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4.5 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 금리는 계속해서 오르는중 3. BBQ회장의 3만원 발언으로 하림 등의 닭관련 주식들이 급등하기도 했았죠. 치느님 가격도 더 오르지 않을까 싶네요 4. 우크라이나 이슈로 세계경제가 좋지 않은 가운데, 미중 다툼이 한 차례더 나올 가능성도 염두해둬야할 거 같습니다. 5. 실적은 좋았다지만 증시는 왜 안좋을까요? 6. 비트코인의 마지막 채굴도 머지 않았습니다. 대기업들의 암호화폐도 진출도 계속되고 있고요. 코인투자의 진입장벽도 점점 높아지겠죠 7. 내년 휴가는 하와이로 가야겠습니다 8. 단독을 부시고나면 아파트, 다세대, 다가구, 꼬빌 등을 짓지 반대로는 가지 않습니다. 대지지분이 많은 단독주택의 희소성 가.......

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재건축 안전진단 통과부터 조합원 양도금지..

1. 인수위에서 부동산 안정을 위해 많은 노력을 하고 있는데, 이번건은 좀 아닌듯 싶네요. 물론 재건축이 풀리며 집값을 자극한다는게 무슨 의미인지는 알고 있지만, 어느정도 부작용도 감내해야죠. 100% 완벽에 가까운것만 찾는듯하는데, 매매가와 전세가 중 일단 하나만 택해야죠.. https://n.news.naver.com/mnews/ranking/article/021/0002508640 2. 재건축을 하게된다하더라도 분명 한 번에 사업을 하지 못할겁니다. 매번 얘기했지만 순환식 개발을 진행하겠죠. 하지만 더이상 재건축을 막지않는다는 기대감에 재건축 아파트들의 프리미엄이 엄청나게 붙겠죠. 하지만 안전진단 통과 이후로 조합원 지위양도가 금지가 되고 안전진단 면제도 추.......

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송파땅 절반에 문화재?... 재건축 불가능할까

1. 이전에 잠실진주아파트의 재건축 현장에서 문화재발견으로 공시지연 포스팅을 한 적이 있었는데요. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222651402866 송파구의 49.7%가 매장문화재 유존지역이라는 조사결과가 나왔다고 합니다. 49.7%는 땅의 절반이 문화재가 묻혀있다는건데, 정비사업이 활성화될 시기에 이런 조사결과는 사업을 지연시키는 결과를 가져옵니다. 하지만 그렇다고 묻혀진 문화재를 그대로 덮을 수도 없는 노릇이죠. 2. 잠실진주아파트뿐만 아니라 문정동 가락 1차 현대아파트도 최근 송파구청으로부터 매장문화제 표본조사가 필요하다는 검토의견을 받았습니다. 인근의 강동구도 표본조사가 필요하다는 서울시의 의견이 있는거.......

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4.6 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 최저임금 상승도 결국 인플레죠. 인플레로 자산격차가 더 심해지는 것도 당연하고요. 이 모든게 자본주의의 순리인데 역행하는 행동은 지양해야겠죠 3. 대출의 건전성을 강조하지만, 금리인상에 제일 취약한건 자영업자입니다. 4. 환율에 따라서도 외화부유액이 조절되죠 5. 대출이 필요한 분들은 카카오뱅크도 이용해보세요. 많은 사람들이 몰릴 것 같네요 6. 개혁을 한 번 하긴 해야합니다. 어느 세대가 손해를 보더라도요. 전 못받는다 생각하고 투자중입니다 7. 주식의 상승은 연준에게 금리인상과 긴축의 빌미를 제공하기에 쉽지 않죠. 또한 국가정세의 흐름상 경기가 마냥 좋아지기엔 쉽지 않은 상황 8. 지난 5년.......

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재초환 면제액 3천에서 1억으로 상향

1. 재건축, 재개발 관련 정비사업의 규제완화도 계속해서 검토중입니다. 그 중 재건축의 사업성을 막고있던 대표적인 규제 2가지가 분양가상한제와 재건축 초과 이익상한제입니다. 분양가상한제가 나온 이후로 서울에선 몇억의 로또청약이라는 말이 나왔고 건설사의 마진도 줄어들다보니 신규수주도 줄어들었죠. 분상제에 대해선 아직 정확히 나온게 없지만 이것도 곧 나오지 않을까 싶습니다. 2. 재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 번 돈을 국가에 반납하라는 또다른 세금폭탄인데, 이에 분담금을 지불할 능력이 안되는 사람은 재건축도 반대하며 지지부진한 모습도 보이곤 했습니다. 이에 인수위원회와 정부가 재초환 면제 기준 금액을 초과.......

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민주당에서도 양도세 중과 유예 수용하는군요

1. 인수위에서 다주택자 양도세 중과 유예를 1년간 추진하겠다고 했는데, 예상외로 민주당에선 수용하는 입장입니다. 처음 여야의 6개월 VS 2년 대립구도도 보였는데 절충안인 1년으로 한 것인지.. 정책의총에 이어 비대위에서도 재차언급을 했기에 부동산 특위 확대 후 4월 중 당론을 낼 예정입니다. https://n.news.naver.com/article/277/0005067446 2. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222688034619 위 글에도 썼지만 이명박 정권때도 1년 유예에서 연장을 계속하다 결국 폐지 수순까지 간적이 있기에 다주택자 양도세 중과 유예가 1년으로 끝날거란 생각은 하지 않습니다. 하지만 지금 당장 나온건 1년이기에 1년이라는 기간동안의 계획.......

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BTS 병역특례에 대해 인수위가 한 마디 했네요

1. 안철수 인수위원장이 2일 BTS 소속사인 하이브를 방문하는데요. 이에 방탄소년단의 병역특례에 대한 의혹이 생기자 인수위에서는 전혀 검토하고 있지 않다고 일축했습니다. 방문목적은 문화, 예술산업의 발전방향에 대한 의견청취라고 하는데, 한편으론 아쉽긴하네요. https://n.news.naver.com/article/005/0001516110 2. 대한민국 남자라면 군대라는 얘기가 나오면 민감한 주제가 되곤 합니다. 그래서 고위직이나 국회의원의 자녀들이 군면제를 받으면 믿고 거른다는 말이 있을 정도로 자녀가 군필자면 당당히 프로필에도 써놓죠. 그래서 누군가 군면제를 받으면 아니꼬운 시선으로 쳐다보곤 하는데, 이번 경우는 조금 다르게 봐야하지 않을.......

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4.2 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 쉬웠던 적이 있던가요? 받아들이고 기회를 찾냐 포기하며 비난만 하냐의 차이만 있었죠 3. 기름값의 안정을 위해 유류세는 계속 인하중입니다.(부동산과 달리..) 국가정세가 좋지 않은 가운데 미국의 비축유도 장단점이 존재하기에 장기화됐을 시는 또 다른 문제가 생기겠죠 4. 매파도 비둘기파도 아닌 올빼미파(중도파) 5. 2주동안 기대해봐야겠습니다. 하지만 전 당분간 마스크를 벗으라해도 안벗을거 같네요 6. 그렇게 막아댔으니.. 7. 리오프닝에 효과가 있는건 엔터주도 마찬가지겠죠 8. 쌍용차의 인수전은 다시 시작됩니다 9. 반도체 품귀로 차량생산도 쉽지않아 신차를 받기위한 대기기간이 1년이 넘어가는중 10........

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4.1 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 산업생산지수가 하락중입니다. 경제성장률 전망치를 낮추고 있는 이유 중 하나 3. 오늘부터 가스요금 오르는 군요. 4. 새 거리두기.. 시간제한이 풀리지않을까란 기대도 있습니다 5. 기준이 뭔가 애매한 거 같네요. 코로나가 아니였어도 장사가 안됐을 곳도 있었을텐데, 임대인은 왜.. 6. 과도한 규제가 좋기만 할까요? 7. 역시 중국입니다. 일단 하고보는 8. 역시 푸틴이라는 말밖에.. 9. 미국이 비축유를 푼다해도 다시 비축유를 쌓아야하므로 곧 물량이 풀린다면 최선책이지만 그게 아니라면 또 다른 문제가 나오겠죠 10. 가격이 지난 5년간 많이도 올랐었는데요. 올해도 특별한 대책이 없다면 무난히 상승할거라고 봅.......

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KB시계열.. 22.4.1

1. 불금입니다. 요즘들어 부동산 규제완화관련해서 새로운 소식들이 계속해서 들리고 있는데요. 거기에 더해 대출도 완화의 모습을 보여주는듯 합니다. 아직까지 제대로 풀린것은 없습니다만 인수위때부터 이렇게 적극적이라면, 정권이 교체되고는 더욱더 빨리 추진하겠죠. 하지만 국회의 동의가 필요한 것들은 총선까지 어렵다고도 생각하는데요. 일단 이번주 KB시계열 살펴보시죠. 2. 매매입니다. 역시나 지방시장이 계속되고 있습니다. 앞으로도 이러한 모습이 지속될거라고 보고있고 지방시장에 대해 4월 28일부터 22년도 공시가를 적용하여 공시가 1억이 넘으면 어떡하냐.. 물린거 아니냐고 걱정하는 분들이 많은 것 같습니다. 하지만 공시.......

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IMF도 한국 부동산 세금에 대해 한 마디 하네요..

1. 국제통화기금(IMF)가 한국 부동산 세금제도에 대해 전면 재검토를 권고했습니다. 부동산 세금이 너무 과도하다는 이유인데, 그로인해 집값이 더욱 급격히 올랐으며 부동산 시장이 불안정하다는 지적이었습니다. IMF는 한국 시간으로 29일 한국 정부에 종합부동산세, 양도소득세 등의 세제 효과를 재검토해야 한다는 내용의 '2022년 연례협의 결과보고서'를 발표했습니다. IMF는 이 보고서에서 한국 정부의 부동산 정책과 관련해 "세제 효과를 재검토하고, 민간 부문의 주택 공급 참여 유인을 제고해야 한다"고 강조하며, 한국 정부가 부동산 가격 상승을 막기 위해 보유세와 양도세를 강화하는 정책을 폈다면서 그러나 이.......

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3.30 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 부동산부터 세계 경제까지 좋지않은 시기 바통을 받은 새정부 3. 전망지수와 실제 그래프는 다르게 움직였었죠 4. 제가 평균을 훨씬 상회하는만큼 수치를 많이 올려줬네요 ㅎ 금리인상기라하지만 대출 좀 더 해줬으면 좋겠습니다 감당이 가능한만큼은 해줘야죠 5. 나중에 제가 코스피 투자를 하지 않는 이유에 대해서도 포스팅해봐야겠네요 6. 자산많은..이라면 본질에 집중하는게 낫다는 입장입니다 7. 당연히 올려야죠 8. 상하이 봉쇄.. 얼마나 길어질지 모르겠네요 하지만 중국입장에서도 장기화를 시킬 수 있을까란 생각입니다 9. K팝이 잘나가는 가운데 BTS가 의외로 일본에서 더 잘 팔리네요. 정말 대단하긴 합니.......

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러시아- 우크라이나 평화협상 진행 중

1. 간만에 좋은 소식이 들려오네요. 생각보다 장기화되고 있던 러시아와 우크라이나의 전쟁에서 협상조차 쉽지 않은 상황이었습니다. 하지만 이번 5차 회담에서는 평화협의가 급진전한 모습을 보이며 긍정적인 모습을 보여주고 있습니다. 러시아 측에서도 우크라이나와의 협상이 건설적이며 중립국화·비핵화 등을, 우크라이나 측에선 안보 보장되면 중립국화 받아들일 수 있다며, 서로간에 원하는 합의점을 찾아내는 모습이였습니다. 우크라이나는 추가로 향후 15년 간 러시아와 크림반도 지위 논의도 제안하였으며 이 부분은 어떻게 흘러갈지 지켜봐야 할 거 같습니다. 현재 일부 지역에서의 군사활동도 줄이겠다는 러시아의 입장도 있었습니다.......

