"이재용" 회계부정 항소심 결과

이재용 삼성전자 회장의 부당합병 및 회계부정 혐의에 대한 항소심 결과가 2025년 2월 3일에 발표되었습니다. 서울고등법원 형사13부(부장 백강진)는 이날 오후 2시에 열린 선고 공판에서 이재용 회장에 대해 무죄를 선고했습니다1. 3. 항소심 판결 요지 재판부는 "검사의 항소를 모두 기각한다"며 1심의 무죄 판결을 유지했습니다1. 삼성바이오로직스와 삼성바이오에피스의 회계처리는 거짓회계라고 보기 어렵다고 판단했습니다3. 삼성물산과 제일모직의 합병보고서도 조작이라고 판단하기 어렵다고 밝혔습니다3. 사건 배경 이재용 회장은 2015년 제일모직과 삼성물산의 합병 과정에서 다음과 같은 혐의로 기소되었습니다: 삼성물산 주가를 의도적으로 낮추고 제일모직 주가를 부양한 혐의1 4조5,436억 원 규모의 회계사기(분식회계) 혐의1 경영권 승계와 지배력 강화를 위한 부정 거래 및 시세 조종 혐의3. 4 1심 판결과 비교 2024년 2월에 있었던 1심 재판에서도 이재용 회장은 19개 혐의에 대해 모두

안산 이동 먹자골목 핵심 1층 상가 임대

안산 이동 먹자골목 상가에서 1층 상가 임대 매물이 나왔습니다. 현재 일반 음식점 운영 중이며, 고급 인테리어와 주방 시설 완비된 매물입니다. 한대역 역세권 상권으로 유동 인구가 풍부하고, 먹자라인으로 형성된 지역으로 외식업 및 요식업 창업에 최적화된 공간입니다. 매물 정보 소재지: 안산 이동 전용면적: 112.3 (약 34평) 임대 조건: 보증금: 3000만원. 월세: 220만원 (부가세 별도) 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 층수: 1층 (총 4층 건물) 사용승인일: 03.04.16 총주차대수: 3대 방향: 주출입구 기준 (남향) 입점 가능일: 즉시 입점 가능 (별도 협의 가능) 중개대상물의 종류: 근생 거래형태: 임대 매물의 특징 1. 한대역세권 핵심 상권 한대앞역 인근 먹자골목 상업지구 중심에 위치. 유동인구가 많아 고객 접근성이 뛰어난 자리. 2. 1층 전체 단독 사용 1층 전체 34평 대형 공간으로 활용 가능. 기존 일반 음식점 운영 중, 즉시 영업 가능. 3. 완벽한

우리은행 민생금융 지원 2024

우리은행은 2024년 한 해 동안 총 2,801억원의 민생금융을 지원했습니다1. 이는 당초 계획했던 2,758억원보다 43억원 초과한 금액입니다. 지원 내용은 다음과 같습니다: 주요 지원 프로그램 공통프로그램 (1,835억원)소상공인과 자영업자 21만 명에게 이자 캐시백 중심 지원2 자율프로그램 (966억원)청년 학자금 대출 상환금 지원 임산부 보험료 및 출산축하금 지원 서민금융 대출 성실 상환자 캐시백 청소년 교통비 지원1 특별 지원 사항 저출생 문제 해결을 위한 조치:태아보험 포함 임산부보험 무료가입 신생아 출생축하금 5만원 지원 만 14-18세 청소년 10만 명 대상 교통비 지원 프로그램1 우리은행은 2025년에도 은행권 공동의 '소상공인 금융지원 방안'에 참여하여 맞춤형 채무 조정, 폐업자 저금리 장기 분할상환 프로그램, 상생 보증 및 대출, 맞춤형 컨설팅 등을 제공할 예정입니다3. 소상공인과 자영업자를 위한 이자 캐시백 지원 프로그램의 주요 내용은 다음과 같습니다: 지원 대

구준엽 아내 서희원 사망

그룹 '클론' 출신 구준엽(55)의 아내인 타이완 배우 쉬시위안(서희원, 48)이 일본 여행 중 사망했습니다1. 서희원의 여동생 쉬시디(서희제)가 밝힌 바에 따르면, 서희원은 설 명절 기간 동안 가족과 함께 일본 여행을 갔다가 독감으로 인한 폐렴 합병증으로 세상을 떠났습니다1, 2. 서희원의 생애와 경력 서희원은 타이완의 국민 배우로, 타이완판 '꽃보다 남자'인 '유성화원'과 '천녀유혼' 등의 작품으로 한국에서도 잘 알려진 배우였습니다1. 그녀는 한국에서 '대만 금잔디'라는 애칭으로 유명했습니다3. 구준엽과의 관계 서희원은 과거 구준엽과 교제한 적이 있었고, 23년 만에 재회하여 2022년 2월에 결혼했습니다1, 3. 두 사람의 재회와 결혼은 영화 같은 러브스토리로 화제를 모았습니다2. 서희원의 갑작스러운 사망 소식에 많은 팬들과 동료들이 애도의 뜻을 전하고 있습니다2. 그녀의 가족은 성명을 통해 "영원히 사랑하고 기억하겠다"고 전했습니다1, 2. 폐렴은 매우 위험한 질병입니다. 폐

트럼프 관세 부과 글로벌 통상전쟁

트럼프의 관세 부과와 글로벌 통상전쟁은 미국과 여러 국가 간의 무역 관계에 큰 영향을 미쳤습니다. 이 정책은 미국의 경제 보호와 무역 불균형 해소를 목표로 하였으나, 결과적으로는 국제 무역의 긴장을 초래했습니다. 트럼프의 관세 정책 관세 부과: 도널드 트럼프 대통령은 2018년부터 중국을 포함한 여러 국가에 대해 고율의 관세를 부과하기 시작했습니다. 이는 미국의 무역 적자를 줄이고, 미국 내 제조업을 보호하기 위한 조치로 설명되었습니다 .1 주요 품목: 트럼프 행정부는 철강 및 알루미늄 제품에 대해 각각 25%와 10%의 관세를 부과했습니다. 이러한 조치는 미국 내 산업 보호를 위한 것이었으나, 다른 국가들의 보복 조치를 유발했습니다 .2 글로벌 통상전쟁의 전개 보복 관세: 트럼프의 관세 부과에 대한 반응으로, 중국과 유럽연합(EU) 등 여러 국가들은 미국산 제품에 대해 보복 관세를 부과했습니다. 이로 인해 글로벌 무역의 긴장이 고조되었습니다.3 무역 협상: 이러한 상황 속에서 미국

안산 한대역 상가 임대 대형 학원 적합 저렴한 임대료

안산 한대역 인근에 위치한 대형 상가를 소개합니다. 이동 지역에 자리한 이 상가는 학원으로 사용 중인 넓은 공간으로, 면적 대비 매우 저렴한 임대료가 특징입니다. 상가 정보 위치: 안산시 이동 (한대역 도보 이동 가능) 전용면적: 436.2 (131.9평) 임대조건: 보증금 3000만원, 월세 250만원 건물 용도: 교육연구및복지시설 거래형태 : 임대차 층수: 6층 건물 중 4층 주차: 총 24대 가능 방향: 남동향 (주출입구 기준) 입주 가능일: 협의 가능 장점 역세권 위치: 한대역에서 도보로 이동 가능한 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 넓은 공간: 131.9평의 대형 공간으로 다양한 용도로 활용 가능합니다. 저렴한 임대료: 면적 대비 매우 경제적인 임대 조건을 제공합니다. 교육시설 적합: 현재 학원으로 사용 중이며, 교육연구및복지시설로 등록되어 있어 학원 운영에 최적화되어 있습니다. 추천 용도 이 상가는 특히 학원이나 교육 관련 사업에 적합합니다. 넓은 공간과 역세권 위치를 활

안산 상가, 본오동 상업지역 대형점포 임대

안산시 본오동 상록수역 인근에 위치한 대형 상가 임대 매물을 소개합니다. 넓은 면적과 우수한 입지 조건을 자랑하는 이 상가는 다양한 업종의 성공적인 비즈니스를 약속합니다. 매물 개요 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용 357.19 (약 108평) 임대 조건: 보증금 7000만원, 월세 500만원 건물 구조: 6층 건물 중 4층 중개대상물의 종류 : 근생 거래형태 : 임대차 준공일: 97년 2월 28일 주차: 총 31대 방향: 북향 (주출입구 기준) 입점 가능일: 즉시 입점 가능 상가의 특장점 1. 역세권 프리미엄 입지 상록수역 인근 위치로 유동인구 풍부 상업지역 내 대형 공용주차장 인접으로 접근성 우수 2. 대형 평수의 장점 전용 108평의 넓은 공간으로 다양한 업종 가능 ㄱ자 형태의 5개 호실 구성으로 효율적인 공간 활용 3. 다양한 업종 가능 2종 근린생활시설로 등록되어 업종 제한 없음 피트니스, 음식점, 호프 등 대형 업소 추천 4. 편리한 시설 건물 내 엘리베이터 설치

안산 청소 (feat 클린업)

CLEAN UP - 믿을 수 있는 청소 전문 업체! 안녕하세요! 오늘은 전문 청소 서비스를 제공하는 CLEAN UP을 소개합니다. 고객의 소중한 공간을 더욱 깨끗하고 쾌적하게 만들어드리는 믿음직한 청소 전문가입니다. CLEAN UP의 주요 서비스 1. 입주/이사/거주/준공 청소 새집, 새 공간을 보다 완벽하게 준비하세요. 2. 사무실/영업장/업소 청소 비즈니스 공간을 항상 깨끗하게 유지합니다. 3. 줄눈 시공/나노코팅 시공 오래도록 새것처럼 유지되는 마감 시공 서비스! 4. 상판 연마/UV 코팅 시공 광택이 살아 있는 깨끗한 표면을 유지하세요. 5. 새집증후군 제거 시공 건강을 생각한 실내 환경 관리. 6. 마루 왁스 코팅 시공 바닥의 내구성을 높이고 미관까지 향상! 7. 냉장고/에어컨 등 가전제품 청소 눈에 보이지 않는 곳까지 꼼꼼하게. 8. 방역/스팀 살균/곰팡이/스티커 제거 깨끗함을 넘어 위생과 안전까지 생각한 서비스. CLEAN UP만의 강점 숙련된 인력과 최고의 장비로

국세청 홈텍스 부가세 신고

안산 중앙동 힐스테이트 상가 임대 배후세대 1152세대 핵심 상권

조건변경 보증금 5000만원, 월세 450만원 안산시 중앙동에 위치한 프리미엄 상가 임대 매물을 소개합니다. 힐스테이트 아파트 단지 내 위치한 이 상가는 탄탄한 배후 수요와 우수한 입지 조건을 자랑하며, 다양한 업종의 성공적인 창업을 약속합니다. 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용 65.09 (약 19.6평) 임대 조건: 보증금 5000만원, 월세 500만원 해당층/총층 : 1층 /1층 준공일: 18.11.14 주차: 총 7대 방향: 남향 (주출입구 기준) 입점 가능일: 즉시 입점 가능 관리비 : 사용량에 따라 별도 중개대상물의 종류 : 근생 상가의 특장점 프리미엄 입지 힐스테이트 아파트 단지 내 위치 1,152세대의 탄탄한 배후 수요 확보 중앙동 메인 상업지와 인접한 황금 상권 우수한 가시성 단층 건물의 전면 상가로 노출도 최상 주차장 바로 앞 코너 점포로 고객 접근성 탁월 다양한 업종 가능 부동산, 핸드폰 매장, 베이커리, 커피전문점, 브랜드 음식점, 프랜차이즈

안산 월피동 주상복합 1층 상가 매매, 수익형 부동산

안산시 월피동에 위치한 매력적인 수익형 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 월피동 상업지역 내 주상복합 건물 1층에 자리 잡고 있어, 안정적인 임대 수익과 함께 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 기회입니다. 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 월피동 면적: 분양 61.53 (18.6평), 전용 31.79 (9.6평) 가격: 매가 4억원 (보증금 2,000만원, 월세 160만원) 건물 구조: 지하 4층, 지상 15층 주상복합 (1층 상가, 2~15층 오피스텔) 준공일: 20년 11월 02일 주차: 총 228대 (지하 1~4층) 방향: 남서향 (주출입구 기준) 투자 포인트 1. 안정적인 수익률 현재 월 160만원의 임대 수익 발생 매매가 4억원 기준, 자기자본 수익률 약 5% 달성 레버리지 활용 시 1.5억~2억 자기자본으로 매입 가능 2. 우수한 입지 조건 월피동 상업지역 내 코너 건물에 위치 꾸준한 임차 수요 발생 지역 주변 주거지 배후 세대로 안정적인 고객층 확보 3. 신축급

