시의회 ‘신안산선’ 공사 현장 방문

안산시의회는 신안산선 개통 지연(2025년 4월 → 2026년 12월) 문제를 점검하고, 안전한 시공과 공정 진행을 당부하기 위해 주요 정거장 4곳(한양대, 호수, 중앙, 장하)을 방문했다. 의원들은 공사 진행 상황을 확인하며 터널 구조물과 공정률을 점검했다. 안산 구간 공정률은 평균 67%로, 신안산선 전체 공정률(46.5%)보다 높은 수준을 기록했다. 그러나 철도의 특성상 안산 구간의 조기 개통은 어렵고, 혼잡도를 낮추기 위해 열차 추가 연결 방안이 검토 중이다. 특히, 장하정거장의 하루 600톤 지하수를 인근 하천 유량 확보나 녹지 용수로 재활용하는 방안이 논의되었다. 신안산선은 안산, 화성, 시흥, 서울 등을 잇는 광역철도(총연장 44.9km, 정거장 19개소)로 2019년 착공했으며, 시민들의 높은 관심 속에서 진행 중이다. 시의회 ‘신안산선’ 공사 현장 방문 - 안산뉴스 안산시의회(의장 박태순)가 신안산선 개통 지연에 따른 건설 사업 진행 상황을 점검하고 성실 시공을 당부

윤곽 드러난 노후계획도시 재개발·재건축 가이드라인

1기 신도시 재건축 선도지구 공모와 노후계획도시 정비사업이 전국적으로 본격화되고 있습니다. 국토교통부는 이달 중으로 ‘노후계획도시정비 기본방침’을 수립하여, 전국 111곳의 노후계획도시에 적용할 예정입니다. 2030년까지 148곳, 2040년까지 225곳으로 확대할 계획입니다. 이 기본방침은 지자체가 수립할 ‘노후계획도시 정비기본계획’의 가이드라인으로, 도시 자족성 강화, 용적률 완화, 공공기여 도입, 도시기능 복합화 등을 주요 내용으로 포함하고 있습니다. 특히, 미래 모빌리티 인프라와 디지털 플랫폼 운영 등이 반영됩니다. 현재 부산, 인천, 수원, 용인, 안산 등 14곳이 기본계획 수립에 착수했으며, 울산과 대전 등 9곳은 내년 상반기까지 계획을 수립할 예정입니다. 부산은 '15분 도시' 개념과 AI, 4차 산업 기술을 활용한 스마트 도시로 설계하고 있으며, 인천과 수원은 지역 맞춤형 정비 방안을 마련하고 있습니다. 윤곽 드러난 노후계획도시 재개발·재건축 가이드라인 - 하우징헤럴드

안산 행정사 (feat 코리아행정사사무소)

행정사가 하는 일, 무엇이 있을까요? 행정사는 행정기관과 민원인 사이에서 필요한 문서 작성 및 대행 업무를 수행하며, 고객의 권익을 보호하고 문제를 해결하는 전문가입니다. 코리아 행정사 사무소에서는 아래와 같은 주요 업무를 제공합니다. 1. 출입국 및 비자 업무 외국인 등록, 비자 연장, 체류 자격 변경 영주권 및 귀화 신청 국내 기업의 외국인 고용 및 초청 관련 대행 2. 행정심판 및 이의신청 교통사고로 인한 면허 취소 및 정지 구제 각종 과태료 및 행정처분 이의신청 국세 및 지방세 관련 이의제기 3. 사업장 및 창업 관련 지원 사업자 등록 및 변경 신고 법인 설립 신고 및 각종 인허가 대행 상가 및 점포 운영 관련 서류 작성 지원 4. 상가 및 부동산 관련 권리금 계약 상가 임대차 계약서 작성 및 권리금 회수 관련 상담 임차인의 권리 보호 및 분쟁 조정 최신 판례와 법령을 기반으로 한 권리금 계약 대행 5. 기타 주요 행정 업무 각종 진정서, 탄원서 작성 가족관계등록 및 국적 관

2024 타경 56609-경기도 안산시 단원구 고잔동 725-3외 1필지 스타맥스타워2 제6층 제5호 (총 2필지)

경매 관련 공짜 상담은 하지 않습니다. 양해바랍니다.

권리금을 왜 안써두냐고?

봐라, 사랑도 움직이는데 권리금은 안그렇겠냐? 당신이 정말로 좋은 점포를 얻으려면, 어디 한군데라도 정해서 그쪽 중개업자와 협의해서 가격을 조율하고 흥정을 할일이지, 이 부동산 가서 묻고, 저 부동산 가서 또 묻고, 그걸 또 오만 동네방네 떠들고 다니고 야 저거 나왔데, 저거 얼마라던데? 그래 나도 물어봤는데 나한테는 얼마라던데? 어 그 시발 부동산 사기꾼인가? 이게 늬들 레파토리 아니냐 근데 그게 그렇지가 않아요, 이 양반들아 등신짓좀 작작해라

일은 하되, 계약서 작성은 불법이라..

좀된 이야기지만, 권리금 이슈다. 판례에 의해서 따르고 있기는 하나, 참 배운 양반들 특유의 답답함이 묻어난 판례가 아닐수 없다. 상가 계약의 꽃이라고 할수 있는 권리 조정 등의 협의가 딸랑 계약서 한장으로 끝날일인가? 어불성설이다. 계약서를 아무리 촘촘히 써도 문제가 생기기 일쑤고, 일의 전반적인 상황도 모른체 계약서만 쓴 사람이 어찌 거래의 모든것을 인지 하고 핸들링 하겠는가 말이다. 아울러 기존 점포들은 권리금계약을 하고 본계약인 임대차계약을 순차적으로 진행하기때문에 선행이자 필수조건이다. 그걸 탁상머리에 앉아서 법전만 꺼내놓고 보고 앉았으니 이따우 소리가 나오지 ㅉㅉ 난 그냥 행정사들이나 변호사들이 상가중개도 하셨으면 좋겠다. 오만 욕받이가 되서 개고생 하고도 욕들어처먹고 어린것들에게 병신 취급도 당해 보고 하시면 좋겠다. 그러면 굳이 10~20만원 받고 계약서만 써준다고 룰루랄라 안하시며, 그런것이 본인들만의 독점 업무가 됐다고 좋다고 떠들지 않을텐데.. 아 그 양반들은 또

안산 중앙동 1층 상가 임대 로데오 상권 중심 최적 입지

안산시 단원구 중앙동 로데오 상권 내 1층 상가 임대 매물을 소개합니다. 본 매물은 중앙역세권과 로데오 거리라는 핵심 상권에 위치해, 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 특히 힐스테이트, 센트럴 푸르지오, 주공 아파트 등 대단지 배후세대를 기반으로 안정적인 매출이 가능한 상가입니다. 놀이, 유흥, 음식점 등이 밀집된 상권 특성상 관련 업종 운영에 적합하며, 상권 내에서도 손꼽히는 알짜배기 라인에 자리한 매물입니다. 안산 중앙동 1층 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용 90.48 (약 27.3평) 가격 조건: 보증금 12000만원, 월세 700만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 임대차 건물 층수: 8층 건물 중 1층 상가 입주 가능일: 바로 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 95년 2월 6일 주차 시설: 총 48대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1. 중앙동 로데오 상권의 중심

중앙동 로데오 상권 2층 대형 포차 상가 임대

안산시 단원구 중앙동에 위치한 대형 상가 임대 매물을 소개합니다. 본 상가는 중앙동 로데오 거리 내 메인 상업지구의 2층 전면 상가로, 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑하며, 다양한 업종에 적합한 공간을 제공합니다. 특히 포차, 음식점, 고기집, 주점 등 유흥 및 일반 음식점 업종에 최적화된 조건을 갖추고 있으며, 현재 임대료가 대폭 인하된 상태로 합리적인 가격에 제공되고 있습니다. 젊은 층 유입이 많은 한양대 에리카캠퍼스, 한호전, 서울예술대학교가 인근에 있어 상권의 활기가 넘치며, 상가의 위치와 규모, 가격 면에서 매우 경쟁력 있는 매물입니다. 안산 중앙동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 249.6 (약 75.5평) 가격 조건: 보증금 12000만원 / 월세 500만원 (권리금 유선 문의) 중개대상물의 종류: 상가 (근린생활시설) 거래 형태: 임대차 건물 층수: 5층 건물 중 2층 전면 상가 입주 가능일: 즉시 입점 가능 (별도 협의 가능) 사용

전화, 포비아 (Phobia)

공동 중개를 하지 않을수 없고, 하다 보면 다양한 부동산들을 접하게 된다. 특히 주택 전월세만 하던 일부 여성 중개업자들을 만나면 그 답답함은 배가 된다. 하나의 물건을 보고 질문을 하면, 관련 내용을 한번에 묻고, 손님은 자기 손님이니 그 다음은 본인의 일일진데.... 많게는 1분에 2~3통 전화를 하기도 한다. 이 사람들은 문자나 톡을 빠르게 보내는거에 익숙치 않아서 그러는지는 몰라도 닥치고 전화다. 나도 업무가 있을진데, 때로는 고객과 상담중에 물건을 건네주고 나면 그때 부터 전화 지옥에 빠지기 시작한다. 월세 안깍아주냐?, 관리비가 얼마냐?, 관리비가 왜 그렇게 많이 나오냐?, 분양면적은 몇평이냐? 주인하고 잘아냐?, 앞전 세입자는 몇년 있었냐?, 관리실 어디로 내려가냐?, 주차는 어떻게 되냐? 시발 무슨 개미지옥에 갖힌것도 아니고 질문이 끊임없이 쏟아진다. 그거도 정리를 해서 한번에 질문하는것도 아니고 한통에 하나씩 계속 통화가 울린다. 앞전 세입자가 몇년 있었는게 왜 궁금

민낯

소송 현장에서 변호사의 역할은 무었보다도 중요하다. 아울러 의뢰인들은 변호사라는 사람들을 높은 사람 대하듯, 대단한 사람들 대하듯 생각하는 경향이 있으나, 아래의 사건처럼 그들의 추악한 민낯을 보여주는 사례들이 심심찮게 많이 발생한다. 나 역시도, 법무법인 하나가 시행사측 변호와 수분양주측 변호를 같이 하는 현장을 본 경험이 있다. 그들은 같은 회사라도 팀이 다르고 변호사들의 도덕성이 높고 등 개소리를 주절주절 해댄다. 1원어치도 믿을거 없는 말이고 개소리라고 난 본다. 소송 유 경험자로써 이런 이야기들을 볼때마다 정말 분통이 터지지 않을수 없다. 현재 소송에 임하거나 준비중인 사람들이 있다면, 부동산 중개업소 의심는것의 반의반 만큼이라도 변호사를 의심하기 바란다. 그게 아마 정신건강에 좋을거라고 나는 믿어 의심치 않는다.

시흥 상가 매매 배곧동 아브뉴프랑 1층 안정적 월세 수익 상가

시흥시 배곧동 1층 상가 매물을 소개합니다. 본 상가는 배곧신도시의 핵심 상업지구에 위치한 아브뉴프랑 1층 상가로, 안정적인 월세 수익과 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 현재 보증금 5000만 원, 월세 600만원(부가세 별도) 조건으로 안정적인 수익이 발생 중이며, 배곧신도시 내에서도 상업성과 가치를 인정받는 매물입니다. 서울대학교 시흥캠퍼스와 서울대병원 관련 인프라로 배곧동 상권이 계속 성장 중인 가운데, 안정적인 투자처를 찾으시는 분들께 추천드립니다. 시흥 배곧동 상가 매물 정보 소재지: 시흥시 배곧동 면적: 분양 198.9 (약 60.1평), 전용 105.3 (약 31.8평) 가격: 매매가 16억 (보증금 5000만원, 월세 600만원 중개대상물의 종류: 상가 거래 형태: 매매 건물 총층: 6층 건물 중 1층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 19년 6월 28일 주차 시설: 총 271대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 배곧신도시의

중앙동 로데오 상권 1층 상가 매매 신안산선 호재 지역 추천

안산시 단원구 중앙동 1층 상가 매물을 소개합니다. 본 매물은 중앙동 메인 상업지구에 위치해 있어 상업지 상권과 주거지 상권을 동시에 충족할 수 있는 투자 가치 높은 상가입니다. 센트럴 푸르지오 아파트, 힐스테이트 중앙 아파트 등 대단지 아파트를 배후로 두고 있어 안정적인 수익과 함께 장기적인 지가 상승 가능성을 기대할 수 있는 매물입니다. 특히, 안산 중앙동 로데오 상권과 맞닿아 있는 핵심 위치로, 상업지 특유의 활력과 상권의 힘이 매우 뛰어난 지역입니다. 대출 레버리지 활용으로 초기 투자금을 낮추면서 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 상가 매물을 찾으신다면, 본 매물을 적극 추천드립니다. 안산 중앙동 상가 매매 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양-158.32 (약 47.8평), 전용-103.11 (약 31.1평) 가격 조건: 매가 16억 (보증금 1억, 월세 650만원) 중개대상물의 종류: 상가 거래 형태: 매매 건물 총층: 9층 건물 중 1층 입주 가능일: 별

