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임대차 3법에 관한 새로운 대법원 판결

qimono, 출처 Pixabay 1. 임대차 3법에 관한 새로운 대법원 판결이 나왔습니다. 일단 임대차 3법 이후 관련 소송사례가 끊이질 않았었는데, 이번 사건은 1심, 2심에 이어 대법원 판결까지 나왔네요. 임대차 3법 통과 이후 전세가 폭등을 부정할 사람은 없을겁니다. 그에 따른 부작용으로 전세가의 폭등도 있지만, 법 해석에 대한 불명확성이 있어 임대인과 임차인의 편가르기가 이어졌고 갈등이 수차례 나왔죠. 여담으로 지금은 금리 등으로 전세가가 내려오긴 했지만 임대차 3법 효과는 확실히 아니긴합니다. 예전에는 그래도 집주인과 세입자가 서로 안부인사도 하고 사이좋게 지냈는데 요즘엔 적으로만 상대하는 것 같아 아쉬운 마음이 컸는데 이번 판결로 또 어떤 양상을 보일지.. 2. https://n.news.naver.com/article/057/0001710032?lfrom=kakao '바뀐 집주인'이 임대차 계약 갱신 거절…대법 "가능하다" 임차인이 임대차계약 갱신을 요구한 뒤에 집주

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보험 유지하며 보험비 줄이는 법

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 요즘 물가와 금리의 폭등으로 생활비에 쪼들리는 가구가 늘어나는듯 합니다. 자연스레 소비가 둔화되는 것도 사실이지만, 기존에 부담하던 고정비 지출도 늘어난터라 더더욱 삶이 피폐해질 수 있는데요. 이에 따라 보험마저 해약하는 분들이 늘어나고 있습니다. 보험이야 주변 지인들의 잘못된 권유로 가입하여 해약하는 사람들이야 매년있었긴 하지만, 증가폭이 꽤 크네요. 생명보험협회 최신 공시에 따르면 올해 9월말 기준 국내 23개 생명보험사에서 발생한 해약환급금 규모는 24조3309억원(건수 331만7664건)을 기록했으며, 불과 3개월(6월말 기준) 전 해약환급금 규모가 13조8115억원(219만8001건)이었던 점을 감안하면 76% 넘게 급증을 했습니다. 그런데 보험을 해약하더라도 지금까지 낸 보험료를 전부 날리거나 극히 일부만 돌려받곤 하는데, 계약을 유지하며 보험비를 줄이는 방법도 있긴 합니다. 2. https://m.mk.co.kr/news/econ

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지금의 주식 시장을 보며..

pavement_special, 출처 Unsplash 1. 올해 주식시장을 겪으며 많은 생각이 들곤 하는데, 그중에서 아직도 현재의 주식시장 접근법에 대한 주장이 갈리는 것을 보고 든 생각을 적어보려 합니다. 이것 또한 제 생각이기에 정답은 아닐거고 남들이 하는 주장도 정답이 아닐겁니다. 그냥 자기한테 맞는게 정답이겠죠. 2. 일단 아직까지도 주식의 저점을 맞추려 하는 분들이 많은듯 합니다. 물론 맞출 수도 있겠지만, 그 예측이 과연 운인지 지표에 의한 실력인지 가려내야 할 것인데요. 저점에 도달해간다는 가정하에 접근하는 방식이 보편적으로 크게는 2가지가 있다고 생각합니다. 추세추종자 VS 가치투자자 추세추종자들은 무릎에서 사서 어깨에서 팔라고 합니다. 결국 하락장의 저점은 맞출 수 없으니 발바닥인 최저점을 확인하고 무릎까지 올라오면 사라는 건데, 불확실성의 최소화겠죠. 반대로 상승장의 고점 또한 맞출 수 없으니 머리(최고점)을 확인하고 어깨까지 떨어지면 파는 것을 말하겠죠. 가치

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윤석열, '부동산 규제 더 푼다'

출처. 한국일보 1. 오늘은 국정과제 점검회의가 생중계로 있는 날입니다. 윤석열 정부가 약속한 120개 가량의 국정과제를 점검하는건데, 100분간 생중계로 진행된 이날 회의에는 윤 대통령과 한덕수 국무총리, 각 부처 장관 외에도 100명의 국민 패널이 참석을 합니다. 회의 주제는 1)경제와 민생 2)지방시대의 비전과 전략 3)연금ㆍ노동ㆍ교육 개혁과제 등으로 크게 3가지로 진행됩니다. 2. 그 중에서 부동산관련 내용을 눈여겨봤는데, 주요 발언들을 공유해보자면요. https://naver.me/GTSnPpGy [속보]尹대통령 "다주택자 중과세, 영세 임차인에 세금 전가 일어나" [파이낸셜뉴스] naver.me https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002667367?sid=101&lfrom=kakao [속보] 尹대통령 "수요규제, 조금 더 빠른 속도로 풀어나가겠다" 尹대통령 "수요규제, 조금 더 빠른 속도로 풀어나가겠다" n.news.naver.c

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KB시계열..22.12.16

1. 금요일입니다. 오늘도 어김없이 KB시계열을 보는 날인데요. 이번주만 하더라도 규제완화에 대한 꽤나 많은 찌라시들과 정부의 발표가 있었는데, 아무래도 다음주 중에 12월에 발표 예정이던 규제 완화책들이 나올것으로 보입니다. 일단 사람들이 가장 기대하는 주임사의 부활인데.. 혜택이 이전처럼 줄지가 의문이고 소급적용하며 혜택을 폐지한 전례가 있기에 사람들이 믿고 등록을 할 지도 의문이긴 합니다. 그래서 왠지 취득세 중과 완화 같은 경우도 주임사 등록한 사람들 먼저 해주는 식으로 등록을 장려하지 않을까 싶습니다. 2. 근데 생각해보면, 부동산 침체기가 온 지 1년이 넘어가고 있습니다. 주식도 마찬가지지만 요즘엔 각종 지표들이 나올때마다 희망회로를 돌리며 기대감에 상승했다가 다시금 실망하는 등의 반복된 모습을 보입니다. 어찌보면 파월이 기대감을 준 적은 없는데 말이죠. 부동산도 비슷한듯 합니다. 규제완화가 되고 있다는 건 그만큼 분위기가 안좋은 것인데, 규제완화와 함께 반등을 할 것이라

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반포 원베일리도 공사비 인상갈등을 겪네요

1. 반포 원베일리는 현재 강남 대장아파트인 아리팍(아크로리버파크)을 이을 대장아파트로 최고의 갈아타기 전략이 아리팍을 소유했다가 팔고 원베일리 분양권을 소유하라라는 말이 있을 정도인데요. 근데 시기가 시기인만큼 원베일리에서도 공사비 갈등 잡음이 나오는듯 하네요. 물론 현재 공사는 잘 되고 있긴 합니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002078662?sid=001 [단독] 반포 대장주 원베일리 공사비 인상 갈등…삼성물산 “조합 사업비 인출 말라” [부동산360] 반포의 ‘재건축 대장주’로 불리는 서울 서초구 반포동 신반포3차·경남아파트 재건축사업이 조합원 사이의 내홍 탓에 위기를 맞고 있다. 조합원 사이 이견 탓에 시공비 지급을 위한 상가 매각 절차 등이 늦어지자 급기야 시 n.news.naver.com 반포의 ‘재건축 대장주’로 불리는 서울 서초구 반포동 신반포3차·경남아파트 재건축사업이 조합원 사이의 내홍 탓에 위기를 맞고

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이승기, 후크에게 받은 미정산금액 50억이나 기부했네요

출처. 스포츠조선 1. 우리나라 연예계의 대표 엄친아를 떠올렸을 때 저는 이승기가 제일 먼저 떠오르곤 하는데요. 어릴때 1박 2일을 시작으로 팬이 됐었는데, 이미지야 언제든 숨길 수 있다지만 진짜 심성이 착해보이긴 했거든요. 그런 이승기가 소속사 후크에서의 지속적인 가스라이팅과 미지급 금액이 많다는 뉴스를 보고 충격을 먹었습니다. 연예계에서도 이승기정도면, S급인데도 이럴 수 있다는게 믿겨지지 않았고 같은 소속사인 이선희도 믿고 따르는걸로 유명한데 묵묵부답이라 이상하게 생각했거든요. 2. 뭐 어찌됐든 후크가 미지급 정산액과 그에 따른 이자 41억을 지급했습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005061088?sid=103 후크 “이승기에 미지급 정산금·이자 41억 지급” “금액 합의못해...채무부존재확인소송” 후크엔터테인먼트(대표 권진영)가 가수 이승기에게 기지급 정산금 13억 외에 음원 미정산금 및 이자 41억원을 추가 지급했다고 밝혔다. 그

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파월의 의도는 무엇일까..

1. 최근 CPI 발표와 FOMC 회의가 끝나며, 어떻게 보면 올해 경제의 빅이벤트들은 끝났다고 봐도 무방할 듯 합니다. 그럼 FOMC 회의 이후 주식의 큰 줄기를 바꿀만한 사건이 없다면, 산타랠리는 없이 이렇게 횡보만 하다 끝나냐고 물으신다면.. 정말로 모르겠습니다. 그래서 그냥 파월이 무슨 생각을 갖고 있는지 궁금해 문득 의도를 파악해보려고 합니다. 개인적인 생각이니 가볍게 들어보면 어떨까 합니다. 2. 일단 파월은 12.13 CPI 발표 전만 하더라도 인터뷰에서 긴축속도조절에 대한 기대감을 시장에 준적이 있습니다. 이에 시장이 반응하며 달러지수와 미국채금리가 내려가며 주식이 상승하곤 했습니다. 또, 이번주 CPI의 발표로 물가의 빠른 하락에 대한 기대감으로 주식이 장중 크게 상승하기도 했죠. 이 날은 오른김에 탈출하려는 매도세가 강한것도 있지만 크게 오른 다음날은 늘 시장이 냉정히 생각에 잠깁니다. 물론 지표들이 좋게나오지만, 단순히 수치로만 봤을 때 환호할 수치인가로요. 현재

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원희룡, 부동산 가격 상승하는 초입단계만큼 규제완화하겠다!

출처.연합뉴스 1. 각종 부동산 규제가 완화되고 있지만 여전히 부동산 침체가 계속되고 있습니다. 거래량조차 살아나고 있지 않아 정부에서도 빨간불이 켜진지 오래입니다. 세수확보 문제도 있겠지만, 한국에서는 부동산이 가지고 있는 경제영향력이 상당하기에 어느정도 활황이 되어야 경기가 더 살아나기 마련입니다. 정부에서도 가격을 체크하는 것을 보면, 필요이상으로 떨어졌다고 판단하는듯 한데, 일정부분 하락은 묵인하더라도 급속도로 하강하는 것은 원하지 않겠죠. 이에 정부의 입장과는 다르게 원희룡 국토부장관은 부동산 규제완화에 대해 미온적이었습니다. 아무래도 차기 대선후보인만큼, 당장의 규제완화가 자기의 표심엔 유리하게 작용이 하지 않기에 정치적인 문제가 있었지만, 이제는 다른 모습을 보일 가능성이 있습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0006524085?sid=101 원희룡 장관 "주택 가격 본격 상승하는 초입 단계 수준으로 규제 완화" 원

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[서평] 인플레이션 게임 _이낙원

1. 오랜만에 독서 후기 남기네요. 요즘 연말에 일이 바쁘다보니 상대적으로 책읽는 시간을 많이 가지지 못하고 있습니다. 책을 읽었다고 모두 서평을 남기는 건 아니지만, 지금 제 관심사 중에 꽤 높은 순위에 있는 것이 인플레이션이고 그 이후의 모습이기에 후기를 남기려는 이 책이 꽤나 재밌었거든요. 이 책은 유동성 시기 저마다 각자의 모습으로 부의 재편이 이루어지곤 했습니다. 현재는 코로나 이후 새로운 양상을 보이며, 또 다른 부의 재편이 열릴 준비를 하고 있죠. 이렇게 중요한 시기 난 무엇을 할 수 있을까를 중점을 두고 생각해 읽어나간다면 꽤 흥미로울 겁니다. 2. 목차입니다. 전 늘 책을 살펴볼때 목차부터 훑습니다. 이유는 책의 흐름을 한눈에 볼 수 있고 무슨 내용을 말하려는지 파악이 되기 때문에 전 책을 읽을지 말지는 목차를 보고 판단합니다. 목차의 순서를 따라가보면, 경제순환의 기초, 중앙은행과 정부의 정책 공조, 유동성, 인플레 시대에 맞춘 준비, 다음 파도에 대한 준비로 크게

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고용시장도 서서히 박살나는중 ㄷㄷ

geralt, 출처 Pixabay 1. 위드 코로나 이후 경제 재개 효과가 올것이란 예측이 대다수였지만, 그마저도 힘들것으로 보입니다. 미국에서도 고용이 견고하다지만 그건 블루칼라 얘기고 화이트칼라에서도 희망퇴직 등이 활발히 일어나고 있어 대기업에서도 대규모 감축을 진행중에 있는데요. 우리나라라고 예외는 없을 것으로 보이고 취업시장 분위기도 더 냉각될 것으로 보이네요. 단톡방에서 돌고 있는 찌라시인데, 이 부분이 사실이라면 사실상 누군가에겐 이미 IMF급 경제위기겠죠. 한 가지 의외인 점은 은행권에서도 감축을 한다는 사실.. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013647602?cds=news_my 고용 호조 이미 꺾였다…계절조정 취업자 석 달째 감소 코로나19 직격탄 맞았던 2020년 2∼4월 이후 처음 청년층 계절조정 취업자는 7개월째 전월 대비 감소 계절 조정 취업자 수가 코로나19 직격탄을 맞았던 2020년 2∼4월 이후 처음으로 3개월

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다주택자 취득세 중과해제 빌드업 중

출처. 연합뉴스 1. 12월 중 부동산 규제완화 관련 발표가 있을 예정인데, 서서히 빌드업을 해가는듯 합니다. 일단 주임사 부활, 취득세 중과완화, 서울 외곽지 투기과열지구 해제 등이 있을 것 같은데요. DSR완화나 양도세 중과완화는 일단 내년에 기대해봐야 할 것 같고요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013640185?sid=101 정부, 다주택 8·12% 취득세 중과 2년여만에 해제 검토 2020년에 도입한 다주택 차단 부동산 중과세법 중 마지막 부동산 시장 급락에 정책 목표도 선회…가액따라 1·2·3%안 주목 박용주 곽민서 기자 = 정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 2년여 n.news.naver.com 정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 2년여 만에 해제하는 방안을 검토하기 시작했다. 금리 인상기로 접어든 이후 급락하는 부동산 시장에 대한 지지대를 제공하는 차원에서 시장 급등기에 내놓