비봉지구 준주거용지 상업시설 개발 가능 화성 택지

화성시 비봉면의 중심지에 위치한 사거리 코너 택지 매물을 소개합니다. 본 토지는 초등학교, 아파트, 상가주택과 같은 주요 시설로의 접근성을 갖춘 준주거용지로, 투자 가치와 개발 가능성이 높은 매물입니다. 상가, 오피스텔, 분양용 부지 등으로 활용 가능한 이 매물은 비봉지구 내에서도 핵심 입지를 자랑합니다. 매물 정보 소재지: 화성시 비봉면 택지 면적: 871.6 (약 263.6평) 가격: 매가 42억원 중개대상물의 종류: 대지 (준주거용지) 방향: 남동 코너 건폐율/용적률: 건폐율: 최대 60% 용적률: 최대 300% 매물의 주요 특징 사거리 코너의 핵심 입지 본 토지는 편도 3차선 도로의 사거리 코너에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 초등학교와 아파트, 단독주택, 상가주택 등 주요 생활 인프라와 가까워 고정 고객층 확보에 유리합니다. ️ 개발 가능성 높은 준주거용지 **건폐율 60%, 용적률 300%**로, 약 5층 규모의 상가, 오피스텔 건축이 가능합니다. 상업시설과 주

안산 초지동 아파트 밀집지역 1층 식당 상가 창업

안산 초지동에 위치한 매력적인 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 상가는 선부동 메인 상업지 먹자라인에 자리 잡고 있어 유동인구가 풍부하며, 대규모 아파트 단지의 배후 수요를 확보하고 있어 안정적인 수익이 기대되는 매물입니다. 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 초지동 면적: 전용면적 43.7 (약 13.2평) 가격: 보증금 2,000만원 / 월세 130만원 층수: 1층 (총 5층 건물) 입점 가능일: 협의 후 즉시 입점 가능 중개대상물의 종류 : 근생 주차: 총 66대 주차 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 서향 (주출입구 기준) 사용승인일: 01년 9월 13일 상가의 장점 1. 우수한 입지 조건 초지동 메인 상업지역에 위치해 유동인구가 풍부하고 접근성이 뛰어납니다. 특히 먹자라인에 자리 잡고 있어 음식점 운영에 최적화된 환경을 제공합니다. 2. 탄탄한 배후 수요 주변에 주공APT 12~18단지, 호수마을 아파트 등 대규모 주거단지가 밀집해 있어 안정적인 고객층을 확보할

안산 간판 (feat 엣띵 Design)

엣띵Design – 경기도 안산 간판 제작 및 디자인 전문가 안산의 간판 디자인과 제작의 중심, 엣띵Design! 엣띵Design은 경기도 안산을 기반으로 창의적이고 감각적인 간판 디자인과 제작 서비스를 제공하는 전문 업체입니다. 고객의 브랜드 가치를 높이는 고급스러운 간판부터, 실용적이고 효율적인 상업 간판까지 맞춤형 서비스를 제공합니다. 엣띵Design의 주요 서비스 1. 간판 디자인 및 제작 LED 간판 뛰어난 가시성과 에너지 효율성을 자랑하는 LED 간판. 아크릴 간판 고급스러운 마감으로 브랜드 이미지를 한층 높여주는 아크릴 간판. 현수막 및 배너 제작 이벤트와 프로모션을 위한 효과적인 광고 솔루션. 네온 간판 트렌디하고 감각적인 네온 디자인으로 상점의 매력을 극대화. 2. 상업 및 맞춤형 간판 소형 매장 간판 소규모 매장의 특성을 반영한 효율적인 간판 디자인. 대형 상업 간판 대형 건물이나 상업지구를 위한 독창적이고 강렬한 간판 제작. 테마 간판 디자인 카페, 레스토랑 등

안산 유리 (feat 상록 창호 유리)

상록창호유리 – 창호와 유리의 모든 것을 책임집니다! 상록창호유리는 경기도 안산 지역을 중심으로 창호 및 유리 시공 서비스를 제공하는 전문 업체입니다. 다양한 창호 및 유리 공사와 맞춤형 서비스로 고객의 요구를 충족시키며, 신속하고 정밀한 작업으로 신뢰받는 업체입니다. 상록창호유리의 주요 서비스 1. 창호부 시공 하이샤시, 알미늄샤시 고급스러운 외관과 뛰어난 내구성을 자랑하는 창호 시공. 스텐 및 잡철 공사 다양한 건축 자재를 활용한 창호 맞춤 제작. 자동문도어, 강화도어 편리함과 내구성을 제공하는 첨단 도어 시스템. 폴딩도어, 중문도어 공간 활용도를 극대화하는 스마트 도어 시공. 방화문, 방범창, 방충망 설치 안전과 편리함을 겸비한 설계로 가족과 재산을 보호합니다. 빛물받이 차양, 코마이 판넬 공사 외부 환경으로부터 건물을 보호하는 시공 솔루션. 2. 유리부 시공 복층유리, 강화유리 시공 단열성과 내구성이 뛰어난 유리 설치. 식탁, 책상 유리 제작 맞춤형 고급 유리 제작으로 인테리

GTX 동탄역 인근 대형 상업시설 분양, 더 플레이스 마당

‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’의 핵심 정보 동탄역 디에트르 더 플레이스 마당은 GTX 동탄역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 최고의 접근성을 자랑합니다. 동서연결도로와 지하 통로가 연결되어 있으며, GTX-A 노선을 중심으로 SRT, 인덕원~동탄 복선전철(예정), 트램(추진 중) 등 쿼드러플 역세권의 핵심에 자리 잡고 있습니다. 삼성SDI와의 시너지로 활성화되는 상권 2025년 2월 삼성SDI가 70,771(약 2만 평) 규모의 업무시설과 상업시설 일부에 입주 예정입니다. 상시 근무 인력: 약 2000 여명. 협력사와 방문객 포함: 매일 수천 명의 유동인구 예상. 삼성그룹의 후광 효과는 동탄역 상권의 성장 가능성을 더욱 높이며, 디에트르 더 플레이스 마당은 상업과 비즈니스 허브로 자리 잡을 전망입니다. 상업시설 구성 및 장점 1. 대규모 상업시설: 총 191실 규모의 상가. 메가박스 영화관(7개관) 입점 확정으로 인근 주민과 방문객들의 문화생활 수요 흡수. 2. 설계의 강점:

전국 스카이차 요금표

안산 초기 7개 사업장, 정비구역 지정… 재건축 막 올랐다

안산시 재건축 정비구역 7곳 지정, 본격적인 재건축 사업 추진 안산시는 총 7개 구역을 재건축 정비구역으로 지정하며 본격적인 재건축이 시작되었습니다. 이번에 지정된 구역은 고잔연립4~6구역, 군자주공9/10단지, 현대1차아파트, 월드아파트 등이며, 총 5,581세대를 대상으로 합니다. 일부 구역은 이미 추진위원회 승인 신청을 마쳤으며, 조합설립인가 및 시공자 선정 절차를 준비 중입니다. 주요 재건축 구역 1. 고잔연립4~6구역 고잔연립4구역: 1,545세대 규모, 용적률 250%, 최고 35층 아파트 계획. 고잔연립5구역: 1,484세대 규모, 동일한 용적률과 층수 적용. 고잔연립6구역: 578세대 규모, 최고 28층 아파트 계획. 제1종 일반주거지역에서 제2종 일반주거지역으로 종상향. 2. 군자주공9~10단지 9단지: 774세대, 최고 37층, 신탁방식으로 재건축 추진. 10단지: 1,080세대, 동일 용적률과 층수. 서해선 선부역 인근의 역세권 단지로 개발 기대. 3. 현대1차아

안산 선부동 1층 상가 임대 선부역 먹자라인

안산 선부동의 먹자라인 중심지에 위치한 1층 상가가 임대 매물로 나왔습니다. 선부역 역세권과 풍부한 주거 배후 세대를 갖춘 상권으로, 고객 접근성과 운영 편리성이 뛰어난 상가입니다. 일반음식점, 술집, 포차 등 다양한 업종에 적합하며, 안정적인 매출을 기대할 수 있는 매물입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 선부동 전용면적: 21.6 (약 6.5평) 임대 조건: 보증금 2000만원, 월세 184만원 거래형태 : 임대차 중개대상물의 종류 : 근생 층수: 1층 (총 5층 건물) 관리비: 사용량에 따라 별도 (평균 80만원 선) 사용승인일: 91.09.18 총주차대수: 41대 방향: 남서향 (주출입구 기준) 입점 가능일: 바로 입점 협의 가능 매물의 특징 먹자라인 중심지 1층 상가 선부동 메인 상업지구 먹자라인 중심부에 위치한 상가로, 높은 유동 인구와 안정적인 상권을 갖추고 있습니다. 다양한 업종 추천 일반음식점, 술집, 포차 등 다양한 외식업종에 적합. 야외 테이블 설치가 가능한

수도권 GTX 노선도

안산 폐기물 처리 (feat OK폐기물)

OK폐기물 – 수도권 전 지역 폐기물 처리의 전문가! 믿을 수 있는 폐기물 처리 서비스! OK폐기물은 가정, 생활, 이사, 대형 폐기물 등 다양한 폐기물 처리를 전문적으로 수행하는 업체로, 수도권 전 지역에서 신속하고 정확한 서비스를 제공합니다. 폐기물 처리는 복잡하고 시간 소모가 많은 작업이지만, OK폐기물과 함께라면 걱정할 필요가 없습니다! OK폐기물의 주요 서비스 1. 가정 폐기물 처리 가정에서 발생하는 다양한 생활 폐기물을 신속히 처리하여 청결한 환경을 유지합니다. 2. 생활 폐기물 처리 일상생활 중 발생하는 일반 및 특수 폐기물을 안전하고 체계적으로 처리합니다. 3. 이사 폐기물 처리 이사 과정에서 발생하는 대형 가구 및 가전제품 폐기물을 효율적으로 처리하여 부담을 덜어드립니다. 4. 대형 폐기물 처리 수거가 어려운 대형 폐기물도 OK폐기물의 전문 장비와 숙련된 인력이 완벽히 처리합니다. OK폐기물이 특별한 이유 전문성: 다년간의 경험과 노하우를 바탕으로 신속하고 안전한 서

안산 본오동 상가주택 매매 사리역 인근 대로변

안산 본오동에 위치한 4층 규모의 상가주택이 매물로 나왔습니다. 대형 도로와 인접하고, 교통 및 생활 인프라가 뛰어난 위치적 장점이 돋보이는 이 매물은 상가와 주택을 포함한 수익형 부동산으로 투자자와 자영업자 모두에게 적합한 기회입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 대지-252.2 (약 76평), 건축 면적-150.87 (약 45평), 연면적-597.36 (약 180평) 매매가: 135000만원 (보증금: 38500만원 월세: 368만원) 용도: 근린생활시설 및 주택 구조: 철근콘크리트 구조, 화강석 및 드라이비트 외벽 총층수: 지상 4층 사용승인일: 총주차대수: 4대 임대 현황 1층: 상가 3칸 + 2룸 1가구 2층: 원룸 1가구 + 투룸 1가구 + 쓰리룸 1가구 3층: 원룸 1가구 + 투룸 1가구 + 쓰리룸 1가구 4층: 주인세대(쓰리룸) + 투룸 1가구 옥탑: 1룸 1가구 현재 임대 중인 세대 대부분 안정적인 수익을 창출 중이며, 상가와 주택의 조합으로 공실

한국 외식업 중앙회 단원구 지부 (feat 박정훈 부장)

안산 단원구 외식업 중앙회 상가 및 사업자 상담 안내 외식업 관련 상가 영업 승계나 사업자 지위 이전으로 고민하고 계신가요? 한국외식업중앙회 안산 단원구지부는 외식업 종사자들의 든든한 파트너로, 상가 영업승계, 사업자 지위 이전, 세금 관련 상담 등 전문적인 지원 서비스를 제공합니다. 외식업 운영에 필요한 모든 정보를 제공하며, 사업자 여러분의 성공적인 운영을 돕습니다. 주요 지원 서비스 1. 상가 영업승계 지원 기존 상가를 인수받거나, 영업권을 양도하려는 외식업 종사자들에게 필요한 법적 절차와 계약을 안내하고 지원합니다. 2. 사업자 지위 이전 승계 사업자 등록 변경 및 이전 절차를 원활하게 진행. 기존 사업의 법적, 세무적 문제를 사전에 예방할 수 있도록 꼼꼼하게 상담. 3. 세금 상담 및 지원 외식업 운영 시 발생하는 다양한 세금 문제를 해결합니다. 사업자 등록과 관련된 세금 신고 부가가치세, 소득세 등 외식업 관련 세무 상담 제공 문의 및 상담 담당자 박정훈 부장이 친절하고

안산 입주 청소 (feat 엔젤클린)

