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공실임대 병원유치컨설팅, 의사이야기입니다

우리 건물에 공실 생겼는데 병원 입점 가능할까요? 건물 매입해서 리모델링하면 병원 입점 도와주실 수 있나요? 안녕하세요, 병원 개원 입지 전문 컨설팅 회사 (주)의사이야기 양연모팀장입니다. 의사이야기는 서울, 경기지역에서 병원 개원을 준비하고 있는 의사선생님들께 본인의 진료과목과 진료컨셉에 맞는 개원 입지 선정을 도와드리고 있습니다. 의사이야기는 10년 이상의 업력이 말해주듯 많은 병원 의원 고객과 함께 하고 있고, 매년, 매 분기별, 매월 크고 작은 개원 세미나를 통해 개원 예정의 선생님들을 만나 뵙고 있습니다. 저는 각 세미나에서 '개원예정의를 위한 효과적인 개원 입지 찾기' 등의 주제로 부동산 강의를 직접 하고 있습니다. 건물이나 상가를 소유하고 계시거나 소유할 예정인 경우, 임대해야 하는데 임차인으로서 병원이 안정적이고 좋은 것은 알고 계시는데 어떻게 병원 유치하는 것인지 고민이신가요? 건물 인근 공인중개사 사무실에 의뢰하시거나 직접 의사 인맥들을 통해 알아보신다거나 혹은 임

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병원포괄양도양수계약서, 권리금 외 양식에 포함되어야 할 사항은?

안녕하세요, 병원 개원 입지 전문 컨설팅 회사 주식회사 의사이야기 양연모팀장입니다. 병원을 개원함에 있어 기존 영업 중인 곳을 인수받아 개원하는 경우도 있는데, 기존 환자 풀을 흡수하여 어느 정도 초기 리스크를 해소할 수 있다는 면에서 첫 개원 준비하는 예정의 선생님들께도 메리트가 있다고 생각됩니다. 기존 의원의 매출, 환자 풀, 진료 형태, 환자 동선 및 인테리어 의료장비 등의 조건이 새롭게 개원하는 나와 적합하고 권리금 협의가 되어 인수를 결정하게 되면 양도양수에 대한 계약서를 작성하게 되는데, 병원의 사업 포괄 양도양수 계약서에는 포함되어야 할 사항들이 어떤 것들이 있는지 알아보기로 합니다. 실제 체결된 포괄 양수도 계약서 예시 위는 실제 체결된 포괄 양도양수 계약서의 일부분입니다. 계약서에 포함되어야 할 사항으로는 계약 당사자 외에, 목적물의 대상과 범위 - "영업권" 또는 "의료장비, 인테리어" 등 시설만 인수할 것인지 그 대상이 명확해야 합니다. "포괄"양수도의 경우 영업

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상가건물매매자문, 메디컬빌딩으로 신축 가능한 곳

안녕하세요, 주식회사 의사이야기 양연모팀장입니다. 저희는 서울 경기지역에서 병원, 의원 개원 입지 전문 컨설팅을 하고 있는 회사입니다. 항시 개원이 유망한 건물을 찾고 있는데, 이번에 경기도 00시 역 출구 삼거리 코너에 위치한 일반상업지역 대지를 소유하고 계신 소유주께서 상가건물 매매 자문을 요청하셔서 해당 물건이 향후 신축할 경우 메디컬빌딩으로서의 입지 조건이 충분한 지 검토하고 있습니다. 신축 계획과 함께 해당 필지에 대한 검토 단계에 있는데, 경기도 구도심 지역 내에 있는 해당 필지를 개발할 경우 병원, 의원 각 업종이 입점하기에 대단히 좋은 위치에 있어 저희 투자 고객에게 적극 브리핑하려 합니다. 대지는 역 출구에 인접한 일반상업지역 대로변 코너에 위치하고 있어 입지 조건이 대단히 좋습니다. 맞은편에 유명 재래시장 입구가 있고, 삼거리 코너에 위치하여 2개의 횡단보도를 접하고 있습니다. 코너를 접하고 있는 필지 면적이 약 240여 평이고 뒤 편으로 약 130여 평을 추가로

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의사이야기 네이버카페 주간 인기 게시글(11.14~11.20)

순위 글 제목 작성자 1 이비인후과 개원자리 구합니다 otorhino 2 자리찾아요 (정형 ㆍ내과) 희둥이 3 신경외과 개원 자리 찾습니다. 제이편 4 병원개원자리 내놓습니다. (안과/내과/정형) 근린생활시설 전문 백 5 약국자리 찾습니다 쪽지주세요 liiliilll 6 인천 서구, 시흥, 김포 전용1천평 개원자리 찾아요 (분양/매매) 모닝글로링 7 약국 자리 찾습니다! 얍무무 8 약국임대 (피부과. 내과 ㆍ가정의학과) 희둥이 9 서울 강동구 약국 분양 받아 직접 운영하실 약사님 모십니다. 검단나들이 10 내과 개원하실 원장님 모십니다 일등 11 부산시 운영중 1인약국 양도 동경부 12 병원확정된 약국 분양합니다. 만춘이다 13 소아과 안과 피부과 개원하실 의사선생님계실까요~~300건 가능합니다~ 해와달과별과시 14 부산 동래구 사직동 약국자리 임대! 다니생 15 약국 자리 찾습니다 루몬오 16 통증정형자리 찾고 있습니다 365의원 17 목동약국독점매매 kind02 18 감인지구 소

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내과 개원하기 좋은 구도심 상권의 교차로 코너 건물(서울 강북)

안녕하세요, 반갑습니다. 병원 개원 입지 컨설팅 전문 회사 주식회사 의사이야기 양연모팀장입니다. 주식회사 의사이야기 양연모 팀장 : 0l0-3l59-30ll 컨설팅 분야 병원/의원 개원 입지 선정 임대/매매/양도양수 메디컬빌딩 매입/매각 자문 메디컬빌딩 신축/리모델링 자문 現 의사이야기 부동산 팀장 現 개원세미나 부동산 강의 강사(의사이야기, KIMES, 하이닥*, 포닥터* 등) 現 공인중개사 ㅣ의사이야기 부동산 포트폴리오 확인하기ㅣ 의사이야기는 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 선생님들과 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위해 노력하며 개원을 준비하고 있는 예정의 선생님 본인의 진료과목과 진료컨셉에 맞는 개원 입지 선정을 도와드리고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 2.

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부천시 전용면적 1000평 메디컬센터 구성 자문 시작하게 되었습니다

안녕하세요, 반갑습니다. 병원 개원 입지 컨설팅 전문 회사 주식회사 의사이야기 양연모팀장입니다. 주식회사 의사이야기 양연모 팀장 : 0l0-3l59-30ll 상담 분야 병원/의원 개원 입지 선정 임대/매매/양도양수 메디컬빌딩 매입/매각 자문 메디컬빌딩 신축/리모델링 자문 現 의사이야기 부동산 팀장 現 개원세미나 부동산 강의 강사(의사이야기, KIMES, 하이닥*, 포닥터* 등) 現 공인중개사 의사이야기는 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 선생님들과 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위해 노력하며 개원을 준비하고 있는 예정의 선생님 본인의 진료과목과 진료컨셉에 맞는 개원입지 선정을 도와드리고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건

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동작구 메디컬빌딩 리모델링/신축/매각 자문 프로젝트

안녕하세요, 병원 개원 입지컨설팅 전문 회사 의사이야기 양연모팀장입니다. 많은 개원예정의 선생님들을 만나면서 개원 입지컨설팅을 하고 있다 보니 많은 건물주 분들도 만나게 됩니다. 저희의 포트폴리오를 보시거나 소개를 받아서 연락 주시는 분들도 계시는데, 소유하고 있는 건물을 리모델링하거나 신축하여 병원 임대를 계획하고 계셔서 연락 주시기도 하고 매입 검토하고 있는 부동산에 병원 유치가 가능한지에 대한 자문을 받고 싶어서 연락 주시기도 합니다. 물건개요 동작구 대로변 코너에 위치한 대지 70여 평, 연면적 200여 평 건물을 소유하고 계신 건물주께서 해당 건물을 리모델링하여 병원업종 임대 유치가 가능할지 의견을 구하고자 당사로 찾아와주셨었습니다. 해당 지역은 지역 호재 등으로 개발이 계속하여 진행 중인 곳으로 충분한 자산 가치 증가가 가능한 곳입니다. 위치 또한 역 출구로부터 100미터 이내에 있어 다소 노후화된 건물 외관을 깔끔하게 리모델링하거나 신축한다면 병원 임대 유치가 충분히 가

