키자드에 등록된 총 1500개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.
코로나 극복 및 민생 안정 지원 방안 받을때는 좋아도 이거 또 다 빨아들여야 하는데 그때는 어찌할꼬 그걸 또 염려해봐야 뭐가 달라지나
과거가 지나 현재가 되고... 그 또한 흘러 미래가 된다. 역사는 반복되고 기억하고 준비하면 된다.
매물번호 : 2216587475 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 전용면적 102 제곱미터 (약 31평) #. 가격 : 보증금 15000 16000만원. 월세 700만원. 권리협의 (유선문의) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 해당층/총층 : 1층 / 10층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 04년 2월 25일 #. 총주차대수 : 149대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 중앙동 메인 상업지역 유동인구 많은 곳에 위치한 1층 30평대 상가 입니다. 택시 정류장 인근, 메인 상권 도로변 1층 점포이고 현재 2칸 (한칸당 15평 선)을 터서, 넓게 일반음식점 영업중에 있는 점포 입니다. 코로나가 피크일때는 좀 어려움을 겪었으나, 이제 제한 풀리고는 빠르게 예정 컨디션을 찾아가고 있습니다. 본 매물 뿐만이 아니고 거리제한 풀리고는 아무래
아래 PDF파일 다운받아서 보시면 선명하게 보실수 있습니다. 첨부파일 세법1장정리.pdf 파일 다운로드
해양 관광 도시 시화 MTV 거북섬 거북 상업지역 내에 위치한 올 상가 건물 1층 출입구 자리 2개 호수 상가 전매 합니다. 본 점포는 특정 업종 지정 호수로 타 호수에 비해서 상당히 가치가 뛰어난 매물 입니다. 현재 부동산 지정 자리로 정해진 호수이고 총 12층 올상가 건물 1층 부동산 자리 하나 입니다. 현재 계약금 10% 중도금 무이자 진행중인 상태이고 준공은 23.04~05 예정입니다. (공기에 따라 차이날수 있습니다.) 시티뷰 라인 아마 이 라인이 앞쪽 이비자가든 상가와 맞물리면서 먹자 라인이 자연스럽게 형성될거로 예성이 됩니다. 그 라인 썬셋 건물 출입구와 그 옆자리 두개의 호수가 부동산지정 자리입니다. 향후 부동산 창업을 생각하시는 예비 중개업자님들 또는 부동산 임대업 투자를 생각하는분 모두를 만족시킬수 있는 매물이 아닌가 싶습니다. 부동산 지정 자리로 딱 정해져 있는 자리이니 그 독점적 지위는 상당한 메리트가 아닐수 없습니다. 분양 당시에도 선착순 추첨이라 청약을 하셨
기본 양식이고, 필요에 따라 부동산의표시 아래 건축면적, 대지면적, 지분거래면 거래지분 등 추가 하면 됩니다. 첨부파일 증여계약서.hwp 파일 다운로드 첨부파일 증여계약서.pdf 파일 다운로드
개인사업자 (프리랜서 3.3%) vs 4대보험 직원 중개업소 실장, 보험설계사 , 자동차딜러 , 미용실 , 학원 , 프로그래머 등 첨부파일 3.3.xlsx 파일 다운로드 next more..
무상임대차계약서 첨부파일 무상임대차계약서.doc 파일 다운로드 첨부파일 무상임대차계약서.hwp 파일 다운로드 무상 임차 관계 형성시 작성해서 사용하시면 됩니다. 워드1. 한글1 파일 첨부합니다.
부동산 투자에 있어서 발품만 팔던 시대는 끝났다. 카페에 앉아서 차한잔 하면서도, 손품으로 어지간한 정보는 득 할수 있는 시대가 되었다. 문제는 고만고만한게 너무 많이 쏟아져 나온다는데 있다. 대표적인 어플은 어떤게 있으며 각각의 특이점은 어떤게 있는지 알아보고, 현명하고 편한 부동산 투자 하길 출처: 미상
첨부파일 부동산거래신고 업무매뉴얼(자금조달계획서_ 증빙서류_ 법인신고서)_민원인용.hwp 파일 다운로드 첨부파일 토지자금조달계획서 매뉴얼_민원인용.hwp 파일 다운로드
평택 고덕 신도시 중심상업지역 사거리 코너 자리에 들어설 예정인 평택 우성 고덕 타워 2 신규 분양 건 입니다. 고덕 타워 1은 성황리에 완판을 이뤘습니다. 고덕 타워 2는 더 나은 입지, 사거리 코너 쪽에 위치한 신규 건으로 벌써 많은 관심을 받고 있는 매물입니다. 청약 계좌가 열리자 말자 1층이 순식간에 절반정도 계약이 이루어 졌습니다. 높은 관심을 보여 주는 대목이 아닌가 싶습니다, 우성 고덕 타워 2는 총 지하5층 ~ 지상 15층 건물로 이루어 집니다. 주차대수는 법정을 초과한 238대 전체 호실은 190호실 입니다. 우성 고덕 타워 1차를 비롯해서 주변에 현재 분양중인 또는 분양 완판된 매물들의 어바웃 단가 입니다. 비시면 아시겠지만 4000만원 선이 주류를 이루고 있고 일부 자리들은 5000을 상회하는 매물 들도 있습니다. 토지가격 상승으로 앞으로 새롭게 분양에 들어가는 매물들은 지금보다 가격이 더 올라갈수 밖에 없지 않나 생각됩니다. 좋은 자리의 좋은 상가를 사시는게 항
-군포 송정 지구 더드림 4 상가 분양- 인접세대수 5300여 세대 3기 신도시로 지정된 41,000세대가 송정지구를 감싸고 있습니다. 군포송정지구는 지속적인 개발이 이루어질 곳으로 현재의 규모는 작으나 앞으로는 확장성이 매우 뛰어난 곳입니다. #.대지: 1410 (426평) #.연면적: 6304 (1906평) #.건축물용도: 2종근생 #.지하 2층 ~ 지상 6층 #.총주차 대수: 44대 #.준공예정: 23년 04월경 -계약일정- 계약시 10% 계약 3개월후 중도금 1차 15% 중도 1차 3개월후 중도금 2차 15% 등기시 잔금 60% (잔금대출 가능) 건물분 5.6% 더드림4 경기도 군포시 송부로 82 이 블로그의 체크인 1층 평단 분양가 5억 ~ 6억 매물대 형성 프랜차이즈 전문점. 커피. 브랜드 점포. 베이커리. 핸드폰. 부동산 등 2층 평단 분양가 2억 ~ 3억 매물대 형성 일반음식점. 대형 식당. 프랜차이즈 음식점. 카페 3층 평단 분양가 2억 ~ 3억 매물대 병의원. 내과
#. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 선부동 #. 면적 : 전용면적 83 제곱미터 (약 25평) #. 가격 : 보증금 15000만원. 월세 430만원. 권리금 2억원 권리인하 1억원 협의 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 해당층/총층 : 1층 / 2층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 97년 12월 26일 #. 총주차대수 : 150대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 선부동 아파트 단지 상가 1층 일반음식점 입니다. 1층 실평 25평 정도의 공간이고 오랜기간 현재 업종으로 영업을 해오고 있는 매장입니다. 동종 업종으로 보시는게 제일 좋지 않을까 싶습니다. 매도 권리 2억원에 정리할 예정입니다. 보증금 15000과 합치면 35000자금이 필요한 매물이니 자금 여력이 안되시는분들은 패스하시기 바랍니다. 코로나 상황일때도 월8~9000매출이 나온 점포이구요. 가계약이
매물번호 : 2221174797 #. 소재지 : 동탄2신도시 (산척동 호수공원) #. 면적 : 분양면적- 53제곱미터 (약 16평) 전용면적- 44제곱미터 (약 13평) #. 가격 : 매매가 97500만원(건물분 VAT별도) 보증금 5000만원. 월세 380만원 부가세별도 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 (시행사 최초분양) #. 해당층/총층 : 1층 / 8층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 21년 4월 6일 #. 총주차대수 : 200대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 동탄 2 신도시 동탄 순환대로 11자 상가 라인 상업지역 임대완료 상가매매. 분양 시행사 최초 거래로 중개수수료 없습니다. 편하게 연락주시고 케어 받으시길 바랍니다. 최초 거래이기 때문에 건물분 부가세는 별도이고, 100%환급 가능 합니다. 일단 내셨다가 환급 받는 구조 입니다. 현재 안경점 입점이 확정이
법정동 과 행정동의 차이점 법정동: 법으로 정해진 동 쉽게 말하면 본인의 주소지라고 생각하면됨. 행정동: 법정동의 크고 작음에 따라 행정상 편의에 의해 주민센터를 설치후 관리하는 단위
매물번호 : 2223684759 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 111제곱미터 (약 33평) 전용면적- 60제곱미터 (약 18평) #. 가격 : 매가 25억 보증금 5000만원. 월세 800만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 12층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 06년 10월 27일 #. 총주차대수 : 238대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 상가 일번지 중앙동 로데오 거리 로데오 거리중에서도 메인 자리에 위치한 1층 상가 매매 건 입니다. 실평 18평의 네모 반듯한 점포이고 현재 판매시설 입점해서 영업중에 있습니다. 공실 리스크는 거의 없다고 봐도 무방한곳이라 따로 말씀드리지 않겠습니다. 통상적인 권리금은 코로나 상황을 감안해도 억단위는 넘기는곳이고 이전에는 통상 2~3억 정도의 권리가 형성되
매물번호 : 2221304735 #. 소재지 : 송산신도시 #. 면적 : 분양면적- 93제곱미터 (약 28평), 전용면적- 82제곱미터 (약 25평) #. 가격 : 매가 10억 보증금 3000만원. 월세 340만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 3층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 20년 5월 18일 #. 총주차대수 : 74대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 송산신도시 점포택지 내에 위치한 1층 상가 매매 합니다. 주차건물 1층에 위치한 일반음식점 입점되어서 영업중인 상가 입니다. 실평 25평대의 2개 호수 점포이고, 2칸 합쳐서 딱 10억에 정리중인 상황입니다. 현재 월차임 340만원 안정적으로 발생중에 있으며, 점포가 코로나 상황임에도 불구하고 세입자님도 열심히 영업하시고, 음식맛도 있어서 영업이 잘되고 있는 매장입니다. 송산신도시는 국제테마 파크 라
매물번호 : 2226314786 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 112 제곱미터 (약 34평) 전용면적- 43 제곱미터 (약 13평) #. 가격 : 매가 114,300만원 보증금 5000만원. 월세 550만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 (신규분양) #. 해당층/총층 : 1층 / 5층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 21년 8월 5일 #. 총주차대수 : 125대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 상가 일번지 중앙동 중앙역세권 신축 1층 상가 매매. 분양 21년 8월 사용승인 난 건물로 현재 임대차 완료되어서 영업중인 점포 매매 입니다. 시행사에서 준공후 임대까지도 완벽하게 맞춘다음 최초로 거래하는건으로 정확히는 신규 분양으로 보시면 됩니다. 현재 브랜드 프랜차이즈 고기집이 입점해서 성황리에 영업하고 있으며 계약기간 또한 넉넉한 5년 임대 계약