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도시형생활주택 주택 수 제외되나?

1. 부동산시장의 안정을 위해 윤석열 당선인의 인수위에서 많은 방법들을 고안하고 있습니다. 그 중 주택 공급의 부족 문제에 대해 그 심각성을 깨닫고 있지만 당장의 공급을 늘릴 방법은 없을 겁니다. 사람들이 느끼는 주택공급의 부족은 양질의 아파트이며, 아파트는 빵이 아니기에 단기간에 공급을 할 수 없는 상황이니까요. 이에 도생(도시형생활주택)에 대한 규제를 푸는 것에 대해서도 고심하고 있는 것 같습니다. 인수위에서 도생의 주택 수 산정을 제외하는 방안에 대해 유력하게 검토중입니다. 그렇게 된다면 기존 도생을 소유한 다주택자들의 세금 부담이 줄어들며, 시장에 매물이나 전세가 출현할테니까요. 이번 정권에서도 도생의 전.......

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현대산업개발 결국 영업정지 8개월..

1. 광주 아이파크 참사로 인해 이미지에 엄청난 타격을 입은 현대산업개발의 처분에 대해 많은 분들이 궁금해 하셨을텐데요. http://www.upinews.kr/newsView/upi202203280108 국토부는 서울시에 등록말소처분도 요청하며 엄중한 처벌을 바랬었습니다. 일단 8개월 영업정지라는 처분을 받았고 행정처분 기간 내 입찰참가 등이 금지됩니다. 기존에 수주받았던 사업지들은 그대로 공사를 진행하고 신규 수주만 금지되는거죠. 하지만 이번건은 광주 학동 붕괴사건에 관한 처분이고 화정동 아이파크 붕괴사고와 관련해서는 서울시가 전담조직을 구성했기에 6개월 이내 등록 말소 등 처분을 검토한다고 합니다. 아무래도 아이파크 붕괴에 대한 처분은.......

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3.31 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 장단기금리 역전에도 시장은 상승중인데, 보통 역전이 나오고 1년정도 뒤에 침체가 왔죠 3. 이 참에 다이어트 해야죠 뭐 4. 인상기에 동결할 수는 없으니 어쩔 수 없죠 5. 하지만 주가의 큰 변동은 아직입니다. 무거운 주식이니까요 6. 수소는 아직이라 보지만 선진입도 중요하긴 하겠죠 7. BTS 굿즈로 쿠키도 나오나 보군요 8. 부동산에 변화가 찾아오고 있습니다. 그 말은 새로운 기회가 무엇인지를 찾는거겠죠. 지금 투자자들의 관심을 갖는건 소형주택과 다세대의 주택 수 배제인듯 한데요. 어떤 모습으로 나올지 9. 삼익그린 2차 드디어 정밀진단 통과 10. 솜방망이 처벌이라지만 아직 아이파크붕괴 처분건은 남았.......

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인수위, 15억 초과 주담대 금지 완화

1. 현재 부동산 시장에서는 대출 규제가 금액별로 규제가 들어가 있는데요. 금액별로 세분화되다보니 그 기준선까지 말아올리는 효과를 불러일으켰는데, 이번 인수위에서도 지금의 주택가격 실정과 맞지 않음과 부작용에 대해 통감하고 있기에 재검토중이라고 합니다. 금융위서 세부 기준선을 준비중이라고 하는데 15억 초과에 대한 대출금지는 완화될 것으로 보입니다. 2. 기사글 살펴보죠. 대통령직인수위원회(인수위)가 주택담보대출 금지선을 3억~5억원 가량 상향하는 방안을 검토중인 것으로 확인됐다. 현재 시가 기준 15억원 초과 주택에 대해 주택담보대출을 받을 수 없는데, 이 기준을 최대 20억원으로 높여 대출을 일부 허용하겠다는 것.......

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다주택자 양도세 중과 4월부터 1년간 유예

1. 정권교체가 되면서 가장 많은 사람들의 관심을 받은 양도세 중과에 대한 유예나 폐지가 4월부터 시행될 방침입니다. 현 정부에서 추진이 안될 경우 새 정부가 들어서자마자 추진할 계획이라하네요. 대선공약이었기에 되는건 당연했지만, 언제될지가 궁금했었는데 일처리가 빠르네요. https://news.v.daum.net/v/20220331143055017 2. 국민의 힘이 투기꾼들에게 기회를 준다 욕하는 사람들도 많지만 상대측 후보도 같은 공약을 냈으니 할 말 없는거죠. 이렇게 빠르게 일처리 하는것도 어찌보면 당연하다 봅니다. 인수위에서도 주택공급의 부족에 대한 문제를 직시하고 있지만 신규공급을 당장 해결할 방법이 없으니 다른 공급인 기존 매물들을.......

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윤석열 정권의 부동산 책사 김경환 교수!

1. 윤석열 대통령 당선인은 “정책은 전문가에게 맡기겠다”는 철학을 수차례 강조했었습니다. 부동산과 관련해서는 옆에서 조언을 하던것이 김경환교수였기에 국토부장관으로 거론되고 있습니다. 뭐 조만간 결정나겠죠. 김경환 교수가 부동산을 어떻게 대하는지를 과거 인터뷰 내용을 보면 앞으로의 부동산 시장을 어느정도 전망할 수 있지 않을까 생각이 들어 가져와봤습니다. 시작하기 전 김경환 교수가 강조한 것은 윤석열 후보 공약은 시장을 중시하겠다며 기본주택으로 대표되는 정부 개입 위주의 이재명 후보의 정책과 기본 철학이 다르다며 선을 그었섰습니다. 작은정부의 자유시장을 택하겠다는 거겠죠. 2. 그럼 하나씩 살펴보겠습니다.......

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3.11 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 윤석열 당선인의 공약들이 잘 이행될지 궁금하네요 민주당 180석이 훼방을 놓을테지만요 3. 세계경제의 상황이 여전히 좋지 못합니다 4. 뭘해줘야 영끌을 하지.. 영끌을 해도 건전한 가계대출입니다 5. 당선이 되면서 관련 수혜주들이 폭등을 했네요 6. 쏘렌토, 스포티지, 투싼 72만대 리콜 7. BTS가 2년 반만에 콘서트를 개최했습니다. 물론 함성대신 박수지만 앞으로 엔터산업도 다시 활성화가 되지 않을지 8. 부동산이 당장에 급변할 가능성은 없지만 사람들의 심리는 상당수 작용하지 않을까요 9. 체르노빌 또 새어나오나요.. 러시아는 협의할 맘이 없는 거 같은데 10. 러시아사태를 보며 외환보유의 의미가 없어졌.......

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KB시계열..22. 3. 11

1. 대선이 끝나고 첫 불금이자 주말이 다가왔네요. 시간이 확실히 빠르게 가고 있는 것 같습니다. 대선을 기다려왔었는데, 벌써 결과까지 나왔으니까요. 할건 해야하니 KB 시계열 살펴보도록 하겠습니다. 2. 매매입니다. 역시나 지방은 아직도 뜨겁습니다. 오늘 기사에서는 지방도 이제 하락한다고 하는데 너무 단편적인 모습만 보고 기사를 쓰는듯해서 아쉽네요. 누군가는 계속해서 돈을 벌고있는 이 시점에서요. 윤석열 후보가 당선되면서 지방저층주공에 대한 수요는 조금 더 올라가지 않나 생각도 듭니다. 공시가 1억이하가 지방의 주요테마였지만 취득세완화가 된다면 돈이 또 어디로 흘러갈지 생각을 해봐야겠죠. 하지만 당분간은 힘들지 않.......

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미국 CPI, 유럽중앙은행, 우크라이나사태까지..증시를 예측하기가 힘드네요

1. 어제도 미주식은 하락하긴 했지만, 이슈에 비해선 상대적으로 방어를 했다고 해야할지.. 어제는 왜 또 하락을 했을까요? 주요 이벤트는 4가지 정도로 요약할 수 있을 것 같습니다. 1) 미국소비자물가지수(CPI) 발표-7.9% 2) 시장예상치보다 더욱 매파적인 유럽중앙은행(ECB) 3) 성과없는 러시아-우크라이나 협상 4) 중국의 아성(?) 그럼 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 2. -미국소비자물가지수(CPI) 발표 미국의 2월 CPI는 7.9%로 다행히(?) 8%는 나오지 않았습니다. 1981년 이후 최대 상승폭을 보였는데 아직 상방은 계속 열려있다는게 더 큰 문제겠죠. 물가상승의 주요 기여도는 에너지상승으로 꼽을 수 있지만, 러시아의 침공이 2월말이기.......

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3.12 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 성장에 의한 인플레이션이 아닌 에너지 등으로 인한 인플레이션입니다. 좋을리 없겠죠 3. 수출주도성장국인 한국 입장에서는 전쟁이 장기화될 수록 얻는것보단 잃는것이 많을 겁니다 어차피 전세계가 피해를 보는중이긴 하네요 4. 근데 이런 선심성 정책에만 돈을 뿌려대니..지원할거면 체계는 갖춰야죠 5. 제가 말해오던 dsr이 나왔네요. dsr규제가 있는한 ltv를 풀어봤자죠 6. 사람들이 빠르긴 합니다 7. NFT 시장의 전체파이는 점점 더 커지지 않을까요 8. 아직 완화된건 하나도 없지만 사람들의 심리는 바꼈을 겁니다 9. 저기에 통장을 쓰기는 아깝죠.. 미분양 날만한데요 10. 푸틴이 가만히 당하고만 있진 않을겁니.......

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서울 로또 청약.. 고덕 롯데캐슬 베네루체

1. 오랜만에 로또청약 단지가 나왔네요. 핵심 몇 가지만 간략히 소개해보겠습니다. 해당단지는 고덕주공 7단지를 재건축한 고덕 롯데캐슬 베네루체로 이미 19년 12월에 입주완료했습니다. 계약취소건으로 2개가 나온거죠. 신청자격은 무순위 줍줍이기에 서울거주하는 무주택 세대주면 됩니다. 거주요건은 따로없고 서울에 거주만 하면 가능합니다. 2. 84타입 2개로 2층(715동)과 26층(709동)입니다. 하나는 층이 좋네요. 분양가는 7억과 7.9억인데요. 분양가만 들었을 때는 높아보이나 걱정하실건 없습니다. 계약금만 있으면 일단 계약만 하면 됩니다. 3. 해당 타입은 이미 16억 8500만이라는 신고가를 찍힌 상태고 현재 나와있는 매물의 최저가.......

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재산세, 종부세 관련 정부에서 22일 발표

1. 새롭게 나온 공약은 아니지만 윤석열 당선인의 부동산 공약 중 하나인 재산세와 종부세 관련하여 22일 정부가 인수위와 협의 후 22일 공시가와 함께 발표한다고 합니다. 윤석열 대통령 당선인은 오늘 대통령직인수위원회(인수위)의 핵심 인력을 발표하고 서울 통의동에 위한 집무실로 출근을 하게됩니다. 그에 따라 공약 중 하나인 부동산 세재관련 논의를 하는 것인데, 생각한 것 보다도 빨리 움직이네요. 시행령으로 공정시장비율 조정해 재산세를 2020년 수준으로 회귀할 방침이며, 1주택 종부세는 작년보다 늘지 않게 할 것으로 보이며 자세한 방안은 아직 공개되지 않았습니다. 2. 기사글 살펴보죠. 올해분 재산세를 공시지가가 급등하기.......

