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강동 세무사 추천 상속세 신고 상담 친절한 곳

강동 세무사 추천 상속세 신고 상담 친절한 곳 안녕하세요. 다가구주택 전세 전환 설계로 약 9,000만 원, 동거주택 상속공제 예규 적용으로 약 1억 6,000만 원을 절세한 경험이 있는, 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사입니다. 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 "전문가에게 맡겼는데 왜 세금 폭탄이 나온 걸까요?" 상속세 신고 후 이런 말씀을 하시며 찾아오시는 분들이 있습니다. 이유가 있습니다. 상속세는 세무사에게도 난이도가 높은 분야입니다. 세무서는 신고 한 건에 대해 약 9개월간 꼼꼼하게 검토하고, 10년간 계좌 흐름과 탈세 가능성까지 전부 확인하는데요, 이 과정에서 충분한 자료가 없으면 '해명 요구'나 '세무조사'로 이어질 수 있습니다. 오늘은 강동 세무사를 찾고 계신 분들께 실력 있는 상속세 세무사를

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자녀 증여세 면제한도 1억 10년 기준 부모 각각 가능할까?

자녀 증여세 면제한도 1억 10년 기준 부모 각각 가능할까? 자녀 증여세 면제한도 자녀에게 돈을 건네려다 '증여세'가 떠올라 망설이신 적 있으신가요? 자녀 증여세 면제한도를 정확히 알면 세금 한 푼 내지 않고도 상당한 자산을 이전할 수 있습니다. 오늘은 10년 기준이 무엇인지, 부모 각각 증여가 가능한지, 신고는 왜 해야 하는지까지 정리해드리겠습니다. 1) 10년 합산이 핵심입니다 "5천만 원까지는 세금 없다"는 말, 많이 들어보셨을 겁니다. 그런데 이 금액은 한 번에 주는 기준이 아닙니다. 10년 동안 누적해서 계산하는 금액인데요, 성인 자녀에게는 10년간 총 5,000만 원까지, 미성년 자녀에게는 10년간 총 2,000만 원까지가 자녀 증여세 면제한도입니다 ^^ 올해 5,000만 원을 증여하셨다면 그날부터 향후 10년 동안 추가 증여에는 증여세가 붙습니다. 올해 3,000만 원만 주셨다면 남은 10년 안에 2,000만 원까지 추가로 주셔도 면제 범위 안에 들어옵니다. 한 번에 얼

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상속세 세무사 신고 대행 수수료, 이렇게 비교해보세요

상속세 세무사 신고 대행 수수료, 이렇게 비교해보세요 안녕하세요? 2025년에만 상속세 신고대리를 15건 이상 직접 진행한, 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사입니다. 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상속세 신고를 준비하면서 가장 먼저 하시는 일이 뭔지 아십니까. 상속세 세무사 신고 대행 수수료 비교입니다 ^^ 그런데 솔직하게 말씀드리겠습니다. 수수료만 보고 세무사를 선임하셨다가 낭패를 보신 분들을 실무에서 정말 많이 만나왔습니다. 적용받을 수 있었던 공제를 놓쳐 수천만 원을 더 낸 경우, 사전 증여 내역을 제대로 검토하지 않아 세무조사를 받은 경우까지. 수수료 몇십만 원을 아끼려다 훨씬 큰 손해를 보는 상황이 실제로 생깁니다. 오늘은 수수료의 적정 기준과 실력 있는 세무사를 고르는 방법을 함께 말씀드리겠습니

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개인사업자 사업용 자동차 구매시 부가세 환급 가능한가요?

개인사업자 사업용 자동차 구매시 부가세 환급 가능한가요? 차량 구매 부가세, 알고 보면 수백만 원이 갈립니다. 똑같이 3,000만 원짜리 차량을 샀는데 한 분은 부가세 273만 원을 돌려받고, 다른 분은 한 푼도 못 돌려받는 경우가 생깁니다 ;;; 개인사업자 사업용 자동차를 구매하실 때 차종 선택 하나로 이 차이가 생기는데요, 이 부분을 모르고 계셨다가 뒤늦게 아쉬워하시는 분들을 저는 상담 현장에서 정말 많이 봐왔습니다. 오늘은 개인사업자 사업용 자동차 구매 시 부가세 환급이 되는 경우와 안 되는 경우를 정확하게 정리해드리겠습니다 ^^ 1) 부가세 환급, 어떤 구조인가요? 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감해서 계산합니다. 차량 구매 시 발생한 부가세가 매입세액으로 공제되면 환급을 받을 수 있는 구조예요. 그런데 개인사업자 사업용 자동차는 차종에 따라 매입세액 공제 가능 여부가 완전히 달라집니다 ;;; 2) 승용차는 부가세 환급이 안 되나요? 네, 안 됩니다. 그랜저, K5,

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상속세 세무사 수수료 비용 2026년 기준 얼마일까?

상속세 세무사 수수료 비용 2026년 기준 얼마일까? 상속세 세무사 수수료 상속세 신고 기한은 사망일로부터 6개월입니다. 갑작스럽게 부모님을 떠나보내고 슬픔이 채 가시기도 전에 세금 신고까지 준비해야 하는 상황, 정말 막막하시죠 ;;; 이 시기에 가장 많이 받는 질문 중 하나가 "세무사에게 맡기면 얼마나 드나요?"입니다. 오늘은 상속세 세무사 수수료 기준을 솔직하게 정리해드리겠습니다 ^^ 1) 상속세 세무사 수수료, 왜 사무실마다 다른 건가요? 상속세는 종합소득세나 부가세처럼 정해진 수수료 기준이 없습니다. 사건의 복잡도, 상속재산 규모, 필요한 서비스 범위에 따라 상속세 세무사 수수료가 달라지는 구조예요. 크게 세 가지 유형으로 나뉩니다 ^^ 2) 단순 신고 수수료는 얼마인가요? 상속재산이 10억 원 이하이고 재산 구성이 단순명확한 경우라면 50만 원 내외 수준에서 신고가 가능합니다. 다만 단순해 보여도 10년 이내 사전증여 내역이 있거나 현금 인출액이 많다면 복잡도가 달라집니다

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프리랜서 3.3% 세금 종합소득세 건강보험료 정리

프리랜서 3.3% 세금 종합소득세 건강보험료 정리 결론부터 말씀드릴게요. 프리랜서 3.3%는 최종 세금이 아닙니다 ;;; 많은 분들이 "3.3% 떼고 받으면 끝"이라고 생각하시는데, 이건 절반만 맞는 말이에요. 3.3%는 원천징수, 즉 미리 낸 선납 세금일 뿐입니다. 실제 세금은 매년 5월 종합소득세 신고를 통해 확정되고, 경우에 따라 추가 납부가 생기거나 환급을 받게 됩니다. 오늘은 프리랜서 3.3% 이후 발생하는 종합소득세와 건강보험료까지 한 번에 정리해드리겠습니다. 1) 종합소득세는 어떻게 계산되나요? 프리랜서 종합소득세율 프리랜서 3.3% 신고 이후 종합소득세 계산 구조는 이렇습니다. (1) 총수입에서 필요경비를 차감하면 소득금액이 나옵니다. (2) 여기서 각종 공제를 빼면 과세표준이 되고, 6~45% 누진세율을 적용한 뒤 이미 낸 3.3%를 빼면 최종 납부 또는 환급액이 결정됩니다. 핵심은 경비를 얼마나 인정받느냐입니다. 경비 증빙이 부실하면 세금이 생각보다 훨씬 커집니다

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가족간 부동산 매매 한국부동산원 소명조사 나오는 이유?

가족간 부동산 매매 한국부동산원 소명조사 나오는 이유? 가족간 부동산 매매 가족간 부동산 매매를 마치고 나서 몇 달 후 한국부동산원이나 지방자치단체로부터 소명조사 안내가 왔다면, 이미 예상된 수순입니다 ;;; 가족간 부동산 매매는 다른 거래에 비해 소명조사를 받을 가능성이 훨씬 높습니다. 왜 그럴까요? 오늘은 그 이유와 사전에 꼭 준비해야 할 것들을 정리해드리겠습니다. 1) 소명조사는 언제, 왜 나오나요? 가족간 부동산 매매 후 통상 3~5개월 이내, 길게는 1~2년 이내에 소명조사가 옵니다. 이유는 두 가지입니다. 첫째, 시세 대비 저가 거래인 경우가 많습니다. 가족 간 거래는 시세보다 낮게 거래되는 경우가 많아 과세당국이 주목합니다. 시세 대비 5% 미만 또는 30% 미만 할인한 저가 거래인지에 따라 발생하는 세금이 크게 달라지기 때문에 이 부분을 집중적으로 확인합니다. 둘째, 매수자가 30대 초중반 이하인 경우인데요, 소득 활동 기간이 짧아 수억 원대 아파트 구매 자금을 단독으

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기타친족 증여 공제 합산 한도 신고 비과세는?

기타친족 증여 공제 합산 한도 신고 비과세는? 기타친족 증여 삼촌에게 1천만 원을 받고, 고모에게도 1천만 원을 받았다면 증여세가 없을까요? 아닙니다 ;;; 기타친족 증여 공제는 각각 1천만 원씩 적용되는 게 아닙니다. 기타친족 그룹 전체로부터 10년간 합산해서 1천만 원까지만 공제가 되는데요, 이 부분을 모르고 증여를 진행했다가 뒤늦게 세금이 나오는 경우가 생각보다 많아요. 오늘은 기타친족 증여 공제 구조를 정확하게 정리해드리겠습니다. 1) 기타친족의 범위가 어떻게 되나요? 기타친족 증여에서 기타친족이란 4촌 이내의 혈족과 3촌 이내의 인척을 의미합니다. 4촌 이내 혈족에는 형제자매, 삼촌, 조카, 고모, 이모, 친사촌·고종사촌·외사촌·이종사촌 등이 포함됩니다. 3촌 이내 인척에는 사위, 며느리, 고모부, 숙모, 이모부, 외숙모 등이 해당됩니다. 참고로 2025년 3월 14일부터 기타친족 범위가 6촌 이내 혈족에서 4촌 이내 혈족으로, 4촌 이내 인척에서 3촌 이내 인척으로 좁혀졌

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상속주택 양도세, 상속세 신고 안한 경우엔?

상속주택 양도세, 상속세 신고 안한 경우엔? 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상속받은 주택을 팔려고 할 때 이런 고민을 하시는 분들이 많습니다. "상속세 신고를 안 했는데, 상속주택 양도세 계산이 가능한가요?" "취득가액을 얼마로 봐야 할지 모르겠어요." 결론부터 말씀드리면 상속세 신고 여부와 관계없이 상속주택 양도세 계산은 가능합니다. 단, 취득가액 산정 방식을 정확히 이해하지 못하면 세금을 더 낼 수 있는데요 ;;; 오늘 이 부분을 명확하게 정리해드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.nav

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홈택스 상속세 셀프신고하고 뒤늦게 상속세 전문 세무사 찾아오는 이유

홈택스 상속세 셀프신고하고 뒤늦게 상속세 전문 세무사 찾아오는 이유 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 홈택스 상속세 셀프신고를 직접 해보셨다가 뒤늦게 찾아오시는 분들이 있습니다. 대부분 비슷한 이유입니다. "절차는 따랐는데 나중에 문제가 생겼어요." "가족 간에 재산 분쟁이 생겼는데 신고서에 허점이 드러났어요." 신고 자체는 끝났는데 그 이후가 문제였던 거죠 ;;; 오늘은 홈택스 상속세 셀프신고 전에 반드시 알아두셔야 할 내용을 정리해드리겠습니다 [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.naver.com 1) 홈

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상속세 신고 후 세무조사, 나오는 이유 뭘까요? 상속세전문세무사 작성

상속세 신고 후 세무조사, 나오는 이유 뭘까요? 상속세전문세무사 작성 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상속세신고를 마치면 끝이라고 생각하시는 분들이 많으신데요, 그런데 실제 현장은 다릅니다 ;;; 신고서를 제출한 뒤 세무서에서 소명 요청이 오는 경우, 대부분 공통점이 하나 있어요. 신고 전에 준비가 안 된 상태로 접수됐다는 것입니다. 재산 구성이 복잡할수록, 사전 증여 이력이 있을수록, 금융자산 흐름이 정리되지 않을수록 상속세신고는 제출 자체보다 방어력이 더 중요해집니다. 1,000건 이상의 재산세제 상담을 진행해온 제가 단언합니다. 5억, 10억억짜리 상속과 100억짜리 상속은 준비 과정이 완전히 다른데요, 오늘은 세무조사가 나오는 이유와 신고 전 반드시 챙겨

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[양도세전문세무사] 홈택스 셀프 신고 하고 다시 오시는 이유

[양도세전문세무사] 홈택스 셀프 신고 하고 다시 오시는 이유 안녕하세요! 양도세 절세만으로 한 건에 최대 8억 원을 만들어드린 경험이 있는, 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사입니다. 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 "홈택스에서 셀프 신고했는데 맞게 한 건지 모르겠어요." "신고하고 나서도 계속 찜찜합니다." 양도세전문세무사를 찾아오시는 분들 중 셀프 신고를 먼저 해보셨다가 다시 오시는 분들이 정말 많습니다 ^^; 일반적으로 홈택스를 통해 양도세 셀프신고를 하시는 분들께서는 양도금액이 크지 않거나 양도세 신고 비용, 수수료가 부담스럽거나 이런 경우가 대부분인데요, 제가 절대 세무사라서 그런게 아니라,, 사실 권하지 않는 부분입니다. 블로그나 카페 같은 곳들을 보면 세법적인 지식이 없어도 충분히 셀프신고가 가능

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"온라인 신청이 가장 편하다!" 지방세 세목별 과세증명서 발급방법