매물번호 : 2226461301 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 121제곱미터 (약 37평) 전용면적- 55제곱미터 (약 16.6평) #. 가격 : 매가 43000만원 매가 4억 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 9층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 02년 12월 4일 #. 총주차대수 : 160대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 고잔역세권 고잔신도시 대우 4차 아파트 인근에 위치한 상업지역 1층 상가 입니다. 대로변 편도 2차선에 접해있는 매물로써 굉장히 저렴한 가격에 정리중인 매물이라는 점이 장점 입니다. 매가 43000만원. 1층 분양면적 약 37평으로 평당가 환산하면 1200만원이 채 되지 않는 매물 입니다. 이정도 가격은 통상 인근 신축 기준으로 4,5 층 이상의 가격이라고 할수 있습니다. 현재 소
매물번호 : 2227544407 #. 소재지 : 경기도 화성시 새솔동 #. 면적 : 분양면적- 79제곱미터 (약 24평) 전용면적- 42제곱미터 (13평) #. 가격 : 매가 82000만원 보증금 3000만원. 월세 250만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 7층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 20년 3월 10일 #. 총주차대수 : 30대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북동향) ※매물특징 화성시 새솔동 송산신도시 상업지역 1층 상가 매매 합니다. 도로변에 접해있는 1층 매장이고, 2020년 사용승인 난 건물이니 신축급 건물입니다. 현재 매매가 82000만원선 매매를 진행할 예정입니다. 평당가 환산하면 3400만원정도 되는 가격 입니다. 현재 신규 분양상가들 통상 4000 오버 인걸 보면 그리 무겁지 않은 금액임을 알수 있습니다. 다만 코로나 상황의 한복판에서 임대가 맞춰
매물번호 : 2228513581 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 중앙동 #. 면적 : 전용면적 89제곱미터 (약 27평) #. 가격 : 보증금 5000만원. 월세 350만원. 권리금 8000만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 해당층/총층 : 1층 / 6층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 91년 12월 20일 #. 총주차대수 : 37대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) GOOD 경기도 안산시 단원구 고잔1길 49 운암프라자 이 블로그의 체크인 ※매물특징 안산 중앙동 상업지역 1층 포차 입니다. 영상이나 이미지 파일 보시면 아시겠지만, 시설 등 매물의 컨디션이 아주 뛰어난 점포 입니다. 현재 주방에 도시가스 시설 들어와 있고, 실내에 냉난방기 총 5개 설치되어 있습니다. 실평 27평 정도의 공간이고, 복층구조로 이루어져 있습니다. 관리비 통상 60~70 정도 현재
매물번호 : 2226942824 #. 소재지 : 경기도 경기도 시흥시 목감신도시 #. 면적 : 분양면적- 193제곱미터 (약 58평) 전용면적- 114제곱미터 (약 34평) #. 가격 : 매가 43000만원 보증금 2500만원. 월세 160만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 2층 / 4층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 19년 2월 22일 #. 총주차대수 : 31대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 목감 신도시, 산현동에 위치한 2층 상가 매매 건 입니다. 현재 영업 학원이 입점되어서 운영중에 있으며 아파트 단지 배후 세대를 둔 근생 상가로 학원, 병의원, 피부샵 등 통상적인 근생상가 2층 입점해야 할 업종들이 받쳐주는 곳 입니다. 24년까지 임대 계약 체결되어 있습니다. 현재 월 160만원 부가세 별도 임대중인데, 매가 43000에 거의 분양가 수
매물번호 : 2230387512 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 일동 #. 면적 : 대지 331(100평), 건축면적 135.1(40.8평), 연면적 253.8(76.7평) #. 가격 : 매가 13억 #. 중개대상물의 종류 : 단독주택 #. 거래형태 : 매매 #. 총층 : 2층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 06년 11월 23일 #. 총주차대수 : 4대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 일동에 위치한 아담한 단독 주택 입니다. 대지 100평대의 토지에 바닥40평씩 2층으로 으로 올라간 단독주택 지붕에는 태양광 시설 설치 되어서 전기요금 절감에도 아주 도움이 됩니다. 2층 진입은 내부 계단을 통해서 이루어지고 외부에 따로 계단은 없습니다. 현재 가족분들 전체가 다 살고 있는 화목한 가정이고, 타지역 이사 관계로 정리하게 되었습니다. 현대 사회에 통상적인 주거의 형태가 주로 아파트 이다 보니
기재부 보도자료 (22.9.1) 9월1일 발표된 기재부 보도자료에 따른 종부세 완하 법안 자료 검토. 기존에 언론에 나왔던 내용보다 일부 후퇴된 내용이라 시장에 여러가지 혼선을 줄수도 있는 상황이라 주요내용만 검토. ※고령자 장기보유자 종합부동산세 납부유예 도입 1세대 1주택 고령자 장기보유자 종부세 납부유예 다음의 요건을 모두 충족하는 1세대 1주택자 1.만 60세 이상 또는 주택 5년 이상 보유 2.직전 과세기간 총급여 7천만원(종합소득금액 6천만원) 이하 3.해당연도 주택분 종부세액 100만원 초과 납세담보 제공시 상속·증여·양도 시점까지 주택분 종부세 납부유예 ※일시적 2주택 등 1세대 1주택자 종합부동산세 특례 신설 다음 중 하나의 요건을 충족하는 경우 1.일시적 2주택 : 1세대 1주택자가 종전 주택 양도 전 다른 주택을 대체 취득한 경우 (시행령 : 신규주택 취득 후 2년 내 종전주택 양도하는 경우로 한정) 2.상속주택 : 1세대 1주택자가 상속을 원인으로 취득한 주택을
21일 국토교통부는 주거정책심의위원회(주정심)를 열어 규제지역 조정안을 심의한 결과 이같이 결정했다고 밝혔다. 현제 규제지역은 국토부가 주정심을 통해 ‘투기과열지구’, ‘조정대상지역’을 지정 중이고, 기획재정부가 부동산가격안정심의위원회(부동심)을 열어 ‘투기지구’를 지정 중이다. 주정심과 부동심에서 의결된 규제지역 해제(안)의 효력은 관보 게재가 완료되는 오는 26일 0시부터 발효된다. [속보]수도권·세종시 제외 전국 모든 곳 규제지역 ‘해제’ - 경향신문 (khan.co.kr) 『역사는 항상 반복되고, 나머지 규제 및 세제 등도 순차적으로 풀릴거로 예상된다. 화폐가치는 점점 더 떨어질것이고 그 속도는 빨라질거로 보인다. 지금이야말로 공부가 필요하다』 Previous image Next image 추가) 조정지역 해제시 달라지는것들 1. 등기 후 전입 의무 없음 2. 청약조건(세대주→ 세대원도 가능) 3. 전매제한 해제 4. 2주택 취득세 중과 배제(기존8%→1~3%) - 3주택부터
금리 75BP 인상 (2.50% → 3.25%) (예상치인 75BP 인상) 점도표 2022년 말 4.25% ~ 4.5% 2023년 말 4.5% ~ 4.75% 2024년 말 3.75% ~ 4.0% 2025년 말 2.5% (확정이 아니며 내년에 바뀔 수 있음) 실업률 분석 2022년 3.8% 2023년 4.4% 2024년 4.4% GDP 분석 2022년 0.2% 2023년 1.2% 2024년 1.7% PCE 인플레이션 예측 2022년 5.4% 2023년 2.8% 2024년 2.3% 75bp 금리 인상을 했으며 앞으로도 어느 정도 금리 인상을 할 수 있음 노동 시장은 크게 성장했으며, 실업률은 낮음 미국 경제와 부동산 시장의 성장은 팬데믹과 여러 문제로 느려짐 물가 안정이 없다면 강력한 노동 시장이 없을 것 대차대조표는 계획대로 줄일 것 소비자물가지수(YoY) 8.3% / 소비자물가지수(YoY) 6.3% → 서비스와 물품 가격이 크게 상승했음 → 러·우 전쟁이 반영되었음
우리 집을 짓는 시멘트는 석회석뿐만 아니라 온갖 쓰레기로 만들어진다. 석탄재, 소각재, 분진, 하수슬러지, 각종 공장의 오니와 슬러지 등 비가연성 쓰레기들과 폐타이어, 폐고무, 폐플라스틱, 폐합성수지 등 가연성 쓰레기들을 함께 모아 불에 태워 시멘트를 만든다. 쓰레기 시멘트의 유해성을 지적할 때마다 시멘트 업계는 '시멘트 내의 중금속이 어린이 놀이터의 모래 기준과 일반 토양의 중금속보다 낮다'며 쓰레기 시멘트가 안전하다고 주장해왔다. 더불어민주당 노웅래 의원이 국내 8개 시멘트 제품을 분석한 결과와 '서울시 용도지역에 따른 어린이 놀이터와 주변지역 토양의 중금속 오염 평가'를 비교해 보았다. 비교 결과는 놀라웠다. 시멘트의 중금속이 놀이터 모래보다 낮다는 언론보도는 심각한 사실 왜곡이었다. 발암물질 6가크롬은 최소 160.5배에서 최대 200배나 차이가 났다. 납은 최대 109배, 구리는 최대 610배까지 차이가 날만큼 시멘트의 유해성이 심각했다. 출처 https://v.daum.n
국민·신한·우리·하나은행, PF심사 올스톱…하반기 대출 '제로' 수도권 대단지 재개발 연쇄 좌초 위기 주택 공급대책 차질 주택개발 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속도로 얼어붙고 있다. 시중은행이 사실상 PF 대출 전면 중단에 들어가고 2금융권은 대출 연장 조건으로 최소 연 10~20%의 초고금리를 요구하고 있어서다. 수도권 3000여 가구 대단지 재개발사업마저 자금을 마련하지 못해 사업 중단 위기에 내몰린 상황이다. 주택개발 사업의 핵심인 PF 대출이 연쇄 좌초 위기를 맞으면서 연간 50만 가구씩 계획한 정부의 주택 공급대책에도 차질이 불가피할 전망이다. 1금융권이 PF 대출을 옥죄자 제2금융권인 증권사, 캐피털사 등은 신규 대출 및 연장 조건으로 연 10~20%의 고금리를 요구하고 있다. 시행업계에선 “그 이자에 대출받느니 공사를 포기하는 게 낫다”는 반응까지 나온다. 경기 남부권 신도시에서 3200가구 규모 아파트 공급을 준비 중인 디벨로퍼 대표 A씨는 “브리지론(부동산 개발
거북섬 경기도 시흥시 정왕동 2726 이 블로그의 체크인 거북섬 거북상업 內 마리나베이 101. 썬셋 101. 이비자 가든 등 위락상업 에스프라자. 제일프라자 등 위락상업 전체 현재 다양한 매물 의뢰받고 있습니다. 이미 많은 양의 매물이 확보되어 있으며, 어려운 경제상황 속에서도 꾸준히 문의가 증가하고 있습니다. 상가 임대. 매매. 분양전문 심부장 010-3801-5343 많은 연락 바랍니다. 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
한국은행이 기준금리를 인상하면 빚내서 산 집값이 안정화될 것이란 분석을 내놨다. 기준금리 인상이 가계의 채무상환 부담을 높이고 주택가격에 하방 압력으로 작용할 가능성이 높다는 것이다. 한은은 22일 금융통화위원회 정기회의(금융안정회의)에서 최근 금융안정 상황을 점검한 뒤 이같이 밝혔다. 한국은행은 주택가격 상승이 가계부채 비율 상승을 동반한 상황에서 정책금리 인상이 비교적 높은 주담대 의존도와 변동금리 비율을 통해 가계의 채무상환 부담 증가와 주택가격 하방 압력으로 작용할 가능성이 있다고 밝혔다. 한국 전체 가구 중 주택담보대출 이용 가구 비율은 2021년 가계 금융·복지조사 기준 30.7%였으며 전체 주담대 중 변동금리 비율은 2019년 말 기준 53% 수준으로 선진국보다 높았다. 한은에 따르면 각국 중앙은행의 최근 정책금리 인상 폭과 변동금리 대출 비중을 함께 고려한 정책금리 인상의 주담대 전가 정도는 한국이 비교 대상 31개국 중 폴란드, 노르웨이 등에 이어 8번째로 높았다.
