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서울시내 최고상권 북창동 명동거리 명동역 압구정로데오역 강남역 통상임대료 당 74,900원 상가임대차 실태조사 결과 발표

오늘은 서울시내 주요 상권 통상임대료 당 74,900원으로 상가임대차 실태조사 결과를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 145개 주요 상권 1층 점포 12,531개 대상 현장조사 - 월평균 통상임대료 당 74,900원, 북창동이 당 18만 원으로 가장 높아 - 점포당 평균 전용면적은 60.2(18.2평), 매출액은 당 46만 3천 원 - 시, “임대료 결정‧계약갱신 참고용으로 공개, 맞춤형 분쟁조정으로 상생환경 조성” 서울시내 주요 상권 1층 점포 통상임대료 관련 서울시 1. 통상임대료란 ① 통상적인 보통 일반적인 수준의 임대료를 나타낸다. ② 월 통상임대료 산식= 보증금 월세전환액(보증금×12%/12개월) + 월세 + 공용관리비 2. 서울시내 1층 점포 통상임대료 ① 2023년 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 서울시내 주요 상권 1층 점포의 1당 월평균 통상임대료는 74,900원 ② 월평균 통상임대료가

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서울시 50년 묶인 그린밸트 개발제한구역 해제 기준 손본다 도시 대개조 위한 용역 착수

오늘은 서울시에서 50년 묶인 그린밸트 개발제한구역 기준을 위한 도시 대개조 위한 용역 착수를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - '71년 지정 GB 엄격한 행위제한…도시 광역화 등 변화된 지역 여건에 맞는 기준 필요 - ｢개발제한구역 효율적 관리･활용방안｣ 용역 시행…전략적 토지이용 활용 대안 마련 - GB 내 불합리한 관리기준 적정성 분석…도시화 등 해제 필요 지역에 도시관리방안 수립 - 시, “지역주민 공감하는 공간으로 주민 불편 해소･도시공간 대개조 발판 마련할 것” 개발제한구역(그린벨트) 공간 활용방안 서울시 1. 목적 최근 광역교통의 발달, 산업구조의 변화 등으로 도시공간이 광역화되면서, 서울시가 급격한 도시변화에 유연하게 대응하고 주민 불편을 해소하기 위해 50년 넘게 지정･관리해오던 개발제한구역(그린벨트)의 공간 활용방안을 모색한다. 2. 용역 착수 계획 ① 개발제한구역 제도와 지정현황 등을 전반적으로 검토하기 위해 ｢개발제한구역의

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2월 소비자물가 상승률은 전년동월비 3.1% 상승 근원물가

오늘은 2월 소비자물가지수가 발표 됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 식료품과 에너지를 제외하고 추세를 보여주는 근원물가는 2.5% 상승 주요 물가 지표 내용 기획재정부 1. 2024년 2월 주요 물가 지표 (전년동월비, %) 총지수 식료품·에너지제외 농산물·석유류제외 생활물가지수 신선식품지수 ‘24.1월 → 2월 2.8 → 3.1 2.5 → 2.5 2.6 → 2.6 3.4 → 3.7 14.4 → 20.0 2. '24.2월 소비자물가 상승률 ’24.2월 소비자물가 상승률은 전년동월비 3.1% 상승(1월 2.8%)하였다. 작년 작황 부진으로 과일 등 농산물(전월비 5.7%, 전년동월비 20.9%) 가격이 강세를 보이는 가운데, 최근 국제유가 상승분이 시차를 두고 반영되면서 석유류(전월비 2.5%, 전년동월비 1.5%) 가격의 전년 대비 하락폭이 줄어든 영향 3. 근원물가 ① 근원물가란 : 변동성이 높은 식료품과 에너지등을 제외한 추세적인 물가

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반값아파트 토지임대부 분양주택도 전매제한 10년지나면 개인간 거래 가능해진다

오늘은 반값아파트 토지임대부 분양주택,전매제한 10년지나면 개인간 거래 가능해진다는 주택법 하위법령 입법예고가 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 3월 5일부터 ｢주택법｣ 하위법령 입법예고… 5년 거주의무기간 경과 후 공공에 양도 시 시세차익 70% 인정, 전매제한기간 경과 후 자유거래 개정안 주요 내용 국토교통부 ｢주택법｣ 개정(’23.12.26. 공포, ’24.6.27. 시행)에 따라, 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령․시행규칙을 3월 5일(화)부터 4월 15일(월)까지 입법예고 개정법률: 토지임대부 분양주택의 거주의무기간을 5년, 전매제한기간을 10년 이내 범위에서 정하고 전매제한기간 중 양도하는 경우 공공에서 환매하여 재공급 토지임대부 분양주택이란? 일명 반값아파트 또는 보금자리주택이라고 부른다. 해당 건물의 토지는 공공이 소유 또는 임대하는 형태로 공급하고 지상의 건물은 수분양자들에게 분양하는 방식의 주택을 말한다. 1. 개정안의

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상도동 279 일대(상도15구역) 재개발 신속통합기획 확정 서남권 동작구 최대 대표단지 변신 최고 35층 3200세대

오늘은 상도동 279 일대(상도15구역) 재개발 신속통합기획 확정이 발표되어 서남권 동작구 최대 대표단지로 변신(최고 35층, 3200세대 규모)함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 상도동 279 일대(상도15구역)…인접한 상도동 244 일대(상도14구역)에 이어 신속통합기획 확정, 국사봉을 품은 친환경 숲세권 대단지 조성 - 주변 개발사업과 통합적 계획 및 공공지원으로, 단절된 성대로(20m) 연결 등 지역 일대 기반시설의 획기적 개선 - 급경사 지형을 극복, 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 조화로운 경관 창출 상도동 279 일대(상도15구역) 재개발사업 서울시 서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도15구역(가칭))’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 단일사업 규모 동작구 최대단지(3,200세대 규모)로, 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도14구역(가칭))’과 함께 상도동 일대가 국사봉

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서울시 신길2구역 마포4-10 무교다동31 명동1지구 신길음1 강북3 재개발 건축심의 통과 위치 층수 세대수 조감도 배치도 투시도

오늘은 서울시에서 신길2구역, 마포4-10지구, 무교다동31지구, 명동1지구, 신길음1, 강북3 재개발의 건축심의가 통과됨에 따라 총 4170세대 공급을 발표되어 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 3.4.(월) 제5차 건축위원회…신길2구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 신길2: 특별건축구역 지정…단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간 계획 ② 마포4-10: 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경 개선 ③ 무교다동31지구: 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축 형성 ④ 명동1지구: 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공 ⑤ 신길음1: 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감 완화 ⑥ 강북3: 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경 개선 제5차 건축위원회 건축심의 내용 서울시 서울시는 3.4.(월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길제2구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과

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서울시 역세권 활성화사업 주요 간선도로변 노선형 상업지역까지 확대 콤팩트시티 신호탄 쏜다 3월 사업설명회 개최

오늘은 서울시가 지하철역 주변을 고밀‧복합개발하는 직주근접 콤팩트시티를 실현하기 위한 「역세권 활성화사업」의 대상지를 주요 간선도로변까지 확대를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울시, 역세권 활성화 사업대상지에 간선도로변 중 ‘노선형 상업지역’까지 확대 - 창의혁신 디자인‧관광숙박시설‧친환경 건축물 등 도입 시 용적률 인센티브 부여 - 도시정비형 재개발 동의율 확대‧공개공지 의무화 등 신속한 사업위해 규정 보완 - 시 “3월, 사업설명회 개최… 잠재력 큰 역세권 고밀개발 통해 도시경쟁력 강화” 역세권 활성화 사업 서울시 1. 역세권 활성화 사업이란 지하철역 승강장 350m 이내의 가로구역에 해당하는 부지의 용도지역을 상향하여 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 공공기여 받아 지역에 필요한 시설을 확충하는 사업을 말한다. 민간사업자는 토지가치 상승으로 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역 필요 시설을 공급하여 민간과 공공이 서로

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2024년 1월 주택 통계 전국 준공 후 미분양 인허가 착공 물량 매매 전세 월세 거래량 현황 발표

오늘은 2024년 1월 주택 통계 발표됨에 따라 준공후 미분양, 인허가, 착공물량, 전세 및 월세 거래량에 대해 자세히 알아보고자 한다. 발표된 현황별 자료를 정리하면 아래와 같다. 건설 : '24.1월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전년 동기 대비 증가 - 1월 인허가 25,810호 전년 동기(21,425호) 대비 20.5% 증가 - 1월 착공 22,975호 전년 동기(15,612호) 대비 47.2% 증가 - 1월 분양(승인) 13,830호 전년 동기(1,852호) 대비 646.8% 증가 - 1월 준공 36,762호 전년 동기(16,141호) 대비 127.8% 증가 국토교통부 1. 인허가 ① 종합 : 25,810호 전년 동기 대비 20.5% 증가 ② 지역별 : 수도권 인허가는 10,967호 전년 동기 대비 108.5% 증가, 지방 인허가는 14,843호로 전년 동기 대비 8.2% 감소 ③ 유형별 : 아파트 인허가는 22,906호로 전년 동기 대비 23.5% 증가, 非아파트 인

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분양가상한제 기본형 건축비 3.3당 652만에서 672만원 3.1% 상승 분상제 상승 불가피

오늘은 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 3월 1일 상승이 정기고시됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. 분양가상한제 기본형건축비 내용 국토교통부 1. 분양가상한제란? 분양가격을 안정을 목적으로 주택 공급을 원활하고 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로서 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 분양가를 그 이하로 분양하는 제도 2. 기본형건축비란? 분양가상한제(이하 분상제) 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지가산비+건축가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다. 3. 분상제 상승 내용 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85 지상층 기준)가 직전 고시된 당 197만 6천원에서 203만 8천원으로 3.1% 상승 ① 자재가격 변동률: 레미콘 7.2%, 창호유리 17.7%, 강화합판 마루 1.3% 등 ② 노임단가 변동

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KB부동산 주간보도자료 요약 정리 2024년 2월 26일

오늘은 KB부동산에서 주간보도자료가 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 주간보도자료 KB부동산 2024년 2월 26일 기준 전주대비 변동률을 살펴보면 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 전체적으로 상승되었고, 특히 서울과 경기도 전세 상승율이 지속되고 있고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. 서울 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.13% 상승폭 유지 경기 아파트 매매 -0.05% 하락, 전세 0.07% 상승 전국 아파트 매매 -0.05% 하락, 전세 0.04% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.04%(2/19) → -0.03%(2/26), 전세 0.13%(2/19) → 0.13%(2/26)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(2/19) → -0.05%(2/26), 전세 0.07%(2/19) → 0.07%(2/26)) 시장 상황 정리

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KB부동산 주간시계열 증감지도 요약 정리 2024년 2월 26일

오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세 전용면적별

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서울시 둔촌주공등 3만8천가구 집들이 아파트 입주전망 누리집 공개

오늘은 서울시에서 둔촌주공등 3만8천가구 집들이 입주가 예상되어 입주전망을 누리집을 통해 공개됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울 시내 ‘아파트 입주 예정’ 정보 공개… 내년까지 총 8만6천 호 공급 예상 - 실제 입주자 모집공고 토대로 추정치 최소화, ‘입주예정지도’로 상세자료 제공 - 시 “시민에게 유용한 정보 전달, 시장 안정화 위해 주택정보 지속 제공할 것” 아파트 입주전망 공개 서울시 2024년 서울 시내 아파트 3만8천 호가 집들이를 하게 될 것으로 보인다. 둔촌주공 등 내년으로 예상됐던 일부 아파트 단지의 입주시기가 올해로 앞당겨지면서 지난해 11월 시가 예측한 물량(2만5천 호)보다 1만3천 호가 더 늘어났다. 서울시 입주예정물량 총괄표 1. 입주전망 공개일 : 3월 4일(월요일) 2. 공개 방법 : 서울시 누리집 ‘분야별 정보→ 주택→ 주택․건축 자료실→ 주택통계정보’에 게시되었고, 입주예정물량 사업리스트(24.2월 기준)

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서울시 구릉지 등 저층 주거지 규제 푼다. 1종 전용·일반주거지역 용적률·층수 높이 제한 재정비 해제 검토 용역 착수

오늘은 서울시에서 구릉지 및 저층주거지 즉, 1종 전용·일반주거지역에 대해 적용해오던 일률적인 용적률·층수 높이 제한 재정비 해제 검토를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울 내 저층 주거지역 각종 제한 유연화 위해 ‘저층주거지 관리 개선방안 마련’ 용역 시행 - '1종' 주거지역 건축 제한 재정비…지역 여건 무관하게 적용된 문제점 등 개선 - 저층 주거지 실태조사 등 통해 지역 맞춤형 합리적 인센티브 방안 제시할 계획 - 시, “저층 주거지역의 일률적 규제 혁신하고, 다각적 관리 방향 제시 등 유연 대응할 것” 저층 주거지 관리 개선방안 마련 주요 내용 서울시 저층 주거지역의 각종 제한을 시대적 변화에 맞춰 유연하게 바꾸기 위해 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역에 대한 ‘저층 주거지 관리 개선방안 마련’ 용역을 시행 1. 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역 ① 서울 내 전체 주거지역 면적의 약 22%를 차지하는 제1종전용주거지역과