"온라인 신청이 가장 편하다!" 지방세 세목별 과세증명서 발급방법 갑자기 이런 연락 받아보신 적 있으신가요. "지방세 세목별 과세증명서 제출해주세요." 대출 상담이나 지원사업 신청을 하다 보면 생각지도 못하게 요청받는 서류 중 하나입니다. 평소에 발급해본 적이 없다 보니 막상 닥치면 어디서 어떻게 해야 할지 몰라 당황하시는 분들이 많거든요 ;;; 오늘은 지방세 세목별 과세증명서 발급방법, 헷갈리지 않도록 딱 정리해드리겠습니다. 목 차 ① 지방세 세목별 과세증명서가 뭔가요? ② 정부24에서는 어떻게 발급하나요? ③ 주민센터와 무인발급기에서도 발급이 되나요? ④ 어떤 방법이 가장 편한가요? 1. 지방세 세목별 과세증명서가 뭔가요? 지방세는 우리가 종종 내는 세금입니다. 재산세, 면허세 같은 것들이 여기에 해당되는데요, 지방세 세목별 과세증명서 발급방법이 필요한 상황은 주로 이럴 때입니다. 주택담보대출을 받으려는 경우, 정부 지원사업을 신청하는 경우, 은행에서 세금을 잘 내고 있는지 확인

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"동사무소 안가도 됩니다." 사업자등록증명원 발급방법 홈택스 정부24

"동사무소 안가도 됩니다." 사업자등록증명원 발급방법 홈택스 정부24 "급하게 필요한데 동사무소 가면 되죠?" 아닙니다. 사업자등록증명원 발급방법을 찾다가 동사무소나 무인발급기로 가셨다가 헛걸음하시는 분들, 생각보다 정말 많습니다 ;;; 사업자등록증명원은 동사무소나 무인발급기에서 발급이 불가능합니다. 오늘은 헷갈리기 쉬운 부분부터 홈택스, 정부24에서 실제로 발급하는 방법까지 하나씩 정리해드리겠습니다. 목 차 ① 사업자등록증과 사업자등록증명원, 뭐가 다른가요? ② 발급처는 어디인가요? ③ 홈택스에서는 어떻게 발급하나요? ④ 정부24에서는 어떻게 발급하나요? 1. 사업자등록증과 사업자등록증명원, 뭐가 다른가요? 사업자등록증은 사업을 개시할 때 바로 발급되는 기본 서류이고, 사업자등록증명원은 현재 사업장이 정상적으로 운영 중인지 그 상태를 증명하는 문서입니다. 출력 내용도 다르고, 사용처도 다릅니다. 사업자등록증명원 발급방법이 따로 필요한 이유가 바로 여기에 있습니다. 금융기관 대출 서

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한국부동산원 자금출처조사 소명하는 방법

한국부동산원 자금출처조사 소명하는 방법 안녕하세요, 자금출처조사 및 소명 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 2025년 5월 9일. 다주택자 양도세 중과 한시 배제가 끝나는 날입니다. 이 시한을 앞두고 지금 부동산 매수를 서두르고 계신 분들이 많은데요, 빠르게 계약을 진행하다 보면 자금 조달 계획서를 제대로 챙기지 못하는 경우가 생깁니다. 그리고 몇 달 뒤 한국부동산원에서 소명 요청이 날아오면 그때서야 당황하셔서 저를 찾아오시는 분들, 매년 이 시기가 되면 정말 많아집니다 ;;; 지금 매수를 앞두고 계신 분, 이미 매수 후 자금출처조사가 들어올까봐 걱정되시는 분, 오늘 이 글이 딱 필요하신 분들인데요, 한국부동산원 자금출처조사 소명 절차와 대응 방법, 지금 바로 정리해드리겠습니다. [

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상속세 신고 세무사 비용 지불했는데 세무조사 받는다고?

상속세 신고 세무사 비용 지불했는데 세무조사 받는다고? 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 "상속세 신고 세무사 비용도 냈고, 신고도 끝났는데 이제 다 끝난 거 아닌가요?" 혹시 이런 생각 하고 계신 분 안 계신가요. 안타깝게도, 그렇지 않습니다. 국세청은 매년 전체 상속세 신고 건수의 약 3~5%를 세무조사 대상으로 선정합니다. 특히 재산이 30억 원 이상이라면 조사 비율이 10~20%까지 치솟기도 하는데요, 신고를 마치셨다고 안심하셨다가 수개월 뒤 세무조사 통보를 받고 당황하시는 분들, 저는 현장에서 정말 많이 봐왔습니다 ;;; 오늘은 그 두려운 세무조사, 어떻게 준비하고 대응해야 추징 없이 끝낼 수 있는지 핵심만 말씀드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내

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상속세 세율과 공제금액 알아봤더니?

상속세 세율과 공제금액 알아봤더니? 상속세 세율 공제금액 "부모님 재산이 10억이면 상속세가 얼마나 나오지?" "5억 이하면 세금이 없다던데, 우리 집도 해당이 되나?" 막상 검색해보면 정보는 넘쳐나는데 정작 우리 상황에 적용하려면 헷갈리시는 분들이 정말 많습니다 ^^;; 오늘은 상속세 세율과 공제금액을 한 번에 정리해드릴게요. 다만 결론부터 말씀드리면, 인터넷으로 상속세 관련 내용을 찾아보시는 것도 좋지만, 퍼스널(?)하게 적용하긴 어렵기 때문에, 상속세 전문 세무사와 상담을 권해드려요 ^^ 1) 상속세 세율은 어떻게 되나요? 상속세 세율은 재산이 많을수록 높아지는 누진세 구조입니다. 과세표준 1억 원 이하는 10%, 5억 원 이하는 20%, 10억 원 이하는 30%, 30억 원 이하는 40%, 30억 원 초과는 최대 50%가 적용됩니다. 각 구간별 누진공제도 있어서 전체 금액에 단일 세율을 적용하는 게 아니라 구간별로 계산한 뒤 합산하는 방식이에요. 상속세 세율이 높은 만큼 공제

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주택자금조달계획서 세무사, 작성 방법과 대상 알려드려요

주택자금조달계획서 세무사, 작성 방법과 대상 알려드려요 안녕하세요? 주택자금조달계획서 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 결론부터 말씀드릴게요. 2026년 2월 10일부터 자금조달계획서 서식이 완전히 바뀌었습니다. 이전 양식으로는 신고 자체가 안 됩니다 ;;; 1) 가상자산 매각대금 항목이 새로 생겼고, 2) 사업자대출은 별도로 분리 기재해야 하고, 3) 계약금 입금 증빙까지 첨부하지 않으면 시스템에서 신고가 차단됩니다. 모르고 계셨던 분들 많으실 텐데요 ^^;; 오늘은 주택자금조달계획서 세무사 입장에서 꼭 알아두셔야 할 내용만 정리해드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다

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관리처분인가 이후 매매, 양도세 2.3억 절세했던 후기

관리처분인가 이후 매매, 양도세 2.3억 절세했던 후기 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 얼마 전 저희 사무실을 찾아오신 분이 계셨습니다. 강남에 40억 원 상당의 아파트를 보유 중이셨는데요, 관리처분인가가 임박한 상황에서 이사를 계획 중이셨습니다. "주택 상태에서 팔든 입주권으로 팔든 1주택이면 비과세 혜택이 비슷하지 않나요?" 이렇게 생각하고 계셨는데요 ^^;; 정밀 분석을 시작하자마자 심각한 리스크가 발견됐습니다. 관리처분인가 이후 매매를 했을 경우와 인가 전 매도를 했을 경우, 양도세 차이가 무려 2억 3천만 원이었습니다. 1,000건 이상의 재산세제 상담을 진행해온 제가 단언합니다. 재건축 자산은 매도 타이밍이 하루만 어긋나도 수억 원의 자산 가치가 달라

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위례세무사 상속세 신고절차와 공제 정리

위례세무사 상속세 신고절차와 공제 정리 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상속세에 대해 많은 분들이 이렇게 생각하세요. "재산이 5억도 안 되는데 상속세는 없는 거 아닌가요?" 꼭 그렇지 않습니다 ;;; 공제를 제대로 활용하면 세금이 0원이 될 수도 있지만, 반대로 공제를 놓치거나 소명자료를 제대로 준비하지 못하면 예상치 못한 '추징'과 '가산세'를 맞을 수도 있어요. 상속세는 신고서를 제출해도 세무서의 조사가 수반되는 세금입니다. 그만큼 처음부터 꼼꼼하게 준비하셔야 해요 ^^ 오늘은 위례세무사 입장에서 상속세 신고 절차와 공제를 정리해드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했

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다주택자 아파트 증여 취득세 양도세 증여세 절세하려면?

다주택자 아파트 증여 취득세 양도세 증여세 절세하려면? 다주택자 아파트 증여 "집이 두 채인데, 한 채를 자녀한테 넘기면 세금이 얼마나 나올까요?" 요즘 상담실에서 가장 자주 듣는 질문 중 하나입니다. 부동산 규제가 강화되고 보유세 부담이 커지면서 다주택자 아파트 증여를 검토하는 분들이 부쩍 늘었습니다. 그런데 막상 진행하려고 보면 증여세, 취득세, 양도세가 한꺼번에 얽혀 있어 어디서부터 손을 대야 할지 막막하다고 하시죠 ^^ 구조를 제대로 이해하지 못한 채 진행했다가 예상치 못한 세금 고지서를 받는 경우도 실제로 드물지 않은데요, 오늘은 그 핵심만 짚어드리겠습니다. ① 증여세, 세율과 공제 한도를 먼저 확인해야 하지 않을까요? 증여세는 재산을 받는 사람이 부담하는 세금입니다. 과세표준에 따라 10%에서 최고 50%까지 누진세율이 적용됩니다. 공제 한도는 배우자 6억 원, 성인 자녀 5천만 원, 미성년 자녀 2천만 원으로, 10년 단위로 합산됩니다. 다주택자 아파트 증여 시 증여세는

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부동산 저가양도 세금 가족간 아파트 거래 주의사항?

부동산 저가양도 세금 가족간 아파트 거래 주의사항? 부동산 저가양도 "부모님 아파트를 자녀한테 싸게 넘기면 안 되나요?" 요즘 들어 이런 질문을 정말 자주 받습니다. 양도소득세 중과 유예가 끝나면서 다주택자 부모님들이 보유 주택을 어떻게 처리할지 고민이 깊어진 탓입니다. 그중 자녀에게 시세보다 낮은 가격으로 넘기는 방식, 즉 부동산 저가양도에 관심을 갖는 분들이 부쩍 늘었는데요, 하지만 싸게 파는 것처럼 보여도 세금 측면에서는 생각보다 복잡한 함정이 숨어 있습니다 ^^;; 오늘은 그 구조를 하나씩 짚어드리겠습니다. ① 저가양도, 계약서에 낮은 금액만 쓰면 끝일까요? 부동산 저가양도란 부모가 자녀에게 시세보다 낮은 금액으로 아파트를 넘기는 거래를 말합니다. 자녀의 자금 여력을 감안해 활용할 수 있는 방식이지만, 세법에서는 '특수관계인 간 거래'에 별도 기준을 적용해 꼼꼼히 들여다봅니다. 계약서에 적힌 숫자만으로 세금 리스크가 사라지는 게 아니라는 점, 반드시 먼저 이해하셔야 합니다.

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지역가입자 건강보험료 산정기준 계산 얼마나 오를까요?

지역가입자 건강보험료 산정기준 계산 얼마나 오를까요? 지역가입자 건강보험료 직장을 다닐 때는 건강보험료가 월급에서 자동으로 빠져나가다 보니, 크게 신경 쓸 일이 없었을 겁니다. 그런데 퇴직이나 폐업으로 직장가입자 자격을 잃는 순간, 상황이 달라집니다. 처음 받아보는 지역가입자 건강보험료 고지서에 예상보다 훨씬 큰 금액이 찍혀 있어 당황하셨던 분들이 적지 않으실 텐데요. "이게 왜 이렇게 많이 나오지?"라는 의문, 저를 찾아오시는 분들 대부분이 품고 계신 질문입니다. 오늘은 그 계산 구조와 인상 요인을 정확하게 짚어드리겠습니다. ① 산정기준이 직장가입자와 다른 이유는 무엇일까요? 직장가입자는 급여 하나만 기준이 되지만, 지역가입자 건강보험료는 세 가지 항목이 동시에 반영됩니다. 소득, 재산, 자동차가 반영되는데요, [1] 소득 소득 항목에는 이자·배당·사업·근로·연금·기타소득이 모두 합산되며, 건강보험공단은 직전 연도 종합소득세 신고 금액을 기준으로 삼습니다. [2] 재산 재산은 주택

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자녀 증여세 면제한도 아파트 증여하는 경우 세금 어떻게 될까?

