경기광주공장임대 초월읍 학동리 132평 제조업소 임대 단독마당+민원없는위치+대형트럭진입
저는 경기광주 초월읍 학동리의 제조업 임대 물건을 소개합니다. 대지면적 836㎡(253평)으로 단독 마당이 있어 야적이 가능하며, 임대면적은 437.2㎡(132평)입니다. 건물 높이 대장상은 8.2m이고 유효층고는 4m이며, 계약 전력은 25kW입니다. 진입 도로 폭은 4~6m으로 대형 트럭의 진·출입이 원활합니다. 사용 승인은 1998년 3월 13일에 받았고, 토지용도는 계획관리지역이자 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축되었습니다. 위치적으로는 민원이 거의 없고 주변 환경이 비교적 안정적이며, 건물 앞 마당은 단독으로 사용 가능하고 야적도 가능합니다. 곤지암IC까지 거리는 약 4.5km이고, 성남-이천 간 고속화도로 진입은 약 10분 정도 소요됩니다. 입주 시기는 협의가 가능하며, 빠른 입주가 가능한 편입니다. 임대 금액은 보증금 3,300만원에 월 330만원(부가세 별도)이며, 자세한 조건이나 방문 상담은 상시 환영합니다. 이 물건은 제조업 용도로 적합하고, 대형 트럭의 진입과 물류 동선 최적화에 유리한 구성을 갖추고 있습니다. 주변에 민원 문제가 없고, 단독 마당을 활용한 효율적인 작업 공간 확보가 가능합니다. 경기도 광주 지역에서 공장 형태의 임대를 찾는 분들께 현실적인 대안이 될 수 있습니다.