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청년희망적금에 이은 윤석열표 청년도약계좌

1. 현 정부에서 추진했던 청년희망적금에 이어 윤석열 당선인의 청년도약계좌에 대해 많은 분들이 관심을 가지는 것 같습니다. 이번 청년도약계좌는 가입조건과 한도 등이 이전의 청년희망적금에 비해 까다롭지 않기에 혹여나 놓쳤던 분들에게는 다시 한 번 기회가 되지 않을까 합니다. 하지만 누군가에게 혜택이 돌아간다면, 누군가는 이 혜택에 대한 짐을 짊어져야하는데요. 이러한 재정지원정책은 정권초기에 항상 있어왔고 더 늘어가기에 부담은 가중될 뿐이고 늘 사람들은 이러한 미래를 간과하고 현재의 혜택에만 집중하곤 합니다. http://news.tf.co.kr/read/economy/1922826.htm 하지만 부의 사다리를 대차게 끊어버린게 정부이기에 거기.......

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니켈의 대폭등과 거래중단..

1. 위 사진은 니켈 선물 가격인데요.. 눈을 의심하게 됐습니다. 알트코인도 아니고요. 광산그룹 BHP는 러시아와 우크라이나의 전쟁이후 원자재 가격이 폭등하고 있는 상황에서 니켈도 오르고 있었습니다. 하지만 러시아에 대한 제재가 강해지면서 니켈의 최대 생산지인 러시아의 공급이 막힐 우려에 쳐하자 가격이 급등하기 시작했고 결국 런던에서는 거래조차 중단하게 되었습니다. 전쟁공포, 러시아 제재, 숏스퀴즈(숏에 배팅한 투자자들이 손실을 매우기 위한 매수)로 이러한 차트를 보여준 것 같은데, 하루하루가 상상만 해왔던 것들이 일어나는 현상을 보고 있는듯한데요.. 더이상 아무 상상도 생각도 그만해야 할듯 합니다.. 이렇게 된다면.......

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3.9 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 전쟁이슈로 하루하루 인플레와 공급문제를 체감하는 중 3. 대출을 무한정 막을 수는 없겠죠 4. 결국은 오를 수 밖에 없습니다 원전을 재가동해야하는 이유이기도 하고요 5. 월세화와 월세가 상승은 계속됩니다 6. 다음 정권에서 재건축, 재개발이 이슈일 수 밖에 없는 이유 7. 사업이 진행되는 곳은 계속 있습니다. 소규모로 진행하는 곳들은 상대적으로 유리하죠 8. 결국 피해는 전세계로 확대되는 중, 글로벌 경제로 하나로 묶인 이후 예견된 결과겠죠 다들 투표합시다~

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어제 주식의 변동성이 대단했네요

1. 어제 하루동안 미주식의 변동성이 대단했습니다. 젤렌스키의 발표에 웃고 푸틴의 발표에 우는.. 전세계 시장을 둘이서 흔들고 있네요. 추가로 바이든과 연준도 있지만 어제는 상대적으로 둘보다 조용했죠. 무슨 발언을 했는지 살펴봐야겠습니다. 2. 어제 젤렌스키 우크라이나 대통령이 결국 나토가입의 추진을 포기하며 푸틴과의 대화에 나설것으로 보입니다. 서방 국가들의 계속된 미온적 태도와 국가와 국민들이 받는 피해.. 거기다 물러서지 않을것 같은 푸틴 등으로 나토 가입은 사실상 포기한 것으로 보이며 크림반도와 돈바스지역의 인정문제는 추후 4차회담에서 논의되겠죠. 어쨌든 이러한 사실이 전해지며 전쟁이 끝난다는 기대감으로.......

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투표 완료했습니다~

1. 대선 투표완료하고 나왔습니다. 사전투표도 사람들이 많이 한 만큼 줄은 길지 않았던 것 같네요. 14시 기준 투표율인데요. 19대 대선에 비해 투표율이 높네요. 이번 정권에서 국민들에게 끼친 영향과 우크라이나-러시아 전쟁을 보며 지도자에 대한 중요성을 다시 한 번 볼 수 있어서 그랬을까요? 2. 대통령선거라기보다 국토교통부를 뽑는게 아닌가라는 생각이 들 정도로 부동산공약을 사람들이 유심히 보고 있습니다. 누가되든 양도세는 완화의 목소리를 내고 있고 기존 주택매물들이 등장하게 하는 효과.. 또, 민간 VS 공공, 종부세, 임대차3법 등 볼게 많습니다. 하지만 누가되도 한 번에 바뀌지는 않을 것입니다. 한 번에 바꾸려든다면 그.......

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미국과 유럽에서 또다시 돈을 푼다?

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁으로 인해 또 다시 돈을 풀어야한다는 주장이 나오고 있습니다. 세금을 낮추거나 지원금을 제공함으로써 인플레로 인해 어려워진 서민들에게 지원을 해주자는 초기 코로나 팬더믹때와 같은 주장인데요. 이번건은 그때와 상황이 다르기에 설마 할까? 라고 싶지만 검토를 해본다고 하니 마냥 무시할 발언도 아닌 것 같네요. 2. 프랑스 마크롱 대통령은 다음 달 대선을 대비하여 세금을 낮추겠다는 공약을 내세웠고 유럽연합은 대규모 채권 발행을 준비중입니다. 코로나 초창기 방어를 위한 모습과 유사하다고 볼 수 있습니다. 인플레를 오히려 자극할 수 있다는 반대의견도 많지만 지원금 형태의 수표로 지급한다면 상.......

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투표용지 색이 다르다? 개표 일시중단..

1. 이건.. 누가봐도 색이 다르긴 하네요. 인천의 한 투표소에서 색이 다른 투표용지가 나와 일시적으로 개표를 중단했다고 하는데요. 이러한 시기에 부정선거가 가능한가요..? 물론 아직 결과가 나오진 않았지만, 색이 다른게 왜 나왔을까요..? https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003674648?sid=100 2. 게다가 산곡2동에서는 또 다른 해프닝이 벌어졌다는데요. 1. 다른 투표함들과 다른 차에서 내린 투표함 발견. 2. 투표함 옮기는 남자 2명한테 누구냐고 물으니 그냥 앞만 쳐다보고 대답도 안함. 3. 확인 해보니 동일한 우편함은 이미 싸인하고 안으로 들어갔다고 함. 4. 옮기던 남자랑 같이 있던 여자 마정숙이라는 여자한테 누.......

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윤석열 후보의 당선과 앞으로의 투자방향

1. 투표결과가 이렇게까지 길어졌던 적이 있었나요.. 새벽 3시가 지나서야 당선확실이 나오며 주사위의 결과가 나왔습니다. 그런데 매번 출구조사의 정확도는 무섭네요. https://biz.chosun.com/policy/politics/election2022/2022/03/09/HBQCVJWCCFDFZK7QPLJVGA2G6E/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=biz 그런데 이정도의 격차는 생각치도 못했습니다. 윤석열후보가 압도적이지 않을까라는 생각이 있었는데 아니였군요. 48 VS 47 ... 이재명 후보를 선택한 사람중엔 유주택자도 다수 있는 거 같은데, 이재명 후보가 당선되면 부동산이 더욱 폭등할거란 생각으로 뽑은건지.. 부동산의 폭등은 예견된 사.......

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3.10 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 아직 끝난건 아닙니다. 잘 하는지 지켜봐야겠죠 3. 오일, 스태크플레이션, 타이트닝..남은 숙제는 많네요 4. 삼성페이만 아니면 언제든 가고 싶은 애플이네요.. 5. 에너지도 곧 서서히 안정화될거라고 봅니다 6. 맥도널드, 스타벅스, 코카콜라.. 러시아제재에 참가하지 않아 불매운동나는데 동참해야죠. 주가엔 어떻게 반영될지 7. 친러지역인 오데사도 우크라지원에 나선 가운데 피해국민들이 안타깝네요 8. 중국에서 러시아 기업들의 저점매수를 시작하였습니다 9. 천만명이면 나라의 5분의 1이네요 10. 울진, 삼척 산불은 너무 안타깝습니다.. 진화도 쉽지않고요 오늘 하루도 화이팅입니다

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아마존 20년만의 주식분할과 자사주 매입

1. 아마존이니 20년만에 주식분할을 하기로 결정했습니다. 20대 1의 주식분할을 할 예정이며 자사주 12조 매입도 결정했습니다. 20년 만에 주식분할로 통상 4번째입니다. 이에 10%이상 급등하였다가 다시금 내려왔지만 시간외 거래에서 6% 상승을 보여주고 있습니다. 어제는 4차회담을 앞두고 러시아- 우크라이나의 전쟁이 원만히 끝날 것이란 기대와유가가 하락하며 미증시가 반등한 탓도 있겠지만, 이러한 소식에 무거운 주식이 큰 폭으로 상승한 것을 볼 수 있네요. 2. 기사글 살펴보죠. 세계 최대 전자상거래 업체 아마존이 9일(현지시간) 주식을 20 대 1로 분할하고, 100억 달러(약 12조2천400억원) 규모의 자사주를 매입하기로 했다. 아마.......

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종전에 대한 기대감과 증시의 급등.. 과연 안심할 수 있을까?

1. 어제 미증시는 엄청난 반등이 나왔으며, 코스피조차 순항중입니다. 가장 큰 이유는 러시아- 우크라이나 전쟁에 대한 해결책이 나오지 않을까라는 기대감이겠죠. 4차 협상이 오늘 진행되는데 시장에서는 종전의 분위기로 보고 있는 듯 보입니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220309000800071?input=1195m 젤렌스키가 위와 같은 발표도 했으니까요. 이에 국제유가와 금 등의 원자재 가격이 하락했고 성장 둔화 우려가 해소되었다는 기대감에 금리는 상승마감했습니다. 주가와 금리의 상승으로 저성장에서 다시 고성장으로 갈 수도 있지 않냐고 볼 수도 있지만 아직 하루동안의 움직임만으로 판단하기엔 이르겠죠. 하지만 긍정적인 사.......

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송영길, 준공 30년지난 아파트 안전진단 면제 추진

1. 더불어민주당의 송영길대표가 부동산에 대한 대책을 기자회견에서 발표했는데요. 무슨 말을 했는지 위 사진에도 나오는거처럼 기자가 한 명뿐이었습니다. 그만큼 시간낭비하지 않겠다는 거겠죠. 재개발, 재건축의 용적률을 500%까지 올리면서 용적률 향상으로 늘어난 부분을 세입자에게 입주권을 준다는 방침입니다. 대체 왜 그러시는건지.. 각종 세금은 주택 보유자가 내면서 세입자는 입주권까지 나온다? 전세가 폭등책이네요. 안그래도 임대차 시장이 불안한데 무슨 짓을 하시는건지.. 2. 또한, 준공 30년이 지난 아파트에 안전진단을 면제하는 방안을 추진한다고 합니다. 그동안은 왜 안하다 선거철되니까 이러십니까.. 급하긴 급한가봅니.......

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비트코인, 이번 전쟁을 계기로 인식이 바뀔까?

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁이 터진 이후 러시아의 금리인상 폭등과 자산동결이라는 초강세까지 두고 있는 상황에서 뱅크런은 실시간 현지 상황인데요. 이에 탈중앙화인 비트코인에 대한 매수세가 러시아와 우크라이나에서 거세지고 있어 코인으로 기부도 받는 일이 일어나고 있습니다. 이러한 현상에서 러시아와 우크라이나만의 일일까? 도 생각해봐야겠죠. 러시아 우크라이나 이전에는 터키의 문제였고 전쟁만큼 큰 주목을 받지 못했습니다. 단순히 터키의 통화인 리라화 가치의 폭락이 주요이슈였으니까요. 하지만 이번건은 전쟁으로 전세계의 이목이 쏠린 가운데 일어나고 있습니다. 2. 달러당 루블의 가치는 점차 떨어지고 있는데, 이번.......