경매 인기가 떨어지면서 시세 대비 감정가가 낮은 매물도 속출하고 있다. 서울 강남구 일원동 목련타운 아파트 전용면적 134.7가 경매로 나왔다. 이 매물의 감정가는 23억5000만원이었으나, 한 차례 유찰을 겪은 후 18억8000만원까지 떨어졌다. 현재 해당 매물의 호가는 최고 28억5000만원에 형성돼 있다. 최고가 기준 경매에 나온 매물의 최저입찰가가 시세보다 10억원 가까이 낮은 것이다. 해당 단지 해당 평형의 가장 최근 거래는 작년 11월 29억2000만원에 팔린 것으로, 최저 입찰가와의 차이는 10억4000만원에 달한다. 지난달 경매에서 유찰된 강남구 도곡동 대림아크로빌 전용 172.5의 최저입찰가 역시 시세보다 약 7억원 싼 23억400만원으로 낮아졌다. 이 매물의 KB시세는 30억2500만원으로, 첫 입찰 당시 시세보다 4억원 가량 저렴하게 나왔지만 주인을 찾지 못하자 몸값이 또 다시 낮아진 것이다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매시장에서도 급매물 위주로만 거래되면서
전광훈 목사가 소속된 사랑제일교회가 500억 원의 합의금을 받게 됐다. 지난 6일 서울 장위10구역 주택재개발 정비 사업 조합은 임시총회를 통해 사랑제일교회가 요구한 500억 원 보상금 지급을 가결했다. 조합원 423명 중 직접·서면으로 357명이 참석해 221명(61.9%)가 찬성한 것으로 알려졌다. 합의문에 따르면 조합은 사랑제일교회에 건축비 등을 포함해 보상금 500억 원을 지급한다. 교회 건물을 인도받는 동시에 중도금 300억 원을, 2개월 이내에 잔금을 치르는 내용이 담겼다. 2008년 정비구역으로 지정된 장위10구역은 2017년 관리처분 인가를 받았으나 교회의 반대로 사업이 지연되어 왔다. 출처 `알박기` 성공한 전광훈 목사, 합의금 500억 받는다 - 부산일보 (busan.com) #.승리자네.. 어쩌면 인생은 이렇게 살아야 하는지도...
올해 상반기 상업·업무용 건축물 거래비율이 역대 최고치를 기록했다. 반면 아파트 거래비율은 최저 수준으로 하락했다. 1일 한국부동산원 월별 건물용도별 건축물 거래현황에 따르면 올해 상반기(1~6월) 오피스텔을 포함한 상업·업무용 건축물은 15만8679건 거래됐다. 전체 건축물 거래량(76만2371건)의 20.8%다. 관련 조사가 시작된 이래 반기 기준 가장 높은 비율이다. 직전 반기(20.1%)보다 0.7%포인트 늘었다. 구체적으로 살펴보면 상업시설, 오피스, 지식산업센터 등 비오피스텔이 8만9215건으로 56.2%를 차지했고, 오피스텔이 6만9464건 거래돼 43.8%를 차지했다. 출처 올 상반기 오피스텔·상가 거래비율 '역대 최고'…아파트는 최저 (naver.com) #. 화폐가치가 떨어지니까 방어 수단으로 상업용 부동산 등에 투자 좀 저렴한 가격에 담아두고 존버.
많은 분들이 '금리 인상 = 주가 하락'의 공식을 잘 알고 계실 겁니다. 그런데 왜인지를 아는 투자자는 별로 없는 듯 합니다. 흔히 기업의 대출이자 부담이 늘어나서, 안전자산 선호가 높아져서 라고 이야기하는데 완벽한 설명은 아닙니다. 무차입 경영을 하는 회사의 주가가 떨어지는 이유나, 정해진 이자를 꼬박꼬박 지급하는 채권의 가격도 함께 떨어지는 것은 설명할 수 없기 때문입니다. 이번엔 현재가치와 할인율을 다뤄볼텐데요. 복잡해보이지만 개념은 단순합니다. 짧게 스포일러를 하자면 미래가치를 시장금리(할인율)로 나눠 현재가치로 환산한다, 그리고 금리가 높아지면, 즉 할인율이 커지면 현재가치가 이전보다 하락한다는 내용입니다. 이 부분을 이해하시면 왜 네이버와 카카오 같은 기술주가 금리 인상 환경에서 가치주보다 주가가 더 크게 하락하는지도 이해하시게 될 것입니다. 3년 뒤에 1000만원은 현재 가치로 얼마일까? 현재 현금 1000만원은 3년 뒤에 얼마의 가치가 있을까요? 1000만원 빌려주고
세계적인 데이터 과학자 세스 스티븐스 다비도위츠의 베스트셀러 ‘모두 거짓말을 한다’ 속 한 문장이다. 대부분의 사람이 자신의 본모습을 포장하거나 숨기려고 하지만, 익명성이 보장된 ‘인터넷 검색’에서만큼은 속마음을 털어놓는다는 것이 책의 골자다. 검색한 키워드를 보면 아주 솔직한 관심사를 알아낼 수 있다는 의미다. 소득 1억원 이상 고소득자들의 관심사는 무엇일까. 매경이코노미는 빅데이터 마케팅 플랫폼 ‘와이더플래닛’과 손잡고 최근 한 달(8월 16일~9월 13일) 그들이 어떤 단어를 가장 많이 검색했는지 들여다봤다. 출처 https://me2.kr/a9zzo #. 잡코리아, 휴넷평생교육원, 시사하는바가 있네. 저놈의 애증의 삼성전자는...
