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동탄골프 GDR연습장 내돈내산 솔직이용후기

코로나19 이후 실내운동 중에서도 특히나 인기가 많은 운동이 있죠? 바로 골프입니다. 최근 골프인구가 급증하면서 동탄골프 gdr연습장 또한 인기를 끌고있어요. 특히나 코로나 이후 더욱더 많은 사람들이 찾고있는 추세입니다. 하지만 제대로 된 시설과 레슨을 제공하는 곳은 많지 않아요. 그래서 제가 직접 알아보고 방문해서 상담받은 후 결정한 내돈내산 #동탄골프연습장 솔직이용후기를 써보고자 합니다. 사실 그동안 동탄골프연습장 여러군데를 전전했어요 그러다 겨우 찾은 곳이~ 바로 메이저필드입니다! 제일 먼저 여기가 접근성이 참 좋아요. 동탄역 인근 메인 동탄대로 489 바로 위치해 있어서요 동탄2 어디서나 접근하기 너무 편해요 대중교통으로도 편하고~ 자차로도 오가기 편하더군요. 여기저기 다녀왔지만 연습장시설이 아무..

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동탄골프연습장 골프레슨까지 나만의 기준에 맞춰 까다롭게 고른 메이저필드

요즘 골프를 즐기는 사람들이 늘어나면서 동탄에도 골프연습장이 많이 생겨났습니다. 다양한 선택지 때문에 어느 곳을 선택해야 할지 결정하기 어려우신 분들 많으시죠. 저도 처음에는 어디서부터 어떻게 알아봐야 할지 막막했지만 열심히 여러 곳에 상담다니고 직접 방문해보면서 많은 정보들을 얻을 수 있었어요. 그동안 발로 뛰며 직접 얻은 노하우와 정보들을 공유하고자 합니다. 우선, 좋은 골프 연습장을 선택하기 위해 전 다음과 같은 기준을 세웠습니다. 1) 가격 2) 위치&접근성 3) 시설 4) 예약 시스템 5) 프로레슨 가능여부 및 코칭 프로그램: 골 6) 회원 혜택 7) 주차공간 8) 주변환경 저는 위의 조건들을 고려하여 현재 다니고 있는 메이저필드를 선택했고, 이 모든 조건을 충족시켜주는 유일한 연스장으로 판단하..

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대구 소형 창고 활용하여 내 물품들 저렴하게 보관하기

안녕하세요. 대구 수성구 도심 한복판 접근성이 아주 좋은 곳에 소형 창고를 소개하고자 합니다. 철이 지나버린 겨울 옷, 캠핑 장비, 보드 장비, 계절 가전, 레고 박스 등 수많은 물품들을 옮기고 내 집 내 사무실 내 상가 모두 쾌적하게 유지하기! 도심 속에 위치한 24시간 소형 창고를 이용하면 좋은 일이 많습니다. 일단 집안의 짐을 간편하게 정리할 수 있습니다. 여기 있던 집을 저기 옮기고, 저기 있던 짐을 여기 옮기고. 그동안 참 힘드셨을 겁니다. 이제 도심 속 셀프스토리지 가치공간 대구수성점을 활용하여 집안을 더 깨끗하게 관리하세요. 소형 창고는 집안의 짐을 해결하는 최적의 공간입니다. 하루 700원 밖에 하지 않는 아이락커 사물함부터(기내용 소형 캐리어까지 들어가는 사이즈) 1000리터의 S사이즈 ..

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대구 물품보관함 저렴한 곳~!!

요즘 미니멀라이프가 유행하면서 많은 사람들이 짐을 줄이고자 노력하는데요, 저 역시도 옷과 책 등 여러가지 물건들을 정리하기 위해서 큰 마음을 먹고 하루 날 잡아서 싹 다 버렸답니다. 하지만 막상 버리려고 하니 아깝기도 하고 나중에 쓸 일이 생길것 같기도 해서 결국 버리지 못한채 다시 옷장 속으로 들어가게 되더라구요. 그렇게 수납공간이 다 차버리면 짐이 점점 쌓이게 되고... 우리가 지내야할 집의 공간은 점점 좁아지게 됩니다. 이럴때 필요한 물품보관함 주로 지하철역 사물함을 떠올리시는 분들이 많으시죠? 지하철역에 있는 사물함은 크기도 많이 작고 기간도 최대1개월이라 불편한 점이 많으셨을 거에요. 게다가 비밀번호라도 잊어봐요 장밀 골치아프죠~! 그래서 이렇게 쌓여가는 짐들로 골치아프실때 이용하시라고 제가 자..

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Apple 2020 맥북 에어 13 M1 로켓배송 리뷰

애플사의 신형 노트북 MacBook Air 13 M1 모델입니다. 기존 출시된 프로 라인업 대비 저렴한 가격대지만 성능은 오히려 더 뛰어나다는 평가를 받고 있는데요. 기본형 기준 최대 10코어 CPU 및 8코어 GPU 탑재, 16GB 메모리 지원, 512GB SSD 저장장치 장착 등 현재 판매되고 있는 웬만한 고사양 게임도 충분히 구동 가능할 정도의 스펙을 갖추고 있습니다. 디자인 또한 전작보다 더욱 고급스럽고 세련되게 바뀌었으며 키보드 백라이트 옵션 추가, 터치바 삭제 등 변화점도 존재합니다. 그럼 먼저 외관상 특징 부터 살펴보겠습니다. [Apple 2020 맥북 에어 13 바로 보러가기] 기존 인텔 프로세서보다 월등히 빠른 속도감을 보여주며 배터리 성능도 향상되어 오랜 시간 작업할 수 있습니다. 또한..

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대구 물품보관-아직도 집에서 짐보관하세요?

안녕하세요? 대구지역 거주자분들에게 좋은 정보 알려드리려고 합니다. 대구 물품보관서비스라고 들어보셨나요? 이사나 인테리어 공사 등으로 인해 잠시동안 물건을 맡겨야 하는 경우 이용하면 아주 유용한 서비스입니다. 특히 원룸과 오피스텔 같은 1인 가구들이 많이 사는 곳에서는 계절마다 옷 정리하느라 고생하시는 분들이 많을텐데요. 그럴 때도 이 물품보관 서비스를 이용한다면 집한켠 가득한 짐들을 편리하게 해결할 수 있답니다. 대구 수성구 도심에 위치한 가치공간 대구수성점에서 물품보관 서비스를 이용하실 수 있습니다. 물품보관 서비스란 무엇인가요? 물품 보관이 필요하신 분들을 위해 짐을 대신 맡아주는 공간대여 서비스입니다. 기존 창고와는 다르게 24시간 항온항습 시스템으로 쾌적한 환경을 유지하며 24시간 CCTV로 감..

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대구 크리스마스 트리 등 물품 보관팁(봄맞이 대청소)

12월 25일 성탄절 시즌이 되면 거리 곳곳에 크리스마스트리가 세워진다. 그리고 1월 초가 되면 하나둘씩 철거되기 시작한다. 하지만 정작 트리는 폐기되지 않고 창고에 보관된다. 다음 해에도 사용해야 하기 때문이다. 보통 가정집에서는 베란다 구석진 곳에 보관하는데 공간 활용 측면에서 매우 비효율적이다. 게다가 먼지가 쌓여 지저분해지기 일쑤다. 나중에 다시 펼쳤을 때 들러붙은 먼지들 때문에 아이들에게 비염이 생길 수도 있고 피부에도 좋지 않다. 거미줄이 생기는 문제도 있다. 그럴 땐 과감하게 버리거나 중고 장터에 내놓고 또 사고 그런 사이클이 반복되는데 그러게 가계 재정 측면에서 결코 좋은 일은 이니다. 크리스마스 트리 정리 팁 잘 사용한 트리는 다음 해 겨울까지 창고에 보관해야 한다. 그래야 다음해에도 새..

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삼성전자 갤럭시북 S LTE 겸용 13.3 인치

내가 쓰고 있는 노트북은 2011년형 맥북에어다. 당시엔 꽤나 혁신적인 디자인이었고 애플 특유의 감성도 마음에 들어서 구매했지만 8년째 쓰다보니 슬슬 성능저하가 느껴진다. 게다가 요즘 나오는 프로그램들은 점점 더 높은 사양을 요구하다보니 나같은 라이트 유저에겐 버거운 느낌마저 든다. 그러던 차에 마침 큰 맘 먹고 최신형 노트북을 하나 장만하기로 했다. 후보군으로는 아이패드 프로 4세대 12.9 인치 모델과 삼성전자 갤럭시북 S LTE 겸용 13.3 인치 모델이었다. 둘 다 너무나 매력적인 상품이었지만 최종 선택은 좀 더 휴대성이 좋고 활용도가 높을 것 같은 삼성전자 갤럭시북 S LTE 겸용 13.3 인치 모델로 정했다. 그리고 바로 다음날 주문하여 이틀만에 받아볼 수 있었다. 그럼 지금부터 언박싱 및 실..

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22년 마지막 부동산 대책 (1221 대책)

기재부 발표 내용 전문은 PDF로 파일첨부 했으니 열어보세요. 부동산 시장 연착륙 관련 대책만 따로 뽑아봤습니다. [요약] 3주택 8%>>4% 4주택, 법인 12%>>6% ~2023.5>>~2024.5 *분양권 1년 미만 70%>>45% 1년 이상 60%>>폐지 *입주권(주택) 1년 미만 70%>>45% 1~2년 60%>>1년 이상 폐지 2023년 1주택 재산세 공정시장가액비율을 현행 45%보다 낮은 수준으로 인하 *10년 장기 매입임대(수도권 6억, 비수도권 3억) 아파트 제외>>85 이하 아파트 허용 *신규아파트 매입임대 취득세 감면 60 이하>> 85~100% 감면 60~85>> 50% 감면 *조정대상지역 내 매입임대>>양도세 중과배제, 종부세 합산배제 *법인 매입임대>>법인세 20%p 추가과..

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요즘 대세 무인창업 알아보기

최근 들어 1인 창업자가 부쩍 늘었다. 평생직장 개념이 사라지면서 직장인들 사이에서 새로운 대안으로 떠오르고 있기 때문이다. 하지만 무턱대고 도전했다가 낭패를 보는 경우도 적지 않다. 경험 부족으로 인한 시행착오 탓이다. 이럴 땐 차라리 혼자 힘으로 모든 걸 해결해야 하는 대신 인건비 부담이 적은 무인창업 쪽으로 눈을 돌려보는 건 어떨까? 물론 아직까지는 생소한 분야라 선뜻 결정하기 쉽지 않을 것이다. 그럼에도 불구하고 추천하는 이유는 분명하다. 우선 초기 투자비용이 적게 든다. 게다가 매장 관리 및 운영이 비교적 간편하다는 장점도 있다. 또 하나 주목할 만한 부분은 앞으로 성장 가능성이 매우 높다는 점이다. 정부 차원에서 적극 지원하고 있는데다 관련 기술 개발도 활발히 이뤄지고 있어서다. 현재로선 주로..

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대구 짐보관 - 미니멀라이프에 도움되는 가치공간

누구나 살다 보면 안 쓰는 물건들은 계속해서 생기기 마련입니다. 공간은 한정되어 있는데 그렇다고 버릴 수도 없고 짐은 점점 늘어나고 답답할 때가 많죠. 이럴때 큰 집으로 이사가지 않고도 많은 짐들을 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 짐보관 서비스입니다. 내가 원하는 기간 동안 창고처럼 안전하게 물품을 보관할 수 있기 때문에 집 정리도 되고 공간 활용도도 높일 수 있어 일석이조라고 할 수 있습니다. 요즘같이 미니멀라이프 시대에 딱 맞는 서비스라고 할 수 있습니다. 대구 짐보관을 위해 지난 11월 가치공간 대구수성점이 황금역에 오픈습니다. 대구 도심에서는 유일한 셀프 스토리지입니다. 홈페이지를 살펴보니 대구 짐보관 서비스는 아래와 같은 장점들이 더 있네요. 1) 365일 24시간 언제든 편리하게 사용가..

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[규제] 재건축 안전진단 완화 방안(221208) + 다주택 잡설

국토부에서 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표했습니다. 규제가 완화되는 방향은 좋은데, 속도가 좀 느리죠. 뭐 어쩔수 없습니다. 정부가 한번에 모든걸 다 풀수는 없으니까요. 차근차근 하나씩 풀어나가는 걸로 보입니다. 재건축 관련 주거환경 평가 비중 대폭 강화 어쩌구 뭐 내용이 많은데, 다주택자 규제를 풀지 않는 이상 심리가 살아날 일은 별로 없습니다. 모든 수단을 다 썼음에도 불구하고 시장이 살아나지 않는다면 그때 다주택자들과 법인 관련 발표가 있을겁니다. 그때까지 남은 기간동안 열심히 원기옥을 모아봅시다. 버티기 위한 현금흐름도 중요하지만, 슬슬 모으는 것도 중요한 시기가 다시 올겁니다. https://contents.premium.naver.com/market/note/contents/22120723..

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대구 수성구 팬트리 확장 vs 셀프스토리지 짐보관 개인창고

집안이 좁아지고 있습니다. 비싼 우리집에서 사람 대신 짐들이 살고 있지는 않은지 점검을 해볼 시간입니다. 그리고 그 문제를 어떻게 해결하는지도 찾아보겠습니다. 현대인들의 라이프스타일 변화에 따라 공간활용 트렌드도 빠르게 변화하고 있죠. 과거 단순히 주거공간으로만 인식되던 집이라는 공간이 재택근무, 홈트레이닝, 온라인 수업 등 외부활동 증가로 인해 나만의 작업실 또는 서재로도 활용되고 있어 공간이 오히려 부족해지는 현상이 발생하고 있습니다. 이는 대형평형 아파트의 인기로 이어지기도 합니다. 아이들의 학교나 가정내 주수입원의 직장과 멀어지는 점 등, 이사는 비용이 너무나 많이 들고 제약이 많습니다. 게다가 지난 몇년간 코로나19 장기화로 인한 해외여행 불가, 개인별 이동수단 수요 급증으로 자동차 트렁크나 집..

