Naver Blog
2025년3월4일 화요일 충남권 충청권경매전문 김주원공인중개사사무소에서 법원경매 실전자료 가등기에대하여 전해드립니다. 경매상담및의뢰 041 669 6388
2025년3월4일 화요일 충남권 충청권경매전문 김주원공인중개사사무소에서 법원경매 실전자료 가등기에대하여 전해드립니다. 경매상담및의뢰 041 669 6388 3월초인데도 비도 오고 날씨가 춥네요. 봄이 오는것을 시샘하나봅니다. ... 가등기 종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 예비등기의 일종이다. 가등기의 효력은 (1) 그 자체로는 완전한 등기로서의 효력이 없으나 후에 요건을 갖추어 본등기를 하게 되면 그 본등기의 순위는 가등기의 순위로 되므로, 결국 가등기를 한 때를 기준으로 하여 그 본등기의 순위가 확정된다는 본등기순위보전의 효력과, (2) 본등기 이전에 가등기가 불법하게 말소된 경우에 가등기명의인은 그 회복을 청구할 수 있는 가등