대통령실이 방미 기간 불거진 윤석열 대통령의 ‘비속어’ 논란에 대해 미국 의회가 아닌 ‘우리 국회’를 가리킨 발언이었다며 해명에 나섰지만, 외신은 일제히 보도에 나섰습니다. 문제가 된 발언에 대해서는 “대통령실 고위 관계자는 뉴욕에서 기자들에게 ‘윤 대통령 발언은 비공식적이고 검증되지 않은 것’이라고 말했다”며 “윤 대통령의 즉흥적 발언은 한국 야당 의원들의 조롱에 직면했다”고 전했습니다. 워싱턴포스트는 윤 대통령이 미 의원들을 모욕하는 ‘idiot(바보, 멍청이)’ 발언이 포착됐다고 전했습니다. 이어 백악관 입장은 아직이라면서 한국 야당에서는 “(윤 대통령의 발언이) 미국 의회를 더럽힌 욕설, 중대한 외교적 사고”라고 비판했다고 보도했습니다. AFP통신은 ‘미국에 대한 윤석열 한국 대통령의 욕설 섞인 비난이 마이크에 잡혀 입소문을 타고 있다’는 제목의 기사를 게재했습니다. 기사에는 동맹국을 “폄하했다(disparage)”고 표현했고, 비속어는 ‘바보 같은 놈, 싫은 사람’으로 번역
미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상 충격에 환율이 달러당 1400원을 돌파하는 등 우리나라 금융시장이 발작하면서 "연말까지 최대한 보수적인 투자 태도를 취해야 한다"는 증권가의 조언이 잇따르고 있다. 추세적 상승과 고강도 긴축 장기화에 따른 증시 추가 하락을 염두에 두고, 수혜 업종을 찾기보다 한발짝 물러나 ‘관망’하라는 것이다. 통상, 달러 강세는 위험자산 회피 심리를 부채질한다. 특히 강달러가 추세로 자리 잡으면 외국인의 국내 금융시장 이탈의 이유가 된다. 전날 원·달러 환율이 1400원대를 넘어선 것은 글로벌 금융위기 당시인 2009년 3월31일(고가 기준 1422.0원) 이후 13년 6개월여 만에 처음이었다. 이날 환율도 1405.0원에 거래를 시작했다. 미래에셋증권에 따르면 환율과 코스피 간 상관관계는 지난해 이후 -0.92라는 매우 높은 수준의 역(逆) 상관관계를 나타내고 있다. 전국경제인연합회에 따르면 국내 15곳 리서치센터장들은 연말까지 환율이 1422.7원에
상가건물을 매입한 새 건물주가 건물 철거 및 신축을 이유로 임차인의 계약갱신 요구를 거절하였으나 법원은 이를 허용하지 않았다. 건물주는 법무부와의 질의회신을 내밀며 갱신거절의 적법성을 주장했으나 법원은 이마저도 받아들이지 않았다. 25일 대한법률구조공단에 따르면, 대구지법 항소심 재판부(재판장 김형태)는 건물주 A법인이 임차인 B씨를 상대로 제기한 건물 인도 소송에서 원고의 항소를 기각, 1심 판결을 유지했다. B씨는 2015년 12월 대구 달성공원 인근의 한 상가를 보증금 1천만원, 월세 60만원, 임대기간 2년으로 임대해 식당을 차렸다. 수개월 뒤 이 상가건물을 매입한 A법인은 건물을 철거하고 양로원을 신축하겠다며 임대기간이 만료되면 건물을 비워달라고 요구했다. 그러나 B씨는 계약갱신을 끈질기게 고집한 끝에 가까스로 계약을 갱신할 수 있었다. 그 후 2년이 흘러 갱신된 기간의 만료일이 다가오자 A법인은 또다시 건물철거 계획을 내세워 건물 인도를 요구했으며, B씨가 이를 거절하자
임차인의 계약 갱신요구를 거절하고 내보낸 뒤 전세보증금을 올려 재임대한 아파트 임대인에 대해 법원이 손해배상 판결을 내렸다. 15일 대한법률구조공단에 따르면, 인천지법 민사59단독은 임차인 A씨가 임대인 B씨를 상대로 제기한 손해배상 소송에서 이같이 판결했다. 인천에 사는 A씨(40대)는 2019년 B씨 소유의 아파트를 보증금 1억원, 임대기간 2년으로 임대계약을 맺었다. 임대기간 만료를 3개월여 앞둔 무렵 A씨는 주택임대차보호법에 따라 계약갱신을 기대했으나, B씨는 실거주를 이유로 갱신거절을 통보했다. A씨는 부랴부랴 새 전셋집을 찾아나서 전세물건을 구했으나 이사날짜가 맞지 않았다. A씨는 임대인 B씨에게 두세달 전세계약 연장을 요구했으나, 이마저도 거절당했다. A씨는 우여곡절 끝에 이사를 마쳤으나 B씨가 실제로 실거주하는 것인지 미심쩍었다. A씨는 옛 전셋집 동 주민센터를 방문해 B씨 소유 아파트에 대한 확정일자 부여현황 등을 확인했다. 확인 결과, 이 아파트에는 B씨나 B씨의
신설 협약 동의안 안산시의회 임시회서 가결… 안산시, 198억 투입 이민근 시장 “교통인프라 개선 시민과 약속 쾌적한 교통 위해 최선” 안산시는 9월2일 제277회 안산시의회 임시회에서 ‘신안산선 한양대정거장(가칭) 출입구 신설사업 협약’ 동의안이 가결됨에 따라 사업을 본격적으로 추진한다고 5일 밝혔다. 총 사업비 198억 원 중 공사비 166억 원은 안산시에서 부담하고, 출입구 신설에 필요한 부지(2천301, 32억)는 한양대학교에서 안산시에 기부채납하는 조건으로 추진된다. 출처 신안산선 한양대정거장 출입구 신설 추진 < 지역소식 < 기사본문 - 안산정론신문 (asnews.co.kr)
달러화 강세에 원유, 금가격 동반 하락 WTI는 5.7% 급락.. 금값는 2.5년만에 최저 이른바 ‘킹달러’의 위세에 국제 유가와 금값이 동반 급락했다. 23일(현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)에 따르면 11월 인도분 서부 텍사스산 원유(WTI)는 배럴당 5.7%(4.75달러) 떨어진 78.74달러에 거래를 마쳤다. 종가 기준으로 WTI 가격이 배럴당 80달러 아래로 내려간 것은 올 1월 이후 8개월 만에 처음이다. 런던 ICE선물거래소의 11월물 브렌트유도 오후 7시30분 기준 배럴당 4.8%(4.36달러) 내린 86.10달러에 거래중이다. 주간 가격으로도 WTI와 브렌트유 모두 4주 연속 하락해 지난해 12월 이후 최장기 하락세를 이어갔다. 국제 유가 하락은 미국 달러화 초강세와 관련이 깊다. 주요 6개국 통화 대비 달러화 가치를 보여주는 달러인덱스는 전날 111.63을 기록하며 2002년 5월 이후 20여 년만에 최고치를 갈아치웠다. 반면 영국 파운드화 가치는 37년 만의
동탄 그랑 파사쥬 분양 소개 그랑파사쥬 정보 대지위치 화성시 송동 681-823 대지 면적 16,626 / 5,029평 계약면적 11BL 12BL 합계 8,772.39평 17,868.90평 26,641.29평 전용률 40.8% 41.4% - 호실수 218실 593실 811실 주차대수 602대(법정 488대) / 문화 집회시설 포함 안녕하세요 오늘 소개할 곳은 대지면적 약 5천평, 연면적 26,641평의 811실 대규모 상업시설 동탄신도시 그랑파사쥬 입니다. 프랑스의 아름다운 거리및 광장들을 모티브로 하여 층별로 디자인 하였다고 합니다. 내부사진 보시죠. 마치 프랑스거리를 걷는 것처럼 놀러가는 기분을 느낄 수 있을 것 같습니다. 자 다음은 광역 위치도 보시겠습니다. 동탄대로8차선 동탄순환대로 및 광역 고속도로에 인접하여 있으며 교차점에 입지해있습니다. 광역, 일반노선 버스가 다수이며 앞으로 트램도 건설 예정이라고 하여 교통 및 접근성 부분에서 기대가 됩니다. 그랑파사쥬가 위치한 동탄2
올해 들어 달러 강세가 이어지면서 외국 투자자들이 한국의 상업용 부동산 매입에 대거 나섰다. 달러를 들고 투자할 경우 원-달러 환율이 상승(원화 가치 하락)하면 원화를 그만큼 더 많이 손에 쥘 수 있기 때문이다. 최근 원-달러 환율이 1430원 대를 돌파했고, 연내 1500원까지 오를 것이라는 예상이 나오면서 외국 투자자들의 국내 자산 매입은 한동안 지속될 것으로 전망된다. 27일 글로벌 상업용 부동산 조사업체 리얼캐피털애널리틱스(RCA)에 따르면 올해 8월 기준 외국인의 국내 상업용 부동산 투자액은 약 5조5271억 원이었다. 이는 지난해 연간 투자액인 2조6120억 원의 두 배가 넘는 수준이다. 같은 기간 국내 기관투자는 26조1201억 원에서 9조9488억 원으로 급감했다. 대신증권에 따르면 블랙스톤 등 외국계 투자사들은 수십억 달러 규모로 부동산펀드를 만들어 한국을 포함한 아시아 투자에 나서고 있다. 이원경 대신증권 수석연구위원은 “최근 십여 년간 외국계 투자자들은 국내 시장
24년 만에 직접 ‘엔화 매수’ 개입 단행한 日 정부 외환준비금 비율 긴급 상향 조정한 中 인민은행 기름부은 英 감세안…”킹달러 앞 무색, 리스크만↑” 우리 정부도 ‘선물환 매도’·'국민연금 스와프’ 총력 아시아 경제의 양대 축인 중국과 일본이 날로 거세지는 ‘킹달러’(King Dollar·달러화 초강세) 현상으로 곤두박질치고 있는 자국 화폐 가치를 방어하기 위해 시장 개입에 나섰다. 문제는 금리 인상에 속도를 내고 있는 미국과 달리 중국과 일본은 경기 부양을 위한 초저금리 기조를 고수하고 있어, 정부의 개입 효과가 제한적일 것이란 지적이 나온다. 계속되는 시장 개입에도 불구하고 엔화와 위안화 가치 방어에 실패하면 정책 신뢰도만 저하되고, 통화 가치를 더 떨어뜨리는 부작용만 양산할 수 있다. 각국 중앙은행이 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 고강도 긴축에 따른 자국 통화 가치 하락을 막기 위해 앞다퉈 기준금리를 올리고, 외환 개입에 나서는 등 이른바 ‘역(逆)환율 전쟁’을 벌이고 있
동탄 그랑파사쥬 간단 소개 안녕하세요 오늘은 지난번에 소개해드렸던 동탄 그랑파사쥬에 대해서 간략히 설명드리고 분양가를 공개해드리겠습니다. 동탄 그랑파사쥬 분양정보 글 다시보기 https://blog.naver.com/wonyi1972/222884850650 동탄 그랑파사쥬 상당히 좋은 인프라를 가지고있는데요. 교통은 물론이거니와 폭발적인 상권의 잠재적인 힘을 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 도심속의 쇼핑, 여가, 휴식을 중점으로 프랑스의 거리를 테마로 구축한 건물이 바로 그랑파사쥬 입니다. 그랑파사쥬 위치:화성시 송동 681-823 대지면적: 5,029평 연면적: 26,641평 전용률: 40.8% / 41.4% 총 호실: 811실 주차대수: 602대 총 층수: 35층 본 건축물은 상가와 오피스텔이 함께 있는 주거 및 상가복합 건물로서 넓은 부지에 반해 상대적으로 부족한 상업용지를 충족시켜줄 수 있는 핵심적인 역할을 할 것으로 예상합니다. 교통 환경도 버스정류장 및 추후에 건설 계획
매물번호 : 2234567521 안녕하세요. 오늘은 안산 중앙동에 있는 소형 사무실 점포 말씀 드리겠습니다. 총 13층 건물중 11층 전체를 털어서 , 총 14개의 호실로 구분해서 임대를 진행하고 있는 상가 입니다. 중앙동 힐스테이트아파트, 시청, 은행 등 주요시설 들이 밀집해있는 곳에 위치한 상가라 입지가 아주 좋습니다. GOOD 경기도 안산시 단원구 고잔로 55 중앙오피스텔 이 블로그의 체크인 호당 면적은 통상 8평에서 10평 정도 이고, 이미 많은 호실들이 계약이 되서 잔여호수는 몇개 남지 않았습니다. 사무실 찾는 분들은 좀 서둘러 주셔야 임대가 가능한 매물이라는점 미리 말씀 드립니다. 임대료는 평수와 위치에 따라 호당 65만원 ~ 75만원 정도로 책정이 되어 있고, 관리비 및 월세 부가세는 별도 입니다. 부가세 별도 이니 당연히 세금 계산서 발부 해드립니다. 참고로 현재 공실 관리비는 8만원선 발생합니다. 총 14개 호실중 일부는 근생 시설로, 일부는 업무시설로 허가가 나있습
시화MTV 거북섬 푸르지오 디 오션 안녕하세요 오늘은 떠오르는 해양도시 거북섬의 수변상권에 위치한 주거형 오피스텔, 아파트 단지 푸르지오 디 오션을 소개해드립니다 소재지: 경기도 시흥시 정왕동 2715 면적: 27,981 (약 8,464평) 용도: 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설 층수: 지하2층- 지상 35층 세대수 및 호실: 아파트- 400세대 / 오피스텔 584실 건축면적: 14,999 (약 4,537평) 연면적: 178,921 (약 54,123평) 건폐율:53.6% 용적율:399.97% 주차대수: 아파트- 599대 / 오피스텔 630대 (근생 42대 / 판매 124대) 일단 기본정보만 보았을 때 주차대수가 넉넉해서 상당히 좋습니다. 또 판매시설과 근린생활시설도 함께 있어 편리할 것 같습니다. 위치를 한번 보실까요? 상업단지에 제일 가까운 주거지역에 위치함으로써 상권으로부터 접근성이 상당히 좋습니다. 또 주변지역엔 산업단지가 있어 생산과 소비가 공존하는 자급자족의 도시
월세 대폭 인하 월 400 안녕하세요. 오늘은 시흥시 시화MTV 거북섬 상업지역에 위치한 신축 상가 임대 하나 알려드립니다. 거북섬은 해양관광도시로 수조원대의 자금을 들여서 지금 개발이 한창 진행중에 있는 지역 입니다. 본 매물은 거북섬 상업지역 중에서도 위락 상업이 공존하는 지역에 위치한 매물로, 한 건물내에 근생과 위락, 숙박시설까지 다 들어가는 한마디로 올라운드 플레이어 같은 건물 입니다. 한 건물내에 위락과 근생 숙박이 다 있으니, 본 건물에 오면 모든게 다 해결이 되는거죠. 건물은 총 8층 건물이며 본 상가는 그중 1층 코너 자리를 끼고 있는 두개의 호실 입니다. 대부 방파제에서 거북섬으로 진입하는 관문, 코너 건물이고, 그중에서도 상업지역으로 진입하는 코너자리에 위치하는 상가로써 물건의 입지가 상당히 뛰어난것을 알수 있습니다. 에스프라자 경기도 시흥시 거북섬1로 4 이 블로그의 체크인 2개의 호수 실평 24평이고, 각각은 10평, 14평 나옵니다. 개별호수별로도 임대가 가
묵시적 갱신과 같은 효력을 지니는 부분이 있어서.. 갱신 청구를 했더라도 임차인은 언제든지 계약 종료를 요구할수 있고, 요구한지 3개월이 지나면 효력이 발생한다. 임차인의 지위에만 중점을 두다보니 현재 주택가격이 폭락하고 있는 시점에서 보면 현실과 맞지않는 상당히 괴리감이 있는 법이고, 중개보수 또한 임대인의 부담이 되므로 임대인의 입장에서 보면 악법도 이런 악법이 없다.