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경기도 1호 공공참여형 가로주택정비사업 부천 역곡동 대림아파트가 3월 준공

오늘은 경기도 1호 공공참여형 가로주택정비사업에 참여했던 부천 역곡동 대림아파트가 3월에 준공을 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 3월, 부천시 역곡동 경기주택도시공사 참여형 제1호 가로주택정비사업 준공 - 공공기관과 조합의 공동시행으로 신속하고 투명한 정비사업 구현 - 공공참여형은 안정적 재원조달과 2만까지 사업면적 확대 특례 적용 가능 제1호 공공참여형 가로주택정비사업 내용 경기도 경기도와 경기주택도시공사(GH)의 제1호 공공참여형 가로주택정비사업인 부천시 역곡동 대림아파트 가로주택정비사업이 오는 3월 준공된다. 1. 사업 장점 공공참여형 가로주택정비사업은 조합 단독이 아닌 경기주택도시공사가 책임 준공을 위한 공동 시행자로 참여해 사업을 신속하고 안정적으로 추진할 수 있다. 2. 규모 1981년 2개동 48세대 규모로 준공된 노후주택인 부천역곡 대림아파트를 지상 14층, 지하 1층의 1개동 81세대 규모의 아파트로 신축 3. 가로주택정비

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친환경 첨단기술 갖춘 고급 BRT 제주서 달린다 대광위 제주도 업무협약 체결 섬식 정류장 양문형 버스

오늘은 친환경 첨단기술 갖춘 고급 BRT 양문형 버스 대중교통체계 확충을 위한 대광위와 제주도 업무협약 체결이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 28일 대광위·제주도 업무협약 체결 … 지속 가능 대중교통체계 확충으로 대중교통 서비스 제고 제주 BRT 구축 사업 국토교통부 1. 제주형 BRT 고급화 시범사업 L=10.6km(제주시 국립박물관∼도로교통공단 9km, 아라초사거리∼달무교차로 1.6km) 2. 업무협약 체결 청정·관광도시로서 제주도의 특성과 가치가 반영된 지속 가능한 대중교통체계 확충을 위해 상호 협력할 수 있도록 2월 28일 오후 4시, 국토교통부 대도시권광역교통위원회에서 업무협약을 체결 3. BRT(Bus Rapid Transit, 간선급행버스체계) 전용주행로, 전용차량 등 체계시설을 통해 버스가 급행으로 운행하는 교통체계로, 다른 교통수단과 비교하여 저비용·고효율로 대중교통에 정시성과 신속성을 확보 ① BRT 구축을 위한 국고지원

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제2차 서울시 도시 건축공동위원회 개최 결과 발표 몽촌토성역세권 방이동 56번지 하안택지지구 공항지구중심

오늘은 서울시에서 제2차 도시건축공동위원회 결과가 발표(몽촌토성역세권 방이동 56번지, 하안택지지구, 공항지구중심) 됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 요약 내용을 살표보면 아래와 같다. 금일 위원회 상정 안건 : 총 4건(심의 3건, 보고 1건) ㅇ 수정가결 : 2건 ㅇ 원안가결 : 1건 ㅇ 조건부수용 : 1건 개최결과 내용 서울시 연번 안건명 개 요 개최결과 비고 1 <심의-재상정> 방이동 56번지 일원 역세권장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 위 치 : 송파구 방이동 56번지 일원(6,504.3) 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 결정 및 계획 수립 - 용도지역 변경 : 제2종일반주거→ 준주거지역 - 도시계획시설 : 도로(1개소) 확폭, 도로선형 변경(1개소) - 건축물(건폐율, 용적률, 높이, 용도)에 관한 계획 수립 수정가결 <공공주택과> 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-7075) 2 <심의-신규> 신수

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서울시 양재동 58층 도시첨단물류단지 동남권 랜드마크 콤팩트시티계획 승인 고시 옛 화물터미널 하림부지 개발

오늘은 서울시 양재동 58층 도시첨단물류단지 동남권 랜드마크 콤팩트시티계획 승인 고시 옛 화물터미널 하림부지 개발 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울 남부지역 대표 물류 거점 조성 추진, “물류~상업 융복합 동남권 랜드마크로 탈바꿈” - 총면적 약8만6천·지하8층~지상58층 높이…스마트기술·친환경 콤팩트시티 구현 - 교통접근성 및 공공성 위해 물류연구·교통·주택 등 시설 강화, 사업자 공공기여 5,607억 원 투입 - 장기간 개발 지연 해소·지역 균형발전 견인…’25년 상반기 착공, ’29년 준공 예정 양재동 도시첨단물류단지 서울시 1. 양재동 도시첨단물류단지 승인 지난 ’23. 8월 서부트럭터미널 도시첨단물류단지에 이어 두 번째로 추진되는 사례다. 서울 시내 서부~남부권에 걸친 2개 핵심 권역별 거점 조성이 약 2년만에 조속히 추진되면서, 부족했던 도심 물류 시설을 갖출 뿐만 아니라 연구부터 상업분야까지 다양한 시설을 융복합한 지역

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한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 26일

오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 4주(2.26일 기준) 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.05% ① 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지 ② 수도권(-0.04%→-0.04%) 하락폭 유지, 서울(-0.03%→-0.02%) 하락폭 축소, 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭 유지 ③ 5대광역시(-0.07%→-0.07%), 세종(-0.16%→-0.20%), 8개도(-0.02%→-0.03%) (2) 수도권 : -0.04% : 서울 0.02% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.06% 하락 ① 서울 : -0.03% → -0.02% 매수 관망세 지속으로 거래가 한산한 가운데, 개

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한국부동산원 전국아파트 주간시계열 증감지도 요약 정리 2024년 2월 26일

오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국

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서울시 소규모재건축 추진 현황 2023년 4분기

오늘은 서울시에서 발표한 2023년 4분기 소규모재건축 추진 현황을 공유한다. 소규모재건축사업이란? 밥주는 부동산 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업 소규모재건축사업 추진현황 2023년 4분기 서울시 순번 사업시행위치 사업명 사업시행자 사업시행면적 () 추진단계 시·도 시·군·구 주소 (단지 또는 구역명) 1 서울 강남구 논현동 62-3 일대 논현청학 소규모재건축사업 조합 3,388.80 조합설립 등 추진 (논현동 62-3,4,5,6) 2 서울 강남구 도곡동 893-1 일대 역삼아트빌라 소규모재건축사업 조합 1,650 준공 (도곡동 893-1,8,10,11) 3 서울 강남구 논현동 191-4 대성연립 소규모재건축사업 조합 903 조합설립인가 4 서울 강남구 도곡동 463-1 도곡우성5차 소규모재건축사업 미정 8,527.10 조합설립 등 추진중 5 서울 강남구 역삼동 674-29 일대 신성아트빌라 소규모재건축사업 미정 1,952 조합설립 등 추진중

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수도권 광역급행철도 B노선 GTX-B 실시협약안 민간투자사업심의위 민투심 통과 상반기착공 2030년개통

오늘은 수도권 광역급행철도 B노선 GTX-B 실시협약안 민간투자사업심의위원회 통과함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 민간투자사업 사업시행자 지정 - 실시협약안이 2월 27일 열린 민간투자사업심의위원회 심의를 통과 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 국토교통부 1. 민간투자사업 사업시행자 지정 수도권광역급행철도비노선 주식회사(대표사 : 대우건설) 사업시행자와 실시협약을 조속히 체결할 계획으로, 작년 말 재정 사업 구간 중 일부가 착공한 데 이어 민자사업 구간 실시협약이 체결되면 전 구간 착공 기반이 마련 2. GTX-B 개요 ① 구간 : 인천대입구역부터 마석역까지 14개역을 정차하며, 총 82.8km를 운행 ② 운행횟수 : 인천대입구역부터 청량리역까지 1일 최대 160회 운행 ③ 선로공용사용 : 상봉역~마석역 구간은 경춘선과 선로를 공용 ④ 총사업비 : 4조 2,894억원이며, 민간사업자가 건설 및 운영하는

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서울시 9호선 혼잡 완화 개선을 위한 신규 전동차 3편성 증차 3월1일 투입 배차간격 15초 단축

오늘은 9호선 혼잡도 완화 및 개선을 위한 신규전동차 3편이 3월 1일부터 증차를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 9호선 혼잡완화 및 시민편의를 위해 2차례 걸쳐 8편성(48칸) 조기 증차 완료 - 작년 12월30일 신규 전동차 5편성 투입 후 9호선 최고혼잡도 11%p 감소 - 3편성 투입후 출퇴근 배차간격 15초 단축…4단계(’28) 연장대비 증차도 추진중 - 서로가 안전하고 편안한 9호선 이용을 위한 승․하차 질서 유지에 적극협조 당부 9호선 증차 관련 내용 서울시 1. 9호선 혼잡도 개선 및 시민 편의 제고를 위해 3월 1일(금)부터 신규 전동차 3편성(18칸)을 추가 증차, 운영한다. ① 9호선 혼잡도 관리를 위해 신규 전동차 8편성 48칸(8편성×6칸) 투입시기를 두차례 걸쳐 최대 5개월 단축하여 조기 증차 하기로 결정한 바 있다. [’24.5.투입→’24년 초 투입→’23년말 3~4편성 우선 투입] ② 8편성 중 5편성(30

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서울시 정비사업 추진위원회와 조합을 대상으로 자금난 해소를 위해 융자금 248억원 조기 투입한다

오늘은 서울시에서 정비사업 추진위원회와 조합을 대상으로 초기 자금난 해소를 위해 융자금 248억원 조기 투입을 발표함에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 경기침체로 자금 조달 어려움 고려…융자금 지원절차 작년보다 2개월 빠르게 진행 - 공고일(2.29) 이전 정비구역으로 지정 고시된 추진위원회 및 조합 대상 - ‘서울시 정비사업 정보몽땅’ 공고, 3.19~27까지 자치구 정비사업 부서로 신청 정비사업 초기 자금 지원 내용 서울시 1. 추진위원회와 조합을 대상으로 올해 총 248억 원 규모의 융자금을 지원 ① 활성화와 투명성 제고를 위해 ’08년부터 공공자금을 활용한 융자금 지원제도를 시행해오고 있으며, ’23년까지 총 3천억 원이 지원 ② 추진위원회와 조합은 서울시로부터 지원받은 융자금을 정비사업 추진을 위한 각종 용역비, 총회비 등 사업비와 운영비로 사용 2. 올해에는 건설경기 침체로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 추진위원회와 조합의 신

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서울 강남3구 경기 분당 등 여의도 117배 규모 역대 최대규모의 군사시설보호구역 339 해제지역

오늘은 국방부에서 역대 최대규모의 군사시설보호구역 339 해제됨에 따라 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 군사시설보호구역(이하 ‘보호구역’) 최소화를 통한 국민권익 증진을 위해 여의도 면적의 117배에 달하는 보호구역 339를 해제 - ’07년 「군사기지 및 군사시설보호법」이 제정된 이래 최대규모의 보호구역 해제 ① 군 비행장 주변 287 ② 작전에 미치는 영향이 없는 접경지역 38 ③ 민원이 있는 지역 등 14 해제하는 보호구역의 세부내용 국방부 1. 군사시설보호구역이란 「군사기지 및 군사시설보호법」에 따라 군사기지 및 군사시설을 보호하고 군사작전을 원활히 수행하기 위하여 국방부장관이 지정하는 구역 2. 군 비행장 주변 보호구역 287(서산 등 7개 지역)를 해제 ① 군 비행장 주변 보호구역은 기지 방호를 위해 지정하고 있는데 기지 방호에 필요한 최소 범위로 축소 ② 군 비행장 주변 보호구역이 해제되면, 비행안전구역별 제한고도를 초과하지 않는 범위 내에서

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2월 26일 은행권 주택담보대출 대상 스트레스 DSR 금리 시행 한도4.9% 줄어든다

오늘은 작년말에 발표되었던 2.26일(월)부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 스트레스 DSR이 시행이 발표 됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. ‘24.2.26일(월)부터 은행권 주담대 대상으로 스트레스 DSR 시행 ‘24.2.26~6.30일 적용되는 스트레스 금리는 0.38%로 결정(1.5%(하한) × 25%(’24.상반기 限) = 0.38%) 미래 금리변동으로 인한 과도한 채무부담위험이 완화될 수 있도록 DSR 제도가 보다 정교화되는 만큼, 가계부채의 양적·질적 개선 기대 스트레스 DSR 주요내용 금융위원회 1. 스트레스 DSR이란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도 2. 적용금리 ‘24.2.26일부터 6.30일까지 적용되는 스트레스 금리는 0.38% 스트레스 금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의

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서울 서남권(영등포 구로 금천 강서 양천 관악 동작) 준공업지역에서 직‧주‧락 미래첨단도시로 혁신 용적률 250%→400%