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대구 짐보관 가장 좋은 곳

혹시 계절이 바뀌면서 옷이나 계절가전을 정리할 때마다 난감했던 적 있으신가요? 맥시멀리스트이신 분들은 사계절 동안 보관해야 하는 옷가지 양이 어마어마하실 텐데요. 자꾸만 쌓이는 짐들 때문에 집이 점점 좁아지곤 합니다. 캠핑장비, 선풍기, 가습기, 레고박스, 장난감상자, 골프장비, 낚시장비, 이불, 겨울옷, 여행용 트렁크, 애들 장난감, 책들.. 기타등등.. 비싼 집에 사람 대신 짐들이 살고 있는 것이죠. 이 수많은 짐들을 우리 집에서 깔끔하게 치워버리고 어디 다른 공간에 보관하면 참 좋겠습니다. 미니멀리스트라면 더욱 같은 생각을 하길거라고 생각해요. 계절이 바뀌고 취미가 하나씩 증가할때마다 항상 옷장 속 공간과 작은 펜트리로 인해 집안의 수납능력에 대해 한탄을 하게 됩니다. 수납 스트레스~~ 당장 필요하..

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국민연금과 사적 연금의 구조적 문제점

우리나라 노인 빈곤율은 OECD 국가 중 1위라는 불명예를 안고 있다. 65세 이상 노인 가운데 절반가량이 중위소득 50% 이하의 절대빈곤 상태에 놓여 있다는 충격적인 연구결과도 발표되었다. 심지어 전체 노인 인구의 70% 정도가 경제활동에 참여하고 있음에도 불구하고 생활비조차 감당하기 어려운 실정이라니 참으로 안타까운 일이 아닐 수 없다. 우리나라 사람들은 노후 대비를 어떻게 하고 있을까? 국민연금에만 의존하기에는 턱없이 부족하다. 개인마다 편차가 있겠지만 평균적으로 월 100만 원도 못 받는 경우가 많다. 심지어 20년 이상 가입해도 200만 원대 중반밖에 받지 못한다. 또한 국가에서도 재원 고갈 우려로 인해 지급액을 축소할 가능성이 높다. 실제로 2007년 개혁 이후 계속해서 수령액이 줄어들고 있다..

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한국인의 고기 부위 선호도(소고기, 돼지고기)와 육류 연간 소비량

한국인들의 고기 소비량은 매년 증가하고 있다. 2017년 기준 우리나라 국민 1인당 연간 육류 소비량은 51.3kg 으로 2016년 49.6kg 대비 2.7% 가량 증가하였다. 2019년 3월 식품의약품안전처 자료에 따르면 2018년 국내 가공육 및 적색육 총 소비량은 69만 9천 톤으로 전년대비 14.2% 증가하였다고 한다. 이러한 통계자료에서도 알 수 있듯이 현재 대한민국 사람들은 남녀노소 할 것 없이 누구나 고기를 즐겨 먹는다. 그렇다면 각 부위별로 선호도 차이는 어떨까? 한 설문조사 결과에 따르면 소등심 > 소안심 > 소갈비 > 소불고기 > 돼지삼겹살 > 돼지목심 순으로 소비자 수요가 높은 것으로 나타났다. 즉 대다수의 사람들이 부드러운 식감의 육질을 선호한다는 것이다. 그렇기 때문에 상대적으로 ..

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스댕블의 그 많던 부동산 투자 콘텐츠 업로드 중단의 이유는 무엇인가

안녕하세요 스댕입니다. 혹시 제 티스토리 스댕블로그만 보시던 이놈 어디로 도망갔나 생각이 드실 것 같습니다. 몇몇 유명 부동산 강사들 혹은 전문가들이 더이상 활동을 안한다고 선언들을 많이 하던데, 저는 유명하지도 않고 전문가도 아니라 도망갈 이유가 없습니다. 대부분 이미 다 아시겠지만 더욱 성장을 하기 위해 플랫폼을 옮기는 중입니다. 네이버 프리미엄 콘텐츠로 말이죠. 그동안 티스토리에 부동산 글을 열심히 적었더니 네이버에서 작가로 승인을 해줬습니다. https://contents.premium.naver.com/market/note 스댕의 멘탈갑 투자노트 현금흐름 중심 : 네이버 프리미엄콘텐츠 상가와 분양권으로 경제적으로 '절반(half)'정도의 자유를 달성한 MZ 실전투자자 스댕입니다. 커피한잔 값으로..

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인공지능이 뽑아준 수익형부동산 전자책 목차

간만에 여기에 글을 씁니다. 플랫폼을 옮기자마자 제 삶에 엄청난 변화들이 일어났습니다. 덩달아 제 주변인들까지 인생이 변하고 있네요. 엊그제 AI글쓰기 글로벌 탑티어 회사로 돋움하고 있는 '뤼튼'의 대표님을 만나고 왔습니다. 재미있는 제안을 하고 왔는데 실제로 그런 일이 일어날지 모르겠네요. 뭐 그건 나중에 하고- 와디즈쪽에 전자책을 내기로 해서 이거 목차를 어케 잡을까 고민하고 있었는데, 뤼튼에 마침 서비스가 있더군요. 결과가 아주 놀랍습니다. 이러면 컨설턴트가 필요없어지는데~ㅋ 결과 한번 보시죠. 이대로 목차르 구성해도 될것같을 정도로 괜찮습니다.. 아래가 뤼튼이 적어준 상세페이지입니다. 상품명 월급 외 추가 수입원 창출 방법 (feat. 월세 받는 건물주) 추천멘트 매달 월세 받는 기분 너무 좋아요..

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금주 초기의 가장 중요한 마음가짐

술을 끊으려면 한방이 중요하다. 술을 점점 줄여나가다가 마지막에 끊겠다는 말은 결국 술을 계속 마시겠다는 소리다. 마음먹고 금주를 시작했으면 단 한방울의 술도 입에 집에넣으면 안된다. 그런데 의지만으로 그게 가능한 일인가. 불가능하다고 본다. 그래서 환경부터 조절을 해야한다. 아래 사례를 보자. 회식자리.동료들이 맛있는 안주와 함께 소맥을 홀짝이고 있고, 내 앞에는 이모님께서 세팅해놓으신 소주잔과 맥주잔이 있다. 마침 화장실을 다녀온 사이 누가 내 잔에 술을 따라놨다. 노릇하게 구워진 삼겹살 한점을 입에 넣었더니 눈 앞의 잔에 놓인 저 저 소주 한 잔만 딱 내몸에 들어오면 더없이 행복할 것 같다는 생각이 머릿속에서 떠나질 않는다. 나는 30cm 앞에 놓인 이 잔을 입에다 대지 않을 수 있는가? 안된다. ..

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포스넘치는 탁재훈 아버지 최초공개 레미콘협회회장

신동엽이 진행하는 미운우리새끼에서 연예인 탁재훈의 아버지가 방송 최초로 공개됩니다. 일요일 밤 9시5분. 근데 예고편에서 이미 공개했고, 그간 방송에 많이 나오신 것 같은데!? 방송 최초 공개가 아니라 미운우리새끼에서 최초 공개 인가봄. 왜냐면 구글 이미지를 검색해보니 탁재훈 아버지신 배조웅 대표님의 사진이 수두룩. 2004년부터 서울경인레미콘공업협동조합 이사장을 지낸 후 2008년부터는 중소기업중앙회 부회장도 맡고 있다고. 최근에는 한국레미콘공업협동조합연합회 제10대 회장에 당선되어 2023년 2월 24일까지 4년간 협회를 이끄는 중 레미콘 협회에서 세미나가 있나봅니다. 뭔가 레미콘이라고 하니 상남자들의 집합소 같네요. 제 상가 근처 레미콘 아스콘 공장은 얼른 좀 없어졌으면 좋겠는데.. 웬지 전레협 회..

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이런 프로그램들은 인공지능 마피아들의 큰그림

나는 금쪽같은 내새끼를 제외하고는 TV는 일절 보지 않는다. 그래도 매스미디어(?)의 노출은 피할 수가 없다. 유튜브 Short, 페이스북 페이지, 커뮤니티 등에서 지속적으로 짤이 올라오기 때문. 최근 다소 충격적인 캡쳐짤과 짧은 영상들을 봤는데 프로그램 이름이 고딩엄빠더라. 미성년자 혹은 그에 준하는 나이대의 성인들이 아이를 낳은 후 겪는 고초를 담은 콘텐츠였다. 근래에 뜬 프로그램들을 살펴보니 아이를 낳아 키우는게 힘들다는 내용들, 파탄난 결혼 생활, 이혼 등이 주제로 참 많이도 쓰이더라. 국가의 존속을 걱정할 정도로 출산율이 좋지 않은 상황에 결혼은 지옥이라는 주제의 프로그램들이 유독 대한민국에서 유행하는 것은 자연스러운 흐름인지 아니면 특정 집단에서 의도한 상황인지라는 의심이 든다. 어쩌면 우리나..

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천안역 GTX-C 자체타당성조사 B/C값 1 넘었다는 소식

https://naver.me/xagG8IFC "GTX-C노선 천안 연장 경제적 타당성 충분" 천안시 타당성 조사서 비용 대비 편익값 1 이상 기록 "지자체간 사업비, 운영비 분담 협의 필요" GTX-C노선 천안 연장 사업이 경제적 타당성이 충분하다는 분석이 나왔다. 인근 지자체와의 연관성 n.news.naver.com 22년 6월부터 용역을 실시했는데 타당성조사 결과 비용대비편익값이 1이 넘었다고 합니다. 기존 선로 그대로 사용이라 그런듯? 윤대통령 공약에다가 박상돈 천안시장이 제1추진사업으로 여기는지 엄청나게 드라이브를 걸고 있고 충남도지사도 으쌰으쌰 하는 상황이라 될것같은 느낌. 게다가 아산까지 이을 예정이고 천안역세권 개발, 탕정쪽 신도시를 합치면 BC값은 더올라갈거라 봅니다. 제 블로그 보시는 ..

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스댕블로그 22년 10월 근황

요즘 회사일도 바빴고 대구 상가에 무인매장 오픈을 진행 중인 건, 네이버프리미엄콘텐츠 글작성, 딸내미랑 더 놀기 등이 밀려 있어 블로그에 도통 신경을 못썼다. 그래도 그간 깔아놓은게 있어서인지 다행하게도 조회수는 잘 나온다(광고수입은 엉망이지만). 그간 힘든 줄도 모르고 정신없이 보냈는데 지난주 수요일 밤에 와이프가 그러더라. "그러다 또 아파진다.. 좀 쉬면서 살아-" 그말을 듣자마자 정확히 4시간 후부터 엄청나게 아파졌다. 장염이 심하게 와 열이 39.7도까지 오르더라. 결국 하루만에 수액 4대를 꼽았고 마지막 행선지는 세브란스병원 응급실ㅋ. 너무 아파서 이틀 동안 움직이지도 못했는데, 그 와중에 정부사업 완료보고가 있어 그 몸뚱이를 이끌고 또 20분을 운전해가서 심사위원들 앞에서 발표도 하고 질의응..

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기흥역세권 2지구가 드디어 생기려나 봅니다

좀 일찍 했으면 더 좋았을텐데~ 기흥역세권 1지구 대략 6천세대에 2지구 2천세대가 붙어 8천세대가 되려하는 것 같습니다. 그에 따라 여러 도시기반시설이 확충되어야 하겠죠. 2지구에 일단 녹지를 깔고 가나봅니다. 지웰 푸르지오 서측에 공원조성이 되고 남은 땅에 주상복합이 들어가나 보네요. 주상복합의 형태는 '힐스테이트 기흥' 처럼 오피스텔 없이 아파트+상가건물 단독으로 갈지 기흥역세권 내 다른 단지들처럼 아파트+오피스텔로 갈지 궁금해지네요. 전자라는 소문이 있습니다. 8천세대가 되면 학교가 더욱 필요해집니다. 현재 한얼초등학교도 과밀인데 더 많은 어린이들이 유입되겠죠. 아이들이 많아 운동회를 6일에 걸쳐 진행합니다. 학년별로 따로 하더라구요. 그 편이 쾌적하긴 하지만.. 하여튼 꿈나무들이 많은 동네는 전..

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미국CPI 안떨어지는 이유

미국 CPI(소비자물가지수)가 드럽게 안떨어지는 이유를 알아보자. CPI의 상당부분을 담당하는 것이 주거비용(렌트비=월세)인데 월세가 계속 오르고 있음. 퇴거 위기의 임차인만 약 380만명, 월세 연체인원이 약 850만명. 월세가 계속 올라 잡힐 기미가 안보인다고 함. 월세를 도대체 왜 올리는지 조사해보니 대출이자를 포함한 모든게 다 올라서 생계형 집주인들 역시 렌트비를 올릴수밖에 없다고. 그렇게 순환이 생겨남. 퇴거 위기에 내몰린 세입자들이 심지어 시위까지 주도함. 임대인들에게 대항하자고 외침. 악의 순환고리 금리와 물가가 오름 - 이자부담 빡셈 - 월세 올림 - 월세때매 CPI 안떨어짐 - 파월 발작 - 금리 또오름 - 이자부담 더빡셈 - 월세 더올림 - CPI 더오름 - 파월2차발작 - 금리 또또오..