매물번호 : 2232727574 안녕하세요. 오늘은 안산 본오동, 상록수 상업지역에 위치한 지층 상가 매매 하나 알려드립니다. 월세 150인데 32000에 매매 합니다. 일단 가격적인 부분, 수익률 부분이 상당히 좋은 매물이구요. 그래서 월세 소득보실분들에게 추천 드릴만한 매물인거 같습니다. 현재 1종 주점이 들어가서 영업중에 있으며, 코로나 상황을 겪으면서도 굳건히 유지 되고 있는 업장 입니다. 술집 임대라고 좋지 않은 시선으로 보실분들도 있으실 텐데요, 뭐 가치관 자체를 제가 바꿔 드릴수는 없지만 임대업의 입장에서 보면, 월세 잘들어오고 공실 없으면 장땡이죠. 본 매물지는 현재와 같은 영업장으로 아주 오랜기간 자리가 잡힌 매물이구요. 이런 쪽 영업 하시는분들끼리 권리금 붙여서 양도양수가 되는 점포 입니다. 주인분은 세만 잘받으시고 하면 되는 거죠. 현급 투입 3억해서 월세 150만원 요즘 쉽지 않습니다. 아울러 상록수역은 지금 GTX호재가 바탕에 깔려있는 도시죠. 나중에 분명 지
여의도 23-4 레지던스 안녕하세요 오늘은 전국에서 가장 핫한 서울! 여의도234 레지던스 생활형 숙박시설 시설 분양정보입니다. 전국에서 열풍중인 하이클래스 생숙 시설입니다. 먼저 기본적인 조감도로 살펴봅시다. 다들 놀라시고 믿기지 않으시죠? 여의도에 이런 빌딩이 가능할까 싶기도 하구요. 하지만 이미 진행 중인 프로젝트이며 착공 중입니다. 이 사진만 봐도 굉장히 웅장한 느낌이며 Classy하고 Luxury합니다. 왜 사람들이 High-end급 건물이라고 하는지 사진 한 장만 보고도 느껴집니다. 사업개요 및 건축물의 기본 정보 글로벌 메이저 호텔브랜드 5성급 이상이 들어 올 예정 호텔식 컨시어지 서비스, 즉 고객에게 모든 것을 맞추어 서비스를 하는 것 *57층 인피니티 풀 예정입니다. 소재지: 서울특별시 영등포구 여의도동 23-4 대지면적: 3,707.00 (약 1,121평) 건축면적: 2,204.41 (약 667평) 연면적: 56,361.93 (약 17,049평) 용도: 생활형 숙박
무피 (NO premium) . 포괄승계거래 안녕하세요. 오늘은 해양 관광 도시 시화 MTV 거북섬 상가 전매건 관련해서 하나 알려드립니다. 거북섬 중에서도 거북상업지역 그러니까 거북섬 본체에 입점하는 썬셋101 상가구요. 썬셋은 총 12층 짜리 올상가 건물로 현재 공사가 한창 진행중에 있는 상가 입니다. 준공 예정일은 분양당시 23.05월로 예정되어 있으나, 공기에 따라서 차이는 발생할수 있습니다. 현재 4층 매물이구요. 4층 이외에도 다른 호수들도 일부 더 진행 가능한 매물들이 몇개 더 있습니다. 전체 호수에 비하면 나와 있는 매물이 많다고는 할수 없으나, 본 부동산에서 지정으로 본 건물의 임대 및 전매 등을 선 진행하고 있는 터라 다른 매물들에 대한 상담도 같이 받고 있다는 점 알려드립니다. 본 매물은 아래 4층 도면 보시면 양측 사이드로 넓은 호수 들이 4개씩 들어가는걸 알수 있습니다. 그쪽 큰 평수 이구요. 현재 총 분양가 532.860.000 (vat 34860.000포함
안녕하세요. 오늘은 해양관광도시 거북섬 마리나베이 101 상가 임대 건 관련해서 알려드립니다. 마리나베이 101은 거북섬 중에서도 거북상업지에 위치한 건물로 2개의 블럭에 총 3층으로 들어서는 올상가 건물 입니다. 총 250여개 호실로 이루어진 대형 건물로써 앞쪽 수변이 보이는 수변뷰 상가, 도로쪽 이비자가든 라인과 맞물리는 시티뷰 상가 등 수변과 먹자라인 양측을 다 볼수 있는 대형 상가 건물 입니다. 현재 본 부동산에서 전층 전호실 임대 및 매매. 전매등 진행하고 있습니다. 준공은 11월경 떨어질거로 보이구요. 현재 막바지 마무리 공사가 한창 진행중에있습니다. 전체 호실들 대부분이 수분양자들께서 현장에 와서 보시고 자연경관의 아름다움이나 지역의 발전 가능성을 보고 투자 하신부분이라, 전매 매물이나 매매건이 많지는 않습니다. 다만 고금리나 인플레이션 등으로 인한 일시적 자금압박으로 정리하려는 몇몇분들은 계시는 상황이라 전매 매물도 좋은 조건으로 지금 진행중에 있는 호실 들이 있습니다
매물번호 : 2233831346 안녕하세요. 오늘은 안산 중앙동 상업지역 2층에 위치한 상가 매매건 하나 알려드립니다. 중앙동 힐스테이트 아파트 단지 앞쪽 롯데백화점, 관공서, 금융센터 등 밀집지역에 위치한 2층 상가 현재 일반음식점 입점해서 영업중에 있는 매장입니다. 매가 5억. 임대차 4000/120만원에 형성되어 있는 점포로써 분양면적 84제곱미터 (약 25평 내외)로 평당가 2000만원선에 매매 진행되는 매물 입니다. 현재 임차인 영업중인 점포로써 자가 사용은 어렵고, 임대차 승계로 거래가능 합니다. 중앙동 2층 상가 매물 찾는분 높지 않은 금액으로 거래 가능한 매물이니 참고하시고, 임대료 등은 코로나 상황에서 일부 조정된 금액이라는점 감안하시면 좋을거 같습니다. 중앙동 상업지역 2층 상가매매건, 추천 드립니다. 문의:심부장 010-3801-5343 (모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^) GOOD 경기도 안산시 단원구 고잔로 72 이 블로그의 체크인 소재지 : 경기도
안녕하세요. 오늘은 시화MTV 거북섬 거북상업지역에 위치한 마리나 베이 101 수변뷰 상가 임대. 전매. 매매관련 해서 알려드립니다. 얼마전 올려드린 영상에 더해서 내부 등 좀더 알려드리는 부분 입니다. 마리나 베이 101은 거북섬 중에서도 거북상업 수변에 위치한 상가 건물로 총 지하1층 지상3층으로 이루어진 상가 입니다. 전체 약 252개 호실을 자랑하며 3층은 복층으로 꾸밀수 있게끔 설계가 이루어져 있습니다. 현재 전체 호실 본 부동산에서 임대.전매.매매등 진행하고 있으며 브랜드, 프랜차이즈, 개인카페 등 입점문의가 계속 이어지고 있는 상황입니다. 아울러 브랜드 점포 개발팀과도 유기적으로 협의 중에 있으니 프랜차이즈 점포 창업 생각하시는분들도 연락주시면 적극 도와 드리겠습니다. 할리스 커피 , 이디야 커피 등 브랜드 업체들 가능합니다. 전매 또한 등기가 임박해온 상황이라, 플러스는 사라지고 이제 마이너스 피 또는 계약금 포기매물까지도 조용히 하나둘 급매로 나오고 있습니다. 매물이
매물번호 : 2239044064 안녕하세요. 오늘은 안산 시청인근에 있는 증권사 사옥 內 공실 점포 하나 알려드립니다. 실평88평대의 넓은 사무실용 점포로 시청, 관공서 인근에 위치하고 있는 상가 입니다. 점포는 4층에 위치하고 있으며, 건축물 용도상 업무시설로 분류 됩니다. 개인, 법인 사무실 용도로 사용하실분에 한해서 보셔야 할 매물 입니다. 점포는 업무용 건물답게 평당 금액으로 임대료가 책정되어 있으며 현재 보증금 6500만원 월세 470만원 vat별도로 임대중에 있습니다. 월세에는 관리등이 포함되어 있으며 중앙공급방식이라 관리비에는 냉난방기, 청소비 등이 포함되어있습니다. 단순 월세로만 인식했을때는 비싸다고 느낄지 모르나, 관리비 등이 모두 포함된금액으로 본다면 그리 높지 않은 금액이란걸 알수 있습니다. 현재 공실 상태로 바로 입주 가능하구요. 업무 시간에 사무실 내방하시면 매물 보실수 있습니다. 중앙동 상업지 인프라 누릴수 있으며, 전철은 중앙역, 버스 라인 및 기타 대중교
매물번호 : 2239829333 안녕하세요. 오늘은 시흥시 정왕동 48블럭에 위치한 상가 매매건 하나 알려 드립니다. 2층 분양면적- 210.93 (63.8평), 전용면적- 135 (40평) 크기의 점포이고 현재 월세 200만원 안정적으로 발생하고 있습니다. 매가 62000선에 매매를 진행중인 물건이고 임차인 승계 조건 입니다. 정왕동 골프 연습장, 종합 버스 터미널 인근에 위치한 매물이고 경기과기대, 시화공단 배후로 두고 있는 상권으로 입지가 아주 좋은 매물 입니다. 공실리스크는 거의 없는 매물이고 2층이기는 하나 입지 좋은 상권 코너자리에 위치한 매물이라 매물의 컨디션이 아주 좋습니다. 시흥시 상가 매매 생각하시는분 적극 추천 드리는 매물입니다. 문의: 심부장 010-3801-5343 (모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^) GOOD 경기도 시흥시 중심상가3길 31 한성프라자 이 블로그의 체크인 소재지 : 시흥시 정왕동 면적 : 분양면적- 210제곱미터 (64평) 전용면