중앙동 1층 상가 매매 투자 가치 높은 안정적 임대수익 보장

안산시 중앙동 1층 상가 매물을 소개합니다. 본 매물은 센트럴 푸르지오 아파트와 힐스테이트 중앙 아파트 등 대단지 아파트 배후세대를 배경으로 안정적인 수익을 창출할 수 있는 상가입니다. 중앙동 로데오 상권과 인접한 핵심 위치에 자리 잡고 있어 상업적 가치를 보장하며, 보증금 2억원, 월세 500만원의 수익 구조를 통해 투자 안정성을 높였습니다. 안산 중앙동 상가 매매 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양-133.954 (약 40.52평), 전용-78.66 (약 23.79평) 가격 조건: 매가 11억 (보증금 2억원, 월세 500만원) 중개대상물의 종류: 상가 거래 형태: 매매 건물 층수: 7층 건물 중 1층 상가 입주 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 92년 9월 29일 주차 시설: 총 40대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 주요 특징 1. 탄탄한 배후세대와 상권의 힘 본 상가는 센트럴 푸르지오 아파트, 힐스테이트 중앙 아파

안산 상가 임대 고잔동 1층 대단지 아파트 상가

안산시 단원구 고잔동에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 고잔동 대단지 아파트 단지 내 상가로, 1층 전면에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 갖춘 매물입니다. 특히 커피 전문점이나 테이크아웃을 운영하시기에 최적의 상가로 추천드립니다. 인근에 세무서, 경찰서, 고대병원, 대형 보험사가 위치하여 직장인 수요가 풍부하며, 버스정류장 바로 앞에 있어 유동 인구 확보에도 유리한 위치입니다. 안산 고잔동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용면적 29.26 (약 8.8평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 170만원 (권리금 문의) 중개대상물의 종류: 상가 (근린생활시설) 거래 형태: 임대차 건물 총 층수: 1층 / 총 2층 입주 가능일: 바로 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 18년 10월 30일 주차: 0대 (현황상 실제는 有) 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 특징과 추천 업종 이 상가는 1층 전면에 위치하여 뛰

안산 상가 임대 중앙동 로데오 중심 초대형 뮤직타운

안녕하세요, 안산시 단원구 중앙동의 핵심 상업지역에 위치한 대형 상가 임대 매물을 소개합니다. 중앙역세권 로데오 상권 중심에 자리한 본 상가는 포차, 룸노래방, 룸카페 등 다양한 유흥업종을 위한 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이 지역은 한국호텔전문학교, 한양대 에리카 캠퍼스, 서울예술대 등 여러 대학이 인근에 있어 젊은 층의 유입이 풍부한 대표적인 유흥 상권입니다. 156평의 넓은 공간과 개별 룸 구성의 인테리어를 갖춘 본 매물은 안정적이고 넓은 유흥업 매장을 찾는 분들께 추천드립니다. 안산 중앙동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 517.92 (약 156.6평) 가격 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 500만원 (권리금 별도 문의) 중개대상물의 종류: 상가 (위락 및 근생) 거래 형태: 임대차 건물 층수: 5층 건물 중 4층 위치 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용 승인일: 01년 9월 7일 주차 시설: 총 43대 주차

안산 상가 임대 중앙동 1층 상업지 무권리점포

안산시 단원구 중앙동 상업지역의 최적의 상가 임대 매물을 소개합니다. 중앙동 메인 상권의 1층 전면에 위치한 본 상가는 무권리로 입점이 가능한 유일한 매물로, 중앙동의 인기 상업라인 내에서도 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 대단지 아파트 배후세대를 기반으로 한 안정적인 상권에서 의류 매장, 커피 전문점, 테이크아웃 매장, 프랜차이즈, 브랜드 매장 등 다양한 업종 운영이 가능해 창업을 고려하는 분들께 적극 추천드립니다. 안산 중앙동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 47.16 (약 14.26평) 가격 조건: 보증금 5000만원, 월세 330만원 중개대상물의 종류: 상가 (근린생활시설) 거래 형태: 임대차 건물 층수: 9층 中 1층 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용 승인일: 13년 7월 24일 주차 시설: 총 49대 주차 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 특징과 추천 포인트 본 상

안산 이동 상가 임대 한대역 더블 역세권 중심 상가 입지 완벽

안산시 상록구 이동에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 상가는 한대역세권의 중심지에 위치한 1층 전면 상가로, 광고 효과가 뛰어나고 다양한 업종에 최적화되어 있습니다. 4호선과 수인분당선이 만나는 더블 역세권인 한대역 인근 상가로, 유동 인구와 배후세대가 풍부한 지역입니다. 젊은 층 유입이 꾸준히 증가하고 있는 상권이자, 다양한 업종이 운영 가능한 이동 상가 매물을 찾으시는 분들께 추천드립니다. 안산 이동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 이동 면적: 전용면적 133제곱미터 (약 40평) 가격: 보증금 4000만원, 월세 600만원 (권리금 문의) 중개대상물의 종류: 상가 (근린생활시설) 거래형태: 임대차 건물 총층: 1층 / 8층 입주 가능일: 바로 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 2001년 8월 31일 총 주차 대수: 16대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 동향 상가 특징과 추천 포인트 이 상가는 한대역세권 상업지역의 1층 전면

안산 중앙동 2층 커피숍 상가 임대 추천 매물

안녕하세요, 힐스삼일공인 중개사 심부장입니다. 안산시 단원구 중앙동에 위치한 우수한 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 본 매물은 중앙동 중심 상업지역에 위치한 상가로, 다양한 상업활동에 적합한 최적의 장소입니다. 접근성이 뛰어나고 활발한 상권을 자랑하는 본 매물은 카페, 디저트, 베이커리, 커피 전문점 등 다양한 업종 운영이 가능합니다. 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용 62.31제곱미터 (약 18.8평) 보증금: 3000만원, 월세: 170만원 (권리금 문의) 중개대상물의 종류: 상가 (근생) 거래형태: 임대차 건물 총층: 10층 중 2층 입주 가능일: 바로 입점 가능 (별도 협의 가능) 사용 승인일: 04년 2월 25일 주차 대수: 149대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 주출입구 기준 (동향) 상권 분석 및 입지 조건 중앙동 상가가 위치한 곳은 안산의 중심 상업지역으로, 주거 및 상업 시설이 밀집해 있는 핵심 상권입니다. 힐스테이트 아파트, 센트

안산 이사 (feat 부자 익스프레스)

안녕하세요! 믿고 맡길 수 있는 이사 전문업체 부자익스프레스입니다! 포장이사부터 일반이사, 지방이사, 보관이사까지 완벽하게 처리해 드립니다! 부자익스프레스는 다년간의 이사 경력과 경험을 바탕으로 고객님의 소중한 짐을 안전하고 신속하게 운반해 드리는 믿음직한 이사 전문 업체입니다. 포장이사는 물론, 일반이사, 지방이사, 보관이사까지 모든 이사 서비스를 제공하여 다양한 고객의 요구에 맞춰 서비스를 진행합니다. 부자익스프레스가 선택받는 이유 철저한 포장과 안전한 운송 - 고객님의 물품을 세심하게 포장하여 안전하게 운송합니다. 합리적인 가격 - 불필요한 비용 없이 투명한 가격으로 제공합니다. 전문적인 이사팀 - 경험 많은 실장님과 팀원들이 체계적이고 신속하게 이사를 진행합니다. 넉넉한 보관 서비스 - 보관이 필요한 고객님을 위한 안전한 보관 서비스도 제공합니다. 주요 서비스 포장이사: 처음부터 끝까지 고객님의 짐을 안전하게 포장해드리고, 필요한 곳에 꼼꼼히 정리해드립니다. 일반이사: 효율적

안산 중앙동 로데오 포차라인 1층 상가 임대

안녕하세요, 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개할 매물은 안산 중앙동 로데오 상권의 포차라인에 위치한 1층 상가입니다. 이 상가는 활기 넘치는 안산의 젊은층과 유동인구가 많은 곳에 위치해 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물로 추천드립니다. 매물 정보 요약 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 53.82 (약 16평) 임대 조건: 보증금 5000만원 / 월세 390만원 (권리금 문의) 거래 형태: 임대차 층수: 1층 (총 15층 중) 입주 가능일: 즉시 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 16년 5월 20일 주차 대수: 총 254대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 남향 (주출입구 기준) 상권 및 입지 분석 안산 중앙동 로데오 상권은 젊은 층과 다양한 연령층이 모이는 안산의 대표적인 번화가입니다. 특히 포차라인으로 불리는 이 구역은 저녁 시간대부터 활기를 띠며, 포차, 요리주점, 술집 등이 밀집해 있는 상권입니다. 이 매물은 바로 로데오

안산 중앙동 로데오 상권 오피스텔 밀집지 1층 상가

안녕하세요, 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산 중앙동의 로데오 상권 중심에 위치한 1층 상가입니다. 안산 상가 임대 매물 중에서도 탁월한 입지와 유동 인구를 확보한 상가로, 외식업 창업자나 브랜드 입점에 최적화된 공간입니다. 현재 양꼬치 전문점으로 성업 중인 이 상가는 즉시 입점이 가능하며 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있습니다. 매물 정보 요약 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 47.97 (약 14.5평) 임대 조건: 보증금 4000만원 / 월세 220만원 (권리금 문의) 거래형태: 임대차 해당 층수: 1층 (총 15층 중) 입주 가능일: 즉시 입점 가능 (별도 협의 가능) 건축 승인일: 03년 7월 18일 주차 대수: 총 75대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 남향 (주출입구 기준) 상권 및 입지 분석 중앙동 로데오 상권 내 위치한 본 상가는 주요 유동 인구가 집중되는 일방통행 도로를 마주하고 있어 고객 접근성이 뛰어납

안산 입주 청소 (feat 부부입주청소)

새로운 공간에 입주를 앞두고 계신가요? 부부입주청소가 꼼꼼하고 깨끗하게 준비해드리겠습니다! 아파트, 오피스텔, 원룸, 빌라 등 어떤 공간이든 새집처럼 청결하게 만들어드리는 전문 청소 서비스를 제공합니다. 1. 고객 맞춤형 청소 서비스 각 공간의 특성과 고객님의 요구에 맞춘 맞춤형 청소로, 디테일을 놓치지 않습니다. 고객님의 생활 공간을 가장 쾌적하고 청결하게 유지할 수 있도록 세심하게 관리합니다. 2. 꼼꼼한 청소, 확실한 만족 눈에 보이는 부분뿐만 아니라 평소 청소하기 어려운 구석구석까지 확실하게 청소합니다. 찌든 때부터 미세먼지까지 완벽하게 제거하여 청결한 공간을 제공합니다. 3. 다양한 공간 청소 가능 아파트, 오피스텔, 원룸, 빌라 등 주거 공간을 모두 커버합니다. 새로 이사하는 곳이든, 입주 전에 한 번 더 청소가 필요한 곳이든 어디든 맞춤 청소가 가능합니다. 4. 합리적인 가격, 높은 품질 최고 품질의 서비스를 합리적인 가격에 제공합니다. 비용 대비 만족도가 높은 청소 서

안산 이사 (feat 현대 익스프레스)

이사 준비로 고민이 많으신가요? 현대 익스프레스가 여러분의 걱정을 덜어드리겠습니다! 우리는 일반 이사, 보관 이사, 포장이사 등 모든 이사 서비스에 있어서 믿음직스러운 모범 업체로서, 고객의 만족을 최우선으로 합니다. 현대 익스프레스가 왜 특별할까요? 경험과 신뢰 현대 익스프레스는 오랜 경험과 노하우로 완벽한 이사 서비스를 제공합니다. 안전하고 빠른 작업을 통해 이사 스트레스를 최소화할 수 있습니다. 다양한 이사 서비스 일반 이사, 보관 이사, 포장이사 등 다양한 이사 유형을 제공합니다. 고객의 필요에 따라 맞춤형 서비스를 제공하므로 안심하고 이용하실 수 있습니다. 포장이사 전문 전문 인력이 모든 가구와 물품을 안전하게 포장 및 운송해드립니다. 소중한 짐 하나하나를 세심하게 다루어, 도착지까지 안전하게 전달합니다. 보관 이사 가능 보관이 필요한 경우, 안전한 장소에 물품을 보관해드리는 보관 이사 서비스도 준비되어 있습니다. 공간 문제를 해결해드리며, 고객님의 소중한 물품을 안전하게

안산 중앙동 중심가 소형매장 상가 임대 추천

안산 상가를 찾는 분들께 좋은 소식입니다! 안산 중앙역세권 상업지역의 핵심 위치에 자리한 소형 상가 매물을 소개합니다. 이 매물은 유동인구가 끊임없이 오가는 중앙동 로데오 상권 내에 위치해, 안산에서 가장 활발한 상업 지구 중 하나로 꼽힙니다. 소형 상가를 찾고 있는 분들께 강력 추천드리는 이번 매물은 특히 테이크아웃이나 무인점포, 커피전문점 등을 운영하시기에 최적의 장소로 손색이 없습니다. 이번 매물은 접근성이 좋은 안산시 단원구 중앙동에 위치하고 있으며, 작은 규모로 운영이 용이한 매장입니다. 가게의 남향 방향은 밝은 채광과 편리한 입지를 자랑하며, 안산 중앙동에서 매장 오픈을 고려하시는 분들께 알맞은 선택이 될 것입니다. 자세한 조건은 다음과 같습니다. 매물 조건 소재지: 안산시 단원구 중앙동 중심 상권 면적: 전용 14.15제곱미터 (약 4평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 100만원 (권리금 문의) 중개대상물의 종류: 상가 (근생) 거래 형태: 임대차 건물 층수: 1층

안산 중앙동 메인 상권 1층 무권리 상가 추천 입지

안산 중앙동에서 최고의 입지를 자랑하는 1층 상가 임대 정보를 소개합니다. 안산 중심가에 위치한 이 매물은 중앙역과 롯데백화점 상권을 아우르는 역세권 중심 상업지에 자리 잡고 있어, 유동인구가 많고 다양한 업종이 집결된 상권을 형성하고 있습니다. 본 상가는 권리금이 없는 무권리 상가로, 권리금 부담을 최소화하고 효율적인 초기 투자로 사업을 시작할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 매물 정보 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 전용-69제곱미터 (19평) 가격 : 보증금 1억원, 월세 950만원 중개대상물의 종류 : 상가 (근생) 거래형태 : 임대차 건물총층 : 1층 /6층 입주가능일 : 바로 입점 가능 (별도 협의) 사용승인일 : 90.11.09 총주차대수 : 22대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (북서향) 매물 특징 본 매물은 안산 중앙동의 핵심 상권 내 위치하여 우수한 상업성을 자랑합니다. 특히 대형 아파트 단지인 힐스테이트와 센트

국장은, 정녕 답이 없나

이제 무서워서 들여다 볼수조차 없다..