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취득세 중과 해제에 대한 정부의 입장

자료출처. 행정안전부 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222955365769 다주택자 취득세 중과해제 빌드업 중 1. 12월 중 부동산 규제완화 관련 발표가 있을 예정인데, 서서히 빌드업을 해가는듯 합니다. 일단 주임사 ... m.blog.naver.com 오전에 이 포스팅을 작성하자마자 위와 같은 정부의 보도자료가 나왔네요. 사진을 다시 보면 출처. 행정안전부 현 취득세 중과제도에 대한 개편 여부 및 방식 등에 대해 논의 결정된 바가 없음을 알려드립니다.. 딱 제가 본 뉴스 기사인 연합뉴스를 꼽으며, 아직 아니라고 밝혔는데요. 검토중인건 맞으나 내년 중 시행예정이라고 2. 뭐 어차피 검토중인 사실이 중요하긴 한데, 이러고 또 12월에 기습 발표할 수도 있겠죠. 미리부터 취득세 중과완화 찌라시가 돌면 부동산 시장에 불안정을 가져올 수도 있다고 판단할 수 있으니까요. 일단 취득세 중과 배제가 될지 안될지에 대해 야당이 동의해줄까도 중요한데요. 취득세

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논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의 전세사기관련 뉴스글이 주목을 받던 시기라 더욱 스포트라이트를 받는듯 한데, 사건의 전말을 잘 모르시는 분들도 있을 것 같아 대략적으로 요약해보겠습니다. 요약문은 편하게 쓰겠습니다. 수도권 빌라 4192채를 4명이 소유하고 있었는데, 그 중 1139채를 김대성이 소유하고 있었음 김대성이 빌라를 매입하던 것이 2019년 부터였고 무려 3년만에 1139채를 소유 너무나 많은 주택을 소유하고 있었기에 종부세(종합부동산세)와 재산세가 약 60억 가량이나 나왔고 미납중이였음 시간이 지나 2022. 10. 12 서울 종로구 한 모텔에서 사망한채로 발견이 되었고 경찰도 전세사기범인것을 인지하지 못하고 유족들에게 시신을 인계 수상히 여긴 피해자들이 부검을 요청하였고 부검실시 후 질병사로 판정 더 충겨적인 사실은 김대성이 3~4급 정도의 지적 장애인

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장위10구역과 사랑제일교회..

sspiehs3, 출처 Pixabay 1. 종교관련 얘기하는건 늘 조심스럽기 마련인데요. 이번 사항은 종교를 떠나 돈에 대한 이기심이 어디까지이냐라는 생각에 간단히 써보려고 합니다. 이전에 장위10구역 안에 있는 사랑제일교회가 결국 보상금 500억가량을 받고 협의한 줄 알았는데.. 그게 또 아니더군요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222869104267 투자는 이렇게.. 교회 알박기 1. 재개발지는 한 번 투자해서 큰 수익률을 얻을 수 있는 상품 중 하나입니다. 물론 어느 시점에 들어갔냐... m.blog.naver.com 결국 장위10구역 조합장까지 사퇴를 했는데.. 이러면 사업이 얼마나 더 난항을 겪을지 모르겠네요. 가장 속이 타는건 조합원분들이겠지만 2. https://v.daum.net/v/20221214105852805 장위10구역-사랑제일교회 갈등 제자리 걸음…조합장 사퇴까지 [아시아경제 김혜민 기자] 일단락된 듯하던 서울 성북구 장위1

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DSR 완화가 결국 될 것인가?

SCR3AMFR3AK, 출처 Pixabay 1. 요즘 주변 투자자분들과 얘기를 하다보면, 많은 분들이 DSR 완화에 대한 기대감을 갖고 있습니다. 특히 부동산 쪽에 관심이 많은 분들이 그 비율이 높은데, 부동산은 들어가는 비용이 크기에 대출없이 현금으로만 굴리는 사람이 없고 시중에서 대출을 받을텐데, 사채가 아닌이상 DSR규제 범위안에 들어올 수 밖에 없습니다. 뭐 DSR 규제에 들어오지 않는 사업자대출이나 다른 정부상품 등이 있기도 하지만요. 정부의 부동산 연착륙을 위해서 계속해서 완화안이 나오고 있는데, 그 중 DSR 완화도 늘 거론되는 것 중 하나입니다. 그런데 이것을 쉽게 풀어줄 수 있느냐의 문제가 있죠. 2. 현재 한국의 가계 부채 연체율은 역대 최저 수치인만큼 건전합니다. 아무래도 전 정부의 계속된 규제완화의 힘(?)이라고 생각되기도 하는데, 세계가 돌아가는 것을 봤을 때 금융 불안이 뇌관이 되어 터질 가능성이 높은 시점에서 안전장치인 DSR을 완화해줄지는 미지수입니다.

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12.14 미 연준의 FOMC 회의와 금리인상

1. 미국의 FOMC 회의 일정을 마치며 올해 마지막 기준금리인상을 했습니다. 출처. 인베스팅 50BP 인상으로 시장의 예상치에 부합했지만, 파월의 매파적 발언의 지속으로 시장은 부진했습니다. 그래도 과대 낙폭보단 횡보로 마감했네요. 전날 CPI의 발표가 예상치를 하회하며 시장의 기대감은 부풀었지만 그 상승세를 이어가진 못했습니다. 아무래도 기회를 줄때 탈출하고자 하는 매도세도 컸고 7.1%라는 수치가 아직도 너무나 멀게만 느껴지는 것도 있겠죠. 파월이 긴축의 속도를 조절할 수 있다는 얘기를 한 것과 달리 이번엔 왜 또 매파적인 발언을 했을까요? 일단 발언내용을 요약해보죠. 2. 12월 FOMC 및 파월 발언 정리 1) 4차례 75bp 인상 이후 이번 회의에서 50bp (4.25~4.50%)로 인상 속도조절을 거론했지만, 성명서에 “ongoing increases” 이란 문구가 내년에도 몇 차례 인상 가능성을 시사 2) 점도표를 통해 최종금리는 5.1%로 상향조정하며, 시장의 기대치

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[2022 마이 블로그 리포트] 올해 활동 데이터로 알아보는 2022 나의 블로그 리듬

작년 말에 생각 정리 겸 일기를 위해 포스팅을 시작했고 올해부터 본격적으로 포스팅을 하다보니 많은 글들을 작성했네요.. 제 글을 봐주신 분들 모두 감사드립니다. 2022 마이 블로그 리포트 2022년 올해 당신의 블로그 리듬을 알아볼 시간! COME ON! campaign.naver.com

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1139채 빌라왕의 추가 내용

brenoassis, 출처 Unsplash 1. 요즘 화제거리인 빌라왕 김대성의 죽음에 대해 어제 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222955536827 논란이 많은 1139채 빌라왕의 죽음 1. 요즘 논란이 되고 있는 빌라왕 고 김대성에 대해 포스팅하고자 합니다. 부동산 침체와 함께 역전세 등의... blog.naver.com 근데 찾아보니 깡통주택 사기 조직관련 내용이 좀 더 많길래 가져와봤습니다. 찾다보니 내용이 섞이기도 해서 정확한 출처를 알 수가 없었는데, 혹시나 아시는 분 있으면 댓글 남겨주시면 수정하겠습니다. 2. 경찰이 수사중인 전세사기범 권영만, 김대성(사망)은 명의 대여자로 깡통 주택을 이용한 전세사기는 건축팀, 분양팀(공인중개사포함), 임대인관리팀(명의대여자), 임대인으로 조직화 되어 있으며, 이들은 깡통주택 전세 사기로 벌어드린 수익금을 각각의 역할에 따라 나눠 갖기로 함 수도권에 빌라를 짓는 A사는 자회사격인

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한은, 내년 8월부터 금리인하

1. 해봤자 쓸모없는 금리 예측을 또 한 번 가져와봤습니다. 그럼에도 왜 이런 경제예측글을 보냐고 반문할 수 있지만, 경제 전문가들의 다양한 견해속에서 얻어갈 것이 있으니까요. 생각해보면, 세상 모든 전문가들의 의견이 한 순간이라도 전부 한 방향을 예측한 적이 없습니다. 같은 지표를 보더라도 해석하는게 다르고 보조지표로 무엇을 활용하냐에 따라 차이점이 들어나는것인데, 해석의 결과만 보는 것이 아니라 해석의 과정속에서 배울건 취하고자 자주 찾아봅니다. 이번엔 어떤 주장인지 한 번 살펴보겠습니다. 2. https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022121015460892847&pn=350&cp=D6QSp21V&utm_medium=affiliate&utm_campaign=2022121015460892847&utm_source=np220407D6QSp21V#ADN "한은, 내년 8월부터 금리 인하 사이클 진입" 한국은행 DB 사진=강민석 기자 [email protected]

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건설사들 줄도산? IMF 때보다 심각

scdisilviabrazzoduro, 출처 Unsplash 1. 춘천의 레고랜드 발 PF 대출의 자금경색 위기를 시작으로 전국의 분양시장도 분위기가 암울한데요. 서울의 상급지인 둔촌주공조차 공사재개 문제 등 자금유통에 많은 어려움을 겪는 중입니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222952304688 동대구역 화성파크드림 공사중단.. 1. 요즘 분양현장 관련해서 포스팅을 자주 하게되네요. 어제는 동탄역 해리엇의 입주 사전점검 대참사를 올... blog.naver.com https://blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 아파트 사전점검 대참사.. 1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나... blog.naver.com 일전에 포스팅한 내용들인데, 저기뿐만 아니라 내년엔 저것보다 더 심각하게 많은 공사현장들이 나타날 수도 있는 문제죠. 현금흐름이 그나마

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전장연 시위, 출근길 지하철 무정차

huntersrace, 출처 Unsplash 1. 내일 서울로 출근하는 분들은 미리 준비를 해야할 것 같네요. 일단 오늘 퇴근길부터 시작되는 비도 그렇지만 https://m.news.nate.com/view/20221212n26922 퇴근길 중부·영남 곳곳 비·눈…내일 함박눈, 황사 전국 뒤덮어 : 네이트 날씨 날씨 속보 뉴스. 내일 중부 중심 많은 눈…경기남부·충청북부 최대 10 이상 적설 서울도 1~5 적설 예상…'잘 쌓이는 눈' 강수량에 견줘 적설량 많아 오늘 밤부터 중국발 황사 유입…내일 전국 미세먼지 '매우 나쁨' (서울=연합뉴스) 이재영 기자 = 12일 퇴근길 ... m.news.nate.com 요즘 출근길 가장 무서운 건 누가 뭐래도 이거죠.. https://n.news.naver.com/article/001/0013637691?lfrom=kakao 내일부터 전장연 시위로 지하철 지연 심하면 무정차 통과 무정차 규정상 '소요사태·이례 상황'…"시민 불편없게 사전 안내"

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어제 말이 많았던 압구정 한양5차 실거래

출처. 네이버 부동산 1. 어제 말이 많았던 압구정 한양 5차의 실거래가가 떴네요. 모르는 분들을 위해 사건의 첫 시작은 어떤 블로거님이 압구정 한양 5차 급매를 지인이 매수하게 되었고 이 가격이 실거래가가 뜨면 뉴스에도 나올 정도라고 포스팅을 했습니다. 처음엔 구체적인 가격을 적지 않았기에 사람들간에 뇌피셜에 작동함 38평이 24억 ㄷㄷ 이런 글이 사람들 사이에서 오갔고 이에 블로그 주인분이 구체적인 가격을 올렸습니다. 2. 오늘 실거래 내역이 바로 나옴 엄청 잘 샀군요.. 평당 1억이 넘는 곳이였는데 이전의 거래내역을 보면, 거래가 활발한 곳은 아니라 마지막 거래가 21.2에 28.9억임을 감안했을 때 거의 20년말 가격에 겟했네요. 누군지는 모르겠지만 황금같은 기회 잘 잡았습니다. 기회가 온다고 잡을 수 있는 가격대가 아니긴 하지만요. 3. 압구정 한양이야 압구정 현대와 함께 한국 부동산 최상위 포식자로 대체불가한 최상급지죠. 재건축 완화가 되며 저기도 곧 사업 얘기가 슬슬 더

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오늘은 세계경제의 분수령

ijmaki, 출처 Pixabay 1. 오늘은 정말 중요한 날입니다. 정확히 밤 10시 반이 될텐데요. 바로 미국의 소비자물가지수(CPI)의 발표날입니다. 자료출처. 인베스팅 중요한 이유는 지금 세계경제는 침체로 가냐 골디락스로 가냐의 마지막 분기점이라고 볼 수 있는데, 여건이 나아지지 않는다면 더이상의 고물가와 고금리를 버티기 힘들어집니다. 하지만 안정세가 뚜렷하다? 그럼 서서히 모든 신호들이 좋아지겠죠. 2. 일단 금리 상승에 대한 효과를 얻기위해선 시차가 10개월정도는 걸립니다. 3월에 첫 금리인상이 있었고 이번달이 12월이니 어느정도 온기가 퍼질 시기고 물가도 전년비로 계산했을 때 이미 고물가를 보였던 시기와 비교를 하니 꽤나 내려올 가능성이 있습니다. 컨센서스보다 상회할 수도 있겠지만 더 최악의 상황은 예상치보다 하회하며 주식이 폭등하는건데요. 기대심리를 죽이기 위해 파월이 다시금 뻥카를 사용할 가능성도 있습니다. 3. 출처. 인베스팅 그리고 다음날 곧바로 올해 마지막 F

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중화리버센 계약율 91% ㄷㄷ

출처. SK, 롯데 1. 둔촌주공 다음날 청약했던 중랑구 중화리버센SK뷰롯데캐슬의 계약율 높군요. 그나저나 요즘 아파트 이름 왜 이렇게 긴지.. 계약율이 높은 이유는 아무래도 중도금대출이 모든 평형대에서 가능했고 둔촌주공의 관심이 몰린 거를 생각하면 투자처보단 실거주자들의 접근이 많았기에 그렇다고 봅니다. 2. https://n.news.naver.com/article/421/0006515495?lfrom=kakao [단독]중도금 대출 효과 톡톡…중화 리버센SK뷰롯데캐슬 초기 계약률 91% 정부의 중도금 대출 기준 완화가 효과를 보고 있다. 서울 중랑구 '리버센 SK뷰롯데캐슬'이 고분양가 논란에도 약 91%에 달하는 초기 계약률을 기록해서다. 분양업계는 저층 물량 등 일부 비선호 물량을 제외하면 사실상 n.news.naver.com 정부의 중도금 대출 기준 완화가 효과를 보고 있다. 서울 중랑구 '리버센 SK뷰롯데캐슬'이 고분양가 논란에도 약 91%에 달하는 초기 계약률을 기록해서다

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미국 CPI발표와 떡상

1. 오늘이 중요한 분기점 중 하나라고 말씀드렸었는데, 10시 반 발표가 나왔군요. 걸과부터 얘기해보자면 출처. 인베스팅 미선물 폭등 중 2. 출처. 인베스팅 소비자물가지수는 예상치보다 하회하며 7.1%가 나왔습니다. 물가의 하락은 어찌보면 당연한 결과이긴한데 역시나 시장에서는 완전한 호재로 받아들이고 있네요. 오늘 서울에 눈도 많이 오던데, 크리스마스에 맞춰 산타랠리가 시작되는건가 싶긴한데요. 3. 문제는 과한 주식 상승으로 기대인플레가 뛰어오른다면, 파월 형님께서 다시금 누르기 시작할 수도 있다는거죠. 뭐 그런게 중요한가요 지금은 상승의 기쁨을 누려야겠죠.