오늘은 서울시에서 서남권의 준공업지역 직‧주‧락(職住樂) 미래첨단도시 혁신이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 오세훈 시장, 도시경쟁력 강화위한 도시 대개조의 신호탄「서남권 대개조 구상」발표 - 첨단산업 중심 ‘산업혁신’, 직주근접 실현 ‘주거혁신’에 ‘녹색매력’ 더해 획기적 변화 - (산업혁신) 준공업지역을 미래 융복합산업 집적지로, 수도권 인접 가용부지 적극 개발 - (주거혁신) 공동주택 용적률 400% 등 인센티브, 노후고밀주택 직‧주‧락 복합도시로 탈바꿈 - (녹색매력) 생태하천 복원, 수변공원 조성 등 물길‧초록길 확대해 녹색감성도시 조성 도시 대개조 1탄 서남권 개발 착수 서울시 1. 개요 60~70년대 소비‧제조산업 중심지로 근대화와 산업화를 이끌며 국가성장을 주도했으나 현재는 서울에서 가장 낙후되고 침체된 지역으로 대표되는 서울 서남권이 직(職)‧주(住)‧락(樂)이 어우러진 미래 첨단도시로의 혁신을 시작한다. 2. 서남권 대

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충남 기업과 산업이 살아 숨쉬는 모빌리티 선도 지역으로 도약

오늘은 기업과 산업이 살아 숨쉬는 모빌리티 선도 지역으로 충남이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 당진 기업혁신파크 선정, SK렌터카 등 모빌리티 산업 육성 위한 기반 마련 - 논산 국방산단과 천안·홍성 모빌리티 국가산단 통해 24.1조원 투자효과 - 태안·아산 스마트시티 통해 수요응답형 교통, 로봇·드론배송시스템 도입 모빌리티 선도 지역 선정 충남 국토교통부 당진 기업혁신파크 선도사업 국내 렌터카 시장의 선두그룹인 SK렌터카가 단독으로 제안하였으며, 자동차산업 밸류체인 기업들을 집적시킬 수 있는 모빌리티 혁신파크를 조성 ① SK렌터카는 전국 10개 물류센터를 당진시에 집결하기 위하여 당진시와 투자협약을 체결(’22.9)하고, 연관 기업 35여개사의 입주의향서를 확보하는 등 사업내용의 구체성과 실현가능성이 우수한 것으로 평가 ② 예정지는 당진평택항과 서해안고속도로 등 국가교통기간시설과 당진시 구도심, 아산국가산단, 송산2 일반산단 등이 인

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서울시 2024년 제1차 공공주택통합심의위원회 개최결과

오늘은 서울시 2024년 제1차 공공주택통합심의위원회 개최결과가 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. 금일 처리 안건 : 총 1건 심 의 : 1건(조건부 가결 1건) 개최결과 내용 서울시 순서 안 건 명 개 요 결과 비 고 1 명일1동 주민센터 일원 공공주택 복합화사업 (변경)(안) 위 치 : 강동구 명일동 327-5,6 내 용 : 주택건설사업계획 변경결정(안) - 용적률 : 499% - 연면적 : 15,094.37 - 층 수 : 지하5층/지상13층 - 용 도 : 공공임대주택 103세대 및 생활SOC(주민센터 등) 조건부 가결 공공주택과 김지은 (2133-7073) 명일1동 주민센터 일원 공공주택 복합화사업 (변경)(안) : 조건부가결 - '명일1동 주민센터 공공주택 복합시설 주택건설사업계획 결정변경안' 조건부가결 - 청년층을 위한 공공주택 103세대 공급…'24년 하반기 착공, '27년 준공 목표 - 지역 주민 이용할 수 있는 수영장․주민센

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KB부동산 주간시계열 증감지도 요약 정리 2024년 2월 19일

오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세 전용면적별

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안성 평택 의정부 고양 남양주 5개 광역버스 준공영제 노선 운행 개시

오늘은 안성시, 평택시, 의정부시, 고양시, 남양주시에 5개 광역버스 준공영제 노선 운행이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 29일 안성~강남역 노선부터 순차 운행 개시… 준공영제 노선 확대 지속 추진 5개 광역버스 준공영제 노선 운행 내용 국토교통부 대도시권광역교통위원회(위원장 강희업, 이하 대광위)는 수도권 외곽에서 출발해 서울 주요지역으로 향하는 5개 광역버스 준공영제노선을 2월 29일부터 순차적으로 운행개시한다고 밝혔다. * 2월 29일 : 안성 4402(동아방송대~강남역) * 3월 1일 : 평택 M5438(평택지제역～강남역) * 3월 4일 : 의정부 1205(송산동～상봉역) 고양 1000(대화동～숭례문) 남양주 M2352(평내동～잠실역) 1. 광역버스 준공영제란 버스의 운행은 민간 운수회사에서 담당하되, 정부와 지자체가 광역버스의 노선관리 등 운영에 대한 정책결정 권한을 가지며 운영적자를 재정으로 지원하는 사업 2. 노선 구분 ① 안성

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서울시 신월동 173번지 망우3동 427-5 중화1동 4-30대 대흥동 535-2일대 모아타운 4곳 통합심의 통과 세대수 위치도 조감도

오늘은 서울시 2.23.(금) 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 모아타운 4곳 통합심의를 통과함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 2.23.(금)「제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 5,649세대 주택공급 ① 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진 … 1,494세대 공급 용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 공원과 연계한 보행녹도를 통해 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 ② 중랑구 망우3동 427-5일대 모아주택 7개소 추진 … 2,273세대 주택공급 용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 망우산 자락 공원과 연계한 통합형 보행녹도 및 커뮤니티 가로 조성 ③ 중랑구 중화1동 4-30일대 모아주택 6개소 추진 …1,612세대 주택공급 용도지역 상향(2종(7층)→2·3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 ④ 마포구 대흥동 535-2일대 모아주택 1개소 추진 … 270세대 주택공

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모아주택 1호 착공 광진구 구의동 한양연립 가로주택정비사업 2026년 총 215세대 주택공급

오늘은 서울시 모아주택 1호 광진구 구의동 한양연립 가로주택정비사업이 2월 26일 착공을 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - '광진구 구의동 한양연립 가로주택정비사업' 2.26.(월) 착공, '26년 8월 완공 예정 - 통합심의 이후 착공까지 8개월 소요… 빠른 사업시행으로 원주민 전원 재정착 - 지정개발자(한국토지신탁) 방식으로 투명성 강화, 'HUG 이차보전제도(2% 이자지원)' 활용 - 총 215세대(주차 305대), 지하2층/지상10~15층, 아파트 4개동 및 부대복리시설 - '모아주택 층수 완화 기준 적용(2종(7층))'… 최고층수 (기존) 10층 → (완화) 15층 서울시 新주택공급모델인 모아타운․모아주택’ 사업 서울시 1. 모아주택이란? 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지에 대한 서울시의 새로운 정비모델로 신・구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지(10만 이내)를 하나의 그룹으로 모아 관리계획을 수립하고

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서울시 방학동 685일대 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 면적 건축배치 단지배치

오늘은 방학동 685일대 재개발 신속통합기획이 확정이 됨에 따라 이에 대하여 자세히 정리하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 방학역세권과 연계, 공원 및 주민공동시설 조성 등을 통한 단지 내‧외부 활력 부여 - 청소년시설, 노인일자리 지원시설 등 이웃과 함께 누리는 지역편의시설 조성 - 통경축 계획 및 다양한 높이의 주동배치로 북한산 조망 가능한 열린 경관 창출 방학동 685번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 ‘방학동 685일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 이에 따라 방학동 685일대는 인접 근린상업지역 상향가능지, 우이신설선 연장에 따른 환승역세권으로서의 방학역 위상 변화에 걸맞는 대표적 친환경 고품격단지로 거듭날 예정이다. 대상지는 1970년대 토지구획정리사업을 통해 조성된 준공업지역 배후 저층주거지로서 노후된 단독, 다세대주택이 밀집해 있다. 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로와 주차공간 부족 문제로 주민들이 불편을 겪고 있

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월소득 134만원이하 청년 월20만원 1년간 지원대상 26일부터 신청일 접수방법 필요서류

오늘은 청년월세 특별지원 2차 사업 신청이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 해당하시는 분들은 빨리 신청하셔서 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다. 청년월세 특별지원 2차 사업 국토교통부 청년월세 2차 사업은 1차 사업과 동일하게 소득·자산 요을 갖춘 19세부터 34세까지의 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자를 대상으로 하며, 기존 1차 사업 또는 지자체 사업에서 월세를 이미 지원받은 청년도 지원이 종료되었다면 이번 2차 사업에 신청할 수 있다. 2차 사업은 최근 늘어난 청년층의 월세 부담을 고려하여, 보증금 5천만원 이하, 월세 70만원 이하(1차사업: 60만원 이하)인 주택에 거주하는 경우로 확대 지원하는 한편, 청년층의 자산형성을 지원하는 주거 사다리 구축 취지를 감안하여 청약통장에 가입한 청년을 대상으로 한다. 청년월세 특별지원 사업 주요 내용 국토교통부 1. 지원대상 (1) 연령·거주요건 : 부모와 따로 거주하는 19세에서 34세의 무주택 청년 ① 19세～

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한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 3주

오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 3주(2.19일 기준) 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.05% ① 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 축소 ② 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%) 및 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭 축소 ③ 5대광역시(-0.06%→-0.07%), 세종(-0.03%→-0.16%), 8개도(-0.03%→-0.02%) (2) 수도권 : -0.04% : 서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.06% 하락 ① 서울 : -0.03% → -0.03% 일급매물 위주로 매수문의 존재하나 매도희망가격간 격차가 좁혀지지 않아

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한국부동산원 주간시계열 전국아파트 매매 및 전세가격 시세동향 지도 요약 2024년 2월 3주

오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국

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수도권 광역급행철도 GTX-A 수서에서 동탄 3월 30일 개통일 앞두고 영업시운전 착수 노선도

오늘은 2023년 12월 2일 수도권광역급행철도 GTX-A 수서에서 동탄 종합시험운행 본격 착수에 이어 3월 30일 개통을 앞두고 영업시운전에 착수함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 2월 23일부터 20일간, 개통 전 마지막 점검 단계 - 비상 대응훈련·이용자 현장점검 등 안전하고 편리한 개통 준비에도 만전 GTX-A 수서~동탄 영업시운전 일정 국토교통부 GTX-A 수서~동탄 구간은 3월말 개통을 위해 지난해 12월부터 종합시험운행에 착수하여 사전점검(’23.12.04~12.15)과 시설물검증시험(’24.1.17~1.31)을 큰 문제 없이 계획대로 모두 완료 1. 영업시운전 기간 : 2월 23일 ~ 3월 13일까지 2. 개통일 : 3월 30일 3. 영업시운전 내용 (1) 영업시운전에서는 열차운행계획의 적정성과 기관사 등 종사자의 업무숙달 등을 점검하기 위해 ‘운전’과 ‘영업’ 2개 분야 총 45개 항목을 점검하게 되며, 지적된 사항은 모두 빠르

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인천시 서울7호선 청라연장선 추가역 신설 기본계획 변경 승인 스타필드 청라 부근 005-1 2029년 개통예정

오늘은 인천시 서울7호선 청라연장선 추가역(005-1, 스타필드 청라 부든) 신설 기본계획 변경 승인됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 청라지역 개발에 따른 교통수요에 대응, 추가역은 2029년 개통 예정 서울도시철도 7호선(이하 서울7호선) 청라국제도시 연장 건설사업 인천시 인천광역시 도시철도건설본부는 현재 시공 중인‘서울도시철도 7호선(이하 서울7호선) 청라국제도시 연장 건설사업’에 추가역(005-1, 스타필드 청라 부근)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 22일 국토교통부로부터 승인됐다고 밝혔다. 1. 청라연장선 개요 ① 서울7호선 석남역에서 청라국제도시를 거쳐 공항철도(청라국제도시역)까지 연결하는 10.767 ② 7개의 정거장을 지나는 노선 ③ 2022년 2월에 착공해 2027년 개통을 목표로 추진 중 2. 변경되는 내용 기존 서울7호선 청라연장선 005정거장(국제업무지구)과 006정거장(청라국제도시역) 사이에 추가역(터널정거장 178m)을

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KB부동산 주간보도자료 요약 정리 2024년 2월 19일

오늘은 KB부동산에서 주간보도자료가 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 주간보도자료 KB부동산 2024년 2월 19일 기준 전주대비 변동률을 살펴보면 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 전체적으로 상승되었고, 특히 서울과 경기도는 상승율이 지속되고 있고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. 서울 아파트 매매 -0.04% 하락 유지, 전세 0.13% 상승폭 소폭 증가 경기 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.07% 상승 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.04% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.04%(2/5) → -0.04%(2/19), 전세 0.07%(2/5) → 0.13%(2/19)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(2/5) → -0.03%(2/19), 전세 0.06%(2/5) → 0.07%(2/19)) 시장 상황 정리

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2024년 1월중 가계대출 동향 금융권 주담대 기타대출 증감액추이