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애플의 3.8 신제품(아이폰SE, 아이패드 에어와 맥)

1. 애플의 신제품 출시가 이제 얼마 남지 않았네요. 3.8이니 다음주입니다. 이번엔 또 어떤 흥행작을 만들어낼지 기대됩니다. 물론 전 삼성유저다보니 제품에 대한 기대보단 제품으로 인한 영업이익을 기대하는데요. 애플 제품이 분명 이쁜건 맞습니다만 아직 삼성페이, 어플호환, 녹음기 등은 버리지 못하겠네요. 애플의 주주로써 제품을 쓰진 않지만 응원은 하니까요. 삼성주주이기도한데 누굴 응원해야할지.. https://finance.yahoo.com/news/apples-march-8-i-phone-event-what-to-expect-203535122.html 2. 애플의 성장은 정말 무섭긴합니다. 시총 1위 기업이 이렇게까지 성장하는건 반칙이 아닐까 싶기도하지만, 작년 4분기도 어닝서프라이.......

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내일부터 은행권 대출금리 내리고 한도 늘린다.

1. 오늘 금융권 소식에 따르면, KB 국민은행이 내일부터 다음달 6일까지 주담대 금리를 내린다고 밝혔습니다. 물론 0.1 ~0.2 %로 하락폭이 미세하긴 합니다. 또, 국민은행을 포함한 하나은행, 농협 등도 신용대출의 한도를 원상복귀 시킨다는 방침입니다. 금융당국의 눈치를 보던 시중은행들이 계속되는 대출규제로 총량에서 여유가 생기자 이같은 방침을 내세운것으로 보입니다. https://www.joongang.co.kr/article/25052373 가계대출이 두달째 감소중인데요. 대출 자체를 안해주는데 감소안하는게 이상하긴 하겠죠. 2. 기사글 살펴보죠. 지난해 금융당국의 가계부채 관리 강화 압박 등을 이유로 대출 금리를 올리고 한도를 줄이던 은행들이 가.......

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3.7 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 이번주 가장 큰 이벤트는 대선이겠죠 2. 올해 좋은 뉴스가 있었던가요.. 3. 취업도 자산격차도 뭐하나 달가울게 없는 요즘입니다 4. 큰 변화는 없을것으로 보이는데, 규제를 할 수록 사각지대는 생길것이며 이득을 보는게 누구인지를 생각해봐야죠. 가계대출의 심각성을 얘기하면서도 국민들을 사금융으로 몰이넣는게.. 5. 불나방처럼 몰리는것도 한 번쯤은 생각해봐야합니다. 레드오션에서 놀지 블루오션에서 놀지 결국에 다시 돌아올 곳이 어딘지 자산시장에서 늘 풀어야할 숙제이고 부자가 소수인 이유겠죠 6. 또 하나의 숙제를 다음 정권에게 남기고 가네요 7. 대선에만 너무 집중한 나머지 부동산의.본질을 놓치고 있는듯한 느낌이네요 8.......

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민주당의 안전진단 면제, 용적률 500%, 세입자에게 입주권, LTV90%에 대한 추가 생각

1. 민주당의 황당한 정책발표에 대해 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222664612940 정보에 대한 빠른 전달을 위해 내용을 제대로 정리하지 못한 거 같기도 하고 앞으로 어떻게 될지 궁금해 하실것도 같아 짧게 적어볼까 합니다. 2. 민주당이 발표한 내용을 다시 보겠습니다. 1) 30년 이상 아파트 안전진단 면제 추진 2) 용적률 500% 3) LTV 90% 4) 세입자에게도 입주권 부여 일단 4가지 모두 5년동안 해왔던 정책과 정반대의 모습인것을 볼 수 있는데요. 총평은 급하다라고 표현할 수 있겠네요. 방법이 없는 것을 알고 있고 민주당 내부에서도 이번 선거에서 불안하다는 나름대로의 조사결과가 있지 않을까라는 생각도 하.......

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유가 장중 130 터치, 2008년 이후 최고가와 원자재의 끊이없는 상승

1. 국제유가가 배럴당 130달러선을 터치했습니다. 130을 터치하고 다시 내려오긴했지만 급격히 상승하긴 했네요. 러시아관련 이슈로 계속된 원자재값의 상승이 예견된 가운데, 러시아에 대한 제재는 계속되고 있기에 당분간 진정될 기미가 보이지 않는 탓도 큰 것 같습니다. 거기다 이란과의 핵 협상조차 지연되고 있습니다. 이러한 소식이 미국 블링컨 국무장관에 의해 전달되자 불안감을 고조시킨 탓도 크겠죠. 미국의 셰일 오일 기업들조차 이렇게 폭등한 유가로 인해 인플레이션을 유발하고 있는 상황에서도 시추공 수를 늘리지 못하는게, 러시아발 이슈가 끝나는 순간 추가 설비 투자에 쓴 돈을 회수하기가 곤란하기 때문인데요. 공급이슈가.......

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3.8 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 유가로 인한 과도한 물가상승은 실시간입니다 이런 상황에서 현금을 계속 갖고있는건 좀.. 3. 시중은행들이 서서히 대출을 풀고있네요 4. 코스피가 상당히 많이 깨졌지만, 유가관련해서는 불타고 있습니다. 지금 들어가는건 추천드리지 않습니다만, 단기로 엄청 빨리 치고나올 자신이 있다면.. 5. NFT 거래는 지금도 활발합니다 6. 원전의 재가동 유무에 따라 달라지는게 많겠죠. 지금도 늦었지만 늦었다고 포기하는건 아니죠 7. 이건 입장이 다른걸까요 틀린걸까요? 8. 역사적으로 경제 상위국가를 제재한적은 없습니다. 부작용이 서서히 드러나기도 하겠죠 오늘 하루도 화이팅입니다.

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어제 미증시의 큰폭 하락 (ft. 러시아산 원유 금지)

1. 어제도 나스닥과 코인은 하락마감하였습니다. 요즘엔 시장이 시시각각으로 급변하기에 잠시라도 뉴스를 놓치면 타이밍을 놓치는 경우가 많이 보이네요. 포스팅을 쓰는 와중에도 다른 변수가 생기지 않을지 겁이 날 정도니까요. 코인은 상승을 계속하다 미증시가 개장되자 함께 하락하는 모습을 볼 수 있습니다. 다시금 오르는 것을 볼 수 있지만, 증시와 디커플링이 다시 되지 않나라는 관측에서 또 함께 움직이기 시작했네요. 2. 어제는 미국의 러시아산 원유의 금지에 대한 검토를 발표했습니다. https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202203080019&t=NN 이에 러시아 부총리는 금지할거면 해라는 식으로.......

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에너지 인플레발로 중앙은행은 금리인상을 연기할까?

1. 당초 예상했던 것과 달리 러시아와 우크라이나의 전쟁이 장기화되고 있습니다. 이미 3차례 회담에도 불구하고 뚜렷한 성과가 없고 러시아의 무리한 요구는 계속되고 있습니다. 4차 회담이 10일 벨라루스에 잡혀있지만 과연 진척이 있을까 싶네요. 이에 수많은 요인들로 인해 유가 및 에너지 가격들이 폭등하고 있습니다. 추가로 러시아산 원유금지에 대한 검토 얘기도 나오며 유가의 가격을 더욱 자극하고 있는데요. 러시아산 에너지 수입의 최대비중은 유럽이였기에 피해 상황은 유럽이 가장 강하지 않을까 생각이드는데요. 국민들의 실생활에 지대한 영향을 끼치기에 과연 이러한 상황에서 금리인상까지 단행할 수 있을까란 의문이 듭니다. .......

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3.4 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 2040 서울도시정비계획, 어제 포스팅한 내용을 참고해보세요 3. 최근 영끌을 할 수 있게 해줬는지.. 금리가 올랐을때 진짜 피해를 받는 사람들이 누군지를 다시 생각해보는게 4. 이분들이겠죠 5. 가는 날까지 규제.. 사람이 일관된게 좋다지만 안좋을때도 많습니다 6. 대선까지 기다려보자는 반응이 우세한 것 같네요 7. 러시아 투자로 한 방에 크게 먹을지 아님 진짱 한 방 먹을지는 본인 선택 8. 물가상승 압력은 계속됩니다. 9. 소득도 물가에 비해선 우습지만 많이 오르긴했습니다. 평균이니 물가를 감당하고도 남는 사람들은 많다는 얘기 10. 오늘하고 내일 사전투표가 시작됩니다. 벌써 불금입니다. 주말을 위해 열.......

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KB시계열...3.4 (금)

1. 벌써 금요일입니다. 하루하루가 이렇게 빨리 지나갈지 몰랐네요. 오늘만 지나면 또 주말이기에 불금 잘 지내봐야겠죠. 주말 보내기전에 KB시계열도 살펴보고요. 2. 매매입니다. 역시나 지방강세장입니다. 딱히 시장에서 바뀌는 모습이 안보이네요. 근데 확실히 키맞추기중인지 경남이 잘나가고 있는 것 같습니다. 하락은 역시나 입주가 있는 곳이며 등장하던 곳들이 계속 나오고 있습니다. 하지만 상승폭에 비해 하락 퍼센티지는 너무나도 낮습니다. 적어도 0.1 이상은 나와야하지 않을까 싶긴 한데요. 3. 전세입니다. 전세도 매매와 비슷하게 지방장이 계속되고 있고 하락 역시 입주가 계속되고 있는 곳들입니다. 상승퍼센티지에 비해 하락퍼.......

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러시아 경제 어떻게 될까?

1. 위 사진은 러시아 경찰이 우크라이나 반대 시위 참가자를 체포하는 모습입니다. 러시아 내부에서도 여론이 좋을 수 없을겁니다. 경제가 파탄나는 중에 물가까지 폭등중이니까요. 그런데 기업과 자산가들의 불만도 계속해서 늘어날 수 밖에 없을 것 같네요. 러시아 기업들의 주가가 90% 이상 하락하는 곳이 생겨나기 때문입니다. 러시아에서 큰 축을 담당하고 있는 천연가스 가스프롬조차 고점대비 90% 이상 떨어졌으니까요. 또한, 상폐되고 있는 것들도 존재하고요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222660868717 이런 초강력 제재에 러 서민경제는 계속해서 타격을 받고 있습니다. 물가 치솟고 돈되는 생필품은 사재기가 성행하고 있으며, .......

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러시아 수출통제 FDPR에서 한국도 예외 인정!

1. 미국이 우크라이나를 침공한 러시아를 제재하는 조치인 해외직접제품규칙(FDPR) 수출통제 적용을 한국도 예외를 인정해주기로 했습니다. 이로서 수출주도성장국가인 한국의 기업입장에서는 한시름 놓은것으로 볼 수 있습니다. FDPR은 미국 밖의 외국기업이 만든 제품이라도 미국이 통제 대상으로 정한 미국산 소프트웨어나 기술을 사용했을 경우 미 정부가 수출을 금지할 수 있도록 한 제재 조항인데요. 여기서 한국을 예외로 인정해준것입니다. 산업통상자원부에서 밝힌바에 따르면, 4일 한미 간 협상에서 미국은 한국의 러시아 수출통제 이행방안이 국제사회의 수준과 잘 동조화됐다고 평가하고, 한국을 러시아 수출통제 관련 FDPR 면제대상.......

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청년희망적금 7월 재개?

