경기광주공장창고매매 초월읍 학동리 286평 제조업소,창고 매매 2동건물+단독공장창고+야적가능+민원없는위치
경기광주 초월읍 학동리 286평 규모의 제조업소 겸 창고 매매로, 2동 건물과 단독 공장창고, 야적 가능성이 특징이다. 이 매물은 민원이 발생하지 않는 위치에 자리하고 있으며, 거래 안내는 초월읍 공장창고매매를 전문으로 하는 부동산 대표가 맡고 있다. 매물의 핵심은 대지 3,392㎡(1,026평) 한 필지 위에 단독 공장창고로 구성된 점이다.<br><br>건물은 총 면적과 용도가 구분해 제시되어 있다. 건축면적은 815.2㎡(245평), 연면적은 944.98㎡(286평)이며, 근린생활시설이 아닌 제조업 및 창고 용도로 사용된다. 건물 높이는 대장상 8.2m와 6.8m로 구분되며, 유효 층고는 4m이다. 계약 전력은 25kW씩, 총 50kW로 표기되며 60kW 승압이 가능하다. 진입 도로 폭은 4~6m로 대형 트럭의 진·출입이 용이하다고 설명된다.<br><br>세부 구성은 2동 건물로 나뉜다. 제조동은 132평, 창고동은 1층 114평, 2층 39평으로 구성되며, 야적 공간이 넓게 확보되어 있다. 또한 넓은 단독 마당이 마련되어 있어 야적이나 추가 설비 배치에 유리하다. 각 동에는 계량기가 설치되어 있어 전력 관리가 편리하다. 위치적으로 곤지암IC까지 4.5km, 성남-이천 간 고속화도로 진입도 약 10분 거리로 접근성이 우수하다고 안내된다.<br><br>시공 연도는 1998년 3월로, 이 시점에 사용승인을 받은 건물이다. 토지 용도는 계획관리 지역 및 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축되었으며, 대지면적 3,392㎡(1,026평)로 단독 공장창고 형태를 유지한다. 민원 없는 위치로 입주 협의가 가능하고, 대형 트럭의 운용이 가능한 넓은 야적 공간과 독립적 주차 여건을 제공한다. 두 동 구성의 상태는 연식에 비해 양호하다고 평가되며, 야적 가능성과 공간 여건이 매력적으로 제시된다.