오늘은 2024년 1월 가계대출 동향이 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - ’24.1월중 全금융권 가계대출은 +0.8조원 증가 * 증감액(조원) : (‘23.8월)+6.1 (9월)+2.4 (10월)+6.2 (11월)+2.6 (12월)+0.2 (’24.1월P)+0.8 - 1월 중 가계대출 증가폭은 전월 대비 소폭 확대되었으나 안정적인 수준 - 향후에도 가계대출 증가요인을 면밀히 모니터링하며, 가계부채 양적·질적 개선을 위한 제도개선 과제를 차질없이 추진할 계획 全금융권 가계대출 금융위원회 1. 24.1월중 全금융권 가계대출은 총 +0.8조원 증가하여 전월(+0.2조원) 대비 증가폭이 소폭(+0.6조원) 확대 2. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 ① 주택담보대출 : +4.1조원 증가하여 전월(+5.0조원) 대비 증가폭이 축소, 은행권 주택담보대출은 증가세가 다소 둔화(+5.1조원→+4.9조원) ② 제2금융권 : 감소폭이 확대(0.1조원→

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TK신공항 대구경북선 광역급행철도 GTX급 열차로 XTX 예타 신청 서대구역 동구미역 신공항역 의성역 위치 노선도

대구경북선 노선도 오늘은 대구경북신공항 광역급행철도 GTX급 열차로 예타 신청 함에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 대구에서 신공항까지 30분 내, 대구에서 의성까지 40분 내 이동 가능 대구경북선 예타 신청관련 내용 국토교통부 대구를 중심으로 하는 경북권이 메가시티로 성장해서 수도권에 대응하는 지역의 거점으로 발전할 수 있는 토대를 마련하는 서대구역~동구미역~신공항역~의성역을 연결하는 대구경북신공항 광역급행철도는 재정으로 추진하는 지방권 광역 급행철도(X-TX)도입에 최고속도 180km/h의 GTX 차량을 투입하는 첫 번째 사업이 된다. 1. 예비타당성조사 신청일 : 2월 15일 2. 이동시간 단축 ① 대구~의성 현재 철도로 1시간 30분, 자가용으로 1시간 10분 정도 소요되는 구간을 40분 내에 이동 ② 대구~신공항 : 30분 내에 이동이 가능 3. 사업개요 ① 사업기간 : 2021년 ~ 2030년 ② 사업위치 : 경부선(서대구역) ~

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인천1호선 송도8공구 연장 국토교통부 투자심사 통과 노선도 개통일

오늘은 인천1호선 송도8공구 연장 노선이 국토교통부 투자심사를 통과 함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 국토부 투자심사위원회 심의 통과 … 2033년 개통 목표 추진 - - 송도달빛축제공원역~미송중학교 연장 1.74km, 2개 정거장 신설 - 인천1호선 송도8공구 연장 심사 통과 내용 인천시 「인천1호선 송도8공구 연장사업」은 2022년 1월 ‘인천 도시철도망구축계획’에 반영돼 지난해 3월 사업화 방안 수립 용역을 착수했으며, 이번에 국토부 투자심사 심의를 통과했다. 앞으로 기재부 재정사업평가위원회에서 예비타당성조사 대상 사업 선정 여부가 결정될 예정 1. 송도8공구 현재 7개 단지 16,272세대(46,184명) 대규모 주거단지가 입주해 있고 향후 2,901세대(7,400명)가 입주 예정이지만, 인천1호선 송도달빛축제공원역 연계버스 배차간격이 길어 주민들의 철도 이용 불편 2. 사업개요 「인천1호선 송도8공구 연장사업」은 2020년 12월 개

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밥주의 한눈에 통계 2023년 12월 전국 시도별 미분양 증감 및 감소지역 버블지도 현황 요약

오늘은 전국 미분양 현황에 대하여 전국 시도별 미분양 증감지도를 통하여 자세히 알아보고자 한다. 전국 시도별 미분양 버블 지표 현황(2023년 11월) 밥주는 부동산 밥주의 전국 시도별 미분양 현황을 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황 비교하여 미분양 증감률과 미분양 증감지도로 시각화하고 그 수치를 전국 미분양 현황 버블지표 및 전국 미분양 현황 버블지도로 표현하였다. 전국적으로 전년에 비해 미분양이 감소되고 있음을 확인할 수 있고, 세종>광주>강원도>제주도>인천순으로 미분양 증가가 되고 있음을 확인 할 수 있으며, 대전>충남>경기도>대구>경상남도 순으로 미분양이 감소되고 있음을 확인 할 수 있다. 전국 시도별 전년대비 미분양 현황(2023년 12월) 밥주는 부동산 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황을 미분양 증감률과 분양 증감지도로 시각화하여 표현하였다. 광주>강원>제주>인천>전북>전남>경북>부산>충북>서울>울산>경남>경기도, 대구>충북>대전 순으로 전년대비 미분양이 증가하

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서울시 노후 다세대 다가구 밀집된 상도동 279 중화2동 299-8 면목2동 139-52 양재동 374 382 일원 모아타운 대상지로 선정 위치

오늘은 서울시에서 노후 주거지 5곳에 대해 모아타운 대상지로 선정함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 2.16.(금) '대상지 선정위원회' 개최…8곳 공모 신청해 동작ㆍ중랑ㆍ서초 5곳 선정 - 사업반대로 인한 갈등, 모아타운 부적합 지역인 성북 1곳 미선정, 강북 등 2곳 보류 - 기 선정된 모아타운 대상지 중 타사업 중복 추진 등 갈등 지역, 중구‧영등포 2곳 제외 - 모아주택ㆍ모아타운 내실화 위해 주민갈등 및 투기우려 지역 제외, 희망지역 공공지원 강화 24년 제2차 모아타운 대상지 선정위원회 서울시 서울시는 2월16일(금) 24년 제2차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 8곳 중 동작구 상도동 중랑구 중화2동 면목2동 서초구 양재2동 2곳 등 총 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다. 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 성북구 보문동6가는 미선정하였고, 성북구 하월곡동, 강북구 수유동은 보류되었다. 1. 모아타

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2023년 3분기 주택구입부담지수 K-HAI와 주택구매력지수 HAI 가구소득 대비 주택가격 비율 PIR의 차이점 뜻 계산 상관관계 비교 정리

오늘은 2023년 3분기 주택구입부담지수(K-HAI)에 대해 알아보고 주택구매력지수(HAI), 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)과 어떤 차이가 있는지에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주택구입부담지수(K-HAI) 밥주는 부동산 주택구입부담지수(K-HAI) 뜻 중간소득가구가 대출을 받아 중간가격 주택을 구입할 때 상환부담을 나타내는 지표로서 지수가 높을수록 주택 구입부담이 커지고 낮을수록 주택구입 부담이 작아지고 있다는 것을 나타낸다. 1. 지수 구분 ① 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득가구의 주택구입 부담이 높아졌음을 의미 ② 지수100은 주택담보대출 상환으로 가구 소득의 약25%가 주담대의 원리금 상환에 필요하다는 것 2. 계산식 3. 집값, 소득, 금리 상관관계 K-HAI 지수는 대출 상환액과 소득에 따라 다르게 계산되기 때문에 집값, 금리, 소득의 영향을 직접적으로 받게 된다. ① 집값 집값이 상승하면 K-HAI가 높아지고 이에 따라 주택 구입 부담도 높아진다.

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밥주의 경제야 놀자 2024년 2월 주요 경제지표 및 경제이슈 정리

주요 경제지표 KDI, 경제정보센터 1. 경제지표 그래프(건축착공현황, 건축허가현황, 미분양주택현황, 근원물가지수, 생산자물가지수, 소비자물가지수, 주택매매가격지수, 주택전세가격지수, 지가변동률, 3년 국고채, 3년 회사채, M2광의통화) 최근 경제 관련 이슈 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 신용위험() 미국의 2023년 4분기 신용카드 연체율은 6.36%로 1년전보다 2.35% 상승했고, 2023년 4/4분기 가계부채는 전기대비 2120억달러 증가, 연체율 3.1%로 10%상승 증가하고 있는 실정이다. 2. 미국의 통화 긴축 장기화() 주요 IB 금리상단 평균 금리인하 시점 1월 금리 인상 관련 5월 5.5% 6월 5.25% 24년 3분기 4.88% 24년 4분기 4.5% 25년 1분기 4.25% 연준 주요 인사들은 2회 인하를 예상하고 있으나 투자자들은 2024년 3월 ~ 7월 첫 금리 인하를 시작으로 5~6회 금리인하 예상하고 있어 괴리가 큰 상태 연준의 4회 연속 금리 동결은

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한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 2주

오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 2주(2.12일 기준) 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.04% ① 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 축소 ② 수도권(-0.06%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.03%) 및 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 하락폭 축소 ③ 5대광역시(-0.09%→-0.06%), 세종(-0.32%→-0.03%), 8개도(-0.03%→-0.03%) (2) 수도권 : -0.04% : 서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.05% 하락 ① 서울 : -0.05% → -0.03% 일부 선호단지에서 소폭 상승하였으나 명절 연휴로 거래문의 한산한 가운데

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한국부동산원 전국주택 월간아파트가격조사 동향 2024년 1월

오늘은 한국부동산원 월간 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 주택종합 : 매매 0.14%하락, 전세 0.05%상승, 월세통합 0.07%상승 아 파 트 : 매매 0.20%하락, 전세 0.09%상승, 월세통합 0.10%상승 전국 주택종합 매매가격 : 전국은 –0.14%로 전월대비(-0.10%) 하락폭 확대 ① 수도권(-0.14%→-0.18%), 서울(-0.07%→-0.12%) ② 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락폭 확대 ③ 5대광역시(-0.16%→-0.17%), 8개도(-0.01%→-0.06%), 세종(-0.26%→-0.34%) 1. 수도권 불확실한 부동산 시장 영향으로 매수 관망세 깊어지고 급매물 위주의 거래로 매물가격 하향조정 지속되는 가운데, 서울(-0.12%)은 전 지역에서 하락, 경기(

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한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 2월 2주

오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국

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한국부동산원 통계표 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월

오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 월간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 월간 매매 시세동향 2번 : 전국 월간 전세 시세동향 3번 : 전국 월간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 월간 매매 및 전세 시세동향 5번 : 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 월간 매매수급 동향 7번 : 전국 월간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 월간아파트 가격동향 요약 한국부동산원 2024

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일자리 인재 생활환경 연계한 지방시대 민생 패키지 가덕도 신공항 건설 북항재개발사업 산업은행 부산이전 사직운동장 재건축

오늘은 부산이 활짝 여는 지방시대의 일자리-인재-생활환경 연계한 지방시대 민생 패키지를 발표함에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 글로벌 허브도시, 부산 해양수산부 1. 가덕도 신공항 건설 (1) 추진 방향 ① 남부권의 하늘길을 확대하고 부산‧진해 신항과 연계한 물류 네트워크 구축을 통해 부산을 글로벌 허브도시로 육성하기 위하여 가덕도신공항을 2029년 12월까지 개항하고, 물류 특화단지 조성을 위한 물류 지원시설부지 126만(축구장 약 180개 규모)도 함께 조성하여 물류중심 공항으로 발전 ② 신공항을 이용하는 여객 및 수출입 화물의 편리한 이동을 위하여 접근도로 및 접근철도망을 구축하는 한편, 공항건설을 전담할 가덕도신공항건설공단도 4월말까지 설립 ③ 공항시설은 설계단계부터 BIM과 디지털트윈 기술을 전면 적용하여, 신속하면서도 안전하게 최첨단 공항으로 건설하고, 물류시설, 첨단산업뿐만 아니라 지역의 관광자원 등과도 연계하여, 개항 후에는 항공사, 물류기업, 외국기업에게

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밥주의 한눈에 통계 2024년 1월 전국 시도별 인구수 현황 순위 및 증감지도

오늘은 전국 시도별 인구수 현황에 대하여 증감지도를 통해 자세히 알아보고자 한다. 전국 시도별 인구 현황(2024년 1월) 밥주는 부동산 1. 전국 시도별 2년전 대비 인구현황 인천·강원·전남의 인구수가 2년전에 비해 증가하였고, 충남·충북·전북·광주·경북·경남·울산·부산·제주의 인구가 감소되었음을 확인 할 수 있다. 2. 전국 시도별 전년대비 인구현황 인천·강원·전남의 인구수가 1년전에 비해 증가하였고, 충남·충북·전북·광주·경북·경남·울산·부산·제주의 인구가 감소되었음을 확인 할 수 있고, 2년전 인구수와 동일하다는 것을 알 수 있다. 3. 전국 시도별 대비 인구현황 순위 TOP15 2년전 대비 증가하는 지역은 대구 중구>양주>인천 서구>인천 중구 순으로 확인 되었고, 반대로 감소하는 지역은 울릉군이 감소폭이 크다는 것을 알 수 있다. 특히 군단위 지역은 모두 감소하고 있으나 양평군의 약진 하였다는 것을 알 수 있다. 4. 전국 시도별 2년전대비 인구현황 인구증감표 및 인구증감지

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서울시 삼호가든 5차 아파트 청담53-8 마포4구역 12지구 세운5-1 5-3 건축심의 통과 세대수 평형 층수 위치도

