경기광주 초월읍 학동리 286평 규모의 제조업소 겸 창고 매매로, 2동 건물과 단독 공장창고, 야적 가능성이 특징이다. 이 매물은 민원이 발생하지 않는 위치에 자리하고 있으며, 거래 안내는 초월읍 공장창고매매를 전문으로 하는 부동산 대표가 맡고 있다. 매물의 핵심은 대지 3,392㎡(1,026평) 한 필지 위에 단독 공장창고로 구성된 점이다.
건물은 총 면적과 용도가 구분해 제시되어 있다. 건축면적은 815.2㎡(245평), 연면적은 944.98㎡(286평)이며, 근린생활시설이 아닌 제조업 및 창고 용도로 사용된다. 건물 높이는 대장상 8.2m와 6.8m로 구분되며, 유효 층고는 4m이다. 계약 전력은 25kW씩, 총 50kW로 표기되며 60kW 승압이 가능하다. 진입 도로 폭은 4~6m로 대형 트럭의 진·출입이 용이하다고 설명된다.
세부 구성은 2동 건물로 나뉜다. 제조동은 132평, 창고동은 1층 114평, 2층 39평으로 구성되며, 야적 공간이 넓게 확보되어 있다. 또한 넓은 단독 마당이 마련되어 있어 야적이나 추가 설비 배치에 유리하다. 각 동에는 계량기가 설치되어 있어 전력 관리가 편리하다. 위치적으로 곤지암IC까지 4.5km, 성남-이천 간 고속화도로 진입도 약 10분 거리로 접근성이 우수하다고 안내된다.
시공 연도는 1998년 3월로, 이 시점에 사용승인을 받은 건물이다. 토지 용도는 계획관리 지역 및 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축되었으며, 대지면적 3,392㎡(1,026평)로 단독 공장창고 형태를 유지한다. 민원 없는 위치로 입주 협의가 가능하고, 대형 트럭의 운용이 가능한 넓은 야적 공간과 독립적 주차 여건을 제공한다. 두 동 구성의 상태는 연식에 비해 양호하다고 평가되며, 야적 가능성과 공간 여건이 매력적으로 제시된다.
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