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병원개원컨설팅, 매물정보를 인터넷 공개하지 않는 이유

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원개원컨설팅 전문회사로 서울 경기지역에서 개원을 준비하고 계시는 의사선생님들께 진료컨셉에 맞춘 경쟁력 있는 개원 입지 제공을 위해 노력합니다. 예정의 선생님들께서 개업을 위해 자리를 찾는 방법은 여러 가지가 있을 수 있습니다. 네이버부동산 서칭 직접 현장을 둘러보며 현수막, 지역 부동산을 통해 확인 입지컨설팅 회사 혹은 관련 업체들을 통해 소개받기 등. 개원 입지를 전문으로 안내하고 있는 회사다 보니, 서울 경기지역에서 각 진료과목 별로 개원하기에 유망한 건물의 현재 또는 미래 공실 예정 정보, 건물이 신축되거나 리모델링 예정인 사항들, 기존 임차인 명도 후 메디컬로 구성 등 각 정보들을 수집하고 의사선생님들께 브리핑하고 있습니다. 다만, 이와 같은 정보를 인터넷에는 공개하지 않고 있습니다. 공개하지 않는 이유는 아래와 같은 몇 가지 이유가 있습니다. 1. 건물의 주소를 포함한 전체 정보는 물론, 대략적인 사항만을 공개해도 조금만 관심을

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용도변경시 장애인 시설 설치 기준_병원(의료시설), 의원(제1종근린생활시설)_장애인 노인 임산부 등의 편의 증진 보장에 관한 법률 시행령

기준이 되는 법령 장애인·노인·임산부 등의 편의 증진 보장에 관한 법률 시행령(약칭 : 장애인등편의법 시행령)[시행 2022.07.28] 이제는 동 건물 내 입점하는 의원(제1종근린생활시설) 면적의 합이 100 이상일 경우 건물 내 기본적인 장애인 편의시설을 설치해야만 합니다. 용도변경할때 참고하셔야 합니다. 예전에는 이 기준이 500 이상이었으나, 법이 개정되어 100 이상 ~ 500 미만 기준이 신설되었고 더 강화되었습니다. 여기에서 설명하는 면적 기준은 동 건물 내 의원 면적 전체의 합입니다. (예: 동 건물 내 의원들의 면적 합이 400인 상태에서 300 의원이 입점하려는 경우 합 700이므로 장애인 편의시설 설치 대상) ※ 병원(의료시설)은 면적과 상관없이 거의 모든 장애인 편의시설을 설치하여야 합니다. 장애인등편의법 시행령에서 필수, 권장하여 설치해야 하는 시설들에 대해 살펴봅니다. 장애인, 소방과 관련한 사항은 병원 개설허가, 의원 개설신고 시 필수적으로 갖추어야 하는

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건축법 시행령 제34조에 따른 의료시설 비상계단 기준(피난계단, 직통계단)

기준이 되는 법령 ※건축법 시행령 제34조(직통계단의 설치) ② 법 제49조제1항에 따라 피난층 외의 층이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도 및 규모의 건축물에는 국토 교통부령으로 정하는 기준에 따라 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단을 2개소 이상 설치하여야 한다. 1. 제2종 근린생활시설 중 공연장ㆍ종교집회장, 문화 및 집회 시설(전시장 및 동·식물원은 제외한다), 종교시설, 위락시설 중 주점 영업 또는 장례시설의 용도로 쓰는 층으로서 그 층에서 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 200제곱 미터(제2종 근린생활시설 중 공연장ㆍ종교집회장은 각각 300제곱 미터) 이상인 것 2. 단독주택 중 다중주택·다가구주택, 제1종 근린생활시설 중 정신과 의원(입원실이 있는 경우로 한정한다), 제2종 근린생활시설 중 인터넷컴퓨터게임시설 제공업소(해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱 미터 이상인 경우만 해당한다) ㆍ 학원·독서실, 판매시설, 운수시설(여객용 시설만 해당한다),

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병원, 건축물대장상 의료시설 용도에 맞는 엘리베이터 설치 기준

건축물대장상 '의료시설'인 병원 용도변경 시 필요한 엘리베이터의 기준에 대해 알아봅니다. 보통 장애인용 엘리베이터, 베드용 엘리베이터면 충분하다고 생각하실 수 있는데 이 사항은 편의시설, 혹은 개설허가와 관련된 사항이고 건물 규모에 따라 의료시설 입점 시 설치해야 하는 엘리베이터 기준이 다릅니다. ※ 개설허가와 관련된 E/V 기준 - 의원 : 장애인용 필수 - 정형외과 등 척추관절병원, 한방병원 : 장애인용 필수, 베드용(권장) - 산부인과병원, 요양병원 : 베드용 필수 건물 규모 5층 이하 건물 전체가 5층 이하인 건물은 의료시설 입점 시 장애인용 엘리베이터가 1대 이상 설치되어 있으면 의료시설 용도변경에 따른 엘리베이터 이슈사항은 없습니다. 물론, 산부인과 병원이거나 요양병원이라면 베드용 엘리베이터가 필수 설치되어 있어야 하고 정형외과 등 척추관절병원이라면 있는 것이 좋습니다. 건물 규모 6층 이상 건물 전체가 6층 이상인 건물이라면 6층 이상의 면적이 몇 제곱미터냐에 따라 필수

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병원 양수도 계약, 경업금지 약정 위반은?

향후 5년 내에 반경 5km이내에서 개원하지 않기로 합니다 병원 양수도 계약에 있어 "경업금지 약정"이란 무엇일까요? 경업 영업상 경쟁함 경업금지 영업주의 영업에 대하여 특수한 관계에 있는 사람이 그것과 경쟁적인 성질을 가지는 영업행위를 하는 것을 금지함. 상법은 상업 사용인, 영업 양도인 등에 대하여 이 의무를 규정하고 있다. 이 '경업금지'에 관한 사항은 상법 제41조(영업양도인의 경업금지)에도 나와 있습니다. 법률과 관련한 사항은 아래 게시글에서 참고하시기 바랍니다. ※ 의원 양도양수 - 같은 행정구역에서 몇년간 개원금지?(상법 41조 영업양도인의 경업금지) 개원을 준비하고 계시는 선생님은 당사와의 미팅을 통해 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90%이상인 부... blog.naver.com 병원 양수도 계약에 있어 '경업금지'라 하면 의료기관의 전체를 양수 원장이 양도 원장으로부터 포괄 양수도 하면서 '양도 원장은 향후 00년간 반경 00km, 혹은 같은 행정구역 내에서 개

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중도금이후계약해지? 파기 가능한 방법은

중도금을 냈는데, 부동산 가격이 폭락할 것 같아 계약 해지하고 싶어요 중도금을 받았는데, 마음이 바뀌어서 안 팔고 싶어요 매도인과 매수인, 임대인과 임차인간 체결된 부동산 계약은 계약금만 지불되어 있는 경우 매도인 또는 임대인은 상대방에게 계약금의 배액을 배상하고 계약을 해지할 수 있습니다. 매수인 또는 임차인은 계약금을 포기하고 파기할 수 있죠. 그러나 매수인 또는 임차인이 상대방에게 중도금을 지급한 이후라면 계약금을 포기한다거나 그 배액을 배상하는 등의 조건으로는 계약 파기를 할 수 없습니다. 민법 제565조에서도 매도인 또는 임대인이 계약의 이행에는 전혀 착수하지 않았더라도 매수인 또는 임차인인 중도금을 지급한 경우에는 서로 계약을 해지할 수 없다고 나와있습니다. 중도금 이후 계약해지 가능한 방법은? 다음의 3가지 경우에는 중도금 이후라 하더라도 계약파기할 수 있습니다. 합의해제 중도금을 지급했어도 상호 간에 계약해지를 위한 합의에 이를 경우 해제가 가능합니다. 다만 계약을 무