오늘은 삼호가든5차아파트 재건축, 청담동 53-8 외 1필지, 신촌지역 마포4-12지구 재개발, 세운 5-1‧3구역 재개발사업이 건축심의를 통과 함에 따라 자세히 알아보고자 한다. 요약내용을 살표보면 아래와 같다. - 2.13.(화) 제4차 건축위원회…삼호가든5차 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 삼호가든5차: 특별건축구역 지정하여 다채로운 도시·가로경관 창출 ② 청담53-8: 입면에 여섯판의 유리마감 곡선 구성으로 입면 디자인 계획 ③ 마포4-12: 중앙 보행로 인접 근린생활시설 배치하여 가로활성화 도모 ④ 세운5-1‧3: 을지로 개방형 녹지공간 확보하여 저층부 개방공간과 연계 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 : 건축심의 통과 서울시 1. 개요 지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업(서초구 반포동)’은 3개동 지하 3층 지상 35층 규모로 공동주택 305세대(공공 46세대, 분양 259세대)와 부대복리시설이 들어선다. ① 건축위원회는 해당

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밥주의 한눈에 통계 2023년 12월 수도권 평균 면적별 아파트 분양가격 비교

오늘은 2023년 12월 수도권 면적별 아파트 평균 분양가격에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 면적별 분양가격을 알아보고, 지표를 통해 전달대비 증감여부를 확인하는 두 가지의 형태로 구분하였다. 수도권 전체 면적의 평균 분양가격 밥주는 부동산 최근 12월 수도권 전체 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,059만원(10,590천원), 인천 499만원(4,998천원), 경기도 654만원(6,543천원)으로 확인되었다. 또한 전국의 분양가격지수를 증감표 및 증감지도로 표시하면 아래와 같다. 아래 지도를 보면 서울>충북>경기>강원>충남 순으로 당 분양가격이 증가 됨을 알 수 있다. 반대로 부산을 포함한 경산도 전지역이 반대로 감소 되었음을 확인 할 수 있다. 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 최근 12월 수도권 전용면적 60이하 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,040만원(10,406천원), 인천 543만원(5,434천원), 경기도 662만원(6,621천원)으로 확인되었다

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간이과세자 기준 금액 8000만원에서 1억 4백만원 상향 등 부가가치세법 시행령 개정 추진 시행일 일반과세자

오늘은 간이과세자 기준금액 상향 등을 개정하는 부가가치세법 시행령 개정안에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - ‘24년 경제정책방향에 포함된 간이과세 기준금액 상향 등을 2월 중 개정‧시행 - 간이과세 기준금액을 1억 4백만원으로 상향 조정할 계획 부가가치세법 시행령 개정 기획재정부 1. 추진목적 고물가‧고금리 장기화 등에 따른 소상공인·영세자영업자의 어려운 상황을 고려하여 세부담 경감 및 납세편의 제공 2. 추진내용 ① 입법예고 : ‘24.2.13 ~ 19 ② 공포·시행 : 차관회의·국무회의 등의 절차를 거쳐 2024년 2월 중 예정 ③ 간이과세 기준금액 : 1억 4백만원으로 상향 조정할 계획 ④ 적용 예정일 : 부가가치세법 시행령 개정이 2월 중 완료되면 올해 7월 1일부터 상향된 기준금액이 적용될 예정 간이과세 제도 개요 기획재정부 1. 개요 : 소규모 사업자의 납세편의 제고 및 세부담 경감을 위해 간이과세 제도 운영 중 2. 현행 적용대상자 : 직전연

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한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 1주

오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 1주(2.5일 기준) 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.06% ① 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 유지 ② 수도권(-0.06%→-0.06%), 서울(-0.05%→-0.05%) 및 지방(-0.06%→-0.06%) 모두 하락폭 유지 ③ 5대광역시(-0.07%→-0.09%), 세종(-0.54%→-0.32%), 8개도(-0.04%→-0.03%) (2) 수도권 : -0.06% : 서울 0.05% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락 ① 서울 : -0.05% → -0.05% 매수자 관망세 지속되는 가운데 저가매물 위주의 매수문의 존재하나, 매물가

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KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 전세시세 요약 2024년 2월 1주

오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세 전용면적별

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KB부동산 주간 아파트통계 보도자료 요약 정리 2024년 2월 1주

오늘은 KB부동산에서 주간 아파트통계 보도자료가 발표되어 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 주간보도자료 KB부동산 2024년 2월 5일 기준 전주대비 변동률을 살펴보면 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 전체적으로 상승되었고, 특히 서울과 경기도는 상승율이 지속되고 있고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. 서울 아파트 매매 -0.04% 하락 유지, 전세 0.07% 상승 경기 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.06% 상승 유지 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.03% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.05%(1/29) → -0.04%(2/5), 전세 0.08%(1/29) → 0.07%(2/5)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(1/29) → -0.03%(2/5), 전세 0.08%(1/29) → 0.06%(2/5)) 시장 상황 정리 K

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2024년 110조 원 민간 투자로 경제 활력 회복의 디딤돌 마련 신 산업정책 2.0 추진

오늘은 신(新)산업정책2.0 추진으로 2024년 110조 원 민간 투자로 경제 활력 회복의 디딤돌 마련이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 올해 10대 제조업의 국내 투자 계획 110조 원, 작년보다 10% 증가 - 장관이 직접 ‘팔 걷어 붙이고’ 투자와 수출을 챙기는 ‘산업투자전략회의’ 신설 - 첨단산업 초격차, 주력산업 대전환을 실현하는 ｢신(新)산업정책2.0｣ 추진 추진 내용 산업통산자원부 1. 추진 목적 올해 10대 제조업이 계획중인 주요 설비투자 금액은 총 110조원으로, 작년 100조 원 대비 10% 증가하였다. 올해도 여전히 글로벌 고금리, 공급망 불안 등 불확실성이 남아있는 상태에서, 정부는 우리 기업의 투자가 차질없이 이루어질 수 있도록 밀착 지원할 계획이다. 아울러, 업종별로 중요한 20대 핵심 투자 프로젝트를 선정하고, 산업부 과장급 공무원을 담당관으로 지정하여 매월 투자 프로젝트 상황을 모니터링하여 애로가 해소될 때

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한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 2월 1주

오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국

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경기서부지역에 2040년까지 22조 9천억 원 투자 서부대개발 추진

오늘은 경기도에서 발표한 경기서부지역 서부대개발 추진이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 경기도, 2일 소외된 서부지역의 균형발전을 위한 경기서부 SOC 대개발 구상 발표 - 도로(6개 노선)·철도(9개 노선)에 14조, 민간개발사업으로 8조 9천억 등 2040년까지 총 22조 9천억 원 투자 도, 경기서부 SOC 대개발 구상 통한 생산유발효과 45조 3천억 원 추정 김동연 지사 “북부권, 동부권에 이어 경기도를 발전시키는 종합계획 완성” 추진내용 경기도 경기도가 2040년까지 경기서부지역에 14조 원 규모의 6개 도로와 9개 철도를 건설하며 민관협력을 통한 지역경제 성장과 균형발전을 추진하겠다는 청사진을 밝혔다. 경기서부권은 안산·시흥·화성·평택·안성·김포·파주 등 7개 지역을 합친 권역으로 서울과 근거리라는 이점에도 불구하고 경부축 위주의 개발로 인해 행정력·재정력으로부터 소외됐다. 이 때문에 도로·철도 등 기반시설 부족 등으로 수

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서울시 우이신설선 연장선 기본계획 승인 내년 2025년 착공 2031년 완공 역이름 해등역 도당역 방학역

오늘은 서울시에서 우이신설선 연장 기본계획을 승인함에 따라 이에 대해여 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 6일(화) 대도시권광역교통위원회 승인 고시, “동북권 도시철도 편의 대폭 개선” - <우이신설선> 솔밭공원역~<1호선> 방학역 구간…정거장 3개소․연장 3.93 - 우이신설선, 5개 환승역 품는 주요 노선으로 재탄생…도봉 방학․쌍문~도심권 연결 - 기본 및 실시설계 등 사전절차를 거쳐 '25년 공사 착수 → '31년 완공 목표 우이신설연장선 도시철도 기본계획 서울시 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 도시철도법 제6조에 따라 기획재정부 등 관계부처와 전문기관과의 협의를 완료하고 2024년 2월 6일 기본계획을 승인하였다. 1. 우이신설연장선 현재 운영 중인 우이신설선을 연장하는 사업으로, 솔밭공원역에서 분기하여 방학역(1호선)까지 총연장 3.93km 구간에 정거장 3개소를 건설하는 사업 2. 해당 구간 특징 서울시의 대표적인 교통 소외지역인 도봉구 방

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2024년 제2차 서울시 도시계획위원회 개최결과 북가좌제6구역 재건축 신길역세권 재개발

오늘은 서울시에서 제2차 도시계획위원회 심의결과가 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 심의 결과 내용을 간략하게 정리하면 아래와 같다. 수정가결 : 2건 연번 안 건 명 개 요 심의결과 비 고 1 <재정비촉진사업과> 북가좌 제6주택재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대(104,656) 내 용 : 기본계획 변경 및 정비구역 지정 - 토지이용계획, 용적률, 높이/층수 계획 변경 수정가결 <신규> 재정비주택팀 팀장 : 한승균 담당 : 박동준 (2133-7213) 2 <공공주택과> 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) 위 치 : 영등포구 신길동 39-3번지 일대(29,080.3) 내 용 : 정비구역 및 정비계획 변경 - 획지, 용적률, 높이, 공공시설계획 등 수정가결 <신규> 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-70

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서울시 2024년 제1차 도시재정비(수권)소위원회 개최결과 방화2구역 위치 층수 세대수

방화재정비촉진지구 변경 지정, 방화2존치정비구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) : 조건부가결 서울시 1. 위치 : 강서구 방화동 589-13일대(34,900) 2. 규모 ① 주용도: 공동주택 및 부대복리시설 ② 용적률: 229.88% ③ 연면적: 122,960.31 ④ 동수/층수: 10개동/지하3층, 지상16층 3. 주요 내용 - 방화2구역 재정비촉진계획 변경(용적률, 층수, 세대수 등) 및 경관 심의·용도지역 변경: 제2종일반(7층이하)→제2종일반 방화2구역 재정비촉진계획 결정 : 700여세대 주택공급 서울시 1. 강서구 방화동 589-13번지 일대 위치한 방화2존치정비구역은 ’12.7월 존치정비구역으로 지정된 이후 12년 만에 신속통합기획을 거쳐 재정비촉진구역 신규 지정을 앞두고 있다. 2. 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 34,900로 총 728세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 115세대는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획 3. 2021년 주택재개발사업 후보지

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개발제한구역법 시행령 6일 개정안 통과 그린벨트 주민들의 생활불편이 줄어들 예정

오늘은 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령(개발제한구역법 시행령)이 국무회의를 통과함에 따라 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 6일 ｢개발제한구역법 시행령｣ 개정안, 국무회의 의결 - 개발제한구역 내 노후주택 신축 ·간이화장실 설치 등이 가능해질 전망 주요 개정 내용 국토교통부 ① 개발제한구역(이하 ‘GB’) 지정 이후 주택 및 근린생활시설이 노후된 경우, 현재는 증·개축만 가능하지만 앞으로는 1회에 한해 신축이 가능 ② GB로 지정되었다가 주민 집단취락으로 GB가 해제된 지역에서 GB 지정 전부터 있던 주택 및 근린생활시설을 신축하려는 경우, 인접한 GB 토지를 이용하여 진입로를 설치 ③ 주민 안전과 편의를 위해 폭설에 신속한 대처를 할 수 있도록 GB 내 제설시설을 설치할 수 있는 도로의 범위도 일반국도·지방도에서 고속국도·특별시도·광역시도를 포함하여 확대 ④ 아울러, 음식점 부지와 직접 맞닿아 있지 않고 소규모 도로나 소하천 등으로 분리된

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2024년도 금융감독원 업무계획 발표 정리 요약 다운로드

오늘은 2024년도 금융감독원 업무계획이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. - 확고한 금융안정, 따뜻한 민생금융, 든든한 금융신뢰, 역동적인 미래성장 금융감독원 올해 목표 2024년도 금융감독 목표 4대 추진전략 금융감독원 2024년도 금융감독 목표를 “확고한 금융안정, 따뜻한 민생금융, 든든한 금융신뢰, 역동적인 미래성장”으로 설정하고 4대 추진전략 / 12대 핵심과제를 수립 1. 확고한 금융안정 자기책임 원칙하에 신속하고 질서 있는 구조조정 지원, 부동산 PF·해외 대체투자 등에 대한 철저한 위험관리, 금융권의 손실흡수능력 제고 등 확고한 금융시장 안정을 위한 선제적 조치 등을 실시 2. 따뜻한 민생금융 민생침해 금융범죄 근절, 소비자 눈높이에 맞는 금융관행 개선, 취약계층 지원 등 따뜻한 민생금융의 역할을 제고할 계획 3. 든든한 금융신뢰 불법 공매도 등 시장교란행위 엄단, 불법·불건전 영업행위에 대한 검사 강화, 건전한 지배구조 구축 등을 통해 신뢰받는 금융

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수도권 제2순환 고속도로 5000km 시대 개막 포천 화도 조안 개통

오늘은 수도권 제2순환 고속도로 포천-화도-조안 구간이 2월 7일 개통함에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 2월 7일 오후 2시 개통… 경기 북부지역의 초연결 광역경제권 구축 기여 - 경인·경부 고속도로 개통 이후 56년만, 고속도로 총 연장 5,000km 달성 포천-조안 구간 개통식 국토교통부 1. 포천-조안 구간 개통식 수도권 제2순환 고속도로 중 포천-조안 구간이 2월 7일(수) 오후 2시부터 개통된다. 2월 6일(화) 오전 10시 30분, 남양주 수동휴게소에서 국토교통부 제2차관, 지자체 및 공사 관계자와 포천시, 남양주시 지역 주민 등 약 200여 명이 참석한 가운데 수도권 제2순환 고속도로 중 포천-조안 구간 개통식을 개최했다. 2. 포천-조안 고속도로 민자사업으로 추진된 포천-화도 구간과 재정사업으로 추진된 화도-조안 구간이 동시에 개통하는 것으로, 총 사업비 기준 약 1조 7,400억원이 투입된 왕복 4차로 및 총 연장 33.