1. 현재 청년들에게 희망적금을 가입할 수 있느냐 없느냐로 나뉘고 대상자가 되더라도 신청이 됐냐 안됐냐 등.. 말이 많은 청년희망적금인데요. 연 10%대 금리 효과를 내는 청년희망적금 가입이 오는 7월에 재개될지 모른다는 얘기가 나오고 있습니다. 제 주변에도 가입을 하기위해 많은 사람들이 관심을 갖고 은행에 문의도 하는 것 같은데.. 이게 정말 도움이 될까? 라는 생각도 듭니다. 2. 만약 다시 가입이 재개된다면 지난해에 처음 소득이 생긴 사회초년생도 가입 조건을 충족하기에 그만큼의 예산이 또 들겠죠. 가입이 재개되는지 아닌지는 아직 확정되지 않았다고 금융위 관계자가 말을 꺼냈기에 확실히는 모릅니다. 처음 청년희망적금을.......

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3.5 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 우크라이나의 원전이 모여있는 자포리자를 러시아가 점령하며 세계의 불안감은 더욱 커졌습니다. 3. 러시아에 대한 추가 제재는 계속되고 있습니다. 4. 기회이지만 자신의 포트폴리오에 따라 기회가 달라질것 같네요. 사업진행속도가 빠른 곳이면 모를까 초기재개발을 무주택자가 건드는건 잘 모르겠네요 5. FDPR에서 한국도 예외 인정 6. 다들 소중한 한 표 행사합시다 7. 시진핑의 3연임은 기정사실화죠. 하지만 연임을 앞두고 큰 이슈를 만들까 싶습니다 8. 엄청난 하이리스크 하이리턴 9. 물가가 제대로 잡힐지.. 생각보다 전쟁이 장기화될 수도 있겠단 생각이네요 10. 게임에 불편함을 호소하고 있는 갤S22 사용자.......

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최근 증시의 주요 관전 포인트

1. 어제 미증시는 하락마감하였습니다. 러시아가 우크라이나의 주요 원전 도시인 자포리자를 점령했기 때문입니다. 일각에서는 원전에서 화재도 났다고 하지만 아직까지 다른 피해가 발생한 것으론 보이지 않습니다. https://news.jtbc.joins.com/article/article.aspx?news_id=NB12049437 2. 자포리자의 점령 소식과 원전의 화재 등으로 증시가 공포를 떨었고 추가적으로 봐야할 것들도 있겠죠. 러시아가 우크라이나의 자포리자를 점령하며 이 원전이 터졌을 시 체르노빌의 약 10개 넘는 피해가 발생한다고 하는데요. 유럽 서방국가들의 피해가 엄청날 것으로 보입니다. 이러한 원전에 대한 두려움에 더해 푸틴의 핵공격에 대한 우려도 커.......

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테슬라, 독일 기가 팩토리 승인 완료

1. 테슬라의 큰 호재 하나가 터졌네요. 고점대비 하락폭이 컸던 테슬라지만, 기업은 꾸준히 무엇인가를 하고 있죠. 이런 금리인상과 러시아이슈에도 지분을 모아가야하는 이유 중 하나가 아닐까합니다. 바로 공장가동이 지연되던 독일 베를린의 기가팩토리가 승인된건데요. 유럽공약을 위해 계획된 기가팩토리가 가공됨에 따라 전기차 생산에도 가속이 붙을 전망입니다. 테슬라의 당초 계획은 지난해 여름부터 가동시키는 거였지만 당국의 승인 지연과 코로나, 공급망 차질 등의 이슈로 지연되왔습니다. 하지만 이번 승인도 환경 당국이 요구한 환경 오염 역제 조치를 이행해야하는 조건부 승인이기에 완전하지는 않지만, 어렵게 얻어낸 승인인만.......

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[서평] 돈의 속성_ 김승호

1. 김승호 저자의 돈의 속성은 올해 제가 10번째로 읽은 책입니다. 이 책이야 벌써 196쇄가 발행되었기에 누구나 한 번쯤은 들어봤거나 서점에 갔으면 베스트셀러 자리에서 봤을 겁니다. 전 어쩌다보니 좀 늦게 읽게 됐네요.. 2. 일단 본문의 내용을 서평하기 전에 총평을 하자면 올해 읽었던 책 중에 가장 좋았다고 할 수 있네요. 진짜 돈을 벌어봤고 돈이 무엇인지, 돈은 어떻게 움직이고 왜 사라지는지 등을 솔직하게 쓴 책이라는 느낌을 강하게 받았습니다. 시중에 많은 정보속에서 허울좋은 책이 아닌 진짜 깨달아야하는게 무엇인지를 알려주는 책이랄까요.. 3. 목차는 정해진 흐름이 없이 자유롭게 쓰여졌고 목차마다 소제목의 핵심을 간략.......

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증시는 왜 이렇게 크게 빠졌을까?..(ft.국제정세)

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁이 계속되는 가운데, 1차 합상자리에서도 합의점을 찾지 못하고 러시아의 침공은 계속되고 있습니다. 러시아는 키예프를 점령하지 못해 우크라이나의 제 2의 도시인 하리코프에 맹공을 시작했습니다. 위 사진은 3.2일자 피해상황입니다. 생각보다 민간인의 피해상황이 더 커져가는 상황에서 제 2의 도시인 하리코프의 지속적인 공격으로 피해자는 더욱 늘어날 것으로 보입니다. 2. 추가로 세계 각국의 러시아 제재는 계속되고 있습니다. 미국과 서방국가들을 필두로 금융제재에 들어가기 시작하다 결국 SWIFT 퇴출까지 강행했습니다. 거기다 추가로 캐나다의 러시아산 원유 수입금지 https://newsis.com/view/?id&#.......

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이쯤에서 다시 보는 대선후보의 부동산 공약

1. 대선투표일이 이제 진짜 얼마 남지 않았네요. 사전투표는 4~5일까지니 이틀밖에 안남았고요. 이번 대통령 선거는 국토부장관을 뽑는것이 아니냐라는 생각이 들 정도로 부동산에 관심이 쏠려있는 듯 보입니다. 그래서 더욱 잘 살펴봐야겠죠. 그냥 공약에서 끝날 얘기인지 아닌지.. 진짜 실현가능성이 있기나 한건지. 만약 시행되었을때 부동산안정에 도움이 될건지. 또 다른 투자방법에는 어떤것들이 있을지 등이요. 누가되든 어떤 방법을 쓰든 투자방법은 계속 존재해왔고 돈을 번 사람은 존재했기에 이번에도 마찬가지라고 생각하는데 이번에는 특히 누가 되냐에 따라 난이도가 달라지지 않을까 합니다. 그리고 애초에 서민층은 기회조차 없.......

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되려 우크라이나를 탓하는 사람들

1. 읽어볼만한 기사글이 있어 공유차원에서 글을 적어보고자 합니다. 세상엔 다양한 사람들이 있기에 의견이 같을 수는 없습니다. 그래서 이번 우크라이나와 러시아간의 전쟁에서 우크라이나가 침공을 받았어도 오히려 우크라이나 탓을 하는 사람들이 있습니다. 다른 사람들의 의견도 존중해야하지만 이번건은 잘 모르겠네요. 2. 한 나라의 대통령(젤렌스키)이 나토 가입을 억지로 추진하다 러시아의 분을 사서 침공당했다며, 젤렌스키를 지금의 윤석열로 비유하였습니다. 정치에 대한 얘기는 하고 싶지 않고 잘 모르기도해서 넘어가고 싶지만 과연 불행한 일을 겪고 있는 다른 나라를 비꼬며 선거에 이용하는게 맞나 싶습니다. 3. 꼭 정치가 아.......

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수도권 11개 사업지 공사중단.. 셧다운 시작

1. 어제 포스팅한대로 셧다운이 시작되었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222660811333 계약단가 조정에 대한 불응의 결과값인데, 이러한 행위에 대해 누군가는 책임을 져야하고 누군가는 그 손해분을 감당해야되죠. 내 일이 아니다라고 넘어가기엔 상황이 좋지 않습니다. 모든일은 맞물려있기에 분양가가 오르게되면 전국민이 영향을 받는거겠죠. 철근콘크리트연합회에서 이번 협상에 성공을 하든 못하든 다음 사업지부터는 인상분만큼은 계약을 하고 시작해야합니다. 당장에 넘겼다고 끝날일은 아니죠. 또 언제까지나 오를지도 모르고요. 2. 철근콘크리트연합회 소속 전국 5대 권역 산하 184개 건설사는 수도권 11개 사업지에서 공.......

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재건축 재개발에 중요한 도시정비법 언제쯤 개정될까?

1. 재건축, 재개발에서 중요한 도시정비법의 문제점이 계속해서 제기되고 있습니다. 도시정비법은 제정 20년을 맞이했고 수차례 개정에도 조합에서의 비위행위는 여전합니다. 조합장과 이사회의 처벌보다 견제 장치가 필요하다는 말이 나오고 있습니다. 돈의 맛을 봐버린 사람들이 처벌을 얼마나 두려워할까요? 정비사업에서 당연히 해당 구역의 토지 등을 보유한 조합원들이 주인입니다. 그 주인들이 투표를 통해 조합장, 임원 등을 선출하고 해임하며, 각종 사업에 대한 투표를 행사하기도 하죠. 하지만 그러한 권한이 있다고 비리를 막을 수 있는건 아닙니다. 저도 실제로 추진단계에서 부탁을 받아 활동을 해봤지만, 실제 임원이 아니고서야.......

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3.3 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 재건축은 어디든 붐이 일거 같네요 3. 규제했는데도 대출 잔액이 늘어나는 기현상이 나올 수 있을까요? 4. 규제를 통한 부동산 침체가 마냥 좋을까도 생각해봐야겠죠 5. 확실히 쉽지 않은 요즘 장입니다. 그냥 하락할때마다 목표치를 두고 분할매수가 답이겠죠 6. 코로나가 끝나가며 수혜가 시작되고 끝나는 종목은 생기기 마련이겠죠 7. 러시아에 직접적인 투자보단 러시아이슈로 수혜를 받을 곳에 투자를 하는게 좋겠죠. 하지만 장기로 접근하는건 좋지못하다고 봅니다. 먹을만큼 먹고 빠지는것도 필요합니다 8. 갈등은 고조되며 푸틴의 고립화는 계속됩니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003177522 .......

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파월의 불확실성 정리와 미증시 상승

1. 요즘 증시에서 가장 큰 고민이자 불확실성은 연준의 금리인상과 긴축에 대한 움직임과 러시아-우크라이나의 전쟁이었습니다. 전쟁은 이미 나버렸고 이에 시장의 반응은 연준이 매파적인 행동을 강하지 못할거라는 거였습니다. 하지만 물가의 불안정은 너무나도 강하기에 긴축이 예정대로 가야하지 않을까도 했지만 경기침체에 대한 우려도 있으니까요. 하지만 파월 연준의장이 이러한 불확실성을 없애버렸네요. 3월 FOMC 회의에서 금리를 25bp 올리겠다고 못을 박아버렸기 때문입니다. 이에 시장의 여러가지 추측이 모두 일단락되며 투자자들은 안도를 했습니다. 그리고 미증시는 상승마감하였습니다. 2. 제롬파월이 과연 연설에서 뭐라했는지.......

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오세훈, 아파트 35층 층고제한 폐지! (ft.2040 서울도시기본계획)

1. 서울시에서 한강변 아파트의 35층 높이 제한이 폐지됐습니다. 과거 오세훈 서울시장의 공약이었던 한강변 재개발을 통한 한강 르네상스가 다시그 재조명받으며 한강변의 고급화가 살아날 것으로 기대하고 있습니다. 3일 서울시는 디지털 대전환시대 미래공간전략을 담은 ‘2040 서울도시기본계획안’을 발표했으며, 향후 20년 서울의 발전 방향을 제시하는 최상위 법정 도시계획입니다. 2040 서울도시기본계획의 주요 내용입니다. 중요 내용은 35층 높이 규제 삭제, 지상철도 단계적 지하화 등이 있겠죠. 하지만 35층 높이규제를 삭제했어도 건물의 용적률이 함께 상향된 것은 아니기때문에 기대에 못미칠 수도 있지만 용적률도 향후 개선될 전.......