2024 타경 50205-경기도 안산시 단원구 풍전로 37-9, 303동 1층 103호 104호 (원곡동,트리플렉스에이단지)

경매 관련 공짜 상담은 하지 않습니다. 양해바랍니다.

2024 타경 53792-경기도 안산시 상록구 예술광장1로 126, 2층207호

경매 관련 공짜 상담은 하지 않습니다. 양해바랍니다.

2024 타경 52102-경기도 안산시 단원구 선부광장로 95, 2층202호

경매 관련 공짜 상담은 하지 않습니다. 양해바랍니다.

산호연립 주택재건축정비사업 준공인가 고시

경기국제공항 후보지 발표 ‘금요일 오후 5시’ 가리킨 이유 [미공개 수첩]

경기도는 11월 8일 경기국제공항 후보지로 화성시 화옹지구, 평택시 서탄면, 이천시 모가면 등 3곳을 발표했습니다. 발표 시점과 형식이 비공개적으로 진행되어 주민 관심이 낮아질 수 있다는 지적이 있습니다. 경기국제공항은 김동연 경기도지사의 공약으로 시작되었으며, 수원 군 공항 이전과 밀접하게 연관된 주제였습니다. 김 지사는 당선 후 군 공항 이전과 별개로 공항 건설을 추진하겠다고 밝혔지만, 일부에서는 여전히 군 공항 이전과의 연관성을 의심하고 있습니다. 이번 후보지 발표에 대해 평택 지역 주민들은 화성 화옹지구가 유력하다는 의견을 내놓고 있으며, 화성 시민단체들은 반대 시위를 계획하고 있습니다. 경기도는 앞으로 주민 의견 수렴과 배후지역 개발전략 수립을 통해 국토부의 공항개발계획에 경기국제공항 건설이 포함되도록 추진할 계획입니다. 이를 위해 포럼, 공청회 등 다양한 소통 방안을 고려하고 있으며, 내년 하반기 최종 공모 유치를 목표로 하고 있습니다. 경기국제공항 후보지 발표 ‘금요일

안산 중앙동 안정적 수요 확보 가능한 단지 상가 임대

안산 중앙동에서 탄탄한 배후 수요를 확보할 수 있는 아파트 단지 내 상가를 찾고 계신가요? 중앙역세권 힐스테이트 아파트 단지 내 1층 상가는 인근 주상복합 및 상업시설과 더불어 1000세대 이상의 거주 수요를 기반으로 안정적인 매출이 기대되는 매물입니다. 주거 지역 특성상 생활 편의 업종이 입점하기에 유리하며, 현재 입점이 가능한 상태입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 65 (19평) 가격: 보증금 5000만원, 월세 300만원 중개대상물의 종류: 상가 (근린생활시설) 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 18년 11월 14일 주차: 주차장 없음 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙동 대단지 아파트 단지 내 상가로 안정적인 수요 확보 이 상가는 1000세대가 넘는 대규모 아파트 단지 내에 위치해 있어 고정적인 거주 수요를 확보할 수 있습니다. 특히 아파트와 주상복합들이 밀집

상가가 경매에 넘어가면 권리금 회수기회 보호를 받을 수 있나요?

Q. 가압류, 근저당설정 등 선순위 권리가 없는 상가건물에 계약 기간 5년으 로 입점했습니다. 영업한지 2년 만에 이 건물에 경매 진행 중입니다. 영업 실적이 좋아 상당한 권리금도 받을 수 있습니다. 사업자등록도 구비했고 확정일자도 받았습니다. 이 건물이 경매되면 권리금을 회수할수 있습니까? 아니면 계약 기간이라도 보장받을 수 있습니까? A. 경매 진행 과정에서 임차인이 배당요구를 하고 임대차계약을 종료하게 되면 임대차보증금은 반환을 받겠지만, 경매 중인 상가의 신규 임차인을 구할 수 없는 임차인은 ‘상가건물 임대차보호법’ 상 권리금 회수기회는 보호받을 수가 없습니다. 한편, 사업자등록을 구비한 대항력 있는 임차인은 임대인의 지위를 승계한 경매의 매수인에게 현 임대차계약 내용을 주장함으로써 애초의 임대차 만료일까지 영업할 수 있습니다. 그리고 임차 인은 특별한 사유가 없는 한 5년의 임대차가 만료할 때 ‘상가건물 임대차보호법’의 권리금 회수기회 보호를 받을 수 있습니다.

임대차 기간이 많이 남았는데 신규 임차인을 주선했을 때, 계약해야 하나요?

Q. 1년 전 건물을 신축하고 미용실을 운영하는 임차인과 2년으로 임대차계약 했습니다. 그런데 최근 임차인이 다른 임차인을 소개하면서 신규 임대차계약 체결을 요청하고 있습니다. 지금 임차인은 권리금도 없이 입점했는데, 새 임차인으로부터 권리금 2억원을 받기로 했습니다. 과도한 권리금을 치르고 입점한 새 임차인에게 제가 어떤 책임을 져야 할지도 몰라 걱정입니다. 제가 신규 임대차계약을 해야 하나요? A. 임대인은 임차인과 계약을 해지하기로 한 후, 신규임대차계약을 체결할 수 있습니다. 임차인의 임대차 만료일이 1년 후인 임대차 계약의 해지 요청을 임대인은 거부할 수 있습니다. 임대인은 임차인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 신규임차인을 주선했을 때 정당한 사유 없이 임차인의 권리금회수기회를 방해할 수 없습니다. 임대차 기간이 1년 남았는데 임차인이 신규임차인을 주선할 경우 특별한 사유가 없는 한 임대인은 신규임차인과 임대차계약 체결을 거부할 수 있습니다.

상가권리금은 세금 신고를 하지 않아도 되나요?

Q. 슈퍼를 운영중인데 최근 임대인의 동의를 얻어 권리금을 받고 편의점으로 권리양도양수 계약을 맺었습니다. 권리금 9000만원을 받기로 하였는데, 권리금에 대한 세금은 신고하지 않아도 되나요? A. 권리금은 소득세법에 따라 기타소득으로 분류되므로, 당사자는 해당 소득세의 납부 대상이 됩니다. 그뿐만 아니라 권리양도인은 권리금에 대한 부가가치세를 국세청에 신고 및 납부해야 합니다. 권리 양수·양도할 때 당사자가 현금으로 거래하고 신고하지 않아 탈세하는 경우도 있습니다. 하지만 권리금을 지급한 권리양수인 이 비용으로 회계 처리한 경우에는, 국세청에서 권리양도인에게 신고 불성실에 따른 가산세 등을 추가하여 추징할수 있습니다.

임차인에게 미리 알렸는데도 임차인에게 권리금을 보상해야 하나요?

Q. 올해 7년째 1층 구분 상가를 같은 임차인에게 임대했습니다. 이 상가에서 제가 직접 커피숍을 운영계획이 있었고, 재작년 임차인과 재계약할때 그 내용도 알렸습니다. 그런데 지금 와서 임차인이 다른 임차인을 주선했는데 어떻게 해야 합니까? 제가 사용하기 위해서는 임차인에게 보상해야 하나요? A. 상가임대차법은 임차인의 권리금회수기회를 보호하고 있으며, 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없습니다. 비록 임대인 본인이 사용하리라는 것을 고지했음에도 불구하고, 그것만으로 임차인의 권리금회수기회를 방해할수 없습니다. 임차인의 권리금회수를 제한하는 대신 임대인이 다른 혜택을 주는 등의 특별한 경우가 아니라면, 임대인은 임차인의 권리금회수에 대해 협조해야 합니다. 임차인이 권리금을 회수할 수 있음에도 임대인이 사용해야 한다면, 임차인에게 소정의 보상을 통한 협의가 필요할 것입니다.

임차인이 임대인에게 권리금을 돌려달라고 요구할 수 있습니까?

Q. 상가 임대인입니다. 임차인이 만기일에 나가겠다면서 전 임차인에게 지급했던 권리금을 요구합니다. 그러나 저는 권리금 유무에 대해 알지 못하고 임대차 계약서에 “권리금은 인정하지 않는다.”는 특약조항도 있기 때문에 당연히 지급을 거절했습니다. 그러자 임차인은 신규임차인을 주선해 오면서, 신규임차인이 권리금을 일단 임대인에게 주겠다고 하니 이를 받아서 현 임차인에게 주겠다는 확인서를 요구하였습니다. 할 수 없이 ‘받은 권리금을 돌려준다.’라는 취지로 간단하게 써 주었습니다. 그런데 신규 임차인이 인수를 포기하자 이 확인서를 내밀며 법적으로 청구하겠다고 합니다. 과연 저에게 반환 책임이 있습니까? A. 임대인은 임차인에 권리금 손해배상 책임을 진다고 보기 어려울 것으로 보입니다. 「상가건물임대차보호법」의 권리금 관련 내용을 보면, 임차인은 새 임차인으로부터 권리금 받는 것을 임대인이 방해한 경우에, 임 대인에게 손해배상을 요구할수 있습니다. 그런데 위의 경우를 보면, 임대인은 임차인이

묵시적 갱신 중에 권리금회수는 어떻게 해요?

Q. 보증금 2000만원, 월세 100만원의 상가임대차 계약만료일 이후 양 당사자의 별도 언급 없이 묵시적 갱신 중입니다. 갑작스러운 집안 사정으로 더는 가게 운영이 어려운 상태가 되어, 신규 임차인을 구해 권리금을 받기로 하고 임대인에게 신규 임대차계약 체결을 부탁드렸습니다. 그런데 임대인이 계약만기일이 아직 많이 남았다고 하면서 신규 임대차계약 체결을 거부합니다. 겨우 어렵게 신규 임차인을 구했는데, 저는 권리금을 회수할 수 없습니까? A. 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료시까지 신규임차인을 주선할 수 있고, 임대인이 정당한 사유 없이 신규임대차계약 체결을 거부하여 임차인이 손해를 본다면 임대인은 임차인의 손해를 책임져야 합니다. 묵시적 갱신중 임차인이 계약 해지의 통고를 하고 3개월이 지나면 해지의 효력이 발생합니다. 그러므로 임차인이 계약 해지의 통고를 함으로써 3개월 후에 임대차가 종료하고, 그 사이에 임차인은 신규임차인을 주선함으로써 권리금회수기회를

안산 재건축, 조합원 지위양도가 가능한 경우 vs 불가능한 경우

조합원 지위 양도 (승계) 1. 정비사업 조합원 지위이전 승계는 조건부 가능 2. 조합원 지위 승계제한은 투기과열지구 지정지역 內 적용 3. 현재 투기과열지구는 서울 4개구(서초·강남·송파·용산) 규제지역 內 조합원 지위이전은 정비법상 7개의 사유에만 예외적으로 가능. 특히 조합원물량 거래시 기존 조합원(1주택자)의 보유 및 거주기간을 모두 충족해야 가능(정비법 39조 2항 4호)함에 유의. 그 외에도 사업지연 등의 경우에도 시행령에 따라 조건부 거래 가능함. 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘정비법’)에 따르면 주택법에 따라 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축 사업의 경우에는 조합설립인가 후, 재개발사업의 경우에는 관리처분계획인가 후 부터 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원이 될 수 없다.(상속,이혼 예외) 2020년 한때 단원구가 투기과열지역으로 묶인 적이 있었음. 현재는 모두 해제 現 시점 , 5단지 등 재건축 투자는 제한없이 가능함.