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1월 소비자물가는 2.8% 상승하며 둔화 흐름 지속

오늘은 1월 소비자물가지수가 발표 됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 식료품과 에너지를 제외하고 추세를 보여주는 근원물가는 2.5% 상승 주요 물가 지표 내용 기획재정부 1. 2024년1월 주요 물가 지표 (전년동월비, %) 총지수 식료품·에너지제외 농산물·석유류제외 생활물가지수 신선식품지수 ‘23.12월 → ‘24.1월 3.2 → 2.8 2.8 → 2.5 3.1 → 2.6 3.7 → 3.4 14.5 → 14.4 2. '24.1월 소비자물가 상승률 전년동월비 2.8%로 ’23.12월(3.2%)보다 0.4%p 하락 하였고, 과일가격 강세가 지속되는 가운데 겨울철 한파 등 영향으로 농축수산물(전월비 2.9%, 전년동월비 8.0%) 가격이 상승하였으나, 석유류(전월비 2.5%, 전년동월비 5.0%) 및 가공식품(전월비 0.4%, 전년동월비 3.2%)이 전월보다 하락하고, 개인서비스(전월비 0.5%, 전년동월비 3.5%) 가격 상승률도 줄어들면서

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2024년 부천형 소규모주택정비 관리계획 주민 신청 접수 장소 기준 서류

오늘은 부천시에서 소규모주택정비 관리계획에 따른 신청접수를 함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 신청접수 개요 부천시 1. 대상 지역 재개발이 어려운 노후 저층주거지이며 정비가 필요한 지역으로 아래 요건에 모두 충족하는 지역 ① 10만 미만 ② 노후․불량건축물 비율 1/2 이상, 지하층의 전부, 일부를 주거용도로 사용건축물 비율 1/2이상, 방재지구가 해당 지역, 전체 면적의 1/2이상, 시장‧군수 등이 해당 지역의 재해 예방이 필요하다고 인정하는 경우 중 하나에 해당할 것. ※ 제외지역 ① 도시정비법에 따른 정비구역, 정비예정구역(단, 주거환경개선사업 신청 가능) ② 도시재정비법에 따른 재정비촉진지구(단, 존치지역 신청 가능) ③ 도시개발법에 따른 도시개발구역 2. 접수 기간 : 2024. 2. 5.(월) ~ 2024. 3. 8.(금) 18:00 3. 접수 장소 : 부천시청 주거정비과 정비사업지원팀 방문 접수 4. 신청 기준 : 법적 기준에 부합하며 최소 면적 1만 이상 10만

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인천시 문화재 규제 대폭 완화 여의도 13배 규제면적 해제

오늘은 인천시가 지정하는 지정문화재 보존지역 규제가 대폭 완화됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자한다. 주요 내용을 보면 아래와 같다. - 문화재보호 조례 개정, 2003년 제도 도입 후 20년 만 규제 개선 - 녹지·도시외지역 소재 문화재 규제 범위 500m→300m 로 축소 지정문화재 규제 완화 내용 인천시 시 지정문화재의 ‘역사문화환경 보존지역’ 규제를 완화하는 내용이 담긴 「인천시 문화재보호 조례」 개정안이 2월 5일 인천시의회를 통과하고, 2월 19일에 공포·시행한다. 1. 조례 개정 근거 현재 인천시에서 진행 중인 용역조사에 따르면 시도별 행정구역 면적 대비 국가·시 지정문화재 보존지역 면적비율은 인천시가 17.3%로 부산을 제외하고 가장 높다. 문화재보호법에 의해 보존지역 내 건축행위 등을 위해서는 문화재위원회 심의를 거쳐야 한다. 때문에 보존지역에 거주하는 주민들은 꾸준히 규제 완화를 요구하고 있으며, 지난해 10월에는 강화군과 중구 의회에서 문화재 규제 완화를 요구

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인천 중심 도로망 새 판 짠다 원도심 활성화 제3차 도로건설 관리계획 구축

오늘은 인천시에서 원도심 활성화를 위한 수립 용역착수를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 제3차 도로건설·관리계획(2026.∼2030.) 수립 용역 3월 중 착수 - 개발사업 연계 도로 확충 및 개선, 원도심 활성화, 재난대응, 구조개선 등 중점 - 국토교통부 협의를 거쳐 내년 하반기 고시 목표 도로 건설 및 유지·관리를 위해 제3차 도로건설·관리계획 인천시 신규 행정수요 반영과 원도심 활성화를 위해 인천을 중심으로하는 도로망 구축에 나선다. 도로 건설 및 유지·관리를 위해 제3차 도로건설·관리계획(2026~2030) 수립 용역을 오는 3월 착수한다. 이번 용역에서는 앞서 시행한 인천 도로망구축계획 연구용역을 토대로 교통현황 분석, 교통수요예측, 도로망 구축 및 정비 방안, 도로운영 및 관리체계 개선, 경제성 분석, 투자우선순위 분석 등을 18개월간 수행한다. 1. 용역내용 ① 대규모 개발사업과 연계한 도로확충 및 개선 ② 원도심 활성화 등

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용산국제업무지구 100층 랜드마크 2030년 입주 세계 최초 45층 건물 잇는 스카이트레일

오늘은 용산국제업무지구 2025년 착공 계획이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 세계 최초 45층 건물 잇는 1.1 스카이트레일… 공공기관 주도 개발로 사업 안정성 확보 - - 서울시, 용산국제업무지구 개발계획(안)… 올 상반기 구역지정, '25년 기반시설 착공 - 사업부지면적 ‘100%’ 맞먹는 50만 입체녹지 확보, 45층 공중 잇는 ‘스카이트레일’ - ‘도시혁신구역 또는 특별건축구역’ 추진… ‘국제업무존’ 최대 용적률 1,700% 랜드마크 - 모든 생활 도보권 내에서 가능한 ‘콤팩트시티’… 개발이익 공공배분 유도해 공익성 담보 - 오 시장 “용산국제업무지구, 구도심 융‧복합 및 고밀 개발의 ‘글로벌 스탠다드’ 될 것” 용산국제업무지구 서울시 1. 위치 : 서울 도심(사대문․여의도․강남) 삼각편대 정중앙 2. 사업 개요 ① 최대 용적률 1,700% ② 높이 100층 내외 랜드마크가 들어서고 저층형 개방형 녹지․벽면녹화 등 ③ 사업부지

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시흥3동 청기와훼미리맨션 모아주택 디자인 특화단지로 탈바꿈 세대수 위치도 조감도

오늘은 제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 발표된 시흥동 청기와훼미리맨션은 디자인을 특화한 사업시행계획에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 청기와훼미리맨션' 호암산‧금천폭포공원 어우러진 쾌적한 주거단지로 '27년 283세대 공급 - 경관‧조망‧저층개방‧입면특화설계 등「모아주택 디자인혁신 가이드라인」첫 적용 추진 내용 서울시 1. 시흥대로변에 위치해 접근성은 좋으나 급경사지의 단지형 연립주택으로 재건축이 어려웠던 ‘시흥동 청기와훼미리맨션’이 디자인 특화단지로 조성 2. 청기와훼미리맨션은 경관‧조망‧저층개방‧입면 특화 설계 등 창의‧혁신 디자인을 적용한 모아주택 사업으로 추진 3. '21년 5월 조합설립인가 되어 건축계획 중이었으나 모아타운 편입 ① 용도지역 상향(제2종→제3종일반주거지역) ② 경사지에 위치한 가로구역의 건폐율 산정기준 완화 ③ 특별건축구역으로 인한 건축규제사항 완화로 디자인 특화와 사업성이 높아진 모아주택으로 추진 ④ 시흥동 청기와

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노원구 상계동 177-66일대 모아주택 5개소 추진 세대수 위치도 조감도

오늘은 제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 발표된 노원구 상계동 177-66일대에 대해서도 모아타운 관리계획(안) 시행계획에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 노원구 상계동 177-66일대 모아주택 5개소 추진, '28년까지 1,683세대 주택공급 - 용도지역 상향(2종→3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 추진 내용 서울시 1. 노원구 상계동 177-66 일대는 앞으로 모아주택 5개소가 추진돼 '28년까지 총 1,683세대가 공급될 예정 ① 용도지역 상향(제2종→제3종일반주거지역) ② 정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 신설) ③ 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 포함하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획 ④ 모아타운 지정으로 기존 769세대에서 914세대 늘어난 총 1,683세대의 모아주택이 ‘28년까지 공급될 예정 2. 당현천에 인접한 입지적 장점을

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부동산 실거래정보 확대 공개 차세대 부동산거래관리시스템 2월 13일부터 도입 운영 발표

오늘은 기존에 부동산 실거래 정보가 차세대 부동산거래관리시스템 변경되어 운영 된다고 발표됨에 따라 자세한 내용을 알아보고자 한다. 개요 국토교통부 1. 도입 배경 지금까지 효율적인 부동산 거래정보의 관리와 국민편의 증진을 위하여 ’06년부터 운영해 온 부동산거래관리시스템(RTMS)은 부동산 매매신고, 실거래가 공개 등에 활용되어 왔으나, 시스템 노후화로 인한 유지관리 효율 저하, 기능개선 한계 등으로 인한 문제점을 해소하기 위하여 국토부와 한국부동산원(운영위탁기관)은 지난 ’20년부터 차세대 시스템으로의 전환을 준비 2. 차세대 시스템 운영 방안 ① 전국 229개 지자체에 분산되어 있던 서버와 개인정보가 클라우드 기반으로 일원화됨에 따라 접근권한 관리, 접속이력 점검 등 개인정보 안전장치를 한층 강화(내부관리지침 제정, ’24.1) ② 실거래 정보를 통합 관리함으로써 지자체 정보를 취합하는데 소요되는 시간 없이 실시간으로 정보처리가 가능하고, 거래당사자 등 신고의무자는 거래신고 내역

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거침없는 인천시 철도망 노선 구축사업 모든 길 인천으로 통한다

오늘은 인천시의 철도망 구축 사업이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - all ways INCHEON 현실화 코앞 기대 - 민선 6기 1호 공약(인천발 KTX), 민선 8기 핵심 공약(GTX-D Y자, E) 모두 실현 - 전국 반나절 생활권 구축, 수도권 30분대 출퇴근 실현, 지역 균형발전 선도 주요 내용 인천시 지난 25일 인천의 염원이 반영된 GTX-D Y자와 GTX-E 노선이 확정됐으며 2016년부터 추진한 인천발 KTX도 2025년 개통을 앞두고 있다. 특히 GTX-D Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선(‘인천국제공항~청라~작전’과 ‘장기~검단~계양’노선이 대장에서 만나 강남을 거쳐 삼성에서 분기하여 이천과 원주 두 갈래로 운행)이 확정됨에 따라 수도권 서부 시민의 이동권 보장뿐

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경기동부지역에 2040년까지 43조 3천억원 투자 동부대개발 추진

오늘은 경기도에서 발표한 경기동부지역 동부대개발 추진이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 소외된 동부지역의 균형발전을 위한 경기동부 SOC 대개발 구상 발표 - 도로(18개 노선)·철도(13개 노선)에 33조 9천억, 민간개발사업으로 9조 4천억 등 2040년까지 총 43조 3천억 원 투자 경기동부 SOC 대개발 구상 통한 생산유발효과 85조 6천억 원 추정 - 수도권정비계획법 한강수계법등 법령 개정도 추진 추진내용 경기도 경기도가 2040년까지 34조 원 규모의 민관 협력·투자로 경기동부지역에 18개 도로와 13개 철도를 건설하며 규제 완화를 통한 지역경제 성장과 균형발전을 추진하겠다는 청사진을 밝혔다. 수도권정비계획법상 자연보전권역에 속하는 가평·남양주·양평·광주·여주·이천·용인 7개 시군은 개발제한구역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역, 수변구역 등 6가지 이상의 중첩규제로 개발이 제한돼 왔다. 이로 인해 도시 개