<조정대상지역 해제 효과> 1. 취득세 유상승계취득시, 2번째 주택을 취득할 때, 그것이 조정대상지역이면 8.4%로 중과되지만, 비조정대상지역이면 1.1 ~ 3.5%입니다. 비조정대상지역은 3번째 주택을 취득할 때부터 중과됩니다. 무상승계취득시, 조정대상지역의 경우, 공시가 3억을 넘으면 12.4%로 중과되지만, 비조정대상지역은 중과없이 3.8% ~ 4%입니다. 유상승계취득시, 2주택 째에서 신규주택이 중과를 받지 않으려면, 2년 이내에 종전주택을 매도해야 합니다. 그런데 비조정대상지역에서는 3년 이내에 종전주택을 매도해도 됩니다. (비조정대상지역은 어차피 2번째 주택일 때 중과가 아니기 때문에, 이 경우는 매우 특수한 경우임) 2. 종합부동산세 조정대상지역의 2주택을 가진 자는 세율이 거의 2배로 중과되나, 비조정대상지역 주택이 껴 있는 경우에는 3주택 보유자부터 중과됩니다. (2023년에 적용할 개정세법에는 주택 수에 영향을 받지 않도록 개정되나, 민주당의 국회통과가 필요합니다)
안녕하세요, 오늘은 안산 선부동 차량 등록사업소 인근에 위치한 2층 2종 단란주점 하나 알려드립니다. 7080스타일의 형태로 오부리 하면서 놀수 있는 업소 구요. 현재 이쪽에서 이런 형태로 영업을 한지는 10년이 넘을 정도로 오래 된 업소 입니다. 그만큼 단골 손님들도 많고, 반대로 보면 시설 등은 좀 올드한 맛이 있죠 ^^; 실평 42평 내외의 공간이고 2칸이라 2종 단란, 일반음식점 두개의 허가로 운영되고 있습니다. 단란주점 2종 근생에서의 창업이 면적 제한이 있어서 그렇습니다. 현재 행정처분등은 없는 깨끗한 점포구요, 실장님 2분과 사장님이 운영하고 있으며 필요에 따라 알바 고용합니다. 이런 업장 들은 권리금이 허가값이 일부 포함이 되죠. 허가 등 시설집기 모두 해서 권리협의 하시길 원하시구요. 호가는 1억 초반 정도 부르십니다. 부르는 가격이야 호가이니, 너무 개념치 마시고 매물을 먼저 보고 흥정을 하시는게 순서일듯 합니다. 간혹 보면 물건은 보지도 않고, 금액만 묻고 판단하
첨부파일 부동산교환계약서(최종).pdf 파일 다운로드 첨부파일 부동산교환계약서.hwp 파일 다운로드 PDF & 한글파일 모두 첨부함 필요한분들 다운로드 받아서 사용하시기 바람. 참고로 평가액은 전체 가격이고, 순가액은 승계채무 제외 가격임. ex) 갑의 주택- 평가액:7억, 승계채무액(전세금):4억, 순가액:4억 을의 주택- 평가액:5억, 승계채무액(전세금):3억, 순가액:2억 갑의 주택=을의 주택+2억 (교환대금) 상기 계약서에는 면적란이 따로 없는데 면적 등을 기재해야줘야한다. (소재지 옆이나, 특약사항란이나 어디라도 무방함) 교환거래는 거래신고 대상이 아니고 검인대상이므로 작성후 담당구청 검인을 요한다. 제이붐 남성용 배색롱 니트가디건 GA23 COUPANG link.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."
안녕하세요. 오늘은 안산 중앙동 상업지역에 위치하고 있는 2층 상가 매매건 하나 알려드립니다. 2층 실평 37평 정도의 점포이고, 현재 일반음식점 임대중에 있는 상가 입니다. 매가 5억에 매매진행하며, 2000/120만원 임차인 승계조건입니다. 임차 수익률만 가지고 보면 섭섭하기 그지 없습니다.이해합니다... 헌데, 상가 투자가 꼭히 수익률로만 결정되는게 아니란점은 잘 아시리라 봅니다. 제일 중요한건 입지고, 향후 상승률이죠. 현재 거의 모든 상가가 비슷할거로 예상됩니다. 코로나 상황 겪으면서 대부분들 임차료가 차감되어서 단순수익률은 사실 답없죠. 이럴때일수록 물건의 내재가치에 집중해서 좋은 물건을 가려내는 판단력이 필요할거 같습니다. 중앙동은 현재 공사가 한창 진행중인 신안산선라인을 비롯해서 짱짱한 배후세대를 갖추고 있는 도시라, 수익률 등은 추후에 충분히 올라갈거로 예상됩니다. 크게 무겁지 않은 금액 5억선으로 상가 투자 찾는분 계셨으면 중앙동 상업지 2층 상가 매매 건 적극 추
첨부파일 영업의 폐업신고서.hwp 파일 다운로드 스트릿제이 스틱 라운드 니트 COUPANG link.coupang.com "이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."
조건 변경 보증금 1500. 월세 110만원 안녕하세요~ 오늘은 안산 사동 정비단지 인근에 위치한 도로변 2층 피씨방 점포 하나 알려드립니다. 도로변 상가주택이죠. 1,2층 상가고 3층은 주택은 도로변 상가주택 2층에 자리한 점포 입니다. 점포의 실면적은 약42평 정도로 현재 약50여대의 피씨를 운영중에 있는 매장입니다. 보증금 2000만원 월세150만원에 현재 임대차 관계가 형성되어 있으며 개인 상가 주택 내 상가다 보니 특별한 관리비는 따로 없습니다. 본 점포는 두가지 형대로 매도를 할 예정입니다. 현재 피씨방 그대로 승계하는 방법 (권리금 有) 피씨등 집기 빼고 공실 상태로 매도하는 방법 (권리금 無) 피씨방 그대로 승계할시 권리금은 약5000만원 선에서 조정할 예정입니다. 이런 케이스 일때, 간혹 같은 물건인데 다른 부동산에서는 4000에 된다던 되요? 이러고 타 부동산과 이미 접촉한 내용을 확인하려는 분들이 계시는데 , 하.... 얼척없죠. 근데 그건 그만큼 조정이 됐다는
매물번호 : 2243367406 안녕하세요~ 오늘은 안산 중앙동에 위치한 80평대 넓은 업무시설 하나 알려드립니다. 업무시설 이란.. 이렇듯 일반 근생 시설은 용도변경을 하지 않은 이상 입점이 불가합니다. 현재 임대인은 용도변경을 하실 생각이 없으시니 , 업무시설 그대로 입점 하실분이 보실 매물 입니다. 대형 보험사, 사무실, 증권사 등이 주 계층이 될거 같습니다. 현재 보증금 1억에 월500만원 으로 임대중에 있으며, 계약면적 175평으로 현재 임대료는 평당 28500원 책정되어 있습니다. 관리비는 평당 4000원선 정도 생각하시면 됩니다. 중앙동 롯데백화점 인근에 위치한 점포로 입지가 아주 뛰어나고, 중앙역, 버스라인 등 교통편도 아주 좋습니다. 더 작게 분할해서 임대는 불가하고, 출입문은 1개 입니다. 안산 중앙동에서 대형 사무실 찾는분 적극 추천 드리는 매물입니다. GOOD 경기도 안산시 단원구 고잔로 76 영풍빌딩 이 블로그의 체크인 문의: 심부장 HP.010-3801-53
매물번호 : 2243393044 안녕하세요~ 오늘은 안산 토지 하나 알려드릴까 합니다. 현황상은 단독 주택이기는 하나 85년식 건물이라 건물의 가치는 수명을 다했다고 보기 때문에 토지 투자로 생각하시는게 좋을듯 합니다. 토지는 272 제곱미터 (약 82평)의 면적이고 단층 주택 입니다, 건축 면적은 113제곱미터 (약 34평)이고 전체 중 주택부분 23평. 근생부분 11평으로 건축물 대장상 등록 되어 있습니다. 매가 69700 평당가 850만원 책정해서 현재 거래 중에 있는 매물 입니다. 최초 1000만원 정도에서 여러번에 걸쳐 조정을 거쳐서 850까지 협의가 된 매물 입니다 가격대로 보자면 굉장히 나이스한 가격으로 떨어진 매물이라고 봅니다. 아래 도면에서 보듯이 토지의 모양이 네모 반듯한 정방향은 아니기 때문에 빌라부지 등으로 아주 최적이라고 할수는 없으나, 가격적인 측면에서 상당히 메리트 있는 매물입니다. 아울러서 근생을 활용을 생각해보시면 로스팅 하는 커피점 이나 일반음식점으로
선부동 입니다. 오늘은 선부동 선부역세권 상업지에 위치한 2층 상가매매건 하나 알려드립니다. 주공 10단지 9단지 인근에 위치한 상업지로써, 본 아파트 단지들은 재건축 진행중인 단지로, 향후 명품 라인 으로 거듭날만한 위치에 있습니다. 매물은 현재 매가 7억에 매매를 진행중에 있으며, 헤어샵이 입점해서 영업중에 있는 매장입니다. 임차관계는 보증금 3000만원 월200만에 형성 되어 있습니다. 일반 안산 상가 치고는 평수가 제법됩니다. 실평61평의 매장으로 추후에 미용실 外 일반음식점, 체육시설, 노래방 등 다양한 업종으로 임차를 할수 있어서 공실리스크에 대한 부담이 상대적으로 적은 매물 입니다. 구분해서 임대하면 임대수익을 높일수도 있구요. 더군다나 선부역세권 상업지라 장사들이 제법 잘되는 라인 입니다. 임차인들이 임차료를 지불하는데 있어서 상대적으로 부담이 덜한 지역이죠. 아울러 코로나 이슈 등으로 현재 임차료는 하한선이라고 보시면 되고, 추후 합법적 범위내에서 인상 가능 합니다.