자녀 증여세 면제한도 아파트 증여하는 경우 세금 어떻게 될까? 안녕하세요? 증여세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 "세무사님, 자녀에게 아파트 한 채 물려주려는데 세금이 얼마나 나올까요? 면제 한도는 정확히 얼마인가요?" 아파트 증여를 고민하는 부모님들이 제게 가장 먼저 던지는 질문입니다. 소중한 자녀의 자립을 돕고 싶은 부모님의 따뜻한 진심, 하지만 그 뒤에 따라오는 무거운 세금 부담을 누구보다 잘 알기에 저는 단순히 숫자를 계산하는 것을 넘어 가족의 자산을 지키는 최선의 시나리오를 고민합니다. 특히 최근 부동산 시장의 변동성이 큰 시기에는 자녀 증여세 면제한도를 어떻게 활용하느냐가 절세의 핵심입니다. 많은 부모님들이 자녀분들의 손을 잡고 저희 사무실에 방문하셔서 질문하시는 만큼

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상속세신고세무사? 단기간에 1억 절세했던 방법

상속세신고세무사? 단기간에 1억 절세했던 방법 안녕하세요? 마포 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 "세무사님, 아버님 건강이 위중하신데 슬퍼할 겨를도 없이 세금 걱정부터 앞서네요. 가진 건 다가구 주택뿐이라 당장 낼 현금이 없는데 어떡하죠?" 이런 간절한 목소리로 저희 상속세사무실을 찾으시는 분들이 정말 많습니다. 10년 차 상속세신고세무사로서 그 막막함과 절박함을 누구보다 잘 알기에, 오늘은 골든타임을 놓치지 않고 단기간에 약 1억 원의 세금을 지켜냈던 실제 사례를 통해 그 해법을 들려드리려 합니다. 지금 비슷한 상황에서 밤잠 설치고 계신 분들이라면 이 글을 끝까지 읽어보시는 것만으로도 큰 확신을 얻으실 것입니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸

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관처이후 매도, 양도세 2.3억 절세했던 후기

관처이후 매도, 양도세 2.3억 절세했던 후기 안녕하세요? 양도세 절세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 잠실이나 문정동 등 송파 일대 재건축 단지에서 오랫동안 거주해오신 사장님들을 뵙다 보면, 관리처분인가라는 큰 고비를 넘긴 기쁨도 잠시, "이제 팔아야 할 때인가?"라는 현실적인 고민에 부딪히는 모습을 자주 봅니다. 특히 관처이후 매도를 고려하시는 분들 중 상당수가 "어차피 1주택인데 세금이 얼마나 차이 나겠어?"라며 가볍게 생각하곤 하시는데요. 1,000건 이상의 재산세 상담을 진행해 온 제가 단언컨대, 재건축 자산은 매도 타이밍이 단 하루만 어긋나도 수억 원의 자산 가치가 달라질 수 있습니다. 오늘 이 글을 통해 실제 제가 2억 3천만 원의 세금을 지켜냈던 사례를 바탕으로, 왜

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주택임대 종합소득세 신고 - 세무사 정리

주택임대 종합소득세 신고 - 세무사 정리 결론부터 말씀드리겠습니다. 주택임대 소득이 있는 분들은 금액과 상관없이 신고 의무가 있습니다. "월세 받는 게 얼마 안 되는데 신고 안 해도 되는 거 아닌가요?" 이렇게 생각하셨다가 가산세 고지서를 받고 저를 찾아오시는 분들이 매년 꼭 계십니다 ;;; 주택임대 종합소득세 신고, 어떤 기준으로 어떻게 접근해야 하는지 오늘 딱 정리해드리겠습니다. 목 차 ① 주택임대 소득, 어떤 경우에 과세되나요? ② 분리과세와 종합과세, 어떻게 선택해야 하나요? ③ 필요경비는 어떻게 계산하나요? ④ 신고 기한과 주의사항은 무엇인가요? 주택임대 종합소득세 신고 - 세무사 정리 1. 주택임대 소득, 어떤 경우에 과세되나요? 주택임대 소득 과세 기준은 크게 세 가지입니다. (1) 1주택자는 기준시가 12억 원을 초과하는 주택에서 월세를 받는 경우에만 과세됩니다. (2) 2주택 이상 보유자는 월세 수입 전액이 과세 대상입니다. (3) 3주택 이상 보유자라면 월세뿐 아니

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문정역 송파세무사 상속세 증여세 양도세 전문인 세무법인

문정역 송파세무사 상속세 증여세 양도세 전문인 세무법인 안녕하세요? 재산세제 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 재산세 관련 세금 문제는 단순히 숫자를 계산하는 일이 아닙니다. 가족 간 재산을 어떻게 나눌지, 평생 모은 자산을 어떻게 지킬지, 그 고민이 담긴 일이거든요. 그런데 막상 세무사를 찾으려고 하면 어디서부터 시작해야 할지 막막하신 분들이 많습니다. "우리 동네 세무사한테 맡겼다가 나중에 문제가 생기면 어떡하죠?" "상속세를 제대로 아는 세무사를 어떻게 찾아요?" 이런 고민을 안고 문정역 송파세무사를 찾아오시는 분들, 저는 현장에서 정말 많이 만나왔는데요, 오늘은 그 고민에 솔직하게 답해드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님

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가족간 저가양도 매매, 싸게 팔았는데 문제 없을까?

가족간 저가양도 매매, 싸게 팔았는데 문제 없을까? 가족간 저거양도 현재 이 글을 보고 계신 분들께서는 자녀의 내 집 마련을 돕고 싶은 부모님, 혹은 부모님으로부터 시세보다 저렴하게 집을 넘겨받으려는 자녀분들이실 겁니다. "가족끼리 좀 싸게 거래하는 게 큰 죄도 아닌데, 정말 세무조사가 나올까?" "남들은 다 이렇게 한다는데 우리만 세금 폭탄을 맞는 건 아닐까?" 하는 불안함과 정보의 부족으로 밤잠을 설치고 계실 텐데요 ^^ 결론부터 말씀드리자면, 가족 간 거래는 국세청이 가장 유심히 들여다보는 '0순위' 타겟입니다. 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담과 200건 넘는 세무조사를 방어해 온 경험을 바탕으로, 가족간 저가양도 시 반드시 체크해야 할 리스크를 핵심만 짚어드립니다. 1) 시가보다 얼마나 싸게 팔아야 증여세가 안 나오나요? 특수관계인 범위 부모와 자녀는 세법상 '특수관계인'에 해당합니다. 시가보다 낮은 가격으로 집을 넘기면 그 차액을 공짜로 준 것(증여)으로 의심받

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토허제 지역 자금조달계획서 작성방법 어떻게 쓰나요?

토허제 지역 자금조달계획서 작성방법 어떻게 쓰나요? 토허제지역 자금조달계획서 현재 이 글을 보고 계신 분들께서는 송파나 강남 같은 토지거래허가구역 내 아파트 매수를 앞두고, 까다로운 토허제 지역 자금조달계획서 작성을 어떻게 시작해야 할지 막막한 심정이실 겁니다 ^^ 내 집 마련의 기쁨도 잠시, "자금 출처가 불분명하다고 허가가 안 나오면 어쩌지?" "나중에 국세청에서 세무조사가 나오면 감당할 수 있을까?" 하는 불안함을 느끼고 계실텐데요, 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담과 200건 넘는 세무조사를 방어해 온 경험상, 이 서류는 단순한 행정 절차가 아니라 미래의 증여세 폭탄을 막는 가장 중요한 방어막입니다. 오늘 그 핵심 전략을 정리해 드립니다. 1. 토허제 지역 자금조달계획서, 정말 국세청 세무조사의 시작인가요? 많은 매수자분들이 "구청에서 허가만 받으면 끝"이라고 생각하지만, 실상은 전혀 다릅니다 ^^ 결론부터 말씀드리면, 토지거래허가구역에서의 자금 계획은 투기 거래

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서초세무사 상속세 신고해야 양도세 절세할 수 있다?

서초세무사 상속세 신고해야 양도세 절세할 수 있다? 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 가족을 떠나보낸 슬픔 속에서도 남겨진 재산을 정리하다 보면, "낼 세금도 없는데 굳이 신고해야 할까?"라는 의문이 드실 겁니다. 특히 배우자가 계셔서 10억 원, 혹은 자녀들만 있어 5억 원 미만의 재산을 상속받는 경우, 신고했다가 괜히 국세청의 조사를 자초하는 것은 아닌지 불안해하시는 분들이 많습니다. 하지만 재산세제 1,000건 이상의 상담과 500건 이상의 신고를 진행해온 전문가로서 단언컨대, 지금의 안일한 판단이 훗날 수억 원의 양도세 폭탄으로 돌아올 수 있습니다. 오늘은 왜 서초세무사와 함께 상속세 신고를 전략적으로 진행해야 하는지, 그 핵심 이유를 정리해 드립니다. [

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잠실 국세청 세무사, 상속세 신고 세무사 찾는 방법

잠실 국세청 세무사, 상속세 신고 세무사 찾는 방법 잠실국세청세무사 사랑하는 가족을 떠나보낸 슬픔이 가시기도 전에, 수억 원에 달하는 세금 고지서를 마주하게 되면 누구나 앞이 캄캄해지기 마련입니다. "혹시 내가 모르는 세금이 더 나오면 어떡하지?" "까다로운 세무조사가 나오면 어떻게 대처해야 할까?" 하는 막막한 걱정들, 아마 한 번쯤은 해보셨을 거예요. 그 불안한 심정에 깊이 공감하며, 오늘 그 고민을 확신으로 바꿔드릴 명확한 기준을 전해드리고자 합니다. 1) 자산 구성이 복잡하다면 아무 곳이나 가도 괜찮을까요? 현금이나 부동산 한두 개 정도에 자산 규모가 그리 크지 않다면 집 근처 사무실에서 신고를 진행해도 큰 무리는 없을 겁니다. 하지만 자산 종류가 다양하거나 가액이 높다면 얘기가 완전히 달라집니다. 절세 전략 하나에 적게는 수천만 원에서 많게는 수억 원까지 결과가 바뀌는 상황에서, 실무 경험이 풍부한 잠실 국세청 세무사 를 선별하는 것은 선택이 아닌 필수입니다. 2) 진짜 실

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필라테스 세무사 요가 세금 관리 주의사항

필라테스 세무사 요가 세금 관리 주의사항 필라테스 세무사ㅣ 필라테스 센터를 운영하시다 보면 몸매 교정보다 어려운 게 바로 '세금 관리'라는 말씀, 대표님들께 정말 많이 듣습니다 ^^ 매일 수업 스케줄 조정하랴, 강사님들 관리하랴 눈코 뜰 새 없이 바쁘신데 장부까지 들여다보려니 참 머리 아프시죠? 주변에 물어봐도 다 말이 다르고, 믿고 맡길 만한 강남세무사 한 명 찾기가 쉽지 않아 속앓이하셨을 그 마음 충분히 이해합니다. "내가 지금 세금을 제대로 내고 있는 건가? 나중에 갑자기 세무조사라도 나오면 어쩌지?" 하는 그 막막한 걱정, 오늘 필라테스 전문 세무사인 저 김민겸 세무사가 깔끔하게 해결해드리겠습니다. 1) 필라테스 센터, 왜 유독 세금 관리가 까다로울까요? 필라테스 스튜디오는 일반 서비스업과는 결이 좀 다릅니다. 고액의 회원권 장기 결제가 많다 보니 현금영수증 의무 발행 대상이고, 면세와 과세가 묘하게 섞여 있는 경우도 많거든요. 특히 요즘처럼 세무 당국의 감시가 촘촘할 때는

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꽃집세무사 세무기장 세금관리 포인트

병원세금? 'ㅈㅊㅈㅂ'이 중요한 이유 꽃집전문세무사 아름다운 꽃을 다루며 행복을 전달하는 플로리스트분들에게, 딱딱하고 복잡한 세금 계산은 참 거칠고 어려운 숙제처럼 느껴지실 겁니다. 꽃을 가꾸는 일만으로도 벅찬데 꼬여버린 장부와 증빙 때문에 밤잠 설치며 느끼는 그 답답함과 걱정, 저 김민겸 세무사가 누구보다 깊이 공감하고 있는데요, 오늘은 예쁜 꽃을 고르듯 세심하게 여러분의 사업을 돌봐줄 꽃집세무사 가 꼭 챙겨야 할 실무 포인트를 짚어드리겠습니다. 1) 일반? 간이? 우리 가게에 유리한 유형은? 사업자 등록 시 매출 규모에 따라 유형을 선택하게 되는데요. 초기 인테리어 비용이나 냉장고 등 설비 지출이 크다면 부가세 환급을 위해 일반과세자가 유리할 수 있습니다. 반면 매출액이 일정 수준 이하(*1억 4백만 원)라면 간이과세가 이득일 때도 있죠. 우리 가게의 상황에 맞는 전략적인 선택은 경험 많은 꽃집세무사 와 논의할 때 비로소 정답을 찾을 수 있습니다. 2) 화훼시장 현금 사입, 증빙

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상속세 절세 방법, 2차 상속까지 대비하셨나요?

상속세 절세 방법, 2차 상속까지 대비하셨나요? 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 사랑하는 가족을 떠나보낸 슬픔이 채 가시기도 전에, 수십억 원에 달하는 세금 고지서와 마주하게 되면 누구나 앞이 캄캄해지기 마련입니다. "평생을 일궈온 소중한 자산인데, 세금으로 절반 가까이 나가는 게 맞나?" 하는 억울함과 막막함에 밤잠을 설치며 해결책을 찾아 헤매고 계셨을 텐데요. 수많은 상속인을 만나 상담을 진행하다 보면, 다들 전문가라고 자처하는 곳은 많지만 내 상황에 딱 맞는 명쾌한 해답을 주는 곳은 없어 답답하다는 말씀을 공통적으로 하십니다. 그 불안한 마음을 깊이 이해하기에, 오늘은 여러분의 고민을 확신으로 바꿔줄 실질적인 가이드를 전해드리고자 합니다. [업무철학] '억

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"1년에 15건 이상 신고?" 상속세 신고 상담 세무사 찾으신다면

"1년에 15건 이상 신고?" 상속세 신고 상담 세무사 찾으신다면 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 소중한 분을 떠나보낸 슬픔이 채 가시기도 전에, 복잡하게 얽힌 상속 문제와 마주하게 되면 누구나 막막한 마음이 들기 마련입니다. "혹시 내가 놓친 공제는 없을까?" "나중에 세무조사가 나오면 어떡하지?" 라는 불안감 때문에 밤잠 설치며 인터넷에서 정보를 찾고 계신 상황이셨을텐데요, 그 답답하고 외로운 마음, 제가 누구보다 깊이 공감합니다. 오늘은 여러분이 느끼고 계신 그 걱정을 해결해줄 진짜 실력 있는 상속세 신고 상담 세무사 고르는 법을 알려드리도록 하겠습니다. 재산세 상담만 일년에 100건 이상 하는 저 김민겸 세무사가 직접 작성했으니, 끝까지 읽어보시고 도움

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강남세무사 상담 아파트 증여 세무법인 알아본다면 다주택자 필독