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정형외과양도, 서울 역 출구 앞 입원실 있는 의원

안녕하세요, 반갑습니다. 병원 개원입지 컨설팅 전문회사 주식회사 의사이야기 양연모팀장입니다. 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결 시 참고사항 5. 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 경쟁력 있는 개원 입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락 주시기 바랍니다. 서울 서북부 지역 역 출구 바로 앞에 있는 정형외과 양도합니다. 전용면적 기준 200여 평 규모, 수술실과 입원실이 있는 의원입니다. 단독개원 매출액 규모 약 30억 선으로 양호한 의원이며 역

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부동산 계약 중도금 지급 이후 계약해제하는 방법 및 조건 정리

부동산 계약 프로세스 부동산 계약은 [계약금 -> 잔금]의 형태로 진행되는 게 대부분일 수 있지만, 매매, 전세 등 그 금액이 클 경우 혹은 당사자들의 사정에 따라 [계약금 -> 중도금(1) -> 중도금(2) -> 잔금] 의 프로세스로 진행되기도 합니다. 일반적으로, 계약금이 납입되고 성립된 부동산 매매 임대 전세 계약은 중도금이나 잔금 전까지 해지할 수 있지만 다음과 같은 페널티를 물게 됩니다. ※ 매도인, 임대인 - 계약금의 배액 배상 ※ 매수인, 임차인 - 계약금 포기 당사자 간의 합의가 있으면 위약금 조항 없이 전체를 무효로 할 수는 있지만 그게 쉽지는 않죠. 중도금까지 지급된 계약의 경우 원칙적으로 중도금까지 지급된 부동산 계약은 해제할 수 없습니다. 중도금이 지급된 이후에는 매수자의 단순 변심 혹은 사정에 의해 계약을 취소한다거나 매도자의 변심 혹은 더 높은 호가를 부르는 타인에게 매매하기 위한 계약 취소가 되지 않습니다. 배액 배상으로 가능하지 않냐라고 할 수 있는데 중

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가스안전관리자 선임의무 및 신고 규정, 위반 시 제재 기준은?

가스안전관리자 선임의무 및 신고 규정, 위반 시 제재 기준은? 선임 의무 ※ 건축물의 소유자 ※ 시설관리의 업무를 위탁받은 자 ※ 건축물의 임차인 또는 점유자 위 중 어느 하나에 해당하는 특정 가스 사용 시설의 사용자는 그 사업을 개시하거나 사용하기 전에 가스안전관리자를 선임해야 합니다. <특정 가스 사용 시설이란?> 월 사용 예정량이 2천 세제곱미터 이상인 가스 사용 시설 월 사용 예정량이 2천 세제곱미터 미만이지만 다음 중 어느 하나에 해당할 경우 가스 사용 시설의 내관 및 그 부속시설이 바닥/벽 등에 매립 또는 매몰 설치되어 있는 경우 다중이 이용하는 시설로서 시/도지사가 안전 관리를 위해 필요하다고 인전하고 지정하는 시설 선임신고 등 특정 가스시설의 사용자는 1. 가스안전관리자를 선임하거나 해임하는 경우 2. 가스안전관리자가 퇴직하는 경우 지체 없이 산업통상자원부장관, 시/도지사 또는 시장/군수/구청장에게 신고해야 하고 가스안전관리자가 해임되거나 퇴직한 날로부터 30일 이내에

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행정소송, 답변서 부본 및 변론기일통지서 송달(feat. 변론기일의 뜻)

변론기일이란? "변론기일"이란 재판을 받는 날짜를 의미합니다. 변론준비기일이 선행된 경우 변론기일에서 증인 및 당사자에 대한 신문을 하게 되며, 변론준비기일을 거치지 않은 경우 사건 당사자들의 진술, 증거신청, 증거조사 등의 모든 과정이 이루어지는 날입니다. 관심을 가지고 지켜보고 있는 행정소송이 있어 자주 대법원 "나의사건검색"을 통해 진행 상황을 확인하고 있습니다. 원고는 민원인, 피고는 행정기관장인 행정소송이며 소송 결과에 따라 해당 건물의 위반건축물 해제 여부가 가려지게 되어 그에 따라 저희 고객이 개원할 수 있느냐 없느냐도 결정 나게 되는 사항이라 집중하고 있습니다. 이번에 확인하니 피고 측 답변서 부본이 원고 측에 송달되고 변론기일 통지서가 송달된 것으로 나오네요. 그간의 진행과정은 아래 링크와 같습니다. 소장부본/소송안내서/답변서요약표 송달, 소송수행자지정서 제출 관심을 가지고 진행과정 및 결과를 지켜보고 있는 소송이 있습니다. 부동산 관련 업무를 하다보니 변호사는...

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계약 변경 확인서 날인, 대지 매입 후 메디컬센터 신축 자문

계약 변경 확인서 날인 오늘은 병원급 개원을 위해 체결한 임대차계약의 일부를 수정하기 위해 계약 변경 확인서를 작성하고 임대인과 임차인 양측을 만나 서류에 날인하느라 하루를 보냈습니다. 계약의 큰 틀에는 변경이 없지만 특약사항의 일부를 변경하기 위함이었고, 전체 임대차 계약서를 새로 작성하는 것보다 간단한 확인서로 대체하는 것이 더 나을 것 같아 임대차계약 변경 확인서를 작성하였습니다. 본 계약서의 특약사항 중 일부를 삭제하고 일부를 추가하는 형태로 진행하였습니다. joelfilip, 출처 Unsplash 대지 매입 후 메디컬센터 신축 자문 연면적 1,500여 평 규모 건물 매입 후 일부 리모델링 공사를 거쳐 저희 회사와의 업무 진행을 통해 공실 없이 건물 전체를 병원급으로 임대 완료한 건물의 건물주께서 다른 곳을 통해 소개받은 부동산의 매입 검토 및 자문을 위해 저희 사무실을 방문해 주셨습니다. 해당 부동산은 매입 이후 철거 및 신축해야 하는 곳인데, 해당 입지가 메디컬센터를 신

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내일은 입지 강의를 위해 개원 세미나에 참석합니다

개원입지 강의안 표지 병원 개원 세미나 일주일에 2~3개 정도씩 예정의를 위한 개원 세미나가 열리는 듯합니다. 메디게이트 홈페이지에도 보면 많은 세미나 배너가 올라와 있죠. 그만큼 개원 수요도 많고, 개원 관련 회사들도 많아진 것 같습니다. 저희도 1년에 한 번씩 열리는 KIMES에서는 이틀간 세미나를 개최하고 있습니다. 앞으로는 횟수를 조금 늘려보려 합니다. (주)의사이야기에서 자체 개최하는 세미나와는 별도로, 몇몇 세미나에 병원, 의원 부동산 개원 입지 강의를 위해 참석하고 있습니다. 내일도 타 회사 세미나에 강의를 위해 참석합니다. 참석하는 예정의 선생님들께 좋은 정보를 제공하고자 토요일에 잠시 사무실에 들러 강의자료를 점검하고 있네요. 앞으로는 본 블로그 내에 제가 강의하는 내용의 한 챕터씩 공유해 보려 합니다. 온라인에 공개하는 것이다 보니 많은 내용의 공유는 어렵겠지만 그래도 큰 틀에서 자리를 찾는 분들께 도움을 드려보고자 글을 작성해 보도록 하겠습니다.