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유가 얼마까지 갈까..?, OPEC+ 증산 속도 유지..

1. 러시아와 우크라이나의 전쟁이 생각보다 길어지면서, 이로 인해 러시아에 대한 금융제재도 계속되고 있습니다. 금융제재가 계속될수록 피해가 러시아에만 있는게 아니라고 포스팅한 적이 있는데요. 러시아가 후진국이 아니기에 세계경제에서 영향력은 꽤나 있는건 누구나 아실겁니다. 2차 피해.. 3차 피해.. 등 계속해서 늘어가겠죠. 또 제재를 넘어 에너지를 포함한 다양한 원자재의 가격불안도 계속되고 있습니다. 특히 러시아의 에너지 수입 비중이 높은 유럽의 타격이 크죠. 유가는 올해 50%를 넘게 뛰며 9년만에 최고치를 갱신했습니다. 이런 악재속에 OPEC+는 증산 속도를 그대로 유지하기로 했기에 유가가격이 당분간 안정되는 것도 힘.......

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무역수지 세달만에 흑자 전환!

1. 한국의 외화보유액과 무역적자에 관해서 2월 초에 포스팅을 한 적이 있었습니다. https://blog.naver.com/wjddn2501/222643012402 다행히 2월 무역은 흑자로 전환했으며, 3개월 연속 적자는 피했네요. https://n.news.naver.com/article/022/0003671889 2. 산업통상자원부는 지난달 수출이 작년 동월보다 20.6% 증가한 539억1000만달러로 무역수지는 8억4000만달러를 기록했다고 1일 밝혔으며 무역수지는 석달 만에 흑자로 돌아섰다고 밝혔습니다. 우리나라는 수출위주 국가이기에 국내 무역수지는 중요한 경제 지표중 하나입니다. 실제로 해외에서도 이 지표를 유의깊게 보고 있고요. 다행히 3달 연속 적자는 면했는데, 러시아발 이슈로 확실.......

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결국 내일부터 공사현장 올스탑

1. 원자재값의 폭등으로 공사현장에선 단가를 재조정하라는 목소리가 커져가고 있었습니다. 이에 건설회사에 1차 공문도 보냈지만, 묵묵부답이었죠. 이에 2차 공문도 보내며, 응답하지 않을 시 집단행동에 나설것을 경고했는데요. 결국 2차도 지나가며 내일부터 공사현장이 올스탑될 거 같네요. 인플레 압박으로 공사현장도 올스탑된다면, 분양가는.. 관련해서 포스팅한 것도 있으니 한 번 참고해보세요. https://blog.naver.com/wjddn2501/222655367159 2. 건물의 뼈대를 만드는 골조 공사 업체들이 3월 2일 전국의 건설 현장에서 공사를 중단한다. 원자재와 인건비 급등에 따른 계약 단가 인상을 요구했지만 원활한 협의가 진행되지 않았고 코.......

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러시아 레버리지 상품 RUSL 결국 상폐..

1. 러시아 ETF 상품에 몰린 개미들이 많았는데요. 러시아 지수가 폭락하며 지하에서부터 수익을 끌어올리기 위해 이런 눈 먼 돈을 찾는 분들이 많아진거 같습니다. 얼마 전 포스팅에도 SWIFT퇴출 위험성과 루블화 가치의 폭락으로 지하세계의 끝이 어디인지 모르니 조심하라고도 했었습니다. 지하도 아니고 결국엔 역사속에 사라지네요.. 2. 생각보다 결정이 빨랐던거 같습니다. 상당히 많은 수의 사람들이 몰린 것으로 아는데.. 3.11까지 거래가능, 3.18 청산한다고 하는데 이로써 또 많은 사람들이 주식시장을 떠나지 않을까 싶네요. 애초에 파이가 컸던 투자자들은 자산의 일부만 떼고 들어와도 말그래도 자산의 일부이기에 잃어도 됩니다. 일.......

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3.2 (수) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 키예프를 대신해 제 2의 도시인 하리코프를 집중 타격하고 있으며, 우크라이나, 러시아 양국의 국민들이 고스란히 피해를 받는중.. 대피처로 비트코인을 선택하고 있네요 3. 한국의 성장에는 한계가 존재합니다 4. 중국입장에서 금융을 조일 수 없겠죠 5. 수출주도성장국인 한국의 입장에선 전쟁이 빨리 해결되는게 최선이겠죠 6. 부자세로 처음 등장한 종부세, 이제는 징벌적세금일 뿐입니다. 7. 러시아 레버리지 ETF 상품인 RUSL의 상폐결정, 어제 포스팅한 내용을 참고해주세요 8. 양도세 완화에도 조건을 달아났으니 조건만큼 한계치가 존재하겠죠 9. 대만이 침공당한다면 군사개입을 하겠죠 10. 캐나다를 포함한 각.......

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2.28 (월) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 대출을 해줘야 늘겠죠.. 2. 진퇴양난.. 핵무기 얘기도 나오고 있지만 그렇게까지 해서 얻을게 있을까 생각이 듭니다. 자존심싸움으로 번지는게 아닌지 3. 인플레는 지속중이며 피해는 고스란히 자산이 없는 서민들의 몫.. 70년대 인플레파이터인 폴볼커처럼 행동하기엔 지금의 시장상황과 맞지 않겠죠 4. 공공요금의 동결이 마냥 좋을까요? 5. 중국이 규제를 완화하는 이유 전세계의 금리상승 기조에도 중국과 일본은 올리기 어렵죠 6. 3월 FOMC 회의도 얼마 남지 않았네요 7. 혁신의 나라 엘살바도르 8. 양도차익이 얼만데 취득세를 걱정합니까 필요경비에서 차이도 있는데.. 일단 기사를 쓰면 장땡인지 9. 속사정은 모르고 투기라고만 규정.......

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청년희망적금, 외국인 기준은..

1. 위 사진은 최근 핫했던 청년희망적금에 대한 내용입니다. 신청 5부제가 오늘부로 끝나면서 4일까지 출생년도 상관없이 신청을 할 수 있는데요. 하지만 청년희망적금에 잡음이 끊기질 않고 있는데요. 소득기준, 나이 등이 문제가 되고 있지만 특히 외국인 자격에 대한 논란이 일고 있습니다. 신청자격 기준이 대한민국 국민이 아닌 183일 이상 거주자를 기준으로 했기 때문입니다. 최근 지급신청을 받던 긴급 재난지원금은 건보 기준 적용을 했던것도 있는 등 제도마다 외국인 자격이 제각각이라 일관성·원칙엔 미비한 모습을 보이고 있습니다. 이정도로 개판(?)일줄은 몰랐네요.. 2. 기사글 살펴보죠. 청년희망적금의 가입 자격에 ‘외국인’.......

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1월 주택 거래량 8년 6개월만에 최저..

1. 1월 주택매매거래량이 4만건대를 기록하며, 2008년 이후 최저치를 기록했습니다. 8년 6개월만에 최저치를 기록하며 확실히 부동산시장에서 거래량이 급감한것을 확인할 수 있습니다. 그래서 하락일까요? 상승일까요? 2008년 이후면 이중에 수도권의 하락시기도 있었습니다. 그때보다도 거래량이 없다는건데, 유의미한 하락거래는 일시적 1가구 2주택이나 갈아타기, 증여 등의 매물외에는 찾아보기 힘든거 같습니다. 또, 그때는 강남 등의 1급지들이 신고가를 갱신하지도 않고 다같이 내려갔었죠. 그때보다도 거래량이 없으면 하락이 눈에 잘 보여야하는게 아닌가라고 의심은 해봐야하지 않을까 합니다. https://news.naver.com/main/read.nave.......

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손실보상 선지급 신청하세요~

1. 오늘부터 손실보상 선지급 신청이 시작되었습니다. 첫 5일간 5부제가 적용되기에 잘 확인하시고 신청하면 될 거 같습니다. https://rlpawhkbl.toastcdn.net/upay/file/semas_upfrontpayment_manual_v4.pdf 위에서 신청방법 메뉴얼이 있으니 참고하시면 될 거 같고요. 이번 건은 손실보상 선지급에서 제외됐던 28만개사를 대상으로 진행됩니다. 올해 1분기분 250만원을 선지급하며 시작되고 본지급 전 마감합니다. 해당 사이트에서 신청가능합니다. https://xn--kj0bx6zozc4k4ry7dk2t.kr/upay/man/SMAN110M/page.do 2. 해당 내용을 살펴볼게요. 시설·인원 제한조치 받은 소기업·소상공인들에 대해 올해 1분기분 '손실보상 선지급'이.......

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SWIFT로 러시아 뱅크런?

1. 얼마전 러시아에 대한 제재로 SWIFT 배제를 했었는데요. 전쟁이후 러시아의 주가가 크게 하락했는데, 이와 더불어 러시아 화폐인 루블마저 폭락을 했었습니다. 이런 와중에 외환보유액 절반 이상이 동결될 것이란 전망이 있습니다. 결제망 배제로 인해 기업간 개인간 수출입 대금결제와 해외 투자, 대출 등이 막히면서 우려가 가속화 된 것으로 보이네요. 2. 기사글 살펴보죠. 러시아에 대한 서방 동맹국들의 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 배제 제재 여파로 러시아의 외환보유액 절반 이상이 동결될 것으로 전망된다. 27일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 조셉 보렐 EU 집행위원회 부위원장과 우르술라 폰데어라이엔 EU 집행위원장의.......

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러시아 기준금리 20%로 인상!

1. 혹한의 나라(?) 러시아가 날씨만큼 금융시장도 크게 얼어붙는듯한 모습입니다. 요즘들어 러시아 관련 뉴스들이 많긴 하네요. 이번엔 러시아 중앙은행이 9.5%였던 기준금리를 한 번에 20%까지 인상했습니다. 아무래도 인플레이션의 위협과 러시아 화폐인 루블화의 폭락을 막기위한 대책이겠죠. 과연 이걸로 환율방어가 얼마나 될지 또 언제까지 될지가.. 국제정세의 반대편에 서서 홀로 왕따가 되면 얼마나 무서운지 알 수 있는 상황인거 같군요. 2. 최근 개미들이 러시아 ETF의 순매수 비중을 늘린게 화제가 된 적이 있었는데요. 하락폭대비 많이 끌어올렸지만 역시나 투자에 있어서는 신중해야 할 거 같습니다. RUB(루블)의 약세가 시작되었.......

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[서평] 나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다 _정일교

1. 제가 독서를 하는 이유에 대해서도 블로그에 적었던 적이 있는데요. 포스팅한 이후로도 꾸준히 읽고 있습니다. 올해는 지금까지 9권 읽었네요. 독서후기를 잘 남기지는 않지만 누군가가 추천해준 책이기도 하고 저랑 견해가 다른 부분도 있어 써보려고 합니다. 2. 일단 도입부에 부동산을 공부하고 돈에서 자유로워졌다는 소제목과 함께 작가의 말이 시작됩니다. 전 이 부분에는 완전히 공감하고 있거든요. 요약을 하자면, 월급쟁이 18년동안 깨달은건 월급만으로는 답이 없고 노후를 위해서라도 무언가를 해야한다. 그 답을 부동산으로 찾았다. 이정도인거 같네요. 3. 목차입니다. 소제목중에 혹시 흥미가 당기는 것이 있다면 읽어보시는 것.......