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허리디스크 운동마비(족하수,풋드랍) 극복 1년 6개월

21년 3월 디스크 수술 후 몸이 좋아질때마다 글을 올리고 있는 스댕입니다. 18개월차에 글을 쓴다고 해놓고 한달이 밀려버렸네요. 디스크의 끝판왕인 마비 단계까지 오신 분들께 희망을 가지시라고 더 회복된 내용의 글을 올립니다. 과거의 저와 같은 처지에 있는 디스크 환자분들이 아마 현재도 수십만일겁니다. 그만큼 흔한 병이니까요. 저보다 더한 분들도 계시고 덜한 분들도 계시겠지만 어쨌든 시간이 지나면 회복이 되니 제 사례를 보고 열심히 버티시고 재활하시길 바랍니다. 그동안 디스크에 관해 제가 쓴 글이 2개정도 있습니다. 그 글들도 중요하니 글아래 링크를 걸어놓겠습니다. 꼭 보시구요. 2022.03.04 - [건강] - 허리디스크 수술 후 1년 재활운동과 풋드랍(족하수) 극복기 허리디스크 수술 후 1년 재활운..

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뒤늦은 10년차 게임폐인이 3주택 10상가를 가질 수 있었던 치트키

우리 부모님은 고기 한번 제대로 못먹는 살림살이에도 불구하고 그 당시 기준으로 꽤 큰돈을 들여 차세대 3D 게임기인 플레이스테이션1을 나에게 사주셨었다. 내가 그것만 가지면 공부를 열심히 해서 좋은 대학을 가겠다는 조건을 걸고 오랜 기간 협상을 했기 때문이다. 하지만 게임과 공부는 양립할 수 없는 것. 게임을 하드하게 하면서도 성적을 최상위권으로 유지할 필요가 있었다. 어린 시절의 나는 방법을 모색했다. 공부시간 대비 최대한의 성과를 뽑아낼 수 있는 길을 찾기 시작했다. 게임시간을 확보해야 하기 때문이었다. 당연히 중간고사 기말고사의 결과인 내신은 각 과목 선생님들의 수업만 잘 따라가면 되었기 때문에, 학교에 있는 시간은 절대 졸지 않고 모두 받아적으며 열심히 공부했다. 방과후 집에 가서할 게임을 생각하..

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자동차 운행거리가 올라갈때 돈을 벌더라

신은 누군가에게는 뛰어난 재능을 주는 대신 그 재능을 썩히는 나태함을 선물하였고, 평범함을 주는 대신 평범함을 뛰어넘는 성실함을 선물했다고 한다. 재능보단 평범함을 담당하고 있는 나는 성공에 도달하기 위해 내 성실함을 믿고 어려운 일들을 성사시키며 스스로 성장하는 수밖에 없다. 사실 그동안 어려운 일들을 해낸게 뭐가 있는지 잘 생각이 나지 않는다. 따져보면 뭔가 해낸게 꽤 있겠지만 이미 지나간 일들이기에 망각한 것일 수도 있다. 지금은 어떤 역경을 겪고 있는지 생각해 본다. 언론에서 떠들어대는 글로벌 경제위기와 금리 따위가 생각난다. 금리가 막 15~20프로 이렇게 까지 오르면 진짜 역경이 찾아올테니 역경이라고 치자. 그런 상상을 하니 글로벌 경제위기와 같이 컨트롤 불가능한 외란인자들에 휘둘리지 않는 강..

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일반적인 사람의 1년 세금 및 나가는 돈 정리(유리지갑)

왜 돈이 안모이나 했는데 여기저기서 1년내내 겁나 뜯어가기 때문임 그걸 정리해봄 1월 자동차 보험료, 자동차세 2월 설 세뱃돈, 장인어른 생신 3월 아버지 생신 4월 아이들 생일, 봄맞이 휴가 5월 와이프 생일, 장모님 생신, 어린이날, 종합소득세 6월 어머니 생신 7월 재산세 1기 수백~수천만원, 주민세 8월 극성수기 휴가, 누구든 있는 결혼기념일 9월 재산세 2기 수백~수천만원 10월 추석 떡값, 가을맞이 휴가 11월 누구든 있는 1년 경조사 x n회, 쓸데없는 기념일 x n회(빼빼로데이 같은거) 12월 크리스마스, 종부세 다들 고생 많으십니다. 재산세 내고 나니 내집에서 월세내는 느낌이야~

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요때 들어가면 될듯

싸다고 그냥 사는게 아니라 돈을 벌수 있을 때 사는 거다. 돈을 벌수 있는 시기라면 비싼 것도 싸게 되는 거고 돈을 벌기 힘든 시기라면 싼것도 비싸지게 된다. 슬슬 돈을 벌수 있는 시기가 다가오고 있는 것 같긴 한데 그래도 아직은 아닌 것 같다. 방향을 확인하고 들어가도 충분하다는 초고수 할배들의 말이 맞는 것 같다. 거시경제 지표들을 참고하여 투자하는 선배들의 방법론을 여기저기서 조각조각 주워 배우는 중이다. 아직 미국의 실업률이 너무 괜찮다. 리세션으로 실업률이 박살나 부양책을 펼치기 시작할 때 들어가면 될것 같은데 지금은 아닌듯. 고용지표가 안좋아지면 다시 돈을 풀기 시작할거다. 중간중간 부침은 좀 있겠지만 부동산과 주식 모두 실업률 그래프와 비슷하게 가는 것 같다. 다음 고점이 언제인지 맞추는게 ..

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내 투자 사이클은 이미 돌아오고 있음 주택투자 쉰지 2년째(투자글#167)

예슨김교수님께서 정리해주신 포스팅의 퐁락형동생들 관련 캡쳐 댓글을 읽다가 나도 모르게 웃고 말았다. 집값이 떨어지기 시작하니 예적금을 들러 간다는 댓글이 웃겨서다. 예금으로 어떻게 자산을 불린다는 건지도 이해가 가지 않고, 그렇다고 그분들 예적금의 양도 딱히 많지 않을 것 같다는 생각. 그리고 집값이 떨어지면 사겠다는 폭락 댓글러들이 막상 하락 거래를 보고 부동산으로 달려가는게 아니라 예적금을 맡기러 은행에 간다는 상황이 재미있어서다. 이것도 시장에서 주는 하나의 신호라고 본다. 즉 슬슬 매수 시즌이 다가오고 있다는 말이다. 내 투자 일지를 보니 마지막 주택 투자 이후 벌써 시간이 2년 가까운 시간이 흘렀다. 그간 아파트를 포함한 주택은 아무것도 안샀다. 상업용만 건드렸지. 민간의 수요공급 사이클에 의한..

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이렇게 투자하면 상위 10%안에는 들어간다(투자글#168)

지금부터 말하는 방법론은 인간의 본성과 반대되는 행동 지침이다. 그래서 꽤 트레이닝을 해야 한다. 절대 자연스럽게 얻어낼 수 있는 방식이 아니다. 대신 트레이닝이 완료된 후라면 남은 여생 편하게 살수 있는 발판을 마련해주는 방법론이다. 사실 말은 쉽다. 행동하기 어려워서 그렇지. 남들이 못 팔아서 안달났을 때 사고, 남들이 못 사서 안달났을 때 판다. 이걸 프린트해서 어디 잘 보이는 곳에 붙여놓자. 의식적으로 떠올릴 문장이 아니다. 무의식 저편에 새겨넣어야 한다. 그냥 삶의 방식을 저렇게 바꾸면 된다. 주식 부동산 포함한 모든 투자가 똑같다. 이러면 투자가 쉬워진다. 다른 지표 볼것 없이 투자자의 90%를 차지하는, '공부하지 않고 투자하는 후기다수 투자자'들이 얼마나 안달나있는가만 지켜보고 투자 타이밍..

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태풍 힌남노 포항 부산 침수 피해 상황 냉천 범람, 포스코 화재

태풍 힌남노가 포항을 직격하여 큰 피해를 내고 있음. 지난번 서울경기 폭우만큼이나 큰 피해가 예상됨. 많은 아파트 단지 및 주택이 침수되었으며 태풍 매미때도 범람하지 않은 포항의 냉천이 범람하여 인근 상가 및 주택들이 모두 침수된 상황 신축 아파트의 지하주차장이 잠겨 이번에도 많은 침수차들이 발생할듯. 피해가 적어야 할텐데 걱정. 차 문짝만 긁혀도 속상한데 침수라니.. 자연재해가 이렇게 무섭다. 거대한 자연 현상 앞에 인간들이 만들어낸 시스템이 속절없이 무너지는 걸 보면.. 기후변화 관련 과학자들이 시위도 하는걸 봤다. 모두가 경각심을 가져야할 때. 태풍 힌남노의 위력에 의해 범람 후 이마트가 침수됐고 포스코에는 불이 난 것으로 보임. 용해로에 불이 난거면 피해가 상당할텐데.. 리페어는 가능할까. 이마트..

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자산은 해삼같은 놈입니다.

자산은 해삼같은 놈이라 쪼그라들었다 팽창했다 하니 너무 쫄지들 마세요. 불노불사의 해삼마냥 자산도 그렇습니다. 내장이 다 쏟아져도 복구하는 바다의 좀비 해삼처럼 말이죠. 우리 자산도 잘만 지키고 있으면 좀비처럼 죽어있는 것 같은데도 살아움직입니다. 다만 완전히 녹아내리는 경우나 사람에게 잡아먹히는게 문제인데 그걸 방지하기 위해 산업지, 역세권, 학군지 등의 좋은 곳에만 투자하면 됩니다. 그래야 위기의 순간 포식자들에게 자산을 넘기지 않고 멘탈 부여잡고 들고 있을 수 있기 때문입죠. 핵전쟁이 나도 가장 빨리 복구될 곳이 대심도 철로를 가진 지하철 역세권과 이미 기반시설 들이 들어간 산업지들 아니겠습니까. 남들 다 뒤진다고 할때 시장에서 떠나지 마시고 잘 지켜보십쇼. 그래야 변곡점이 왔을때 재빠르게 올라탈 ..

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갭투자를 한다는 착각 : 전세 투자의 정석(투자글 #166)

전세가랑 매매가랑 붙었다고 무조건 좋은줄 아는 사람들이 있다. 투자금이 적게 들어가니 쉽게 투자할 수 있고 상승기를 타면 매가가 오르니 돈을 벌수 있다는 생각에서 하는건데 그런 투자는 정체-하락 시즌에 손해를 볼 확률이 무지하게 크다. 갭이 붙다 못해 매가가 전세가 이하로 빠져서 역전세가 일어나면 믿었던 전세가도 함께 하락한다. 그래서 중요한건 갭 그 자체가 아니고 전세가가 향후 더 오를 낌새가 보이느냐는 거다. 갭투자는 그냥 하나의 방법론일 뿐이다. 투자의 근본 철학이 아니다. 핵심은 돈을 버는 것이지 방법론 그 자체가 아니다. 지난 상승기의 마지막에 공시가 1억 이하 갭투자에 손도 대지 않은 이유도 이 생각 때문이다. 남들 다오르는데 전혀 오르지 못한 지방썩축반지하빌라를 단순히 갭이 붙었다고 매수한다..

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경기남부(수용성) 전세 시장 고전 중인 이유

경기남부 3대 100만 도시인 성남시, 용인특례시, 수원특례시의 신축 아파트 전세가가 고전 중인 이유를 알아봅니다. 사실 딱히 각잡고 분석할 필요가 없긴 합니다. 너무나 명확하기 때문입니다. 첫번째 하락 이유는 입주물량 때문이고, 두번째 하락 이유는 전세대출의 금리 때문이겠죠. 입주물량을 알아보겠습니다. 용인은 입주 물량이 없는데, 수원, 성남에 입주물량이 어마무시합니다. 매교역세권이 입주를 시작했습니다. 현재 네이버 매물 기준 전세 매물이.. 매교역 푸르지오SK뷰 717개 힐스테이트푸르지오수원 546개 매교역 근처에 도합 1250개 정도의 전세 물량이 쌓여있습니다. 여기서 무서운건, 23년 7월 수원센트럴아이파크자이 3432세대와 23년 9월 수원권선6래미안아파트 2175세대가 추가로 입주할 예정이라는..

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방향성 (투자글 #165)

애초부터 혁신이 아닌 남이 만들어 놓은 토대 위에서 최적화만 하려는 기업들은 그런 태도를 유지하는 동안은 절대로 글로벌 No.1 First Mover가 될수없다. 최적화라는 말 자체가 뚜렷한 방향성이 없기 때문이다. A를 좋게하면 B가 나빠지고 B를 좋게하면 A가 나빠지는 모순 상황 아래에서 시장 리딩 기업은 A,B를 둘다 얻어내려는(=모순을 깨버리려는) 확고한 목표를 가지고 움직이지만, 따라가기 급급한 기업들은 리딩 기업이 혁신을 하기만을 기다렸다가 혁신이 끝나고 나면 한발 늦게 베끼기 바쁘다. 그런 따라쟁이 기업들을 우리는 Fast Follower라고 한다. 뭐 그런 경쟁자 집착(혹은 선도기업 집착)도 시장 상황에 따라서 얼마든지 경쟁력을 갖출 수 있긴 하지만 현재의 갤럭시가 아이폰을 넘지 못하고, ..