강남세무사 상담 아파트 증여 세무법인 알아본다면 다주택자 필독 안녕하세요? 증여세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 인터넷에 넘쳐나는 정보 속에서 내 소중한 자산을 믿고 맡길 강남세무사 한 명 찾기가 참으로 어렵다는 점, 누구보다 잘 알고 있습니다. 한달에도 30건 이상 재산세 상담을 진행하다보니 다들 공통적으로 말씀하시더라고요 ^^; 아마 이 글을 보시는 여러분들도 수차례 검색을 반복하고 여러 곳에 문의해 봐도 돌아오는 것은 뻔한 원론적인 답변뿐이라 답답함과 불안함을 동시에 느끼고 계셨을 텐데요, "정말 내 편에서 절세를 고민해 줄 진짜 전문가가 있기는 한 걸까?"라는 그 막막한 심정에 깊이 공감하며, 오늘 그 결핍을 채워드릴 해답을 드리고자 합니다. [업무철학] '억울한 세금 내

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"5천만 원까진 상관없죠?" 자녀 증여세 면제한도 2026년 기준 총정리

"5천만 원까진 상관없죠?" 자녀 증여세 면제한도 2026년 기준 총정리 안녕하세요? 증여세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ "세무사님, 아들 전세 자금이 부족해서 1억 원 정도 보태주려고 하는데, 자녀 증여세 면제한도가 5천만 원이라면서요? 그럼 남은 금액은 다 세금인가요? 안 내는 방법은 없을까요?" 자녀가 독립하거나 결혼을 앞두고 주택을 마련할 때, 부모로서 조금이라도 보태주고 싶은 마음은 누구나 같을 것입니다. 하지만 최근 국세청의 자금출처조사가 매우 정밀해지면서, 단순히 "가족끼리 돈 좀 오간 건데 어떠냐"는 생각으로 자금을 이체했다가 수천만 원의 세금 고지서를 받고 당황하시는 분들을 참 많이 봅니다. 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담과 200건 이상의 세무조사 대응을 진행하며 느낀 점은, 자녀 증여세 면제한도를 정확히 알고 전략적으로 접근하느냐 아니냐에 따라 수천만 원의 자산 가치가 달라진다는 것입니다. 오늘 여러분의 불안을 해소해 드리기 위해 2026년 기준 핵

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다주택자 양도세 중과 유예 종료 해결방법 보완하는 법은?

다주택자 양도세 중과 유예 종료 해결방법 보완하는 법은? 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 최근 부동산 시장의 흐름과 정책 변화를 지켜보며 "지금이라도 집을 팔아야 하나, 아니면 조금 더 버텨야 하나" 고민하며 밤잠 설치시는 다주택자분들이 정말 많습니다. 특히 다주택자 양도세 중과 유예 종료라는 단어가 뉴스에 오르내릴 때마다, 자칫 타이밍을 잘못 잡았다가 평생 일궈온 자산의 절반 이상을 세금으로 내게 될까 봐 느끼시는 그 막연한 불안감을 누구보다 잘 이해하고 있습니다. 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 재산세제 상담과 500건 이상의 신고를 진행하며 느낀 점은, 규정의 '유예' 기간에만 매몰되기보다 제도의 본질을 꿰뚫고 있어야 어떤 파도에도 흔들리지 않는 매도 전략을 세울 수 있다는 것입니다. 오늘 이 글을 통해 여러분의 불안을 확신으로 바꿔드리기 위해 핵심 내용을 정리해 드립니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이

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강동구세무사 부동산 상속 증여 양도 상담 필요하다면

강동구세무사 부동산 상속 증여 양도 상담 필요하다면 안녕하세요? 부동산 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 최근 복잡해진 세법 규제로 인해 자산 관리에 어려움을 겪는 분들이 정말 많으신데요. 평생 일군 소중한 자산을 지키려다 예상치 못한 세금 문제로 고심 중인 그 마음, 누구보다 잘 알고 있습니다. 오늘은 강동구세무사를 찾는 분들을 위해 실질적인 절세 비결을 말씀드리겠습니다. 부동산 상속, 증여, 양도를 준비하고 계신 분들께 오늘 글이 도움되길 바라겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.naver.com 1) 왜 부동산

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양도세 세무사 신고대리 수임료 및 상담 수수료 비용 안내

양도세 세무사 신고대리 수임료 및 상담 수수료 비용 안내 안녕하세요? 양도소득세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 부동산을 매도한 뒤 가장 먼저 드는 생각은 "세금이 얼마나 나올까?" 그리고 "양도세 세무사에게 맡기면 비용은 얼마나 들까?"일 것입니다. 상담을 하다 보면 수수료가 아까워 직접 신고하시려다 비과세 요건을 놓쳐 수천만 원의 가산세를 물게 된 뒤에야 저를 찾아오시는 안타까운 분들을 정말 많이 봅니다. 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담을 진행하며 느낀 점은, 양도세 수수료는 단순한 지출이 아니라 내 소중한 자산을 지키기 위한 '보험'과 같다는 것인데요, 오늘은 많은 분이 궁금해하시는 양도세 세무사의 신고 수임료와 상담 비용 기준에 대해 명확히 정리해 드립니다 ^^

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부모님사망후할일, 상속절차 알려드립니다 - 상속전문세무사 작성

부모님사망후할일, 상속절차 알려드립니다 - 상속전문세무사 작성 부모님사망후할일 가족을 떠나보낸 뒤 슬픔을 채 추스르기도 전에 "이제 무엇부터 손대야 하지?"라는 막막함에 가슴이 답답해지곤 합니다. 장례식장을 지키면서도 머릿속에는 각종 행정 절차와 세금 문제가 맴돌지만, 정작 물어볼 곳이 없어 느끼는 정보의 결핍과 불안함은 겪어본 사람만이 알 수 있는 고통이죠.. 결론부터 말씀드리자면, 경황이 없는 와중에 가장 먼저 챙겨야 할 것은 '증거'와 '기한'입니다. 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담과 200건 넘는 세무조사를 직접 방어해 온 경험을 바탕으로, 부모님사망후할일이 태산처럼 느껴지실 유가족분들을 위해 핵심 절차를 알려드리겠습니다. 이 글이 슬픔에 잠긴 여러분께 실질적인 이정표가 되길 바랍니다. 1) 유품 정리 시 절대 버리지 말고 챙겨야 할 것들은? 유품을 정리하다 보면 고인의 흔적을 지우는 과정에서 정작 중요한 서류를 놓치곤 합니다. 하지만 상속세 절세를 위해서는 다음

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대구상속전문세무사 세무조사 대상 되시는 분들 특징

대구상속전문세무사 세무조사 대상 되시는 분들 특징 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 가족을 떠나보낸 슬픔이 채 가시기도 전에, 남겨진 이들을 가장 불안하게 만드는 것은 아마도 '세금'이라는 현실적인 벽일 것입니다. "내가 신고한 금액이 정말 맞을까?", "혹시 나중에 국세청에서 조사가 나오면 어쩌지?" 하는 걱정으로 밤잠을 설치고 계신 분들이 많습니다. 특히 대구 지역에서 자산 관리를 해오셨던 분들이라면 더욱 정교한 대응이 필요함에도 불구하고, 믿고 의지할 만한 전문가를 찾지 못해 느끼는 막막함과 정보의 결핍을 누구보다 잘 알고 있습니다. 오늘은 1,000건 이상의 재산세 상담과 200건 넘는 세무조사를 방어하며 체득한 노하우를 바탕으로, 어떤 분들이 조사의 표적

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잠실세무사 상속세 신고 수수료/비용 손해보지 않으려면

잠실세무사 상속세 신고 수수료/비용 손해보지 않으려면 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 소중한 가족을 여읜 슬픔이 채 가시기도 전에 상속세라는 무거운 과제 앞에 서게 된 여러분들의 심정을 누구보다 잘 알고 있습니다. 특히 잠실이나 송파 등 자산 가치가 높은 지역에 거주하시는 분들께서는 "내가 내는 수수료가 적정한가?" "혹시 실력 없는 곳에 맡겼다가 세금 폭탄을 맞는 건 아닐까?" 하는 불안함을 느끼시는 경우가 정말 많은데요 ^^ 결론부터 말씀드리자면, 당장의 수수료 몇 백만 원을 아끼려다, 나중에 직면할 '수억 원의 세금 추징'을 놓쳐서는 안 됩니다. 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담과 200건의 세무조사 대응을 직접 수행해온 경험을 담아, 잠실세무사

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강남구/송파구 세무사 상속세 상담 체크리스트 '3가지'

강남구/송파구 세무사 상속세 상담 체크리스트 '3가지' 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 아마 이 글을 클릭하신 분들은 대개 비슷합니다. “상속세, 셀프로 하려니 너무 막막합니다.” “상속세 상담을 받아야 할 것 같은데 뭘 챙겨가야 합니까?” “세무사 선택을 잘못하면 오히려 세금이 늘어난다는 말이 무섭습니다…” 상담을 하다 보면 이런 말씀을 정말 자주 듣습니다 ^^; 그래서 오늘은 상속세 상담을 받기 전에 꼭 확인하셔야 할 3가지를 체크리스트 형태로 정리해 드리겠습니다. 특히 강남구/송파구 세무사를 알아보고 계신 분들이라면, 상담 전에 한 번만 읽고 들어가셔도 도움이 되실 겁니다 ^^ [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이

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상속주택 1가구 2주택, 양도세 비과세 요건 찾고계시죠?

상속주택 1가구 2주택, 양도세 비과세 요건 찾고계시죠? 안녕하세요? 상속주택 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 “원래 집 한 채였는데 상속 때문에 갑자기 2주택이 됐습니다.” 상담을 하다 보면 이 말로 시작하는 분들이 정말 많습니다. 상속은 내가 선택한 게 아닌데, 세법은 냉정하게 ‘주택 수’부터 세기 시작하니까요. 그래서 상속주택 1가구 2주택이 된 순간부터 머릿속이 복잡해집니다. 내가 가진 기존 집을 팔면 비과세가 깨지는 건지 상속받은 집을 먼저 팔면 세금 폭탄이 나오는 건지 언제 팔아야 유리한지 이런 고민이 한꺼번에 몰려오는데요. 오늘은 “무작정 팔기 전에” 꼭 정리해야 할 핵심 흐름을, 가능한 한 쉽게 설명드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김

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구리세무사 사무실 상담 상속세 신고 해야한다면

구리세무사 사무실 상담 상속세 신고 해야한다면 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상속·증여·양도 이야기가 나오면, “어디서부터 정리해야 하지?”라는 결핍이 제일 먼저 올라옵니다 ^^; 세금 자체도 부담이지만, 사실 더 큰 결핍은 지금 내가 놓치고 있는 포인트가 뭔지 모르겠는 걱정일텐데요, 그래서 많은 분들이 급하게 구리세무사를 검색해 상담도 받아보시고, 정보도 찾아보시겠지만,, 용어는 어렵고 결론도 제대로 내주지 않아 오히려 답답한 마음이 더 커져버리는 경우도 있습니다. 저 김민겸 세무사는 상속·증여·양도 컨설팅과 신고를 전담하고 있는데요, 재산세제는 신고서만 예쁘게 만드는 일이 아니라 ‘처음 구조를 잡는 순간’ 결과가 갈린다고 보고 있습니다. 오늘은 제가 사무실

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"명절 세뱃돈 세무조사?" 미성년자녀 증여세 면제한도 알아봤더니

"명절 세뱃돈 세무조사?" 미성년자녀 증여세 면제한도 알아봤더니 안녕하세요? 증여세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상담을 하다 보면 명절 직후에 꼭 듣는 말이 있습니다. “손주한테 세뱃돈 좀 줬는데, 이것도 세금 내야 하나요?” “아이 통장에 넣어줬는데 괜히 찜찜합니다…” 봉투가 두툼해질수록 마음도 같이 무거워지시는 것 같습니다 ^^; 그래서 오늘은 명절 세뱃돈 증여세가 실제로 어디까지 문제이고, 어디부터 정리해 두시면 좋은지 딱 핵심만 정리해 드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.naver.com 1. 세뱃돈

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"서울 거주자의 15%가 상속세 대상?", 상속세 세무조사 사전대비 하려면

"서울 거주자의 15%가 상속세 대상?", 상속세 세무조사 사전대비 하려면 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 현재 이 글을 읽고 계시다면, 아마도 비슷한 고민을 하고 계실 가능성이 큽니다. 부모님 재산을 한 번쯤 정리해 봐야 할 것 같거나, 최근 부동산 가격과 금융자산을 보며 “우리도 상속세 대상이 되는 것 아닌가”라는 생각이 든 상황일 수 있습니다. 혹은 가족 간에 오간 돈이 있었는데, 어디까지 정리해 두어야 안전한지 확신이 서지 않아 검색하다가 들어오셨을 수도 있습니다. 특히 인터넷에서는 단정적인 말이 많아 더 불안해집니다. 이 불안이 커질 때 사람들은 결국 같은 단어를 떠올립니다. 상속세 세무조사입니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김

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상속세 세무사 10억 이하여도 상속세 신고 해야하나요?

상속세 세무사 10억 이하여도 상속세 신고 해야하나요? 안녕하세요? 잠실, 송파, 위례 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 가족을 떠나보낸 뒤 "재산이 10억 원도 안 되는데 굳이 신고해야 할까?" 고민하시는 분들이 정말 많습니다. 당장 낼 세금이 0원이라도 신고를 권하는 이유는 따로 있는데요, 결론부터 말씀드리자면, 나중에 재산을 팔 때 직면할 '수억 원의 양도세' 때문입니다 ^^ 9년 차 세무사로서 1,000건 이상의 상담을 진행하며 확인한, 상속세 세무사의 도움이 꼭 필요한 이유를 핵심만 짚어드립니다. 상속세 신고대리 세무사를 찾고 계신 분들께 도움이 되길 바랍니다. 1. 상속세가 발생하지 않는 면제 기준은? 2. 세금이 없어도 신고해야 절세가 되는 이유는? 3. 사전증여

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"업무용 차량이면 다 비용처리 돼요?" 손금 인정 기준 총정리 (연 1,500만 원 한도는?)