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KB부동산 월간보도자료 전국주택아파트가격동향 결과 요약 정리 다운로드 2024년 1월

오늘은 KB부동산에서 월간보도자료 및 통계표가 발표되어 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 월간보도자료 KB부동산 2024년 1월 15일 기준 전월대비 변동률을 살펴보면 아래와 같다. 서울 매매 하락 유지 (전월대비 -0.12%), 선도50아파트도 하락(-0.22%) - 전국 주택 매매 -0.12% 하락, 전세 0.09% 상승, 아파트 매매는 -0.16%, 전세 0.14% - 서울 아파트 매매 -0.19 하락, 전세 0.45% 상승, 주택 매매가격은 -0.12% 하락 - [매매] 중구0.06%, 동작0.03%, 금천-0.42%, 강북-0.32%, 과천0.13%, 영통0.09% 성남중원–0.26% - [전세] 양천0.87%, 동작0.55%, 노원-0.05% 중랑-0.05%, 영통2.23%, 고양덕양0.82%, 장안-0.24% 전국 주택 매매가격 : 전월 대비 -0.12% 하락

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한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 1월 5주

오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 1월 5주(1.29일 기준) 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.06% ① 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 확대 ② 수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.05%) 및 지방(-0.04%→-0.06%) 모두 하락폭 확대 ③ 5대광역시(-0.05%→-0.07%), 세종(-0.09%→-0.54%), 8개도(-0.03%→-0.04%) (2) 수도권 : -0.06% : 서울 0.05% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락 ① 서울 : -0.03% → -0.05% 부동산시장 불확실성 등으로 매수자 우위시장 지속되는 가운데, 급매물 위

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KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 5주

오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세

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제3판교 테크노밸리 사업 조성 계획 2025년 착공 발표 혁신의 심장 산업생태계 조성

오늘은 경기도에서 발표된 ‘제3판교 테크노밸리’의 구체적인 추진계획에 대하여 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. 경기도, 제3판교테크노밸리, 2025년 착공해 2029년 준공 - 7만3천 부지에 연면적 50만 규모로 조성하는 민·관 통합지식산업센터 도, 직주락학(職住樂學)의 4가지 주제로 제3판교테크노밸리 조성 - 직 : 전체 연면적의 34% 할애해 글로벌 앵커기업, 스타트업, 연구소 조성 - 주 : 전체 연면적 15% 공간에 공공기숙사 1천호 공급 - 락 : 휴식공간, 워라밸파크, 메타광장, 각종 근생시설, 스포츠콤플렉스 등 조성 - 학 : 전체 연면적 10% 공간에 첨단학과 대학교 유치. 2월 중 공모절차 진행 추진계획 경기도 제3판교 테크노밸리는 2021년에 첫 삽을 뜬 ‘성남금토 공공주택지구’ 내의 자족용지에 7만 3천의 부지에 연면적 50만의 규모로 사업비 1조 7천억 원을 들여 조성하는 민․관 통합지식산업센터로서, 2025년 착공해 2029년 준공될 예정 주말

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재건축초과이익 환수법 하위법령 입법예고 발표 정리 1세대 1주택자 장기보유감경 신설

오늘은 2월 1일 재건축초과이익 환수법 하위법령 입법예고가 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 장기보유 감경을 받을 수 있는 1세대1주택 요건 등 규정 - 재건축부담금을 추가 완화하도록 비용 인정범위를 합리화 재건축초과이익 환수에 관한 법률 주요 내용 국토교통부 입법예고안에는 ｢주택공급 확대 및 건설경기 보완방안(1.10)｣을 통해 발표한 재건축부담금 추가 완화 방안의 후속 조치(비용 인정범위 확대)도 포함되어 있다. 1. 장기감면을 위한 1세대 1주택 요건 (1) 장기 1세대 1주택자에 대해 보유기간에 따라 최대 70%까지 부담금을 감경하는 규정이 신설 보유기간 부담금 감경 6∼10년 미만 10∼40% 10∼15년 미만 50% 15∼20년 미만 60% 20년 이상 70% 1세대 1주택자 기준 적용을 위한 1세대 : 조합원과 배우자, 주민등록표 상에 등재된 그 직계존·비속 동거봉양을 고려하여 주민등록표에 등재되어 있더라도 한 분

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한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 5주

오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동

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KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2023년 12월

오늘은 KB부동산에서 발표한 월간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 시도별 월간 매매 시세동향 2번 : 전국 시도별 월간 전세 시세동향 3번 : 전국 월간 매매 및 전세가격 증감률 TOP15 4번 : 수도권 월간 매매 및 전세 시세동향 5번 : 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 월간 매매 전용면적별 동향 7번 : 전국 월간 전세 전용면적별 동향 8 번 : 전국 월간 매수우위 동향 9번 : 전국 월간

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주택공급 확대방안 하위법령 입법 행정예고 도시정비법 소규모주택정비법 도생주 방제한 주차장 기준 완화 오피스텔 발코니 설치 허용

오늘은 1월 10일 발표되었던 주택 공급대책 관련 입법 행정예고가 발표 되어 자세히 알아보도록 하겠다. 발표한 주요내용은 아래와 같다. - 재개발 노후도 요건 완화, 오피스텔 발코니 설치 허용 등 규제개선 추진 11개 법령‧행정규칙 모두 단축 입법‧행정예고를 통해 후속 입법 속도전 주택 공급대책 관련 입법예고 사항 국토교통부 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안(1.10) 후속으로, 위축된 주택공급을 정상화하고 다양한 유형의 주택공급을 활성화 하기 위한 11개 법령․행정규칙을 1월 31일부터 입법‧행정예고되었다. 1. ｢도시정비법 시행령｣ : 정비사업 규제 개선 구분 현재 개정안 노후도 요건 2/3 이상 충족 60%(재정비촉진지구 50%)로 완화 입안 요건 미부합 지역 입안대상지 면적의 10%까지만 편입을 허용 미부합 지역도 입안대상지 면적의 20%까지 포함 주거환경개선·재개발 사업 공유토지의 경우 공유자 전체가 동의해야 토지에 대한 동의 공유자 4분의 3 동의 로도 공유토지에 대한

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노후계획도시정비특별법 시행령 입법예고 발표 정리 역 500m 고밀개발 적용 대상지 호재 수혜지역

오늘은 노후계획도시정비특별법 시행령 입법예고가 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 노후계획도시 정의, 안전진단 면제, 공공기여 등 구체화 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 국토교통부 특별법 시행령에는 노후계획도시의 정의, 안전진단 면제 및 완화 기준, 공공기여 비율 등이 구체적으로 담겨 있다. 1. 노후계획도시를 택지개발사업, 공공주택사업, 산업단지 배후 주거단지 조성사업 등으로 조성되었고, 인‧연접 택지‧구도심‧유휴부지를 포함하여 100만 이상인 지역으로 정의를 구체화하면서 안산 반월, 창원 국가산단 배후도시 등이 추가되어 108개 내외의 지역이 특별법 적용 2. 특별정비구역의 경우 주거단지는 25미터 이상 도로로 구획된 블록 단위로 통합 정비하는 것을 원칙으로 하였고, 역세권을 철도역으로부터 반경 500미터 이내에 포함된 지역으로 정의하여 고밀‧복합개발 3. 용적률을 법정 상한의 150%까지 상향하고, 건폐율과 인동간격은 조례에도

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2023년 12월 주택 통계 전국 준공 후 미분양 인허가 착공 물량 매매 전세 월세 거래량 현황 발표

오늘은 2023년 12월 기준 주택 통계가 발표됨에 따라 자세히 알아보고자 한다. 발표된 현황별 자료를 정리하면 아래와 같다. 미분양 국토교통부 전국 미분양 주택이 전월대비 증가로 돌아 섰으며, 준공 후 미분양 역시 전월대비 증가로 돌아섰다. 전국 미분양 주택현황(2023년 12월) ① 12월말 기준 미분양 주택 : 총 62,489호, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가 ② 준공 후 미분양 : 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가 건설[12월 누계(1~12월) 기준 주택] 국토교통부 한눈에 보는 전국 주택건설실적(2023년 12월) ① 인허가 : 94,420호(전월대비 359.4% 증가) 12월 누계(1월~12월) 388,891호(전년 동기 대비 25.5% 감소) ② 착공 : 38,973호(전월 대비 35.4% 증가) 12월 누계(1월~12월) : 209,351호(전년 동기 대비 45.4% 감소) ③ 분양(승인) : 28,916호

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서울시 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 면적 건축배치 단지배치

오늘은 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획이 확정이 됨에 따라 이에 대하여 자세히 정리하여 알아보고자 한다. 주요내용 요약은 아래와 같다. - 도시에서 한강으로 이어지는 남북 녹지축 형성, 공원을 품은 수변 특화단지 조성 - 한강 접근성 강화 및 공공전망대 조성, 편리한 교통체계 구축을 통해 지역 활성화 - 한강변 차별화된 경관 형성으로 자양~성수를 잇는 한강변 미래경관 계획 제시 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 1. 주변으로 뚝섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권, 대학(건국대, 세종대, 한양대) 등 다양한 지역자원과 인접해 잠재력이 풍부한 곳이지만, 노후화된 집들과 좁은 골목, 열악한 가로환경, 부족한 생활기반시설 등 주거환경이 열악한 지역으로 신속통합기획이 확정됨에 따라, 이 지역 일대는 도시와 자연이 만나는 활력있는 한강 생활권 특화단지(139,130, 50층 내외, 약 2,950세대 규모)로 거듭날 전망이다. 2. 신속통합

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2023년도 전국 시도별 국가 일반 도시첨단 농공 산업단지 현황지도 정리 다운로드

오늘은 한국산업단지공단에서 발표한 2023년 전국 산업단지 분포에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 산업단지 현황이 중요한 이유는 밥주가 작성한 수도권 사업체와 종사자수 현황 및 일자리 주택수 소득 상관관계 비교(하단의 같이 보면 좋은 글에 첨부)글을 보더라도 사업체가 많은 곳이 일자리가 많고 특히 고소득 일자리가 많은 곳이 아파트 평당가가 높음을 알 수 있었다. 고소득 일자리 = 평당가 높음 이는 직주근접에 따른 이주수요에 기인한다고 할 수 있으며, 특히 고소득 일자리의 경우 직주근접으로 인한 출퇴근이 편리할수록 높은 가격대를 형성한다는 사실을 알 수 있었다. 서울의 경우 GBD>CBD>YBD 순으로 일자리가 많으며 강남과 마곡지구에 고소득일자리 많은 것을 알 수 있다. 이런 이유로 산업단지 현황은 중요하며 전국적으로 어떻게 분포 되어 있는지에 대하여 알아보고자 하는 것이다. 모든 산업이 집중되어 있는 서울, 경기도, 인천을 중심으로 알아보고 나머지 지방권은 지도를 첨부하니 참고하시

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성큼 다가온 GTX-C 노선 착공 신분당선 광교 호매실 동탄인덕원선 철도특례시 수원 강남까지 30분대

오늘은 GTX-C 노선 착공함에 따라 수원시가 지하철시대를 본격 개막된다고 볼수 있다. 이에 대하여 알아보고자 한다. 수원시에 발표한 내용을 요약하면 아래와 같다. 신분당선 광교~호매실 구간 연장 사업 동탄인덕원선 복선 전철 건설사업 수원발 KTX 직결사업도 추진 수원시 지하철시대 본격 개막 수원시 1월 25일 수원역에서 출발해 인덕원역, 삼성역·청량리역(서울), 의정부역 등을 거쳐 덕정역(양주)에 이르는 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C)이 착공했고, 기념식이 열렸다. 1. 수도권급행철도 C노선(GTX-C) ① 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선은 길이가 총 86.46(14개 역)에 이른다. GTX-C 노선이 개통되면 수원역에서 삼성역(서울)까지 27분, 경기 북부까지 1시간 안에 갈 수 있어 이동시간이 획기적으로 줄어든다. ② 시행사 : 지난해 8월 실시협약을 체결한 지티엑스주식회사가 시행 ③ 총사업비 : 민자사업으로 4조 6084억 원 투입 2. 신분당선 광교~호매실 ①

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1월 30일 서민 실수요자 혜택이 집중되도록 보금자리론 개편 공급 소득 대출한도 적용금리 신청일

오늘은 특례보금자리론 종료 후 정책모기지 공급 및 민간 장기모기지 활성화 방안이 발표되어 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같이 요약되어 있다. - 1.29일자로 특례보금자리론 종료, 30일부터 보금자리론 공급 - 가계부채 경상성장률 범위내 관리되도록 정책모기지 공급속도 관리 - 서민·실수요층에 공급을 집중하고 금리·수수료 등 혜택 강화 - 적격대출 공급은 중단하고, 민간은행 등 장기모기지 공급 활성화 30일부터는 보금자리론 개편 출시 내용 금융위원회 1. 출시 배경 (1) 금리 급등세가 이어졌던 ‘23년과는 달리 ’24년에는 연내 금리인하 기대가 형성되며 시장금리 등이 하락세를 보이는 점 (2) 민간 금융회사의 대출공급도 ‘23년 하반기 이후 회복되고 있는 점 등을 감안 ❶가계부채 증가율을 경상성장률 이내로 관리하는 원칙이 지켜지는 범위에서 정책모기지 공급이 이뤄질 수 있도록 관리 ❷ 한정된 공급여력은 서민·실수요층에 혜택이 집중될 수 있도록 해 나갈 방침