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건축물대장 위락시설(단란주점, 콜라텍 등)이 있으면 의료시설 용도 변경 불가

안녕하세요, 병원 개원 입지 선정 컨설팅 전문 회사 (주)의사이야기 양연모팀장입니다. 일반적으로 [병원]은 30병상 이상의 의료기관을 말합니다(치과병원은 30병상 이하여도 가능). 그런데 이 [병원]을 개원하기 위해서는 해당 건물의 건축물대장 상 용도가 [의료시설]이어야 하는데요, 처음부터 그런 용도로 되어 있는 건물은 거의 없을 테니, 이 [의료시설] 용도로 변경을 해야 합니다. 용도변경에 관한 사항은 다른 글에서 다루도록 하겠습니다. ※ 병원급 개원, [의료시설]을 검토하고 있는 건물에 건축물대장을 봤을 때 단란주점, 콜라텍 등 위락시설 용도로 되어 있는 층이 있다면 해당 건물은 모든 조건을 맞추어도 [의료시설]로 용도변경이 불가능합니다. 간혹 단란주점이 있는데도 해당 건물에 [의료시설] 용도가 있을 경우, 이는 면적 150제곱 미터 이하의 단란주점이라 건축물대장 상 용도도 제2종 근린생활시설로 되어 있을 확률이 높습니다. 건축물대장 확인은 필수입니다. 건축법시행령 제47조 (방

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의사이야기 네이버카페 주간 인기 게시글(11.07~11.13)

순위 글 제목 작성일 1 통증정형자리 찾고 있습니다 2022.11.07.(월) 2 내과검진 자리 찾습니다 2022.11.03.(목) 3 서울 독점약국 2022.11.10.(목) 4 선점해서 안과 개원하실 원장님 찾습니다. 2022.11.12.(토) 5 경기남부 약국 양도합니다 2022.11.09.(수) 6 서울 약국자리 찾아요 쪽지주세요 2022.11.10.(목) 7 자리찾아요 (정형 ㆍ내과) 2022.11.13.(일) 8 [임대] 송파구 병의원자리있습니다 약국독점자리 임대가능 약사님과 함께오셔도됩니다 2022.11.08.(화) 9 안과 자리 찾습니다. 2022.11.02.(수) 10 시흥 약국 임대맞춰진 자리 매매 (실투자자분 구함) 2022.11.08.(화) 11 이비인후과, 산부인과, 피부성형, 신장투석, 통증정형, 검진내과, 안과, 비뇨기과, 가정의학, 소아과 원장님들 모십니다. 2022.11.10.(목) 12 각종 과 개원하실 원장님 모십니다 2022.11.11.(금) 13

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서울 정형외과 네이버플레이스 상위노출 광고 없이 직접 해드렸습니다

네이버 플레이스 보고 왔어요 서울에 있는 두 곳의 정형외과 의원 네이버플레이스 순위를 첫 페이지 1,2순위로 상위노출 직접 해드렸습니다. 별도 마케팅 회사를 통하지 않고 원장님들과 상의하여 도와드렸는데 좋은 결과로 나오게 되어 정말 다행이네요. 인터넷 보고 왔다는 환자가 늘어나고 네이버 예약을 통해서도 하루에 몇 명씩은 꼬박꼬박 예약하고 오는 분들이 늘어났다고 합니다. 순위에 오르게 된 키워드는 '00역 정형외과' 입니다. 네이버플레이스 1위 정형외과 개원한지 몇 년 정도 된 정형외과입니다. 그동안 키워드 광고 및 블로그 등 병원마케팅을 하고 있었는데 네이버플레이스는 따로 관리한 적이 없었다고 해서 도와드리게 되었습니다. 도와드린 지 2주 정도 됐는데, 시작할 때 해당 지역 '00역 정형외과'로 검색했을 때 첫 페이지 5위 정도에 있었는데 2주 지난 결과 1위로 올라갔네요. 원장님께서 환자 늘었다고 아주 좋아하셔서 저도 보람되네요. 네이버플레이스 2위 정형외과 이곳은 개원한지 3개월

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소장부본/소송안내서/답변서요약표 송달, 소송수행자지정서 제출

관심을 가지고 진행과정 및 결과를 지켜보고 있는 소송이 있습니다. 부동산 관련 업무를 하다보니 변호사는 아니라서 직접 담당하지는 않지만 여러 소송들을 접하게 됩니다. 이번에 지켜보고 있는 소송은 원고인 건물주와 피고의 행정기관장과의 행정소송입니다. 적법한 절차를 거쳐 건축하고 준공 승인까지 득한 건물입니다. 그런데, 준공 승인 이후 10년 이상의 기간이 지난 후 준공 승인 당시의 건축법에 적법하지 않았다는 이유?로 "불법증축"을 사유로 위반건축물로 등재되었습니다. 건물주는 그로부터 수년의 시간동안 위반건축물 해제를 위해 인근의 토지를 추가 매입하여 해당 건물로는 부족한 주차장으로 만들고 건물 내 각종 시설을 구비하는 등 시간과 비용을 들여 노력하였습니다. 재 준공 승인을 받아야 하는데 행정기관에서 무슨 이유에서인지 승인을 해주지 않아 건물주입장에서는 더이상 지체할 수 없어 행정소송에 임하게 되었는데요, 인터넷을 통해 현재의 소송 진행 상황을 확인해보니 원고의 소송대리인을 통해 소장은

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게시글 1,000개 작성 도전하려 합니다

게시글 95개? ;;; 게시글 1,000개 즉, 천 포스팅에 도전하려 합니다. 말이 천포스팅이지, 1,000개의 게시글을 작성한다는 게 쉬운 일만은 아닐겁니다 ㅠ 이 글을 작성하면서 글을 몇개나 작성했는지 봤더니 95개네요. 공개된 글은 더 적을거에요 아마 2022년 10월 25일 게시글 95개 있는 상태에서 1,000개 게시글 작성 도전합니다. 언제가 될지는 모르겠지만, 1,000개(도전) - 95개(현재 작성된 글) = 915개 게시글 작성 도전! 이 글로 하나 썼으니 914개 남았네요 아무튼, 도. . . . . . . . 전. 해보고 얘기하겠습니다.

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서울 택시요금 인상, 이제 택시타기 무섭네

서울 중형택시 요금 인상이 확정되었네요. 이번에 바뀌게 되는 택시요금은 크게 2가지! 조정이긴 하지만, 낮춰지는게 아니라 모두 다 인상되는 걸로...;;; 기본 요금 인상 및 기본 거리 단축 심야할증시간 확대 및 요율 확대 기본 요금 인상 및 기본 거리 단축 2023년 2월부터 서울 중형택시 기본요금이 4,800원으로 인상됩니다. (현행 3,800원에서 1,000원 인상) 또한 기본거리도 2km 에서 1.6km로 단축되네요 뭐 대충 계산해보면 3km로 정도 택시타고 이동하는데 지금은 3,900원인 요금이 내년 2월부터는 5,000원이 된다는 얘기!!!! 직장인들 회식하고 택시를 이용해 귀가한다면 거금이 깨질 예정!!!!!!!!!!!! waldemarbrandt67w, 출처 Unsplash 심야할증시간 확대 및 요율 확대 현재는 택시 심야 할증시간이 자정부터 오전 4시까지이고 할증률은 20%죠 그런데 올해 12월 1일부터 할증시간은 오후 10시부터 오전 4시까지이고 거기다가 탑승객이

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행정심판법 제27조 심판청구의 기간, 행정소송법 제20조 제소기간

Peggy_Marco, 출처 Pixabay 관심을 가지고 지켜보고 있는 건물주와 행정기관장과의 소송이 있어 이것저것 법령을 찾아보게 된다 소장부본/소송안내서/답변서요약표 송달, 소송수행자지정서 제출 관심을 가지고 진행과정 및 결과를 지켜보고 있는 소송이 있습니다. 부동산 관련 업무를 하다보니 변호사는... blog.naver.com ※ 변호사 등 법률전문가가 아니니 참고용으로만 보시는게 좋습니다. 저 또한 기록으로 남기고 스터디하려고 하는거니까요. 전문가가 계시면 댓글로 의견주셔도 좋습니다. 행정심판법 제27조(심판청구의 기간) 행정심판은 처분이 있음을 알게 된 날부터 90일 이내에 청구하여야 한다. 청구인이 천재지변, 전쟁, 사변, 그 밖의 불가항력으로 인하여 제1항에서 정한 기간에 심판청구를 할 수 없었을 때에는 그 사유가 소멸한 날부터 14일 이내에 행정심판을 청구할 수 있다. 다만...(생략) 행정심판은 처분이 있었던 날부터 180일이 지나면 청구하지 못한다. 다만...(생

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흉부외과 임대차계약 체결업무 지원

안녕하세요, 반갑습니다. 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 및 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결 시 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 경쟁력 있는 개원 입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락 주시기 바랍니다. 업무중인 00 메디컬빌딩에 오늘 흉부외과 임대차계약 체결했습니다. 오래전부터 건물을 보고 계셨다는 선생님, 조건에 대한 협의를 완료하고 오늘 임대인, 임차인 모두 한자리에 모여 계약을 체결하였습니다. 저는 오늘 간단한

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청담스타빌딩 의원 입점 현황

652234, 출처 Pixabay 청담스타빌딩 의원 입점 현황 1층 ; 약국, 카페 2층 ; 이비인후과 3~5층 ; 내과 6층 ; 산부인과 7층 ; 흉부외과 8층 ; 공실 9층 ; 피부과 ※ 청담스타빌딩 내 8층(전용면적 56평)만 공실로 남아있습니다. 건물 내 다른 의원들과 진료과목이 겹치지 않는 의원만 입점 가능합니다. ※ 입점 관련 문의는 010-3l59-30ll 로 연락주세요.