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주사위를 던졌음

그동안 몇번 언급했던 부산 어딘가의 상업용 부동산에 오늘 입금을 완료했다. 모두가 얼어붙은 시기이지만 요 물건은 계약에 안전장치가 좀 있어 고민고민 하다 결국 질렀다. 올해 부동산 투자는 여기까지일 것 같다는 생각이 든다. 최근 광고를 시작한 여의도 초고층 생숙이 무척 땡기긴하지만 아마도 자금이 안될것 같다. 그리고 또 하나의 주사위를 던졌다. 원래대로라면 이번에 새로 등기를 친 상가에서 임대료나 받을 생각이었는데 준공 후 찾아가보니 여긴 내가 공간대여 관련 사업을 직접 시작하는게 나을 것 같더라. 그게 훨씬 이득이다. 그런데 나 혼자서는 감당이 안될것 같아 국내에서 관련 설비 제작 업체를 찾아 연락을 했는데, 담당 직원이 나오지 않고 수백억 매출하는 회사의 대표님이 직접 나오시더라. 3시간여 가량 대화..

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삼성전자 대규모 인력 감축 이슈

블라인드에 올라온 글입니다. 삼성전자가 대규모 인력 감축을 한다는 이야기이구요. 22년 9월 삼성 신경영 발표 예정인데, 이재용 부회장 복권 이후 전반적인 쇄신활동을 하려나 봅니다. 블라인드에 올라온 글이 사실이라면 삼성 전 계열사 인원 감축이 시작되는 겁니다. 예전 리먼브라더스 파산할때도 비슷한 걸 했던것 같은데 제대로 기억나진 않네요. 감축 대상은 당연히 직급 높고 나이 많은 임직원들이 1차 대상이 될겁니다. 직급에 관계없이 저성과자들도 포함될 것이구요. 예전 고과 기준으로 NI가 있다면 좀 후달릴 것 같습니다. 삼성전자 내부에서 스마트폰을 주로 만드는 '무선사업부'에서 3만명을 감원하고, 2차전지로 유명한 삼성 SDI에서 (배터리)파우치를 축소하고 원통에 집중하며 희망퇴직을 받는다는 내용. 그리고 ..

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고령화 사회에선 이쪽 부동산 투자수요가 높아진다 (투자글 #164)

시세차익형 투자의 문제점이 뭐냐면 심리가 부동산에 끼치는 영향이 너무 크다는 것이다. 지금처럼 심리가 꺾이게 되면 속절이 없다. 근데 이 심리라는 놈은 내가 컨트롤 가능한 부분이 아니다. 남들의 마음을 내가 어떻게 바꿀 수 있겠는가. 사이클을 보고 잘 잡아서 투자하면 문제가 없겠지만 대부분의 사람들은 그렇게 못한다. 남들이 이미 수익구간에 있거나 매도하고 돈 벌었다고 하면 그때서야 들어가는 게 일반 대중이니까. 그리고 그 일반 대중을 담당하는 게 또 내가 될 확률이 높으니까.. 나는 그래서 시세차익형 투자도 하지만 심리보다는 수익률 공식으로 투자할 수 있는 수익형 부동산 쪽에 마음이 많이 간다. 아파트와 상가, 오피스, 지식산업센터 등을 섞어 투자하는 이유도 그래서이다. 아파트는 금리가 다시 꺾여도 투심..

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천안역 서부 단독주택-숙박시설 다털리는 중

천안역 서부 단독주택-숙박시설 거래 추이를 밸류맵 지도로 확인 20년 거래 21년 거래 22년 거래 근 5년 거래 총합 힐스테이트 분양은 확정인 것 같고 이제 저기에 뭐 들어올듯 이러면 주동선에 상가를 사야되는데.. +_+ 길이 어떻게 뚫리려나

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안성 공도 라포르테 미분양 원인 분석

안성 공도 라포르테라는 아파트 단지가 청약을 했으나 완벽한 미분양이 났다. 왜 이런 극심한 미분양이 났는지 분석해보자. 우리는 실패에서 배워야 한다. (블로그 글 제일 뒤에 특강있음) 나중에 미분양 줍는다고 하면서 막 주워먹다가 배탈난다. 1. 입지 일단 바로 근처에 평택 비전동이 주거단지가 아주 크게 있고 안성 공도의 중심 주거지역에서도 벗어났음. 외딴섬임. 지난 글에서 입지의 정의를 설명했음. 기억나시는 분? - 입지 : 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택되는 장소 주변이 적당히 논밭이어야 하는데 사방이 논밭이다. 입지가 좋다고 할 수 있는가? 어떤 생활 편의를 기대할 수 있는지? 이런 곳엔 계획된 세대가 꽉 차도 1층에 상가들이 들어오기 어려움. 단지 내 수요만 있기 때문. 그래서 생활편의가 좋아..

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미래 돈이 몰릴 곳은 어디인가

개발이 끝난 곳 vs 개발이 시작될 곳 삐까번쩍한 신도시 vs 낙후된 구도심 고층 밀집지 vs 저층 밀집지 모두가 찬양하는 곳 vs 욕먹는 곳 땅값이 비싸서 개발하려면 계산기를 겁나 두들겨야 하는 곳 vs 땅값이 싸서 대충 생각해도 수익이 날 곳 전부다 후자다. 이미 개발이 된 곳은 돈을 더 밀어넣고 싶어도 넣지 못한다. 사업성이 안나와서 추가적인 건설을 하기 어렵기 떄문이다. 그래서 낙후된 구도심, 저층 밀집지, 거기가 사람사는 곳이냐고 욕먹는 곳, 땅값이 아직 싼 곳 중에서 이미 SOC(사회기반시설)의 교집합이 나오는 곳을 사면 된다. 이미 깔려 있거나 앞으로 깔릴 곳이거나. 하락조정기가 계속되면 더 싸게 잡을 수 있다. 급급매(투매)를 잡아도 되고 경매를 잡아도 된다. 좀 잔인한 이야기이지만 지난 ..

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부산 지식산업센터 투자, 업체 사장님 빙의하기 (투자글#163)

투자 방법론 중에 하나다. 빙의하기. 요즘 부산쪽 지식산업센터 건립이 좀 있다. 어딜 선택해야할지 몰라 가끔 갠톡 문의가 오더라. 그럴땐 내가 그쪽에서 업체를 경영하고 있는 사장이라고 생각해보라고 조언하곤 한다. 그래도 모르겠다고 하시는 분들이 있어 내가 어떻게 생각하는지 썰을 풀어보고자 한다. 첫번째, 내가 서부산 산단쪽 중소기업 사장이라면 겪을 노고를 생각해보자. 다들 문현동이나 센텀같이 깔끔하고 현대화된 곳에서 일하려고 하지 산단까지 오지 않으려고 한다. 그래서 고급인력 채용이 힘들다. 출퇴근이 힘들고 주변 환경이 열악하며, 건물 컨디션도 못견딜정도로 낙후됐기 때문. 그럼 출퇴근이 편하고 시설이 잘되어 있는 사업장으로의 이전을 생각하겠지. 당연히 역세권 혹은 버스정류장 근처 신축 공장 혹은 사무실이..

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3주택 10상가를 외치는 이유 (투자글 #162)

단톡방이나 카페, 블로그에서 자주 외치는 내 슬로건인 '3주택 10상가'. 이건 부동산 경기와 상관없이 무조건 달성해야하는 스스로의 목표이기 때문에 하락-상승 분위기에 휘둘리지 않는다. 목표 달성까지 무지성으로 모을 거라 장투가 저절로 되는 이점이 있다. 1. 3주택의 이유 3주택은 목돈이 필요할 때 빼 쓰기 위함이다. 살다보면 목돈이 크게 필요할 때가 있게 마련인데, 비거주 중인 아무 집을 하나 팔아서 쓰면 된다. 단, 장기보유를 통한 양도세 특별 공제나 증여를 활용한 절세가 필요하다. 해당 집들을 팔면 사치품은 아무때나 살수 있고 상승기때 합쳐 더 좋은 집으로 이사를 갈 수도 있다. 등기를 치느라 당장 주머니에 돈이 없어 스스로의 행색이 추리해도 자존감이 매우 높아지는 효과가 있어 나름 절약이 된다...

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인천 부동산 까는 사람들에게

딱 까놓고 말해서 수도권에서 인천 인구빨 이길 수 있는 곳이 서울 말곤 없다. 광역시 중에도 부산 말곤 없다. 인천이 입주 물량이 많긴 하지만 수요도 그만큼 많아서 전세가 방어가 생각보다 괜찮다. 서울과도 가깝고 지하철이 계속 인천쪽으로 연장되고 있어 직주 연결성도 좋아지고 있다는 사실. 다른데는 지하철 연장이 어려운데 인천에는 계속 들어가는 이유는 무엇인가? 인구와 산업 때문이다. 인천시 혼자 300만의 인구를 담당하고 있고 지리적으로도 서울과 거의 붙어있다보니 다른 곳들보다 예타가 잘나오는 것 아닐까. 경부축 IT-반도체 라인인 경기 남부 성남, 용인, 수원을 합쳐야 인구로 인천과 비빌수 있다는 사실. 그만큼 인구빨이 엄청나다는 이야기다. 지금도 계속 젊은 인구가 이주 중이고. 산업도 괜찮다. 송도에..

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투자자들의 크나큰 착각 (①조언 편) #160

조언을 엉뚱한 곳에서 구한다. 그러니까 실패하는 거다. 나보다 훨씬 성공한 사람에게 방법론이나 철학을 물어야 하는데 성공 투자의 근처에도 가보지 못한 사람들에게 조언을 구한다. 그 사람들이 뭘 안다고.. 특정 물건에 대한 중요한 투자를 나보다 못사는 친구나 친척, 직장동료에게 물어보는게 과연 정상적인 행동인지 생각해보자. 아무 생각 없이 열심히 일을 하고 있던 내 동료, 열심히 가사일을 하고 계시던 이모에게 '강남역 12번 출구 후방 2블록 뒤 3층 상가 투자 건'에 대해 물어보면 그들이 무슨 대답을 해줄 수 있을까. 그래도 질문을 받았으니 물음에는 답을 해줘야 하는 강박과 특유의 오지랖 덕분에 그들은 어떤 의견을 낼텐데 그게 과연 나에게 어떤 도움이 될까? 아파트 투자는 아파트 투자로 크게 성공한 사람..

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워터파크 Q-Pass 덕분에 또 하나 제대로 깨달았다 (투자글 #161)

오랜만에 캐리비안베이에 다녀왔다. 거기 인기 어트랙션 중 메가스톰이라는 놈이 있는데 워낙 수요가 몰려 대기줄이 무려 2시간 40분이더라. 그래도 워터파크에 갔는데 워터슬라이드류 놀이기구 하나 정도는 타는게 맞는 것 같아 딸내미, 와이프와 함께 메가스톰을 타기로 했다. 예전 같았으면 인내심을 기른다며 세시간 가까운 시간을 생으로 기다려서 탔을 거다. 그런데 오늘(일요일)밤은 처리할 일도 많고 중요한 회의까지 두개나 있어 도저히 그러지 못하겠더라. 그래서 캐비패스(에버랜드로 치면 Q-Pass)라는걸 7만 얼마를 주고 끊어 기다리는 사람들을 다 제끼고 꼭대기까지 바로 달려가 5분만에 타고 내려왔다. 타고 내려오니 어트랙션 자체의 매력보다는 투자와 삶에 대한 다른 생각들이 많이 든다. 오전 11시쯤 탔는데 글을..

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대부분의 투자 저서들은 앞으로 쓸모없어질 가능성이 높다 #158

수백만원의 수업료를 내고도 못들었을지 모르는 투자 강의를 집에서 손쉽게 몇번이고 볼수있다니 참 좋은 세상이다. 내가 자세만 되어있다면 수만명의 선지자들에게 수만가지 방법을 편하게 배울수 있다. 출장에서 복귀하며 슈퍼개미 무극선생 이승조 선생님의 조언 영상들을 몇번을 돌려봤다. 그가 생각하는 전망들을 내 무의식에 새겨버리려 대여섯번을 반복해서 시청했다. ① 나보다 훨씬 더 많은 경험을 하며 오래 사신 분이고, ② 실패가 만연하는 냉혹한 주식 시장에서 성공적으로 살아남은 분.. 의 관점에서 보는 시장 전망과 방법론들이 궁금했다. 여건이 안되니 그대로 똑같이 따라할 수는 없지만 무극선생의 투자철학을 확인했으니 70%는 따라하고 나머지는 연습하는데 돈을 쓰면 될것같다. 부동산을 하며 장기적 관점에서 투자를 하는..

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초식 동물이 잡아먹히고 야수들이 살을 찌우는 시기가 지금이다 #159

스댕데일리붇 #159 재기 불능으로 가는 지름길이다. 급한 상황에서 판단해서 움직이기. 정신을 똑바로 차리지 않으면 주변의 하이에나들에게 물어 뜯기기 십상이다. 이 야수새끼들은 그들의 상처가 얼마나 깊은지 동물적인 감각으로 알아챈다. 상처에서 나는 피냄새와 공포에 질린 육체에서 나오는 호르몬을 기가막히게 감지하는 것 같다. 금리가 오르고 집값이 떨어진다고 공포에 질려 부동산을 찾아가는 집주인들이 있다. 겁에 질린 물소가 하이에나 군집지로 제발로 기어 들어가는 꼴이다. 곧 급소를 물어뜯기고 사망할 가능성이 농후하다. 심약해진 집주인의 마음을 후벼파 헐값에 매도하게 만든다. 시장을 기가막히게 꿰고 있는 다른 야수들에게 그 물건을 찍어 넘긴다. 초식 동물은 그렇게 잡아먹히고 야수들이 살을 찌우는 시기가 바로 ..

