저는 경기광주 도척면 진우리의 제조업소 임대 물건을 소개합니다. 임대 면적은 304.29㎡(92평)로 공간 구성은 내부사무실과 화장실이 설치되어 있어 바로 현장 운영이 가능하며, 건물 정면과 측면에 4m 트럭 출입이 용이한 행거도어 2곳이 있어 작업 동선이 좋습니다. 대지면적은 770㎡(233평)이며 단독 마당이 있어 야적 공간과 주차가 넉넉합니다. 임대 금액은 보증금 3,000만원에 월 210만원이며 부가세는 별도입니다. 도척면에 위치해 있어 위치적으로 민원이 없고 차로 접근성이 좋으며, 도척IC까지는 약 5.3km 거리로 교통 편의성이 양호합니다.
건물은 2018년 4월 사용승인을 받았고 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 건축되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 9.1m이며 유효 층고는 7m로 공정 진행에 여유가 있습니다. 하수도와 지하수 시설이 갖춰져 있으며 정화조 처리 시스템이 마련되어 있습니다. 입주 시기는 협의를 통해 조정 가능하고 차량은 최대 11톤 트럭의 진출입이 가능합니다. 인근 환경은 민원 없는 위치로 정리되어 있고, 건물 내 사무실은 깔끔하게 정리되어 있어 제조업 운영에 바로 투입하기에 좋습니다. 도척IC 인근의 접근성과 단독 마당의 편의성, 충분한 야적 공간을 고려할 때 예산 대비 실사용 면적과 시설이 균형 있게 구성되어 있습니다.
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경기광주100평이하공장창고임대
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도척면100평이하제조업소임대
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도척진우리단독제조업소임대
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초월참부동산