"업무용 차량이면 다 비용처리 돼요?" 손금 인정 기준 총정리 (연 1,500만 원 한도는?) 업무용 차량 “이 차량도 비용처리 되나요?” “운행일지를 안 써도 괜찮을까요?” 오늘은 이처럼 자주 받는 질문들을 중심으로, 업무용 차량의 손금 인정 요건과 한도를 한눈에 정리해 드리겠습니다. 1) 어떤 차량이 '업무용 차량'에 해당되나요? 우선, 모든 차량이 비용처리 대상은 아닙니다. 법인 또는 복식부기 의무 개인사업자가 직접 취득하거나 임차(리스 포함)한 승용차 중 개별소비세가 부과되는 차량만 해당됩니다. 즉, 일반적인 세단, SUV, 5~8인승 승합차가 해당되며, 경차(1,000cc 이하)나 9인승 이상 차량, 운수업·렌터카 차량은 제외됩니다. 예: 카니발 9인승 → 부가세 환급 가능하나 업무용 차량 규정에는 해당되지 않음 소나타, 그랜저, 스포티지 등은 업무용 차량으로 분류 2) 어떤 비용이 손금으로 인정되나요? 업무용 차량에 들어간 다음 항목이 대표적입니다. 감가상각비 (연간 80

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상속세 세무조사, 전액방어 받고싶은데 가능할까요? ㅣ남양주세무사

상속세 세무조사, 전액방어 받고싶은데 가능할까요? ㅣ남양주세무사 안녕하세요? 상속세 세무조사 대응 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 “정말, 추징 없이 끝날 수 있을까요?” 상속세 신고를 마쳤다고 끝이 아니라는 걸 아는 순간, 많은 분들이 ‘세무조사’를 걱정하게 됩니다. 막연하게 두려운 그 단어. 게다가 인터넷에 검색해보면 ‘억 단위 추징’ 사례들이 수두룩하죠. 하지만 반대로, 단 한 푼도 추징되지 않고 끝난 사례들도 분명 존재합니다. 그런 결과는 결코 ‘운이 좋아서’ 되는 일이 아닙니다. 제대로 준비된 전략과 팀, 그리고 적극적인 협조가 맞물려야 가능한 결과죠. 오늘은 상속세 세무조사에서 ‘추징 0원’을 만들기 위해 반드시 짚고 넘어가야 할 3가지 핵심 포인트를 알려드릴게요. [업

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개인사업자 종합소득세 신고대리 수임료 절차 안내

개인사업자 종합소득세 신고대리 수임료 절차 안내 개인사업자 종합소득세 5월이 가까워지면 가장 많이 받는 질문이 있습니다. “종합소득세 신고대리 수임료는 얼마인가요?” “직접 하면 안 되나요?” 개인사업자라면 누구나 한 번쯤 고민해보셨을 겁니다. 종합소득세는 1년간의 모든 소득을 합산해 신고하는 절차인데요, 사업소득, 근로소득, 기타소득 등이 함께 있다면 더욱 복잡해집니다. 혼자 진행하다가 증빙 누락, 공제 미적용, 신고 오류로 오히려 세금을 더 내는 경우도 적지 않습니다. 그래서 오늘은 신고대리 수임료가 어떻게 결정되는지, 절차는 어떻게 진행되는지 정리해드리겠습니다. 1) 종합소득세 신고대리 대상 다음과 같은 분들이 주요 대상입니다. 1인 개인사업자 및 간편장부 대상자 프리랜서(사업자등록 여부 무관) 근로소득 외 추가 소득이 있는 경우 연말정산을 하지 못한 근로소득자 특히 사업과 근로소득이 함께 있는 경우 합산 구조를 정확히 이해해야 합니다. 신고대리 수임료는 어떻게 정해질까

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3월 법인세 신고? 12월 결산 법인이라면 필독!

3월 법인세 신고? 12월 결산 법인이라면 필독! 3월 법인세 신고 1월 부가세 신고가 끝난 지 얼마 되지 않은 것 같은데, 벌써 3월 법인세 신고 준비 시점입니다 ^^;; 대표님들께서 가장 많이 하시는 말이 있으시죠~~ “아직 시간 있지 않나요? 널널한거 같은데요 ^^;” 결론부터 말씀드리면, 법인세는 마감 직전에 준비하는 세금이 아닙니다. 지금부터 정리해야 안전합니다. 1) 법인세는 회사의 ‘연간 성적표’입니다 법인세 신고는 단순히 세금을 내는 절차가 아닙니다. 1년간의 매출, 비용, 자산, 부채를 확정하는 과정입니다. 통장 거래 정리 법인카드 사용 내역 점검 외상매출금·매입금 잔액 확인 급여·원천세 신고 일치 여부 이 중 하나라도 정리가 늦어지면 비용이 누락되거나 세액이 과다 계산될 수 있습니다. 특히 세액공제는 요건 검토 시간이 부족하면 적용을 포기하는 경우도 많습니다. 2) 급하게 진행하면 생기는 3가지 문제 첫째, 과소신고 또는 무신고 가산세입니다. 소득 누락이나 오류가

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부산 상속전문세무사 상담 비용 QNA 정리

부산 상속전문세무사 상담 비용 QNA 정리 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 부산 지역에서도 상속세 상담 요청을 많이 주십니다. 대부분 첫 질문은 비슷합니다. “상속세 상담 비용은 얼마인가요?” “무료로 가능한가요?” “비용이 왜 이렇게 차이가 나죠?” 상속은 갑작스럽게 시작되지만, 상속세는 준비 없이 진행하면 결과 차이가 크게 납니다. 오늘은 상담 과정에서 가장 많이 받는 질문을 정리해서 말씀드리겠습니다. 먼저 말씀드리자면, 제가 대표세무사로 있는 세무법인 성수 송파WM센터는 서울 문정동에 위치해있지만, 부산 뿐만 아니라 대구나 울산, 광주 등 지방 광역시에서도 많이 찾아와주십니다. 꼭 방문상담을 해야하는 것은 아니니 편하게 연락주시면 되세요 ^^ [업무철학]

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양도세 세무사 수임료만 따지면 1억 세금폭탄 나온다?

양도세 세무사 수임료만 따지면 1억 세금폭탄 나온다? 안녕하세요? 상속·증여·양도 컨설팅을 전문으로 하고 있는 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 김민겸입니다. 재산세제 상담 1,000건 이상, 신고 500건 이상, 세무조사 대응 200건 이상을 직접 진행해 왔습니다. 그만큼 다양한 케이스를 겪었고, “이건 미리 알았으면 좋았을 텐데…”라는 상황도 정말 많이 봤습니다. 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 “세무사 비용이 왜 이렇게 차이 나죠?” “어디는 50만 원, 어디는 300만 원이라는데… 뭐가 다른 건가요?” 아마 이런 고민으로 이 글을 보고 계실 겁니다. 솔직히 말씀드리면, 양도세는 ‘계산만 하는 세금’이 아닙니다. 겉으로는 단순해 보긴하죠 ^^; 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 공제 하지만 실무에서는

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상속증여세무사 추천, 소개도 좋지만

상속증여세무사 추천, 소개도 좋지만 안녕하세요? 상속증여 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상담을 하다 보면 이런 말씀을 자주 듣습니다. “지인이 잘한다고 해서 왔습니다.” “소개받은 상속증여세무사라 믿고 맡기려고요.” 실제로 추천이나 소개를 받아서 저희를 찾아주시는 분들도 많으세요 ^^; 하지만 상속과 증여는 ‘누가 소개했는가’보다 ‘그 세무사가 무엇을 실제로 해봤는가’가 훨씬 중요합니다. 오늘은 왜 상속증여세무사를 선택할 때 소개만으로 결정하면 위험할 수 있는지 말씀드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.nave

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2026년 2월 세무일정, 사업장 현황신고까지 챙기셔야죠?

2026년 2월 세무일정, 사업장 현황신고까지 챙기셔야죠? 2026년 2월 세무일정 “2월은 세무 일정도 별로 없고 좀 느긋한 시기 아닌가요?” 많은 사업자분들이 이렇게 말씀하시곤 합니다. 연말정산이 한창이거나 거의 마무리 단계고, 종합소득세나 부가세 신고처럼 굵직한 신고 일정이 보이지 않기 때문이죠. 그런데요, 실제로 2026년 2월 세무일정을 살펴보면 “지금 챙겨야 연중 세무 스트레스를 줄일 수 있는 중요한 신고들”이 꽤 있습니다. 특히 급여를 지급하거나 외주 인력, 프리랜서를 활용하는 사업장이라면 2월을 허투루 넘기면 안 됩니다. 실수하거나 기한을 놓치면 가산세 부과는 물론, 이후 세무조사 리스크도 생길 수 있기 때문이죠. 이번 글에서는 2026년 2월 세무일정을 날짜별로 정리해드릴게요. 달력에 체크해두고 차근차근 준비하시면 됩니다. 2월 2일(월) - 지급명세서 제출 마감 원래 제출 마감일은 1월 31일이지만, 주말이 껴서 자동으로 이월되었습니다. 근로소득 간이지급명세서

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자금조달계획서 세무사 고르고 실패하는 분들 '특징'

자금조달계획서 세무사 고르고 실패하는 분들 '특징' 자금조달계획서 최근 들어 자금조달계획서 관련 문의가 눈에 띄게 늘었습니다. 특히 “세금 문제 없이 안전하게 신고하고 싶다”, “혹시 조사 나올까 봐 불안하다”는 말씀을 자주 듣습니다. 이 글을 보고 계신 분들도 비슷한 고민 중이실 겁니다. 어떤 세무사를 찾아가야 불필요한 세금 없이, 문제없이 신고가 마무리될지가 가장 궁금하시겠죠. 오늘은 실무 경험을 바탕으로, 자금조달계획서 세무사를 고를 때 꼭 살펴봐야 할 점을 말씀드려보겠습니다. 실력 없는 세무사를 피하고, 현명한 선택을 하실 수 있게요. 1) 자금조달계획서, 왜 점점 더 중요해졌을까? 최근 국세청은 자금출처 검증 시스템을 고도화하고 있습니다. AI, FUI 시스템, 금융 내역 자동 연계 등으로 부동산 취득 시의 자금 흐름을 정밀하게 들여다보고 있죠. 따라서 자금조달계획서 작성 방식에 따라 수억 원대 세금 추징으로 이어질 수 있습니다. 실제로 저희를 찾아오신 분들 중에는, 단순

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강동세무사 양도세 절세 잘하는 곳 찾는 방법 3가지

강동세무사 양도세 절세 잘하는 곳 찾는 방법 3가지 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 혹시 지금, “이 부동산 양도하면 세금 얼마나 나올까?”, “어떻게 하면 조금이라도 줄일 수 있을까?” 고민하고 계신가요? 요즘 부동산 매매 한 번 할 때 양도세가 수천만 원은 기본이죠. 그렇다 보니, 어디서부터 준비해야 하나, 믿을 수 있는 세무사 찾는 법은 뭔가 궁금하신 분들이 많으신 것 같아요. 오늘은 제가 직접 500건 이상의 양도세 신고를 도와드리면서 느낀, ‘진짜 실력 있는 강동세무사’를 찾는 세 가지 기준을 정리해서 알려드릴게요. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다

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서초동세무사가 말하는 상속세 줄이는 <TIP>

서초동세무사가 말하는 상속세 줄이는 <TIP> 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 혹시 지금 “상속세 너무 많이 나오는 거 아니야?”, “혹시 빠뜨린 절세 방법은 없을까?” 고민하고 계신가요? 상속은 한 번 신고하면 되돌리기 어렵고, 금액도 크기 때문에 누구나 신중해질 수밖에 없습니다. 그런데 복잡한 세법 용어와 절차 때문에 어디서부터 챙겨야 할지 몰라 막막하다는 분들이 정말 많습니다. 오늘은 그동안 제가 수백 건의 상속세 신고를 직접 진행하면서, 많은 분들이 궁금해하셨던 절세 핵심 포인트들을 조금 더 쉽게 정리해서 알려드리려고 합니다. 부동산을 포함한 상속재산의 세금 부담을 줄이는 데 분명 도움이 되실 거예요 ^^ 글을 읽으시다가 상속세 전문 세무사인 저에게 상담

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역삼동세무사, 절세 실패하는 분들 특징

역삼동세무사, 절세 실패하는 분들 특징 안녕하세요? 절세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 세금 문제만큼은 아무리 시간을 들여 찾아봐도 속 시원한 답을 얻기 어려운 분야죠. “나만 이런 건가?” 싶은 생각, 혹시 드셨나요? 특히 상속, 증여, 양도처럼 금액이 큰 세금 문제일수록, 괜히 실수하면 몇 천만 원, 몇 억이 순식간에 나갈 수 있으니 더 조심스러워지실텐데요, 그런데 더 큰 문제는, 전문가에게 맡겼는데도 절세가 안 됐다, 혹은 세무조사로까지 이어졌다는 분들이 있다는 겁니다 ^^;; 실제로 저희 세무법인 성수 송파WM센터에도 그런 고민으로 찾아오시는 분들이 적지 않습니다. 그래서 오늘은 절세에 실패하는 분들의 공통적인 특징, 그리고 어떤 역삼동세무사를 만나야 실수 없이 잘 해결할

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"계좌이체 매출, 안 걸린다던데?" 학원 현금매출 누락하면 벌어질 수 있는 일들 (2월 면세현황신고)

"계좌이체 매출, 안 걸린다던데?" 학원 현금매출 누락하면 벌어질 수 있는 일들 (2월 면세현황신고) 면세현황신고 2월, 학원 원장님들께 가장 많이 받는 질문 중 하나는 이렇습니다. “계좌이체로 받은 순수 현금매출, 굳이 신고 안 해도 되는 거 아닌가요?” 면세사업자는 부가가치세 신고 대상은 아니지만, 매년 2월에 면세사업자 현황신고를 하게 됩니다. 이 신고는 단순한 절차 같지만, 5월 종합소득세 신고의 기준이 되는 핵심 신고입니다. 즉, 여기서 매출을 누락하면 나중에 종합소득세 신고에서도 꼬이게 됩니다. 1) 정말로, 현금매출 누락해도 안 걸릴까요? 뜻 정답부터 말씀드리자면, 절대 그렇지 않습니다. 국세청은 과거와 달리 현금 흐름을 굉장히 면밀히 분석합니다. 학원처럼 계좌이체(순수 현금매출) 비율이 높은 업종은 특히 주의 대상입니다. 다음과 같은 경우, 세무조사로 이어질 가능성이 높습니다. 1. 매출에 비해 강사 인건비가 과도할 때 현금매출은 누락해 놓고, 강사 인건비는 꼼꼼히 신

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송파세무사 상속세 신고 비용 아낀 후기

송파세무사 상속세 신고 비용 아낀 후기 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 “이 정도 수수료면 괜찮은 건가요?” 상속세 신고 앞두고 제일 먼저 궁금해지는 것 상속세 신고를 준비하다 보면, 가장 먼저 신경 쓰이게 되는 게 바로 ‘수수료’입니다. 처음엔 다들 비슷하겠거니 생각하지만 막상 여러 세무사 사무실에 문의해보면 금액 차이가 꽤 납니다. “어디는 250, 어디는 400 이상...” 같은 신고인데 왜 이렇게 다를까요? 결론부터 말씀드리자면, 수수료 자체보다 그 안에 어떤 서비스가 포함돼 있는지가 더 중요합니다. 단순히 ‘비싸다’, ‘저렴하다’보다 ‘내 상황에 맞는 일을 제대로 해줄 수 있느냐’를 봐야 하죠. 송파세무사로서 오늘은 상속세 신고 수수료를 현명하게 비교할

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판교세무사 '사무장'사무실 계약하시게요?