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이순신에만 투자 (부동산 투자 방법론) #156

임진왜란 이후 조선군을 끊임없이 괴롭힌 부작용이 하나 있다. 수군통제사 이순신이 과거 너무 잘해서 다른 장수들이 조정에 지원 요청을 하면 과거의 이순신과 비교당하며 번번이 잘린 것. 아무리 결재를 올려도 재가가 나지 않는 그런 상황이니 얼마나 답답했을까. 스댕데일리붇 #156 그런데 이 일화는 투자를 추가로 진행하고 있지 못하는 내 현재의 상황과 비슷하다. 상업용 부동산 투자로 연락이 오는 곳들이 대부분 기존 투자건 대비 비교 열위에 있는 것. 대부분 기 투자건들보다 입지가 별론데 심지어 가격까지 더 비싸다. 이러니 신규로 들어갈 마음이 나지 않는다. 22년 들어 투자 기준에 들어온 물건은 딱 두 개다. 부산 문현동의 BIFC 빌딩 지산 사무실과 부산 동매역의 펜타플렉스2 지산 제조형. 아파트는 21년 ..

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2030 부산에 계속 투자할 몇가지 이유 #157(데일리부동산)

경상도와 인연이 있는 지인들에게 부산에 대해 물어보면 대부분 부정적인 반응을 보인다. "부산은 답이 없다. 젊은이들이 다 빠져나갔거든. 죽어가는 동네다" 어째 사전에 입을 다 맞춘 것처럼 비슷한 말들을 하더라. 신기하다. 그런데 나는 그들 덕분에 부산에 더욱 투자하기로 마음을 먹었다. 투자와 관련 없는 일반인들이 그렇게 생각을 하고 있다는건 곧 긴 침체기를 마치고 떡상할 준비가 되어가고 있다는 반증이기 때문이다. 부울경의 움직임이 심상치 않다. 에너지가 몰리고 있는 느낌이다. 이미 인구 1000만명과 500조원에 가까운 지역내총생산(GRDP)을 목표로 성장하는 중이다. 현재는 인구 792만에 GRDP 275조원. 수도권 집중 현상을 극복하고 국가균형발전의 본보기로 만들기 위해 국가 차원에서 전략적으로 키..

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윤석열 정부 816 부동산대책 풀버전 국민 주거안정 실현방안 (그림파일)

핵심은 '기조'라고 봅니다. 정권이 바뀌지 않는 이상 이런 기조는 유지될 것이니까요. 윤석열 정부 816 부동산대책 풀버전 국민 주거안정 실현방안(희망은 키우고, 부담은 줄이는) 내용이 엄청 많네요. 50페이지라니. 지난 정부때처럼 25번 안내고 일년에 한두개만 내겠다는 의지인가.. 주거불안 심화 집값 급등, 좋은 집 부족, 열악한 주거환경 → 주거만족도 저하 사회에 첫발을 내딘 청년층의 좌절, 오랜 기간 내 집 마련을 준비해온 중장년층의 상실감 확산 양적 공공임대 확충에 치중해왔지만, 노후고시원, 쪽방, 지하방 등 열악한 공간에 거주 중인 취약 계층은 재해 등 생존 위협 지나친 수요억제, 좋은 공급을 가로막는 경직적 제도 단기 집값 관리에 치중한 수요 억제 + 공급자 중심의 주택공급 ..

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강원 영월 침수 다리 건너려다 폭우에 떠내려가는 자동차..

교통 통제를 하지 않더라고 이런 폭우에 이미 담긴 다리를 건너려는 이유가 뭡니까 도대체. 오늘 강원 영월 문개실 마을에서 찍힌 영상인데 SUV들이 건너가는걸 보고 세단 한대가 이미 다리를 집어삼킨 하천을 건넙니다. 심각하네요.. 앞서 건너는 자동차 몇대도 문제고 뒤따라 오는 차들도 문젭니다. 5분 빨리 가려다 50년 빨리 간다는 말은 이런걸 두고 하는 말이죠. 진짜 이러면 안됩니다. 저기 아이들까지 타고 있을까 걱정이네요. 위 영상에선 마지막 자동차가 다리 중간에 멈춰선 것만 나오는데요.. 바로 다음 영상에선 차가 잠기고 뒤집어져 떠내려가는 모습이 포착됐습니다. 안에 타고 있는 사람들 역시 나와도 다리를 건너가긴 어려워 보이는데.. 차는 버리더라도 무사했으면 좋겠습니다. 포천에 저 교량은 왜 통제하지 않..

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인천 송도 부동산

한때 11.8억 거래가 났던 송도 마리나베이가 6.5억에 거래됐다고 이때다 싶어 물어뜯는 사람들이 많다. 3억까지 떨어질거래나 뭐래나. 심지어 포스코같은 대기업들이 송도에서 빠지고 중소중견들이 들어간다며 이미 망했다고 하더라. 그런 무지함을 감출 수 없는 안티글들을 보면 참 마음이 아프다. 저분들은 평생 자산을 가질 수 없겠다는 생각이 든다. 포스코처럼 다 큰 기업도 물론 좋지만 앞으로 성장할 기업들이 모여 클러스터를 이루는 건 더 좋다. 기업의 성장이나 도시의 성장은 워낙 스케일이 크게 진행되기 때문에 일반인들은 그 속도나 규모를 인지하기 어렵다. 그런걸 알지 못하고 여전히 인천 끝자락 시골이라고 생각하면 그냥 그대로 그 수준에 머무르는 거다. 솔직히 지난 상승기 전 송도에 물건을 몇개 잡았다가 팔았으..

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폭우에 아파트 지하주차장 침수 인천(반포자이..)

지하주차장 침수 영상은 이번 폭우때문인지 과거 폭우 때문인지는 모르겠습니다. 난리가 났네요. 저정도 유량이면 이번 폭우때문일 것 같은데.. 제보에 의하면 인천의 어느 더샵이라는데 송도동인지 미추홀구인지 확실하진 않습니다. 지하주차장이 무슨 워터파크가 된 영상.. 현재 떠돌고 있는 주차장 침수 사진은 과거 사진입니다. 공교롭게도 2년전 같은날 폭우가 왔었나봅니다. 지난번엔 광주 폭우로 아파트 지하주차장이 물에 잠겼었죠. 이번 인천 서울 경기 폭우도 주차장 침수 피해가 있을법한데 아직 사진과 영상이 돌지 않는 것 뿐일거라는 생각이 듭니다. 이 사진은 진짜 같습니다. 강남 반포 자이 지하주차장 같은데. 부촌입니다. 지하주차장에 세워진 차들 가격만 해도.. 이게 참.. 자연재해는 보험처리도 안되는걸로 알고 있는..

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강남 집중폭우 침수 상황 서울경기 물난리로 1호선 운행 중단까지

아무래도 내일 일정을 미뤄야될것 같습니다. 폭우가 인천을 지나 서울 강남을 때렸나봅니다. 강남역 잠실역 광명역 사진들이 돌고 있습니다. 차는 지붕까지 잠겼고 사람들의 허리까지 물이 찬 상황입니다. 자가용을 끌고 나가는 것도 문제고, 대중교통 운행도 문제가 생겨 출퇴근 자체가 힘들 것 같네요. 이정도면 비상사태 선포해야하는건 아닌지- 서초대로의 세단들은 완전히 물에 잠긴 모습입니다. 차량정체시 진입금지 표지판이 무색합니다. 이정도면 인명 사고가 날수도 있습니다. 차를 끌고 나가기가 무섭습니다. 내일 출장 일정을 미뤄야하나.. 이거 참 고민이 되는 밤입니다. 심-란.. 개봉역에서 오류역까지 물에 완전히 잠겼습니다. 1호선 지상철 구간인데 인천행 운행 중지라고 합니다. 살면서 1호선 라인 이정도로 물이 찬거는..

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분당 판교 탄천 범람 위기 기흥 신갈천 침수 영상

내일 출장인데 이거 참.. 분당선 서현역도 침수 됐다는 소식. 기흥역 인근 신갈천도 이런거 처음봄. 걸어다니는 분들도 조심. 차끌고 나가시는 분들도 조심.. 아까 KBS에서 전문가가 나와서 뉴스 특보로 알려주는데 시간당 100mm 폭우가 내리면 어떤 배수시설도 버틸수 없다고 함. 분당선 서현역 사진은 아직 못얻음. 대신 판교 탄천(금토천) 사진.. 원래는 이렇게 생긴 곳인데 탄천도 지금 범람 위기가.. 이매역부터 서현역 수내역 가는 탄천공원임 이런거 처음봄. 무섭다. 애들 못 내보내겠음 이렇게 폭우가 내리면 맨홀 역류해서 떠내려가는 경우가 생김. 바닥 잘 보고 다녀야함. 이렇게 됨 강남은 다들 차 버리고 가서.. 이런 상황이라고.. 침수 이슈에 내일 관련 주식들 게시판들도 난리. 보험사들 주식에 조문을 ..

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삼성물산 층간소음 해결 연구소 '래미안 고요安LAB'

래미안 브랜드를 가진 건설 명가 삼성물산은 용인 기흥구에 국내 최초로 층간소음 연구소 '래미안 고요安LAB(고요안랩)'을 22년 5월에 개관했음. 소음, 재료, 구조 등 전문가 11명이 일하고 있나봄. 층간소음은 수십년 묵은 이슈이며 살인사건이 일어날 정도로 큰 문제임에도 불구하고 정부조차 해결하려는 시늉만 하고 손을 놓고 있었는데, 층간소음 규제를 강화하니 민간에서 근본적인 문제해결을 위해 움직임(가성비-경제성 문제). 이래서 정부와 민간의 티카티카가 중요함. 어느 한쪽에 몰빵을 가면 부작용이 생기더라. 어쨌든 쌍수를 들고 환영할만한 일임. 최신축들로 갈아탈 이유가 생겼음. 삼성물산 층간소음 해결 연구소 '래미안 고요安LAB'의 개관 목적 - 완충재, 구조형식, 슬래브 두께 등의 요소들에 변화를 주며 ..

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죽을때까지 물가 상승은 계속 되는데 어떡할건가? 유일한 대비책 #155

밥상머리 물가가 많이 올랐다. 장보는 비용을 아끼려고 트레이더스나 마트킹으로 가는데, 폴딩카트 하나를 다 채우지 못해도 10만원이 훌쩍 넘어가더라. 모든 것이 다 올랐다는 말이 체감이 된다. 근데 이게 끝이 아니다. 이번에 물가가 잡혀도 앞으로 살아갈 4~50년동안 물가는 계속 오르게 되어있다. 끔찍하다. 만약 오른 물가때문에 벌써부터 버겁다면 정말 삼각하게 생존을 걱정해야 한다. 입시전쟁과 취업경쟁 후 15년이나 흘렀으니 이제 좀 안정되나 싶었더만 이젠 생존 경쟁이다. 나 하나 먹고 사는것 쯤이야 문제없지만 여기에 연로하신 부모님 부양과 자식들 양육을 보태면 이야기가 완전히 달라지는 거다. 내 성향 때문인지 아니면 우리 아버지께서 98년도 IMF에 직격탄을 맞으면서 잘리는걸 봐서 그런건지 나는 대기업에..

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인천 부평(구월동), 제물포역 폭우 침수 상황 사진 영상(feat.카톡)

인천 부평경찰서 앞, 인천 제물포역 앞 침수 상황이랩니다. 폭우로 난리가 났습니다. 사진이 없어서 그렇지 용현동 학익동 쪽도 잠긴것 같네요. 사진은 부평, 구월동, 제물포역에서 찍힌 것 같습니다. 봄엔 가뭄이라고 난리더니 이젠 비가 너무 많이 와서 난리라니. 스펙타클 합니다. 이런 2차 장마는 또 간만입니다. 올 겨울 날씨는 또 어떨지 궁금해지는 상황. 저지대에 있는 차들 어여 위로 옮기고, 아파트 단지들은 지하주차장 물 잘 빠지는지 확인해야겠네요. 지하상가들의 피해가 막대할 것 같은데 괜찮나 모르겠습니다. 위험하니 물에 발담구지 맙시다. 바닥이 보이지 않아 걸려 넘어질 수 있고, 통전 위험도 있으니까요. 그냥 집 안이나 사무실에 있는 게 안-전. 내일 인천에 출장을 가야하는데 걱정이네요. 남동공단은 괜..

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거북선 만든 사람 실제 설계자 나대용 일대기

이순신 장군 위인전과 영화를 40년간 그렇게 많이 봐왔는데도, 임진왜란때 대활약을 보인 거북선 설계자가 누구인지 한번도 궁금해 하지 않았다. 당연히 이순신 장군이 최초의 거북선 설계자이자 만든 사람이며 운용까지 한 만능인이라고 생각했다는게 참 아이러니다. 난 바보인가? 어제 영화 '한산'을 보면서야 '저분이 설계자구나'라며 이제야 깨닫다니. 실제 임진왜란 당시 활약했던 2대 거북선의 설계자 '체암(遞菴) 나대용' 그는 누구인가. 장영실 같은 사람인가, 과학자인가?, 아니.. 조선시대에 과학자가 있을리가 없지, 훌륭한 엔지니어인가? 영화를 보면서 여러 생각이 들더라. 알아보니 체암 나대용은 조선 중기의 무신이다. 엥? 문신이 아니고 무신이라니. 칼과 창을 다루는 무신이란다. 무신이면서 거북선을 설계했다면 ..