용도별 건축물의 종류(제3조의5 관련) 1. 단독주택 [단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. 단독주택 나. 다중주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택을 말한다. 1) 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 2) 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 아니한 것을 말한다. 이하 같다) 3) 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 것 다. 다가구주택: 다음의 요건을 모두 갖춘 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다. 1) 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다. 2) 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장
첨부파일 주산연_2023년 주택시장전망_HP.hwp 파일 다운로드 첨부파일 주산연_2023년 주택시장전망_보도자료_HP.pdf 파일 다운로드
어제는 눈이 갑자기 많이 내려서 혹시나 오늘 길이 미끄러울까 걱정했는데 다행히 날이 그리 춥지 않고 제설 작업들을 잘해서 그런지 큰 도로변 들은 이미 다 정리가 된거 같네요. 다행인거 같습니다. 오늘은 선부동 선부역세권 상업지역에 위치하고 있는 안산 상가 중에서도 게임장, 뽑기방,뽑기게임 상가 점포 하나 알려드립니다. 실평 7평 정도의 소규모 면적 점포이고, 본 위치에서 몇년째 영업을 하고 있는 매장입니다. 보증금 3000에 월210만원 임대중에 있고, 매물의 권리금은 매수인과 미팅후 협의 하시길 원하십니다. 일단 매도인의 호가는 약 5000만원 (?) 선 생각하시는데, 시장 상황으로 봐서는 좀 무거운 금액이라고 개인적으로는 생각되며, 일정 부분 조정이 좀 되어야 하지 않을까 생각합니다. 매도인도 인정하시는 부분이라 일부 조정은 가능할걸로 보입니다. 인근에는 대부분 먹거리로 이루어져 있는 라인이라, 소위 먹자골목 라인으로 불리우는 지역입니다. 다만 본 점포는 면적이 너무 크지 않기
뭣이 중헌디? 라는 영화 대사가 있다. 내가 매일 작성하고 접하는 이 블로그에서 과연 뭣이 중허길래, 어떤 사람이 쓴 글은 상단에, 내가 뺑이 치고 작성한 글은 어디 처박혀 있는지도 모르는 저 먼곳에.. 그저 매일 매일 열심히만 작성하고 최선을 다하면 되지 않을까? 하는건 역시 나만의 착각 대체 그럼 뭘 어떻게 해야 되나? 라는 질문에서 부터 풀어나가볼까 생각한다. 지금 부터 적는 글은 누구를 위함이 아닌 블로그에 대한 나의 공부이고, 나의 자료다. 그래서 한번에 완성 되지도 않을뿐더러 그러고 싶은 생각도 없다, 잘보이려고 미사여구를 동원하지도 않을것이고, 담백하게 내 공부를 화자의 입장으로 한번 풀어볼까 한다. 네이버 창에다가 "블로그", "네이버 블로그 검색" 이렇게 해보니 검색, 검색 누락, 유입, 어뷰징, 상위노출, 알고리즘 등 여러가지 말들이 나온다. 그중 "유효 키워드"라는 단어가 일단 튀어 오른다. 나는 일단 여기서 부터 출발하기로 맘 잡쉈다. 자.. 그럼 어디 보자,
개인적으로 커피를 좋아하는 편이다. 하지만 맛은 잘모르겠다. 그러나 불호는 확실하다, 탄내나거나 신맛이 나는 커피는 선호하지 않는다. 간혹 유명 바리스타가 하는 하는 가게라고 가서 먹어보면 취향이 아닐때가 많다. (신맛이나 탄맛이 많은거 같았다.) 그게 원두가 좋은거라고 그러는데, 그럴땐 그저 내 입이 잘못이겠지 생각한다. 예전에는 인스턴트 맥심커피를 주로 먹었다, 근데 이게 하루에 7~8잔 정도 먹으면 가끔 토나올때가 있다. 프림때문에 그렇다는 분들도 계시고, 여러 썰이 있는데 정확한건 모르겠다. 먹으면 맛 나잖나, 달달하니.... 특히 요즘 같은 겨울에는 딱 좋지. 근데 어쨋든 토 나올거 같고 저녁때면 밥맛도 떨어지는듯 해서, 알커피로 바꿨다. "다비도프" 어딘지 기억이 잘나지는 않는데.. 비지니스급 호텔에 갔을때 한번 먹어봤는데, 맛이 나쁘지 않아서 그때 부터 구입해서 먹었었다. 가격도 그리 비싸지 않다. 뭐 몇가지 종류가 있는걸로 아는데 파인아로마를 먹다가 리치아로마로 바꿨다
시화 MTV 거북섬 거북상업지 안녕하세요. 거북섬 상업지역 상가 전매건 하나 매도 합니다. 거북섬 상업지 중에서도 거북상업, 그러니까 거북모양으로 하고 있는 그 라인 수변뷰 상가 입니다. 썬셋 101 아마 들어보신분들이 많을걸로 예상됩니다. 작년에 분양당시에는 아주 초대박을 이뤘던 상가 입니다. 그러나 다들 아시는 바와 같이 불과 1년사이에 시장상황은 급변해서 그때 당시엔 돈주고도 사지 못했던 매물이 지금 시장이 하나둘 나오고 있네요. 조금 격세지감이 들기도 합니다. 거북섬 상가는 지역은 시흥시 정왕동으로 들어가지만 안산 인근에 있고, 안산 분들이 많이 투자 하신관계로 안산 상가로 많이들 인식하고 있습니다. 안산 상가 아닌 안산 상가 같은 썬셋 101 상가는 전층이 수변을 향하고 있는 상가 건물로 총 12층 건물 입니다. 수변뷰 주상복합 이나 저층상가가 아닌 올상가로 10층이상 상가는 썬셋 101이 유일합니다. 오늘은 그 중 7층에 있는 전매건 하나 매도 합니다. 아래 도면 사진에서
네이버 지식백과에 나오는 전월세 신고제의 요약 정리 설명. 임대차 3법중 하나로 현재 적용중인 제도 이고, 23년05월31일까지 계도기간을 줬지만, 그 이후에는 미신고 또는 거짓신고시 과태료 처분을 받을수 있는 제도입니다. 통상 현업 에서는 임차인이 합니다. 이유는 아래에서 천천히 설명 하도록 합니다. 먼저 전월세 신고제에 대해서 좀더 자세히 들여다 보면... 임대인과 임차인 간 주택 임대차(전월세) 계약 때 양당사자, 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금 및 중도금과 잔금 납부일 등의 계약 사항을 30일 내에 시·군·구청에 신고하도록 하는 제도입니다. 2021년 6월 1일부터 시행되었고, 부동산 매매계약 때만 실거래 정보를 관할 시·군·구청에 30일 내에 신고하도록 되어있던 제도를 전월세까지 확대 한것이라고 보면 됩니다. 이 제도를 통해 전월세 거래가 투명하게 공개되면 세입자들이 합리적인 가격으로 계약을 맺을 수 있고, 또 주택 임대차 계약을 신고하면 자동적으로 확정일자가 부여돼 임
Merry Christmas~ 성탄절, 크리스마스 또는 크리스마스데이 (Christmas, X-mas 또는 Christmas Day)라고도 불리우고, 국내에서는 성탄절로 부르고 있는 날이네요. Previous image Next image Previous image Next image Previous image Next image [Gloria in altissimis Deo, et in terra pax hominibus bonæ voluntatis.] "하늘 높은 곳에는 하느님께 영광, 땅에서는 그가 사랑하시는 사람들에게 평화!" 나는 오늘 즐겁고 행복한 하루기 됐으면 좋겠습니다.
LH 토지주택연구원에서 발행되는 부동산 시장동향 리포트 자료 입니다. 월별로 발행되고 있고, 전체 적인 흐름에 대해서 계략적으로 파악해보기 좋은 자료 인듯 합니다. 전체적으로 지금 시장 상황이 안좋은건 모두가 아는 일이니 굳이 언급할 필요성도 없을거 같고, 주담대 전체 총량이 2조이상 증가한 부분은 눈에 띄네요. 건설기업경기실사지수가 부진한건 추후 공급에 어려움이 있을거란 시그널인거 같아서 침체후 또다른 상황이 펼쳐지진 않을지 염려스러운 부분. 증여비율은 하반기 들어서면서 좀 늘어나고 있는 추세고, 외국인 들도 K부동산의 매운맛에 GG치는군요. 주택매매가격전망지수(3개월후)는 경기침체, 물가상승, 추가 금리인상 예측 등 시장의 우려 전망이 지속됨에 따라 하락 예상이 이어짐. 주택매매거래전망 또한 매수 및 매도호가간 차이 등으로 거래 감소 예상 이어짐. 첨부파일 12월 부동산시장동향 보고서.pdf 파일 다운로드
출처미상 인터넷에 떠도는 카드뉴스라 정확한 출처는 알수 없습니다. 오며 가며 보다 좋은글이라 공유하는것이니 혹여 원작자 께서 보시더라도 상업적 목적이 아니니 이해 바랍니다.