안산 상가 임대 본오동 최적의 상가 매물 소개

안산 본오동에서 상가 임대를 고려하고 계신 분들에게 특별히 추천드릴 매물이 있습니다. 이번 매물은 상록구 본오동 대단지 주택지역의 핵심 사거리 코너에 위치한 상가로, 뛰어난 상업성과 안정적인 유동인구를 확보하고 있어 다양한 업종 운영에 적합합니다. 안산 상가 임대를 찾고 계신다면 이 글을 주목해 주세요. 본오동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용 79 (약 23.8평) 임대 조건: 보증금 4000만원 / 월세 320만원 거래 형태: 임대차 건물 층수: 1층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 90년 1월 10일 주차: 없음 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 남향 본오동 상가 매물의 특징과 입지 분석 1. 대단지 아파트 배후 상권 본 매물은 안산 본오동의 대단지 주택단지를 배후로 하고 있으며, 상업지역에 버금가는 활발한 상권을 형성하고 있습니다. 이 상가는 본오동에서도 핵심적인 사거리 코너에 위치해 있어 고객 접근성이 뛰어나고, 유동인구가

안산 중앙동 롯데백화점 인근 40평 상가 임대 추천

안산 중앙동 상가 임대 매물을 찾고 계신 분들에게 강력 추천하는 매물이 있습니다. 안산 중앙역 인근에 위치한 본 상가는 다양한 업종 운영이 가능한 넓은 공간과 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 특히 롯데백화점, 메가박스 영화관, 대단지 아파트 배후세대가 형성된 중앙동 상권에 위치해 있으며, 주변 대형 공용주차장까지 확보된 최적의 입지입니다. 안산 상가 임대를 고려하신다면 이 포스팅을 꼭 참고해 보세요. 안산 중앙동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용 140 (약 42평) 임대 조건: 보증금 3000만원 / 월세 200만원 거래 형태: 임대차 건물 층수: 5층 (총 6층 건물) 입주 가능일: 바로 입점 가능 사용 승인일: 96년 8월 9일 주차: 건물 내 73대 주차 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 북향 중앙동 상가 매물의 특징과 입지 분석 1. 안산 중앙역 역세권 상가 본 상가는 안산 중앙역에서 도보 거리에 위치해 있으며, 지하철 이용 고객은 물론,

안산 중앙동 상가 매매 중앙역세권 고층 상가 추천

안산시 단원구 중앙동, 중앙역세권 메인 상업지구 4층 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 중앙동 로데오 상권, 젊음의 거리 중심에 위치하여 공실 리스크가 적고, 안정적인 임대 수익과 향후 자본 차익을 기대할 수 있는 매물입니다. 안산 상가 매매를 찾는 투자자분들께 안성맞춤인 이번 매물은 특히 신안산선 개통 이후 추가 상권 활성화와 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 기회입니다. 중앙동 상가 매매 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 면적-245.6 (74.2평), 전용 면적-159.3 (48.1평) 가격: 매가 82000만원 (보증금 5000만원, 월세 300만원) 중개 대상물의 종류: 근린생활시설 (상가) 거래 형태: 매매 건물 총층: 4층 / 6층 입주 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 87년 5월 12일 총 주차 대수: 17대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 서향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙역세권과 젊음의 거리 로데오 상권 인접 이 상가

성포예술인, 주공4단지 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 전자입찰 공고

월피연립1구역 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 전자입찰 공고 - 수정

안산 본오동 1층 코너 상가 임대 대단지 주거지 상권

안녕하세요, 안산시 상록구 본오동 대단지 주거 지역 내에 위치한 1층 코너 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 본오동 사거리 코너에 위치하여 높은 유동 인구를 자랑하며, 남녀노소 다양한 연령대의 고객을 확보할 수 있는 입지적 강점이 있습니다. 현재 무권리 매물로 빠르게 정리 중인 매물로, 본오동 내에서 상업성을 갖춘 상가를 찾는 분들께 추천드립니다. 본오동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용면적 36 (11평) 보증금: 2000만원, 월세: 170만원 중개 대상물의 종류: 근린생활시설 (상가) 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 / 1층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 90년 1월 10일 총 주차 대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 본오동 대단지 주거지 사거리 코너 상가 이 상가는 본오동 대단지 주거지와 인접한 사거리 코너에 위치해 있어, 사방으로 높은 유동 인구가 흘러드는 핵

안산 본오동 유동인구 풍부한 사거리 코너 상가 임대

안산 본오동에서 활기 넘치는 상업지구와 비교해도 손색없는 대형 사거리에 인접한 상가 매물을 소개합니다. 상록수역 인근 대단지 주택지역에 자리한 본 상가는 상가를 찾는 분들께 남녀노소 다양한 연령층의 고객층을 확보할 수 있는 최적의 기회를 제공합니다. 현재 무권리 입점이 가능하여 초기 부담을 낮추고, 장기적으로 안정적인 운영이 기대되는 매물입니다. 본오동 상가 매물 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용면적 43 (13평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 155만원 중개대상물의 종류: 상가 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 90년 1월 10일 주차: 주차장 없음 방향: 남향 매물의 주요 장점 1. 안산 본오동 대단지 주택지역 중심에 위치 이 상가는 상록수역과 가까운 본오동의 대단지 주택지에 자리 잡고 있어, 지역 주민들의 고정 수요를 확보할 수 있습니다. 이 지역은 주택 밀집도가 높아 인구 유입이 활발하고, 상가 앞 사거리로 인한

배관 뚫음 (feat 도와줘배관)

도와줘배관입니다. 싱크대, 변기 막힘, 하수구 오수 배관 막힘, 하수구 냄새 제거, 역류 문제 해결, 고압 세척 등 다양한 배관 문제를 전문적으로 해결하는 업체입니다. 주요 서비스: 싱크대 및 변기 막힘 해결: 음식물 찌꺼기나 이물질로 인한 싱크대와 변기 막힘을 신속하게 처리합니다. 하수구 오수 배관 막힘 및 냄새 제거: 하수구의 오수 배관 막힘과 불쾌한 냄새를 근본적으로 제거하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 역류 문제 해결: 배관의 역류로 인한 불편을 전문적인 기술로 해결합니다. 고압 세척 서비스: 고압 세척 장비를 활용하여 배관 내부의 찌꺼기와 오염물을 깨끗하게 제거합니다. 왜 도와줘배관을 선택해야 할까요? 신속한 대응: 긴급 상황에도 빠르게 출동하여 문제를 해결합니다. 전문 기술력: 다년간의 경험과 전문 장비를 통해 최상의 서비스를 제공합니다. 합리적인 가격: 고객님의 부담을 덜어드리기 위해 합리적인 가격으로 서비스를 제공합니다. 배관 문제로 고민 중이시라면, 언제든지 도와줘배관

안산 중앙동 롯데백화점 인근 1층 상가 임대 무권리

안산시 단원구 중앙동, 롯데백화점 인근에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 중앙역세권에 자리해 유동 인구가 풍부하며, 대형 공용주차장을 끼고 있어 고객 접근성이 뛰어납니다. 특히 무권리금으로 제공되는 매물로, 초기 투자 비용 부담 없이 사업을 시작할 수 있는 기회입니다. 안산 중앙동 상가 임대 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 46 (14평) 보증금: 5000만원, 월세: 300만원 중개 대상물의 종류: 근린생활시설 (상가) 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 / 5층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 96년 8월 9일 총 주차 대수: 73대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 서향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙역세권과 롯데백화점 인근 상권 이 상가는 안산 중앙역과 롯데백화점 상권에 인접해 있어, 유동 인구가 많은 핵심 입지에 자리 잡고 있습니다. 롯데백화점, 힐스테이트 에코, 센트럴 푸르지오 등의 아파트 단지가 가까워 다

뭔가 이상한데 ???

신호 바껴서 직진하니 , 저기서 또 불법 유턴 해서 막 도망감. 무서운 김여사

안산 사동 선경아파트 단지 내 상가 매매

안산시 상록구 사동 선경아파트 단지 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 사리역 인근의 아파트 단지 내 위치해 있으며, 선경아파트를 비롯해 요진, 월드, 현대 등 다수의 대형 주거단지가 밀집된 지역에 자리하고 있습니다. 아파트 단지 상가는 안정적인 임차 수요를 확보하기에 유리하며, 현재 소액 투자를 고려하시는 분들께 적합한 매물입니다. 상가 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 면적: 분양-37.05 (11.2평), 전용-26.5 (8평), 대지-22.1 (6.6평) 가격: 매가 17000만원 (보증금 500만원, 월세 28만원) 중개 대상물의 종류: 근린생활시설 (상가) 거래 형태: 매매 건물 총층: 1층 / 2층 입주 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 1994년 7월 28일 총 주차 대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 특징과 투자 포인트 1. 사동 선경아파트 단지 내 입지 본 상가는 선경아파트 단지 내 분산상가로, 아파트 거주민들의

안산 상가 임대 롯데백화점 상권 내 최적 입지 상가

안산시 단원구 중앙동에 위치한 롯데백화점 상권 내 2층 상가가 새 임차인을 기다립니다. 이 상가는 중앙동 중심 상권에 자리하고 있으며, 접근성이 뛰어나고 안정적인 수요를 기대할 수 있어, 특히 상가 임대 희망자와 소자본 창업을 고려하는 분들께 적합한 매물입니다. 지금부터 이 매물의 상세 정보와 입지적 장점을 소개해 드리겠습니다. 안산 중앙동 상가 임대 주요 정보 위치: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 92.5 (약 28평) 가격: 보증금 1000만원, 월세 160만원 거래 형태: 임대차 층수: 2층 (건물 총 7층 중) 주차: 총 73대 관리비: 사용량에 따라 부과 입주 가능일: 즉시 입주 가능 방향: 서향 (주출입구 기준) 건축 승인일: 96년 8월 9일 중개대상물의 종류 : 상가 (근생) 상가 위치와 입지적 장점 이 상가는 안산시의 중심 상권에 위치한 롯데백화점 바로 앞에 있어 유동 인구가 풍부하며, 고객 접근성이 뛰어납니다. 특히 대형 공용 주차장을 끼고 있어 주차 편의성

안산 중앙동 상가 임대 롯데백화점 인근 역세권 식당

안녕하세요, 안산시 단원구 중앙동 중앙역세권 상가 매물을 소개합니다. 이 매물은 롯데백화점과 중앙역 인근에 위치해 있어 상권이 탄탄하며, 1층에 위치해 접근성이 뛰어난 점포입니다. 현재 일반 음식점으로 사용 가능한 공간으로, 권리금이 없고 바로 입점 가능한 상태입니다. 안산 상가 임대를 찾는 분들께 최적의 조건을 갖춘 매물로, 식당 또는 다른 다양한 업종으로 활용이 가능한 매물입니다. 안산 중앙동 상가 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 63.9 (19평) 보증금 2000만원, 월세 130만원 중개 대상물의 종류: 근린생활시설 (상가) 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 / 6층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 91년 4월 3일 총 주차 대수: 20대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙역세권과 롯데백화점 상권 내 위치 이 상가는 중앙역과 롯데백화점 인근 상권에 있어 유동 인구가 풍부하며, 접근성이 뛰어

안산 중앙동 상가 임대 대로변 전면 상가 추천 매물

안녕하세요, 안산시 단원구 중앙동 중앙역세권 대로변 1층 상가 매물을 소개합니다. 중앙역 유동 인구가 많은 자리로 접근성이 뛰어나고, 넓은 실평수(약 20평)를 보유한 이 상가는 프랜차이즈 매장이나 브랜드 상점 등 다양한 업종에 적합한 매물입니다. 안산 상가 임대를 고려하시는 분께 추천드리며, 특별히 대폭 인하된 임대 조건으로 만나볼 수 있습니다. 안산 중앙동 상가 임대 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 65 (19.6평) 보증금: 5000만원, 월세: 550만원 중개 대상물의 종류: 근린생활시설 (상가) 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 / 5층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 89년 5월 6일 총 주차 대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙역 대로변 상가 입지 이 상가는 중앙역 대로변에 위치해 있어 유동 인구가 풍부하며, 접근성이 뛰어나 여러 고객층의 방문이 가

안산 선부동 e편한세상 단지 상가 임대

안산 선부동에서 안정적인 상가 매출을 기대할 수 있는 단지 내 상가를 찾고 계신가요? 선부역과 한도병원 인근에 위치한 e편한세상 어반 스퀘어 상가는 약 700여 세대의 아파트 단지를 중심으로 탄탄한 배후 수요를 갖춘 매물입니다. 현재 공실 상태로 무권리 입점이 가능하며, 신규 임대를 통해 합리적인 보증금과 월세로 활용할 수 있는 기회입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 선부동 면적: 전용 40.95 (12.3평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 230만원 중개대상물의 종류: 상가 (근린생활시설) 거래 형태: 임대차 건물 총층: 1층 (총 2층) 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 20년 9월 25일 주차: 0대 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 선부역과 한도병원 인근 핵심 상업지역 안산 선부동 e편한세상 아파트 단지 내 위치하여 역세권 상업지구로서, 선부역과 한도병원 인근으로 접근성이 뛰어나며, 지역 내 상가 활성화가 기대되는 입지입니다. 2. 탄