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교통사고처리특례법위반-불입건결정-공소권없음, 왜 '죄명'인가?

eiskonen, 출처 Unsplash 불입건결정 - 공소권없음 ※ 불입건 : 입건하지 않음 ※ 입건 : 검사나 경찰 등의 수사기관이 수사를 개시하여 정식 형사사건이 되는 것을 말함. 구속과 불구속 이전의 단계로 입건과 함께 정식 수사단계가 시작됨 ※ 공소권없음 : 수사기관이 법원에 재판을 청구하지 않는 불기소처분의 한 유형, 피의사건에 관해 소송조건이 결여됐거나 형이 면제되는 경우에 내려짐. 근데 난 왜.....? 지난 여름 늦은 밤, 쌍방 차선변경으로 인한 교통사고가 있었습니다. 차선 변경하려다가 같이 차선 변경하고 있는 차와 부딪혔어요...;;; 괜찮으세요...? 라고 물어봤는데, 아무말도 없으셨던 상대방 운전자 서로 대화없이 각자 보험사 부르고(알고보니 같은 보험사) 보험사 직원이 와서 사진 찍고 대로변에 있던 차를 한 쪽으로 옮긴 뒤 자초지종 설명과 함께 블랙박스를 같이 봤습니다. 서로 차선 변경하셨네요 라는 보험사 직원의 말. 상대방도 그렇게 생각하시려나? 저희 고객분

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광명 철산역 MRI 병원은

MRI 란? MRI 는 자기공명영상촬영(Magnetic Resonance Imagin) 이라고 합니다. 정밀진단이 가능하며, 체내 부드러운 조직을 촬영하는데 적합하다고 알려져있죠. 주로 척추의 신경, 손상된 디스크, 인대, 힘줄, 연골판 등을 촬영할 수 있습니다. jarmoluk, 출처 Pixabay 광명 철산역 MRI 병원 광명 지역에 MRI 를 보유하고 있는 곳은 여러개 있지만 철산역에서 가까운 병원은 3번 출구 앞에 있는 성모에스마취통증의학과 의원입니다. 병원의 위치 성모에스마취통증의학과의원 경기도 광명시 오리로 870 스타힐스빌딩 7층 성모 S 마취통증의학과 광명 철산역 3번 출구 위치, 방송출연, 허리, 어깨, 무릎, 손목, 비수술치료, 도수치료 www.spainclinic.com 진료문의는 02)6011-5000 으로 하시기 바랍니다.

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병원 양도양수 매물정보 공개? (feat. 메디게이트에는 없는)

안녕하세요, 반갑습니다. 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 및 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결 시 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 경쟁력 있는 개원 입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락 주시기 바랍니다. 2022년 11월 현재 의사이야기에서 진행 중인 통증 계열 진료과목(정형외과, 신경외과, 마취통증의학과, 재활의학과 등) 양도양수 매물에 대해 안내드립니다. 본 게시글에서 설명하고 있는 것보다 더 자세한 사항은 매물마

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월간 약국임대 게시판 인기게시글

개원을 준비하고 계시는 선생님은 당사와의 미팅을 통해 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90%이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 본인의 진료과목에 적합한 상권 선정 및 서울, 경기지역 각 상권에 대한 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 선호지역 추천 개원입지에 대한 자세한 안내 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결할 때 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 병의원 포트폴리오 확인하기 경쟁력있는 개원입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락주시기 바랍니다. 순위 글 제목 작성일 1 대구 수성구 요지 약국자리 2022.08.04.(목) 3 독점 약국자리 즉시 개업가능 2022.08.27.(토) 9 광명시 신규약국 자리 추천. 2022.08.22.(월) 12 송도신도시 약국 분양,(2024/ 5월입주) 2022.08.13.(토) 14 4,8

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의사이야기 네이버카페 인기게시글(9월 마지막주)

개원을 준비하고 계시는 선생님은 당사와의 미팅을 통해 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90%이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 본인의 진료과목에 적합한 상권 선정 및 서울, 경기지역 각 상권에 대한 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 선호지역 추천 개원입지에 대한 자세한 안내 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결할 때 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 병의원 포트폴리오 확인하기 경쟁력있는 개원입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락주시기 바랍니다. 순위 글 제목 게시판 작성자 작성일 1 서울, 경기 전용면적 최소 700평 이상 개원입지 찾습니다 자리찾아요(병원) 궁금이 2022.09.26.(월) 2 내과검진, 재활의학 150병상 병원자리 구합니다 자리찾아요(병원) kimcangx1 2022.09.24.(토) 3 저렴한 임대료 순익

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통증의학과 양도, 정형외과, 신경외과, 재활의학과, 마취과 양수 추천

안녕하세요, 반갑습니다. 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 및 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결 시 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 경쟁력 있는 개원 입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락 주시기 바랍니다. 마취통증의학과 의원 양도양수 경기도 마취통증의학과 양도 매물입니다. 마취과 포함 정형외과, 신경외과, 재활의학과 등 통증 계열 예정의 선생님들께 추천합니다. 이번에 매물로 나오게 된 본 의원은 일 평균 내원객 수 대비

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천호동정형외과, 내 이야기를 잘 들어주는 곳이라면

통증을 완화하고 다시 아프시지 않도록 노력합니다. 이 글을 보고 계신다면 다음과 같은 통증을 겪고 계실 수 있습니다. '허리가 아파서 잠을 제대로 못 자요' '앉았다가 일어날 때 무릎이 아파서 바로 못 일어나요' '어깨가 찌릿해서 팔을 제대로 못 들어요' 또한, 많은 분들께서 여쭤보시는 이야기들이 있습니다. '언제 치료를 받아야 할까요?' '꼭 수술을 받아야 하나요?' '어떻게 해야 통증이 줄어들까요?' 오랜 기간 진료를 보다 보니 생각보다 많은 분들이 척추 관절 통증에 대한 두려움과 어려움을 가지고 계시다는 것을 알게 되었습니다. 천호동, 천호역 근처에서 과잉진료 없고 내 이야기를 잘 들어줄 수 있는 믿을 수 있는 정형외과를 찾고 계신가요? 천호에스정형외과는 개인별 느끼는 통증의 정도가 천차만별일 수 있으므로 섣불리 판단하기보다 그 아픔의 정도를 충분한 대화를 통해 들은 다음, 통증 부위에 세심한 관심을 기울이고 통증을 완화하고 다시 아프시지 않도록 비수술적 치료 방법으로 최선의

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서울 영등포구 통증의학과 의원 양도 양수 합니다

안녕하세요, 반갑습니다. 많은 선생님들의 개원을 함께 하고 있습니다. 어디에, 어떻게 개원해야 하는지 함께 고민하고 각 진료과목별 더 나은 개원 입지를 찾기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 개원을 준비하고 계실 경우 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90% 이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 진료과목별 적합한 상권 선정 및 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 입지 추천 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결 시 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 경쟁력 있는 개원 입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락 주시기 바랍니다. 서울 영등포구 통증의학과의원 양도양수 합니다 영등포구 개원 00년차 성업 중인 내실 있는 통증의학과 양도합니다. 정형외과, 신경외과, 재활의학과 등 통증 계열 개업예정의 선생님들께 추천합니다. 기본 개요 전용면적 :

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의사이야기 병원컨설팅ㅣ서울 역출구앞 정형외과 의원 양도 양수

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 서울 시내 역 출구 바로 앞에 위치하고 있는 성업중인 정형외과의원 양도양수 매물입니다. 매출액 및 순익 수준 양호한 1인 개원 정형외과 의원이며 원장님의 타 지역 이전 계획 확정으로 인해 양도양수 진행하게 되었습니다. 정형외과 개원예정의 선생님 포함 신경외과, 재활의학과, 마취통증의학과 등 개원준비 중인 선생님들께 추천합니다. 부동산 관련 기본적인 사항 면적 : 총 3개층 활용 합 전용 200여평 임대조건 : 보증금 2억 3,000만원 / 월 임대료 1,300여만원(관리비 포함, 부가가치세 별도) 진료 관련 기본적인 사항 진료시간 평일 09:00 ~ 18:00 토요일 09:00 ~ 13:00 일요일 및 공휴일 휴진 입