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유튜버 인플루언서 콘텐츠 소득의 빈부격차와 중장년층의 일자리 증가

인력난이 심각해 보인다. 작년에 신축된 후 맘에 들어 자주 가던 호텔이 있는데 오랜만에 가보니 운영에 문제가 생긴듯하다. 젊은 직원들은 어디로 다 빠졌고, 프론트를 제외한 곳들엔 대부분 중장년층이 호텔리어로 일을 하고 있다. 해당 호텔 하나의 케이스만 보고 이러는게 아니다. 몇몇 특급호텔이나 리조트를 제외하곤 지금 대부분 비슷한 상황을 겪고 있는 것 같다. 요식업 사장님들도 비슷한 상황이라고 하더라. 미래는 AI가 지배하고 대부분의 것들이 자동화되는 세상이라지만 아직 사람들의 손이 필요한 분야가 많은데, 돈 벌기 쉬워진 세상이라 딱히 노동을 할 필요성이 없어져서인지, 땀흘려 돈 버는걸 싫어하는 사회 분위기 때문인지, 아니면 임금 문제 때문인지 원인은 단정짓기 어렵지만 참 씁쓸하면서도 동시에 다행이라는 생..

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차기 주정심에서 규제지역 추가 해지 논의되는 지역 4곳

충북청주, 충남논산, 충남천안, 충남공주 등의 지방 중소도시를 거론하고 있음. 논산 공주야 그렇다지만 청주나 천안은 수도권 도시들에 필적하는 대도시라 과연 될까 하는 의문이 들면서도.. 이런 거래절벽 상황에 서울빼고 싹다 해지하는게 맞지 않나 하는 생각도 든다. 원희룡 국토부장관은 미적거리다 모든 걸 놓치지 말고, 국민의힘 집권하기 전의 패기로 한다던거 어여 다 했으면 좋겠음.

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흔한남매 11권 별책부록 이모티콘 스티커

뽀짜툰과 함께 유일하게 모으는 만화책 흔한남매. 내가 모으는건 아니고 우리 딸내미가 모으고 있다. 보면서 히히덕거리는걸 보면 참 귀엽기도 하고 왜 글자 많은 책에는 흥미를 못붙이는지 걱정되기도 하고. 흔한남매 11권이 새로 나왔나보다. 집에 택배가 와있길래 딸내미와 까봤더니 흔한남매 11권 두둥. 항상 부록이 들어있었던 것 같은데 이번엔 스티커다. 이모티콘 스티커가 귀여워서 밥먹다 말고 사진을 찍어봤음. 다행이도 여기저기 스티커를 붙여놓으면 나중에 떼기 힘들다는걸 아는지 스티커엔 전혀 흥미가 없고 책부터 본다. 이모티콘 같네.. 딸내미가 티비로 흔한남매를 볼때 나도 가끔 같이 보는데 으뜸이가 확실히 웃기다. 에이미도 웃긴데 으뜸이가 더 웃긴듯. 에이미, 으뜸이 캐릭터를 잘 살린것 같다. 귀엽다. 그냥 필..

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부동산 조롱 매매법 : 매수 매도의 시간 #154

쓸거 다쓰고 논 무주택자들이 결국 승리자였다는 이야기가 솔찬히 들려온다. 1주택, 다주택자가 바보였고 돈들고 신나게 논 무주택자들은 지금 마음이 편하다는 조롱성 글과 기사들이 자주 보인다. 뉴스에선 연일 하락을 보도하고 있고, 유튜버들도 그쪽 키워드들에 힘이 실리니 하락 관련 영상을 찍어내고 있다. 이런게 다 매수 신호다. 모두가 끝도 없이 오른다고 환호성을 지를때가 매도 시점이고 모두가 뒤지겠다고 한목소리를 낼 때가 매수 시점이다. 앞으로의 흐름을 예측하는건 신의 영역이기 때문에 의미가 없는 일이지만 과거 경험으로 볼때 이런 메가트렌드(주로 조롱)가 나오면 그때가 매수 최적기였다. 다주택자가 무주택자를 조롱하는 시기가 매도 적기고, 무주택자가 유주택자를 조롱하는 시기가 매수 적기다. 주식도 마찬가지도 ..

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강남 비키니 오토바이 커플 원본 사진 검색어 보러가기

강남에서 남성은 상의 탈의, 여성은 비키니 차림으로 오토바이를 몰고 운전을 한 커플(?)에게 과다노출 혐의로 경찰이 내사에 착수했다는 소식이 있다. 7월 31일 부터 각종 유머사이트 및 커뮤니티에 사진들이 올라왔는데, '약 후방주의'등의 키워드와 함께 업로드 된것. 경찰은 경범죄 처벌법상 과다노출 혐의 적용 가능성을 검토 중이라고. 혐의가 적용될 경우 10만원 이하의 벌금/구류/과료에 처해진다. 사진 속의 남성은 유튜버 BOSS J(구독자 19,000명)라고 하며 여성은 해당 유튜버의 지인으로 알려짐. 유튜브와 틱톡 등에 업로드할 목적으로 강남 곳곳을 돌았다고 하며, 비키니 역시 갈아입은 걸로 보여진다. 과태료를 내도 이슈몰이로 인한 흥행은 제대로 했으니 향후 영상플랫폼 내에서 수백-수천만원의 광고수익을..

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지금 해야할 투자는 똘똘한 한채인가 다주택인가?

부동산 경기도 사이클이 있듯이 정책에도 사이클이 있다. 지난 정권, 다주택자들을 죽여버리려는 심산으로 만든 여러 악법들 때문에 등장한 것이 신조어 '똘똘한 한채'인데, 이 트렌드의 종말이 보인다. 종부세를 합산 가액으로 조정하겠다는 현 정부의 강력한의지가 여러 매체에서 확인된다. 종합부동산세 개편이 부자 감세라는 민주당 의원들의 지적에 추경호 부총리가 말한 내용을 보자. "원래 인별 합산해서 누진과세로 부동산 가액이 많은 분이 훨씬 많은 세금을 내는 구조인데 2019년에 부동산 투기 억제 목적으로 다주택자란 개념이 또 들어온 것. 가액에 따라 세금을 더 내는 구조는 동의하는데 주택 수로 징벌적 과세체계를 또 둘 이유는 없다" "왜 3채에(합계 가격이) 15억원인 사람이 더 징벌적 과세를 받아야 하느냐, ..

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온라인 건물주 되기 vs 오프라인 건물주 되기

건물주라는 단어에 무슨 온라인을 가져다 붙이나 싶겠지만, 요즘 보면 온라인 건물주들이 돈을 더 잘 버는 느낌이다. 오프라인 건물은 세입자들한테 들어오는 돈이 끝이고 세입자는 층당 호실당 몇명이 전부이지만 온라인에 세운 건물은 고객들을 잘만 당겨올 경우 그 유동성이 오프라인과 비교가 되지 않을 정도로 많다. 그또한 상당히 어려운 일이긴 하지만(어쩌면 오프라인 건물주보다 온라인 건물주로 성공하기가 더 어렵다는 생각이 든다) 온라인 건물의 개념은 돈이 벌리는 내 고유 콘텐츠들을 말한다. 플랫폼이 될 수도 있고, 쇼핑몰, 블로그, 유튜브, 틱톡, 인스타그램, 게임, 인강, 네이버카페 등이 될 수도 있다. 예전엔 역마살이라고 하면 오프라인 방방곡곡을 쏘다니는 사람만을 이야기했지만 요즘은 그 개념이 좀 달라졌다. ..

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중국 대만 침공 전투 준비태세 총정리

러시아-우크라이나 전쟁에 세계가 손을 놓고 있자, 중국이 대만 침공에 대한 야욕을 불태우는 듯 합니다. 오늘 여기저기서 뉴스속보가 뜨네요. 총정리를 해봅니다. 대만 국방부는 중국의 침공에 대비하여 8월 2일 아침붜터 8월 4일 정오까지 전투 준비태세를 강화했다는 소식입니다. 중국은 침략자를 모조리 섬멸한다는 슬로건 아래 전투명령을 대기하였다고 합니다. 미국 하원의장인 낸시 펠로시의 대만 방문에 대한 무력 시위로 보여집니다. 남중국해 4개 해역에서 8월 2일부터 6일까지 4일간 군사훈련을 예고하며 선박들에게 진입 금지를 명령했다고. 이에 따라 미국 역시 해군 7함대 소속 핵추진 항공모함 로널드 레이건호(CVN-76) 항모전단을 비롯한 공중급유기, 헬기, 함재기 등을 남중국해에 배치시켰습니다. 대만 언론 자..

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기흥 파스타 맛집 노리타NORITA

울집 귀염둥이가 파스타에 취미를 붙였는지 먹으러 가자고 하길래 일주일새 두번이나 다녀옴. 기흥에 파스타 맛집이 뭔가 안어울리는데.. 가봤더니 이게 웬걸 이화여대 앞에 있던 그집이다. 결혼하기 전에 와이프랑 사귈때 이대 노리타 몇번 간것갔었다. 퇴장할 때 물어보니 이집이 이대에 있던 그집 맞다고. 허.. 그땐 몰랐는데 확실히 맛집이다. 20년만에 가보니 참 맛있더라. 또 생각나면 맛집인데 지금 배도 안고픈데 글을 쓰다보니 또 땡긴다. 꾸덕한 크림 파스타들에 매운 뭔가를 첨가해서 맵고 맛있었다. 레시피가 매운쪽으로 진화한것 같은데.. 이상하게 맛있더라. 참고로 노키즈존이다. 8살 이하는 못들어간다. 딸내미는 다행이 8살 이상이라 무사통과 함. 테이블은 여섯개 정도 있다. 방금 전에는 송도 파스타 맛집 아띠오..

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고수익 배달 라이더 월수입 10일 동안 300만원 한달 500만원 벌기 보러 가기

코로나 방역조치의 완화 이후 배달 라이더들이 대거 이탈했다는 소문이 있었다. '역시나..'하고 업종을 변경한 사람이 있는 반면 끝까지 남은 사람들이 있는데, 이들에게 고수익이 돌아가고 있는 듯. 어떤 시장이든 선두 그룹과 끝까지 남는 그룹이 가장 돈을 많이 버는 건 진리다. 고수익 배달 10일동안 300만원, 월수입 500을 찍은 사연을 들여다보니 이유는 다음과 같다. 배달료 인상 라이더들의 이탈 단건 주문의 증가(배달인력 공급 부족) 계절적 요인(폭우와 폭염)으로 플랫폼들이 배달료 보너스를 걸었음 라이더 입장에서 배달앱을 들여다본적은 없지만, 소문을 들어보니 배달 플랫폼에서 게임처럼 '미션(mission)'을 거는 듯 하다. 미션 중심으로 배달을 하면 수십수백만원씩 더 벌리나보다. 한여름 날씨 중 아주..

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레고 76539 배트맨 다크나이트 텀블러

딸내미랑 판교 사무실에 들를 일이 있어 갔다가 겸사겸사 현백도 들렸다. 10층에서 커피와 레모네이드를 받아서 5층 레고샵으로 직행. 갔더니 글쎄 레고10302 옵티머스 프라임 물량이 있더라.ㅁ 요즘 재산세랑 공실상가 이자 낸다고 아껴쓰며 버티고 있었는데 오늘은 특별히 현금을 두둑히 가져간지라 간만에 소비를 했음. 오늘 리뷰할건 76539 배트맨 텀블러인데 왜 옵티머스를 쓰고 있는가? 박스를 보관하기 힘들어 밀려서 만든게 텀블러이기 때문. 사실 까서 맞추는 것 보다 박스 밀봉 상태로 그대로 보존되는게 마음이 어째 더 좋고 즐겁지만, 이대로 방치할 수는 없기에 뭘 먼저 맞출까 고민하다가 딸내미가 텀블러를 선택해서 그냥 텀블러로 결정 1번 봉지에서 가장 먼저 맞춰야할 놈은 역시나 배트맨. 배트맨 미니피규어만 ..

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송도 파스타 맛집 '아띠오 아 나폴리 핏제리아' 솔직 후기(2회차 방문)

맛있긴 한데 왜 이정도로 웨이팅이 걸리는지 모르겠다. 송도에 파스타 맛집이 많이는 없나봄. 아닌가 여기가 가성비까지 좋아서 소문난 곳인가. 어쨌든 아띠오 아 나폴리 핏제리아(길다..)는 오늘도 30분 웨이팅. 웨이팅 하는 동안 근처 코스트코에서 빠르게 장을 봄. 코스트코까지는 네비로 9분이 걸린다. 테이블은 12개 정도 되는듯. 테이블이 네명 풀로 앉으면 좀 좁다. 식기들이 많아서 그럼. 접시에 물잔에 빵 뎁혀주는 삼발이까지 기타등등 뭐가 많다. 주문을 하고 나면 난 같이 생긴 작은 식전빵을 준다. 맛있다. 그런데 혼자 가도 하나를 주고 다섯이 가도 하나를 준다. 우리는 매번 다섯명이 갔다. 다섯명이 가서 두번다 요리를 다섯개 먹고 와인에 음료에 샐러드까지 주문하는데 식전빵을 꼴랑 하나 주더라. 냄새만 ..