입주청소 (feat 우리집 청소)

안녕하세요, 우리집 청소입니다. 새 아파트로의 입주를 준비 중이신가요? 깨끗하고 쾌적한 새 출발을 위해 전문적인 입주청소 서비스가 필요합니다. 우리집 청소는 다음과 같은 이유로 고객님께 최상의 서비스를 제공합니다. 1. 전문적인 청소 범위 저희는 거실, 주방, 욕실, 침실 등 집안 구석구석을 꼼꼼하게 청소합니다. 특히 창틀, 방충망, 배수구 등 손이 잘 닿지 않는 부분까지 세심하게 관리하여 완벽한 청결을 보장합니다. 2. 합리적인 가격 평당 10000원에서 15000원 사이의 합리적인 가격으로 서비스를 제공합니다. 예를 들어, 24평 아파트의 경우 24만 원에서 36만 원 선으로 예상됩니다. 3. 고객 맞춤형 서비스 고객님의 요구에 따라 청소 범위와 시간을 조정하며, 추가적인 요청 사항도 적극 반영합니다. 예를 들어, 창틀과 방충망 청소, 배수구의 물때 제거 등 특별한 요청도 가능합니다. 4. 신속한 작업 시간 평균적으로 23평 기준으로 3시간 정도 소요되며, 집의 청소 상태와 구조

안산 부곡동 다가구 매매 3기 신도시 개발 기대지역 추천 매물

안산시 상록구 부곡동 다가구 주택 매물을 소개합니다. 이 매물은 정재초등학교와 안산공고 인근에 위치해 있으며, 향후 3기 신도시 개발에 따른 발전 가능성이 높은 지역입니다. 현재 토지 가격에 비해 평당 1000만 원보다 할인된 금액으로 매매가 진행되고 있어, 향후 가치 상승을 기대하는 투자자들에게 좋은 기회가 될 것입니다. 안산 부곡동 다가구 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 부곡동 대지 면적: 240.9 (72.8평), 건축 면적: 125.95 (38평), 연면적: 328.61 (99평) 가격: 매매가 69000만원 중개 대상물의 종류: 단독 (다가구 주택) 거래 형태: 매매 건물 총층: 지하 1층~ 지상 2층 입주 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 89년 10월 5일 주차 대수: 0대 (도로 주차 가능) 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 3기 신도시 개발 지역으로 가치 상승 기대 안산 부곡동은 향후 3기 신도시 개발 계획에 인

안산 고잔신도시 상가 임대 추천, 보증금 1000

안녕하세요, 안산에서 믿을 수 있는 상가 매물을 전문으로 중개하는 힐스삼일공인입니다. 이번에 소개해드릴 매물은 고잔동 중심 상업지구에 위치한 1층 상가로, 상업지와 주거지 모두 접근성이 뛰어나 안정적인 유동인구 확보가 가능합니다. 대우4차 아파트와 가깝고 주변에 사무실과 병의원이 위치해 있어 저렴한 월세로 실속 있는 장사를 원하시는 분들께 강력히 추천드립니다. 식당, 카페, 기타 소규모 상업 시설 운영이 가능해 다양한 사업 아이템으로 활용 가능합니다. 임대 조건 위치: 안산시 단원구 고잔동 해당층/ 총층: 1층 / 8층 면적: 전용면적 45.6 (약 13.7평) 임대 조건: 보증금 1000만원, 월세 80만원 중개대상물: 근생 주차: 총 93대 입점 가능일: 바로 입점 가능 (협의 가능) 관리비: 사용량에 따라 별도 주출입구 방향: 서향 고잔동 상가 매물 특징 안산 고잔신도시 상업지구에 위치한 이 매물은 특히 주거지와 상업지가 잘 어우러진 지역에 위치해 있습니다. 이 상가는 현재 복

안산 중앙동 주상복합 1층 상가 매매 추천 매물

안산 단원구 중앙동 상가 매물 정보를 찾으시는 분들께 강력 추천하는 매물이 나왔습니다. 안산의 대표 상권 중 하나인 중앙동에 위치해 있으며, 관공서와 상업 시설이 밀집된 번화가와 오피스 밀집 지역을 기반으로 높은 안정성을 보이는 매물입니다. 이 매물은 대로변에 접해 공실 위험이 적고, 안정된 수익률을 기대할 수 있어 투자 가치가 높습니다. 자세한 매물 정보와 장점을 아래에서 소개해 드리겠습니다. 안산 상가 매매 주요 정보 위치: 안산시 단원구 중앙동, 상권 중심지 면적: 분양 면적 87.71 (약 26.5평), 전용 면적 55.89 (약 17평) 가격: 매가 6억원 (2000/180 vat별도) 층수: 건물 1층 위치 (총 20층 중) 거래 형태: 매매 주차: 총 447대 가능 관리비: 사용량에 따라 부과 입주 가능일: 협의 가능 방향: 동향 (주출입구 기준) 건축 승인일: 10년 11월 18일 상가 매물 특징 및 장점 이 상가는 안산 중앙동 주상복합 건물의 1층에 위치해 있어, 주

안산 중앙동 메인 상업지역 5층 상가 매매

안산 상가 매매에 관심 있으신 분들께 추천드리는 중앙동 상업지역의 5층 상가 매매 정보입니다. 이 매물은 안산 중앙동의 핵심 상권에 위치해 있으며, 병원과 같은 안정적인 임차인이 입점해 있어 공실 리스크가 낮고, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상가입니다. 또한 향후 신안산선 개통 시 지가 상승이 예상되는 지역으로, 투자 가치가 높은 매물입니다. 안산 상가 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 712.92 (215.6평), 전용 397.74 (120.3평) 가격: 매가 20억원 (보증금 5000만원, 월세 820만원) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 5층 / 8층 입점 가능일: 별도 협의 가능 사용 승인일: 97년 5월 22일 총주차대수: 40대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙역과 롯데백화점이 가까운 메인 상업지역 상가 안산 상가 중에서도 특히 위치가 뛰어난 중앙동

화성 고정리 송산신도시 인접 토지 매물

화성 지역의 투자 가치 높은 땅을 찾고 계신가요? 송산면 고정리에 위치한 이 토지는 미래 가치를 기대할 수 있는 매물로, 송산그린시티 개발지에서 불과 1km 거리 내에 위치해 있습니다. 송산 신도시 개발에 따른 지가 상승이 예상되는 위치에 있어, 장기적인 투자 가치가 높은 땅입니다. 화성 지역의 꾸준한 지가 상승 기대와 송산 신도시 개발로 인한 긍정적인 변화로 안정적인 투자 기회를 제공합니다. 매물 정보 소재지: 화성시 송산면 고정리 면적: 임야-440 (133.1평), 전-799 (241.6평), 대지-214 (64.7평) 총 면적: 1413 (427평) 가격: 14억원 중개대상물의 종류: 토지 거래 형태: 매매 매물의 주요 특징 1. 송산 신도시 인근, 미래 가치 기대 이 토지는 송산그린시티 개발지에서 약 1km 거리에 위치해 있으며, 개발지 인근으로 미래 가치 상승이 유력한 지역입니다. 송산 신도시 개발이 점점 활발해지면서 주변 인프라와 교통망이 확충되고 있어 향후 지가 상승이

안산 중앙동 상가 매매 중앙역세권 1층 매물 안내

안녕하세요~. 안산시 단원구 중앙동 메인 상업지역에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 이 상가는 중앙역과 롯데백화점 인근 핵심 상권에 자리해 있어 유동 인구가 풍부하고 상업적 가능성이 높습니다. 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 상가 매매로, 공실 리스크가 적으며 추후 신안산선 개통으로 인한 자산 가치 상승도 기대됩니다. 이번 매물은 특히 자본 차익을 목표로 하는 투자자들에게 추천하는 매물입니다. 안산 중앙동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 248.85 (75.2평), 전용 159.43 (48.2평) 가격: 매매가 35억원 (보증금 1억 6000만원, 월세 800만원) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 1층 / 10층 입점 가능일: 협의 가능 사용 승인일: 01년 9월 17일 총 주차 대수: 65대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 주요 장점 1. 중앙동 메인 상권 위치 이 상가는 중

주택임대차보호법 소액임차인범위

1) 1995. 3. 1. 인천광역시로 편입 2) 2001. 1. 29. 경기도 지역 중 일부가 과밀억제권역으로 지정됨 ※ 1. 기준시점은 담보물권(저당권, 근저당권, 가등기담보권 등) 설정일자 기준임(대법원 2001다84824 판결 참조) 2. 배당요구의 종기까지 배당요구를 하여야 함 3. 경매개시 결정의 등기 전에 대항요건(주택 인도 및 주민등록)을 갖추어야 하고, 배당요구의 종기까지 대항력을 유지해야 함 4. 주택가액(대지의 가액 포함)의 1/2에 해당하는 금액까지만 우선변제 받음(주택임대차보호법 제8조) 과밀억제권역 2001. 1. 29. ~ 2009. 1. 15. 서울특별시 인천광역시[강화군, 옹진군, 중구·운남동·운북동·운서동·중산동·남북동·덕교동·을왕동·무의동, 서구 대곡동·불로동·마전동·금곡동·오류동·왕길동·당하동·원당동, 연수구 송도매립지(인천광역시장이 송도신시가지 조성을 위하여 1990. 11. 12. 송도 앞 공유수면매립공사면허를 받은 지역), 남동유치지역은

안산 중앙동 상가 매매 추천 병의원 사무실 최적 입지

안녕하세요, 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 이번에 소개드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동 중심 상권에 위치한 1종 근생 상가로, 병의원과 사무실 용도로 활용이 매우 유리한 매물입니다. 안정적인 투자처를 찾고 계시다면 이 상가의 위치와 조건을 주목해 보세요. 매매가 69000만원에 파격적으로 제공되는 만큼 빠른 결정을 권해드립니다. 안산 중앙동 상가 매매 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 369.6 (111.8평), 전용 231.78 (70.1평) 매매가: 69000만원 중개대상물의 종류 : 1종근생 층수: 3층 / 총 10층 입점 가능일: 협의 가능 (즉시 입점 가능) 주차 공간: 총 93대 주차 가능 사용승인일 : 03.12.30 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 북향 (주출입구 기준) 중앙동 상가 매매 추천 이유 – 핵심 상권과 입지 분석 안산 중앙동은 병의원과 대형 사무실이 밀집된 핵심 상권으로, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 곳입니다. 특히 이번

안산 중앙동 상가 매매 롯데백화점 인근 투자 매물

안산시 단원구 중앙동에 위치한 3층 상가 매물을 소개합니다. 이 매물은 롯데백화점과 중앙역 인근 상권에 자리 잡고 있어 탄탄한 배후세대와 상권의 장점을 모두 갖춘 투자형 상가입니다. 현재 병의원 등 우량임차인이 입점해 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있으며, 추후 신안산선 개통으로 상권 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 중앙동의 투자 상가를 찾고 계시다면, 이번 포스팅을 통해 안산 중앙동 상가 매매 매물의 상세 정보를 확인해 보세요. 상가전문 심부장이 직접 안내하는 힐스삼일공인 부동산과 함께 안정적인 투자 기회를 놓치지 마세요. 안산 중앙동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 면적-996.13 (301평), 전용 면적-555.75 (168평) 가격: 매가 22억원 (보증금 24300만원, 월세 871만원) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래 형태: 매매 해당층/총층: 3층 / 8층 입점 가능 여부: 입점 불가능 사용 승인일: 97년 5월 22일 총

나폴레옹의 33가지 명언

1. 사람은 그가 입은 제복대로의 인간이 된다. 2. 사람의 처세법에 있어서 가장 중요한 것은 정에 쏠리지 않아야 하며, 동시에 이치에도 쏠리지 않고, 두 가지를 다 억제할 줄 알아야 한다는 것이다. 3. 사치한 생활 속에서 행복을 구하는 것은 마치 그림 속의 태양이 빛을 발하기를 기다리는 것과 같다. 4. 사회에는 칼과 정신이라는 두 가지의 힘밖에 없다. 그런데 결국은 칼이 정신에게 패배당하고 만다. 5. 산다는 것은 곧 고통을 치른다는 것과 같다. 그러므로 성실한 사람일수록 자신에게 이기려고 애를 쓰는 법이다. 6. 성격의 씨앗을 뿌리면, 운명의 열매가 열린다. 7. 숙고할 시간을 가져라. 그러나 일단 행동할 시간이 되면 생각을 멈추고 돌진하라. 8. 승리는 가장 끈기있는 사람에게로 돌아간다. 9. 승리는 노력과 사랑에 의해서만 얻어진다. 승리는 가장 끈기있게 노력하는 사람에게 간다. 어떤 고난의 한가운데 있더라도 노력으로 정복해야 한다. 그것뿐이다. 이것이 진정한 승리의 길이다