엔젤클린: 믿을 수 있는 입주 청소 전문업체 새로운 시작을 준비하는 순간, 깨끗한 공간은 필수입니다. 엔젤클린은 입주 청소, 공장 청소, 이사 청소 등 다양한 청소 서비스를 제공하며, 고객의 만족을 최우선으로 합니다. 전문 인력과 체계적인 서비스로, 청결한 환경을 만드는 데 최선을 다합니다. 엔젤클린의 주요 서비스 입주 청소 새집으로 이사하거나 새로 지은 집에 입주하는 고객님을 위한 맞춤형 청소 서비스. 이사 청소 이사 전후로 남은 먼지와 오염을 제거하여 새 출발에 적합한 공간을 만들어 드립니다. 공장 청소 대규모 작업 공간의 위생과 안전을 유지할 수 있도록 전문적인 청소 서비스를 제공합니다. 일반 청소 및 코팅 청소 일상 청소부터 고급스러운 코팅 청소까지 고객의 요구에 맞춘 다양한 서비스 제공. 전문 시공 줄눈 시공 주방 상판 연마 코팅 화장실 오염 방지 나노 코팅 곰팡이 제거 및 실리콘 시공 엔젤클린의 차별화된 장점 전문가 팀 구성 청소 전문가 과정을 수료한 숙련된 인력으로 구성

안산 본오동 대단지 아파트 1층 상가 매매

안산 본오동 대단지 아파트 상가 소개 안산 본오동의 신안아파트 단지 내 상가를 소개합니다. 약 2000세대 이상의 대단지 아파트에 위치한 이 상가는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 투자처로, 소규모 자본으로 시작할 수 있는 매력적인 매물입니다. 1억대 투자로 1층 상가를 소유하며, 지속적인 상권 성장 가능성을 함께 누릴 수 있는 기회입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 분양-62.79 (18.9평), 전용-37.8 (11.4평), 대지-24.24(7.3평) 가격: 매매가 14000만원 (보증금 600만원, 월세 40만원) 거래형태: 매매 중개대상물의 종류: 근생 건물층수: 1층 / 3층 주차 가능 대수: 1515대 관리비: 사용량에 따라 별도 입점 가능일: 별도 협의 사용승인일: 93년 6월 10일 해당 매물은 빨간색 원 내에 있습니다. 참조되시기 바랍니다. 매물의 주요 특징 1. 2000세대 이상의 대단지 아파트 배후 신안아파트 단지 내

안산 초지동 상가 매매 초지 신도시 핵심 매물 소개

안산 초지동에 위치한 초지 신도시 상업지역 상가가 매물로 나왔습니다. 안정적인 상권과 배후세대를 갖춘 이 상가는 현재 임대 중으로, 투자자와 자영업자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 1억 대 투자 가능 상가로, 소자본으로도 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 초지동 면적: 분양-약 49평 (161.57), 전용-약 29평 (96.72), 대지-약 13평 (42.09) 매매가: 17000만원 (보증금 1000만원, 월세 60만원) 중개대상물의 종류 : 근생 거래형태 : 매매 층수: 3층 / 6층 관리비: 사용량에 따라 별도 사용승인일: 04.02.20 주차대수: 72대 입점 가능일: 별도 협의 매물 특징 1. 초지 신도시 핵심 상업지역 본 상가는 초지 신도시 상업지역 내에 위치하며, 이마트, 단원병원, 중고차 매매 상사 등 다양한 상업시설과 가까워 상권이 활성화되어 있습니다. 2. 풍부한 배후세대 인근에 그린빌 15,

화성 서신면 광평리 토지 매매 저평가된 핵심 매물

화성 서신면 광평리에 위치한 5필지의 토지가 매물로 나왔습니다. 전원생활을 꿈꾸는 분들이나 토지 투자에 관심 있는 분들에게 추천드리는 특별한 기회입니다. 본 매물은 화성의 주요 산업단지와 생활 인프라에 가까이 위치해 있으며, 현재 시세보다 저렴하게 정리 중인 급매물입니다. 매물 정보 한눈에 보기 소재지: 화성시 서신면 광평리 전체 면적: 약 3230 (977평, 대지 370평 + 밭 607평) 매매가: 75000만원 주택 포함 매물 옵션: 3필지 (대지 外 포함 501평): 42000만원 주택 단일 필지 (대지 210평): 21000만원 본 매물은 매도인의 사정으로 시세 이하로 급매 중이며, 투자자와 전원생활 희망자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 주택 및 토지의 특징 주택 정보 해당 대지 중 한 필지에 38.7평 규모의 단층 목조주택이 포함되어 있습니다. 건물 사용승인일: 1923년 3월 2일 임차인: 현재 거주 중 (협의 후 명도 가능) 주택은 수선이 필요하지만, 기본

안산 선부동 다가구주택 통매물 투자 기회

안산시 단원구 선부동에 위치한 매력적인 다가구주택 통매물을 소개해드립니다. 이 물건은 투자가치가 높은 안정적인 수익형 부동산으로, 현재 공실 없이 안정적으로 임대 운영 중입니다. 물건 개요 소재지 : 안산시 단원구 선부동 면적 : 대지:249.8 (75.5평), 건축면적:146.38 (44.2평), 연면적:536.15 (162.1평) 가격 : 매가 85000만원 (15300/310) 중개대상물의 종류 : 단독주택 (다가구) 거래형태 : 매매 해당층/총층 : -1층 /3층 입점가능일 : 별도 협의 사용승인일 : 97.10.13 총주차대수 : 3대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (서남향) 투자 포인트 안정적인 임대 수익 선부동 석수초, 석수중 인근에 위치한 이 다가구 건물은 현재 공실 없이 안정적으로 임대 운영 중입니다. 전체 세대수 9세대, 방 갯수 21룸 외 옥탑 1개를 보유하고 있어 높은 수익성을 자랑합니다. 우수한 관리 상태 부모님이 직

안산 이사 (feat 동그라미 익스프레스)

동그라미 익스프레스: 안산 최고의 포장이사 전문업체 안녕하세요! 안산 지역에서 포장이사 및 일반이사를 전문으로 제공하는 동그라미 익스프레스를 소개합니다. 저희는 고객의 소중한 짐을 안전하고 신속하게 운송하며, 세심하고 꼼꼼한 서비스로 만족도를 높이고 있습니다. 고객 만족과 신뢰를 최우선으로 하는 이사 전문가, 바로 동그라미 익스프레스입니다. 동그라미 익스프레스의 주요 서비스 포장이사 서비스 이사의 모든 과정을 한 번에 해결! 포장부터 운송, 정리까지 전문 인력이 책임집니다. 일반이사 서비스 합리적인 가격으로 제공되는 일반이사 서비스. 고객의 상황에 맞춘 유연한 솔루션을 제공합니다. 반포장이사 포장이 불편하거나 직접 참여를 원하는 고객을 위한 맞춤형 반포장이사 서비스. 사무실 및 지방 이사 소규모 사무실 이사부터 대규모 이동까지, 업무에 지장이 없도록 신속한 서비스를 제공합니다. 이삿짐 보관 서비스 공간이 부족하거나 일정에 따라 짐 보관이 필요한 경우 안전한 보관 서비스를 제공합니다.

도둑질 해서 떼돈 많이 버세요

사무실 내방을 하지 않고 유선으로 위치 등 정보를 묻는 분들이 많다. 어찌보면 요즘 시대에 당연한 일인지도 모르겠다. 하지만, 부동산의 재산은 "정보"이다. 내가 내 정보를 알려줄때는 내 재산을 건네주는것이나 진배없다. 그런데 이것이 실물이 아니라는 이유로 정보 도둑질에 대해 매우 둔감한 사람들이 매우 많다. 통화 녹음 파일도 있으나 그냥 묻기로 한다. 최근에도 물건 정보만 받아먹고 , 직접거래를 한 사람을 찾아내곤 그저 씁슬한 마음만 홀로 달랠뿐이다. 이럴때 마다 맥빠지고 사람에 대한 믿음이나 신뢰가 깨질수 밖에 없는 부분도 상당히 아쉬운 지점이다. 오늘은 수천년전에 예수님이 오셨단 날인데, 저런 인간들 제발 빨리 망해게 좀 해주셨으면 좋겠다. 시발 날씨도 우울한게 좋네

안산 인테리어 (feat 안산 인테리어)

안산 인테리어: 아파트·주택·상가 인테리어의 모든 것 안산에서 아파트·주택·상가 종합 인테리어를 전문으로 하는 안산 인테리어를 소개합니다. 고객의 취향과 필요를 반영한 맞춤형 인테리어를 제공하며, 높은 만족도로 신뢰받는 지역 대표 인테리어 업체입니다. 공간의 가치를 높이고, 고객의 꿈을 실현시키는 공간 창조를 약속드립니다. 안산 인테리어의 주요 서비스 1. 아파트 인테리어 깔끔하고 세련된 아파트 인테리어로, 효율적인 공간 활용과 감각적인 디자인을 제공합니다. 2. 주택 리모델링 오래된 주택도 새로운 감각으로 탈바꿈! 주택의 구조와 특성을 반영한 리모델링 서비스를 진행합니다. 3. 상가 인테리어 매출과 직결되는 상가 인테리어! 업종과 상권에 맞춘 차별화된 디자인으로 고객 유입을 극대화합니다. 4. 리모델링 및 리폼 기존 자원을 활용하여 경제적이고 효과적인 리모델링과 리폼 서비스를 제공합니다. 5. 종합 인테리어 설계 및 시공 설계부터 시공까지 원스톱으로 진행하여 고객의 시간과 비용을

[2024 마이 블로그 리포트] 데이터로 찾아보는 내 블로그 마을

내가 나에게, 올 한해 정말 수고 많았다. 내년에는 제발 사람아닌것들과는 인연이 닿지 않길 바라며.... 2024 마이 블로그 리포트 블로그 마을로 초대합니다: 지금 내 블로그 마을을 확인해 보세요! event.blog.naver.com

안산 건축사 사무소 (feat 유로 건축사)

안산 고잔동 유로 건축사 사무소 소개 안녕하세요! 안산 단원구 고잔동에 위치한 (주)유로 건축사 사무소를 소개합니다. 저희 유로 건축사 사무소는 건축 설계와 관련된 전반적인 서비스를 제공하며, 고객의 니즈를 반영한 창의적이고 실용적인 설계로 신뢰를 쌓아오고 있습니다. 고객의 꿈을 실현시키는 공간 설계, 그것이 유로의 목표입니다. 유로 건축사 사무소의 주요 서비스 1. 건축 설계 주거, 상업, 공공시설 등 다양한 용도의 건축 설계를 진행합니다. 고객의 요구를 반영한 맞춤형 설계를 약속합니다. 2. 건축 감리 건축 과정에서 발생할 수 있는 문제를 예방하고, 품질과 안전을 확보하는 철저한 감리를 제공합니다. 3. 인테리어 설계 및 시공 공간의 효율성과 미적 감각을 모두 만족시키는 인테리어 설계와 시공 서비스를 지원합니다. 4. 리모델링 및 증축 기존 공간의 활용도를 높이고, 새로운 가치를 더하는 리모델링과 증축 서비스를 제공합니다. 5. 건축 관련 상담 건축 허가, 설계 과정, 시공 단계

임대차 중 변고발생시 임차보증금 문제 (민법 & 주임법)

민법 제1005조(상속과 포괄적 권리의무의 승계) 상속인은 상속개시된 때로부터 피상속인의 재산에 관한 포괄적 권리의무를 승계한다. 그러나 피상속인의 일신에 전속한 것은 그러하지 아니하다. 사망을 이유로 임대인이나 임차인의 유가족이 임대차 계약을 일방적으로 해지 할 수 없으며, 임차인의 권리는 상속인에게 그대로 포괄적 권리의무가 승계됩니다. 임대인 사망 시 임대차 계약의 처리 임대인이 사망했다고 해서 임대차 계약이 자동으로 종료되지 않으며, 임대인의 상속인이 그 권리와 의무를 그대로 승계합니다. 즉, 임대인의 사망 이후에도 임대차 계약은 계속 유효하고, 상속인이 임대차 계약에서 임대인의 역할을 맡게 됩니다. 이 경우 상속인은 임차인에게 임대료를 수취할 권리와 함께, 보증금을 반환해야 할 의무를 승계받습니다. 임대인의 지위를 상속받은 상속인이 여러명인 경우 임대차 보증금을 반환해줘야 하는 의무는 불가분 채무로 임차인은 임대인 누구에게나 보증금 전액을 반환요구하면 됩니다. 즉 임차인은 임

안산 세무사 사무소 (feat 김은주 세무사)

안산 고잔동 김은주 세무사사무실 소개 안녕하세요, 안산 단원구 고잔동에 위치한 김은주 세무사 사무실을 소개합니다. 종합적인 세무 서비스를 제공하며, 전문적인 상담과 신속한 업무 처리를 통해 고객 여러분의 만족을 최우선으로 하고 있습니다. 세무 문제를 해결하는 데 있어 든든한 파트너가 되어드리겠습니다. 김은주 세무사 사무실의 주요 서비스 1. 종합 소득세 및 법인세 상담 개인 및 법인의 소득세 신고와 관련하여 꼼꼼하고 정확한 서비스를 제공합니다. 2. 양도소득세 전문 상담 부동산 거래와 관련된 양도세 문제를 합리적이고 체계적으로 해결해드립니다. 3. 상속세 및 증여세 처리 복잡하고 민감한 상속세와 증여세 문제를 전문가와 함께 정확히 처리할 수 있습니다. 4. 기타 세무 서비스 부가가치세, 원천세 신고, 조세 불복 등 모든 세무 관련 서비스를 제공하며, 고객의 입장에서 최선의 해결책을 모색합니다. 김은주 세무사 사무실만의 장점 1:1 맞춤형 세무 상담: 고객 한 분 한 분의 상황에 맞춘

당신에게 좋은 변호사란?

