부동산 증여세 어떤 전략으로 신고해야 할까요?

부동산 증여세 어떤 전략으로 신고해야 할까요? 안녕하세요?

부동산 증여 전문 세무사 김민겸입니다 ^^ 부동산을 자녀에게 증여하려는 분들이 최근 부쩍 늘었습니다. 특히 매매가 어렵거나 양도소득세 부담이 클 때, 증여는 대안처럼 여겨지곤 합니다.

실제로 현장에서는 “지금 증여하면 절세된다더라”는 이야기가 심심찮게 들리죠. 하지만 정말 그럴까요?

최근 국세청은 강남과 마용성 등 주요 지역에서 고가 주택을 낮은 금액으로 증여 신고한 사례에 대해 정밀 분석에 나서겠다고 밝혔습니다. 특히 거래 사례나 감정 평가가 있었음에도 이를 무시하고 공시가격으로 신고한 건, 추징 대상이 될 수 있다고 경고했죠.

저도 상담을 하다 보면 "인터넷에서 증여세 계산기 돌려봤어요"라고 말하는 분들이 계신데요. 문제는 ‘표면적 금액’만 보고 판단하면 세금 부담이 훨씬 커질 수 있다는 점입니다.

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