안산 중앙동 상가 임대 추천 병의원 입지 최적의 자리

안산 상가 전문 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개할 매물은 안산 중앙동의 병의원 및 학원, 사무실 입지로 최적의 상가입니다. 중앙동의 주거 밀집 지역과 인근 병의원, 사무실 지역에 위치해 있어 사업을 시작하시려는 분들께 강력히 추천드립니다. 이 매물은 임대와 매매 모두 진행 중이니 안정적인 수익과 입지 확보를 원하시는 분들은 꼭 눈여겨보시길 바랍니다. 안산 중앙동 상가 임대 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 369.6 (111.8평), 전용 231.78 (70.1평) 임대 조건: 보증금 3000만원, 월세 250만원 층수: 3층 / 총 10층 입점 가능일: 즉시 가능 (협의 가능) 주차: 총 93대 주차 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 북향 (주출입구 기준) 안산 상가 임대 추천 포인트 – 중앙동 핵심 상권 안산 중앙동은 병의원, 학원, 대형 사무실이 밀집된 상권으로, 다양한 업종이 안정적인 수익을 기대할 수 있는 상권입니다. 특히 이번 매물은 1종 근린생활시설로

안산 상가 임대 지금 바로 입점 가능한 중앙동 1층 무권리 상가

안녕하세요. 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 중앙동 메인 상권에 위치한 1층 상가입니다. 이 상가는 안산 중앙역에서 도보로 5분 거리에 위치해 있어 유동인구가 많고, 안산의 대표 상권 중 하나로 손꼽히는 곳입니다. 안산에서 안정적인 비즈니스 성공을 꿈꾸시는 분이라면 주목해보세요. 안산 중앙동 상가 임대 상세 정보 위치: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 87 (약 26평) 임대 조건: 보증금 1억 원, 월세 600만 원 층수: 1층 / 총 13층 입점 가능일: 즉시 입점 가능 (협의 가능) 주차: 179대 주차 가능 관리비: 평당 8,000원 (사용량에 따라 별도) 방향: 남향 안산 상가 임대의 핵심 입지 – 중앙동 상권의 장점 안산 중앙동 상가는 상업과 주거가 조화를 이루고 있어 안정적인 유동인구와 높은 매출을 기대할 수 있는 곳입니다. 이 상가는 특히 중앙역과 가까운 메인 상권으로, 롯데백화점과 힐스에코주복 등 대형 주거 및 상업 시설이 인

안산 중앙역세권 상가 임대 정보 무권리 공실 1층

안산시 단원구 고잔동 중앙역세권 상가 매물을 소개합니다. 중앙역 도보 1분 거리에 위치한 이 매물은 1층 상가로, 다양한 업종에 적합하며 무권리금으로 즉시 입점이 가능합니다. 고잔동 중심 상권에 자리 잡고 있어 유동 인구가 많고 접근성이 좋아 상업 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이번 포스팅에서는 안산 상가 임대를 고려하는 분들을 위한 매물 정보와 투자 포인트를 상세히 안내해 드립니다. 안산 고잔동 상가 임대에 관심이 있다면 이 매물을 눈여겨보세요. 안산 고잔동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용면적 40 (12평) 보증금: 3000만원, 월세: 170만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 임대차 해당층/총층: 1층 / 5층 입점 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 84년 5월 6일 총 주차 대수: 0대 (실제로 주차 가능) 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 특징과 장점 1. 중앙역 도보 1분 거리의 최

2024 KCIA 한국소비자산업평가 안산시 우수 공인중개사사무소 (힐스삼일공인)

한국소비자평가는 2024 KCIA 한국소비자산업평가에서 경기 지역의 우수 공인중개사사무소를 발표했습니다. 평가는 매물 다양성, 신속성, 직원 친절도 등 5가지 기준에 따라 진행됐으며, 전국 리뷰 조사 결과 상위 0.28%의 우수 공인중개사사무소가 선정되었습니다. 이번 평가는 소비자 권리를 보장하고 양질의 정보 제공을 통해 소비생활의 질적 향상을 도모하기 위한 목적입니다. KCIA 한국소비자산업평가 ‘공인중개사사무소’ 경기 지역 결과 발표 - 뉴스퀘스트 【뉴스퀘스트=김동호 기자 】 KCA한국소비자평가는 대한소비자협의회가 주최하고 한국소비자평가가 주관하는 2024 KCIA 한국소비자산업평가 ‘공인중개사사무소’ 경기 지역 평가 결과를 발표했다고 30일 밝혔다.... www.newsquest.co.kr

고잔신도시 법원검찰청 인근 로데오 상권 노래주점

안녕하세요~ 안산시 고잔신도시에 위치한 2층 노래주점 상가 임대 매물을 소개합니다. 법원과 검찰청 인근 로데오 상권에 자리 잡고 있어 유흥업과 사무실 밀집지 상권의 장점을 누릴 수 있는 매물입니다. 현재 1종 유흥 허가를 보유하고 있으며, 노래주점 및 다양한 유흥업 운영에 적합합니다. 빠른 매각을 위해 시세 이하 급매로 진행되는 이 매물은 창업을 고려하는 분들에게 추천드립니다. 고잔신도시 노래주점 소재지: 안산시 고잔신도시 면적: 전용 253.92 (76.8평) 보증금: 6000만원, 월세: 350만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 임대차 해당층/총층: 2층 / 4층 입점 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 02년 9월 4일 총 주차 대수: 11대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 매물의 핵심 포인트 1. 법원과 검찰청 인근 로데오 상권 고잔신도시 내 법원과 검찰청 근처는 사무실 밀집지와 유흥 상권이 결합된 핵심 상권입니다. 특히 이러한

안산 성포동 아파트단지 2층 공실 상가 임대

안산시 상록구 성포동에 위치한 주공 4단지 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 매물은 780세대 아파트 단지에 위치해 있어 항아리 상권의 장점을 극대화할 수 있습니다. 현재 무권리금으로 공실 상태이며, 학원, 병의원, 사무실 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다. 이번 포스팅에서는 안산 상가 매물의 구체적인 정보와 매력 포인트를 정리해 드리겠습니다. 안산 성포동 상가 임대를 고민 중이라면, 안정적인 상권과 경쟁력 있는 조건을 갖춘 이번 매물을 주목해 보세요. 안산 성포동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 성포동 면적: 전용 91 (27.5평) 보증금: 2000만원, 월세: 120만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 임대차 해당층/총층: 2층 / 2층 입점 가능일: 바로 입점 가능 사용 승인일: 84년 12월 18일 총 주차 대수: 0대 (단지 내 주차장 이용 가능) 관리비: 월 36~40만원 (전기 요금 별도) 방향: 북향 (주출입구 기준) 매물의 특징과 장점 1. 78

자이 센터프라자 상가 매매로 만나는 안산 90블럭 투자

안산시 상록구 사동 90블럭 자이 센터프라자 상가 매매를 소개합니다. 이번 매물은 그랑자이 아파트 8000여 세대를 배후로 둔 핵심 상업지구에 위치해 있으며, 학원과 병원 등 다양한 업종의 임차 수요가 꾸준합니다. 안정적인 임대차 계약이 형성된 이 매물은 레버리지를 활용하면 자기자본 2억 초반대로 매입이 가능해 투자 매물로 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 안산 상가 매매를 찾고 계신다면, 이번 자이 센터프라자 상가는 놓칠 수 없는 기회입니다. 안산 사동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 면적: 분양-177 (53.5평), 전용-87.64 (26.5평) 가격: 매매가 58000만원 (보증금 4000만원, 월세 240만원 vat 별도) 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 7층 / 13층 입점 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 24년 5월 31일 총 주차 대수: 194대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 남향 (주출입구 기준) 매물의 핵심 포인

안산상가 플라워샵 추천 고잔신도시 상가 양도 정보

안녕하세요! 안산 상가 임대 전문 힐스삼일공인 심부장입니다. 이번 포스팅에서는 안산 고잔동에 위치한 상가 임대 정보를 소개해드립니다. 플라워샵, 공방, 클래스 운영 등 다양한 컨셉으로 운영중인 꽃집로, 합리적인 임대료와 접근성 좋은 위치가 특징입니다. 지금 바로 입점 가능한 매물로 상가를 찾고 계신 분들께 추천드립니다. 고잔동 상가 매물 개요 위치: 안산시 단원구 고잔동 전용면적: 48 (14.5평) 임대료: 보증금 1000만 원 / 월세 80만원 거래 형태: 임대차 층수: 1층 (건물 전체 9층) 사용 승인일: 2002년 11월 22일 주차 가능 대수: 총 38대 입점 가능일: 즉시 입점 가능 (협의 가능) 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 동향 (주출입구 기준) 고잔동 신도시 핵심 상권 매물의 매력 현재 운영 중인 플라워샵 점포로, 매월 관리비 지출은 20~30만원 정도입니다. 권리금은 1500만원(협의 가능)이며, 초기 비용 부담을 줄이고 빠르게 운영을 시작할 수 있습니

안산시 "안산선 지하화, 첨단복합도시"…국토부 사업제안

안산시가 안산선 지상 구간(안산역~한대앞역)을 지하화하고, 그 상부에 글로벌 첨단 복합시티를 조성하는 계획을 국토교통부에 제출했습니다. 핵심 내용은 다음과 같습니다. 지하화 구간: 안산역~한대앞역 (5.12km) 상부 개발 규모: 71만 2천 (축구장 100개 크기) 개발 내용: 초지역, 고잔역, 중앙역을 지하화하고 상부에 글로벌 첨단 복합시티 조성 총사업비: 약 1조 7천억원 (지하화 공사비 + 상부 부지 조성비) 재원 조달: 상부 부지 매각을 통한 개발수익 (약 2조원 예상) 활용 기대 효과: 소음, 진동 등 환경 문제 해결 교통 문제 해결 도시 단절 해소 균형 발전, 이미지 개선, 인구 유입, 지역 경제 활성화 안산시는 국토부의 철도 지하화 통합개발 선도사업에 선정되기 위해 시민 의견 수렴, 전문가 컨설팅 등을 거쳐 사업 제안서를 제출했으며, 앞으로 남은 평가 절차에도 적극적으로 대응할 계획입니다. 안산시 "안산선 지하화, 첨단복합도시"…국토부 사업제안 [안산=뉴시스] 문영호

법원 검찰청 인근 안산 상가 임대 기회

안녕하세요요? 이번에 소개할 매물은 고잔신도시 법원과 검찰청 인근에 위치한 커피전문점 상가입니다. 번화가가 아님에도 꾸준한 수요가 있어 안정적인 매출이 가능한 상가입니다. 개인 창업이나 소규모 커피숍 운영을 고민하는 분들에게 적합한 매물로, 1억 미만의 예산으로 커피숍 창업이 가능합니다. 본 매장은 힐스삼일공인 부동산의 상가전문 심부장이 관리하는 매물로, 관심 있는 분들은 빠른 상담을 통해 방문 및 내부 확인이 가능합니다. 고잔동 상가 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용면적 80제곱미터 (약 24평) 가격: 보증금 3500만원, 월세 220만원 중개대상물의 종류: 근생 거래형태: 임대차 해당층/총층: 1층 / 5층 입점가능일: 바로 입점 가능 (별도 협의) 사용승인일: 02년 8월 12일 총주차대수: 34대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 서향 (주출입구 기준) 고잔동 상가의 주요 특징과 장점 1. 법원과 검찰청 인근의 고정 수요 매장은 고잔신도시 법원과

"이걸 누가 타?" 외면했는데…황금 노선 콕 집은 '이 철도'

주요 내용 서해선 홍성~서화성 구간 개통으로 충남 지역의 서울 접근성 향상 기대 신안산선 완공 지연 (2026년 12월 예상)으로 서해선의 온전한 운행은 어려움 서화성역 인근 교통망 부족, 이용객 저조 우려 신안산선 개통 후 홍성~여의도 90분, 홍성~용산 48분 (경부선 직결 시) 소요 예상 서해선-경부선 직결 사업 추진 중 충남 홍성, 내포신도시, 경기 화성 등 부동산 시장 영향 예상 "이걸 누가 타?" 외면했는데…황금 노선 콕 집은 '이 철도' [집코노미-집집폭폭] "이걸 누가 타?" 외면했는데…황금 노선 콕 집은 '이 철도' [집코노미-집집폭폭], [프리미엄 콘텐츠-집코노미 집집폭폭] 서해선 홍성~서화성 구간 11월 개통 신안산선 지연으로 '반쪽짜리 불가피 '제2 중부내륙선'이란 비판도 있지만 전 구간 개통땐 서울 접근성 대폭 개선 홍성·내포신도시·서화성 부동산 '관심' 경부선과 KTX 직결때 홍산~용산 48분 www.hankyung.com 경기-충남 잇는 서해선 ‘서화성~홍

수소 시범도시 준공…주택 504세대 열 공급

안산시가 수소 시범도시를 준공하여 수소 생산부터 활용까지 전 주기를 아우르는 수소 생태계를 구축했습니다. 수소 생산: LNG 수소추출기를 통해 하루 1.8톤의 수소 생산 수소 활용: 440kW 용량의 연료전지를 통해 단원병원과 504세대에 전기와 열에너지 공급 (총에너지 효율 90% 달성) 수소 이송: 13.15km 길이의 파이프라인을 통해 안전하게 이송 안전 관리: 통합운영센터에서 24시간 실시간 모니터링 그린수소 생산: 대부도에 풍력발전 연계 수전해 그린수소 생산 실증시설 구축 이를 통해 안산시는 수소 산업 활성화, 청정에너지 자원 확대, 수소경제 중심 도시로의 도약을 목표로 하고 있습니다. 수소 시범도시 준공…주택 504세대 열 공급 - 안산뉴스 안산시가 단원구 첨단로 670 안산도시개발에서 그동안 추진해 온 수소 시범도시 사업 준공식을 29일 진행했다고 밝혔다.수소 시범도시 준공식은 이민근 안산시장과 박태순 시의회 의장, 박해철 국회의원을 비롯 ... www.ansannews