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양도고려하시는 정형외과 원장님 미팅했습니다

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 경기도 동부지역 정형외과 양도고려하시는 원장님 미팅하고 왔습니다. 경기도 동부지역 구도심에 위치하고 있는 개원 5년차 이상 정형외과 의원입니다. 지난 토요일 오후 진료 종료시간에 맞춰 원장님 찾아뵙고 왔는데, 구도심에 충분히 경쟁력있는 위치에 개원하고 계셔서 환자는 대단히 많았습니다. 해당상권은 최근에도 계속해서 인구가 유입되고 있는 지역입니다. 직원수 30여명, 원장님 포함 의사 3인 이상의 안정적인 의원입니다. 한 지역에서 진료보신지도 오래되었고 은퇴 후 자녀들이 있는 미국으로 이민을 고려하고 계신 상황에서 병원 양수도에 관한 전반적인 프로세스에 대해 의논하고자 하셨습니다. 약 30분동안 일정, 권리금액의 산정방식

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(주)의사이야기ㅣ병원 개원 자리를 찾고 계실 경우

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 많은 개원예정의 선생님들을 직접 만나뵙고 각 과별 진료특성에 맞는 A급 입지를 안내드리고 있으며 어느 한 건물에 국한하여 해당 건물에 병원을 유치하는 것이 아니라 서울과 경기 전체 지역에서 병원 개원에 유망한 상권 및 건물을 추천드리고 있습니다. 저희는 항시 서울 및 경기지역에 병원 또는 의원 개원이 가능한 건물을 수집하고 있고 그 중 각 진료과목 및 컨셉별로 경쟁력있는 건물을 선생님들께 추천드리고 함께 실사하고 있습니다. 그 과정에서 최종 개원지로 선정된 건물에 대해 부동산 계약 조건 협의 및 계약 진행 등 개원프로세스 과정을 함께 하고 있습니다. 경쟁력있는 개원입지 추천 및 상권분석 등 1:1 개원상담이 필요하실

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※ 의원 양도양수 - 같은 행정구역에서 몇년간 개원금지?(상법 41조 영업양도인의 경업금지)

개원을 준비하고 계시는 선생님은 당사와의 미팅을 통해 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90%이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 본인의 진료과목에 적합한 상권 선정 및 서울, 경기지역 각 상권에 대한 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 선호지역 추천 개원입지에 대한 자세한 안내 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결할 때 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 병의원 포트폴리오 확인하기 경쟁력있는 개원입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락주시기 바랍니다. 병의원 양수도의 경우, 양수자의 개설과 관련한 사항은 의료법 등에 따라 진행하게 됩니다. 일부를 제외한 거의 대부분의 병의원 양수도는 영업권, 시설, 고객 정보 등을 모두 포함한 포괄 양수도로 진행하게 되는데 이 경우 "00년간 반경 00km내에서 개원할 수 없다" 혹은 "00년간 서울

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※ 카페 월간 인기게시글 순위(의사이야기 업무 게시판)

개원을 준비하고 계시는 선생님은 당사와의 미팅을 통해 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90%이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 본인의 진료과목에 적합한 상권 선정 및 서울, 경기지역 각 상권에 대한 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 선호지역 추천 개원입지에 대한 자세한 안내 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결할 때 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 병의원 포트폴리오 확인하기 경쟁력있는 개원입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락주시기 바랍니다. 순위 글 제목 작성자 작성일 1 병원임대 해달라고 연락온 곳이 인터넷에는 병원임대 완료라고 분양 홍보하고 궁금이 2022.08.16.(화) 2 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 회사입니다 의사이야기 2021.02.25.(목) 3 부천시 1,000여평 공실예정 건물 업무 진행하려 합니

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월간 병원임대 게시판 인기게시글

개원을 준비하고 계시는 선생님은 당사와의 미팅을 통해 전체 부동산 포트폴리오 중 병의원이 90%이상인 부동산 전문가에게 다음과 같은 사항을 안내받으실 수 있습니다. 1. 본인의 진료과목에 적합한 상권 선정 및 서울, 경기지역 각 상권에 대한 자세한 안내 2. 현재, 향후 검토 가능한 선호지역 추천 개원입지에 대한 자세한 안내 3. 건물 검토 시 허가사항 관련 참고하여야 할 사항 4. 부동산 계약 협의 및 체결할 때 참고하여야 할 사항 5. 부동산 계약 이후 개원까지의 전반적인 프로세스 병의원 포트폴리오 확인하기 경쟁력있는 개원입지 추천 및 상권분석 등 1:1 미팅이 필요하실 경우 연락주시기 바랍니다. 순위 글 제목 작성일 1 신도림동 대로변 병의원 .약 국 임대합니다 2022.08.03.(수) 2 [병원임대] 서울 (이대역6번앞) 신촌그랑자이apt 대로변 중심상가(LG자이 건축 "완공") 2022.07.26.(화) 3 내과,정형외과,이비인후과,치과,등 추천합니다.(지원금) 2022.

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의사이야기ㅣ한의사를 위한 서울 경기 한방병원 개원입지 세미나

한의사 선생님을 위한 의사이야기 한방병원 개원입지 세미나를 개최합니다. 일시 : 2021. 06. 26(토) 오후 4시 장소 : 의사이야기 세미나실(강남구 논현로 612, M빌딩 5층) 주제 의사이야기 포트폴리오 및 프로세스 안내 의료시설 용도변경 및 계약 협의시 주의할 사항 개원자금 준비 프로세스 안내 한방병원 추천 개원입지 소개 - 서울 광진구, 도봉구, 은평구 / 인천 미추홀구 / 경기 부천시, 용인시 등 6개소 이상 참석대상 : 한의사 선생님에 한함 (직원 및 업체 참석 절대 불가) 참가 신청 : 성명, 연락처, 출신대학을 포함하여 아래 문의 담당자에게 SMS 전송 문의 : 의사이야기 양연모 팀장. 0l0-3l59-30ll 기타 - 사전 참가 신청을 하신분들만 참석하실 수 있으며 신청이 확인될 경우 SMS로 확인안내 메세지보내드립니다. - 한방병원 추천 입지는 모두 현재 바로 개원가능한 현장으로만 안내드리며, 참석 선생님들중 신청자에 한하여 차후 당사가 개

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병원컨설팅ㅣ한방병원 개원준비중인 한의사 선생님 미팅했습니다

한방병원 개원준비중인 한의사 선생님 미팅했습니다. 지금은 한의원을 개원하고 계시는데, 병원 규모를 확장하면서 한방병원으로 개원을 하고자 하여 연락주셨습니다. 일요일인 오늘 선생님께서 쉬시는 날을 이용해서 선생님 자택 근처에서 식사하면서 진행된 미팅에서 지금까지의 저희의 포트폴리오와 현재 병원급으로 검토가능한 개원입지들, 그리고 저희가 현재 진행중인 척추관절병원들의 현황 등을 설명드렸습니다. 몇몇 입지들을 지도상으로 먼저 둘러보면서 그 중 관심있는 건물들에 대한 자세한 정보를 안내드렸으며, 선생님께서도 자세히 검토해 보신 후 추후 2차 미팅이 진행될 예정입니다. * 저희는 공실이 있다고 해서 아무 매물이나 브리핑하지는 않습니다. * 선생님들의 진료 컨셉에 맞는 서울과 경기도 내 A급 입지만을 개발하고 말씀드리고 있습니다. * 경쟁력있는 개원입지에 개원을 고려하고 계신 개원예정의 선생님들의 상담은 언제나 환영합니다. 아래의 글들도 참고하시면 좋습니다. 의사이야기 회사소개 의사이야기가 하

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병원컨설팅ㅣ마포구 병원급(의료시설)가능한 건물을 선생님들께 브리핑하고 있습니다