믿고 맡길 변호사를 찾기 위한 현명한 선택 법률 상담 중 다른 변호사가 진행하던 사건을 살펴보는 경우, 이미 마음고생을 한 사람들이 찾아오는 경우가 많습니다. 놀랍게도 변호사의 잘못된 행태로 인해 의뢰인들이 더 큰 상처를 받는 일이 빈번합니다. 변호사의 수가 늘어나면서 그들의 업무 방식도 다양해졌고, 그 안에서 문제점도 심화되고 있습니다. 문제 사례들 1. 서면을 의뢰인이 작성하게 하는 변호사 A 사건의 사실관계를 잘 안다는 이유로 모든 서면을 의뢰인에게 맡기고, 조금 수정만 해서 제출하는 변호사. 결국 의뢰인이 직접 서면 작성을 해야 했고, 사건이 불리해지자 책임을 회피하며 성공보수만 요구. 2. 욕심으로 의뢰인을 불리하게 만드는 변호사 B 산재 보상, 민사소송, 형사고소를 동시에 진행하자며 과도한 요구를 한 변호사. 회사와의 관계를 악화시켜 결국 의뢰인의 이익을 챙기지 못하고 사건을 방치. 3. 책임 없는 대형 로펌 C 사건의 담당 변호사가 명확하지 않아 누구도 책임지지 않는 대

안산 입주 청소 (feat 청소왕)

깔끔한 새 출발, 청소왕이 함께합니다. 이사를 하거나 새로운 보금자리를 꾸밀 때 무엇보다 중요한 것은 깨끗하고 쾌적한 환경입니다. 청소왕은 이름 그대로 믿고 맡길 수 있는 입주청소 전문 업체로, 세심하고 철저한 청소 서비스를 제공해 드립니다. 청소왕은 오랜 경험과 노하우를 바탕으로 입주청소, 줄눈시공, 바닥 코팅 등 다양한 청소와 시공 서비스를 책임집니다. 왜 청소왕인가? 믿고 맡길 수 있는 이유 이름을 걸고 책임지는 청소 청소왕은 단순 청소가 아닌, 이름을 걸고 정성껏 청소를 진행합니다. 고객의 입장에서 꼼꼼하게 청소하므로 깨끗하고 완벽한 결과를 자부합니다. 폭넓은 서비스 제공 단순한 청소를 넘어 줄눈시공, 바닥 특수코팅까지 진행하여 아파트, 상가, 사무실, 공장 등 다양한 공간을 새집처럼 되살립니다. 합리적인 비용과 빠른 작업 비용 부담 없이 합리적인 가격에 맞춤형 서비스를 제공하며, 빠르고 체계적인 청소로 고객의 시간까지 아껴드립니다. 청소왕 주요 서비스 안내 입주청소 새 집

상가 권리금..

아지트 101, 장곡동 중심 프리미엄 삼면코너 상가 분양

오늘 소개해드릴 상가는 장곡동 949-1번지에 위치한 생활밀착형 프리미엄 상가입니다. 27,000세대 대단지 아파트 중심에 자리 잡고 있으며, 삼면 코너 입지로 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 이곳은 온 가족이 함께 즐길 수 있는 테마형 복합상가로서, 입주와 동시에 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 가치 높은 매물입니다. 초강력 입지 분석 장곡동 프리미엄 상가는 시흥 장현지구 중심에 위치해 있으며, 대단지 배후 수요와 미래 개발 호재로 무한한 성장 가능성을 가지고 있습니다. 1. 안정적 배후 수요 27,000세대 초대형 아파트 단지 바로 앞에 위치 도보 5분 이내 접근 가능한 3040세대 주거 중심지 **0세부터 40대까지 인구 비율이 70%**로 젊은 가족 수요 풍부 2. 교통 호재 및 접근성 GTX-F 노선 월곶~판교 복선전철 확정 (KTX와 연결) 시흥시청역, 시흥능곡역 개통 예정 (2029년) 차량 진입과 도보 유동인구가 집중되는 삼면 코너 상권 3. 산업 및 개발

착한임대인 세액공제 (상가)

첨부파일 [별지 제1호서식] 세액공제신청서¸ 투자자산 명세서¸ 기술취득에 대한 세액공제 명세서(조세특례제한법 시행규칙).pdf 파일 다운로드 첨부파일 [별지 제60호의27서식] 상가임대료를 인하한 임대사업자의 세액공제신청서(조세특례제한법 시행규칙).pdf 파일 다운로드 첨부파일 [별표 14] 상가임대료를 인하한 임대사업자에 대한 세액공제를 적용받지 못하는 임차소상공인의 업종(제96조의3제3항제1호다목 관련)(조세특례제한.pdf 파일 다운로드

안산 중앙동 리슈빌 상가 매매 안정적 투자처 추천

안산 중앙동 상가 매매를 고려하고 계신가요? 힐스삼일공인에서 추천드리는 매물을 소개합니다. 이 매물은 중앙동 리슈빌 주상복합 건물 내에 위치한 상가로, 상업적인 가치를 찾으시는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양-84.8 (25.6평), 전용-42 (12.7평) 가격: 매가 3억원 건물층수: 3층 (총 15층) 입점 가능일: 즉시 입점 가능 사용승인일: 20년 8월 31일 주차 공간: 총 223대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 서향 (주출입구 기준) 매물의 장점 중앙동 중심 입지 중앙동은 안산 내에서도 상권이 활발하게 형성된 지역으로, 이 상가는 롯데백화점과 시청 등 주요 관공서와 가까워 고객 유입이 용이합니다. 특히 상권의 중심에 자리 잡고 있어 자가 사용 및 임대 운영 모두 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 수익형 부동산으로 적합 현재 기준으로 임대 시 월 100만원 수준의 수익 창출이 가능한 매물입니다. 상업용 공

충북 제천 힐링 찜질방 매매 투자와 자연을 동시에

자연과 함께하는 삶을 꿈꾸며, 동시에 부동산 투자를 고려 중이신가요? 충청북도 제천시 금성면에 위치한 힐링 찜질방 매물은 넓은 대지와 특별한 시설로 귀하의 투자와 힐링 모두를 만족시켜줄 특별한 매물입니다. 휴식과 운영 수익을 동시에 기대할 수 있는 이 매물은 현재 부동산 시장에서 주목받는 투자처입니다. 매물 정보 요약 소재지: 충북 제천시 금성면 중전리 토지 면적: 3,508 (1061평) 지목: 대지, 전 (다양한 활용 가능) 건물 면적: 총 398.95 (120.6평), 총 건물 5개동 (1종 근생 건물 2개동 + 단독 주택 3개동) 거래 형태: 매매 (매가 10억원) 건물 상태: 17년 4월 27일 사용 승인, 입점 가능 주출입구 방향: 동향 특별 장점: 자연 친화적인 입지, 다양한 사업 가능성 매물의 투자 포인트 제천시 금성면은 충북에서도 자연 관광지와 가까운 입지로, 부동산 시장에서 높은 잠재력을 가지고 있습니다. 청풍호반, 의림지, 한방엑스포공원 등 주요 관광지와 인접해

안산 중앙동 리슈빌 2층 상가 매매 정보

안산 중앙동 상업지역 내에 위치한 매력적인 상가 매물을 소개합니다. 이번에 소개할 상가는 중앙역세권 내에서 투자 가치를 자랑하는 리슈빌 주상복합 건물의 2층 상가로, 안정적인 월세 수익과 향후 지가 상승 가능성을 기대할 수 있는 물건입니다. 매물 기본 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양-191.72 (약 57.9평), 전용-95 (약 28.7평) 가격: 매매가 37000만원 (보증금 2000만원, 월세 150만원) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 매매 건물 층수: 2층 (총 15층 중) 입점 가능일: 협의 후 결정 사용승인일: 20년 8월 31일 총 주차대수: 223대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 북향 (주출입구 기준) 상가의 주요 특징 해당 상가는 1층에서 3층까지 근린생활시설로 이루어져 있으며, 4층부터는 오피스텔이 위치한 주상복합 건물입니다. 주거와 상업이 어우러져 있어 상가의 활용도가 매우 높습니다. 현재 월세 150만 원으로 안정적인 수익 창출

안산 본오동 상가 매매 대단지 아파트 단지 상가

안산 상록구 본오동에 위치한 대단지 아파트 단지 상가 매매 매물을 소개합니다. 본 매물은 상가 전문 중개 힐스삼일공인의 심부장이 적극 추천하는 자가 및 임대용으로도 훌륭한 선택입니다. 매물의 주요 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 분양면적 67평 (221.99), 전용면적 45.5평 (150.6), 대지지분 29평 (96.59) 가격: 매가 21000만원 층수: 3층 (건물 총 3층) 입점 가능일: 바로 가능 사용승인일: 93년 6월 10일 주차: 대단지 아파트와 연계된 주차 공간 1515대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 남향 매물의 장점 본 매물은 2132세대의 대단지 아파트 단지 내 상가로, 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있습니다. 안정적인 매출이 가능한 환경을 갖춘 만큼 자영업자나 투자자에게 이상적입니다. 상록수역 도보 가능 거리로 접근성이 뛰어납니다. 인근 대중교통과의 연계성이 좋아 고객 유입이 용이합니다. 건물의 사용승인일은 1993년으로, 추후

안산 상가, 중앙동 아케이드 1층 공실 무권리 임대

안산 중앙동 상업지역에 위치한 아케이드형 상가 1층 공실 매물을 소개합니다. 본 매물은 무권리 조건으로, 초기 투자 비용을 최소화하고 안정적인 운영이 가능한 점포입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 38.32 (약 11.5평) 가격 조건: 보증금 5000만원, 월세 300만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 임대 해당층/총층: 1층 / 12층 입점 가능일: 바로 입점 가능 사용 승인일: 06년 10월 27일 총 주차 대수: 238대 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 방향: 북향 매물의 주요 특징 1년 내내 날씨와 관계없이 안정적인 영업이 가능한 아케이드 구조 상가입니다. 상층부에는 피트니스 센터, 영화관 등 다양한 상업시설이 입점해 있어 유동인구가 풍부합니다. 무권리 조건으로 추가 비용 없이 바로 영업을 시작할 수 있어 초기 투자 부담이 적습니다. 건물 내 238대 규모의 대형 주차장이 구비되어 있어 고객들의 편리한 방문이 가능합니다. 추천

해촉증명서

첨부파일 해촉증명서간단형2.hwp 파일 다운로드 첨부파일 해촉증명서공단제출용.hwp 파일 다운로드

안산 열쇠 (feat 조은 열쇠)

조은 열쇠: 믿을 수 있는 열쇠 및 도어락 전문가 여러분의 일상 속에서 열쇠나 도어락 문제로 곤란을 겪으셨던 적이 있으신가요? 갑자기 잠긴 문, 고장 난 디지털 도어락, 출장키 복구 등 다양한 문제를 조은 열쇠가 해결해 드립니다! 왜 조은 열쇠인가? 국가공인 1급 열쇠관리사: 조은 열쇠는 믿음직한 국가공인 자격을 보유한 전문가들이 서비스를 제공합니다. 24시간 신속 대응: 시간에 구애받지 않고 24시간 대기 서비스로 언제든 문제를 해결합니다. 전문적인 A/S와 사후관리: 한 번 맡기면 철저한 A/S와 관리로 안심하실 수 있습니다. 다양한 서비스 영역: 자동차, 현관문 잠김 해제 디지털 도어락 설치 및 수리 CCTV 설치 출입통제 시스템 시공 현관 보조키 및 도장 제작 조은 열쇠의 서비스 1. 자동차, 현관문 잠김 해제 열쇠를 잃어버렸거나 문이 잠겨 열리지 않을 때 신속하고 안전하게 해결합니다. 2. 디지털 도어락 설치 및 수리 최신 디지털 도어락의 설치, 유지, 보수를 전문적으로 제

나라 망한듯

유구무언...