임장 x아치들

거지 때도 아니고 우르르 몰려다니며 이것저것 물건만 보고 다니는 무리들이 있다. 자기들은 스스로를 투자자 그룹이라고 거창하게 떠드는데 내가 보기엔 그저 거지 똥싸게도 안되는 무리들에 불과하다. 그들이 과연 얼마나 많은 계약을 할것이며, 그렇게 몰려다니며 얼마나 의기 투합이 될까?? 손님에게 잘해야 한다고? 물론이지. 손님에게 잘하지... 그리고 손님의 기준은 계약서가 될것이고 즉, 계약서를 작성하는 사람이 손님이고, 그럴 가능성이 큰 사람들에게 집중하는 것이 비지니스 아니겠나? 문열고 들어오는 오만 어중이 떠중이를 다 손님으로 인정해 줘야 하는건가????? 부동산의 정보와 시간은, 너희들에겐 그저 공짜 점심 같은것으로 치부 되지나 않는지? 누군가 자신의 돈과 시간을 그렇게 뺏어간다면 아마 입에 개거품을 물것이다. 그놈의 사진은 왜 또 그렇게들 찍어대는지 늬미랄, 따지는건 뭐가 또 그렇게 많은지, 아마 그러고 저녁에 집에가서 나름 좃나게 열심히 산것처럼 착각하고 블로그나 인스타에 사진

안산 사동 상가 임대 대로변 1층 점포 식당 운영 추천

안산시 상록구 사동에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 사동 대동서적 인근에 위치한 이 매물은 일반 음식점 시설이 이미 완비되어 있어 식당 창업에 최적화된 점포입니다. 안산 사동 상가를 찾는 분들에게 추천드리는 이번 매물은 고기집, 회집, 프랜차이즈 음식점 등 다양한 외식업 운영에 적합합니다. 이번 포스팅에서는 안산 상가 부동산 힐스삼일공인과 함께 이 매물의 가치를 자세히 소개합니다. 안산 사동 상가 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 전용면적: 142 (43평) 보증금: 4000만원 , 월세: 270만원 중개대상물의 종류: 근린생활시설 거래형태: 임대차 해당층/총층: 1층 / 4층 입점 가능일: 바로 입점 가능 (협의 가능) 사용 승인일: 06년 10월 23일 총 주차 대수: 4대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 북동향 (주출입구 기준) 해당 매물은 빨간색 원 내에 있습니다. 참조되시기 바랍니다. 매물의 장점과 활용 방안 가) 대로변에 위치한 가시성 높은 매장 이

안산 초지동 고기집 상가 임대 항아리 상권 코너 1층

안산 상가를 찾고 계신가요? 초지동 항아리 상권의 1층 코너에 위치한 고기집 상가를 소개합니다. 이 매물은 시설이 완비된 상태로, 동종 고기집이나 외식업 창업을 고려하는 분들께 강력 추천합니다. 현재 급한 정리로 시설비를 포함한 권리금 협의가 가능하니, 소규모 투자로 빠르게 영업을 시작할 수 있는 좋은 기회입니다. 안산 상가 부동산에 대한 힐스삼일공인의 심부장이 직접 관리하는 매물로, 상가 운영에 필요한 모든 정보를 제공해 드립니다. 초지동 상가 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 초지동 면적: 전용면적 75.6제곱미터 (약 23평) 가격: 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 중개대상물의 종류: 근생 거래형태: 임대차 해당층/총층: 1층 / 5층 입점가능일: 바로 입점 가능 (별도 협의) 사용승인일: 02년 1월 5일 총주차대수: 26대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 남서향 (주출입구 기준) 안산 초지동 상가의 주요 특징과 장점 1. 항아리 상권 중심지에 위치한 코너

배곧 핵심 상권, 무권리 상가 임대 지금이 기회!

배곧 상가 임대를 생각하고 계신가요? 지금이 바로 배곧동의 중심 상권에서 무권리로 상가를 인수할 수 있는 절호의 기회입니다! 상가전문 부동산 힐스삼일공인의 심부장이 자신 있게 추천하는 이번 배곧 상가는 최고의 입지와 합리적인 임대료로 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 이 기회를 통해 안정적인 수익과 미래 가치를 모두 얻어보세요! 배곧 상가 임대, 이 매물의 특별한 정보 소재지: 시흥시 배곧동 면적: 전용면적 50.05 (약 15평) 가격: 보증금 5000만원, 월세 400만원 중개대상물 종류: 근린생활시설 거래형태: 임대차 해당층/총층: 1층 / 12층 입점 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 18년 8월 17일 총주차대수: 170대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 (북동향) 배곧 상가만의 매력 포인트, 왜 이 상가를 선택해야 할까요? 본 배곧 상가는, 배곧동의 핵심 상권에 자리 잡고 있어 도심 상권의 중심에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 최고의 입지를

2004 vs 2024

전국 은행나무 명소 (feat fall)

안산 중앙동 1층 네일샵 매물 임대 추천

안녕하세요! 안산 상가 전문 부동산 힐스삼일공인입니다. 이번에 소개해드릴 매물은 중앙동 로데오 거리 1층 상가로, 젊은 유동 인구가 많고 네일아트샵으로 이미 자리 잡아 운영 중인 매장입니다. 업종 제한이 없고 다양한 비즈니스로 활용할 수 있어, 안산 상가 임대를 고려하는 분들께 적극 추천드리는 매물입니다. 빠르게 입점이 가능하니 놓치지 마세요! 매물 개요 – 중앙동 1층 상가 임대 정보 소재지: 안산시 고잔구 중앙동 면적: 전용면적 37.75 (약 11평) 보증금: 7000만원, 월세: 325만원 거래 형태: 임대차 층수: 1층 / 총 12층 주차: 총 238대 방향: 북향 (주출입구 기준) 입점 가능일: 즉시 입점 가능 (협의 가능) 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 사용 승인일: 06년 10월 27일 중앙동 상가의 장점과 상권 분석 중앙동 상가는 젊은층의 유동인구가 특히 많은 지역입니다. 해당 매물은 중앙동 로데오 거리 내 위치해 있으며, 사계절 내내 유동인구가 풍부해 상권

ISA 가입 대상과 운용 기간, 납입 한도

1. 가입 대상: 근로자와 자영업자: 주 소득이 있는 개인이라면 대부분 가입 가능합니다. 서민형 ISA: 근로소득 5,000만 원 이하 또는 종합소득 3,800만 원 이하일 경우 가입 가능. 청년형 ISA: 만 19~34세 사이 청년으로, 소득 요건(근로소득 5,000만 원 이하)을 충족해야 합니다. 중개형 ISA: 국내 상장 주식 매매가 가능한 형태로 소득이 있는 사람이 가입할 수 있습니다. 비소득자 및 미성년자: 원칙적으로 소득이 없으면 가입이 불가능하며, 미성년자는 가입 대상이 아닙니다. 2. 운용 기간: 최소 3년 동안 계좌를 유지해야 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 계좌를 3년 이상 유지하면 순이익의 일부(200~400만 원)까지 비과세 혜택이 주어집니다. 계좌 만기 후, 자산은 IRP 계좌로 이체하거나, 인출할 수 있습니다. 3. 납입 한도: 연간 납입 한도: 최대 2,000만 원까지 납입할 수 있습니다. 총 납입 한도: 5년간 최대 1억 원까지 납입 가능합니다. 이후 추

ISA(Individual Savings Account) 개인종합자산관리계좌

ISA(Individual Savings Account)는 한 계좌 안에서 여러 금융 상품을 통합 관리할 수 있는 금융상품입니다. 다양한 예금, 적금, 펀드, ETF, 파생결합증권 등을 하나의 계좌에서 운용하며, 일정 조건을 충족하면 세제 혜택도 제공합니다. 노후 자산 관리와 세금 절약을 목적으로 만들어진 개인 자산 관리 도구입니다. ISA의 특징 1. 한 계좌로 다양한 자산 운용: 예금, 적금, 펀드, ETF, ELS 같은 다양한 금융 상품을 하나의 계좌에 담아 투자할 수 있습니다. 종합 관리가 가능해 여러 금융기관에 분산된 자산을 효율적으로 운용할 수 있습니다. 2. 세제 혜택: 일정 조건을 충족할 경우 순이익의 일부(최대 200만 원까지) 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 서민형 ISA의 경우 최대 400만 원까지 비과세 혜택이 확대됩니다. 비과세 한도를 초과한 이익에 대해서는 9.9%의 분리과세가 적용됩니다(기본 세율보다 낮음). 3. 계좌 유형: 일반형 ISA: 누구나 가입

ISA 계좌 유형

ISA 계좌 유형과 특징 1.일반형 ISA 대상: 소득이 있는 근로자, 자영업자 등 누구나 가입할 수 있습니다. 비과세 한도: 최대 200만 원까지 비과세 혜택 적용. 특징: 가장 기본적인 ISA 계좌로, 다양한 자산에 투자하면서 절세 혜택을 누릴 수 있습니다. 2.서민형 ISA 대상: 연 소득 5,000만 원 이하(근로소득) 또는 종합소득 3,800만 원 이하인 사람. 비과세 한도: 최대 400만 원까지 비과세 혜택 제공. 특징: 소득이 낮은 서민층을 위해 더 높은 비과세 혜택을 제공합니다. 3.청년형 ISA 대상: 만 19~34세 사이 청년으로, 일정 소득 요건(근로소득 5,000만 원 이하 등)을 충족해야 가입 가능. 비과세 한도: 최대 400만 원까지 비과세 혜택 제공. 특징: 청년층의 자산 형성을 돕기 위해 설계된 유형입니다. 장기적인 투자와 세제 혜택을 통해 자산을 축적할 수 있습니다. 중개형 ISA 대상: 근로자, 자영업자 등 일반적인 소득자가 가입할 수 있습니다. 비과

ISA 세재혜택

ISA의 주요 세제 혜택 1. 비과세 혜택: ISA 계좌에서 발생한 순이익 중 최대 200만 원까지 비과세 적용됩니다. 2. 서민형·청년형 ISA의 경우, 비과세 한도가 400만 원으로 확대됩니다. 서민형 조건: 근로소득 5,000만 원 이하 또는 종합소득 3,800만 원 이하. 청년형 조건: 만 19~34세로 소득 요건 충족 시 가능. 3. 분리과세 혜택: 비과세 한도를 초과한 이익에 대해서는 9.9%의 분리과세가 적용됩니다. 이는 일반 소득세보다 낮은 세율로, 추가적인 절세 혜택을 제공합니다. 4. 장기 투자 장려: 세제 혜택을 받기 위해서는 계좌를 최소 3년간 유지해야 합니다. 만기 시 세제 혜택이 정산됩니다. 만기 시 남은 금액을 IRP(개인형 퇴직연금) 계좌로 이체하면 추가 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다. 예시로 보는 ISA 세제 혜택 순이익이 300만 원일 경우: 200만 원(또는 400만 원까지 서민형/청년형)은 비과세. 나머지 초과분 100만 원에 대해서는 9.9%

ISA 한 계좌로 다양한 자산 운용

ISA에서 운용 가능한 자산 예금 및 적금: 원금 보장이 필요할 때 활용하는 정기예금과 적금 상품입니다. 안정적인 자산 운용을 원하는 투자자에게 적합합니다. 펀드: 주식형, 채권형, 혼합형 펀드를 선택해 간접 투자할 수 있습니다. 투자 성향에 따라 고위험/고수익 펀드나 안정적인 채권형 펀드를 선택할 수 있습니다. ETF(상장지수펀드): 주식 시장의 주요 지수를 추종하는 국내외 ETF에 투자할 수 있습니다. 예를 들어, KOSPI200이나 S&P500 같은 지수를 기반으로 한 ETF가 대표적입니다. 파생결합증권(ELS, DLS): 주가지수나 금리 등과 연동된 파생결합증권도 ISA를 통해 운용 가능합니다. 다만, 변동성이 높은 상품이므로 신중한 선택이 필요합니다. 국내외 주식 간접 투자: 직접적인 주식 거래는 불가능하지만, 주식형 펀드나 ETF를 통해 국내외 주식에 간접 투자할 수 있습니다. 중개형ISA를 가입하면 국내주식에 한해서는 직접적인 투자도 가능하다.