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나의 첫 주택 쓰주택의 시작 가만히 있었던 16년이 가장 큰 리스크였다

어떤 사람과도 비교판단 의사가 없음을 밝힌다. 다만 내가 살아오고, 살아가고, 살아갈 미래에 대해 작성함으로서 과거의 나처럼 바보 같은 사람이 다시는 없었으면 하는 작은 바램으로 2년을 고민한 끝에 블로그를 시작한다. 2006년도부터 나는 N잡러로 일하면서 수익이 많았다. 이렇게 모은결과 짧은 기간 안에 1억을 벌 수 있었다. 워낙에 근검절약이 몸에 베어 있거니와 부모님집에 같이 살고 있어서 나갈 돈이 그렇게 많지 않았다. 2007년 6월까지 열심히 일해 벌어 놓은 돈 1억과 대출을 일으켜 난생처음으로 아파트를 계약했다. 이게 잘못의 시작이라는 것을 당시에는 꿈에도 생각할 수 없었다. 결혼전 난 내 자신과 스스로 약속한 것이 있었다. 첫 번째는 2002년 12월 31일까지 취업을 못하면 여자친구와 헤어진다였고, 두 번째는 결혼은 반드시 집이 있는 상태에서 한다였다. 다행이 2003년 1월 1일 회사에 취업했다. 대구에서 사는 여자친구와 8년을 연애하였고, 빨리 결혼하고 싶은 생각에

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고통과 고난의 시작과 새로운 출발 아는 만큼 보인다

나 같은 전처를 다시는 밟는 사람이 없었으면 하는 마음에 작성한다. 나는 40대 후반이고, 급여도 얼마되지 않는 외벌이에 아이둘이 있는 가장이다. 고등학교시절 학력고사에서 수능으로 바뀐세대이며, IMF, 금융위기, 코로나까지 많은 우여곡절을 겪었다. 남들은 한번을 겪어보지 못했을 죽을 고비를 몇 차례 겪었고, 지금까지 자동차를 한 번도 사보지 않았고, 보험 한번 가입하지 않았으며, 평생 전공책을 제외한 소설책 한번을 읽어보지 않았다. 일반사람 보다 아끼고 검소한 생활을 하였는데도 불구하고 경제, 부동산에는 아예 관심없는 까막눈 생활하였다. 이로 인해 쓰주택을 구입하여 잊지 못할 고통이 시작되었다. 한번만 겪어도 일어서기 힘든 일들을 수차례 걸쳐서 겪으면서도 오뚜기처럼 다시 일어서고 또 일어설 수 있었던 것은 항상 나에게는 목표와 꿈이 있었기에 가능한 일이었다. 그랬던 내가 2021년 5월 ~ 2022년 6월 쓰주택을 매도 하는 문제로 인해 잊을 수 없는 고통을 겪었다. 난 단순히 인

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새로운 다짐의 시작점 내 삶의 모든것을 부정하면서 다시 시작하다

처음에는 내가 왜 가난하게 사는지 이해하지 못했다. 수많은 고난과 고통속에서 난 내 자신을 갉아 먹고 있었다. 이때의 고통이 얼마나 컸는지 난 안경을 안쓰면 안될 정도로 시력이 안좋아졌다. 1년이라는 시간 동안 겪었으니 죽지 않은게 다행일 수도 있다. 이때부터 지금 살고 있는 삶이 덤이라고 생각하며, 어떤일을 하건 고마움을 느끼고 있다. 내가 제일 먼저 한일은 모든것을 부정하면서 출발하였다. 무슨 소리인지 이해가 안갈 것이다. 내가 살아온 40여년의 세월이 잘못되었다고 부정하는 것이 새로운 시작점이 되었다. 내 삶을 부정한다는 사실이 결코 쉽지만은 않았다. 하지만 내 삶이 잘못되지 않았다면 난 부자로 있었어야 했다. 그래서 택한 것이 내 삶을 부정하는 것이었다. 그 결과물로 처음부터 다시 시작하자는 답을 얻을 수 있었다. 내 삶이 잘못되었다는 결심을 확고히 하고자 난 내가 고등학교 때부터 대학교까지 그토록 소중하게 생각하고 아끼던 이백권 가량의 전공책을 그날 모두 버렸다. 또한 음악

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귀인들의 등장 내 삶을 일깨워준 귀인을 만나다. 위기는 곧 기회다

나를 일깨워주고 나에게 목표를 생기게 한 귀인들이 있었다. 첫번째 귀인은 내 옆에 있는 딸, 아들 이었다. 항상 옆에 있어 그 소중함을 모르고 살았다. 하지만 내가 위기에 빠졌을 때 누구보다 내게 제일먼저 손을 내밀었고, 어둡고 어두운 블랙홀 같은 늪지대에서 나를 제일 먼저 꺼내 주었다. 이때 와이프에게는 미안하지만 딸과 아들이 없었으면 난 죽고 없었을 것이다. 아들이 와이프에게 부자되라고 준 세상에서 제일 소중한 돈 두번째 귀인은 내 와이프이다. 항상 믿어주고 내가 하는 말 내가 하는 일에 반대 한번을 안한 사람이다. 묵묵히 믿어주고 잔소리 한번 안하고 옆에 있어주었기에 오늘의 내가 있을 수 있었다. 세번째 귀인은 사람이 아니다. 사람들은 흔히 귀인은 사람이라고 착각하는데 나를 눈뜨게 해주는 모든 것이 귀인이라 생각한다. 그 주인공은 아이러니하게도 쓰주택이 세번째 귀인이다. 이 주택이 없었다면 난 아직도 부동산에 부자도 모르는 바보천치로 살고 있었을 것이다. 보기에는 멀정한 16년

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처음 살아보는 월세의 현실 정확히 나아가야할 방향을 알기에 우리 가족은 월세사는 것에 늘 주저함이 없다

난 집이 다 똑같은 주택인줄 모든 사람들이 다 나 같은 줄 착각하고 살았다. 한번도 남의 집 살이를 해보질 않아서 월세를 계약하면 난 집주인이 다해주는 줄 알았다. 월세집으로 이사하고 나서 막내가 한달동안 기침이 끊이질 않았다. 단순히 집이 축축해서 그런가보다 환경이 바뀌어서 그런가보다 생각했다. 하지만 기침이 계속하여 지속되어 도저히 이해가 가지 않았고, 하도 이상해 축축한 벽면을 들쳐보고 기겁했다. 처음보는 푸른곰팡이가 펼처진 광경에 모든 가족들이 깜짝 놀랄 수 밖에 없었고 푸른곰팡이 냄새가 방을 넘어 온 집안에서 나기 시작했다. 막내에게 무지 미안해지는 순간이었다. 코로나로 사람들이 들어오는게 너무 싫어서 재료만 구입 해달라고 집주인에게 얘기하고 1주일 넘게 직접 집수리를 했다. 그렇잖아도 좁은 집에서 1주일 넘게 방 두개를 사용하지 못해 아주 난민과 같이 생활을 했다. 살다살다 이런집을 처음 보았다. 안방 벽지 뜯어낸 푸른 곰팡이, 현관 벽지 뜯어낸 곰팡이 작은방 천정 및 벽

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돈은 버는 것 보다 쓰는게 중요하다 티끌모아 태산이 될수 있도록 소득증가 할 수 있는 요소를 찾고 고민하고 실행한다

아이둘에 와이프와 나 네식구인 40대 후반 외벌이 가정이다. 그러다 보니 자연스레 근검절약이 몸에 베었고, 급여가 많지 않다보니 더더욱 아끼려고 노력하려고 했다. 아끼고, 근검절약을 실천한다고 해서 절대 투자를 잘 할 수 있는 건 아니다. 절약을 해보니 절약을 통해 자본금을 모으는데는 한계가 있기 때문이다. 오랜시간 절약하면서 모아보니 티끌모아 티끌이라는 사실을 깨달았다. 반드시 티끌모아 태산이 될수 있도록 소득증가 할 수 있는 요소를 찾고 고민하고 실행해야 한다. 비록 적은 돈이지만 돈은 버는 것 보다 쓰는게 중요하다는 사실을 경험을 통해 깨달았다. 나는 돈을 무조건 아끼는데 집중한게 아니다. 소비재에는 가급적 자제하고 소비재가 아닌 곳에는 과감하게 쓰는 습관이 형성되었다. 절약을 해야 하는 이유는 스스로를 제어하는 힘 절제를 통해 그릇의 크기를 증가시키고, 어떤것이든 소중하고 감사하게 하는 많은 감정의 선물도 얻을 수가 있어 꼭 필요하다. 나 같은 경우 옷, 신발 등 소비재가 최

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극과 극은 통한다 책을 읽을 수 있는 환경이 바뀌면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 습관이 바뀌어 인생도 달라진다

난 평생토록 전공에 관한책을 제외한 나머지 책은 한권도 읽지 않아서 문제인 반면 와이프는 집에 책이 만권이상 보유하고 있었고, 읽은 책도 만권이상은 될정도로 책을 너무 많이 읽어서 문제였다. 하지만 이렇게 책을 좋아한 와이프 마저 경제와 부동산 관련 책은 보유하지도 읽지도 않았다. 둘다 관심이 없는 분야에는 아예 관심을 두지 않는 공통점도 가지고 있었다. 그러다가 쓰주택으로 인해 고통과 고난의 시간을 보내고 동기부여, 경제, 부동산관련 책을 하나씩 읽기 시작했다. 전공책을 제외한 책을 한번도 읽어 보지 않아 책을 읽는 다는 것이 내게는 엄청난 스트레스였다. 1주일에 책을 2권씩 독파 하기로 다짐하고 책을 읽기 시작하였다. 처음에는 이론이 너무 많은 책보다는 눈높이에 맞고 경험위주로 기술되어 있는 책들을 골라 읽었다. 책이 재미 없으면 처음부터 아예 흥미가 안생기고, 감정이입이 되지 않을 것 같아 찾아낸 고육지책이었다. 처음에는 무작정 읽었다 그러다보니 시간이 지날수록 남는게 없었다.

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매일 실행 나만의 하루 루틴 해야할 일들은 시계표 작성을 통해 강제부여한다

부동산에 관해 공부하면서 처음에는 무작정 공부를 시작했다. 하지만 도무지 알수 없는 것들이 너무 많아 무작정하는데는 한계가 있었다. 주변사람들이 부동산 공부를 한다고 하니 하나 같이 공인중개사 공부를 하냐고 반문하기 일쑤였다. 결론적으로 말하면 부동산 공부의 범위가 이렇게나 많은줄은 상상을 못했다. 계획하에 여럿이 같이 공부 할때는 큰 문제 없이 과정 하나 하나를 계획적으로 실행할 수 있었다. 하지만 지금은 혼자 하다보니 의지가 무지 강한 편이지만 약해질 때가 종종 있었고, 방향을 읽고 어떻게 할지를 몰라 그냥 부동산 관련 책만 한 6개월 정도 읽었다. 기준이 흔들리는 단점을 보완할 방법을 다각도로 생각하고 고민했다. 고민고민 끝에 택한 방법이 국민학교 때 이후 한번도 안해봤던 계획표를 작성이었다. 사실 이마저도 막상 하려니 어떻게 무엇을 계획할지 쉽지만은 않았다. 우선 해야할 일들을 나열하고 디테일하게 시계표로 전환하여 시간대별로 끼워넣기 시작했다. 이렇게 탄생한게 지금의 하루 루

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돌고 돌아 다시 만난 나 처음으로 돌아가 다시 나를 만났다

2006년 우연히 강의 모집 광고를 보고 전공과도 무관한 주말반 강의를 지원했다. 서류를 통과하도 면접날 원장은 내게 5cm 정도의 책을 주며 1주일 뒤에 강의 면접을 진행한다고 통보를 했다. 지원해서 서류는 합격했지만 책을 보니 도저히 엄두가 나지 않았다. 책의 두께도 두께지만 이걸 일주일만에 무슨 재주로 공부해야 하나 하는 생각에 눈앞이 망막해 그냥 안했다. 강의 면접 당일 원장과 부원장은 내게 4가지를 주제를 주면서 강의 테스트를 했다. 그중 2개는 어찌어찌 답변했고, 나머지 2개는 아예 모른다고 했다. 그 결과는 여러분이 예상하는대로 탈락이었다. 그렇게 일주일이 더 흘렀다. 원장의 번호로 전화가 왔다. 받을까 말까 고민하다가 받았고, 나에게 뜻받의 제안을 했다. 갑자기 나보고 강의를 해줄 수 있냐는 제안이었다. 강의면접에서 떨어진 터라 흔쾌히 답변을 하지 않고 생각해 본다고 했다. 약간의 고민끝에 강의를 한다고 전화했다. 나중에 들은 얘기지만 기존 강사가 강의를 엉망으로해서

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