부동산 저가양도 세금 가족간 아파트 거래 주의사항?

부동산 저가양도 세금 가족간 아파트 거래 주의사항? 부동산 저가양도 "부모님 아파트를 자녀한테 싸게 넘기면 안 되나요?"

요즘 들어 이런 질문을 정말 자주 받습니다. 양도소득세 중과 유예가 끝나면서 다주택자 부모님들이 보유 주택을 어떻게 처리할지 고민이 깊어진 탓입니다.

그중 자녀에게 시세보다 낮은 가격으로 넘기는 방식, 즉 부동산 저가양도에 관심을 갖는 분들이 부쩍 늘었는데요, 하지만 싸게 파는 것처럼 보여도 세금 측면에서는 생각보다 복잡한 함정이 숨어 있습니다 ^^;; 오늘은 그 구조를 하나씩 짚어드리겠습니다. ① 저가양도, 계약서에 낮은 금액만 쓰면 끝일까요? 부동산 저가양도란 부모가 자녀에게 시세보다 낮은 금액으로 아파트를 넘기는 거래를 말합니다.

자녀의 자금 여력을 감안해 활용할 수 있는 방식이지만, 세법에서는 '특수관계인 간 거래'에 별도 기준을 적용해 꼼꼼히 들여다봅니다. 계약서에 적힌 숫자만으로 세금 리스크가 사라지는 게 아니라는 점, 반드시 먼저 이해하셔야 합니다. ...