고잔동 NC백화점 오픈 상가 매매

안산 고잔동 상가 매매를 찾고 계신가요? 이번에 소개할 매물은 고잔신도시 NC백화점 내에 위치한 4층 오픈 상가입니다. 소액으로도 시작할 수 있는 투자용 상가로, 월 매출에 따라 수익이 발생하는 수수료 기반의 임대 구조를 갖추고 있습니다. 원분양가의 절반 이하로 급매로 정리 중인 매물로, 초기 투자 부담이 적어 상가 투자를 처음 고려하는 분들에게 강력히 추천합니다. 고잔동 상가 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 분양면적 17.83제곱미터 (5.39평), 전용면적 5.04제곱미터 (1.5평) 가격: 매매가 6,500만원 (급매) 중개대상물의 종류: 판매시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 4층 / 10층 입점가능일: 입점 불가능 사용승인일: 06년 2월 28일 총주차대수: 257대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 서향 (주출입구 기준) 고잔동 상가의 주요 특징 및 장점 1. 고잔신도시 NC백화점 내 오픈 상가 본 상가는 고잔동 NC백화점 내에 위치해 있으며, 다양

한대역 더블 역세권 상가 매매, 안정적 수익 보장

안산 한대역 상가 매매를 찾고 계신가요? 이번에 소개해드릴 매물은 안산시 상록구 이동에 위치한 매력적인 상가입니다. 힐스삼일공인에서 제공하는 이 상가는 안정적인 월세 수익과 더불어 미래 가치가 기대되는 투자용 매물로, 상가전문 심부장이 직접 추천드립니다. 안산 상가에 관심이 있으신 분들은 이 글을 주목해주세요. 한대역 상가 매매 매물 개요 소재지: 안산시 상록구 이동 면적: 분양 285.32(86.3평), 전용 190.53(57.6평) 가격: 매매가 45000원 거래 형태: 매매 해당층/ 총층수: 3층/ 6층 방향: 남동향 (주출입구 기준) 총주차대수: 34대 입점 가능일: 별도 협의 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 사용승인일: 01년 7월 10일 이 상가는 현재 월 180만 원의 안정적인 임대 수익을 발생시키고 있으며, 24년 12월에 재계약 예정입니다. 월세는 5% 인상되어 월 189만 원으로 조정될 예정입니다. 이를 통해 장기적인 수익 창출이 가능한 점이 큰 매력입니다.

임대인이 직접 쓰겠다고 나가라고 하면 어떻게 대응해야 하나요?

Q. 전 임차인에게 권리금 5000만원을 지급하고 음식점을 인수했습니다. 3년째 하던 중 임대인이 건물을 팔았고 새로운 건물주가 1년 임대차 계약을 요구하면서 1년후 가게를 리모델링해서 직접 쓴다 합니다. 그래서 제가 다른 임차인에게 가게를 넘길 수 있게 해달라고 하였지만 안 된다고 합니다. 그럼 우리가 주고 들어온 권리금을 요구하였더니 건물주는 거절하면서 내년에 나갈 때 원상복구 하라고 합니다. 1) 주인이 사용하겠다니 들어올 사람을 구할 수도 없습니다. 이것도 권리금 방해 아닌가요? 2) 권리금을 주인에게 청구할 수 있다고 하는데 어떤 준비를 해야 하나요? 꼭 변호사를 선임해서 소송해야 합니까? A. 임차인이 임대차 기간 10년을 채우기 전에 임대인이 직접 사용하겠다고 하여 새 임차인을 못구하게 한다면, 임대인의 권리금 회수 방해로 볼 수 있습니다. 손해배상을 청구하기 위해서는, 우선 임대인이 직접 가게를 리모델링해서 쓰겠다고 하여 다음 임차인을 주선하지 말라고 한 사실을 입증할

음식점 자리에 빨래방이 들어온다고 임대인이 계약을 거절할 수 있나요?

Q. 음식점을 운영 중인 임차인입니다. 4년 만기일 임박하여 새 임차인을 구해 나가기로 하고 주인도 양해했습니다. 마침 빨래방을 하겠다는 사람을 구해 임대인에게 데려갔더니 계약을 거절합니다. 임대인은 건물의 매매를 생각하고 있는데, 매수인이 재건축을 원할 경우 빨래방이 걸림돌이 될 수 있기 때문이랍니다. 빨래방은 시설비를 약 1억원 정도 들어가니까 명도시 부담 으로 작용한다는 것이죠. 이 경우 임대인의 권리금 방해 아닌가요? A. 임대인도 신규임차인의 업종을 선택할 수는 있습니다. 하지만 임대인의 업종 제한이 임차인의 권리금회수 기회를 방해하기 위해 고의로 계약을 회피하는 수단으로 악용했다면 임차인의 권리금 회수 방해로 볼 수 있습니다.

10년이 경과한 임차인도 권리금을 받을 수 있나요?

Q. 본오동 에서 상가점포 한칸을 임차해 10년 넘게 떡집을 운영하고 있습니다. 임대인은 현재 계약 만료일인 12월 31일 점포를 비울 것을 요구합니다. 그럼 권리금이라도 보호받을 수 없을까요? A. 「상가건물임대차보호법」상 임차인은 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간 10년 이내만 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 따라서 임차인이 동일한 점포에서 10년 이상 영업했다면 임대인은 임차인의 계약갱신요구를 거부할 수 있습니다. 하지만 임차인이 영업기간 10년 초과 후 계약갱신요구권 행사할 수 없는 것과 임차인의 권리금회수기회보호 규정은 별개로서, 임차인은 총 영업기간이 10년을 초과했더라도 ‘「상가건물임대차보 호법」의 권리금 회수 기회보호 규정을 적용받을 수 있습니다. 따라서 최초 입점한 이후 10년 이상 영업한 임차인은 신규임차인을 주선해 권리금을 회수할 수 있고, 이때 임대인은 협조할 의무가 있습니다. 만약 임대인이 정당한 사유 없이 임차인의 권리금회수를 방해한다면 임

밀린 월세를 다 지급해도 임대인은 권리금 배상책임이 없죠? 계약 해지도 가능하죠?

Q. 중앙동의 상가 임대인입니다. 건물이 팔려서 임차인을 내보내려 하는데요, 권리금 배상을 요구합니다. 그동안 밀린 월세가 6개월분인데 얼마전에 완불 받았습니다. 임차인이 월세 3개월 이상 밀리면 권리금 배상 의무 없는 거로 알고 있는데 이미 갚았으면 어떻게 되는지요? 만기일 전 계약해지도 가능한지요? A. 임차인이 월차임을 3기분 이상 연체한 사실이 있었을 경우, 특별한 사정이 없다면 임차인은 「상가건물임대차보호법」의 권리금회수 기회 보호를 받을 수 없습니다. 즉 임대차가 종료될 때 임차인이 신규임차인을 주선해도 임대인은 신규임차인과 임대차계약 체결을 거부할 수 있습니다. 만약 임차인의 차임연체에 관하여 임차인의 과실이 면책될 정도의 특별한 사정이 있었을 경우는 임차인이 상가임대차법의 권리금 보호를 적용받을 수도 있습니다. 임차인이 연체한 월세를 임대인에게 지급했다면, 임대인은 계약 만료 시에 임차인의 계약 갱신 요구를 거절할 수는 있지만, 임대차 만료 전 계약을 일방적으로 해지할

안산시 사이언스밸리 과학축제 한양대 에리카서…내달 2~3일

안산사이언스밸리(ASV) 과학축제가 11회째를 맞아 11월 2일부터 3일까지 한양대 ERICA 캠퍼스에서 ‘미래와 함께하는 안산, ASV’를 주제로 열린다. 이번 행사에는 100여 개의 다양한 프로그램과 콘텐츠가 마련된다. 축제는 어드벤스존 스파클링존 비비파이존 퓨처사이언스존의 네 가지 소주제로 진행되며, 로봇 댄스공연, 디지털 교육, 전시·체험 프로그램, 과학 마술공연 등 다양한 체험 기회를 제공한다. 특히, 한양대의 ‘88로봇위크’와 안산교육지원청의 디지털 교육과 연계한 프로그램도 마련된다. 일부 프로그램은 사전 신청이 필요하며, 10월 26일까지 상록청소년수련관 누리집에서 접수받고 있다. 안산시청, 청소년재단, 경기테크노파크, 한양대 ERICA 등이 공동 주관하는 이 축제는 시민들이 과학기술과 가까워질 수 있는 계기를 마련하고, 작년에 이어 큰 기대를 모으고 있다. 안산시 사이언스밸리 과학축제 한양대 에리카서…내달 2~3일 안산사이언스밸리(ASV) 과학축제가 다음 달 2~3일

10년 만기 후 주인이 들어온다면 권리금 보호를 못 받습니까?

Q. 금천구에서 보증금 4500만원 월세 300만원으로 편의점을 10년째 운영하고 있습니다. 건물주는 자기가 직접 다른 사업을 하겠다는 이유로 10년 만기일에 비우라고 합니다. 저는 10년간 고생해서 이제 겨우 사업 기반 을 잡았는데 그냥 나오기가 너무 억울합니다. 건물주에게 권리금을 배상해 달라고 하니까, 겨우 이사비용 정도만 주겠다고 합니다. 이 경우 제가 권리금을 받아 나올 수 없나요? 받을 수 있다면 어떤 절차를 거쳐야 하나요? A. 임차인의 전체 임대차 기간이 10년을 초과하게 되면, 임대인은 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있고, 임대인 본인이 해당 점포를 직접 사용할 수도 있습니다. 그러나 그로 인하여 임차인이 권리금회수 기회를 방해받는다면 임대인은 임차인의 손해를 책임져야 합니다. 임대인이 해당 점포를 직접 사용한다는 의사를 확실히 밝힘으로써 임차인이 신규임차인을 구할 수 없으면, 임차인은 그와 관련한 내용을 녹취나 기록으로 저장하여 추후 손해배상 청구의 입증자료로

경기도, 경부·안산·경인 3개 노선 철도 지하화 추진…인천, 경인선 일부 노선 지하화

경기도는 국토교통부가 추진하는 ‘철도 지하화 통합개발 선도사업’에 안산선, 경인선, 경부선 일부 구간의 지하화를 신청했다고 발표했습니다. 해당 구간은 안산선(안산역한대앞역 5.1km), 경인선(역곡역송내역 6.6km), 경부선(석수역~당정역 12.4km)입니다. 이들 구간에서는 기존 지상 철도로 인한 도시 단절, 소음, 진동 등 환경 문제가 제기돼 왔습니다. 경기도는 지하화를 통해 환경 문제 해결뿐만 아니라 철도 상부에 상업·문화·녹지 공간을 조성해 지역 경제 활성화와 교통 연계성 개선을 기대하고 있습니다. 인천시도 경인선 인천역~부개역(14km) 구간의 지하화를 국토교통부에 제안할 예정이며, 해당 사업은 총 6조 6000억 원이 투입될 계획입니다. 국토부의 철도 지하화 사업은 채권 발행과 부지 개발 수익을 활용해 비용을 상환하는 구조로 진행됩니다. 올해 12월 말에 선도사업 대상으로 선정된 구간은 조기 추진될 예정입니다. 경기도, 경부·안산·경인 3개 노선 철도 지하화 추진…인천,

월세를 과도하게 올리면 권리금회수 방해 아닌가요?

Q. 1달 후면 네일샵을 운영한지 5년이 됩니다. 최근에 바뀐 주인이 월세를 140만원에서 200만원으로 올리든지 아니면 나가라고 합니다. 그래서 제가 설치한 인테리어 비용이라도 시설 권리금으로 받아 나가려고 근처 부동산에 의뢰했는데, 월세가 너무 비싸 들어올 사람이 없다고 합니다. 저는 어떻게 해야 합니까? A. 건물주가 임대료를 터무니 없이 올려 신규임차인을 구할 수 없다면, 임대인의 권리금 회수 방해로 볼 수 있고, 임차인은 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다. 임차인이 건물주의 임대료 증액요구가 정당하지 않음을 입증하고 손해배상을 청구하기 위해서는 주변 임대료 거래 사례들을 모아 객관적으로 비교할 수 있어야 하고, 임차인이 임대인의 방해로 받지 못한 권리양수도계약서 등 권리금에 대한 자료를 제시할 수 있어야 합니다. 한편, 임차인이 권리금에 대한 상가임대차법의 보호를 받기 위해서는 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 사이에 신규임차인을 주선해야

전차인은 권리금회수기회를 보호받을 수 없나요?

Q. 임대인의 동의를 받고 보증금 1000만원, 월차임 100만원으로 2년간 전대차 계약을 체결 후 사업자등록을 했습니다. 계약 만료할 때 새로운 전차인을 구해서 권리금을 받고 전대인에게 전대차 계약을 요구했으나, 전대인이 이를 거절하고 점포를 비워달라는 해지 통고를 받았습니다. 계약 당시에 전 전차인에게 권리금 2000만원을 지불했는데 권리금을 회수하지 못하고 나가야 하나요? A. 「상가건물임대차보호법」은 전대차 관계에 대하여 제10조 (계약갱신 요구 등), 제10조의 2 (계약갱신의 특례) 등에 제한적으로 적용하고 있으며, 제10조의 4 (권리금 회수기회 보호 등)는 적용하지 않습니다. 그래서 전차인은 권리금 회수 기회에 대해서는 관련법으로 보호를 받을 수 없으며, 다만 최초의 전대차 기간을 포함한 전체 전대차 기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다.