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퇴직연령 통계와 끔찍한 미래 #152

스댕데일리붇 152번째 글(투자) KDI가 2021년 발간한 보고서에 따르면 대한민국 평균 퇴직연령이 49.3세다. 여기서 끔찍함을 느끼는건 나뿐인걸까. KOSIS통계를 보자. 초혼연령은 평균 32세, 여성의 평균 출산연령은 2020년 기준 33.4세이다. 아마도 22년 통계가 나오면 34살정도 될 거다. 그렇다면 첫 아이가 태어났을 때 여자는 34세, 남자는 36세가 평균이다. 남자 기준 36세에 첫 애를 보고 49세에 퇴직을 한다. 아이를 낳은 후 13년밖에 일을 하지 못한다는 거다. 13살이면 초등학교 6학년인데 그때 세대의 주수입원 대다수가 정규직 자리에서 멀어지게 된다. 아이들 중학교, 고등학교, 대학교, 결혼까지 굵직한 소비 스테이지가 4개나 남았는데 말이다. 아이를 낳을 시점엔 돈이 하나도 ..

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삼국지 게임에서 배우는 투자 철학 #153

올 초에 삼국지워(三國地 war)라는 게임을 시작했다. 시즌제로 돌아가는 게임인데 한 시즌이 보통 2달 정도 된다. 지금은 시즌4를 플레이 중이니 8달째 같은 게임을 하고 있다. 이런 종류의 게임은 처음이라 실수도 많이 하고 초보적인 질문을 하느라 꽤 창피했던 기억이 있다. 난 가진게 없고 현질을 얼마 안해서 약하니 연맹원들에게 욕먹기 일수였고. 잘만든 재미있는 게임이길래 욕을 먹던 말던 그냥 꾸준히 매일 했다. 그렇게 강자들 사이에서 버티며 시간을 묻혔더니, 어느덧 국내 최고 연맹에서도 내 계정의 공적이 대략 400명 중 무려 2등이고 서버에서 3등이다. 소과금러임에도 불구하고 말이다. 초반에 수백수천을 쓴 현질러들보다 몇만원 쓰지도 않은 내가 이미 내가 쎄다. 고작 4사이클 8개월의 시간 정도를 거북..

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부동산 조정기에도 돈 버는 법 中 No.1 #151

스댕데일리붇 151번째 글 투자 후 조정을 맞으면 마음이 좋지 않다. 사람들이 재산상 큰 손해를 입을 때가 딱 요맘때다. 부자가 될 자질을 가진 사람들은 지금이 오히려 씨뿌리며 존버할 시기라는 걸 알텐데, 대부분 반대로 한다. 조정기에 돈 버는 법은 딱 하나다. 싸졌을 때 사는 것. 괜찮은 물건인데 미달난거 줍는 것. 사놓고 기다리면 된다. 당장은 벌지 못해도 몇년 기다려 크게 벌수 있다. 돈 버는 이치는 아주 단순하다. 쌀 때 사고 비쌀 때 파는 것. 근데 대부분 반대로 한다. 저렴할 때는 아무리 권유해도 처다보지도 않다가 최고로 비쌀 때 사러 간다. 더 최악의 케이스가 하나 있다. 선배 투자자들이 가장 하지 말라는 것 중 하나인데, 바로 '최고점에 갈아타기'다. 상급지는 더 오를거라는 초조함에 최고점..

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장염 원인 및 증상, 대처 방법 (feat.설사감염병)

장염에 걸리면 참 힘들다. 1년에 한번정도는 꼭 장염을 치루고 넘어가는 듯. 이놈의 원인은 도대체 무엇인가. 남들이랑 같은 걸 먹었는데 왜 나만 걸려서 이런 개고생을 하는 것인가. 최악의 장염인 노로바이러스부터 시작해서 종류별로 다 걸려본 느낌. 오늘은 장염의 원인 및 증상 그리고 대처 방법에 대해 적어본다. 장염의 정의 1. 장염(식중독)이란 섭취한 음식물의 독성 물질 때문에 발생한 일련의 증후군을 말함. 2. 장염의 경우 대부분 음식 섭취와 관련이 있기 때문에 식중독과 따로 구분하기는 어려움. 3. 식중독은 그 원인에 따라 세균 자체에 의한 감염이나 세균에서 생산된 독소에 의해 증상을 일으키는 세균성 식중독, 자연계에 존재하는 동물성 혹은 식물성 독소에 의한 자연독 식중독, 인공적인 화학물에 의해 증..

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전세권 설정 관련 장단점(집주인-임대인 입장)

임차인들이 전세권설정 요청을 하는 경우가 늘어나고 있다. 전세권설정에 대한 장단점을 집주인 입장에서 풀어본다. 전세권 설정의 임대인(=집주인) 입장에서의 장점 1. 집 점유시 발생되는 각종 수리비를 세입자에게 청구 가능 - 전세권이 생기면 민법 제309조(전세권자의 유지, 수선의무)에 의하여 현상유지 또는 통상의 수선을 위한 필요비는 전세권자(세입자)가 부담하게 된다. - 특히 신축의 경우 집이 망가지면 임대인 입장에선 손해가 이만저만이 아니므로 전세권을 설정해놓는게 약간 유리할 수도 있다. 임차인들이 정상적인 생활을 할거라는 보장이 없으니까. 2. 전세권 설정을 해주는게 전세가 더 잘빠진다 - 전세권을 빌미로 전세금을 조금 더 받는 전략도 구사해볼 수 있음 전세권 설정의 임대인 입장에서의 단점 1. 주..

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용산정비창 국제업무지구로 재탄생(마스터플랜?)

서울시가 10년째 방치중인 용산정비창을 미래 신 중심지 국제업무지구로 재탄생 시킨다는 보도자료. 용적률을 3천퍼센트까지 올리고 인프라는 정부가 각 부지는 민간이 개발하나봄. 지금부터 부지런히 원기옥을 모아 용산 국제업무지구의 구분 건물 하나라도 받아야 함. 연구개발, 마이스, 주거, 여가, 문화 복합도시로 개발할 계획. 여당의 차기 유력 대선후보중 한명인 오세훈 서울시장이 작정하고 추진할듯.

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미래시점 투자 유망한 곳 Top5

제 기준입니다. 욕하지 마시고.. 주거 및 상업용 부동산 모두 투자하기 때문에 종합적으로 판단한 것임. (아파트, 상가, 오피스, 지산 등) 1. 용산 - 국제업무지구 인프라 5조원 - 교통중심지(용산-서울역-여의도) - 한강.. - R&D, MICE, 여가, 문화, 주거 모두 아우르도록 개발계획 수립 2. 용인 - 인프라에 6조원 투입 - 반도체 클러스터와 시너지(하이닉스는 처인구 원삼면이라 좀 멈) - GTX-A 24년 개통 - 판교이남 경기남부에서 대규모로 개발 가능한 마지막 땅인 느낌 - 인구 80만 기흥/수지구 배후 3. 송도 - 바이오 산업의 중심 - (내기준)대한민국에서 가장 이쁜 도시, 물류, 공항 접근성 다좋음 - 11공구쪽 토지획득, 공장 및 건물설립 가능한 자격 가진 사장님들과 친하게..

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불로소득을 더더욱 추구해야 하는 중요한 이유 #149

스댕데일리붇 149번째 글 또 아프다. 어째 안아픈 날보다 아픈 날이 더 많은 것 같다. 몸좀 괜찮아졌다고 매운 안주에 술을 먹었더니 장염이 도졌다. 할 일도 많은데 아프니 기력이 딸려 늦은 오후부터는 일이 손에 잡히지 않는다. 이럴때 더욱 생각나는 것이 불로소득이다. 이걸 더더욱 추구해야 한다는 생각엔 변함이 없다. 불로무소득(不勞無所得)의 상황을 생각해보자. 늙고 병들어서 노동을 못하는 상황이 왔을 때 뭘 먹고 살건가. 불로소득을 욕하는 사람들은 무슨 만독불침 금강불괴의 몸이라도 가진 뱀파이어라도 되는걸까? 일반적인 몸둥이를 가진 보통 사람이라면 으레 추구할 수 밖에 없는게 불로소득일텐데. 지난 정부의 여러 인사들이 불로소득을 혁파해야 한다며 각종 규제와 법으로 부를 추구하는 사람들을 뚜드려 팬걸 모..

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레버리지 투자에 대한 큰 오해 한가지 #150

레버리지(借入投資(차입투자) / Leverage) 좋은 말이다. 적은 힘으로 큰 힘을 낼 수 있게 해주는 지레의 원리를 투자와 운영에 접목시켜 더 높은 효율을 추구하는 행위를 뜻하는 용어다. 그런데 이 지렛대 효과를 오해하고 있는 사람들이 많다. 적은 힘으로 무거운 돌덩이를 옮기려면 강한 힘에도 버틸 수 있는 튼튼한 지렛대를 구해하는게 먼저다. 그리고 알맞은 힘으로 눌러주는게 그 다음이다. 만약 훨씬 적은 힘으로 바위를 옮기려면, 지렛대를 아주 길게 만들면 되는데 그와 동시에 가벼우면서도 구부러지지 않는 미친 물성이 필요하다. 중공 티타늄 파이프나 탄소나노튜브로 만들면 되려나. 그런데 그런 훌륭한 지렛대는 어디서 구하는가? 하늘에서 뚝 떨어질는게 아니다. 이것도 내가 어디서 구해와야 하는 거다. 개같이 ..

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공익 판정을 받은 전설의 평발 (feat.군면제)

평발로 공익 가는법이라는 2018년 게시물. 군대 빼려는 수법인가 하고 살펴봄 발도장을 보니 어마어마함. 그냥 평발이 아닌가봄.발이 도대체 어떻게 생겼으면 저런 자국이 나타나지? 평발에 관한 일화를 설명해줌 그런데 그가 적은 에피소드들보다 사진을 보니 훨씬 와닿음. 이정도면 공익도 어렵다고 본다. 군면제 갔어야..

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머리보다 몸을 쓰는게 나을 때가 있다 #148

스댕데일리붇 148번째 글 고민을 완료하고 움직이는게 보통이다. 그게 일반적이다. 그런데 가끔은 이런 생각도 든다. '고민만 하다가 아무런 실행도 하지 못하는 거 아닌가?' 몸을 먼저 움직이는게 나을 때가 있다. 리스크를 따지다다 사업 시작도 못하는게 태반이다. 하지 않아야 될 이유를 고민할 시간에 앞서나간 사람들을 찾아가서 위험을 어떻게 극복했는지 얼굴 보고 물어보는 것이 훨씬 얻을 게 많다. 어제 유통쪽 사업을 하는지인들과 잠깐 미팅을 했다. 유통 선배님들 말을 들으며 내 상황을 따져보니 내가 가진 자원이 생각보다 많다. 뭐든 시작하면 수입이 몇배 증가할 수 있는 기반이 이미 마련되어 있다. 고민만 하다가 아무것도 안했는데 그냥 하면 된다. 나 혼자 못하면 지금 회사에 태워서 사업화를 해버리면 된다...

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킹붕어로부터 배우는 무뇌 투자법

스댕데일리붇#146 '금붕어' vs '주식게시판 집단지성' 세기의 투자 대결을 벌였는데 금붕어가 이겼다. 근소한 차이도 아니다. 금붕어가 아주 크게 이겼다. 사람들이 자꾸 동물한테 지는 이유는 무엇일까? 참고로 사람 vs 앵무새 대결도 앵무새가 이겼다. 내가 보기엔 멘탈 때문이다. 그럼 금붕어는 멘탈이 강하다는 말인가? 답은 '그렇다'다. 금붕어는 그쪽으로 굉장히 강하다. 깨질 멘탈 자체가 없기 때문이다. 그래서 떨어지건 오르건 뇌동매매를 하지 않기에 투자로 이런 결과가 나올 수 있었던 거다. 사례가 좀 특수하긴 하지만 그래도 배울 점은 있다. 킹붕어로부터 배울점은 바로 이거다. '뇌동매매를 하지 말라는 것' 그런데 잘 지켜지지 않는다. 쫄리는건 어쩔수 없으니까. 그렇다면 처음부터 뇌동매매를 할 상황 자..

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실거주 부동산 시세 체크의 역설 #147

매일 본인의 실거주 아파트 시세를 체크하는 사람이 많은 단지들의 역설. 아파트의 입주민들이 시세에 관심이 많다는걸 긍정적 요소라고 착각하지 말자. 당장의 시세에 관심이 많다는 것은 여차하면 팔고 나갈 매도 대기자일 확률이 높기 때문이다. 그 아파트에 눌러 앉은 사람이라면 시세 따위에 관심두지 않는다. 어차피 팔 마음이 없으니까. 실거주 소유주들이 시세에 관심이 없어지는 순간이 와야 상승기때 시세가 폭발한다. 그래서 팔 사람들은 얼른 팔고 떠나야 한다는 거다. 그분들이 내려야 버스가 출발한다. 정체 하락기때 손바뀜이 많이 된다면 그것 또한 긍정적이다. 초기 수분양자들이 떠나고 눌러 앉을 사람들이 대기하다가 매수하는 거니까. 그 시간이 얼마나 걸릴지가 문제다. 유출대기보다 유입대기가 많아지는 시기가 언젠가는..

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이제서야 수익형부동산을 언급하는 인플루언서들이 많아졌다 하지만..

'분양' 측면에선 이제 늦었다. 공사단가가 너무 올라 시장에 수익이 나오는 상업용 부동산의 물량이 풀리지 않는다. 무슨말이냐면 수익형 부동산인데 수익이 나지 않는 물건들이 대부분이라는 거다. 대출 60% 가정시, 예상 임대료가 이자보다 안나오는 곳도 있고, 수익률이 마이너스인 곳들도 있다. 22년 들어 부산의 BIFC말고는 분양물건 중 수익이 나올만한 물건이 전혀 보이지 않아 투자를 한건도 진행하지 못했다. 참고로 나는 14년부터 수익형 부동산에 투자를 해왔다. 지금은 물량이 폭탄으로 들어가는 동네(몇군데 있다..언급은 못하겠습니다)의 지식산업센터나 상가를 입주장에 마피로 건져오는 방법이나 경공매를 이용하는 투자'만' 해볼만하다. 몇년전 분양 및 준공을 마쳤음에도 시행사 보유분을 이제서야 푸는 현장도 있..

