부동산 계약 프로세스 부동산 계약은 [계약금 -> 잔금]의 형태로 진행되는 게 대부분일 수 있지만, 매매, 전세 등 그 금액이 클 경우 혹은 당사자들의 사정에 따라 [계약금 -> 중도금(1) -> 중도금(2) -> 잔금] 의 프로세스로 진행되기도 합니다. 일반적으로, 계약금이 납입되고 성립된 부동산 매매 임대 전세 계약은 중도금이나 잔금 전까지 해지할 수 있지만 다음과 같은 페널티를 물게 됩니다. ※ 매도인, 임대인 - 계약금의 배액 배상 ※ 매수인, 임차인 - 계약금 포기 당사자 간의 합의가 있으면 위약금 조항 없이 전체를 무효로 할 수는 있지만 그게 쉽지는 않죠.
중도금까지 지급된 계약의 경우 원칙적으로 중도금까지 지급된 부동산 계약은 해제할 수 없습니다. 중도금이 지급된 이후에는 매수자의 단순 변심 혹은 사정에 의해 계약을 취소한다거나 매도자의 변심 혹은 더 높은 호가를 부르는 타인에게 매매하기 위한 계약 취소가 되지 않습니다.
배액 배상으로 가능하지 않냐라고 할 수 있는데 중...
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중도금해제