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중국의 방역완화

wstn, 출처 Unsplash 1. 중국의 방역 완화 후 오히려 신규감염자가 줄었다는 통계치가 나오며, 통계에 대한 불신이 늘어나는 듯 합니다. https://n.news.naver.com/article/001/0013634652?cds=news_edit 중국, 방역완화 후 신규감염자 급감…"통계 못 믿어" 불신 확산 연일 급감해 1만2천명대로 '뚝'…"실제 상황 제대로 반영 안 돼" 박종국 특파원 = 방역 완화 이후 중국의 코로나19 신규 감염자가 급감한 것으로 발표되고 있으나 실제 상황이 반영되지 않고 있다는 불신의 목소리가 n.news.naver.com 방역 완화 이후 중국의 코로나19 신규 감염자가 급감한 것으로 발표되고 있으나 실제 상황이 반영되지 않고 있다는 불신의 목소리가 퍼지고 있다. 10일 중국 국가위생건강위원회에 따르면 전날 중국 본토 코로나19 신규 감염자는 1만2천272명(무증상→유증상 재분류 313명 제외)으로 하루 전보다 3천91명 감소한 것으로 집계됐다

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동대구역 화성파크드림 공사중단..

1. 요즘 분양현장 관련해서 포스팅을 자주 하게되네요. 어제는 동탄역 해리엇의 입주 사전점검 대참사를 올렸었는데 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222951491378 아파트 사전점검 대참사.. 1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나... m.blog.naver.com 이번엔 부도위기 관련 공사중단입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/003/0011585349?sid=102 "체불임금 지급하라" 대구서 타워크레인 1인 고공농성 체불임금 지급과 현장 폐쇄에 항의하며 근로자가 타워크레인에 올라 고공농성을 벌이고 있다. 10일 전국건설노조 대경건설지부 등에 따르면 이날 오전 8시부터 대구시 동구 신암동 동대구역 센텀 화성파크드림 신축공사 현장 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/003/00115854

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대전실내마스크 해제!

출처. KBS 1. 정부에서 실내마스크 해제에 대해 이번달 중에 발표를 앞두고 있는데요. 당초 예상했던 3월에서 1월로 앞당길 것으로 보이는 가운데, 대전시와 충남시는 지자체장 권한으로 실내마스크를 해제하겠다고 권고한 바 있습니다. 근데 대전시가 먼저 나서는 것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013633932?sid=102 [팩트체크] 대전, 실내마스크 의무화 먼저 푼다는데…마스크 언제 벗나 대전·충남도 "감염병예방법상 시·도지사, 자율적으로 마스크 의무화 해제 가능" 질병청은 "재난안전법상 방역조치에 대해 중앙정부가 지방정부에 지휘권한 가져" 정부가 마스크 벗는 시기 앞당기기로 하자 대전·충남 "중대본 n.news.naver.com 코로나19 사태로 마스크 착용이 의무화된 지 약 2년 만에 실내 마스크 해제 논의가 급물살을 타고 있다. 지난 9월 실외 마스크 착용 의무가 이미 해제된 데 이어 실내에서도 마스크를 벗자는 것이다

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둔촌주공 미계약 20% 이상시 사업자대출 불가..

1. 둔촌주공이 분양시기를 확실히 잘못 맞은 것 같긴 하군요. 예정대로 진행했다면 청약 경쟁률도 좋았을텐데.. 뭐 이건 어쩔 수 없는 부분이긴 하지만 청약이후에도 만약 미계약이 20%를 넘는다면 사업비대출도 불가할 것으로 보입니다. HUG 보증이라도 대출만기일이 얼마 남지 않았고 추후 미분양이 전국으로 넘어가더라도 소화가 될 지 불분명한 것도 큰듯 하네요. 2. https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202212091153330970305 올림픽파크포레온, 미계약 20% 이상시 사업비대출 '불가' [대한경제=김현희 기자]국내 최대 규모의 재건축 아파트인 서울 둔촌동 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축 사업)의 최종 청약 경쟁률이 5.45대 1로 기대 이하의 성적을 거둔 가운데 이제는 다음달 정당 계약률에 초점이 맞춰지고 있다. 은행들은 아무리 HUG 보증이라도 계약 ... m.dnews.co.kr 국내 최대 규모의 재건축 아파트인 서울 둔촌동 올림

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종부세, 금투세 등 합의

1. 부동산뿐만 아니라 세금문제에 대해서 여야의 싸움이 치열했습니다. 뭐 치열하다기보단 여소야대였기에 여당의 뜻대로 안된다라는 표현이 맞긴 하지만요. 세금완화에 대해서 대선후보때부터 공약으로 가져왔었지만 실제 실행에 옮기긴 무척 어려웠었는데, 이번에 무슨 대화가 오갔는진 모르겠지만 종부세는 조금 완화가 되었네요. 법인세와 말이 많은 급투세는 아직인듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/016/0002075619?sid=100 與野 ‘1주택 종부세 공제’ 11억→12억 상향 잠정합의…금투세 2년 유예도 가닥 여야가 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 올리기로 잠정 합의했다. 다주택자 종부세 중과는 3주택 이상에선 유지하기로 하되 2주택자 세율을 일부 조정하기로 하면서 종부세 부 n.news.naver.com 여야가 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 현행 공시가 11억원에서 12억원으로 올리기로 잠정

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재건축 안전진단 완화!

1. 확실히 정부의 부동산 규제 완화 속도가 빨려졌네요. 부동산의 침체가 생각보다 깊고 빠르다는 방증인 것 같은데, 12월 추가 규제완화까지 더해진다면 가격의 반등은 어렵더라도 거래량의 반등은 가능하지 않을까 합니다. 추가로 1월 특례보금자리론까지 한다면 더욱더요. 2. 재건축 안전진단 중 18. 3월 구조안전성 비중을 20%에서 50%로 크게 상향한 이후 안전진단 통과한 단지가 서울포함 전국이 급감했습니다. 여의도, 목동, 강남 등 노후된 단지들까지 떨어지니 말 다한거죠. 저보다 나이가 많은 아파트들인데도 불구하고요. 이에 구조안전성 기준을 기존의 50%에서 30%로 하향했습니다. 대신 노후도는 5% 올랐지만, 큰 차이를 보일 것 같진 않습니다. 조건부 재건축 범위도 축소하였는데, 기존에 30점이하 재건축, 30~55점까지 조건부재건축, 55초과 유지보수 45점이하 재건축, 45~55점 조건부 재건축, 55초과 유지보수 조건부 재건축도 적정성 검토가 의무 시행에서 지자체 요청시로

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KB시계열...22.12.9

1. 금요일입니다. KB시계열을 확인하는 날입니다. 부동산 시황을 살피는데 유용한 자료이긴 하지만, 요즘엔 지금의 부동산 침체가 어느정도 지속될까라는 생각으로 확인을 하는듯 합니다. KB시계열도 결국 후행지표이기에 현장에 나가보는게 가장 정확하고 빠르다지만 몇몇 상급지의 작은 움직임이 주변까지 파동을 일으키지는 못하고 있는듯 합니다. 이번주만 하더라도 특례보금자리론, 종부세, 재건축 안전진단 등이 완화되었는데, 12월에 예정된 규제완화와는 별개의 내용들이었습니다. 즉, 아직 규제완화가 더 남았다는건데, 이전에 예고했던 주임사부활에 더해 조정지역 추가해제와 취득세 중과 폐지 등이 더 나오겠죠. DSR완화는 아마 올해는 힘들것으로 보이고 내년에도 바로는 힘들지 않을까 합니다. 그래서 DSR 적용이 없는 특례보금자리론을 내놓으며 사이드로 대출완화를 해주지 않았을까 싶기도 하네요. 잠실 등의 급매가 소진되고 최저가보단 호가가 올라왔다 하더라도 근방의 고덕은 아직도 힘들어하는게 보입니다. 애

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화물연대 총파업 종료

etiennegirardet, 출처 Unsplash 1. 안전운임제를 시작으로 길어졌던 화물연대의 총파업이 정부의 강한 대응과 함께 강대강이 붙었었습니다. 그에 따라 경제 타격도 상당했는데, 오늘 9시부터 화물연대의 총파업 철회 찬반투표가 열렸고 12시 이후 결과가 나온다고 했는데, 이제 막 나왔네요. https://n.news.naver.com/article/001/0013632593?sid=102 화물연대, 총파업 철회 찬반투표 9시부터 시작 낮 12시 이후 철회 여부 결론 민주노총 공공운수노조 화물연대본부(화물연대)가 9일 오전 9시 총파업 철회 여부를 두고 전체 조합원 찬반 투표에 들어갔다. 투표 결과는 이날 낮 12시 이후 발표될 전망이다. 화물연대 n.news.naver.com 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013633313 [1보] 화물연대 "총파업 철회 찬반 투표, 파업 종료로 가결" n.news.naver.com

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이창용 한은총재, 내년 하반기부터 경제 움직일 것

maxence_pira, 출처 Unsplash 1. 어찌보면 한국 경제의 신(?)이라 볼 수 있는 이창용 한국은행 총재가 한 마디 하셨네요. 상대적으로 한국이 경제방어를 잘하고 있는데, 한은 총재의 역할이 컸다고 생각합니다. 그의 발언대로 움직이는것으로 보아 개인적으로는 미연준의 불라드총재급이라 생각하기도 하는데, 이번엔 어떤 발언을 했을까요? 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003762709 [단독] 이창용 한은 총재 “반도체 회복하는 내년 하반기 경제 움직일 것... 부동산PF 위기 과장 측면도” 이창용 한은 총재, 국회 경제금융과정 강연 “환율 위기 온다 했지만 문제없이 안정화” “부동산 더 내려가겠지만 위기 과장 측면도” “반도체 회복하는 내년 하반기 경제 움직일 것” “디노미네이션, 시기를 봐야 해. C n.news.naver.com 이창용 한국은행 총재는 “반도체 가격이 회복되는 내년 하반기부터 경제가 반등할 것”이라고

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아파트 사전점검 대참사..

1. 오늘은 한 신축 아파트의 완공(?) 뒤 사전점검이 화제인듯 한데, 사진을 보니 이건 좀 심하네요. 우리나라가 아닌줄 알았습니다. 사진부터 보시면요. 완공했다고 시공 감리단에서도 배째라는 상황이라는데.. 2. http://news.tvchosun.com/mobile/svc/osmo_news_detail.html?type=news&catid=&contid=2022120990167 입주 코 앞인데 '공사판'…신축아파트 입주 예정자들 뿔났다 [앵커]입주를 앞두고 새 집을 보러 갔는데, 건설 자재와 쓰레기가 굴러다닌다면 얼마나 황당할까요. 경기도의 한 신축 아파트에서 실제 이런 일이 벌어져 입주 예정자들이 속을 태우고 .. news.tvchosun.com 이에 입주예정자들이 항의를 시작했네요. 이거야 저같아도 저리 될 거 같은데.. 3. 동탄역 헤리엇이라는데, 후분양이 필요한 이유 중 하나가 아닐지.. 아마 이런 현장을 몇 개 더 볼 수 있을 수도 있지 않을까 합니다. 공사비, 자재비,

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종부세 중과 3주택자부터?

1. 종부세 완화가 극적으로 타협되어 일부 완화가 되었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222949945843 종부세, 금투세 등 합의 1. 부동산뿐만 아니라 세금문제에 대해서 여야의 싸움이 치열했습니다. 뭐 치열하다기보단 여소야대였기에 ... m.blog.naver.com 관련내용은 이전의 포스팅 참고부탁드립니다. 하지만 아쉬운 점이 기본공제금액이 조금 부족하다와 종부세 중과에 대해서는 완화가 되지 못했다인데요. 아무래도 1주택자가 종부세를 맞으려면 상급지나 급지가 낮더라도 신축보유자만이 받는 사항이고 대부분은 2주택 이상인분들이 많은데요. 중과에 대해선 완화가 되지 않아 아쉬룬 점이 있었습니다. 2. 하지만 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 종부세 중과를 3주택 이상부터 하기로 추가협의를 한다고 밝혔습니다. https://n.news.naver.com/article/018/0005384436 [속보]추경호 “종부세, 3주택자 이상 중과체

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물가는 어디로 가는가

Agnieszka K., 출처 OGQ 1. 어젠 주식이 하락마감하였습니다. 출처. 인베스팅 뭐 지금까지의 하락폭을 생각한다면, 이 정도는 소폭이라고 생각할 수 있긴하지만 왜 떨어졌는지 또 쓸데없이 분석해봐야겠죠. 어젠 미국의 생산자물가지수인 PPI의 발표가 있었습니다. 결론부터 말씀드리면, 예상치보다 상회했네요. 2. https://m.sedaily.com/NewsView/26EUJJA3D3?OutLink=telegram#cb 美 예상보다 뛰어넘은 생산자물가… 다우 0.9% 하락 [데일리 국제금융시장] 미국 뉴욕증시가 하락했다. 11월 생산자물가가 예상치보다 소폭 오른 데다가 금리 결정을 앞두면서 증시에 영향을 미쳤다는 분석... m.sedaily.com 출처. 인베스팅 예상치보다 상회했지만 큰 영향은 없다고 봅니다. 미국은 생산국가가 아닌 소비국가이기에 소비자물가지수인 CPI가 중요합니다. 중국같이 생산국가인 경우 PPI가 중요할 수 있겠지만요. 물론 PPI의 발표가 추세에 추진

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둔촌주공 특공 경쟁률

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 특공 청약 접수 현황 나왔네요. 출처. 청약홈 일단 특공 물량 자체가 타입이 작은 것만 있었습니다. 미달난 것도 있고 아닌 것도 있는데 타입이 작은걸 감안하더라도 나름 선방이라 봐야할 수도 있겠네요. 특공에서 미달난 부분은 일반분양으로 넘어간다고 들었는데.. 아시는 분 있으면 댓글로 남겨주세요. 2. 어차피 메인은 일반청약이긴 합니다. 일반분양 접수건수가 얼마나 될 지는 모르겠지만 59타입은 미달날 일은 거의 없을 듯 하고 문제는 중도금 대출이 안나오는 84타입인데요. 수요가 많을 84타입 또한 미달날 가능성은 없어보이고 인기없을 84E타입순으로 미달 날 가능성도 있겠죠. 부엌 창문 사이 간격을 두고 논란이 많긴한데요. 자료출처. 그래픽, 이데일리 모하 예약건수가 많았던만큼 관심이 많았기에 경쟁률은 꽤 나올거라고 봅니다. 물론 모하를 방문했다고 다 청약접수를 하는 건 아니지만요. 수요심리가 얼마나 죽었을 지 내일 판단해보고 이

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어제 증시는 또 왜..?

jambulboy, 출처 Pixabay 1. 출처. 인베스팅 어제 주식도 하락 마감하였습니다. 월드컵때문에 크게 신경을 안쓰고 있었는데, 급하게 경제지표랑 다른 사항들을 체크하긴 했는데 무엇이 문제였을까요? 이제 긴축 속도조절에 대한 기대감, 전쟁 협상, 중국 코로나 봉쇄 완화 등 좋은 것들만 남았지 않느냐라고 생각할 수 있을텐데요. bad is good, good is bad의 상황이 계속되고 있었습니다. 그런데 이것도 심리가 움직이는게 해석하는대로 아무렇게 움직이니 투자자입장에선 골치가 아프긴 하네요. 어제는 어떤 좋은 뉴스가 있어 나쁘게 해석했을까요? 2. 출처. 인베스팅 미국 ISM 비제조업 구매관리자지수(PMI)의 발표가 있었습니다. 쉽게 말해서 비제조업 부문의 전체 경제 상황의 지표로 계산되는 종합지수로 대게 수치가 50을 넘으면 경기 호황, 50 미만일 경우 경기침체로 봅니다. 또한, 실제 수치가 예상치보다 상회할 경우 미달러화 가치 및 전망이 긍정적, 하회할 경우 부

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특례보금자리론 내년부터 1년 한시 시행!

