다주택자 아파트 증여 취득세 양도세 증여세 절세하려면?

다주택자 아파트 증여 취득세 양도세 증여세 절세하려면? 다주택자 아파트 증여 "집이 두 채인데, 한 채를 자녀한테 넘기면 세금이 얼마나 나올까요?"

요즘 상담실에서 가장 자주 듣는 질문 중 하나입니다. 부동산 규제가 강화되고 보유세 부담이 커지면서 다주택자 아파트 증여를 검토하는 분들이 부쩍 늘었습니다.

그런데 막상 진행하려고 보면 증여세, 취득세, 양도세가 한꺼번에 얽혀 있어 어디서부터 손을 대야 할지 막막하다고 하시죠 ^^ 구조를 제대로 이해하지 못한 채 진행했다가 예상치 못한 세금 고지서를 받는 경우도 실제로 드물지 않은데요, 오늘은 그 핵심만 짚어드리겠습니다. ① 증여세, 세율과 공제 한도를 먼저 확인해야 하지 않을까요? 증여세는 재산을 받는 사람이 부담하는 세금입니다.

과세표준에 따라 10%에서 최고 50%까지 누진세율이 적용됩니다. 공제 한도는 배우자 6억 원, 성인 자녀 5천만 원, 미성년 자녀 2천만 원으로, 10년 단위로 합산됩니다.

다주택자 아파트 증여 시 증여세는...