안녕하세요. 저는 경기광주 곤지암읍 삼합리의 소형 창고임대를 다루는 전문 중개사로서 이 매물을 자세히 소개합니다. 매물은 57평 규모의 소매점 임대이며 필요 시 57평을 추가로 임대할 수 있습니다. 대지면적은 943제곱미터(285평)이고 건물 용도는 제1종근린생활시설로 분류되며 임대면적은 188.1제곱미터(57평)입니다. 건물 높이는 대장상 8.6미터, 유효층고는 7미터로 다단 구성도 가능합니다. 내부에 화장실이 설치되어 있으며 건물은 직사각형 모양으로 구성되어 있습니다. 사용승인은 2023년 7월 12일에 받았고 토지 용도는 보전관리지역 성장관리계획구역 일반형 내에 건축되었습니다.
위치적으로 이웃과의 민원은 비교적 없는 편이며, 넓은 독립 마당을 확보하고 있어 야적이 가능합니다. 진입로는 4~6미터 폭으로 40피트 트레일러의 진·출입이 가능하고 회차도 용이합니다. 40ft급 대형 트레일러의 진입이 가능한 구조로, 물류나 제조업의 연계에 유리합니다. 본 건물 외에 57평 규모의 추가 임대가 가능하며, 단독 마당으로 사용해도 구분선이 명확합니다. 입주는 협의가 빠르게 진행될 수 있습니다.
교통 및 접근성 측면에서도 동곤지암IC은 약 4.9km, 열미교차로는 약 6.6km로 비교적 편리합니다. 현재 건물은 2023년 7월 승인을 받아 비교적 신축급의 상태를 유지하고 있으며, 주변 환경은 민원이 적은 위치로 판단됩니다. 임대 조건은 보증금 2,000만원에 월 180만원(부가세 별도)이며, 계약 시 상세 조건은 협의 가능합니다. 사진은 건물의 각 동이나 전체를 임대하는 방식으로 촬영되었고, 필요 시 전체 또는 부분 임대를 선택할 수 있습니다. 이 매물은 곤지암의 소형 창고임대 및 야적 가능 매물을 찾는 이들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
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