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방귀를 참으면 안되는 이유, 잘 나오는 자세

뱃속의 방귀는 장벽을 통해 혈액으로 일부 흡수돼 호흡 또는 배변 시 배출된다. 그런데 오래도록 방귀를 참아 장내 가스가 감당못할 정도로 쌓이게 되면 장 팽창으로 인한 복통이 생길 수 있다. 거기서 더 참으면 어지러움을 느끼고 식은땀이 나오며 미주신경성 실신을 유발할 수도 있다. 의사들은 방귀가 장내에 가득차 팽창한 상태가 지속될 경우 장 연동 운동의 저하 및 변비를 유발할 수 있으니 방귀를 오래 참으면 안된다고 말한다. 심지어 사망하는 경우도 발생할 수 있으며 방귀를 참다가 위 기사들과 같이 병원 신세를 지는 사람도 매우 많으니 방귀의 발생 원인과 솔루션을 알아 놓는 것도 의미가 있는 일이라 할수 있겠다 ㅠ 도대체 장내에 감당못할 정도의 방귀가 쌓이는 이유가 무엇일까? 물리적으로 두가지 이유가 전부다. ..

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은퇴 자금 최소 필요 생활비 월지출금 계산(현금흐름)

내 집이 있다고 치고 계산한 은퇴 후 최소한의 월지출(2인 기준) 계산. 줄여서 은퇴 후 생활비. 구분 월비용 아파트관리비 25만원 통신+인터넷+TV+콘텐츠구독 20만원 자동차 유지비 + 대중교통 20만원 식비 80만원 병원비 10만원 실비 보험료(2명) 30만원 경조사비 5만원 각종세금 5만원 총계 200만원/월 대충 따지고 보니 최소 월(月) 현금흐름이 200은 있어야 함. 다시 말하지만 최소임. 당당한 노인으로 사람답게 살려면 50%~100% 정도 더들어가지 않을지. 2인 기준 생활비입니다. 손주들 용돈 10만원 문화(영화, 공연 등) 10만원 여행 30만원 외식 20만원 각종 모임 20만원 옷 10만원 생활잡화 10만원 각자 취미활동 30만원 (총계) 140만원 최소한의 은퇴후 생활비와 사람답게 ..

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에어컨 전기요금 걱정 안하고 풀가동 하는 방법

누적조회수 402만, 씨디맨님 영상. 에어컨을 가동하며 실제로 전력측정기기로 전력사용량을 확인하며 하나하나 짚어준 아주 좋은 영상입니다. 에어컨 전기요금에 대해 잘못된 상식이 많은데 그런걸 모두 바로잡아주는 영상이라고 할수 있겠네요. 저역시 공대 기계과 출신으로 플랜트 냉공조-냉동사이클 관련 분석을 많이 하던 엔지니어로서 다 맞는말이라는 생각이 듭니다. 영상 링크는 아래에 있는데 영상을 못보시는 분들을 위해 짤과 해설을 좀 준비해놨음. 에어컨 가동에 관한 잘못 알려진 상식 고쳐드립니다. 24시간 에어컨을 켜도 전기세를 적게 낼 수 있는 방법을 소개 합니다. 어떻게 보면 잘못된 방법만 고쳐도 전기요금을 적게 낼 수 있는데요. 시원하게 집에서 보내면서 전기요금은 적게 내는 방법을 설명 합니다. 영상 만들면서..

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급여 생활자의 투자 이야기(1) 취업,퇴사,+그것

나랑 죽이 잘 맞던 사수는 나에게 이런 이야기를 자주 했었다. '스댕아, 우리 10년 후 모습은 어떨까? 우린 어떻게 살고 있을까?' 그 10년째가 딱 올해다. 직장 생활에 대해 자조섞인 농담을 하던 시절이 입사 4년차였다. 대기업 직장인으로서의 삶에 의문이 들기 시작한 시기.. 아래는 2012년의 내가 하던 생각들이다. '대학 때보다 내 처지가 더 나아진 거라고 할수 있는가?' '이대로 살면 부자가 될수 있는가?' '난 왜 아직도 거렁뱅이 인가?' 매달 급여를 받고 기숙사에서 숙식을 해결했다. 출근-퇴근-게임-잠 / 출근-퇴근-게임-잠의 무한 싸이클. 그래도 통장에 차곡차곡 돈을 쌓고는 있었는데, 취업 전에 생각하던 대기업 직장인의 멋진 모습과도 부자 삶과도 거리가 멀었다. 게다가 미래에도 그 처지가 ..

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상장 4개월만에 텐배거 '공구우먼'의 미친 주가

네이버 주식에 들어갔다가 공구우먼이라는 회사가 상한가를 치며 검색상위에 있길래 들여다봤습니다. 2022년 3월 코스닥에 3천원 초반에 들어와서 7월 4일 현재 주가가 32,950원이 되었네요. 헐.. 빅사이즈 전문 쇼핑몰인가봅니다. 공구우먼 광고모델이 무려 개그우먼 김민경이네요. 호감이야~ 차트를 보면 진짜 놀랍죠. 주식투자자들의 꿈 텐배거 도달. 무려 4개월만에 주가가 10배가 되었습니다. 경기침체 우려로 저렴하게 물건 떼오는 비즈니스가 유행이니 이게 뜬건가 싶어서 기업 내용을 확인해보니 플러스 사이즈 여성을 위한 의류/잡화 제조 및 매입, 자체 온라인몰 운영 및 판매. 헐.. 딱히 대단할게 없어 보이는데.. 2년간의 코로나로 체중들이 늘어나서 그런가.. 방역완화 되며 본격 오프라인 활동을 해야하는 시..

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백전백패 내친구가 매번 투자에 실패하는 이유

남들이 처다보지 않을때 그 아파트 그 분양권을 사야되는데, 모두가 그 지역 그 단지를 바라볼때 들어간다. 아무도 그 종목에 대해 분석하지 않았을때 먼저 들어갔었어야 하는데, 네이버 증권의 인기 조회 종목 리스트에 올라와 수십만명이 처다보고 있을 때 그 주식을 산다. 비규제지역 좋다니 수백수천명이 들어갈때 같이 휩쓸려 들어간다. 어디에서 신고가가 나왔다니까 그 지역에 그제서야 관심이 생겨 매수하러 간다. 공시가 1억미만 썩축 갭투자 붐이 일자 거기로 들어간다. 주변에서 주식으로 부동산으로 수억원씩 벌었다고 하니 그때부터 매수하기 시작한다. 백전백패하는 내 친구 이야기다. 21년 초중순, 이제 목표 수익에 도달한 주택들은 팔고 나올 시점 같다는 의견을 줬지만 그 친구는 그때부터 공격적으로 매수했다. 남들보다..

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지금 들어가도 좋은 곳 : 투자의 시기(time)와 지역(zone)적 접근

스댕데일리붇 #144 시드머니가 적은 시절 최소한의 투자로 높은 수익률을 얻기 위해선, 아무도 보지 않을 때 몰래 사서 모두가 볼때 파는 것이 최고의 투자 방법론이다. 이건 시기(Time)로 접근할 수도 있고 지역(Zone)으로도 접근할 수 있다. 대중이 투자에 관심이 없는 시기에 어떤 지역의 대장 혹은 차기대장 자리의 집을 사놓거나, 누구도 거들떠 보지 않는 지역을 찾아가 상급지 낙수효과 혹은 개발을 기대하는 투자를 말한다. 그렇다면 지금은 현재 조정받고 있는 지역의 주택들에 투자하기 좋은 시기인가? 대부분의 지역은 '아니오'에 가까울 것으로 보인다. 부동산 시장에서 손털고 나가는 사람이 점차 증가하고 있긴 하지만 여전히 사람들이 시장을 주시하고 있기 때문이다. 처음부터 매도를 목적으로 주택을 수집한 ..

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카뱅 토스 케뱅으로 짠돈 모으며 줍줍 존버

현재는 추가로 뭘 사지 않고 현금보유 중입니다. 부동산이나 주식이 제가 생각하는 줍줍가격에 도달했을때 투자하고 가즈아를 외치기 위함입니다. 현금을 그냥 입출금 통장에 넣어놓으면 득이 될게 없으니, 빼쓰기도 쉽고 이자도 쏠쏠하게 붙는 곳들에 분산해서 넣어놨습니다. 특히 대출 계좌가 있는 은행들의 경우 계약 연장 전 통장 잔고들을 유지해놔야 좋기 때문에 돈을 좀 넣어놓는게 좋은 것 같습니다. 짠돈을 모으기 위해 가장 중요한 통장은 '토스(Toss)'입니다. 1억원 한도 내에서 금리를 2%까지 줍니다. 무려 입출금 통장에서 말이지요. 1억을 예치해놨다면 매일 4650원 정도의 이자를 지급합니다. 편의점 김밥 두줄 만큼의 돈입니다. 유사 완전식품 김밥 한줄이 530kcal 이니, 이것만 예치해놔도 가족구성원 중..

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수원 침수된 중고차 근황

22년 6월 30일 새벽의 호우폭탄으로 수원의 한 중고차 매매단지의 야적장(?)에서 차량 100여대가 침수되는 안타까운 소식이 있었습니다. 저를 포함 많은 사람들이 걱정을 했었드랬죠. 판매자 까지 생각하는 진심어린 걱정을 하는 사람이 반, 저 침수차를 다시 팔지 않을까 하는 예비 중고차 구매자의 걱정이 반. 일부는 침수차가 다시 침수됐다는 조롱섞인 말을 하는 사람들도 있었습니다. 그런데 오늘 이런 사진이 또 도네요. 제 블로그에 업로드한 사진은 번호판을 가렸지만 가리기 전 사진은 분명히 같은 번호가 맞습니다. 이 게시물을 돌린 분들은 K9 중고차가격이 3799에서 침수 후 2799만원으로 1천만원 깍아서 내놨다는 주장을 하는 것 같은데 진위여부는 모릅니다. 이차가 침수된 차가 맞는지도 확인할 방법이 없을..

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분당-기흥역세권 맑은 하늘 사진

며칠 장맛비가 내리더니 먼지 한톨 없는 맑은 하늘이 됐다. 어제는 새벽까지 제안서를 쓰고 오늘도 제안 작업을 해야 하기에 하늘에 전혀 신경을 못쓰다 퇴근할 무렵에 본 하늘. 이정도로 맑은 날이 있었나 싶어 창문을 내리고 사진을 찍었다. 시력이 좋아졌나 하는 착각마져 드는 풍경. 매일 다니던 길이 맞나 싶다. 건물들이 하늘과 어우러져 더 멋져보인다. 두산 사옥과 아이파크를 놓칠 수 없지. 날이 좋아서 사진도 선명히 찍힌 느낌이다. 무보정. 집에 도착했다. 오랜만에 외식을 간다. 걸어서 AK몰로 가는 길에 나무사이로 비추는 햇빛이 좋아 카메라를 들이댔다. 물을 잔뜩 머금은 나무랑 풀들이 어째서인지 평소보다 강력하게 향을 뿜어내는데 그 농도가 제법 진하다. 짧게 바꿔 말하면 '풀내음'이 좋다. 이런 날은 일년..

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좌뇌 우뇌 어디를 주로 쓰는지 알아보는 테스트

위 영상이 어느쪽으로 돌고 있나요. 시계방향? 반시계방향? 좌뇌와 우뇌 중 어느쪽 뇌를 쓰고 있는지에 따라 인식되는 방향이 다릅니다. 저같은 경우 시계방향으로 돌고 있는 것으로 보이다가, 글을 쓰기 시작하니 시계 반대방향으로 도는 걸로 보이네요. 몇번 보니 마음먹기에 따라 자유자재로 바뀝니다. 신기하죠. 반면 무슨 짓을 해도 시계방향이나 반시계방향 한쪽으로만 도는 것으로 보이는 분들도 계실겁니다. 시계방향의 경우 주로 오른쪽 뇌를 사용하시는 분들입니다. 창의력, 상상력, 철학, 종교, 예술 등의 심미적 감각적 사고가 발달되어 있으며 창조적, 탐구적, 진취적, 의욕적, 감성적인 성향이 있습니다. 약간 성급한 면도 있을 수 있구요. 시계반대방향의 경우 좌뇌 발달형입니다. 논리적, 세밀한 사고, 사실에 입각한..

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지방 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정- 2022년 상반기 규제지역 재검토 심의 결과 발표 -

중요한덴 밑줄 그어놨습니다. 중요한게 딱히 없는 것 같기도 하고.. 투과 해제는 별로 의미 없죠. 조정이나 투과나 규제가 그게 그거라. 국토교통부(장관 원희룡)는 6.30일(목) ‘22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣을 심의‧의결하였다. ㅇ 심의 결과, 주택가격 상승폭이 비교적 낮았고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제키로 하였다. 먼저, 이번 심의위원회에서는 ｢최근 주택시장 동향 및 전망｣에 관해 위원 간의 심도 있는 논의가 이루어졌다. ㅇ 민간위원들은 금리 인상 및 경기침체 우려, 주택가격 급등에 따른 피로감 등으로 매수세가 위축되면서 최근 주택가격이 전반적으로 안정세를 보이고 있지만, - 국지적으로..

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