출처. 뉴시스 1. 어찌보면 무주택자에게 내년에 더 기회가 오겠군요. 대출이 막혀있는 요즘 변동금리로 힘들어 하는 사람들이 많습니다. 그래서 낮은 이율로 고정금리를 찾고 있지만, 그런 상품이 정부상품이 아닌이상 존재하지 않죠. 보금자리론이나 디딤돌이 있지만 소득요건을 빼더라도 주택가격 한도가 너무 낮아 서울거주자에겐 한정적인 혜택임이 분명했는데요. 특례보금자리론이 내년부터 1년간 한시적으로 시행될 예정입니다. 2. https://v.daum.net/v/20221206151729942 [속보]당정, 특례보금자리론 1년 한시 시행…주택가 9억원, 대출한도 5억원으로 [서울=뉴시스] 정성원 기자 = 당정, 특례보금자리론 1년 한시 시행…주택가 9억원, 대출한도 5억원으로 [email protected] v.daum.net https://newsis.com/view/?id=NISX20221206_0002113436&cID=15001&pID=15000 내년 연 4%대 특례보금자리론 나온다…집

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둔촌주공 경쟁률과 미분양?

shaddy_music, 출처 Unsplash 1. 둔촌주공 1순위 경쟁률 나왔네요. 출처. 청약홈 일단 아예 미달난 곳은 없으나 예비당첨자 5배수까지 감안한다면 2순위도 뽑을듯 하네요. 역시나 59타입의 경쟁률이 가장 높으며, 84타입 중에 논란이 되던 E타입도 꽤나 통장이 들어왔습니다. 오히려 빈집털이 전략으로 넣은건지는 모르겠지만... 2. 일단 제가 있는 톡방마다 분위기가 다 다릅니다. 어디든 망했다.. 또는 이런 분위기에도 이정도면 선방이다 등등 총 만삼천개정도의 통장이 들어왔는데 완전 망한건 아니지만, 분위기가 좋지않은 건 맞는듯 합니다. 아무래도 중도금대출이 유이자고 월마다 이자가 나간다는게 변수기도 하고 84타입은 현금박치기를 해야하는게 크긴 한가봅니다. 이정도 통장갯수에 허수들도 감안한다면, 저층이나 동이 맘에 안드는 사람은 당첨을 취소할 것 같기도 하네요. 미분양은 나올것 같고 미분양 해소기간이 얼마나 걸릴까가 이제 관건이네요. 제 주변 투자자들 중에선 줍줍하려고

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특례보금자리론관련 보도자료

1. https://blog.naver.com/wjddn2501/222947769481 특례보금자리론 내년부터 1년 한시 시행! 1. 어찌보면 무주택자에게 내년에 더 기회가 오겠군요. 대출이 막혀있는 요즘 변동금리로 힘들어 하는 사람... blog.naver.com 어제 올린 특례보금자지론관련 보도자료도 있어 추가 포스팅합니다. 자료출처. 금융위원회 어제 올린 내용에서 추가할만한 것은 1) 일반형 안심전환대출 및 적격대출이 특례보금자리론에 통합되는만큼 특례보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급을 중단 2) 23년 초 시행예정이지만 정확한 날짜는 미정 3) 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가 내년에 대환용 특례보금자지론을 이용시 금리가 상승할 수 있는 점 유의(미리 신청할 필요가 있음) 2. 이번 특례보금자리론이 좋은 점은 DSR규제를 받지 않는다는 건데요. 대신 DTI는 봅니다. 출처. 서울신문 간단하게 DSR이 더 강력한 규제라고 보면 되는데, 가계부채 관리를 위해서라도 DTI는 남

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내년 1월 실내마스크 해제?

sumanley, 출처 Pixabay 1. 한국에서 실외 마스크 착용 의무가 해제된지도 시간이 꽤 흘렀고 다음으로 사람들이 기대하는 건 실내 마스크 해제입니다. 아무래도 사람들 인식 상 코로나는 거의 종식이라 봐도 무방할 정도로 코로나 얘기는 일상속에서 사라져가고 있고 두려움도 없어진게 사실입니다. 아이들의 교육 문제로 대전이나 충남시 등 지자체에서 우리는 실내 노마스크를 시행하겠다고 주장하는 곳도 늘어나고 있으니까요. https://newsis.com/view/?id=NISX20221204_0002110585&cID=10201&pID=10200 "실내마스크 벗겠다" 대전시 예고…해제 논의 빨라지나 [서울=뉴시스] 강지은 기자 = 실내 마스크 착용 의무화 해제를 놓고 방역 당국의 고심이 깊어지고 있다 newsis.com 이에 한덕수 국무총리와 정기석 코로나19 특별대응단장 겸 국가 감염병 위기대응 자문위원회 위원장이 1월에 실내 마스크 착용 의무화를 해제할 수 있다고 입장을 내놨습

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장위4구역 경쟁률과 미분양

자료출처. 자이 1. 장위 4구역(장위자이레디언트)의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 출처. 청약홈 확실히 49타입은 작다보니 통장이 별로 안들어왔고 59와 84는 나름대로 꽤 들어왔군요. 어제 있었던 둔촌주공에 비해선 세대수에 비해 나름 선방하지 않았나 하지만 청약 신청한 전체 통장수가 2950개로 둔촌주공의 1.3만과는 차이가 있습니다. 물론 세대수 차이가 크다보니 당연하겠지요. 만약 둘다 작년에 청약했다면 어땠을까? 라고 생각해본다면, 흥행에는 실패한게 맞는듯 하고요. 2. 장위 4구역 홍보담당이 나름 잘했던게 둔촌주공이랑 청약일자가 하루 다르게 시작해서 중복접수 가능하게 하였고 84타입도 중도금대출이 나온다는걸 강력하게 어필했습니다. 아마 그런 홍보효과까지 감안한다면, 통장이 별로 안들어온 것 같기도 하고요. 만약 안전마진으로만 놓고본다면, 역시나 둔촌주공이 좋긴한데.. 대출 여력과 입주날짜가 너무 빠른점, 전세를 주지못하는 점 등이 크네요. 아직 가점이 높은 통장들이 많이 있을텐

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부동산 전문가들 최근 발언을 보며..

SplitShire, 출처 Pixabay 1. 부동산 침체가 계속되는 와중에 부동산 전문가들의 예전발언과 최근 발언들의 차이점을 두고 톡방에서 갑론을박이 계속되고 있습니다. 일단 사진부터 먼저 보면 일단 정확한 이름을 표기하진 않았지만, 누군지는 다들 충분히 잘 아실겁니다. 21년까진 모두가 상승을 외쳤고 상승기라 더욱 사람들의 인기를 끌었던 분들이고 22년엔 전망이 완전히 틀리면서 조롱을 받고 있는데요. 2. 일단 전망이라는 것도 틀릴 수 있다고 봅니다. 월가의 전문가들을 물론 애초에 미연준조차 인플레를 못맞추고 지금의 지경까지 왔습니다. 그러니 100%맞추는 전문가는 없는거지요. 더 중요한 건 전망이 틀린 부분을 수용하고 거기에 맞는 대응법을 새로 제시해야한다고 생각하는데, 그런 사람도 있고 없는 사람도 있습니다. 아예 아직도 하락을 부정하거나 금리는 부동산과 상관없다고 주장하는 분도 있죠. 3. 경제지표가 시시각각으로 바뀌는 요즘 경제추세가 바뀌는 속도가 상당히 빠릅니다. 그

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대출금리 조금은 내릴 수도 있겠군요

Tumisu, 출처 Pixabay 1. 한국은행이 기준금리를 올린지 꽤나 시간이 지났지만, 시중금리가 생각보단 오르진 못하고 있고 5%대 예적금도 특판이 아닌이상 나오지 않는것으로 보입니다. 아무래도 금융당국의 압박이 통하기도 하고 금리 고점 도달로 인한 선반영된 시중금리들이 제자리를 찾아가는 것일 수도 있겠죠. 은행권에서도 대출이자 지원도 조금씩 나오고 있는 것으로 보입니다. 그렇다고 아직까지 금리의 하락세 전환은 아니기에 자산시장에 큰 변화를 가져올 정도는 아니라고 봅니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000874525?sid=101 "대출 이자 깎아 드립니다" 은행권, 대출자 지원 나서는 까닭은 시중은행들이 대출자들의 이자부담을 덜어주기 위한 지원책을 각각 시행하고 있다. 한국은행의 사상 첫 6회 연속 기준금리 인상으로 대출금리도 급등하자 금융당국이 은행권에 취약 차주를 지원하라고 주문해서다. 특히 금융당국 n.news.

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화물연대 파업, 정부 이번엔 끝까지 강경하게 갈까?

christianlue, 출처 Unsplash 1. 화물연대 파업이 길어지는 와중에 정부는 전 정권과 달리 강경하게 가고 있는데요. 전 정권 이후 더욱 더 강력해진 노조가 이렇게까지 올 줄 알았을텐데.. 지금이라도 바로 잡을 수 있을진 모르겠네요. https://biz.chosun.com/industry/company/2022/12/04/7JDHWZJBK5F2TACNBOYBEDBPKU/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 화물연대 파업 11일째… 전국 74곳 주유소 기름 동나 화물연대 파업 11일째 전국 74곳 주유소 기름 동나 biz.chosun.com https://www.yna.co.kr/view/AKR20221204048700001?input=1195m 尹대통령 "화물연대 파업, 북핵 위협과 마찬가지" | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 윤석열 대통령이 화물연대 집단운송거부 사태를 겨냥해 "북한의 핵 위

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2022 한국 부자보고서 요약본

출처. kb금융지주 1. KB에서 설문조사한 2022 부자 보고서 요약본이 있어 공유드립니다. 원본글을 다 보는것도 좋은데 한국인들 특성상 요약본을 좋아하기에.. 이런 설문조사글을 보는 이유는 부자들은 현재의 상황에 어떤 포트를 구성하고 어떤 투자를 고려하는지 그 생각을 쫓기 위함인데요. 아무래도 부자를 따라하다보면 반이라도 닮을 수 있고 그렇게만 된다면 나름 성공한 인생이니까요. 2. 첨부파일 ［요약］ 2022 한국 부자보고서＿221204＿154745－1.pdf 파일 다운로드 여전히 부자들은 부동산 비율이 높은것을 볼 수 있습니다. 또, 현재 가장 리스크로 보고 있는게 금리인상과 인플레이션이고요. 하지만 위기로 보는 분야일 수록 그 반대의 상황이 왔을 때 기회가 되는 법이겠죠. 거기에 맞게 투자하고 있을거고요. 3. 다음엔 저도 조사를 받고 싶네요. 생각해보면 부자의 기준이 생각보단 낮게 설정한 거 같기도..

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고개드는 종전 협상론.. 그래서 진짜 종전은 언제요

geralt, 출처 Pixabay 1. 전쟁에 대한 협상론이 날이 갈수록 거세지고 있다지만, 막상 진척을 보이진 않고 있는데요. 하지만 관련 찌라시들이 계속 도는 건 사실입니다. 아무래도 내부에서 무슨 얘기가 나오고 있긴 한가본데.. 그래서 진짜 협상은 언제쯤인지가 개인으로써는 너무나 궁금하네요. 만약 협상이 되고 종전이 된다면, 여건이 엄청 개선될텐데 말이죠. 2. https://n.news.naver.com/article/052/0001821773?cds=news_my 고개드는 '종전 협상론'...'러 10일 작전' 진퇴양난 러시아와 우크라이나의 전쟁이 소강 상태에 접어들면서 종전 협상론이 고개를 들고 있습니다. 영국의 싱크탱크는 러시아가 당초 전쟁 개시 열흘 만에 제압 작전을 마치려던 계획이었는데 물거품이 돼 진퇴양난의 수렁에 빠졌다고 n.news.naver.com 러시아와 우크라이나의 전쟁이 소강 상태에 접어들면서 종전 협상론이 고개를 들고 있습니다. 영국의 싱크탱크는 러시

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KB시계열...22.12.2

1. 벌써 금요일이네요. 날씨가 추워진것도 어느정도 적응이 되가는데, 부동산 시장이 얼어버린 건 아직도 적응이 안되는 중입니다. 물론 이것도 적응을 하고 살아남아야 봄이 오는것을 만끽할 수 있겠죠. 부동산 시장에 아직도 큰 변화는 없습니다. 출처. 트위터 톡방에 이런 찌라시가 돌기도 하는데요. 취득세 중과완화와 주임사 부활은 나올 거 같지만 DSR 완화에 대해선 회의적인 생각입니다. 가계부채 관리라는 명목하에 정부와 한국은행에서도 유의하고 있는 시점에 DSR완화는 조금 더 시간이 필요하지 않을까 합니다. 다른 규제완화를 먼저 해보고 최후의 보류로 둘 가능성도 있겠죠. 일단 어제부터 15억이상 대출금지가 풀렸습니다. 어차피 관련 내용이 나온 직후 12.1 이후 잔금조건으로 계약이 많이 되기도 했으니 어제 이후로 계약이 더 되거나 그런건 없을듯 합니다. 아마 12월 추가 완화가 나오는 상황을 보고 움직이는 눈치싸움이 있을거라 보는데, 정확히 몇 일쯤에 규제완화가 발표될 지 궁금하네요.