판교세무사 '사무장'사무실 계약하시게요? 안녕하세요, 반갑습니다. 세무법인 성수 송파wm센터 대표세무사 김민겸입니다. 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 사업을 하다 보면 누구나 한 번쯤 “기장료를 좀 더 줄일 수는 없을까?”, “굳이 비싼 세무사 사무실 말고, 가까운 데 맡겨도 되지 않을까?”라는 생각을 하게 됩니다. 특히 판교처럼 임대료도 인건비도 높은 지역에서는 세무기장 비용 자체가 부담이 되기 쉽죠. 그런데 이런 고민을 하다가 ‘사무장 사무실’에 업무를 맡기게 되면, 처음엔 편해 보이더라도 예상하지 못한 리스크를 마주하게 되는 경우가 많습니다. 저는 재산세제 컨설팅 1,000건 이상, 국세청 출신 세무사들과의 강력한 네트워크, 그리고 200건이 넘는 세무조사 대응 경험을 바탕으로, 오늘 이 글을 통해 사무장

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서울세무사 자금조달계획서 작성방법 알아보고 계시죠?

서울세무사 자금조달계획서 작성방법 알아보고 계시죠? 안녕하세요? 자금조달계획서서 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 요즘 자주 받는 문의 중 하나가 바로 “6억 이상 자금조달계획서, 어떻게 작성해야 문제 없을까요?”라는 질문입니다. 특히 서울 지역에서 부동산을 취득하거나, 자녀 명의로 주택을 구입하는 경우 자금 출처에 대한 검토가 날이 갈수록 강화되고 있는 상황입니다. 세무사 입장에서 말씀드리자면, 단순히 양식만 채운다고 끝나는 문제가 절대 아닙니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.naver.com 1) 6억 이상 자금조달

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부가가치세, 미루지 말고 '합법적으로' 나눠 내는 방법?

부가가치세, 미루지 말고 '합법적으로' 나눠 내는 방법? 부가가치세 분납방법 사업을 하시다 보면 어느 순간, 거래처 미수금은 쌓이고, 카드 결제일은 다가오고, 매출은 줄었는데 부가세 납부일은 코앞에 닥칩니다. 이때 가장 위험한 선택은 “일단 좀 미뤄보자…”입니다. 계획 없이 넘기면 납부지연가산세가 붙고, 체납으로 이어지면 계좌 압류나 강제징수까지 번질 수 있습니다. 하지만, 국세청에서는 이런 상황을 고려해 정당한 사유가 있는 경우, 납부를 '합법적으로' 유예하거나 분할할 수 있는 제도를 마련해두고 있는데요, 오늘은 사업자분들이 실무에서 자주 사용하는 세 가지 방법을 짧게 정리해드리겠습니다. 1. 납부기한 연장 – ‘기한 전에’ 신청해야 합니다 납부기한이 아직 지나지 않았다면, 가장 먼저 고려할 수 있는 게 바로 납부기한 연장입니다. 관할 세무서에 신청하면, 최대 9개월까지 납부 시점을 늦출 수 있는 제도인데요. 중요한 건 신청 시점입니다. 신고 마감 3일 전까지 신청하셔야 승인을 받

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음식점세무사 부가세 종소세 절세하고 싶다면

음식점세무사 부가세 종소세 절세하고 싶다면 음식점세무사 음식점을 운영하시는 많은 사장님들께서 한 번쯤은 이런 생각을 해보셨을 겁니다. “음식점도 굳이 세무사를 따로 써야 하나?”, “신고만 해주면 되지, 큰 차이 있겠어?” 사실 그런 의문, 너무도 당연합니다. 카드 매출과 현금 매출만 잘 정리되면 특별히 문제될 게 없어 보이니까요. 하지만 그렇게 생각하신다면, 지금 이 글은 분명 도움이 될 수 있으리라 생각합니다. 공동저자로 집필했던 음식점 세금의 정석입니다 ^^ 1) “음식점세무사, 정말 필요한가요?” 결론부터 말씀드리면, 음식점 운영에 있어 세무사의 개입 여부는 선택이 아니라 필수입니다. 이유는 간단합니다. 음식점은 표면상 매출 구조가 단순해 보여도, 실제로는 수많은 비용 항목과 사전 관리가 필수적인 구조이기 때문인데요, 식자재 매입, 인건비, 배달앱 수수료, 배달통, 카드 단말기 사용료, 소모품 구입, 정기 점검, 광고비, 폐기물 처리비 등… 지출 내역만 정확하게 잡아도 절세

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음식점 세무관리, 세금절세부터 기장까지 [음식점 세금의 정석]

음식점 세무관리, 세금절세부터 기장까지 [음식점 세금의 정석] 음식점 세무관리 최근 저를 찾아오시는 음식점 대표님들로부터 반복해서 듣는 말이 있습니다. “장사는 잘 되는데, 돈이 남질 않아요.” “권리금도 받았고 장사도 괜찮은데, 세금이 왜 이렇게 나오죠?” 이런 고민의 배경에는 단 하나, ‘음식점세금’에 대한 정보 부족과 관리 미흡이 있습니다. 음식점 창업과 운영은 단순히 요리만 잘하면 되는 일이 아닙니다. 보이지 않는 세무 리스크와 비용 구조, 그리고 신고·납부 일정 하나하나가 장사의 흐름을 바꾸기도 합니다. 사실 많은 대표님들께서도 이 점을 체감하고 계십니다. 다만, ‘나중에 시간날 때 알아보자’ 정도로 미루게 되실 뿐입니다. 그리고 그 미루었던 일이 예상 못한 세금 문제로 돌아오게 되는 경우, 상담실에서는 종종 아쉬움이 담긴 이야기를 듣곤 합니다. 1) 창업부터 폐업까지, 음식점세금은 처음부터 연결돼 있습니다 음식점 사업의 세금은 가게 문을 열기도 전부터 시작됩니다. 임대차

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수원 상속전문세무사 찾는 TIP 3가지

수원 상속전문세무사 찾는 TIP 3가지 안녕하세요? 수원 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 갑작스러운 가족의 사망, 그리고 그 이후 이어지는 상속 문제. 슬픔이 채 가시기도 전에 복잡한 절차와 세금 문제까지 마주해야 하는 현실이 많은 분들에게 큰 부담으로 다가오고 있습니다. 특히 ‘수원 상속전문세무사’를 검색하며 어디에, 누구에게 맡겨야 불필요한 세금 부담 없이 신고를 마칠 수 있을지 고민하시는 분들이 많습니다. 전문성을 주장하는 세무사는 많지만, 실제 신고 경험과 절세 전략, 세무조사 대응 능력까지 갖춘 사람은 많지 않죠 ^^ ;;; 오늘 이 글을 통해 정말 믿고 맡길 수 있는 수원 상속전문세무사를 찾는 기준 3가지를 꼼꼼하게 안내드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내

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증여세무사 수수료, 비용 손해 보기 싫으시다면

증여세무사 수수료, 비용 손해 보기 싫으시다면 안녕하세요? 증여 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 최근 상속이나 증여를 고민하시는 분들과 상담을 진행하다 보면, “세무사 수수료가 천차만별인데, 어디에 맡겨야 하는지 모르겠다”는 말씀을 자주 들었습니다. 세금 문제는 금액이 크다 보니 실수를 하고 싶지 않은 마음, 당연합니다. 특히 증여세무사 수수료는 기준이 애매하다 보니, 이 부분에서 혼란을 느끼시는 분들이 많으시죠 ^^ 이 글에서는 ‘비용이 아깝지 않은 세무사’를 고르는 기준과, 수수료만 보고 판단하면 오히려 더 손해가 날 수 있는 이유에 대해 말씀드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요!

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성남세무사 동거주택 상속공제로 1.6억 절세 사례

성남세무사 동거주택 상속공제로 1.6억 절세 사례 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 부모님의 갑작스러운 사망 이후 상속세 문제를 마주한 분들 중에는, “내가 제대로 공제를 받는 걸까?” “세금 너무 많이 나오는 거 아닌가요?” 라고 고민하시는 분들이 많습니다. 특히 동거주택 상속공제처럼 실무적으로 복잡하고 세무사의 이해도가 중요한 항목은, 세무사 선택에 따라 결과가 수천만 원 단위로 달라질 수 있는데요, 오늘은 성남세무사를 검색해 상담 오신 한 사례를 소개드리며, 단 1건의 예규를 알았느냐 모르느냐에 따라 1억 6천만 원을 절세한 케이스를 말씀드리겠습니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더

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상속세무사 비용, 얼마가 적당할까요?

상속세무사 비용, 얼마가 적당할까요? 안녕하세요? 강남 반포 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 요즘 가장 자주 받는 질문 중 하나가 바로 “상속세무사 비용은 얼마나 드나요?”라는 질문입니다. 상속세는 대부분 인생에서 한두 번 겪는 일이기 때문에, 처음엔 누구나 정보가 부족하고 불안할 수밖에 없습니다. 특히 수수료에 대해서는 더더욱 그렇죠. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정말 감사합니다 세무사님. 안녕하세요? 세무법인 성수 ... m.blog.naver.com 1) 수수료가 ‘싼 곳’을 찾다가, 나중에 ‘비싸게’ 끝나는 경우 최근에 제게 상담을 요청하신 한 고객분이 계셨습니다. 이미 두

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상속전문세무사, 누구와 상담하느냐가 결과를 바꾼다?

상속전문세무사, 누구와 상담하느냐가 결과를 바꾼다? 안녕하세요? 송파 잠실 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 상속세 상담을 진행하다 보면, 이런 말씀을 참 자주 듣습니다. ️“지인이 추천해준 세무사 사무실에 상담을 받아봤는데, 괜히 찜찜해서 다시 알아보고 왔어요.” ️“집 근처 세무사랑 상담은 해봤는데, 뭔가 이게 맞는 건지 모르겠더라고요.” 많은 분들이 첫 번째 상담은 주변 지인의 소개나 집 근처 사무실에서 시작합니다. 그 자체로 잘못은 아닙니다. 오히려 자연스러운 시작이죠. 문제는 그 이후입니다. '이게 과연 제대로 된 신고가 맞을까?' '혹시 놓치는 건 없을까?' 그런 의문이 들기 시작하면, 단순한 상담이 아닌 신뢰의 검증 단계에 들어선 겁니다. 그리고 그 지점에서 다시

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부가세 신고 쉽게 하는 방법은?

부가세 신고 쉽게 하는 방법은? 부가세신고방법 사업을 처음 시작하신 분들이 부가세 신고 시기에 가장 많이 하시는 질문이 있습니다. “신고 한 번도 안 해봤는데, 어디서부터 어떻게 시작해야 하나요?” 사실 부가가치세 신고는 원리만 알면 어렵지 않습니다. 특히 1인 사업자라면 몇 가지만 기억하셔도 혼자서 홈택스로 충분히 신고하실 수 있습니다. 오늘은 부가세 신고 쉽게 하는 방법을 차근차근 정리해드리겠습니다. 1. 신고 시기와 대상 부가가치세는 1년에 2번, 1월과 7월에 신고합니다. 1기분: 1~6월 → 7월 25일까지 2기분: 7~12월 → 다음 해 1월 25일까지 기본 구조는 간단합니다. 매출세액 – 매입세액 = 납부세액 즉, 매출에서 매입을 뺀 금액에 10%를 적용해서 계산합니다. 2. 신고 방법은? 홈택스 전자신고가 가장 빠릅니다 요즘은 거의 대부분 홈택스를 통한 전자신고를 활용합니다. 홈택스 로그인 [신고/납부] → [부가가치세] 선택 매출/매입 내역 입력 세액 자동 계산 후

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강남역세무사 절세 잘하는 사무실 특징 ‘1가지’

강남역세무사 절세 잘하는 사무실 특징 ‘1가지’ 안녕하세요? 강남역세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 세무사무실을 이미 두고 있음에도 ‘내가 지금 제대로 된 세무 관리를 받고 있는 걸까?’라는 생각, 사실 많은 대표님들께서 한 번쯤은 해보셨을 겁니다. 겉으로는 문제가 없어 보입니다. 기장도 정해진 날짜에 들어가고, 세금 신고도 정상적으로 끝났고, 가산세를 맞은 적도 없습니다. 하지만 매해 비슷한 세금, 비슷한 상담, 변화 없는 관리. 딱히 문제가 있는 건 아닌데, 뭔가 개선될 여지는 없을까 고민하셨다면, 이 글이 작은 실마리가 될 수 있을 겁니다. 오늘은 ‘강남역세무사 사무실 중 절세를 제대로 하는 곳은 어떤 특징이 있는가?’ 에 대해 실제 1,000건 이상의 재산세제 상담과 500건 이상

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1월 부가세 확정신고 기간 언제까지 신고 납부 해야할까요?