안산 월피동 상가 임대 사거리 코너 1층 무권리 매장

안산 월피동 사거리 코너에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 무권리 공실 상태로 바로 입점 가능한 매물로, 주택가를 배후세대로 두고 도로변에 자리잡고 있어 안정적인 동네상권을 형성하고 있습니다. 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 월피동 면적: 전용면적 50.16 (약 15.1평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 200만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 임대 해당층/총층: 1층 / 1층 입점 가능일: 바로 입점 가능 사용 승인일: 90년 9월 20일 주차: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 방향: 남향 매물의 주요 특징 공실 상태로 바로 입점 가능하고, 현재 무권리로 임대에 따르는 추가 비용 없이 바로 입점이 가능합니다. 실평수 약 15평의 공간은 내부에 기둥이 없어 다양한 업종으로 활용이 가능합니다. 매장은 주택가와 밀접하여 배후세대 수요가 풍부하며, 도로변 전면부에 자리잡아 가시성과 접근성이 우수합니다. 상권이 중앙동이나 고잔신도시처럼 대규모 상권은 아니지

안산 유리,샷시,창호 (feat 지케이시스템창호)

창호와 샷시, 유리 시공의 모든 것을 책임지는 지케이시스템창호 안녕하세요! 지케이시스템창호를 소개합니다. 저희는 창호, 샷시, 유리 시공을 비롯해 스텐 금속, 렉산, 판넬, 방화문, 자동문 제작 및 시공에 이르기까지 다양한 분야에서 최상의 서비스를 제공합니다. 창호와 샷시 시공은 단순히 공간의 외형을 결정짓는 것이 아니라, 단열, 방음, 미적 요소 등 다양한 기능성을 좌우합니다. 따라서 전문성과 풍부한 경험을 가진 업체를 선택하는 것이 매우 중요합니다. 지케이시스템창호는 다년간 축적된 노하우를 바탕으로 고객 만족을 최우선으로 생각하며 완벽한 결과를 약속드립니다. 지케이시스템창호의 주요 서비스 1. 창호 및 샷시 시공 고품질 창호 및 샷시 시공으로 단열 성능과 내구성을 극대화합니다. 주거용, 상업용 등 다양한 공간에 적합한 맞춤형 창호 솔루션을 제공합니다. 2. 유리 시공 유리 교체 및 시공 서비스로 탁월한 투명성과 내구성을 제공합니다. 안전유리, 방음유리 등 고객의 요구에 맞는 유리

안산 선부동 상가 매매 프랜차이즈 입점 역세권 투자

안산 선부동 상업지역 내에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 선부역세권과 함께 프랜차이즈 입점으로 안정적인 수익 구조를 자랑하며, 신안산선 개통과 같은 교통 호재로 미래가치 상승도 기대되는 매물입니다. 안산 선부동 상권 분석 선부역세권 중심 상업지구 선부동은 선부역을 중심으로 한 상업지구로, 안정적인 상권을 형성하고 있는 지역입니다. 배후세대와 고객층 인근에는 선부 주공 아파트를 포함해 대단지 주거지역이 밀집해 있으며, 배후세대가 매우 탄탄합니다. 중앙초등학교, 고잔중학교 등 인근 교육시설로 학생 및 학부모 수요도 풍부합니다. 다양한 업종 유입 선부동 상가는 음식점, 프랜차이즈, 학원, 병의원 등 다양한 업종이 공존하며 상권이 활성화되어 있습니다. 본 매물은 빅브랜드 프랜차이즈가 입점해 있어 상가 가치가 더욱 안정적입니다. 신안산선 개통과 상권 확장성 신안산선 개통으로 선부역을 중심으로 한 교통 접근성이 개선되며, 인구 유입 및 상권 확장이 예상됩니다. 선부동은 신안산선과 함

안산 상가 매매 안정적인 월세 수익 중앙동 노래방

안산 중앙동 상업지역 내 위치한 상가 매물을 소개합니다. 중앙역세권과 신안산선 개통 등 교통 호재가 있는 지역으로, 안정적인 임대 수익과 함께 높은 미래가치를 기대할 수 있는 매물입니다. 매물의 주요 특징 안정적인 수익 구조 현재 노래연습장 업종으로 운영 중이며, 월세 170만원의 안정적인 임대 수익이 발생하고 있습니다. 임차인은 연체 없이 성실하게 임대료를 납부 중이며, 월세 부가세 별도로 추가 수익 확보 가능합니다. 소자본 투자 가능 매매가 6억원으로, 대출 레버리지 실행시 2억 중반의 자금으로도 매입이 가능합니다. 적은 초기 투자금으로 안정적인 수익률을 기대할 수 있어, 소자본 투자자에게 적합한 매물입니다. 중앙역세권과 교통 호재 본 상가는 중앙역 도보 거리에 위치하며, 신안산선 개통(2027년 예정)으로 교통 접근성과 상권 확장성이 기대되는 지역입니다. 인근 상권과 연계된 유동 인구가 지속적으로 증가 중입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양-268

안산 중앙동 상업지역 안정적인 임대 수익 상가 매매

안녕하세요. 안산 지역 부동산 전문가 힐스삼일공인 상가 전문 심부장입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산 중앙동 상업지역 내에 위치한 8층 상가 매물로, 안정적인 임대 수익과 미래 지가 상승 가능성을 기대할 수 있는 매력적인 투자 기회입니다. 상권 및 입지 분석 1. 중앙동 상업지역 안산 중앙동은 롯데백화점, 중앙역, 대형 오피스텔 및 주거 단지로 구성된 핵심 상권입니다. 다양한 업종이 집결된 지역으로, 유동 인구가 많아 안정적인 상권을 형성하고 있습니다. 2. 배후 수요 인근에 위치한 센트럴푸르지오, 힐스테이트 등 대단지 아파트와 오피스텔 주거 단지 덕분에 고정적인 수요가 확보되어 있습니다. 학원, 병의원, 사무실 등 업종에 대한 높은 수요를 기대할 수 있습니다. 3. 교통 및 접근성 중앙역과의 가까운 거리로 인해 대중교통 이용이 편리하며, 건물 내 주차장(149대)과 인근 공용 주차장도 확보되어 있어 차량 접근성도 뛰어납니다. 매물 정보 요약 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적:

안산 상가 중앙동 로데오 상권 1층 고수익 매물

안산 중앙동 로데오 상권 중심에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 안정적인 월세 수익과 함께, 신안산선 개통 등 미래가치 상승 요인이 풍부한 매물입니다. 중앙역 인근 상권 내에서 고수익 상가를 찾으시는 분들께 추천드립니다. 안산 중앙동 상권 분석 배후 수요와 고객층 1. 다양한 배후세대 중앙동은 안산의 대표 상업지구로, 힐스테이트, 센트럴 푸르지오 등 대규모 주거 단지가 밀집해 있습니다. 이로 인해 상가 이용 고객은 주거지 고객, 회사원, 학생, 관광객 등으로 폭넓습니다. 2. 안산의 중심 상권 중앙동은 안산의 1번지 상권으로, 로데오 거리와 함께 많은 유동 인구가 몰리는 핵심 상업지입니다. 한국호텔전문대, 서울예대, 한양대 에리카 캠퍼스 등의 대학이 근접해 있어 젊은 층 유입이 많습니다. 신안산선 개통과 교통 호재 신안산선 개통 예정(2027년)으로 중앙역을 중심으로 한 상권 확장 가능성이 큽니다. 지하철과 광역버스가 연계된 교통 허브로, 상가의 접근성과 미래가치

송도 상가 매매 스타벅스 입점 1층 상가 투자 추천

인천 송도 신도시 중심 상권에 위치한 스타벅스 입점 1층 상가 매물을 소개합니다. 전국의 신도시 상업지역에서 프랜차이즈 입점 상가는 투자자들에게 가장 선호되는 유형 중 하나로, 본 매물은 안정적인 수익률과 미래가치를 동시에 제공하는 매물입니다. 매물의 주요 특징 스타벅스 입점으로 안정적 수익 본 상가는 스타벅스 매장이 입점 중이며, 현재 월평균 5~7%의 안정적인 수익률을 기록하고 있습니다. 계약기간은 19년 5월부터 시작된 기본 10년 장기 계약으로, 투자 리스크가 적고 안정적인 수익을 제공합니다. 매출 수수료 비율 기반의 임대료로, 매출 상승에 따라 임대 수익 역시 상승 가능성이 높습니다. 가격 메리트 극대화 원 분양가 42억 원에서 37억원으로 대폭 인하된 금액으로 매도 진행 중입니다. 스타벅스 건물주라는 프리미엄과 함께, 현재 시세보다 저렴한 매입 기회를 제공합니다. 송도 신도시의 핵심 입지 본 매물은 인천 송도 신도시 내에서도 핵심 상업지구에 위치하고 있어 유동 인구와

경제 이정표와 함께하는 주택공급 정책

안산 상가 임대 고잔동 소형 사무실 상가 추천

안산 고잔동 중심 상권 내에서 찾기 드문 소형 사무실 상가 임대 매물을 소개합니다. 본 매물은 관공서 및 주요 기관이 밀집한 고잔동 핵심 위치에 자리 잡고 있어, 사무실, 공방, 창고 등 다양한 활용이 가능합니다. 저렴한 임대료와 실용적인 공간을 원하는 분들에게 적합한 상가로, 즉시 입점이 가능합니다. 매물 기본 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용 43 (13평) 가격: 보증금 500만원, 월세 40만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 임대차 건물 층수: 6층 / 8층 입점 가능일: 바로 입점 가능 사용 승인일: 1994년 2월 1일 총 주차 시설: 71대 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 방향: 북향 매물의 주요 특징 고잔동 중심 상권 위치 본 상가는 안산시 고잔동 중심부에 위치하며, 시청, 세무서, 경찰서 등 주요 관공서와 인접해 있습니다. 관공서 주변으로 사무실 상가 수요가 많아 안정적인 이용 고객 확보 가능. 교통 접근성과 편리한 주차 공간이 제공되

안산 성포동 학원 임대 상가 매매 안정적 임대 수익 가능한 투자

안녕하세요. 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산 성포동 항아리 상권에 위치한 5층 상가입니다. 이 매물은 현재 학원으로 임대 중이며, 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 투자 매물입니다. 매물 정보 요약 소재지: 안산시 상록구 성포동 면적: 분양-114.9 (34.7평), 전용-75.66 (21.8평) 가격: 매매가 28000만원 (보증금 1000만원, 월세 93만원) 거래 형태: 매매 층수: 5층 (총 6층 중) 입점 가능일: 별도 협의 가능 사용 승인일: 02년 9월 13일 주차 가능 대수: 51대 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물의 주요 특징 1. 안정적인 임대 수익 현재 학원이 임대 중이며, 매달 임차료 93만 원이 연체 없이 안정적으로 들어오고 있습니다. 학원, 사무실 등 장기 임차가 가능한 업종으로 채워져 공실 리스크가 적은 것이 특징입니다. 2. 성포동 항아리 상권 성포동은 예술인

낡은 창문 교체 등 시설비를 청구할 수 있나요?

Q. 고잔동 에서 미술학원을 운영하고 있습니다. 입점할 당시 임대인의 동의를 받아 낡은 창문, 현관문 등을 교체하고 내부시설을 수리했습니다. 올해 말 임대차 기간 만료를 앞두고 있는데 원상복구는 어떻게 해야 합니까? 설마 낡은 창문으로 다시 바꿔야 하는지요? 아니면 비용을 청구할 수 있는지요? A. 임차인은 임차물의 보존을 위하여 지출한 비용을 임대인에게 청구할수 있습니다. 그리고 임차물의 객관적 가치를 증가시키기 위해 투입한 비용을 지출한 경우, 임차인은 임대차 종료시에 그 가액의 증가가 현존할 때 한하여 임차인이 지출한 금액이나 그 증가액을 청구할 수 있습니다. 다만, 임차인은 자기의 영업에 필요한 시설을 하기 위하여 지출한 비용은 특별한 사정이 없으면 임대인에게 청구할 수 없습니다. 시설 보수비용 청구 여부는 임대인과 임차인의 계약 내용 및 임차 인이 교체한 시설 등이 임차인의 영업을 위한 것인지, 다른 임차인도 사용하는데 필요한 것인지, 임차물의 객관적 가치를 증가시킨것인지

집합상가건물의 임차인이 장기수선충당금을 부담해야 합니까?

Q. 대형 집합상가건물 1층 구분상가에서 분식점을 운영하고 있습니다. 임대차 계약이 만료되면서 임대인에게 임대차 기간 임차인이 부담했던 장기수선충당금 정산을 요구했는데, 임대인은 주택이 아니기 때문에 임차인이 부담해야 한다고 말합니다. 임차인이 장기수선충당금을 납부해야 할 법적인 의무가 있는지요? A. 공동주택관리법은 공동주택의 관리주체가 공동주택 소유자로부터 장기수선충당금을 징수하여 적립하도록 정하고 있는데, 집합 상가건물 등에서는 소유자에게 장기수선충당금을 부과할 법령 상 근거가 없어 집합상가건물의 구분소유자와 임차인이 협의해서 결정했습니다. 하지만 2021년 2월 5일 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 개정 시행됨에 따라, 집합건물에서 장기수선충당금인 수선적립금은 건물관리단이 구분소유자로부터 징수하고(집합건물법 제 17조의2 제3항), 구분소유자는 수선적립금을 점유자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 점유자에게 지급해야 합니다.(집합건 물법 시행령 제5조의4 제4항)

장마로 누수가 심한데 주인이 나 몰라라 합니다. 어떻게 해야 합니까?