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기획재정부, 가계금융조사 결과

1. 기획재정부가 통계청에서 조사한 22년 가계금융복지조사 결과를 발표한 자료가 있어 공유드립니다. 가계금융 내용인데요. 1) 가구당 자산 증가로 순자산 크게 증가 2) 자산대비 부채비율 감소 등 재무건전성 개선 1)의 내용을 보면 가구당 자산이 증가해 순자산이 늘었다고 하지만, 국토부에선 분명 부동산들이 19년도 가격으로 돌아갔다고 브리핑한 것 같은데.. 둘 중 하나는 거짓말인거죠. 또는 블러핑일 수도 있죠. 이 얘기는 2번까지 하고 나서 마저 하도록 하죠. 2) 재무건전성은 개선되었다고 합니다. 그럼 1, 2번을 종합해보면, 순자산은 증가하고 재무건전성은 좋기에 대출을 더 해주더라도 무방하다. 즉, DSR 완화에 대한 빌드업? 뭐 개인적인 생각이긴 합니다. 가계소득과 분배입니다. 1) 근로 사업 소득이 증가하며 모든 분위 소득 증가 2) 분배상황 및 정책에 따른 분배 개선효과는 지표별로 상이 모든 분위에서 소득이 증가하였으나 상황이나 정책에 따른 분배 효과는 분야별로 상이하다.

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곧 한국 포르투갈전 하네요

1. 곧 한국과 포르투갈의 예선전 마지막 경기가 치뤄집니다. 아직까지 16강 확정팀이 없기에 긴장감있게 시청할 수 있을 거 같은데요. 10시 경기였으면 좋았겠지만, 그래도 불금이니 다행이긴 합니다. 2. 아직 선발 라인업이 업데이트가 되지 않았는데, 한국의 관건은 김민재, 이강인, 황희찬의 선발가능성이고 포르투갈은 수비진들과 호날두겠죠. https://n.news.naver.com/article/025/0003242934?sid=104 벤투 "김민재·황희찬 포르투갈전 출전 불투명, 당일 지켜봐야" 축구대표팀 핵심 수비수 김민재(26·나폴리)의 포르투갈전 출전 여부가 불투명하다. 앞서 치른 가나전과 마찬가지로 경기 당일 컨디션까지 신중히 따져 선발 라인업 포함 여부가 결정될 전망이다. 파울루 벤투(53·포르투갈 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/119/0002663405?sid=104 ‘호날두도 불참’ 조 1위 포르투갈, 한국전

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한국 16강 진출!!

pixel2013, 출처 Pixabay 1. 와.. 이건 국뽕 한사발이네요. 경우의 수 계산한다고 했을 때, 뭔 삽질하냐고 비난하는 사람이 많았는데 다행히 삽질이 먹혔습니다. 강팀을 잡고 올라가는데 후반 추가시간에 넣어서 더 박진감 넘쳤습니다. 출처. 스포티비, 스포츠서울 둘의 합작품인데 골넣었을 때 정말 소리 질렀습니다.. 2. 영화관에서 경기봤는데, 술집말고 영화관에서 보는것도 되게 재밌네요. 그리고 더 재밌었던 건 우리 경기가 끝났어도 가나와 우루과이의 결과를 기다려야 했기에 심장이 너무나 쫄렸네요. 제 인생에 가장 긴 8분 중 하나였습니다. 다음 경기는 브라질인데... 뭐 오늘은 축제를 즐겨야겠죠. 한국선수들 너무도 감사하네요.

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이걸로 호날두는 다시 우리형이 되었다

1. 사람들 짤 만드는 능력은 정말 탁월하네요. 일단 호날두의 노쇼이후 느그형으로 전락해버리며, 최근 인성문제로 친정팀 맨유에서도 쫓겨나고 구설수에 계속 올랐는데요. 뭐 그게 중요한가요. 호날두가 있어 우리가 16강에 갔는걸요. 2. 이때부터 호날두는 이미 한국팀 호날두 1어시 에 이은 수비까지.. 킹민재 대체자가 호날두였군요. 용서합니다 우리형 사실은 한국 국대였는지도 모르겠는데요. 평점도 역시 젤 높게 받았네요. 3. 이래서 축구가 재밌는거죠. 브라질이 중요한가요 우리에겐 벤투가 있는걸요 16강 브라질전도 응원합니다

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명동에 외국인이 돌아오기 시작했네요

출처. 연합뉴스 1. 명동에도 코로나여파가 끝나가는 것 같네요. 예전에는 명동에는 길거리에 사람들로 가득차고 길거리음식들도 많이 팔았었는데, 코로나 초창기부터 올해초까지만 해도 공실상가도 늘고 거리에 사람이 없었죠. 특히 외국인의 발걸음이 거의 끊기다시피 했습니다. 하지만 요즘 돌아다니다보면, 예전 느낌이 서서히 돌아오는듯 합니다. 2. https://n.news.naver.com/article/374/0000312996?cds=news_edit "코로나 끝난 것 같아요"…돌아온 '그들' 들썩이는 명동 팬데믹으로 어려웠던 명동 상권이 활기를 찾고 있습니다. 환율효과로 외국인 관광객이 늘고 연말 대목까지 겹치면서 북적북적한데, 예전의 영광을 완전히 되찾기까지는 아직 시간이 더 걸릴 것 같습니다. 그 현장을 전서인 기 n.news.naver.com 팬데믹으로 어려웠던 명동 상권이 활기를 찾고 있습니다. 환율효과로 외국인 관광객이 늘고 연말 대목까지 겹치면서 북적북적한데, 예전의 영광을

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중국 다시 위드코로나 급물살 탈 수도

ashkfor121, 출처 Unsplash 1. Bad is good, good is bad 란 말을 요즘들어 자주 보셨을 겁니다. 악재가 호재고 호재가 악재다. 즉, 악재가 나올 수록 경기침체에 대한 대비책으로 금융완화가 시작되어 긴축속도조절과 금리피벗이 온다와 호재가 나올 수록 아직 건재한 경제상황속에 빠른 긴축은 계속된다. 이에 따라 자산가격들이 움직이고 특히 주식이 빠르게 반응하고 있는데요. 요즘엔 그냥 찐호재글도 많이 보이기 시작하네요. 일단 세계경제에 영향을 줄 큰 축 3가지 1) 긴축속도 조절 2) 중국의 코로나 방역 완화 3) 전쟁 종결 그 중 중국의 코로나 방역 완화가 또 다시 급물살을 탈 듯 합니다. 2. https://v.daum.net/v/20221201103126090 中 대도시 방역 봉쇄 속속 완화…광저우·충칭·스자좡 등 동참 (선양=연합뉴스) 박종국 특파원 = 광저우와 충칭 등 중국의 대도시들이 속속 방역 봉쇄 완화에 나섰다. '중국 제조업 허브' 광둥성

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월드컵 최대이변은 E조네요

pixel2013, 출처 Pixabay 1. 이번 카타르 월드컵은 축구를 좋아하는 시청자 입장으론 되게 재밌네요. 경기들이 하나하나 다 재밌기도 하지만 이변이 많이 나온듯 합니다. 그중에서 E조의 예선결과를 예상한 사람이 세계에서 몇이나 될까 싶을 정도로 재밌는 결과가 나왔습니다. 2. 죽음의 조에서 일본이 1위 ㄷㄷ 우승후보로 꼽히던 독일은 2회 연속 16강 탈락인데, 어떻게 보면 두번 다 아시아 국가인 한국과 일본때문에 탈락을 했네요. 이거 2개는 일본 역사에 남을만한 경기가 아닐까 합니다. 우리가 4강 얘기를 매번 하듯이 일본에서도 그러지 않을까 싶네요. 두경기다 동점골에 역전골이라 더 다이나믹했지 않나 싶습니다. 이렇게 되면 오늘 있을 한국의 마지막 예선경기도 기대해볼만 하지 않을까요? 그나저나 독일은 한국보다 빨리 짐을 싸고 떠났겠네요.

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중국 코로나 상황

출처. 뉴시스 1. https://n.news.naver.com/article/214/0001238399?sid=104 봉쇄 고집하는 중국‥"권위주의 정부가 패인" 중국의 강도 높은 코로나 봉쇄 조치에 대해 비판이 갈수록 커지고 있습니다. 노벨경제학상 수상자인 크루그먼 교수는 중국 정부가 코로나 대응에 실패했지만, 권위주의적 속성 때문에 바로잡지 못하고 있다고 지적했습니다. 뉴 n.news.naver.com https://naver.me/G3hKujGM 미 국무장관, 중국 코로나 봉쇄 항의 시위에 "평화로운 시위 지지" 토니 블링컨 미 국무장관은 현지시간 29일 중국 정부의 '제로 코로나' 정책에 반발하는 중국 국민들의 시위와 관련, 평화로운 시위권을 지지한다는 입장을 밝혔습니다. 나토(NATO·북대서양조약기구) 외무장관회의 참석차 naver.me 1. 중국 코로나 봉쇄 상황이 좋지 않네요. 아마 중국 정부에서도 크게 당황하고 있지 않을까 합니다. 말을 잘 들을 줄만 알았겠지만, 장

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날씨가 급 춥네요..

polarmermaid, 출처 Unsplash 1. 오늘 출근길 얼어 죽는 줄 알았습니다. 몸에 적응할 시간을 줘야지 이렇게 갑자기 추워지다니.. 미리 영하로 떨어지는 건 알았으나 몸이 적응이 안되네요. 서울이 많이 춥습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/014/0004935110?sid=102 서울 본격 한파 예보에 수도 '동파 주의' 발령 서울 전역에 영하의 강추위가 예보된 가운데, 서울시는 수도계량기함의 보온상태를 점검해 줄 것을 당부했다. 서울시는 30일 오전 0시를 기점으로 수도계량기 '동파 주의' 단계를 발령한다고 29일 밝혔다. 동파 주의는 n.news.naver.com 이제 곧 수도 동파관련 뉴스들이 나올 거 같은데, 세준집들에서 연락이 올까 두려운 계절이기도 하네요. 그래도 연락오면 기쁜 맘으로 수리는 해줘야겠죠. 다들 추운 날씨 건강 유의하시고 저번 겨울에 있던 폭설로 인한 사고들에 미리 대비해야겠습니다. 폭설이 내린지도 벌써

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분양시장 확실히 안좋네요(ft.천안오피 13억 ㄷㄷ)

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 미분양이 늘고 있는 가운데, 천안 오피 입주자 모집공고 나왔는데 분양가가 13억이네요.. 아파트말고 오피입니다. 아 물론 아파트라 해도 놀랄 금액이긴 하죠. 이 시기에 무슨 배짱이냐고 물을 수도 있겠지만, 원가대로 나왔다는 말이 들리네요. 대지비 + 공사비 + 자재비 + 인건비 기타 등등 2. 생각해보니 둔촌주공 84타입과 분양가가 같은데, 설마 천안오피 완판? 은 가능성이 전혀없고 실제 서비스면적이 없는 오피기준으론 크기도 더 작겠네요. 작년에 나왔으면 경쟁률 몇백대 1도 나왔었겠죠. 3. 또 다른 사례입니다. 더샵 광양라크포엠인데 입주자 모집 승인 취소와 분양연기 ㄷㄷ 계약자분들에겐 계약금과 위약금을 물어준다는데, 계약자들은 오히려 좋아라 하겠네요. 4. 이대로 가다간 분명 미분양 대책을 더 세울 정부이지만, 애초에 건설사들 마진이 안남습니다. pf대출 금리로만 10퍼대가 넘어가니 안전마진보다 원가로만 넘겨도 남는 장사가 되가고

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파월 매둘기발언이 생각보다 빠르게 나왔네요

출처. 인베스팅 1. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221201007751072?input=1195m 12월 금리인상 속도조절 시사한 파월…"그래도 인상은 계속될것"(종합) | 연합뉴스 (뉴욕=연합뉴스) 고일환 특파원 = 제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 이르면 12월에 기준 금리 인상 속도가 조절될 수 있지만, 금리... www.yna.co.kr 파월의 연설이 한국시간으로 새벽 3시 30분에 있었습니다. 출처. 인베스팅 결과부터 말하면, 폭등을 했는데요. 나스닥은 거의 5%나 상승마감하였습니다. 출처. 인베스팅 특히 파월의 발언이후 폭등을 했는데, 무슨 얘기를 했는지 알아봐야겠죠. 요즘엔 파월, 그의 입에서 나오는 말이 세계에서 가장 영향력있으니까요. 2. 1) 연준이 12월 FOMC부터 금리 인상 속도조절에 나설 것을 시사 2) 하지만 최종금리는 9월 예상치보다 약간 더 높아야 한다고 주장, 결국 속도조절은 하지만 금리인상 컨센스가 돌아선건

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화물연대 업무복귀 안할 시 안전운임제 폐지

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 화물연대 파업으로 윤석열 대통령이 불법과는 타협하지 않는다는 발언과 함께 업무개시명령까지 내렸는데요. 강대강이 붙었다는 평가와 함께 타협이 쉽지 않을것으로 보이는데요. 노조의 역할이 지난 정권때부터 많이 퇴색됐기에 매번 타협이 아닌 강경도 필요하다는 생각이긴 합니다. 이번엔 그 끝이 어떻게 될 지 모르겠지만 정부에서도 이번엔 쉽게 물러서진 않을것으로 보이네요. 2. https://n.news.naver.com/article/001/0013614191?cds=news_my 정부, 업무복귀 안하면 '안전운임제 완전폐지' 경고 원희룡, 화물차 유가보조금도 제외 가능성 언급 "다음 국무회의서 정유 등 추가 업무개시명령 심의…손배도 청구" 박초롱 최평천 기자 = 원희룡 국토교통부 장관은 총파업에 나선 화물연대를 상대로 업무에 복귀하지 않는다면 n.news.naver.com 원희룡 국토교통부 장관은 총파업에 나선 화물연대를 상대로 업무에 복귀