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 건축물대장상 의료시설로 용도변경이 가능한 건물입니다. 직접 실사를 통해 면적, 주차, 비상계단, 층고, 스프링클러, 엘리베이터, 전력량, 장애인 시설등을 모두 확인하였으며 의료시설로 용도변경이 가능합니다. 해당 건물은 마포구 유명 역세권 출구에 인접하고 있고 배후세대가 많습니다. 워낙 상권이 좋고 유동인구가 많은 곳이라 함께 현장 실사하신 선생님들께서도 긍정적으로 검토하고 계신 상황입니다. 의원으로도 충분히 진행이 가능할 수 있지만 흔치 않게 대형면적 임대가 가능한만큼 당사에서는 정형외과, 신경외과 등 병원급 개원예정의 선생님들께 적극 브리핑하고 있습니다. ※ 엘리베이터가 장애인용은 맞지만, 베드용 엘리베이터가 아니라

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병원 양도 고려하시는 통증의학과 원장님 미팅했습니다

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 서울 동부지역에 있는 현재 성업중인 통증의학과 의원입니다. 역세권 출구 바로 앞 메디컬건물의 한 개층 전체를 사용하고 있으며, 현재 위치에서 개원 5년차 이상이고 월 매출 수준 1억원 이상의 양호한 의원입니다. 지역내에서 단단히 기반을 다져서 환자층 역시 두터운 상태이지만, 이번에 원장님께서 은퇴를 계획하시면서 양도를 고려하시게 되었습니다. 어제 병원 진료시간 이후에 병원으로 직접 원장님을 찾아뵙고 양도양수에 관한 미팅을 진행하고 왔습니다. 건물은 역 출구 바로 앞에 위치하고 있어 가시성이 매우 좋고 건물 내 환자 접근성 또한 뛰어납니다. 메디컬건물이라 다른 진료과목 병원들도 건물 내 같이 있어 시너지 효과 충분할 것

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의사이야기 병원컨설팅ㅣ통증의학과 양도양수 계약 체결하였습니다

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 병원 양도 고려하시는 통증의학과 원장님 미팅했습니다 안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 ... blog.naver.com 한 달전쯤 통증의학과 양도 고려하시는 원장님을 만나뵜었습니다. 은퇴 이민을 계획하고 계셔서 서울 유명한 역 출구 바로 앞에 위치하고 있는 매출 및 순익 수준 양호한 통증의학과 의원을 양도하시려고 하고 계신 상태에서 저희와 미팅을 진행했었습니다. 해당 물건에 대해 기본적인 사항을 확인하고 희망권리금 등에 대해 양도 원장님과 먼저 협의를 끝낸 후 저희가 미팅하고 있는 정형외과, 신경외과, 재활의학과, 통증의학과 등 개원예정의 선생님들께

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의사이야기 병원컨설팅ㅣ올해부터 강화된 장애인 편의시설 설치 기준 보기

안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 병원 의원 등 의료기관 장애인 편의시설 설치 기준 보기 자세한 사항은 위 링크를 클릭하시면 확인하실 수 있습니다. 예전에는 의원이 하나도 없는 건물에 150평 이내로 병의원이 입점하는 경우 장애인 편의시설 설치 대상이 아니었습니다. 실제로 장애인 편의시설이 없는 구도심 가장 좋은 사거리 건물에 50~60평 치과나 한의원이 개원해있는 경우도 많이 있습니다. 예전 규정상으로는 이 부분 개원이 문제 없었습니다. 하지만 이제는 거의 무조건 장애인 편의시설을 설치해야 합니다. 같은 건물내 같은 용도로 사용하고 있는 면적이 100제곱미터(약 34평)가 넘어갈 경우 설치 대상입니다. 장애인 편의시설을 구비하지 않는 건물의 경우 개

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서울 도봉구 한방병원 임대 가능 개원입지 현장 실사

서울시 도봉구 한방병원 임대가능한 개원입지 실사하고 왔습니다. 건물의 대부분을 활용하여 전용면적 400여평 이상 확보 가능하고 4인실 기준으로 52~60병상 설치 가능하리라 판단됩니다. 사거리 코너에 위치하고 있어 입지경쟁력 아주 좋습니다. 본 건물을 당사와 상담중인 한방병원 개원예정 한의사 선생님들께 브리핑하려 합니다. 아래의 글들도 참고하시면 좋습니다. 의사이야기 회사소개 의사이야기가 하는 일 의사이야기 포트폴리오ㅣ부동산 의사이야기 부동산 Value-Add 프로젝트 의사이야기 추천 병원 개원입지 문의. [email protected] 개원상담신청 의사이야기 양연모 팀장 - 네이버톡톡 병원개원컨설팅 전문회사 (주)의사이야기 양연모팀장입니다 talk.naver.com 의사이야기 서울특별시 강남구 논현로 612 M빌딩 5층 #병원개원컨설팅 #병원컨설팅 #개원입지 #병원양도양수 #의사이야기 #병원임대 #병원분양 #닥터론 #의료장비 #병원인테리어 #약국임대 #약국분양 #병원마

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성동구 광진구 한방병원 개원가능한 입지를 확인했습니다

역 출구에서 멀지않고 도로 전면에 있는 의료시설로 용도변경 가능한 건물입니다. 층당 면적이 60평 이내로 작지만 건물 전체를 활용할 수 있고 연면적 600여평을 사용할 수 있어 좋습니다. 성동구, 광진구에는 한방병원이 하나밖에 없어 추가로 개원한다면 경쟁력이 충분할 것으로 판단합니다. 건물주와 직접 통화하여 자세한 임대정보도 확인했습니다. 한방병원 개원 고려중이신 한의사 선생님들께 브리핑하려 합니다. * 문의는 자유롭게 하단의 연락처로 연락주시면 하실 수 있지만, 통화상으로는 정보를 공개하지 않습니다. 인터넷에 올리는 정보도 자세하게 기술하면 컨설팅이나 부동산 분들이 시장을 흐려놓기 때문에 한정된 정보만을 기술할 수 밖에 없습니다. 저희는 1회 이상 미팅하신 의사선생님들께는 대부분의 정보를 오픈하여 드리고 있습니다. 당사의 포트폴리오는 직접 미팅 시 자세하게 공개합니다. 아래의 글들도 참고하시면 좋습니다. 의사이야기 회사소개 의사이야기가 하는 일 의사이야기 포트폴리오ㅣ부동산 의사이야

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KIMES 2021 서울 코엑스 의료장비박람회에서 의사이야기 병원개원세미나합니다

KIMES 2021 서울 코엑스 의료장비박람회에서 의사이야기 병원개원세미나합니다. 매년 3월이면 서울 코엑스에서 의료장비박람회인 KIMES 가 개최됩니다. (주)의사이야기는 KIMES 에서 병원개원세미나를 개최하고 있는 유일한 회사입니다. 올해 KIMES 병원개원세미나는 3월 20일 토요일과 3월 21일 일요일 양일간 진행됩니다. 코엑스 3층 컨퍼런스룸 남 301호에서 진행되며, 각각의 주제는 동일합니다. 이틀간 모두 참석하셔야 모든 주제를 들으실 수 있는게 아니라 편한 날 하루 참석하시면 병원개원과 관련한 각 분야 전문가들의 강의와 함께 1:1 상담을 하실 수 있습니다. 병원개원입지, 개원자금, 인테리어, 의료장비, 세무, 마케팅 등 병원 개원할 때 반드시 알아두어야 할 사항들에 대해 각각의 전문가들이 직접 해당시간에 강의하고 있으며 쉬는 시간 및 강의가 아닌 시간을 이용해서 개인별 상담 부스를 운영하고 있습니다. 병원개원세미나 신청하기 코로나로 인해 세미나실 참석 인원에 제한이

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위임장 및 인감증명서 제출을 거부해서 계약이 취소

대리인 계약 해야하는데 위임장 및 인감증명서 제출을 거부해서 계약이 취소되었습니다. 의원 임대 가능한 건물을 계약일정 및 세부 조건까지 조율을 마치고 계약을 앞두고 있었습니다. 하지만 계약 당일 임대인이 계약서 작성 때 참석하지 못하니 관리소장을 통해 대리계약을 하라고 하셨습니다. 대리인 계약의 경우 임대인 인감도장, 인감증명서, 권한의 범위가 포함된 위임장을 필요로 하는데 해당 서류들을 준비하지 않으시겠다 하셔서 선생님께 말씀드리고 계약을 취소하고 해당 건물을 포기하였습니다. 아래의 글들도 참고하시면 좋습니다. 의사이야기 회사소개 의사이야기가 하는 일 의사이야기 포트폴리오ㅣ부동산 의사이야기 부동산 Value-Add 프로젝트 의사이야기 추천 병원 개원입지 문의. [email protected] 개원상담신청 의사이야기 양연모 팀장 - 네이버톡톡 병원개원컨설팅 전문회사 (주)의사이야기 양연모팀장입니다 talk.naver.com 의사이야기 서울특별시 강남구 논현로 612 M빌