2022년도 이제 오늘이 마지막 이네요. 22년 한해도 나름은 바쁘게, 나름은 열심히 산다고 살았건만... 돌이켜 보면 항상 후회가 많은것 같습니다. 젊을 때는 "난 절대 후회 같은건 안해" 호기롭게 떠들고 다니던 때도 있었던듯 한데... 언젠가 부터는 돌아서면 후회만 남네요. 올 한해 베풀어주신 사랑과 관심에 깊은 감사를 드리며, 도와 주신 분들 덕분으로 올 한해도 이렇게 밥먹고 살고, 무탈하게 넘어가는듯 합니다. 혹여 의도치 않은 것이었겠으나, 섭섭한 일이 있으신분은 해량(海諒)으로 이해해주시길 간곡히 바랍니다. 남은 시간 마무리 잘하시고, 댁내 두루 평안하시길 빕니다.
23년 계묘년 첫 업무일 이네요. 여러분들 모두 뜻한바 다 이루는 한해 되시고, 새해 복 많이 받으시길 빕니다. 저도 개인적으로 올해는 지난해 보다는 좀 나아지는 한해가 될수 있기를 바래봅니다. 항상 건강하시고, 다시 한번 새해 복 많이 받으세요~
출처 : 연합뉴스 23년 새해가 밝으면서 바뀌는 제도들이나, 세재 등 입니다. 구체적인 부분 들은 따로 더 찾아봐야 겠으나, 간단하게 한번 쭉 보기에는 좋은거 같아서 공유해 봅니다. 중개업을 운영하고 있으니, 아무래도 부동산 관련한 내용들이 먼저 눈에 들어옵니다. 재건축 안전 진단 기준 완화, 무순위 청약 지역 요건, 종부세, 양도세 관련 등 지금 이 폭망장에서는 코끼리 비스켓도 안되는 이야기들이네요. 임차인들은 "주인동의없이 세금열람 가능"이 눈에 들어오겠군요. 임대인은 "생활안정자금 2억한도 폐지", "15억 초과 주택 보증금 반환 대출 가능" 등이 그나마 볼 부분이네요. 개인적으론 지금 시장의 폭망하는 속도에 비하면, 무슨 큰의미가 있는 정책인가 싶습니다. 제일 중요한 부분인 대출 관련해서는 미비한게, 아직 시장상황을 제대로 이해조차 못하고 있는거 같아서 안타깝습니다. 23년 상반기에도 많은 분들이 큰 고통을 겪겠구나 싶습니다. 폭등이든 폭망이든 어떤 타이밍이라도 제대로 좀 정
회집 창업 생각하시는분 주목해주십시요~~ 오늘은 본오동에서 오랜기간 인지도 있게 영업해온 회집 상가 임대 件 매도 합니다. 상가주택 건물 1층 전체를 사용중에 있어서 옆호수와의 갈등이 없습니다. 물을 많이 사용하고, 아무래도 생선 냄새로 인해 다른호수들과의 마찰도 간혹 생기는게 생물을 다루는 업종인데, 본점포 처럼 단독으로 사용할때는 그런점이 없는점이 장점인듯 합니다. 안산월세 매물 회집 식당은 본오동에서 장소만 바뀌어가며 오랜기간 영업을 해온 안산 상가 입니다. 한가지 업종을 10년이상 오래 한다는건 현재 처럼 경쟁이 심한 시기에는 참으로 힘든일이 아닐수 없습니다. 그래서 월세로 영업을 하면서 안산에서 그래도 10년이상 명맥을 유지해왔다는건 다른것들에 비해서 그래도 인지도나 영업력이 인정이 되는 상가라고 봐도 무방할듯 합니다. 오늘의 안산 상가 매물 영상이나 이미지 파일에서 보시면 알수 있듯이 관리상태나 컨디션이 아주 깔끔함을 느낄수 있습니다. GOOD 경기도 안산시 상록구 선암로
안녕하세요. 오늘은 거북섬 해양관광도시 거북상업지에 위치한 썬셋 101 상가 전매 件 하나 양도 합니다. 어려운 경제상황으로 인해서 no프리미엄. 즉 무피로 거래가 가능한 매물 입니다. 썬셋 101은 거북섬 내에서도 수변에 위치한 건물로 단연 최고의 입지에 들어서는 상가 건물이라고 할수 있습니다. 왼쪽 으로는 썬셋 광장을 끼고 있어서 자연스럽게 사람들이 모이는 공간이 조성이 될것이고 오른쪽엔 웨이브엠 생숙 및 마리나베이가 병풍처럼 펼쳐진 라인을 형성 합니다. 더군다나 썬셋은 거북상업지 내에 들어서는 12층 건물의 올상가로 다른 주상복합이나 3층 짜리 건물들과는 결을 달리 합니다. 본 거북섬 상가 6층 전매 건은 매도인의 사정상 무피 즉시 거래로 매도중에 있으며 원 분양가 52600만원 (10만단위는 미표기)에서 10%인 5260만원 이면 인수 가능한 매물 입니다. 거북섬 상가는 공식적으로는 시흥시 정왕동에 위치하고 있으나 안산사람들이 많이 이용하는 오이도나 대부도 등의 관광지와 맞닿
보통 옷가게 하면 싸고 저렴한 매장을 생각할수 있으나, 오늘의 매물은 그렇지 않습니다. 안녕하세요. 오늘은 안산 고잔신도시 상권, 그중에서도 메인이라고 할수 있는 광덕대로변 1층 코너 상가 하나 매도 합니다. 현재 의류점으로 운영중에 있는 매장입니다. 실면적 17평 정도로 의류점 중에서도 작지 않은 면적을 자랑합니다. 현 임대차 보증금 8000만원. 월세380만원으로 임대중에 있으며 권리금은 유선 문의 (쌍방협의) 입니다. 호가 만으론 1억 이상을 호가 하는 물건이라, 일정부분 금액이 좀 나간다고 생각하시고 접근하시길 추천 드립니다. 광덕 대로변 라인은 스타벅스를 비롯해서 이동통신 3사 핸드폰 판매점 올리브영, 메가커피 및 각종 빅브랜드 밀집지역이죠. 안산 상가 내에서 대표적인 상권중 하나인 지역입니다. 그런 중심지역 메인 상가에서 옷가게를 현재 운영하고 있는 매장입니다. 본 안산 상가는 업종에 대한 특별한 제한이 걸려 있지는 않습니다. 상업지역 1층 점포라 업종제한 구분 없이 보실
구도심인 안산 상권내 초지 신도시 상가 매매 합니다. 초지신도시 이마트, 단원병원, 자동차 매매 상사 인근에 위치한 1층 전면 상가 입니다. 그쪽 라인들은 자동차 매매상사가 있다보니 1층에 카센타, 캐피털 사무실, 차량 세차, 광택, 커피숍, 일반음식점 등으로 이루어져 있습니다. 본 안산 상가 매매건. 현재 매도가 5억5000만원에 진행하며 임대 1500/130 승계 조건입니다. 매물은 2개의 호수로 이루어져 있고, 커피전문점. 자동차 광택 점포로 임대중입니다. 개별 호수로 보면 1000/80 (커피숍), 500/50 (광택) 이렇게 나뉘어 집니다. 안산 상가 전체로 봐도 1층 상가인데 이정도 사이즈가 55000이면 상당히 저렴하구요. 월세 보시면 알겠지만, 20평대 인데 130만원 , 매우 저렴하게 임대중임을 알수 있습니다. 단순하게만 따져도 20~30%는 저평가 되어 있는걸로 보이네요. 호당 나눠보면 2억7500정도의 가격이라 임차료 세팅 다시 잘맞춰서 되팔아도, 어는정도는 간단
거북섬 거북상업지역에 위치한 썬셋 101 상가 전매 합니다. 거북섬 상가 중에서도 거북상업내에 위치한 썬셋 101은 12층 올상가 건물로 전층 수변뷰를 자랑하는 건물 입니다. 앞쪽에 가리는거 없이 전층 영구 수변 조망을 누릴수 있는 단연 최고의 입지 건물 입니다. 다른 매물들과는 달리 12층 올상가 건물로, 주상복합 이나 저층 상가 들과는 달리 올상가 건물로 12층 이니 상가의 컨디션이 다른 어떤 매물과 비교해도 우수하다고 할수 있습니다. 거북섬 상가 썬셋 101은 현재 공사가 한창 진행 중에 있으며, 23년 올해 5월 이후 준공이 예정되어 있으나, 공기 진행상황으로 봐서는 조금 밀려 나갈거로 보입니다. 말씀드린대로 전층 수변뷰 영구 조망이고, 1.2층은 시티뷰 라인 상가도 들어갑니다. 참고로 1층 시티뷰에는 부동산지정. 편의점지정이 있습니다. 본 거북섬 썬셋 상가는 간단한 내역은 아래와 같습니다. 분양 32PY,전용 17.3PY 분양가 601.661.000 vat 39.361.00
금액 변경: 11000만원 >> 9800만원 (할인조정) 안녕하세요. 오늘은 화성 비봉면 청요리에 있는 임야 하나 매도 합니다. 면적은 410제곱미터 (실평 124평)의 소형 토지이고, 현재 주말농장 으로, 개인용 으로 사용중에 있습니다. 현황상 도로 있는 토지이고, 차량 진입 가능 합니다. 소유자 전기 끌어와서 사용중에 있으나, 특별히 토목공사 등을 하지는 않았습니다. 수도 시설은 따로 없습니다. 현황상 맞게 사용하는걸 추천 드리며, 현재 소유자분은 화성 땅으로 크지 않은 금액이니 투자해 두셨다가 되 파시는 상황입니다. 현황상 천막하나 처 두고 심심할때 오셔서 시간도 보내시고, 날이 좋을 때는 텃밭도 조금 일구고 하십니다. 화성 땅 , 비봉 땅 같은 경우 사두면 오른다는 속설이 있죠. 그치만 대부분 덩어리가 커서 손대면 그래도 몇억씩은 하니 사실 투자하기가 쉽지 않습니다. 본 화성 토지 처럼 크지 않은 면적에 무겁지 않은 금액의 땅은 여윳돈으로 조금 사두시고 유유자적 하다가, 일정