 전년 동기대비 65퍼 증가했습니다. 2020년 이후 실적은 꾸준히 증가하고 있으며, 21년부터 큰폭으로 상승중입니다. 기가 텍사스 공장도 4분기부터 가동시작하니 내년 실적도 좋을것으로 보이네요. 요즘 나스닥을 주도한 테슬라의 실적발표가 중요할 것으로 보고 있었는데, 일단은 잘 나와서 다행입니다. http://www.opinionnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=61308 2. 이번 FOMC 회의에서 파월이 공급병.......

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부동산 대세하락 시작??

1. 부동산에 대한 하락기사가 요즘들어 매일 보이는거 같은데요. 모두 한국부동산원자료를 가져와서 쓰고 있습니다. 많은 전문가들이 한국부동산원의 자료가 KB자료와 실거래가와 맞지 않다며 신뢰할 수 없다고 한지가 좀 된거 같은데 결과는 시간이 지나면 알 수 있겠죠. 아무튼 하락기사가 계속되고 있는데, 진짜 하락장일지는 모르겠습니다. 분명 최근 실거래에 비해 억대가격으로 떨어진 단지들이 등장하고 있지만, 이전에도 포스팅했듯이 대부분 매도자의 갈아타기나 1가구 2주택 매물들이었습니다. 1억씩 싸게 팔아도 비과세가 더 크니 낮춰파는거죠. 세금 마감기간이 얼마 안남았으니 가격을 네고하기도 수월하고요. 하지만 최근 그러한 매.......

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1.28 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. FOMC 회의 이후 불확실성이 더욱 확대되어 증시의 움직임이 좋지 않네요 3. 오늘 LG엔솔은 어떤 모습을 보여줄지.. 4. 중대재해법이 어떤 영향을 끼칠지 궁금한데요. 산업현장이 다소 위축되지 않을까 걱정이군요 5. 대기업들의 좋은 실적에도 하락은 계속되네요 6. 많은 전문가들이 입장을 바꾸기 시작했습니다. 또, 거래 절벽으로 중개사들의 생계에도 적신호가 켜졌네요 7. 도심복합사업의 현금청산 이슈로 사업이 제대로 진행되지 못할거 같은데요. 권리산정기준일이 어떻게보면 소급되는거니 피해자가 다수 생길 수 밖에요 8. 중국 상황은 확실히 좋지 못한듯 합니다. 유럽과 마찬가지로 금리인상은 없을듯 하네요.......

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KB시계열.. 22.1.28

1. 한주가 다가고 벌써 금요일이 왔네요. 여러분들의 시간은 소중하니 바로 KB시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 여전히 지방이 강세장인것을 확인할 수 있는데요. 특별한 규제완화나 대출완화가 없다면 지금과 같은 시장이 계속될거라고 봅니다. 애초에 지방유동성장은 상대적으로 대출금액이 들어가지 않으니까요. 하락지역은 역시나 입주가 있는 곳들입니다. 지금까지 오른폭이 있기에 지금의 하락도 건전하지 않을까 생각도 해보지만 일단 0.1퍼 이상은 의미가 있다고 생각합니다. 반대로 기회가 있는 곳들일 수 있는데, 대구같은 경우는 조금은 긴 흐름으로 봐야겠죠. 3. 전세입니다. 전세도 지방이 뜨거운데요. 지방도 전세가.......

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민주당원 100명 탈당, 국민의 힘으로?

1. 울산시 울주군 허은녕 군의원 등 더불어민주당 소속 당직자와 당원 30여명이 더불어민주당을 탈당하고 국민의 힘으로 입당한다고 밝혔습니다. 지난 26일 울산시의회 청사 앞에서 기자회견에서 밝힌건데요. 총 100여명정도가 이동할 것으로 보입니다. 개인적 심사 외 최근 민주당의 행태, 대선 운동 기간 이재명 후보의 거짓말과 내로남불, 울산이 처한 경제 위기 상황 등을 보면서 양심상 도저히 가만히 있을 수는 없었다고 추가로 밝혔습니다. https://n.news.naver.com/article/014/0004779368 2. 개콘이 망한 이유일까요... 대선전 대거 이탈이 당의 흐름에 좋을리 없겠죠. 게다가 민주당 내의 비리아닌 비리를 폭로한것이니까요. https://.......

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미증시의 계속된 하락과 테슬라 폭락?

1. 어제도 미증시는 흐름이 좋지 못했네요.. 특히 공급망 병목현상 우려에 전기차와 반도체 업종이 약세를 보였는데요. 이번 FOMC 회의결과에서 매파적인 파월의장의 의중을 알았으니 당연한 결과이긴 하지만, 테슬라가 공급망에 이렇게 타격을 받을줄은 몰랐습니다. 테슬라는 호실적 발표가 있었지만 공급망 문제로 신차 출시에 차질이 생길 것이라는 우려에 11.55%나 하락했습니다. 어차피 계속 모아가는 저의 입장으로서는 오히려 좋긴 하지만, 제가 일반적이 케이스는 아니니까요. https://n.news.naver.com/article/417/0000780223 2. 미 상무부에 따르면 지난해 4분기 국내총생산 증가율이 6.9%로 전문가 전망치인 5.5%를 큰 폭으로 상회하.......

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현대엔지니어링 상장 철회

1. 올해 LG엔솔에 이은 또 하나의 대어 청약인 현대엔지니어링이 공동 대표 주관사 동의 하에 철회신고서를 제출했습니다. 수요예측 경쟁률 100대 1 수준에 그치며, 예상한것보다 저조했기 때문인데요. 상장 초기 또 하나의 건설 대장주가 된다는 예상이 있어지만, 최근 저조한 한국 증시의 움직임과 현대산업개발의 여파가 영향을 미친듯 하였습니다. 현대엔지니어링측에 따르면 “보통주에 대한 공모를 진행하여 최종 공모가 확정을 위한 수요예측을 했으나 회사의 가치를 적절히 평가받기 어려운 측면 등 제반 여견을 고려해 잔여 일정을 취소하고 철회신고서를 제출했다”고 밝혔습니다. 앞서 현대엔지니어링은 지난 25일~26일 기관투자자 대.......

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코로나도 독감처럼?

1. 2.3부터 코로나도 독감처럼 진료를 본다고 하네요. 진찰, 재택치료도 원스톱으로 진행한다고 하는데요. https://news.v.daum.net/v/20220128110014594 그럼 방역패스와 거리두기는 완화가 되는건지? 설날에도 거리두기가 계속되며, 친척들과도 모이지 말라고 했는데 뜬금없긴 하네요. 2. 일반 병원에서도 진료가 시작된다면, 지금까지의 방역대책과 차별화를 두겠죠. 코로나의 감기화에 대해 이전부터 말들이 많긴 했지만, 일반 병실에서 옮길 가능성이 높지 않을까도 싶은데요 3. 진료과정은 이렇게 변화됩니다. http://naver.me/Gtbd3IoT 4. 지정 병원에서 실시하다 동네 병원까지 확대실시한다고 하는데, 사실상 위험도가 낮다는걸 인정한.......

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