글 목차 부가세 확정신고, 언제까지 해야 하나요? 간이과세자도 이번에 신고 대상인가요? 준비해야 할 자료는 무엇인가요? 주의해야 할 실수는 어떤 것들이 있나요? 마무리하며 1. 부가세 확정신고, 언제까지 해야 하나요? 매년 1월은 부가가치세 확정신고로 가장 분주한 시기입니다. 이번 신고는 2025년 하반기(2025.07.01~12.31)에 대한 정산이며, 부가세 확정신고 기간은 2026년 1월 1일부터 1월 26일(월)까지입니다. 원래 법정기한은 1월 25일이지만, 주말과 겹쳐 하루 연장된 일정이 적용됩니다. 신고 대상은 법인사업자와 개인 일반과세자, 그리고 일정 요건의 간이과세자까지 포함됩니다. 2. 간이과세자도 이번에 신고 대상인가요? 간이과세자는 일반적으로 연 1회, 다음 해 1월에 신고를 합니다. 그러나 예외가 있습니다. 2025년 상반기에 세금계산서를 발급한 간이과세자는 1기와 2기 모두 확정신고 대상입니다. 7월 1일 기준으로 일반과세자에서 간이과세자로 전환된 경우 하반

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압구정세무사 자금출처조사 소명 및 대응 방법은?

압구정세무사 자금출처조사 소명 및 대응 방법은? 안녕하세요? 세무조사 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 부동산을 취득하거나 고가의 자산을 거래한 후, 생각보다 많은 분들이 공통적으로 느끼는 막연한 불안감이 있습니다. 바로 ‘자금출처조사’에 대한 걱정일텐데요, 실제로 "이 돈, 내가 모은 건데 왜 소명을 해야 하죠?", "혹시라도 증여로 오해받을까 걱정돼요" 같은 말씀을 자주 듣습니다. 압구정세무사로서 수많은 상담을 해보면, 이 과정에서 가장 중요한 건 '사전 인식'과 '대응 방식'입니다. 오늘은 그 불안감을 명확한 정보로 바꾸기 위해 자금출처조사가 무엇인지, 어떤 기준으로 조사 대상이 되는지, 그리고 실제 소명 방법과 입증 범위는 어떻게 되는지에 대해 차근차근 정리해보겠습니다. [업

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파주세무사 선임하고 후회하는 분들 특징?

파주세무사 선임하고 후회하는 분들 특징? 안녕하세요, 반갑습니다. 세무법인 성수 송파wm센터 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 사업을 하다 보면 매번 돌아오는 부가세, 종합소득세, 법인세 같은 세금 시즌이 참 부담스럽게 다가오죠. 파주 지역에서 사업을 운영하시는 분들께서도 이맘때쯤 되면 ‘어디 괜찮은 파주세무사 없을까?’ 하며 검색 많이들 하시는데요. 하지만 실제로 상담을 진행하다 보면 “세무사 한 번 잘못 골라서 골치 아팠어요”라고 하시는 대표님들도 꽤 많습니다. 왜 이런 일이 반복될까요? 오늘은 파주세무사 선임 후 후회하게 되는 이유와 그 해결책에 대해 이야기 나눠보려고 합니다. 혹시 세무사 선임을 고민하고 계셨다면, 이 글이 방향을 잡는 데 도움이 되시길 바랍니다. [업무철학] '억울한 세

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부동산 증여세 어떤 전략으로 신고해야 할까요?

부동산 증여세 어떤 전략으로 신고해야 할까요? 안녕하세요? 부동산 증여 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 부동산을 자녀에게 증여하려는 분들이 최근 부쩍 늘었습니다. 특히 매매가 어렵거나 양도소득세 부담이 클 때, 증여는 대안처럼 여겨지곤 합니다. 실제로 현장에서는 “지금 증여하면 절세된다더라”는 이야기가 심심찮게 들리죠. 하지만 정말 그럴까요? 최근 국세청은 강남과 마용성 등 주요 지역에서 고가 주택을 낮은 금액으로 증여 신고한 사례에 대해 정밀 분석에 나서겠다고 밝혔습니다. 특히 거래 사례나 감정 평가가 있었음에도 이를 무시하고 공시가격으로 신고한 건, 추징 대상이 될 수 있다고 경고했죠. 저도 상담을 하다 보면 "인터넷에서 증여세 계산기 돌려봤어요"라고 말하는 분들이 계신데요. 문제는 ‘표면적 금액’만 보고 판단하면 세금 부담이 훨씬 커질 수 있다는 점입니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사 세무사님이 아니었으면, 3억 원을 더 낼뻔 했네요! 정

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문정세무사 챗gpt 맹신하면 안된다?

문정세무사 챗gpt 맹신하면 안된다? 안녕하세요? 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 요즘엔 챗GPT처럼 AI를 이용해서 세무 업무까지 처리하려는 대표님들이 꽤 많으세요. 비용도 거의 안 들고, 답변도 빠르다 보니 일단 ‘한번 써볼까?’ 싶은 마음이 드는 것도 충분히 이해됩니다. 하지만 실제 상담을 해보면, AI 세무 서비스 때문에 더 큰 불이익을 겪고 오시는 분들이 의외로 많습니다. 문정세무사로서 제가 꼭 드리고 싶은 말씀이 하나 있는데요,, AI는 말은 잘하지만, 책임은 지지 않습니다. 대표님 사업처럼 중요한 문제는 결국 책임지고 함께 고민해줄 사람이 필요하다는 거죠. 오늘은 문정세무사인 제가 직접, 왜 챗gpt만 믿고 세무를 맡기면 안 되는지 현장에서 느낀

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면세사업자, 부가세 신고와 사업장현황신고 어떻게 해야 하나요?

목차 어떤 업종이 면세사업자에 해당하는지 면세사업자의 부가가치세 신고 및 납부 의무 사업장현황신고의 개념과 제출 서류 면세와 과세가 혼합된 경우(겸업사업자)의 주의사항 1. 면세사업자는 정확히 어떤 사업을 말하나요? 사업을 처음 시작하실 때 “나는 세금 안 내는 업종이니까 등록만 하면 되는 거지”라고 생각하시는 분들이 의외로 많습니다. 하지만 과세사업자인지 면세사업자인지를 잘못 판단했다가 추후 부가세를 추징당하는 사례가 반복적으로 발생합니다. 면세사업자란 부가가치세법상 부가세가 면제되는 재화 또는 용역을 공급하는 사업자를 말하는데요, 대표적인 면세사업자는 다음과 같습니다. 병의원, 치과, 한의원 등 의료업 농축수산물 판매업 학원업(입시, 외국어, 예체능) 금융업 및 보험대리업 주택 임대 및 매매업 연예인, 작가, 강사 등 프리랜서 예술인 이들 업종은 부가세 신고와 납부의무가 없지만, 그만큼 매입세액 공제도 받을 수 없습니다. 즉, 비품이나 장비 등을 구매할 때 지출한 부가세는 돌려받

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하남세무사 부가세 확정신고 하셔야죠?

하남세무사 부가세 확정신고 하셔야죠? 안녕하세요? 부가세 절세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 2026년 새해가 밝자마자 세무대리인 입장에서 가장 먼저 듣게 되는 말 중 하나는 “선생님, 부가세 신고 언제까지예요?” “저희는 매출이 거의 없는데 그냥 안 해도 되는 거 아니에요?” 같은 질문입니다. 매년 반복되는 신고이지만, 여전히 헷갈리고 어렵게 느껴지는 게 부가가치세 확정신고죠 ^^ 특히 소규모 사업자분들이나 사업 초기 대표님들은 더욱 그렇습니다. 오늘은 하남세무사로서 부가세 신고를 수년간 도와드리며 자주 받는 문의사항을 정리해보았는데요, 글을 읽으시다가 부가세 신고대리 관련 상담을 받아보고 싶으신 대표님이 계시다면 언제든지 연락주셔도 좋습니다 ^^ [업무철학] '억울한 세금 내

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요식업 세금 청년 음식점 사장님들 필독

요식업 세금 청년 음식점 사장님들 필독 요식업 세금 “세금 때문에 잠이 안 옵니다.” 최근 저희 사무실을 방문하신 청년 음식점 사장님이 처음으로 꺼낸 말입니다. 요식업은 시작 비용도 많고, 운영 비용도 만만치 않기 때문에 초기 1~2년간 자금 압박이 심각할 수밖에 없습니다. 그런데 장사를 시작하자마자 맞닥뜨리는 종합소득세, 부가세, 카드 매출 누락 리스크… 생각보다 복잡한 요식업 세금 구조에 대부분의 창업자분들이 당황하십니다. 특히 “청년 창업자 세금 감면제도”가 있다는 사실조차 모르는 경우가 많아 안타깝기만 합니다. 지금부터, 청년 요식업 사장님들을 위한 세금 감면 정보와 필수 체크 포인트를 이해하시기 쉽게 안내해 드리겠습니다. 합법적으로 세금을 줄이고, 사업을 안정적으로 운영할 수 있는 길을 지금 확인하세요. 목차 1. 청년 창업자도 세금 감면이 되나요? 2. 창업으로 인정받기 위한 조건은? 3. 요식업은 감면 대상인가요? 4. 감면 가능한 나이 기준은? 요식업 세금 청년 음식점

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주택임대사업자 거주주택 비과세, 2억 5천 절세 사례

주택임대사업자 거주주택 비과세, 2억 5천 절세 사례 주택임대사업자 거주주택 비과세, 2억 5천 절세 사례 주택임대사업자 거주주택 비과세, 2억 5천 절세 사례 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 양도세 전문 세무사 절세 칼럼 관리처분인가 후 매매? 양도세 2.3억 절세 사례 관리처분인가 후 매매? 양도세 2.3억 절세 사례 안녕하세요? 잠실 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 재... m.blog.naver.com 2주택자 양도세 중과, 경정청구로 6천만 원 세금 환급 사례 2주택자 양도세 중과, 경정청구로 6천만 원 세금 환급 사례 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ... blog.naver.com 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ ... blog.naver.com 상속 토지 양도세 1억 절세 비법 알려드립니다 상속 토지 양

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상속받은 주택 양도소득세 비과세 조건

상속받은 주택 양도소득세 비과세 조건 상속받은 주택 양도소득세 비과세 조건 상속받은 주택 양도소득세 비과세 조건 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 양도세 전문 세무사 절세 칼럼 관리처분인가 후 매매? 양도세 2.3억 절세 사례 관리처분인가 후 매매? 양도세 2.3억 절세 사례 안녕하세요? 잠실 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 재... m.blog.naver.com 2주택자 양도세 중과, 경정청구로 6천만 원 세금 환급 사례 2주택자 양도세 중과, 경정청구로 6천만 원 세금 환급 사례 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ... blog.naver.com 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ ... blog.naver.com 상속 토지 양도세 1억 절세 비법 알려드립니다 상속 토지 양도세 1억 절세 비법 알려드립니다 안녕하세요? 재

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아파트 자금출처 조사, 잠실에서만 벌어지는 일 아닙니다

아파트 자금출처 조사, 잠실에서만 벌어지는 일 아닙니다 안녕하세요? 자금출처조사 및 자금조달계획서 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 국세청에서 갑작스럽게 ‘자금출처조사 통지’를 받으셨다면, 지금 이 순간 머릿속이 복잡하게 얽혀 있으실 겁니다. "이게 무슨 일이람…" "도대체 뭐 때문에 조사가 나온 거지?" "세무사를 선임해야 하나? 누굴 찾아야 하지?" 조사 대응은 사업자라면 한 번쯤은 마주할 수 있는 일이지만, 실제로 받아보는 순간은 다릅니다. 그야말로 ‘패닉 상태’에 가까운 감정이 드는 것, 누구보다 잘 이해합니다. 하지만 이럴 때일수록 제대로 된 기준으로 전문가를 선임하는 것이 가장 중요합니다. 선택을 잘못하면 억울한 과세를 그대로 받아들이는 것은 물론, 수년간 지켜온 자산이

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장기임대주택 양도세 비과세 요건 적용으로 1.5억 절세 사례

[김민겸 세무사 절세 칼럼 일부] 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ ... m.blog.naver.com 형제남매간 증여, '이것'으로 1억 1천만원 증여세 절세 형제남매간 증여, '이것'으로 1억 1천만원 증여세 절세 안녕하세요. 세무법인 성수 송파지점 대... m.blog.naver.com 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건, 세대 판단으로 3억 절세 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건, 세대 판단으로 3억 절세 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니... m.blog.naver.com 상속세전문세무사, '이것'으로 9천만 원 절세 상속세전문세무사, '이것'으로 9천만 원 절세 오늘 소개드릴 사례는 상속이 임박한 상황에서 단... m.blog.naver.com 주택임대사업자 임대주택? 이렇게 1억 절세해드렸습니다 주택임대사업자 임대주택? 이렇게 1