Q. 본오동에서 교습소를 운영 중입니다. 장마철이 되자 벽에 물이 뚝뚝 떨어져 업무에 지장이 많습니다. 주인에게 고쳐 달라고 하니까 누수가 아니고 단순히 습기가 차는 문제인데 세입자가 관리를 잘못해서 그렇다는 것입니다. 비가 며칠씩 계속 올 때마다 계속 발생하는 문제인데 정말 답답합니다. 어떻게 해결해야 할까요? A. 누수, 방수 등 관련 전문 업체에 의뢰해서 원인과 대책 그리고 수리비용을 확인해야 합니다. 누수 원인이 건물의 하자라는 전문 업체의 의견과 이를 수리하기 위한 비용 견적서를 제시해도 건물주가 계속 조치를 하지 않으려 한다면, 건물주에게 내용증명 우편으로 고지한 후, 임차인이 전문업체를 통해 직접 수리한 후 임대인에게 비용을 청구할 수 있습니다. 그런데 업체로부터 수리해도 건물의 구조상 문제로 누수 해결이 어렵다는 진단이 나오면, 이때는 손해배상을 청구할수밖에 없겠습니다. 그리고 누수 문제가 심각해 도저히 임차 목적을 달성할수 없을 정도라면 계약 해지와 동시에 역시 손해

지금 볼수 있나요?

“집도 못 보고 계약” vs “사생활 침해” 집 거래 예약제 현실 집을 내놔도 보여주지 않으려는 세입자들이 늘고 있다. 세입자가 비밀번호를 알려주면 자유롭게 중개인이 드나들던 과거와 달리 사생활을 중시하는 분위기로 바뀐 탓이다. 이 때문에 원룸과 오피스텔 수요가 몰리는 연말연시를 앞두고 언제든 집을 봐야겠다는 중개사 및 예비 입주자... www.edaily.co.kr 주택도 그렇지만, 상가는 영업장이고 오픈이 되어 있으니 위치를 따서 또는 네이버 부동산 등에서 정보를 조합한뒤 바로 찾아가는 사람들이 굉장히 많다. 본인들의 목적을 위해서는 예의나 배려따위는 개나 줘버리고 그저 자신의 욕망을 채우기기 급급한거다. 지금 볼수 있나요? 지금! 한발 더 나아가면 "앞인데요" 도 있다. 안된다고 할라치면, 또 섭섭하다 할것이고 관계는 요원해지는거 아닌가.... 전화를 해서 문의를 할때도 물건 있나요? 무슨 물건인지 어디 동네의 물건을 본건지도 말 않고, 그저 네이버에서 봤는데, 있나요? 이러고

안전진단 D등급일 때, 임차인을 내보낼 수 있나요?

Q. 상가건물이 안전진단 D등급으로 낡아 못 쓰게 되어 재건축 계획 중이며 구청에서 건축허가도 받았습니다. 입점한 지 3년밖에 지나지 않아서 명도를 거부하고 있는 임차인을 내보내는 방법이 없을까요? 차후에 건물 부분 붕괴나 낡은 시설 때문에 안전사고가 발생할 경우, 누가 책임을 져야 하는지 행정적인 문제와 법적 판단을 문의합니다. A. 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요 기간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르는 경우에는, 임대차 기간 만료할 때 임대인은 임차인의 계약 갱신요구를 거부하고 명도를 요구할 수 있습니다. 한편, 임대인은 안전사고의 우려가 있는 E등급의 경우에 임차인 에게 계약갱신을 거부할 수 있으나, 안전진단 D등급 사유만으로 임차인의 계약갱신요구를 거부할 수는 없습니다. 다만, D등급의 경우에 간단한 구조보강 후 안정성 확보 여부에 따라 다툼의 소지가 있습니다. 임대인은 사용, 수익에 필요한 수선의무를 부담해야 하고,

동탄 상가 매매 동탄 호수공원 상권 3층 투자 추천

동탄 신도시 호수공원 상권 중심에 위치한 3층 상가 매매 매물을 소개합니다. 본 상가는 동탄 신도시의 대표적인 상업지역 중 하나인 호수공원 인근에 자리 잡고 있으며, 공원 조망과 안정적인 임대 수익을 동시에 누릴 수 있는 상가입니다. 특히, 분양가 이하 수준으로 매매가 진행 중인 희소가치 높은 매물로, 투자자와 창업자 모두에게 이상적인 선택이 될 것입니다. 매물의 주요 특징 동탄 호수공원 상권 내 위치 본 매물은 동탄 신도시에서 가장 인기 있는 상업지구 중 하나인 호수공원 상권에 위치해 있습니다. 드넓은 공원 조망: 상가 내부에서 탁 트인 호수공원을 조망할 수 있는 쾌적한 환경. 명품 상권: 젊은 가족, 전문직 종사자 등 구매력이 높은 소비층이 형성된 상권. 안정적인 임대 수익 현재 월세 320만 원(VAT 별도)이 안정적으로 발생 중이며, 기존 임대차 계약이 잘 유지되고 있습니다. 코로나 이슈로 인하된 임대료를 적용받고 있으나, 시장 회복에 따라 상승 가능성 높음. 매도인은 포

인천 상가 매매 소래포구역 인접 투자용 1층 상가

인천 논현동 소래포구 상권 중심에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 본 상가는 수인분당선 소래포구역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치하며, 중형급 주상복합 건물 1층으로 안정적인 임대 수익을 창출하고 있습니다. 소래포구의 관광지 특성과 상업지구 중심지라는 입지를 바탕으로 배후 수요와 관광객 유입 효과를 기대할 수 있는 매물입니다. 매물 기본 정보 소재지: 인천광역시 논현동 (소래) 면적: 분양-51.29 (15.5평), 전용-31.6 (9.5평) 가격: 매매가 38000만원 (보증금 2000만원, 월세 100만원 VAT 별도) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 매매 건물 층수: 1층 / 20층 입점 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 19년 10월 8일 주차 시설: 285대 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 방향: 동향 매물의 주요 특징 역세권 초입의 유동인구 보장 본 매물은 수인분당선 소래포구역 도보 3분 거리에 위치해 접근성이 매우 우수합니다. 역세권의 특성상 상시

'분양권 손피거래'땐 양도가액에 합산…양도세 부담 확 늘어난다

손피거래 양도가액 산정 방식 변경으로 사실상 어려워짐 손피거래란? '손에 남는 프리미엄'의 약칭으로, 매수자가 매도자의 양도세를 대신 부담하는 부동산 매매 방식. 기존 양도가액 산정 방식 매수자가 부담하는 양도세를 1회만 양도가액에 합산하여 계산. ex) 분양권을 12억 원에 취득해 17억 원에 매매. 기존 방식: 양도가액 17억 + 1회 양도세 3.28억 → 양도가액 20.28억, 양도세 5.45억. 변경된 방식 양도세 전체를 계속 합산하여 양도가액 계산. ex) 양도가액 17억 + 1차 양도세 5.45억 → 26.7억 기준으로 양도세 재계산. 최종 양도세 9.66억으로 기존보다 약 2배 상승. 매수자의 부담 금액도 20.28억에서 26.7억 원으로 크게 증가. 결과 손피거래의 경제적 부담이 커져 사실상 어려워질 전망. 위법행위 경고 다운거래(실거래가를 낮춰 신고) 유혹 증가 가능성. 이에 대해 국세청은 가산세, 비과세 배제, 과태료 부과 등 엄정 대응 방침 발표. 핵심 요약: 양

안산 상가, 본오동 먹자골목 대형 통상가 임대

안산 상록구 본오동에서 찾기 어려운 2층 통임대 상가를 소개합니다. 본 매물은 본오동 먹자골목 중심지에 위치한 상가로, 1만여 세대에 달하는 아파트 및 빌라 밀집 지역의 탄탄한 배후 수요를 기반으로 안정적인 매출이 기대되는 상권입니다. 특히 병의원, 스크린골프, 일반음식점 등 다용도로 활용 가능하며, 업종 제한이 적어 창업과 투자를 고려하는 분들께 최적의 선택이 될 것입니다. 매물 기본 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용면적 347.24 (약 105평) 가격: 보증금 1억원, 월세 400만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래 형태: 임대차 건물 층수: 5층 건물 중 2층 전체 입점 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 02년 12월 18일 총 주차 시설: 14대 (건물 전후면 노상 주차장 有) 관리비: 사용량에 따라 별도 (현재 약 60~70발생중) 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 본오동 먹자골목 핵심 입지 본 매물은 본오동 먹자골목 중심에 위치하여 탄탄

안산상가 본오동 대단지 상가 소액 투자 추천

안산 상록구 본오동 신안코아 상가에서 찾기 어려운 소액 투자 매물을 소개합니다. 본 매물은 4.6평 규모의 오픈 상가로, 소자본으로 안정적인 상업용 부동산 투자를 희망하는 분들에게 적합합니다. 상록수역 대단지 아파트 상가로 위치적 장점이 뛰어나며, 생활 편의시설로 활용되고 있어 현재 월세 수익도 안정적입니다. 매물 기본 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 분양-25.8 (7.8평), 전용-15.52 (4.6평) 가격: 매가 5500만원 (보증금 500만원, 월세 20만원) 중개대상물의 종류: 근생 거래 형태: 매매 건물 층수: 3층 건물 중 1층 입점 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 93년 6월 10일 총 주차 시설: 1515대 관리비: 사용량에 따라 별도 발생 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 안산 상록수 대단지 상가 입지 본 매물은 상록수역 인근의 대단지 아파트 상가로, 생활 편의시설 중심지에 위치하여 꾸준한 유동인구와 안정적인 수요를 확보하고 있습니다.

화성 새솔동 디오브 3차 분양 안내

미래가치의 중심, THE AUBE 3차 경기도 화성시 새솔동에서 또 하나의 성공적인 투자 기회가 열렸습니다. THE AUBE 3차는 상업, 생활, 문화가 결합된 프리미엄 상가로서, 마스터리스(Master Lease) 방식을 도입해 안정성과 수익성을 동시에 제공합니다. 화성 국제테마파크, 그랑시티자이 7,000세대, 새솔동 보도교 등의 대규모 개발 프로젝트와 함께 새솔동 상권의 중심지로 자리 잡을 것입니다. THE AUBE 3차만의 특징 1️ 안정적인 임대수익 보장: 공실 걱정 끝! THE AUBE 3차는 시행사가 직접 운영하는 마스터리스 시스템을 통해 안정성을 제공합니다. 5년간 안정적인 임대료 보장. 이후 연장 계약 또는 원 분양가로 매입 가능. 시행사가 직접 테넌트를 유치하고 관리하여 공실이나 수익 손실 우려 없음. 2️ 최적의 입지로 유동인구 집중 화성 국제테마파크(2029년 개장 예정): 연간 수백만 명의 국내외 관광객이 유입될 전망. 그랑시티자이 7,000세대: 상가 바로

신광교 클라우드시티: 경기 남부의 랜드마크, 광교의 마지막 기회

성공 비즈니스의 시작, 대한민국 프라임 지식산업센터! 프로젝트 개요 신광교 클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 지식산업센터 및 지원시설 복합 단지로, 경기 남부 지역의 경제 및 산업 중심지로 자리잡을 예정입니다. 현대엔지니어링이 시공하는 이 프로젝트는 최신 트렌드에 부합하는 스마트 비즈니스 환경과 첨단 산업 인프라를 제공합니다. 대지위치: 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1306번지 규모: 지하 6층 ~ 지상 33층, 5 개동 연면적: 약 346,350 (10.5만 평) 주용도: 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 창고 등 주차대수: 총 2556대 (법정 대비 212%) 준공 예정: 2028년 말 현대엔지니어링의 프리미엄 브랜드 시공으로 설계부터 마감까지 품질과 신뢰를 보장합니다. 주요 특징 및 혜택 1. 최적의 입지 조건 삼성디지털시티에서 차량 약 10분 거리, 광교 테크노밸리와 연계한 첨단 비즈니스 중심지. 경부고속도로와 영동고속도로, GTX-A 노선(202

안산 도배 (feat 도배.청소 연구소)

이사 준비 중이거나 새 집에서의 쾌적한 시작을 계획 중이신가요? 도배·청소 연구소는 고객님의 소중한 공간을 새롭게 탈바꿈시켜 드립니다. 서비스 소개 1. 도배 합지, 실크 등 고급 자재 사용 내 집처럼 정성을 다해 꼼꼼하게 시공 방염 처리로 더욱 안전하고 쾌적한 환경 제공 2. 입주청소 원룸: 8만 원부터 투룸·오피스텔: 고객 맞춤형 청소 서비스 평당 청소: 1만 원 3. 정기청소 사무실, 학원, 빌라 계단 등 정기적인 청결 유지 빌딩, 병원, 상업시설 정기 방역 서비스 왜 도배·청소 연구소인가요? 맞춤형 서비스 제공: 고객님의 공간과 요구에 맞춘 유연한 서비스 프리미엄 자재 사용: 합리적인 가격으로 고급 도배 및 청소 서비스 전문 팀 구성: 다년간의 경험과 숙련된 인력으로 믿을 수 있는 작업 문의 전화 1599-9909 쾌적하고 안전한 환경, 도배·청소 연구소가 함께합니다. 지금 바로 문의하시고, 새로운 시작을 도배·청소 연구소와 함께하세요! 도배.청소 연구소는, 저희 힐스삼일공인