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환율 지속적으로 안정되가네요

출처. 인베스팅 1. 환율이 1200대까지도 진입했다가 다시 조금 올라왔습니다. 하지만 지속적으로 내려가며 안정세를 찾아간다는게 중요하겠죠. 뭐 이유야 파월형님한테 있겠죠. 2. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222942978118 파월 매둘기발언이 생각보다 빠르게 나왔네요 1. https://www.yna.co.kr/view/AKR20221201007751072?input=1195m 파월의 연설이 한국시간으로 ... m.blog.naver.com 내용이 궁금하신분들은 오전에 제가 작성한 포스팅을 참고해주시고요. 파월의 긴축 속도조절에 대한 연설이 있던 3시 30분을 기점으로 환율이 내려가는 것을 볼 수 있습니다. 출처. 인베스팅 아무래도 미국 10년물 국채금리가 크게 떨어진게 영향이 크겠죠. 달러지수도 내려오며 다른 나라들도 환율이 안정되가고 있습니다. 근데 요즘 보면 국채금리 움직이는게 주식이랑 비슷한데요. 그만큼 지금의 시장이 비정상이라는 뜻이겠

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정부와 서울시, 지상철도 지하화 특별법 제정

suryaputra15, 출처 Unsplash 1. 윤석열 대통령의 공약 중 하나인 자상철의 지하화도 본격적으로 시행될 것 같습니다. 관련 절차를 위한 특별법 제정에 나섰습니다. 경의선, 경부선, 경인선, 경원선, 경춘선, 중앙선 등 입니다. 일단 가장 시너지를 보일 곳이 경의선의 용산 이촌역이 떠오르긴 하는데, 떠오르는 용산 중에서도 이전부터 부촌으로 자리잡은 이촌의 수혜가 가장 크겠죠. 하지만 특별법 제정을 하더라도 관련 사업이 진행되기까지는 상당한 기간이 소요될 것으로 보입니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004824352?sid=101&lfrom=kakao [단독]정부·서울시, '지상철도 지하화' 특별법 만든다 정부와 서울시가 윤석열 대통령의 '지상철도 지하화' 공약 이행을 위한 특별법 제정에 나선다. 경인선 등 서울 시내를 관통하는 지상철도 지하화 사업은 그동안 각종 선거 때마다 나온 '단골 공약'이지만, 막대한 재

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오늘도 특별한 일이 없다면 상승마감할듯

Pexels, 출처 Pixabay 1. 오늘도 특별한 악재가 등장하지 않는다면 약상승 마감할 것으로 보이네요. 일단 장 시작하기 전에 뜬 경제지표들을 살펴보면 출처. 인베스팅 개인소비지출과 근원소비지출이 예상치보다 하회하거나 예상치만큼 나왔습니다. 일단 이전 수치보단 내려가고 있기에 물가가 잡히고 있다는 뜻인데, 다만 신규 실업수당 청구건수는 왜 준거지.. 지금의 모멘텀을 바꿀만큼 영향력이 있진 않겠지만 문득 궁금해지네요. 2. FOMC 위원 보우먼의 연설도 예정되있지만, 전일 파월 연준의장의 매둘기적 발언이 있었으니 크게 스탠스를 뒤집지도 못할겁니다. 대가리가 그렇게 발언을 했는데 불라드총재가 아닌이상 바로 반대의견을 제시하진 않을테니까요. 3. 출처. 인베스팅 이에 미국채 10년 금리는 또 하락 중 근데 52 가격 변동폭을 보면 안전자산인 국채가 코인처럼 움직이는게 신기할 따름입니다. 시장이 얼마나 붕괴가 된 건지.. 출처. 인베스팅 비슷한 상승세를 이어가며 마감하지 않을까 합

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KB시계열..22.11.4

1. 금요일이 찾아왔네요. 늘 KB시계열을 살펴보는 시간이지만 흐름이 크게 바뀐 건 없습니다. 부동산 규제완화가 나름 파격적으로 됐다고 하지만 대세를 거스리긴 어려워보이며, 2주정도 지났음에도 변화가 없다는 건 크게 바뀔 일이 없다는 거겠죠. 물론 잠실 대장단지 등에서 거래가 이뤄졌다는 소식이 많이 들리지만 여전히 호가가 낮습니다. 근데 더욱 중요한 건 강남에서조차 급매물이 출현하고 역전세가 심하다는 건데요. 곧 반포래미안원베일리와 개포신축 단지들이 입주가 시작된다면 그 세기는 더욱 심화될 것으로 보입니다. 아무래도 금리상단은 더욱 열려있기에 전세가는 더욱 힘을 못쓰지 않을까 합니다. 시중에 유동성을 공급한다고 하지만 그로인해 바뀔 것은 없다고 봅니다. 아무래도 부동산 추가 완화는 올해내에 더 나올 수는 있겠네요. 조정지역해제는 미리 예고를 했으니 이걸 제외하고도요. 2. 매매입니다. 출처. KB시계열 상승지역이 나왔다고는 하지만 전국에 상승지역은 없다고 보는게 맘이 편하고요. 하락

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둔촌주공 내달 분양시작.. 미분양은?

출처. EBN 1. 모두가 관심을 가지던 뉴스거리가 나왔네요. 둔촌주공이 내달 분양 예정이라고 합니다. 올해는 힘들 것이라고 생각을 했는데 생각보다 빠르네요. 출처. 경향신문 이때만 하더라도 내년 상반기에도 분양이 힘들거라는 시각이 많았거든요. 아직 상가문제는 완전히 해결이 안된걸로 아는데 진행이 꽤 됐나봅니다. 2. 상가 얘기가 나와서 말인데, 둔촌주공 사태이후 재건축 단지의 상가들이 인기가 식었는데요. 이럴때 사야하는게 투자자인데 암거나 사면 안되고 단지 안에 있거나 아파트 출입구를 막고있다면 함께 갈 수 밖에 없기에 기회의 시장으로 다가올 수도 있겠죠. 아무튼 오늘은 이 얘기를 하려고 꺼낸것이 아니니 3. https://m.ebn.co.kr/news/view/1553509/?sc=naver [단독]둔촌주공 내달 5일 일반분양...이달 25일 모집 공고 단군 이래 최대 재건축 사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 아파트(올림픽파크포레온)가 내년 1월 예고했던 일반분양 일정을 한

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공시가격 내년에도 동결..?

zyteng1997, 출처 Unsplash 1. 부동산시장이 침체기에 접어든지도 꽤 되어가는데, 그 속도는 몇 년치인 거 같습니다. 가파르게 오른만큼 눈에 띄는 급매들이 많아서인지 내리는 폭도 상당하네요. 거래량이 워낙 없어서 급매들의 폭이 더 큰 것일 수도 있는데, 아무튼 곧 종부세 고지서도 날라올텐데요. 2. 세금은 공시가가 기준이다보니 전정권에서 시행했던 공시가현실화가 유주택자들에겐 꽤나 타격이 있는데요. 근데 더욱 뼈아프게 다가올 수도 있을듯 합니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005172680?sid=101 이러다 공시가격이 집값 초과…일단 내년도는 동결 유력 공시가격은 매년 오르는데 집값은 내림세를 보이면서, 시세와 공시가격이 역전되는 초유의 현상이 눈앞에 닥쳤다. 문재인 정부가 도입한 공시가격 현실화율 계획을 폐기 또는 수정해야 한다는 목소리가 커지는 가운데 일단 내년 n.news.naver.com 공시가격은 매년 오

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영끌족 이자부담에 라면만 먹는다..

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 오늘도 어김없이 갖가지 뉴스거리를 보고 있는데요. 한국은 매번 느끼지만 자극적인 기사의 제목을 참 잘 뽑는듯 합니다. 고금리로인한 이자부담에 영끌족들이 라면만 먹는다고 하는데.. 라맨이면 좀 비싼데..? 근데 라면이 뭐 어때서? 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003236012?sid=101 "허탈하죠?" "그래요"...집값 빠졌는데 이자 2배 "라면만 먹는다" 집값의 절반 이상을 대출로 마련한 이른바 ‘영끌족’들이 고금리와 집값 하락 ‘이중고’를 겪고 있다. 한 30대 영끌족은 “실거주를 위해 마련한 아파트 가격이 1년도 안 돼 1억이 떨어졌다”며 여기에 고금리로 인한 대 n.news.naver.com 집값의 절반 이상을 대출로 마련한 이른바 ‘영끌족’들이 고금리와 집값 하락 ‘이중고’를 겪고 있다. 한 30대 영끌족은 “실거주를 위해 마련한 아파트 가격이 1년도 안 돼 1억이

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중국 제로 코로나 철회 기대감이 대단하긴 하네요

linglivestolaugh, 출처 Unsplash 1. 일단 차트부터 보시죠. 출처. finviz 요즘엔 Bad is good(악재가 호재다)인 상황에서 특별한 컨센서스가 없었지만 꽤나 큰 상승이 있었고 스타벅스, 나이키, 아디다스 등의 상승률이 눈에 띄는데요. 이유는 중국의 제로코로나 정책이 곧 끝난다는 얘기가 돌았기 때문인데요. 그래서인지 중국 내에서 영향력이 큰 기업들의 주가가 크게 상승한 것으로 보입니다. 출처. 인베스팅 그 중 아디다스 21% 상승.. ㄷㄷ 2. 관련내용 공유드립니다. 출처. 트위터 * 중국질병예방관리센터 전염병학 전 수석학자 정광 코멘트: Q) 다른나라들은 점차 개방. 왜 중국만 동태적 제로코로나를 유지하는지? • 초반에 우한 사망률 5%대로 너무 높았음. 당시 제로코로나가 공공위생, 경제발전에 효과적. 이에 계속 이어왔고, 하나의 정책 슬로건으로 자리잡힘. 중간에 쉽게 바꾸기 어려웠음 • 지금은 상황이 많이 변했음. 동태적 제로코로나에 곧 실질적인

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한남2구역 결국 대우가 가져가네요

출처. 뉴스픽 1. 한남재개발은 서울 강북 최고의 입지 중 한 곳입니다. 그 중에서 한남 2구역의 시공사 선정에 대우와 롯데가 붙었는데요. 광고영상이나 사람들 반응을 봤을 때는 롯데 르엘로 갈 거 같았는데 대우가 선정되었네요. 뭐가 들어오든 성공하긴 하겠지만요. 2. https://m.newspic.kr/view.html?nid=2022110516491982594&pn=602&cp=h7pek29m&utm_medium=affiliate&utm_campaign=2022110516491982594&utm_source=np220522h7pek29m [단독] 대우건설, 7900억원 한남2구역 재개발 사업 수주 [아시아타임즈=한진리 기자] 올해 도시정비사업 최대어 한남2구역 재개발 사업 시공사로... m.newspic.kr 올해 도시정비사업 최대어 한남2구역 재개발 사업 시공사로 대우건설이 최종 선정됐다. 5일 정비업계에 따르면 한남2재정비촉진구역 재개발 조합은 이날 오후 2시 서울 서대문구

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공시가격이 실거래가를 넘긴 단지

lukevz, 출처 Unsplash 1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222920321508 공시가격 내년에도 동결..? 1. 부동산시장이 침체기에 접어든지도 꽤 되어가는데, 그 속도는 몇 년치인 거 같습니다. 가파르게 오른만... m.blog.naver.com 내년에도 공시가격 현실화율 동결에 대해 썼고 공시가격과 실거래가가 역전될 곳이 있을 것 같다고 했는데요. 이미 역전한 단지들이 있긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/025/0003236356?sid=101 공시가〉실거래가…집값이 기가 막혀 서울 송파구 잠실동 잠실엘스 84(이하 전용면적)가 지난달 초 19억5000만원(12층)에 거래됐다. 지난해 10월 27억원에 팔렸던 이 아파트는 1년 만에 7억원 넘게 떨어져 공시가격 최고가(19억8500만원)보 n.news.naver.com 전문가 사이에선 ‘예고된 현상’이란 지적이 나온다. 아파트 공시가는 매

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이태원 할로윈 참사..

1. 어제 밤부터 속보들을 계속해서 봤고 아직까지도 피해규모를 집계중인 할로윈 이태원 참사 저도 어제 이태원에 갔었고 사건현장부근에 있었기에 더욱 안타까운 사건이네요. 어제 저녁에 지인을 만난다고 저녁 10시경 잠시 들렀고 사람이 너무 많아 30분만에 진이 빠져 바로 집으로 돌아왔었습니다. 그런데 집으로 돌아오는길에 속보 글이 계속 올라오더군요.. 2. 아직까지 실종접수를 받고 사상자 집계가 나오고 있어 정확한 수치는 모르지만 사망자만 이미 150명 가량이나 나오니 꽤나 큰 사건입니다. 그것도 서울 도심 한복판에서 압사로요. 그렇기에 외신들이 놀라 더더욱 사건에 집중되기도 하는 것 같습니다. 피해자는 대부분 20대 여성인듯한데 젊은 나이에 정말 안타깝습니다.. 3. 이에 정부에서도 국가애도기간을 정했습니다. https://mnews.sbs.co.kr/news/endPage.do?newsId=N1006951449&plink=TOPHEAD&cooper=SBSNEWSMAIN&plink=T

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위믹스 사건 정리

출처. 빗썸 1. 요즘 시끌시끌한 사건 중 하나가 위믹스 사건인데요. 투자자가 아니라면 잘 모를 수도 있긴한데 그래도 궁금하신 분들을 위해 대충 정리해보려고 합니다. http://www.ntoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=94399 위믹스, 4대 거래소 ‘유의종목’ 지정…블록체인 사업 ‘차질’ 우려 - 투데이신문 【투데이신문 변동휘 기자】 위메이드의 암호화폐 위믹스가 국내 거래소 업비트, 빗썸, 코인원, 코빗 등에서 유의종목으로 지정됐다. 코인 가격과 위메이드 주가가 동시에 큰 폭으로 하락하는 가운데, 회사가 계... www.ntoday.co.kr 28일 관련업계에 따르면, 빗썸 등 국내 4대 주요 거래소들은 지난 27일 일제히 위믹스를 투자유의종목으로 지정했다. 거래소 측 공지사항에 따르면, DAXA 회원사에 제출된 유통량 계획 정보와 실제 유통량에 차이가 있는 것으로 확인됐다. 이에 대해 투자자들에게 적시에 명확한 고지가 이뤄지지 않아 유의종

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러시아, 우크라이나산 밀수출 다시 중단

michaelkirsh, 출처 Unsplash 1. 역시나 바람잘 날 없는 요즘.. 평화롭다 싶으면 누군가가 계속해서 무언가 투척하는 느낌을 자주 받네요. 인플레에 또 다시 악영향을 끼칠것으로 보이는 악재가 떴습니다. 러시아가 우크라이나산 밀수출에 대해선 합의를 했었지만 돌연 다시 합의 중단을 발표했습니다. 인플레의 시작이 전쟁을 기점으로 봐도 무방한데.. 괜찮아질법하면 러시아가 자꾸 자극을 하네요. 아무래도 전쟁에 대한 휴전협상 카드를 빼오는 것이겠죠. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0004920369?sid=101 러 "유엔 중재 우크라 밀 수출 합의 중단" 러시아가 유엔의 중재로 흑해를 통한 우크라이나 밀 수출을 허용하기로 한 합의 이행을 중단한다고 선언했다. 아프리카를 비롯해 우크라이나 밀에 의존하는 저소득 국가들의 식량 확보에 비상이 걸렸다. AP 등 외신에 따르면 n.news.naver.com 러시아가 유엔의 중재로 흑

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유로 물가가..