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개인 사업자등록증 주소 변경 방법 알아보기

개인 사업자등록증 주소 변경 방법 알아보기 사업을 운영하다 보면 예상치 못한 이유로 매장을 옮기거나 사무실을 이전해야 하는 경우가 있습니다. 그런데 많은 개인사업자 분들이 이사 자체에는 신경을 쓰면서, ‘사업자등록증 주소 변경’까지는 챙기지 못해 불이익을 겪는 경우가 생각보다 많습니다. 실제 현장 상담 중에도, “이사한 지 한 달 넘었는데요, 등록증 주소는 안 바꿔도 되죠?” “어차피 매출은 똑같이 신고했는데, 문제가 되나요?” 이런 질문을 자주 받습니다. 하지만 개인 사업자등록증 주소 변경은 ‘선택’이 아닌 ‘법적 의무’입니다. 제때 정정하지 않으면 가산세는 물론, 세무 리스크가 발생할 수 있는데요, 오늘은 개인 사업자등록증 주소 변경에 대해 꼭 알아야 할 절차와 주의사항을 알려드리겠습니다. 1) 주소 변경을 소홀히 하면 생길 수 있는 세 가지 큰 리스크 이전 주소 그대로 사업을 운영하게 되면 단순히 국세청 시스템상 주소가 틀리는 문제가 아닙니다. 실제 조사나 행정절차에서 허위 신

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부가세 분할납부 신청 방법 알아보니

부가세 분할납부 신청 방법 알아보니 부가세 분할납부 신청 방법 사업을 운영하다 보면 반복되는 세금 납부 일정은 어느 순간부터 ‘스트레스’ 그 자체로 다가옵니다. 특히 현금 유동성이 좋지 않거나 예상치 못한 비용 지출이 있었던 분들에게 부가세 납부 시점은 또 하나의 고비가 되곤 합니다. “이번에는 매출이 적어서 버텨보려 했는데…” “지금 납부하면 카드 대금도 밀릴 것 같고…” 이처럼 부가세를 제때 내는 것이 부담스럽게 느껴지는 상황, 다들 있으실거에요. 다행히 이런 경우를 위한 ‘부가세 분할납부’라는 제도적 장치를 마련해두고 있습니다. 문제는 많은 분들이 이 제도를 기한을 넘기거나, 요건을 제대로 갖추지 않아 활용하지 못하고 있다는 점이죠 ^^,, 그래서 오늘은 실무 현장에서 자주 묻는 "부가세 분할납부 신청, 어떻게 하면 되나요?"라는 질문에 대해 답변을 드리겠습니다. 1. 부가세 분할납부란? 세금도 ‘할부’가 됩니다 부가세 분할납부는 쉽게 말해 납부해야 할 부가가치세를 한 번에 내

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손녀에게증여? 상속까지 고려해야죠

손녀에게증여? 상속까지 고려해야죠 손녀에게증여? 상속까지 고려해야죠 손녀에게증여? 상속까지 고려해야죠 손녀에게증여 “손녀에게 미리 증여하면 상속세를 줄일 수 있을까요?” 요즘 상담 중 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 이겁니다. 한 세대를 건너뛴 손녀에게증여는 단순히 ‘조금이라도 미리 나눠주는 일’이 아닙니다. 그 방식과 시기에 따라, 어떤 경우에는 효과적인 절세 전략이 되기도 하고 반대로 증여세와 상속세를 동시에 내는 결과로 이어질 수도 있습니다. 오늘은 제가 실제 상담에서 가장 자주 설명드리는 “손녀에게증여 시 꼭 알아야 할 핵심 포인트 4가지”를 정리해드리겠습니다. 목차 1. 상속재산 규모부터 확인하세요 2. 재산이 많을수록, 손녀에게증여는 효과적입니다 3. 세대생략 할증, 하지만 무조건 불리하지 않습니다 4. 손녀에게증여, 타이밍이 절세의 핵심입니다 손녀에게증여? 상속까지 고려해야죠 1) 상속재산 규모부터 확인하세요 많은 분들이 “어차피 줄 재산이라면 미리 주는 게 낫다”

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세대생략증여 뜻과 할증률 알아보기

세대생략증여 뜻과 할증률 알아보기 요즘 상담을 하다 보면 “할아버지가 손자한테 바로 주면 세금이 더 나올까요?” 이런 질문을 참 자주 듣는데요~ 바로 이때 등장하는 개념이 ‘세대생략증여’입니다. 세대생략증여는 부모님을 건너뛰고 조부모가 손자녀에게 직접 재산을 증여하는 경우를 말합니다. 한 세대를 생략한 만큼 세금이 달라지죠. 많은 분들이 “그럼 무조건 불리한 거 아닌가요?” 하고 물으시지만, 꼭 그렇지는 않습니다 ^^; 어떤 경우에는 오히려 절세가 되는 전략이 되기도 하는데요, 오늘은 제가 실제 상담에서 자주 드리는 설명처럼 세대생략증여의 개념, 할증률, 그리고 절세 활용법을 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 목차 1. 세대생략증여란? 한 세대를 건너뛴 증여 2. 손자녀 증여공제, 얼마나 받을 수 있을까? 3. 세대생략증여가 ‘오히려 유리한’ 경우 4. 세대생략증여 시 유의해야 할 세 가지 세대생략증여 뜻과 할증률 알아보기 1. 세대생략증여란? 한 세대를 건너뛴 증여 세대생략증여는 쉽게

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양도세셀프신고, 하지마세요

양도세셀프신고, 하지마세요 < 양도세 절세 칼럼 > 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ ... blog.naver.com 관리처분인가 후 매매? 양도세 2.3억 절세 사례 관리처분인가 후 매매? 양도세 2.3억 절세 사례 안녕하세요? 잠실 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 재... blog.naver.com 2주택자 양도세 중과, 경정청구로 6천만 원 세금 환급 사례 2주택자 양도세 중과, 경정청구로 6천만 원 세금 환급 사례 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ... blog.naver.com 주택임대사업자 임대주택? 이렇게 1억 절세해드렸습니다 주택임대사업자 임대주택? 이렇게 1억 절세해드렸습니다 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ ... blog.naver.com 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건, 세대 판단으로 3억 절세

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부모님 상속세 수억 줄이는 tip

부모님 상속세 수억 줄이는 tip 안녕하세요? 상속세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 이 글을 찾아 읽고 계신다면, 부모님의 임종을 앞두고 계시거나 이미 가족을 떠나보낸 슬픔 속에서도 “이 재산을 조금이라도 더 지키고 싶다”는 마음으로 오셨을 겁니다. 그 마음, 너무 잘 압니다. 저 역시 현장에서 수많은 가족을 만나면서 “세금이 너무 많아 미리 준비했더라면 좋았을 텐데요…” 라는 말을 수없이 들어왔습니다. 오늘은 그 안타까움을 줄이기 위해, 부모님상속세를 줄이는 핵심 포인트 4가지를 실제 상담 경험을 바탕으로 알려드리겠습니다. 이 내용만 알고 계셔도, 수천만 원에서 많게는 수억 원의 세금을 줄일 수 있을 겁니다. [업무철학] '억울한 세금 내는 일 없게 하자' - 김민겸 대표세무사

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주택자금조달계획서 작성 주의사항 살펴보기

주택자금조달계획서 작성 주의사항 살펴보기 주택자금조달계획서 작성 주의사항 살펴보기 주택자금조달계획서 작성 주의사항 살펴보기 안녕하세요? 주택자금조달계획서 작성 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 요즘 부동산 거래를 앞두고 주택자금조달계획서 작성 때문에 문의 주시는 분들이 정말 많습니다. 특히 공동명의로 작성하실 때 “비율만 맞춰 쓰면 되죠?” 하고 쉽게 생각하시곤 하죠. 하지만 이 서류, 절대 가볍게 보시면 안 됩니다. 실제로 세무조사의 출발점이 되기도 하기 때문인데요, 국세청은 단순한 신고서 한 장으로 끝내지 않습니다 ^^; 이미 은행 계좌, 대출 내역, 가족 간 자금 흐름 등을 데이터로 자동 대조하는 시스템을 갖추고 있습니다. 제가 실제 상담을 진행하면서 느낀 건 문제는 대부분 사소한

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9인승 카니발 세금, 렌트 vs 리스

9인승 카니발 세금, 렌트 vs 리스 9인승 카니발 세금 사업상 차량이 꼭 필요한 대표님들이 많습니다. 특히 9인승 카니발은 실용성과 공간 효율을 모두 갖춘 차량으로 음식점, 유통업, 강사 업종 등 다양한 분야에서 많이 선택되고 있습니다. 그런데 같은 차량이라도 구매 방식에 따라 절세 효과가 크게 달라질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 최근 저희 사무실을 찾은 한 청년 대표님은 이렇게 물었습니다. “같은 9인승 카니발인데 렌트와 리스, 뭐가 더 절세에 유리한가요?” 이 질문은 단순한 차량 선택이 아니라, 사업 운영의 세금 전략과 직결되는 문제입니다. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 9인승 카니발 세금 처리의 차이점과 주의할 점을 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 목 차 1. 9인승 카니발, 비용처리는 어떻게 되나요? 2. 리스보다 렌트가 세금 측면에서 유리한가요? 3. 연료비나 수리비도 세금 혜택이 있나요? 4. 부가세 환급을 받기 위해 꼭 필요한 조건은? 9인승 카니발 세금, 렌트

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증여 전문 세무사 상담 비용/수수료 공개 - 세무사 작성

증여 전문 세무사 상담 비용/수수료 공개 - 세무사 작성 안녕하세요? 증여 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 최근 증여세 신고를 앞두고 상담을 요청하시는 분들로부터 가장 자주 듣는 질문은 단연 “상담 비용은 얼마인가요?”입니다. 실제로 증여를 준비하면서 단순히 절세 전략뿐 아니라, 해당 상담을 맡을 증여전문세무사의 실력과 비용에 대해 고민하는 분들이 많습니다. 인터넷에 나오는 정보는 제각각이고, 어떤 세무사가 신뢰할 만한지도 감이 오지 않으니, 불필요하게 비용을 과하게 지불하지 않을까 걱정이 앞서기도 하죠. 이 글은 그런 분들을 위한 안내서입니다. ‘비용’보다 중요한 것은 무엇인지, 그리고 상담료가 어떤 기준으로 정해지는지, 증여전문세무사 선택 시 무엇을 봐야 하는지 저 김민겸 세무

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손자 상속세? 이렇게 절세합니다 [공개]

손자 상속세? 이렇게 절세합니다 [공개] 안녕하세요? 상속세 신고대리를 전문으로 하는 세무법인 성수 송파WM센터 대표세무사 김민겸입니다 ^^ 세무법인 성수 송파지점 김민겸 세무사 現 세무법인 성수 송파지점 대표세무사 전문분야 - 상속ㆍ증여ㆍ양도 컨설팅 및 신고 재산세제 1,000건 ↑ 상담 / 500건 ↑ 신고 200건 이상의 세무조사 대응 경력 저는 국세청 조사국, 서울지방국세청 조사국 출신 본점 대표세무사님들과 함께 협업하며 상속·증여·세무조사 대응 업무를 오랫동안 진행해왔습니다. 또한 세무 외에도 법률, 노무, 법무 전문가와 원스톱으로 협업할 수 있는 환경을 갖추고 있어, 복잡한 상속세 문제를 종합적으로 풀어내는 데 강점을 가지고 있습니다. “손자에게 상속하면 세금이 더 유리하지 않을까?” “상속세는 그냥 내면 끝나는 거 아닌가?” 많은 분들이 이렇게 단순하게 생각하시지만, 실제로는 손자상속세만의 특수 규정 때문에 예상보다 훨씬 큰 세금이 나오는 경우가 많은데요, 오늘은 손자나

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대습상속 며느리 배우자 받을 수 있다?

대습상속 며느리 배우자 받을 수 있다? 대습상속 상속 문제를 상담하다 보면 자주 듣는 질문 중 하나가 있습니다. “며느리나 사위도 상속을 받을 수 있나요?” 라는 부분인데요, 민법상 원칙적으로 며느리와 사위는 상속인이 아닙니다. 그러나 대습상속 며느리 배우자라는 특별한 상황에서는 예외적으로 상속권이 주어질 수 있는데요, 오늘은 이 부분을 중심으로 제도적 의미, 적용되는 사례, 실제 법적 쟁점들을 차근차근 살펴보겠습니다. 목 차 1. 대습상속, 기본 개념부터 이해해야 합니다 2. 며느리·사위가 예외적으로 상속받는 경우 3. 유류분과 대습상속 며느리 배우자의 권리 4. 실제 사례로 본 대습상속 며느리의 권리 행사 대습상속 며느리 배우자 받을 수 있다? 1. 대습상속, 기본 개념부터 이해해야 합니다 대습상속은 상속인이 될 사람이 먼저 사망했거나 상속 결격 사유가 있을 때, 그 사람의 직계비속이 대신 상속권을 이어받는 제도입니다. 일반적으로는 손자·손녀가 대표적인 대습상속인이지만, 경우에

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양도세 신고서류, 이렇게 준비하세요

양도세 신고서류, 이렇게 준비하세요 양도세 부동산을 매도하거나 분양권·입주권을 처분하신 분들이 가장 먼저 마주하는 것이 바로 '양도세 신고서류'입니다. 단순히 계약서만 있으면 될 거라 생각하시는 경우가 많지만, 실제로는 준비해야 할 서류가 상당히 많습니다. 하나라도 빠지면 양도차익이 과대 계산되거나, 비과세 혜택이 배제되고, 심하면 가산세까지 부과될 수 있죠. 오늘은 신고 과정에서 반드시 챙겨야 하는 양도세 신고서류를 항목별로 정리해 드리겠습니다. > 양도세 7.8억 절세 사례 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 주택임대사업자 양도세, 비거주자 7.8억 절세한 케이스 안녕하세요? 양도세 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ ... blog.naver.com 목 차 1. 기본적으로 꼭 필요한 서류들 2. 취득 당시 관련 서류 3. 양도 관련 서류 4. 비과세·감면 적용을 위한 추가 서류 5. 분양권·조합원입주권 등 특수 자산의 경우 6. 신고기한과 가산세 주의 양도세 신고

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