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3.1 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 급변하는 경제체계들 3. 러시아에 비중이 컸던 삼성전자와 현대차의 실적에 문제가 생기겠네요. 4. 건보료도 신경써야겠습니다. 돈벌었다고 마냥 퇴직하면 안되는 이유 중 하나 5. 부실의 눈덩이는 점점 커가는 중 다음 정권에 터질지 언제 터질지는 모르겠지만 감당은 언제가 해야할 문제 6. 리오프닝 다시 뜰 날이 머지 않았겠죠 7. 원전 다시 가동할 수 밖에요 8. 오징어게임 대단합니다 9. 이게 정부가 말한 부동산 안정인가요? 거주이전의 자유도 없애버린 이것이? 10. 모두가 우크라이나 편인 가운데, 젤렌스키의 영향이 컸다고 생각합니다 11. 광명 하안동의 재건축 바람 12. 작은평수도 문제지만 시세차익 공유.......

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러시아-우크라이나 이슈로 코인 폭등 중!

1. 비트코인을 포함하여 코인들이 일제히 폭등하고 있습니다. 아무래도 코인의 가치가 전쟁을 통한 금융제재 등으로 증명되고 있는거겠죠. 아직 완전히 제도권으로 자리잡기에는 시간이 걸리겠지만, 이번 일로 코인에 대한 인식이 바뀌지 않을까 생각이 드네요. https://news.v.daum.net/v/20220301070712486?x_trkm=t 2. 러시아는 특히 금융제재를 시작으로 SWIFT 퇴출까지 시작돼 수세로 몰리고 있습니다. 루블화 가치의 폭락과 뱅크런 등의 모습을 보이자 러시아의 코인에 대한 매수세가 더 강해진 것인데요. 이러한 모습은 터키 리라화의 가치폭락으로 비트코인을 매수하는 모습과 비슷하다고 볼 수 있겠네요. 3. 우크라이나는 전쟁으로.......

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확실히 요즘 드는 생각이..

1. 확실히 요즘 드는 생각이 재테크에 대한 관심은 코로나 이후 증가한 것은 맞다고 생각합니다. 하지만 관심에서 끝나는 사람들이 대다수이며, 재테크 수단으로는 주식, 코인, 부동산 순인거 같네요. 돈이 들어가는 양에서 차이가 나기에 이런결과가 나오겠죠. 코인이 돈이 덜 들기도 하겠지만 아직까지 코인에 대한 인식이 바뀌지는 않았기에 그런거 같습니다. 하지만 코인으로 누가 50억을 벌었다 등의 글을 통해 하는 사람이 많은 것도 사실입니다. 2. 이에 반해 부동산에 관해서는 확실히 뜸해진거 같네요. 거래량이 급감하며 정부와 언론에서 매일같이 겁주기를 하고 있으니 관망하거나 이제 고점으로 부동산으로 돈버는건 끝났구나라는 생.......

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KB시계열..22.2.25

1. 불금입니다. 오늘만 지나면 또 주말이네요. 매번 느끼지만 시간이 점점 더 빨리가는듯하네요. 대선이 곧 온다는 얘기기도 하지요. 대선이 다가올수록 어떤 후보자가 되냐에 따라 계획을 잘 세우는게 중요하다고 생각합니다. 이미 많은 분들이 대비를 마치지 않았을까 하네요. 그럼 KB시계열 바로 살펴보죠. 2. 매매입니다. 역시나 지방장이 계속되고 있습니다. 그 중에서 마산쪽 경남분위기가 계속해서 좋네요. 정부와 언론에서는 늘 하락한다고 주문(?)을 외우고 있지만 상승하고 있는 지역이 많고 기회가 있다는 뜻입니다. 남의 말 듣고 성공하는 사람이 없듯이 자신이 잘 판단해야겠죠. 하락지역은 입주가 있는 곳들입니다. 이제는 대선전.......

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전쟁이후 왜 다시 미국 주가가 폭등했을까?

1. 상승이유에는 전쟁에 대한 불확실성 해소가 주된 이유일 수도 있겠지만 바이든의 연설도 한 몫한것으로 볼 수 있습니다. 바이든의 연설로 주가의 방향성을 완전히 정해줬다고도 볼 수 있기 때문입니다. 장초반 마이너스를 기록하더 주가들이 급반등을 시작하더니 3%이상을 말아올리며 장을 마감했습니다. 비트코인도 함께 올랐습니다. 추가로 10년물 금리도 오르는 모습을 보여주며, 지금까지 안전자산을 추구했던거와 달리 위험자산을 선호하는 경향을 보여주기 시작했습니다. 2. 위 사진은 러시아가 다방면적으로 침공하는 모습을 보여주는 사진인데요. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220225087400009?input=1195m 우크라이나 수도.......

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확진자 동거인도 다음달부터 자가격리 면제!

1. 코로나 확진자가 급증하는 중에 방역체계를 완화하는 기조를 보여주고 있습니다. 이번 완화책은 접종 여부 관계없이 동거인이 확진판정을 받아도 자가격리가 면제되는 것인데요. PCR검사도 의무적으로 받지 않아도 됩니다. 하지만 검사는 받아야 사회생활도 하고 주변에 전파를 시키지 않으니 자발적으로 하겠죠. 지금까지는 백신 접종 완료자만 격리 대상에서 제외됐고 미접종자는 7일간 격리해야 했습니다. 앞으로도 서서히 다른 부분에서도 완화가 되지 않을까 합니다. 2. 기사글 살펴보죠. 김부겸 국무총리는 25일 정부서울청사에서 주재한 코로나19 중앙재난안전대책본부 회의 모두발언에서 다음달부터 확진자의 가족들에 대해 일괄적으.......

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2.26 (토) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 전쟁이 그렇게 길어지지 않을거 같지만, 피해는 누적되어 가는 중 3. FED가 긴축을 늦출거라고 생각하는 분들이 많지만 이정도의 인플레를 그냥 눈감고 넘길 수 있을까? 라는 생각도 있습니다 4. 뭐든 과도한 낙폭은 주워담을 빌미를 제공하는듯 보이네요. 다시 말아올리는 모습을 보여주던데 Buy The Dip의 학습효과는 대단합니다 5. 트렌드는 계속해서 변해가는 중이지만 연봉이 월등히 높지 않는다면 사회초년생에게 연금저축을 꽉 채워서 넣는것을 추천하진 않습니다 6. 부동산도 쪼개 살 날이 뭐지 않았겠죠. 7. 잘못한건 빨리 인정하고 받아들이는게 중요하지만, 다소 늦은감이 있네요 8. 중대재해법이 누구를 위.......

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연준의 50bp인상 가능성은..?

1. 러시아가 우크라이나를 침공한 이후 증시가 꼬꾸라지는듯 보였지만 금세 반등하며 어제 증시도 상승마감하였습니다. 아무래도 시장에서는 연준의 매파적인 행동이 완화한다에 배팅을 한 것으로 보입니다. 이에 채권 운용사 핌코의 CEO로 보낸 모하메드 엘 에리언 알리안츠 수석 경제 고문이 CNBC와의 인터뷰에서 러시아의 침공으로 전세계가 인플레이션의 공포속에 있지만 경기우려에 50bp인상 가능성을 완전히 배제하고 8~9번의 금리인상도 없을것이라 전망했습니다. 2. 실제로 지정학적 위기가 최고조에 달하면서 연준의 공격적 긴축 가능성은 낮아졌다는 분석이 제기됐습니다. 미 금리선물 시장에서는 연준이 3월에 금리를 50bp 인상할 가.......

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러시아 SWIFT배제 등 추가제재.. 결국 푸틴의 패배?

1. 전쟁이 터진 직후 아직까지 자산들의 움직임은 좋은 와중에 개미들의 러시아 ETF 매수비중이 급격히 늘어났습니다. 아마도 바닥이라고 생각하고 저점매수를 시작한 것으로 보입니다. 전쟁이 터진 직후 50% 가까이 급락했던 지수가 꽤 큰 폭으로 회복하는 모습입니다. 거래건수가 지난달보다 4만% 가까이 급증을 했으며, 한국사람들뿐 아니라 서학개미들도러시아 증시가 하루 만에 30% 넘게 폭락하자 러시아 증시에 투자하는 상장지수펀드(ETF)를 쓸어 담았습니다. 매수세가 한꺼번에 몰리며 ETF의 순자산가치와 시장가격의 차이를 말하는 괴리율이 장중 30%를 넘는 현상도 발생하였고 전문가들은 러시아 증시의 변동성이 매우 크고 반등 전망.......

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투자는 인고의 시간(ft. 강방천 회장)

1. 세계에는 위대한 투자자라고 불리는 많은 사람들이 존재하는데요. 한국에도 몇몇 분을 꼽을 수 있지만, 이 분을 빼먹을 수 없습니다. 바로 에셋플러스 자산운용 강방천 회장님입니다. 올해들어 개인투자자분들이 수익률이 처참할 것이라고 보이는데요. 금리인상부터 전쟁, 오미크론 등의 다양한 이슈로 금융자산에 바람 잘 날 없었습니다. 미국주식조차 처참했으니 코스피야 말할 것도 없었겠죠. 이에따라 투자자분들이 심적으로 많이 힘들텐데, 위로의 말과 함께 펀드를 믿고 맡긴 사람들을 위해 글을 하나 남긴것이 있습니다. 코로나 초기때도 비슷한 취지의 글을 적은적이 있는데 거의 2년만이네요. 2. 살펴보도록 하겠습니다. 안녕하십니.......

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일론머스크, 우크라이나에 인터넷망 지원

1. 러시아의 우크라이나 침공이 계속되는 와중에, 세계 각국에서의 응원과 지원이 계속되고 있습니다. 미하일로 페도로프 우크라이나 부총리는 해외 IT전문가에 사이버 전쟁 동참 요청을 하기도 했었는데, 이에 일론 머스크는 초고속 인터넷망 스타링크 서비스를 지원하기로 밝혔습니다. 스타링크는 머스크가 스페이스X를 통해 추진하고 있는 초고속 인터넷망 구축 사업입니다. 페도로프 부총리는 일론머스크에게 우크라이나에 스타링크를 제공해달라며 우크라이나가러시아에 대항할 수 있게 해달라고 요청했고 일론 머스크는 자신의 트위터에 스타링크 서비스는 지금 우크라이나에서 작동하고 있다며 더 많은 서비스가 지원될 것이라고 화답했습.......

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러시아의 다음 제재수단은 가상자산이 될까?

1. 미국에서 러시아의 다음 제재수단의 유력한 후보로 가상자산을 꼽고 있습니다. 러시아에서 가상자산은 금융시스템에 상당부분을 차지하고 있기 때문입니다. 러시아가 국제은행간통신협회(SWIFT·스위프트) 제재 (약 774조5000억원)를 피해 가상자산(비트코인, 이더리움) 을 활용할 가능성을 차단하는 것을 초기 단계에서 검토 중이며, 러시아 가상자산 결제는 다른 나라보다 큰 비중을 차지. 러시아에는 러시아인이 개설한 가상자산 지갑이 1200만개 이상 ,약 28조 8000억이며 상당한 규모입니다. 만약 가상자산까지 막힌다면, SWIFT에 이어서 완전한 고립상태의 위기에 처하게 되는 것인데요. 하지만 실제로 가상자산을 추적하며 차단할 수 있.......

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분양가 더 오르나..(ft.인플레의 공습)

1. 인플레이션은 뉴스 1면에도 나오듯 가장 중요한 문제가 아닐까 합니다. 우리나라만의 문제가 아닌 전세계의 문제기도 하고 당장에 해결할 방법은 보이지 않으니까요. 금리인상과 긴축으로 해결을 모색하려고 하지만 경제성장과 함께하는것이 아니라면 부작용을 해결하기 위해 또 다른 문제가 터질 수 밖에 없습니다. 또, 러시아와 우크라이나의 전운으로 원자재, 에너지 가격이 폭등하며 인플레이션을 더욱 주도하고 있으니 난감하기도 합니다. 2. 이러한 상황속에서 안오르는 것이 없으니 건설현장의 원자재도 직격탄으로 받을 수 밖에 없는데요. 자재값이 계속해서 오르며 건설현장에서도 단가를 맞추지 않으면 내달부터 단체행동을 하겠다.......