안산 이사 (feat 믿음 한솔 익스프레스)

이사를 준비 중이신가요? 믿음 한솔 익스프레스는 고객의 소중한 이사를 위해 최상의 서비스를 제공합니다. 서비스 소개: 포장 이사: 전문 인력과 체계적인 시스템으로 빠르고 안전한 이사를 약속드립니다. 반포장 이사: 고객님의 필요에 맞춘 맞춤형 이사 서비스를 제공합니다. 일반 이사 및 사다리차 이용: 다양한 상황과 환경에 맞는 유연한 이사 서비스를 제공합니다. 특징 및 장점: 경험 많은 전문가: 다년간의 노하우를 가진 숙련된 인력이 안전하게 이사를 진행합니다. 안심 서비스: 소중한 물품 하나하나까지 세심하게 포장하고 옮깁니다. 합리적인 비용: 고객님이 만족할 수 있는 가격대로 최상의 서비스를 제공합니다. 믿음 한솔 익스프레스가 특별한 이유 신뢰를 바탕으로 한 투명한 계약 정직하고 꼼꼼한 작업 철저한 사전 점검과 정리 문의 전화: 휴대전화: 010-5416-2471 무료전화: 080-282-2482 대표전화: 031-417-2482 이사 준비는 믿음 한솔 익스프레스와 함께하세요! 믿음 한

안산 입주 청소 (feat 청소개발원)

입주 청소를 준비 중이신가요? 청소개발원은 깨끗하고 완벽한 청소 서비스를 통해 고객님의 공간을 새롭게 만들어드립니다! 서비스 소개: 입주청소 전문: 원룸, 투룸, 오피스텔 등 이사 후 깔끔한 청소를 약속드립니다. 정기청소: 계단, 빌딩, 학원, 사무실, 병원, 식당 등 다양한 공간의 정기적인 청소 서비스를 제공합니다. 특징 및 장점: 합리적인 가격: 원룸 청소 단 8만 원부터 시작! 전문성: 다년간의 청소 노하우로 고객 만족도 100%를 지향합니다. 안전한 청소제 사용: 무독성 천연세제를 사용하여 건강과 환경까지 배려합니다. 청소 개발원의 차별점 고객의 요청에 맞춘 맞춤형 청소 서비스 제공 이사 전후, 입주 전후 모든 공간을 말끔하게 정리 꼼꼼한 점검과 철저한 마무리 입주 후에도 먼지 하나 없는 완벽한 환경을 경험해보세요! 문의 전화: 1599-1828 믿고 맡기는 청소 서비스, 청소개발원이 함께합니다! 청소 개발원은, 저희 힐스삼일공인의 협력업체 입니다. 상담 의뢰시 "힐스삼일공인

매입처별 세금계산서합계표 (갑) - 부가가치세법 시행규칙 [별지 제39호서식(1)]

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건물 등 감가상각자산 취득명세서 - 부가가치세법 시행규칙 [별지 제27호서식]

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경기 안산 6층 상가 건물서 화재…모텔 투숙객 등 52명 구조

17일 새벽 3시 38분, 경기 안산 단원구의 6층 상가 건물에서 화재가 발생해 소방당국이 ‘대응 2단계’를 발령하며 긴급 구조 작업을 펼쳤다. 불은 1층 음식점에서 시작됐고, 5~6층 모텔 투숙객 등 총 52명이 구조됐다. 이 중 2명은 에어매트를 통해 안전하게 대피했으며, 31명은 연기 흡입으로 병원 치료를 받았고, 그중 2명은 중상으로 분류됐다. 큰불은 약 1시간 만에 진화되었으며, 소방당국과 경찰은 화재 원인과 피해 규모를 조사 중이다. 경기 안산 6층 상가 건물서 화재…모텔 투숙객 등 52명 구조 경기 안산의 6층 상가 건물에서 불이 나 모텔 투숙객 등 50여명이 구조됐다. 경기도 소방재난본부는 17일 오전 3시 38분쯤 안산시 단원구에 있는 6층 상가 건물에서 화재가 발생했다고 밝혔다. 상가 1층 음식점에서 불이 났다는 신고를 받고 출동한 소방당국은 5~6층 모텔에 투숙객이 있는 점을 파악하고 주변 소방인력을 모두 동원하는 ‘대응 2단계’를 ... www.khan.co.k

안산 고잔신도시 상가 매매 역세권 고시텔

안산시 단원구 고잔신도시 상가 매물을 소개합니다. 본 매물은 고잔역 인근의 4층 상가 건물의 4층 전체를 매매 대상으로 하며, 현재 고시텔(원룸텔)로 임대 중입니다. 안정적인 임대 수익을 제공하며, 법원과 검찰청, 홈플러스, NC백화점 등 주요 인프라와 가까운 위치로 투자 및 운영에 유리한 매물입니다. 안산 고잔신도시 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 분양면적-866.17 (약 262평), 전용면적-511.07 (약 154.5평) 가격 조건: 매가 13억 보증금: 6000만원, 월세: 600만원 거래 형태: 매매 중개대상물의 종류: 근린생활시설 건물 층수: 4층 건물 중 4층 전체 입점 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 02년 10월 21일 총 주차 대수: 19대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1️ 안정적인 임대 수익 구조 현재 **고시텔(원룸텔)**로 운영 중이며, 안정적인 임대료(월세 600만 원)가 지속

침수흔적확인서

첨부파일 침수흔적확인서 신청서 및 확인서 1부.hwp 파일 다운로드 첨부파일 침수흔적확인서 신청서 및 확인서 1부.pdf 파일 다운로드

안산 상가, 중앙동1층 싼 점포 젊음의 거리 상업지역

안산 중앙동 로데오 거리에 위치한 1층 상가 임대 매물을 소개합니다. 본 매물은 저렴한 임대 조건과 더불어 젊은층 유입이 많은 화려한 상권 내에 자리하고 있어 창업을 고려하는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 중앙역과 가까운 역세권 상권으로 교통 접근성이 우수하며, 대단지 주거지 배후 수요와 인근 대학가 젊은 층의 활발한 방문이 매력적인 특징입니다. 안산 중앙동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 45 (약 13.6평) 임대 조건: 보증금 1000만원, 월세 90만원 (권리금: 유선 문의) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 임대차 건물 층수: 7층 건물 중 1층 입점 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 95년 1월 6일 건물 총 주차 시설: 총 74대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1️ 중앙동 로데오 거리 상권의 중심 본 상가는 중앙동 로데오 거리에 위치해 있으며, 주변에 이색적인 가게와

일반과세자 부가가치세 신고서 - 부가가치세법 시행규칙 [별지 제21호서식]

첨부파일 [별지 제21호서식] 일반과세자 부가가치세(예정¸ 확정¸ 기한후과세표준¸ 영세율 등 조기환급)신고서(부가가치세법 시행규칙).hwp 파일 다운로드 첨부파일 [별지 제21호서식] 일반과세자 부가가치세(예정¸ 확정¸ 기한후과세표준¸ 영세율 등 조기환급)신고서(부가가치세법 시행규칙).pdf 파일 다운로드

국세 환급금 양도요구서 - 국세기본법 시행규칙 [별지 제24호의2서식]

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위임장 - 민원 처리에 관한 법률 시행규칙 [별지 제3호서식]

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안산 중앙동 역세권 3층 상가 임대 접근성과 입지최상

안녕하세요. 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산 중앙동 역세권에 위치한 3층 상가입니다. 이 매물은 롯데백화점 인근 상업지역에 자리 잡고 있어 광고 효과와 입지가 뛰어난 점이 특징입니다. 사무실, 병의원, 학원 등 다양한 업종에 적합하며, 현재 월세를 대폭 인하하여 임대를 진행 중입니다. 매물 정보 요약 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 91.8 (약 27.7평) 임대 조건: 보증금 1000만원 / 월세 100만원 (부가세 별도) 거래 형태: 임대차 층수: 3층 (총 7층 중) 입점 가능일: 바로 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 96년 8월 9일 주차 가능 대수: 건물 내 73대 + 인근 대형 공용주차장 다수 관리비: 기본 10만 원 + 사용량에 따른 추가 비용 (주차비, 공용관리비 등) 방향: 서향 매물 상세 정보 입지와 상권 안산 중앙동은 롯데백화점 상권으로 유명한 지역으로, 상업적 유동 인구가 풍부한 핵심 상업지입니다. 본

안산 상가, 신안산선 호재 품은 중앙동 1층 매매

안산 중앙동 상업지역 내 1층 상가 매물을 소개합니다. 본 매물은 중앙역세권 상업지구에 위치해 투자와 임대 운영 모두를 고려할 수 있는 점포입니다. 분양면적 17평, 전용면적 12평, 매매가 6억 5천만 원으로 형성된 이 매물은, 안정적인 상권과 역세권 입지를 동시에 누릴 수 있는 기회를 제공합니다. 매물의 포지션이 외측 도로변에 위치하지는 않지만, 역세권 내 경쟁력 있는 투자 기회를 찾는 분들에게 적합한 매물입니다. 매물 주요 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양-57.77 (약 17평), 전용-40 (약 12평) 가격: 매매가 65000만원 (보증금 3000만원, 월세 230만원) 거래 형태: 매매 건물 층수: 5층 중 1층 사용 승인일: 89년 5월 6일 방향: 남향 입지적 강점과 주요 특징 1️ 중앙역 역세권 상업지역 중앙동은 안산의 핵심 상업지구로, 특히 중앙역을 중심으로 한 역세권 상권은 유동 인구가 풍부합니다. 신안산선 개통 이후에는 상권의 규모와 활성화

화성 송산 토지 매매 사거리 코너 2차선 대지 및 근생

화성시 송산면 삼존리에 위치한 사거리 코너 대지 매물을 소개합니다. 본 매물은 2차선 도로를 접한 명당 위치로, 상업적 활용도가 뛰어나며, 향후 개발 잠재력이 높은 수익형 및 투자용 부동산입니다. 현재 대지 240.4평에 근생건물 1채가 자리하고 있어, 현상태 그대로 활용하거나 재건축을 통해 더 높은 가치를 창출할 수 있습니다. 화성 송산 토지 매물 정보 소재지: 화성시 송산면 삼존리 총면적: 795 (약 240.4평) 대지: 745 (약 225.3평), 도로: 50 (약 15.1평) 건축면적: 147 (약 44.4평), 연면적: 147 (약 44.4평) 가격 조건: 매가 13억원 중개대상물의 종류: 대지, 도로, 근생 건물 거래 형태: 매매 건물 층수: 1층 건물 입점 가능일: 바로 사용 가능 사용 승인일: 07년 10월 16일 주차 시설: 1대 가능 관리비: 없음 방향: 남서향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1. 사거리 코너 입지와 도로 노출 효과 본 매물은 사거리 코너

안산 고잔동 1층 상가 임대 공실 무권리 신도시 코너 점포 추천

안산시 단원구 고잔신도시 1층 상가를 소개합니다. 본 매물은 중앙역세권과 신도시 상권 중심부에 위치한 코너 상가로, 공실 무권리 상태에서 바로 입점 가능한 매장입니다. 내부는 완전 철거 상태로, 원하는 업종에 맞춰 자유롭게 활용할 수 있습니다. 상업지역 1층에 위치한 점포로 활용도가 뛰어나며, 업종 제한 없이 모든 업종을 수용할 수 있는 매물입니다. 안산 고잔동 1층 상가 임대 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용 183.69 (약 55.5평) 가격 조건: 보증금 13000만원 / 월세 700만원 중개대상물의 종류: 근생 거래 형태: 임대차 해당층/총층 : 1층 /6층 입주 가능일: 바로 입점 가능 사용 승인일: 03년 1월 28일 주차 시설: 총 116대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북동향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1. 공실 무권리 매장 본 상가는 무권리 상태로, 권리금 부담 없이 바로 입점이 가능합니다. 매장 내부는 완전 철거된 상태로,

안산 입주청소 (feat 로뎀입주청소)

이사와 함께 깨끗한 새 출발을 원하신다면 로뎀입주청소가 함께합니다! 입주청소 전문업체 로뎀입주청소는 풍부한 경험과 노하우로, 고객님의 소중한 공간을 완벽하게 청소해드립니다. 아파트, 주택, 빌라, 사무실은 물론, 새집증후군 예방과 마루코팅까지, 청소에 관한 모든 것을 책임집니다. 왜 로뎀입주청소를 선택해야 할까요? 1. 안전한 천연세제 사용 유해 화학물질 걱정 없는 무독성 천연세제를 사용해, 가족과 반려동물까지 안전한 환경을 만들어드립니다. 2. 맞춤형 청소 서비스 제공 각 공간의 특성과 고객님의 요구에 맞춘 청소 솔루션으로 만족도를 높여드립니다. 3. 청결과 위생의 최우선 작은 먼지 하나까지 놓치지 않는 꼼꼼한 청소! 입주 전 최상의 청결 상태를 보장합니다. 4. 새집증후군 예방 전문 새집에서 발생할 수 있는 유해물질 제거 서비스로, 건강하고 쾌적한 생활환경을 만들어드립니다. 5. 마루코팅으로 추가 가치를 제공 바닥 마루의 광택과 내구성을 높여주는 마루코팅 서비스를 통해 공간의 완