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(완료) 의사이야기 병원컨설팅ㅣ정형외과병원 건물의 1층 약국 임대

본 매물은 거래완료되었습니다 안녕하세요, 의사이야기입니다. 의사이야기는 병원 개원 및 경영컨설팅 전문회사입니다. 저희는 병원 또는 의원 개원을 준비중인 개원예정의 선생님들께 본인의 진료과목과 컨셉, 개원규모 등을 고려하여 서울 및 경기 지역을 중심으로 적합한 부동산 개원입지를 추천드리고 있습니다. 수원시에 개원하는 대형 정형외과병원의 1층 상가를 약국으로 임대합니다. (약사님들께서는 글 하단까지 자세히 읽어보시고 궁금하신 사항 연락처로 연락주세요) ※ 병원 및 약국 위치 : 수원시(정확한 장소는 미팅 시 공개) ※ 병원의 예상 개원일 : 2022년 9~10월(리모델링 일정으로 다소 늦춰질 수 있습니다) ※ 의료진 계획 : 정형외과, 신경외과 4명 이상, 내과 or 가정의학과, 마취통증의학과, 영상의학과 등 ※ 약국임대 - 1층 전면부 전용 14평 수원시에 새롭게 개원하는 대형 정형외과 병원입니다. 2층부터 상부층 전체를 정형외과병원에서 사용하게 되며 1층은 약국, 편의시설, 의원 등

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병원컨설팅ㅣ메디컬빌딩 신축 준비중인 소유주님과의 미팅

안양 인덕원역에 메디컬빌딩 신축 준비중인 소유주님께서 사무실로 찾아와 주셔서 미팅했습니다. 약 180여평의 대지에 11층 규모 건물 건축 계획을 가지고 계셨습니다. 한 시간 가량 진행된 소유주님과의 미팅에서 당사는 1. 당사의 포트폴리오 및 건물의 신축, 리모델링 업무 중인 현장 안내 2. 업무를 진행하게 되면 당사의 프로세스는 어떻게 되는지 3. 해당 현장은 동일 상권의 다른 건물 대비 병원 업종들이 검토할때 어떤 장단점이 있을 수 있는지 4. 메디컬업종을 유치할 경우 병원, 의원 중 어느 과목이 유리할 수 있는지 5. 의원으로 진행할 경우 최대 몇 개 과목이 가능할 수 있으며 예상되는 소요기간은 어느 정도인지 에 대해 저희의 솔직한 의견을 말씀드렸습니다. 병원으로 전체 임대를 하느냐, 의원으로 층별 임대를 계획하느냐에 따라 최초 건축계획이 변동될 수 있는 만큼 소유주님께 여러 가능성에 대해 자세히 설명드렸습니다. 아직 임차인 명도 및 철거 시기까지 상당한 시간이 남아있는만큼 소유

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ㅣ병원컨설팅ㅣ서울 남부지역 준공건물 시행사 대표님과 병원 임대 관련하여 미팅했습니다

서울 남부지역에 준공난 건물입니다 시행사 대표님께서 저희 사무실로 찾아와주셔서 미팅했습니다 층당 200평이상, 3개층 정도 병원으로 임대 진행하기 위해 한시간 가량 미팅했고, 현재 진행상황 및 자세한 조건등을 말씀해주셨고, 저희도 해당 건물 병원임대 조건 등을 확정한 후에 고객분들께 브리핑할 예정입니다 (주)의사이야기, 병원개원컨설팅 문의. [email protected] 의사이야기 양연모 팀장 - 네이버톡톡 병원개원컨설팅 전문회사 (주)의사이야기 양연모팀장입니다 talk.naver.com 의사이야기 서울특별시 강남구 논현로 612 M빌딩 5층

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ㅣ병원컨설팅ㅣ병원급(의료시설) 가능 개원입지 현장 실사

병원개원컨설팅 전문회사 (주)의사이야기입니다. 부천 역곡역 병원급(의료시설) 가능한 개원입지 현장 실사 동영상입니다. 유동인구 많은 대로변에 위치하고 있어 입지 조건 매우 좋습니다. (주)의사이야기, 병원컨설팅 부동산 담당 문의. [email protected] 의사이야기 양연모 팀장 - 네이버톡톡 병원개원컨설팅 전문회사 (주)의사이야기 양연모팀장입니다 talk.naver.com 의사이야기 서울특별시 강남구 논현로 612 M빌딩 5층 #병원개원컨설팅 #병원컨설팅 #개원입지 #병원양도양수 #의사이야기 #병원임대 #병원분양 #닥터론 #의료장비 #병원인테리어 #약국임대 #약국분양 #병원마케팅 #병원세무 #병원전문부동산 #병원유치 #병원개원 #약국컨설팅 #약국양도양수 #약국개국 #의사개원 #개원세미나 #병원임대컨설팅 #개원예정 #개원컨설팅 #병원중개 #병원개설 #병원매물 #약국매물 #병원건물

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1000평 이상 공실인 건물 매입, 당사 컨설팅으로 리모델링 후 공실률 0% 된 사례

연면적 1000평 이상 전체 공실인 건물을 매입하여 리모델링 후 당사 컨설팅으로 공실률 0% 된 사례입니다. 메인 상권 내에 위치하고 있지만 기존 임차인의 경영 위기 및 소유자의 문제로 매각 대상으로 나오게 된 건물을 매입하여 임대 계획을 세우고 계셨던 고객께서 병원 임대 자문을 구하고자 당사로 연락주셨었습니다. 당사에서는 건물 및 상권에 대해 자세하게 분석한 뒤 효과적인 임대진행을 위해 병원 임차에 다소 부적합했던 건물의 리모델링 및 시설 교체를 제안드렸고 고객께서도 동의하셔서 공사가 진행되었습니다. 건물의 내,외관 리모델링 공사를 진행하면서 당사는 건물의 80%이상을 사용하는 수술 병원의 장기 임대를 성공시켰으며 공사 완공 후 1년 이내 추가 병원, 카페, 소매점까지 임차 계약을 성사시켜 공실률을 0%로 만들었습니다. 메인 상권 내에 위치하고 있어 각 업종들이 관심을 가질만한 건물이었지만 연면적이 넓은 대형건물이라 각 업종들로 채우더라도 1,2층 정도와 상부 일부만 임대가 진행될

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건물 전체 사용 임차인 명도 후 병원 및 프랜차이즈 입점으로 임대수익 증가시킨 사례

경기도 구도심 상업지역의 메인 상권 내에 위치한 연면적 1000평 이상 대형 건물입니다. 건물의 매입 계획 단계에서부터 당사로 컨설팅을 요청하신 고객이셨는데 당시 건물 전체를 사용하고 있는 임차인을 그대로 유지하는 것보다 새로운 병원 및 프랜차이즈 업종 임차인을 입점시키는게 수익성 측면에서 더 효과적인 것이라 제안드렸습니다. 고객께서는 당사의 컨설팅 프로세스 방향대로 부동산 계약의 잔금과 동시에 기존 업종은 명도하였고 건물의 내,외부 리모델리을 진행하셨습니다. 약 3개월 간 진행된 리모델링 공사기간에도 저희는 각각의 진료과목 병원 및 약국, 프랜차이즈 업종 등 유치를 위해 노력하였고, 리모델링 완료 6개월 이내에 병원(의원) 3개, 약국, 대형 프랜차이즈 직영점, 은행을 유치하였습니다. 해당 시점 공실률은 20%이내이며 남은 공실에도 병원 업종 임차를 희망하시는 고객님 의사에 따라 병원 유치를 진행중에 있습니다. 공실률 0%가 아닌 현재의 상황에도 건물의 매입 시점 건물의 전체를 하

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