Ralphs_Fotos, 출처 Pixabay 1. 요즘들어 경제지표를 살펴보는게 많아졌는데요. 이전엔 거의 미국, 유로, 일본 정도만 봤다면 요즘엔 이런거까지 봐야하나 싶은거까지 챙겨보고 있습니다. 이 나라까지 보면서 해석을 해야하나 싶은 이코노미도 많긴한데 결과론적 해석을 위해선 다 끌어오는게 아닌가 싶긴 합니다. 하지만 어제는 유로의 소비자물가지수(CPI) 발표가 있었기 때문에 중요하긴 합니다. 2. 자료출처. 인베스팅 근데 그 중요한 지표의 발표수치가 너무 안좋네요.. 유로는 아직도 물가의 고점을 알 수 없다는 점입니다. https://n.news.naver.com/article/053/0000033176?sid=101 캐나다 금리인상 속도조절 "긴축 종료 임박" 모두가 금리를 올리고 있지만 드디어 속도조절에 나선 국가가 등장했다. 캐나다가 주인공이다. 10월 26일(현지 시각) 캐나다 중앙은행은 기준금리를 올려 3.75%로 인상했다. 다만 시장의 예상은 0.75%포인트 인상

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전국 평균분양가 1400만 돌파

fromitaly, 출처 Unsplash 1. 부동산 시장의 분위기가 박살나고 있고 심리야 뭐 말할 것도 없죠. 나름대로 파격적인 부동산 규제완화가 있었지만 시간이 지나도 대세를 거스리긴 어려워 보이고요. 하지만 잠실 대장아파트들이 좀 거래가 됐다고는 하는데, 일단 큰 변화는 없을 것으로 보입니다. 아무튼 시장상황은 최악입니다. 2. 그런 와중에도 흥미로운 기사가 보였는데요. https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000851792?sid=101 전국 아파트 3.3 평균 분양가 1400만원 첫 돌파 올해 아파트 분양가가 전년 대비 10% 상승한 것으로 집계됐다. 이런 추세가 지속되면 3.3당 전국 평균 분양가는 올해 처음으로 1400만원대를 넘어설 것으로 전망된다. 1일 부동산R114에 따르면 올 들어 9월까 n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/015/0004769896?sid=101 평균

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오늘이면 미국 FOMC발표가 있겠군요

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 오늘이 지나면 미국 11월 FOMC 회의 결과가 나올 것이고 미국의 금리인상이 있을 예정입니다. 정확히는 한국시간으로 내일 오전 3시입니다. 2. 먼저 금리의 향방을 예측해본다면 출처. FED WATCH FED WATCH를 보면 75BP인상이 압도적입니다. 하지만 영국과 일본 등의 경제위기와 부가적인 경제지표들로 인해 연준의 금리인상 속도조절론에 대한 얘기가 나오며 50BP인상에 대한 퍼센티지가 꽤 올라왔습니다. 그래도 이변없이 11월은 75BP인상으로 마무리할 것으로 보이네요. 올해 남은 12월이나 내년 FOMC부터 속도조절을 하더라도요. 3. 그래도 대략적인 관점을 살펴본다면 연준은 연착륙과 경착륙에 대해 고민중입니다. 연착륙을 택한다면 주식이 반등하고 기대인플레이션 꿈틀거릴 수 있고 그 반대의 경우라 하더라도 달갑진 않을갑니다. 그래서 상황에 맞게 시장의 기대를 조절할 것이고 단어선택에도 고심을 하겠죠. 과연 연준은 연착륙

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2022 프렌차이즈 창업박람회

ammar_21, 출처 Unsplash 1. 매년하는 창업박람회에 관심이 있는 분이 있을듯 하여 공유드립니다. 전 그냥 한 번씩 시간나면 일반참관자로 둘러보고 오는데요. 나름 사람들의 니즈파악이나 트렌드조사에 괜찮습니다. 작년까진 밀키트가 유행했던 것 같은데 올해도 이어가지 않을까 싶고 새로운 뉴트렌트가 나타날만한게 있을까 싶기도 하고요. 관심없으셔도 볼거리도 있고 먹거리도 있으니 따분하진 않을겁니다. 작년까진 코로나 마스크착용으로 시식이 불가했는데 올해는 가능하지 않을지.. 2. https://www.franchisesetec.co.kr/m/ 제67회 프랜차이즈 창업박람회 SETEC 2022 프랜차이즈 창업박람회 안내, 창업정보, 참여업체 소개, 지난전시회 보기 www.franchisesetec.co.kr 사전등록하시면 입장비 만 원 아낄 수 있습니다. 참가업체 목록도 확인할 수 있고요. 저도 언젠간 창업으로 부수익만들고 싶기도해서 간간히 둘러보는데, 재테크든 뭐든 제 발로 발품

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11월 FOMC회의와 주식..

자료출처. 인베스팅 일어나서 주식부터 확인하자마자 든 생각은 아.. 파월발언이 매파였겠구나 했습니다. 75BP인상이야 모두가 예상했기에 주식이 저렇게까지 박살난 건 파월의 발언뿐이겠죠. 11월 FOMC회의를 하기전 말씀드렸던 2가지 경우의 수 중 악재가 나온것이죠. 2. 근데 이것도 장기로 봤을 땐 인플레를 확실히 잡고가고 코로나때처럼 급격한 금리인하를 택할 수 있겠지만 앞으로 금리인상 폭이 더 높아질 수 있다는 발언을 보면요.. 일본이 과연 버틸까? 미국 채권보유국 1위가 던지기 시작한다면 전세계가 다 죽는것이고 파월이 모를리가 없는데? 기대인플레이션도 잡기위해 물론 매파적인 발언을 했다고 생각하지만 처참하네요. 3. 파월 발언을 대충 요약해보면.. 1. 충분한 긴축의 판단은 물가 둔화의 분명한 증거와 데이터가 필요하고, 충분히 낮아져야 하는데 아직 이르다. 2. 역사적으로 보면 조기 완화정책 전환에는 교훈이 있음. (이전의 실수를 반복하지 않겠다는 의도) 3. 최종 기준금리가 언

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아이폰 C타입 사용도 공식화됐네요

stm_2790, 출처 Unsplash 1. 애플이 유럽연합의 규정된 사항에 준수하기 위해 라이트닝 케이블을 USB-C로 전환할 것임을 공식적으로 밝혔다고 하네요. 그동안 바뀐다 아니다 말이 말았던 거 같은데 바뀌기로 했으니 다음 시리즈부터 적용되지 않을까 합니다. 2. https://v.daum.net/v/20221026142634559 애플, "아이폰도 USB-C 전환" 공식 확인 (지디넷코리아=이정현 미디어연구소)애플이 유럽연합(EU) 규정 준수를 위해 아이폰의 라이트닝 케이블을 USB-C로 전환할 것이라고 공식적으로 밝혔다고 애플인사이더 등 외신들이 25일(이하 현지시간) 보도했다. 그렉 조스위악 애플 월드와이드 마케팅 담당 부사장은 25일 저녁 월스트리트저널에서 개최한 테크 라이브 행사에 참여해 “애플은 소비자 전자기기 전반에 v.daum.net 애플이 유럽연합(EU) 규정 준수를 위해 아이폰의 라이트닝 케이블을 USB-C로 전환할 것이라고 공식적으로 밝혔다고 애플인사이더

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부동산 추가 규제완화

chuttersnap, 출처 Unsplash 1. 제 11차 비상경제민생회의에 따른 후속조치 자료가 국토교통부에서 나왔는데요. 일단 부동산 추가 규제완화가 있습니다. 자료를 보면서 하나씩 살펴보시죠. 2. 자료출처. 국토교통부 1)청약당첨 처분기한 연장 2)중도금 대출보증 확대 3)규제지역 추가 해제 검토 4)대출완화 cf) 추가 공급과 재건축에 대한 논의 3. 크게 보면 4가지인데 생각보다 많이 풀린 거 같으면서도 아닌듯 하기도 한데요. 지금 풀린 대책들로 매수에 크게 영향을 끼칠 만한 건 없는듯 한데요. 그만큼 지금 시장이 너무나 죽어있기 때문인데 그래도 굳이 큰 변화를 꼽자면 규제지역 추가해제와 15억 초과 아파트의 주담대허용이겠죠. 추가해제는 아무래도 경기도와 인천 등의 수도권 위주일테고 세종도 잘하면 풀어주지 않을까 합니다. 서울은 풀어준다해도 노도강 금관구가 제일 빠르겠지만 올해는 힘들겁니다. 15억 초과 주담대 금지로 인한 매수세는 그래도 좀 있을듯 한데요. 이유는 최

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이재용 드디어 회장취임

출처. 네이버 1. 네이버는 발빠르게 업데이트 했네요. 이재용 부회장이 회장으로 승진했습니다. 별도의 취임식은 없이 진행했고 삼성전자 이사회에서도 글로벌 대외 여건이 악화되고 있는 가운데, 책임 경영 강화, 경영 안정성 제고, 신속하고 과감한 의사결정이 절실하다고 판단해 이같이 의결했다고 하네요. https://v.daum.net/v/20221027095633902 이재용, 삼성전자 회장 승진… 이사회 “위기 속 강력한 리더십 필요” 이재용 삼성전자 부회장이 27일 삼성전자 회장이 됐다. 삼성전자는 이날 오전 이사회를 열어 이같이 결정했고, 이 회장은 별도의 취임식없이 회장으로 취임했다. 이날 이사회는 3분기 경영실적을 보고받는 자리지만 이 부회장의 회장 취임 안건도 함께 논의한 것이다. 그동안 재계에서는 이 부회장이 책임경영의 일환으로 회장승진을 해야한다는 의견이 지배적이다. 앞서 지 v.daum.net 2. 이재용 회장의 취임사입니다. 미래를 위한 도전 회장님께서 저희 곁을 떠나

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KB시계열..22.10.28

1. 금요일입니다. 매번 부동산시황을 KB시계열을 통해 살펴보고 있는데 누가 뭐래도 확실한 하락장이 계속되고 있습니다. 몇몇 전문가들은 아직도 하락을 인정하지않고 상승을 주장하기도 하는데요. 이에 대해 영끌 5적이라는 타이틀까지 생기기도 했습니다. 상승장에 너무나도 인기있었기에 지금의 시기에 비난을 받는 것도 맞지만 결국엔 이 사람들도 인간인지라 틀릴 수 밖에 없는거고 투자는 개인의 선택이니 마냥 비난할 수는 없겠죠. 반대로 상승장때 돈을 벌었다고 저분들한테 무언가 대접을 하지도 않았으니까요. 타인의 의견은 늘 참고사항이지 필수권고사항은 아님을 주의해야겠죠. 2. 매매입니다. 출처. KB 부동산 이제 상승 지역은 없다고 보는게 맞습니다. 하락지역은 전국 어디든 분위기가 좋지 않기에 굳이 상위 몇개 지역을 집어서 거론할 필요도 없고요. 3. 전세입니다. 출처. KB부동산 전세 또한 상승지역은 없다고 봐야겠고 하락지역도 굳이 지역을 꼽을 필요는 없지만 수도권의 역전세 현상에 대해선 주의

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원희룡 '11월 많은 곳이 조정지역해제'

1. 어제 발표된 부동산 완화책 중 대출완화가 제일 파격적이였지만 다음으로 사람들이 기대하고 있는 것은 11월에 있을 주정심입니다. 바로 추가 조정지역해제를 예고했기 때문인데요. 위의 사진과 같이 지방은 세종을 제외하고 전면해제된 상황이고 수도권은 대부분 묶여있습니다. 이런 상황에서 원희룡 장관의 인터뷰가 눈길을 끌었습니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004767945?sid=100 [속보] 원희룡 "11월 중에 많은 부동산 규제지역 해지" n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/005/0001562444?sid=100 원희룡 “11월 중 부동산 규제지역 추가 해제” 국토교통부가 다음 달 중 부동산 규제지역을 추가로 해제할 예정이라고 27일 밝혔다. 중도금 대출 보증 대상을 확대하고, 무주택자 등의 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출 허용도 추진된다. 원희룡 국토

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미국 GDP 하..

aginsbrook, 출처 Unsplash 1. 일단 기사글부터.. https://n.news.naver.com/article/009/0005036922?cds=news_edit [속보] 미국 3분기 성장률 2.6%…올해 첫 플러스 성장 미국 상무부는 3분기 국내총생산(GDP) 증가율이 연율 2.6%로 집계됐다고 27일(현지시간) 밝혔다. 올해 들어 처음으로 플러스 성장을 기록한 셈이다. 기술적 경기침체 상태에서 벗어나게 됐다. 미 경제는 지난 1∼ n.news.naver.com 출처. 인베스팅 미국 GDP가 2분기 연속 하락을 하며 기술적 경제침체라고 보여지며 3분기 GDP발표가 중요했는데요. 잘 나왔네요? 이러면 미국은 아직도 혼.자.서는 견고하다를 보여주네요. 2. 관련 옐런 재무장관의 발언이 있습니다. 재닛 옐런 GDP 보고서 관련 발언 * 인플레이션을 잡기위해서는 성장 둔화가 도움이 될거라 생각한다 * 미국 경제는 경기 침체에 빠져도 재정적으로 대응할 여유가 있다 * 미국

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원희룡 "규제완화되도 부동산 하락 계속"

출처 .디지털타임스 1. 음... 원희룡 왈 이번 규제완화에도 거래량과 집값 반등 안될 것 이로써 이번 규제완화는 원희룡 국토부장관이 원하던 것이 아닌것으로 보여지네요. 정부 차원에서 부동산 경기까지 무너지는 것을 원치 않고 연착륙을 원했다는건데요. 아무래도 원희룡 입장에서 다음 대선출마를 위해선 규제완화를 해주는게 달갑지 않겠죠. https://n.news.naver.com/article/421/0006422688?sid=101 원희룡 "부동산 규제 완화, 위기 대응 차원…정책 기조 전환 아냐" 원희룡 국토교통부 장관은 제11차 비상경제민생회의에서 발표된 부동산 규제 완화책과 관련해 28일 "시기상의 문제, 그리고 시장에 대한 대응 문제"라며 "(정부 정책의) 기조가 달라진 것은 없다"고 밝혔다. 원 장관은 n.news.naver.com 2. https://n.news.naver.com/article/029/0002760951 원희룡 "아파트값 6% 내린 게 폭락? 단정 짓기 일러

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리즈트러스 영국총리 사임

출처. 연합뉴스 1. 와.. 영국도 대단하긴 하네요. 저러다 짤릴 거 같다는 생각을 하긴 했었지만 부임한 지 얼마나 됐다고 벌써 사임을 하는지.. 근데 철의 여인을 모방하며 내세운 정책이 너무나 터무니없긴 했습니다. 영국경제가 그 짧은 시간에 휘청일 정도로 위기가 올뻔 하기도 했으니 어찌보면 당연한 결과일 수도 있겠죠. 2. https://www.nytimes.com/live/2022/10/20/world/liz-truss-news Conservatives Scramble to Replace Liz Truss as U.K. Leader Ms. Truss announced her resignation after six weeks in office, as virtually all her signature tax cuts were being reversed, a stark repudiation of her leadership. www.nytimes.com https://n.news.nav

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요즘 부동산 시장..

