저는 용인시 포곡읍 신원리의 60평 규모 제조업소 임대를 소개합니다. 신축 건물로 민원 없는 위치에 자리하고 있으며 대형 트럭의 진·출입이 가능하다는 점이 큰 강점입니다. 재산은 대지 면적이 709㎡(214평)이고 임대 면적은 198㎡(60평)로 구성되어 있습니다. 건물은 제2종근린생활시설로 용도가 정해져 있으며 높이 대장상 8.9m에 유효 층고 7m로 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 내부에는 화장실이 설치되어 있으며 반듯한 직사각형 구조로 다단적 제어도 가능해 제조업 활용에 적합합니다. 사용 승인은 2023년 10월 5일에 완료되었고, 토지 용도는 자연녹지지역 자연취락지구 내에서 건축되어 있습니다. 대지의 마당은 구분되어 단독 마당으로도 활용 가능하며 넓은 주차 및 야적 공간을 제공합니다. 도로 진입 폭은 4~6m으로 40ft 트레일러의 진·출입이 원활합니다. 최초 입주 시점은 신축 건물로 바로 입주가 가능하며 신원IC까지의 위치도 0.9km로 접근성이 좋습니다. 건물의 활용도와 물리적 조건을 고려할 때 즉시 제조업 운영을 시작하기에 적합한 매물입니다.
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