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코로나 확진 17만명과 아이들 등교, 백신접종문제..

1. 위 사진은 오늘자 감염수입니다. 17만명.. 우리나라 확진자 수 맞고요. 한 번에 2배 가까이 증가하다니 놀랍긴 하네요. 증가의 대부분이 10대고 가족 등을 통한 확진이라는 분석이 있는데, 솔직히 이제 확진자 수가 그렇게 크게 중요할까도 싶습니다. 2. https://n.news.naver.com/article/022/0003669153 올해 새학기 정상등교도 원칙 수정한다는 방침을 갖고 있습니다. 교육부에선 새학기 전면 원격수업을 할 계획이라는데.. 학교에 계속해서 떠넘기는데 이게 맞는건지 싶네요. 아이들이 웃으며 등교하는 모습을 본게 언제적인지.. 안타깝네요. 3. https://n.news.naver.com/article/087/0000883627?cds=news_media_pc 거기에 추가로 식.......

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홍남기, 강남 3.4억 하락 집값안정~

1. 오랜만에 다시 나타나셨습니다. 매번 나타날때마다 기이한 소리를 하고 계시는데요. 이번엔 강남4구가 평균 3.4억 하락을 했으며 부동산은 하락안정되고 있다는 내용입니다. https://n.news.naver.com/article/022/0003669896 2. 어떻게 받아들여야할지 모르겠네요. 최근에 아크로리버파크는 또 한 번 신고가를 갱신했고 평당 1억은 완전한 옛말이 됐거든요. 평당 1억간다라고 하면 미쳤다 소리를 들었는데, 이젠 평당 2억도 생각해야하는.. 아리팍뿐만 아니라 강남의 대부분이 신고가를 갱신하며 직거래비율을 제외하고 신고가율이 60%를 넘습니다. 하락보다 상승거래가 더 많은게 강남의 집값인데 몇 번 하락거래 떴다고 그것만 보고 그것만.......

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2.24 (목) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 부동산이 안오른 국가가 없죠. 투기를 떠나 당연한 현상이 아닐지 3. 경제 제재는 계속되겠지만 당분간 유가를 포함하여 에너지가격의 상승을 막기는 어려워 보이네요 4. 손쓰기엔 너무 늦어버린 출산율 5. 우리나라는 전세제도가 있음에도 월세가 오르고 있습니다 6. 부동산처럼 세금강화해야지 뭐하는거죠? 7. 배당주의 대표주자중 하나인 코카콜라는 이러한 상황에서도 배당을 늘렸습니다. 지수와 반대로 가고있는 배당주 8. 거래건수가 줄었으니 당연한거겠죠. 거래수가 줄었는데 신고가수가 유지되면 대폭등이죠. 기사를 어떻게쓰냐에 따라 전달되는게 이렇게나 차이가 납니다 9. 과천 8,9단지에 디에이치가 들어설.......

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CJ 가양부지, 제 2의 코엑스 되나?

1. 강서구에서 일자리하면 마곡이라고 생각할 수 있는데요. 아직도 일자리가 계속해서 들어오는 곳이라 좀 더 발전할 수 있다고 보는데요. 거기에 더해 마곡에서 가까운 가양의 CJ 부지 또한 개발 기대감이 높은 곳이죠. 그런데 그러한 가양부지의 지구단위계획 구역 변경안이 나왔습니다. 공원 인접 부지 6825를 추가확보하며 부지를 더욱 넓히는 것으로 나왔습니다. 주차난 해소 위해 공영주차장도 신설하기로 하였고 업무시설·대형 쇼핑몰 등도 조성키로 했습니다. 당초 나왔던 계획보다 더 발전된 모습입니다. 2. 기사글 살펴보죠. 서울 서부권의 '제2의 코엑스'로 기대받고 있는 강서구 가양구 CJ공장 부지 개발 면적이 확대돼.......

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우크라이나 전시체제 돌입..경제는 어떻게 될까?

1. 새벽에 미증시가 또 한 번 계좌가 녹은 것을 확인하였는데요. 비트코인도 말할것도 없이 하락했네요. 24시 이후로 눈에 띄게 떨어지는것으로 보아 미국 장시작과 함께 떨어졌다고도 볼 수 있을 거 같습니다. 요즘들어 비트코인은 미국지수와 함께 움직이는 모습을 계속해서 보여주네요. 2. 러시아-우크라이나 관련 해서나 바이든이나 FED의 추가 연설이 있었나라는 생각을 했습니다. 이번엔 우크라이나의 국가비상사태 선포와 관련해서였던거 같습니다. 친러 반군지역을 제외하고 국가비상사태를 선포하고 사실상 전시체제를 맞이한건데요. 예비군들이 소집되며 외출이나 이동조차 제한되는 상황입니다. 실제로 우크라이나 군대가 배치되는 모.......

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한국은행, 기준금리 1.25% 동결

1. 한국은행이 금통위 정례회의를 열고 기준금리를 1.25%로 동결했습니다. 이번 동결건은 예상했던 내용이기에 크게 바뀔 상황은 없는 것 같습니다. 작년 8월과 11월 두 차례 선제적으로 금리를 25bp씩 올렸었는데요. 더이상의 금리인상은 너무 앞서가고 경제상황이 좋지 않기에 쉽지는 않을겁니다. 2. 물론 물가를 잡아야하긴 하지만 아직 미국은 시작도 안했고 국제정세도 만만치 않기에 고려해야할 사항이 많습니다. 게다가 코로나 관련 어려운 상황에서 또 한 번 올릴 수 있을까? 도 생각해봐야겠죠. 금리인상에 무너지는건 자영업자와 좀비기업들이 1순위일거 같은데, 언제까지 연명할 수 있을지도 모르겠네요. 3. 금리인상에 시중 통화량을.......

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러시아 우크라이나 키예프 침공시작!

1. 러시아가 우크라이나의 키예프를 침공하기 시작했습니다. 결국 터지고야 말았네요.. 우크라이나는 각국에 러시아의 제재와 도움을 요청했습니다. 이에 문재인 대통령도 입장을 냈습니다. http://naver.me/IgYhT5ew 유감.. 경제 제재 등 동참한다고 하는데요. 2. 그러기엔 푸틴의 살떨리는 연설이 있었습니다. 유엔안보리회의와 동시에 시작되었는데요. https://n.news.naver.com/article/081/0003254054 외국이 만약 간섭할 시 역사적으로 한 번도 경험하지 못한 보복을 당할것이다라는 엄포를 놓았습니다. 바이든은 이번 일의 대가를 반드시 치룰거라고 했디만 미국이 개입할 시 세계전쟁으로까지 이어질 수 있어 긴장감은 고조되고 있습니다.......

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GTX 4개 신설역(왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수)

1. 많은 사람들이 기대하는것이 교통호재인데요. 그 중 경기권에서 기대하는게 수도권광역급행철도인 GTX가 아닌가 싶습니다. 서울 외곽지역이 아닌이상 서울도심권은 큰 영향이 없겠지만, 경기도에서는 강남의 접근성이 어떻게 되냐가 중요하거든요. 대선후보자들의 GTX 공약싸움(?)이 계속되고 있어 역이 추가로 더 늘어날 것으로도 보이는데 GTX-C 노선에 왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수역 4개 역이 추가되기로 했습니다. 추가로 GTX-B 노선도 최대 3개역 추가를 검토중이며, GTX-A는 2028년까지 삼성역을 무정차하기로 했습니다. 2. C 노선의 4개역 추가는 지방자치단체에서 계속된 신설요구에 의한 것으로 보이는데 대선이 지나고 지방선거까.......

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2.25 (금) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 시세체크하며 시작 2. 전쟁이 시작되며 자산들이 폭락하고 유가와 원자재 등이 뛰었는데 불확실성해소인지 새벽동안 반등했네요 3. 이번달 금리는 동결이며, 소비심리가 위축된다면 기대인플레이션이 내려올 수도 있겠죠. 하지만 대출금리의 가산금리는 아직도 높습니다 4. 위기속에서도 기회를 찾는 사람들 5. 뉴스에서 떠드는거보니 추매타이밍이 확실하네요 6. 공기업의 적자는 결국 국민들의 세금 선진국들은 장려하는데 계속 탈원전 고집하는것도 웃기는거죠 7. 말이 좋아 해결사지 맨날 쥐잡듯이 잡으면서 이럴때만 도와달라는거보면 삼성도 외국으로 떠날까봐 겁납니다 8. 하락이라는데 아무리봐도 모순된 데이터들이 많은 듯 합니다 9.......

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미-러 정상회담 원칙적 합의, 전쟁을 어떻게 될까?

1. 프랑스 마크롱 대통령이 바이든과 푸틴 양측과 통화를 하며 합의를 제안하였고 정상회담 개최에 원칙적으로 합의했다고 합니다. 전쟁에 대한 합의가 아닌 정상회담에 대한 합의기 때문에 실제로 어떤 논의를 할지, 합의가 될지는 미지수이지만 일단 대화는 한다고 하니 다행이네요. https://www.yna.co.kr/view/AKR20220221046751009?input=1195m 2. 앞서 바이든은 계속된 연설 속에서 푸틴의 우크라이나 침공은 이미 기정사실화라는 내용을 수차례 언급하며 세상 사람들의 이목을 집중시킨 바 있습니다. 하지만 이러한 언급이 결국엔 정치적으로 이용하는거 아니냐는 의견도 많았습니다. 보통 전쟁이 나면 지지율이 오를 수 밖에 없는데.......

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청량리 메트로블 광탈..

1. 오랜만(?)의 오피스텔 청약이었는데, 역시나 발표시간때 기대했지만 떨어졌네요. 고분양가라는 말이 있지만, 이건 요즘에 어디 단지든 듣고 있는 말이라 기본소개글이라 생각하고 입지를 생각했을때 나름 괜찮다는 판단을 했었습니다. 입지는 사진 한 장으로 대체 가능하겠죠. 청량리는 개집이라도 사두라고 했는데, 힘든 현실입니다. 2. 오늘부터 내일까지는 도생(도시형생활주택) 청약이 있습니다. 2,3군은 괜찮다고 보는데, 도생이 서비스면적이 넓기에 체감하는 공간은 생각보다 넓거든요. 위치가 좋기에 임대수요는 좋을거 같고 다만 시세차익을 걱정하는 분들이 있겠지만 평단가를 생각했을때, 신축임을 감안했을때 주변보다 싸긴 합니.......

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2.22 (화) 주요 경제뉴스 및 의견

1. 이런 경우가 오래갈 수는 없을 겁니다 2. 1200이면 고점이라는 인식이 많기는 합니다 3. 하지만 정부에서 국채에 대한 얘기는 한 번도 하지 않죠. 늘 문제는 가계부채여야함으로 4. 역발상으로 떨어진만큼 안전마진이 확보된거 아닐까요 5. 청년희망적금..과연 이게 정말 득일지 6. 내리는게 있으면 오르는것도 있겠죠 7. 부동산 맞교환은 세금완화가 오지 않는다면 당분간 지속되지 않을까요 8. 올해도 토지보상은 계속됩니다. 현금가치는.. 9. 한국은 전세가 있어 그나마 버티고 있는데 그마저도 오르고 있는 월세 10. 러시아와의 갈등은 계속되는데요. 여차하면 터질것이 전쟁이지만 이득을 볼 사람은 딱히 없어보이네요 오늘도 화이팅입니.......

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