1. 요즘 부동산 시장이야 위에 짤 하나로 설명가능.. 저도 시장의 참여자다보니 언론에서 떠드는 기자들보다 피부로 느끼는게 많은데 확실히 지역별로 차이는 있지만 하락으로 보는게 맞는거고 역전세로 힘들어 하는 사람들도 있다는 건데요. 2. 이에 따라 각종 부동산 커뮤니티에서는 상승론자 VS 하락론자 다주택자 VS 무주택자 . . . 등등 전보다 갑론을박의 진흙탕 싸움이 심화된 것 같습니다. 3. 출처. 호갱노노 그리고 최근 핫했던 서울 마포의 염리삼성래미안의 국평 8억 거래에 대해서도 가족간 거래, 증여, 직거래, 편법 등 각종 얘기가 오가고 있고 매도자와 매수자를 찾아내서 보복하겠다 등의 도넘은 글들도 많이 보이는데요. 앞으로 진짜 중요한 건 저 가격이 실제 시장가격으로 형성되는지 일텐데.. 너무나 큰 감정소모를 하는게 아닌지 일단 당장에 내가 저기 단지 인근 부동산에 전화해서 10억에 매물 구해달라고만 해봐도 뭔 미친놈인가하며 전화를 끊을텐데 왜들 그리 싸우는지.. KB시세가 내려

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남의 말에 신경쓸 필요 없는 이유

jareddrice, 출처 Unsplash 1. 혹자들은 이런 말들을 자주 사용하곤 합니다. 남의 말 신경쓰고 살지말고 주체적인 삶을 살아! 근데 이게 막상 살아가다보면 쉽지가 않습니다. 인간이 원체 사회적인 동물이라 그런지 아님 한국 특유의 보여주기식 삶 때문인지는 몰라도 저 또한 어려웠으니까요. 2. 살다보면 한 번쯤은 겪게 되는 일 중 하난데, 친한 지인 혹은 다른 사람들이 나에 대해 험담하는 일이 있을 것이고 신경이 쓰일 수 밖에 없을 겁니다. 친한 사람일수록 더더욱이요. 하지만 우린 신경쓰지 않는게 내 인생에서도 자기 정신 건강에도 이롭습니다. 남 얘기하는걸 좋아하는 사람들은 보통 자신이 내세울게 없어 남을 깎아내리고 자신을 추세우며 균형을 맞추려는 성질이 있기 때문에 3. 그래서 이러한 소리에도 내가 여전히 내 삶을 잘 살고 있다면 결국엔 지나가더군요. (물론 간혹가다 안그런 경우들이 있기도 해서 손절하기도 합니다..) 어차피 이러한 것들이 쌓이다보면 내 주변에 끝까지

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어제 주가 움직임 이후 앞으로는..?

자료출처. 인베스팅 1. 오랜만에 주식이 또 상승을 했습니다. 요즘 장이 엎취락 뒤치락하면서도 하방을 향해 가고있어 장기투자보단 트레이더들에겐 좋은 장이긴 한데요. 그래도 어제 상승은 꽤 의미있을 수도 있습니다. 2. 일단 제일 큰 이유는 일본 중앙은행의 시장개입입니다. 출처. 인베스팅 엔달러가치가 150달러를 돌파하며 엔화가치가 이대로 무너지나 싶었다가 급감하는 것을 볼 수 있는데요. 누가봐도 인위적인 그래프입니다. 바로 일본중앙은행의 국채매입이 있었는데, 반대로 미국채금리는 같은 시간대 뛰는 것을 볼 수 있습니다. 출처. 인베스팅 일본의 외환보유는 세계 1위로 약 1조 2000달러정도가 있다고 하는데 미국채를 팔고 일본국채를 샀다고 볼 수 있죠. 미채권을 팔았으니 채권가격이 하락했고 반대로 금리가 뛴것을 볼 수 있습니다. 어제는 옵션만기일이기도 해서 영향이 더 컸다고 볼 수 있는데요. 3. 앞으로 금리가 인상할 것으로 보고 금리가 뛸 수도 있는거지만 국채가 빠르게 줄어들며 금리가

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레고랜드 발 위기와 정부의 50조 유동성 공급

lh1me, 출처 Unsplash 1. https://n.news.naver.com/article/056/0011361290?sid=101 ‘레고랜드발’ 후폭풍…자금시장에 50조원 공급 강원도가 레고랜드와 관련한 보증을 갚지 못할 거란 우려가 퍼지면서 금리가 급등하는 등 채권 시장이 제대로 움직이지 않고 있습니다. 기업들이 돈을 제때 필요한 만큼 빌리기 어렵게 된 건데, 정부가 긴급 대책을 내놨습니 n.news.naver.com 레고랜드발 위기설이 계속해서 웃도는 가운데 정부에서 해결하려고 주말에도 금융회의를 열며 시장에 50조에 추가 유동성을 더 지급할 모양인데요. 강원도가 처음으로 보증을 섰다가 안섰다가 다시 서면.. 결국엔 보증을 서는 거지만 이미 신뢰는 깨진 상황에서 부채에 대한 불확실성이 커질 수 밖에 없죠. 2. 이 분은 진짜 대체 어쩌려고 이런 무모한 선택을 했는지.. https://n.news.naver.com/article/025/0003232903?sid=100

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대통령주재 90분 생중계 주요안건논의

1. 27일에 중요한 발표가 있을 예정이라 기다려지는데요. 현재 한국의 경제 상황이 급격하게 나빠지는 중이고 주말임에도 경제관련 고위직들이 비상 금융회의를 열어 시장에 50조 이상의 유동성을 공급했습니다. 하지만 이걸로 뿌리깊은 문제를 해결하기인 쉽지 않아 보이고 사람들의 불안도 계속될 겁니다. 이에 정부에서도 대통령 주재로 비상경제회의로 90분간 생방송을 할 예정입니다. 2. https://n.news.naver.com/article/366/0000849576?lfrom=kakao [단독] ‘90분 생중계’ 尹 주재 비상경제회의 윤곽 나왔다…'부동산 연착륙’ 주요 안건으로 논의 27일 대통령 주재 ‘생중계’ 회의 예고 물가·금리·부동산·소상공인 등 민생위기 논의 이어 주력·수출·관광·신산업 등 국가경제 활성안 다뤄 “세션별 브리핑 후 ‘난상토론’…보여주기식 비판도” 오는 27일 90분간의 n.news.naver.com 27일 대통령 주재 ‘생중계’ 회의 예고 물가·금리·부동산·소상

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옐런 미재무부장관도 국채에 대한 걱정하기 시작

출처. 뉴스핌 1. 영국의 트러스 총리발 파운드화 위기와 일본의 엔저현상에 따른 국채위기.. 우리나라도 주말에 비상대책회의가 열릴만큼 위험한 시기 잇따른 국제경제의 주축을 이루는 국가들에서 비상이 걸리기 시작한다면 미국의 입장에서는? 세계 금융시장에 미국채가 순매도만 발생한다면 달러패권의 지위까지 생각한다면 이제는 진짜 금리 상한선에 도달했지 않았을까란 생각도 하는데요. 물론 이제서야 옐런 재무부장관이나 연준위원들이 입을 떼는게 아니라 계속해서 염두를 하긴 했었겠죠. 하지만 모른척하고 있다 안되겠다 싶을 지경까지 오는거고 밑작업을 시작하는게 아닐까 싶습니다. 2. https://m.newspim.com/news/view/20221025000003 옐런 미 재무 "국채시장 잠재적 위험 줄이기 위한 조치 중"...시장선 유동성 '경고음'↑ [휴스턴=뉴스핌] 고인원 특파원= 재닛 옐런 미국 재무장이 24일(현지시간) 미국의 금융 시스템은 여전히 회복 탄력성을 유지하고 있으며, 재무부가 미

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청약 추첨제 개편됐군요.

lukevz, 출처 Unsplash 1. 기회의 문을 넓힌다면서 오히려 추첨제 비율을 줄이고 가점제 비율을 높였던 전정권이였는데, 청년층을 위해 다시 추첨제의 비율을 높였습니다. 기존에 투기과열지구와 같은 경우에는 85 이하는 100% 가점제만 있었는데요. 또, 공공주택에 한해 청년층을 위해 미혼특공도 신설되었는데.. 이러면 결혼하려고 하는 인원들이 생길지 의문이긴 하지만 지켜봐야겠죠. 2. https://www.sedaily.com/NewsView/26CI16PCX7 '미혼 특공' '중소형 추첨제 신설'…청년 청약 문 넓힌다 국민평형(전용 85) 이하 민영 주택을 청약할 때 추첨 물량이 최대 60%까지 늘어난다. 상대적으로 부양가족이 적고 무주택 기간... www.sedaily.com 국민평형(전용 85) 이하 민영 주택을 청약할 때 추첨 물량이 최대 60%까지 늘어난다. 상대적으로 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년층의 당첨기회를 넓히기 위한 제도 개선이다. 또 공공 주택

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카카오데이터센터 화재와 먹통

https://m.ytn.co.kr/news_view.php?s_mcd=0103&key=202210151619199706&pos= [속보] 카카오 "오후 3시 30분쯤 데이터 센터에 화재 발생" 카카오 뱅크·택시·페이지도 장애…관련 서비스 모두 먹통카카오 "오후 3시 30분쯤 데이터 센터에 화재 발생" 자세한 뉴스가 곧 이어집니다.※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가[전화] 02-398-8585[메일] [email protected] m.ytn.co.kr https://byline.network/2022/10/15-207/ SK C&C 데이터센터 화재에 카카오 이어 네이버도 불똥 - Byline Network 15일 오후 3시경 카카오 서비스 먹통 사태는 성남시 판교에 위치한 SK C&C 인터넷데이터센터(IDC) 일부 구역 화재 탓으로 확인됐다. SK C&C 측은 ”일부 화재 진압은 완료됐고 추가 피해 있을 것 같아서 서버 내려놓은 상태“라고 전했다.

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카카오톡 복구 현황

1. 카카오톡이 이렇게 최장기간 먹통된 건 처음인 거 같은데요. 다행히 새벽부터 일부 기능이 복구되긴 했습니다. 카카오 복구현황을 공유드리자면 출처. 카카오 2. 아직도 일부 기능이 원활하지 않는데요. 10년전쯤 문자를 주로 이용하던 시절에도 먹통이 된 적이 있지만 그 때는 사람들의 반응이 오히려 카카오톡의 소중함을 다시 느꼈죠. 문자로부터 벗어났다고.. 그래서 후원까지 하기도 했었는데 지금 여론은 너무 안좋네요. 문어발식 확장사업과 무차별적 분할로.. 데이터나 분할하지 이게 무슨 경우냐라는 분노가 많은 거 같은데요. 3. https://naver.me/5WB7hYqu 초유의 장시간 플랫폼 장애…"무료서비스는 피해보상 제외" "카카오·네이버 장애 보상은 유료 여부·약관이 기준…현금 보상 어려울 듯" SK 주식회사 C&C 데이터센터 화재로 발생한 카카오와 네이버 서비스 장애로 이용자들이 불편을 겪으면서 이용자 피해 보상 절차 및 범위는 어 naver.me 카카오 대표도 다음 날 공식

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공부못해도 성공하는 법

klimkin, 출처 Pixabay 1. 공부못하는 학생도 성공하는 비결이라는 기사글을 우연히 보게 됐습니다. 저도 그렇게 공부를 잘하는 편이 아니라(?) 공감되는 부분도 있어 공유차원에서 포스팅해봅니다. 2. https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0004254856?sid=001 공부 못하는 학생이 크게 성공하는 비결 [머니투데이 권성희 콘텐츠총괄부국장] [[줄리아 투자노트]] “공부 좀 해라.” 기성세대가 자라면서 가장 많이 들었던 말, 또 자녀를 키우면서 가장 많이 했던 또는 하는 말일 것이다. 공부를 잘해야 좋은 대학에 들어 n.news.naver.com 1. 취미를 활용해 돈을 번다 : 프랑스 로레알그룹에 6000억원에 팔린 스타일난다의 창업자 김소희는 자신이 입고 있는 재킷이 예쁘다며 중고라도 사고 싶다는 주위 사람들의 반응을 보고 인터넷에서 옷을 팔기 시작한 것이 대박이 났다. 2. 불확실성에 익숙하다 : 현실 세계에서 필요한 정

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이번 화재로 보는 네이버 VS 카카오

출처. 뉴스1 1. 두 기업을 비교하기 이전에 이미 우리나라의 굵직한 기업으로서 대기업임을 부정하는 사람은 없을 겁니다. 데이터로보나 플랫폼으로 보나 한국인들에게 없어서는 안될 정도로 실생활에 스며들어 있는데요. 이번 화재로 인해 두 기업의 평가가 극명하게 갈리지 않을까 싶습니다. 2. 일단 대처만 하더라도 카카오는 전산 서비스가 장기간 먹통이였지만 네이버는 먹통이 났는지도 모르게 가볍게 지나갔죠. 데이터가 이원화, 이중화가 비교적 잘되있는 네이버에 비해 카카오는 한 곳에만 몰빵되있는게 크긴 했습니다. https://n.news.naver.com/article/082/0001179291?sid=100 [속보] 대통령실, 카카오 사태 계기 '범정부사이버안보 TF' 구성 대통령실은 17일 카카오 서비스 장애 사태를 계기로 국가안보실장이 주재하는 범정부 사이버안보 태스크포스(TF)를 구성해 대응하기로 했다. 윤석열 대통령이 이날 오전 서울 용산 대통령실 청사에서 주재한 수석비서관 회의 n

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