임대차 (임차권) 포기각서

첨부파일 임차권 포기 각서.pdf 파일 다운로드 첨부파일 임차권 포기 각서.hwp 파일 다운로드

2024 귀속 연말정산 ep.1 (카드뉴스)

안산 상가주택 매매 사동 패션타운 인근 통매매 추천

안산시 상록구 사동 패션타운 인근의 상가주택 매물을 소개합니다. 본 건물은 1층부터 4층까지 상가와 주택이 혼합된 구조로, 투자 및 실거주를 동시에 고려할 수 있는 매물입니다. 1, 2층 상가, 3, 4층 주택 구조를 갖추고 있으며, 주인세대 입주 및 추가 임대 수익 창출도 가능합니다. 현재 보증금 1억 4500만 원, 월세 290만원으로 안정적인 수익을 제공하며, 임대 조건 조정 시 수익률 상승 가능성이 높은 매물입니다. 안산 사동 상가주택 매매 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 면적: 대지-243.1 (약 73.5평), 건축면적-138.96 (약 42평), 연면적-480.88 (약 145.4평) 가격 조건: 매가 14억 (보증금 14500만원, 월세 290만원) 중개대상물의 종류: 근생+주택 (상가주택) 거래 형태: 매매 건물 층수: 4층 입주 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 03년 4월 30일 주차 시설: 총 2대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입

예의 없는 것들

건축물 현황도 발급으로 구청을 방문하게되었다. 집합건물 층도면은 소유자 전원의 동의가 없으면 무조건 발급해 줄수없다는 담당공무원의 태도에 컴플레임을 제기 하며 설왕설래를 하던 中 여기 어디에 늬맘대로 그렇게 싸가지 없이 민원인 대해도 된다고 나와있냐? 뒤에 온 사람으로 보이는 남자의 빈정거리는소리가 들렸다. 아, 인감 떼야 하는데 거쫌 빨리 빨리 하지. 같은 이야기 계속 하고 있네 어쩌네 하며 피식피식 거리고 빈정거리는 것이다. 피식거리며 병신마냥 건들거리는게 딱 이 느낌이었음 담당 공무원과의 설전도 열이 차오르는 상황인데, 생긴건 멀정하게 생긴것이 , 별 병신 같이 뜬금포로 나타서 빈정거리니 얼굴이 달아오르고 눈앞이 하얘지기 시작했다. 잠시 숨을 멈추고, 담당자와 몇마디 말을 더 이어갔으나 담당공무원은 고압적인 자세로 거의 대화가 안됐으며, 다른 지자체에선 이렇게 처리 않는다고 하니 그럼 거기 가서 하란다. 이 무슨 안하무인식 태도란 말인가? 어쩔수 없이 돌아서는데.... 피식거리

안산 고잔동 1층 상가 매매 역세권 투자 기회

안산시 단원구 고잔동 1층 상가 매물을 소개합니다. 본 매물은 고잔역 먹자 상권 중심에 위치한 역세권 투자 상가로, 낮은 금액으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다. 고잔동 지역은 대단지 아파트와 빌라, 주택이 밀집된 주거지와 상업지가 혼합된 지역으로, 투자와 임대 수익 모두를 고려한 상가 매입을 계획 중인 분들께 적합한 매물입니다. 안산 고잔동 1층 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 분양 43.16 (약 13평), 전용 29.37 (약 8.8평) 가격 조건: 매매가 25000만원 (보증금 800만원, 월세 80만원) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 매매 건물 층수: 5층 건물 중 1층 상가 입주 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 02년 12월 3일 주차 시설: 총 47대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1. 고잔역 먹자 상권 중심의 핵심 위치 본 상가는 고잔역에서 도보로 이동 가능한

도둑이 들면 건물주에게 책임이 없나요?

Q. 사무실 2층을 임차하여 운영 중인데, 얼마 전 사무실에 도둑이 들었습니다. 도둑은 출입문을 파손시키고 물건을 훔쳐 달아났습니다. 건물주에게 도둑이 들어온 것에 대한 책임을 물을 수 있는지요? 또한, 파손된 출입문은 누가 수리해야 하나요? A. 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. 임차인의 과실 없이 임차물 일부가 훼손되었다면 임대인이 책임을 져야 합니다. 하지만 임대인이 임차인의 안전을 배려하거나 도난을 방지하는 등의 보호 의무까지는 부담한다고 볼 수 없습니다. 그러므로 임차인의 도난 물품에 대해 임대인에게 책임을 물을 수는 없고, 파손된 출입문은 임차인의 과실이 없고 특별한 사유가 없다면 임대인에게 수선 요구할 수 있을 것입니다.

점포 안 환풍기는 임대인이 수리해야 합니까?

Q. 저는 상가건물 관리소 직원입니다. 임차인에게 영업장 내부의 작동이 멈춘 환풍기의 교체와 수리를 요청했습니다. 전용 공간에 있는 환풍기인데 임차인은 본인 책임이 아니라며 임대인에게 수리 책임을 전가하고 있습니다. 입점한지 3년이 넘었는데 임대인이 책임을 져야 합니까? A. 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다. 임차인의 고의 또는 과실 없이 환풍기가 고장이 났을 때, 임대인은 감가상각비나 수선비 등의 필요경비 상당을 임대료에 포함해 이를 받기 때문에, 특별한 사유가 없는 한 일반적으로 임대인이 그 수선 책임을 져야 합니다.

자동문 설치비용을 임대인에게 청구할 수 있나요?

Q. 상가 임대차 계약 당시 임대인의 동의를 받고 내부시설 공사를 하면서 자동문 등을 설치했습니다. 임대차 계약이 종료될 경우, 임차인이 점포 개량 을 위해서 지출한 자동문과 제반 시설비 등을 돌려받을 수 있나요? A. 상가 임대차계약이 종료되면 임차인은 점포의 내부를 원래 상태로 회복하고 임대인에게 반환해야 합니다. 임차인이 자기의 영업에 필요한 시설에 지출한 비용은 특별한 사정이 없으면 임대인에게 청구할 수 없습니다. 하지만, 임차인은 임차물을 개량함으로써 임차물의 객관적 가치를 증가시키는데 투입한 비용을 임대차 종료시에 그 가액의 증가액을 유익비로 임대인에게 청구할 수 있습니다. 임차인이 설치한 자동문의 설치비용이 유익비로 인정되고 당사자간 별도의 약정이 없다면, 임차인은 그 비용의 전부 또는 일부를 임대인에게 청구할 수 있습니다.

임대인이 비영리목적으로만 사용 하겠다고 하고 건물을 매도한 경우, 손해배상 청구는?

Q. 임대인이 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 않겠다고 해서 권리금을 회수하지 못했습니다. 그런데 임대인이 그 상가건물을 팔았고, 매수인 은 그 건물을 신축한다고 합니다. 손해배상을 청구할 수 있나요? A. ‘임차목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니한 경우’는 임대인이 임대차 종료 후 임대차 목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 아니하는 경우를 말합니다. 임대인이 손해배상책임을 면하기 위해서는 실제로도 1년 6개월 동안 상가건물을 영리목적으로 사용하지 않아야 한다. 하지만 꼭 1년 6개월 동안 동일한 임대인일 필요까지는 없습니다. 임대인이 상가건물을 영리목적으로 사용하지 않는 상태가 새 로운 소유자의 소유기간에도 계속하여 그대로 유지될 것을 전제로 처분하고, 실제 새로운 소유자가 그 기간에 상가건물을 영리 목적으로 사용하지 않아, 실제 비영리 사용기간이 1년 6개월 이상이 되는 경우라면, 임대인에게 임차인의 권리금을 가로챌 의도

임대인이 관리비를 15% 올린다고 합니다.

Q. 2023년 1월부터 단원구에서 계약기간을 2년으로 해서 상가를 임차하여 영업하고 있습니다. 2024년 11월에 갱신을 요구하였는데 임대인이 2024년 1월부터 관리비를 30만원에서 45만원으로 올린다고 합니다. 임대인 요구대로 올려주어야 하는지요? 올려주지 않으면 어떤 불이익이 있을 수 있는지요? A. 「상가건물임대차보호법」은 차임이나 보증금의 경우에는 증액의 비율을 5% 이내로 제한하는 규정과 증액의 시기를 임대차계약 또는 증액 후 1년 경과 후로 제한하는 규정을 두고 있습니다(단, 안산에서 환산보증금 5억4000만원을 초과하는 경우는 제외). 그러나 관리비에 관하여는 아무런 규정을 두지 않고 있습니다. 임대인이 관리비 인상을 요구하는 경우 임차인이 이에 응해야 할 의무는 없습니다. 관리비 인상에 관하여 임대차계약서, 정관 또는 규약에서 정하지 않거나 별도로 약정하지 않았다면, 임대인과 임차인은 물가나 인건비 인상, 주변 건물 관리비 수준 등을 고려 해서 인상 폭이나 시기 등

임대인이 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 않으면 손해배상 책임이 없습니까?

Q. 임대인은 임차목적물을 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 않으면 임차인의 권리금회수에 협조하지 않아도 된다고 들었는데, 그 기준일은 언제부터 입니까? A. 「상가건물임대차보호법」에 따라 임차인이 신규임차인을 주선해 권리금을 회수하려고 하면, 임대인은 이에 협조해야 할 의무가 있습니다. 만약 임대인이 임차인의 권리금회수를 방해하여 임차인에게 손해가 발생하면 그 책임을 져야 합니다. 하지만 임대인이 ‘임차목적물인 상가건물을 1년 6개월 이상 영리 목적으로 사용하지 아니한 경우’는 그 책임을 면할 수 있고, ‘1년 6 개월’은 임대차계약 종료 후부터 1년 6개월을 의미합니다. 다만, 임대인이 다른 사유로 신규 임대차계약 체결을 거절한 후 사후적으로 1년 6개월 동안 상가건물을 영리목적으로 사용하지 않았다는 사정만으로는 손해배상책임을 면할 수 없습니다(대법원 2021. 11. 25. 선고 2019다285257 판결).

임차인이 주선한 신규임차인과 계약을 해야 합니까?

Q. 2년전 보유한 상가에 카페를 운영하려는 임차인이 입점하였습니다. 임차인이 임대차 종료일을 2개월 앞두고 가게를 넘길 신규임차인이 있다고 하면서 막무가내로 신규임대차계약 체결을 요구합니다. 제가 거부하면 임차인이 못 받은 권리금을 저한테 청구할수 있다고 하는데, 제가 신규 임대차계약 체결할 의무가 있나요? A. 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료시까지 신규임차인을 주선했을 때, 임대인은 정당한 사유 없이 임차인의 권리금 회수기회를 방해할 수 없습니다. 즉, 임대인은 특별한 사유가 없는 한 임차인의 권리금회수에 협조해야 할 것입니다. 한편, 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있었거나 임차인의 의무를 현저히 위반한 경우 등이 있었다면, 임대인은 신규임차인과의 신규임대차계약 체결을 거부할 수 있습니다. 또한, 임대인은 신규임차인에게 주변 시세 등을 고려한 새로운 임대료 조건을 제시할 수 있습니다.

환경영향평가 초안 나온 안산 고잔 3구역, 주민의견 수렴 등 ‘속도’

안산 고잔3구역 정비사업이 환경영향평가 초안이 마련됨에 따라 주민 의견 수렴 절차를 시작하면서 사업이 본격화되고 있습니다. 이번 정비사업은 단원구 고잔동 665-1번지 일원에 4만7,414의 대지면적에 1,010가구를 조성하는 계획으로, 2027년 착공해 2030년 준공을 목표로 하고 있습니다. 과거 시공사 수주 경쟁 당시 과열 경쟁과 흑색 선전 등으로 논란이 있었으나, 이번 환경영향평가 초안에서는 대기, 수질, 토지 등 환경에 미치는 영향이 크지 않은 것으로 분석되었습니다. 이에 따라 사업은 큰 무리 없이 진행될 전망이며, 주민들도 사업에 대해 대체로 긍정적인 입장을 보이고 있습니다. 주요 일정: 주민설명회: 11월 22일, 고잔동 행정복지센터 환경영향평가 초안 공람: 12월 13일까지 의견 제출 기한: 12월 20일까지 고잔3구역은 화랑호수와 고잔공원 등 자연환경과 인접해 있어 높은 사업성과 입지 가치를 지닌 것으로 평가되고 있으며, 주민 의견 수렴 후 사업이 더욱 속도를 낼 것